FRIDAY, 1 JUN 2018 ISSUE NO. 148
BOOK 1
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A: PO BOX 950, SUNNYBANK, QLD 4109 T: 07- 3323 3988 F: 07- 3344 2788 E: INFO.QLD@FIRSTMEDIAAUSTRALIA.COM
JUN 2018
WWW. REALESTATECHINESE .COM.AU
出售 拍賣
62 Monaco Street Broadbeach Waters
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大氣水景豪宅，尊享高貴 在Broadbeach Waters最富盛名的的街區開啟優雅生活！此物業擁有4間臥室，書房，3.5間衛浴，佔地769平米。鄰近Main River，緊靠海浪拍打的沙灘， 營造獨具一格的清淨安寧。臨街面寬25米，屋高兩層，從露台處可將遼闊美景盡收眼底。
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現埸拍賣
Julia 郭
6月16日 週六 5:00pm
0402 668 885
Sam 郭
的廚房內配置Miele高級廚具供烹飪美食，餐廳內亦可通過落地窗欣賞絕佳水景。戶外露台盡可休閒娛樂，另有10m x 4m的泳池，以及7m x 3m的浮橋碼
0423 064 310
頭。
開放時間
上樓以後則是同樣令人讚嘆的臥室。樓梯採用現代化設計，木質階梯和玻璃扶欄相結合。主臥面積巨大，擁有SPA衛浴，超大衣帽間，可至露台觀望水景
週六及週日 10-10:30am 或請預約參觀
其它特色包括樓下的專用書房，化妝室，室外淋浴，以及樓上的媒體間（遊戲室）。另有整套家庭自動化系統，視像對講機，太陽能板和管道式空調，易
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julia.kuo@raywhite.com
屋內採用開放式佈局，餐廳和廚房位於樓下，可與家人朋友盡情就餐飲宴。客廳溢滿陽光，優美的景色從落地窗透入屋內，是絕佳的休息場所。光澤潔淨
和天際線景觀。2號臥室也能通向陽台，並有嵌入式衣櫥和衛浴。3號和4號臥室同樣面積寬敞，並帶有嵌入式衣櫥，共享一間寬敞且有品質的衛浴間。
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sam.guo@raywhite.com
於打理的花園，兩車車庫和旁邊的雜物房，以及路邊充足的停車空間。位於中心地段，靠近Star Casino，Pacific Fair，沙灘，學校以及咖啡館等。 趕快行動，拿下這套Broadbeach最高級街區內的濱水好房吧！
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Benowa
將您在黃金海岸房產 交給 Jesse 銷售最放心 f.gao@greatoceanrealty.com.au
Jesse Young 楊嘉曦 0468 643 571 jesse.young@rwsp.net
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Book 1, Issue No.148 / Friday Jun 1,2018
拍賣
105 Commodore Drive Paradise Waters
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Main River 水邊豪宅，盡享 Paradise Waters 尊貴生活 坐落於黃金海岸最高級的住宅區Paradise Waters，佔地895平米，東北朝向，水景環繞，美不勝收。此物業共有兩層，設有5間臥 室，4.5間浴室，由著名的DBI Architects傾情打造。面積70squares，經典美觀，採光充裕，易於維護。 在此款待賓朋再簡單不過！室內的正式客廳背靠遼闊水景，設有吧台，而休閒客飯區則臨靠花崗石廚房。廚房內置全新的Miele烤箱 和蒸箱，配有高級花崗石台，與餐廳和室外區域無縫連接。宴客選擇眾多，從茅草小屋到帶頂露台，不一而足。喜愛玩水的人也必熱 愛這裡的隱蔽式SPA，大型泳池，27米臨水面以及超大浮橋碼頭，可輕易停放55英尺的船隻。 室內佈局以家庭為核心，所有臥室均在上層。主臥內有超大衣帽間，新近翻修並帶有大型淋浴和獨立浴缸的現代化衛浴，以及日照露 台。其餘房間亦面積寬敞，設有吊扇，步入式衣櫥以及衛浴入口。房屋還包括裝有空調的媒體室，底樓浴室和桑拿房可至戶外娛樂 區，三車車庫，寬敞的洗衣房（可改造為食品間）。全屋安裝安全系統和環繞立體聲系統，另有蒼翠的花園和草坪。 此房與黃金海岸最富聲望的TSS區隔河相望，可輕鬆到達精英學府，Main Sam Guo和Julia Kuo預約參觀吧！
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Beach咖啡館，餐廳，商舖和沙灘。此屋必看，趕快聯繫
現場拍賣 6月17日 週日 11:00am (除非於拍賣前售出)
開放時間 週六及週日 12-12:30pm 或請預約參觀
Sam 郭 0423 064 310
sam.guo@raywhite.com
Julia 郭 0402 668 885
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競標
1942平米超大歐式住宅，黃金地段，業主已另購他處。‘La Morada’坐落於精緻的原始地塊之上，臨河面超過42米寬， 可飽覽美妙的天際線景觀。這座富麗堂皇的屋苑擁有寬敞的娛 樂宴客空間和多個獨立起居區。屋內設施齊全，另有健身房， 碼頭，船用坡道和兒童遊戲小屋。 此屋必看，趕快來參觀吧！
出售方式:競標 （截止日期6月22日5pm）
開放時間
週六、週日11-11:30am 週三 5-5:30pm
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出售
22-30 Eagles Retreat Place, Tamborine Mountain Eagles Retreat位於寧靜安逸的山腰，凌于Broadbeach之上，
售價
$2,750,000
視野開闊，可俯瞰從Moreton Bay到Byron Bay的壯麗海景。 此物業極盡奢華，卻又不失舒適。白天可以曬著和煦暖陽暢快
開放時間
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游泳，夜晚可遙望被星光點亮的夜空。您可以立即入住，享受 這極致的生活，亦可進一步商討將其經營為度假式住宿生意。
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黃金海岸 SORRENTO，盡享極致奢華
现代化水景宅邸 ·东北方向，双层建筑 ·8 车位地下车库
THE ULTIMATE VERSACE PENTHOUSE – RARE & UNIQUE
这座宅邸位于人气高旺的 Sorrento 东北角，绵延 131 squares，重建后焕然一新，完美诠释了 nothing but the best致的室内装 will do. Overlooking blue Exquisite imported furniture and chandeliers 奢 华的水边 生活。精 潢与绝the 美的天际 线• 及 腹地 景观 交相 呼应，更有罕见的 60 米 宽 expanse of the Broadwater, this palatial penthouse • Broad curved balcony inviting outdoor living 临水面，美不胜收。房屋功能 完善，包括 专用娱乐区，宽敞 正式的餐厅与客厅。挑高天花 板 and 扩大 了室内空间，而精美飘窗则使得屋内视野开阔，并与户外泳池空间无缝连接。室外带顶露台拥有 is ideal as a permanent or holiday home. Residents entertaining. 设备完善的烧烤厨房，水边的花园露台更是增添惬意。 This is an absolute standout opportunity when
have access to all the luxurious Versace resort
facilities. The 米临水面，极佳的东北角位置，天 beach, café’s, restaurants and Marina • 1961 平米，60 际线景观 Mirage all only a stroll away. • 正式餐厅，独立客厅（带壁炉），开放式起居空间 Located on an upper floor for panoramic views, • 休息室内带有更衣室，私人阳台和豪华卫浴 the penthouse features high ceilings and floors of • 酒吧／桌球室内带 3 台电视。另有品酒室和酒窖 intricate marble mosaics. • 家庭影院内带立体 环绕 声系统 和透 射式投影仪；
• 280o bluewater panorama
• Separate TV lounge with Broadwater vista
• The kitchen offers integrated Miele appliances, 书房，游戏室 •锦 标 赛 级a网coffee 球 场，拥 有 照 明 设 备；健 身房；12 米 including machine. 泳池；带火坑露台 • 3 large bedrooms includes 2 spacious master • 已通水电的浮桥 码头，船用坡 道 及船棚 suites with walk-in robe & lavish marble ensuites • 绝佳地段，靠近多个学校，本地商铺，赛马公会， • 25m marina berth M1 高速以及沙滩
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地址： 26-28 Donegal Crescent, Sorrento
开放时间： 请预约
中介： Nick Cole
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出售： 竞标 （6 月 26 日截止，除非于之前售出） 欢迎访问： lucycole.com.au/listing/ ADDRESS: Palazzo Versace Penthouse Main19106830 Beach, Gold Coast
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Robina 814 Legend Trail
華麗的家庭美宅，面向廣袤的高爾夫球場
此屋宅位於 Robina 東北搶手的門禁社區 The Glades 之內，充滿建築美感，風景如畫。設計精巧，佈局合理，將空間感、功能性與舒適度完美結合。 屋內巧用玻璃元素，將視野擴寬，並可暢快觀賞戶外泳池、SPA 和日照露台的美景。20 米寬的臨水面與 The Glades 高爾夫球場精緻的草坪隔水 相望，為生活增添愜意。餐廳採用開放式設計，與帶有食品間的廚房相連。寬敞的客廳內安裝燃氣壁爐。挑高天花板大大地延展了此區域空間。
拍賣時間： 6 月 6 日（週三） 於 16 Queensland Avenue, Broadbeach 室內拍賣
為增添生活色彩，屋內更設置了專用辦公室，別緻的分層影院，室外烤肉廚房和超大雙車車庫（可停放高爾夫球車）。另有客用套房，帶有獨立的 客廳，衛浴，步入式衣櫥和後院。另外 5 間臥室佔據整個頂層，包括一間主臥，帶有衣帽間，私人陽台和配置雙人盥洗台的衛浴間。該物業位於寧 靜私密，安全性高的 The Glades 內，擁有僅住戶可用的泳池，烤肉區和會議設施。5 分鐘可至 Robina 中心城區，醫院以及私立學校。 • 991 平米雙層水景豪宅，東北向設計師傑作，面向高 爾夫球場 • 水邊泳池及 SPA，帶有燒烤廚房的室外露台 • 開放式客廳和餐廳，廚房帶有食品間
• 辦公室，影院，帶私人客廳的客房 • 主臥內設衣帽間，衛浴與水景陽台 • 6 千瓦太陽能系統，管道式分區空調，安全系統 • 歡迎于拍賣前出價
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katrina.walsh@coastal.com.au Harcourts Coastal Broadbeach
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曉峰閣 黄金海岸独一无二的豪华别墅 ARUNDEL HILLS RESIDENTIAL DEVELOPMENT
18/12/2015 |REV C |
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SKETCH DESIGN REPORT - PROPOSED TOWNHOUSES
晓峰阁位于黄金海岸市中心区域内的高尔夫球场内，购物中心 ，沙滩，公立学校和私立名校，大学，医院近在咫尺。房屋设 计风格融合周围谊人的自然景观和天然的地理环境，力求所有 房型设计都兼顾到朝向，釆光，风景，风水和合理布局等，建 造成优质材料和设施的高尚住宅社区。房屋面积平均350平方米 ，不同的区域房屋都有不同的优美风景，在不同角度看到的高 尔夫球场景，市中心方向的海景等, 生活在这里，令你每天置身 于休闲和清新脱俗的渡假环境中。晓峰阁是自住和投资完美结 合的稀有项目，不容错过！
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Gold Coast’s finest addresses Hillsborough Green is a premium golf course development in the beautiful setting of Arundel’s greenbelt. Nestled amongst the tall trees on the hills at Arundel, just a stone’s throw away from Southport and the Gold Coast Spit, these 50 houses and 16 duplex are a rare opportunity to own your dream home. These unique home sites, adjacent the Arundel Hills Golf Course offer a premium Gold Coast gated family lifestyle. It is a showcase of beautiful homes with a stunning backdrop of lush bushland. Ideally located close to major shopping, schools and public transport, Hillsborough Green is one of the Gold Coast’s finest addresses.
Arundel State School
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A.B. Paterson College
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GC Uni Hospital
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Griffith University
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Broadwater Beach
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Harbour Town Shopping
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Southport CBD
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Helensvale train station
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Helensvale Westfield
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Beeney Huang Mobile: 0407 118 831 （中，英，粤语）
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熱銷中，開盤六周已售出15套
700 Glades Drive, Robina (緊靠高爾夫俱樂部) 開放時間：每天10：00am - 4:00pm 或預約參觀
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海外買家應如何在澳洲辦理房屋貸款
澳大利亞維州政府收緊海外人士 的房屋貸款申請早已不是什麼新鮮事 了，然而收緊與完全不貸是兩碼事 , 為 了幫助廣大澳洲置業者解決澳洲貸款困 局， 我們澳洲乾景投資公司 將 由 專 人 Daphne 負責接待各位置業者的諮詢 , 大家可以在本文末加她的微信。 “海外人士能不能在澳洲申請貸 款？” 有意置業澳洲的中國買家非常關心 現在還能否在澳洲貸款呢，答案是肯定 的。目前可以提供以下幾款房屋貸款方 案滿足不同置業者的需求，只需要置業
者符合辦理條件，提交相關證明材料， 一般都可以申請到房價 6 成的貸款，且 貸款申請有效期可以長達 2 年。 方案 1 最少貸款額度：30 萬澳元 貸款成數：6 成 貸款利率：4.75% （浮動利率） 貸款年限：30 年 還款方式：本息同還 提供文件： - 最近 6 個月工資單，最近 6 個月銀 行對賬單，就職證明信。 - 自雇人士只需提供營業執照和存款
證明。 特殊條件： - 貸款預批後，客戶需到新加坡簽署 貸款文件並開戶； - 貸款批准後，客戶需存 48 個月還 款額於該銀行，在完成交割後，此款將 用於前 48 個月的還款，即收房後貸款開 始的前 4 年就不用還利息本金了。 方案 2 最大貸款額度：100 萬澳元 貸款成數：6 成 貸款利率：4.85% （浮動利率） 貸款年限：30 年 還款方式：本息同還 提供文件： - 最近 3 個月工資單，最近 6 個月銀 行對賬單，就職證明信和個人征信報告。 - 自雇人士提供最近 2 年公司財務報 表、2 年公司報稅證明、2 年個人報稅記 錄和營業執照複印件。 方案 3 最大貸款額度：90 萬澳元 貸款成數：7 成 貸 款 利 率：6.99%， 建 築 貸 款 利 率 4.99%（建造期間）
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貸款年限：25 年 還款方式：本息同還 提供文件： - 最近 3 個月工資單，最近 3 個月銀 行對賬單，就職證明信。 - 自雇人士只需提供會計師簽字的收 入證明和個人征信報告。 方案 1 和方案 2 適合於購買公寓的 客戶，屬於銀行貸款，利率較低，申請 手續費用較低，但所需提供文件審核比 較嚴格。 方案 3 是基金公司貸款，適合於購 買買地建房套餐的客戶，對貸款申請人特 別是自雇人士比較寬鬆，但是利率較高。 貸款政策存在一定的時效性以及不 確定因素，且澳洲當地部分物業時有提前 交房的狀況發生，所以我們一般建議購 房者提前準備貸款申請事宜。以上方案 1 和 2 可以接受在 2 年內交割房屋的貸款 申請，給予購房者充足的辦理時間。 方案 1 和 2 需要審核購房者每月的 銀行資金流水，若購房者的銀行資金流 水不滿足申請條件的，則需要購房者額 外提供銀行的活期存款證明約 80 萬澳元 等值的金額作為補充證明。 事先瞭解了房產所在國的政策與投 資者自身的信貸條件後，對海外購房貸 款也就有了更加清晰的認識，只要提前 做好準備，那麼海外購房貸款就沒有那 麼複雜。
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墨爾本地產
大師級設計，精緻奢華住宅
這套五臥住宅令人驚歎，適合休閒娛樂。宅內有水景噴泉，泳池畔spa設施， 戶外區有露臺和火爐，完美適合休閒娛樂。迷人活動室有吧檯和酒窖，還有家 庭影院和健身房。法式風格廚房寬敞迷人，配備AGA爐灶。更有時尚休息室， 起居室，圖書館，家庭休息室，主臥，書房，工作間和廚房。步行可至商店， 電車站，火車站和醫院。
出售
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墨爾本地產
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墨爾本地產
墨爾本地產
Toorak 2/1 Woorigoleen Road
高品質住宅區的頂配住宅
這套4臥3.5浴室的住宅位於墨爾本傳統富人區Toorak. 距離Toorak最繁華的購物中心僅兩條街。由著名
的室內設計公司Christopher Doyle精心打造，雙層設計，坐落於Clendon Road轉角處，同區僅兩間住宅， 寧靜迷人，您可盡賞360度蔥蘢美景。樓上有寬敞的起居室和明媚的北面休閒區。獨一無二的住宅還包括獨 立的“小頂層” ，內有廚房、浴室和兩個空中花園。另有豪華大空間的主臥、配有衛浴的套間以及目前作為書
房的第三間臥室。屋內衛浴全鋪豪華瓷磚、廚房採用Gaggenau高級設備、另有私人電梯、3個地下停車位。 石質內飾、拼花地板、鐵藝裝飾、3米高挑天花板、溫度控制系統、警報系統、壁爐、視像對講系統、除塵系統 等。位置優越，步行可至Toorak Village, 學校和電車站。
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3-4 出價截止 售價范圍 參觀時間 詳情聯繫
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週五 6月1日 5:00pm 請與中介聯繫 週六 2:15-3:00pm 週三 3:15-3:45pm Michael Egan 0412 359 956
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L AW A N D M I G R AT I O N
宏信律師及移民事務所 商業法務
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Alan Ng 吳緯倫 • 澳大利亞最高法院註冊律師 • 澳洲聯邦法院註冊律師 • 昆士蘭最高法院註冊律師 • 昆士蘭律師公會會員 • 澳大利亞移民協會
主任律師
MOB: +61 415 668 668 微信 | LINE | WhatsApp
• 註冊移民代理（MARN 1574947） ID: Alanng-AE • 法律學碩士（昆士蘭科技大學） • 法律實踐研究生文憑（昆士蘭科技大學） • 法律學學士（昆士蘭大學） • 商科學士（昆士蘭大學）
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杨 九 郎
太 平 待 到 归 郭 麒 来 麟 日
穴 中 蝼 蚁 岂 能 逃
天 上 阎 麒 鹤 祥 麟 原 有 种
电 闪 旌 旗 日 月 高 峰 高 �
张 云 雷
朕 与 将 军 解 战 袍
风 吹 橐 鼓 山 河 动 栾 云 平
2018年10月13日
昆士兰网球中心
Queenslan d Tennis Centre 主 办 方
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Eight Mile Plains 394 Warrigal Rd
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極盡便利，應有盡有
此物業位於中心地段，靠近一切便利設施：輕鬆可至通往黃金海岸及市區的 Pacific Motorway，短步可至 Warrigal Square 和 Runcorn Plaza 等購物中心，1 分鐘步行至市區巴士站，5 分鐘至 Warrigal Road 公立學 校和幼托所。這座單層住宅佔地 734 平米，屋前由柵欄圍護，易於維護，潛力無限。 其它特色包括 4.3 千瓦太陽能系統，4 間臥室包括兩個嵌入式衣櫥和一間衛浴。1 間雜物房可輕鬆改建為家庭 辦公室或兒童遊戲區。2 間獨立衛浴，4 頂吊扇，雙車車庫和車棚可停放 4 輛車，3000 升雨水箱等。
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精明投資者和欲購買家庭住宅的買家們無需再觀望！這座溫馨住宅位於靜街之內，距離 Grand Plaza 僅數分 鐘之遙，可以購物，就餐或乘坐巴士。現已有長住租客居住於內。 無需花費 50 多萬澳元購買一處房屋密度極高的全新住宅。在這裡，你可以盡享私密寧靜的生活，孩子可在後 院歡快奔跑。稍加改造，就能過上神仙般的生活。 此屋擁有 3 間臥室，1 間衛浴，1 車庫以及一個車棚。既可享受它現有的舒適，或將其擴展成更為寬敞大氣的 宅邸。潛力無限，機會難得！
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這個超大地塊面積 42,100 平米，已建有一座房屋。對於經營生意或投資都是極好選擇。絕佳地段， 臨靠主街。
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