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Wohnungen
VIELE WOHNUNGEN KOMMEN AUF DEN MARKT
In Österreich wurde von den Bauträgern in den vergangenen Jahren flächendeckend eine Vielzahl von Wohnungen errichtet. Dabei gibt es teilweise große Unterschiede zwischen den einzelnen Bundesländern. Die Neubauleistung an Wohnraum findet heuer in Österreich ihren Höhepunkt.
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„Nachdem in den letzten Jahren immer mehr gebaut wurde, wird dieses Jahr der Peak erreicht“, so Karin Bosch, MBA der s REAL. Insgesamt wurden in den Jahren 2020 bis 2022 rund 138.600 Wohneinheiten errichtet. Dies geht aus einer Studie hervor, die die Wirtschaftskammer Österreich in Auftrag gegeben hat. Dabei zeigt sich, dass in den beiden Jahren 2020 und 2021 jeweils rund 43.000 Wohneinheiten in ganz Österreich errichtet wurden. Im heurigen Jahr sind es sogar 51.550. Das sind um fast 20 % mehr als im Jahr davor. Allein 41 % der Wohnungen wurden und werden in Wien errichtet. Dabei ist Wien nicht der Spitzenreiter, wenn man die Wohneinheiten mit der Bevölkerung in Relation setzt mit Graz und Eisenstadt. Eines haben fast alle Neubauten in Österreich gemeinsam: Freiflächen. Nicht zuletzt durch die Pandemie wurden Balkone, Terrassen, Loggien oder Gärten als wesentliche Bestandteile der eigenen vier Wände wahrgenommen. Nicht in der Wohnung, aber doch zu Hause, so lautet das Motto.
Wohnbauleistung wird zurückgehen
Trotz der enormen Wohnbauleistung sind die Immobilienpreise in Österreich flächendeckend gestiegen. Angesichts der aktuellen Situation blickt s REAL Leitung NÖ SÜD und Leitung Exklusiv Immobilien in die Zukunft: „Es lässt sich schwer abschätzen, wie sich die weitere Neubauentwicklung darstellen wird. Aufgrund der aktuellen Situation ist aber davon auszugehen, dass die Produktion von Wohnraum in den kommenden 12 bis 24 Monaten eher rückgängig sein wird.“
Karin Bosch, MBA Leitung Wien Süd & NÖ Süd und Exklusivimmobilien W/NÖ/Bgld/Sbg Hauptstr. 39, 2340 Mödling Tel. 05 0100 – 26202
Mit lieben Grüßen, Karin Bosch, MBA
GUTER DÄMM-EFFEKT
Mit Beginn der Heizperiode steht die Frage im Raum, wie man vor dem Hintergrund explodierender Preise für Strom, Gas und Öl wertvolle Energie und damit bares Geld sparen kann. Regelmäßiges Stoßlüften ist immer eine gute Idee, ebenso sollten zugige Fenster gut abgedichtet werden, damit kostbare Heizwärme nicht verloren geht. Auch Rollläden können dabei helfen, Energie einzusparen – besonders, wenn sie aus robustem Aluminium bestehen. Hier kommt das Unternehmen Schanz mit seinen nach Maß gefertigten Aluminium-Rollläden ins Spiel: Zwischen dem geschlossenen Rollladenpanzer und der Fensterscheibe bildet sich eine dämmende Luftschicht, die die wohlige Wärme im Raum hält. Im Sommer funktioniert das „Prinzip Thermoskanne“ umgekehrt: Während draußen extreme Hitze herrscht, bleibt es drinnen schön kühl. Denn die Aluminium-Rollläden blocken Sonnenstrahlen zuverlässig ab. Im Dunkeln sitzen muss übrigens niemand: Speziell gelochte Lamellen, sogenannte Select-Profil-Lichtschienen, lassen genügend Tageslicht herein und erzeugen eine tolle Stimmung. Unwetter im Anmarsch? Auch hier können Aluminium-Rollläden von Schanz auf ganzer Linie punkten! Sie trotzen Regenschauern und Sturmböen und schützen das Fensterglas sogar vor hühnereigroßen Hagelkörnern. Kein Wunder also, dass die vielseitigen Beschattungshelfer „made in Germany“ eine Bereicherung für das Zuhause sind und zu einer Wertsteigerung der Immobilie beitragen. Weitere Informationen gibt es direkt beim Hersteller unter www.schanz-rollladen.at .
X‘SUNDER WEGBEGLEITER MIT TRADITION
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Schweizer Qualität - das ist nicht nur die Welt der Banken, Uhren, Schoki und Käsevielfalt. Schweizer Qualität sind auch Mikronährstoffe des Familienunternehmens Antistress AG mit der Marke Burgerstein Vitamine – und das seit 50 Jahren.
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Dies ist der legendäre Leitspruch von Dr. Lothar Burgerstein. „Unsere Mikronährstoffe verstehen sich als bedarfsgerechter Wegbegleiter für alle Altersgruppen, in allen Lebenslagen - immer bedacht auf hochwertigste Entwicklung und Bioverfügbarkeit.“ Viele überzeugte Kunden vertrauen zu Recht auf die Reinheit der Rohstoffe sowie die bedarfsgerechte Formulierung der Nahrungsergänzung von Burgerstein. Die Kombination aus Natur, Qualität und Wissenschaft sowie spannende Darreichungsformen leisten heute mehr denn je einen wertvollen Beitrag zur Gesundheit und sind die Eckpfeiler der Produktpalette, die es seit über 15 Jahren auch in Österreich gibt.
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