ISSUE 139_30032018_BRISBANE&GOLD COAST PROPERTY WEEKLY BK 1

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國內本科學歷:15 分

想換個環境?國內工作滿 3 年直接移民澳洲, 雅思 4 個 6,多途徑秒下 PR !

你是國內本科畢業,工作若干年,手頭並不寬

來說,最核心的加分項就是年齡、英語和工作經驗。

霧霾,不再熬夜加班?好消息是只要你在國內有本科

外申請人往往在工作經驗上很有優勢,而困難的問題

裕,無澳洲學習經歷,但想換一種方式生活,不再吸 學歷並且在職工作,英語水平好就能在澳洲找到高薪 工作,更能快速拿到澳洲 PR !

最近的獨立技術移民邀請異常,卡了一批又一批

的“移民專業”畢業生。當下,留學生已不再吃香, 政府現在最想要的,就是有本科學歷,加上一定工作

經驗的海外申請人。從澳洲技術移民打分表可以看 出,對於身處海外的,且沒有澳洲學習經歷的申請人

在這三項中,除年齡是無法改變的客觀因素以外,海 就是在英語上。

1. 189 獨立技術移民

適用人群:較年輕,英語好,5 年 + 國內工作經 驗

這批人屬於海外技術移民裡的“尖子生”,也就

是打分表裡面相對比較理想的狀態: 年齡在 33 周歲以下:30 分

英語能力強:英語成績達到雅思 4 個 7 分以上:10-20 分

具備國內 5 年以上工作經驗:10 分

從事職業:IT、工程、及其他非熱門職業(非必須)

這樣一來,這一類“尖子生”裸分就有 65-75 分,就算

沒有其他加分也非常可觀,足夠跟境內的留學生申請人一拼

高下。如果申請人恰好從事的是 MLTSSL 職業列表上比較冷 門的職業,那麼憑著 65 分的裸分來遞交 EOI,也很可能會 很快獲邀。

2. 489 偏遠地區州政府擔保移民

適用人群:年齡偏大,英語一般,5 年 + 國內工作經驗

如果年齡超過 33 歲,英語考不到雅思 4 個 7 的水平,

國內工作經驗有 5 年以上,建議不要走 189 獨立技術移民跟 留學生湊分大軍硬碰硬,而是走州政府擔保。 年齡在 33-39 周歲之間:25 分 國內本科學歷:15 分

具備國內 5 年以上工作經驗:10 分

從事職業:STSOL 短期清單上的職業也能移民!只要

在各州政府職業清單上就可以提名。

第二梯隊的申請人雖然裸分是 50 分,但是最大的優勢

是憑藉自身的職業和相關工作經驗,可以拿到偏遠地區州政

府擔保的 10 分額外加分!以 60 分拿下 489 偏遠地區州政

府擔保簽證後,居住滿 2 年即可轉 887 永居簽證了!很多 人都覺得墨爾本所在的維州州擔保很難走,其實是錯誤的印

象!維州對本州的畢業生確實很殘忍,職業又少要求又高。 但是!維州對海外有工作經驗的申請人還是很友好的,不僅

職業列表全得多,更因為申請的人少,只要滿足要求,還能 快速獲邀。

3. 一步到位雇主擔保移民

適用人群:45 歲以下,英語一般,工作經驗豐富

對於大多數人來說,工作經驗和年齡往往不能兩全。

那麼,年齡稍大一些,但是工作經驗很豐富,還能不能移民 呢?

答案是可以的,並且很有優勢。

既然年齡上不佔優勢,那麼就找一個不需要年齡打分的

簽證即可規避這一項;工作經驗有優勢,那就要找一個能將 其效益最大化的移民手段:雇主擔保移民。

最近雇主擔保類簽證要求提高,讓大家百般叫苦的主要

就是 3 年工作經驗要求。但對於海外工作經驗豐富的申請人 來說,則完全不受影響。

為什麼說這一類申請人最適合走雇主擔保呢?

彌補年齡劣勢:只要在 45 歲以下,對年齡無硬性要求; 英語要求低:只需要達到雅思 4 個 6 同等水平即可;

工作 + 綠卡一起搞定:高薪工作 + 移民同時申請,無額

外經濟和生活壓力;

技術水平高,更有競爭力:目前國內的一些技術已達到

世界領先水平,這讓經驗豐富的申請人尤其受澳洲企業和政

府的歡迎,在找雇主上面有著極大的優勢;地點不受限:不

像州擔保有地點限制,如果通過 186 雇主擔保移民,可以在 澳洲任何一個地方的企業工作,悉尼墨爾本等大城市也不例 外。







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