ISSUE 147_25052018_BRISBANE&GOLD COAST PROPERTY WEEKLY BK1

Page 1

FRIDAY, 25 MAY 2018 ISSUE NO. 147

BOOK 1

147

A: PO BOX 950, SUNNYBANK, QLD 4109 T: 07- 3323 3988 F: 07- 3344 2788 E: INFO.QLD@FIRSTMEDIAAUSTRALIA.COM

MAY 2018

WWW. REALESTATECHINESE .COM.AU

出售 拍賣

62 Monaco Street Broadbeach Waters

4+

大氣水景豪宅,尊享高貴 在Broadbeach Waters最富盛名的的街區開啟優雅生活!此物業擁有4間臥室,書房,3.5間衛浴,佔地769平米。鄰近Main River,緊靠海浪拍打的沙灘, 營造獨具一格的清淨安寧。臨街面寬25米,屋高兩層,從露台處可將遼闊美景盡收眼底。

3.5

現埸拍賣

Julia 郭

6月16日 週六 5:00pm

0402 668 885

1

julia.kuo@raywhite.com

Sam 郭

屋內採用開放式佈局,餐廳和廚房位於樓下,可與家人朋友盡情就餐飲宴。客廳溢滿陽光,優美的景色從落地窗透入屋內,是絕佳的休息場所。光澤潔淨 的廚房內配置Miele高級廚具供烹飪美食,餐廳內亦可通過落地窗欣賞絕佳水景。戶外露台盡可休閒娛樂,另有10m x 4m的泳池,以及7m x 3m的浮橋碼

0423 064 310

頭。

開放時間

上樓以後則是同樣令人讚嘆的臥室。樓梯採用現代化設計,木質階梯和玻璃扶欄相結合。主臥面積巨大,擁有SPA衛浴,超大衣帽間,可至露台觀望水景

週六 11-11:30am 或請預約參觀

和天際線景觀。2號臥室也能通向陽台,並有嵌入式衣櫥和衛浴。3號和4號臥室同樣面積寬敞,並帶有嵌入式衣櫥,共享一間寬敞且有品質的衛浴間。

4

sam.guo@raywhite.com

其它特色包括樓下的專用書房,化妝室,室外淋浴,以及樓上的媒體間(遊戲室)。另有整套家庭自動化系統,視像對講機,太陽能板和管道式空調,易 於打理的花園,兩車車庫和旁邊的雜物房,以及路邊充足的停車空間。位於中心地段,靠近Star Casino,Pacific Fair,沙灘,學校以及咖啡館等。 趕快行動,拿下這套Broadbeach最高級街區內的濱水好房吧!

raywhitebroadbeach.com

Benowa

將您在黃金海岸房產 交給 Jesse 銷售最放心 f.gao@greatoceanrealty.com.au

Jesse Young 楊嘉曦 0468 643 571 jesse.young@rwsp.net


2A

Book 1, Issue No.147 / Friday May 25,2018

拍賣

8 Istana View Clear Island Waters

6

7

3

三層濱水豪宅,門禁社區,尊享高貴 黃金海岸最富聲望的高尚門禁社區“Isles of Istana”,傍於Clear Island Waters運河之畔,環境青翠幽靜,住宅時尚美觀。此房共783 平米,共有6間臥室,7間衛浴,是Isles of Istana最大的物業之一。全屋採用完美無暇的大理石和花崗石建材,共有三層,佔地1008平 米,臨水面寬28米。

現場拍賣 6月16日 週六 1:00pm

面積寬敞,外觀大氣。入口處以義大利水晶燈點綴,花崗石廚房內配有Miele高檔廚具,另有多個正式和休閒客廳,餐廳設10.8英尺挑 高天花板,與戶外娛樂區相連。在寬大的露台上,可宴請賓朋,共賞蒼翠花園和遼闊水景。

(除非於拍賣前售出)

位於二三層的兩間超大主臥亦令人驚嘆。不僅提供了充足的休憩空間,更有豪華的SPA衛浴,超大更衣室,獨立休息室以及私人水景 露台。這座雙磚屋宅還包括底樓的兩個客用衛浴套間,二樓兩個面積寬敞的衛浴套間,管道式空調,室內外安全警報系統和CCTV監 控,精美的花園,碼頭,全新室外燈飾以及三車車庫。 周邊設施齊全,靠近精英私校,邦德大學,輕鬆可至M1高速,10分鐘車程可至Broadbeach。這是入住尊貴社區,享受優雅生活的大 好機會!

raywhitebroadbeach.com

開放時間 週六 12-12:30pm 或請預約參觀

Sam 郭 0423 064 310

sam.guo@raywhite.com

Julia 郭 0402 668 885

julia.kuo@raywhite.com


Book 1, Issue No.147 / Friday May 25,2018

拍賣

105 Commodore Drive Paradise Waters

5

4.5

3

Main River 水邊豪宅,盡享 Paradise Waters 尊貴生活 坐落於黃金海岸最高級的住宅區Paradise Waters,佔地895平米,東北朝向,水景環繞,美不勝收。此物業共有兩層,設有5間臥 室,4.5間浴室,由著名的DBI Architects傾情打造。面積70squares,經典美觀,採光充裕,易於維護。 在此款待賓朋再簡單不過!室內的正式客廳背靠遼闊水景,設有吧台,而休閒客飯區則臨靠花崗石廚房。廚房內置全新的Miele烤箱 和蒸箱,配有高級花崗石台,與餐廳和室外區域無縫連接。宴客選擇眾多,從茅草小屋到帶頂露台,不一而足。喜愛玩水的人也必熱 愛這裡的隱蔽式SPA,大型泳池,27米臨水面以及超大浮橋碼頭,可輕易停放55英尺的船隻。 室內佈局以家庭為核心,所有臥室均在上層。主臥內有超大衣帽間,新近翻修並帶有大型淋浴和獨立浴缸的現代化衛浴,以及日照露 台。其餘房間亦面積寬敞,設有吊扇,步入式衣櫥以及衛浴入口。房屋還包括裝有空調的媒體室,底樓浴室和桑拿房可至戶外娛樂 區,三車車庫,寬敞的洗衣房(可改造為食品間)。全屋安裝安全系統和環繞立體聲系統,另有蒼翠的花園和草坪。 此房與黃金海岸最富聲望的TSS區隔河相望,可輕鬆到達精英學府,Main Sam Guo和Julia Kuo預約參觀吧!

raywhitebroadbeach.com

Beach咖啡館,餐廳,商舖和沙灘。此屋必看,趕快聯繫

現場拍賣 6月17日 週日 11:00am (除非於拍賣前售出)

開放時間 週六 10-10:30am 或請預約參觀

Sam 郭 0423 064 310

sam.guo@raywhite.com

Julia 郭 0402 668 885

julia.kuo@raywhite.com

1

3A


4A

Book 1, Issue No.147 / Friday May 25,2018


Book 1, Issue No.147 / Friday May 25,2018

5A


6A

Book 1, Issue No.147 / Friday May 25,2018


Book 1, Issue No.147 / Friday May 25,2018

7A


8A

Book 1, Issue No.147 / Friday May 25,2018

5月

日 6 2

千呼萬喚…終於…上市了…

地址: 131 Roberts Road, Anderleigh QLD 4570

恩䒳麗 (Anderleigh) 位於東南澳的恩得利山上,酒莊創立於 1976 年於 2014 年申請重建。 2016 年 BA 核准包含主題餐廳和宴會餐廳、獨立式渡假住宿小木屋四十七棟 和按摩休閒中心,戶外休閒用餐區,主題餐廳和宴會餐廳、可容納超過三佰人用餐,戶外休閒用餐區,可容納超過五佰人用餐,是一座集旅遊、品酒、美容的養生複合 式休閒渡假村。

恩䒳麗天然保養品公司 (ANDERLEIGH NATURAL CARE) 有機及純天然保養品,堅持不加任何的人工香料及色素,產品主要特色是萃取澳洲本土植物精華和 100% 純天然 精油獨家配方的高優質天然保養品。恩䒳麗 18 項保養品己取得中國的核準進口三證在中國銷售 恩得利葡萄酒 , 堅持 3 年以上釀製 , 才開封裝瓶對外銷售 , 也因為我們的堅持 , 恩得利紅酒的愛用者始終如一 業萬集團秉持自然 , 健康 , 公益的理念 , 堅持公司信用 , 品牌信譽 , 愛用者的信任 , 我們的業務蒸蒸日上

招商 內容

1. 尋求國外代理: 歐洲, 美洲,亞洲(中國,台灣,日本)及東南亞 2. 投資項目: • 每年 8% 回報,為期三年 • VIP 家庭度假招待(5 人為限)一年 5 日 • VIP 會員卡, 購物折扣(條件限制)

名額有限, 盡快聯絡

Danny 葉 0411 837 793 Flora 陳 0412 401 168


Book 1, Issue No.147 / Friday May 25,2018

9A


10A

Book 1, Issue No.147 / Friday May 25,2018


Book 1, Issue No.147 / Friday May 25,2018

11A


Book 1, Issue No.147 / Friday May 25,2018

13A


12A

Book 1, Issue No.147 / Friday May 25,2018


14A

Book 1, Issue No.147 / Friday May 25,2018

3


Book 1, Issue No.147 / Friday May 25,2018

15A


16A

Book 1, Issue No.147 / Friday May 25,2018


LEVE L BRIS 11, 97 BA CR GPO NE QL EEK ST BOX . D 2245 4000 AU , BR ISBA STRALIA T 61 7 NE QLD F 61 7 3229 62 4001 brisb 98 3229 AUST RALIA ww ane@ze 8098 w.ze nx nx.co .com.au m.au ZENX ABN AUSTRA 32 COPY 1583 LIA PTY LTD RIGH 67518 T - AL L RIGH TS RE SERV ED

曉峰閣 黄金海岸独一无二的豪华别墅 ARUNDEL HILLS RESIDENTIAL DEVELOPMENT

18/12/2015 |REV C |

PAGE 25

SKETCH DESIGN REPORT - PROPOSED TOWNHOUSES

晓峰阁位于黄金海岸市中心区域内的高尔夫球场内,购物中心 ,沙滩,公立学校和私立名校,大学,医院近在咫尺。房屋设 计风格融合周围谊人的自然景观和天然的地理环境,力求所有 房型设计都兼顾到朝向,釆光,风景,风水和合理布局等,建 造成优质材料和设施的高尚住宅社区。房屋面积平均350平方米 ,不同的区域房屋都有不同的优美风景,在不同角度看到的高 尔夫球场景,市中心方向的海景等, 生活在这里,令你每天置身 于休闲和清新脱俗的渡假环境中。晓峰阁是自住和投资完美结 合的稀有项目,不容错过!

EX PL 0 DU T 20 O L

LEX DUP 00 3 LOT

EX PL 0 DU T 10 LO

Gold Coast’s finest addresses Hillsborough Green is a premium golf course development in the beautiful setting of Arundel’s greenbelt. Nestled amongst the tall trees on the hills at Arundel, just a stone’s throw away from Southport and the Gold Coast Spit, these 50 houses and 16 duplex are a rare opportunity to own your dream home. These unique home sites, adjacent the Arundel Hills Golf Course offer a premium Gold Coast gated family lifestyle. It is a showcase of beautiful homes with a stunning backdrop of lush bushland. Ideally located close to major shopping, schools and public transport, Hillsborough Green is one of the Gold Coast’s finest addresses.

Arundel State School

0.1km

A.B. Paterson College

2.0km

GC Uni Hospital

3.0km

Griffith University

4.1km

Broadwater Beach

5.5km

Harbour Town Shopping

4.0km

Southport CBD

5.0km

Helensvale train station

5.0km

Helensvale Westfield

5.0km

Beeney Huang Mobile: 0407 118 831 (中,英,粤语)


18A

Book 1, Issue No.147 / Friday May 25,2018


Book 1, Issue No.147 / Friday May 25,2018

19A


20A

Book 1, Issue No.147 / Friday May 25,2018

巨變!中美第三次國運交鋒,政治局會議釋放重磅信號, 關鍵判斷出現了變化!

上個月,中共中央政治局會議召開,

會議重提“擴大內需”,不少分析認為

治局會議公告,可以看出:

(1)“世界經濟政治形勢更加錯綜

政策態度出現“微調”,但也有認為,

複雜”的類似表述最早可以追溯到 2007

以下是幾位首席經濟學家的觀點,

議,當時的描述是“當前促進經濟又好

政策層態度已經發生“巨變”。 內容很長,值得仔細閱讀。

01 變化太多,該如何把握?

作者:孫彬彬 天風證券固定收益首

席分析師。

2018 年 4 月 23 日, 中 央 政 治 局 召

開會議,分析研究當前經濟形勢和經濟 工作,市場均關注到了公告中有不少新 提法、新變化。

為了更加準確的瞭解這些變化,我

們分別與去年年底的中央經濟工作會議 和此前政治局會議公告進行對比:

首先,對比中央經濟工作會議,在

對下階段工作任務的部署上,關注四大 變化:

(1) 貨幣政策方面,刪除了“管

住貨幣供給總閘門”的表述;

(2) 強調了“把加快調整結構與

持續擴大內需結合起來”,再度提及擴 大內需;

(3) 結構政策中再度要求“降低

企業融資成本”;

(4) 資本市場方面,在強調防風

險以外,以羅列的形式強調“要推動信

貸、股市、債市、匯市、樓市健康發展”, 表述的方式較新。

其次,我們比較從 2016 年 10 月以

來中央政治局會議對於經濟形勢的判斷, 瞭解中央對總體形勢的新認識:

(1) 從經濟總體判斷上來講,自

2016 年 10 月,正式確認本輪經濟週期性 好轉、政策由此轉向防風險控泡沫,此

後歷次政治局會議對於經濟成就的積極

描述字數總是多於消極問題描述,這一 次仍不例外,說明對去年以來各項工作 繼續認可;

(2) 但在未來形勢判斷上,首次

提到外部挑戰——“世界經濟政治形勢 更加錯綜複雜”,說明地緣政治、貿易

戰等海外壓力已經開始影響決策層的決 策基礎。

針對這一外圍形勢的新判斷,我們

進一步延伸對比,通過分析更長時間的政 治局會議公告可知,本次對於外圍形勢的 認知接近於次貸危機和歐債危機期間(分

別 對 應 2007-2008 和 2011-2012), 談 到世界政治形勢的會議公告 2007 年以來 只出現在 2011-2012 年間。

進一步通過梳理 2002 年至今中央政

經濟學家;朱振鑫 如是金融研究院首席 研究員。

下午三點多,我們正在開會,突然

年 次 貸 危 機 爆 發 當 年 11 月 的 政 治 局 會

看到新華社發了政治局開會分析經濟形

又快發展有不少有利條件,但也必須看

息發的這麼早印象中還是第一次,一般

到,國際經濟環境更加複雜”,而如果 說,標準是關注世界經濟政治形勢,那

麼最近的一次表述也可以追溯到 2011 年

勢的消息,這個時間開會是慣例,但消

這種重要會議都是傍晚發消息,估計是 一季度中央會議比較多,很多問題思路 都已經明確了,討論時間自然短一些。

12 月(歐債危機進一步深度爆發期間); 會議公告一如既往的簡短,但其中還是 (2)“ 擴 大 內 需 ” 的 表 述, 在 有很多信號值得關注: 2002 年 加 入 WTO 以 後, 歷 次 中 央 政 治

第一,不擔心擠水分、擠泡沫造成

局會議一直強調擴大內需(消費需求),

的經濟下行。對一季度經濟指標的描述

是 2015 年 811 匯改以來第一次強調要擴

回升”有區別,但依然用了“穩中向好”

但自 2015 年 4 月開始不再做此表述,這 內需;

(3)降低企業融資成本出現於政治

局會議公告中比較罕見,可以類似對比 的年份是 2015 年 12 月。

(4)“要推動信貸、股市、債市、

匯市、樓市健康發展”,除了 2016 年 4

月曾提及“要保持股市健康發展”,從 未以債市、匯市等表述方式出現過。

顯然,通過咬文嚼字得比較,我們

可以逐步厘清當前政策的變化:

在政策基礎——政治經濟形勢判斷

上,對內部基本面的積極判斷未變,但 新增了對世界經濟政治形勢的擔憂;

在 此 基 礎 上, 再 度 強 調“ 擴 大 內

需”,表明外需壓力太大;

貨幣政策上刪掉了“管住貨幣供給

總閘門”的表述,與此前降准置換 MLF

結合觀察,政策對於貨幣總量調控思路 顯然有了新變化;

再度強調降低企業融資成本,首次

是“總體穩定”,和去年“增長和效益

這個定性,還是有點超預期的。因為增

長和效益確實都在明顯的向下,不要只 盯著一季度 6.8% 的實際增速,名義 GDP

增速已經從 11.2% 掉到 10.2% 了,而去 年一季度是從 7.9% 反彈到 11.7%。這種

定調只能說明,中央並不擔心名義 GDP 的下行,這和擠水分、擠泡沫有關係,

甚至是中央樂見的“好事”,這很重要。

第二,貨幣財政基調看似沒變,但

實際上留了寬鬆的口子。“堅持積極的

財政政策取向不變,保持貨幣政策穩健 中性”,這兩句和去年沒變化,但看貨幣

作者:管清友 如是金融研究院首席

搞改革。一季度,除了國務院的機構改

革,黨的機構也做出了適應性的大調整。 一系列領導小組改組為委員會,尤其是中

央財經委員會非常重要,這次特別進行 了回顧。党管經濟,機制越來越常態化、 規範化,執行力可能會明顯增強。

第五,強調博鼇亞洲論壇和海南的

開放,對全域是一個強烈的改革開放信 號。博鼇是一個窗口,海南是一個前站,

中央這次給予史無前例的高規格為的不 只是海南,而是以此為契機,全面深化 改革開放。值得注意的是,對海南的描

述有一個小變化,之前中央在博鼇講的 是“逐步探索、穩步推進中國特色自由 貿易港”,這次會議直接簡化為“逐步

建設中國特色自由貿易港”,結合近期 一些海南的政策來看,恐怕對海南的開 放力度比我們想像的還要大。

第六,高質量發展需要新的“錨”,

央行的金融業綜合統計只是開始,這些錨 估計會陸續推出。頂層的目標已經從高速

度增長轉向高質量發展,但支持這種目 標的“指標體系、政策體系、標準體系、 統計體系、績效評價、政績考核辦法” 尚不健全,這是一個必須解決的前提。 如果錨都不准,方向肯定會有問題。這 不是新事,各個部委都在做,最重要的

就是央行的金融業綜合統計,有了統計、 標準,才能真實的評價和考核,才能正 確的決策。

第七,2018 將成為核心技術紅利年。

財政政策關鍵不是看這兩句,要看後面

中美貿易戰不可怕,可怕的是金融戰和技

總閘門,保持貨幣信貸和社會融資規模合

中央空前重視。在核心元器件、核心基

幾句。上次後面跟的是“管住貨幣供給

理增長”,這次跟的是“注重引導預期,

把加快調整結構與持續擴大內需結合起 來,保持宏觀經濟平穩運行”。很明顯, 上次要管住閘門,偏緊,這次要擴大內 需,偏松。今年經濟下行的壓力是客觀

採用了“要推動信貸、股市、債市、匯市、 存在的,適度微調是大概率事件,這次 樓市健康發展”的表述,說明在外部壓 降准就是一個信號,雖然是對沖性的, 力面前,國內既定政策部署相應作出了 沒有全面降准力度那麼大,但任何寬鬆 調整和應對。 都不是一步完成的,看清方向最重要。 至於應對的方向,顯然在宏觀調控 第三,對總量指標繼續淡化,以後 層面會兼顧結構和總量,穩貨幣基本趨勢 要多看結構指標。總量上一筆帶過,重 明確,未來總量上可能還有釋放的空間, 點強調結構改善,用了兩個較好,一是 匯率希望穩,但是不排除升值的壓力,所 協調性較好,二是協同性較好,這似乎 以刺激內需是對沖外需的必要手段,穩定 是在回應一季度外界對各種分項指標與 壓倒一切可能重回政策重心,雖然緊信 總體指標不吻合的質疑。確實,我們現 用的局面可能有所改觀,但是考慮到降 在看經濟指標的邏輯框架需要變革。工 低企業融資成本和債市健康發展的訴求, 業與服務業的結構調整可能導致工業增 流動性環境總體依然會維持穩定。 加值數據失靈,內外需結構的變化可能 當然上述政策的組合會不斷調整, 導致出口數據失靈,投資消費的結構調 影響也有一個釋放的過程。 整可能導致固定資產投資數據失靈。

02 微調的開始:423 政治局會議的 八個政策信號

把機構和人事的問題搞定,這樣才有條件

第四,頂層領導機制的變化越來越

清晰,執行力將明顯增強。今年之所以把 三中全會提前這麼長時間,就是為了趕緊

術戰,這次中興事件給中國敲響了警鐘, 礎設施尤其是網絡基礎設施上受制於人, 是目前中國最大的軟肋。最近中央連續開

會,肯定會有大量的支持資金和政策出 臺。但也必須認識到,這些技術和核武器 不一樣,有客觀規律,需要時間和積累,

舉國體制能否奏效打個問號,但不管怎 樣,我們別無選擇。

第八,中央現在不只關注銀行和樓

市,現在比以往任何時候都要重視資本 市場風險。專門提到“推動信貸、股市、 債市、匯市、樓市健康發展”,點了五個 市場的名字,這在之前從來沒有過。信

貸是傳統的銀行風險,樓市是傳統的房 地產風險,把股市、債市、匯市加進來

是這幾年的是一個重要變化。主要是因為 這幾個市場都暴露了大風險,2013 年的

錢荒和 2016 年的債災,2015 年的股災,

811 之後外匯儲備蒸發一萬億,什麼市場 一旦出現這樣的系統性風險,政策層是 一定不會放過的。

03 到底是“微調”還是“巨 變”?——理解中央政治局會議不能 忽略的“達芬奇密碼”


Book 1, Issue No.147 / Friday May 25,2018 作者:鄧海清 “海清 FICC 頻道”全

21A

低企業融資成本”這一類說法主要是國

美國對中國進行的層層阻撓之一。

國運交鋒之際勝出?

少之又少。

解,為何中央政治局在三年後提出“持

局會議召開,分析研究當前經濟形勢和

一次提出“降低財務成本”,迎來了“史

資成本”,這些舉措顯然已經無法用微

硬實力”,軟實力上要注重高質量發展

此次中央政治局會議絕不是市場主

中央政治局會議的“降成本”不再包括

球首席經濟學家;陳曦 “海清 FICC”大 資管頻道研究員。

2018 年 4 月 23 日, 中 共 中 央 政 治

經濟工作。

流認為的“擴大內需”財政貨幣政策微 調,投資者需要站在中美第三次國運交鋒

的背景下理解,會議提出“需求 + 貨幣 + 改革”三劑強效藥背後,暗含著的是政

務院層面提法,中央政治局對此的提法 2015 年 12 月, 中 央 政 治 局 會 議 第

詩級”的貨幣政策寬鬆;2016 年 7 月,

“降低財務成本”,反而是提出通過抑 制資產泡沫來降成本,結果便迎來了貨 幣政策緊縮的“債市黑暗時代”。

此次“降低企業融資成本”如此直

策層深刻的危機感,我們認為政策層基

白的提法重返中央會議,市場不應低估

對於第三次中美國運交鋒,政治局

其三,糾正了“改革雷聲大雨點小

調不是微調,而是巨變。

其暗含的政策態度巨大變化。

的戰略非常清晰,核心是孫子兵法的“先

的質疑”,存量是供給側改革,增量是

過借鑒日本、東南亞、拉美危機的教訓

明確提出,“支持海南建設自由貿易試驗

不敗,而後求勝”。關於不敗之法,通 發現,擴大經濟“內需“與堅守資本市

場“五大陣地”乃是不二法門;關於求

勝之道,在軟實力上要注重高質量發展 制度建設、在硬實力上要 2025 年核心創 新技術攻關,“軟硬兼修”是中國取勝 之道的頂層設計。

1)政治局會議中的危機感:政策微

調還是巨變?

此次中央政治局會議召開,不少市

場觀點解讀,會議重提“擴大內需”, 反映出財政政策態度出現“微調”。

海清 FICC 頻道認為,政策層態度卻

遠不是“微調”這麼簡單,表面平靜暗

含著深刻的危機感,政策層態度已經發 生巨變:

其一,市場觀點“中央樂見經濟下

滑”顯然是錯誤的,事實上此次“穩增 長 ” 的 重 視 程 度 是 2015 年 以 來 最 高。

在這一大的歷史背景下,就可以理

續擴大內需”,在三年後重提“降低融 調來解釋,而是政策層應對“中美第三 次國運交鋒”的重大歷史性舉措。 鑒

3)如何不敗——危機國家的前車之 風高浪急,中國將如何立於不敗之

地?通過對日本、東南亞、拉美危機進行

簡要分析,得出了中國要想立於不敗之 地的兩大核心支柱:發展實體經濟 + 穩 定資本市場。

以 20 世紀 80 年之後日本“失去的

海南和雄安規劃。此次中央政治局會議

二十年”為例,其一,日元大幅升值影

區、逐步建設中國特色自由貿易港,釋

產業空心化嚴重;其二,日元升值提升

放深化改革開放強烈信號”,這無疑與 雄安新區的“千年大計”形成了“南海 南、北雄安”的增量戰略改革,再加上 供給側的存量改革,均反映出“改革絕

響了日本企業發展,大量工廠遷移海外, 日本投資海外的優勢,進一步加劇資本 流出國內;其三,產業空心化下資本流

入房地產市場,房地產泡沫嚴重,最終, 日本房地產泡沫嚴重,日本出現“失去

非雷聲大雨點小”,“開弓沒有回頭箭”, 的二十年”。 深化改革反映的政策智慧與政策決心。

以 20 世紀 80 年代拉美危機為例,

總體上,海清 FICC 頻道認為,此次

其一,進口替代戰略,經濟競爭力喪失,

需”政策微調,“擴大內需”政策短時

低,大幅舉債發展經濟,尤其以短期債

中央政治局會議絕不是簡單的“擴大內 間內再度轉變、“降低企業融資成本”

歷史上第二次上升中央政治局高度、“釋

放深化改革開放強烈信號”均釋放了中

疊加長期貿易逆差;其二,國內儲蓄率 務為主;其三,美國加息抑制通脹,拉

美國家利息負擔加重、資本外流;其四, 不恰當的經濟政策,以及石油危機等,

央的強烈政策信號,“需求 + 貨幣 + 改革” 拉美爆發惡性通貨通脹,最終,在經濟 三劑強效藥暗含著的是政策層深刻的危

實力惡化嚴重、資產價格泡沫膨脹、大

巨變。

美外債危機。

機感,政治局會議的政策基調已經發生 2)中美第三次國運交鋒,再怎麼重

量債務堆積下,大量資本外逃引發了拉 以 20 世紀 90 年代泰國金融危機為

2017 年 12 月會議將與“需求”有關表述

視都不過分!

例,其一,經常項目貿易持續逆差,國

中央政治局會議明確提出,“把加快調

史背景結合,或許能夠體會到政策層背

過早開放,短期外債大量堆積,企業、

更需要注意的是,此次並沒有沿用

第一次“中美國運交鋒”是毛澤東

全部刪除,時隔僅 4 個月,2018 年 4 月 整結構與持續擴大內需結合起來”。

如果將此次政治局提法與更大的歷

後的深刻危機感。

之前的“適度擴大總需求”,而是把“適

時代,核心是爭取中國應有的國際政治

於需求端的態度發生了巨大變化,現在

中國取得勝利。

度”改成了“持續”,這表明政策層對

的態度更類似於 2015 年及之前,這顯然

地位,這一時期與美國激烈衝突,最終

價格泡沫嚴重,最終,在國際對沖基金 突擊泰銖下,泰國金融危機浮出水面。

通過上述三個案例,我們可以發現,

是韜光養晦,發展才是硬道理,這一時

泡沫的極度膨脹,三是資本大量外逃下

貨幣”,“新一屆財經領導基調是緊貨

期中國與美國產業鏈互補,並未觸及美

央行公佈“定向降准”,之後貨幣市場

信貸及國外資金流入股市、房市,資產

一國危機的爆發主要緣於三個方面:一

時代及之後的“改革開放”時期,核心

幣論調”已經證偽。2018 年 4 月 17 日,

銀行資產負債表結構性失衡;三是大量

第二次“中美國運交鋒”是鄧小平

不可能是“中央樂見經濟下滑”。

其二,貨幣政策轉換絕不是“假寬

際收支面臨較高的風險;二是資本項目

國核心利益,因此美國在這一時期並未

是經濟實力的大幅衰減,二是資產價格 的外債危機。

在中美三次國運交鋒之際,中國要

對中國造成實質性阻礙。

以“發展實體經濟 + 穩定資本市場”雙

貨幣”是“虛晃一槍”,新一屆財經領

代”,中國正在由“高速增長階段”轉向

“持續擴大內需”,對應的是持續發展

不認同,當前的貨幣市場出現的短暫緊

業轉型升級,在全球產業鏈中將處於頂端

接連極度緊張,市場開始掉頭認為“寬 導基調仍是緊貨幣論調。對此,我們並

縮,僅是政策切換時的結構性摩擦現象, 並不代表貨幣政策傾向的態度。

更重要的證據是,此次中央政治局

會議再提“降低企業融資成本”,這無 疑是重磅信號。從歷史會議來看,“降

第三次“中美國運交鋒”是“新時

“高質量發展階段”,中國必須實現製造 位置,這與美國特朗普的“重振製造業” 產生激烈衝突,是此輪“中美國運交鋒” 的關鍵。

正如近期市場熱議的中興“芯片”

事件,這便是在中美第三次國運交鋒中,

支柱為核心。此次中央政治局會議提出 實體經濟,“推動信貸、股市、債市、 匯市、樓市健康發展”,對應的是堅守

資本市場“五大陣地”,一個都不能少。 重新重視內需,穩定五大資本市場,是 中國立於不敗之地的關鍵。

4)如何取勝——軟、硬實力兼修

關於中國如何在這一輪中美第三次

海清 FICC 頻道認為,需要兼顧“軟、

制度建設、硬實力上要 2025 年核心創新 技術攻關,這才是中國取勝之道的頂層 設計。

具體而言,一方面,在軟實力上,

要加強高質量發展的制度設計,抓緊出臺 推動高質量發展的指標體系、政策體系、 標準體系、統計體系、績效評價、政績

考核辦法,使各地區各部門在推動高質 量發展上有所遵循。要支持各地區結合 實際積極探索推動高質量發展的途徑;

另一方面,在硬實力上,加強關鍵

核心技術攻關,積極支持新產業、新模 式、新業態發展。不僅要加強對核心技

術創新的支持力度,而且是在核心技術創 新的激勵機制上落實,同時,要加強對

核心技術創新的資本市場扶持力度,從 而為核心技術攻關培育出良好的政策“溫 床”。

總體上,軟實力上要注重高質量發

展制度建設、硬實力上要 2025 年核心創 新技術攻關,軟硬兼修才是中國取勝之 道的頂層設計。

總結全文,海清 FICC 頻道認為,此

次中央政治局會議絕不是市場主流認為 的“擴大內需”財政貨幣政策微調,投

資者需要站在中美第三次國運交鋒的背

景下理解,會議提出“需求 + 貨幣 + 改革” 三劑強效藥背後,暗含著的是政策層深 刻的危機感,政治局的政策基調已經發 生巨變。

對於第三次中美國運交鋒,政治局

會議的核心思想是孫子兵法的“先不敗, 而後求勝”。關於不敗之法,“持續擴

大內需”與堅守資本市場“五大陣地” 乃是不二法門;關於求勝之道,在軟實

力上要注重高質量發展制度建設、在硬

實力上要 2025 年核心創新技術攻關。中

央政治局會議戰略如此清晰和高瞻遠矚, 相信我們必將可以“不管風吹浪打,勝 似閒庭信步”。


22A

Book 1, Issue No.147 / Friday May 25,2018


Book 1, Issue No.147 / Friday May 25,2018

23A


Book 1, Issue No.147 / Friday May 25,2018 BULLET_21316

24A

3

Andy Lu 0401 307 000

2.5/3.5

2

+


Book 1, Issue No.147 / Friday May 25,2018

25A


26A

Book 1, Issue No.147 / Friday May 25,2018


Book 1, Issue No.147 / Friday May 25,2018

27A


墨爾本地產

Book 1, Issue No.147 / Friday May 25,2018

25


24

Book 1, Issue No.147 / Friday May 25,2018

墨爾本地產

大師級設計,精緻奢華住宅

這套五臥住宅令人驚歎,適合休閒娛樂。宅內有水景噴泉,泳池畔spa設施, 戶外區有露臺和火爐,完美適合休閒娛樂。迷人活動室有吧檯和酒窖,還有家 庭影院和健身房。法式風格廚房寬敞迷人,配備AGA爐灶。更有時尚休息室, 起居室,圖書館,家庭休息室,主臥,書房,工作間和廚房。步行可至商店, 電車站,火車站和醫院。

出售

有意請出價 參觀 請預約


墨爾本地產

Book 1, Issue No.147 / Friday May 25,2018

23


22

Book 1, Issue No.147 / Friday May 25,2018

墨爾本地產

Toorak 2/1 Woorigoleen Road

高品質住宅區的頂配住宅

這套4臥3.5浴室的住宅位於墨爾本傳統富人區Toorak. 距離Toorak最繁華的購物中心僅兩條街。由著名

的室內設計公司Christopher Doyle精心打造,雙層設計,坐落於Clendon Road轉角處,同區僅兩間住宅, 寧靜迷人,您可盡賞360度蔥蘢美景。樓上有寬敞的起居室和明媚的北面休閒區。獨一無二的住宅還包括獨 立的“小頂層” ,內有廚房、浴室和兩個空中花園。另有豪華大空間的主臥、配有衛浴的套間以及目前作為書

房的第三間臥室。屋內衛浴全鋪豪華瓷磚、廚房採用Gaggenau高級設備、另有私人電梯、3個地下停車位。 石質內飾、拼花地板、鐵藝裝飾、3米高挑天花板、溫度控制系統、警報系統、壁爐、視像對講系統、除塵系統 等。位置優越,步行可至Toorak Village, 學校和電車站。

3-4 出價截止 售價范圍 參觀時間 詳情聯繫

3.5

3

週五 6月1日 5:00pm 請與中介聯繫 週六 2:15-3:00pm 週三 3:15-3:45pm Michael Egan 0412 359 956


墨爾本地產

Book 1, Issue No.147 / Friday May 25,2018

21


20

Book 1, Issue No.147 / Friday May 25,2018

墨爾本地產

�月��日 全澳公映 IN CINEMAS �� MAY ���� EVENT GARDEN CITY

Kessels Rd & Logan Road, Upper Mount Gravatt QLD 4122

HOYTS SUNNYBANK

Cnr Main Rd and McCullough St, Sunnybank QLD 4109

EVENT SOUTHPORT

42 Marine Parade, Southport QLD 4215

商务合作电话/CONTACT US: ���� ��� ��� 出品方

Producer

北京真乐道文化传播有限公司

北 京 光 线 影 业 有 限 公 司

BEIJING JOY LEADER COMMUNICATION CO.LTD

BEIJING

ENLIGHT

PICTURES

CO.LTD

BEIJING JINGWUMEN CULTURE CO. LTD

YOUTH

ENLIGHT

PICTURES

CO.LTD

北京精武门文化发展有限公司

霍尔果斯青春光线影业有限公司

唐人文化影业集团澳大利亚独家发行

EXCLUSIVELY DISTRIBUTED BY TANGREN CULTURAL FILM GROUP IN AUSTRALIA


Book 1, Issue No.147 / Friday May 25,2018

19


18

Book 1, Issue No.147 / Friday May 25,2018

AE &_ Associates L AW A N D M I G R AT I O N

宏信律師及移民事務所 商業法務

土地開發

遺產管理

意外索賠

僱主擔保

刑事辯護

民事訴訟

婚姻家庭

商業投資

各類移民

Alan Ng 吳緯倫 • 澳大利亞最高法院註冊律師 • 澳洲聯邦法院註冊律師 • 昆士蘭最高法院註冊律師 • 昆士蘭律師公會會員 • 澳大利亞移民協會

主任律師

MOB: +61 415 668 668 微信 | LINE | WhatsApp

• 註冊移民代理(MARN 1574947) ID: Alanng-AE • 法律學碩士(昆士蘭科技大學) • 法律實踐研究生文憑(昆士蘭科技大學) • 法律學學士(昆士蘭大學) • 商科學士(昆士蘭大學)


Book 1, Issue No.147 / Friday May 25,2018

老板蒸箱 S112,讓塑身的你也能大膽吃 3 核強力蒸,輕鬆蒸制各種食材

對於鱈魚、番茄、西蘭花、秋葵這一些質

嫩的原料,老板蒸箱 S112 的 3 核強力蒸技術

可以保留食物原有的蛋白質、纖維等營養成分, 杜絕爆炒烹飪形式下油脂的過度攝入。

在蒸鱈魚時,最怕蒸得太老。針對這一痛

點,老板蒸箱 S112 將底部單管加熱升級為雙

管同時加熱 ; 直徑 145mm 加熱盤,比上一代 蒸箱加熱面積增加 46%,大大縮短美食的蒸制

時間,保證魚肉的肉質鮮嫩。此外,該款蒸箱 有些女性為了保持身材,對“吃”這件事

情有負罪感,享受美食反而成了負擔。其實, 減肥塑身並一定要拒絕美食。吃一些健康美味 的蒸食,不僅能滿足身體所需能量和營養,而 且能達到塑身的效果。

蒸菜在烹飪加工的過程中,不需要加入油

的頂部 U 型加熱帶能防止蒸汽上升產生的冷凝

水珠,無需擔心頂部積水滴入食物而影響其口 感,為烹飪者最大限度保證食材的原汁原味。

不管是蒸葷菜還是素菜,都能保持其鮮脆口感 和營養。

105℃高溫蒸汽,蒸出最佳口感

紫薯的纖維組織密集、體積較大,需要更

脂和鹽,只需要在最終的湯汁中加入少許食鹽

長時間、更高溫度才能蒸出最佳口感。

現代人來說,更有利於預防高血壓和肥胖。

到 100℃,而老板蒸箱 S112 能達到 105℃高溫。

調味即可。因此蒸食對於飲食總是多油多鹽的 那麼,塑身的蒸食食譜該如何制定呢 ? 早餐食譜:蒸雞蛋、蒸紫薯、蒸雪梨 花

午餐食譜:蒸土豆、番茄雞蛋湯、蒸西蘭 晚餐食譜:蒸鱈魚、蒸秋葵、菠菜湯

有老板智能蒸箱 S112 的加持,讓原本利於

健康的塑身蒸食變得更加美味,用戶再也不用 吃難以下嚥的減肥餐。

目前,市面上的普通蒸具最高溫度只能達

高溫蒸汽更易滲透食材內部,使食物快速成熟、 酥爛,從而保證了紫薯酥軟的口感。105℃的高

溫蒸汽蒸制,可有效保留紫薯的水分和營養素, 使得吃起來更鬆軟、濕潤。

在塑身時,有時也會難以抵擋美食的誘惑,

尤其是美食當前時。老板蒸箱 S112 的 40L 大 容量滿足了女性對美食多樣化的需求,可一次

性同時蒸制魚、肉、蔬菜等多種食品。在蒸制

17

美食時,需注意分層擺放,同類型的菜放在一

層。其 3 層超大整盤可同時蒸制多道菜肴,分 層擺放,美味不竄味。

餐後不擔心,清潔更容易

老板蒸箱 S112 採用陶瓷發熱盤,易清潔性

更突出 ; 內腔一體衝壓成型,無縫無孔設計, 只需抹布輕拭,即可一擦即淨 ; 另外,它還有 一鍵自清潔功能,自動除垢,把使用者不想做

的繁瑣步驟儘量簡化,放大使用者享受美味的 愉悅。

老板蒸箱 S112 讓用戶在塑身過程中也能

盡情享受健康美味,幫助用戶輕輕鬆松吃出好 身材。

澳大利亞、紐西蘭各大門店均有售哦 ~


16

Book 1, Issue No.147 / Friday May 25,2018


Book 1, Issue No.147 / Friday May 25,2018

15


14

Book 1, Issue No.147 / Friday May 25,2018


Book 1, Issue No.147 / Friday May 25,2018

13


12

Book 1, Issue No.147 / Friday May 25,2018



10

Book 1, Issue No.147 / Friday May 25,2018


Book 1, Issue No.147 / Friday May 25,2018

9


8

Book 1, Issue No.147 / Friday May 25,2018


Book 1, Issue No.147 / Friday May 25,2018

Sunnybank

7


6

Book 1, Issue No.147 / Friday May 25,2018

Sunnybank


Book 1, Issue No.147 / Friday May 25,2018

5


4

Book 1, Issue No.147 / Friday May 25,2018

熱門一條龍中小學區四房單層別墅

Parkinson

22 Apsley Cresent

此屋位於人氣旺盛 Parkinson 區, 坐落著名中小學校 Stretton State Colleague 校網,孩子 可以由小學至中學一條龍完成學業, 附近有二個超市購物中心 Calamvale Central Shopping Centre 及 Parkinson Plaza Shopping Centre 包括華人超市,日常生活一應俱全,非常方便, 幾分鐘步行至巴士站及公園, 標準四房二廳二衞二車位戶形, 廳及房間配有全新木地板 , 投資 及自住皆可, 可在同區以聯排別墅相同價錢買獨立屋, 非常超值!有興趣參觀及出價請聯絡 James Chan ( 陳先生 )

Jade Prestige Property

售價 :

$520,000 以上

聯繫 :

James Chan 陳先生 0434 648 137 james@jadeppau.com


Book 1, Issue No.147 / Friday May 25,2018

罄 售 土地

Nino Chen 陈依侬 0451 020 828

Tom Lister 1800 403 672

Hillcrest Street, Rochedale

villaworld.com.au/rochedale-grand rochedalegrand@villaworld.com.au

3


2

Book 1, Issue No.147 / Friday May 25,2018

頂級設施包括:

4 臥室 2.5 衛浴 2 車位

• 富士通管道式空調貫穿全屋;

• 步入式衣櫥及雙人置物架

Nino Chen 陈依侬 0451 020 828

罄 售 全數

• 上下層均有設計精美的家庭生活區

• 全線接通的安全系統

• 廚房內配有方形石英石檯以及時尚大方的 SMEG 廚具

• 帶鎖雙車庫,花園景觀完善

• 辦公區或有 USB 接口的中央 smart hub(智能中心)

• 佔地面積:482 m2

頂級設施包括:

Tom Lister 1800 403 672

4 臥室 2.5 衛浴 2 車位

• 富士通管道式空調貫穿全屋;

• 步入式衣櫥及雙人置物架

• 上下層均有設計精美的家庭生活區

• 全線接通的安全系統

• 廚房內配有方形石英石檯以及時尚大方的 SMEG 廚具

• 帶鎖雙車庫,花園景觀完善

• 辦公區或有 USB 接口的中央 smart hub(智能中心)

• 佔地面積:470 m2

Nino Chen 陈依侬 0451 020 828

Tom Lister 1800 403 672


FRIDAY, 25 MAY 2018 ISSUE NO. 147

BOOK 1

147

A: PO BOX 950, SUNNYBANK, QLD 4109 T: 07- 3323 3988 F: 07- 3344 2788 E: INFO.QLD@FIRSTMEDIAAUSTRALIA.COM

MAY 2018

PlaceProjects地产

WWW. REALESTATECHINESE .COM.AU

我们有官方微信平台, 欢迎大家订阅

Place Projects 是布里斯班首屈一指的房产项目营销公司。 凭借多年的经验和专注于 住宅项目的开发,我们能提供布里斯班和昆士兰东南部市场全方位的销售服务。

Level 1, 33 Lytton Rd, East Brisbane | 07 3107 9223 | research@eplace.com.au | www.placeprojects.com.au

閃電賣房 高價成交 Jenny Lee ( 英、粵、國 ) Paul Ku ( 英、韓 ) Jenny Lee 0424 800f.gao@greatoceanrealty.com.au 168 jenny.lee@harcourts.com.au Paul Ku 0430 063 354

本雜誌已引入擴增實境 (AR) 下載 UnifiedAR,輕鬆觀看 AR 視頻


Turn static files into dynamic content formats.

Create a flipbook
Issuu converts static files into: digital portfolios, online yearbooks, online catalogs, digital photo albums and more. Sign up and create your flipbook.