Wonen en meer | Editie 1 - 2024

en meer

Een dag uit het leven van makelaar Nick Bouten

Woningruil

Een slimme oplossing voor je verhuisplannen

Door het raam van Katja en Roel

Een magazine van Bouten Makelaardij

Boordevol informatie en tips op het gebied van wonen en meer

Mobers & Smolenaers notarissen

Je hebt het huis van je dromen gevonden. Gefeliciteerd! Dit is een belangrijk moment in jouw leven en wij staan graag voor je klaar met informatie en advies. Wij ondersteunen je bij het maken van keuzes en zorgen voor het juridisch juist vastleggen van jouw zaken. www.samenbeternotarissen.nl

5 Voorwoord: Maikel Wennekers

6 Nuva Keukens: binnenkijken bij Dirk en Sem

7 Houtmeester: vakmensen hebben de toekomst

8 Kopen of huren? Wat is de beste optie?

10 Woningruil: een slimme oplossing voor je verhuisplannen

11 Bol Taxaties & Aankoopadvies

12 Nick Bouten: een dag uit het leven van een makelaar

15 Heco airco en installatietechniek

16 Bohaco: door het raam van Katja en Roel

18 New Energy Care en Gloeiend

19 Samenwerking Tegelhandel Peel en Maas en Van de Kruys Tuinen

20 Bouten Groep: zelfstandig adviseur van RegioBank

21 Bouten Groep: jouw expert in financiële zaken

22 Allerhande Kringloop: iedereen verdient een tweede kans

23 EP: Tummers: jouw ideale match bij het inrichten van je huis

24 Realiseer je eigen droomwoning

26 Feiten en cijfers over de woningmarkt

COLOFON | Nummer 1, mei 2024

Wonen en Meer is een uitgave in opdracht van Bouten Makelaardij Panningen.

Uitgever Fijne Zaken B.V.

Concept en realisatie

Joyce Kranen, Karin Jacobs

Redactie

Maikel Wennekers, Brenna Peeters, Nick Bouten, Joyce Kranen, Karin Jacobs

Design concept en vormgeving Crispy Concepts

Fotografie

Dick Holthuis

E-mailadres redactie info@fijnezaken.nl

Advertenties

Interesse in een advertentie/advertorial in Wonen en Meer? Neem contact op via info@fijnezaken.nl

Volgende editie Wonen en Meer November 2024

Niets uit deze uitgave mag worden gereproduceerd, opgeslagen of verspreid zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de uitgever. Druk- en zetfouten zijn onder voorbehoud.

| Verbouw |

Beste Lezers,

Wat ontzettend leuk dat je de tijd neemt om de eerste editie van ons Woonmagazine ‘Wonen en meer’ te lezen. We zijn enorm trots dat we samen met Karin en Joyce van Fijne Zaken deze eerste uitgave mogen presenteren en we hopen van harte dat je er veel plezier aan zult beleven.

Wellicht is het je niet ontgaan dat Bouten Makelaardij al 20 jaar actief is op de vastgoedmarkt in Peel en Maas. In het afgelopen jaar alleen al hebben we zo’n 150 woningen verkocht, diverse woningen verhuurd en getaxeerd, en zijn we ook behoorlijk actief op de zakelijke markt.

Wat mogelijk minder bekend is, is dat we regelmatig worden benaderd als vraagbaak en adviseur inzake nieuwe ontwikkelingen en innovaties. Projecten zoals ‘Appartement Hoeben’, ‘Project Springlaevend’, de verhuur van ‘De Leerlooier’, ‘De Ambacht’, en bedrijfsruimte ‘Loosteeg’ zijn voor ons bekend terrein. Ook het verkopen met ‘ruilwoningen’ en het adviseren bij verschillende nieuwbouwprojecten in teamverband zien we als een welkome uitdaging.

Je zou ons kunnen zien als ‘allrounders’ binnen het vastgoed van Peel en Maas. We voelen ons soms als een flipperkast, waarbij we van alle kanten worden benaderd. Dit stelt ons in staat om lokaal goed op de hoogte te zijn en te weten wat er speelt in de vastgoedmarkt.

Lokale partners zijn voor ons zeer waardevol, we overleggen regelmatig met ondernemers uit Peel en Maas. Daarom zijn we ook zo blij en verheugd dat verschillende andere ondernemers in deze uitgave aan het woord komen en jullie meenemen in de wereld van wonen en meer. Het combineren van kansen en samen met de klant een succesvol resultaat behalen, is uiteindelijk waar we het allemaal voor doen.

Misschien vraag je je af waarom we hebben gekozen voor een magazine in plaats van een filmpje of digitale post. Ik zou zeggen, pak lekker een kop thee of glas wijn, zoek een plekje in de zon en geniet op je gemak van dit magazine. Achteraf zul je het vast met me eens zijn dat de sfeer en beleving van papier toch echt anders is dan digitaal.

Veel leesplezier!

Groeten, Maikel Wennekers

Bouten Makelaardij

Een kijkje in de keuken van Dirk en Sem

Tegenwoordig is het voor jongeren niet gemakkelijk om een eigen woning te vinden. De Hegelsomse Dirk Thijssen en Meijelse Sem van der Loo richtten samen met hun vriendengroep een stichting op, om samen zes koopwoningen te bouwen als Collectief Particulier Opdrachtgever (CPO). We nemen een kijkje in hun keuken.

Samen met Dirk en Sem hebben we een ontwerp samengesteld aan de hand van de voorbeelden in onze showroom. De keuze is gevallen op een greeploze houtdecor keuken in de kleur eiken zwart. Het werkblad is uitgevoerd in de kleur Jet Grey Satin (composiet). Voor het barblad is de keuze gevallen op een houtdecor, zodat deze uitstekend past bij de vloer. Voor de apparatuur hadden ze al een aantal duidelijke wensen die we hebben verwezenlijkt in het ontwerp. Het resultaat? Een hoogwaardige keuken voorzien van apparatuur van ATAG, BORA en Quooker.

We wensen Dirk en Sem veel woonplezier in hun nieuwe huis!

Nuva Keukens

Iedereen heeft een eigen smaak en eigen wensen, zeker als het aankomt op keukens. Nuva Keukens is een keukenzaak met meerdere vestigingen in Noord-Brabant en Limburg en staat bekend om de service, kwaliteitskeukens en, niet te vergeten, de scherpe prijzen. Voor je droomkeuken slaag je gegarandeerd bij Nuva Keukens.

www.nuvakeukens.nl

Fotografie: Stefan Koopmans

Houtmeester

Op zoek naar een nieuwe vloer? Dan ben je bij Houtmeester aan het juiste adres! Met een uitgebreide selectie aan parket, PVC- en laminaatvloeren, en eerlijk en deskundig advies, vind je hier gegarandeerd de perfecte vloer die bij jou past.

www.houtmeester.eu

VAKMENSEN HEBBEN DE TOEKOMST

Houtmeester

Jouw vloerspecialist

Al ruim 30 jaar staat Houtmeester bekend als vloerspecialist in de regio. De liefde voor het ambacht is doorgegeven van vader op zoon: oprichter Jos Derks heeft zijn kennis en vakmanschap overgedragen aan zijn zoon Yoni, die met evenveel enthousiasme de zaak voortzet. Als echte ondernemers breiden ze gestaag uit. Naast de showroom in Passage de Pit in Panningen, vind je nu ook Houtmeestershowrooms bij Beerens, specialist in keukens en badkamers in Roggel en Luniek Keukens in Bladel.

Houtmeester-showrooms

Samenwerken vinden we belangrijk. Daarom geloven we sterk in het samenwerkingsconcept waarbij andere ondernemers ons product presenteren ter aanvulling van hun assortiment. Het is voor ons een waardevolle manier om ons aanbod aan een groter publiek te presenteren. Binnenkort openen we weer een nieuwe showroom in Posterholt en we streven naar nog meer passende locaties waar klanten ons kunnen vinden. In de Houtmeestershowrooms vind je onze populaire PVC-vloeren. Ben je op zoek naar een houten vloer dan ben je van harte welkom in onze showroom in Panningen. Hier presenteren we ons complete assortiment.

Vakmanschap

Het leggen van vloeren is een ambacht dat vakbekwaamheid, precisie en ervaring vereist. We nemen alle zorgen uit handen door een advies op maat te bieden, nauwkeurig te meten, de vloer professioneel te leggen en een onderhoudsadvies te verstrekken. Bij Houtmeester doen we wat we beloven en gaan we altijd voor de beste resultaten.

Leerling gezocht!

Ben jij op zoek naar een uitdagende leerplek? Door de groei van Houtmeester zijn we op zoek naar een enthousiaste leerling. Bij ons krijg je de kans om een vak te leren waar je je hele leven plezier van hebt. We bieden leuk en afwisselend werk waar je voldoening uithaalt, en onze arbeidsvoorwaarden zijn uiteraard in orde. Naarmate je meer ervaring opdoet en je inzet toont, groei je mee in salaris. Voor meer informatie stuur een e-mail naar: info@houtmeester.eu.

Kopen of huren?

Wat is de beste optie?

Wonen is een belangrijk onderdeel van ons leven. Het is de plek waar we ons thuis, comfortabel en veilig voelen. Als we ouder worden, veranderen onze woonwensen vaak. Misschien heb je minder ruimte nodig, wil je een eengezinswoning verruilen voor een appartement met minder onderhoud, dichterbij familie, of juist in een rustigere omgeving wonen. Ongeacht je wensen, is het belangrijk dat je huis aansluit bij je huidige levensstijl en behoeften. Denk daarom goed na over je woonwensen en de te nemen stappen om je droomwoning te vinden.

Vitaliteit

Ouderen zijn steeds vitaler, leven langer en blijven meestal het liefst zo lang mogelijk in hun eigen huis en vertrouwde buurt wonen. Dit heeft gevolgen voor de woningmarkt. Het aantal ouderen blijft toenemen en de Nederlandse bevolking is geleidelijk aan het vergrijzen. Van de huidige 75-plussers woont 92% zelfstandig en van de groep 90-plussers zelfs nog twee derde. Problemen door een toename van beperkingen zijn vaak hanteerbaar door de

woning aan te passen of door hulp van mantelzorgers of professionals in te schakelen. In bepaalde gevallen kan een verhuizing wenselijk of zelfs noodzakelijk zijn. Veel ouderen geven aan behoefte te hebben aan woonvormen samen met andere ouderen of huishoudens, waar voorzieningen in de buurt te zijn.

Is het verstandiger om te kopen of te huren?

Dit hangt af van verschillende factoren zoals je financiële situatie, wensen en verwachtingen voor de toekomst. Beide opties hebben voor- en nadelen waarvan wij als makelaar op de hoogte zijn. Omdat we daarnaast op de hoogte zijn van lokale ontwikkelingen en diverse zoekmogelijkheden tot onze beschikking hebben, kunnen we eenieder stap voor stap begeleiden naar een nieuwe woonomgeving. Wij helpen graag! Uiteraard onder het genot van een kopje koffie.

www.boutenmakelaardij.nl

Woningruil

In een tijd waarin de woningmarkt vast lijkt te zitten, biedt woningruil een slim alternatief. Bij Bouten Makelaardij denken we graag met je mee.

Woningruil: Een slimme oplossing voor je verhuisplannen

Verlang jij naar een nieuwe woning? Of het nu gaat om kleiner wonen als oudere, meer ruimte voor jouw gezin, of andere specifieke behoeften, wij begrijpen jouw wensen.

Met een beperkt aanbod en een hoge vraag naar koopwoningen, kan het vinden van een nieuw huis een uitdaging zijn. Door te ruilen verdwijnt de onzekerheid over het vinden van een nieuwe woning. Bovendien biedt woningruil vele voordelen, zoals het vermijden van dubbele woonlasten, het voorkomen van extreem hoge biedingen, minder bezichtigingen en meer privacy.

Het proces is eenvoudig: we bespreken je wensen, bieden jouw huidige woning te ruil aan en gaan actief op zoek naar een woning die bij jouw profiel past. Dit kan leiden tot perfecte matches, zoals een groter huis voor een gezin of een comfortabele woning voor een ouder echtpaar.

Woningruil is ideaal voor wie twijfelt en niet weet hoe het aan te pakken. We zoeken naar een passende match, zonder dat jij te maken krijgt met grote biedingen of veel concurrentie. Dit maatwerk bevordert de doorstroom op de woningmarkt en is in het belang van iedereen.

Het verhaal van Emy en Bram laat zien dat woningruil unieke kansen biedt die anders misschien niet mogelijk zouden zijn geweest.

Emy, Bram, Senn en Riv “Al een tijdje waren we op zoek naar een nieuw huis, toen Bouten Makelaardij ons adviseerde om onze woning online voor ruil aan te bieden. De verkoper van ons huidige huis zocht iets kleiners en toonde interesse, waarop Maikel van Bouten Makelaardij ons op de hoogte bracht van deze woning.

Binnen enkele maanden was alles geregeld en konden we ons intrek nemen in dit prachtige gezinshuis, gelegen aan een rustige straat met een grote tuin waar onze jongens volop kunnen spelen. Het voordeel van deze aanpak was dat we alles rustig konden regelen, zonder de stress van concurrentie van andere kopers. De begeleiding van Bouten Makelaardij verliep uiterst plezierig en professioneel. We kunnen woningruil van harte aanbevelen. Het heeft ons geholpen bij het vinden van ons droomhuis.”

BOL Taxaties & Aankoopadvies

Regelmatig wordt ons de vraag gesteld waarom het nodig is om een taxatierapport op te stellen. Kort gezegd; het dient als onderbouwing voor de geldverstrekker bij een hypotheekaanvraag. Ze willen zeker weten dat het geleende bedrag in verhouding staat tot de marktwaarde van de woning, wat ze ‘loan-to-value’ noemen.

Het belang van een realistische marktwaarde

Een taxatierapport is niet alleen belangrijk voor de bank, maar ook voor jou als opdrachtgever. Mede op basis van de loan-to-value norm wordt het rentetarief bepaald. Een hogere marktwaarde in verhouding tot het geleende of te lenen bedrag resulteert in een lagere hypotheekrente. Op het eerste gezicht lijkt het dus verleidelijk om de waarde van het huis hoog in te schatten. Maar helaas, zo simpel werkt het niet. Natuurlijk wil je zeker zijn dat het huis dat je overweegt te kopen een goede investering is. En als je het ooit wilt verkopen, wil je niet met een grote schuld achterblijven. Daarom is het belangrijk dat de vastgestelde marktwaarde een realistisch beeld geeft.

Waardebepaling en inzicht met taxaties

BOL Taxaties & Aankoopadvies bepaalt de waarde door vergelijking met minimaal drie recent verkochte, soortgelijke woningen in de omgeving. Dit geeft inzicht in hoe jouw woning (of toekomstige woning) zich verhoudt tot andere verkochte woningen. Een taxatierapport geeft waardevolle informatie over het huis, inclusief juridische aspecten zoals erfdienstbaarheden en overheidsbeperkingen, mogelijke verontreinigingen zoals asbest, technische staat, materiaalgebruik en afmetingen van ruimtes en gebruiksoppervlaktes. Onze rol als taxateur kan nog waardevoller zijn als je ons inschakelt vóórdat je een definitieve koopbeslissing neemt. Het inzicht dat je krijgt uit het taxatierapport is essentieel om een goed onderbouwde aankoopbeslissing te maken. Dus ja, een taxatierapport is een verplicht document, maar het biedt ook waardevolle inzichten.

Wil je een taxatie laten uitvoeren of begeleiding bij de aankoop van een woning? We staan graag voor je klaar.

Even voorstellen

René en Diana Bol van BOL Taxaties & Aankoopadvies, gevestigd in Baarlo, verzorgen ruim 15 jaar taxatierapporten van woningen en begeleiden mensen bij het aankoopproces van een nieuwe woning.

www.boltaxaties.nl

Een dag uit het leven van een makelaar

Nick Bouten

Het is zeven uur als mijn wekker gaat. Ik start de dag met een frisse douche en na het ontbijt ga ik op weg naar kantoor, een drukke dag voor de boeg. Voordat we opengaan, neem ik de tijd om wat mails te beantwoorden en alles startklaar te maken voor een nieuwe dag. Als alle collega´s binnen zijn, drinken we samen koffie en ben ik klaar voor mijn eerste afspraken.

Huizen en mensen hebben me altijd al gefascineerd, dus Bouten Makelaardij was een perfecte match. Extra bijzonder is dat mijn opa aan de wieg heeft gestaan van dit mooie bedrijf. Tijdens mijn werk kom ik veel bekenden tegen en dan is het mooi als je daar iets voor kan betekenen. Mijn werk gaat daarom altijd door; zelfs als ik op stap ben of op het voetbalveld sta, word ik aangesproken door mensen. Dat vind ik niet erg. Integendeel; ik hou er juist van dat mijn werk en het contact met mensen met elkaar verweven is, dit komt altijd perfect samen tijdens mijn werk. De dag begint met een gesprek met potentiële verkopers.

Zij overwegen om hun huis te verkopen en willen weten hoe dit in zijn werk gaat. Ik bied advies over de te nemen stappen, leg uit welke rol Bouten Makelaardij speelt en wat onze toegevoegde waarde is in het verkoopproces. Ook geef ik inzicht in de reële opbrengst van hun woning en hoe dit proces tot stand komt. Vervolgens nog door naar een taxatie in de buurt, hiervoor neem ik lekker de fiets. De taxatie is voor klanten die een woning hebben gekocht. Voor de financiering vanuit de bank dient een taxatierapport opgesteld te worden, waarvoor ik de opname doe.

Tussen de middag ga ik met mijn vriendin Pleun lunchen en kom ik even tot rust. ‘s Middags heb ik een hele reeks bezichtigingen gepland staan bij een leuke woning die we in de verkoop hebben. Een bezichtiging is nooit hetzelfde, iedere koper heeft unieke wensen en vindt andere zaken belangrijk. Een leuke uitdaging om de koper correct te adviseren, het verkoopproces transparant te laten verlopen en de verkoper tevreden is. Aan het einde van de dag mag er een koopovereenkomst getekend worden. Altijd een bijzonder moment want; verkopers en kopers zijn blij! In deze tijden van schaars aanbod op de huizenmarkt kom ik vaak dezelfde mensen tegen die op zoek zijn naar een eigen thuis. Als het hen dan eindelijk lukt om een huis te kopen en een volgende stap te zetten, ben ik oprecht blij en is mijn missie geslaagd. Tevreden sluit ik weer een drukke, maar afwisselende werkdag af.

Geboorteplaats en datum

Helden, 19 augustus 1991

Werk

NVM Makelaar en taxateur

Woonplaats

Helden, samen met mijn vriendin

Pleun Vermeulen

Eten

Alle soorten pasta’s

Film/Serie

Game of Thrones

Guilty pleasure

Gezellige hollandse meezingers

Vakantie

Skivakantie, met natuurlijk aprés ski erbij, maar een zonvakantie met veel lekker eten is ook nooit weg.

Geluksmoment

Starters die al veel te lang op zoek zijn naar een woning, aan een woning helpen.

Kleding Nick: ADD/DEPT Panningen

Ik heb het geluk dat mijn vriendin met haar ouders een groentewinkel heeft in Panningen. Vanavond mogen we weer een nieuwe maaltijd uittesten, heerlijk! Regelmatig ben ik te vinden op de voetbalvelden in Helden, waar ik als keeper van VV Helden 1 het doel probeer schoon te houden. Ook in het weekend ben ik hier vaak te vinden, want niets is zo gezellig als de derde helft in de kantine. Vanavond staat er training op het programma, lekker om mijn hoofd leeg te maken en samen een potje te voetballen. Moe maar voldaan plof ik aan het einde van de dag thuis neer voor de tv, waar ik samen met Pleun nog even een serietje op Netflix kijk. Ook nu ontvang ik nog een appje van bekenden die op zoek zijn naar een passende woning, heel fijn om hen daarbij te kunnen helpen.

Ik ben trots om te werken bij de meest toonaangevende makelaar van Peel en Maas. Morgen wacht ons weer een nieuwe dag vol verrassingen, dus op tijd naar bed!

HECO airco en electrotechniek

Henri Colbers en Mieke Reijnen zijn de drijvende krachten achter het bedrijf, dat is uitgegroeid tot een vooraanstaande speler op het gebied van airconditioning, warmtepompen en elektrotechniek voor zowel particulieren als bedrijven, met name in het mkb.

• Warmtepompen

Als experts op het gebied van warmtepompen bieden wij de meest milieuvriendelijke oplossing om een huis te verwarmen en warm water te verkrijgen. Met een levensduur van minstens vijftien jaar en minder onderhoud dan traditionele HR-ketels, verminderen ze de CO2-uitstoot met maar liefst vijftig procent door minder of geen gasgebruik.

• Airco’s

Wij zijn ook gespecialiseerd in airconditioningsystemen die zorgen voor comfortabele temperaturen, ongeacht de weersomstandigheden.

• Elektrowerkzaamheden

Of het nu gaat om uitbreidingen, reparaties of vervangingen van elektrische installaties in woningen, het aansluiten van laadpalen voor elektrische auto’s, het installeren van stopcontacten en schakelaars of het vervangen en uitbreiden van meterkasten, bij Heco hebben we de expertise en zegelrechten om het te regelen.

• Onderhoudscontracten en certificering

Bij Heco bieden we niet alleen advies op maat, maar ook onderhoudscontracten voor onze installaties, zoals warmtepompen, airco’s en cv-ketels. Hiermee bieden we een vertrouwd adres waar u altijd op kunt terugvallen. Bovendien voldoet Heco aan de strengste eisen met de STEK Bedrijfscertificering, het EVC-certificaat voor Werkverantwoordelijke Electrotechnische Laagspanningsinstallaties en de Vakbekwaamheid Gastechnische Installaties.

We hechten veel waarde aan het opbouwen van een sterk team, zowel binnen ons bedrijf als met andere partners in de branche en natuurlijk met onze klanten. Als het bijvoorbeeld gaat om een verbouwing, passen we ons aan aan de timing van de werkzaamheden en voeren we alles stapsgewijs uit. Het actief meedenken en samen tot de beste oplossingen komen, dat is waar we vol enthousiasme voor gaan. Voor meer informatie kun je altijd contact met ons opnemen.

HECO airco en electrotechniek

Op zoek naar een gekwalificeerd en dynamisch bedrijf met een schat aan ervaring en kennis op het gebied van waterpompen, airconditioning en elektrotechniek? Zoek niet verder! HECO Airco & Elektrotechniek uit Panningen is specialist in duurzame installaties.

www.heco-panningen.nl

Over Bohaco

Bohaco is een familiebedrijf dat al 45 jaar kunststof en aluminium ramen, deuren, serres, lichtstraten en overkappingen verkoopt, produceert en monteert. Het bedrijf werkt volgens de filosofie “goed bekeken ’n klasse beter”.

Zelf de kwaliteit en service ervaren?

Bezoek een van de showrooms in Meijel, Weert en Den Bosch of kijk op www.bohaco.nl.

Door het raam van…. Katja en Roel

Warm, uitnodigend en stoer. Bij binnenkomst merken we al snel dat deze woonstijl goed aansluit bij Katja en Roel. Want Katja vertelt meteen met een glimlach: “We hebben goedkeuring van gemeente Venlo gekregen. In juli start het project met de overkapping!” Het was even een korte periode van onzekerheid, maar nu ze groen licht hebben, kijken ze uit naar de volgende en laatste fase van hun renovatieproject.

In 2022 besloten Katja en Roel dat het tijd was om een belangrijke keuze te maken: “De vorige houten kozijnen waren meer dan 30 jaar oud en volledig versleten”, zegt Katja. “We hadden veel last van tocht, geluidsoverlast van verkeer en de honden werden doodsbang van het vuurwerk met oud en nieuw. Ook de voordeur was volledig versleten. In de zomer moest ik zelfs via de achterdeur naar buiten, omdat de voordeur door de warmte was uitgezet.” Dus moesten Katja en Roel een knoop doorhakken: verhuizen of verbouwen?

Door de woningmarkt en hun fijne locatie in Venlo kozen ze voor het laatste. Bohaco kreeg de eer om dit project in handen te nemen. “We hoorden veel goede dingen over Bohaco en na een bezoek aan hun showroom waren we overtuigd”, aldus Katja. “Voor zulke projecten is kwaliteit en service het allerbelangrijkste, je wilt niet dat er half werk wordt geleverd.” En dat heeft Bohaco zeker niet gedaan. De kozijnen, ramen, rolluiken en de voordeur zijn vervangen, en het HR+ glas is verruild voor Triple HR+++ glas. “De renovatie zorgt echt voor een wereld van verschil. De uitstraling is geweldig en door de uitstekende isolatie genieten we van de rust en comfort. Onze hondjes kunnen tijdens oud en nieuw zelfs rustig op de bank slapen.”

Katja en Roel kregen veel enthousiaste reacties van buurtbewoners: “Het begon allemaal met de keuze voor materialen en producten. We wisten meteen dat we wilden gaan voor kunststof met houtnerf in gebroken wit in combinatie met shutters en roedes”, legt Katja uit. “Het is tijdloos, elegant en past perfect bij onze brocante, stoere, sobere, landelijke stijl.” Deze keuze is niet alleen goed geweest voor de uitstraling van het huis, maar ook voor de energierekening. “We zijn van gemiddeld €125 tot €150 euro per maand naar niet meer dan €60 per maand gegaan. Dat is meer dan de helft minder, dus het loont zich zeker.”

Nu, twee jaar later, staan Katja en Roel met hun vertrouwde partner Bohaco aan de start van de laatste fase van hun renovatieproject. “Na 20 jaar hier wonen wordt de overkapping met sunscreen de finishing touch, we kunnen niet wachten op het eindresultaat!”

NEW ENERGY CARE EN GLOEIEND

Groene revolutie

Peel en Maas schittert met een indrukwekkend aantal warmtepompinstallaties, en daar hebben New Energy Care en Gloeiend een mooie hoofdrol in gespeeld. Met geavanceerde Panasonic warmtepompsystemen hebben ze een solide bijdrage geleverd aan deze groene revolutie. www.newenergycare.nl www.gloeiend.net

Een duurzame

samenwerking

bij de installatie van warmtepompsystemen

Deze samenwerking is een klinkend succesverhaal. Terwijl New Energy Care zich toelegt op het (maat)ontwerpen van warmtepompsystemen (eventueel hybride, full electric ready), staat Gloeiend garant voor een vakkundige installatie, waarna New Energy Care de in bedrijfstelling en nazorg op zich neemt. De expertise van Gloeiend reikt echter verder dan dat. Bij Gloeiend vind je namelijk ook alle aanvullende installatiewerkzaamheden, van vloerverwarming tot complete badkamers.

Benieuwd geworden? Laat het ons weten! Wij staan klaar om een vrijblijvende afspraak te plannen waarin we jouw behoeften inventariseren en de mogelijkheden voor een warmtepompinstallatie bespreken.

New Energy Care

New Energy Care is in 2006 opgericht uit een diepgewortelde passie voor energieneutraliteit in al haar facetten. In nauwe samenwerking met Gloeiend en collega installateurs hebben we inmiddels meer dan 300 warmtepompsystemen geïnstalleerd.

Wij streven ernaar om altijd op de hoogte te blijven van de nieuwste systemen en ontwikkelingen op het gebied van duurzame energie. Als New Energy Care bieden wij uitgebreid advies, verzorgen wij subsidietrajecten, verzorgen wij de levering, installatie en onderhoud van apparatuur om energieneutraal wonen mogelijk te maken. Dit geldt zowel voor bestaande woningen als voor nieuwbouwprojecten.

Gloeiend

Bijdragen aan een duurzamere toekomst is een prioriteit voor Gloeiend. Sinds onze oprichting in 2005 hebben wij ons gespecialiseerd in alle facetten van installatiewerk met als doel jouw woning of bedrijfspand te verduurzamen. Met een uitgebreide expertise bieden wij een breed scala aan diensten aan, variërend van de installatie van verwarmingssystemen en sanitair tot elektrotechniek en complete totaalinstallaties.

BINNEN EN BUITEN

Samenwerking Tegelhandel Peel en Maas en Van de Kruys Tuinen

Lars Hanssen en Loek Van de Kruys zijn verheugd over deze samenwerking, die hen in staat stelt een breed publiek te bedienen. Naast een hoogwaardig assortiment binnentegels, presenteren zij een uitgebreid aanbod aan buitentegels, variërend van beton tot keramiek. Ook voorzien zij in alle verdere aankleding voor buiten, zoals kunstgras, tuinverlichting, plantenbakken en andere accessoires om tuinen en buitenruimtes compleet te maken.

Service en kwaliteit

Ben je een particuliere of een zakelijke klant, bij ons geniet je altijd van een uitgebreide service en een scherpe prijs-kwaliteitverhouding. Ons team bestaat uit ervaren tegelzetters en hoveniers die alles tot in de puntjes kunnen verzorgen. Maar ook voor wie alleen op zoek is naar materialen, hebben we een ruime keuze aan budgettegels en lopende actieaanbiedingen, waardoor er voor ieder wat wils is.

Showroom

De gezamenlijke showroom, gelegen op het Industrieterrein in Panningen, biedt een uitgebreide kans om alle producten te bekijken en te ervaren. Het deskundige team staat altijd paraat om te helpen, of het nu gaat om het selecteren van de juiste tegels of het verstrekken van advies over tuinontwerp en -aanleg. En hoewel Leon Engels zijn eigen bedrijf heeft beëindigd, blijft hij gelukkig ons team ondersteunen. Met zijn jarenlange ervaring en expertise vormt hij een waardevolle toevoeging.

De showroom is geopend op donderdag, vrijdag en zaterdag. Ook op andere dagen van de week, zelfs in de avonduren, kun je een afspraak maken. We nemen dan ruim de tijd voor een passend advies.

Nieuwe samenwerking

Eind vorig jaar heeft Lars Hanssen met veel enthousiasme Leon Engels Tegel- en Marmerwerken overgenomen, waarmee het bedrijf een nieuwe naam kreeg: Tegelhandel Peel en Maas. Deze overname heeft niet alleen een naamsverandering met zich meegebracht, maar ook een uitbreiding van het assortiment met een ruim aanbod voor buitenruimtes. Om deze uitbereiding verder te versterken hebben Tegelhandel Peel en Maas en van de Kruys Tuinen hun krachten gebundeld en is Loek medeeigenaar geworden van Tegelhandel Peel en Maas.

www.tegelhandelpeelenmaas.nl www.vandekruystuinen.nl

Loek Van de Kruys, Leon Engels, Lars Hanssen

DE BUURTZAME BANK

Bouten Groep: Zelfstandig adviseur van RegioBank

Bouten Groep is dé expert op het gebied van verzekeringen, hypotheken en financiële diensten. Als onafhankelijk adviseur van RegioBank biedt Bouten Groep ook bankdiensten aan voor zowel particuliere als zakelijke klanten.

Vast aanspreekpunt in de buurt

Bij ons ben je geen nummer; we kennen onze klanten en de buurt als geen ander. Als zelfstandig adviseur van RegioBank zijn wij jouw betrouwbare aanspreekpunt voor al je financiële zaken. Of het nu gaat om digitaal bankieren of een persoonlijk bezoek aan ons kantoor in Panningen, wij zijn er voor je, zonder dat je van tevoren een afspraak hoeft te maken. Onze adviseurs zijn bekend met de omgeving en spreken de taal van de klant. Hun kracht ligt in het helder en begrijpelijk maken van complexe financiële onderwerpen. Je kunt rekenen op duidelijke uitleg over producten met aantrekkelijke tarieven en deskundig advies dat perfect aansluit bij jouw persoonlijke situatie.

De buurtzame bank

RegioBank

Goed contact met de buren, een bakker om de hoek, en de sportvereniging op fietsafstand maken het leven prettig. Voeg daar een bank aan toe die klaarstaat voor de klant én de buurt, en je hebt RegioBank, de buurtzame bank.

www.bouten-groep.nl/ regiobank

Wij zetten ons actief in voor het versterken van de lokale gemeenschap door het ondersteunen van diverse initiatieven. Samen met lokale verenigingen, stichtingen en buurtbewoners zetten we projecten op die verbinding creëren en bijdragen aan een aangename leefomgeving waarin mensen graag wonen, werken en leven. Door samen te werken aan deze initiatieven streven we naar een hechtere gemeenschap waarin iedereen zich thuis voelt en waarin de kwaliteit van het leven wordt verbeterd.

Overstappen?

Ben je momenteel nog klant bij een andere bank, maar wil je graag overstappen naar RegioBank? Dat kan heel gemakkelijk met behulp van onze Overstapservice. En als je hulp nodig hebt, staan we natuurlijk voor je klaar.

Bouten Groep biedt een uitgebreid dienstenpakket voor zowel zakelijke als particuliere klanten, gebaseerd op drie kernpijlers: verzekeringen, hypotheken en makelaardij. Daarnaast fungeert Bouten Groep als zelfstandig adviseur van RegioBank, waar klanten terechtkunnen voor al hun bankzaken.

Hypotheekadvies

Onze erkende hypotheekadviseurs staan klaar om te helpen bij het af- of oversluiten van een hypotheek. Bij Bouten Groep geloven we dat een goed en eerlijk hypotheekadvies meer omvat dan rentepercentages en aflossingsschema’s. We luisteren actief naar de behoeften van onze klanten, analyseren de gewenste woonlasten, beoordelen risico’s en bespreken toekomstperspectieven. Samen stellen we een plan op dat aansluit bij de persoonlijke situatie van de klant, realiseren we gunstigere voorwaarden voor bestaande hypotheekarrangementen of geven we verantwoorde voorstellen vorm om droomhuizen binnen handbereik te brengen. Bovendien bieden we advies over bijvoorbeeld het verduurzamen en levensloopbestendig maken van woningen.

Het afsluiten van een verzekering mag dan eenvoudig lijken, maar het correct afstemmen ervan op de persoonlijke of zakelijke situatie vereist expertise. Bij Bouten Groep begrijpen we dit als geen ander. Daarom gaan we graag het gesprek aan met onze klanten. We zijn ons ervan bewust dat de hoeveelheid aan verzekeringsproducten keuzes bemoeilijkt. Daarom maken we onze klanten

Bouten Groep

Bouten Groep, gevestigd in Panningen, is een begrip in de regio. Al tientallen jaren staat dit familiebedrijf garant voor kwaliteit en service. Met Luc en Leon Bouten aan het roer blijft de derde generatie het bedrijf met volle inzet leiden.

www.bouten-groep.nl

wegwijs in deze complexe wereld en voorzien we hen van glashelder en persoonlijk advies. Een voorbeeld hiervan is het Bouten Privé Pakket, een bundeling van diverse particuliere verzekeringen zoals aansprakelijkheids-, inboedel-, rechtsbijstand-, opstal- en reisverzekeringen. Dit pakket, samengesteld door onze ervaren specialisten, biedt aantrekkelijke kortingen bij het afsluiten van twee of meer polissen.

Partnerschap, professionaliteit en betrouwbaarheid

Bouten Financiële Diensten staat voor partnerschap, professionaliteit en betrouwbaarheid op alle vlakken. Ons advies is objectief en gebaseerd op de specifieke situatie van de klant, zowel voor het heden als met het oog op de toekomst.

ALLERHANDE KRINGLOOP

Iedereen verdient een tweede kans

Allerhande in Panningen staat bekend als kringloopwinkel en heeft een ophaalservice voor het kosteloos ophalen van buikbare huisraad in de gemeenten Peel en Maas, Leudal, Roerdalen en Maasgouw. In de sfeervol ingerichte winkel kun je op je gemak een middagje struinen op zoek naar een tweedehands zitbank, vintage accessoire of de perfecte kleur krijtverf om je meubels te pimpen. In deze setting ervaar je dat oud en verweerd ook mooi en decoratief kan zijn.

Begeleiding en ondersteuning

Wij bieden werkgelegenheid en werkervaring aan mensen die om uiteenlopende redenen geen aansluiting vinden op de reguliere arbeidsmarkt. We ondersteunen hen in de uitvoering van hun werkzaamheden. Oogpunt is om een bijdrage te leveren aan een inclusieve en diverse arbeidsmarkt. Ook eenvoudig productiewerk in opdracht van andere bedrijven maakt onderdeel uit van de mogelijkheden en ons aanbod.

Woningontruiming

Wat nog niet veel mensen weten is dat Allerhande de service biedt om een complete woning te ontruimen. Het komt vaak voor dat mensen met de handen in het haar zitten als een woning vanwege een verhuizing of

Ophaalservice en woningontruiming

Mensen en huisraad een tweede kans geven is waar Ronald Peeters en Marieke Versteegen van Allerhande voor staan. Gebruikte spullen krijgen een nieuw leven, mensen vinden de weg naar een passende baan of worden ontlast bij het ontruimen van een woning.

www.allerhande-panningen.nl

sterfgeval ontruimd moet worden. Er komt veel regelwerk bij kijken en het uitruimen van een huis is een omvangrijke en tijdrovende klus. Wij kunnen mensen ontlasten door het overnemen van werkzaamheden als het maken van afspraken, het verwijderen van vloerbekleding en het volledig ontruimen van een woning. Herbruikbare huisraad kan dan vervolgens weer een plekje krijgen in onze kringloopwinkel. Spullen, maar vooral mensen komen bij ons tot hun recht en krijgen de kans op een nieuw leven.

DAAR WORD IK VROLIJK VAN

EP:Tummers: Jouw ideale match

bij het inrichten van je huis.

EP:Tummers

Klaar om jouw huishouden naar een hoger niveau te tillen? Bezoek dan een van onze winkels of bekijk ons uitgebreide assortiment online op www.eptummers.nl

EP:Tummers begon in 1923 als de bescheiden eenmanszaak van Frans Tummers in Panningen, maar is in honderd jaar tijd uitgegroeid tot een vooraanstaande elektronica- en witgoedgigant met 9 winkels in de regio. Bij EP:Tummers weten we wat nodig is om van een huis een thuis te maken. Als dé specialist op het gebied van huishoudelijke apparaten, bieden wij niet alleen een uitgebreid assortiment aan topmerken, maar ook een ongeëvenaarde service die ervoor zorgt dat jouw ervaring met ons meer dan alleen een aankoop wordt - het wordt een relatie gebaseerd op vertrouwen en kwaliteit.

Altijd de beste keuze

Of je nu op zoek bent naar een ultramoderne inbouwkoelkast, een krachtige stofzuiger of een state-ofthe-art wasmachine die jouw kleding met zorg behandelt, bij EP:Tummers vind je het allemaal. We hebben zorgvuldig de beste merken geselecteerd, zoals Miele, Bosch, Quooker, Samsung, Sonos en nog veel meer, zodat je altijd kunt vertrouwen op de kwaliteit en betrouwbaarheid van je aankoop.

Altijd het beste advies

Bij EP:Tummers begrijpen we dat het kiezen van het juiste huishoudelijke apparaat een belangrijke beslissing is. Daarom staan onze deskundige medewerkers altijd klaar om je te helpen bij het maken van de juiste keuze. Of je nu vragen hebt over de functies van een apparaat, advies nodig hebt over energiezuinigheid, of zoek bent naar tips voor onderhoud, ons team staat voor je klaar met persoonlijk en professioneel advies.

Altijd de beste service

Onze service gaat verder dan de verkoop. Bij EP:Tummers streven we naar een perfecte ervaring, vanaf het moment van aankoop tot de installatie en zelfs daarna. Onze bezorgers en installateurs staan niet alleen klaar voor het afleveren, maar ook voor het plaatsen, installeren, ophangen of inbouwen van je aankopen. EP: Tummers is er voor jou, zelfs nadat de aankoop is voltooid, zodat je zorgeloos kunt genieten van je huishoudelijke apparaten. Dat maakt ons blij!

Realiseer je eigen droomwoning

Tuindersweg 5a, Panningen

Deze bijzondere kavel, gelegen aan Tuindersweg 5a Panningen, beschikt over een extra optie; een volledig ontwikkeld en vergund bouwplan. Op dit moment is dit de laatste beschikbare kavel in Panningen. Dus grijp deze fantastische gelegenheid aan!

Het plan

De super-de-luxe, levensloopbestendige bungalow is tot in detail uitgedacht en uitgewerkt in samenwerking met professionele bedrijven. Beschikbaar is een compleet ontwerp (Driessen Architectuur), interieurplan en verlichtingsplan (Interieurbedenkers) en tuinontwerp (Van der Asdonk).

Op je oude dag genieten van alle luxe of heerlijk wonen met je gezin?

Deze bungalow heeft het te bieden! De basisindeling bestaat uit twee royale slaapkamers, een inloopkast, leefkeuken, woonkamer, wasruimte, garage, wijnkelder en zelfs een compleet poolhouse! Dit alles is met bekwame hand ontworpen door architect Johan Driessen. Het resultaat vormt een harmonieus geheel dat samenvloeit met de omringende tuin.

Meer info

Deze kavel inclusief optioneel bouwplan wordt aangeboden door Bouten Makelaardij. Kijk voor meer info op www.boutenmakelaardij.nl

In het hart van Panningen, op loopafstand van het bruisende centrum, presenteert Bouten Makelaardij een uitzonderlijke kans tot het realiseren van je eigen droomwoning. Deze unieke bouwkavel kent een grootte van 950 m² en biedt de mogelijkheid tot vrij bouwen in eigen beheer.

www.boutenmakelaardij.nl

Loosteeg, Panningen

Aan de Loosteeg in Panningen wordt door Staalbouw Jabekon Panningen BV een nieuw bedrijvenverzamelgebouw gerealiseerd.

Dit gebouw bestaat uit 16 multifunctionele bedrijfsunits met een moderne en eigentijdse uitstraling. Daarmee is het pand een uitstekend visitekaartje voor uw bedrijf!

Het plan omvat bedrijfsunits op de begane grond die variëren in grootte tussen de 75 m² en 160 m², met een vrije hoogte van circa 8,5 m. De units worden duurzaam en degelijk gebouwd en afgewerkt, en zijn in overleg naar wens aan te passen. Denk hierbij aan het toevoegen van een kantoorruimte of verdiepingsvloer tegen meerprijs. De bedrijfsunits worden standaard bedrijfsklaar opgeleverd en kunnen naar eigen smaak verder worden ingericht.

Industrieterrein 106, Panningen

Deze nieuw gebouwde bedrijfsruimte gelegen op het industrieterrein van Panningen, heeft een frisse en moderne uitstraling.

De ruimte beschikt over een bedrijfshal van circa 565 m² en een ontvangst- en kantoorruimte van 100 m². Het terrein kenmerkt zich door de goede ontsluiting met de A67 en A73.

Meer info

Deze bedrijfsunits en bedrijfsruimte worden aangeboden door Bouten Makelaardij. Kijk voor meer info op www.boutenmakelaardij.nl

WIST JE DAT?

Feiten en cijfers over de woningmarkt

Dat de landelijke woningmarkt opdroogt, is de laatste tijd vaker in het nieuws. Dat dit in Peel en Maas niet zoveel anders is, mag geen verrassing zijn. Bouten Makelaardij heeft al geruime tijd oog voor deze ontwikkeling, maar wat is de werkelijke stand van zaken op de woningmarkt in Peel en Maas?

Als we de cijfers van de NVM (Nederlandse Coöperatieve Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen) bekijken, valt op dat de transactieprijzen in Peel en Maas in één jaar tijd met 23,6% gestegen zijn.

Hoe lastig is het voor een starter op de woningmarkt in Peel en Maas?

Ter vergelijking: in dezelfde periode was dit voor heel Nederland ‘slechts’ 9,1%! Niet heel onlogisch is dat ook de vraagprijzen in onze gemeente fors gestegen zijn, namelijk met 11,4% ten opzichte van een jaar geleden. Tel daarbij een verschil tussen vraag- en verkoopprijs van gemiddeld 8,8%, waar dit een jaar geleden ‘maar’ 2,3% was. Is het dan alleen maar kommer en kwel in onze gemeente? Gelukkig niet, want de zogenaamde krapte-indicator van de NVM is toegenomen van 2,8 naar 3,3. Dat wil zeggen dat een potentiële koper begin dit jaar de keuze had uit gemiddeld 3,3 woningen in plaats van 2,8 een jaar geleden.

De gemiddelde vraagprijs van een tussenwoning is het afgelopen jaar gestegen van € 230.000,- naar € 262.000,-

In het eerste kwartaal van 2024 werd 100% van de tussenwoningen in onze gemeente boven de vraagprijs verkocht, met een verschil in vraag- en verkooprijs van gemiddeld 11,7%.

De starterslening daarentegen is sinds juli 2022 niet meer gestegen.

Wist je dat?

In het eerste kwartaal van 2024 gemiddeld 79% van de woningen in Peel en Maas boven de vraagprijs verkocht is?

Dit ‘slechts’ bij 36% en 80% van de vrijstaande woningen en appartementen het geval was?

Dit bij tussen-, hoek- en 2-onder-1kap woningen zelfs 100% was?

Dit landelijk gezien bij 55,1% het geval was?

De gemiddelde vraagprijs van een vrijstaande woning in Peel en Maas € 685.000,- was?

Dit bij een 2-onder-1-kap woning € 363.000,- was?

En bij een appartement € 385.000,- was?

De verkooptijd gemiddeld 33 dagen bedroeg?

BOUTEN MAKELAARDIJ

Boschlaan 46, Maasbree

Maasbreeseweg 79, Helden

Veldstraat 68, Helden

Kesselseweg 16, Helden

BOUTEN MAKELAARDIJ Ruijsstraat 4 | 5981 CM Panningen T 077 - 308 22 32 makelaardij@bouten-groep.nl www.boutenmakelaardij.nl