Preexistencias y coexistencias. by Fernanda Morones

preexistencias y coexistencias marĂa fernanda morones ĂĄlvarez

análisis rentabilidad.......

planta arquitectónica.....

diagnóstico contexto......

análisis micro-urbano....

análisis macro-urbano...

ubicación de proyecto ...

contenido

imagen objetivo..............

exploraciones formales..

estrategias de diseĂąo.....

cartera de proyectos......

modalidades de usos.....

diagrama de capitales ...

preexistencias y coexistencias tejido urbano xochimanca una existencia para la acción compartida.

san salvador xochimanca actualmente es una colonia considerada a los ojos de los ciudadanos un espacios residual, el uso industrial que predomina en el, aledaño de predios abandonados y bodegas, generan una percepción y juicio de primera instancia, ignorando la preexistencia de usos que ayudan a recuperar el carácter de la vida pública como lo es: la universidad tecnológica de méxico (unitec cuitláhuac), el centro comercial diagonal, las vías del ferrocarril nacional, las vías del ferrocarril cuernavaca y la presencia de una zona residencial, su ubicación tiene la característica de actuar como un potencializador para ser un futuro tejido urbano para la conexión de la ciudad de méxico, ya que este se encuentra en los límites de tres delegaciones: miguel hidalgo, azcapotzalco y cuauhtémoc. la presencia de los dos ferrocarriles articulan al predio desde el ferrocarril cuernavaca con el deportivo plan sexenal, las universidades uvm y unitec de marina nacional con la zona comercial y cultural de antara, miyana, carso, el museo soumaya y jumex para conectar con el bosque de chapultepec hasta la av. paseo de la reforma y llegar a tlatelolco que conecta desde el ferrocarril nacional hasta atlampa y xochimanca. considerar las preexistencias según bohigas es dejar de lado la arquitectura única que fragmenta la ciudad, por lo que trabajar las cinco preexistencias de la colonia genera una perspectiva más reflexiva de lo que existe y procura poner valor a lo preconcebido. el objetivo que se tiene es dotar a los universitarios y a los recién egresados de un distrito que funcione como herramienta generadora de espacios de coexistencia para la rehabilitación de la ciudad de méxico. preexistencia: existencia anterior, con alguna de las prioridades de la naturaleza u origen. coexistencia: acción compartida o en unión

Miguel Hidalgo

N B 364,439 habitantes.

84.7 hombres por cada 100 mujeres. Edad mediana: 36 años Densidad de población: 7,855.7 habitantes x km2 Presupuesto Delegacional: 1,893,000 millones de pesos.

Azcapotzalco

400,161 habitantes. 88 hombres por cada 100 mujeres. Edad mediana: 35 años Densidad de población: 11,936 habitantes x km2 Presupuesto Delegacional: 1,516,000 millones de pesos.

Cuauhtémoc

532,553 habitantes. 90.7 hombres por cada 100 mujeres. Edad mediana: 34 años. Densidad de población: 16,373.7 habitantes x km2 Presupuesto Delegacional: 2,832,00 millones de pesos.

san salvador xochimanca, azcapotzalco, ciudad de méxico.

2 1

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Transporte público: Linea 1 Metrobus. Linea 3 Metrobus. Linea 4 Nte Metrobus. Linea 4 Sur Metrobus. Linea 5 Metrobus. Linea 7 Metrobus. Linea A Trolebus. Linea G Trolebus. Linea I Trolebus. Linea LL Trolebus. Linea suburbano.

Parques : 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

Parque Bicentenario. Parque San Lucas. Parque de los Venados. Parque Electricista. Glorieta Claverias. Parque San Alvaro. Parque de la China. Parque Cañitas. Parque Salesiano. Parque Revolución. Parque Baden Powell.

Linea 1 Metro. Linea 2 Metro. Linea 3 Metro. Linea 4 Metro. Linea 5 Metro. Linea 6 Metro. Linea 7 Metro. Linea 8 Metro. Linea B Metro.

Centros comerciales :

Ciclopista.

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Centro Comercial Diagonal. Centro Comercial Carso. Centro Comercial Antara. Centro Comercial Miyana. Centro Comercial Las Estrellas. Centro Comercial Buenavista.

Edificios cultruales : Museo Jumex. Museo Soumaya. Auditorio Nacional. Museo Antropología. Museo Tamayo. Museo de Arte Moderno. Castillo de Chapultepec. Ángel de la Independencia. Monumento a la Revolución. Museo Arte Popular. Museo Mural Diego Rivera. Museo Memoria y Tolerancia. Palacio Bellas Artes. Museo Franz Mayer. Proyecto Tlatelolco. Biblioteca Vasconcelos. Museo del Chopo. Teatro Manolo Fábregas. Teatro San Rafael.

Universidades : 37 UNITEC Cuitlahuac 1. 38 UNITEC Marina Nacional. 39 UVM Marina Nacional.

Industria : 40 Cervecería Modelo.

Deportivos : 41 Deportivo Plan Sexenal. 42 Deportivo José María Morelos. 43 Deportivo Victoria de Democracias.

Usos mixtos : 44 Proyecto Atlampa. 45 Proyecto S.S Xochimanca. 46 Proyecto ferrocarrileros. 47 Vivienda S.S Xochimanca.

Vialidades : Circuito Interior. Eje 2 Norte. Eje 1 Norte. Eje 3 Norte. Av. México Tabuca. Av. Cuitlahuac. Av. Mariano Escobedo. Av. Marina Nacional. Av. Insurgentes Norte. Calzada Legaria. Av. Aquiles Serdan. Av. De las Granjas. Ribera de Cosme. Ferrocarril Cuernavaca. Ferrocarril Central. Ferrocarril Nacional.

foto a: esquina av. cuitlรกhuac monumentalidad comercio - industria

foto b: ferrocarril nacional fragmentaciรณn y muros ciegos.

foto c: unitec, calle 67 transformaciรณn de dinรกmica espacial.

foto d: vivienda, calle 57 fragmentaciรณn del espacio.

i 3/30 h 3/30

i 3/30

usos de suelo programa delegacional de desarrollo urbano: h

habitacional.

industria.

representaciĂłn de la colonia san salvador xochimanca con base al programa de desarrollo urbano. zona industrial: i 30/3 altura de entrepiso: 3.60

usos de suelo programa delegacional de desarrollo urbano: h

habitacional.

industria.

catálogo de predios :

superficie 13,320 m2 área Libre 3,996 m2 construible 9,324 m2

superficie 10,643 m2 área Libre 3,192 m2 construible 7,450 m2 7

superficie 18,588 m2 área Libre 5,576 m2 construible 13,011 m2

superficie 4,879 m2 área Libre 1,463 m2 construible 3,415 m2

superficie 5,580 m2 área Libre 1,674 m2 construible 3,906 m2

superficie 14,272 m2 área Libre 4,281 m2 construible 9,990 m2

superficie 17,183 m2 área Libre 5,154 m2 construible 12,028 m2 11

superficie 13,103 m2 área Libre 3,930 m2 construible 9,172 m2

superficie 4,874 m2 área Libre 1,462 m2 construible 3,411 m2

superficie 12,990 m2 área Libre 3,897 m2 construible 9,093 m2 5

superficie 84,389 m2 área Libre 25,316 m2 construible 59,072 m2

superficie 17,304 m2 área Libre 5,191 m2 construible 12,112 m2

12 13

superficie 35,358 m2 área Libre 10,607 m2 construible 24,750 m2

usos de suelo actuales generales : h

habitacional.

h/c

equipamiento.

área verde.

no confirmado.

habitacional + comercio. industria. mixto.

representaciรณn de la colonia san salvador xochimanca en la actualidad.

usos de suelo actuales generales : h

habitacional.

h/c

equipamiento.

รกrea verde.

no confirmado.

habitacional + comercio. industria. mixto.

usos de suelo actuales específicos :

Industria bebidas. Industria papel. Industria metal. Industria comida. Industria hielo. Industria telas. Industria transporte. Industria disco. Industria comunicación. San Salvador X

Universidad UNITEC. Escuela primaria américa. Laboratorio y farmacia. Imprenta. Estacionamiento.

Vivienda + Comercio. Vivienda.

C.C Diagonal UNITEC

Bodegas. Centro Comercial Diagonal. Comercio. Culto. Restaurantes. Corporativos.

representaciรณn de la colonia san salvador xochimanca con base a la norma de ordenaciรณn por vialidad. - Mรกximo 2 veces el alineamiento con un remetimiento del 15% -La altura serรก el promedio de las calles colindantes.

usos de suelo actuales generales : h

habitacional.

h/c

equipamiento.

รกrea verde.

no confirmado.

habitacional + comercio. industria. mixto.

Eje 3 Nte.

San Salvador X

Avenida Biólogo Maximino Martínez

C.C Diagonal

Ferrocarril Nacional UNITEC

transporte público : Ciclopista Linea I Trolebus

Avenida Cuitláhuac

usos de suelo actuales generales :

Ferocarril Cuernavaca

habitacional.

h/c

equipamiento.

área verde.

no confirmado.

habitacional + comercio. industria. mixto.

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perfil econĂłmico y rentabilidad : renta 5k - 10k. renta 11k - 16k. renta 17k - 19k.

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usuarios:

modalidades:

estudiante unitec cuitlรกhuac.

estudiante unitec marina nacional.

estudiante uvm marina nacional.

co - studying.

co - working.

co - living.

egresado unitec cuitlรกhuac.

egresado unitec marina nacional.

egresado uvm marina nacional.

co - housing.

co - uniรณn.

co - acciรณn.

estudiantes externos.

despachos coworking.

becarios del distrito.

co - indicencias.

co - relaciรณn.

co - existencias.

conexión parque bicentenario.

conexión atlampa.

conexión ferrocarril nacional.

conexión tlatelolco. conexión deportivo plan sexenal.

conexión antara, chapultepec, av reforma.

conexión ferrocarril cuernavaca.

diagnóstico de contexto y contectividad. noroeste: parque bicentenario. sur: ferrocarril nacional, ferrocarril cuernavaca, antara, chapultepec y av reforma. este: tlatelolco y atlampa.

parque bicentenario

atlampa