Filipe Vasco 91 484 76 16
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Porquê trabalhar com
Filipe Vasco? •Porque devido às minhas características intrínsecas, nomeadamente o gosto pela comunicação, me considero perfeitamente adaptada a esta área de negócio. •Porque tenho paixão pelo que faço, porque para mim o mais importante são as pessoas, e nesta área de negócio, a componente humana é essencial. •Porque tenho formação específica e contínua. •Porque tenho índices altos de motivação, e sou pró-ativa. •Porque cada imóvel é único, e por isso elaboro sempre uma análise de mercado e um plano de marketing, com a estratégia adequada para cada situação. •Porque os meus clientes estão sempre informados e atualizados, no decorrer do processo, com contactos regulares e entrega de relatórios do trabalho efetuado. •Porque estou sempre presente para esclarecer, tirar dúvidas e tentar resolver objeções. •Porque acompanho o cliente desde o inicio até à fase final do processo (escritura, registos, contractos finais). •Porque a minha finalidade é prestar um “ serviço de excelência”, de forma a que os “ meus clientes” o sejam para sempre.
Ao longo destes 12 anos de existência em Portugal, a REMAX tem vindo a desenvolver um projeto inovador que tem como objetivo a excelência da assessoria na mediação imobiliária. Como reconhecimento desse esforço e dedicação, tem sido vários os prémios e distinções atribuídos por diversas entidades independentes.
REVISTA EXAME 2002-2ª Melhor empresa para trabalhar 2007-2ª Melhor empresa para trabalhar 2008-2ª Melhor empresa para trabalhar 2009-2ª Melhor empresa para trabalhar 2010-1ª Melhor empresa para trabalhar 2011-1ª Melhor empresa para trabalhar 2012-1ª Melhor empresa para trabalhar 2013-2ª Melhor empresa para trabalhar 2014-2ª Melhor empresa para trabalhar
SUPERBRANDS 2001-1º Ranking Franchising 2006- Marca de Excelência 2007- Marca de Excelência 2008- Marca de Excelência 2009- Marca de Excelência 2010- Marca de Excelência 2011- Marca de Excelência 2012- Marca de Excelência 2013- Marca de Excelência 2014- Marca de Excelência
Através de um PLANO DE ACÇÃO para venda no qual está detalhado o seguinte:
• Uma estratégia de preço com base numa Análise Comparativa de Mercado; • Análise da casa de forma a encontrar a melhor forma de apresentar aos potenciais compradores; • Elaboração de uma reportagem fotográfica; • Diagnóstico do processo de veda e levantamento de toda a documentação necessária; • Antecipação de obstáculos à venda.
• Assegurar fluxo de compradores; • Elaboração de um plano de marketing cuidado e adaptado às exigências do imóvel e do mercado que o vai receber; • Adaptação da estratégia de venda à resposta do mercado; • Garantia de visibilidade.
•Total disponibilidade para atender e filtrar todos os contactos; •Garantir a adequação da casa às necessidades dos potenciais compradores; •Qualificação financeira e triagem dos clientes; •Gestão de visitas e posterior acompanhamento de forma a garantir o fecho de negócio; •Contacto permanente com os proprietários e elaboração regular de relatórios de forma a informar sobre a evolução do processo de vendas.
Garantir a boa conclusão do negócio; •Defender sempre os interesses dos proprietários e assegurar a melhor oferta; •Coordenação do processo administrativo e das diversas entidades envolvidas; •Aprovação do crédito ao comprador; •Presença em Contracto de Promessa de Compra e Venda e na Escritura do Contrato de Compra e Venda.
Sessão fotográfica com posterior tratamento da imagem; Inserção do imóvel no site RE/MAX; Elaboração da brochura de apresentação; Colocação de folha de montra na agência; Comunicação para os agentes RE/MAX TEAM; Colocação placa de venda no imóvel; Elaboração do flyers do seu imóvel; Qualificação no sistema relacional; Mailing para a rede RE/MAX a apresentar o seu imóvel; Colocação do seu imóvel nos principais sites do imobiliário (ex: casa sapo); Mailing para outras imobiliárias; Mailing para base de dados clientes; Consulta atualizada a carteira de clientes compradores; Mail para circulo de influência pessoal; Mail base de dados de + de 3000 agentes RE/MAX ; Distribuição de flyers na zona do seu imóvel; Safari ao imóvel; Marketing guerrilha: ação de rua (distribuição massiva de publicidade pela equipa da RE/MAX TEAM); Distribuição de publicidade nos carros da zona do seu imóvel; Distribuição de publicidade nos influenciadores (serviços, comércio, etc…); Publicidade ao imóvel na zona posicionamento do agente.
PROMOÇÃO EM 17 SITES- Inserção do imóvel numa base de dados acessível a profissionais do ramo e respectiva divulgação sob a forma de uma newsletter quinzenal enviadas aos mesmos;
AGÊNCIAS LOCAIS – Apresentação pessoal junto das agências imobiliárias locais de forma a que possam divulgar o imóvel junto dos seus clientes; OUTRAS REDES – Divulgação do seu imóvel junto das outras grandes redes imobiliárias a operar em Lisboa de forma a potenciar as hipóteses de partilha de negócio.
CARTAZ DE VENDA- Colocação da placa de venda, com o contacto móvel do consultor (sempre disponível para garantir o seguimento e todos os contactos recebidos) e com o contacto fixo da agência; WWW.REMAX.PT– Publicidade no site oficial da rede, o primeiro endereço visitado por quem pensa em comprar ou vender casa em Portugal – mais de 1.5 milhões de clics mensais; OPEN-HOUSE- realização de diversos eventos direccionados para o público mas também para profissionais de forma a que possam conhecer o seu imóvel sem necessidade de marcação prévia; DISTRIBUIÇÃO DE PUBLICIDADE DIRECIONADA – Elaboração de flyers, encartes, cartas, anúncios de revistas e mails e sua distribuição estudada, junto de empresas, embaixadas, hotéis, comércio e habitações de público alvo para o seu imóvel;
PORTAIS IMOBILIÁRIOS – Divulgação imediata nos principais portais imobiliários nacionais e em alguns portais internacionais.
Quem é o responsável pela venda do seu imóvel? O agente angariador. Irá este agente fazer um esforço maior para vender o imóvel que está angariado em exclusivo, ou em aberto? Naturalmente que o esforço maior será para a angariação exclusiva, já que ele terá a segurança de receber o retorno do seu investimento de esforço, tempo e dinheiro, mesmo que seja outro vendedor a vendê-lo. Então e os outros agentes? Os outros receberão metade da comissão, usufruindo assim do trabalho do agente angariador de promoção do imóvel. Qual o nível de motivação conjunto para vender o seu imóvel? Muito alto. Se o agente não tiver um comprador para o imóvel que angariou, irá preocuparse em encontrar um? Sem dúvida. Não só tentará encontrar um comprador o mais rápido possível, como também avisará os colegas para o fazerem.
CONDIÇÕES DA ANGARIAÇÃO EXCLUSIVA RE/MAX Contrato de 6 meses; Comissão de Venda - Acima dos 100.000€: 5% + IVA (sobre o valor de venda) Abaixo dos 100.000€: 5.000€ + IVA Comissão Arrendamento Habitação: 150% + IVA (sobre o valor da renda) Comercial: 150% + IVA (sobre o valor da renda)
Filipe Vasco 91 484 76 16
RE/MAX - Team Praceta Professor Alfredo Sousa, 5-B Mentes Positivas Med. Imob. Lda –
AMI 8317 1495-072 Algés +351 214 152 440 fvasco@remax.pt www.remax.pt/team/fvasco