FRIDAY, 3 AUGUST 2018 ISSUE NO. 157
BOOK 1
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A: PO BOX 950, SUNNYBANK, QLD 4109 T: 07- 3323 3988 F: 07- 3344 2788 E: INFO.QLD@FIRSTMEDIAAUSTRALIA.COM
AUG 2018
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拍售 賣 出
338 Monaco Street Broadbeach Waters
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高尚Monaco Street 家庭住宅，朝北可觀天際線景觀
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Julia 郭
這間超大家庭住宅位於黃金海岸最高尚的街道Monaco Street，為你和你的家人提供度假式生活，第二，三和四間臥室均配有衛浴，
0402 668 885
第五間臥室有獨立出入口，可用作家庭辦公室。沒有任何兩間臥室隔牆而建，保障了每間房內的隱私性。裝飾別緻精美的樓梯通向
8月25日 週六 1:00pm
上層主臥，另有獨立的休息室，學習角和超大步入式衣櫥。雙開滑門連結室外陽台，可俯瞰波光粼粼的泳池和絕美的黃金海岸天際
(除非於拍賣前售出)
Sam 郭
線景觀。
julia.kuo@raywhite.com
0423 064 310
廚房現代精美，內配有石質台面，Ilve廚具和帶有滑軌抽屜的櫥櫃。透過雙摺玻璃窗可瞭望美妙的泳池，周邊環繞著易於打理的熱帶 花園，院內矗立著超大涼亭，無疑是休閒娛樂的天堂。 挑高天花板，竹木地板，全屋鋪設全新地毯，嶄新的木系牆壁配有精美的壁爐，高品質建材，多個起居空間以及一個封閉式室內花 園，都讓這間屋宅成為獨一無二的高雅家園。此屋必看！
sam.guo@raywhite.com
開放時間 週日11:00-11:30am 或請預約參觀
raywhitebroadbeach.com
Benowa
將您在黃金海岸房產 交給 Jesse 銷售最放心 Jesse Young 楊嘉曦 0468 643 571 jesse.young@rwsp.net f.gao@greatoceanrealty.com.au
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Book 1, Issue No.157 / Friday August 3,2018
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Book 1, Issue No.157 / Friday August 3,2018
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Book 1, Issue No.157 / Friday August 3,2018
DAVID CUI
david@prestigeagents.com.au
+61 415 755 855 | +86 18522605538
建築美觀，獨具風格，設計精美
102 Admiralty Drive, Paradise Waters 這座低調奢華的河畔家庭住宅視野開闊，景色優美，每個房間都可欣賞醉人河景。 全屋設置挑高天花板，空間感十足。開放式正式和休閒客廳寬敞宜人，打造極致
享受。烹飪廚房配設 Miele 廚具和花崗石檯面。精美的室內外娛樂區，全瓷磚的 河邊泳池，燒烤區和可直接進入 Broadwater 的浮橋碼頭，均為這座迷人的屋宅增 添別樣風采。此屋必看，歡迎誠意買家前來參觀！
• 位於 Paradise Waters 高尚區域，由設 計師傾情打造 • 戶外休閒區可俯瞰 Main River 寬闊河 景 • 挑高天花板，空間充裕，寬大的開放 式正式和休閒客廳極盡舒適 • 廚房內置 Miele 廚具，花崗石檯面， 高品質櫥櫃 • 4 間超大臥室，每間均帶衛浴和大型 衣櫃，另設書房 • 專業配置的媒體室，可用作第五間臥 室，樓上有額外的生活空間
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• 豪華的主臥內有高級衛浴和 SPA，步 入式衣櫥和陽台 • 迷人的室內外娛樂空間，全瓷磚水邊 泳池 • 地中海式建築風格，採用最高品質建 材 • 三車位帶鎖車庫，管道式自動控溫空 調 • 全套安全系統，音響系統，木質百葉 窗和寬大陽台 • 迴旋靜街之內，短步可至沙灘，Main Beach 商鋪和咖啡館
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售價：$5,680,000 超過半英畝濱河大地，機會難得！
139-143 Monaco Street , Broadbeach Waters 這裡擁有你想要的一切：超過半英畝的精美大地，中心地段，北面朝向，偎于河岸。再 也無需退而求其次！
這是一個絕好的機會，可以購入 Main River 河畔搶手地段 Monaco Street 上的三個地塊。 位於備受歡迎的 Broadbeach 區，佔地 2210 平米，臨水面寬達 30 米。這三塊地擁有無 限潛能，精明的買家可在此構建理想家園。
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再開發潛力巨大，擁有諸多轉型和改造的選擇，亦可將現有的 3 臥 1 衛 1 車庫房屋推倒， 充分利用 Surfers Paradise 絕美的天際線景觀和 Monaco Street 獨一無二的水濱優勢， 按照自己心意重建一間美輪美奐的住宅。 地處中心位置，靠近本地學校，咖啡館，餐廳，極短車程可至 Star Casino（賭場）， Pacific Fair 和 Broadbeach 的諸多娛樂設施。Main River 河畔極少有超過半英畝的大地 問市，罕有機會不容錯過。 現在就是你隨心設計夢想中令人稱羨的水景家宅的機會！該地售價遠低於 Isle of Capri, Cronin Island, Paradise Waters 等其它周邊區域。大好機會稍縱即逝！
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原價： $5,150,000
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現接受出價： $4,300,000 prestigeagents.com.au
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DAVID CUI
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絕佳潛力股！1013平米水景地塊， 東北朝向，28米超長臨河面
85 Commodore Drive , Paradise Waters 這塊 1013 平米的臨河大地仿佛一張白紙，可供描繪最美妙的夢想之家。數分鐘可至 The Broadwater，Southport Yacht Club 和太平洋。 臨河面寬 28 米，面朝東北方向，未來的住戶可盡情欣賞遼闊水面和 Main Beach 天際線 美景。
此地位於 Paradise Waters 豪宅林立的高尚地段，是 Main Beach 喧鬧繁華的市區與 Surfers Paradise 之間的一塊高貴的綠洲。
這塊大地無論是面積，地段還是景觀，都令人歎為觀止，為買家提供了一個難得的好機 會去設計並建設自己的理想家園，亦可從獲獎設計師 Jared Poole 設計的四種迷人的平 面圖中任選一種進行建設。這些風格包括現代風格，經典美式風格，經典海岸風和地中 海式設計，每一種風格都囊括了豪華的元素，包括空中酒廊，健身房，池畔小屋，蒸氣 室和影院等。 • 1013 平米河畔大地，位於 Surfers Paradise 高尚地段 • 28 米寬臨河面，東北朝向，景色怡 人 • 遼闊水景與 Main Beach 天際線自成 一景，美不勝收
• 數分鐘可至 The Broadwater, Southport Yacht Club 及大海 • 靠近 G link 輕軌，Main Beach 餐廳和 Surfers Paradise
出售：請聯繫中介 黃金地段，潛力無限，1556平米水濱大地
26 Karina Crescent, Broadbeach Waters
這是購入地段絕佳的超大水邊地塊的難得機會！Broadbeach 5分鐘車程到黃金海岸賭場，最 大太平洋商場。位於蔥鬱的Florida Gardens靜街之內，鄰里友好。已有一座面積371平米的兩
層住宅，內有4間臥室，3間衛浴，網球場，泳池，碼頭和23米寬的臨水面。無論是翻修已有住宅， 還是在這高人氣的地段內將整塊地建設成理想家園，都是極好的選擇。
位於茂密的林木之後，擁有私人花園。你可以盡享寬敞且帶有開放式壁爐的正式客廳，休閒的 起居和就餐區。花崗石廚房配有不鏽鋼廚具和步入式食品間，可至鋪砌瓷磚的戶外露台。頂樓
為寬敞主臥，可觀賞城市天際線景觀，內有羅馬風SPA，雙人盥洗台，坐浴盆，大型衣帽間和朝 東陽台。另外三間臥室位於樓下，一間帶有衛浴和步入式衣櫥，第四間可改作家庭辦公室。
周邊設施一應俱全，包括商鋪，咖啡館，沙灘，公共交通，高品質學校等。這是進入Broadbeach Waters人人稱羨區域的大好機會！不要遲疑，趕快聯繫David Cui預約參觀吧！
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1556平米雙地塊，鄰里友好，樹木蔥鬱 已有371平米雙層住宅，翻修或再開 發均宜 樓下家庭室內配時尚的獨立式浴缸
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碼頭，船用坡道和23米臨水面 雙車位車庫及工作間 短步可至沙灘，咖啡館，商鋪，公共交通 等，不一而足
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售價：$2,680,000
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歡迎預約參觀
黃金海岸飆網者天堂 63 米寬水典雅豪宅 位處飆網者天堂 Isle of Capri 黃金地段絕佳位置，占地 989 平方米，西、
北方兩面臨水，主河道與運河道雙碼頭，歐式花園與 30 米私家白色沙灘 圍繞。更有溫度控制酒窖、娛樂室、多起居空間，經典大氣設計，高品質 裝潢，臥室裡均可看到城市水景。機會難得，歡迎聯繫我們，預約參觀！ 74-76 The Promenade, Isle of Capri, QLD 4217
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Shaun Spain 0451 252 888 shaun@boutiqueholdinggroup.com
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0426 241 900
gloria@boutiqueholdinggroup.com
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帝王島絕美現代設計雙層北水豪宅 20 米寬朝北水面，私人碼頭坐享絕美水景。超高吊頂，寬
敞陽臺，格局合理。如同藝術品一般極具品位的現代裝潢 設計。帶多媒體室，泳池，BBQ 等，帶自動灌溉系統易打
理花園，帝王島高品質生活的極致體現。還有很多驚喜細 節不容錯過。歡迎聯繫我們諮詢詳情預約參觀！ 戴熙彤
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黃金海岸神仙灣 超大朝北水邊地塊 無需 FIRB 申請，海外人士可購買或再次出售。可建
三層樓加地下車庫。罕有 1382 平方米超大地塊，可 建深水碼頭停靠豪華私人遊艇。24 小時水陸巡邏，
安全隱私高檔社區，駕高爾夫球車 5 分鐘可達餐廳、 商業區。 戴熙彤
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1038 Edgecliff Place, SANCTUARY COVE
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藍藤酒莊 -- 距黃金海岸市中心 僅 19 公里的世外桃源。 藍藤酒莊是一個傳統的澳大利亞家族自營企業，在這裏可
以欣賞園景、喂飼可愛的羊駝、觀看蜂蜜鶏尾酒調製教學。 您還可以品嘗到十多種蜂蜜酒、葡萄酒，甚至是超過 40 年 的橡木桶老酒。和孩子度過輕鬆愉快時光，家庭周末休閑 的好去處。歡迎電話預約。
開放時間：上午 10 點至下午 5 點 （Good Friday 和 Christmas Day 除外）
220 CLAGIRABA RD, MOUNT NATHAN QLD 4211
電話：
+61 7 5533 7780
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曉峰閣 黄金海岸独一无二的豪华别墅 ARUNDEL HILLS RESIDENTIAL DEVELOPMENT
18/12/2015 |REV C |
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SKETCH DESIGN REPORT - PROPOSED TOWNHOUSES
晓峰阁位于黄金海岸市中心区域内的高尔夫球场内，购物中心 ，沙滩，公立学校和私立名校，大学，医院近在咫尺。房屋设 计风格融合周围谊人的自然景观和天然的地理环境，力求所有 房型设计都兼顾到朝向，釆光，风景，风水和合理布局等，建 造成优质材料和设施的高尚住宅社区。房屋面积平均350平方米 ，不同的区域房屋都有不同的优美风景，在不同角度看到的高 尔夫球场景，市中心方向的海景等, 生活在这里，令你每天置身 于休闲和清新脱俗的渡假环境中。晓峰阁是自住和投资完美结 合的稀有项目，不容错过！
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LEX DUP 00 3 LOT
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Gold Coast’s finest addresses Hillsborough Green is a premium golf course development in the beautiful setting of Arundel’s greenbelt. Nestled amongst the tall trees on the hills at Arundel, just a stone’s throw away from Southport and the Gold Coast Spit, these 50 houses and 16 duplex are a rare opportunity to own your dream home. These unique home sites, adjacent the Arundel Hills Golf Course offer a premium Gold Coast gated family lifestyle. It is a showcase of beautiful homes with a stunning backdrop of lush bushland. Ideally located close to major shopping, schools and public transport, Hillsborough Green is one of the Gold Coast’s finest addresses.
Arundel State School
0.1km
A.B. Paterson College
2.0km
GC Uni Hospital
3.0km
Griffith University
4.1km
Broadwater Beach
5.5km
Harbour Town Shopping
4.0km
Southport CBD
5.0km
Helensvale train station
5.0km
Helensvale Westfield
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Beeney Huang Mobile: 0407 118 831 （中，英，粤语）
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布里斯班別墅熱點
房產時鐘—公寓 Peak
Downswing
Upswing
Bottom
可負擔 & 宜居的公寓熱點 BRACKEN RIDGE 4014
ALGESTER 4115
GEEBUNG 4034
2 Bed
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3 Bed
3 Bed
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4+ Bed
4+ Bed
4+ Bed
2 Bed
距離 CBD 約 16 公里。 别墅中位價 $514,500
3 臥中位價 $483,000*
4+ 臥中位價 $560,000*
Algester 位於布里斯班 CBD 南面，宜居
距離 CBD 約 15.6 公里。 公寓中位價 $500,000
2 臥中位價 $406,750* 3 臥中位價 $473,000*
4+ 臥中位價 $530,000
距離 CBD 約 11.1 公里。 公寓中位價 $538,000
2 臥中位價 $510,000* 3 臥中位價 $530,000
4+ 臥中位價 $605,000
程度和可負擔程度都很高。此處靠近超
Bracken Ridge 位於布里斯班 CBD 北面，
Geebung 位於布里斯班北面，擁有極好
高速入口，自 2016 年以來，價格增長率
15 年內達到 4.2%，十分宜居。投資者可
價增長率達到 4.5%。Geebung 有多種公
市，綠化公園，公立學校，醫療中心和
達到 5.0%。投資者可享高達 4.1% 的穩 健租金回報率，高於布里斯班平均水平
3.7%。2018 年上半年新建價值約 150 萬
澳元的住房項目，將為此區添加 35 塊地。 首次置業者要抓緊行動，把握住這欣欣向 榮的區域中難得的機會。
入市價位偏低，中位價增長率卻在過去
享受 4.0% 的穩健租金回報，空置率更是
低至 1.5%。2018 年上半年，價值約 290 萬澳元的項目在此建設，其中 89.9% 為
住宅項目，10.2% 為商業項目，二者均推 動了該區域的經濟發展。
的宜居度和可負擔度，自 2016 年來中位
共交通可供選擇，靠近大型購物中心。投 資者可享受誘人的 3.8% 的租金回報率和 僅 2.9% 的空置率（低於布里斯班 3.8%
的平均水平）。2018 上半年有價值 380
萬澳元的商業項目在此建設，大大提升了 該區的就業率和經濟水平。首次置業者要 抓緊行動，把握住這欣欣向榮的區域中難 得的機會。
^Quoted estimated values of projects are based on reported land construction values as stated by the relevant data authority andd o not signify their commercial/resale value. *Median price is either N/A due to no recorded sales data or quoted as an indication only due to having less than 20 sales transactions.© PRDnationwide 2018.
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2018.10.13 星期六 昆士兰网球中心 SVIP $299 $219 $169 $99 $59 金牌赞助商
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★地產交易
★各類租約
★移民留學
★遺囑繼承
★生意買賣
★商業資訊
★婚姻家庭
★民事訴訟
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布里斯班總部 布里斯本總部：+61 7 3310 4111 | Suite8, Carnaby Centre, 409 Mains Road Macgregor, QLD 4109 | info@positivelegal.com.au 黃金海岸分部：+61 7 5679 2566 | 1/3 Vespa Crescent, Surfers Paradise, QLD 4217 | info@positivelegal.com.au (by appointment only)
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Solutions
Sunnybank
Heritage Park 8 Heritage Boulevard 維多利亞式別墅 + 設備齊全的客房
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這座壯觀的家庭住宅寬敞大氣，美不勝收，擁 有眾多特色：
• 主屋內裝有管道式空調，吊扇
• 地下酒窖
• 主廚房內帶有大理石台
• 三車車庫
• 華麗的維多利亞式房屋，佔地 2135 平米
• 高端不鏽鋼廚具
• 25 太陽能系統
• 完美的東北朝向，宏偉大氣的入口
• Miele 洗碗機和 Dilve 烤箱
• 主屋內 5 間臥室，客房內 2 間臥室
• 5 口燃氣灶，帶有抽油煙機
• Yugumbir 公 立 學 校 和 Browns Plains 公 立高中學區內
• 主臥內帶有步入式衣櫥和衛浴
• 廚房和餐廳一直通向戶外娛樂區
• 靠近 St. Bernadines 天主教小學
• 精美的拋光木地板
• 精美的遊廊環繞屋外
• 5 分鐘可至 Heritage Park 購物中心
• 寬敞的家庭室內帶有壁爐
• 精修花園
• 10 分鐘至 Grand Plaza Browns Plains
• 殖民地式楣梁，檐板和牆角線
• 超大主衛浴，內帶 SPA 浴缸
• 20 分鐘至 IKEA Slacks Creek
• 挑高天花板，經典水晶燈
• 獨立洗衣房，有直接通向戶外的出入口
• 45 分鐘至布里斯班 CBD
內城區很難實現這樣的生活方式。依然靠近市區（45 分鐘可至），但也有足夠的伸展空間盡情享受生活。 客房設備完全齊全，現在的業主用其安置來訪的親戚朋友，亦可將其發展為雙重居住的房屋，將客房租出以補貼貸款費用。 Heritage Park 是備受年輕家庭喜愛的區域。這裡有許多步行道和自行車道，很適合家庭成長。此區內也有很多優質的學校和大學。此外，周邊有很多 購物選擇，比如 IKEA，Logan Hyperdome 和 Grand Plaza Browns Plains。交通亦很發達，M1 和 Logan Motorway 高速讓你輕鬆可至布里斯班 CBD（約 45 分鐘）和黃金海岸（約 55 分鐘）。 趕快致電 Jonah 獲取更多信息或預約參觀吧！
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總面積：2135m2
出售： 請與中介聯繫 參觀時間：週六 2:00-2:45pm
Jonah Burrell
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E: jonah.burrell@harcourts.com.au
Harcourts Solutions | 562 Samford Road, Mitchelton, Brisbane, QLD 4053 | PO Box 547 Alderley Qld 4051 | 07 3505 4444 | www.solutions.harcourts.com.au
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Sunnybank
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Browns Plains 31 Campden Street
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理想家庭住宅，自然風光無限好
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家庭和投資者必定會愛上這裡！單層家庭住宅，內含三間臥室，一間書房，以及充足的戶外娛樂空間。優越地段，極短車程可至本地學校和商舖， 過街即為公園。萬勿錯過！趕快聯繫 Jenny Lee 瞭解詳情或預約參觀吧！屋內客廳寬敞舒適，設有吊扇和空調。LED 燈和木質地板帶來現代化體驗。兩 間臥室帶有嵌入式衣櫃，主臥內置空調。主衛浴內帶有淋浴，獨立浴缸，新的盥洗台和瓷磚。 廚房寬敞實用，內置現代化廚具，電爐，充足的儲物空間，早餐吧。餐廳緊靠廚房，與戶外帶頂露臺相通，是宴請賓朋的絕佳場所。帶空調的書房 和額外的陽光房為家庭提供了額外空間，可用作客房，家庭辦公室或兒童遊戲室。屋外有平坦的後花園，可用於空間擴展或修建泳池。 此處地理位置優越，位於 Browns Plains 公立學校和 Browns Plains 公立高中學區內，距離僅 2.1 公里，步行 15 分鐘即可到達。3 分鐘車程可至 Browns Plains Grand Plaza，有超市，百貨商場，電影院和其它店舖。從 Grand Plaza 巴士站乘坐巴士可到達格里菲斯大學，South Bank 和布里斯本 CBD。
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總面積：696m2
出售：請聯繫中介 參觀時間：請預約參觀
Jenny Lee （國、粵、英語） 0424 800 168
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特色： • 多個戶外娛樂空間和花園，可供兒童和 寵物玩耍 • 經過現代化翻新，精緻美觀
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池 • 可停放四輛車，另有儲物庫房
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拍賣
Carindale 35 Oakmont St 品質好房，絕無僅有！
24 年來，這幢雙磚結構的住宅一直被精心維護，毫無瑕疵。結構堅固，品質高級，易於維護。位於靜街之內，短步可搭乘公共交通和精英學府，對 於年輕人和家庭而言必是極佳選擇。此屋非常適合現代化家庭。街景優美，光線充足。拋光磁磚地板，超大衛浴，管道式空調，步入式衣櫥，家庭辦公室， 必將滿足你的任何需求。 正式客廳和餐廳內空間充足，供全家休閒娛樂。客人也有足夠空間起居生活。第二三間臥室均為雙人間，設有嵌入式衣櫥，共用一個主衛浴（帶浴 缸）。工作間和獨立的洗衣房位於房屋末端。廚房內儲物空間充足，現代化不鏽鋼廚具，義大利式大理石廚房檯面和餐桌。家長在備餐的同時亦可照看 玩樂的兒童。位於 Belmont 公立學校和 Mansfield 公立高中學區內，4 分鐘車程可至私立的 Citipointe Christian College。Westfield Carindale 僅在 3.8 公里之外，700 米可步行至巴士站（至 CBD）。街尾有公園和自行車道，可供家庭休閒娛樂。 此屋因其卓越的佈局，地段和品質，必定為眾多尋求 Carindale 高端住房的家庭所青睞。趕快行動，聯繫 Jenny Lee 預約參觀或了解更多信息！ 特色： • 3 間寬敞臥室，一間書房或第四間臥室 • 可停放 4 輛車，安全帶鎖車庫可停放兩輛 • 擁有正式客廳和餐廳，另有休閒客廳
• 新 近粉刷的屋頂，21 伏太陽能電池板，管道 式空調 • 迷人的義大利式大理石廚房檯面和餐桌
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總面積：681m2
現場拍賣：8 月 25 曰 2:00pm 參觀時間：請預約參觀
Jenny Lee （國、粵、英語） 0424 800 168
E: jenny.lee@harcourts.com.au
Harcourts Beyond | Shop 3, 532 Kessels Road, Macgregor QLD 4109 | 07 3421 7222 | 956 Logan Rd, Holland Park West Qld 4121 | 07 3421 7222 | www.beyond.harcourts.com.au
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Book 1, Issue No.157 / Friday August 3,2018
不 容 錯過的開發機會
Mount Gravatt
96-98 Tenby Street
該物業已經通過 DA 批准，可建設超過 6 層高的 26 間單元，2019 年 11 月到期！
售價：競標
打包出售！包括 2 個總面積達 1207 平米的地塊，實在不可多得。你可以在這兩塊地上建設聯 排別墅或是單位樓。既可將其分為 3 塊 400 平米的地塊，也可直接在這兩個地塊上進行建設 （分契需經市政廳批准）。 此地段極盡便利，擁有一系列便民設施，包括本地商店，餐廳和 Mt Gravatt 農貿市場的咖啡 館，Garden city 購物中心，Mt Gravatt Plaza 和 Logan Road 片區。同時該物業也靠近公 共交通和 Wishart 公立學校，Mt Gravatt 公立高中和格里菲斯大學。目前，位於 96 Tenby Street 面積 405 平米的地塊上的房屋已租出，另一間位於 98 Tenby Street，佔地 802 平米 的房屋無人居住，將很快被拆除。
2 臥室
1 衛浴
1 車位
面積：1207m2
eplace.com.au
Nick Lonzar 0418 980 454
Book 1, Issue No.157 / Friday August 3,2018
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Book 1, Issue No.157 / Friday August 3,2018
Book 1, Issue No.157 / Friday August 3,2018
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Book 1, Issue No.157 / Friday August 3,2018
FRIDAY, 3 AUGUST 2018 ISSUE NO. 157
BOOK 1
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A: PO BOX 950, SUNNYBANK, QLD 4109 T: 07- 3323 3988 F: 07- 3344 2788 E: INFO.QLD@FIRSTMEDIAAUSTRALIA.COM
AUG 2018
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