657 Chinese Sydney Property Weekly by First Media Australia

Friday April 26 , 2019

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Issue No. 657 Friday Apr 26, 2019

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Issue No. 657 Friday Apr 26, 2019

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Issue No. 657 Friday Apr 26, 2019

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Issue No. 657 Friday Apr 26, 2019

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Issue No. 657 Friday Apr 26, 2019

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Issue No. 657 Friday Apr 26, 2019

2019 年房产投资首选低风险 House and Land Package $598,980 起最后机会购买 NSW NRAS Townhouse $410,000 起国家免税补贴 $11,000+ 过去的 6 年多时间里，在悉尼居住的人都感觉到一股狂热的购房热潮，这股狂潮推动着每个

所说的房产增值的 X 因素。更重要的是这些区的 house 价格远远低于悉尼 House 中价位，

区的房价一路攀升。根据多家地产权威机构的统计数字，悉尼 House 中价位曾经冲破 110

在 60 万 -70 万之间，也远远低于北区 house 价格，正是购买的好时机，希望有眼光的投资

万大关，近城区两室 Apartment/Unit 的销售价也冲破了 110 万。但是 Apartment 或 Unit 的

者不要错过这些投资热点区。

中价位一直游离在 70 万上下，与实际销售价相距甚远。这说明悉尼 Apartment/Unit 的销售

由于悉尼房价的高价位，以及大量推出高价的楼盘，使得悉尼高价位物业投资的回报率和可

价过高。价格远远高于中价位的 Apartment 或 Unit 很难在 10 年内获得大幅增值，使得投资

负担能力急剧下降。无论收入高低的投资者都可以把目光转向 house 价格仍然在 70 万上下

者不能得到预期的回报。过去 5 年中悉尼的房价都是呈指数曲线般的往上升，这种罕见的疯

的区域，会得到很好的升值回报，使得养房轻松愉快。

涨其实有很大的泡沫，只是很多人不愿相信而已，期盼房价还会继续攀高，使得他们在炒房

5 月 5 日星期日，我们将详细分析悉尼房地产市场走向，以及悉尼 House 的升值要素及具体

中获利。2017 年悉尼的房价已经触顶，2018 年悉尼的房价开始下跌，其中以楼房跌幅最大，

房产。在过去的 10 年里，我们帮助很多投资者挑选到满意的房产。希望继续帮助大家介绍

原因是严重的供过于求和高房价。作为仍然想投资房产的人，我们应该如何分析和应对现在

好房产，赶上下一个 10 年升值轮回。我们的讲座具有真实性和知识性，没有煽情的忽悠，

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我们的售后服务更是一流。客人对我们的讲座评价极高。欢迎新老投资者参加我们的下次讲

我们认为，投资中价位以下的 House 才是房产投资者规避风险的最佳选择。下面我们详细

座，有問題歡迎來電話諮詢。

阐述我们为什么这样说。

地產講座時間： 5 月 5 日星期日下午 2:00 pm – 4:00 pm 講座地點： Burwood RSL Club， 96 Shaftesbury Rd, Burwood 訂座電話： 9266 0808 （ Mon - Fri， 10 am – 4 pm）手机或短信訂座：0425 668 802 ( 屆時座位十分有限，希望大家盡早訂座 ) Email 訂座：info@staralbert.com 瀏覽網址： www.staralbert.com

几年前我们就总结，悉尼房价如此之高会给悉尼房市带来三个巨大的隐患：1）房价攀升正在逐步超过当地人的购买力，使得需要购买自住房的人尤其是一些年轻人无法入市购买。 2）由于房价过高，使得很多区的租金无法达到 4%，使得租金很难抵消贷款利息。银行现在又要求连本带息一起还才能拿到低利率，使得贷款利息又要多还，使得还款压力巨增。3）过去几年中出于各种目的过多购买投资房，很多投资者的财政收入都被掏空，大部分收入都

被用来偿还房贷，使得这批人生活质量下降。这将导致家庭收入抵抗风险的能力降低。这些隐患最终导致房价下降。最近悉尼楼房又发生了一系列事件，使悉尼的楼房市场雪上加霜。暴露出的新隐患就是楼房质量问题。修建高层建筑相对于普通 House，需要复杂的结构保障。有些开发商或建筑商由于经验不足，许多高层公寓出现了巨大裂缝、漏水等诸多问题。开发商、保险公司各方的扯皮，不能及时修复或无法完整修复，使房主感觉非常闹心，给房产带来巨大的贬值。高层楼房一旦出现重大的结构问题，10 年之内都很难恢复到原价，房主蒙受巨大的经济损失。 House 相对来说，这样的问题就少很多。1）土地在不断升值，即使 house 再旧，10 年内土地价格很可能翻倍。2）建筑结构方面要简单得多。即使出现小问题，也容易及时修复，不会影响房子的价格。在过去的几年中，我公司一直致力于推广 House & Land Package，这正是基于这方面的专业考虑得出的最佳投资方案。综上所述，投资中价位以下的 House 才是房产投资者规避风险的最佳选择。在专业投资知识中，规避风险是决定股票、房产和其它投资的一个重要因素。当悉尼地产价格达到历史顶点，市场的不确定因素逐渐增多，风险也随之增大，规避风险应该在投资

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中首先考虑。如何规避风险这是一个永恒的话题，因市场总是在变化中。如果从保守的角度出发，以下几点值得考虑：1）购买中价位以下的房产比较安全。因为一旦金融风暴到来，的房产。因随着时间的推移，管理费只会增高，不会减少，而且管理费的增高不能带来房产的增值。3）尽量避免投资高层公寓和楼房密度过高的地区。因为房主竞争租客将不能达

高价位的房产，首先受到冲击。2）尽量避免投资管理费过高

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到预期租金收入，及空租时间过长等问题，从而导致价格下跌，而且增值缓慢。（这些点已被事实证明）在 2009 年以来，星澳投资集团一直致力于寻找和销售悉尼中价位之下的 House and Land Package。我们相信这种价位的房产在未来几年具有很大的升值空间。这些地区的 House 的价格甚至低于许多内城区一房公寓的价格。独立房

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还低于悉尼中价位，赶紧购入，10 年后获利丰厚。政府现在

对这些区的投资巨大，加宽公路，兴建新的 Town Centre， Business Park 和高尔夫球场，还有医疗，休闲娱乐中心，购物中心，俱乐部，医院和专家门诊楼等等很多，创造大量的就业机会。另外通往这些区的火车线正在修建中，今后将有更多的上班族可以搭乘新火车去 City 上班，这也就是人们

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Issue No. 657 Friday Apr 26, 2019

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开放参观时间如网上公布或预约参观拍卖

Contact Michael Murphy Norman So Michael Ke Ma

02 8322 6900 0432 660 777 0410 523 868 0432 297 410

开放参观周六 10.00am - 10.30am 周三 6.00pm - 6.30pm 现场拍卖 2019 年 5 月 4 日周六 3.30pm

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Issue No. 657 Friday Apr 26, 2019

Raby Tam 0410 936 682

ASHFIELD

现场拍卖

11/23 ORPINGTON STREET

ASHFIELD

* 2 宽敞睡房带入墙柜，主人房带阳台 * 光猛开放式起居室和饭厅

宁静 2 睡房公寓，花园环绕，光线充足，

新上市

顶层 2 睡房单元，Ashfield 最抢手街道，首置业良机。

首置业良机。 * 2 睡房带入墙柜，大窗 * 明亮起居室通往东北向阳台

* 现代煤气煮食厨房，充足厨柜

* 石台面可进食厨房，不锈钢厨具

* 古典浴室，易至车位

* 现代浴室，独立室内洗衣房，车位

* 短程步行至 Ashfield 火车站，商场，学校

* 步行至 Ashfield 火车站，商场，学校和

和 Ashfield 公园

Ashfield 水上中心

现场拍卖：2019 年 5 月 18 日周六 12.00pm 开放参观：周六 2.00 - 2.30pm 或预约参观

ASHFIELD

现场拍卖

6/35 Alt Street

最后机会

北向单元绿荫环绕，近 Ashfield 火车站，便利现代家居。 * 2 宽敞睡房带入墙柜，均可通往阳台 * 楼上主人房有套间和入墙柜 * 宽敞起居室和饭厅通往大阳台

精品楼宇，靓丽公寓

2 睡房单元位于仅 6 户的保安楼宇内，无公共墙，首置业者及精明投资者的良机。 * 2 宽敞睡房，主人房带入墙柜 * 开放式起居室和饭厅通往明亮阳台 * 简约厨房，充足厨柜，靓丽浴室 * 保安对讲机，车位

* 现代瓷砖浴室，室内洗衣房，地下保安车位

* 首置业者及精明投资者的良机

* 短程步行至 Ashfield 火车站，商场，学校

* 步行至 Campsie 火车站，购物中心和餐

和 Ashfield 游泳馆

CROYDON PARK 30/135 Croydon Avenue

现场拍卖：2019 年 5 月 4 日周六 10am 开放参观：周六 1.00 – 1.30pm

出售 $580,000

馆

步行至火车站 ASHFIELD 7 Shepherd Street

2 睡房顶层带景公寓，花园环绕，明亮泳池。

* 起居室和饭厅通往北向阳台 * 现代石台面厨房，不锈钢厨具 * 简约浴室，独立洗衣房，上锁车库 * 短程步行至 Croydon Park 中心，市中心巴士站，学校和公园

ASHFIELD 42 Heighway Avenue

靓丽家居

出售：$580,000 开放参观：周六 10.00 – 10.30am

出售 $1,350,000 宽敞多用途家居，近 Ashfield 和 Croydon 火车站，短程步行至 Ashfield 和 Croydon 餐馆，咖啡厅，PLC 学院和当地学校。 * 3 宽敞睡房带入墙柜，大阁楼可作第四睡房 * 正规起居室，简约壁炉，独立家庭房，私人后院 * 2 新装修浴室，独立室内洗衣房 * 高档煤气煮食厨房，大理石台面，早餐台 * 灵活布局，第五睡房现作为书房 * 车棚，工作间，带各种设施 * Ashfield 水上中心翻新后将于 2020 年夏天开业

出售 $1,350,000

开放参观：周六 12.00 – 12.30pm

现场拍卖：2019 年 5 月 4 日周六 11am 开放参观：周六 10.00 – 10.30am

出售 $1,250,000 宽敞半独立家居，位于绿荫静街，步行至 Ashfield 商场，公共交通和公园。 * 3 宽敞睡房，高天花板，带入墙柜 * 古典起居室，煤气壁炉，空调 * 开放式厨房和饭厅通往独立休闲室和影音室 * 古典浴室带天窗，独立室内洗衣房 * 边车道可停 3 辆车，私人花园，工作间 / 青少年居所 * 宁静街道，近 Ashfield 商场，公共交通和公园

* 2 宽敞睡房带大窗和入墙柜

美景公寓带泳池

现场拍卖

6/24 Oswald Street

* 高档煤气煮食厨房，楼梯储藏室

三房 Unit

现场拍卖：2019 年 5 月 18 日周六 11.00am 开放参观：周六 11.00 - 11.30am 或预约参观

CAMPSIE 最后机会

便利位置

现场拍卖

4/89 BLAND ST

靠近商场 ASHFIELD 13/50 Chandos Street

出售：$1,250,000 开放参观：周六 11.00 – 11.30pm

出售 $880,000 近新 2 睡房奢华公寓，位于宁静绿荫街道，温馨家居。 * 2 宽敞睡房，主人房有步入式衣帽间及套间 * 现代煤气煮食厨房，石台面，Smeg 厨具，早餐台 * 宽敞起居室和饭厅通往明亮东向有顶阳台 * 标准浴室，洗衣房，保安地下车位和储藏室 * 保安楼宇宁静位置，近 Ashfield Park 公园，火车站，购物中心，巴士站和 Haberfield 公立学校。

近新双砖家居

出售：$880,000 开放参观：周六 12.00 – 12.30pm

Issue No. 657 Friday Apr 26, 2019

詳詢 Anita 洪小姐

旺鋪出租

CROYDON

93 Edwin Street

* 混合用途商鋪出租。面積大約 127 平方米。入門接待處，另兩房間隔，特大洗手間、浴室、小廚房配有電磁爐，還有特大地庫儲物間。空調，

0414 316 001

WATERLOO

Shop 3, 2 Sam Sing Street

* 時尚轉角位地鋪，室內面積約 77 平方米，配一保安車位。 * 現有間隔可利用或再作合適設計。

NBN 齊備。後街出入停車，可前後停泊 2 車。適合家庭生意，各式餐飲，餅店，婚紗，美容，設計，服務等廣泛商業用途。

* 附近住宅，商店林立，高流量行人及交通。

* 地段中心，步行 2 分鐘到達火車站，面對郵政局，著名私立女子學

* 廣闊玻璃幕墻，曝光度高。

校及住宅包圍。鄰近 Burwood 及 Westfield Shopping Centre， * 適合各類中小型商業，服務，便利店，小型超市，診所等。

潛質無限。

歡迎查詢，預約參觀

歡迎查詢及預約參觀

86 SOUTH ST. GRANVILLE 2142

9897 3729

Stephenlai2125@hotmail.com

0414 641 286

Granville 現代洋樓（三大睡房）

可講粵、國、英語

STEPHEN 黎太平紳士 L.R.E.A. 政府特許持牌地產代理

129 -133 Georges River Rd (Cnr Seymour St) Croydon Park NSW 2133 Ph: 02 9716 6222 256 Burwood Rd Burwood NSW 2134 Ph: 02 9715 2366

$649,000

CROYDON PARK 63 Hay Street

现场拍卖

數分鐲行到商店，火車站！朋友，三房難求！三大睡房，難求！十雨廁浴十兩露臺！現代洋樓，三大睡房，兩入牆櫃，主人套房，兩大露臺，雙車房，內部洗衣房，現代煤氣廚房，餐廳連客廳特大設計，地鋪高級地毯，空調。安全出入，共面積 149 平方米，數分鐘步行到商店，銀行，火車站，RSL, 學校，交通方便！不需養車！

露台，睡房均有公園景觀！

詳電 : 黎先生 0414 641 286

GUILDFORD 東 ,TAFE SIDE !

商廈出售或出租！

適合大型零銷，五金或建築材料批發，貨倉加零銷，醫療中心等。 Zoning: 商業物業可發展多層住宅單位，加地面鋪位（需通過市政批准）地皮：約 1350 平方米物業面積：約 700 平方米 -750 平方米車位：大量私人車位簡述：坐落繁忙公路，鄰近學校，速食店，如 Red Rooster，Pizza 店，麥當勞，Hungry Jacks 等現況：現代大廈，有展覽室，零銷辦公室，Outlet 辦公室，經理辦公室，休息室，廚房，廁所，後院和客人泊車位出售或出租：有興趣者，請特約面談或參觀。免責申明：All subject to the Sale of Land Contract and/or the Commercial Lease from vendors' lawyer.

GUILDFORD 東 ,TAFE SIDE ! $1.35 百萬 Granville House

$980,000

C 房屋新三房

无瑕宽敞家居，50 年来首次出售，位于 Ashbury 近郊，面积约 512 平方米。古典外观，靓丽书房通往宽敞饭厅和厨房，全新厨具。北向正规起居室，第二家庭房面积大，可通往私人后院带花棚，车棚和车库。

B 中座一睡房 A 前座三睡房

宽敞坚固家居

一幅地皮 ! 三座房屋 ! 三項收入 ! 投資良機 !

A: 主座前屋 : 三大睡房 , 入牆櫃 , 客廳 , 現代煤氣廚房加進食間 , 現代衛生間加洗衣 , 三空調。地鋪木板 , 後有特大有蓋露臺。 B: 中座新單位 : 全新一大睡房加入牆櫃 , 特大客廳連飯應 , 現代廚房 , 現代衛生間加洗衣 , 吊扇 , 全新地鋪木板 C: 後座新屋 : 全新三大睡房 , 全部入牆櫃 , 現代衛生間加洗衣。現代煤氣廚房 , 特大客廳連飯廳 , 吊扇 , 空调 , 地鋪木板一地三屋 ! 三收入 ! 投資良機 ! 或大家庭住在一齊 , 相互照顧 , 機會難得 !

詳電 : 黎先生 0414 641 286

靓屋！步行到“伍和富”超市！学校！靓屋！刚装修！现租！请快！

特大三房，全部入墙柜，另加特大太阳房（或第四房），另加分隔客厅（或第五房），现代新型厨房连进餐间，两厕，两淋浴。内部洗衣房，地下木板新近装修，特长车棚，可前后泊两车，后院特大凉棚，前后花园，现时出租，步行到“Woolworths”超市，学校，交通方便。

詳電 : 黎先生 0414 641 286

注：黎先生活躍于澳洲房產市場交易歷史悠久，誠實可靠。曾成功幫助過無數買家，賣家。新知舊友。敬請來電洽商 , 無任歡迎。 DICLAIMER: We advise that the above details and contents are for initial info only, and are provided by the vendor(s) and gathered from the other sources that we believe are accurate, but not guarantee. Therefore, we do not take any responsibilities for any incorrect . We advise that potential buyer(s) or interested party (ies) should rely on their own researches or refer to the Sale of Land contracts or consult their legal representatives.

* 3 睡房，2 间带入墙柜 * 北向正规起居室 * 宽敞饭厅 * 第二家庭房 * 靓丽厨房，全新厨具，煤气煮食 * 新装修主浴室

* 第二卫生间和洗衣房 * 私人后院，带草坪和花架 * 侧车道可至车棚和车库 * 土地面积：约 512.2 平方米

特色：华丽天花板，飘窗，抛光实木地板地处便利位置，近名校，公园，Cooks river 河边小径，商店，咖啡厅和前往 CBD 的公共交通。开放参观：周六 12:00-12:30pm 或预约参观詳電：Matthew Nolan 0414 554 322

现场拍卖：2019 年 5 月 11 日周六 3:30pm

Issue No. 657 Friday Apr 26, 2019

如果您正考慮出售或出租房屋，我為您提供最新市場動態，免費上門物業評估。

22/26-28 Admiralty Drive

Breakfast Point

3+ 书房

Breakfast Point 核心地带宽敞家居

7/335-337 Burwood Rd

BELMORE

宽敞明亮 3 睡房 + 第四睡房 / 书房公寓，面积 203 平方米，水滨家居毗邻公园。私密宽敞，现代装潢。易至 Breakfast Point 俱乐部，轮渡码头和水滨。 * 3 睡房带入墙柜 * 主人房有步入式衣帽间及套间 * 另有书房可作办公室或第四睡房 * 2 奢华浴室 * 美食厨房，不锈钢厨具，带洗碗机 * 宽敞起居室和饭厅通往室外，可观绿荫美景 * 超大洗衣房 * 中央空调，百叶窗 * 保安对讲机 * 2 车位，大储藏室 * 可使用俱乐部，桑拿，spa，游泳池，健身房和网球 * 近餐馆，咖啡厅，海港，轮渡和公共交通总面积 203(159) 平方米

车站，当地商店，咖啡厅，Canterbury leagues 俱乐部和其他设施。驱车几分钟至 Campsie 购物中心和 Canterbury 医院。宽敞家居，优美装潢，大阳台。位于楼宇 1&2 层。 * 楼上厨房和饭厅 * 楼下睡房带套间 * 奢华瓷砖地板 * 欧式开放式厨房

奢华错层 Studio 出售

* 室内洗衣房带烘干机 * 每层都有空调 * 保安对讲机 * 屋顶公共烧烤和娱乐区 * 总面积约 54 平方米

开放参观：周六 11:00am~11:30am

STRATHFIELD

开放参观：周六 12:00pm~12:30pm

7 Mosely Street

STRATHFIELD

69/20-34 Albert Rd 2

知名楼宇“Regal Court”地处黄金位置，几分

出售 $429,000

地处 Belmore 核心位置，步行几分钟至 Belmore 火

靓丽古典家居，Strathfield 独立屋置业良机，升值潜力大。 * 新装修全砖家居，高天花板，古典装潢 * 4 睡房带入墙柜，宽敞主人房有步入式衣帽间及套间 * 独立起居室和饭厅 * 新装修煤气煮食厨房，室内洗衣房带第三卫生间 * 时尚现代浴室 * 瓷砖地板，易打理 * 近 Strathfield 火车站和 Parramatta Road，潜力大 * 有顶娱乐区，露台，安静后花园 * 充足车位和储藏室，长车道，上锁车库 * 步行 5 分钟至 Strathfield 火车站和其他设施 * 置业者及精明投资者的良机

钟至 Strathfield 市中心。总面积 134 平方米，位于 9 层，置业投资良机。2 睡房 2 浴室（主人房有套间），实木地板，现代煤气煮食厨房，2 上锁车库，宽敞阳台可观城市天际线。

黄金地段，新装修家居

步行几分钟至商店和公共交通。总面积：134(102) 平方米租金：$650/ 季租期至 2019 年 8 月

预约参观

GLENHAVEN

BELMORE

56 Grange Road 2

宏伟家居，占地面积 2000 平方米

优雅宅邸位于黄金地段，广阔的土地面积给您超宽敞室外娱乐空间。地处街道高地势，几分钟至名校，商店，公园，Castle towers 购物中心，门前有巴士站。 * 5 睡房，主人房有步入式衣帽间及套间，带睡房 * 第二和第四睡房带步入式衣帽间，第三和第五睡房带入墙柜 * 多功能第六睡房 / 办公室可作客房或额外生活区，带独立入口 * 正规起居室和饭厅可观花园 * 宽敞开放式厨房，欧式不锈钢厨具，休闲饭厅，家庭房可观有顶露台 * 休闲室带煤气壁炉和酒吧 * 中央空调，中央吸尘，警报系统 * 电动花棚带风雨感应器 * 自动双向三车库，空间充足 * 自动保安大门 * 占地面积 2000 平方米（0.5 英亩），房屋面积 520.25 平方米

全新奢华 2 睡房家居 Belmore 中心位置

联系中介

435/64 River Road 2

北向 2 睡房 + 书房公寓位于 SIRIUS 楼宇 4 层

位于 Belmore 中心，步行几分钟纸 Belmore 火车站，当地商店，咖啡厅，Canterbury leagues 俱乐部和其他设施。驱车几分钟至 Campsie 购物中心和 Canterbury 医院。空间宽敞，优雅设计装潢，大阳台。位于楼宇 2 层。 * 2 睡房带套间 * 高档厨房 * 实木地板 * 花岗石台面 * 烘干机 * 保安车位 / 储藏室 * 空调，保安对讲机 * 楼顶公共烧烤和娱乐区 * 总面积约 98 平方米详情请致电咨询，机会难得不容错过！开放参观：周六 12:00pm~12:30pm

开放参观：周六 12:45pm~1:15pm

ERMINGTON

出售 $629,000

5/335-337 Burwood Road

水滨家居位于皇家海滨住宅区，高档度假式家居，私密性高。近奥体公园，Newington 和 Ermington 中心，光线充足，从阳台可观极致美景。首置业者及精明投资者的良机。 * 宽敞 2 睡房带入墙柜 * 独立书房可作第二起居室或青少年居所 * 主人房有套间 * 明亮北向布局 * 睡房带羊毛地毯，起居室和饭厅铺有瓷砖 * 现代煤气煮食厨房，石台面 * 奢华宽敞现代浴室 * 宽敞明亮阳台可观无遮挡美景 * 视频对讲机，保安系统 * 起居室带空调 * 洗碗机，微波炉等 * 保安车位和储藏室 * 近美景公园，可至步行小径 * 近当地公共交通，商店，幼儿园和学校

出售 $3.5M

112 Rowe St

EASTWOOD

商住一体物业，楼下餐馆楼上新装修 2 睡房家居地处繁华主街，近 Eastwood 火车站占地面积约 227.6 平方米，使用面积 293 平方米

Eastwood 市中心商业投资良机

租金回报约 $155,000/ 年预约参观

开放参观：周六 2:00pm~2:30pm

Strathfield Suite 7, Level 4 11 The Boulevarde Strathfield NSW 2135 Tel:9746 3344

Simon Kim

Sonia Kim

Jenny Cho

Grace Seo

Jeanie Lee

James Jung

銷售顧問

物業管理員

銷售行政助理

物業管理經理及總監

0425 276 009 ( 韓英 )

0412 234 341 ( 韓英 )

0403 316 467

0404 035 773 ( 韓英 )

Issue No. 657 Friday Apr 26, 2019

內西區

作為租房者最受歡迎的地區內西區單元市場是悉尼租房者正式最受歡迎的地區。

是吸引他的。

來自 realestate.com.au 的過去六個月的租賃需求數據顯示， Concord West，Lilyfield，Enmore，Annandale 和 Stanmore 是中央商務區 20 公里範圍內需求最多的單位之一。

他說：“當時有那麼多人去檢查一個小工作室，我有點震驚。

Concord West 的租賃單位平均每個物業吸引 1000 多個在線訪問，其中 Lilyfield 超過 930 個，Enmore 超過 910 個。 Annandale 和 Stanmore 在這個榜單中排名第一，2017 年的最後六個月，每個網站的在線點擊量均超過 830 個。

康科德西僅被悉尼西南郊區帕茲托（Padstow），郊區的出租單位吸引了 1100 多個在線點擊。學生 Kristy Tsoukatos 在康科德西（Concord West）的一個開放的家中描述了這條線“瘋狂和荒謬”，並且說她選擇了這個地方是因為它的方便。

網絡搜索排名前五位的西部內城區排在前十位，其次是悉尼西南部，僅有三個郊區。

她說：“從我所見過的事情來看，這很好，對我所尋找的一切都很友善和安靜。

Belle Property Strathfield 的 Norman So 表示，他們的代理機構最近被迫把人們從 Concord West 的檢查中轉移出去，因為有超過 100 人出席。

目前，Concord West 只有 11 個單位可供出租，Enmore 有 10 個， Lilyfield 有 5 個，Annandale 有 16 個，Stanmore 有 18 個單位， realestate.com.au

他說：“市場的走向並不重要 - 這個位置總是在賣。”

Wiseberry Enmore 公司的艾瑪 · 克拉多克（Emma Cradock）說，每週 500 美元的小單位最受歡迎。她說：“一室一廳的單位和工作室在當地非常受歡迎。” Balmain 租賃公司 Lisa Indge 表示，與繁忙時期相比，租賃市場並不過熱，但近期利好回升。她說： “我們發現 ...... 一月份的數字再次回升。”

他說：“如果我們隔壁還有 30 或 40 個單位的話，我們可以馬上把它們租出去。” 查克 · 金（Chuck Kim）搶走了這個特殊的單位，為了保證工作室的安全，他最終每週多支付 10 美元。出生在韓國的金先生正在為他的第一個家庭儲蓄，並說價格和地點

“這個價格真的很難找到一個工作室，位置太棒了。”

Issue No. 657 Friday Apr 26, 2019

七天營業

9749 1777

1/71-75 Dudley St

BERALA

$680,000 2

3 South Parade Auburn

93 Sheffield Street

AUBURN

* 靓丽 4 睡房 townhouse，主人房有

$938,000 1

售

套间 * 宽敞起居室和饭厅

急

* 现代厨房和 2 浴室 * 双上锁车库，储藏室 * 短程步行至学校，商店和火车站 *Well-presented 4 br. Town House with en-suite in master bedroom *Good-sized lounge and dining areas *Modern kitchen and 2 bathrooms *Double lock up garage and extra storage room *Located only short walking distance to school, shops and Station

有潜力打造 Duplex

參觀時間：周六 10am-10:30am

MERRYLAND

25/58 Lansdowne Street 2

新

上

市

超大 townhouse

AUBURN

*Extra-large 3 bedrooms Unit with en-suite in master bedroom *Huge living and dining area *Modern kitchen and 2 bathrooms *Large balcony and lock up garage *Excellent for first home buyer or investor

預約參觀

AUBURN

* Open plan living and dining area * Modern kitchen and 2 bathrooms with 3 toilets * Very good sized courtyard and double lock up garage * Located on short walking distance to shopping centre and handy to transport * Currently tenanted and excellent for investment

* 舒适 3 睡房 Townhouse，超大主人房 * 开放式起居室和饭厅 * 现代厨房，2 浴室，3 卫生间 * 宽敞庭院，双上锁车库 * 短程步行至购物中心，一直公共交通 * 现有好租客，投资良机 * Comfortable 3 bedrooms Townhouse with huge master bedroom

預約參觀

GRANVILLE

* 步行几分钟至商店和火车站 * 底层 2 睡房单元 * 靓丽厨房和浴室 * 宽敞起居室，洗衣房 * 首置业者及精明投资者的良机 Well located only minutes walk to Shops and Station Well-presented 2 BR Unit on ground floor Good kitchen and bathroom Good sized living and laundry rooms Excellent for investor or first home buyer

參觀時間：周六 10:45am-11:15am

1.5

* 2 宽敞睡房位于 1 层 * 起居室和饭厅铺有地板 * 现代厨房和浴室，2 卫生间 * 大阳台，上锁车库 * 现有好租客，首置业良机 *2 Large bedrooms located on first floor *Spacious living and dining area with floorboard throughout *Modern kitchen and bathroom with 2 toilets *Large balcony and lock up garage *Currently tenanted and excellent for first home buyer! 預約參觀

AUBURN

$580,000 2/15 Macquarie Rd

$439,500 49 Hall Street 1

$475,000 2

$458,000 2

急售

* DA 已批准的 2 套独立住宅，罕有良机 * 复式 4 睡房 * 现有三睡房家居，面积 725 平方米 * 宽敞起居室和家庭房 * 靓丽厨房和浴室 * 短程步行至商店和火车站 Rare opportunity to purchase this DA approved for two separate 4 BR, 2 storey homes Currently consists of 3 goodsized BR family home on large block of land 725 sq metres Spacious living and family room Good kitchen and bathroom Short walking distance to Shops and Station 預約參觀

紧靠火车站和商店

AUBURN

$405,000 15/21-23 Blaxcell St

4/37A Karrabah Rd

$359,900 9/45 Rawson Street

Very low strata levy! 超低管理费房，2 浴室 * 大阳台，上锁车库 * 首置业者及精明投资者的良机

AUBURN

BERALA

$850,000 116 Woodburn Rd

* 超大 3 睡房家居，主人房带套间 * 宽敞起居室和饭厅 * 现代厨

$799,500

參觀時間：周六 11:30am-12pm

LIDCOMBE

預約參觀

74 Bolton St

GUILDFORD

* 靓丽 3 睡房超大 townhouse，低管理费 * 明亮正规起居室和饭厅 * 现代花岗石台面厨房，2 浴室 * 铺路庭院，双上锁车库 * 短程步行至火车站，学校和商店 •Excellent condition 3 BR. extra-large town house with low Strata Levy! •Huge and sun-filled formal living/ dining areas •Modern granite bench top kitchen & 2 bathrooms •Fully paved Large court yard and double lock up garage. •Located short walking distance to Station, school and shops!

$598,000 4/133 John Street

2/40-46 Station Road 3

$749,500

* 2 臥家庭住宅，溫馨舒適，位於靜街之內 * 寬敞的正式客廳 * 現代化廚房和衛浴，共兩間衛生間 * 超大帶鎖車庫，有額外儲物空間 * 寬大後院，可建祖母房 * 短步可至學校，商店及公交站 * Comfortable 2 BR family home located in quiet street * Spacious formal living room * Modern kitchen and bathroom, with 2 toilets * Large lock up garage and storage area * Huge backyard with potential for a granny flat * Located short walking distance to School, Shops and Station

* 顶层 2 睡房单元，低管理费 * 宽敞起居室，2 阳台 * 可进食大厨房，双上锁车库 * 短程步行至学校，商店和火车站 * 敬请参观 * Top floor 2 BR Unit with very low strata levy * Good sized living room with 2 balconies * Large eat-in kitchen plus double lock up garage * Located only short walk to School, Shops and Station * Inspection is highly recommended

AUBURN

預約參觀

AUBURN

$400,000 22/3-11 Normanby Rd 1

$538,000 5062/57 Queen St 2

$418,000 1

新上

市

AUBURN

$508,000 2/101 Dartbrook Rd

27 /19-25 Beatrice St 2

* 投资良机 * 一层 2 睡房东北向 unit * 宽敞起居室 * 靓丽厨房，保安对讲机 * 步行几分钟至火车站，商店和学校 * 现租金 $400/ 周 * 首置业者及精明投资者的良机 *Great Opportunity *First floor 2 bedroom unit *North East facing and Good sized living area *Tidy kitchen with Security intercom * Well designed with excellent floor-plan * Extra large 2 BR plus study/dining *Minutes walk to trains,shops and schools up garage, Located only short walking distance to School, Shops area * Modern kitchen and 2 bathrooms * Huge balcony and lock-up garage *Currently leased at $400 pw * Excellent for first home buyer or investor! and Station 預約參觀 *Ideal for the 1st home buyer or the astute investor 預約參觀預約參觀 * 靓丽顶层 2 睡房公寓 * 宽敞起居室铺有瓷砖 * 整洁厨房和浴室， * 步行几分钟至 Auburn 火车站，商店和学校 * 理想布局，独特设计 * 超大 2 睡房 + 书房 / 饭厅大阳台 * 宽敞上锁车库 * 短程步行至学校，商店和火车站 * 现代厨房，2 浴室 * 大阳台，上锁车库 Well-presented top floor 2 Bedroom Units, Spacious fully tiled * 首置业者及精明投资者的良机 living area, Good kitchen and bathroom, large balcony, Large lock * Located only minutes walk to Auburn Station, Shops & School

南北通透奢华现代公寓南北通透 2 睡房公寓位于楼宇 2 层，现代厨房花岗石台面，煤气煮食。奢华浴室，2 明亮阳台可观全景。 * 上锁车库，储藏室（遥控上锁车库） * 入墙柜，视频对讲机 * 步行至 Auburn 购物中心和火车站 * 首置业者及精明投资者的良机 * North and South aspect 2 large bedrooms on 2nd floor unit, Modern kitchen with granite bench tops gas cooking, Luxury bathroom 2 sunny balcony over looking to panoramic view. * Internal laundry,Large living room * lock-up garage plus storage.( Remote control lock up garage )* features built-in wardrobes, video security intercom, * walk to Auburn Shopping Centre and station.* excellent opportunity for the 1st home buyer or investors. 預約參觀

超值！ * 底层 2 睡房单元 * 美食厨房，浴室 * 室内洗衣房，车位 * 短程步行至学校，商店和火车站

* Ground floor 2 good sized BR Unit * Fair Kitchen and bathroom * Internal laundry and car space * Located short walking distance to School, Shops and Station

黄金地段 * 黄金位置 * 近火车站，购物中心和学校 * 1 睡房宽敞 unit，带入墙柜 , 共 72 平方米 * 现代厨房和浴室，煤气煮食 * 宽敞起居室和饭厅，大阳台 * 现租金 $380/ 周 * 投资良机！ *TOP LOCATION! *Located next to Station, Shopping Centre and Schools *1 Large BR unit with built-in wardrobes *Modern Kitchen and Bathrooms with Gas Cooking *Spacious Lounge and Dining Area plus large Balcony *Currently tenanted $380/week 預約參觀預約參觀 *Excellent for Investment!

* 步行几分钟至购物中心，学校和火车站 * 2 宽敞睡房带入墙柜 * 起居室和饭厅铺有瓷砖 * 现代厨房和浴室，2 卫生间 * 大阳台，保安车位 * 首置业者及精明投资者的良机 *Located only minutes walk to Shopping Centre, School and Railway Station *2 good sized bedrooms with built in robes *Spacious fully tiled floor in lounge and dining area *Large modern kitchen and bathroom with 2 toilets *Large balcony and secured parking space 預約參觀 *Excellent for first home buyer or investor!

Issue No. 657 Friday Apr 26, 2019

Granville-Guildford 96378555 87889111

Guildford

19 Adam Street

独立屋带姻亲房 – 急售

Granville

98 Louis Street, Granville

Duplex 建造用地 – 1 公里至火车站

3 睡房独立屋 +1 睡房姻亲房，投资良机。Granville 南部便利位置，近学校，Woolworths 超市， 670 平方米超大面积，15.24 米宽前庭，街道高地势。无地下管线，完美双户家居建造用地，需市政批准。 Granville 火车站，易至 Parramatta 中心，M4 高速公路和蓝山。置业良机，可获得双份收入。

步行 1 公里至 Merrylands 火车站，商店，学校和 Granville TAFE 学院。200 米至 Granville 公园，巴士至 Parramatta 市中心，1.5 公里至 Granville 火车站。

* 3 宽敞睡房 + 书房

* 室外洗衣房可至易打理庭院

* 简约厨房，充足厨柜

* 1 睡房姻亲房，适合分租

* 正规起居室

* 起居室和饭厅相连

* 近公立学校，商店和公共交通

* 可进食厨房

* 浴室带独立卫生间

实惠价出售，欢迎预约参观。

* 简约浴室，室外第二淋浴间和第二卫生间

现场拍卖：2019 年 5 月 4 日周六 11:30am 开放参观：周六 11:45am - 12:15pm 详电：Soon Tee 0420 966 377

Chester Hill

* 2 睡房 + 室外房

* 室外有顶娱乐区 * 充足路边车位室外房间可改建为独立居所。

出售：$819,950 开放参观：周六 12:30pm - 1:00pm 详电：Soon Tee 0420 966 377 & Joe Bechara 0416 698 888

8 Second Walk

业主已购别处 – 必售

Granville

380 Blaxcell Street

新装修家居 – 双份收入

近新现代 duplex，宽敞高档。4 睡房 2 浴室 3 卫生间，中央空调，高天花板，娱乐区带第二厨房，2 车新装修家居位于街道高地势，面积 537.5 平方米。带青少年居所，市政已批准可建全新 60 平方米 2 位。短程步行至学校，商店和公共交通，便宜出售。睡房姻亲房。

* 宽敞开放式起居室，瓷砖地板 * 石台面厨房，煤气煮食，洗碗机 * 4 睡房都带入墙柜，第二睡房带阳台 * 主人房带套间和阳台 * 浴室瓷砖到顶 * 中央空调，保安警报，对讲机，室内洗衣房，第三卫生间 * 遥控上锁车库，瓷砖地板，室内可至储藏室出售：$775,000 开放参观：周六 12:15pm - 12:45pm 详电：Joseph Nasr 0405 824 646

* 有顶娱乐区带第二厨房，可接电源，电视和煤气，

独立屋

青少年居所

适合家庭娱乐

* 起居室带空调

* 1 睡房带独立起居室

* 3 睡房带入墙柜

* 现代小厨房带洗衣房

* 2 室外棚屋提供充足储物空间

* 现代石台面厨房，煤气煮食

* 新装修浴室瓷砖到顶

* 新装修浴室瓷砖到顶现场拍卖：2019 年 5 月 4 日周六 1:45pm 开放参观：周六 11:30am -12:00pm 详电： Joseph Nasr 0405 824 646

Issue No. 657 Friday Apr 26, 2019

9635 3366

0408 138 399

Michael 林 0408 138 399

GRANVILLE 2

Jeanette 王 0408 138 399

195 William Street

$418,000 首置业者尚佳选择 • 阳光顶层 2 房 2 卫公寓 , 位于静街 • 步行 7 分钟至 Merryland 火车站、学校和 Stockland 购物中心 • 开放式厨房，洗碗机，煤气煮食 • 内部大洗衣房 • 卧室有入墙柜，主卧套房带浴室 • 安全对讲视频和警报系统 • 上锁车库 • 适合首次置业者和投资者，机不可失

欢迎联系 Michael 林 : 0408 138 399

WESTMEAD

$599.000 起 MERRYLAND • 澳洲本地著名发展商全新现楼，设计新颖 • 位于 Westmead，2 房 1 厅公寓，物有超值 •1000 米至火车站，交通方便，近一切设施 • 开放式厨房现代厨具，云石台面 •2 卧室均有入墙柜，主卧套房带浴室 • 室内洗衣房、起居室、储藏室俱全 • 阳台宽敞可观市景，环境优美 • 中央空调，保安车位，对讲视频及警报系统欢迎联系 Michael 林 : 0408 138 399

KELLEYVILLE

2 2 $569.000

• 宽敞 2 房 2 卫公寓，步行 3 分钟至 Merryland 火车站 • 近 Stockland 购物中心、巴士、图书馆、咖啡馆及所有设施 •2 大宽敞卧室均有入墙柜，主卧套房带浴室 • 餐厅和起居室相连，阳台宽敞 • 优质厨房有煤气煮食，云石台面，洗碗机，不绣钢厨具 • 内部洗衣房 • 高天花板、空调设备 • 安全对讲系统，保安车位欢迎联系 Michael 林 : 0408 138 399

$789,000 RIVERSTONE

$758,630

• 澳洲本地著名发展商全新双层独

立别墅，设施齐全

立别墅，至臻完美

• 现代设计、艺术典雅的客厅

• 现代设计的客厅别具一格，人见

• 开放式厨房，云石台面，居家宴

人爱

客均宜 • 四房宽敞舒适，主卧套房带浴室通阳台 • 书房、化妆间、衣帽间一应俱全 • 娱乐区、园艺草地、花园优美 • 中央空调，保安对讲视频，终端

BOX HILL

76 - 84 Railway Terrace

• 开放式厨房，云石台面，居家宴客均宜 • 四房均有入墙柜，主卧室带浴室通阳台 • 娱乐区与花园草地相连，团聚派对首选 • 灯光设置增加浪漫情调

控制警报系统

• 中央空调，保安系统对讲视频

• 空气净化调节系统完善

• 自动上锁车库直通内部上层

欢迎联系 Michael 林 : 0408 138 399

$643,295 SCHOFIELDS

$678,295

• 自动上锁车库连内部通道

• 澳洲本地著名发展商承建 • 单层独立别墅精致完美，设计独特 • 客厅具现代艺术品味，灯光设置浪漫 • 四房宽敞舒适均有入墙柜，主卧室带浴室 • 开放厨房新式厨具，云石台面 • 花园优美，与户外娱乐区成一体 • 自动上锁车库带内部通道 • 中央空调，保安警报系统

欢迎联系 Michael 林 : 0408 138 399

• 澳洲本地著名发展商承建

• 单层独立别墅设计独特，精致完美 • 客厅具现代艺术感，灯光设置浪漫迷人 • 四房宽敞舒适均有入墙柜，主卧套房带浴室 • 开放厨房新式厨具，云石台面，与起居室相连 • 花园优美，与户外娱乐区成一体 • 中央空调，保安警报系统

Address: 512/118 Church Street Parramatta NSW 2150 Tel: 9635 3366 Fax: 9687 5599 Web: www. Dragonrealty.com.au

Issue No. 657 Friday Apr 26, 2019

現場拍賣 Homebush

1.5

9649 5566 36 AUBURN RD,AUBURN 2144

急售 $619K Weatherill Park 4 Malory Close

新詳電：Aaron Ng 0414 672 673

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

新装修 3 睡房现代家居，宽敞起居室，独立饭厅，现代煤气煮食厨房带抽油烟机。2 浴室 2 卫生间，大阳台带美景花园，车道可至车位，车棚及上锁车库。可建姻亲房（需市政批准），土地尺寸为 12.19 米宽前庭，40 米长，总面积约 489 平方米。预期租金回报 $580/ 周。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Auburn

$473K Auburn 1

$430K

10/57 Northumberlland Rd 開放參觀：周六 10:00 – 10:30am

上

* 2 睡房单元带阳台和北向起居室 * 宽敞睡房 * 起居室和饭厅相连 * 宽敞厨房，室内洗衣房 * 步行 6 分钟至 Auburn 火车站和购物中心

詳電：Senaka 0421 580 598

$535K Auburn

$535K

開放參觀：周六 3-3:30pm 13/2-4 Susan St

* 面积 81 平方米含上锁车库 * 现已租出，租金 $400/ 周管理费：约 $525/ 季市政费：约 $241/ 季水费：约 $178/ 季

開放參觀：周六 1 – 1:30pm

周

租

急

1.5

531 平方米，预期租金 $500/ 周。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

開放參觀：周六 12-12:30pm 17/33-37 Hall ST

售

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一

24/7-11 Kitchener Ave

一

南北通透顶层奢华 3 睡房公寓，位于 Auburn 购物中心上方。主人房有套间，宽敞起居室和饭厅，2 浴室 +2 卫生间，现代花岗石台面厨房，煤气煮食。超大阳台，室内洗衣房，保安对讲机，2 有顶车位。步行 3 分钟至火车站。总面积约 164 平方米，预期租金 $650/ 周。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

$650K Regents Park

Shop 8/1-5 Harrow Rd

新

一買 * 步行仅 5 分钟可至 Auburn West 小学 * 40.79 米长，13.41 米宽前庭 * 土地面积约 547 平方米 *house 租约 $620/ 周，姻亲房 $380/ 周 * 总租金高达 $1000/ 周

大后院适合烧烤娱乐，车道可至车棚，另有 2 车位。占地面积约

$630K Auburn

開放參觀：周六 11-11:30am

上

送

售急 * 新装修，复式 5 睡房 house *Auburn 市政批准可建 2 睡房姻亲房 * 宽敞起居室，独立饭厅，铺有磁砖地面 * 现代煤气煮食厨房 * 2 现代浴室，4 卫生间

買

$799K Auburn

開放參觀：周六 12-12:30pm 2512/57 Queen St

立饭厅铺有瓷砖。现代开放式厨房，现代浴室，独立卫生间。超

新

原價 $1.28 Auburn 現急售 $1.15M 32 Myall Street 7 3 3

一

150 Chisholm Rd 預約參觀

回旋静街 3 睡房现代全砖家居，抛光实木地板。宽敞起居室，独

市

Auburn

8 套南北向全新奢华公寓，位于一层。2 睡房带入墙柜，主人房带套间。宽敞起居室和饭厅相连，现代煤气煮食厨房。2 明亮阳台，室内洗衣房，保安对讲机，有顶车位。步行 8 分钟至 Homebush 商店和火车站。预期租金回报约 $560/ 周。室内面积现场拍卖：2019 年 5 月 25 日周六 2:30pm 107 平方米，总面积 121 平方米。

新装修全砖家居，两面临街，高天花板，现代 5 睡房。抛光实木地板，全新装修 4 睡房现代家居。主人房，抛光实木地板。宽敞起居室，独宽敞起居室和饭厅，现代煤气煮食厨房。2 现代浴室，宽敞后院，后出立饭厅，现代煤气煮食厨房。2 间现代浴室，宽敞前后院，车道可至车入口可至三上锁车库。土地面积约 531 平方米，预期租金 $700/ 周，步位及车棚。土地面积约 519 平方米，预期租金回报 $650/ 周。行 8 分钟至 Auburn 购物中心和火车站。

现场拍卖：2019 年 5 月 11 日周六 1:30pm 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

上

订金已收

$750K

開放參觀：周六 2:15 – 2:45pm

市

AUSTRALIAN REAL EASATE

市

開放參觀：周六 2-2:30pm 12A/45 Powell St

開放參觀：周六 1 – 1:30pm 35 St Johns Rd

82 Helena St

澳洲地產集團

Edmund Li李偉光 0414 833 129 持牌地產代理 L.R.E.A

現場拍賣 Auburn

Auburn

Senaka karunaratne 0421 580 598 持牌地產代理 L.R.E.A

Tim Lee 0406 995 999 持牌地產代理 L.R.E.A

Michael You 0425 696 646 物業管理主任

Aaron Ng吳霖均 0414 672 673 持牌地產代理 L.R.E.A 太平紳士 JP.

www.australianrealestate.com.au sales@australian-realty.com.au

* 室内面积 88 平方米，2 车位 * 底层已分割为 2 独立商店 *1 间店铺分租 2 租客，可获得 2 份收入

* 适合作办公室和零售生意 * 步行 3 分钟至火车站 * 现2租客共获得收入 $48,000/ 年

全砖 2 睡房奢华错层公寓，位于楼宇顶层。现代浴室，2 卫生间。南北通透全砖 2 睡房宽敞家居，位于现代楼宇 3 层，主人房有套间，东北向近新奢华公寓，位于 2 层。主人房有套间，宽敞起居室和饭花岗石台面厨房，煤气煮食，不锈钢厨具。宽敞起居室和饭厅相连。宽敞起居室和饭厅相连，2 现代浴室和 2 卫生间。2 明亮阳台，室厅，现代煤气煮食厨房。2 间明亮阳台，室内洗衣房，保安地下上室内洗衣房，2 明亮阳台，保安有顶车位。步行 3 分钟至火车站和内洗衣房，花岗石台面厨房，煤气煮食。保安地下车位。步行 5 分锁车库。步行 5 分钟至 Auburn 购物中心和火车站。现租金 $460/ 周，商店。总面积约 115 平方米，预期租金收入约 $480/ 周。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Auburn 55/45 Rawson St

$575K Auburn

開放參觀：周六 12 – 12:30pm 1/78 Water St

2.5

1.5

钟至 Auburn 购物中心和火车站。预期租金回报 $500/ 周。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

$570K Granville

開放參觀：周六 3:15 – 3:45pm 4/33 Blaxcell St

1.5

室内面积 102 平方米，总面积约 120 平方米。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

詳電：Senaka 0421 580 598

$435K Auburn

開放參觀：周六 2-2:30pm 2/120 Harrow Rd

$399K

開放參觀：周六 1-1:30pm

近新现代公寓位于楼宇 1 层，2 间大睡房，主人房有套间。宽现代朝南 townhouse，2 间大睡房带入墙柜，宽敞起居室顶层北向 2 睡房公寓，带入墙柜。宽敞起居室铺有瓷砖， * 全新装修 2 睡房 unit，铺有瓷砖和地毯 * 现代花岗石台面厨房敞起居室和饭厅相连，2 现代浴室，现代厨房，煤气煮食。大阳和饭厅相连，瓷砖地板。现代可进食厨房，煤气煮食，室新装修可进食厨房，室内洗衣房，北向明亮阳台，双上 * 现代浴室 * 室内洗衣房 * 总面积 59 平方米（室内面积 45 平方米），有车位台，室内洗衣房，保安对讲，有顶车位。步行 12 分钟至火车站内洗衣房带第二卫生间。明亮阳台，上锁车库。预期市场锁车库。现有好租客，租金 $400/ 周。步行 6 分钟至火 * 步行 20 分钟至 Lidcombe 火车站，店铺及学校租金 $480/ 周。步行 12 分钟至 Lidcombe 火车站和商店。车站，学校，商店和 Woolworths 超市。 * 预期租金 $350/ 周 * 管理费 $595 市政费 $233 水费 $180 和 Flemington 市场。预期租金回报 $550/ 周。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Regents Park

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

$500K Homehush West $599K Bass Hill

1/1-5 Kitchener Ave 開放參觀：周六 11-11:30am 105/81-86 Courallie Ave

全砖 2 睡房奢华公寓，位于底层。全屋铺有瓷砖，奢华煤气煮食厨房，不锈钢厨具，花岗石台面。宽敞起居室和饭厅相连，室内洗衣房，前院带木台，后院铺有瓷砖。保安有顶车位（22 平方米），步行 3 分钟至商店和火车站。总面积约 151 平方米，预期租金收入 $480/ 周。

詳電：Senaka 0421 580 598

预约参观 1/89A Cheter Hill Rd

詳電：Senaka 0421 580 598

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

$599K Lidcombe

$100K

開放參觀：周六 11-11:30am 70,71 &72/43 Church St

近新现代公寓位于楼宇 1 层，2 间大睡房，主人房有套间。宽东北向 3 睡房奢华别墅，高品质实木地板，主人房有套黃金位置，面對 Lidcombe 火車站，車位出售。低管理費約 $79.5/ 敞起居室和饭厅相连，2 现代浴室，现代厨房，煤气煮食。大阳间，宽敞起居室，独立饭厅。现代煤气煮食厨房，带抽季，市政費約 $150/ 季，車位約 15.3 平方米。步行僅 2 分鐘可至

台，室内洗衣房，保安对讲，有顶车位。步行 12 分钟至火车站油烟机。2 现代浴室，2 卫生间。室内可至上锁车库，大 Lidcombe 店鋪，火車站。潛力市場租金回報約 $50/ 周。您可泊車位和 Flemington 市场。预期租金回报 $550/ 周。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

庭院，近各类设施。预期租金回报 $500/ 周。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

在這裡，乘火車去 city。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Issue No. 657 Friday Apr 26, 2019

Shop 16/2 O'connell St. Parramatta NSW 2150

Dawn 何 0405 040 473

Leo 傅 0451 719 091

$559K

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Parramatta

Bill Watson 0401 809 956

只剩三套 Parramatta City

1-13/28 Patricia Street, Mays Hill

• 小型開陽三面單邊，共十三套，一層三戶 • 北向一房加書房陽台 60 平米 + 車位及儲物室 • 兩房加兩陽台室內 95 平米 + 車位及儲物室 " 获政府补贴一万元 "

Carlingford

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一房加书房 $518K 二房 $608K 三房 $728K

• 內置洗衣房 • 上鎖車庫 • 幾分鐘能步行到火車站及 Parramatta Westfield • 近學校 , 巴士站及公園 • 安靜環境

21 Robbie Crescent

$1.28M Parramatta

• 三睡房磚屋

39/37 Campbell St $699K • 兩房連入墻櫃 • 兩現代式浴室

• 步行至火車站及購物

• 客廳配有冷氣機

商場

• 安全車庫

• 後面是 North Rocks

• 超大陽台

公園及网球場

• 位於 Parramatta 市

• 黃金機會，升級之選

中心

• 可作投資物業

• 大廈就在 Westfield

• 可建雙居 (STCA)

Merrylands

商場旁邊

$999K Northmead

42 Grace Crescent

• 三個睡房均有入牆櫃 • 煤氣煮食 • 分體空調機 • 安全上鎖車庫

• 步行至火車站及購物

潜力家居，可建 Duplex

中心

Mays Hill

19 Banks Street

$1.299M Mays Hill

• 三睡房磚屋 • 兩洗手間兩車位 • 煤氣煮食寬闊廚房 • 面對 Jones 公園、安靜環境 • 寬大娛樂範圍、適合家庭聚會 • 地 419 平方米

• 短路程就能到達 Parramatta Westfield 及火車站

$1.099M

5 Rawton Ave

易打理双砖家居，土地宽广，地处静街，单层结构。建成 Duplex 可作为双户家居或投资，为其增值（需市政批准）。便利位置，易至商店，公园，巴士站，学校，Westmead 医院及公共交通，可乘巴士至 Parramatta 市中心。 * 3 睡房，实木地板 * 宽敞起居室 * 主人房带入墙柜和空调 * 现代厨房，电煮食 * 室外洗衣房另有浴室 * 大休闲平台，土地面积 607 平方米

$800K

19A Banks Street

• 全磚屋位於 Mays Hill • 三睡房均有入牆柜 • 現代廚房煤氣煮食

• 寬敞飯廳及客廳、配有空調 • 安全上鎖車庫 • 地 247 平方米 •10 分鐘步行至 Parramatta 市中心及 Westfield

免責聲明 : 以上資料是由賣方提供以及從建築商收集。環球地產不能擔保，或代表此廣告所載的資訊正確。任何有興趣的人士在決定交易之前，必須諮詢相關專業意見和聯繫有關政府部門，尤其是需要市政廳審批的專案。海外買家必須向 FIRB 審批。對於所有從這個廣告中有可能產生的推斷，暗示的條款，條件和保證所導致的傷害或損失，環球地產不負任何責任。

Issue No. 657 Friday Apr 26, 2019

Shop 16/2 O'connell St. Parramatta NSW 2150

$725K Parramatta

6/56 Victoria Road

Bill Watson 0401 809 956

• 搶手商業鋪位 , 位於

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Parramatta 正中心位置

大學

• 店舖面向大路及大型

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購物中心 Westfield

• 現代廚房 , 電爐煮食

• 室內面積 82 平方米，

• 洗手間連 Spa

適合多類型商業用途

• 寬大後花園

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• 兩層磚屋

戶出讓

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有意請致電 Leo 傅 0451 719 091

參觀時間：周六 1:00PM-1:30PM

$650K Parramatta

9/5 Pitt Street

• 兩睡房 , 配有入墻柜

$550K Rydalmere

• 現代廚房煤氣煮食 • 公寓位於 Parramatta 市中心 Westfield 旁邊 • 陽台面向北 • 低管理費參觀時間：周六 12:00-12:30pm

5/ 2 Elonera Street

$625K Punchbowl 1562 Canterbury Road $499K

近

轻

轨

1121/45 Macquarie Street

$720K

17/7 Aird Street

• 位於大廈頂層 • 兩睡房連入檣櫃、兩衛 • 現代廚房煤氣煮食 • 客廳配有空調 • 睡房及客廳都通陽台 • 大車位及儲物房 • 近商場、學校、火車站等 • 低管理費

Parramatta

$899K

• 兩睡房連入牆櫃 • 近商店、超市及西悉尼

Merrylands

Leo 傅 0451 719 091

Shop 1/37 Campbell Street

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Dawn 何 0405 040 473

全新豪华公寓适合首次购房者或投资者

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Parramatta

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Castle Hill

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$1.33M

$625K 起 • 全新豪華特色戶，兩睡房連入墻柜 • 現代㕑房，煤氣煮食 • 公寓明亮通風 • 安全地下車庫，配有儲物室 • 步行三分鐘可至火車站，靠近購物中心及碼頭 • 小型樓盤，管理費便宜 • 投資及自住首選 • 即可入住參觀時間：週三 5:15pm-6:00pm 周六 11:00am-11:45am

業主急讓！勿失良機！識合投資，商住兩用（診所、幼兒托管等）地大 1031 平方米，28.7 寬，可建 Duplex (STCA) 鄰近 Castle Tower 大型商場及將會在 2019 年通行的火車站前院已鋪水泥，可停泊多部車輛高品質磚屋，實木地板，高樓底三間睡房，兩間連入牆衣櫃客廳寬大，陽光充足，可直出有蓋陽台另有工作間，自設浴室及小型廚房

有意請致電 Leo 傅 0451 719 091

Francis 王 0412 238 313

Issue No. 657 Friday Apr 26, 2019

905/91B Bridge Road

Westmead

开放参观：周六 9:30am - 10:00am

18/15 Mowle Street

近期装修公寓，黄金地段

现场拍卖：2019 年 5 月 4 日周六 10:00am 联络方式 : Amit Nayak 0430 390 897

28/100 Kenyons Road

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Merrylands West

开放参观：周六 11:00am - 11:30am

8/209 Old Windsor Road

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Parramatta

开放参观：周六 12:30pm - 1:00pm

四间公司，一个团队

开放参观：周六 11:30am - 12:00pm

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Northmead

单层 Villa，宁静绿荫地段

新州托管机构指令出售

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Oatlands

近新家居位于精品社区内

现场拍卖：2019 年 5 月 4 日周六 2:45pm 联络方式 : Broderick Wright 0416 194 157

4/32 Early Street

现场拍卖：2019 年 5 月 11 日周六 10:00am 联络方式 : Broderick Wright 0416 194 157

首置家居，位于 Westmead 公立学校校网

联络方式 : Broderick Wright 0416 194 157

1/3-5 Prince Street

Parramatta 市中心现代公寓 2 车库

现场拍卖：2019 年 5 月 4 日周六 2:00pm 联络方式 : Amit Nayak 0430 390 897

开放参观：周六 10:00am - 10:30am

现场拍卖：2019 年 5 月 4 日周六 1pm

Parramatta

开放参观：周六 12:45pm - 1:15pm

6/12 Early Street

高档现代宽敞 Townhouse

现场拍卖：2019 年 5 月 4 日周六 12pm 联络方式 : Daniel (Changmuk) Lim 0424 492 288

15/39 Great Western Highway

开放参观：周三 5:30pm - 6:00pm 周六 10:30am - 11:00am 现场拍卖：2019 年 5 月 4 日周六 11:00am 联络方式 : Amit Nayak 0430 390 897

Westmead

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Parramatta

开放参观：周六 1:15pm - 1:45pm

新州托管机构指令出售

现场拍卖：2019 年 5 月 11 日周六 12:00pm

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Ray White Parramatta Tel 02 9891 3333

联络方式 : Steven Fan 0411 885 168

Ray White Oatlands Tel 02 9890 1888

Ray White Northmead Tel 02 9686 0000

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Ray White Greystanes Tel 02 9891 1111

Issue No. 657 Friday Apr 26, 2019

Lot 201/346 Woodville Road

Guildford

面积：796 平方米（0.2 公顷）

开放参观：预约参观新上市联络方式 : Daniel (Changmuk) Lim 0424 492 288 Rowan Thredgold 0414 433 488

3 Cowper Street

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Parramatta

开放参观：周六 10:00am - 10:30am

明亮公寓，步行至 Westmead 医院

出售：$490,000 - $520,000 联络方式 : Amit Nayak 0430 390 897

15.26/45 Macquarie Street

Westmead

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Parramatta

开放参观：周六 11:00am - 11:30am

1 睡房奢华 5 星级家居

出售价格：$490,000

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Parramatta

开放参观：周六 9:30am - 10:00am

联络方式 : Steven Fan 0411 885 168

19/18-20 Park Avenue

实惠家居，近各类设施

出售价格：$500,000 - $550,000 联络方式 : Steven Fan 0411 885 168

706/25 Cowper Street

CBD 位置，步行火车站

开放参观：预约参观出售：$749,000 联络方式 : Rowan Thredgold 0414 433 488 Steven Fan 0411 885 168

25/21 Sorrell Street

投资开发良机

20/13-17 Bailey Street

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Burwood

开放参观：周六 11:45am - 12:15pm

Parramatta

开放参观：周六 10:15am - 10:45am 新上市联络方式 : Steven Fan 0411 885 168

四间公司，一个团队

总面积约 158 平方米，中心位置，步行火车站 raywhiteparramatta.com

Ray White Parramatta Tel 02 9891 3333

联络方式 : Lee (Xuelin) Xiao 0414 917 866

12 Buyuma Street

Carlingford

联络方式 : Steven Fan 0411 885 168 Daniel (Changmuk) Lim 0424 492 288

Ray White Northmead Tel 02 9686 0000

raywhiteparramatta.com

开放参观：周六 3:45pm - 4:15pm 出售价格：$1,050,000 - $1,100,000

Ray White Oatlands Tel 02 9890 1888

公园畔公寓， Burwood 中心位置

出售价格：$780,000 - $810,000

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奢华 Duplex，高品质完工 raywhiteparramatta.com

Ray White Greystanes Tel 02 9891 1111

Issue No. 657 Friday Apr 26, 2019

9/8 Wigram Street

Harris Park

开放参观：周六 11:00am - 11:30am 新上市联络方式 : Steven Fan 0411 885 168 Deepak Bangarh 0410 412 007

4/64 Belmore Street

20/18-20 Great Western Highway

raywhiteparramatta.com

联络方式 : Steven Fan 0411 885 168

raywhiteparramatta.com

Ermington

开放参观：周六 9:30am - 10:00am

联络方式 : Lee (Xuelin) Xiao 0414 917 866

raywhiteparramatta.com

Harris Park

开放参观：周六 11:45am - 12:15pm 出售价格：$439,000 联络方式 : Steven Fan 0411 885 168 Deepak Bangarh 0410 412 007

四间公司，一个团队

新装修家居 raywhiteparramatta.com

Ray White Parramatta Tel 02 9891 3333

开放参观：周六 12:30pm - 1:00pm 出售价格：$599,000 联络方式 : Steven Fan 0411 885 168 Deepak Bangarh 0410 412 007

新装修家居，黄金地段，约 115 平方米 raywhiteparramatta.com

Parramatta

全新装修，顶层带 2 阳台 raywhiteparramatta.com

Parramatta

开放参观：周六 2:45pm - 3:15pm

度假式家居

出售价格：$499,000 联络方式 : Steven Fan 0411 885 168

2307/29 Hunter Street

Parramatta

联络方式 : Steven Fan 0411 885 168

40/68 Macarthur Street

宽敞错层 Townhouse，近 Eastwood

新上市

开放参观：周六 2:00pm - 2:30pm 出售价格：$480,000 - $510,000

3/61-63 High Street

宽敞 Townhouse，静街家居

开放参观：预约参观出售价格：$750,000 - $800,000

3/14-16 Allen Street

靓丽宽敞家居

North Parramatta

16/46 Stewart Street

开放参观：周六 10:30am - 11:00am 新上市联络方式 : Lee (Xuelin) Xiao 0414 917 866

Ray White Oatlands Tel 02 9890 1888

Ray White Northmead Tel 02 9686 0000

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Parramatta

东北向公寓， 180 度 Parramatta 市中心美景 raywhiteparramatta.com

Ray White Greystanes Tel 02 9891 1111

Issue No. 657 Friday Apr 26, 2019

订

下

已

609/31-37 Hassall Street

Parramatta

开放参观：周六 2:00pm - 2:30pm

106A/8 Cowper Street

Parramatta

度假式家居，带大露台

2 个东向阳台

出售价格：$599,000 联络方式 : Steven Fan 0411 885 168

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出售功 00 成 85,0 $5

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下

已

联络方式 : Steven Fan 0411 885 168

10/7 Dunlop Street

North Parramatta

17/3 Good Street

Parramatta

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出售功 0 成 0,00 卖拍 1,30 $

141 平方米新装修单元

您梦寐以求的家居联络方式 : Rowan Thredgold 0414 433 488

联络方式 : Rowan Thredgold 0414 433 488

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出售功成 ,000 卖拍 950 $

5 Craddock Street

Wentworthville

3 Alma Street

Parramatta

奢华家居，带独立姻亲房联络方式 : Amit Nayak 0430 390 897

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优雅住宅，R3 区域规划联络方式 : Steven Fan 0411 885 168

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出售功 00 成 32,0 $6

出售功 00 成 49,0 $6

602a/8 Cowper Street

Parramatta

22/31-39 Gladstone Street

North Parramatta

悉尼内城区公寓，近一切设施联络方式 : Broderick Wright 0416 194 157

四间公司，一个团队

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Ray White Parramatta Tel 02 9891 3333

联络方式 : Steven Fan 0411 885 168 Helen Yuen 0405 435 888

Ray White Oatlands Tel 02 9890 1888

Ray White Northmead Tel 02 9686 0000

新上市总面积约 169 平方米 raywhiteparramatta.com

Ray White Greystanes Tel 02 9891 1111

Issue No. 657 Friday Apr 26, 2019

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Issue No. 657 Friday Apr 26, 2019

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Issue No. 657 Friday Apr 26, 2019

29A

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10/1-9 Shirley Street CARLINGFORD

• 宽敞家庭房，独立饭厅 • 2 宽敞睡房都带入墙柜 • 现代煤气煮食厨房，高档厨具 • 步行至 Carlingford Court 和火车站

出售 $650,000 - $690,000

开放参观周六 10:00 – 10:30am

28-34 Carlingford Road EPPING • 置业投资良机 • 美食厨房，Miele 厨具 • 步行至餐厅，咖啡馆，公园及商店 • 短程步行至 Epping 火车站和巴士站

Tian Hong 0451 977 781

50b Rawson Street EPPING • 带大展示窗，位于 Epping Club 对面，客流量和车流量大 • 开放式零售区适合各类生意。后车道带 2 车位，附近有停车场 • 几分钟至火车站，巴士站，Coles 超市，医疗中心和社区服务

预约参观

• 周边商业区提供大量客流 • 几分钟至火车巴士站 \ 餐馆 \ 图书馆 \ 超市 • 附近有大量车位 • 可作医疗 \ 咨询中心 \ 培训学校 \ 律师事务所等

Michelle Chen 0450 483 133

Shop 116/52-76 Rowe Street EASTWOOD

预约参观 Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952

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• 黄金商业地段，近当地设施 • 明亮宽敞办公室，光线充足 • Eastwood 中心，适合任何小型公司 • 面积约 17 平方米

A5 & A6, 15/1 Lakeside Road EASTWOOD 预约参观

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• Epping 核心地带便利位置，Genesis Building 楼宇内 • 周边繁华商业区，行人流量大 • 几分钟至 Epping 火车站，巴士站，医疗机构，餐馆， • 充足免费车位

预约参观

• 绝佳商业位置，直达 Eastwood CBD, 公共交通 • 近购物中心 ,Eastwood 公校对面 , 步行火车站 • 适合开设餐馆、办公室和大部分零售商铺 • 租金和费用请致电了解

商业物业出租预约参观

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• 黄金商业位置 • 曝光度高 • 多个公共车位 • 近 2 所学校，教堂和童子军厅

1 出售 $599,000

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490 North Rocks Road CARLINGFORD 商业物业出租

• 超大 1 睡房 + 书房公寓，带大阳台 • 著名开发商，高品质大师级打造 • 宽敞睡房带入墙柜，可通往阳台 Cheltenham Girls中学 • 近 Epping小学/ Epping Boys、

图书馆和 Coles 超市

2/175 Rowe Street EASTWOOD 商业物业出租

105/26 Cambridge Street EPPING

33/74 Rawson Street EPPING 商业物业出租

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• 黄金商业地段，易至当地设施 • 商店带有超宽玻璃橱窗 • 宽敞开放式工作空间，光线充足 • 适合作餐馆，面馆和咖啡厅

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Shop 36/74 Rawson Street EPPING 商业物业出租

• 面积约 75 平方米

• Eastwood 绝佳商业地段，近公共交通 • 易至当地设施 • 适合作面馆 / 办公室和大多数零售店 • 面积约 57 平方米

Shop 3/7 Hillcrest Road PENNANT HILLS 商业物业出租预约参观

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• 几分钟至车站 / 医疗中心 / 图书馆 •Pennant Hills便利核心位置 , 商业街区内 • 适合作发廊/零售店/医疗/咨询机构 • 周边商业场所提供大量客流

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28A

Issue No. 657 Friday Apr 26, 2019

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新上市

79A Norfolk Road NORTH EPPING

25/106 Crimea Road MARSFIELD

• 开发投资良机 • 超大潜力地块，面积 1808 平方米 • 可分割为3块土地，或打造全新家居（需市政批准） • 近名校，商店和公共交通

26 Thelma Street MARSFIELD

现场拍卖 5 月 25 日周六 10:00am 开放参观周六 2:00 - 2:30pm Catherine Li Scott Baxter 0403 017 928 0432 127 860 Eva Xu 0431 538 570

• 双户家居，需要整修 • 多个正规和休闲生活区 • 小酒吧，烧烤区，有顶室外区 • 近名校，商店和公共交通

现场拍卖 5 月 11 日周六 10:00am 开放参观周六 1:00 - 1:30pm Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952

28 Hermington Street EPPING

• 完美现代家居，保养良好 • 正规起居室，饭厅，影音室 • 靓丽石台面厨房，高品质厨具 • 步行至 Epping West 小学和火车站

出售 $1,850,000 - $1,950,000 预约参观

28/2 Leisure Close MACQUARIE PARK • 稳定投资或首置业自住 • 明亮起居室和饭厅，可观国家公园美景 • 有顶车位，储藏室，室内洗衣房 • 步行至 MQ 商业园，商店和大学

54 Dawson Street EPPING • 180 北向壮阔美景 • 全砖结构，坚固家居 • 多个起居室和饭厅，共三层 • 步行至 Cheltenham Girls 学校和 Carlingford 中学

James Kwon 0414 988 891

130 B Ray Road EPPING • 迷人家居，尽享高品质生活 • Binet Homes 设计打造 – 全新 • 高天花板，明亮开放式起居室和厨房 • 近学校 / 大学 / 商店 / 火车站 /M2 高速公路

出售联系中介预约参观 Catherine Li 0403 017 928 Eva Xu 0431 538 570

• 新装修 1 睡房 + 书房家居，面积 145 平方米 • 宁静绿荫位置 • 近 Eastwood Heights，Epping Boys 和 Cheltenham Girls 学校 • 泳池，健身房，桑拿，游乐场

21 Francis Street EPPING • 开放式舒适现代家居 • 睡房带吊扇和空调 • 便利位置，近 Epping 火车站和附近商店 • 易打理后院

现场拍卖 5 月 25 日周六 4:00pm 开放参观周六 2:00 – 2:30pm

4/6a Eric Street EASTWOOD

• 超大别墅适合年轻家庭和退休者 • 主浴室全部铺有大理石 • 上锁车库，私人庭院，中央空调 • 易至 Eastwood 火车站和名校

现场拍卖 5 月 11 日 3:00pm 开放参观周六 11:00 – 11:30am Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952

Kevin Wong 0423 823 477

现场拍卖 5 月 4 日周六 10:00am 开放参观周六 11:00 - 11:30am Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952

出售联系中介开放参观周六 12:00 – 12:30pm Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952

出售 $1,850,000 开放参观周六 1:00 – 1:30pm Eva Xu 0431 538 570 Catherine Li 0403 017 928

6/36 Khartoum Road MACQUARIE PARK 1 • 首置业者及精明投资者的良机 • 明亮起居室通往阳台 • 宽敞睡房带入墙柜 • 易至 Macquarie 大学，商店和公共交通

11 Inala Place CARLINGFORD

出售联系中介开放参观周六 12:00 – 12:30pm Catherine Li 0403 017 928 Scott Baxter 0432 127 860

• DA 已批准可建 5 睡房 5 浴室 duplex • 面积 1176 平方米，回旋静街高地势 • 宏伟设计，宽敞大气 • 灵活多功能布局

出售联系中介开放参观周六 1:00 – 1:30pm Kevin Wong 0423 823 477

33/42-50 Cliff Road MARSFIELD

• 宁静东北向 3 睡房公寓 • 步行几分钟至 Epping 火车巴士站和商店 • 开放式起居室和饭厅，2 阳台 • Epping Heights, Epping Boys,Cheltenham Girls

出售 $900,000 - $990,000 开放参观周六 11:00 – 11:30am

Kevin Wong 0423 823 477 Catherine Li 0403 017 928

Issue No. 657 Friday Apr 26, 2019

27A

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- 超大三房两卫双车库经典户型 TOWNHOUSE

- 土地面积 909 平方米，极其宽广前庭

- 步行 550 米到火车站，巴士总站和大型购物中心

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- CASTLE HILL 小学和中学校区（排名已经超越 EPPING BOY）

- 土地面积约 4 万平方米，静街胡同，朝北 - 附近有学校和巴士 - 大堂带有豪华气派落地玻璃 - 极其宽广实用户外低维护设施，传统芬兰式桑拿室 - 开车 15 分钟便到 CASTLE HILL 火车站和大型购物中心 - 非常适合三代同堂自住，或投资者

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- 步行约 15 分钟到达即将通车的地铁站，购物中心

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- CASTLE HILL 中小学校区

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开放参观：周六 11：30 am – 12:00pm 拍卖时间： 12:00pm 联系人： Andy 0433 433 093 Ryan 0406 700 141

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15 John St, Baulkham Hill 带 DA 小型发展用地

2 Stephen Street, Hornsby

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11 Orchard Street, Epping

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开放参观：周六 11.30am-12.00pm 联系人： Andy 0433 433 093 Lisa 0423 943 398

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18 Laurie Road, Dual 5

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- 政府规划准 R4 高密度住宅发展用地 - 八户小型 Townhouse，极易被发展商收购 - 两间睡房配备入墙柜 -190 米步行到 Castle Hill 购物中心 -600 米步行到即将建成的地铁站 - 临近本区学校，图书馆，RSL 俱乐部，应有尽有

70 Ulundri Drive, Castle Hill 2

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联系人： Andy 0433 433 093 Mina 0452 119 854

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- 两万多平方米超级平整大地， 90 米前庭宽度 - 位于街道的高位，饱览美好山景 - DA 获批可建另一套 4 房别墅，带有游戏室，健身房，游泳池等娱乐设施 - 有可能申请运营育儿中心，咖啡厅，餐馆的潜力 - 目前的规划区域是 RU6 Transition - 步行距离到 Mariana College 和 Hills Grammar School - 卖家下令必售

35 Brisbane Rd, Castle Hill

2 市

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- 位于 CASTLE HILL 中心地带 , 土地面积 695 平方米 - 四个睡房带一主卧，经典户型四平八稳 - 650 米到 CASTLE HILL 购物商业中心 - 1000 米到达即将通车地铁站和巴士总站 - 步行两分钟到 CASTLE HILL 高中，五分钟到 CASTLE HILL 小学

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35-37 Annangrove Road, Kenthurst

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45 Carramarr Rd, Castle Hill

-DA 已获批建一座完全独立屋和两座半独立屋（全部为独立地契） - 三座物业全部为三层，四房，两个厅，大车库以及储藏区 - 当地对独立地契物业有高需求 - 临近优秀学校，购物中心，交通，商铺，咖啡厅，公园等 - 短距离开车至西悉尼大学 - 所有三座物业都将良好地区风景 - 绝佳投资或开发机会，不容错过的良机联系人： Andy 0433 433 093 Steven 0402 505 209

- 土地面积约 780 平方米 - 主房屋带五个宽阔睡房加一个舒适学习室，后院还带有姻亲房 - 步行 15 分钟可达火车站，学校，WESTFIELD 购物中心，TAFE，巴士站 -Asquith 校区房，租金可高达每周 $1000 - 自住和投资两相宜联系人： Andy 0433 433 093

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- 可发展用地 , Duplex DA 已获批建 - 土地面积约 702 平方米，前庭宽度 16 米 - 靠近 Epping West 校区，Carlingford 高中和 Cheltenham 女子高中 - 门口 M54 公交直达 Macquarie, Parramatta, - 开车 3 分钟到 Carlingford Court 购物中心，4 分钟到 Epping 火车站

联系人： Andy 0433 433 093

Administrative Office Claire Xiong 02 9869 7788

Peter Jones Sales Executive 02 9869 7788

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Sales Executive Hiram Hui 0425 896 922

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Issue No. 657 Friday Apr 26, 2019

Carlingford

Canberra

78 Honiton Avenue West

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指导售价：$1,100,000 3+1 書房

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The Australian Capital Territory

* 宁静家庭住宅，坐落街尾地段，周围灌木环绕 * 三间明媚卧室配备空调 * 经典厨房配备电子炉灶和超大橱柜开放式活动室和餐厅 * 温馨的罗马风阳光房 * 起居室尽赏绿地公园美景，带有壁炉 * 紧邻火车站、公交车站、Carlingford Court 商店和优质学校（如 James Ruse Agricultural 高中、The King's School 等）

* 全澳最高的工资水平，最低的失业率。 * 1 睡房 – $280,000 起 * 2 睡房 – $370,000 起 * 3 睡房 – $600,000 起 * 投资良机，5 年内可获得每年 7% 租金回报 * 首置业者优惠：3 倍首置业减免 * 自住可获得 $14,000 的入住优惠

North Strathfield

仓库出售

231 Concord Road

出租：$1,000/ 周

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* 商住两用物业 * 1 层 3 睡房住宅 & 底层零售店 * 后车道出入，有装卸区 * 占地面积约 193 平方米，室内面积约 140 平方米 +2 车位 * 底层面积约 100 平方米（商店面积约 60 平方米） * 1 层面积约 40 平方米（3 个房间）

Belmore

485 Burwood Road 出租：$800/ 周 * 适合作医疗诊所，办公室，零售店等 * 占地面积约 450 平方米

* 售价 $850,000 起

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* 全新仓库，面积约 180 平方米

* 5-7 间办公室，厨房，洗衣房，

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卫生间等

* 7 米高天花板，卷帘门 * 预期租金回报：4.5%-5.5% * 所有费用可向租客收取

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Issue No. 657 Friday Apr 26, 2019

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出售：$1,380,000 - $1,450,000 开放参观：周六 12:00pm - 12:30pm 详电：Jack Ho 0412 687 163 | 02 9762 8888

17 Woodmeade Street Castle Hill 4

* Carlingford 小学和 Marsden 中学校网内 * 近当地和 city 巴士站及 Carlingford 火车站 * 驱车 5 分钟至 Carlingford Court 购物中心 * 开放式起居室和饭厅，正规休息厅，娱乐室 * 室外娱乐区带烧烤区和 2 个度假式泳池 * 中央空调，双车库 |

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2.5

位于悉尼内西区的 Interlink Strathfield 项目是一个极佳的例子。此项目位于悉尼内西区 Strathfield South 的 Cosgrove 大街与 Cleveland 大街交界处，对面就是 Enfield Intermodal 物流中心，地理位置极其优越。设施配备先进的工业园区内共计有 65 套分契式工业用单元空间，面积从 150 平方米至 1000 多平方米不等，另有 23 套面积从 21 平方米至 82 平方米不等的自助式储藏空间。 CBRE 的董事 Shaun Timbrell 负责此项目的销售，他表示商家通过自我管理养老基金购买这一类地产会有很多益处。他说，“一个最主要的益处是，通过自我管理养老金支付的租金可作为公司的费用支出抵税，同时租金对于养老金来说是一份收入，很多投资者都更愿意把租金支付给自己的养老基金，而非别人的口袋里。” “大多数通过自我管理养老基金购买的商业地产回租给了经营生意的基金成员。” “如果养老基金中有成员经营生意，基金可以把持有的所有资金全部投资于商业地产。此外，自我管理养老基金也可以向银行贷款用于购买商业地产。” 银行不再贷款给自我管理养老基金用于住宅地产的投资 Timbrell 先生说，“所有澳洲银行都已经不再贷款给自我管理养老基金用于购买住宅地产，现在是投资工业地产的大好时机。” “你可以想象的到，为了抓住这个机会，以购买商业地产和工业地产为目的的自我管理养老基金将会如雨后春笋般大量涌现。” 根据 2019 年 3 月 20 日 < 澳洲人报 > 的一篇报道，到 6 月末，在总价值 7000 亿澳元的自我管理养老基金中，通

* 位于 Ironbark Ridge 公立学校和 Rouse Hill 中学校网 * 步行至当地和直达 city 的巴士站 * 驱车短程至 Rouse Hill 火车站和市中心 * 正规起居室，饭厅，开放式家庭房和娱乐室 * 私人后院，有顶娱乐区，草坪 * 中央空调，警报系统，双自动车库

* 位于 Cherrybrook Technology 中学和 Oakhill Drive 公立学校校网 * 步行至当地和前往市区的比赛中 * 驱车短程至 Castle Towers 和未来 Cherrybrook，Castle Hill 火车站 * 正规起居室和饭厅，家庭房，娱乐室带壁炉 * 前后院有草坪，铺路娱乐区位于后院 * 中央空调，双车库

开放参观：周六 11:00am - 11:30am 详电：Reza 0410 818 540 | 02 9762 8888

开放参观：周六 12:00pm - 12:30pm & 3:00pm - 3:30pm 详电：Leroy Sun: 0426 688 815 | 02 9762 8888

聪明人的选择：通过自我管理养老基金 (SMSF) 购买工业地产

2019 年 3 月 21 日悉尼 --- 随著住宅地产未来增长前景不确定性的增加，以及负扣税和资本增值税未来可能的政策变化，自我管理养老基金应该考虑在其它的资产类别例如工业地产中投资。

26 Longworth Cr 5

新

上

开放参观：周六 1:00pm - 1:30pm 详电：Jack Ho 0412 687 163 |

6 Broadway Circuit Beaumont hills

Epping

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* 短程步行至 Castle Hill 火车站，巴士站和 Castle Towers 购物中心

开放参观：周六 12:00pm - 12:30pm 详电：Reza 0410 818 540 | 02 9762 8888

14 Nixon Place 4

* 位于 Cherrybrook Technology 中心和 John Purchase 公立学校校网 * 短程步行至 Cherrybrook 购物中心和 city 直达巴士站 * 正规起居室通往厨房，开放式休闲饭厅和家庭房 * 有顶室外娱乐区，宽敞草坪后院 * 楼上中央空调，楼下独立空调，全新地毯

* 位于 Oakhill Drive 公立学校和 Cherrybrook Technology 中学校网

* 步行至当地和直达 city 的巴士站 * 驱车短程至 Bella vista 火车站，Norwest 购物中心和私人医院 * 正规起居室和饭厅，家庭房，用餐区 * 私人有顶娱乐区和后院 * 可使用度假式俱乐部，泳池，桑拿，烧烤区和广场 * 中央空调，警报系统，双上锁车库

详电：Jack Ho 0412 687 163

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0424 206 095

0425 232 728

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Dylan Grima 0420 755 233

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过自我管理养老基金持有的地产投资贷款额已经超过了 5%，跃升到了 390 亿澳元。另一方面，随著住宅市场租金增长的停滞，银行贷款的紧缩，以及住宅地产的市场价格缩水，这种投资结构和方式最近开始面临巨大的压力。 Timbrell 先生说，可以说银行认为工业地产与住宅地产相比表现更好，更安全，所以一直愿意贷款给自我管理养老基金用于购买工业或商业资产。比住宅地产更高的回报 Timbrell 先生进一步指出，商业地产的租金回报通常比住宅地产高，所以自我管理养老基金的投资回报率更高，更具成长性。 CBRE 预计工业地产的回报率在 4.5% 至 5.5% 左右，住宅地产则只有 3%-4%。他说，“对于那些寻求稳定而低风险，简单明了，并且租金回报良好的资产类别的投资者来说，工业地产绝对是一个不应被忽视的资产类别。” “与住宅地产相比，工业地产有很多优势，包括每年一次的租金评估，通常为 3-5 年的长期租约，更多的折旧和税务好处，以及极低的维护成本。通常情况下，租客负责所有的费用和支出，这一点是住宅地产绝对无法比拟的。” 由业界有口皆碑的设计事务所 Rothelowman 负责设计的 Interlink Strathfield 是一个不可多得的投资良机，非常适合各种类型的小生意，自我管理养老基金，合同工，物流公司和网络零售商等。如欲了解进一步详情，敬请访问官网 www. interlinkstrathfield.com.au 或者联系： Claire Barber（Primewest Development）, 0403 519 915 Robert McLaurin (Niemeyer), 0425 303 741 Shaun Timbrell(CBRE), 0433 302 979

' 你在開玩笑嗎？ ' 邦迪海灘禁止衝浪 ? 在一項有爭議的議會提案中，雪梨邦代海灘很有可能禁止衝浪，以提高安全性。邦代海灘的北端將是一個禁區，衝浪者被限制在南端。據費爾法克斯報導，Waverley 委員會表示，由於 900 米地帶的“住宅問題”，正在考慮這些限制措施。擬議的禁令將衝浪者和當地人分開，僅在邦代海灘被國家機構命名為國家衝浪保護區兩年後。除了標記的巡邏區外，軟板可能是目前唯一允許進入整個海灘的類型。玻璃纖維板只允許在限制時間內海灘的南端。住在邦代的當地人對這項提議非常不滿意，稱其為“荒唐” 居民和衝浪者 - 亞當吉布森告訴費爾法克斯 : 衝浪者和游泳者應該享有平等的權利進入海灘。他說，這就像是說這個海灘最近成了國家衝浪保護區，但實際上你卻無法衝浪。吉布森先生表示，將衝浪者推向更小南端的區域是“絕對的笑話”。一項調查發送給邦代的勃朗特和塔瑪拉瑪海灘的審查業務，其中包括擬議的變更。調查表示，'（理事會）要求審查軟質版和硬質板的定義，以及從玻璃纖維和泡沫頂部到簡單的翅片或無翅片的定義。如果定義發生變化，所有帶翅片的衝浪板都有可能被限制到海灘的最南端。該委員會指出，如果該計劃得以實施，將導致 84％的海灘遊客被限制在南邦迪。

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Issue No. 657 Friday Apr 26, 2019

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Issue No. 657 Friday Apr 26, 2019

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Issue No. 657 Friday Apr 26, 2019

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Cherrybrook

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Issue No. 657 Friday Apr 26, 2019

北區首席金牌物業代理 ANNA CHOW

信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者 R&W 全澳華人 No.1 Saleslady 銷售代理總冠軍 ! 在北區房地產界信譽優良之女華人首席金牌物業代理兼太平紳士 ANNA CHOW( 周小姐 )，短短數月內再次創下超過 $20M 個人銷售業績，更獲得最高榮譽“Emerald” 大獎。在過去 20 年，業績有目共睹。她獲獎無數，包括金、銀、銅獎、白金獎及寶石獎等，更是 R&W 全澳華人 NO.1 Saleslady，連續 4 年入選為最具權威之 Top 100 Agent 名列內及連續五年 Agent of the year(East Killara)。正式名副其實，實至名歸之資深金牌物業代理，她更是 East Killara 區唯一持牌物業代理，持續性創下該區售價新記錄。她憑著豐富經驗，秉持誠信，友善態度和專業精神，不論北岸任何地區售價少至 20 萬或高至數百萬之物業，她均本著專業及真誠之態度，努力地為買賣雙方達到兩者之要求而達成雙方滿意之交易，從而建立了非常成功之人際關係。ANNA 周小姐不但在房地產提供豐富之意見和知識，她更義務地為一批新移民或本地人士提供一般核簽檔之服務，她更樂意地為新移民解答一些常遇到之問題。由於她的真誠、友善及樂於助人之態度，得到大部分買家之信任，不少來自國外或本地人士均樂意直接與她聯絡。她一直以友善、誠懇態度、專業精神為買家推薦一些優質或潛質之物業，同時，她更為各業主以最短時間爭取最高價售出他們之物業。

35/2-6 BUNDARRA, WAHROONGA 超大奢華頂層雅柏文，步行學校及火車站，總面積 281 平方米超大顶层公寓，室内明亮宽敞，开放式起居室带环绕式阳台，可通往每间睡房。步行至 Abbotsleigh 小学，步行火车站，800 米步行至 Wahroonga 中心和 Abbotsleigh。罕有优质家居，不容错过。 * 全砖结构，坚固内部砖墙 * 3 睡房都带入墙柜，主人房有套间 * 3 睡房，2 现代浴室，主浴室带浴缸 * 时尚凯撒石台面厨房，煤气煮食，带早餐吧可观家庭房 * 2 独立起居室和饭厅，空间宽敞 * 超大环绕式阳台 * 中央空调，实木地板 * 独立洗衣房带烘干机 * 2 保安车位，保安视频对讲，上锁储藏室 * 步行 800 米至 Wahroonga 火车站，市中心和 Abbotsleigh，步行 1 公里至 Knox* 位于 Warrawee 公立学校校网，方便前往 Barker College 和 Waitara 公立学校

已翻新擴建之寬大家居，三層結構，步行可至 Killara High，商店，巴士站至 city、Killara High 和 Lindfield 火車站，以及 Lindfield East 公立學校。娛樂空間十足，多個陽台，欣賞夜間閃爍星光。 * 7/8 間寬敞臥室，6 間浴室（3 間套房浴室）* 主臥設休閒區，入墻櫃，衣帽間，獨立浴室和觀景陽台 * 起居室通向北向娛樂露台，欣賞美景 * 開放式花崗岩廚房配置高質量廚具，燃氣灶，早餐臺，毗鄰進餐區 * 健身房，家庭影院或家庭廳 * 樓下娛樂室，臥室可作為青少年寓所，帶獨立入口 * 樓上 3/4 間臥室，2.5 間浴室，起居室，可作為 3-4 居所獨立單位 * 戶外露台，鹹水泳池，花園 * 內部通達自動上鎖 3 车库，車棚和上鎖儲物間。最具超值物业——位置理想，空間十足，景色怡人出售 : $2.5M 開放參觀：週六 & 週三 11:00am-11:30am

预拍卖：$950,000 以上开放参观：週六 & 週三 10:15-10:45am

5/13 KING RD, HORNSBY

特大全磚豪宅 – 步行商店， Killara High 及巴士站至火車站，Linfield 小学

易打理独立地契物業，没有管理费，绿荫美景 – 步行火车站，商店和巴士站

4 卧室 | 2 卫浴 | 2 车位

5 年新全磚宅邸，面積 930 平方米，位於迴旋靜街，步行

TORRENS TITLE 现代独立物業人不用交管理費，

商店，Killara High，巴士站至 Killara 和 Linfield 火車站，

位于私密社区内部，安静和谐。明亮北向布局，毗

Linfield 小學。奢華內飾，空間寬敞（513 平方米），高品

邻自然保护区。舒适生活，轻松娱乐的首选。近火

質裝潢。有頂室外休閒區毗鄰平坦草坪後院。

车站，Westfield 购物中心，医院，公园和名校。

* 靚麗大堂入口，高天花板，花崗石地板 * 漂亮園藝前園，

* 4 睡房，2.5 浴室，主人房有套间 * 宽敞起居室和

自動遙控大閘 * 5 寬敞睡房，5 浴室（4 套間），主人房有

饭厅 * 花岗石台面厨房，煤气煮食，欧式厨房 * 主

空調 * 開放式煤氣煮食廚房，帶島台，高品質廚具 * 開放

人房有套间，可观绿荫美景 * 铺路庭院适合室外娱

式用餐區和家庭房通往有頂休閒區 * 樓上另一偏聽，可享

乐 * 室内可至双上锁车库，中央空调，煤气加热

受私密居住空間 * 平坦後院帶草坪，雙上鎖車庫帶儲藏室

開放參觀：週六 / 週三 12:30-1:00pm

现场拍卖：2019 年 5 月 1 日周三 6pm 开放参观：週六 / 週三 2:45-3:15pm

10 DALRYMPLE CRES, GORDON/PYMBLE

23/1155 PACIFIC HIGHWAY, PYMBLE

後

割對 $7 價寧 8 指靜萬引， -8 價步 5 行萬火車站

座

步入式衣帽間及套間，北向陽台 * 北向起居室，實木地板，

* 大師打造的全磚寬敞家居，面積 1000 平方米，私密北向綠蔭花園 * 盥洗室毗鄰門廳，樓上 4 睡房，樓下主人房帶衣帽

絕對寧靜，全磚、特大 143 平方米極致觀景 – 私密寧靜可養寵物寧靜東北向轉角全磚保安樓宇，建於 2011 年。寬敞明亮公寓位於 Pymble 黃金地段，風景優美。門口有巴士站可至火車站，短程步行至火車站，商店和學校。 * 面積 143 平方米，2 寬敞睡房，2 浴室，主人房有套間 * 高品質煤氣煮食廚房，歐式廚具 * 北向開放式起居室通往大陽台，可觀綠蔭美景 * 空調，2 保安車位和 5 平方米儲藏室

絕

寬敞輕鬆生活北向後院

間和套間 * 正規起居室（壁爐），獨立飯廳，高天花板，拋光實木地板，中央空調 * 大理石檯面可進食廚房，獨立家庭房通往北向有頂露台，泳池和花園 * 室內可至雙上鎖車庫，儲藏室和工作間 * 易至 Gordon 中心，火車站，學校，St Ives 購物

預 $2 拍賣 .2 M

中心和公共交通出售：$1.8m 開放參觀：週六 2:00pm-2:30pm

開放參觀：週六 & 週三 9:30am-10:00am

49 KIMBERLEY ST, EAST KILLARA

B601/3 FITZSIMONS LANE, GORDON

東北向山谷美景，寬敞全磚家居，靈活佈局

近新奢華 Penthouse，步行火車站，壯觀城市和藍山美景

* 新裝修寬敞複式宅邸，帶大姻親房 / 青少年居所，獨立出入 * 開放式起居室和飯廳可觀綠蔭美景 * 高檔凱撒石檯面廚房，高品質廚具，煤氣煮食，空調 * 5 睡房，3 間新浴室，大娛樂室，家庭房可通往泳池和花園 * 超大陽台可欣賞美景 * 3 車位，步行 Killara High、商店，巴士至火車站、East Lindfield 小學

* 高檔北向 3 睡房 + 書房公寓位於保安樓宇 * 電梯直達，頂層僅 2 戶 * 高天花板，時尚廚房，Smeg 廚具，空調 * 壯觀藍山和城市天際線美景 * 2 車位和儲藏室，公共區 * 寧靜街道，北向 5 分鐘至各類設施和 Gordon 火車站，位於 Killara 中學校網拍賣：2019 年 5 月 15 日週三 6pm @Northbridge Golf Club. Northbridge 開放參觀：週六 & 週三 11-11:30am

開放參觀：週六 & 週三 1:15pm-1:45pm

北向现代公寓

* 精品楼宇 Siena 内顶层公寓，空间宽敞明亮，开放式起居室通往北向大阳台。* 2 睡房带入墙柜，主人房带套间和浴缸 * 现代开放式起居室和饭厅，高天花板 * 落地玻璃推拉门通往铺砖大阳台 * 奢华浴室，瓷砖到顶，室内洗衣房 * 时尚厨房，煤气煮食，不锈钢厨具，凯撒石台面 * 空调，保安对讲系统，保安出入 * 独立车位，上锁储藏室，室内电梯直达开放参观：週六 10:15am-10:45am 出售 $890,000

58A HOLFORD CR, GORDON

超值 $1.1M 置業良機步行火車站 – 即可入住

* 寬敞全磚家居，易打理大平地，近公園，步行火車站 * 4 睡房，2 浴室，大起居室和飯廳，實木地板 * 有頂露台，小花園 * 有頂車位 * 迴旋靜街，步行學校及火車站，巴士站至 Macquarie 大學， Killara High 校網

0416 238 288 | 9498 3399 R&W Gordon / Pymble | www.randw.com.au/gordon

寬敞住宅，景色宜人，安寧私密 & 易打理花園 – 1220 ㎡後園朝北多個起居區，加 3-4 睡房獨立單位

9 SAVOY AVE, EAST KILLARA

23/2-4 NEWHAVEN PL, ST IVES

全澳華人R&W No.1 Saleslady Anna Chow 太平紳士 (周小姐)

56 CHURCHILL RD, EAST KILLARA

獨指私密立引地價宁静契 $9 — 3 超萬值 !

8 大割間自房價$ 住包 2 兼括 .5M 投獨資立！單獨

如閣下欲找一位實力派、信譽好、具備專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與 ANNA CHOW（太平紳士）聯繫。 ANNA CHOW 唯一物業代理連續 5 年獲頒 Agent of the Year（E.Killara）全澳華人 R&W No.1 Saleslady 連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 及入選 TOP50 Real Estate Women 請聯繫：Anna Chow 太平紳士 ( 周小姐 ) 0416 238 288

39 STANLEY ST,ST IVES

全磚 Villa，3 睡房，2 浴室，寬敞客廳及飯廳。開放式廚房，家庭室，中央空調，雙車庫。步行商店，學校，Masada，Brigidine，巴士至 City 及火車站。

出售 $1.8M

163 TRYON RD, EAST LINDFIELD 全磚名師打造奢華家居

ROSEBERY RD,KILLARA

EAST KILLARA 兩面臨街，即刻入住或重建 * 寧靜舒適，鳥語花香 * 寬敞錯層家居，理想佈局 * 高天花板，雪松鑲板，拋光實木地板 * 3/4 睡房（含 1 雙人睡房），3 浴室（2 個套間浴室）* 陽台毗鄰主人房，可觀綠蔭美景 * 正規起居室，帶大窗可賞景 * 獨立飯廳可觀易打理花園 * 可進食廚房，獨立

近新復式全磚宅邸，位於平坦大地。舉步至學校，購物中心，巴士可前往市中心，北悉尼和火車站。位於 Killara 中學校網內。高品質完工，高檔裝潢。* 5 睡房，4 浴室，主人房有步入式衣帽間及套間 * 宏偉門廳，高天花板 * 寬敞正規起居室，空調 * 開放式凱撒石檯面廚房和飯廳可觀花園 * 寬敞家庭室，帶有頂露台，嵌入式燒烤和草坪 * 室內可至遙控雙車庫

預拍賣

DARLING HARBOUR / 樓花

1 睡房 + 書房，10/F，74m2，另加車位及儲物室，面向東面 , 著名 Land Lease 承造，搶手豪華雅柏文，將於明年 6 月完成。

出售 $1.25M

家庭房 * 室外娛樂平台 * 2 車位，步行幾分鐘至商店，學校，城市巴士站和火車站

預拍賣出售 $2.2M

EAST KILLARA WARREGO PL

北區頂級富豪區 Killara 藍籌地段 , 2466 平方米 , 2 地塊 - 全磚 - 網球場 - 可開發成 3 地塊

罕有風水極佳玉帶環腰 Killara 獨特優質全磚大宅，位於 2466 平方米兩地塊大平地上，有多個優雅生活區，直通私密露天位置，蔥郁花園，平整大草坪，網球場和落地泳池。有令人印象深刻的臨街轉角地塊，每邊均 46m2 前寬，帶 3 獨立車道，包括主入口處有環形車道。 * 6 间超大睡房，书房，4 浴室，主人房有套间及化妆间 * 宽敞正规起居室，饭厅，家庭活动室，太阳房 * 现代厨房可通向休闲备餐区 * 独立入口的大娱乐室 * 独立入口的青少年住宅或家庭办公室 * 美景花园，喷泉，环形车道 * 草坪，美景花园，网球场，入地泳池，桑拿 * 3 车库，工作室，大平台，可观美景 * 步行可至火车站，巴士站，运动场，Killara 高中，店铺，公园，近私立名校 * 有潜力可重新装修或开发 3house( 需市政批准 )

預拍賣（$2.7m – 2.9m）

EAST KILLARA

2 層高壯觀住宅，位於高地帶，平地後園，961m2。數分鐘步行 Killara High，商店，巴士至 City，5 睡房，3.5 浴室，主人套房，正統客廳及飯廳，家庭房，娛樂室及第 5 睡房可作青年人居所，姻親房，雙車房，平地後園帶泳池

917 平方米高地美景，DA 已批興建 2 層高大豪宅，5 睡房，4 浴室，大平地後園，步行 Killara High，East lindfield，巴士至火車站及小學

超值 DA 已批重建豪宅 - 整天陽光充沛，大平地後園

$1.65M

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黃方文慧 0411 122 288

EPPING

Justin Wong 0450 888 811

Luffy Du 0423 188 688

Tirta Ho 0408 976 816

黃先生 0412 381 138

14A Surrey St

2.5

保先生 0414 308 621

地点优越，800 米到 Epping 火车站，450 米到 Epping 公立小学。闹中取静的位置，美如画卷的花园，配有专业滴灌系统。充足的阳光，休闲舒适的户型，独享静谧人生。树绿，花香，竹墙，阳光，使你流连忘返。 • 3 间超大卧室，主人套房配有独立浴室

' 浪漫 ' 双拼物业

• 宽敞客厅，超大明亮窗户 • 特大美膳厨房，天然气炉灶及暖气接口 • 自动上锁车库 + 开放停车位

开放参观：周六 & 周三 11.30 - 12pm

EPPING

20 Broadway Circuit 3

2.5

Wentworth Point

黃方文慧 Tirta Ho 0411 122 288 0408 976 816

旺铺出租

温馨的家坐落在独特的‘麦迪逊花园’小区，独立地契双拼家居物业。宽敞恬静的向北花园，拥有充足的阳光。小区设施包括有游泳池，Spa 和 BBQ 烧烤区。另外特有的小区公园就在门前，您的孩子们会非常喜欢！ Carlingford 购物中心和 Carlingford 公立小学步行都可到达，全澳洲排名第一的中学 James Ruse Agricultural School 也只是 10 分钟车程。 • 超高屋顶，宽敞客厅 • 客饭厅链接露台 • 摩登厨房，超大储物空间 • 明亮卧室，主人套房配有独立卫生间 • 特大主浴室 • 双车库配专用室内通道

开放参观：周六 1.00 - 1.30pm

黃方文慧 Tirta Ho 0411 122 288 0408 976 816

全新店铺出租，本区最佳位置。最大曝光率，134 平方米，包车位和储藏室。配有油池，可作餐飲及多種用途。交通方便，特有的渡轮码头。黃方文慧 Tirta Ho 0411 122 288 0408 976 816

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新

上

市

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Chatswood 黄金位置近新特大一房加客睡保安公寓

悉尼内西区最受欢迎街道名单公布据 RealEstate 网站报道，中介 Chris Wilkins 表示，Drummoyne 半岛周围的任何海滨街道，如 St Georges Crescent 和 Wrights Rd 总是受到买家追捧，Thompson St，Dening St 和 Burnell St 同样如此。 Wilkins 称，内西区的一些顶级交易就来自这些街道。比如去年 11 月底，Dening St 53 号物业以 580 万澳元的高价成交， Wilkins 称，这些黄金街道并不会受到市场条件的影响。他说道：“无论市场如何变化，买家都想在这些街道买房。”根据 realestate.com.au 数据，买家浏览次数最多的内西区街道是 Strathfield 区的 Firth Avenue。其次是 Earlwood 区 Fricourt Ave，Erskineville 区 Hadfields St 排名第三。Strathfield 的 Centenary Drive 和 Llandilo Ave 也颇受欢迎， Lilyfield 区 Rayner St，Burwood 区 Selborne St 同样上榜。 Wilkins 表示，“Enfield 很受家庭喜爱，因为这里学校资源丰富，而且靠近 Burwood 和 Strathfield”。他透露，靠近 Henley Park 的街道也非常抢手，房源稀少，包括 The Parade，Cobden St，Beaumaris St 和 Portland St。

906/2a Help St, Chatswood 二十一世纪新鸿基地产本周向您隆重推荐地址为 906/2A Help St, Chatswood 的近新装修的一房加客睡房保安公寓。此楼宇坐落于 Chatswood 的黄金中心位置，十分便利，可步行至 Chatswood 中心，Westfield 购物中心，火车站，巴士中转站和 Chatswood Chase 购物中心，学校，商店和各类餐馆近在咫尺。宽敞开放的起居室和饭厅通往东北向有遮挡环绕式阳台，可观花园美景。石台面煤气煮食厨房，配有 Smeg 厨具。宽敞主人房配有大入墙柜，客睡房可接待亲友或者作为书房。公寓内部配有中央空调，欧式洗衣房，视频对讲机。华丽酒店式大厅配大楼经理，保安地下车库，靓丽室外泳池。公寓内部刚刚更换全新地毯，全新粉刷，无需花费，两房以一房价格出售！绝对超值！自住、投资难得机遇！

Westpacific

开放时间：周六 / 周三 1:30 – 2pm

欢迎您前来参观！详情请联系专业地产顾问二十一世纪 Killara 新鴻基地產 Jenny 0419 685 657

(02) 9418 1866 C21.com.au/westpacific 651 Pacific Highway , Killara NSW 2071

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十年以上經驗的優秀貸款顧問團隊, 提供全方位、專業、優質服務

484054

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1 MOSMAN

5 Stanley Avenue

Balmoral 半山定制奢华豪宅，观宏伟海港美景名师设计的现代奢华精品宅邸，Manly 海滩至 Balmoral 海滩的开阔美景一览无余。步入室内，创意的布局和宏伟的生活空间令人叹为观止。光线充足，绝 DARLING POINT 'Longwood' 5B/5-11 Thornton Street 大多数房间都可观赏极致水景。作为典型的 Balmoral 半山住宅，设计 Originally a substantial three bedroom apartment (144sqm approx.), it has been redesigned with no expense spared into a modern, open plan residence. Boasting spectacular panoramic views of 师用柔软的中性色调勾勒出与海岸风景融为一体的优美外观。 Sydney Harbour, Opera House and Harbour Bridge to Manly. The spacious master suite features 楼上室内连接着宽敞露台，楼下有度假式泳池，美景草坪，泳池边小屋 a sizeable dressing room converted from the second bedroom and a luxurious ensuite with spa bath. Home office/third bedroom with ensuite and removable sliding door ensures privacy. 带有厨房，起居室，睡房和浴室。 Features include built-in cabinets/wardrobes and internal laundry. The recently upgraded 此宅邸是您享受 Mosman 海滨便利生活的黄金机会，短程步行可至 'Longwood', offers an onsite building manager, manicured gardens, pool and gym with sauna. Mosman 中心。

All information contained herein is gathered from sources we deem to be reliable. However we cannot guarantee its accuracy and interested parties should rely on their own enquiries.

出售登記購買意向

預約參觀週六2 10.00-10.30AM 2 1 For Sale Expressions of Interest 週三 11.00 - 11.30AM View

Saturday 11:00am - 11:45am Daphne Sauvage 0415 479 151 Toby O´Neil 0408 434 668 343 Pallier 0405 537

Lulu Spencer Sun

0425 339 696

sydneysothebysrealty.com

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悉尼顶级地产开发商皇冠房地产集团与 G3 Projects合作推出首个墨尔本项目 Koichi Takada建筑设计公司打造Southbank“ 艺术”主题公寓 2019年4月9日 – 澳大利亚龙头开发商皇冠房地产集团因其在悉尼成功打造了多栋地标建筑而颇富盛名，该集团看好墨尔本市场，计划今年在 Southbank地区推出其首个“艺术”主题住宅公寓开发项目，该项目已于1月获墨尔本市政府规划批准。秉承皇冠房地产集团贯彻始终的创新主义精神，由世界著名建筑设计公司Koichi Takada Architects精心打造，该项目勇于打破常规，巧妙融合“艺术”主题于公寓大楼设计之中，落成之日必将成为一幅不朽的建筑设计杰作，墨尔本一座地标建筑。夺人眼球的大胆设计将彻底改变 Southbank地区面貌，为维多利亚州政府2亿澳元重建此处著名艺术区的宏伟计划锦上添花。该项目是皇冠房地产集团与历史悠久的墨尔本开发商G3 Projects的首个合资项目，两栋塔楼分别高14层、16层，位于175 Sturt Street一处拐角位置，占地面积达2070平方米。项目将打造包括豪华单间、一室，两室及三室公寓在内共152间公寓，公共区域更是宽敞舒适。开发商G3 Projects在墨尔本当地享有盛名，其建造落成的高档精品开发项目不胜枚举。居民可享有皇冠房地产集团的标志性度假式设施，包括屋顶休息室、屋顶花园、剧院、儿童游乐区、健身房及室内泳池。此外，底层还设有咖啡厅，四层停车场可停放140辆汽车及40辆自行车。旨在迎合墨尔本蓬勃发展的艺术氛围，该项目的一大设计亮点是位于低层的公共社区艺术空间，既可以用来作为举办展览、展示设备的场地，同时也是一处多元文化的交汇点。皇冠房地产集团董事长兼集团首席执行官Iwan Sunito表示，该项目是集团发展愿景的一部分，未来计划在墨尔本开发总计30亿澳元的项目。 “这是我们‘大处着眼，小处着手’发展战略的一个重要组成部分，”他说道。 “我们计划在墨尔本逐步发展壮大，但我们会先从这第一个项目做起，先试试水。我们的愿景不仅仅是建造一座公寓楼，而是希望打造一处拥有自己故事的别样居所。” “墨尔本人对艺术及文化尤为偏爱，情有独钟。作为世界上最具文化色彩和氛围的城市之一，我们想，为什么不在这样一个城市，创造出一些特别的存在，一处可以为人们讲述这些背后故事的存在。” “在众多可供选择的地块中，我们集团最终确定了这个地块，因为它地处艺术区的优越地理位置，临近St Kilda路，视野开阔无遮挡，可以尽享城市全景，还可以轻松步行至所有画廊及剧院。” “项目将于2021年开始施工，这让我们更有信心可以在市场周期的最佳时机交付项目，给到投资者潜在的升值空间。” 建筑设计师Koichi Takada表示，受特定艺术作品的启发，他构想出这次设计，蜿蜒曲折的白色“丝带”轻盈飘逸，层层环绕，优雅包裹这一对宏伟醒目的白色弧面高塔。 “一条条丝带精心勾勒出一帧帧美丽的画面，在阳光的映照下闪烁着晶莹白光，依稀仿佛一幅不断变幻的画布，亦或是一处照亮周围地区人群的光明灯塔，”他说。该项目是维多利亚州政府在未来两年内2亿澳元投资重建Southbank及其周边艺术区宏伟计划的完美衬托，预计该计划每年将额外吸引300万余名游客来此观光游览。

该区同时也将是NGV Contemporary画廊的所在之地。该画廊落址77 Southbank Boulevard，是澳大利亚迄今为止规模最大的当代艺术设计画廊，也将成为墨尔本的一座全新艺术地标。此地还将落成一处全新的澳大利亚表演艺术画廊，而墨尔本最知名的地标建筑之一——改建后的墨尔本艺术中心剧院也将落址于此。皇冠房地产集团最新项目： Arc by Crown Group，悉尼（已于2018年10月竣工） Arc by Crown Group为住宅与酒店混合开发项目，自2018年10月开业以来，已成为世界公认的地标项目，为悉尼市中心带来一抹别样的奢华之感。该建筑由Koichi Takada Architects精心设计，包括221间豪华公寓，73间客房酒店，Insta网红室内游泳池，水疗中心，底层全新餐厅，商店，以及享有迷人城市景观的私人屋顶休息室及吧台。 Infinity by Crown Group, Green Square（2019年年底竣工） Infinity by Crown Group项目即将竣工。该5.75亿澳元的地标建筑位于 Green Square火车站之上，落成之日必将是悉尼最受欢迎的生活居所。建筑高20层，拥有326套豪华公寓，由Koichi Takada Architects精心设计，其位于Botany Road和Bourke Street拐角处标志性的环状镂空设计更是独出心裁，尤为引人注目。该开发项目将打造一处振奋人心的全新零售及餐饮区，拥有20余家商铺，430个座位的会议中心以及90间客房的酒店。该项目同时也是130亿澳元Green Square地区重建计划的一座地标之作，除此之外，一处新火车站以及水上娱乐中心也将分别落成于此，而备受赞誉的公共图书馆已于去年对外开放。 Waterfall by Crown Group, Waterloo（2019年年底竣工） Waterfall by Crown Group项目落址18 O’Dea Avenue, Waterloo，预计今年落成，届时该地标住宅开发项目将拥有澳大利亚最高的22米高人造瀑布、幽美宽敞的园景花园及露台。由SJB建筑设计公司精心设计，三栋七层高的建筑拥有331套精品公寓，完善的生活设施，Lachlan区新公园，为居民完美搭造一处美丽新社区。项目融自然设计于一体，特色鲜明，独具一格，泻湖宁静幽美，树木茁壮成熟，另配有户外电影院、屋顶休息室、热带竹林步道、无边际屋顶泳池、供居民使用的多功能厅以及置有三角钢琴的音乐室。 Mastery by Crown Group（2021年竣工）该价值5亿澳元的五栋建筑构建的全新社区，在澳大利亚可以说是首开先河，独树一帜。由皇冠房地产集团与三菱地所（Mitsubishi Jisho Residence）合资开发，该项目以日本风格为设计主题，拥有372套豪华公寓，并将在1600平方米的零售空间打造悉尼首个日式美食一条街。举世闻名的日本建筑设计大师Kengo Kuma精心设计其中一幢19层高的塔楼，郁郁葱葱的绿植以及层层叠叠的木质覆盖整个建筑外立面，搭造出一片“层叠森林”。日本出生的澳大利亚建筑设计师Koichi Takada负责设计三座塔楼，并通过光（hikari）与影（kage）的相互作用，打造出别具一格的公寓室内设计。第五座塔楼由悉尼建筑设计公司Silvester Fuller 设计。

媒体专访根据需要，皇冠房地产集团董事长兼集团首席执行官Iwan Sunito可提供名额有限的专访。编者注

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项目视频及图片可点击如下链接：https://www.dropbox.com/sh/qy3xz5i26a4v8es/AAApN37e4RmgvbngT8uSR38Oa?dl=0 媒体联系： Lina Guo 皇冠房地产集团传媒主管电话：(02) 9925 0088或0429 459 510 电子邮件：linaguo@crowngroup.com.au 关于皇冠房地产集团(Crown Group) 皇冠房地产集团(Crown Group Holdings)是澳洲一家龙头房地产企业，专长于房地产开发、投资及酒店式公寓等领域。公司由建筑师Iwan Sunito及工程师Paul Sathio共同创立，首个项目启动于 1996年。自公司成立以来，皇冠房地产集团在悉尼众多顶级黄金地段成功开发了一系列大型项目，其中包括Bondi(邦代海滩)、Bondi Junction(邦代枢纽)、Parramatta(帕拉玛塔)、Ashfield(阿诗菲尔德) 、Epping(埃平)、Homebush(霍姆布什)、Newington(纽因顿)、Pennant Hills(彭南特山)、Rhodes(罗兹)以及悉尼CBD的25层最新落成项目Arc by Crown Group。如今，皇冠房地产集团旗下在建和筹备的项目组合价值高达50亿澳元，其中正在悉尼开发的四个项目包括：位于Green Square的Infinity by Crown Group,位于悉尼Waterloo的与三菱地所 Residence（Mitsubishi Jisho Residence）合作开发的5亿澳元项目Mastery by Crown Group，位于Waterloo的Waterfall by Crown Group以及位于悉尼东区最新地标Eastlakes Live by Crown Group。皇冠房地产集团于2017年8月在Parramatta推出首家套房酒店SKYE Hotel Suites，并于2018年11月推出SKYE Suites Sydney。 www.crowngroup.com.au 奖项与荣誉皇冠房地产集团历年来荣获30余个业内备受瞩目的重大奖项。位于Parramatta的V by Crown Group，于2018年获得获得由澳大利亚城市发展学会（UDIA）颁发的新南威尔士州最佳商用混合建筑奖，于2016年获得国际房地产大奖澳大利亚最佳高层住宅建筑奖。Infinity by Crown Group于2017年房地产界年会上被澳大利亚房地产委员会（Property Council of Australia）评为年度世界最佳项目之一。Skye by Crown Group于2017年荣获澳大利亚建筑商协会（MBA）新南威尔士州杰出住宅与综合开发建筑大奖。Arc by Crown Group于2015年被评为国际房地产大奖澳大利亚最佳住宅项目奖。位于Waterloo的Viking by Crown Group于2015年获得澳大利亚建筑商协会（MBA）新南威尔市卓越建筑大奖。2014年皇冠房地产集团建造的由7栋建筑组成的度假式住宅项目Top Ryde City Living获得由澳大利亚城市发展学会（UDIA）颁发的NSW President’s Award (新南威尔士主席奖)，该奖被公认为澳大利亚房地产开发的最高荣誉。 www.crowngroup.com.au/industry-recognition/

10A

Issue No. 657 Friday Apr 26, 2019

*项目效果图仅供参考

Issue No. 657 Friday Apr 26, 2019

未来项目布里斯班雅加达洛杉矶墨尔本

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Mastery by Crown Group

Waterfall by Crown Group

展厅地址：30 O’Dea Avenue, Waterloo

立即注册：1800 319 550

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crowngroup.com.au 免责声明：以出版时价格为准。图片为项目效果图，仅供参考。

Issue No. 657 Friday Apr 26, 2019

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Issue No. 657 Friday Apr 26, 2019

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全新宽敞家居，由 Binet Homes 设计打造，正规和休闲起居室提供充足休闲娱乐空间，美食厨房位于中心，通往室外，带美景花园和泳池。4 睡房，楼下 2 间带套间。黄金地段，易至公共交通，当地学校和购物中心。位于 Cherrybrook Technology 中学校网。占地面积：648 平方米房屋面积：427 平方米开放参观：周三 & 周五 2pm – 5pm 周六 & 周日 11am – 4pm

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Issue No. 657 Friday Apr 26, 2019

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Issue No. 657 Friday Apr 26, 2019

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Issue No. 657 Friday Apr 26, 2019

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Issue No. 657 Friday Apr 26, 2019

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Issue No. 657 Friday Apr 26, 2019

Friday April 26 , 2019

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超大公寓位于 Burwood 公园对面

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优质公寓位于 Burwood 最好的街道之一，

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Burwood 公园对面，步行几分钟至 Westfield

台，可观公园美景。宽敞厨房，独立室内洗衣

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现场拍卖： 2019 年 4 月 27 日周六 11:30am

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开放参观：周六 11:00am - 11:30am

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