Reflected the Context
“acupuncture with urban activities, respect the context, minimize building exposure”
firman.ir@gmail.com
Baskoro B k T dj I MSEB Ph D Tedjo, Ir, MSEB, Ph.D Achmad D.Tardiyana, Ir, M.Arch, MUP Indra Budiman Syamwil, Ir, MSc, PhD
AGENDA
Issue &Context Design Solution Design Solution Floor Plan Section Elevation Perspective Animation
firman.ir@gmail.com
context
firman.ir@gmail.com
firman.ir@gmail.com
firman.ir@gmail.com
SITE
City
Commercial
housing
Mosque
Respect Hotel
CBD
Tourism
Heritage
Society habit
River
firman.ir@gmail.com
City “memberikan fasilitas yang berhubungan dengan aktivitas kota bandung” housing “ diberikan transisi antara fasilitas yang berdekatan komersial dengan fasilitas utama di kawasan ini” Hotell “ Menambah fasilitas Hotel exsisting, menambah jumlah hunian hotel yang dihungkan dari kawasan kawasan” Tourism “ menempatkan fasilitas dan atraksi bi mendukung d k turisme” i ” yang bisa Society habit “ Layout dan fasilitas memperhatikan “ Layout dan kebiasaan pengunjung dan masyarakat sekitar. firman.ir@gmail.com
Commercial “memasukan fasilitas‐fasilitas komersial dengan tujuan disewakan atau di jual untuk menambah pendapatan” Mosque “menghormati dan memperkuat fasilitas masjid Agung “ CBD “beberapa fasilitas akan digunakan untuk keperluan bisnis serta pendukung aktivitasnya” aktivitasnya Heritage “membangun kawasan dengan menghormati h i dan d memperkuat k k kawasan heritagenya” River “sungai tidak dijadikan fasilitas belakang, menambahkan fasilitas landskap aktif di bantaranya sekaligus ruang hijau”
Issue context 1. Berada di tengah g area komersial, , heritage dan perumahan 2. Akses menuju jalan Utama terbatas bangunan eksisting 3 Perbedaan strata sosial 3. strata sosial yang yang cukup besar antara wilayah utara dan selatan 4. Berada dikawasan heritage yang sangat bersejarah kelas Dunia 5. Berdekatan dengan hotel Savoy Homan yang mempunya karakter kuat
firman.ir@gmail.com
Issue Commercial 1. Akan dibangun g hotel yang y g berada di kawasan jenuh hotel 2. Akses ke lokasi kurang representatif karena terhalang bangunan eksisting. eksisting 3. Berdekatan dengan fungsi sama (Hotel) sehingga memudahkan pengembangan. 4. Berdekatan dengan kawan wisata herritage serta kawasan belanja Dalem Kaum.
Creating a District Destination Criteria
Urban Activities
K Keunikan ik
Condotel
Kelengkapan
Art & Culture
Banyak pilihan
Body Treatment
Suasana
Exhibition
F & B
Lesuretainment
Sportainment
firman.ir@gmail.com
Info box
‐Otdoor Gallery ‐Amphitheatre A hi h ‐ Multipurpose field ‐Lawn HOT EL Plasa firman.ir@gmail.com
RETAILS
Small Retails
ENTERTA INMENT Out door dinning
Art & Culture Center fount ain
firman.ir@gmail.com
firman.ir@gmail.com
Program
Rentable area/ meeting, meeting, Restaurant
Hotel
entertainment Herritage
Retail
Lobby
Retail
Parking
firman.ir@gmail.com
Retail
Komersial/ruko
Prinsip desain
firman.ir@gmail.com
Prinsip desain
firman.ir@gmail.com
firman.ir@gmail.com
firman.ir@gmail.com
firman.ir@gmail.com
firman.ir@gmail.com
firman.ir@gmail.com
firman.ir@gmail.com
Area Calculation Hotel & Apartement Savoy Homan Jakarta Daerah Perencanaan
17 675 m2 17,675
KDB Daerah Perencanaan Tanpa dinding Max
KLB ME
7,070 354 7,424 m2
40% 5%
70,700 12,476 83,176.5 m2
4 15%
KDH
3,535.0
KDB existing Sisa KDB
4,210.0 m2 3,213.5 m2
6 5 4 3 2 1
Floor
1500 1500 1500 1500 1500 1500
1,775.0 1,775.0
9000
3,550.0
Hotel Apartment
Shops
20%
12,550.0 Parking
Resume Contruction Area KLB Total Parking Lots
firman.ir@gmail.com KDB
0
m2
12,550
m2
31 7,485
Lots m2
-62
Total
Phase 1
firman.ir@gmail.com
Fungsi F&B
firman.ir@gmail.com
firman.ir@gmail.com
firman.ir@gmail.com
firman.ir@gmail.com
firman.ir@gmail.com
Phase 2
firman.ir@gmail.com
firman.ir@gmail.com
firman.ir@gmail.com
firman.ir@gmail.com
firman.ir@gmail.com
firman.ir@gmail.com
firman.ir@gmail.com
firman.ir@gmail.com
firman.ir@gmail.com
firman.ir@gmail.com
firman.ir@gmail.com
firman.ir@gmail.com
firman.ir@gmail.com
firman.ir@gmail.com
firman.ir@gmail.com
firman.ir@gmail.com
firman.ir@gmail.com
firman.ir@gmail.com