FRIDAY, 27 JULY 2018 ISSUE NO. 156
BOOK 1
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A: PO BOX 950, SUNNYBANK, QLD 4109 T: 07- 3323 3988 F: 07- 3344 2788 E: INFO.QLD@FIRSTMEDIAAUSTRALIA.COM
JUL 2018
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Benowa
將您在黃金海岸房產 交給 Jesse 銷售最放心 Jesse Young 楊嘉曦 0468 643 571 jesse.young@rwsp.net f.gao@greatoceanrealty.com.au
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僅供說明性參考
黃金地段，潛力無限，1556平米水濱大地
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26 Karina Crescent, Broadbeach Waters
這是購入地段絕佳的超大水邊地塊的難得機會！Broadbeach 5分鐘車程到黃金海岸賭場，最大太平洋商場。位於蔥鬱 的Florida Gardens靜街之內，鄰里友好。已有一座面積371平米的兩層住宅，內有4間臥室，3間衛浴，網球場，泳池，碼頭 和23米寬的臨水面。無論是翻修已有住宅，還是在這高人氣的地段內將整塊地建設成理想家園，都是極好的選擇。 位於茂密的林木之後，擁有私人花園。你可以盡享寬敞且帶有開放式壁爐的正式客廳，休閒的起居和就餐區。花崗石廚 房配有不鏽鋼廚具和步入式食品間，可至鋪砌瓷磚的戶外露台。頂樓為寬敞主臥，可觀賞城市天際線景觀，內有羅馬風 SPA，雙人盥洗台，坐浴盆，大型衣帽間和朝東陽台。另外三間臥室位於樓下，一間帶有衛浴和步入式衣櫥，第四間可改 作家庭辦公室。
周邊設施一應俱全，包括商鋪，咖啡館，沙灘，公共交通，高品質學校等。這是進入Broadbeach Waters人人稱羨區域的 大好機會！不要遲疑，趕快聯繫David Cui預約參觀吧！ • • •
1556平米雙地塊，鄰里友好，樹木蔥鬱 已有371平米雙層住宅，翻修或再開發均宜 樓下家庭室內配時尚的獨立式浴缸
• • •
碼頭，船用坡道和23米臨水面 雙車位車庫及工作間 短步可至沙灘，咖啡館，商鋪，公共交通等，不一而足
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售價：$2,680,000 請預約參觀
DAVID CUI
david@prestigeagents.com.au
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黃金海岸飆網者天堂 63 米寬水典雅豪宅 位處飆網者天堂 Isle of Capri 黃金地段絕佳位置，占地 989 平方米，西、
北方兩面臨水，主河道與運河道雙碼頭，歐式花園與 30 米私家白色沙灘 圍繞。更有溫度控制酒窖、娛樂室、多起居空間，經典大氣設計，高品質 裝潢，臥室裡均可看到城市水景。機會難得，歡迎聯繫我們，預約參觀！ 74-76 The Promenade, Isle of Capri, QLD 4217
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0426 241 900
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帝王島絕美現代設計雙層北水豪宅 20 米寬朝北水面，私人碼頭坐享絕美水景。超高吊頂，寬
敞陽臺，格局合理。如同藝術品一般極具品位的現代裝潢 設計。帶多媒體室，泳池，BBQ 等，帶自動灌溉系統易打
理花園，帝王島高品質生活的極致體現。還有很多驚喜細 節不容錯過。歡迎聯繫我們諮詢詳情預約參觀！ 戴熙彤
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黃金海岸神仙灣 超大朝北水邊地塊 無需 FIRB 申請，海外人士可購買或再次出售。可建
三層樓加地下車庫。罕有 1382 平方米超大地塊，可 建深水碼頭停靠豪華私人遊艇。24 小時水陸巡邏，
安全隱私高檔社區，駕高爾夫球車 5 分鐘可達餐廳、 商業區。 戴熙彤
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1038 Edgecliff Place, SANCTUARY COVE
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藍藤酒莊 -- 距黃金海岸市中心 僅 19 公里的世外桃源。 藍藤酒莊是一個傳統的澳大利亞家族自營企業，在這裏可
以欣賞園景、喂飼可愛的羊駝、觀看蜂蜜鶏尾酒調製教學。 您還可以品嘗到十多種蜂蜜酒、葡萄酒，甚至是超過 40 年 的橡木桶老酒。和孩子度過輕鬆愉快時光，家庭周末休閑 的好去處。歡迎電話預約。
開放時間：上午 10 點至下午 5 點 （Good Friday 和 Christmas Day 除外）
220 CLAGIRABA RD, MOUNT NATHAN QLD 4211
電話：
+61 7 5533 7780
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布里斯班公寓熱點
房產時鐘—公寓 Peak
Upswing
Downswing
Bottom
可負擔 & 宜居的公寓熱點
NORTHGATE 4013
ALGESTER 4115
PARKINSON 4115
1 Bed
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2 Bed
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3+ Bed
3+ Bed
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距離 CBD 約 16 公里。
距離 CBD 約 9.4 公里。
距離 CBD 約 18 公里。
1 臥中位價 $239,000*
3+ 臥中位價 $452,500
公寓中位價 $365,000
2 臥中位價 $311,500*
3+ 臥中位價 $302,500
Algester 位於布里斯班 CBD 南面，入市
價格相對較低，卻擁有令人驚嘆的 17.4% 的公寓中位價增長率。此區的宜居程度較 高，公共交通便利，還有公園和其他生活
設施。投資者現享有 5.4% 的租金回報率， 而空置率低至 3.3%, 低於布里斯班的平均 空置率 3.8%。2018 上半年價值超過 150
萬澳元的住宅項目投入建設，以滿足日益 增長的需求。
公寓中位價 $414,000
2 臥中位價 $350,000*
位於布里斯班 CBD 北面，Northgate 極
具可負擔性，自 2016 年來年價格增長率 為 7.5%。4.8% 的穩定租金回報，1.8%
的極低空置率以及極高的宜居程度，使得 精明的投資者紛紛看中此處。2018 年前
半年，Northgate 有價值超過 510 萬澳元 的項目投入建設，其中 83.2% 為商業項
目，16.2% 為住宅項目。這會進一步推動 該區的經濟發展和居住舒適度。
公寓中位價 $401,000
2 臥中位價 $290,000*
3+ 臥中位價 $349,500*
Parkinson 是位於布里斯班 CBD 南面 的一塊隱藏瑰寶。靠近購物中心和高 速入口，輕鬆可至機場，黃金海岸和
Ipswich。自 2016 年來，Parkinson 的價 格增長高達 8.7%，而精明的投資者已從
5.4% 的租金回報率中大獲好處。2018 前 半年，價值超過 1200 萬澳元的住宅項目 投入建設，為該區增添了 42 套全新聯排
別墅。這對於首次置業的買家而言是一個 極好的入市機會。
^Quoted estimated values of projects are based on reported land construction values as stated by the relevant data authority andd o not signify their commercial/resale value. *Median price is either N/A due to no recorded sales data or quoted as an indication only due to having less than 20 sales transactions.© PRDnationwide 2018.
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曉峰閣 黄金海岸独一无二的豪华别墅 ARUNDEL HILLS RESIDENTIAL DEVELOPMENT
18/12/2015 |REV C |
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SKETCH DESIGN REPORT - PROPOSED TOWNHOUSES
晓峰阁位于黄金海岸市中心区域内的高尔夫球场内，购物中心 ，沙滩，公立学校和私立名校，大学，医院近在咫尺。房屋设 计风格融合周围谊人的自然景观和天然的地理环境，力求所有 房型设计都兼顾到朝向，釆光，风景，风水和合理布局等，建 造成优质材料和设施的高尚住宅社区。房屋面积平均350平方米 ，不同的区域房屋都有不同的优美风景，在不同角度看到的高 尔夫球场景，市中心方向的海景等, 生活在这里，令你每天置身 于休闲和清新脱俗的渡假环境中。晓峰阁是自住和投资完美结 合的稀有项目，不容错过！
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Gold Coast’s finest addresses Hillsborough Green is a premium golf course development in the beautiful setting of Arundel’s greenbelt. Nestled amongst the tall trees on the hills at Arundel, just a stone’s throw away from Southport and the Gold Coast Spit, these 50 houses and 16 duplex are a rare opportunity to own your dream home. These unique home sites, adjacent the Arundel Hills Golf Course offer a premium Gold Coast gated family lifestyle. It is a showcase of beautiful homes with a stunning backdrop of lush bushland. Ideally located close to major shopping, schools and public transport, Hillsborough Green is one of the Gold Coast’s finest addresses.
Arundel State School
0.1km
A.B. Paterson College
2.0km
GC Uni Hospital
3.0km
Griffith University
4.1km
Broadwater Beach
5.5km
Harbour Town Shopping
4.0km
Southport CBD
5.0km
Helensvale train station
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Helensvale Westfield
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Beeney Huang Mobile: 0407 118 831 （中，英，粤语）
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★地產交易
★各類租約
★移民留學
★遺囑繼承
★生意買賣
★商業資訊
★婚姻家庭
★民事訴訟
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布里斯班總部 布里斯本總部：+61 7 3310 4111 | Suite8, Carnaby Centre, 409 Mains Road Macgregor, QLD 4109 | info@positivelegal.com.au 黃金海岸分部：+61 7 5679 2566 | 1/3 Vespa Crescent, Surfers Paradise, QLD 4217 | info@positivelegal.com.au (by appointment only)
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Sunnybank
Beyond
Browns Plains 31 Campden Street
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理想家庭住宅，自然風光無限好
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家庭和投資者必定會愛上這裡！單層家庭住宅，內含三間臥室，一間書房，以及充足的戶外娛樂空間。優越地段，極短車程可至本地學校和商舖， 過街即為公園。萬勿錯過！趕快聯繫 Jenny Lee 瞭解詳情或預約參觀吧！屋內客廳寬敞舒適，設有吊扇和空調。LED 燈和木質地板帶來現代化體驗。兩 間臥室帶有嵌入式衣櫃，主臥內置空調。主衛浴內帶有淋浴，獨立浴缸，新的盥洗台和瓷磚。 廚房寬敞實用，內置現代化廚具，電爐，充足的儲物空間，早餐吧。餐廳緊靠廚房，與戶外帶頂露臺相通，是宴請賓朋的絕佳場所。帶空調的書房 和額外的陽光房為家庭提供了額外空間，可用作客房，家庭辦公室或兒童遊戲室。屋外有平坦的後花園，可用於空間擴展或修建泳池。 此處地理位置優越，位於 Browns Plains 公立學校和 Browns Plains 公立高中學區內，距離僅 2.1 公里，步行 15 分鐘即可到達。3 分鐘車程可至 Browns Plains Grand Plaza，有超市，百貨商場，電影院和其它店舖。從 Grand Plaza 巴士站乘坐巴士可到達格里菲斯大學，South Bank 和布里斯本 CBD。
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總面積：696m2
出售：請聯繫中介 參觀時間：請預約參觀
Jenny Lee （國、粵、英語） 0424 800 168
Paul Ku （英、韓）
E: jenny.lee@harcourts.com.au
特色： • 多個戶外娛樂空間和花園，可供兒童和 寵物玩耍 • 經過現代化翻新，精緻美觀
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• 一間陽光房和書房為全家提供額外的空 間 • 超寬臨路面，未來可進行翻修或修建泳
0430 063 354
池 • 可停放四輛車，另有儲物庫房
E: paul.ku@harcourts.com.au
拍賣
Carindale 35 Oakmont St 品質好房，絕無僅有！
24 年來，這幢雙磚結構的住宅一直被精心維護，毫無瑕疵。結構堅固，品質高級，易於維護。位於靜街之內，短步可搭乘公共交通和精英學府，對 於年輕人和家庭而言必是極佳選擇。此屋非常適合現代化家庭。街景優美，光線充足。拋光磁磚地板，超大衛浴，管道式空調，步入式衣櫥，家庭辦公室， 必將滿足你的任何需求。 正式客廳和餐廳內空間充足，供全家休閒娛樂。客人也有足夠空間起居生活。第二三間臥室均為雙人間，設有嵌入式衣櫥，共用一個主衛浴（帶浴 缸）。工作間和獨立的洗衣房位於房屋末端。廚房內儲物空間充足，現代化不鏽鋼廚具，義大利式大理石廚房檯面和餐桌。家長在備餐的同時亦可照看 玩樂的兒童。位於 Belmont 公立學校和 Mansfield 公立高中學區內，4 分鐘車程可至私立的 Citipointe Christian College。Westfield Carindale 僅在 3.8 公里之外，700 米可步行至巴士站（至 CBD）。街尾有公園和自行車道，可供家庭休閒娛樂。 此屋因其卓越的佈局，地段和品質，必定為眾多尋求 Carindale 高端住房的家庭所青睞。趕快行動，聯繫 Jenny Lee 預約參觀或了解更多信息！
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總面積：681m2
現場拍賣：8 月 25 曰 2:00pm 參觀時間：請預約參觀
Jenny Lee （國、粵、英語） 0424 800 168
Abbey Lee （國、英語）
E: jenny.lee@harcourts.com.au
特色： • 3 間寬敞臥室，一間書房或第四間臥室 • 可停放 4 輛車，安全帶鎖車庫可停放兩輛 • 擁有正式客廳和餐廳，另有休閒客廳
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Harcourts Beyond | Shop 3, 532 Kessels Road, Macgregor QLD 4109 | 07 3421 7222 | 956 Logan Rd, Holland Park West Qld 4121 | 07 3421 7222 | www.beyond.harcourts.com.au
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不容 錯過 的開發機會
Mount Gravatt
96-98 Tenby Street
該物業已經通過 DA 批准，可建設超過 6 層高的 26 間單元，2019 年 11 月到期！
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打包出售！包括 2 個總面積達 1207 平米的地塊，實在不可多得。你可以在這兩塊地上建設聯 排別墅或是單位樓。既可將其分為 3 塊 400 平米的地塊，也可直接在這兩個地塊上進行建設 （分契需經市政廳批准）。 此地段極盡便利，擁有一系列便民設施，包括本地商店，餐廳和 Mt Gravatt 農貿市場的咖啡 館，Garden city 購物中心，Mt Gravatt Plaza 和 Logan Road 片區。同時該物業也靠近公 共交通和 Wishart 公立學校，Mt Gravatt 公立高中和格里菲斯大學。目前，位於 96 Tenby Street 面積 405 平米的地塊上的房屋已租出，另一間位於 98 Tenby Street，佔地 802 平米 的房屋無人居住，將很快被拆除。
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