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河景 靓宅，宁静雅致，享黄金海岸生活 THE ULTIMATE VERSACE PENTHOUSE – RARE & UNIQUE 人人都向往 黄 金海岸的生活方式。
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開放時間： 12:00 – 12:30pm
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河流北岸大气豪宅，極 尽奢华 THE ULTIMATE VERSACE PENTHOUSE – RARE & UNIQUE
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地址： 8 – 12 Riverbend Avenue， Carrara 出售： 敬请咨询中介
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老板電器開啟 AWE 科技盛宴， 連吳曉波都驚訝的幾項“黑科技”
俗話說得好，“磨刀不費砍柴功”、“工
老板電器 CTO 王強認為，目前行業的創新關鍵，
6.0 風機系統，最大風壓提升至 800Pa，一鍵
首先要研究“器”，我們所用到的廚房電器就
與產品反覆運算同樣重要，不斷更新場景、洞
7Db，創新 20 度黃金切腳面板設計，搭載智慧
欲善其事，必先利其器”，要想烹製出美味， 是科技時代最好的解決方案。
核心在於解決未被滿足的用戶痛點，品類創新 察新需求、探索新路徑是研發的靈魂。
隨著廚房生活消費升級加速，國人對食品
安全越來越重視。食品安全涉及食品生活與銷
爆炒可達 22m3/min 超大風量，同時雜訊降低
烹飪系統，煙灶智慧聯動，全面升級性能，樹 立行業高端煙機新標杆。
售的各個環節，老板電器從廚房使用場景出發， 嘗試從食材消費終端解決安全問題。其推出的 首款專業級農殘淨化水槽，其智慧淨漂、高頻 在 2018 年 AWE 展會上，老板電器為消費
者帶來多項創新產品，推出了由專業級農殘淨
化水槽、洗碗機、淨水器組成的廚房洗淨系統，
震洗和浪濤勁洗功能搭配電解模組，能高效去 除食材中 99.4% 的殺蟲劑樂果、99.9% 的阿莫 西林抗生素、99.75% 的克倫特羅瘦肉精。
優化烹飪前中後與水相關的環節，讓蔬果等食
央吸油煙機獲得財經著名作家吳曉波的深度關
注，被其點評為“很厲害”、“應該大生產” 的產品。
如今，智慧廚房已成為這個時代所有廚電
據日前發佈的《2018 國人新年味報告》，
除夕當天外賣成交單量是去年的 3.02 倍。快節
奏的城市生活下，點外賣正在改變中國人的飲 食文化，而傳統文化中的精華卻始終無法在一 份外賣中得到體現。
老板三核智慧蒸箱 S228 作為科技創新傳承
中華傳統飲食文化的典型，將古人的烹飪智慧 融入到產品設計中。其全新的快蒸慢燉模式， 此外，老板電器計畫全新研發的“蒸烤一
體機”在展會現場關注度極高，蒸制和烘烤兩 種相差甚遠的手法如今在一個廚電產品上實 現，顯然革新了人們對廚電的認識。
可匹配陶瓷燉鍋實現隔水燉的功能。燉和蒸都 是極具中國特色的傳統烹飪方式，老板電器以
現代廚電科技滿足中國人對燉菜、蒸菜的需求， 做到了靈動與智慧兼具。
智慧烹飪和研發的過程中就想讓用戶每天能嘗 新鮮的東西，把無趣的事情去掉，只把烹飪中 有趣的事情留給用戶。”
在技術研發方面，建立新產品孵化的創新
平臺“超級工廠”，並與各大高校進行產學研 合作，成立創新研究院，並將技術創新落實到
產品上，將“中國製造”升級為“中國智造”， 建立廚電行業第一個智慧化工廠。
老板電器的獨家發明 ---- 中央吸油煙機，
集中體現了其顛覆性的創造能力。中央吸油煙 機立足於解決整棟住宅的油煙抽排問題，在樓 房公共煙道頂端安裝一部吸油煙機主機，通過 電機。這一產品對傳統意義上的油煙機提出了
技盛宴，更多的是思考人與食物、廚房與生活
賦予內涵的廚電產品，離不開極致的創新。
化也需要緊貼用戶需求。王強表示：“今天做
吸出煙道，同時廚房中的終端油煙機不再安裝
本次展會老板電器所呈現的不止是產品科
為廚房生活帶來健康、便捷與樂趣。
企業發力的重心。老板電器提出，產品的智慧
智慧演算法分配動力，將各層住戶的油煙強力
解決使用者痛點，打造靈動與智慧產品
的聯繫，打造集靈動與智慧於一體的廚房生態，
注其中、厚重的工匠精神。作為技術驅動型的 實現技術突破，使產品始終煥發生命力。
飯無清洗的後顧之憂。展會上還有老板第四代 烤箱等新品。尤其值得關注的是，老板電器中
老板電器呈現的不僅是產品，而是一種融
製造企業，老板電器更加善於不斷顛覆與創新，
材洗淨更放心、讓烹飪期間用水更安全、讓吃 大吸力油煙機、三核智慧蒸箱、家庭專業烘焙
顛覆與創新，煥發產品持久生命力
有力挑戰。 近日發佈的老板第四代大吸力油煙機
8231S 尤其值得關注。該產品採用全新雙勁芯
正因為敢於突破，敢於自我顛覆，老板電
器才能始終引領行業，不斷創造出具有生命力 的產品。
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悉尼拍賣市場：投資者鍾情公寓，豪宅賣家割價求售 在悉尼，一些豪宅賣家大幅削減原本的要求價格， 重新推出市場發售。
希望物業能成功售出。
在上週六的拍賣會上，有 6 名註冊競拍者，但其
一套 858 平方米海濱大宅吸引了三名買家出價。
銷售中介 Jack Fontana 表示，潛在買家認為該
上 週 末，23 Lyndhurst Crescent, Hunters Hill 的 中一半人沒有出價。
這套五居室豪宅的最後售價較 620 萬元的指導價 物業價值 550 萬至 600 萬元，以目前的市場環境來說，
格低了 $20,000。去年 10 月這套大宅最初掛牌出售時， 618 萬元的售價算是不錯。 指導價為 680 萬元，較現時的售價高 $600,000。當時， 賣家希望以 700 萬元以上的價格出售。
他指賣家在 2009 年花了 390 萬元購入物業，並
做了一些外觀上的改變，比如重新粉刷外牆和鋪設新
這套帶私人碼頭和浮橋的住宅後來撤回。上個月， 地毯。 Fontana 說 : “市場確實發生了變化。雖然不乏 Black Diamondz Property Concierge Projects 把物業
買家，但他們很謹慎，也很挑剔。他們希望尋找合適的物業， 特別是豪宅。對他們來說，這不是居住兩到三年的地方，而 是長期的居所。他們想要確保房子優質和位置好。如果是海 濱豪宅，很多人都想要私人碼頭。”
在出價至 613 萬元後，拍賣陷於僵局，最後一對有成
年子女，住在 Hunters Hill 的夫婦同意再多付 $50,000 購入。 上週六的市場上，許多物業的售價都以接近或低於指導
價售出。在一些地區，競標者的參與率也很低，有些拍賣只 有一到兩名買家參與競標。
上週末公寓、投資級物業和遺產物業較受歡迎。由於受
復活節、澳紐軍團日和其他 4 月份的假期影響，許多賣家都 不想在本月進行拍賣。
週末的拍賣成功率是合理的。Domain 集團報告顯示，
計算悉尼呈報的 429 套物業拍賣結果後，清出率為百分之 66.5。另外有 58 套物業取消拍賣，而中介仍沒有報告 213 場拍賣的結果。
去年這個時間，市場非常火熱，當時清出率超過百分之 75。 除此之外，許多物業的售價都低於要求的價格。
新州房地產協會主席 Leanne Pilkington 表示，中介指
很難讓買家做出購買的決定。
她指悉尼的市場已經放緩，12 個月前，由於需求巨大，
買家真的推動了價格的上漲。他們現在不願意支付溢價，所 以她認為市場正在降溫。
上 週 六，Morton Crows Nest 銷 售 的 408/15 Atchison
Street, St Leonards 公 寓， 以 $990,000 售 出， 略 低 於 其 $950,000 至 100 萬元的指導價格。
大約 20 人參加了這次拍賣。有三名註冊投標人，其中
兩名有出價。
中介 Lucy White 表示，成功購入的買家是一名投資者，
而被擊敗的是一名自住業主。
上週末 Dee Why 的銷售成績不錯。區內的三套物業在
拍賣前售出，另外兩套在拍賣會上成功拍出，還有一套流拍。 Cunninghams 中 介 Matt Nicastri 指 出，18/54-58 Dee
Why Parade, Dee Why 的公寓拍賣前，有兩名潛在買家退出。 在賣家出價 104 萬後，以 105.5 萬元售予唯一出價的買家。 Dee Why 的公寓只吸引了一位買家出價。
Nicastri 說 :“不管怎樣，我們還是以底價賣出了物業。
這棟大樓公寓的上一次成交價為 107 萬元。這是去年 9 月的 價格，所以如果市場有任何變化的話，也只是非常輕微。”
“Dee Why 是一個供應充足的市場，買家對價格真的
很敏感。”
上週末以高價售出的物業中，包括一套位於 21 Hope
Street, Pymble 的大宅，創下上週六的最高拍賣價，在拍賣 前以 650 萬元的價格售出。
這套 Pymble 豪宅帶網球場地、游泳池和可收藏 2100
瓶酒的酒窖，售價是上周公佈的最高紀錄。
另一套位於 44 Kooloora Avenue, Freshwater 的物業，
以 $4,725,000 的價格售出。
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