GTC WHITE HOUSE
2
GTC WHITE HOUSE 3
B E M U TATÁ S
GTC WHITE HOUSE
4
Everyone is seeking the perfect place, the place that inspires one to create an indelible mark on the world. GTC White House is that very place: 21,500m2 of exhilarating, uplifting green architecture including an entirely re furbished turn-of-the-century stand alone loft of 2,000m2.
21,500 m2 office & retail
250 -2,880m2
GTC WHITE HOUSE
Class A
INTRODUCTION
Mindannyian az ideális munkahelyet ke ressük, azt a környezetet, amelyben nyo mot hagyhatunk a világban. A GTC White House ezt kínálja: egy századfordulós, 2.000 m2-es loft és mintegy 21.500m2 modern és környezettudatos irodatér kombinációját.
leasable areas
per floor
3
minutes
walk to the metro
299 parking spaces
on three levels
5
E L H E LY E Z K E D É S
Fast
GTC WHITE HOUSE
and easy access
to Buda side
2 major
shopping malls
multiple
restaurants in
the vicinity
2
roof
terraces
6
A GTC White House a Váci úti irodanegyed szívében található, autóval és közösségi közlekedéssel is könnyedén megközelíthető. Mély garázs, kerékpártároló és zuhanyzók könnyítik meg a négy és a két keréken ér kezők mindennapjait. A természetes fénynyel megvilágított udvarok, az étterem és a kávézó az itt dolgozók teljesítményére is pozitívan hat.
In the center of Budapest’s prime office Váci corridor, GTC White House is easily ac cessible by public transport and car. Along side an underground car park, cyclists are superbly catered for with their own park ing lot, changing rooms and showers. The design provides naturally-lit patios, an in ner-court restaurant and café and inspira tional break-spaces.
A
BEVÁSÁRLÓKÖZPONT SHOPPING CENTER
D
C
BANKAUTOMATA ATM
V
LA
- 26 , 34 , 10 6
B D
AN
Z/B
T/M
TR
GE
TRAM
OL
IBU
SZI
C
SZ/
TR
OL
LEY
RG
IT
26, 32, 34, 106, 115, 120
BUS
S/
T
R
A
M
1
500 METER
BUS
1, 14
AR
VILLAMOS
O
R
US
ISL GIT
METRO
M
D
METRÓ M3
BUSZ
IL
BU
S 7 5,
Ó
B
ER
T
K
Á
R
O
LY
K
Ö
R
Ú
T
79
MA
TROLIBUSZ
75, 79
D
ZS
A
ID O
R
TROLLEY BUS
Ó
YÖ
R
G
Y
Ú
T
ORR
FŐ KÖZLEKEDÉSI CSOMÓPONT
G
VÁC IC
MAJOR TRAFFIC INTERSECTION
IL
M
O
S/
M
14
ZS
ON
YI
ÚT
V
LA
A TR
PO
D
B D
VÁ C
C
HOTEL
HÍD
GTC WHITE HOUSE
B
KONFERENCIATEREM CONFERENCE FACILITIES
PÁ D
I ÚT
ÁR
L O C AT I O N
A
MA
RG
IT
HÍ
D
C A
7
PROJEKT LEÍRÁS
GTC WHITE HOUSE
8
bicycle racks
showers & lockers
100 mbs up/down
GTC WHITE HOUSE
GTC White House is being built to a LEED Gold standard. It has a green roof and recycles rainwater. Efficient insulation and selective solar-proof glazing decrease ener gy usage. LEED-certified office buildings are environ mentally sound and prestigious: 88 of For tune magazine’s top 100 corporations ope rate from LEED-certified offices.
DESCRIPTION
A GTC White House-t a LEED Gold minősítésnek megfelelően terveztük. Az épület energiafelhasználását csökkenti a zöldtető, az esővíz újrahasznosítása és a korszerű hő szigetelés. A LEED-minősítésű épület nem csak környezetbarát, de üzleti pre sz tízse is kiemelkedő; a Fortune magazin által listá zott 100 nagyvállalat közül 88 ilyen irodában működik.
wireless internet
great
green garden terrace
reception
card access control system
9
FÖLDSZINT/GROUND FLOOR
LIFT
ÉTTEREM/RESTA GLA: 460m
ÜZLET/RETAIL GLA: 284m2
ANGYALFÖLDI ÚT
BEJÁRAT/ ENTRANCE
KONFE
GARAZS BEJÁRAT /GARAGE ENTRANCE
LIFT
IRODA/OFFICE GLA: 851m2
1
2
3
4
5
10
DUNYOV
GTC WHITE HOUSE
ÜZLET/RETAIL GLA: 468m2
RECEPCIÓ/ RECEPTION
ERENCIA/CONFERENCE GLA: 158m2
FŐBEJÁRAT/ MAIN ENTRANCE
VÁCI ÚT
AURANT m2
V UTCA
FLOOR PLANS
LIFT
IRODA/OFFICE GLA: 773m2
LIFT
BEJÁRAT/ ENTRANCE
N
11
1ST + 2ND FLOOR GLA NEW BUILDING: 2,882m2 400 WORK STATIONS OPEN SPACE GLA LOFT OFFICE: 622m2
ALAPRAJZOK
IRODA/OFFICE GLA: 892m2
IRODA/OFFICE GLA: 1.060m2
GTC WHITE HOUSE
IRODA/OFFICE GLA: 930m2
III. + IV. EMELET GLA ÚJ IRODA: 2.882m2 307 MUNKAÁLLOMÁS VEGYES ELRENDEZÉSŰ IRODA
IRODA/OFFICE GLA: 622m2 VÁCI ÚT
I. + II. EMELET GLA ÚJ IRODA: 2.882m2 400 MUNKAÁLLOMÁS GLA LOFT IRODA: 622m2
3RD + 4TH FLOOR GLA NEW BUILDING: 2,882m2 307 WORK STATIONS MIXED OPEN & CELLULAR OFFICE
IRODA/OFFICE GLA: 892 m2
IRODA/OFFICE GLA: 1.060m2
IRODA/OFFICE GLA: 930m2
10
DUNYOV UTCA
N
ALAPRAJZOK GTC WHITE HOUSE
ANGYALFÖLDI ÚT
5TH FLOOR GLA NEW BUILDING: 2,656m2
IRODA/OFFICE GLA: 779m2
TERASZ/ TERRACE 104m2
IRODA/OFFICE GLA: 947m2
IRODA/OFFICE GLA: 930m2
VI. EMELET GLA ÚJ IRODA: 1.989m2
VÁCI ÚT
TERASZ/ TERRACE 102m2
V. EMELET GLA ÚJ IRODA: 2.656m2
6TH FLOOR GLA NEW BUILDING: 1,989m2
IRODA/OFFICE GLA: 777m2
IRODA/OFFICE GLA: 1.212m2
12
DUNYOV UTCA N
-1 MÉLYGARÁZS/1ST BASEMENT
ANGYALFÖLDI ÚT
TUSOLÓ/SHOWERS
GARAGE RECEPTION
VÁCI ÚT
GARÁZS RECEPCIÓ VENDÉGPARKOLÓ
VISITOR PARKING
DUNYOV UTCA METSZET/SECTION 15 28 42 5
3,60 3,32 2,70
15 28 56 5
4,80 4,52 3,76
15 30 10
TERÜLETÖSSZESÍTŐ/AREA SCHEDULE Emelet/ Floor
Number of Parking Spaces
Gross Leasable Office Area Loft Building
Gross Leasable Office Area New Building
Gross Leasable Office Area Overall
102
69m²
69m²
- 2 nd
102
69m²
69m²
- 1 st
95
69m²
69m²
773m²
3,124m²
3,898m²
I. emelet/1 st floor
622m²
2,882m²
3,505m²
II. emelet/2 nd floor
635m²
2,882m²
3,517m²
III. emelet/3 rd floor
2,882m²
2,882m²
IV. emelet/4 th floor
2,882m²
2,882m²
V. emelet/5 th floor
2,656m²
2,656m²
VI. emelet/6 th floor
1,989m²
1.989m²
19,297m²
21,327m²
Raktár/storage
542m²
TOTAL
ÁLTALÁNOS LEÍRÁS
299
1. LEED Gold minősítés (előirányzott) 2. Összefüggő bérbe adható terület: 250-2,880m2 (GLA) 3. Ültetés tervezett sűrűsége legfeljebb 1 fő / 7m2 bruttó kiadható terület (GLA) 4. Három lépcsőház, 4 személylift magonként 5. Kettős betáp és dízelgenerátor 6. Alacsony energiafogyasztású 4 csöves fan-coil rendszer 7. Padlótól a mennyezetig átlagosan 2.70m tiszta belmagasság 8. Álpadló és elektromos padlódobozok 9. Irodaterületeken egyrétegű monolit gipszkarton álmennyezet 10. Nyitható ablakok, keleti, déli és nyugati homlokzaton külső árnyékoló 11. Elegáns, panorámás tetőteraszok 12. Épületen belüli konferenciaterem 13. Épületen belüli kávézó / étterem 14. Bankautomata 15. 24 órás recepció / biztonsági szolgálat 16. Zárt láncú TV-hálózat és kártyás beléptetőrendszer 17. Épületfelügyeleti rendszer (BMS) 18. Kerékpártároló, zuhanyzók és öltözőszekrények 19. Nagy sebességű wifi a közös területeken 20. Defibrillátor 21. Elektromosautó-töltő állomás 22. Elérhető területek bérlői generátor/üzemanyagtartályok számára
2,030m²
1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10.
GTC WHITE HOUSE
Földszint/Ground floor
AREA SCHEDULE
- 3 rd
SPECIFICATION SUMMARY
LEED Gold certificate (expected) Contiguous leasable area from 250-2,880m2 (GLA) Design density up to 1 person/7m2 of gross leasable area (GLA) Three cores with 4 elevators in each core Two separate independent power supplies and diesel generator Low energy 4 pipe fan-coil system Average 2.70m clear floor to ceiling height Raised floors and electrical floor boxes Single layer monolit suspended ceiling system in office area Openable windows, external shading on the eastern, southern and western façade 11. Attractive roof terraces 12. On site conference facilities 13. On site café/restaurant 14. ATM 15. 24-hour reception/security service 16. CCTV and card access control systems 17. Building Management System (BMS) 18. Bike racks and shower and changing facilities 19. High speed wifi in common areas 20. Heart defibrillators 21. Chargers for electric cars 22. Area available for tenant generators/fuel tanks
13
MŰSZAKI LEÍRÁS
1. 2. 3. 4. 5.
GTC WHITE HOUSE
1. 2. 3.
MÉLYGARÁZS
Parkolóhelyek: 1 hely/72m2 kiadott bruttó kiadható területre (GLA), (LEED). Épületen belüli tárolók Minimális belmagasság: 2.10m Világítás fényereje: 150 lux Kerékpártároló, zuhanyzók és öltözőszekrények
ÉPÍTÉSZET
Szerkezet teherbírása: általános irodaterületen: 3,00 kN/m2 Hatékony pillérkiosztás és alaprajzi elrendezés Külső nyílászárók modern alumínium SCHUCO rendszerből, a keleti, déli és nyugati homlokzaton külső árnyékolóval ellátva 4. Zöldtető 5. A fő bejárati ajtók légfüggönnyel 6. 14 személylift optimális várakozási idővel 7. Kertöntözés: elsősorban csepegtető rendszerű, vagy szárazságtűrő növényeket alkalmazunk (LEED).
1.
2. 3. 4. 5. 6. 7.
1. 2. 3. 4. 5.
6.
1. 2. 3. 4. 5.
1. 2. 3.
4. 5. 6. 7.
GÉPÉSZET
Hűtés és fűtés: modern, BMS rendszer által vezérelt HVAC rendszer biztosítja az irodák és tárgyalók megfelelő hőmérsékletét: nyáron 22 °C (+/- 2 °C) és télen 24 ºC (±2 ºC). Szellőzés: irodákban 45 m3/h/fő. Páratartalom: rotációs hőcserélőn keresztül. Akusztikus teljesítmény (zaj) HVAC rendszer: maximum 45 dB az irodákban és a tárgyalókban Sprinklerrendszer kialakítható a bérlői területeken Esővíz: a befogott esővíz öntözésre és WC-öblítésre használandó (LEED) Hűtés-fűtés mérés: külön mérőórákat szerelnek fel a bérlői területeken, melyek az egyes bérlők saját fogyasztását mérik
2. 3. 4.
ELEKTROMOS
7.
Világítás: irodák és tárgyalók: 500 lux 0,75m padlószint felett LED-világítás: a közös területeken (LEED). Mozgás- és fényérzékelő a közös területeken (LEED). Kamerás megfigyelőrendszer ellenőrzi az összes földszinti kiés bejáratot Beléptetőrendszer: forgóvillás/biztonsági kapus beléptetés a földszinten, kártyaolvasók minden lépcsőházban, földszinti bejáratnál, liftelőtérnél és liftnél Elektromos almérő: minden bérlői terület külön elektromos almérővel ellátva (LEED).
1.
5. 6.
1. 2. 3. 4. 5.
6.
14
BASEMENT (GARAGE)
Parking spaces: 1 space per 72m2 of GLA (all underground), (LEED). On site storage Minimum height: 2.10m Lighting: 150 lux Cycle racks, shower suite and lockers
ARCHITECTURAL
Structural loading capacity on general office areas: 3.00 kN/m2 Efficient column grid and floor plate layouts External windows and doors shall be modern aluminum system by SCHUCO (or similar) with external shading on eastern, southern and western façades Green roof Main entrance with air curtains 14 modern elevators ensure optimal waiting times Landscaping irrigation: drip irrigation or plants that don’t need irrigation after a year (LEED)
MECHANICAL
Heating and cooling: a modern HVAC system controlled by a BMS shall ensure the temperature of office areas and meeting rooms is maintained at + 22 °C (+/- 2 °C) in winter and 24 ºC (± 2 ºC) in summer Ventilation: offices shall receive 45 m3/h/p Humidity: shall be controlled via a rotary heat exchanger Acoustic performance (noise) of HVAC system: shall be a maximum of 45 dB to office areas and meeting rooms A sprinkler system can be installed in office areas upon tenant request Storm water: shall be harvested for irrigation or indoor non potable water applications (LEED) Metering of Heating and Cooling: meters shall be installed to measure the heating and cooling used by each tenant so the tenant only pays for what they use.
ELECTRICAL & SECURITY
Illuminance in office areas and meeting rooms: 500 lux at 0.75m above floor level LED lighting in common areas (LEED) PIR movement and daylight sensors in common areas (LEED) CCTV system shall monitor all exits and entrances Access control systems turnstiles / speed gates on ground floor, card readers to all stairwell and ground floor doors, elevators and lift lobbies. Electrical sub meters to landlord equipment and tenant areas to be metered (LEED).
15
We develop Budapest A FEJLESZTŐRŐL
A GTC Hungary Magyarország egyik leg jelentősebb ingatlanfejlesztője, a varsói köz pontú Globe Trade Centre S.A. cégcsoport tagja. A GTC White House projekt 2016 júniusában indul. A GTC Hungary jelenleg négy, összesen mintegy 120.000m2 bérbe adható területet kínáló irodaépületet birtokol. A Center Point, a GTC Metro és a Spirál irodaházon kívül a GTC a tulajdonosa a Duna Towernek is.
highly
motivated
employees
GTC WHITE HOUSE
120,000
m2
grade A office
developed
high
quality developer
2000 established in Budapest
16
Established in 2000, GTC Hungary is one of the pivotal property developers in Hungary and is part of the Warsaw-based Globe Trade Centre S.A. (www.gtc.com.pl). GTC White House will kick off in June 2016. GTC Hunga ry owns Center Point - Budapest’s largest of fice complex, GTC Metro, Spirál and the city’s tallest office complex; Duna Tower - with a total GLA of 120,000m2.
DUNA TOWER
5
2
SPIRAL I
1 4 3
1 2 3
CENTER POINT COMPLETED GLA
2003/2005 41,300 m2
DUNA TOWER
ACQUIRED GLA
SPIRAL I
COMPLETED GLA
2015 Q4 31,500 m2
4 5
GTC WHITE HOUSE COMPLETION GLA
GTC METRO
COMPLETED GLA
GTC METRO
2017 Q4 21,500 m2
2009 Q2 16,000 m2
2008 Q3 30,500 m2
17
GTC WHITE HOUSE 18
J e l e n br osú r a t a r t a l m a k i z á ró l a g t á j éko z t a t ó j el l e g ű és i n d o ko l t es et b en a GTC M a g ya ro rs z á g a vá lto z ta tá s jo g á t fe n n ta r tja . T he c onte nt o f t h i s b ro c h ure i s fo r i n fo rm a t i o n p urp o s es o n l y a n d G TC Hun ga r y re s e r ve s th e rig h t to ma ke ch a n ge s a s re q uire d .
GTC WHITE HOUSE 19
W W W. G T C W H I T E H O U S E . H U VÁ C I Ú T 4 7
·
1134 BUDAPEST
·
HUNGARY
INFO@GTCWHITEHOUSE.HU · +36 1 412 36 99