ISSUE 160_24082018_BRISBANE&GOLD COAST PROPERTY WEEKLY BK1

Page 1

FRIDAY, 24 AUGUST 2018 ISSUE NO. 160

BOOK 1

160

A: PO BOX 950, SUNNYBANK, QLD 4109 T: 07- 3323 3988 F: 07- 3344 2788 E: INFO.QLD@FIRSTMEDIAAUSTRALIA.COM

AUG 2018

WWW. REALESTATECHINESE .COM.AU

出售 拍 賣

8 Paradise Place , Surfers Paradise 罕見機會!Main River河畔大地,北面朝向,建築夢想宅邸! 此地塊位於Main River河畔,是尊貴的Budds Beach上有且僅有的八個物業之一,難得機會,可遇而不可求!你可在此任憑想像,建 築夢想之家。地處黃金海岸最緊俏的地段,坐擁800平米,臨水面寬26米。北面朝水,臨靠沙灘,潛力無限。周圍豪宅林立,尊貴高 雅。現在正是絕佳時機,發揮想像,,大施拳腳,在Main River邊矗立起屬於自己的別緻住宅。距離Surfers Paradise核心地段僅400 米,著名的金色沙灘,咖啡館,餐廳和商鋪近在咫尺。美妙生活就此開啟!

現場拍賣

Julia 郭

9月1日週六 11:30am

0402 668 885

(除非於拍賣前售出)

Sam 郭

開放時間

罕見機會,購入Main  River河畔地塊

全新15米浮橋碼頭,可停放19米船隻 

位於搶手地段,是河邊僅有的八處物業之一 

可享世界一流的城市天際線景觀與絕美水景 

充分發揮想像,建築夢想之家 

安裝全新圍欄 

佔地800平米,可謂目前市面上最好的水景地塊 

屋前寬26米,臨靠Budds  Beach,北面朝向遼闊Main River

短步可至Surfers  Paradise知名的金色沙灘,咖啡館,餐廳,商 鋪等

julia.kuo@raywhite.com

0423 064 310 sam.guo@raywhite.com

請預約參觀

raywhitebroadbeach.com

Benowa

將您在黃金海岸房產 交給 Jesse 銷售最放心 Jesse Young 楊嘉曦 0468 643 571 jesse.young@rwsp.net f.gao@greatoceanrealty.com.au

本雜誌已引入擴增實境 ( AR )

下載 UnifiedAR 輕鬆觀看 AR 視頻


2A

Book 1, Issue No.160 / Friday August 24,2018


Book 1, Issue No.160 / Friday August 24,2018

拍賣

拍賣

AUCTION

1

2

Kensington Mews, Sovereign Islands 2-42-4 Kensington Mews, Sovereign Islands Modern Design...Luxurious Waterfront Living 現代化設計,奢華濱水生活 Auction 5th September 6pm Palazzo Versace

5 6 4 A C D 這座由設計師精心設計的水邊豪宅佔地 1618 平米,時尚大氣,將實用性與高格調完美結合。 5

6

4

On offer is a magnificent Designer Residence situated on a Double Block of 1,618sqm* It truly is the perfect blend of functionality and style. 房屋圍繞泳池而建,營造出獨一無二的濱水生活。 The homes ambiance is designed around the Courtyard Pool to create a one-of-a-kind 屋內充滿奢華靚麗的元素:挑高天花板,精緻水晶燈以及 Makyabe 木系墻面,無一不令人驚歎。 Waterfront Lifestyle. Be greeted with High Ceilings, Chandeliers and Makyabe Timber Veneer Panel Feature Wall 設施齊備,應有盡有,包括家庭影院,專用書房,CBUS 佈線,精美廚房,食品間,以及帶有燒烤 for instant WOW factor. Complete with Home theatre, Executive Study, CBUS wiring, Gourmet Kitchen, Butler's 設備的開放式室外娛樂區。 Pantry, extended open plan Outdoor Entertaining with built in BBQ. You must inspect this Luxurious home...do not delay we guarantee you will be impressed. 別再猶豫,此屋必看!必讓你歎為觀止!

View Saturday &6pm Sunday 12:00pm - 12:30pm 拍賣時間 :9 月 5 日 于 Palazzo Versace 拍賣 開放時間 : 週六、週日 1:00 – 1:30pm Isaac Kim 0433 268 046 Ivy Wu 0433 103 586 Isaac Kim 0433 268 046

isaac@prestigepa.com.au

拍賣

Ivy Wu 0433 103 586

ivy@prestigepa.com.au

1

1

4/12 Handel Avenue, Worongary 4/12 Handel Avenue, Worongary

3

A Haven Of視野開闊,寧靜私密的休閒聖地 Relaxation With Panoramic Views In A 1 7 Private 6 3 Estate 如果你想要追求寧靜休閒,風光獨好的生活方式,又想擁有一屋多戶的居住潛力,那麼這幢超大的家庭 Auction 5th September 6pm Palazzo Versace 住宅絕對是最理想的選擇!位於高貴的 St Andrews Estate 住宅區,佔地超過 3658 平米,蔥鬱的花園精

A C D E 緻美麗。

7 6 3 度假式生活和娛樂區 | 主屋內設 6 間臥室,5 間衛浴 獨立的 2 層休閒寓所,包括臥室,衛浴和客廳 | 戶外影院,可俯瞰水波粼粼的泳池

If you are looking for a Lifestyle Change with Breathtaking Views and Multiple Dwellings, This 鐵板燒吧臺和披薩爐 | 精美廚房內置燃氣裝置,食品間和冷藏室 Large Family Residence is Perfect! Spread over 3,658m2* of Lush Private Gardens in the 室內影院St | 健身房和桑拿 Exclusive Andrews Estate. Resort Style Living and Entertaining Areas | Main House 6 Bedrooms, 5 Bathrooms 拍賣時間 :9 月 5 日 6pm 于 Palazzo Versace 拍賣 2 Storey Retreat with:Bedroom, Bathroom and Living | Outdoor 開放時間 週六、週日 9:30 - 10:15am 週四 5:00 –Cinema 6:00pmOverlooking the Sparkling Pool | Teppanyaki Bar and Pizza Oven | Billiard Room with Separate Access to Nick 張 0430 968 915 Nicole Bricknell 0407 162 534 Playroom / Multi-Purpose Room | Kitchen with Gas Appliances, Butlers Pantry and Cold Room | Indoor Cinema Room | Gymnasium and Sauna

4

拍賣

View Sat & Sun 10:00am - 10:45am & Tue 11:00am - 12:00pm Nicole Bricknell 0407 162 534

A

1

nicole@prestigepa.com.au

18 Hampton Court, Sovereign Islands

迷人的水域與公園景觀,完美的家庭住宅 18 Hampton Court, Sovereign Islands

Stunning Water &5Park5Views3 - Family Abode Auction 5th September 6pm Palazzo Versace

這幢水濱美宅是一幢理想的家庭住宅,寬敞舒適,休閒放鬆或宴請賓客皆宜,是 Hampton Park 區

A5 C5 D3

極為難得的大好機會!濱臨遼闊的 Broadwater,大型船隻可在此安全停泊。街對面的美麗公園是

Au

32/67 Albatross Avenue, Mermaid Beach 享受最美好的海濱生活!

2

2

2

1

3

這間公寓在 Foreshore 公寓樓內,高檔優雅。位於海濱沙灘上,絕妙的地理位置讓人心曠神怡。從客廳 內可飽覽無邊無際的遼闊海景,看層層浪花灑在沙灘上。這間 2 臥公寓非常適合小家庭日常居住,或休 閒度假。業主急售,歡迎在拍賣前出價。公寓樓內設施齊備,包括泳池和 SPA,高爾夫球推桿區,燒烤

兒童玩樂的好去處。臨水面寬 20 米,特別設有媒體室和美妙的露天餐區。

Opportunity has arisen in this tightly held Hampton park enclave for you to secure an ideal family home, perfect entertainer! Wide bay view's meters from the main Broadwater 拍賣時間 :9 月 5 日 6pm 于 Palazzo Versace 拍賣 provides sheltered mooring for a large vessel and beautiful park across the road is an ideal 開放時間 : 週六、週日 12:00room – 12:30pm area for kids to play. 20*m water frontage , media & fantastic alfresco dinning

Nick 張 0430 968 915

3A

Amir Mian 0401 470 499

View Saturday & Sunday 11:30am - 12:00pm Amir Mian 0401 470 499 amir@prestigepa.com.au

設施,以及私人沙灘。短步可至當地咖啡廳,10 分鐘車程可至 Broadbeach,15 分鐘車程可至 Surfers Paradise。別讓這個大好機會從你的指間溜走!

拍賣時間 :9 月 5 日 6pm 于 Palazzo Versace 拍賣 開放時間 : 週六 12 – 12:30pm Nick 張 0430 968 915 Alister Billingsley 0419 795 219

Situat you w Room crash Holiday deman feature Short w from


4A

Book 1, Issue No.160 / Friday August 24,2018

AUCTION 拍賣

1

拍賣 AUCTION

1

P

2/46 Brighton Parade, Southport

35-37-39 Eugaree St, Southport

2/46 Brighton Parade, Southport 三層屋宅,迷人景觀

Tri-Level Home With Commanding Views 3 2.5 3 Auction 5th September 6pm Palazzo Versace

地段優越,靠近 TSS,可飽覽絕美的天際線,Main Beach 和 Surfers Paradise 景觀。

A 3 C 2.5 D 3

開放式餐廳,客廳和廚房 | 步入式食品間 | 影院 多功能室 | 額外客廳 | 泳池以及露天餐區 | 超大陽台,風景優美

Perfectly Located Close to TSS with Skyline Views of Main Beach and Surfers Paradise. 靠近輕軌,Ferry Road 市場,醫院和商店等 Flowing Open Plan Dining, Lounge & Kitchen | Walk-in Pantry | Cinema Room 開放時間 : 週六、週日 11:00 – 11:30am Multi-Purpose Room | Additional Lounge Room | Sparkling Pool with Alfresco Dining | Large Nick 張with 0430 968 915 Nicole Bricknell 0407 534 Balcony Views | Close to Light Rail, Ferry Road Markets, Hospitals and162 Shops

View Sat 12:15-12:45pm & Sun 11:30am-12:00pm & Tue 5:15-6pm Nicole Bricknell 拍賣 0407 162 534 nicole@prestigepa.com.au

2

B

優先發展區(PDA 1)的極好開發地塊

3

現出售優先發展區內 2978 平米的超大地塊

三份獨立地契,三間獨立房,可創造額外收入 優先發展區(1 區) 位於城市輕軌改造區域內

地段優越,靠近 TSS, St Hildas, Southport 私立醫院,Ferry Road 市場以及美麗的 Broadwater 黃金海岸逐漸成為澳大利亞發展最快的城市之一,未來大有可為 優先發展的分區優勢明顯 絕佳地段,無限潛力,趕快咨詢吧!

拍賣時間 :9 月 5 日 6pm 于 Palazzo Versace 拍賣 開放時間 : 週六 12:00 -12:30pm Nick 張 0430 968 915 Tamara Frazer 0405 339 322

26-28 Donegal Crescent, Sorrento

度假式家庭住宅,無與倫比的濱水生活 5

5

8

1

佔地 1961 平米,臨水面寬達 60 米,距 Main River 僅數米之遙。 主臥內配有衛浴,寬敞的更衣室,休閒客廳和私人陽台,可靜享美妙 景色。 精美的廚房內置豪華島臺和食品間。 室外設有多個餐區和娛樂區,室內則設有多個正式和休閒的客廳。 樓上休閒區。樓下客用衛浴套間,起居室和書房。 運動酒吧(桌球室)內設吧臺和化妝室。 水邊露台上嵌有 BBQ 廚房,設有餐區。設備齊全的家庭影院。 浮橋碼頭,船用坡道以及船棚。 寬敞的地下室可停放 8 輛車,設有酒窖和品酒室。 這座奢華大氣的豪宅應有盡有,充滿驚喜,不容錯過!

拍賣時間 :9 月 5 日 6pm 于 Palazzo Versace 拍賣 開放時間 : 週六、週日 1:15 – 2:15pm

Nick 張 0430 968 915

Nicole Bricknell 0407 162 534

Am 04

am


Book 1, Issue No.160 / Friday August 24,2018

5A


6A

Book 1, Issue No.160 / Friday August 24,2018

VIEW VIDEO

入门级好房! TSS 学区之内,景观一流 THE ULTIMATE VERSACE PENTHOUSE – RARE & UNIQUE

这 座朝东的四卧水景 住宅位于高人气的 Sur fers Waters 门禁住宅区内,拥有 得天 独 厚的 Sur fers Paradise 天际线景观,仅与一户相邻,私密性极高。 This is an absolute standout opportunity when

• 280o bluewater panorama

室内设挑高天花板,自然光线充沛。宽敞的下沉式客厅带有壁炉,另有第二间客厅。现代化厨房和餐 nothing but the best will do. Overlooking the blue

• Exquisite imported furniture and chandeliers

厅处可观望户外的娱乐区(设遮阳帆)。精 修草坪,门前水景,美不胜收(也可畅快钓鱼)。 expanse of the Broadwater, this palatial penthouse

is ideal as a permanent or holiday home. Residents have access to all the luxurious Versace resort

• 4 间卧室均设嵌入式衣柜,其中 3 间位于楼下 facilities. The beach, café’s, restaurants and Marina • 主卧位于上层,尊享绝美水景,设步入式衣橱和卫浴 Mirage all only a stroll away. • 2 间 超 大 客厅 - 包 括 带 壁 炉 和 空 调 的 下沉 式 客厅 及 Located on an upper floor for panoramic views, 额外客厅 the penthouse features high ceilings and floors of intricate marble mosaics.

• Broad curved balcony inviting outdoor living and entertaining.

• Separate TV lounge with Broadwater vista

厨房和餐厅与户外娱乐区相连 •• The kitchen offers integrated Miele appliances,

4 3

3.5

3 3

2

2 1

地址: 114/40 Cotlew Street East,

SOUTHPORT

开放时间: 周六 & 周日

11.00 – 11.30am

AN EXCELLENT HOME OR 中介: INVESTMENT Jim Sherrah

Mobile: 0402 201 196

jim@lucycole.com.au

ADDRESS: Palazzo Versace Penthouse Mainlucycole.com.au/listing/18253571 Beach, Gold Coast 欢迎访问: • 数 分钟可 至 TSS, Ferr y Road Markets 以 及 河边 including a coffee machine. INSPECT: Arrange your exclusive viewing today 公园 •• 3 3large bedrooms includes 2 spacious master 间卫浴,主卧卫浴内带浴缸 FOR SALE: Expressions Of Interest Invited suites with walk-in robe & lavish marble ensuites AGENT: Lucy Cole 0412 755 709 • 25m marina berth www.lucycole.com.au/9371947

www.lucycole.com.au


Book 1, Issue No.160 / Friday August 24,2018

VIEW VIDEO

令人称羡的东北朝向水景美宅 THE ULTIMATE VERSACE PENTHOUSE – RARE & UNIQUE

这座宽敞明亮的家庭住宅设有安全大门,风景如画,滨于水边,为你提供如梦如幻的美好水滨生活。

This is an absolute standout opportunity when • 280o bluewater panorama 双开门入口带你跨入宽敞时尚的开放式起居空间,可供多种用途。慵懒的周末,别致的排队,温馨的

nothing but the best will do. Overlooking the blue • Exquisite imported furniture and chandeliers 家庭聚会,都可在此尽情度过,制造难忘回忆。精美的厨房,餐厅和客厅空间经滑门与户外带顶娱乐

区相连通,是款待宾客,宾主尽欢的完美场所。愉悦的周末在户外吧台和电视区小憩,眺望泳池和水 expanse of the Broadwater, this palatial penthouse

景,妙不可言。

is ideal as a permanent or holiday home. Residents have access to all the luxurious Versace resort

facilities. The beach, café’s, restaurants and Marina • 尊贵的 Isle of Sorrento 内宁静宅区 Mirage all only a stroll away. • 东北朝向,可尽享暖阳与天际线景观

intricate marble mosaics.

3.5

• The kitchen offers• 精致的厨房配置花岗石台 integrated Miele appliances, including a coffee• 独立小厨房和学习角 machine.

suites with walk-in robe & lavish marble ensuites

• 25m marina berth

2 2

地址: 2 Kookaburra Court,

1

SORRENTO

12.30 – 1.00pm

AN EXCELLENT HOME OR

中介: INVESTMENT John Cole Mobile: 0412 671 620

entertaining.

• Separate TV lounge with Broadwater vista

4 3

开放时间: 周六 & 周日

• Broad curved balcony inviting outdoor living and

on an upper floor for panoramic SPA views,浴缸的家庭卫浴) • 3 large bedrooms• 阳台带有自动开合的顶棚 includes 2 spacious master • 5Located 卧,4 卫浴 (3 个卫浴套间和一个带 the penthouse features high ceilings and floors of

5 3

john@lucycole.com.au

ADDRESS: Palazzo Versace Penthouse 欢迎访问: lucycole.com.au/listing/19479307 Main Beach, Gold Coast INSPECT:

Arrange your exclusive viewing today

FOR SALE: Expressions Of Interest Invited AGENT:

Lucy Cole 0412 755 709 www.lucycole.com.au/9371947

www.lucycole.com.au

7A

1


8A

Book 1, Issue No.160 / Friday August 24,2018

僅剩 27 套 50% 開發商必售

請即聯繫 Steven Foo

0411 504 278 或 Email 至 steven.foo@raywhite.com

SOLD SOLD SOLD

SOLD

SOLD

S O LD

SO LD

SO LD


Book 1, Issue No.160 / Friday August 24,2018

急售 13 & 15 Meyer Street SOUTHPORT 澳大利亞黃金海岸南港區潛力地塊出售 該地塊位於黃金海岸商業中心區的南港區。適合願意進行中密度住宅開發的投資者。 •  地塊由兩塊相鄰的地塊組成,總面積為1,219平方米

•  地塊距離主要商場及中國城僅兩公里路程

•  地塊向東向北有水景,向西向南有城市及山景

•  距離最近的公立學校僅700米,最近的私立學校1.4公里

•  緊鄰水道和水邊綠地公園

•  交通便利,鬧中取靜

•  步 行 五 分 鐘 可 到 達 黃 金 海 岸 最 大 的 水 邊 公 園

•  可向有意向的投資者提供已完成的建設草圖

Broadwater Parklands

南港是黃金海岸的商業中心及人口最密集的地區之一,同時也是發展最快,最具潛力的區域之一。黃金 海岸的中國城也坐落在該區的中心位置。每年六七月黃金海岸馬拉松的起點和終點就設在Broadwater Parklands。同時那裡還承擔眾多市鎮府的重大活動。由於生活設施齊全,交通便利,環境舒適,因此對於南 港地區中高密度住宅的需求居高不下,對於有意做地產開發的投資者是不二的選擇。 如有意向,請洽仲介諮詢。

raywhiterunawaybaygroup.com

售價 $1,400,000 急售

佔地面積 1219平米

Yan Hu 0466 158 897 Winson Woo 0410 571 679 Edin Kara 0421 177 805

9A


10A

Book 1, Issue No.160 / Friday August 24,2018

歡迎預約參觀

黃金海岸飆網者天堂 63 米寬水典雅豪宅 位處飆網者天堂 Isle of Capri 黃金地段絕佳位置,占地 989 平方米,西、

北方兩面臨水,主河道與運河道雙碼頭,歐式花園與 30 米私家白色沙灘 圍繞。更有溫度控制酒窖、娛樂室、多起居空間,經典大氣設計,高品質 裝潢,臥室裡均可看到城市水景。機會難得,歡迎聯繫我們,預約參觀! 74-76 The Promenade, Isle of Capri, QLD 4217

5

5

5

戴熙彤

0432 318 746

info@boutiqueholdinggroup.com

Shaun Spain 0451 252 888 shaun@boutiqueholdinggroup.com

王夢穎

0426 241 900

gloria@boutiqueholdinggroup.com


Book 1, Issue No.160 / Friday August 24,2018

11A

帝王島絕美現代設計雙層北水豪宅 20 米寬朝北水面,私人碼頭坐享絕美水景。超高吊頂,寬

敞陽臺,格局合理。如同藝術品一般極具品位的現代裝潢 設計。帶多媒體室,泳池,BBQ 等,帶自動灌溉系統易打

理花園,帝王島高品質生活的極致體現。還有很多驚喜細 節不容錯過。歡迎聯繫我們諮詢詳情預約參觀! 戴熙彤

歡迎預約參觀 0432 318 746

info@boutiqueholdinggroup.com

5

5

2

Shaun Spain 0451 252 888 shaun@boutiqueholdinggroup.com

王夢穎

0426 241 900

gloria@boutiqueholdinggroup.com

黃金海岸神仙灣 超大朝北水邊地塊 無需 FIRB 申請,海外人士可購買或再次出售。可建

三層樓加地下車庫。罕有 1382 平方米超大地塊,可 建深水碼頭停靠豪華私人遊艇。24 小時水陸巡邏,

安全隱私高檔社區,駕高爾夫球車 5 分鐘可達餐廳、 商業區。 戴熙彤

歡迎預約參觀 0432 318 746

info@boutiqueholdinggroup.com

1038 Edgecliff Place, SANCTUARY COVE

Shaun Spain 0451 252 888 shaun@boutiqueholdinggroup.com

王夢穎

0426 241 900

gloria@boutiqueholdinggroup.com

藍藤酒莊 -- 距黃金海岸市中心 僅 19 公里的世外桃源。 藍藤酒莊是一個傳統的澳大利亞家族自營企業,在這裏可

以欣賞園景、喂飼可愛的羊駝、觀看蜂蜜鶏尾酒調製教學。 您還可以品嘗到十多種蜂蜜酒、葡萄酒,甚至是超過 40 年 的橡木桶老酒。和孩子度過輕鬆愉快時光,家庭周末休閑 的好去處。歡迎電話預約。

開放時間:上午 10 點至下午 5 點 (Good Friday 和 Christmas Day 除外)

220 CLAGIRABA RD, MOUNT NATHAN QLD 4211

電話:

+61 7 5533 7780


12A

Book 1, Issue No.160 / Friday August 24,2018


Book 1, Issue No.160 / Friday August 24,2018

13A


14A

Book 1, Issue No.160 / Friday August 24,2018


Book 1, Issue No.160 / Friday August 24,2018

15A


16A

Book 1, Issue No.160 / Friday August 24,2018

我們常說,中國是一個垂直社會,

為什麼說中國人分等,澳洲人分類?

而西方是一個平面社會。

可是為什麼這樣說,這樣情況是怎

麼形成的呢?其實歷史是一面鏡子,也 是一個社會意識形態,律法,人文形成

父,君臣父子,就沒有意義了;上帝面前,

人們會拋棄自己所謂的“社會地位”,

終生不變。許多中國人愛好“面子”,

1. 中國的“禮”

並沒有絕對的人人平等,遠沒有實現。

作為自己的一面。但是,以禮為核心的

無形之中有一扇門,將自己和別人遠遠隔

的根基。

在中國,有一種東西叫“禮”。何

為“禮”?恐怕可以說很長的篇幅。簡單 來講,“禮”最早是起源與氏族時代的祭 祀風俗,許多記載表明“禮”與中國古

代的祭祀活動有著密切的聯繫,當時的 了“禮“被披上了宗教色彩的神秘主義。 到後來隨著氏族社會的崩潰,封建

制國家的興起,在階級明顯分化之後,

到周初,這個中國上古社會“由巫而史” 的進程出現了質的轉捩點,這也是“從 神到人”的轉捩點 . 在這一過程中,著名

的事件便是周公旦的“制禮作樂”,“禮” 也踏上了世俗化、理性化的進程。

孔子的非禮勿視,非禮勿聽,非禮

人人平等。但是不能否認,西方社會也 我要說的是,在基督教的教義上,是承

認並肯定“人人平等”這一最高原則的。 這樣的思維也影響著如今的西方社會。

3. 垂直和平面

宇宙秩序的外在顯示。

同時,也是家族、社會、軍事、政

治的行為規範與秩序表達;此外,還涉及 到道德仁義的心靈秩序。可以說,“禮”

是一種包羅萬象的秩序規範,涵蓋形而 下與形而上兩個層面。就此而言,這種 “禮”,並非特指孔子宣導的周禮,更

是兩千多年經由儒家發展起來的一套“倫 理本體”的規範體系與倫理體系。

而這樣的“禮”也沿襲到今天的中

國社會,所有人有無形的社會等級之分, 有人情,有約定俗成,有心照不宣,耳 濡目染,不能避免。

2.西方的“平面”

再說西方社會,對於這樣的以基督

教為核心的西方文化,是不認同的。在盧 梭看來:“人與人原本是平等的,就像其

它各類動物,在種種自然因素使它們身

上發生我們目前尚能觀察到的變異之前, 同類的動物從來都平等一樣。

明代第一個來華的義大利傳教士利

瑪竇指出:國主於我相為君臣,家君於 我相為父子,若使比乎天主之公父乎, 世人雖君臣父子,平為兄弟耳焉,此倫 不可不明矣。

這就是說,既然上帝是所有人的共

是中國社會和西方之本質區別。

由於中國孔儒傳統意識形態的長期

在於這個國家千百年內形成流傳的“禮 制”。依靠家族生活的群體主義與崇尚 個人主義並沒有優劣之分,

都是在長時間的政治,宗教影響下

漢聊天,隨意的坐在街邊。在工作之外,

“痼疾”非常深刻,簡直就是刻骨銘心,

人分類的原因吧。

就是愛好相同。許多人會跟街邊的流浪

級主義”的“人人永遠不平等”意識的

中。這也就是為什麼中國人分等,歐美

99% 澳洲華人都不知道,回國花的錢,居然可以找回來 許多澳洲華人每年回國探親時,

$245.36 的 GST,退稅後,相當於這台電

(3)離境日距退稅物品購買日不超過

也會不禁感歎國內日新月異的超現代

計算,比國內的售價要便宜了近 2000 元

(4)所購退稅物品由境外旅客本人隨

化發展進程。但是有一些多年未回國

不僅是交通天地鬼神的儀式系統,此乃

恐怕就是儒學和基督教的根本差異,也

離。這並不是一個人的問題,究其根本,

形成流傳,深深植根於如今人的思維之

理性化的社會等級秩序。

涵蓋的範圍極其廣泛,意蘊也非常豐富,

將“禮”、將等差作為其核心價值。這

以來的頑固的影響,中國人之中的“等

都會為國內機場的便捷與豪華所驚歎,

足見,中國文明中的“禮”,其所

儒家思想,從來沒有將“平等”、而是

並不會過多接觸與自己身份不相符的人,

比如在澳洲,朋友之間的首要因素

勿言,非禮勿動也在說明“禮”的宗教 意味有所減弱,取而代之的是世俗化,

更真實的展現自己的興趣,愛好,這是

的華人可能不知道,現如今你回國花 的錢,也可以找回來啦!

1、華人持境外護照即可離境退稅

其實,中國全面推廣離境退稅已

經有好幾年時間了,但是很多人可能

都忽視了。在機場過了出境安檢後, 有一地方經常會與你擦肩而過:就是

這個離境退稅辦理處。其實,國內的 退稅服務在 2015 年全面推廣後,先是 在部分城市實施試點運行,宣傳力度

腦只花了 2453.64 澳元,按照當前的匯率 人民幣!

買的東西越貴,可以退的稅越多,

因此退稅政策促進了不少境外旅客在澳 “買買買”的欲望。但是對於已經入籍澳 洲的華人來說,可能就覺得吃了不少虧,

因為每次回國探親給家人朋友買的禮物

機場退稅。減去退稅的錢,在國外購 買商品可以說是非常實惠了,所以很

多人都樂於在國外購買奢侈品和電子 產品等。

在 澳 洲, 憑 購 物 發 票, 滿 300

澳 元 的 商 品 都 可 以 退 9% 的 消 費 稅

(GST)。比如說購買一台價值 2,699 澳元的新款筆記型電腦,其中就包含

(6) 在 指 定 的 退 稅 代 理 機 構 辦 理 退 稅。

可享受退稅政策的物品範圍包括:

具、傢俱、空調、電冰箱、洗衣設備、

2、澳洲華人離境退稅指南

這兩年開始,中國各大機場都推行

筆記型電腦為例,在中國的售價為 RMB

時,都要保留好發票,回國前可以在

稅申請單上簽章

以找回來,而且退稅率更高!

不必憂傷,因為你在國內花的錢,也可

稅櫃檯不同的是,國內機場離境退稅 遊,幾乎所有人都知道購買高價物品

(5)所購退稅物品經海關驗核並在退

服裝、鞋帽、化妝品、鐘錶、首飾、

了離境退稅服務,持有境外護照的華人

櫃檯前,幾乎從來不用排隊。出國旅

身攜帶或托運出境

都不能再退稅了。其實,澳洲華人大可

不夠,因而知道的境外旅客並不多。

和澳洲機場每天都人滿為患的退

90 天

皆可享受 11% 的退稅。還是以上述那台

電器、醫療保健及美容器材、廚衛用 電視機、攝影(像)設備、電腦、自 行車、文具、體育用品等,共 21 個大

類 324 種,但食品、飲料、水果、煙、 酒、汽車、摩托車等不能享受退稅。

但是能夠享受中國離境退稅的,

14,188, 按照規定的退稅率計算,可以退

僅有持有境外護照的遊客。境外遊客

國退稅的價錢幾乎是一樣的了,完全不

天的外國人、海外華僑和港澳臺同胞;

稅的金額為 1967 元,和在澳洲購買後回 會吃虧!

其他商品也是如此,只要符合以下

條件即可:

(1)在退稅定點商店購買退稅物品,購

指的是在我國境內連續居住不超過 183 但是擁有綠卡(PR),仍持有中國護 照的海外人,恐怕就不能享受這一優 惠政策了。

最 後, 因 此, 已 經 入 籍 澳 洲 的

物金額達到起退點(500 元),並且按規

華人們,如果回國探親、遊玩的話,

(2)在離境口岸辦理離境手續,離境前

去這個地方找回那些在國內多花的錢

定取得退稅申請單等退稅憑證。 退稅物品尚未啟用或消費。

回澳時別再急匆匆奔向登機口,記得 哦!


Book 1, Issue No.160 / Friday August 24,2018

小心!帶這些東西回國,會上黑名單! 郵寄也不行,罰款沒收,可能視為走私

澳洲華人回國必帶什麼?

當然是出名的澳洲特產了!比如羊

二、植物及植物產品類

1、兩萬海鮮乾貨打了水漂,澳洲華

(八)新鮮水果、蔬菜。

人欲哭無淚

(九)煙葉(不含煙絲)。

由於得天獨厚的靠海優勢,澳洲的

野生海參和暴雨可以說是個大飽滿,品

(十)種子(苗)、苗木及其他具有繁

質上乘。準備回國探親的小劉就買了不

殖能力的植物材料。

既有面子又實用,畢竟誰會拒絕美味又

果比你想像的要嚴重很多!沒收商品並

但是就在他落地,從深圳海關出關

做法甚至會被認定為“故意瞞報、謊報、

那想西洋參卻遲遲未到。感到奇怪

罰款或許還是小事,嚴重情況下,這樣的

的王先生一查,卻發現自己早就收到了當

藏匿禁止入境物被依法查獲”,影響你

這項西洋參已經被扣留在了海關,

地有關部門寄來的一封信,大致意思是:

在國內的信用記錄,甚至背負法律責任。

因為西洋參屬於禁止入境的物品,郵寄

進行任何的申報、也沒有辦理檢驗檢疫

正式對入境實行信用資訊記錄。

信的內容嚇得措手不及,自己寄點補品

值超過兩萬人民幣的海鮮全部被沒收!

你攜帶違禁物品被查處,就會被直接列為

2.05kg 的海參乾貨,且他在入境前沒有 手續,因此…這些來自澳大利亞、總價 小劉欲哭無淚,急求解釋。

海關人員解釋說:“這是中國海關

明令禁止的。不僅是新鮮的海參無法入 境,幹的海參也同樣在禁止入境的範圍 之內。所以不要想著買海參乾貨就可以 暢通無阻了。”

此事還被深圳機場檢驗檢疫局登上

了新聞,希望廣大華人可以引以為戒。

其實,這樣的“悲劇”並非個例,

因為不知禁令攜帶非法動植物入境的華

就在今年,上海市國檢局發佈通知, 這是什麼意思呢?也就是說,如果

“失信人士”,登上官方黑名單,從此“享 受”跟老賴們一樣的待遇。

進入黑名單之後,在國內落戶、貸

款、專案投標等都會受到影響,可以說

是寸步難行!再也不像之前那樣認了倒 楣交了罰款就高枕無憂了。

因此,如果為了幾根海參、幾顆鮑

魚就被政府列入黑名單就太不值得了!

2、托運不行,郵寄也不通!

類似的事情還發生在加拿大華裔王

人不在少數;當然還有一些明知故犯,

先生身上。眾所周知,加拿大的西洋參

但是要知道,海參在通過 X 光的時

國內的親朋好友都托他郵寄一些回

抱著僥倖心理想要蒙混過關的。

是出了名的優質,

候是能夠顯示出獨特的形狀的,因此會

國、送給家裡的老人,於是他就買了一

而且現在,一旦真的被抓現行,後

是過了一個多月,別的東西都到了國內,

被很輕易地檢查出來。

(六)油脂類,皮張、毛類,蹄、骨、

物源性中藥材、動物源性肥料。

箱裡的這個禮物,險些釀成大禍!

行 李 中 檢 查 出 了 22.3kg 的 冰 鮮 鮑 魚 和

(五)燕窩(罐頭裝燕窩除外)。

魚粉、乳清粉、血粉等單一飼料)、動

是滿載而歸的華人卻不知道,自己行李

時,卻被海關攔了下來!海關在小劉的

鹹蛋、蛋液、蛋殼、蛋黃醬等蛋源產品。

(七)動物源性飼料(含肉粉、骨粉、

種澳洲著名的滋補聖品:海鮮乾貨!但

滋補的海鮮呢?

(四)蛋及其製品,包括鮮蛋、皮蛋、

角類及其製品。

毛製品,各類保健品,當然還少不了這

少,想要送給國內的家裡人當做伴手禮,

17A

些西洋參和其他特產郵寄給了朋友,但

這類東西屬於違法行為。王先生被這封 給家人朋友怎麼就違法了?!

其實,中國海關出入境早就命令規

定:動植物及水生動物產品禁止入境, 比如像很多華人喜愛的西洋參、鮑魚、 海參、燕窩之類的滋補佳品,都是不能 帶入境的,即使是郵寄也不行!

下面是禁止入境的詳細物品清單: 一、動物及動物產品類

(一)活動物(犬、貓除外【2】),包 括所有的哺乳動物、鳥類、魚類、兩栖

類、爬行類、昆蟲類和其他無脊椎動物, 動物遺傳物質。

(二)(生或熟)肉類(含臟器類)及 其製品;水生動物產品。

(十一)有機栽培介質。

三 . 其他類

(十二)菌種、毒種等動植物病原體,

害蟲及其他有害生物,細胞、器官組織、 血液及其製品等生物材料。

(十三)動物屍體、動物標本、動物源 性廢棄物。

(十四)土壤 (十五)轉基因生物材料。 (十六)國家禁止進境的其他動植物、 動植物產品和其他檢疫物。

通過攜帶或郵寄方式進境的動植物

及其產品和其他檢疫物,經國家有關行 政主管部門審批許可,並具有輸出國家 或地區官方機構出具的檢疫證書,不受 此名錄的限制。

具有輸出國家或地區官方機構出具

的動物檢疫證書和疫苗接種證書的犬、 貓等寵物,每人僅限一隻。

最後,因此,大家在攜帶或者郵寄

(三)動物源性奶及乳製品,包括生奶、

禮物給自己的親人朋友時,千萬要注意

乳酪等奶類產品。

法律的紅線,因小失大。

鮮奶、優酪乳,動物源性的奶油、黃油、

是否違規。千萬不要在無意之間觸碰了


18A

Book 1, Issue No.160 / Friday August 24,2018


Book 1, Issue No.160 / Friday August 24,2018

19A


20A

Book 1, Issue No.160 / Friday August 24,2018


LEVE L BRIS 11, 97 BA CR GPO NE QL EEK ST BOX . D 2245 4000 AU , BR ISBA STRALIA T 61 7 NE QLD F 61 7 3229 62 4001 brisb 98 3229 AUST RALIA ww ane@ze 8098 w.ze nx nx.co .com.au m.au ZENX ABN AUSTRA 32 COPY 1583 LIA PTY LTD RIGH 67518 T - AL L RIGH TS RE SERV ED

曉峰閣 黄金海岸独一无二的豪华别墅 ARUNDEL HILLS RESIDENTIAL DEVELOPMENT

18/12/2015 |REV C |

PAGE 25

SKETCH DESIGN REPORT - PROPOSED TOWNHOUSES

晓峰阁位于黄金海岸市中心区域内的高尔夫球场内,购物中心 ,沙滩,公立学校和私立名校,大学,医院近在咫尺。房屋设 计风格融合周围谊人的自然景观和天然的地理环境,力求所有 房型设计都兼顾到朝向,釆光,风景,风水和合理布局等,建 造成优质材料和设施的高尚住宅社区。房屋面积平均350平方米 ,不同的区域房屋都有不同的优美风景,在不同角度看到的高 尔夫球场景,市中心方向的海景等, 生活在这里,令你每天置身 于休闲和清新脱俗的渡假环境中。晓峰阁是自住和投资完美结 合的稀有项目,不容错过!

EX PL 0 DU T 20 O L

LEX DUP 00 3 LOT

EX PL 0 DU T 10 LO

Gold Coast’s finest addresses Hillsborough Green is a premium golf course development in the beautiful setting of Arundel’s greenbelt. Nestled amongst the tall trees on the hills at Arundel, just a stone’s throw away from Southport and the Gold Coast Spit, these 50 houses and 16 duplex are a rare opportunity to own your dream home. These unique home sites, adjacent the Arundel Hills Golf Course offer a premium Gold Coast gated family lifestyle. It is a showcase of beautiful homes with a stunning backdrop of lush bushland. Ideally located close to major shopping, schools and public transport, Hillsborough Green is one of the Gold Coast’s finest addresses.

Arundel State School

0.1km

A.B. Paterson College

2.0km

GC Uni Hospital

3.0km

Griffith University

4.1km

Broadwater Beach

5.5km

Harbour Town Shopping

4.0km

Southport CBD

5.0km

Helensvale train station

5.0km

Helensvale Westfield

5.0km

Beeney Huang Mobile: 0407 118 831 (中,英,粤语)


22A

Book 1, Issue No.160 / Friday August 24,2018

致《布里斯本黃金海岸雜誌》讀者和廣告商 本報已引入擴增實境(AR)的內容

什麼是擴增實境 (AR)

擴增實境(AR)是一種將虛擬資 訊擴增到現實空間中的技術, 可將數碼內容(如視頻或3D效 果)覆蓋在圖片之上。 如何操作?

下載UnifiedAR 程式(APP),將 手機攝像頭對準廣告中標有以 下標誌的圖片,就會開始播放 視頻了。

詳情請查詢網站 : firstmediaaustralia.com


Book 1, Issue No.160 / Friday August 24,2018

23A


24A

Book 1, Issue No.160 / Friday August 24,2018


Book 1, Issue No.160 / Friday August 24,2018

25A


26A

Book 1, Issue No.160 / Friday August 24,2018


Book 1, Issue No.160 / Friday August 24,2018

27A


Book 1, Issue No.160 / Friday August 24,2018

25


24

Book 1, Issue No.160 / Friday August 24,2018


Book 1, Issue No.160 / Friday August 24,2018

23


22

Book 1, Issue No.160 / Friday August 24,2018

19:00PM

2018.10.13 罄 SVIP 罄 $$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$ 售PP 已售 即将 金牌赞助商

独家冠名赞助 银牌赞助商

演出主办方 线上 购票

铜牌赞助商

$.Harkhark App购票 $.今日 、小蜜蜂客服购票 3.考拉国际官 购票www.koalagroup.com.au

指定航空 指定 KTV

线下 购票

布 里 斯 班

友情赞助商 指定用车

合作媒体

$.Rhane Cyber Cafe $.华商周报 07 3343 $038 3.团团海外仓 07 334$ 8883

黄 金 海 岸

E Star Karaoke

Tel.:0456 098 888


Book 1, Issue No.160 / Friday August 24,2018

21


20

Book 1, Issue No.160 / Friday August 24,2018


18

Book 1, Issue No.160 / Friday August 24,2018


Book 1, Issue No.160 / Friday August 24,2018

19


Book 1, Issue No.160 / Friday August 24,2018

17


16

Book 1, Issue No.160 / Friday August 24,2018

★地產交易

★各類租約

★移民留學

★遺囑繼承

★生意買賣

★商業諮詢

★婚姻家庭

★公證授權

布里斯班總部 布里斯本總部:+61 7 3310 4111 | Suite8, Carnaby Centre, 409 Mains Road Macgregor, QLD 4109 | info@positivelegal.com.au 黃金海岸分部:+61 7 5679 2566 | 1/3 Vespa Crescent, Surfers Paradise, QLD 4217 | info@positivelegal.com.au (by appointment only)

全力致力於為各中小企業,創業新貴及大型公司

提供量身定制的保險方案 我們的服務領域遍及澳洲至全球百多個保險市場


Book 1, Issue No.160 / Friday August 24,2018

PR 們的“風光”與焦慮:“我以為我拿到 PR, 下半輩子就不用愁了”

可是,突然有人問,“澳洲是不是

遍地都是黃金?”

“你賺錢一定很容易吧?”“你一

定很幸福吧?”PR 們沉默了…… 澳洲,真的是黃金滿地嗎?

來澳洲,真的沒有後悔過嗎?

在澳洲有車有房的生活,真的那麼

幸福嗎?

“我以為我拿到 PR,下半輩子就不

用愁了” 人們說“寧可在澳洲吃土,也不要

回國辛苦。”人們說“寧可在澳洲放羊, 也不要闖國內的職場。”人們說“寧可 要澳洲的綠卡,也不要北京戶口。”

在 很 多 人 心 裡, 如 果 澳 洲 是“ 天

堂”,那麼 PR 就是通往天堂的通行證。

來的”,人們總是這樣介紹,之後總是

會引來一片豔羨的目光。最終“從國外 回來的”幾個字,就成為了一種身份。

PR 們回國的時候,總是風光無限。

有綠卡,有車,有房,甚至是獨棟小別

墅。工資高,物價低,出門不用擠,環

在澳洲,生存並不是一件很難的事

情。澳洲的高福利、高工資可以輕而易 舉地讓人維持生存。

但是,建立生活,卻是另一回事。

一個澳洲的永居身份,大概可以保證你 生存的不錯,但是不能保證你有生活。

生活是和周圍的人建立聯繫;生活

境好,天氣特別藍……

是週末跟老朋友出去喝兩杯;生活是可

耗盡了青春,費盡了心機。

買房買車,給親朋好友送去從澳洲來的

生活是在維持基本生存需求之後的品質。

了一口氣。

出去聚會的時候,總是搶著去付錢。

一年又一年,多少人為了 PR 起早貪黑,

披星戴月;一日復一日,多少人為了 PR 而夢想成真的那天,多少人終於松

人們說,“我是 PR 了,再也不用愁

PR 們回國的時候,有的安排給父母

禮物,給晚輩們發紅包。跟朋友們一起

PR 們在回國的時候,酒桌上總是被

了。”回國的時候腰板挺起來了,說話

人誇讚,總是被人吹捧。酒桌上聊起來,

了這麼多年,PR 們終於在人前可以“無

現在都不如自己了。

底氣也足了,出手也闊綽了……苦苦熬

限風光”,可是漸漸的,PR 們才發現,

以前那些比自己發展的好的朋友、親戚, 親戚朋友們羡慕著,誇讚著,PR 們

以經常去看望父母;生活是營造歸屬感, 在澳洲,生活有時候卻很難……

多想每天推門叫一聲,“爸媽,我

回來了!”

對很多 PR 來說,生活裡最大的一個

問題就是自己在澳洲,父母卻在國內, 經常一年只能和父母團聚一兩次。

很多 PR 的父母們年紀都越來越大

一切才剛剛開始……

的自尊心暫時得到了滿足。這麼多年的

了,都需要人照顧,可是很多 PR 都有穩

候,PR 們總是大家的焦點。“從國外回

回報。

過節,也只能給家裡打個視頻電話。

人前的“無限風光”每次回國的時

含辛茹苦,在這一刻似乎得到了暫時的

定的工作,不能夠經常請假回去。逢年

墨爾本倒春寒來了!這兩天要下雪 ,最冷週末 = 降溫 + 狂風暴雨!

週末的墨爾本,只有一個字形容,

被子過了。

這兩天大家秋衣秋褲,羽絨服都

州大部分地區都會迎來雨雪 天氣。伴隨

那就是冷 , 冷 , 冷。 裹好了嗎?

沒穿的趕緊穿吧,因為這個週末

氣象局已經發出通知,這週六,維

著狂風,雨傘就是個裝飾 ....

根據天氣預報,墨爾本週末兩天都

又要降溫了!

會下雨。周日最低氣溫降至 6 度

始便有一道冷鋒來到維州。冷空氣將

滑雪的朋友們來說,可能是件好事。

根據氣象局資料顯示,從週五開

會使大家的這個週末,只能在家卷著

最高溫度也只有 10 度但是這對於愛 因

在 Lorne, Beech Forest,

Ferguson, Barramunga, Deans Marsh,

Cape Otway 和 Forrest 的 高 山 地 區,都或將迎來降雪。維州的雪場如 Warrnambool, Portland, Daylesford,

Mt Baw Baw, Mt Buller 同樣也會下雪。 又是下雨,又是大風降溫,這個

週末看起來有點慘。最後提醒大家一 句,穿好秋褲,過週末!

15

可是,在夜深人靜的時候,看著螢

幕上父母佈滿皺紋的臉,多少人都想能 給爸媽一個擁抱呢?多少人都想給能親 手給父母做一頓飯啊?多少人,都想在 父母生病的時候,在身邊陪著他們呢?

這分隔在大洋兩頭的親情,想要彌

補得太多太多,而能夠做的卻太少太少。

“家門口的糖炒栗子還在嗎?”習

慣了國內的喧鬧,澳洲的寧靜偶爾會讓 人覺得孤獨。在澳洲區域,大批大批的

商店從太陽落山就開始關門了。在絕大 部分時間裡,PR 們只能自己消磨掉一個 又一個夜晚。

窗外是黑漆漆的一片,夜的寂靜在

這種時候,也許比噪音更會折磨他們的 耳朵。那些從小一起長大的老朋友們, 現在在幹些什麼呢?

南京東路上該熱鬧起來了吧?秦淮

河的夜景一定還是那麼美吧?

家門口的糖炒栗子還在嗎?孤獨,

深深地糾纏著 PR 們……“再苦不能苦孩 子”“在澳洲的生活很輕鬆吧?”這取

決於有沒有孩子。中國的家長們習慣要 給孩子最好的。很多 PR 自願加班,甚至

有兩份工作,都是為了能讓自己的孩子 上私校。

一年幾萬澳幣的私校費用,再加上

很多補習班、興趣班的費用,讓“沒有

壓力”的 PR 們的生活壓力一下子變大。

水費、電費、車貸、房貸、日用品等等 生活成本連年走高。

為了孩子,PR 們必須節衣縮食,省

吃儉用。

聚澳結語

多 少 人 以 為 拿 到 PR 就 是 成 功, 而

PR 們自己卻知道,拿到 PR 不過是在澳 洲建立新生活的第一步。

一路走來的辛酸,和未來的千辛萬

苦,都只有自己去扛,自己去闖。

生活就是如人飲水,冷暖自知。


14

Book 1, Issue No.160 / Friday August 24,2018

從 1969 年美國瑞克·布羅米編寫的

緊急提醒!新死亡遊戲 "Momo" 席捲全球, 已有少女因此自殺身亡!

第 一 款 網 路 遊 戲《 太 空 大 戰 》(Space

War)到今天的享譽國際的《英雄聯盟》

《王者榮耀》等,網路遊戲從第一代發 展到了現如今的第五代,承載終端也從 最初的電腦,延伸到了智慧的手機終端。 當下,青少年是接觸手機較大的一

個群體,本是應該學習知識,豐富自身

的美好年紀,卻漸漸陷入移動網路的深 淵之中,無法自拔……也確實,網路中

存在著太多難以抗拒的誘惑,但同樣也 有很多令人意想不到的危險!

一個手機遊戲能夠讓人玩到自殘,

甚至自殺,聽起來是不是很恐怖?

近 日, 國 外 通 訊 軟 體 WhatsApp 上

有 一 款 名 叫 "Momo 自 殺 遊 戲 "(Momo

suicide game) 引發全球關注,它會突然 從螢幕裡跳出來,挑釁你參加一項挑戰。

目前已有一名 12 歲女孩自殺身亡,警方

在調查後認為女孩的死就與這個遊戲有 關。

"Momo" 到 底 是 什 麼 ? 這 款 遊

戲 目 前 在 世 界 各 地 湧 現, 主 要 是 通

過 WhatsApp, 且 通 過 兒 童 網 路 遊 戲 "Minecraft",迅速擴散到全球。

" Momo" 當中使用的頭像是一個女

人的形象,她的面部表情誇張,取自日本

藝術家 Midori Hayashi 的作品鳥女雕像。 該作品 2016 年在日本東京銀座香草

畫廊 (Vanilla Gallery) 的一次另類展覽上 展出,是當時的熱門展品。

這個遊戲每次都遵循大致相同的使

用模式。首先,用戶發起挑戰,通過向一

個陌生號碼發送消息,來聯繫“Momo”。 然後,“Momo”用可怕的圖像和暴力消 息來回復。

Momo 的回復資訊通常很具有攻擊

性和威脅性,其中咄咄逼人的語言,會

其實,此類的“自殺軟體”,已經

會產生一種閉鎖心理。

早 在“Momo” 之 前, 也 出 現 過 一

解自己,與自己心靈相通。這樣豐富而

“藍鯨”又稱“藍鯨挑戰”,2016

當下,很多父母都給予了孩子物質

不是第一次在全球引起人們的恐慌了… 款類似的恐怖遊戲:“藍鯨”。

另一方面,他們渴望別人能真正瞭

敏感的特殊階段,非常容易產生孤獨感。

年問世,是一款俄羅斯社交媒體遊戲,發

上的滿足,卻都忽略了孩子情感上的需

10-14 歲之間,參與者完全順從遊戲組織

與生活、學習有關。父母並不瞭解,孩

行不久就傳入多個國家。遊戲的參與者在 者的擺佈與威脅。

藍鯨遊戲的控制者通過短信發送挑

戰指令和暴力圖片給參與者,最後鼓勵

求。很多家長給予孩子的關心多半只是 子不僅需要生活上的關心,還需要心靈 的溝通。

孩子遇到不開心的事情,也沒有溝

青少年自殘。

通和傾訴的物件。

項自殘任務,如整晚熬夜、割破皮膚,

一點,進行心理上的干預,脅迫這些孩

據統計,在俄羅斯已經有 130 名青

為此,專家呼籲父母們多關注孩子

遊戲要求玩家在 50 天內每天完成一

最終在第 50 天結束生命。

少年死於藍鯨,回想起當年種種, “戰 鬥民族”至今還膽寒! 可怕的是,

這個遊戲還在向世界擴張!!!

近年來,印度、突尼斯、埃及等多

個國家接連發生兒童參與這一遊戲後自 殺身亡的事件。

2016 年,12 歲 的 花 季 少 女 Elya 在

接收到藍鯨的指令之後,從 14 層的高處, 一躍而下!

2017 年,14 歲 的 俄 羅 斯 女 孩 在 赤

塔,選擇臥軌自殺!

同年,還有兩名俄羅斯的小女孩攜

手跳樓,釀成雙雙身亡的慘劇!

類似的自殺事件,數不勝數……更多自 殘的事件,不計其數……

這讓大多數的人們,不禁開始反思,

“Momo” 和“ 藍 鯨 ” 都 是 利 用 這

子走向絕路。

的情感變化,切記不要讓孩子和陌生人 在網路上聊天。

有網友將 Momo 遊戲描述為一種社

會攻擊,這種攻擊不一定是真實的,但 會通過網路騷擾和網路欺淩造成傷害。

有專家建議家長們採取措施保護兒

童,包括密切關注他們的連絡人名單,

以確保他們不會和陌生人聊天,注意他

們在社交網路上分享的內容,並使用殺 毒軟體過濾掉騷擾資訊。

NSPCC( 英 國 全 國 防 止 虐 待 兒 童 協

會 ) 評論 " 藍鯨遊戲 " 時表示,孩子們不

應該迫於壓力,去做任何讓他們感到不 安全的事情。

一位發言人說 :" 孩子們很難承受來

自同齡人的壓力,但他們必須知道,應該

拒絕參加那些讓他們感到不安全或害怕 的瘋狂活動。父母應該教會孩子,強調他 們可以自己做出選擇,並學會如何說不。

"" 讓孩子放心,即使他們不隨波逐流,

他們仍然可以被接受,這將有助於阻止 他們做一些傷害他們或讓他們不舒服的 事情。" 專家建議道。

父母們要學會能像朋友般與之相處,

尊重孩子的想法,他們便會越來越信賴父 母,也會主動找父母分享成長中的感受。 當孩子的內心沒有迷茫,自然會無

憂無慮地成長。

“谷歌醫生”對病人問診有益

有沒有穀歌搜索過為什麼會這痛

那痛以及你會不會死?

有時候使用搜尋引擎帶來的問題

比答案還多,但是一項澳洲調查發現

“更值得注意的是,他們能夠向

醫生提出更有意義的問題,溝通更有 效。”

胸痛、胃痛和背痛,以及頭痛,

讓人感到非常不舒服。

自殺遊戲能夠盛行的原因,究竟是什麼?

沒有人知道“Momo”到底是從何而來,

者,21 歲的 Philip Budeikin 被逮捕的時

什麼?一切種種,皆是未知!!!但是,

人生活中得不到的東西 --- 幸福感,認同

和 Austin Health - 急診部 400 名病人

人中,有 86 人提前了 24 小時以上這

雖然 Budeikin 的話語喪心病狂,讓

人說來院前在網上搜索了自己的症狀。

使用穀歌給出的排名靠前的網站,而

最令人不安的是,至今為止,居然

它的設計者是誰,而設計者的目的又是 可以看出的是,這款遊戲的針對的對象 主要是思想尚未健全的青少年。

世界上的幾個國家,包括阿根廷、

墨西哥、美國、法國和德國,這些國家

的青少年都已陸續接受這樣的“恐怖” 挑戰。

權威人士警告說,匿名寄件者可能

會利用這款軟體,竊取青少年的資訊,

近日,當一名“藍鯨”遊戲的組織

候,他毫無悔意地說道:“我賦予了那些

感和生命的真諦,他們死的都很快樂。” 人厭惡,但是他的這句話也道出了“藍 鯨”之所以能夠蠱惑人心的秘密: 那就是 ---“孤獨”

關。

青少年的孤獨與特殊的年齡階段有 一方面,青春期的孩子由於身體迅

甚至鼓勵他們暴力自殺。

速發育,自我意識增強,內心變得豐富

切關注…

和困惑,但又不知如何與人交流,因而

據此,全球執法部門,都對此事密

敏感。他們有許多不願輕易告人的秘密

在看醫生這個問題上,上網搜索還是 有所幫助的。

對墨爾本兩所醫院 - St Vincent's

所做的調查發現,有超過三分之一病

與上網搜索可以導致人們沒什麼

大病卻“湧向”急診部的看法不同, 研究作者 Anthony Cocco 博士說這麼

都是最常搜索的症狀。

在 139 名去急診前上網搜索的病

麼做。Cocoo 博士說大多數搜索的人

且並不會因為搜索得到的資訊而質疑 醫生的建議。

“我想這會讓醫生很放心。”

做一般來說有所裨益 - 前提是病人得使 用信譽良好的網站。

“研究使得病人能明確和分類自

己的感覺。”他說。

但是部分病人(接受調查中的 76

人)同意查看症狀讓他們更擔憂或焦 慮。


Book 1, Issue No.160 / Friday August 24,2018

澳洲人眼中中國人的一生:沒有一天是為自己過的

法國作家,《品格論》作者拉布呂

我都沒見過你休息。為了省錢,你甚至

們會認為離離婚不遠了。”

有三件事人類都要經歷:出生生活

帶過來,因為中國的同類商品更便宜。”

被派往亞洲國家,就算不能帶上孩子,

其實就算你不這麼努力工作,憑你的能

比工作更重要。

耶爾曾這麼說過:

和死亡。他們出生時無知無覺,死到臨 頭,痛不欲生,活著的時候卻又怠慢了 人生。

為了不“怠慢人生”,許多中國人

都在為了一個目標而活著:可以是房子, 可以是車子,可以是子女的教育,他們 認為,這就是人生意義的目的所在。

然而,這樣的想法,在外國人看來,

卻是大錯特錯。

1、“中國人沒有一天是為自己而活 的”

在社會概念中,老劉是一名典型的

“移一代”:他出生在國內,經歷了改

很多東西都從中國買了或托中國的親友 辛苦這麼久,你到底得到了什麼呢?

力照樣可以移民,照樣可以買一棟房子, 只是時間大小的問題罷了。

2、“你們覺得是為了孩子,其實不 是”

老劉聽完澳洲友人的這一番話,不

由得啞然,過了一會兒才道:可我這樣, 至少我的孩子可以享福了啊!

不料想,朋友聽完,又是搖了搖頭

“你們中國人奮鬥時常說‘為了孩子’, 但我並不覺得你們是為了孩子。”

這位澳洲友人接著說:“你們中國

革開放的經濟騰飛,為了子女的未來,

人經常會把‘為了孩子’當成你們工作

切從零開始,經歷了事業的起伏、生意

是把孩子丟給學校、保姆和祖父母,你

毅然帶著妻兒和全副身家來到澳洲,一 的失敗,終於好不容易在澳洲站穩腳跟, 並且買下一棟房子,過上理想的生活。

然而,當老劉拿到公民身份後,美

已經算人生圓滿。

不料想,老劉的澳洲友人卻歎了口

氣,反問他:你覺得你很快樂,但在我

看來,你的人生從來沒有為你自己活過 一天!

掙些錢,但每一代都說自己賺錢是為了 這筆錢呢?”

生命是那麼短暫,你們藉口為了家

庭的未來,而在現在就犧牲了家庭,我

不知道這個帳是怎麼算過來的,怎麼還 能體現你們自己很自豪的家庭觀念。

而且,你有沒有想過,你為孩子做

了這麼多,但他們真的快樂嗎?

據我所知,現在亞裔孩子的抑鬱率

“需要承認的是,你們中國人的確

地的孩子們相比,他們的父母只關心他

洲本地人快很多,但我不認為這是你們 中國人有經商的天賦,而是你們比我們 更節儉,更能省,是通過降低生活標準,

甚至犧牲自己的快樂來完成的金錢積累。 你們為了積累財富,付出了很多的

代價:就像你,從來不去酒吧,週末也

理上卻覺得自己很另類,覺得和澳洲本 們的成績,而不在乎他們是否真的快樂。

3、重視工作卻忽略家庭關係

這位澳洲友人還對老劉說,除了親

子之間的關係以外,他認為中國人犧牲 夫妻感情來奮鬥,也是一種本末倒置的 行為:

“在你們中國人看來,夫妻為了工

很少出去度假,而是繼續工作,開店做

作聚少離多很常見,甚至有機會見面你

別說耶誕節了,就算是你們的春節,

但在澳洲,如果夫妻長期分居,那麼我

生意。

選 Antony Catalano,今年年初宣佈因家 庭關係而辭職。

Catalano 辭職的原因其實很簡單:

因為他的工作原因,他必須搬到悉尼工 作,但他的家庭人數繁多,家人不想隨 他一起搬遷,最後讓他作出決定,犧牲 工作,陪伴自己的家人。

這位澳洲友人在說完 Catalano 的故

己的賺錢愛好塗上了一層家庭的色彩。”

眼見著老劉流露出驚訝又不解的神

很勤奮,中國人積累財富的速度也比澳

Fairfax 媒體帝國下一任掌舵手的有力人

“是的,我知道你要說什麼,你們

問他們的學習成績。”

很高,因為他們儘管學業上很優秀,心

色,這位澳洲老人滔滔不絕地說開了:

Domain 前 任 CEO, 曾 經 被 視 為

地人有錢,但沒有人羡慕你們的生活,我

下一代,那麼究竟哪一代會真正地使用

洲安心讀書、工作、成家,這在中國,

前 CEO 的例子作舉例:

們也很少會跟孩子一起玩,頂多只是過

你真的快樂嗎?

順利拿到了身份,未來子女也可以在澳

這 位 澳 洲 友 人, 隨 後 還 拿 Domain

事後,語重心長對老劉說:

滋滋地向自己認識多年的澳洲朋友分享 老劉一愣,回答說,自己如今已經

也一定要帶上妻子。因為家庭和伴侶,

的理由,但你們卻從來不陪伴孩子,而

中國人說這是為了孩子,為了下一代多

自己的喜悅時,對方卻歎了口氣,問他:

這位友人還說,即使是自己有一天

們也要為了工作而犧牲在一起的時間,

“在澳洲,你們中國人基本都比當

認為你們就是金錢的機器,但你們為自 “所以我才說,你這一生其實與其

說是為前途、為孩子而活,不如說只是 在為了你賺錢這個愛好而活。”

4、中國人勞累的一生

上文中,中國移民老劉和澳洲友人

之間的對話,也反映出中澳人人生觀念 的不同。

如果將中國人的一生和澳洲人的進

行對比,

那麼大多數澳洲人的一生是:

0—10 歲:參加野地考察等各種集體活 動。

10—20 歲:談戀愛和追夢。

20—30 歲:找份平凡穩定的工作。

30—40 歲:終於發現自己的追求,享受 有房有車有孩子的生活。

40—50 歲:常常在工作壓力中度長假。 50—60 歲:享受教會生活,旅遊。

13

考級,多數是為了父母的面子和期望。

10—20 歲:死啃如山的書籍,應付如海 的考試。

20—30 歲:到處投簡歷,著急自己找不 到工作。

30—40 歲:成為房奴、車奴。

40—50 歲:為孩子的未來操心,省吃儉 用,努力存錢。

50—60 歲:終於有了自己的生活,卻發

現馬上要退休,又開始擔憂退休後怎麼 辦。

60—70 歲:花費大部分精力養生,卻發 現還要養孫子。

70—80 歲:終於安定下來度晚年。

臨死前:發現原來一塊墓地都貴得要死! 很多澳洲人都感慨:中國人把日子

過反了,過得太累了。

同樣是悉尼一套房的首付,澳人可

能要奮鬥十幾年、二十年,但中國人卻 只用十年不到的時間。

但,這是建立在犧牲旅遊、享樂和

一部分無功利性的社交之上的。

孩子該玩的時候,卻拼命的學習;

青年人該學習的時候,卻在遊戲;中年人 該強健體魄的時候,卻在拼命賺錢;老

年人該安心養老的時候,卻在拼命健身。

操不完的心,受不完的累,我們的

視線一直放在未來,一直在為未來打算, 而沒有活在當下,及時的享受生活。

和澳洲人對比我們過著完全相反的

人生,生無所息,終生勞碌,匆匆忙忙,

一輩子就這麼過去了。也許因為我們勤 奮節儉,能積累更多的財富,可是生命

中各個階段缺失的快樂,卻再也沒有機 會彌補了。

當然,這篇文並不是一定要說中國

人的人生觀不好、澳洲人的人生觀是好 的,說到底,過怎樣的人生,以怎樣的態 度面對人生,還是取決於你自己的選擇。

只是,太多中國人往往不明白,自

60—70 歲:開始寫回憶錄,旅遊。

己到底是為和而活,或者只是給自己的

死後:一般進公墓。

自己的內心,和注重別的人生追求罷了。

70—80 歲:安度晚年。

大多數中國人的一生是:

0—10 歲:被迫學習各項課外技能,不斷

貪婪鍍上一層道德的糖衣,而不敢正視 人生在世,沒錢是萬萬不能,但也

不能一切向錢看。


12

Book 1, Issue No.160 / Friday August 24,2018

近期一個研究在各個群中被瘋狂轉

這個動作比跑步還毀膝蓋三倍 ! 你卻天天在做 ! 澳洲研究也證實了 !

發。這個研究來自權威《骨科與運動物 理治療期刊》

那它具體說了什麼內容呢?讓大家

如此緊張。

原因又無法避免久坐。我們該怎麼辦呢?

全文很長,就不一一搬運了。但最

1、儘量減少每天連續久坐的時間

後的結論就是經過統計與分析,久坐最 傷膝蓋 !!!! 有具體資料顯示,熱愛健身跑

對於每一個需要生活的來說,工作 是必須的。但一旦上班久坐就是必然的, 我們不可能不去上班,那麼有沒有什麼 好的辦法能讓我們將就做的危害降到最 低呢?答案就是避免連續久坐。 什麼意 思?簡單說就是每坐 1 小時起來活動 5-10 分鐘。稍微拉伸一下背部和肩膀,做一 些簡單的肌肉放鬆活動。

步的人平均關節炎的發病率是 3.5%。而

長期久坐人群的關節炎發病率竟然高達 10.2% 有健身常識的人應該都看過很多 文章中表示跑步、深蹲對膝蓋有傷害。

但你一定沒想到,你平時最常做、

最不注意的久坐,居然才是對膝蓋傷害

的最大元兇。它的關節炎發病率是跑步 的三倍。隨著時代的發展,我們難免需

2、避免蹺二郎腿

要就做。我們要上班、學習或是打電動

看電視。這些日常生活中的事情無一不

需要久坐。

就小編自己而言,每天就坐著的時

間就占了一天的三分之一還要多。本以

為坐著對於膝蓋的壓力很小,結果卻發 現久坐導致了關節炎。

其實很少人知道的是:久坐的危害

從頭到腳。世衛組織已經把久坐歸為世 界十大致死元兇之一!

具體來說,有五大危害 !:

一、久坐傷心:心臟機能驟降

為頸肩腰背僵硬,酸脹疼痛,再發展就 是頸椎病。

五、久坐傷命:肺栓塞

前不久美國癌症協會發佈了一項耗

時持久、樣本巨大的統計結果。這項研

究的樣本人數為 12 萬人。研究統計的時 長為 14 年可以說是比較權威了。

那這項研究最後的結果是什麼呢?

千萬別小看久坐不動,長時間保持

一個姿勢會導致鈣化物堆積在動脈,最

直接的影響就是引起動脈硬化。資料統 計發現,正常成年人每天多坐 1 小時, 患冠狀動脈硬化風險提高 12%。每天固

定一個坐姿 3 小時以上的人,患下肢深 靜脈血栓的風險增加 2 倍,所以如果是

工作需要久坐。定要隔一段時間起來走 走活動一下

甚至有很多深夜加班狗,晚上還需

要繼續坐著在公司加班,那就千萬要重 視起來了。長期連續 12 小時以上,會大

大增加肺栓塞風險。尤其是對於一些上 了年紀的中老年人,一定不能疏忽了。

因為隨著年齡的增大血脂逐漸變高,血

液粘稠度也要高於年輕人,長時間靜坐 實在是各種潛在疾病的誘導因素。

三、久坐傷神:眩暈傷腦

久坐不動導致血液迴圈減緩,大腦

供血不足,容易低沉疲倦。

四、久坐傷骨:腰疼元兇

頸肩、腰背長久保持一個姿勢,處

於一個緊張狀態絕對是一個危險的前兆。 長時間的局部血液迴圈不良,輕則表現

結果表明,每天坐著看電視超過 4 小時

與少於 2 小時的人相比,因心腦血管疾 病死亡的危險性增加 80%。

其他原因死亡的危險性增加 46%

可見“久坐有致命風險”的這個說

法絕不只是嚇唬你而已。那麼說這麼多 了。久坐的危害這麼大,但我們因為種種

3、勤鍛煉

腿部力量和核心力量是對抗久坐危 害的主力。而一些腿部力量訓練可以提 升你的力量。既然上班的時候無法避免 久坐,那不如在下班之後好好去健身房, 放鬆一下緊張了一天的肌肉。 所以說白了就是,上班儘量不窩在 座位上一動不動,不然太可怕 !!!

感人!澳洲掀起“塑膠編織”潮, 用環保的方式給流浪漢們一個家

久坐不動會導致血液迴圈減緩,使

心臟機能衰退,引起心肌萎縮。

二、久坐傷血管:動脈硬化 & 血栓 形成

一天保持坐姿 6 小時以上可能增加

早逝幾率。而澳洲也搞了項研究 !!! 研究

蹺二郎腿可不是一個好習慣,因為 翹腿坐比正常坐更加損傷骨盆和脊柱。這 會導致骨盆側傾,脊柱側彎,影響體態!

有人說:塑膠袋是 20 世紀最糟糕

的發明之一。每年,全世界要消耗 5

無法進食。回收利用顯然是最好的辦法。 在新州中央海灘的曼寧公園,就有

在澳洲,還有很多的組織和她們一樣

浪漢們一個溫暖的棲身之所。這個組織

100 萬女性(1 million women),是

萬億個塑膠袋。

這樣一群人,用這些廢棄的塑膠給了流

膠如今已是全球面臨的最大難題之一。

的名字叫做 Taree,它吸收了相當多的社

平均每人使用 714 個,而處理塑

據相關資料顯示,以填埋的方式處理

塑膠,需要 200 年才能降解。而如果

直接將其丟棄就需要 470 年!塑膠製 品被隨意丟棄,首先遭殃的是海洋動

物及鳥類。每年,至少有 10 萬海洋生

物。100 萬海鳥因為塑膠而死亡。據英 國《每日郵報》報導,今年五月,就

有一隻鯨魚在泰國擱淺。人們在其胃 中發現了 80 個塑膠袋!

而之前英國海灘還出現過海豹屍

體死亡原因是消化道內塑膠堵塞!類 似的例子不勝枚舉,海龜的鼻孔被塑

膠管插入,痛苦萬分。死去海鳥的腹 中,滿是塑膠垃圾鳥喙被塑膠封住,

而這個突破,並不僅限於 Taree,

區女工,這些女性將塑膠袋編織成紗線, 製作出了了不少溫暖的睡墊。組織的創始

人蘿拉表示:在曼寧公園的橋下和廢棄 建築物中,我們常常會看到一些流浪漢, 他們很少能得到安慰和善意的對待。

但是,越來越多的社區女性認為不

能對此置之不理。於是,我們便組織了 這個專案——為他們編織免費的睡墊。

據悉,編織一個標準尺寸的床墊,

大概需要 500 到 700 個塑膠袋。組織中 的女性於每週二在教堂會面

用“塑膠毯子”給流浪漢們帶去溫暖。 一個聯合世界各地的女孩和婦女,對 生活方式進行革命。

以應對全球氣候問題的平臺,在

該網站的博客上,她們也提出了一個 “塑膠毯子”的計畫。

在博客上,其聲稱,澳洲多家慈

善機構已接受了這個計畫。並設立了

“Movement Crew”。這是一個運輸 “塑膠毯”的志願者行動。在墨爾本, 悉尼,布里斯班,臥龍崗,陽光海岸

和珀斯都設有下貨點。人們就將毯子

運往那裡,從而分發給流浪漢們,看

她們建議將不需要的東西捐給教堂, 看那些沉浸在慈善事業中的人們吧!

也歡迎人們加入她們的組織。毫無疑問, 用塑膠編織毯子是一個創意上的突破。

他們的笑容也印證了那句諺語:贈人 玫瑰,手留餘香。


Book 1, Issue No.160 / Friday August 24,2018

11


10

Book 1, Issue No.160 / Friday August 24,2018


物 業管理權生意

Book 1, Issue No.160 / Friday August 24,2018

雙喜地產

Joy Realty

E:sales@joyrealty.com.au | P:07 3344 5858 | F:07 3102 1388 | A:Shop 1, 95 Mains Rd,Sunnybank

如果你想買既容易打理又低風險能賺錢的生意,物業管理權生意是你 為什麼雙喜地產是您買賣物業管理權的首選 ? 的最佳選擇。本公司現有幾十個各種檔次的管理權生意待售,總售價 1. 我們擁有 17 年的現場管理與銷售經驗; 從五十四萬到五百六十萬,分佈於布里斯本市的各地區及黃金海岸和 2. 我們收取的傭金最低——管理人住宅和交易銷售僅收取 2.0% 的費用; 3. 無任何廣告費用——我們為您出所有的市場營銷費用; 陽光海岸,保證讓您能一站式買到稱心如意的生意,以下是一些精選 的投資性價比較高的物業管理權生意,讓您不必花更多時間尋找比較。 4. 我們為管理人提供免費出租和出售廣告服務,一次性上傳到 20 多個網站。* 有條件限制

市 上 新

West End 物業管理權

Labrador 度假型管理權 低層數 高淨利潤 這個度假小區位於稱為 Broadwater 的神話般的藍色海灣。 世界著名的水上遊樂場和便利的地理位置吸引 了國內外的常客,其入住率超出了平均水平。所有單位都是出租的,沒有自住,適合夫婦經營,易打理。 賣家急售,非常低的倍數。淨收入:$731,370,經理工資:$ 58,970,經理房:$430,000。

地址:Broadwater | 總售價:$3,800,000 | 聯繫: Robert Lin 0433 000 888

地址:West End | 總售價: $244.3 萬 | 聯繫:Robert Lin 0433 000 888

市 上 新

該管理權包括兩棟(Body Corp),一棟建築剩餘 21 年經營,需要購買經理單位 ; 另一座 建築位於街對面,剩下 23 年,無需購買經理單位。 兩棟大樓共有 60 letting pool,經理工 資高,工作量少,是購買良機。淨收入:$297,254; 經理工資:$ 150,000 +GST; 經理房: $850,000 ; Letting Pool:60 個

Freehold 汽車旅館(背包客)

Calamvale 中心位置管理權出售 Nerang 永久管理權

汽車旅館位於 Caboolture, 包括 15 間客房,配有 96 張床。建於兩年前,高峰期入住

淨收入:$50,083;經理工資:$28,980;經理住宅:$450,000;總單位:22

率超過 90%,主要客源是農場工人,非常穩定 ; 適合投資者或業主自營 ; 租金收入:$

這個易於操作的永久管理權群位於絕佳的租賃地點 ; 離學校,TAFE,商店,Southport

250,000.00 Plus GST + Outgoing; 建築面積:600 平方米以上 ; 占地面積:1008 平方米。

CBD, 海灘僅有幾分鐘車程。這個社區價格非常好,適合享受簡單安靜生活方式的人。

地址:Caboolture | 總售價: $280 萬 | 聯繫:Robert Lin 0433 000 888

Plains 物業管理權 南區全新Redbank off the plan 優質管理權 淨收入:$340,526.76; Letting pool:80; 經理工資:$134,565.71+GST; 經 理 房:$395,000. 絕 佳 的 投 資 機 會! Permanent Complex 位 於 Brisbane 的西區,有 80 個出租房 ; 良好的淨收入和低維護工作量 ; 社 區沒有游泳池需要維護。 地址:Redbank plains | 總售價:$2,054,063 | 聯繫:Robert Lin 0433 000 888

地址:Nerang | 總售價:$650,000 | 聯繫:Robert Lin 0433 000 888

South Brisbane 物業管理權 淨 收 入 $ 728,233; 經 理 工 資:$168,627; 經 理 房:$650,000; Letting Pool:59; South Brisbane 城 市 生 活 , 絕 佳 投 資 ; 度 假 型 物 業 社 區 位 於 Brisbane State High 學區內,幾分鐘到 CBD; 設施包括游泳池,健身房,桑 拿和燒烤區 ; 高年收入,位置卓越。 地址:South Brisbane | 總售價:$4,836,000 | 聯繫:Robert Lin 0433 000 888

9


8

物 業管理權生意

Book 1, Issue No.160 / Friday August 24,2018

雙喜地產

Joy Realty

E:sales@joyrealty.com.au | P:07 3344 5858 | F:07 3102 1388 | A:Shop 1, 95 Mains Rd,Sunnybank

如果你想買既容易打理又低風險能賺錢的生意,物業管理權生意是你 為什麼雙喜地產是您買賣物業管理權的首選 ? 的最佳選擇。本公司現有幾十個各種檔次的管理權生意待售,總售價 1. 我們擁有 17 年的現場管理與銷售經驗; 從五十四萬到五百六十萬,分佈於布里斯本市的各地區及黃金海岸和 2. 我們收取的傭金最低——管理人住宅和交易銷售僅收取 2.0% 的費用; 3. 無任何廣告費用——我們為您出所有的市場營銷費用; 陽光海岸,保證讓您能一站式買到稱心如意的生意,以下是一些精選 的投資性價比較高的物業管理權生意,讓您不必花更多時間尋找比較。 4. 我們為管理人提供免費出租和出售廣告服務,一次性上傳到 20 多個網站。* 有條件限制

市 上 新

Surfers Paradise 物業管理權出售 距離電車 1 分鐘,公車站 2 分鐘,步行 3 分鐘到海灘,步行 10 分鐘即可到達賭場,餐廳, 咖啡廳,Coles 和 Woolies 都在步行距離內。現代化高層建築,擁有獨特度假設施,設備 齊全的會議設施 , 巨大增長潛力。 所有兩間臥室單位都是雙鑰匙,並配有現代寬敞的優質套 間。淨收入:$420,000 ; 經理工資:$163,500;經理單位:$900,000

地址:Surfers Paradise | 總售價:$330 萬 | 聯繫:Robert Lin 0433 000 888

小型物業管理權位于南區 Eight Mile Plains, 地理位置優越。(包含經理房 : $410,000)工資每年以 5% 的速度增長,小區工作量很少。 每年淨利 37,375.00 大部分是工資,非常穩定。適合首次置業和從業人士。 歡迎聯繫 Kobe Xu 0421 398 763 kobe.xu@joyrealty.com.au 地址:Eight Mile Plains | 總售價: $540,000 | 聯繫:Kobe Xu 0421 398 763

Eight Mile Plains 物業管理權

Southport 混合用途度假村管理權 經理工資:$60,324;經理單位:$410,000;總公寓數:43;letting pool:27。黃金海岸最 好的混合用途度假村之一。靠近 Southport CBD,中國城,格里菲斯大學和主要國際語言 學校。提供額外收入來源和穩定的入住率 ; 易於操作小型管理權 ; 位置佳,易出租,非常適 合一個人操作。

地址:Southport | 總售價:$1,050,000 | 聯繫: Robert Lin 0433 000 888

市 上 新

Tweed Heads 第 1 階段(新)在建專案 第 1 階段淨收入:$136,000; 經理工資:$50,000; 經理單位:$509,000(2 臥室); 總單位: 51; 套第 2 階段:即將發佈 74 套公寓;第 3 階段:76 間公寓。 現代化全新公寓社區位於 Tweed Heads / Coolangatta,高收入,內設游泳池和健身房 , 近 海灘 , 附近有許多餐館和商店 . 這個新的管理權業務正在等您發現它的潛力並搶購!絕佳機 會,不容錯過!

地址:Tweed Heads | 總售價: $1,121,900 | 聯繫:Robert Lin 0433 000 888

凱恩斯 物業管理權 淨收入:$177,000 經理工資:$150,000 經理人單位:$315,000 letting pool: 12 個,有潛力增加淨收入 ; 易於管理,適合第一次購買 者。該建築群由 6 棟 4 層樓建築組成,擁有 2 臥室和 3 臥室公寓。 請致電 0433 000 888 聯繫 Robert Lin 以獲取更多資訊。 地址:Cairns | 總售價:$1,113,381 | 聯繫:Robert Lin 0433 000 888

生意倍數 僅 4.3 物業管理權 + 高品質居家生活 剛 充 值 到 20.5 年 的 物 業 管 理 權(manly west), 售 價 $83.8 萬( 含 經 理 房 )。 Body Corporate 經理年薪 $5.4 萬(不含 GST,每年按照 CPI 指數同步增長),加上管理 5 戶的 單元房,一年可賺取 $6.2 萬 , 生意倍數僅 4.3 。 經理房有 4 臥室 2 衛浴 2 車位 1 個辦公室, 配有空調。 房東委員會很好相處,沒有設定辦公時間。 位置好,近購物中心,中小學,公園。

地址:Manly West | 總售價:$840,000 | 聯繫:Bill Li 0420 485 088


Book 1, Issue No.160 / Friday August 24,2018

Sunnybank

7


6

Book 1, Issue No.160 / Friday August 24,2018


Book 1, Issue No.160 / Friday August 24,2018

265 Stoney Camp Road Greenbank 5.05公顷(50,500平米)的房产可用于牲畜 此物业距离Greenbank Meadows Park公园和拟建的

Park Ridges商业中心仅有几步之遥,可通过Mt Lindsay Highway高速公路前往布里斯班和黄金海岸。随着该地区 的迅速扩大,现在是投资未来的最佳时机。 不要犹豫,快速 联系我参观此物业。 ◊ 单层坚固砖房 ◊ 游泳池 ◊ 距离Greenbank学校6.1公里

3 11. 21st August 2018.indd 3

2

4

Jason Song 0433 572 868 jasonsong@eplace.com.au 21/08/2018 1:29:54 PM

5


4

Book 1, Issue No.160 / Friday August 24,2018

高效的地产经纪人为您提供优质的服务 作为高质素的地产经纪人我们具备以下技能:

Owen Chen 0413 081 780 owenchen@eplace.com.au

大量优质买家

每套物业28天即售出

高超谈判能力

资深的行业知识

98%的售出成功率

精益求精的销售步骤

Stuart Collins 0488 883 938 stuartcollins@eplace.com.au

每个企业从代理到售出都经过45个步骤,以确保我们的屋主取得最好的价格 11. 21st August 2018.indd 2

21/08/2018 1:29:52 PM


Book 1, Issue No.160 / Friday August 24,2018

3


2

Book 1, Issue No.160 / Friday August 24,2018

OPEN FOR 週六、週日 INSPECTION THIS SATURDAY 11am-12pm & SUNDAY 開放參觀 11AM-12PM

THE PINES

A PA R T M E N T C O L L E C T I O N N OW S E L L I N G

精品公寓 現在發售

COMPLETE – READY MOVE IN 建設完 成 , 即 刻TO 入住 2 BEDROOM FROM $399,000 FROM $463,000 3 房 公 寓 $ 4 73 8 ,BEDROOM 000 起

LIMITED 數 STOCK 量 有 AVAILABLE 限

BONUS INCENTIVE PACKAGES – ENQUIRE TODAY 置業特惠 – 趕快諮詢 6.1% YIELD* ELIGIBLE FOR THE $20K QLD FIRST HOME OWNER’S GRANT**

6.1% 回報率 *

• 1.5 kilometres from Sunnybank Plaza

• Large entertaining balconies

• Opposite the new 4,200sqm community park

• Study nooks

• 距 Sunnybank Plaza 僅 1.5 公里 • 面向 4200 平米的社區公園

• Close to schools, universities public transport • and 靠近學校,大學及公共交通 • Generous open-plan living spaces

• 寬敞的開放式起居空間

OPEN FOR INSPECTION Saturday and Sunday 11am–12pm or by appointment 88 Troughton Road, Sunnybank

• 超大休閒陽台

•• Stainless steel appliances 專用學習區 and gas cooktops

不鏽鋼家電及燃氣爐灶 •• Ready for NBN connectivity • 可接通 NBN 網路 For sales enquiries call Scarff Ian Scarff 購房咨詢請致電 Ian

cornerstoneliving.com.au

1300 301 774

* 該回報率基於現有精裝 3 房公寓

Prices correct at time of printing. *Yield based on current three bedroom furnished apartments. **Available to approved applicants only and subject to the Queensland Government terms and conditions

CSL_ThePines_FirstMedia_V03.indd 1

13/06/2018 4:31 PM


FRIDAY, 24 AUGUST 2018 ISSUE NO. 160

BOOK 1

160

A: PO BOX 950, SUNNYBANK, QLD 4109 T: 07- 3323 3988 F: 07- 3344 2788 E: INFO.QLD@FIRSTMEDIAAUSTRALIA.COM

AUG 2018

WWW. REALESTATECHINESE .COM.AU

O

Osphere Finance

livia 0405 027 606 张

天 宇

www.osphere.com.au f.gao@greatoceanrealty.com.au

大 家 金 融

Derek Carey (Owner|Principal)

房產開發潛能專家 T: 0435 414 787 E : derek@remax-strategic.com.au web:www.remax-strategic.com.au


Turn static files into dynamic content formats.

Create a flipbook
Issuu converts static files into: digital portfolios, online yearbooks, online catalogs, digital photo albums and more. Sign up and create your flipbook.