REFERENZEN „Individuelle Häuser zu bauen, die sich durch geringen Energieverbrauch auszeichnen, eine hohe Wirtschaftlichkeit aufweisen und ökologisch wertvoll sind, das ist unser Anspruch.“ Architekt Dipl.-Ing. Christian Teege
DIE HAUPTAUFGABE EINES ARCHITEKTEN BESTEHT DARIN, DIE STÄDTEBAULICHEN, GESTALTERISCHEN, FUNKTIONALEN, TECHNISCHEN, WIRTSCHAFTLICHEN, ÖKOLOGISCHEN, BAUPHYSIKALISCHEN, ENERGIEWIRTSCHAFTLICHEN, SOZIALEN UND ÖFFENTLICH-RECHTLICHEN ANFORDERUNGEN UND WÜNSCHE AUF EIN ERGEBNIS ZU OPTIMIEREN.
WIR LIEFERN ENTSCHEIDUNGSVORSCHLÄGE, SIE SETZEN PRIORITÄTEN
In einer Auswahl unserer Referenzen wollen wir uns nicht nur auf die Grundrisse und die Bilder beschränken. Wir haben für einige repräsentative Wohnhäuser der letzten Jahre die Baukostenfeststellung der Kostengruppe 300 + 400 nach DIN 276 zusammengestellt; auch um das Vorurteil, dass die Kostenschätzung eines Architekten sehr ungenau ist, abzubauen. Als Architekten sind wir gewohnt die gesamten Kosten einer Investition im Vorfeld einzuschätzen. Die Grundlage dafür ist die DIN 276. In ihr sind alle möglichen Kosten, die bei einem Hausbau entstehen können, erfasst und strukturiert. Nachfolgend ein kleiner Exkurs in die DIN 276 Die Gesamtkosten der Investition unterteilen sich in sieben Kostengruppen. KG 100 GRUNDSTÜCK Diese Gruppe umfasst neben den eigentlichen Grundstückskosten im Wesentlichen die Grundstücksnebenkosten wie unterschiedlichste Gebühren, Provisionen und Steuern. Weiterhin können noch Kosten aus dem sogenannten Freimachen, Abfindungen, Ablösungen usw. entstehen. KG 200 HERRICHTEN UND ERSCHLIEßEN Dazu gehören zum einen das Herrichten der Geländeoberfläche, Abriss, Baumfällarbeiten, Altlasten und zum anderen die öffentliche Er-
schließung, Wasser, Abwasser, Gas, Strom, Telefon usw. KG 300 BAUWERK – BAUKONSTRUKTION Die gesamten Handwerkerleistungen, die zur Errichtung des Gebäudes erforderlich sind, außer der Leistungen für Haustechnik. KG 400 BAUWERK - TECHNISCHE ANLAGE Die gesamte Heizungs-, Sanitär- und Lüftungsinstallation sowie die Elektroarbeiten. KG 500 AUßENANLAGEN Das gesamte Grundstück außerhalb des Hauses mit Geländeregulierung, Pflanzen, Rasen, Wasserflächen, Terrassen, Wegen, Straßen, Carport, Garage, Mauern. Darüber hinaus die technischen Anlagen in Außenanlagen Wasser, Abwasser, Gas, Strom, Telefon. KG 600 AUSSTATTUNG / KUNSTWERKE Bei Ein- und Zweifamilienhäuser beschränkt sich das im Allgemeinen auf die Küchen. KG 700 BAUNEBENKOSTEN Hierzu zählt hauptsächlich das Honorar für Planung, Statik und Bauleitung (ca. 18-20 % der Kostengruppe 300 + 400). Darüber hinaus sind die Vermessungskosten, Genehmigungsgebühren, Gutachten (Baugrund), Prüfungen (Prüfstatik, falls erforderlich), Abnahmen (evtl. Schornsteinfeger) einzustellen. Aus unserer Erfahrung sind das ca. 2 – 3 % wiederum der Kostengruppe 300 + 400.
Nachfolgende Grafik zeigt, dass unsere gebauten Häuser um maximal ± 11 % vom Mittelwert abweichen. Beachtung sollten auch die durchschnittlichen Baukosten der KfW 40 Effizienzhäuser mit 1.704.66 € / m² bei der nachfolgend aufgeführten Ausstattungsbeschreibung finden.
REFERENZ 12 / 4 EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG Wohnfläche Hauptwohnung Einliegerwohnung
179,66 m² 96,36 m²
GESAMT
276,02 m²
Baukosten hochgerechnet auf 2014 1.526,54 €/m² Energiestandard KfW 55 Effizienzhaus
DIE ZU DIESER REFERENZ GEHÖRIGEN BILDER UND GRUNDRISSE KÖNNEN WIR IHNEN GERNE BEI EINEM BESUCH IN UNSEREM BÜRO ZEIGEN
Für folgende von der Bauherrenschaft beauftragte Leistungen wurde von den Handwerkern Rechnung gelegt (Schlussrechnungssummen inkl. 19 % Mehrwertsteuer)
ROHBAU
84.699,48 €
Mutterboden seitlich lagern, Bodenaustausch Wiesenkalk, Medienverlegung, Bodenplatte und Decke über EG in Stahlbeton, Mauerwerk Porenbeton PPW 2, Fassadengerüst ZIMMERERARBEITEN
zusätzlich gedämmter Zementestrich als Heizestrich U = 0,18 W/(m²K)
17.671,37 €
Gipsputz in der Qualitätsstufe 3 16.818,53 €
TISCHLERARBEITEN
24.066,35 €
Flachdachabdichtung mit EPDM-Bahnen auf Gefälledämmung, Attikaausbildung, 3 Stück Flachdachfenster FENSTER-, und HAUSTÜRANLAGE
10.834,33 €
INNENPUTZ
Zimmermannsmäßiger Abbund des Flachdaches mit Dachüberstand, 2 Stück Pergola DACHDECKERARBEITEN
4.323,28 €
ESTRICH
überfälzte Innentüren Ahorn bzw Weiß, teilweise Ganzglas- und Schiebetüren, Schrankeinbauten, 22.542,13 €
FLIESENLEGERARBEITEN ca. 88 m² Wand- und ca. 141 m² Bodenfliesenbelag, teilweise Naturstein Jura Marmor
50.285,73 €
10.873,60 €
FUSSBODENBELAGSARBEITEN
GENEO-Kunststoff-Fenster, zweifarbig anthrazitgrau/weiß, dreifachverglast Ug 0,6, elektrisch betriebene Rollläden bzw Lamellen-Schiebeläden, Außenfensterbänke in Aluminium EV1
Ca. 25 m² Eiche-Parkett- und ca. 114 m² Vinylboden Projektfloor 13.837,17 €
MALERARBEITEN HEIZUNG-SANITÄR-LÜFTUNG
67.746,70 €
Fußbodenheizung mit 15 cm Zusatzdämmung im EG, kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmrückgewinnung, nachgeschaltete Luft-Abluft-WasserWärmepumpe, Verbrauchsabrechnung für die Einliegerwohnung, Edelstahlschornstein und Kamin ELEKTROANLAGE
Malervlies mit Dispersionsanstrich, teilweise Mischfarben nach Bemusterung 11.285,90 €
TREPPE
15.728,72 €
Einliegerwohnung - gerade eingestemmte Wangentreppe mit Setzstufen Havea, Hauptwohnung wangenfreie Treppe in Amazakoe mit Edelstahlsprossen
Hausinstallation, Erdkabel für spätere Außenbeleuchtung, Wechselsprechanlage, Satellitenanlage, LED-Beleuchtung TROCKENBAU
20.792,13 €
Dachdämmung mit 28 cm Mineralwolle U = 0,10 W/(m²K), abgehangene Decken in den Sanitärbereichen FASSADE Wärmedämmverbundsystem mit 20 cm Styropordämmung U = 0,12 W/(m²K),
Fertigstellung des Hauses 2012 HANDWERKERKOSTEN GESAMT
402.622,95 €
Kostenansatz 2014 (Faktor ca. 2,3 % pro Jahr)
421.356,59 €
31.117,53 €
REFERENZ 14 / 1 EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG Wohnfläche Hauptwohnung Einliegerwohnung
195,44 m² 67,57 m²
GESAMT
263,01 m²
Baukosten hochgerechnet auf 2014 1.709,89 €/m² Energiestandard KfW 40 Effizienzhaus
Für folgende von der Bauherrenschaft beauftragte Leistungen wurde von den Handwerkern Rechnung gelegt (Schlussrechnungssummen inkl. 19 % Mehrwertsteuer)
ROHBAU
82.594,69 €
Abtransport überschüssiger Boden, Medienverlegung, Bodenplatte und Decke über EG in Stahlbeton, Mauerwerk Porenbeton PPW 2, Fassadengerüst ZIMMERER
zusätzlich gedämmter Zementestrich als Heizestrich U = 0,19 W/(m²K)
17.586,23 €
41.309,65 €
40.338,00 €
Individuell angefertigte Innentüren mit Sprossen, Schrankeinbauten, Handlauf auf den Galeriegeländern, Innenfensterbänke, 12.928,53 €
ca. 40 m² Wand- und ca. 96 m² Bodenfliesenbelag 16.409,75 €
FUSSBODENBELAGSARBEITEN Ca. 117 m² Eichenparkett- und 34 m² Laminatarbeiten
79.828,53 €
19.029,81 €
MALERARBEITEN Tapezierarbeiten bzw. Malervlies mit Dispersionsanstrich
Fußbodenheizung mit 15 cm Zusatzdämmung im EG, kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, nachgeschaltete Luft-AbluftWasser-Wärmepumpe, wasserführender Kamin mit 2 Stück 1.500 Liter Pufferspeichern ELEKTRO- und PHOTOVOLTAIKANLAGE
26.646,62 €
FLIESENLEGERARBEITEN
Glasfassade, Fenster und Haustüren in Holz, farbig lackiert, dreifachverglast Ug 0,5, Widerstandsklasse 2, vakuumgedämmte Kästen für den späteren Einbau einer Raffstoreanlage. HEIZUNG-SANITÄR-LÜFTUNG
Gipsputz in der Qualitätsstufe 3 TISCHLERARBEITEN
Engobierte Tondachziegel, 10 Dachflächenfenster, teilweise mit elektrisch betriebenen Rollläden FENSTER- und HAUSTÜRANLAGE
9.477,29 €
INNENPUTZ
Zimmermannsmäßiger Abbund mit weißem Dachkasten aus Profilholzbrettern DACHDECKERARBEITEN
4.561,95 €
ESTRICH
15.454,74 €
TREPPE und GALERIEGELÄNDER
29.180,65 €
Holzsystemtreppe in der Einliegerwohnung und Metallspindeltreppe mit Holzstufen in der Hauptwohnung. Galeriegeländer in Edelstahl.
Hausinstallation, Außenbeleuchtung mit Stromsäule für Elektroauto, Video-Wechselsprechanlage, PVAnlage mit 8,1 kW p TROCKENBAU
27.513,91 €
Dachdämmung mit 36 cm Mineralwolle U = 0,12 W/(m²K), teilweise abgehangene Deckenkonstruktion für Deckenspots im EG FASSADE Wärmedämmverbundsystem mit 20 cm Styropordämmung U = 0,12 W/(m²K), Fassadengestaltung mit teilweise dickerer Dämmung
26.857,59 €
Fertigstellung des Hauses 2013 / 2014 HANDWERKERKOSTEN GESAMT
449.717,95 €
REFERENZ 12 / 2 EINFAMILIENHAUS MIT GARAGE Wohnfläche Wohnhaus GESAMT
207,24 m²
Baukosten Wohnhaus hochgerechnet auf 2014 1.695,86 €/m²
DIE ZU DIESER REFERENZ GEHÖRIGEN BILDER UND GRUNDRISSE KÖNNEN WIR IHNEN GERNE BEI EINEM BESUCH IN UNSEREM BÜRO ZEIGEN
Für folgende von der Bauherrenschaft beauftragte Leistungen wurde von den Handwerkern Rechnung gelegt (Schlussrechnungssummen inkl. 19 % Mehrwertsteuer)
ROHBAU
68.221,75 €
Grundstück freimachen, 3 Bäume fällen, Abtransport überschüssiger Boden, Medienverlegung, Bodenplatte und Decke über EG in Stahlbeton, Mauerwerk Porenbeton PPW 2, Fassadengerüst ZIMMERERARBEITEN
Wärmedämmverbundsystem mit 12 cm Styropordämmung U = 0,16 W/(m²K)
18.712,43 €
40.926,92 €
45.835,29 €
4.808,31 €
FUSSBODENBELAGSARBEITEN Ca. 41 m² Eiche-Parkett- und ca. 34 m² Laminatarbeiten
15.050,23 €
MALERARBEITEN
12.077,43 €
Hausinstallation, Erdkabel für spätere Außenbeleuchtung, Wechselsprechanlage, Satellitenanlage, Rollladenzentralsteuerung
Dachdämmung mit 24 cm Mineralwolle U = 0,17 W/(m²K), einbruchssichere Wandausbildung im Jagdzimmer DG
22.746,27 €
ca. 55 m² Wand- und ca. 85 m² Bodenfliesenbelag, teilweise Naturstein Jura Marmor
46.272,05 €
TROCKENBAU
20.233,26 €
Stumpf einschlagende Innentüren mit verdeckt liegenden Bändern, teilweise Ganzglas und Schiebetüren, Schrankeinbauten, lackierte Innenfensterbänke FLIESENLEGERARBEITEN
Fußbodenheizung mit 15 cm Zusatzdämmung im EG, Gastherme, Solaranlage zur Warmwasserbereitung mit 300 Liter Kombispeicher, AQUA-CLIEN WC, Sauna, geschlossener Kamin als Kachelspeicherofen ELEKTROANLAGE
6.702,13 €
Gipsputz in der Qualitätsstufe 3 TISCHLERARBEITEN
Holz-Aluminium-Fenster, farbig lackiert, dreifachverglast Ug 0,6, elektrisch betriebene Rollläden, Außenfensterbänke in Naturstein, Elektrisch betriebenes Sektionaltor mit Handsendern zur Funkfernsteuerung HEIZUNG-SANITÄR-LÜFTUNG
zusätzlich gedämmter Zementestrich als Heizestrich U = 0,19 W/(m²K) INNENPUTZ
Biberschwanzeindeckung Edelengobe, 4 Dachflächenfenster, teilweise mit elektrisch betriebenen Rollläden, Garage mit Flachdach FENSTER-, HAUSTÜR- und TORANLAGE
4.708,45 €
ESTRICH
Zimmermannsmäßiger Abbund mit weißem Dachkasten aus Profilholzbrettern DACHDECKERARBEITEN
19.009,17 €
FASSADE
Tapezierarbeiten bzw. Malervlies mit Dispersionsanstrich, teilweise Strukturtapete TREPPE
7.420,00 €
Polygon-Holztreppe in Eiche 31.243,64 €
Fertigstellung des Hauses 2012 HANDWERKERKOSTEN GESAMT
363.967,31 €
davon Garage
- 28.143,50 €
WOHNHAUS
335.823,81 €
Kostenansatz 2014 (Faktor ca. 2,3 % pro Jahr)
351.449,36 €
REFERENZ 13 / 6 EINFAMILIENHAUS Wohnfläche Wohnhaus GESAMT
119,75 m²
Baukosten Wohnhaus hochgerechnet auf 2014 1.715,99 €/m² Energiestandard KfW 40 Effizienzhaus
Für folgende von der Bauherrenschaft beauftragte Leistungen wurde von den Handwerkern Rechnung gelegt (Schlussrechnungssummen inkl. 19 % Mehrwertsteuer)
ROHBAU
44.980,56 €
Mutterboden abtragen, Auffüllung mit Füllboden, Medienverlegung, Bodenplatte und Decke über EG in Stahlbeton, Mauerwerk Porenbeton PPW 2, Fassadengerüst ZIMMERERARBEITEN
zusätzlich gedämmter Zementestrich als Heizestrich U = 0,19 W/(m²K) 4.583,94 €
INNENPUTZ
10.999,17 €
Zimmermannsmäßiger Abbund, sichtbarer Dachüberstand mit Nut-Feder-Holzschalung, begehbarer Spitzboden mit OSB-Schalung DACHDECKERARBEITEN
2.078,83 €
ESTRICH
Gipsputz in der Qualitätsstufe 3 2.998,80 €
TISCHLERARBEITEN Weiß lackierte Türelemente
11.152,42 €
8.712,10 €
FLIESENLEGERARBEITEN ca. 25 m² Wand- und ca. 54 m² Bodenfliesenbelag
BRAAS Betondachsteine, Regenentwässerungsanlage in Titanzink, 2 Dachflächenfenster
3.002,83 €
FUSSBODENBELAGSARBEITEN FENSTER- und HAUSTÜRANLAGE
22.010,63 €
GENEO-Kunststoff-Fenster, einfarbig weiß, dreifachverglast Ug 0,6, elektrisch betriebene Raffstoreanlage in vakuumgedämmten Fassadenkästen, Außenfensterbänke in Aluminium EV1 HEIZUNG-SANITÄR-LÜFTUNG
6.245,06 €
MALERARBEITEN Malervlies mit Dispersionsanstrich, teilweise Mischfarben nach Bemusterung
37.386,75 €
Fußbodenheizung mit 15 cm Zusatzdämmung im EG, kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmrückgewinnung, nachgeschaltete Luft-Abluft-WasserWärmepumpe mit Solaranlage ELEKTROANLAGE
Ca. 36 m² Eichenparkett
3.536,57 €
TREPPE Wangenfreie Systemtreppe Modell Bucher, Ausführung Buche parkettverleimt
8.015,90 €
Hausinstallation, Satellitenanlage, RJ 45 Heimnetzwerk TROCKENBAU
13.211,69 €
Dachdämmung mit 36 cm Mineralwolle U = 0,12 W/(m²K), Leichtbauwände im Dachgeschoss FASSADE Wärmedämmverbundsystem mit 20 cm Styropordämmung U = 0,12 W/(m²K)
Fertigstellung des Hauses 2013 21.954,45 €
HANDWERKERKOSTEN GESAMT
200.869,70 €
Kostenansatz 2014 (Faktor ca. 2,3 % pro Jahr)
205.489,71 €
REFERENZ 13 / 7 EINFAMILIENHAUS Wohnfläche Wohnhaus GESAMT
DIE ZU DIESER REFERENZ GEHÖRIGEN BILDER KÖNNEN WIR IHNEN GERNE BEI EINEM BESUCH IN UNSEREM BÜRO ZEIGEN
170,08 m²
Baukosten Wohnhaus hochgerechnet auf 2014 1.688,11 €/m² Energiestandard KfW 40 Effizienzhaus
Für folgende von der Bauherrenschaft beauftragte Leistungen wurde von den Handwerkern Rechnung gelegt (Schlussrechnungssummen inkl. 19 % Mehrwertsteuer)
ROHBAU
52.882,98 €
Mutterboden abtragen, Auffüllung mit Füllboden, Medienverlegung, Bodenplatte und Decke über EG in Stahlbeton, Mauerwerk Porenbeton PPW 2, Fassadengerüst ZIMMERERARBEITEN
zusätzlich gedämmter Zementestrich als Heizestrich U = 0,19 W/(m²K)
14.089,26 €
21.563,72 €
12.116,93 €
FLIESENLEGERARBEITEN ca. 40 m² Wand- und ca. 67 m² Bodenfliesenbelag
7.488,50 €
FUSSBODENBELAGSARBEITEN
48.808,32 €
Ca. 16 m² Eichenparkett und ca. 63 m² Laminat 8.116,43 €
MALERARBEITEN Malervlies mit Dispersionsanstrich, teilweise Mischfarben nach Bemusterung
41.892,62 €
5.053,96 €
TREPPE Massivholztreppe Eiche
Fußbodenheizung mit 15 cm Zusatzdämmung im EG, kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmrückgewinnung, nachgeschaltete Luft/Abluft-WasserWärmepumpe ELEKTROANLAGE
5.782,95 €
Weiß lackierte Türelemente PRÜM Typ Stumpf
GENEO-Kunststoff-Fenster, einfarbig weiß, dreifachverglast Ug 0,6, elektrisch betriebene Raffstoreanlage in vakuumgedämmten Fassadenkästen, Hauseingangstür in Holz HEIZUNG-SANITÄR-LÜFTUNG
Gipsputz in der Qualitätsstufe 3 TISCHLERARBEITEN
Engobierte Tondachziegel, Regenentwässerungsanlage in Titanzink, Fassadenrücksprung, Carport mit Flachdach FENSTER- und HAUSTÜRANLAGE
8.289,62 €
INNENPUTZ
Zimmermannsmäßiger Abbund, sichtbarer Dachüberstand mit Nut-Feder-Holzschalung, begehbarer Dachboden mit OSB-Schalung, Carport u. Vordach DACHDECKERARBEITEN
2.692,75 €
ESTRICH
als
wangenfreie
Ausführung
8.853,60 €
FERTIGTEILGARAGE
22.100,95 €
Stahlbetonfertigteilgarage REKERS mit Sektionaltor 2,98x6,00x2,98 m mit Anbauteil 2,98x3,00x2,56 m
Hausinstallation, Satellitenanlage, Kabelverlegung für Heimnetzwerk, 6,435 kW p Photovoltaikanlage TROCKENBAU
13.855,77 €
Dachdämmung mit 36 cm Mineralwolle U = 0,12 W/(m²K), teilweise Leichtbauwände im Dachgeschoss, teilweise abgehangene Decke im EG FASSADE Wärmedämmverbundsystem mit 20 cm Styropordämmung U = 0,12 W/(m²K), Anstrich Garage
28.079,65 €
Fertigstellung des Hauses 2013 HANDWERKERKOSTEN GESAMT
301.668,01 €
davon Garage mit Carport
- 21.009,62 €
WOHNHAUS
280.658,39 €
Kostenansatz 2014 (Faktor ca. 2,3 % pro Jahr)
287.113,53 €
REFERENZ 13 / 1 EINFAMILIENHAUS Wohnfläche Wohnhaus GESAMT
164,49 m²
Baukosten Wohnhaus hochgerechnet auf 2014 1.369,15 €/m² Energiestandard KfW 55 Effizienzhaus
Für folgende von der Bauherrenschaft beauftragte Leistungen wurde von den Handwerkern Rechnung gelegt (Schlussrechnungssummen inkl. 19 % Mehrwertsteuer)
ROHBAU
49.466,54 €
Mutterboden abtragen, Auffüllung mit Füllboden und Schotter, Medienverlegung, Bodenplatte und Decke über EG in Stahlbeton, Mauerwerk Porenbeton PPW 2, Fassadengerüst ZIMMERERARBEITEN
zusätzlich gedämmter Zementestrich als Heizestrich U = 0,19 W/(m²K) 6.049,44 €
INNENPUTZ
10.772,19 €
Zimmermannsmäßiger Abbund, sichtbarer Dachüberstand mit Nut/FederHolzschalung, begehbarer Spitzboden mit OSB-Schalung
Gipsputz in der Qualitätsstufe 3 5.823,37 €
TISCHLERARBEITEN Weiß lackierte Türelemente Fa. Büchert & Kärner 8.909,43 €
DACHDECKERARBEITEN
2.561,52 €
ESTRICH
7.150,67 €
FLIESENLEGERARBEITEN ca. 28 m² Wand- und ca. 54 m² Bodenfliesenbelag
Engobierte Tondachziegel, Regenentwässerungsanlage in Titanzink
7.262,37 €
FUSSBODENBELAGSARBEITEN FENSTER- und HAUSTÜRANLAGE
31.347,54 €
Holz-Fenster und Haustüranlage, zweifarbig lakkiert, dreifachverglast Ug 0,6, elektrisch betrieben Rollläden, Außenfensterbänke in Aluminium EV1 HEIZUNG-SANITÄR-LÜFTUNG
10.056,75 €
MALERARBEITEN
31.807,22 €
Fußbodenheizung mit 15 cm Zusatzdämmung im EG, kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmrückgewinnung, nachgeschaltete Luft-Abluft-WasserWärmepumpe ELEKTROANLAGE
Ca. 114 m² BRILLUX Premium Dekor-Belag
Malervlies mit Dispersionsanstrich, teilweise Mischfarben nach Bemusterung 4.345,40 €
TREPPE Wangenfreie Systemtreppe Modell Bucher mit Brüstungsgeländer und Kinderschutztür, Ausführung Esche natur 9.974,08 €
Hausinstallation, Zentralsteuerung der gesamten Rollladenanlage TROCKENBAU
14.819,70 €
Dachdämmung mit 36 cm Mineralwolle U = 0,12 W/(m²K), Leichtbauwände im Dachgeschoss Fertigstellung des Hauses 2013 FASSADE Wärmedämmverbundsystem mit 20 cm Styropordämmung U = 0,12 W/(m²K)
19.801,80 € HANDWERKERKOSTEN GESAMT
220.148,02 €
Kostenansatz 2014 (Faktor ca. 2,3 % pro Jahr)
225.211,42 €
REFERENZ 13 / 3 EINFAMILIENHAUS Wohnfläche Wohnhaus GESAMT
203,35 m²
Baukosten Wohnhaus hochgerechnet auf 2014 1.506,36 €/m² Energiestandard KfW 70 Effizienzhaus
DIE ZU DIESER REFERENZ GEHÖRIGEN BILDER UND GRUNDRISSE KÖNNEN WIR IHNEN GERNE BEI EINEM BESUCH IN UNSEREM BÜRO ZEIGEN
Für folgende von der Bauherrenschaft beauftragte Leistungen wurde von den Handwerkern Rechnung gelegt (Schlussrechnungssummen inkl. 19 % Mehrwertsteuer)
ROHBAU
66.950,32 €
zusätzlich gedämmter Zementestrich als Heizestrich U = 0,19 W/(m²K) 8.743,80 €
ZIMMERERARBEITEN
3.095,91 €
ESTRICH
Mutterboden abtragen, Auffüllung mit Füllboden und Recycling, Medienverlegung, Bodenplatte und Decke über EG in Stahlbeton, Mauerwerk Porenbeton PPW 2, Fassadengerüst
7.623,45 €
INNENPUTZ Gipsputz in der Qualitätsstufe 3
Zimmermannsmäßiger Abbund des Flachdaches mit Attikaausbildung
10.214,36 €
TISCHLERARBEITEN DACHDECKERARBEITEN
22.775,95 €
Flachdachabdichtung mit EPDM-Bahnen auf Gefälledämmung, Attikaausbildung, Flachdachfenster Vordach und Balkonabdichtung FENSTER- und HAUSTÜRANLAGE
ca. 26 m² Wand- und ca. 94 m² Bodenfliesenbelag
42.241,34 €
11.506,03 €
FUSSBODENBELAGSARBEITEN Ca. 112 m² Eichenparkett
13.437,47 €
MALERARBEITEN
34.598,50 €
Malervlies mit Dispersionsanstrich, teilweise Mischfarben nach Bemusterung 10.580,23 €
TREPPE
Fußbodenheizung mit 15 cm Zusatzdämmung im EG, kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmrückgewinnung und Erdwärmetauscher, Gasbrennwerttherme ELEKTROANLAGE
15.692,88 €
FLIESENLEGERARBEITEN
GENEO - Kunststoff-Fenster, zweifarbig Anthrazitgrau/weiß, dreifachverglast Ug 0,6, elektrisch betriebene Raffstoreanlage in vakuumgedämmten Fassadenkästen, Außenfensterbänke in Aluminium EV1 HEIZUNG-SANITÄR-LÜFTUNG
Weiß lackierte Türelemente Fa. Büchert & Kärner
Individuell gefertigte Stahltreppe mit Holzstufen, Treppe und Galeriegeländer mit Holzhandlauf 7.397,24 €
Hausinstallation, Satellitenanlage, hochvolt Spots, RJ 45 Heimnetzwerk TROCKENBAU
17.327,96 €
Dachdämmung mit 28 cm Mineralwolle U = 0,10 W/(m²K), abgehangene Decken in den Sanitärbereichen FASSADE Wärmedämmverbundsystem mit 16 cm Styropordämmung U = 0,15 W/(m²K)
Fertigstellung des Hauses 2013
27.246,20 €
HANDWERKERKOSTEN GESAMT
299.431,65 €
Kostenansatz 2014 (Faktor ca. 2,3 % pro Jahr)
306.318,58 €
REFERENZ 12 / 5 EINFAMILIENHAUS MIT KELLER Wohnfläche Wohnhaus GESAMT
148,97 m²
Baukosten Wohnhaus hochgerechnet auf 2014 1.689,49 €/m² Energiestandard KfW 55 Effizienzhaus
Für folgende von der Bauherrenschaft beauftragte Leistungen wurde von den Handwerkern Rechnung gelegt (Schlussrechnungssummen inkl. 19 % Mehrwertsteuer)
ROHBAU
100.530,33 €
Baugrubenaushub mit Entsorgung, Bodenanlieferung zur Verfüllung des Kellers, Sohlplatte und Kellerwände in WU-Beton mit Abdichtung und Wärmedämmung, Decke über KG und EG in Stahlbeton, Mauerwerk Porenbeton PPW 2, Lichtschächte an den Kellerfenstern, Fassadengerüst
Zementestrich als Heizestrich im KG zusätzlich gedämmt U = 0,18 W/(m²K), EG und OG trittschallgedämmt
Zimmermannsmäßiger Abbund des Flachdaches, Attikaausbildung DACHDECKERARBEITEN
7.295,46 €
INNENPUTZ 7.278,06 €
ZIMMERERARBEITEN
3.473,68 €
ESTRICH
Gipsputz in der Qualitätsstufe 3 vom Keller- bis zum Obergeschoss 4.540,20 €
TISCHLERARBEITEN
11.769,33 €
Flachdachabdichtung Bauder T 15 auf Gefälledämmung, Attikaausbildung, Lichtkuppel
Innentüren Prüm Weißlack vom Keller- bis zum Obergeschoss 8.625,75 €
FLIESENLEGERARBEITEN ca. 15 m² Wand- und ca. 27 m² Bodenfliesenbelag
FENSTER-, und HAUSTÜRANLAGE
36.435,53 €
HEIZUNG-SANITÄR-LÜFTUNG
Ca. 120 m² Eiche-Parkett 14.621,96 €
MALERARBEITEN
47.348,12 €
Fußbodenheizung EG und OG, im KG mit 15 cm Zusatzdämmung, kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmrückgewinnung, nachgeschaltete Luft / Abluft-Wasser-Wärmepumpe ELEKTROANLAGE
12.033,96 €
FUSSBODENBELAGSARBEITEN
GENEO - Kunststoff-Fenster, zweifarbig anthrazitgrau/weiß, dreifachverglast Ug 0,6, elektrisch betriebene Raffstoreanlage, Außenfensterbänke in Aluminium EV1
Malervlies mit Dispersionsanstrich, teilweise Mischfarben nach Bemusterung 9.680,53 €
TREPPEN Vollholztreppen gebeizte Buche mit Brüstungsgeländer
11.397,30 €
Hausinstallation, SAT-Anlage, Zentralsteuerung Raffstores, LED- Stufenbeleuchtungen, RJ 45 Dosen mit Netzwerkverkabelung TROCKENBAU
10.875,45 €
Fertigstellung des Hauses 2013
Dachdämmung mit 28 cm Mineralwolle U = 0,10 W/(m²K), teilweise abgehangene Decken FASSADE Wärmedämmverbundsystem mit 20 cm Styropordämmung U = 0,12 W/(m²K), farblich abgesetzte Rahmung des Eingangsbereiches
27.032,06 €
HANDWERKERKOSTEN GESAMT
312.937,72 €
davon Keller
- 66.913,54 €
WOHNHAUS
246.024,18 €
Kostenansatz 2014 (Faktor ca. 2,3 % pro Jahr)
251.682,74 €
REFERENZ 10 / 3 SONNENHAUS Wohnfläche Wohnhaus GESAMT
132,62 m²
Baukosten Wohnhaus hochgerechnet auf 2014 1.962,04 €/m² Energiestandard KfW 40 Effizienzhaus
Für folgende von der Bauherrenschaft beauftragte Leistungen wurde von den Handwerkern Rechnung gelegt (Schlussrechnungssummen inkl. 19 % Mehrwertsteuer)
ROHBAU
45.419,04 €
Mutterboden abtragen und entsorgen, Einbau Füllboden, Grundleitungen, Bodenplatte und Decke über EG in Stahlbeton, Mauerwerk Porenbeton PPW 2, Fassadengerüst
Wärmedämmverbundsystem mit 20 cm Styropordämmung U = 0,12 W/(m²K) 2.099,53 €
ESTRICH 8.731,90 €
ZIMMERERARBEITEN
24.433,41 €
FASSADE
Zimmermannsmäßiger Abbund des Pultdaches, OSB Verlegung im Spitzboden mit Dachüberstand, 2 Stück Pergola
zusätzlich gedämmter Zementestrich als Heizestrich U = 0,21 W/(m²K) 7.056,86 €
INNENPUTZ Gipsputz in der Qualitätsstufe 3
DACHDECKERARBEITEN
10.711,06 €
FENSTER-, und HAUSTÜRANLAGE
Innentüren Oberfläche laminiert, Schrankeinbauten,
27.708,46 €
Ca. 88 m² Laminat
61.933,02 €
Dachdämmung mit 36 cm Mineralwolle U = 0,12 W/(m²K)
6.141,57 €
MALERARBEITEN Malervlies mit Dispersionsanstrich
3.013,79 €
TREPPE Vollholztreppe Bucher
Buche
Treppenmeister
System
8.964,46 €
Hausinstallation, SAT – Anlage, Netzwerkverkabelung mit RJ45 Dosen, Bewegungsmelder, Deckenspots TROCKENBAU
5.759,60 €
FUSSBODENBELAGSARBEITEN
Fußbodenheizung mit 15 cm Zusatzdämmung im EG, 40 m² thermische Solaranlage an der Fassade und auf dem Dach aufgeständert, 7.400 Liter Pufferspeicher mit 20 cm Isolierung aus Zellulose, Edelstahlschornstein und wasserführender Kamin mit 25 kW Heizleistung ELEKTROANLAGE
9.818,07 €
FLIESENLEGERARBEITEN ca. 56 m² Wand- und ca. 49 m² Bodenfliesenbelag
GENEO - Kunststoff-Fenster, zweifarbig anthrazitgrau/weiß, dreifachverglast Ug 0,6, elektrisch betrieben Rollläden, Außenfensterbänke in Aluminium EV1 HEIZUNG-SANITÄR-LÜFTUNG
7.172,69 €
TISCHLERARBEITEN
Flachdachabdichtung mit Bauder THERMOPLAN T SV 15, 2 Stück VELUX Tageslichtspots
Fertigstellung des Hauses 2010 8.619,04 €
HANDWERKERKOSTEN GESAMT
237.582,51 €
Kostenansatz 2014 (Faktor ca. 2,3 % pro Jahr)
260.205,82 €