CHIADO | Collection LUMIAR CAPITAL MIRAFLORES COUNTRYSIDE | Stº Estêvão IN | Brasil, Rio de Janeiro
Dossier de Apresentação
Filipa Sepúlveda Consultora Imobiliária | Arquitecta
O meu objectivo é prestar um serviço altamente profissional e de qualidade superior aos meus clientes e simplesmente dizer “Vendido”! www.facebook.com/lisboacomprarvender
Filipa Sepúlveda CHIADO | Collection LUMIAR CAPITAL MIRAFLORES COUNTRYSIDE | Stº Estêvão IN | Brasil, Rio de Janeiro
91 473 28 73 fsepulveda@remax.pt
Sou associada do SIIMGROUP, grupo de empresas de mediação imobiliária que integra as RE/MAX, Lumiar, Capital, Miraflores, Collection Chiado e Countryside. A marca, sendo “Líder Mundial de Mediação Imobiliária”, tendo vindo a afirmar cada vez mais a sua liderança e reconhecimento no mercado Português. O Grupo inaugurou recentemente a RE/MAX In, no Rio de Janeiro, no âmbito da nossa estratégia de internacionalização, sendo a nossa actividade totalmente baseada no conceito, metodologia, formação e código de ética RE/MAX.
Actualmente a equipa comercial do Grupo, é composta por 140 angariadores imobiliários, especialistas nos mercados imobiliários de Lisboa, Linha de Cascais, meio rural e Rio de Janeiro (Brasil) apoiados nas áreas comercial, jurídica, financeira e de marketing.
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O Siimgroup é um grupo de empresas que actuam no mercado imobiliário desde 2001, com competências específicas na mediação imobiliária, gestão de arrendamento, consultoria financeira, intervenção urbana e apoio a investidores estrangeiros. PRESENÇA EM FEIRAS INTERNACIONAIS O mercado imobiliário em Portugal cresceu 30% no último ano 2013 e parte desse crescimento deve-se ao investimento estrangeiro. Este mercado tem vindo a afirmar-se como uma tendência do sector imobiliário português, registando já valores de compras na ordem dos 40 imóveis por dia. O Siimgroup tem excelentes soluções para apresentar aos investidores estrangeiros, que procuram comprar casa em Portugal, e como tal encontra-se presente em Feiras internacionais na Europa, em Angola, na China e no Brasil, para apresentar e promover soluções aos particulares e empresários estrangeiros interessados em investir no setor imobiliário em Portugal. www.facebook.com/lisboacomprarvender
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Serviços Siimgroup a prestar aos nossos clientes:
MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA RE/MAX
CONSULTORIA FINANCEIRA
Análise e diagnóstico de uma solução imobiliária
Acompanhamento e assessoria no diálogo com as
adequada, acompanhamento por forma a garantir
entidades financeiras, das quais os clientes podem
total segurança e legalidade no negócio.
beneficiar do conjunto de protocolos e parcerias existentes.
INTERVENÇÃO URBANA - OBRAS Reconstrução
e
remodelação
de
imóveis
INVESTIMENTO ESTRANGEIRO
constituída por equipas multidisciplinares prontas
Apoio profissional a investidores internacionais
para responder e solucionar qualquer desafio.
apresentando as melhores soluções imobiliárias associadas aos serviços de obtenção do "Golden
GESTÃO DE ARRENDAMENTO
Visa” ou estatuto de Residentes Não Habituais. Maximizar
a
rentabilidade
económica
do
arrendamento, preservar a integridade do imóvel e garantir o cumprimento das obrigações do inquilino. www.facebook.com/lisboacomprarvender
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Filipa Sepúlveda: sou formada em Arquitectura, pela Faculdade Lusíada de Lisboa e, posteriormente, em Design de Interiores, pela Escola Superior de Design (IADE). Actualmente integro-me numa equipa
de quadros altamente qualificados de modo a obtermos os melhores resultados . PRÉMIOS:
FORMAÇÃO:
•
Premiada pela Remax Portugal por volume de
•
Sales Training;
facturação 2013 e 2014;
•
Succeed;
Premiada pela Remax SiimGroup por volume
•
Sales Power by Tom Ferry;
•
IWork;
•
Remax Collection – Imóveis de Luxo
•
Convenção Nacional Remax 2014
•
de facturação 2014; •
Premiada como agente Golden Club e convidada a fazer o anúncio televisivo da Remax Portugal 2014;
•
Premiada como consultora da semana Remax www.facebook.com/lisboacomprarvender
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Porquê em exclusividade? • A primeira e mais importante é a motivação para a venda que proporciona aos vendedores a protecção de que eles necessitam para saber que o seu tempo e o seu esforço não ficarão por recompensar. • Um único preço para o imóvel no mercado. Se trabalhar com mais que uma agência estas aplicarão diferentes comissões, pelo que o imóvel terá, assim, diferentes preços e isto poderá “queimar” a sua venda. • Se trabalha com a RE/MAX, o seu imóvel terá um só preço e os nossos melhores vendedores, de Portugal inteiro, estarão a trabalhar para si e para o seu imóvel. • Mantê-lo-emos informado de todos os esforços realizados para a venda do seu imóvel. Outros não o informarão. • Apenas um interlocutor, um responsável por mantê-lo informado e pela segurança do seu imóvel. • O exclusivo permite um maior esforço publicitário e , consequentemente, uma maior probabilidade de venda. www.facebook.com/lisboacomprarvender
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Porquê em exclusividade? • Todas as pessoas que visitarão o seu imóvel agendarão uma hora de visita para seu controlo e segurança.
• Atendimento personalizado: trabalho apenas com imóveis seleccionados, as agências que trabalham com angariações em aberto, trabalham com muitos imóveis e não lhe podem oferecer um bom trabalho em nenhuma delas. • Os melhores profissionais do negócio trabalham em exclusivo, os únicos que vendem a maioria das casas. A RE/MAX é a empresa que mais transacções imobiliárias realiza em todo o mundo. • Realização de um plano de Marketing, que ajudará a vender o seu imóvel ao melhor preço e no mais curto espaço de tempo. • Se não vendermos o seu imóvel, irá perder o seu tempo. Nós perdemos tempo, dinheiro e o que é mais importante: um cliente e as suas recomendações a terceiros.
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Condições da Re/max:
Documentos necessários à angariação:
•
Venda: Comissão 5% +IVA (ou fixa para
Fotocópia do BI e contribuinte dos proprietários
imóveis abaixo dos € 100.000,00)
Cópia da Caderneta predial
•
Cópia da Licença de utilização Arrendamento: Comissão 150% + IVA
Cópia da Certidão de Teor do Registo predial (ou Comercial para as empresas) Cópia do certificado energético
Regime de exclusividade na angariação, com partilha total na venda. Contrato com prazo mínimo de 6 meses.
Cópia da escritura Planta do imóvel Ficha técnica (para imóveis construídos após 16 de Agosto de 2004)
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