656 Chinese Sydney Property Weekly

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Friday April 19 , 2019

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Kevin Qu

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市

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G r o u p

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一座城，只是一个开始。一个家，才是归属。 专业业内人士邀请您跟我们一同解读海湾区的未来

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注册方式：扫描二维码预定座位 入场时间: 27/04/2019 7pm 地点: Holiday Inn Sydney Airport Charles Kingsford Smith/Hudson Fysh Meeting Rooms Cnr O’Riordan Street and Bourke Road Mascot NSW 主办方： Ray White Mascot 合作方： Credent Laywers | General Homeloans

Ray White Mascot 房地產公司是一支有地產專業人士組成的經紀人團隊，作 爲澳洲最大中介品牌Ray White，我們將本著“爲人爲家服務”的宗旨爲您提 供房屋銷售，房屋租聘管理，物業估價，投資策劃，信貸策劃，法律事務等房 地產一站式專業服務。堅持“顧客高度滿意，領航中介行業“。 經營理念： • • • • • • •

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Tom Shang (國, 英) 銷售經理

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5008/343 Pitt Street, Sydney 2000 位於悉尼中心 寬敞三臥室公寓 這間陽光明媚的三臥室公寓位於著名的 Century Towers 第 50 層，享有水景及城市景。公寓內光線充足，每間 房間設有大窗戶，寬敞的雙人臥室，主臥室設有豪華套間，俯瞰城市和水景，內置衣櫃，大型娛樂陽台。 位置優越，鄰近 Townhall 站，時尚購物中心，電影院，餐館，咖啡館，超市，公共交通等等僅幾分鐘路程。 這處還提供觸手可及的全套設施，包括室內游泳池，健身房，水療中心，桑拿，遊戲室和 24 小時禮賓服務。 潛在租金每週可達 $1,350-1,400 水費： $185.79/ 季度 市政費： $249.80/ 季度 物業管理：$3048.68/ 季度

售價： $2,380,000 開放時間 : 週六 12:30pm - 1:00pm 請 致 電 ：0416 236 446 聯絡：王小姐 (Mary@rhresi.com.au)

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Dundas Valley

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Summers St

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Telopea

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Cunningham St

Hurlstone Park

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578 new Canterbury Rd

静街全新 duplex，今年完工。6 房（包括 3 个主人套房）， 全新的 duplex，位于静街，只需几分钟步行就可到达 Telopea 全 新 商 铺 出 售。 在 繁 华 主 街， 近 Hurlstone Park 火 车 站 及 火 车 站， 学 校， 公 园 及 当 地 购 物 中 心。 驱 车 几 分 钟 就 可 至

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Lane Cove North

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Fraser St

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Dundas Valley

Tilley St

Guildford

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Linthorne St

高尚北区，北朝向，静街，两层楼大 house。地大（约 563 平 方米），面宽（约 15 米）。交通方便，仅 10 分钟车程即可到 华人北区重镇 Chatswood。该房已获得通过两层楼重建的 DA 审批。投资者即可自住亦可重建。

优美宁静的大 House，近大公园，静街，光猛，地大（约 721 平方米），面宽（约 16 平方米）。R3 Zoning，大有发展潜力 （需市政批准）。可步行至 Telopea 火车站及购物中心。驱车至 Parramatta 及 Eastwood，也只需十几分钟时间，是自住或投资 的好物业。

近高速发展的 Parramatta 区，两大 House 连片 。地大（总 面积约 1510 平方米），面宽约 24 米。静街，朝北，光猛， 环境佳。具有良好的发展潜力（需市政批准）。是自住或投 资的最佳选择。请赶快行动！

详电：Peter 0414 532 107

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Rydalmere

8-12 Burbang Crescent

全新楼花，位于高速发展的 Parramatta 区附近。交通方 便，近渡轮码头，巴士站，购物中心，（ALDI）及大公园， 环境优美。高级设计，现代户型，售价合理。是自住或投 资的最佳选择。

Rydalmere

Telopea

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Girraween

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1

21 Carinya Rd

位于高速发展的 Parramatta 区附近，发展用地。R4 Zoning 大 House。地大（约 696 平方米），面宽（约 15 米）。可 建 Apartment（STCA）。交通方便，近渡轮，购物中心。 面对大公园。环境优美。是发展商的最佳选择。

全新 Townhouse，最佳选择。位于 Girraween 中心，邻 近高速发展的 Parramatta 区。室内面积约 98.8 平方米， 室外约 54.9 平方米。户型好，朝向北，静街。今年四月 或五月完工。是投资、自住的好时机。欲购从速！

详电：Peter 0414 532 107

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1,2,3

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10 Barrawinga St

1

Park Road

详电：Peter 0414 532 107 4+ 書房

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Five Dock

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East St

蓝筹地段，两层豪华大房，在大公园边， 近火车站，3 个大厅，高级内装修。泳池， 另加后院健身房。地大（约 651 平方米）， 属 于 West Carlingford 小 学 校 网 区， 是 Telopea 区的顶级豪宅。

即将完工的精品 Apartment，位于高尚的 Five Dock 区。闹中取静，至购物中心主街步行 3 分钟，至水边公园，学校步行 5 分钟。至 悉尼市中心驱车 15 分钟。邻近华人喜欢的 Burwood 区。总共只有十九户，部分户型还 可观水景。是自住或投资的好物业。

详电：Peter 0414 532 107

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Homebush

4

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Underwood Rd

极珍贵的三层 Townhouse。6 睡房（1 主人 房），4 卫生间，双车库。面积大（约 204 平方米）。光线猛。交通方便（可步行至双 火 车 站“North Strathfield & Homebush）。 近购物中心。租金回报高（周租 $1000）。 是理想的投资物业。

详电：Peter 0414 532 107

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Rouse Hill

1

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44 Cudgegong Rd

位于高速发展的西北大区 Rouse Hill 的全 新楼花。1 房 1 卫，面积大（约 54 平方 米），庭院大（约 29 平方米），光线猛（东 北朝向），户型好！近 Rouse Hill 购物中 心及将新建的火车站。是投资及自住的好 选择！ 详电：Peter 0414 532 107

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Issue No. 656 Friday Apr 19, 2019

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现场拍卖： 2019 年 5 月 4 日周六 1pm

开放参观： 周四 5:00pm-5:30pm 或预约参观

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现场拍卖： 2019 年 5 月 11 日周六 2pm

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开放参观： 预约参观

位于市中心，海德公园旁，阳光东北朝向，户型方正实用，大 厦管理完善，设施完备，近 Townhall 火车站，世界广场，唐 人街，餐馆，购物均在咫尺之内。现有良好租客，实属难得市 区超值物业。

2 房 +2 卫浴 + 上锁车库 + 大储物室

1

* 宽敞 3 睡房带入墙柜

售价： $799,000

* 煤气煮食厨房，洗碗机

开放参观： 预约参观

* 现代浴室，瓷砖到顶 * Daikin 中央空调 * 有顶娱乐区 * 遥控车库和车位

9707 3600 Joseph Mouwad 0414 977 717

市区中心

$1.85M-$1.95M

3 房 +2 卫浴 +2 车位 + 储藏室

9707 3600

Botany 东区

（山顶台）

超大 121 平方米 公寓

摩登近新公寓，阳光北向；通爽宽敞，面向达令港，饱览 ANZAC 大桥及悉尼美景，享受国际大都市，丰富精采生活， 咫尺之内情人港，唐人街，餐馆，娱乐，购物 .. 应有尽有， 是追求都市生活人士最选择。

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2 房 +2 卫浴 +1 车位

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2 房 + 2 卫浴 + 1 大书房 + 2 车位 + 储藏室

黄金地段，风水宝地

$1.1m - $1.15m 市区

2

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黄金位置，超值物业

市区中心

4

6 Wendy Avenue

* 宽敞开放式起居室和饭厅

362 Chapel Road, Bankstown, 9707 3600

市区中心

9707 3600

全新

9707 3600 Joseph Mouwad 0414 977 717

Tony Khoury 0416 250 350

开放参观： 周四 5:00pm-5:30pm 或预约参观

新

* 5 宽敞睡房带入墙柜 * 楼下 1 睡房带套间 * 嵌入式书房 * 开放式起居室 * 独立饭厅 * 后院露台 * 2 个宽敞现代厨房带早餐吧 * 时尚浴室 * 上锁车库和车位

开放参观： 预约参观

2

全

优雅家居

出售 ：$949,950

* 5 睡房带入墙柜

Bankstown

2

指导售价： $689,000

9707 3600 Greg Hawkins 0425 233 643

全

全

3

5/47 Gleeson Avenue

优质家居

新

新

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近新现代复式公寓，位于顶层，阳光宽敞，超大套型， 南北通透，风水流畅。舒适绿草如茵的环境，生活便利， 邻近购物，交通及中小学校。周边海滩，高尔夫球场环绕， 极适合家庭生活。

$765K - $795K Lidcombe 2 房 +1 卫浴

$538,800K

1 房 + 书房 + 车位

达令港超大公寓

黄金物业，不容错过

Coogee 海滩

首次买房可高达 $31,451 优惠

黄金地段，面向达令港，明亮宽敞，户型实用， 双砖结构，现代大楼，设施齐备。咫尺之遥到唐 人街，达令港，世界广场，市政厅，QVB，电影 院，应有尽有。极适合追求都市生活的明智之选。

悉尼热门追捧之地，高层阳光东向，风水宝地，耸立于

时尚海滨区，200 米可至 Coogee 海滩，南北 通透，海风吹拂 , 阳光北向阳台。经典设计实 用，交通、购物便利，食肆林立。公司股权， 极适合投资或自住。

全新公寓，绝佳位置，步行 1 分钟至火车站，20 分钟车程，可至市区。邻近大型超市 Costco， Lidcombe 购物中心，亚洲超市，食肆林立，近悉 尼大学分校区。生活便利，约 2019 年前交房入住。

Market City 之上。足不出户也可享受全天候的各式美 食，购物及美容健体之乐，咫尺之内可至悉尼及科技大 学，达令港，娱乐中心及鱼市场，体验市中心繁华的人生。

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Issue No. 656 Friday Apr 19, 2019

Raby Tam 0410 936 682

ASHFIELD

现场拍卖

6/35 Alt Street

ASHFIELD 7 Shepherd Street

北向单元绿荫环绕，近 Ashfield 火车站，便

宽敞半独立家居，位于绿荫静街，步行至 Ashfield 商场，公共交通和公园。 * 3 宽敞睡房，高天花板，带入墙柜 * 古典起居室，煤气壁炉，空调 * 开放式厨房和饭厅通往独立休闲室和影 音室 * 古典浴室带天窗，独立室内洗衣房 * 边车道可停 3 辆车，私人花园，工作间 / 青少年居所 * 宁静街道，近 Ashfield 商场，公共交通 和公园

上

市

利现代家居。

新

* 2 宽敞睡房带入墙柜，均可通往阳台 * 楼上主人房有套间和入墙柜 * 宽敞起居室和饭厅通往大阳台 * 高档煤气煮食厨房，楼梯储藏室 * 现代瓷砖浴室，室内洗衣房，地下保安车位 * 短程步行至 Ashfield 火车站，商场，学校 和 Ashfield 游泳馆

出售 $595,000

2 睡房单元位于仅 6 户的保安楼宇内，无

* 2 宽敞睡房带大窗和入墙柜

公共墙，首置业者及精明投资者的良机。 * 2 宽敞睡房，主人房带入墙柜 * 开放式起居室和饭厅通往明亮阳台

* 现代石台面厨房，不锈钢厨具

* 简约厨房，充足厨柜，靓丽浴室

* 简约浴室，独立洗衣房，上锁车库

* 保安对讲机，车位，便捷楼后入口 * 首置业者及精明投资者的良机

* 短程步行至 Croydon Park 中心，市中心

* 步行至 Campsie 火车站，购物中心和餐

巴士站，学校和公园

ASHFIELD 13/50 Chandos Street

出售：$595,000 开放参观：周六 11.00 – 11.30am

出售 $910,000

馆

步行火车站 CAMPSIE G20/363 Beamish Street

近新 2 睡房奢华公寓，位于宁静绿荫街 道，温馨家居。 * 2 宽敞睡房，主人房有步入式衣帽间 及套间 * 现 代 煤 气 煮 食 厨 房， 石 台 面，Smeg 厨具，早餐台 * 宽敞起居室和饭厅通往明亮东向有顶 阳台 * 标准浴室，洗衣房，保安地下车位和 储藏室 * 保安楼宇宁静位置，近 Ashfield Park 公 园， 火 车 站， 购 物 中 心， 巴 士 站 和 Haberfield 公立学校。

近新双砖家居 ASHFIELD 42 Heighway Avenue

靓丽家居

现场拍卖

6/24 Oswald Street

2 睡房顶层带景公寓，花园环绕，明亮泳池。

* 起居室和饭厅通往北向阳台

美景公寓带泳池

出售：$1,250,000 开放参观：周六 1.00 – 1.30pm

CAMPSIE

市

30/135 Croydon Avenue

靠近商场

开放参观：周六 1.00 – 1.30pm

上

CROYDON PARK

现场拍卖：2019 年 5 月 4 日周六 10am

新

复式 3 房单元

出售 $1,250,000

出售：$910,000 开放参观：周六 12.00 – 12.30pm

出售 $1,350,000 宽敞多用途家居，近 Ashfield 和 Croydon 火车站，短程步行至 Ashfield 和 Croydon 餐馆，咖啡厅，PLC 学院和当地学校。 * 3 宽敞睡房带入墙柜，大阁楼可作第四 睡房 * 正规起居室，简约壁炉，独立家庭房， 私人后院 * 2 新装修浴室，独立室内洗衣房 * 高档煤气煮食厨房，大理石台面，早餐 台 * 灵活布局，第五睡房现作为书房 * 车棚，工作间，带各种设施 * Ashfield 水上中心翻新后将于 2020 年夏 天开业 出售 $1,350,000 开放参观：周六 12.00 – 12.30pm

现场拍卖：2019 年 5 月 4 日周六 11am 开放参观：周六 10.00 – 10.30am

出售 $660,000 时尚 2 睡房 + 书房公寓，Campsie 核心位 置，内西区优质都市家居。 * 2 宽敞睡房带入墙柜，主人房有套间 * 开放式起居室和饭厅通往东向阳台 * 开放式厨房，不锈钢厨具，石台面 * 瓷砖浴室，独立室内洗衣房 * 保安对讲，双车位，储藏室 * 步行至 Campsie 火车站，购物中心和餐馆

2 睡房 + 书房 + 双车位公寓

ASHFIELD 306/11 Hercules Street

Ashfield 中心现代公寓

出售：$660,000 开放参观：周六 11.00 – 11.30am

出售 $625,000 近新 1 睡房公寓，宽敞布局，Ashfield 火 车站对面便利位置。 * 宽敞睡房带入墙柜和独立阳台 * 现代石台面厨房，煤气煮食，不锈钢厨 具 * 宽敞开放式起居室和饭厅通往明亮阳台 * 时尚浴室，纽约风洗衣房，保安地下车 位带储藏室 * 近 Ashfield 火 车 站，City 巴 士 站， Liverpool Road 购物区 * 首置业者及精明投资者的良机 出售：$625,000 开放参观：周六 1.00 – 1.30pm

Issue No. 656 Friday Apr 19, 2019

60 Alt Street, Ashfield 精选优质公寓 2 睡房新装修宽敞公寓，超便利地段，机会难 得。明亮阳台，其中一套带庭院，室内洗衣房， 带车位。步行至商店，咖啡厅，学校，公园和 其他设施。 * 超大自动上锁车库 * 首置业者可享印花税减免 * 投资者可享超值税收折旧补贴 管理费：约 $760/ 季 市政费：约 $213/ 季 水费：约 $178/ 季 PELICAN PROPERTIES P/L 9968 2745

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售价 $629,000 - $689,000 开放参观 周六 11:00am - 12:15pm 或预约参观 详电 Michael Lowry 0418 673 607 Michael@pelicanproperties.com.au Michael Govorko 0417 661 547 卖方律师 Toltz Lawyers 9904 5111 Po Box 607 Neutral Bay NSW 2089 Michaelgovorko@gmail.com

www.pelicanproperties.com.au

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Issue No. 656 Friday Apr 19, 2019 Shop 14, Level 1, 11-15 Deane Street, Burwood NSW 2134

(02)9745 5038 michellecai@leaderproperties.com.au www.leaderproperties.com.au/

Campsie

2

2

参观时间：周六 11am-11:30am

409/363 Beamish St

Burwood

现房出售 1

Michelle 蔡 0410 648 816

$880K-$898K 2

参观时间：周六 12:30pm-1pm

1509/2 Mary St

2

1

•Campsie 核心地段﹐購物方便﹐數分鐘可步行 Woolworths ﹐商場﹐火車站﹐餐 館﹐商店﹐醫院﹒ • 寬闊陽臺可以看到市中心的景色﹐公寓配有分體式空調﹐摩登開放式廚房帶 • 有不銹鋼廚具﹒ • 臥室帶有入牆衣櫃﹒自住跟投資皆可﹒ • 機會難得﹐不容錯過﹗

• 近新高层豪华雅柏，位于 Burwood

• 周边生活设施齐全，名校林立

地标，步行 100 米至火车站

• 开放式客饭厅，厨房带窗

• 大厅和睡房都带悉尼桥、悉尼塔、

• 主人套房，其中一洗手间带窗，楼

市区美景

下保安车位

详电：Herman（陈先生）0405 356 292

详电：Susan（潘小姐）0410 988 333

Burwood B202/1 Railway Pde

参观时间：周六 1:30pm-2pm

• 宽敞明亮，东向

现房出售 2+ 書房

2

1

Nickie 马 0425 246 236

Susan 潘 0410 988 333

Newtown Unit 14/15-19 Erskineville Rd

Law 罗 0421 373 077

近新一房 1

参观时间：11:30am-12pm

1

-

• 顶级位置！！顶级品质！！ • 现代 1 睡房公寓，有休闲区，直通铺砖采光阳台，周围有葱郁公共区域， 可览花园美景。 • 门口即是需要的一切 - 漫步即至公园，交通，咖啡厅，餐厅 & 商店。 • 宽敞睡房，入墙柜，内部洗衣房，带私密庭院花园。 详电：Nickie（马小姐）0425 246 236

Burwood Heights

现房出售 2

参观时间：周六 11:45am-12:15pm

BG03/96 Liverpool Rd

Shelly 梁 0401 851 767

1

2

Burwood

全新现房减价 预约参观

120-124 Wentworth Rd

2

2

1

• 精美的现代 2 房公寓，位置优越，毗邻 Burwood 购物中心 和火车站。 • Burwood 地标建筑，步行数分钟可至商店、学校和火车站。 • 朝阳东北向，2 间宽敞卧室带入墙衣柜，现代化开放式厨房。 • 南北通透户型，配备地下安保车位，租金约 $750 每周，升值潜力大。

• 內部寬敞大型開放式客廳加飯廳

• 地下保安車位，升值潛力大

• 寬敞的臥室內置衣櫃，主臥帶獨

• 靠近的 Strathfield，Burwood 和

立衛浴

Ashfield 購物

• 高檔衛浴優質建材，內部洗衣房

• 近一流的學校，餐館和美麗的公園

• 空調，安全對講入口和加高天花板

•Burwood 中心学区，两房发展商清货，原价 $100 万现在仅 $85 万起 • 方正两房，地下安保车位 • 实木地板，高档装潢 • 分钟步行至 Burwood 火车站及两大商场 • 对面即是 Santa Sabina 私校 • 步行 5 分钟至 Burwood 公立小学

详电：Nickie（马小姐）0425 246 236

详电： Herman（陈先生）0405 356 292

详电：Law（罗先生）0421 373 077

Burwood Heights 94 Liverpool Rd

现房出售 1

1

参观时间 : 周六 11:45am-12:15pm

2

2

• 靠近的 Strathfield，Burwood 商圈和 Ashfield 購物中心 • 近一流的學校，餐館和美麗的公園 • 內部寬敞大型開放式客廳加飯廳 • 高檔衛浴優質建材，內部洗衣房 • 空調，安全對講入口和加高天花板 • 地下保安車位，升值潛力大

7-13 Willis St

1

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1/2

• 一房可享全免印花税 & 政府补贴 $10,000；两房可享印花税部分减免 • 步行可至火车站，8 分钟车程至 Strathfield 购物中心，10 分钟车程至 Burwood 商圈 • 名校荟萃，包括 Homebush 男子中心、Strathfield 女子中学， 以及著名的 Meriden 私立女校 • 投资、自住两相宜

详电：Nickie（马小姐）0425 246 236 Herman（陈先生）0405 356 292

Wolli Creek

1

预约参观

16-20 Smallwood Ave

1

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Homebush

详电： Susan（潘小姐）0410 988 333 Shelly （梁小姐） 0401 851 767

$699,000

参观时间：周六 10am-10:30am

2

2

Croydon 22-24 Grosvenor St

参观时间：周六 12:30pm-1pm

全新现房 2

2

1

Five Dock 50-52 East St

现房出售 预约参观

详电：Justin 0433 229 898

1

1 2

1 3

1

2

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现房出售

Burwood Heights 12-16 Burwood Rd

• 位于 Burwood 和 Ashfield 之间

• 內部寬敞大型開放式客廳加飯廳

• 房间全部朝北两居室，设计实用大方，室内布局方正

• 安详宁静街区环境，便利购物交通

• 特大陽臺，有充足的空間娛樂

• 近附近名校，Croydon 公立小学，Burwood 女子中学，PLC 女子私立学校

• 寬敞的臥室內置衣櫃，主臥帶獨立衛浴

士直达新南威尔士大学

• 共计 7 层，少量北向户型可选

• 高檔衛浴優質建材，內部洗衣房

• 全新现房，即可入住

• 室内装修精致，用材讲究

详电：Nickie（马小姐）0425 246 236 Herman（陈先生）0405 356 292

详电：Nickie（马小姐）0425 246 236

• 火车 3 分钟直达机场，13 分钟到悉尼市区，并可直达悉尼大学及悉尼科技大学，巴

2

• 该精品住宅小区共 4 层 19 户，有一室、一室加书房、两室、两室加书房、三室 及三室复式可选 • 部分户型可观水景，室内装修精致，用材讲究，超大室内外面积 • 步行 3 分钟即至主街及汽车站，周边餐馆、Coles 超市、咖啡店、医疗中心等生 活设施齐全 • 步行 5 分钟至名校 Five Dock Public School 及 Halliday Park 水滨公园 • 驱车 15 分钟即到悉尼市区

• Wolli Creek 抢手位置，步行 5 分钟至火车站及 Woolworths 超市 • 用料上乘，欧陆厨浴，品牌电器

2

预约参观

详电：Law（罗先生）0421 373 077

2

2

• 空調，安全對講入口和加高天花板 • 地下保安車位，升值潛力大 • 靠近的 Strathfield，Burwood 和 Ashfield 購物區 • 近一流的學校，餐館和美麗的公園

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Issue No. 656 Friday Apr 19, 2019

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Issue No. 656 Friday Apr 19, 2019

銷售和出租請電：9643 8330 新店地址：G03/38 Manson Road, Strathfield F: 02 9643 1228 W: welrealty.com.au

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靓丽水景二房二卫一车位雅柏文，明亮卧室，客厅和 阳台，摩登浴室，美食厨房煤气煮食，空调，入墙柜， 储物室。6 分钟步行至 Rhodes Station, 3 分钟步行至 EzyMart 和 Bennelong Bridge, 13 分钟步行至 IKEA. 室内泳池，健身房，室外行走于河滨小道，两岸风景 更是令人迷醉。适合自住和投资。

Ryde Ryde

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CBD 不到 5 公里。交通和购物便利，门前公车， 靠近 UNSW, University of Sydney, UTS, 附件有 Sydney Boys High 和 Sydney Girls High, Taylor

405/144-154 Pacific Hwy

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$608K 106 Sussex St 商场，学校，饭店。2 个大卧室带入墙柜，主

R4 分区，开发商和投资者的绝佳机会， 卧带梳洗，空调，地板，现代开放式美食厨房， 约 702 平方米，靠近便利设施和交通工 煤气煮食，烤箱等，洁净舒适浴室，室内洗衣 房，安全出入对讲系统。适合投资和首次置业。

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六房四卫双上锁车库二层双砖独立大洋房，姻 四房二卫上锁双车库 Townhouse，明亮卧室带

Wentworth Point 最佳位置近新一房一卫一车位带内阳 台水景雅柏文，门口公车站含免费公车到 Rhodes 火 阳台，宽敞浴室，超大客厅，煤气煮食，空调。 亲房，占地 677 平米 . 明亮宽敞卧室和大客厅， 车站，天桥到 Rhodes，商场，餐馆，学校，轮渡等 ,15 分钟步行可至 Rhodes 火车站。大卧室带入墙柜，大 租金回报率高。 入墙柜，美食厨房和进餐室，泳池。交通便利， 内阳台，开放式客厅，空调，干衣机，煤气煮食，开 放式客厅，安全对讲，库房，11 楼顶层有 BBQ。自 近学校，商场和公园。 住和投资皆宜。 开放时间：星期六 12:45pm -1:15pm

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Hurstville 朝北近新雅柏文，二房二卫一安全车位带库房， 环境明亮安静，近火车站，商场，公车站，学校，公园等。 楼顶豪华空中花园带烧烤和户外休息室，城市景致尽收眼 底。二卧室超大，入墙柜，主卧带梳洗，二浴室设备齐全， 美食厨房，煤气煮食，洗碗机等，室内洗衣房带干衣机， 空调和安全对讲系统。是自住或者投资的上佳选择。

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内西区新二房二卫一车位高层景观雅柏文，距离

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RYDEVIEW 樓盤有全新一房、兩房、三房雅博文 可供選擇，毗鄰本區最大購物中心 Top Ryde City 中心僅 200 米，作為一個成熟社區，大型超市， 餐館，咖啡店，健身房，電影院等配套設施設施 一應俱全，生活及其便利。距離商店，公交站和 學校僅幾步之遙。預計 2017 年年底完工。

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$720K 7/4-6 Centenary Rd

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新建五房二卫大洋房，位于发展中的 Elderslie, 步

近新二房一卫一车位雅柏文，环境优雅安静，近学

行至公立小学，5 分钟车程到公立中学。四房在楼

校、车站、购物、公园和游泳馆。朝北卧室带地毯

上，一客房在楼下，都带入墙柜。开放式美食厨

和入墙柜，一个卧室通阳台，客厅和进餐区域地

房，管道空调，室内洗衣房，双车位上锁车库，

板，空调，煤气煮食，微波炉和烤箱，室内洗衣房，

大后院部分带地砖。

浴室地砖和木板墙面，纱窗。

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Lidcombe

$475K 4 Nyrang Street

$1,200K

由国际著名建筑师 Allen Jack 出品 , 全新豪华 1 房 二房一卫单元，双向浴室，整个生活区铺瓷砖， 二 房 一 卫 一 上 锁 车 库， 宽 敞 的 卧 室 和 明 亮 的 客 四房四卫独立屋。4 间带瓷砖地板的浴室，带 +1 书房、1 卫加 1 安全车位带库房雅柏文 , 毗邻 厅，可进餐大厨房，洗衣房，空调，地砖，阳台 Greenwood Plaza，北悉尼女子 / 男子精英中学， 分体式空调，新装修的木地板和油漆，现代开放 煤气炉的厨房和餐厅。内部洗衣房，空调，易 可看到公园景致。交通和购物方便，6 分钟步行至 皇家私人医院和上百家商铺，餐馆，咖啡店。朝 式厨房，带电动烹饪台 东大阳台，宽敞卧室带入墙柜，独立书房与储物 Auburn 火车站，商场，餐馆等。是投资或自住的 于维护的院子。租金回报率高。 柜，欧洲品牌家电，Miele 电器美食厨房和空调等。 好机会。 是投资或自住的理想选择

Issue No. 656 Friday Apr 19, 2019

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Punchbowl Punchbowl 出售 $685,000 - $753,500 价格实惠

10 Weyland Ave , Punchbowl

Punchbowl $775-$825K

17 Joyce Street , Punchbowl

首置业者及精明投资者的良机

Punchbowl 大潜力物业带泳池

靓丽家居位于中心便利位置，潜力无穷，首置业者及精明投资者的良机。

静街家居，约 55 年来首次出售，4 睡房 2 浴室，土地面积超大，可装修或重建（需市政批

· 2 宽敞睡房

· 可升级翻新为其增值

准）。2 宽敞起居室，厨房与饭厅相连，靓丽泳池。黄金地段，适合家庭自住或投资。

· 实木地板

· 封闭式后院

· 舒适起居室

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· 多个生活区

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地处便利位置，近巴士站，公园，学校，

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· 宽敞花园小屋

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几分钟至 Roselands 中心和 Punchbowl

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的 Broadway 购物中心。

· 宽敞家庭房通往入地泳池

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· 3-4 睡房带入墙柜

· 几分钟至商店，学校和公共交通

指导售价 : $685,000 - $753,500 开放参观：周六 10:00am - 10:20am

开放参观：周六 12:30pm - 1pm

地址 : 10 Weyland Ave Punchbowl

地址 : 17 Joyce Street Punchbowl

详电：Simon Keremelevski 0413 077 217

详电：Michael Ristevski 0414-374-370

Michael Ristevski 0414-374-370

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黄金地段水景家居 宏伟全砖家居出自名师之手，尽享优质生活，观赏 Morrison Bay 和 Breakfast Point 海港美 景。大气门厅带楼梯和吊灯，正规和休闲起居室带空调，带高档石材地板，高品质完工。 宽敞家庭房带开放式煤气壁炉，毗邻实木厨房，煤气煮食，不锈钢厨具，早餐吧。玻璃双 开门通往北向花园和铺路室外娱乐区，独立姻亲房。5 宽敞睡房带中央空调，入墙柜和阳台， 2 间有套间，步入式衣帽间和一间超大主浴室。楼下有家庭办公室和健身房，上锁储藏室， 酒窖，室内可至 5 车位遥控上锁车库，保安大门。

现场拍卖： 2019 年 5 月 11 日 周六 12.15pm

Joseph Mazar 0411 679 791 joseph.mazar@raywhite.com

开放参观： 周六 2.00-2.30pm 周三 6.00-6.30pm

黄金半岛位置，近水滨公园，名校，公共交通，Putney 中心，Gladesville 市中心，和 Top Ryde 购物中心。

Ray White Gladesville | Ray white Ryde

raywhitegladesville.com.au | 8876 6200

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Issue No. 656 Friday Apr 19, 2019

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22/26-28 Admiralty Drive

Breakfast Point

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STRATHFIELD

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地处 Belmore 核心位置，步行几分钟至 Belmore 火 车站，当地商店，咖啡厅，Canterbury leagues 俱乐

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STRATHFIELD

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BELMORE

宽敞明亮 3 睡房 + 第四睡房 / 书房公寓，面积 203 平方米，水滨家居毗邻公园。私密宽敞， 现代装潢。易至 Breakfast Point 俱乐部，轮 渡码头和水滨。 * 3 睡房带入墙柜 * 主人房有步入式衣帽间及套间 * 另有书房可作办公室或第四睡房 * 2 奢华浴室 * 美食厨房，不锈钢厨具，带洗碗机 * 宽敞起居室和饭厅通往室外，可观绿荫美景 * 超大洗衣房 * 中央空调，百叶窗 * 保安对讲机 * 2 车位，大储藏室 * 可使用俱乐部，桑拿，spa，游泳池，健身 房和网球 * 近餐馆，咖啡厅，海港，轮渡和公共交通 总面积 203(159) 平方米

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钟至 Strathfield 市中心。总面积 134 平方米， 位于 9 层，置业投资良机。2 睡房 2 浴室（主 人房有套间），实木地板，现代煤气煮食厨 房，2 上锁车库，宽敞阳台可观城市天际线。

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步行几分钟至商店和公共交通。 总面积：134(102) 平方米 租金：$650/ 季 租期至 2019 年 8 月

靓丽古典家居，Strathfield 独立屋置业良机， 升值潜力大。 * 新装修全砖家居，高天花板，古典装潢 * 4 睡房带入墙柜，宽敞主人房有步入式衣帽 间及套间 * 独立起居室和饭厅 * 新装修煤气煮食厨房，室内洗衣房带第三卫 生间 * 时尚现代浴室 * 瓷砖地板，易打理 * 近 Strathfield 火车站和 Parramatta Road， 潜力大 * 有顶娱乐区，露台，安静后花园 * 充足车位和储藏室，长车道，上锁车库 * 步行 5 分钟至 Strathfield 火车站和其他设施 * 置业者及精明投资者的良机 预约参观

GLENHAVEN

BELMORE

56 Grange Road 2

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宏伟家居，占地面积 2000 平方米

Shop3 /335-337 Burwood Road

此物业位于 Belmore 中心，步行几分钟至

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Belmore 火车站，毗邻当地商店，咖啡厅，

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Canterbury Leagues 俱乐部和其他设施。驱 车几分钟至 Campsie 购物中心和 Canterbury 医院。 全新商铺，位于 Burwood Rd 主路和 Etela St 转角，楼上有 20 户住宅公寓。适合任何零售 生意或办公室（需市政批准）。

旺铺出售或出租

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SEVEN HILLS

10 Sydney Joseph Dr

室内面积约 40 平方米。 出租 每年 $20,800+GST+ 费用 预约参观

出售 $480,000~$520,000

出售 $3.5M

112 Rowe St

EASTWOOD

商住一体物业，楼下餐馆楼上新装修

* 临街商业物业，可作商铺或办公室 * 独立办公区和饭厅

2 睡房家居

* 带厨房设施和卫生间

地处繁华主街，近 Eastwood 火车站

* 保安围栏和警报系统 * 适合投资者或小型生意主 Seven Hills 商铺 / 办公室

出售 $329,000+GST

全新临街商铺或办公室，投资良机！

优雅宅邸位于黄金地段，广阔的土地面积给您超宽敞 室外娱乐空间。地处街道高地势，几分钟至名校，商 店，公园，Castle towers 购物中心，门前有巴士站。 * 5 睡房，主人房有步入式衣帽间及套间，带睡房 * 第二和第四睡房带步入式衣帽间，第三和第五睡房 带入墙柜 * 多功能第六睡房 / 办公室可作客房或额外生活区，带 独立入口 * 正规起居室和饭厅可观花园 * 宽敞开放式厨房，欧式不锈钢厨具，休闲饭厅，家 庭房可观有顶露台 * 休闲室带煤气壁炉和酒吧 * 中央空调，中央吸尘，警报系统 * 电动花棚带风雨感应器 * 自动双向三车库，空间充足 * 自动保安大门 * 占地面积 2000 平方米（0.5 英亩），房屋面积 520.25 平方米

占地面积约 227.6 平方米，使用面积

* 可作医疗机构，律师事务所，药房或商店

293 平方米

* 占地面积 184 平方米，楼内带上锁车库或

Eastwood 市中心商业

储藏室

投资良机

* 充足顾客车位

租金回报约 $155,000/ 年 预约参观

预约参观

Strathfield Suite 7, Level 4 11 The Boulevarde Strathfield NSW 2135 Tel:9746 3344

Simon Kim

Sonia Kim

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James Jung

銷售顧問

銷售顧問

銷售顧問

物業管理員

銷售行政助理

物業管理經理及總監

0425 276 009 ( 韓英 )

0412 234 341 ( 韓英 )

0403 316 467

0404 035 773 ( 韓英 )

Issue No. 656 Friday Apr 19, 2019

LIDCOMBE 4 Brenda Avenue

拍卖

* 2 睡房家居，明亮正规起居

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周 六 开 放 11 参 .3 0 观

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室和饭厅

前后院

* 近新实木地板，近期粉刷

* 独立起居室，娱乐室，步

* 车道有充足车位，通往上锁

入式可进食厨房 * 简约地板，有顶庭院

车库和工作间

* 面积 348 平方米，可至车

* 短程步行至 Phillips Park 公

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园，近 Lidcombe 中心设施

* 安全围栏，宁静住宅街道，

* 面积 423.7 平方米，楼面宽

* 可建额外姻亲房或 Duplex（需市政批准） 预约参观

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开 六 周

开放参观： 周六 2.30 - 3.00pm 2+2

1+1

8/51-53 Deakin St

$599,000 - $639,000

1+1study

预 约 参 旺铺出租，中心位置面向多家零售店

双倍收入的投资良机 REGENTS PARK

SILVERWATER

观

3+2

观

* 面积 556.4 平方米，易至学校和其他设施

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开放参观： 周六 1.30 - 2.00pm

预

* 车道有充足车位，可至上锁车库和超大后院

$990,000

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错层花园公寓

约 参

约 预 * 4 睡房，正规起居室，家庭房 / 饭厅毗邻厨房

3

* 明亮开放式起居室和饭厅通往 180 度环绕式阳台 * 3 睡房带入墙柜和地板 * 现代煤气煮食厨房，充足储物空间 * 主人房有套间，遥控上锁车库带一车位，储藏室 * 面积 148 平方米（含阳台），总面积 190 平方米，包括上锁车库和车位 管理费：约 $800.00/ 季 市政费：约 $248.77/ 季 水费：约 $178.11/ 季

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参 观

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$539,000

$559,000 LIDCOMBE 308/36-44 John Street 包括 15 平方米阳台 近新奢华 1 睡房公寓，黄金地段 * 宽敞北向 1 睡房带入墙柜 * 200 米至 Lidcombe 火车站，商店， * 石台面厨房，煤气煮食，不锈钢厨 学校和其他设施 具，玻璃防溅板 * 开放式起居室带实木地板，通往阳 管理费：约 $754.65/ 季 台 * 总面积 80 平方米包括车位，储藏 市政费：约 $244.70/ 季 室，电梯直达，室内面积 65 平方米 水费：约 $178.11/ 季

全砖家居，便利位置 * 便利位置全砖家居

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诚意业主指令出售 宽敞现代家居

$515,000 - $535,000 LIDCOMBE 6/31 Church Street * 2 宽敞睡房，全新粉刷 * 实木地板，现代厨房和浴室，全新家电 * 遥控车库，保安对讲机 * 总面积 75 平方米（包括车棚），室内面积 61 平方米 * Lidcombe 火车站对面，步行 5 分钟至学校和当地设施 管理费：约 $420.65/ 季 市政费：约 $244.70/ 季 水费：约 $178.11/ 季 开放参观： 周六 12.30 - 1.00pm 4

53/18 Clarence Street

开放参观： 周六 12.00 - 12.30pm

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2 睡房公寓，黄金地段

3 Richardson Ave

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* 中心位置，近火车站，学校，商店和 Berala 其他设施 开放参观： 周六 12.00 - 12.30pm 1

LIDCOMBE

* 明亮 2 睡房公寓带入墙柜，全新粉刷 * 步 行 几 分 钟 至 Lidcombe 火 车 站， 商 * 宽敞开放式起居室光线充足，通往阳台 店，学校和其他设施 * 全新实木地板，煤气煮食厨房带早餐吧 * 室内洗衣房，遥控上锁车库，另有一车管理费：约 $596.40/ 季 位 市政费：约 $244.70/ 季 * 室内面积含阳台：69 平方米，总面积 100 平方米 水费：约 $178.11/ 季

* 易打理前后院，娱乐室带第二浴室

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$775,000

* 全新粉刷，新地板

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39A Seventh Ave

* 独立起居室和家庭房，现代厨房和浴室

开放参观： 周六 11.00 - 11.30am 2

BERALA

* 3 睡房家居位于黄金地段

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$535,000

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新装修顶层公寓

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LIDCOMBE 18/129-135 Frances Street

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诚意业主指令出售 黄金地段温馨家居

* 2 睡房别墅带入墙柜 * 起居室和饭厅毗邻煤气煮食厨房 * 铺有瓷砖地板，双上锁车库，铺路庭院 * 步行几分钟至 Lidcombe 购物中心，学校和当地设施 * 面积 84 平方米（含庭院），含车库总面积 111 平方米 管理费：约 $429.45/ 季（物业费：$379.40/ 季，公摊：$50.05/ 季） 市政费：约 $249.20/ 季 水费：约 $178.11/ 季

REGENTS PARK

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置业良机

开放参观：周六 11.00 - 11.30am 现场拍卖：2019 年 5 月 11 日周六 11.30am

便利别墅，整洁靓丽

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需要翻新

14.02 米

宁静位置舒适家居

LIDCOMBE $790,000 - $840,000 40 Eglington Street

* 简约 3 睡房家居，易打理

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11 六 新上 .0 开 市 0 - 放 11 参 .3 观 0a m

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1 Magney Ave

前院住宅： * 3 睡房 + 书房，坚固砖房，带入墙柜 * 宽敞新装修可进食厨房，充足储物空间 * 正规起居室，抛光实木地板 * 现代浴室，洗衣房带第二浴室 * 易打理前后院带有顶露台 * 预期租金回报 $500/ 周 预约参观

$1,050,000

带独立入口的后院住宅： * 近新 2 睡房全砖姻亲房，带入墙柜 * 青少年居所 / 健身房 / 娱乐室，带标准浴 室 * 起居室和饭厅铺有瓷砖地板，太阳能热 水 * 带安全围栏的易打理前花园和铺路后院

LIDCOMBE

Shop 2/23-25 John Street

* 全新商铺 * 高曝光度，黄金地段 * 用途多样，可签长期合同 * 室内面积约 80 平方米，2 车位，储藏室 * 租金 $1,200/ 周 + GST + 费用 * 即刻入驻 * 仅预约参观 预约参观

$1,000+ GST + 费用

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Issue No. 656 Friday Apr 19, 2019

七天營業

9749 1777

BERALA

1/71-75 Dudley St 4

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$680,000 2

WOLLONGONG

3 South Parade Auburn

183-185 Crown St

$3.5 M

* 靓丽 4 睡房 townhouse，主人房有

售

套间

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* 宽敞起居室和饭厅 * 现代厨房和 2 浴室 * 双上锁车库，储藏室 * 短程步行至学校，商店和火车站 *Well-presented 4 br. Town House with en-suite in master bedroom *Good-sized lounge and dining areas *Modern kitchen and 2 bathrooms *Double lock up garage and extra storage room *Located only short walking distance to school, shops and Station

參觀時間：周六 10am-10:30am

MERRYLAND

25/58 Lansdowne Street 2

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新

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市

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超大 townhouse

GUILDFORD

$749,500

* 靓丽 3 睡房超大 townhouse，低管 理费 * 明亮正规起居室和饭厅 * 现代花岗石台面厨房，2 浴室 * 铺路庭院，双上锁车库 * 短程步行至火车站，学校和商店 •Excellent condition 3 BR. extra-large town house with low Strata Levy! •Huge and sun-filled formal living/ dining areas •Modern granite bench top kitchen & 2 bathrooms •Fully paved Large court yard and double lock up garage. •Located short walking distance to Station, school and shops!

參觀時間：周六 11:30am-12pm

AUBURN

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* Monthly tenant in occupation

* 每层面积约 245 平方米，总面积 735 平方米

* Suits a variety of uses retail, office, cafe or mix of all

* 现有月租租客

* Globe Lane access at the rear along with internal

* 多用途，可作零售店办公室，咖啡厅等

access

* 室内可至楼后 Globe Lane

* Great opportunity to secure for occupation, investment

* 自住，开发和投资良机

or future redevelopment

* 位于近期翻新的 Wollongong 购物中心对面，地下室位

* Directly opposite newly refurbished Wollongong Central

于 David Jones 入口对面

Shopping Centre with basement level opposite David

* 3 level prime commercial space

Jones entrance

* Approximately 245 m2 per floor - 735 m2 in total

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AUBURN

BERALA

$598,000 116 Woodburn Rd

$799,500 2/40-46 Station Road

74 Bolton St

* 黄金商业地段 3 层楼宇

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$369,900 9/45 Rawson Street 2

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$475,000 2

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紧靠火车站和商店 * DA 已批准的 2 套独立住宅，罕 有良机 * 复式 4 睡房 * 现有三睡房家居，面积 725 平 方米 * 宽敞起居室和家庭房 * 靓丽厨房和浴室 * 短程步行至商店和火车站 Rare opportunity to purchase this DA approved for two separate

4 BR, 2 storey homes Currently consists of 3 goodsized BR family home on large block of land 725 sq metres Spacious living and family room Good kitchen and bathroom Short walking distance to Shops and Station

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AUBURN

* 超大 3 睡房家居，主人房带套间 * 宽敞起居室和饭厅 * 现代厨 * 步行几分钟至商店和火车站 房，2 浴室 * 大阳台，上锁车库 * 首置业者及精明投资者的良机 *Extra-large 3 bedrooms Unit with en-suite in master bedroom *Huge living and dining area *Modern kitchen and 2 bathrooms *Large balcony and lock up garage *Excellent for first home buyer or investor

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GRANVILLE

AUBURN

$405,000 15/21-23 Blaxcell St

4/37A Karrabah Rd

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參觀時間：周六 10:45am-11:15am

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AUBURN

$580,000 2/15 Macquarie Rd

$439,500 49 Hall Street 1

* 2 宽敞睡房位于 1 层 * 起居室和饭厅铺有地板 * 现代厨房和浴室，2 卫生间 * 大阳台，上锁车库 * 现有好租客，首置业良机 *2 Large bedrooms located on first floor *Spacious living and dining area with floorboard throughout *Modern kitchen and bathroom with 2 toilets *Large balcony and lock up garage *Currently tenanted and excellent for first home buyer! 預約參觀

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$458,000 2

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* 底层 2 睡房单元 * 靓丽厨房和浴室 * 宽敞起居室，洗衣房 * 首置业者及精明投资者的良机 Well located only minutes walk to Shops and Station Well-presented 2 BR Unit on ground floor Good kitchen and bathroom Good sized living and laundry rooms Excellent for investor or first home buyer

* 顶层 2 睡房单元，低管理费 * 宽敞起居室，2 阳台 * 可进食大厨房，双上锁车库 * 短程步行至学校，商店和火车站 * 敬请参观 * Top floor 2 BR Unit with very low strata levy * Good sized living room with 2 balconies * Large eat-in kitchen plus double lock up garage * Located only short walk to School, Shops and Station * Inspection is highly recommended

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$400,000 22/3-11 Normanby Rd 1

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$538,000 5062/57 Queen St 2

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AUBURN

$508,000 2/101 Dartbrook Rd

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* 投资良机 * 一层 2 睡房东北向 unit * 宽敞起居室 * 靓丽厨房，保安对讲机 * 步行几分钟至火车站，商店和学校 * 现租金 $400/ 周 * 首置业者及精明投资者的良机 *Great Opportunity *First floor 2 bedroom unit *North East facing and Good sized living area *Tidy kitchen with Security intercom * Well designed with excellent floor-plan * Extra large 2 BR plus study/dining *Minutes walk to trains,shops and schools up garage, Located only short walking distance to School, Shops area * Modern kitchen and 2 bathrooms * Huge balcony and lock-up garage *Currently leased at $400 pw * Excellent for first home buyer or investor! and Station 預約參觀 *Ideal for the 1st home buyer or the astute investor 預約參觀 預約參觀 * 靓丽顶层 2 睡房公寓 * 宽敞起居室铺有瓷砖 * 整洁厨房和浴室， * 步行几分钟至 Auburn 火车站，商店和学校 * 理想布局，独特设计 * 超大 2 睡房 + 书房 / 饭厅 大阳台 * 宽敞上锁车库 * 短程步行至学校，商店和火车站 * 现代厨房，2 浴室 * 大阳台，上锁车库 Well-presented top floor 2 Bedroom Units, Spacious fully tiled * 首置业者及精明投资者的良机 living area, Good kitchen and bathroom, large balcony, Large lock * Located only minutes walk to Auburn Station, Shops & School

南北通透奢华现代公寓 南北通透 2 睡房公寓位于楼宇 2 层，现代厨房花岗石台面，煤气煮食。奢华浴室，2 明亮阳台可观 全景。 * 上锁车库，储藏室（遥控上锁车库） * 入墙柜，视频对讲机 * 步行至 Auburn 购物中心和火车站 * 首置业者及精明投资者的良机 * North and South aspect 2 large bedrooms on 2nd floor unit, Modern kitchen with granite bench tops gas cooking, Luxury bathroom 2 sunny balcony over looking to panoramic view. * Internal laundry,Large living room * lock-up garage plus storage.( Remote control lock up garage )* features built-in wardrobes, video security intercom, * walk to Auburn Shopping Centre and station.* excellent opportunity for the 1st home buyer or investors. 預約參觀

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* Ground floor 2 good sized BR Unit * Fair Kitchen and bathroom * Internal laundry and car space * Located short walking distance to School, Shops and Station

黄金地段 * 黄金位置 * 近火车站，购物中心和学校 * 1 睡房宽敞 unit，带入墙柜 , 共 72 平方米 * 现代厨房和浴室，煤气煮食 * 宽敞起居室和饭厅，大阳台 * 现租金 $380/ 周 * 投资良机！ *TOP LOCATION! *Located next to Station, Shopping Centre and Schools *1 Large BR unit with built-in wardrobes *Modern Kitchen and Bathrooms with Gas Cooking *Spacious Lounge and Dining Area plus large Balcony *Currently tenanted $380/week 預約參觀 預約參觀 *Excellent for Investment!

* 步行几分钟至购物中心，学校和火车站 * 2 宽敞睡房带入墙柜 * 起居室和饭厅铺有瓷砖 * 现代厨房和浴室，2 卫生间 * 大阳台，保安车位 * 首置业者及精明投资者的良机 *Located only minutes walk to Shopping Centre, School and Railway Station *2 good sized bedrooms with built in robes *Spacious fully tiled floor in lounge and dining area *Large modern kitchen and bathroom with 2 toilets *Large balcony and secured parking space 預約參觀 *Excellent for first home buyer or investor!

Issue No. 656 Friday Apr 19, 2019

旺鋪出租

CROYDON

93 Edwin Street

* 混合用途商鋪出租。面積大約 127 平方米。入門接待處，另兩房間隔， 特大洗手間、浴室、小廚房配有電磁爐，還有特大地庫儲物間。空調，

WATERLOO

詳詢 Anita 洪小姐 0414 316 001

Shop 3, 2 Sam Sing Street

* 時尚轉角位地鋪，室內面積約 77 平方米，配一保安車位。 * 現有間隔可利用或再作合適設計。

NBN 齊備。後街出入停車，可前後停泊 2 車。適合家庭生意，各式 餐飲，餅店，婚紗，美容，設計，服務等廣泛商業用途。

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* 廣闊玻璃幕墻，曝光度高。

校及住宅包圍。鄰近 Burwood 及 Westfield Shopping Centre， * 適合各類中小型商業，服務，便利店，小型超市，診所等。

潛質無限。

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聪明人的选择： 通过自我管理养老基金 (SMSF) 购买工业地产

2019 年 3 月 21 日悉尼 --- 随著住宅地产未来增长前景不 确定性的增加，以及负扣税和资本增值税未来可能的政 策变化，自我管理养老基金应该考虑在其它的资产类别 例如工业地产中投资。 位于悉尼内西区的 Interlink Strathfield 项目是一个极佳的 例子。 此项目位于悉尼内西区 Strathfield South 的 Cosgrove 大 街与 Cleveland 大街交界处，对面就是 Enfield Intermodal 物流中心，地理位置极其优越。设施配备先进的工业园 区内共计有 65 套分契式工业用单元空间，面积从 150 平 方米至 1000 多平方米不等，另有 23 套面积从 21 平方 米至 82 平方米不等的自助式储藏空间。

CBRE 的董事 Shaun Timbrell 负责此项目的销售，他表 示商家通过自我管理养老基金购买这一类地产会有很多 益处。 他说，“一个最主要的益处是，通过自我管理养老金支付 的租金可作为公司的费用支出抵税，同时租金对于养老 金来说是一份收入，很多投资者都更愿意把租金支付给 自己的养老基金，而非别人的口袋里。” “大多数通过自我管理养老基金购买的商业地产回租给了 经营生意的基金成员。” “如果养老基金中有成员经营生意，基金可以把持有的所 有资金全部投资于商业地产。此外，自我管理养老基金 也可以向银行贷款用于购买商业地产。” 银行不再贷款给自我管理养老基金用于住宅地产的投资 Timbrell 先生说，“所有澳洲银行都已经不再贷款给自我 管理养老基金用于购买住宅地产，现在是投资工业地产 的大好时机。” “你可以想象的到，为了抓住这个机会，以购买商业地产 和工业地产为目的的自我管理养老基金将会如雨后春笋 般大量涌现。” 根据 2019 年 3 月 20 日 < 澳洲人报 > 的一篇报道，到 6 月末，在总价值 7000 亿澳元的自我管理养老基金中，通

过自我管理养老基金持有的地产投资贷款额已经超过了 5%，跃升到了 390 亿澳元。 另一方面，随著住宅市场租金增长的停滞，银行贷款的 紧缩，以及住宅地产的市场价格缩水，这种投资结构和 方式最近开始面临巨大的压力。 Timbrell 先生说，可以说银行认为工业地产与住宅地产相 比表现更好，更安全，所以一直愿意贷款给自我管理养 老基金用于购买工业或商业资产。 比住宅地产更高的回报 Timbrell 先生进一步指出，商业地产的租金回报通常比住 宅地产高，所以自我管理养老基金的投资回报率更高， 更具成长性。 CBRE 预计工业地产的回报率在 4.5% 至 5.5% 左右，住 宅地产则只有 3%-4%。 他说，“对于那些寻求稳定而低风险，简单明了，并且租 金回报良好的资产类别的投资者来说，工业地产绝对是 一个不应被忽视的资产类别。” “与住宅地产相比，工业地产有很多优势，包括每年一次 的租金评估，通常为 3-5 年的长期租约，更多的折旧和 税务好处，以及极低的维护成本。通常情况下，租客负 责所有的费用和支出，这一点是住宅地产绝对无法比拟 的。” 由业界有口皆碑的设计事务所 Rothelowman 负责设计的 Interlink Strathfield 是一个不可多得的投资良机，非常适 合各种类型的小生意，自我管理养老基金，合同工，物 流公司和网络零售商等。 如 欲 了 解 进 一 步 详 情， 敬 请 访 问 官 网 www. interlinkstrathfield.com.au 或者联系： Claire Barber（Primewest Development）, 0403 519 915 Robert McLaurin (Niemeyer), 0425 303 741 Shaun Timbrell(CBRE), 0433 302 979

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悉尼内西区最受欢迎街道名单公布 据 RealEstate 网 站 报 道， 中 介 Chris Wilkins 表 示，Drummoyne 半 岛周围的任何海滨街道，如 St Georges Crescent 和 Wrights Rd 总是 受 到 买 家 追 捧，Thompson St，Dening St 和 Burnell St 同 样 如 此。 Wilkins 称，内西区的一些顶级交易就来自这些街道。 比如去年 11 月底，Dening St 53 号物业以 580 万澳元的高价成交， Wilkins 称，这些黄金街道并不会受到市场条件的影响。他说道：“无论 市场如何变化，买家都想在这些街道买房。”根据 realestate.com.au 数据， 买家浏览次数最多的内西区街道是 Strathfield 区的 Firth Avenue。 其 次 是 Earlwood 区 Fricourt Ave，Erskineville 区 Hadfields St 排 名 第 三。Strathfield 的 Centenary Drive 和 Llandilo Ave 也 颇 受 欢 迎， Lilyfield 区 Rayner St，Burwood 区 Selborne St 同样上榜。 Wilkins 表示，“Enfield 很受家庭喜爱，因为这里学校资源丰富，而且靠 近 Burwood 和 Strathfield”。他透露，靠近 Henley Park 的街道也非 常抢手，房源稀少，包括 The Parade，Cobden St，Beaumaris St 和 Portland St。

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悉尼大學法律商業雙學位，澳大利亞最高法院律師，新 南威爾士最高法院律師，國際公證律師，註冊移民代理

陳 宇律師專长訴訟辯護。曾多次主持參與新洲最高法院普通法與衡平

法席百萬以上商業訴訟糾紛，並勝訴。在地方地區法院，擁有眾多債務 追索、合同糾紛的經典勝例。在家庭法領域尤其擅長代理配偶或同居關 係財產分配案件，單方或雙方離婚申請，子女撫養權訴訟以及特急兒童 機場監控申請。在刑法領域，除與多位西人資深大律師以及御用大律師 合作，代理毒品，謀殺，強姦等重案，也為許多保釋，AVO，偷竊和交 通肇事罪親自上庭辯護，勝率極高。在諸多聯邦法庭案件中，曾為納稅 人擊敗聯邦稅務代理專員，並取得過在移民司法覆議令移民局庭前撤訴 的重大勝利。另外，也為弱勢群體比如黑民，大齡雇員，孕婦以及傷殘 人士在集體勞資糾紛、非法解雇、職場孕婦歧視以及各類傷害索賠案中 獲得巨額賠償。依賴于豐富的訴訟經驗，陳律師還為客人親自草擬各類 婚前婚後財產協議、平安紙，審閱並解釋購房生意合同、商業租約，指 導各類生意結構，公司成立上市，破產清算，力爭客戶最大權益。

王旻波

律師團隊

律師

悉尼大學法律商業雙學位 王旻波律師專長公司法以及稅法， 擅長各類資產信託規劃、稅務意 見、生意公司重組以及各類複雜商 業檔起草。並成功管理超過十億澳 元的遺產，擔任多家西人大型企業 常年法律顧問。

鍾 華 董際明 赵騏昊 孫 奇 馬 涓

執業領域 生意買賣 商法及公司法 刑法 遺產法 勞動法 國際公證

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鄭重承諾 房屋生意買賣 特價辦理，固定收費，絕無額外費用。 全部合同，律師親閱，力爭滴水不漏。 特事特辦，急事急辦，高效迅速及時。 隱私保密，及時溝通，解決客戶疑問。

特色項目

房屋買賣 各類租賃 家庭法 移民法 民事法 法律顧問

律師：悉尼大學法律學位。 律師：澳洲國立大學經濟法律雙學位。 律師：新南威爾士大學法律博士。 律師：新南威爾士大學法律博士。 過戶師：麥考瑞大學商業学士，碩士。

樓花開發專案指導及代理 個人養老基金(SMSF)買房 家事財產協議(BFA)房產過戶及免印花稅 家庭信託(Family Trust)設立及維護 單元信託(Unit Trust)設立及維護 遺囑財產執行(Probate)以及管理 個人或公司破產(Bankruptcy)後財產清算和處理 共同名下財產單方強賣(法院Section 66G)申請

*本所保留所有解釋權

地 址 ：Suite 1506, Level 15, 323 Castlereagh St, Sydney NSW 2000 電 話 ：02 8373 5326 傳 真 ：02 8373 5329 手機：0425 265 368 電 郵 ：info.sydney@juriscorlegal.com.au 微信號：chenyu374002

0400 557 988

24A

Issue No. 656 Friday Apr 19, 2019

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無首付貸款，借貸比例高達100%* 九成借貸無需付保險費* 終身折扣高達1.50%* 海外人士貸款，借貸比例高達80%*

二年固定利率 3.69%* (CPR 4.86%)** 三年固定利率 3.59%* (CPR 4.32%)** 標準浮動利率 3.64%* (CPR 3.96%)** 商貸：借貸比例高達80%* 生意：借貸比例高達70%* 汽車設備：利率4.56%起* 借貸比例高達100%* .

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為答謝新老客戶 本公司現提供 個人及生意報稅服務 由資深會計師Neena Wang 精心主理 價格優惠

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貸款 25 萬以上獲現金回饋，貸款越高，回贈越多。

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Issue No. 656 Friday Apr 19, 2019

23A

Ray White Epping W: raywhiteepping.com T: (02) 9876 3133 E: epping.nsw@raywhite.com A: Ground Floor, 51 Rawson Street, Epping NSW2121

28-34 Carlingford Road EPPING

2

• 置业投资良机 • 美食厨房，Miele 厨具 • 步行至餐厅，咖啡馆，公园及商店 • 短程步行至 Epping 火车站和巴士站

2

1

出售 联系中介 开放参观 周六 2:00 – 2:30pm Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952

50b Rawson Street EPPING • 带大展示窗，位于 Epping Club 对面，客流量和车流量大 • 开放式零售区适合各类生意。后车道带 2 车位，附近有停车场 • 几分钟至火车站，巴士站，Coles 超市，医疗中心和社区服务

105/26 Cambridge Street EPPING • 超大 1 睡房 + 书房公寓，带大阳台 • 著名开发商，高品质大师级打造 • 宽敞睡房带入墙柜，可通往阳台 Cheltenham Girls中学 • 近 Epping小学/ Epping Boys、

预约参观

预约参观

Shop 116/52-76 Rowe Street EASTWOOD

• 周边商业区提供大量客流 • 几分钟至火车巴士站 \ 餐馆 \ 图书馆 \ 超市 • 附近有大量车位 • 可作医疗 \ 咨询中心 \ 培训学校 \ 律师事务所等

预约参观

预约参观

Michelle Chen 0450 483 133

A5 & A6, 15/1 Lakeside Road EASTWOOD 预约参观

Michelle Chen 0450 483 133

Michelle Chen 0450 483 133

• Epping 核心地带便利位置，Genesis Building 楼宇内 • 周边繁华商业区，行人流量大 • 几分钟至 Epping 火车站，巴士站，医疗机构，餐馆， • 充足免费车位

预约参观

• 绝佳商业位置，直达 Eastwood CBD, 公共交通 • 近购物中心 ,Eastwood 公校对面 , 步行火车站 • 适合开设餐馆、办公室和大部分零售商铺 • 租金和费用请致电了解

预约参观

Michelle Chen 0450 483 133

商业物业出租 预约参观

Michelle Chen 0450 483 133

Michelle Chen 0450 483 133

• 零售区中心位置 • 黄金商业地段，近当地设施，阳光充足 • 适合美容院等小型商铺 / 办公室 • 面积约 45 平方米

商业物业出租

249 Rowe Street EASTWOOD 商业物业出租

Shop 5/332 Military Road CREMORNE 商业物业出租

预约参观

图书馆和 Coles 超市 Michelle Chen 0450 483 133

• 黄金商业地段，近当地设施 • 明亮宽敞办公室，光线充足 • Eastwood 中心，适合任何小型公司 • 面积约 17 平方米

商业物业出租

33/74 Rawson Street EPPING 商业物业出租

2/175 Rowe Street EASTWOOD 商业物业出租

490 North Rocks Road CARLINGFORD • 黄金商业位置 • 曝光度高 • 多个公共车位 • 近 2 所学校，教堂和童子军厅

Kevin Wong 0423 823 477

Michelle Chen 0450 483 133

• 黄金商业地段，易至当地设施 • 商店带有超宽玻璃橱窗 • 宽敞开放式工作空间，光线充足 • 适合作餐馆，面馆和咖啡厅

1

Shop 36/74 Rawson Street EPPING 商业物业出租

• 面积约 75 平方米

• Eastwood 绝佳商业地段，近公共交通 • 易至当地设施 • 适合作面馆 / 办公室和大多数零售店 • 面积约 57 平方米

1 出售 $599,000

Shop 3/7 Hillcrest Road PENNANT HILLS 商业物业出租 预约参观

Michelle Chen 0450 483 133

• 几分钟至车站 / 医疗中心 / 图书馆 •Pennant Hills便利核心位置 , 商业街区内 • 适合作发廊/零售店/医疗/咨询机构 • 周边商业场所提供大量客流

商业物业出租 预约参观

Michelle Chen 0450 483 133

22A

Issue No. 656 Friday Apr 19, 2019

Ray White Epping W: raywhiteepping.com T: (02) 9876 3133 E: epping.nsw@raywhite.com A: Ground Floor, 51 Rawson Street, Epping NSW2121

新上市

新上市

28/2 Leisure Close MACQUARIE PARK • 稳定投资或首置业自住 • 明亮起居室和饭厅，可观国家公园美景 • 有顶车位，储藏室，室内洗衣房 • 步行至 MQ 商业园，商店和大学

2

1

1

现场拍卖 5 月 4 日周六 10:00am 开放参观 周六 11:00 - 11:30am Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952

6/36 Khartoum Road MACQUARIE PARK 1 • 首置业者及精明投资者的良机 • 明亮起居室通往阳台 • 宽敞睡房带入墙柜 • 易至 Macquarie 大学，商店和公共交通

1

1

出售 联系中介 开放参观 周六 12:00 – 12:30pm Catherine Li 0403 017 928 Scott Baxter 0432 127 860

28 Hermington Street EPPING

4

• 完美现代家居，保养良好 • 正规起居室，饭厅，影音室 • 靓丽石台面厨房，高品质厨具 • 步行至 Epping West 小学和火车站

2

2

出售 $1,850,000 - $1,950,000 预约参观

26 Thelma Street MARSFIELD

• 迷人家居，尽享高品质生活 • Binet Homes 设计打造 – 全新 • 高天花板，明亮开放式起居室和厨房 • 近学校 / 大学 / 商店 / 火车站 /M2 高速公路

5

4

2

出售 联系中介 预约参观 Catherine Li 0403 017 928 Eva Xu 0431 538 570

3/4

• 双户家居，需要整修 • 多个正规和休闲生活区 • 小酒吧，烧烤区，有顶室外区 • 近名校，商店和公共交通

54 Dawson Street EPPING • 180 北向壮阔美景 • 全砖结构，坚固家居 • 多个起居室和饭厅，共三层 • 步行至 Cheltenham Girls 学校和 Carlingford 中学

158 Pennant Parade EPPING • 占地面积约 1,012 平方米，面宽约 18.2 米 • 新装修浴室，现代厨房 • 宁静绿荫环绕，超大后院娱乐区 • 黄金地段，近学校，商店和公共交通

James Kwon 0414 988 891

130 B Ray Road EPPING

新上市 3

2

1

现场拍卖 5 月 11 日周六 3:00pm 开放参观 周六 1:00 - 1:30pm Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952

5

3

2

预约参观 Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952

1

2

• 超大别墅适合年轻家庭和退休者 • 主浴室全部铺有大理石 • 上锁车库，私人庭院，中央空调 • 易至 Eastwood 火车站和名校

预拍卖 联系中介

11 Inala Place CARLINGFORD

21 Francis Street EPPING • 开放式舒适现代家居 • 睡房带吊扇和空调 • 便利位置，近 Epping 火车站和附近商店 • 易打理后院

4

4

预约参观

3

2

出售 $1,850,000 开放参观 周六 1:00 – 1:30pm Eva Xu 0431 538 570 Catherine Li 0403 017 928

2

1

1

出售 联系中介 开放参观 周六 1:00 – 1:30pm

Kevin Wong 0423 823 477

出售 $1,488,000

5

1

Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952

33/42-50 Cliff Road MARSFIELD

3

• 宁静东北向 3 睡房公寓 • 步行几分钟至 Epping 火车巴士站和商店 • 开放式起居室和饭厅，2 阳台 • Epping Heights, Epping Boys,Cheltenham Girls

出售 $900,000 - $990,000 开放参观 周六 11:00 – 11:30am Kevin Wong 0423 823 477 Catherine Li 0403 017 928

James Kwon 0414 988 891

1

1

预约参观

• DA 已批准可建 5 睡房 5 浴室 duplex • 面积 1176 平方米，回旋静街高地势 • 宏伟设计，宽敞大气 • 灵活多功能布局

出售 联系中介

4

4/6a Eric Street EASTWOOD

10/1-9 Shirley Street CARLINGFORD

2

• 宽敞家庭房，独立饭厅 • 2 宽敞睡房都带入墙柜 • 现代煤气煮食厨房，高档厨具 • 步行至 Carlingford Court 和火车站

预拍卖 联系中介

2

2

2

1

开放参观 周六 10:00-10:30am

Tian Hong 0451 977 781

Issue No. 656 Friday Apr 19, 2019

21A

T: 9869 7788 F: 9869 0088 A: 15 Bridge St , Epping NSW 2121 www.uniland.com.au 18 Pitt Town Road, Kenthurst

4

4

上

市

6

- 两万平方米平整大地，RU6 城市规划区间

新

- 六个睡房，其中两个是带洗浴的主卧，大 型四车库 - 极大室内和户外娱乐空间，适合家庭聚会 - 临近本地商业中心，极佳学校，即将建成 的火车站 联系人： Andy 0433 433 093 Lisa 0423 943 398

2

2

3

5

6

联系人： Andy 0433 433 093 Lisa 0423 943 398

联系人： Andy 0433 433 093

3

8

3

1

2

上

售

市

2

- 超大三房两卫双车库经典户型 TOWNHOUSE

- 土地面积 909 平方米，极其宽广前庭

- 步行 550 米到火车站，巴士总站和大型购物中心

- 五大房睡房带一主卧，三个洗浴间

- CASTLE HILL 小学和中学校区 （排名已经超越 EPPING BOY）

- 土地面积约 4 万平方米，静街胡同，朝北 - 附近有学校和巴士 - 大堂带有豪华气派落地玻璃 - 极其宽广实用户外低维护设施，传统芬兰式桑拿室 - 开车 15 分钟便到 CASTLE HILL 火车站和大型购物中心 - 非常适合三代同堂自住，或投资者

- 后院带泳池，极大户外悠闲娱乐空间

- 低维护和低物业管理费

- 步行约 15 分钟到达即将通车的地铁站，购物中心

- 配备中央冷气系统，现代煤气煮食

- CASTLE HILL 中小学校区

- 业主下令必售，黄金机会切勿错过

开放参观：周六 11：30 am – 12:00pm 拍卖时间： 12:00pm 联系人： Andy 0433 433 093 Ryan 0406 700 141

联系人： Andy 0433 433 093

15 John St, Baulkham Hill 带 DA 小型发展用地

2

2 Stephen Street, Hornsby

2

$1.29M 5

3

2

11 Orchard Street, Epping

成

功

售

新

出

3

$1.4M

开放参观：周六 11.30am-12.00pm 联系人： Andy 0433 433 093 Lisa 0423 943 398

Mina 0452 119 854

上 市

成

成

功

功

拍

拍

新

賣

售

3

Lisa 0423 943 398

18 Laurie Road, Dual 5

出

2

賣

5

- 政府规划准 R4 高密度住宅发展用地 - 八户小型 Townhouse，极易被发展商收购 - 两间睡房配备入墙柜 -190 米步行到 Castle Hill 购物中心 -600 米步行到即将建成的地铁站 - 临近本区学校，图书馆，RSL 俱乐部，应有尽有

70 Ulundri Drive, Castle Hill 2

1

新

联系人： Andy 0433 433 093 Mina 0452 119 854

3

1

上

上

出售

- 两万多平方米超级平整大地， 90 米前庭宽度 - 位于街道的高位，饱览美好山景 - DA 获批可建另一套 4 房别墅，带有游戏室，健身房，游泳池等娱乐设施 - 有可能申请运营育儿中心，咖啡厅，餐馆的潜力 - 目前的规划区域是 RU6 Transition - 步行距离到 Mariana College 和 Hills Grammar School - 卖家下令必售

35 Brisbane Rd, Castle Hill

2 市

市

4

- 位于 CASTLE HILL 中心地带 , 土地面积 695 平方米 - 四个睡房带一主卧，经典户型四平八稳 - 650 米到 CASTLE HILL 购物商业中心 - 1000 米到达即将通车地铁站和巴士总站 - 步行两分钟到 CASTLE HILL 高中，五分钟到 CASTLE HILL 小学

出

3/24-26 Castle St, Castle Hill

35-37 Annangrove Road, Kenthurst

新

高 成 于拍 功 卖 售 价 出

45 Carramarr Rd, Castle Hill

-DA 已获批建一座完全独立屋和两座半独立屋（全部为独立地契） - 三座物业全部为三层，四房，两个厅，大车库以及储藏区 - 当地对独立地契物业有高需求 - 临近优秀学校，购物中心，交通，商铺，咖啡厅，公园等 - 短距离开车至西悉尼大学 - 所有三座物业都将良好地区风景 - 绝佳投资或开发机会，不容错过的良机 联系人： Andy 0433 433 093 Steven 0402 505 209

- 土地面积约 780 平方米 - 主房屋带五个宽阔睡房加一个舒适学习室，后院还带有姻亲房 - 步行 15 分钟可达火车站，学校，WESTFIELD 购物中心，TAFE，巴士站 -Asquith 校区房，租金可高达每周 $1000 - 自住和投资两相宜 联系人： Andy 0433 433 093

Lisa 0423 943 398

- 可发展用地 , Duplex DA 已获批建 - 土地面积约 702 平方米，前庭宽度 16 米 - 靠近 Epping West 校区，Carlingford 高中 和 Cheltenham 女子高中 - 门口 M54 公交直达 Macquarie, Parramatta, - 开车 3 分钟到 Carlingford Court 购物中心，4 分钟到 Epping 火车站

联系人： Andy 0433 433 093

Administrative Office Claire Xiong 02 9869 7788

Peter Jones Sales Executive 02 9869 7788

Lisa 0423 943 398

Sales Executive Hiram Hui 0425 896 922

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Issue No. 656 Friday Apr 19, 2019

Carlingford

Canberra

78 Honiton Avenue West

出售

指导售价：$1,100,000 3+1 書房

2

1

出

售

预约参观

The Australian Capital Territory

* 宁静家庭住宅，坐落街尾地段，周围灌木环绕 * 三间明媚卧室配备空调 * 经典厨房配备电子炉灶和超大橱柜 开放式活动室和餐厅 * 温馨的罗马风阳光房 * 起居室尽赏绿地公园美景，带有壁炉 * 紧邻火车站、公交车站、Carlingford Court 商店和优质学校（如 James Ruse Agricultural 高中、The King's School 等）

* 全澳最高的工资水平，最低的失业率。 * 1 睡房 – $280,000 起 * 2 睡房 – $370,000 起 * 3 睡房 – $600,000 起 * 投资良机，5 年内可获得每年 7% 租金回报 * 首置业者优惠：3 倍首置业减免 * 自住可获得 $14,000 的入住优惠

North Strathfield

仓库出售

231 Concord Road

出租：$1,000/ 周

出售

* 商住两用物业 * 1 层 3 睡房住宅 & 底层零售店 * 后车道出入，有装卸区 * 占地面积约 193 平方米，室内面积约 140 平方米 +2 车位 * 底层面积约 100 平方米（商店面积约 60 平方米） * 1 层面积约 40 平方米（3 个房间）

Belmore

485 Burwood Road 出租：$800/ 周 * 适合作医疗诊所，办公室，零售店等 * 占地面积约 450 平方米

* 售价 $850,000 起

* 土地用途：基本商业用地

* 全新仓库，面积约 180 平方米

* 5-7 间办公室，厨房，洗衣房，

* 独立办公室，小厨房和卫生间

卫生间等

* 7 米高天花板，卷帘门 * 预期租金回报：4.5%-5.5% * 所有费用可向租客收取

地址： 76/1-55 W Parade, West Ryde NSW 2114 電話： (02) 9804 8810

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Harry Park 0419 030 826

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Issue No. 656 Friday Apr 19, 2019

我们相信我们所提供的建议的价值 毕竟，我们的承销区域很难找到一条 我们没卖过房子的街。

Sebastian Browne

Isabella Yan

Tommy Liu

Hugh O'Neill

Dick Crampton

Daryl Katz

Cindy Fu

Tony Walker

4 Macquarie Street, Chatswood

11 Olga Street, Chatswood

11 Dalwood Avenue, Seaforth

Bed 5 | Bath 5 | Car 2

Bed 4 | Bath 2 | Car 2

Bed 4 | Bath 3 | Car 4

Bed 6 | Bath 4 | Car 4

出售： $4,300,000 开放参观：聯繫仲介

出售： $3,200,000 开放参观：聯繫仲介

仲介拍卖： 2019 年 4 月 27 日周六 2pm 开放参观：聯繫仲介

出售： $2,650,000 开放参观：聯繫仲介

Isabella Yan 0422 431 859 Tony Walker 0402 767 666

Isabella Yan 0422 431 859 Tony Walker 0402 767 666

Isabella Yan 0422 431 859 Tommy Liu 0412 342 368

51 Moola Parade, Chatswood Bed 4 | Bath 3 | Car 3 出售： $2,290,000 开放参观：聯繫仲介

45A Carr Street, Waverton Bed 3 | Bath 2 | Car 2 出售：聯繫仲介 开放参观：聯繫仲介

11/21 Eric Road, Artarmon Bed 2 | Bath 2 | Car 1

4/2 Jersey Road, Artarmon Bed 2 | Bath 1 | Car 1

出售：$880,000 - $950,000 开放参观：聯繫仲介

出售： $840,000 - $890,000 开放参观：聯繫仲介

Hugh O’Neill 0425 264 377 Cindy Fu 0428 111 818

Cindy Fu 0428 111 818 Hugh O’Neill 0425 264 377

Daryl Katz 0413 489 081 Sebastian Browne 0410 400 919

Daryl Katz 0413 489 081 Sebastian Browne 0410 400 919

13/4 Peckham Avenue, Chatswood Bed 2 | Bath 1 | Car 1 出售： $780,000 开放参观：聯繫仲介

1/19 Barton Road, Artarmon Bed 2 | Bath 1 | Car 1

34/1389 Pacific Highway, Warrawee Bed 1 | Bath 1 | Car 1

17/410 Mowbray Road, Lane Cove Bed 1 | Bath 1 | Car 1

出售： $750,000 - $780,000 开放参观：聯繫仲介

出售：$520,000 - $560,000 开放参观：聯繫仲介

出售： 聯繫仲介 开放参观：聯繫仲介

Tommy Liu Daryl Katz

Daryl Katz 0413 489 081 Sebastian Browne 0410 400 919

Tommy Liu Isabella Yan

Dick Crampton Tommy Liu

18/50-52 Epping Road, Lane Cove Bed 2 | Bath 1 | Car 1

1 Range Street, Chatswood

Bed 4 | Bath 4 | Car 3

15/8 Eddy Road, Chatswood Bed 1 | Bath 1 | Car 1

21 Kareela Rd, Chatswood Bed 6 | Bath 4 | Car 2

成功售出

成功售出

成功售出

成功售出

Hugh O’Neill 0425 264 377 Tony Walker 0402 767 666

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BEDS

BATHS

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Issue No. 656 Friday Apr 19, 2019

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s�AV·L-,�S 冠绝群雄 2019年Ku-ring-gai 地区所有房地产公司中 物业出售 销量第一 数据来源: Corelogic

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Issue No. 656 Friday Apr 19, 2019

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悉尼顶级地产开发商皇冠房地产集团与 G3 Projects合作推出首个墨尔本项目 Koichi Takada建筑设计公司打造Southbank“ 艺术”主题公寓 2019年4月9日 – 澳大利亚龙头开发商皇冠房地产集团因其在悉尼成功 打造了多栋地标建筑而颇富盛名，该集团看好墨尔本市场，计划今年在 Southbank地区推出其首个“艺术”主题住宅公寓开发项目，该项目已 于1月获墨尔本市政府规划批准。 秉承皇冠房地产集团贯彻始终的创新主义精神，由世界著名建筑设计公 司Koichi Takada Architects精心打造，该项目勇于打破常规，巧妙 融合“艺术”主题于公寓大楼设计之中，落成之日必将成为一幅不朽的 建筑设计杰作，墨尔本一座地标建筑。夺人眼球的大胆设计将彻底改变 Southbank地区面貌，为维多利亚州政府2亿澳元重建此处著名艺术区的 宏伟计划锦上添花。 该项目是皇冠房地产集团与历史悠久的墨尔本开发商G3 Projects的首个 合资项目，两栋塔楼分别高14层、16层，位于175 Sturt Street一处拐 角位置，占地面积达2070平方米。项目将打造包括豪华单间、一室，两 室及三室公寓在内共152间公寓，公共区域更是宽敞舒适。 开发商G3 Projects在墨尔本当地享有盛名，其建造落成的高档精品开发 项目不胜枚举。 居民可享有皇冠房地产集团的标志性度假式设施，包括屋顶休息室、屋顶 花园、剧院、儿童游乐区、健身房及室内泳池。此外，底层还设有咖啡 厅，四层停车场可停放140辆汽车及40辆自行车。 旨在迎合墨尔本蓬勃发展的艺术氛围，该项目的一大设计亮点是位于低层 的公共社区艺术空间，既可以用来作为举办展览、展示设备的场地，同时 也是一处多元文化的交汇点。 皇冠房地产集团董事长兼集团首席执行官Iwan Sunito表示，该项目是集 团发展愿景的一部分，未来计划在墨尔本开发总计30亿澳元的项目。 “这是我们‘大处着眼，小处着手’发展战略的一个重要组成部分，”他 说道。 “我们计划在墨尔本逐步发展壮大，但我们会先从这第一个项目 做起，先试试水。我们的愿景不仅仅是建造一座公寓楼，而是希望打造一 处拥有自己故事的别样居所。” “墨尔本人对艺术及文化尤为偏爱，情有独钟。作为世界上最具文化色彩 和氛围的城市之一，我们想，为什么不在这样一个城市，创造出一些特别 的存在，一处可以为人们讲述这些背后故事的存在。” “在众多可供选择的地块中，我们集团最终确定了这个地块，因为它地处 艺术区的优越地理位置，临近St Kilda路，视野开阔无遮挡，可以尽享城 市全景，还可以轻松步行至所有画廊及剧院。” “项目将于2021年开始施工，这让我们更有信心可以在市场周期的最佳 时机交付项目，给到投资者潜在的升值空间。” 建筑设计师Koichi Takada表示，受特定艺术作品的启发，他构想出这次 设计，蜿蜒曲折的白色“丝带”轻盈飘逸，层层环绕，优雅包裹这一对宏 伟醒目的白色弧面高塔。 “一条条丝带精心勾勒出一帧帧美丽的画面，在阳光的映照下闪烁着晶莹 白光，依稀仿佛一幅不断变幻的画布，亦或是一处照亮周围地区人群的光 明灯塔，”他说。 该项目是维多利亚州政府在未来两年内2亿澳元投资重建Southbank及其 周边艺术区宏伟计划的完美衬托，预计该计划每年将额外吸引300万余名 游客来此观光游览。

该区同时也将是NGV Contemporary画廊的所在之地。该画廊落址77 Southbank Boulevard，是澳大利亚迄今为止规模最大的当代艺术设计 画廊，也将成为墨尔本的一座全新艺术地标。此地还将落成一处全新的澳 大利亚表演艺术画廊，而墨尔本最知名的地标建筑之一——改建后的墨尔 本艺术中心剧院也将落址于此。 皇冠房地产集团最新项目： Arc by Crown Group，悉尼（已于2018年10月竣工） Arc by Crown Group为住宅与酒店混合开发项目，自2018年10月开业 以来，已成为世界公认的地标项目，为悉尼市中心带来一抹别样的奢华之 感。该建筑由Koichi Takada Architects精心设计，包括221间豪华公 寓，73间客房酒店，Insta网红室内游泳池，水疗中心，底层全新餐厅， 商店，以及享有迷人城市景观的私人屋顶休息室及吧台。 Infinity by Crown Group, Green Square（2019年年底竣工） Infinity by Crown Group项目即将竣工。该5.75亿澳元的地标建筑位于 Green Square火车站之上，落成之日必将是悉尼最受欢迎的生活居所。 建筑高20层，拥有326套豪华公寓，由Koichi Takada Architects精心 设计，其位于Botany Road和Bourke Street拐角处标志性的环状镂空设 计更是独出心裁，尤为引人注目。 该开发项目将打造一处振奋人心的全新零售及餐饮区，拥有20余家商 铺，430个座位的会议中心以及90间客房的酒店。该项目同时也是130亿 澳元Green Square地区重建计划的一座地标之作，除此之外，一处新火 车站以及水上娱乐中心也将分别落成于此，而备受赞誉的公共图书馆已于 去年对外开放。 Waterfall by Crown Group, Waterloo（2019年年底竣工） Waterfall by Crown Group项目落址18 O’Dea Avenue, Waterloo， 预计今年落成，届时该地标住宅开发项目将拥有澳大利亚最高的22米高 人造瀑布、幽美宽敞的园景花园及露台。由SJB建筑设计公司精心设计， 三栋七层高的建筑拥有331套精品公寓，完善的生活设施，Lachlan区新 公园，为居民完美搭造一处美丽新社区。项目融自然设计于一体，特色鲜 明，独具一格，泻湖宁静幽美，树木茁壮成熟，另配有户外电影院、屋顶 休息室、热带竹林步道、无边际屋顶泳池、供居民使用的多功能厅以及置 有三角钢琴的音乐室。 Mastery by Crown Group（2021年竣工） 该价值5亿澳元的五栋建筑构建的全新社区，在澳大利亚可以说是首开 先河，独树一帜。由皇冠房地产集团与三菱地所（Mitsubishi Jisho Residence）合资开发，该项目以日本风格为设计主题，拥有372套豪华 公寓，并将在1600平方米的零售空间打造悉尼首个日式美食一条街。举 世闻名的日本建筑设计大师Kengo Kuma精心设计其中一幢19层高的塔 楼，郁郁葱葱的绿植以及层层叠叠的木质覆盖整个建筑外立面，搭造出一 片“层叠森林”。日本出生的澳大利亚建筑设计师Koichi Takada负责设 计三座塔楼，并通过光（hikari）与影（kage）的相互作用，打造出别具 一格的公寓室内设计。第五座塔楼由悉尼建筑设计公司Silvester Fuller 设计。

媒体专访 根据需要，皇冠房地产集团董事长兼集团首席执行官Iwan Sunito可提供名额有限的专访。 编者注

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项目视频及图片可点击如下链接：https://www.dropbox.com/sh/qy3xz5i26a4v8es/AAApN37e4RmgvbngT8uSR38Oa?dl=0 媒体联系： Lina Guo 皇冠房地产集团传媒主管 电话：(02) 9925 0088或0429 459 510 电子邮件：linaguo@crowngroup.com.au 关于皇冠房地产集团(Crown Group) 皇冠房地产集团(Crown Group Holdings)是澳洲一家龙头房地产企业，专长于房地产开发、投资及酒店式公寓等领域。公司由建筑师Iwan Sunito及工程师Paul Sathio共同创立，首个项目启动于 1996年。 自公司成立以来，皇冠房地产集团在悉尼众多顶级黄金地段成功开发了一系列大型项目，其中包括Bondi(邦代海滩)、Bondi Junction(邦代枢纽)、Parramatta(帕拉玛塔)、Ashfield(阿诗菲尔德) 、Epping(埃平)、Homebush(霍姆布什)、Newington(纽因顿)、Pennant Hills(彭南特山)、Rhodes(罗兹)以及悉尼CBD的25层最新落成项目Arc by Crown Group。 如今，皇冠房地产集团旗下在建和筹备的项目组合价值高达50亿澳元，其中正在悉尼开发的四个项目包括：位于Green Square的Infinity by Crown Group,位于悉尼Waterloo的与三菱地所 Residence（Mitsubishi Jisho Residence）合作开发的5亿澳元项目Mastery by Crown Group，位于Waterloo的Waterfall by Crown Group以及位于悉尼东区最新地标Eastlakes Live by Crown Group。 皇冠房地产集团于2017年8月在Parramatta推出首家套房酒店SKYE Hotel Suites，并于2018年11月推出SKYE Suites Sydney。 www.crowngroup.com.au 奖项与荣誉 皇冠房地产集团历年来荣获30余个业内备受瞩目的重大奖项。位于Parramatta的V by Crown Group，于2018年获得获得由澳大利亚城市发展学会（UDIA）颁发的新南威尔士州最佳商用混合建 筑奖，于2016年获得国际房地产大奖澳大利亚最佳高层住宅建筑奖。Infinity by Crown Group于2017年房地产界年会上被澳大利亚房地产委员会（Property Council of Australia）评为年度世 界最佳项目之一。Skye by Crown Group于2017年荣获澳大利亚建筑商协会（MBA）新南威尔士州杰出住宅与综合开发建筑大奖。Arc by Crown Group于2015年被评为国际房地产大奖澳大利 亚最佳住宅项目奖。位于Waterloo的Viking by Crown Group于2015年获得澳大利亚建筑商协会（MBA）新南威尔市卓越建筑大奖。2014年皇冠房地产集团建造的由7栋建筑组成的度假式住宅项 目Top Ryde City Living获得由澳大利亚城市发展学会（UDIA）颁发的NSW President’s Award (新南威尔士主席奖)，该奖被公认为澳大利亚房地产开发的最高荣誉。 www.crowngroup.com.au/industry-recognition/

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Issue No. 656 Friday Apr 19, 2019

*项目效果图仅供参考

Issue No. 656 Friday Apr 19, 2019

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Issue No. 656 Friday Apr 19, 2019

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Friday April 19 , 2019

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