布里斯班的公寓房東
您剛錯失了 2018 年 12 月份，在 Sofun 專業短租管理下，我們的房東獲取了全年最高的平均佣金！
$3823 單月租金 什麼是短租？
為什麼選擇短租？
您的房源会出现在Airbnb, booking.co
●
市区公寓面临着租不掉 , 租金低等问题
Expedia等多家民宿/酒店平台上, 24小
●
收入无法支付各项费 用, 每月需要贴钱
内就可以接收到预定, 租金按晚收取, 租
●
短租式公寓的需求旺盛, 入住率超过80%
多是差旅客人 , 一般停留1-5晚, 房东会 每月1号准时收到租金。
● 租金回报高于长租租 金,
我的房子適合短租嗎？
平均高30%-50%
● 公寓所在地点位于Brisbane City,
South Brisbane, Fortitude Valley. ● 已经配置了全套家具 ,
或者愿意支付费用购买全套家具。 ● 大楼内带有游泳池, 健身房等设施,
运营效果更佳！
15人
专业团队
Sofun
承担 全额清洁费
85% 入住率
Daniel Ha
0430 280 328 Daniel.han@sofun.com.au
4.6分
顾客评价 (满分5分)
Giselle Li
0451 952 880 giselle.li@sofun.com.au
3/2/2016
https://mail.google.com/mail/u/0/#inbox/153301c48dced833?projector=1
IMG_8187.jpg
1/1
一則新聞被瘋轉：帝都一個土壕，
自己的 41 處房産全部 7 折拋售，全是
大面積豪宅，總面積 9882 平米，總值
起碼在 10 億元以上。房産稅要加速來 了？
房産稅如箭在弦：抓緊著手優化手中房産了！
舉 個 栗 子， 假 如 你 有 3 套 房 子，
一套用來自住不管在哪你都不會賣，
房産稅箭在弦上
而剩下的兩套：一套在北京放租，一
此新聞內容肯定是假的，但是其
套在老家湖南岳陽放租甚至有可能是
傳播量如此廣還是源自京滬二手房市
空置，你會賣掉哪一套？
場帶來的恐慌。很多投資業主趕在房 産稅到來前大量拋售。開發商也放緩
答案很明顯肯定是賣岳陽。不僅
脚步。據報道，2018 年中國一綫城市
租金不高，甚至有些地方連租都租不
的住宅土地流標達到 11 宗，總起價達
出去，房産稅一收，你怎麽把成本通
到 224 億。其中北京 6 宗，廣州 5 宗。
過租金轉移到租客身上呢？而北京的
二綫城市出讓的住宅土地，年內流標
房子，不僅好轉手套現，每年還有不
合計高達 132 宗，2017 年同期只有 45 宗，同比上漲了 193%。三四綫城市住
宅土地流標高達 472 宗，上升明顯。
稅。如果房子用于出租，相當于比原
後期大家集中出手，誰來接盤？而且
擁多套房的投資者都將是最受影響的。
則要按規定周期進行重估交稅。房價
産了。過去兩年，房價暴漲一輪，不
一旦開徵房産稅，開發商、大地主、 有 自 媒 體 表 示， 領 導 層 分 別 在
2018 年多次進行內部意見徵集，召開
房地産工作座談會，提出了一些要求， 落實了兩點：開始徵收的時間和第一 批徵收的城市。房産稅法全面修訂版
最 快 在 2020 年 全 面 表 决 通 過，2021 年前後推出。徵收時間大致定了，試
點城市也定了。國務院通知在 2019 年
6 月底前，所有直轄市、副省級城市和 省會城市全面實施“互聯網 + 不動産
登記”。預測初期開徵的有：北京、
來少拿一半租金。如果房子漲價了， 漲，稅也是水漲船高。重慶舊別墅 180 平以內免稅，新買的別墅和住房 100
平以上就要交稅。如果房價高于均價 3
引用一組推測。第一，首套住宅
二，地方政府依情况决定免征面積， 未來，交通便利的小戶型、稀缺區域
豪宅，比普通大戶型更受歡迎。第三， 有可能設置累進制、帶有懲罰性的房 地産稅。例如第五第六套的稅要比第
二第三套的高得多。第四，租金也會
嚴厲徵稅。估計五套以上，會被嚴罰。 舉個栗子。上海，上海人第二套
元的房産稅。有可能比收穫的租金還
高，入不敷出。綜合看房産稅的到來，
（6000000*0.6%=）36000 元 的 房 産
如何優化資産？
1. 精簡優化現有房産
城市置換：三四綫換一二綫，哪
只有一套房的沒必要擔心。有多套房
怕換環一綫。比如你在三四綫擁有 2-3
在這一年半的時間裏，持有多套
額買到一綫或者二綫或省會城市的房
的投資性業主要開始規劃了。
套性價比最高的房子裏，優化資産配
套非自住房，如果賣掉是否可以有名
産。接下來根據需要進行地段、配套、 呈現方式的置換優化。
地段的優化：差地段換好地段，
沒有兩斤房産證，也好意思來擔心房
遠郊換近郊，近郊換市區。哪怕換了
都沒有還天天擔心房産稅，難道不是
關鍵。配套的優化：配套最關鍵的兩
産稅？其實話糙理不糙。你連 2 套房 杞人憂天嗎？當然，房産的數量是一 個問題，而更關鍵的問題是質量。換
句話說，你手上持有的房産值不值錢， 而值不值錢就看房子所在的城市。
多套房，怎麽辦？ 優化手中的房産
面積變小了，但是地段變好了才是最 點在于學區和交通，所以非學區房換 成學區房，非地鐵房換成地鐵房。
房子的優化：戶型不好的換戶型
好的，樓梯樓換電梯樓等。結合自己 的資金、購房名額等情况，按照上述 的順序重要性進行精簡優化。
不管房産稅是明年收還是後年收， 投資一定要選對城市
這一刻，對于有多套房産的朋友，你
房産稅的到來會加劇中國樓市的
要做的就是要開始優化手中房産。房
分化。一旦房産稅開徵，那些有多套
套房産，一定最先拋那些城市段位低
産，三四綫城市一定會出現一波拋售
人均超 60 平米，非上海人第二套開徵。 産稅一收，大家肯定要處理手中的多 你有價值 600 萬的二套房，一年就收
城市投資。
而這一刻，加上了房産稅這個干
稻草。同樣 2000 萬，寧要一套北京 3
置，重組投資。有自媒體說了：手裏
可能會免徵稅，第二套以上再征。第
房價進入調整期，那些不好的房子一
沒有房産稅，我們都得選擇有價值的
600 萬 的 房 子， 最 多 每 年 要 交 72000
4 倍 以 上， 是 1.2%。 同 樣 新 買 一 套
市。但一綫城市和新一綫城市必定是
地産稅有多重？
子差房子都跟著一起漲，但是接下來
過房價上漲，租金上漲轉移出去。有
擾因素，那就更加要合理的選擇城市，
房産的“大地主”們，必須集中到幾
重點。
管是一二綫還是三四綫，不管是好房
提高，房産稅的成本很容易就可以通
倍以內，稅率是 0.5%，3-4 倍，是 1%； 定就會進入退燒階段。
上 海、 廣 州、 深圳、 重慶、杭州、南 京等一二綫城市，也可能有四五綫城
即使沒有房地産稅，現在也該優化房
錯的漲幅，租金還能每年合理的進行
或者地段不好的房産，而現在不處理，
房源的朋友一定會清掉手中的一些房 潮，賣不賣得出就看誰動作快了。
不然房産稅就會成爲壓死駱駝的那根
環的房子，也不要 10 套三四綫的房子。 而對于接下來的國內的房産投資，一 定是選擇一綫，强二綫還有環一綫這 三個方向。
2. 分散投資，配置部分海外房産
中國的房價都還有上漲空間。但
是作爲投資，看好不代表就是集中唯
一渠道，要會分散投資，保障三重利 益：
分散國內房産風險，對沖人民幣貶 值風險
追尋有更高收益國家
投資海外房産，一部分原因是要
分散國內房産的風險，還有對沖人民
幣貶值的風險。而另一部分原因，我 們可以去尋找風險低、有更高收益的
國家，經濟高速發展，城鎮化加速的 國家。只要選對了國家，房價翻倍那 是非常有機會的。例如正在崛起的泰 國、投資環境健康穩定的澳大利亞。
與其圍觀吵架，不如盡職調查—— 三個關鍵點告訴你這房子該不該買 |
適你的選擇。
原因同樣簡單，在整個項目全部銷
售完畢之前，不斷涌現的新庫存會擠壓前 期項目的升值空間。更別說如果整個區域 除了你家的盤，還有其他新盤出現的話， 那整體漲幅就會更慢。
房地産和任何其他投資産品一樣，
說到底都逃不開供需關係的基本原理。 而相對來說，Infill 區域供應量有限的房 産更值得需要短期增值的投資者考慮。
三、必須考慮的機會成本
關于某一個項目值不值得買，歸根
到底看的是它的增值潜力如何。我們都 知道房地産是長期投資，誰也沒指望自 己買的房子可以像股票一樣，每天漲個 10%。不過，在你考慮投資任何一個項
目的時候，除了思考自己可以得到什麽， 最好也想想，這麽做可能失去了什麽。 去年澳房大全平臺上的一篇長文《我
爲什麽很不推薦購買 Melrose Park 的公
寓》刷爆了悉尼華人的朋友圈，此文隨 後被不少微信公衆號轉載，身邊轉發的 朋友更是不在少數。
看來，這篇文章的主要觀點是受到
解，要買房了嘛，畢竟是起碼好幾十萬
的投資，有些緊張是再正常不過。但是，
把自己心中的疑慮和疑惑全盤拖出…在 我看來：
這種諮詢其實根本不是在解决你心
中的疑惑，你只不過是又多給了房産銷售
反”，一時間，兩派觀點是爭論的不可
Park 文章後，對是否要投資該地區産生
開交。
有一些微信上的朋友也來諮詢我對
這個爭論的看法和意見，我對該區域和 項目的具體情况幷不熟悉，所以無法給 出直接的答案。但借這個熱點，我想談 一個更多人能够受益的話題：
一個項目到底值不值得投資，我們
作爲買家來說，最基本的思考方法和參
考依據有哪些？想清楚這個問題的答案， 我看比單純的思考某一個樓盤要不要買， 更有價值。
一、找正確的諮詢對象
如果有人給你明確的建議，說某一
個項目是好還是不好，那你首先最好要 想清楚給出建議的人，是否擁有中立客 觀的立場。
大部分人在投資房産，尤其是新房
樓花時，下了定金後又會出現猶豫不决 的狀况，俗稱 Buyer’s remorse。
這種心情和心態本身其實非常好理
可惜，華人大部分還沒有認識到專
很多人此時去諮詢自己的房産投資顧問， 業服務重要性，有些人，該摔跟頭的就
不少朋友同意的。當然我也看到了一些公 衆號和房産號出聲，爲 Melrose Park“平
出一點錢，你能得到更對你有利的結果。
一次說服你的機會。我想，看到 Melrose 疑惑的朋友一定不在少數。
此時，如果你抱著疑問去諮詢項目
本身的代理銷售，那你得到的答覆一定是
100 個這篇文章的錯誤和漏洞，難道你還 指望銷售說，嗯，咱這盤的確不咋地， 您還是去其他地方買房吧？！
如果你考慮投資一個地區，那最好
自己做盡職調查。
與其在微信上看各方互撕，你不如
自己去到該區域，停下車來自己走一走 到公交車站的距離，找幾個當地居民問 問上班高峰期出行的感受，找幾家超市
讓他去摔吧，摔幾下以後就懂了。
二、大型 Master Plan 項目的利弊
澳洲開發商現在越來越喜歡搞大
型 Master Plan 項 目， 動 不 動 來 個 7-8 期，總開發時間 10 年以上什麽的。悉尼
的 WWP， 肉 籽， 包 括 此 次 出 現 爭 議 的 Melrose Park 等，都屬於該類別的項目。 一般來說，房産中介在銷售時喜歡
說，Master Plan 項目，就得第一個進去，
選擇即放弃，你選擇了投資城市 A，
那就意味著你放弃了投資城市 B，你選擇
了 C 項目，那就意味著你放弃了 D 項目 （土豪請無視）。
而如果選擇了中短期來說增值速度
較慢的房産，那麽就意味著你從一開始 就比別人輸了一截。一個投資人，如果
在 2012 年花 50 萬投資了了布裏斯班的
普通公寓，那按照當地市場平均增值幅 度來說，現在這套房産的價格大約在 56
萬，而如果 2012 年投資了悉尼，那麽今 天這套房産已經價值 85 萬。
所 以， 這 位 投 資 人 在 2012 年 選 擇
第一批進去的沒有不賺錢的！
布裏斯班投資房産，而不選擇悉尼的機
那按照這個邏輯，Master Plan 項目的最
什 麽 Melrose Park，Macquarie Park，
是的，話是沒錯，只不過我又想了，
後一期，應該沒有中介願意代理了吧？
因爲賺錢的不都應該是 stage 1 就沖進去 的嗎？不過，事實好像也不是這樣啊， 呵呵。
對于 Master Plan 項目來說，前幾期
會 成 本， 大 約 是 30 萬。 所 以， 管 你 是 Edmondson Park， 甭 管 什 麽 來 頭 的
Park，如果不具備短期增值的潜力，投
資機會成本太大的話，那就一律不應該 考慮。
一切不考慮機會成本就告訴你房子
進去看看都是什麽樣的人在采購，最後，
的買家通常會賺比較多的確是不假的，
會漲的說法，就和不以結婚爲目標的談戀
電話，看看房源數量，和討價還價的餘
從無到有的新社區，先給予優惠價格讓
我個人最煩那些拿什麽 20 年前的房價和
再假裝租客給房産中介打幾個租房諮詢 地有多少…
如果自己不在本地，或者實在沒這
個條件，你可以出錢諮詢中立的專家，
比如買家中介，比如獨立的房産策略師。
天下沒有免費的午餐，免費的諮詢一定 是通過另一種方式來實現盈利，有時候
因爲一開始開發商爲了吸引大家去一個 第一批吃螃蟹的人嘗些甜頭，聚集人氣，
也是情有可原。只不過，對于有意通過房
産投資來實現一個投資組合的朋友們就 要注意了，如果你其他收入方面幷不高，
純粹希望靠房産的增值來實現再投資， 那麽 master plan 項目的前幾期就不是合
愛一樣，都可以看成是一種耍流氓行爲。
今天的來對比，然後再暗示一下現在不 買，20 年後的房價得是多高，還沒買的 你會是什麽“下場”這樣的推銷方法。
20 年後，垃圾回收的單位價格也都
翻倍了，更何况是房産？今天的文章就 是這樣，感謝閱讀。
Medicare 是 澳 洲 公 民 和 PR 都 必 須
澳洲國民醫保卡——Medicare 醫保福利匯總
辦理的一張醫保卡，然而這張卡到底可 以用在哪些地方？持卡人可以享受到哪 些福利和特殊待遇？
相信很多小夥伴對此還模棱兩可，
本文將逐條列出 Medicare 卡的相關使用 說明，一起來看看吧 ~
（一）憑 MEDICARE 卡（醫保卡） 即可享受的基本待遇
1. 看家庭醫生不需付錢：有些醫生診所
會要求你先付錢然後自己去報銷，而且 可能只報銷一部分。看病前要問清楚。
醫務局內定看一個病人的時長控制在 10 分鐘左右，如果要更多時間，醫生要另 外收費，應提前征得你的同意。
2. 年齡 50 到 74，政府會定期直接通知你
做免費腸癌預檢（保持持卡者地址的正 確很重要）。
3. 2018 年 底 前 政 府 會 給 澳 洲 人 每 人
3. 70 歲以上老人可免費檢測骨密度。
爲不在默認驗血的指標裏）。若前列腺
拿到新卡馬上銷毀舊卡。用新卡看病的
RECORD），有助醫療機構瞭解你的全部
針（帶狀疱疹英文名 Herpes Zoster）。
示：華人維生素 D 大多數很缺乏，但是
2. 澳洲 Medicare 卡的設計有重大紕漏，
建 立 一 份 電 子 健 康 檔 案（MY HEALTH 病史，精准對症。你如果擔心隱私泄露， 可聯繫家庭醫生，選擇不建立，仍然按 照傳統方式進行。
4. 每年元旦算起，如果你配的處方藥超 過 60 份，接下去直到年底，處方藥將免
費。此計劃名 Safety Net，藥房電腦會自 動計算，無需病人記住。比如醫生開一 個處方藥六份，你先要三份，三個月吃 完再要三份，會計算你六份額度。未曾
分居的夫婦是合幷一起算，更容易達標。
兩次配藥間隔要大于 21 天，否則第二次
藥費不統計在額度。達標後藥房會主動 提醒顧客幷簽名。（提示：如果你在不
同的藥房配過藥，最好每年八月九月請 各家藥房把配藥清單打出來，然後選擇 一家對你最方便的，請這個藥房結算是 否達標。進一步細節可向藥房或者你周 圍老人家打聽。）
（二）65 歲以上才有的待遇
1. 世界衛生組織每年針對當年流行病毒
製成疫苗，澳洲政府供 65 歲老人以上和
孕婦免費注射（效果顯著：澳洲 2018 流 感發病率比 2017 年降低 85%）。
2. 65 以上老人可五年免費注射一次肺炎 預防疫苗。
4. 70-79 歲可預約後免費打帶狀疱症預防 5. 65 歲以上幷有老人卡的，叫救護車免 費，幷沒有次數限制。
6. 感冒疫苗和肺炎疫苗注射，不到 65 歲
但有某些慢性病的，家庭醫生也會酌情 免費注射。
出現症狀則可半年後再免費做一次。（提
維生素 D 指標却不在默認項目裏，最好 主動請醫生寫進驗血報告）
5. 免費拍 X 光、超聲波、CT 掃描、核磁 共振、裝支架。
提示：澳洲專科醫生一般不直接接
7. 65 歲以上的澳洲公民或永久居民，如
診，要經過家庭醫生或專科醫生介紹才能
或有老伴相助、或與子女同住，都可以
卡的有折扣，有 PENSION 卡可免費。有
果部分生活自理有困難，即便來澳不久、 申請面談評估，獲得政府資助在家養老， 陪你看病、代做家務等。個人只需出一
點點錢（詳情致電 1800200422 MY AGED CARE）。
（三）憑卡治療，但需要家庭醫生 轉介紹
1. 中老年人慢性病者，每年可有五次免
費物理治療（EPC）脊柱矯正、改善駝背、 扡脚足療、營養師諮詢、自然療法，按
挂號和治療而且收費，但是有 Medicare
些醫療中心（Medical Centre）把家庭醫 生和專科醫生組合在一幢大樓裏，病人就
第一次要記得提醒醫生或藥房更新地址。 中國人姓名的第三個字在卡上只印出第 一個字母，重名的可能性很大！
比 如 張 麗 蘋、 張 莉 平、 章 利 鵬、 張 立
普 等 這 些 名 字， 印 在 卡 片 上 都 是“Li p
Zhang”。挂號時或者配藥時，病人應主
動核對電話或地址，否則可能會出現病 情不一致、病史搞錯、用藥出錯、費用
不對等情况。甚至幾年後才發現，釀成 醫療事故！
3. 除了澳洲永居或公民可申請此卡外，
有機會同一天在同樓轉介就診專科醫生。 有些臨居簽證如等待永居的配偶也可申 經家庭醫生介紹，可以在公立醫院排隊做
領。
睡覺時呼吸暫停的程度 OSA、膽結石開
保等綜合在同一個網站上，網址：www.
免費的專科治療或非緊急手術，比如檢查 刀、胃鏡腸鏡內窺等。不宜强忍到急性
發作，那時再排隊公立醫院就來不及了， 要花大錢挂急診！
政府已經把福利部 CLK、稅務局 TAX、醫 my.gov.au 後開戶操作很方便，還可以保 證收到重要的來信。
4. MEDICARE 卡可在新西蘭、英國、愛
（四）其他事項
爾蘭、瑞典、荷蘭、芬蘭、意大利、比
2. 老人三年一次可免費檢查聽力和匹配
要的、普遍認可的身份證明，要妥善保
國家旅行享受澳洲同等待遇。
3. 每年免費常規驗血，早期發現各項指
馬上報失、補卡。
摩、熱敷、超聲波等（對腰酸背痛、關
節炎、肩周炎、網球肘、頸椎病有好處）。 1. Medicare 不但用于醫保，同時也是重 助聽器，除電池外基本免費。 標的异常。
4. 常規驗血時，男性可以同時免費檢測
前列腺 PSA（但需要病人主動提出，因
管，只可本人使用，謹防盜用。遺失應
此卡五年一換，如果搬家，一定要通知
Medicre，防止收不到新卡，甚至被人挪 用。
利時、馬耳他、斯洛文尼亞、挪威 11 個 5. 以上醫保政策會有變化，實施前請和 家庭醫生確認。澳洲 Medicare 卡的福利
多多，需要注意的條款也不少，小夥伴
們在使用時可多加詢問，充分利用這張 醫保卡喲 ~~~
全力致力於為各中小企業，創業新貴及大型公司
提供量身定制的保險方案 我們的服務領域遍及澳洲至全球百多個保險市場
95% 澳洲人都不知道的秘密！在澳洲生活竟有這麽多 “潜規則”，後悔沒有早看這個帖子
在每個地方生活，都有專屬那個地
方的邊邊角角。在澳洲生活，其實也有
結帳時的價格比貨架上的標價高，那麽
你買的這款商品的第一件可以享受免費。 這 個 政 策 在 coles、woolworths、
IGA 等大型超市都有落實 ~
這 三 家 超 市 的 Scanning Code of
Practice 十分相似，小編簡單給大家提煉
專屬澳洲的“潜規則”.. 來看看你知不知
一下中心思想 ~
道吧 ~
1. 貨物被放在了錯誤的位置，不可
潜規則 1：其實可以無限使用的環保 袋
免費。
自從 Woolworths 2018 年中旬停止
例如你去買了包麵包，但是本來 10
提供一次性塑料袋，在悉尼的每一個人出
元的麵包，放在了 5 元的位置上，你以
行，要不是提前準備好了袋子，要不是到
爲這個麵包只要 5 元，但掃碼後發現依
時再去買。但是你知道嗎？有一種袋子，
舊是 10 刀。
却是可以無限提供 ..Woolworths 的環保
這 樣 的 情 况 不 適 用 于 scanning
袋有兩種。
一種是便宜的 15c 一個的，可快速
policy，幷不能把這個麵包免費拿走。
一些，每一個環保袋售價 99c。但是很多
員。店員告知了你正確的價格，這
降解的塑料袋。還有一種要更貴更厚實 人，却覺得 99c 的太貴，而且自己不一 定記得帶，雖然 99c 的牢靠，但是還是 會選擇 15c 的。但是，事實上，這個袋
子另有玄機。袋子上的有這麽一行字， 總是被人忽略：
Use this bag again and again, if it
get damaged, we will replace it for free
這也就是說如果大家的環保袋用壞
了，那麽 Woolworths 會免費進行更換，
在任何一個 Woolworths 的前臺都可以免 費更換。由于 Woolworths 不刻意宣傳，
所以很多人下意識的將其忽略掉，沒有 留意，所以成爲了澳洲生活不明說的“潜 規則”...
潜規則 2：Aldi 打折的猫膩
除 了 Woolworths， 廉 價 超 市 Aldi
也有猫膩 .. 有的時候，小編都在奇怪， 平時 ALDI 東西已經算便宜了，爲何打折 的時候力度還是大？據媒體報道，Aldi 被 指在價格標簽上玩小把戲。
ALDI 其實打折是拿一年前的價格來
2. 你發現了價格錯誤，然後詢問店
的食品必須要告知産品過期時間，而當
以小字標明：“售完爲止，請注意，庫
date（又稱 Expiry Date），另外一個則
謹慎的規劃，但如果因爲需求意外高企，
中 便 列 有 兩 種 不 同 的， 一 個 是 Use-by 是 Best before date。
Use-by date 的意思代表食物在這個
日子之後便不可以享用，因爲當中的細
存有限，因商店而异。儘管我們進行了
特定商品的庫存在第一天就售罄，我們 將萬分抱歉。”
這麽看來，Aldi 確實有欺騙消費者
菌等其他成分會對身體造成危害。
的行爲。但 ALDI 官方予以否認。所以大
樣産品的最佳賞味期限在某個時間段，但
潜規則 5：可以省錢的隱藏條例
Best before date 的意思則代表說某
是即使過了最佳賞味期限也仍舊可以食
家面對打折，一定要保持理智啦 ~~
在澳洲的超市中，相信不少人都習
3. 買了好幾個相同商品，只有第一 件免費。
還是比方說買麵包，你一口氣買了
包都會按照更新的正常價格結算。
如果你細心觀察的話 , 有機會可以免 麥片、餅乾、巧克力、麵粉、冷凍食材等。 費拿走商品
潜規則 4：不說清楚的廣告信息
人人都愛打折，但有些打折却只是
一個“宣傳騙局”！年前 Aldi 超市的促
銷廣告稱，Dyson 牌的真空吸塵器僅是
普通零售價的幾分之一。人們都瘋狂涌
而且完全的合理合法！其實能白拿
商品的關鍵 , 就在于這些自助結帳的機器
有可能會掃錯價格！雖然概率不是很高， 但是這種情况，確實會發生 ~
當然價格不是掃完變少了，而是掃
潔明瞭了，是爲了防止剩過期産品的手
（吸塵器），可沖過去買的差不多有 200
些打折，不一定是真打折。有的只是便
這一例。無獨有偶，類似的事情也增加
根據新州食品監管局稱，所有澳洲
掃描商品。
了一個天大的秘密！
産品。這類産品通常見到的是罐裝食品、
人其實都不知道，這些自助結帳機隱藏
這樣的窮人，就是爲了那一點點的折扣
過了最佳賞味期限
哪怕沒付錢也沒關係，重要的是一定要
痕，那麽商家也仍舊可以合法出售這類
佳賞味期過了之後，産品幷無任何外觀裂
的人太多而一售而空嗎？幷不是這樣！
宜了幾分。或者根本沒便宜 .. 過期還是
示在了你的收銀單上。只要掃描了商品，
好幾包，掃描時發現金額不對，這個時
潜規則 3：超市管理的秘密
段之一 ~ 打折是否真正在打折。其實有
描。政策只適用于掃描後錯誤的價格被顯
慣去自助結帳區買單 ~ 但是，却大部分
了後發現，居然比在貨架上的要貴！雖
新鮮的産品永遠在最後這一看就簡
因爲你只是詢問，幷不是結帳時掃
用，只不過需要格外注意罷了。只要在最
去排隊，結果一分鐘，就賣完了 ..
做對比，給消費者錯覺，打折力度很大 ..
樣的情况也不能免費拿走。
如此熱門的吸塵器真的是因爲搶購 事 實 上，ALDI 只 準 備 了 大 約 20 台
說一般金額差的不是很多，但是像我們 而活啊 ...
所 以 今 天 小 編 要 教 給 大 家 一 個，
人。”這樣的事情幷不止 Dyson 吸塵器
鮮爲人知的的關于自助結帳的秘密 ~ 澳
發生多次。類似學生鞋、玩具車等等。
Scanning Code of Practice ！
在 Aldi 的宣傳册上，有時幷不突出
剩餘庫存數量。“每周特價”廣告只是
洲 的 大 型 超 市 都 有 voluntary code 叫 簡單來說，它的意思是：如果在澳
洲一些超市買東西，如果你買完後發現在
候，只有 1 個麵包是免費的，其他的幾
4. 因爲輸入錯誤，也不可免費拿走 商品。
這種情况一般發現在蔬菜水果上，
比方說你買的 PINK LADY 蘋果，按成了
FUJI，兩個牌子的價格不一樣，這也不 能讓你免費獲得商品。
5. 烟酒類産品、沒有條碼的産品以
及單價高于 50 刀的産品，不適用。
以上的這些條條框框，三家超市均
適用。但是免費的最高額度三家有所不 同：woolworths 和 IGA 最高免費額度都 是 $20，而 coles 爲 $50。
所以最後小編再提醒大家一下，牢
記這幾條“潜規則”，說不準哪天就要 用上了呢 ~
一說到是留學生，好像大家都是羡
澳洲留學也會出狀况？最常見的 10 大問題， 中招了別怪我沒提醒過你！
慕的目光，能出國，能看到不一樣的世 界，但留學就真的很光鮮嗎？不看會後
悔，澳洲留學最常見的 10 大狀况，中招 了別怪我沒提醒你！
挑戰 No. 1：想家；孤獨
剛來澳洲的緊張感，興奮勁沒幾天
就消耗光了，這時候就會開始想家了。
儘管每天都會認識新的人，但每個人都 看起來冷漠而遙遠，周圍都是陌生人，
逛街買東西都要自己一個人，有時候還 語言不同….
解决辦法：儘管微信，微博這樣的
社交，不能完全代替國內的朋友們，但
要注意語法，拼寫，還要有自己的想法， 更要避免抄襲，剽竊的原則性錯誤。
解决辦法：寫作這種事，同樣需要
多練習。如果你不知道怎麽寫英語論文，
問問學校是否會有這一類的培訓課程。 還有一些比較有用的網上工具，可以檢 查語法拼寫，例如：
想要讓語言更給力
Hemingway Editor
地 址：http://www.hemingwayapp.
com/ （這個在綫工具，是從閱讀性上來
如果有人邀請你去一個活動，party，那
子，被動語態，可以用更好的詞替代的
就去啊！如果你覺得自己內向，也不用 說太多話，但至少你參加了活動，有機 會認識別人，至少不會覺得太孤單。
說的，可以檢查你的 essay 中難懂的句 句子等等）
Visuwords
Labs | Foxtype / 地
址：https://
吃的也不一樣，連大家用的社交軟件都
foxtype.com/politeness / ( 這 個 工 具 可
沒有歸屬感。
式，把你的句子貼到裏面，就可以檢測
可以向飛機新朋友介紹自己的文化，分 享自己的觀點。社團是融入國外生活最 好的地方了，每個大學裏都會有各種類
型的社團， 讀書的，衝浪的，踢足球的， 選一個跟你愛好最接近的，既能交到朋 友，又能做自己喜歡做的事。
挑戰 No.3：語言障礙
對于很多留學黨來說，語言也是一
大障礙，剛來澳洲英語還沒有那麽熟練，
與別人正常打招呼交流都成問題，更別 說還有獨特的澳洲口音，澳式俚語，縮
你的英語也就會越來越熟練。
挑戰 No. 4：寫論文
好吧，這個更難了。即使是寫中文
論文也讓人頭疼，就更別說用英語寫了，
還是分開。最後，如果室友實在太奇葩， 那也只能熬過這一年，等到期了，重新 換一個咯。
挑戰 No. 6：資金
來澳洲留學，總以爲要看過所有的
但事實幷不一定如願。原因兩個字：沒 洲留學挺燒錢的，但只有當你到了之後 才會發現，錢燒的永遠比你預計的要多。
解决方法：只要你願意，省錢的方
解决辦法：開始异地戀之前，就要
做好十足的心理準備，所幸澳洲和國內 的時差不大，交流應該沒什麽問題。可
以多做共同能做的事，例如一起打游戲， 或者看同一本書，同一部電影，找到共 同可以交流的話題。
挑戰 No. 10：上課
當地的 local 不用擔心語言問題，也
習慣了上課模式，但對于留學生來說， 上課也是一大挑戰…
解决辦法：如果你不明白老師做的
presentation，多問問周邊的同學，分享 一下筆記。首先解决語言問題，提高聽 力，然後再解决上課模式問題。
最後，留學生 Alice 的切身經歷，希
一下，你的句子有多“polite”這個工具
月有一個大概的預算，不至于超支；至
我總是希望有人來告訴我，然而幷沒有
還可以用來檢測你發給別人的郵件，例 如給導師的，以免你不瞭解怎麽說 )
想要更多的學術資源 Google Scholar
地 址：https://scholar.google.com.
au/ ( 大家都愛的搜索工具，在寫論文的
時候也可以用到！ Google Scholar 和你
平常用的搜索工具差不多，但可以搜到 你想要引用的論文和書的信息 ) Base 地
址：https://www.base-search.
(BASE) 是最大的學術資源搜索工具之一 )
英語，講的越多，你就越早能適應環境，
工公區域打掃衛生，公共用品一起買，
很辛苦….
望你明白 ... 我其實幷不瞭解這個國家。
不用害怕，如果你不知道一個單詞怎麽 是買東西，還是交朋友都盡可能開口講
幾個人一起拼租，最好一開始就商量好，
在戀愛中？留學就要開始异地戀了，
式也有很多種，買二手書，二手家具，
寫一大堆。
說，那就用已知的單詞形容出來。不管
解决辦法：給室友充分的個人空間，
挑戰 No. 9：异國戀
以讓你鑒別最正式和最不正式的表達方
net/about/en/ ( 由 德 國 一 所 大 學 發
解决辦法：上語言課，多說英語。
也是留學中不可避免的挑戰了。
錢…. 雖然出發之前也有人提醒過你，澳
義，可以更直觀的看清楚你的論文結構 )
解决辦法：做自己就好，文化不同，
不容易，有時候難免遇上幾個奇葩室友，
展現出來，就可以用 Visuwords，一詞多
是些不認識的人，語言也不是很熟練，
不一樣，覺得自己很難融入這個新環境，
是最合適的了，不過找到合適的舍友也
風景，吃遍各地的美食才算不枉此行，
果你想要讓你的想法用思維導圖的方式
買東西之前還要想半天到底該怎麽說。
一個人在澳洲租房太貴，找人拼租
地 址：http://visuwords.com/ ( 如
挑戰 No. 2：融入，歸屬感
到了一個完全不同的環境，周圍都
挑戰 No. 5：各類奇葩室友
但也不要讓他們影響你的生活，如果是
起碼不會讓你完全脫節。另外，盡可能 參加活動，對身邊的機會“say yes”，
動語態，非正式用語，以及抄襲的迹象。)
明，Bielefeld Academic Search Engine
想讓語法更好 ~ Gramarly 地
址：https://www.grammarly.
com/plagiarism ( 想要檢查語法問題，
自己做飯，找份兼職賺外快。每周或每 于旅行，澳洲也有很多不花錢的地方….
挑戰 No. 7：拖延症
總覺得留學的時間很長，澳洲的很
多地方都要一一去過，要交朋友，要參
加活動，所以很容易就忽略了最重要的 一件事：學習。你總會說，時間還很多，
等過幾天再做，其實留學時間過起來真 的很快。
解决辦法：學習優先，把重要的日
期，due 都標注在備忘錄上，然後再計 劃出去旅游，社交活動，合理安排下來， 你會發現既不會落下課程，又不耽誤玩。
挑戰 No. 8：家庭問題
離家千里之外，幷不代表和家人之
間沒聯繫了，或者說家裏的問題就不存 在了，有時候因爲不在身邊的原因，問 題反而更嚴重。
解决辦法：盡可能多聯繫，每個家
最好的工具就是 Grammarly 了。不僅是
庭都有自己的問題，但現在交流很方便，
點，格式或者結果的問題，還可以檢測被
以溝通問題很容易解决。
免費的，而且可以檢查出語法，拼寫，標
而且澳洲和國內的時差也差的不大，所
初到這個國家，我需要學很多新的東西，
人會主動教會你這些，很多東西都要自 己觀察和主動去問別人。
找份工作，在澳洲工作經驗很重要。
我是在本科的最後一年才意識到澳洲當
地的學生有多積極主動，他們不斷在實 習。我意識到，簽證條件不是唯一限制
留學生找不到工作的，或許缺乏主動性 也是一大原因。很多留學生來澳洲之後，
爲了找到歸屬感，或者爲了應對新環境 帶來的不適應，都選擇抱團，選擇和來
自中國的留學生待在一起，却忘了來留 學真正的目的。
在學校，和很多澳洲當地的城市，
每年也有很多的活動，需要實習的，或 者志願者，留學生都可申請參加，既能 增加經驗，又能更加熟悉環境。
總之，我覺得遇到困難最好的方式
還是直接面對，接受它，瓦解它，幷向 它學習！留學小夥伴們加油咯 ~
Strategic
澳洲留學費用及碩士申請條件介紹
如何跨專業申請澳洲大學？
澳洲碩士申請的同學，需要瞭解澳
洲留學費用，還要瞭解澳洲碩士申請的 條件，那麽大家知道澳洲留學費用需要 多少嗎？澳洲碩士申請條件有哪些呢？
需要準備的是大約 50 萬人民幣，而且還
個留學的學生、探親的家長以及所有辦
留學費用 VS 申請介紹
義上爲學生去澳大利亞求學打開了一扇
用是直接交給使館的，一般的繳費方式
下面就和小編一起來瞭解一下吧。
澳洲吸引我國學生申請讀研的重要
亮點是靈活的專升碩政策。現在全日制 三年大專的學生直接就讀碩士已成爲可 能。澳洲有多所大學開設會計、計算機、
傳媒這類廣受國際學生歡迎的專業。中 國學生如繼續就讀本專業或轉換其他專 業都是可行的。
澳洲留學費用
1、澳大利亞留學一年的生活費 18000 澳 幣 ( 以後會有調整 );
2、澳大利亞留學海外學生保險 1300 澳 幣左右 ( 覆蓋全部學習時間 );
3、一年的澳洲留學學費 26000 左右 ( 各
學校專業有不同 )，總計 45300 澳幣，約 合人民幣 30 萬元。而在新政之前，學生
有存期的要求。可以說，新政在一定意 方便之門。而且學生預先交的學費押金
可以從這 30 萬人民幣中出，這無疑是大 大减輕了家長的負擔。
澳洲留學其他費用
1、澳大利亞留學學校申請費
去澳洲留學時有一個申請學校的環
節，在申請學校的過程中，要繳納一定
的學校申請費。目前澳洲八大名校的澳 洲留學申請費是 100 澳幣，其他的四星
級學校有個別的需要繳納申請費。關于
申請費用學生可以從學校的官網上查到， 學生可以采用信用卡或者是匯票的形式 交此費用。
2、澳大利亞留學簽證費
澳洲留學費用中，簽證費是每
理簽證的人群所必須交的費用，這筆費 是提供信用卡信息。
澳洲碩士申請條件
澳洲碩士學制一般爲 2 年，學費在
1.4 萬到 2 萬不等。最低 2 年擔保金在 30 萬左右即可。省去幾年本科學習，2 年拿 到碩士學位，省時經濟。一般雅思要求 爲 6.5 分以上。有些名校門檻的提高其實
幷沒有把所有學生拒之門外，有一些非 211 院校的學生如果成績沒有達到學校的
高分要求，但是其他方面比較優秀，如獲 得獎學金，優秀學生幹部，推薦信等等， 也能申請到名校。
如果有 2 年以上工作經驗，還可以
選擇 MBA 這樣的課程，具有很高的職業
明確性和實踐性。學制 1.5 年到 2 年不等， 一般雅思要求爲 6.5 分以上。對于函授、
夜大、自考、成人教育等非全日制授課類
大專生，大多澳洲學校會要求學生在就 讀碩士課程之前先就讀些過渡課程，這 類課程對于彌補學生背景不足或者語言
能力不够起到非常重要的作用，一般學 制爲半年至一年左右，主要學 3 至 8 門 課程。學完以後，通過課程考試，就可
以進入碩士階段的學習。碩士的過渡課 程雅思要求一般在 6 分以上。
以上就是對于澳洲留學費用和澳洲
碩士申請條件的介紹，想要申請去澳洲 留學讀碩士課程的同學，可以通過本文 瞭解澳洲留學費用以及碩士申請需要滿 足的條件，希望能够對大家有所幫助。
11 Haseler Crescent Sunnybank Hills
現代低層住宅 自住理想選擇
精美時尚，裝修到位，這所寬敞的3臥房屋，是年輕家庭，退休人士， 以及首次購買澳洲房產人士投資自住的完美之選。
該房位置位於Sunnybank Hills靜街的盡頭區域，安靜又安全， 步行便可快速到達Sunnybank High School，早教中心，兒童 看護，各類商鋪，巴士，公園，餐館等一系列便民便利設施。除此 之外，Pineland Plaza，Sunnybank Hills Shopping Town以及 Calamvale Central等地，只需開車幾分鐘便可到達。 房屋佔地面積為504平方米，帶有雙車庫，維護成本低。戶外空間有 柵欄圍護，并帶有後院露台，滿足您所有的娛樂需求。
房屋內部寬敞舒適，帶有獨立書房，兒童玩樂區，流線型現代廚房， 以及家庭休息室。 3間臥室採光充足，帶有嵌入式衣櫥，空間大。主臥擁有步入式衣帽 間，以及精美的獨立衛浴。
504m2
其它特點：
現場拍賣
開放參觀
• 大面積洗衣房
• 近全新漆面以及地毯
3
2
2
2月16日週六 9:30am 週六9-9:30am
11haselercrescent-sunnybankhills.ljhooker.com.au
• 1.5千瓦太陽能系統
• 管道式中央空調系統 • 2008年落成
• 燃氣熱水系統 • 500升儲水罐
這間明智的投資之選，擁有眾多設施，維護成本很 低，內部空間寬敞，足夠應對所有的聚會，派對及 慶會需要。屋主先欲將大屋換小屋，所以該房亟待 WeChat ID: 售出！
聲明：以上資料及信息地來自可信任的來源，但我們無法保證或承諾訊息的絕對性。有興趣人士必須依據自身調查所得出的結論作決定。
1
LJHookerSBH
Peter Florentzos 0414 311 526 LJ Hooker Sunnybank Hills
10 Dubarry Street Sunnybank Hills
堅固家庭房 發展潛力強
670m2
5
3
2
1
該房位於Sunnybank Hills最為便利的地段，面積龐大，風格
其它特點：
現場拍賣
近早教中心以及Runcorn Height Preschool。通過步行您也
• 靠近 Calamvale Central
10dubarrystreet-sunnybankhills.ljhooker.com.au
舒適，安靜輕鬆，非常適合擁有年幼孩子的家庭居住，因其臨 可以輕鬆到達公園及巴士站。
該房二樓主要為臥室，2個衛生間，大面積起居室，美麗的前陽 台，整潔廚房，餐廳以及直通後院及泳池的後陽台。
廚房狀況優良，儲物空間巨大，配有高品質炊具及堅固檯面。 4間臥室都配有空調，主臥擁有步入式衣帽間及獨立衛浴。
一樓配有遊戲室，第5間臥室（或書房） ，衛生間，以及洗衣房， 非常適合用於招待來小住的客人。
開放參觀
• 臨近Sunnybank Hills Shopping Town • 5000升儲水罐
2月16日週六 11:30am 週六11-11:30am
• 5間臥室全部裝有空調 • 5千瓦太陽能系統 • 大面積雙車庫
Peter Florentzos 0414 311 526
• 鋼架結構，由空心磚壘成
賣家執意出售，希望能夠在拍賣前以合理價格 盡快售出！
聲明：以上資料及信息地來自可信任的來源，但我們無法保證或承諾訊息的絕對性。有興趣人士必須依據自身調查所得出的結論作決定。
WeChat ID: LJHookerSBH
LJ Hooker Sunnybank Hills
8 Hoover Court Stretton
精心翻修 品質之選
這間漂亮的一層磚房，經過整體精心翻修，煥發出新的魅力。全新 的現代化廚房，加上大面積帶頂門廊，可以讓您和您的家人充分享 受煥然一新的舒適生活。
不用加磚添瓦，無需費心整理——這間完美無缺的家庭房可以隨時 拎包入住，免去您的麻煩。
不論您是喜歡繁忙生活，還是想享受片刻寧靜，這處房產都是非常 合適的選擇。房間位置臨近各個商鋪，幼兒園等。
房屋的中央廚房為開放式，讓您的公共區域使用率更佳。同時，每 間房屋都經過重新翻修。新地板，新漆面，新裝飾，新燈光，呈現絕 佳現代生活標準。
整屋共4間臥室，全部裝有電風扇，墻壁燈以及嵌入式衣櫃。主臥有
672m2
4
2
4
步入式衣櫃以及獨立衛浴，配有高品質瓷磚以及高端浴具。
現場拍賣
• 房屋配有空調
8hoovercourt-stretton.ljhooker.com.au
其它特點：
• 雙車庫+雙停車位
開放參觀
2月9日週六 10:30am 週六 10-10:30am
• 超低維護成本花園 • 安全系統
• 標準休息室，用餐區
Peter Florentzos 0414 311 526
您無需費力，即可搬入，即刻享受綠蔭之中的放鬆
生活。空間和位置十足，此物業是您的最佳之選。 屋主搬遷，必售物業！
聲明：以上資料及信息地來自可信任的來源，但我們無法保證或承諾訊息的絕對性。有興趣人士必須依據自身調查所得出的結論作決定。
WeChat ID: LJHookerSBH
LJ Hooker Sunnybank Hills
Saturday Open Homes Algester
22 Winifred Street
11 - 11:30am
$489,000
4 Raffin Crescent 23 Klim Street 11 Hickory Place 1 Maywood Crescent
9 - 9:30am 10 - 10:30am 11 - 11:30am 12 - 12:30pm
$539,000+ $729,000 Mid $700,000 Auction
28/18 Diane Court 48/2 Rory Court 80 Candytuft Place 14 Van Wirdum Place
12 - 12:30pm 12 - 12:30pm 12 - 12:30pm 1 - 1:30pm
$319,000+ $299,000+ $549,000+ $529,000+
66 Appleyard Crescent 2 Cowper Place
10 - 10:30am 11 - 11:30am
$529,000 $529,000
47 Anesbury Street
12 - 12:30pm
$489,000
83 Linaria Circuit
1 - 1:30pm
$629,000
18 Bramwell Street 61 Bordeaux Street 192/54 Slobodian Ave
10 - 10:30am 3 - 3:10pm 3:30 - 4pm
$730,000+ $775,000 $465,000
21 Colne Street 3 Rubicon Crescent
9 - 9:30am 12 - 12:30pm
$669,000 $629,000
Calamvale
Coopers Plains Doolandella Drewvale
Eight Mile Plains
Kuraby
Wed 5:30 - 6pm
Macgregor
欢迎参观本周的开放房产
9 Westland Street 675 Mains Road
11 - 11:30am 3 - 3:30pm
$1,250,000 $600,000+
7/702 Kingston Road
2 - 2:30pm
For Sale
32 Copal Drive
2 - 2:30pm
$419,000+
1 Salacia Drive
10am - 12pm & Sun 10 - 11am
$589,900+
11 Swanbrook Place 7 Mimosa Street 20 Mapelton Circuit 14/10 Lakewood Avenue
10 - 10:30am 2 - 2:30pm 2 - 2:30pm 3 - 3:30pm
$599,000+ $599,000+ $449,000+ $379,000+
17/37 Hillardt Street
9 - 9:30am
$290,000
37 Kestrel Street 98 Splendour Street 11 Plum Place 607 Miles Platting Road
11 - 11:30am 11 - 11:30am 1 - 1:30pm 2 - 2:30pm
$1,298,000+ $998,000+ For Sale Tender
69a Victor Street 82 Ervatamia Street 41 Diligent Place 31/39 Gumtree Street
9 - 9:30am 9 - 9:30am 10 - 10:30am 10 - 10:30am
$449,000+ $549,000 $528,000 $339,000
Loganlea
Logan Reserve Paradise Point Parkinson
Robertson
Rochedale
Runcorn
Auction
29a Hill Road
12 - 12:30pm & Wed 5 - 5:30pm 10 - 12pm & Sun 12 - 1pm 3 - 3:30pm
8 Hoover Court 26 Poinciana Crescent
10 - 10:30am 2 - 2:30pm
Auction $780,000+
367A Beenleigh Road 23 Keats Street
1 - 1:30pm 2 - 2:30pm
For Sale $600,000+
11 Haseler Crescent 96 Morden Road 9 Fowey Street 10/76 Symons Road 38/24 Radan Street 10/12 Grandchester St 10 Dubarry Street 96 Ditton Road 22 Westaway Street 63 Terowi Street
Auction $399,000+ $469,000 Auction $519,000 $360,000+ Auction $399,000+ Auction Auction
81 Pinelands Road
9 - 9:30am 9 - 9:30am 10 - 10:30am 10 - 10:30am 10 - 10:30am 11 - 11:30am 11 - 11:30am 12 - 12:30pm 1 - 1:30pm 1 - 1:30pm Tue 6 - 6:30pm 3 - 3:30pm
22/1 Cristaldi Avenue
12 - 12:30pm
$359,000+
1 Lexington Place
11 - 11:30am
$1,100,000
1 Goldpep Close 91 Gumtree Street
Stretton
Sunnybank
Sunnybank Hills
Underwood Wishart s
For more listings, please visit 如欲查詢更多房產資料，請瀏覽網址 sunnybankhills.ljhooker.com.au 6
4
2
1
11 Hickory Place Calamvale
南北朝向大型家庭住宅，帶祖母房 !
寬敞的住宅位於一條安靜的小路上，提供無盡的生活空 間。這個優越的位置靠近主要的購物中心，著名的學校， 托兒所，餐館，公車站等。內部裝修精美，鋪有新地板，新 油漆，並配有全新廚房，新的LED照明燈，完美無暇的花 園，巨大的戶外生活區，華麗的陽台，6間大臥室和一個 巨大的娛樂室等。歡迎參觀！ Mid $700,000
出售
開放參觀 週六11-11:30am
11hickoryplace-calamvale.ljhooker.com.au Jackson Chow 周錦昇 0435 998 468
LJ Hooker Sunnybank Hills
4
2
2
2nd Feb 2019 $520,000+ $629,000
For Sale
New Open Home
4
2
4
1
83 Linaria Circuit Drewvale
寬敞雅宅，Stretton學區房！
迷人的4臥室單層磚屋，佔地面積高達749平方米！靠近 學校，公車站，高速公路和商店。屋內提供大量存儲空 間，另設有雙車庫，遙控側門通道和巨大的後院。室內 設計時尚，設有正式的休息室，寬敞的開放式起居區和 用餐區，整潔的廚房配有洗碗機。另裝有安全屏幕，對講 機，太陽能電池板及空調等！屋主決意出售，切勿錯過！
出售
$629,000
開放參觀 週六1-1:30pm
83linariacircuit-drewvale.ljhooker.com.au Jackson Chow 周錦昇 0435 998 468
LJ Hooker Sunnybank Hills
3
2
Jonas Leong 0407 166 298
1
47 Anesbury Street Doolandella
66 Appleyard Crescent Coopers Plains
穩固精明投資，為年輕夫婦或家庭提供理想的入門住 宅！屋內采用開放式時尚設計，設有L形客廳和用餐區， 帶早餐吧的現代化廚房連接帶頂棚的戶外庭院。主臥套 間裝有步入式衣櫃。已裝有空調和安全屏幕。歡迎參觀。
堅固的低維護單層家居，坐落於靠近公園，學校和商店 等的優越位置，提供了一個適合您的家庭住所。內部設 有巨大的生活空間，優質廚房，高級家電，安全防盜門， 新地毯，新油漆，3間大臥室及帶浴室和空調的豪華主臥 等。另設有2個戶外起居區及大型後院。位於公園對面的 靜街，周圍被大自然繞著，可隨時入住。
高品質家居，可出租或自住！
出售
$489,000
開放參觀 週六12-12:30pm
47anesburystreet-doolandella.ljhooker.com.au Brendan Dingle 0401 500 412
LJ Hooker Sunnybank Hills
聲明：以上資料及信息地來自可信任的來源，但我們無法保證或承諾訊息的絕對性。有興趣人士必須依據自身調查所得出的結論作決定。
靠近公園的優質住宅
出售
$529,000
開放參觀 週六10-10:30am
66appleyardcrescent-coopersplains.ljhooker. com.au Brendan Dingle 0401 500 412
LJ Hooker Sunnybank Hills
$ $ $ $ $$
$ $ $ $ $ $
$ $ $ $ $ $ $ $ $ $$$ $
$ $ $$ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $$ $ $ $$ $$
$ $ $ $ $ $ $ $ $
$ $ $ $ $ $ $
$ $ $ $ $ $$
澳洲排名第一的 房屋建造商
不论是自住还是投资，美家是您下一个“推倒重建”项目的最佳选择。 您可以根据地块的特性、所在的区域以及个人喜爱的风格， 在我们超过 150 款美观的设计中进行挑选。 选择美家，澳洲人最喜爱的房屋建造商， 您将收获一流的质量、优质的客户服务、合理的价格， 以及亲朋好友对您新建房屋的欣赏和羡慕。 了解详情，请即致电 1300 METRICON 或联系新房建造顾问。
QUEENSLAND
Donald Zeng 0412 420 703
BORDEAUX RESIDENCE
Rochedale Arise, 2 Skyview Avenue, Rochedale
敬请浏览 metricon.com.au 或亲临参观美家展示房
每天开放参观 10am-5pm CPW190201 HIA-Colorbond ® Steel Top 100 Report 2017 / 2018. Image depicts items not supplied by Metricon namely landscaping and fencing. NSW Builders License 174699C.