ATHIS
RUA PROJETADA, COM VAGA PARA ESTACIONAR (ÁREA NON AEDIFICANDI)
RU A
PR O JE TA DA
QUALIFICAÇÃO DAS VIELAS COM APLICAÇÃO DE PISO INTERTRAVADO, ALÉM DE SARJETA PARA DIRECIONAR AS ÁGUAS.
CICLOVIA
EQUIPAMENTOS DE GINÁSTICA
AV. RADIAL LESTE
POLO INSTITUCIONAL ITAQUERA
PRAÇA DO SKATE
MSP/SPOBR RUA PROJETADA (P
AS)
RU A
AV. JACÚ PÊSSEGO
PR OJ ET AD A
(P
M
SP /
SP OB RA S)
PERÍMETRO DE INTERVENÇÃO
INTRODUÇÃO Itaquera, bairro periférico da cidade de São Paulo, recebeu investimento em sua infraestrutura, principalmente por ter sido uma das sedes da Copa do Mundo de 2014. As ações iniciaram anos antes, principalemente para o evento, e parte daquelas que ainda estão em curso foram consolidadas no Plano Diretor Estratégico de 2014 e pela Lei de Zoneamento 2016, afim de promover a região. O destaque se dá ao principal projeto, o Polo Institucional Itaquera, cujo objetivo é tornar o bairro uma nova centralidade econômica. Ocorre que à margem desse projeto, especificamente em parte do terreno em que se pretende implanta-lo, existem sete assentamentos precários que darão lugar à um corredor de ônibus e um parque linear. O destino proposto às quase 1500 famílias tem sido paliativos e pouco efetivo para suprir a demanda por moradia. O presente trabalho busca se utilizar dos instrumentos de políticas públicas para a habitação, taís como promoção da mobilidade pública, minimizar os impactos sobre as áreas de preservação ambiental e principalmente provisão de moradias no mesmo local.
QUADRA ESPORTIVAS E PARQUE INFANTIL PONTE COM ACESSO INTERMEDIÁRIO
HIS COM AS FACHADAS ATIVADAS, E PARTE DO TERRENO PARA FRUIÇÃO PÚBLICA
POLÍTICAS PÚBLICAS PARA HABITAÇÃO
PRAÇA COM MIRANTE
PRAÇA LIGADA À EMPREENDIMENTO DE LAZER PRIVADO, COM INCENTIVO PARA TORNAR UM ACESSO INTERMEDIÁRIO SEMI-PRIVADO
O PROJETO
MOBILIDADE
REMOÇÃO DO MURO QUE ESCONDE UM AFLUENTE DO RIO VERDE. TORNANDO-SE UM ACESSO INTERMEDIÁRIO PÚBLICO
MEIO AMBIENTE MORADIA POPULAR
tfg:
URBANIZAÇÃO DE FAVELA ORIENTADOR: MILTON SUSUMU NAKAMURA
TITULO: RESSIGNIFICANDO AS MARGENS, POLÍTICAS PÚBLICAS PARA HABITAÇÃO NA PERÍFERIA
Ressignificar é o exercício aqui proposto diante de uma questão que há muito tem custado a qualidade de muitas vidas na cidade de São Paulo. É a busca por soluções práticas para problemas complexos como a desordenada periferia de São Paulo. É tratar as vulnerabilidades dos assentamentos precários, buscando a menor interferência nas dinâmicas pré-existentes das comunidades que neles se formam. Ressignificar as margens, é um olhar sobre a marginalização histórica atribuída aos bairros mais periféricos de São Paulo, que por meio das políticas públicas para habitação, será possível promover a cidade através mobilidade urbana e pública e a qualificação dos áreas de lazer. O recorte é no bairro de Itaquera, às margens do Polo Institucional, que está curso; especificamente no eixo do córrego Rio Verde. O trabalho será desenvolvido nas áreas das favelas Miguel Ignácio Curi I e II (Favela da Paz).
FERNANDO MARIANO - RA 6569494 FIAM FAAM CENTRO UNIVERSITÁRIO SÃO PAULO, 05/12/2018.
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2.1.2 O terreno O recorte urbano do projeto tem cerca de 3ha, destes, 5.000² é aquele destinado a receber um edifício residencial de uso misto. O terreno de esquina com a avenida Itaquera com avenida Miguel Ignácio Curi (MIC), acesso se dará pela primeira, cuja cota é 755m, e o nível mais baixo é 752m. A geometria do terreno proporcionou uma edificação com 30 metros de frente e 69 de lado.
Implantação A localização escolhida para receber a edificação é o cruzamento das Avenidas Miguel Ignácio Curi com Avenida Itaquera. Nele a maior parte é território ZEIS 1, e a segunda parte é um terreno particular que será desapropriado, e que apresenta um vazio construtivo , do qual direcionou a estratégia para a implantação do edifício. Uma vez que há espaços não edificados nesse terreno, torna menos agressiva a intervenção nas famílias, pois a construção do condomínio se daria por fases, e não haveria a necessidade de remoção por inteiro. O edifício então possui duas fachadas ativas volta A localização escolhida para receber a edificação é o cruzamento das Avenidas Miguel Ignácio Curi com Avenida Itaquera. Nele a maior parte é território ZEIS 1, e a segunda parte é um terreno particular que será desapropriado, e que apresenta um vazio construtivo, do qual direcionou a estratégia para a implantação do edifício. Uma vez que há espaços não edificados nesse terreno, torna menos agressiva a intervenção nas famílias, pois a construção do condomínio se daria por fases, e não haveria a necessidade de remoção por inteiro. O edifício então possui duas fachadas ativas voltadas à leste e norte. O terreno com pouco mais de 5000 m², está em desnível,para solução de implantação e atendimento as diretrizes para ZEUP, foram doados cerca de 1250m² de área para fruição pública. A lâmina frontal foi assentada na cota 755,00m, e as outras três na cota 752,00m. Duas com 13 pavimentos no interior do terreno, e as outras duas com 6 e 7 pavimentos.
Uso e Ocupação do Solo Registrado na Bacia do Córrego Jacu
Fonte: CADERNO DE BACIA HIDROGRÁFICA Fundação CÓRREGO JACU SIURB/FCTH (2016 p.24.) - Elaborado pelo autor
tfg:
URBANIZAÇÃO DE FAVELA ORIENTADOR: MILTON SUSUMU NAKAMURA
Mapa de assentamentos precários, Estrutuação Metropolitana e Mobilidade
Legislação O recorte urbano deste projeto deve seguir as diretrizes previstas para a Zona de Estruturação Urbana Prevista (ZEUP) e Zona Especial de Interesse Social 1 (ZEIS 1). Para o eixo do Rio Verde onde estão os assentamentos precários, as diretrizes municipais preveem que ao longo do rio, seja implantado o Parque Linear do Rio Verde, na qual a primeira fase já está entregue, visto que era uma área com vegetação em estágio de regeneração, com poucas habitações. O zoneamento também indica que a área envoltória do projeto passará por mudanças estruturais, visto que é uma ZEUP, ou seja, será adensado verticalmente, por estar em um eixo de mobilidade urbana pública.
Bacia do Córrego Jacu Arco leste
Fonte. Geosampa Elaborado pelo autor no QGIS.
Fonte. Geosampa Elaborado pelo autor no QGIS.
ASSENTAMENTOS PRECÁRIOS NO MUNICÍPIO DE SÃO PAULO 23,8 ha 4.669 Domicílios
2.000.000 UNIDADE
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O partido principal é promoção da habitação no bairro, ou seja, as ações previstas, terão potencial de atingir as pessoas para além do limite do eixo rio verde. Serão adotas estratégias já consolidadas como a recuperação e manutenção das margens do rio conforme previsto para Áreas de Preservação Permante (APP). Essa ação prevê remoções e desapropriações, que seguirão os critérios da avaliação de edificações consolidáveis, não consolidáveis e passíveis de consolidação.Consequentemente a provisão habitacional, está prevista para ser implantada na esquina da Avenida Itaquera com Avenida Miguel Ignácio Curi. Integração do rio e das residencias que irão permanecer ao bairro, entre outros motivos por promoção de saneamento básico. Trazendo de volta a qualidade natural dos rios que é servir de calha, promovendo o uso controlado do suas margens.
+ DE 1 MILHÃO E MEIO DE PESSOAS VIVENDO EM ASSENTAMENTOS PRECÁRIOS NO MUNICÍPIO DE SÃO PAULO
Partido
Mapa de assentamentos precários no município de São Paulo
9,1 ha 5.801,44 hab
492 ha 62.990 Domicílios
3,1 ha 2.508,81 hab
1.500.000 1.000.000
1.273,2 ha 186.815 Domicílios
500.000 0
441,8 ha 75.543 Domicílios 248,8 ha 61.036 Domicílios
2000
75,5 ha
2018
75 ha 16.835,72 hab
PERÍODO DE MEDIÇÃO
Domicílios
Habitantes
Município: 2.479,6 ha Domicílios: 391.053
Fonte:Lista de Assentamentos precários do Município de São Paulo (SEHAB). Elaborado pelo autor, extraída em 07/09/2018.
Fonte:Lista de Assentamentos precários do Município de São Paulo (SEHAB). Elaborado pelo autor, extraída em 07/09/2018. *DEAR (Departamento de Ações Regionalizadas do município de São Paulo), nesse trabalho foram organizadas em 5 regiões de um total de 10.
Favela Miguel Ignácio Curi I, referência à escada, habitações não consolidáveis, assentadas em APP. Acervo do Autor.
Favela da Paz e a relação com a área Non Aedificandi. Acervo do Autor.
Maciço de vegetação exótica e arbustiva, em processo de regeneração. Acervo do Autor.
TITULO: RESSIGNIFICANDO AS MARGENS, POLÍTICAS PÚBLICAS PARA HABITAÇÃO NA PERÍFERIA
Fonte:Lista de Assentamentos precários do Município de São Paulo (SEHAB). Elaborado pelo autor, extraída em 07/09/2018.
Favela da Paz, precariedade das habitações não consolidáveis. Acervo do Autor.
Favela da Paz, habitações passíveis de consolidação. Acervo do Autor.
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AVE N
IDA
MIG
UEL
CIO
CUR
I
A PR O J E TAD A( P M S P-SP O B R AS)
AVENIDA ITAQUERA
AVEN ID
IGNÁ
DIRECIONAMENTO DO DESENHO URBANO, COM TRANSIÇÃO DE GABARITOS, PROMOVENDO A VERTICALIZAÇÃO DE FORMA EQUILIBRADA. ZONA EIXO DE ESTRUTURAÇÃO E URBANA EM TRANSFORMAÇÃO. LÂMINAS FRONTAIS, COM MAIOR RELAÇÃO COM A RUA.
VENTILAÇÃO CRUZADA NAS CIRCULAÇÕES HORIZONTAIS LATERAIS À SUDESTE
IMPLANTAÇÃO + TÉRREO 1 Esc. 1:250
AVENIDA ITAQUERA
AVENIDA MIGUEL IGNÁCIO CURI
AVENIDA PROJETADA (PMSP/SPOBRAS)
DIAGRAMA VOLUMETRIA S. / Esc.
CORTE BB Esc. 1:500
CORTE AA Esc. 1:250
tfg:
URBANIZAÇÃO DE FAVELA ORIENTADOR: MILTON SUSUMU NAKAMURA
TITULO: RESSIGNIFICANDO AS MARGENS, POLÍTICAS PÚBLICAS PARA HABITAÇÃO NA PERÍFERIA
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DA PR OJE T A D A (PM SP-SP O
REMOÇÃO: 228 UH
BRAS ) AVENIDA MIGUEL IGNÁCIO CURI
PROVISÃO:273 UH 0,35 Ha 1.100 Habitantes aprox. ELEVAÇÃO 2 Esc. 1:500
PLANTA TÉRREO 2 Esc. 1:500
ELEVAÇÃO 1 Esc. 1:250
PLANTA PAV. 1 Esc. 1:500
TABELA DE ÁREAS 1 – ACESSO ELEVADORES 2 – CIRCULAÇÃO 3 – SL. FESTA / REUNIÃO (148m²) 4 – DEPÓSITO (3,5m²) 5 – COPA 6 – SANITÁRIOS (20m²) 7 – SL. BRINQUEDO (30m²) 8 - PÁTIO (182m²) 9 – QUADRA 10 – PARQUE INFANTIL 11 – APARTAMENTO A (48m²) 12 – APARTAMENTO B (30m²) 13 – JARDIM PRIVADO (AP. TERRÉO) 14 - JARDIM CONDOMÍNIO 15 – DEP.LIXO COMUM (11m²) 16 – DEP. LIXO RECICLÁVEL (13m²) 17 – LOJA A (15m2) 18 – LOJA B (54m²) 19 – CONSELHO GESTOR c/ BANHEIRO (30m²)
PLANTA PAV. TIPO 2 À 6 Esc. 1:500
48,50m²
PLANTA PAV. 7 Esc. 1:500
30 m²
PRAÇA DE ACESSO, AO PA PLANTA DE LAJE esc. 1:500
tfg:
URBANIZAÇÃO DE FAVELA ORIENTADOR: MILTON SUSUMU NAKAMURA
TITULO: RESSIGNIFICANDO AS MARGENS, POLÍTICAS PÚBLICAS PARA HABITAÇÃO NA PERÍFERIA
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