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Sold Prior To Auction For $1,500,000 By Jesse Young
Jesse Young 楊嘉曦 0468 643 571 jesse.young@rwsp.net
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ISLE OF CAPRI 豪华别墅
饱览天际线景观，黄金机会 THE ULTIMATE VERSACE PENTHOUSE – RARE & UNIQUE
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地址：
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46 Salerno Street Isle Of Capri
拍卖时间： 12 月 3 日 周日 10:00 am
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开放时间： 周六 1:30 - 2:00pm 周日 10:30 - 11:00am Nick Cole
AN EXCELLENT Mobile: 0421HOME 647 441 OR INVESTMENT Lucy Cole
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Lucy Cole 0412 755 709 www.lucycole.com.au/9371947
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理想家园等你入住
迷人魅力无法抵挡，业主诚意出售 THE ULTIMATE VERSACE PENTHOUSE – RARE & UNIQUE
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宽敞阳台可欣赏不同角度的景色 •facilities. 4 间宽敞卧室均为卫浴套房，配置衣柜和精美卫浴设施 The beach, café’s, restaurants and Marina • The• kitchen offers integrated Miele appliances, all only a stroll away. •Mirage 正式客厅，用餐区，家庭室和早餐间
on an upper floor for panoramic views, •Located 豪华办公室或第 5 间卧室
penthouse features high ceilings and floors of •the 高级厨房享有冲浪者天堂景观 intricate marble mosaics.
including a coffee machine. • Cbus 系统，阳光感应窗帘，电动百叶窗，空调
• 3 large bedrooms includes 2 spacious • 健身房，游泳池，spa 水疗 master
• 3 个安全车库，宠物友好型公寓楼
suites with walk-in robe & lavish marble ensuites
• 25m marina berth
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地址： 5601 Ephraim Island, Paradise Point
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开放时间： 周六 , 周日 1:30 - 2:00pm
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售价： 此房必售
Rebecca Moffrey AN EXCELLENT HOME OR Mobile: 0433 261 489 INVESTMENT Barbara Posch
Mobile: 0439 974 554
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Phillip 宋先生 亞洲生意發展總監 0406 808 845 / 3831 2300 phillips@linkbusiness.com.au
熱門地點咖啡店出售 !
市中心咖啡店
著名帶酒牌亞洲餐廳出售
此咖啡店坐落於市中心繁忙的商業街上 , 周圍高樓林立 , 人流量很大。店面設計現代新穎、幾近全新，只營業五天， 租金合理、租約長 ，具有極大的生意發展空間 !
市中心黃金位置咖啡店 , 現代簡約風格 , 人流旺 , 固定客戶多 , 週一到週五營業 , 週末休息 , 租約 6 年 , 租金便宜 , 操作簡單 , 經理管理生意 , 有巨大的生意發展空間適合各類買家購買 。
此成功生意被澳洲著名雜誌 (Gourmet Travel) 評選為布里斯班最好的亞洲餐館 之一，深受遠近顧客和周圍辦公大樓工作人員喜愛，同時還承辦各種類型的酒會 和聚會。生意全部由職工打理，營業額高，利潤大。17 年長期租約，租金合理。 目前周圍還在建造大量的高檔住宅樓，相信這一地點的人口會成倍增長，賣方願 意留下幫助新主人幾個月，此生意是一個極具發展潛力的好生意。
售價 $ 268,000 + 存貨
極其少見的大學校區中餐生意出售
合約中
售價 : $285,000 $ 250,000 ( WIWO ) Reference No : BR00101
極易操作的輪胎生意出售
售價：$800,000 + 存貨 Reference No: 14673
市中心熱門咖啡店出售
此成功經營的中餐生意位於布里斯班大學校區内 ( 很多精明的買家 都在找學區内的生意 ) , 租約好 , 租金合理 , 全部由職工打理 。 經 營大量外賣同時也可堂食 , 高營業額 , 高回報 , 競爭少 , 擁大量客戶 群 , 同時也具有巨大的發展間 , 是個不可多得的好生意 , 適合各類 買家 。
此生意位於黃金海岸，代銷世界各種品牌和部分中國品牌輪胎，雖 然公司僅創立一年有餘，但已在黃金海岸打造出極好的知名度，是 各大車行和修車行的首選，操作簡單且極易上手，生意發展空間巨 大，租金和租約都極其合理，適合各種買家。
市中心黃金地點咖啡店出售
黃金海岸新概念亞洲風格餐館
布市市中心最好地點的日餐生意出售
新近裝修，現代風格咖啡店。此咖啡店位於市中心繁忙地點，五天 營業，租金合理，租約長，上升空間巨大。由於現主人有新的生意 發展方向、同時還有其他的生意要打理所以沒有更多的時間在此生 意上，誠意出售此非常有潛力的咖啡店。
位於黃金海岸衝浪者天堂附近，走路 2 分鐘到海邊，周圍高樓林立， 人流旺，6 天營業，每週營業額 $10,000 - $12,000 澳幣，帶酒牌， 租約長，租金便宜，新裝修現代格調設計，經營簡單好操作，有很 大空間可提升營業額，有經驗員工將留任，適合各類買家。
此生意位於布市高密度商業區和高檔住宅區，近三年新店鋪，設備齊全，主營現 代理念越南速食，已成功經營四家，深受澳洲當地顧客喜愛，菜式簡單，極易上 手。周圍大量高層高檔公寓即將完工，生意發展潛力極大，是個不可多得的好地 點以及好生意。東主另有發展，愿將此生意以低於裝修的價格出售。
售價 : $ 490,000 + 存貨
售價：$200,000 $150,000 + 存貨 Reference No: 13589
布里斯班海產批發生意出售
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此批發生意創立於 1988 年 , 擁有廣大的客戶群和極好的 口碑 , 發展潛力巨大 , 目前年營業額在六百萬以上 , 東主 準備退休 , 此生意是進入海鮮領域的最佳捷徑 ! 價格 : $ 1,250,000.00 ( WIWO )
售價：$295,000 $249,000 + 存貨 Reference No: 14308
售價：$360,000 $320,000 (WIWO) Reference No: 13204
坐落於高檔社區的海鮮店出售
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這家位於布里斯班高檔社區的海鮮零售店 , 主營冷、熱海鮮產品 , 周圍有大量的高檔公寓 , 同時還有大量的高檔公寓樓在不斷的興建 中，生意由專業的管理團隊打理 , 是精明買家的首選 !
售價 : $ 1.45M + 存貨
此咖啡店曾經是布市中心最繁忙的連鎖生意之一，主人剛剛從連鎖經營方將經營權一次性買斷，目前 此生意已變成了一個完全獨立的生意，同時剛剛申請到酒牌，這樣一個在市中心有近 200 平方米且 帶酒牌的店面是非常少見的。 營業時間週一到週五，全部職工打理，大型廚房并配有冷室，營業額高，淨利潤好，租約長且租金非 常合理，主營自助餐所以人工成本很低，訂餐外送已有一定規模同時可以做的更大，是一個有巨大前 景的好生意！
僅售：$548,000 (WIWO) Reference No: 13786
售價 $ 680,000 + 存貨
布市南區最大的海鮮店生意出售！
合約中
此生意是布里斯班南區最著名的海鮮店之一，店面寬闊有 300 平方 米，設計新穎，近乎全新的近 70 萬的設備，主營新鮮和熟食海鮮， 生意全部由職工打理，完美的財務報告，超長 23 年的租約，年淨 利潤達 40 萬澳幣，並且具有巨大的生意發展空間！
售價：$998,000 + 存貨
如果你想要去國外留學，希望有人能夠陪讀，
那麼在選擇國家的時候一定要找那些允許陪讀的
我是否能申請到留學陪讀簽證？
國家，並且看看關於陪讀的政策要求好不好，澳 大利亞留學顧問表示，澳洲絕對是比較好的那一 個。
澳洲留學陪讀政策
提到澳洲留學陪讀，可能大部分人想到的都
是父母陪同未滿十八周歲的孩子去國外讀書。其 實除了這種監護人陪讀之外，還有另外一種陪讀 就是配偶 ( 不限於夫妻 ) 陪讀。
而且這種類型的陪讀占整個陪讀類別的六成
以上。這次主要就是跟大家講講澳洲留學陪讀政 策的相關事宜：
瞭解澳洲留學陪讀政策之前首先解釋一下使
館定義的澳洲留學陪讀概念：
學生獲得學生簽證後，學生可以攜家庭成員
一同前往澳洲。
家庭成員包括：配偶及小孩。父母可申請監
護人簽證
配偶的定義：已結婚或同居伴侶 ( 包括異性、
同性伴侶 )。
小孩的定義：未滿 18 歲，親生和通過正規途
徑領養的都算。
澳洲留學陪讀政策大部分的學生簽證是允許
陪讀的，但是使館也明確規定了學生簽證持有人 的條件：所學課程要超過一年的時間或者已經在 澳洲學習超過 1 年的時間。
澳洲留學陪讀政策表示如果學生簽證持有人
是在留學期間有了配偶，要求前往陪讀，則必須 重新更改留學生最初在移民局註冊的資訊，比如 學生的婚姻狀況，以及配偶資訊登記等。
于此同時，只要滿足學生簽證持有人在澳洲
已經學習超過一年的條件，則配偶都可以申請陪 讀，而跟學生簽證持有人在澳所剩課程時間沒有 任何關係。
舉例說明，A 學生已經在澳洲學習了兩年的
時間，預計還有半年的時間完成剩餘的留學課程。 該生在留學假期回國辦理了結婚手續，則其配偶 完全可以申請在剩下的半年時間赴澳陪讀。
但是根據我們以往的經驗，使館通常要求對
如此短期的陪讀有個合理的說明和解釋，只要解 釋的合理，通常都是會給與批准的。
澳洲留學陪讀政策另外關於擔保金的準備，
配 偶 可 以 按 照 6940 澳 幣 / 年 的 生 活 費 再 加 上 2000 澳幣的機票費用去準備，並且移民局不再局 限于首要學生簽證申請人的父母作為配偶陪讀的 擔保人。
于此同時，配偶享有跟首個學生簽證持有人
同樣的打工權利和不超過 3 個月的學業課程學習。
綜合以上澳洲留學政策可以看出，澳大利亞是一個極
如果對於上述澳洲留學陪讀政策你覺得不錯，一定要
具文化包容性和多樣性的國家，並且各項政策的制定都富 告訴身邊準備去澳洲留學的朋友，讓大家能夠掌握最新的 有人性化。
資訊，做最準確的準備。
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中年，可不可以不油膩？
想要卸下油膩負重的皮囊，我們需要 歲月的舟楫沒有遺忘任何人，承載著 我們清澈明媚的少年，駛向些許渾濁滄桑 從健康的飲食習慣開始。食用營養健康的 蒸菜成為了拒絕體態油膩的首選。綠色的 的中年。 蔬菜甚至不用切，洗淨後直接塞進蒸箱， 碧綠的時候裝盤淋上調料，簡單又精緻。 享受創作的趣味與食物的美味，其實你早 已擺脫了油膩。 得。
選擇一種輕盈的生活方式，內外兼
童年如夢，少年如歌，青年如詩，壯 年如散文，中年成了一部小說，滿臉皺褶 暗湧寫滿歲月的風霜，我們無法捉住急劇 下降的代謝率，無法留住潮汐卷滅的好奇 心，更無法將一根一根掉落的髮絲拾起重 新紮根在頭頂，毛孔裡留下了柴米油鹽包 裹的勳章，肚腩上留下了一圈一圈年少未 有趣才有吸引力 實現的夢想，還有一副無精打采被歲月磨 少 年 的“ 髒 ”， 是 春 水 擊 打 春 泥 的 得油光鋥亮的皮囊。 “髒”，就像見到一個滿嘴巧克力的孩子， 不知不覺，我們被扣上了一枚“中年 你 也 還 是 能 被 他 清 新 而 不 羈 的 可 愛 所 吸 油膩”的帽子，邋遢、臃腫、無趣像一塊 引，而年紀越大，機體衰退，整日柴米油 大大的牛皮糖緊緊得粘在身上，令人渾身 鹽蹉跎得油脂過甚，皮囊吸引力指數急劇 難受。 下降，中年的“髒”，讓人難以接受。 縱然仍誇誇其談躊躇滿志，照樣做不 成詩人口中玉樹臨風的公子。 擺脫油膩感，到底該怎麼做？
適時的解脫， 才能做更好的自己
有人說，青春最幸福的時光，就是和
愛的人虛度光陰。人到中年，再拿出這句
來說就像給自己的散漫找了一個不合襯的 藉口。享受完美味的三餐，把一桌子狼藉
的杯盤丟給洗碗機，解放雙手還自己自由。 選擇插花，閱讀，家人間的互動，既可以 避免雙手粘上油污，又能飽滿自身的精神 世界，讓身體和精神雙重隔離油污，何樂 而不為？
善於發現平凡的樂趣
少年的張狂更是一種年輕的象徵，帶
到中年，就變成了飽受白眼的鼓吹。然而 生活原本平凡，即便當年歲月崢嶸，風流
大吸力成了擺脫油膩的法則之一
倜儻。生活在這個時代的人們，已經沒有
必要去討好任何人。我們更願意把廚房裝
擁有一台大吸力油煙機，你就可以不 飾得很講究，把自己穿得很靚麗，聽著音 用再糾結做飯跟洗頭的順序，不用再擔心 樂，去享受烹飪帶來的樂趣，分享帶來的 柴米油鹽侵蝕皮膚，享受窗明几淨的廚房， 滿足，家人和朋友在品嘗時帶來的幸福感。 擺脫油膩，內外兼顧 年輕時期，我們活像一口噴湧不息的 做飯時才能得心應手。 也許，生活就是因為這些感官體驗讓 泉水，著急奔湧，步履不停。對外界充滿 自己下廚，每天“吃什麼菜”的選擇 我們每天都充滿朝氣。 了熱忱和好奇心的我們，靠著迅速消耗能 權與決定權都在自己手上，久而久之，發 質感的皮囊，有趣的靈魂，深深的吸 量，來支撐對世界的追逐。人到中年，再 現自己其實是能夠掌控生活的。習慣於今 引力。 難拾起當年的熱情，沉重、空虛、頹唐。 天想跟大家分享什麼，就做什麼東西出來， 中年，可以不油膩。 這樣的狀態更接近生活本身該有的樣子。 此時的油膩感從內心蔓延到表像。
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Alan Ng 吳緯倫 • 澳大利亞最高法院註冊律師 • 澳洲聯邦法院註冊律師 • 昆士蘭最高法院註冊律師 • 昆士蘭律師公會會員 • 澳大利亞移民協會
主任律師
MOB: +61 415 668 668 微信 | LINE | WhatsApp
• 註冊移民代理（MARN 1574947） ID: Alanng-AE • 法律學碩士（昆士蘭科技大學） • 法律實踐研究生文憑（昆士蘭科技大學） • 法律學學士（昆士蘭大學） • 商科學士（昆士蘭大學）
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59 Wisteria Crescent
5 臥室 3 衛浴 2 車位 面積：963m2
這套五房別墅位置十分卓越，靠近周邊學校和一切生活設施。非常適合成長型家庭居住，擁有963平米地塊，享有分割潛 能。客廳寬敞，廚房配置寬敞檯面和櫥櫃，比鄰客飯區。戶外帶頂娛樂區與綠草為伴，是孩童玩耍的好場所，也可改建為 泳池（STCA）。五間臥室寬敞明亮，主臥為衛浴套房，配置鏡面入墻櫃和空調，吊扇。其餘四間臥室共用兩個衛浴間。起 居區，也可作為娛樂區，配置小酒吧。車庫和洗衣房均有內部通道。 其他特色：花園棚屋，分離式空調，5千瓦太陽能系統。
參觀時間
週六 9:30am – 10:00am 週四 5:30pm – 6:00pm
現場拍賣時間
12月9日 週六 10:00am
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Stan Egawa 0466 999 300
Lot 149 Ascent Street Soho III 320 MR
售价：$992,000
配置頂級設施包括 :
•配置 FUJITSU 管道空調 •設計感十足的家庭生活區 •廚房配置高級 SMEG 家電
•辦公室配置 USB 充電設備 •主臥室設有步入式衣櫃 •安全系統
Lot 163 Hillcrest Street Phoenix III 238
•帶鎖雙車庫 •綠化環境佳 •Land: 516sqm
售价：$810,000
配置頂級設施包括 :
•配置 FUJITSU 管道空調 •設計感十足的家庭生活區 •廚房配置高級 SMEG 家電
•辦公室配置 USB 充電設備 •主臥室設有步入式衣櫃 •安全系統
•帶鎖雙車庫 •綠化環境佳 •Land: 391sqm
4 臥室 2.5 衛浴 2 車位
Nino Chen 陈依侬 0451 020 828 Tom Lister 1800 403 672
4 臥室 2.5 衛浴 2 車位
Nino Chen 陈依侬 0451 020 828 Tom Lister 1800 403 672
售价：$750,000 配置頂級設施包括 : •配置 FUJITSU 管道空調 •設計感十足的家庭生活區 •廚房配置高級 SMEG 家電
•辦公室配置 USB 充電設備 •主臥室設有步入式衣櫃 •安全系統
Lot 58 Hillcest St Phoenix II 257
•帶鎖雙車庫 •綠化環境佳 •Land: 408sqm
售价：$855,000
配置頂級設施包括 :
•配置 FUJITSU 管道空調 •設計感十足的家庭生活區 •廚房配置高級 SMEG 家電
•辦公室配置 USB 充電設備 •主臥室設有步入式衣櫃 •安全系統
•帶鎖雙車庫 •綠化環境佳 •Land: 470sqm
4 臥室 2.5 衛浴 2 車位
Nino Chen 陈依侬 0451 020 828 Tom Lister 1800 403 672
4 臥室 2.5 衛浴 2 車位
Nino Chen 陈依侬 0451 020 828 Tom Lister 1800 403 672