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ISLE OF CAPRI 豪华别墅
饱览天际线景观，黄金机会 THE ULTIMATE VERSACE PENTHOUSE – RARE & UNIQUE 迷人的水景，壮丽的天际线和 Hinterland 景观，将这套精美的别墅点缀得如诗如画。位于
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地址： 46 Salerno Street, Isle Of Capri
拍卖时间： 12 月 3 日 周日 10:00 am
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开放时间： 周六 9:30 - 10:00 am 周日 9:30 - 10:00 am Nick Cole
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TSS 学区别墅，法式浪漫风情
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地址： 6 Yacht Street, Southport
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出售： 敬请咨询中介
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开放时间： 周六 2:00 - 2:30 pm 周日 2:00 - 2:30 pm Jim Sherrah
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精美家庭别墅，业主指示必售
單層格局，現代裝修風格 THE ULTIMATE VERSACE PENTHOUSE – RARE & UNIQUE 这 套 占 地 161 9 平 米 的 豪 宅 别 墅，面 朝 风 景 如 画 的 Palm Mea dow s G olf Cour s e。单层 结 构，娱 乐 和居 住性 能 绝佳，是 家 庭panorama 居 住的不二选 择。采 用高 This is an absolute standout opportunity when • 280 bluewater nothing but the best will do. Overlooking the blue 各个 • Exquisite imported and chandeliers 档 建 材装 修，新颖的 设 计 元 素贯穿 细 节，热 带 花 furniture 园景 观让 您流 连 忘 返。 expanse of the Broadwater, this palatial penthouse • Broad curved balcony inviting outdoor living and 抢手房源，机不可失。 o
• 单层格局，现代装修风格，占地 1619 平米 have access to all the luxurious Versace resort • 开放式客饭区，厨房，享有优美户外景观 facilities. The beach, café’s, restaurants and Marina • 美食厨房，步入式食品间，BBQ 设施 Mirage all only a stroll away. • 设有 1 间豪华主卧套房和 4 间宽敞卧室 Located on an upper floor for panoramic views, • 室内外均设有家庭娱乐区 the penthouse features high ceilings and floors of • 3 个车库 +3 个临街车位 is ideal as a permanent or holiday home. Residents
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地址： 154 Alison Road, Carrara
拍卖时间： 12 月 16 日 周六 1:30 pm
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开放时间： 周六 1:00 - 1:30pm 周日 1:00 - 1:30pm John Cole
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從智慧城市到智慧家庭 生活在全球排名第 12 位的悉尼究竟是怎樣一種體驗？
近日，全球百大智慧城市排行榜出爐，澳
洲共有四地上榜，悉尼排第 12 位。所謂“智慧
城市”，就是運用資訊和通信技術手段感測、 分析、整合城市運行，對包括民生、環保、公
共安全、城市服務等在內各種需求做出智慧回 應。其實質是利用先進的資訊技術，實現城市
智慧式管理和運行，進而為城市人類創造更美 好生活。
生活更加舒適安全。
老板“廚源”體驗館首次登陸澳洲
老板電器海外首家“廚源”體驗館落成典
據應季時令菜、所屬地域、使用者口味、歷史 烹飪記錄等綜合評價，智慧推薦菜品。
智能遠端系統管理：輕鬆掌握，操作更簡
禮於 2017 年 11 月 25 日在悉尼 Chastwood 舉
單，同一系統中，除第一控制人外，您的家人
口金融學院全球金融 GFD 中心嚴駿主任、老板
智慧安全系統實現手機 APP 智慧提醒功能，可
行，老板實業集團趙繼宏總裁、清華大學五道
通過掃描二維碼即可輕鬆控制油煙機。搭載的 遠端查看烹飪狀態和所剩時間，避免災害。在 完成本身智慧化的同時建立一套家庭廚房烹飪
智慧家庭是智慧城市的最小單元，隨時監
為中心的智慧生態圈，讓您暢享烹飪。
控家中情況，讀取家庭資料中心各種資料，使
居民生活品質得到提升，其最主要便捷功能便
館內還可體驗更多老板廚電產品
體現在家電領域。
電器海外事業部劉清宇總經理、亞太行銷總監 嚴銘先生蒞臨指導。
老板“廚源”是科技與文化混為一色的獨
立展館，旨在打造一個開放式廚房生態平臺， 在悉尼極具參與感的 ROBAM 老板電器“廚
源”體驗館內，您會看到一鍵控制煤氣灶、油 煙機，還有蒸箱、烤箱、微波爐自行運作。忙
碌一天到家後，只需在鍋里加加食材就可搞定 一整桌菜了，連菜譜都是智能的。
構建廚房生態圈。它打通了所有與廚房相關資 源的生態鏈條，提供整套設計方案，包括傳統
烤箱搭載 ROKI 智慧烹飪系統，仿佛進入未
烹飪文化、產品科技體驗、智慧烘培等。店內
來食空駕駛艙。LCD 全觸控，烤箱溫度一度一
更是配合整體傢俱進行裝潢。當然，最吸引眼
一個箱體兩種溫度。
裝修極富設計感，不僅有最先進的烹飪系統， 球的要數 ROKI 智慧油煙機了，配合控制灶台、
調，控溫不偏差；行業創新上下烤管獨立溫控，
烤箱等，一整道大餐毫不費力就能完成！
烹飪導航：有了 ROKI，烹飪如同跟著導航
開車一樣簡單！傳統方式不僅烹飪時長，火候
大小難以控制，繁瑣事項和時間更讓工作勞累 的您頭疼不已。 智慧烹飪系統讓油煙機和灶具
根據電子菜譜資料智慧聯動，例如自動調節風 量、灶具火力和烹飪時間，揮揮鏟子、加加調 料即可做出美味菜肴！
菜譜功能：1000+ 道智慧菜譜，邀請五星
作為中國廚房電器創新產業的重要組成，
“廚源”是老板電器打造的新型廚房概念。老
闆廚電 38 年歷程積累的深厚底蘊，既保留了中
國歷史悠久的飲食文化，也洞悉了未來廚房生 活的美好願景。利用先進的電腦、網路通信和
與綜合佈線技術，將與家居生活相關的各種子 系統有機結合在一起，通過統籌管理，讓家居
級酒店大廚及美食烹飪達人共同開發，它會根
经过 38 年的磨砺与创新，ROBAM 老板电
器已成为“高端品质”的代名词！集“拢吸、
强滤、速排、节能“为一体的老板大吸力油烟
机更是成为幸福家庭的厨电首选，平均每一分 钟就有一个中国家庭选择老板吸油烟机！在澳 洲，老板大吸力油烟机还推荐专业人员上门安 装服务，让客户装得轻松，用得安心！
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著名帶酒牌亞洲餐廳出售
此咖啡店坐落於市中心繁忙的商業街上 , 周圍高樓林立 , 人流量很大。店面設計現代新穎、幾近全新，只營業五天， 租金合理、租約長 ，具有極大的生意發展空間 !
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此成功生意被澳洲著名雜誌 (Gourmet Travel) 評選為布里斯班最好的亞洲餐館 之一，深受遠近顧客和周圍辦公大樓工作人員喜愛，同時還承辦各種類型的酒會 和聚會。生意全部由職工打理，營業額高，利潤大。17 年長期租約，租金合理。 目前周圍還在建造大量的高檔住宅樓，相信這一地點的人口會成倍增長，賣方願 意留下幫助新主人幾個月，此生意是一個極具發展潛力的好生意。
售價 $ 268,000 + 存貨
極其少見的大學校區中餐生意出售
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極易操作的輪胎生意出售
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市中心熱門咖啡店出售
此成功經營的中餐生意位於布里斯班大學校區内 ( 很多精明的買家 都在找學區内的生意 ) , 租約好 , 租金合理 , 全部由職工打理 。 經 營大量外賣同時也可堂食 , 高營業額 , 高回報 , 競爭少 , 擁大量客戶 群 , 同時也具有巨大的發展間 , 是個不可多得的好生意 , 適合各類 買家 。
此生意位於黃金海岸，代銷世界各種品牌和部分中國品牌輪胎，雖 然公司僅創立一年有餘，但已在黃金海岸打造出極好的知名度，是 各大車行和修車行的首選，操作簡單且極易上手，生意發展空間巨 大，租金和租約都極其合理，適合各種買家。
市中心黃金地點咖啡店出售
黃金海岸新概念亞洲風格餐館
布市市中心最好地點的日餐生意出售
新近裝修，現代風格咖啡店。此咖啡店位於市中心繁忙地點，五天 營業，租金合理，租約長，上升空間巨大。由於現主人有新的生意 發展方向、同時還有其他的生意要打理所以沒有更多的時間在此生 意上，誠意出售此非常有潛力的咖啡店。
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此生意位於布市高密度商業區和高檔住宅區，近三年新店鋪，設備齊全，主營現 代理念越南速食，已成功經營四家，深受澳洲當地顧客喜愛，菜式簡單，極易上 手。周圍大量高層高檔公寓即將完工，生意發展潛力極大，是個不可多得的好地 點以及好生意。東主另有發展，愿將此生意以低於裝修的價格出售。
售價 : $ 490,000 + 存貨
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布里斯班海產批發生意出售
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此批發生意創立於 1988 年 , 擁有廣大的客戶群和極好的 口碑 , 發展潛力巨大 , 目前年營業額在六百萬以上 , 東主 準備退休 , 此生意是進入海鮮領域的最佳捷徑 ! 價格 : $ 1,250,000.00 ( WIWO )
售價：$295,000 $249,000 + 存貨 Reference No: 14308
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坐落於高檔社區的海鮮店出售
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這家位於布里斯班高檔社區的海鮮零售店 , 主營冷、熱海鮮產品 , 周圍有大量的高檔公寓 , 同時還有大量的高檔公寓樓在不斷的興建 中，生意由專業的管理團隊打理 , 是精明買家的首選 !
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此咖啡店曾經是布市中心最繁忙的連鎖生意之一，主人剛剛從連鎖經營方將經營權一次性買斷，目前 此生意已變成了一個完全獨立的生意，同時剛剛申請到酒牌，這樣一個在市中心有近 200 平方米且 帶酒牌的店面是非常少見的。 營業時間週一到週五，全部職工打理，大型廚房并配有冷室，營業額高，淨利潤好，租約長且租金非 常合理，主營自助餐所以人工成本很低，訂餐外送已有一定規模同時可以做的更大，是一個有巨大前 景的好生意！
僅售：$548,000 (WIWO) Reference No: 13786
售價 $ 680,000 + 存貨
布市南區最大的海鮮店生意出售！
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此生意是布里斯班南區最著名的海鮮店之一，店面寬闊有 300 平方 米，設計新穎，近乎全新的近 70 萬的設備，主營新鮮和熟食海鮮， 生意全部由職工打理，完美的財務報告，超長 23 年的租約，年淨 利潤達 40 萬澳幣，並且具有巨大的生意發展空間！
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如果你想要去國外留學，希望有人能夠陪讀，
那麼在選擇國家的時候一定要找那些允許陪讀的
我是否能申請到留學陪讀簽證？
國家，並且看看關於陪讀的政策要求好不好，澳 大利亞留學顧問表示，澳洲絕對是比較好的那一 個。
澳洲留學陪讀政策
提到澳洲留學陪讀，可能大部分人想到的都
是父母陪同未滿十八周歲的孩子去國外讀書。其 實除了這種監護人陪讀之外，還有另外一種陪讀 就是配偶 ( 不限於夫妻 ) 陪讀。
而且這種類型的陪讀占整個陪讀類別的六成
以上。這次主要就是跟大家講講澳洲留學陪讀政 策的相關事宜：
瞭解澳洲留學陪讀政策之前首先解釋一下使
館定義的澳洲留學陪讀概念：
學生獲得學生簽證後，學生可以攜家庭成員
一同前往澳洲。
家庭成員包括：配偶及小孩。父母可申請監
護人簽證
配偶的定義：已結婚或同居伴侶 ( 包括異性、
同性伴侶 )。
小孩的定義：未滿 18 歲，親生和通過正規途
徑領養的都算。
澳洲留學陪讀政策大部分的學生簽證是允許
陪讀的，但是使館也明確規定了學生簽證持有人 的條件：所學課程要超過一年的時間或者已經在 澳洲學習超過 1 年的時間。
澳洲留學陪讀政策表示如果學生簽證持有人
是在留學期間有了配偶，要求前往陪讀，則必須 重新更改留學生最初在移民局註冊的資訊，比如 學生的婚姻狀況，以及配偶資訊登記等。
于此同時，只要滿足學生簽證持有人在澳洲
已經學習超過一年的條件，則配偶都可以申請陪 讀，而跟學生簽證持有人在澳所剩課程時間沒有 任何關係。
舉例說明，A 學生已經在澳洲學習了兩年的
時間，預計還有半年的時間完成剩餘的留學課程。 該生在留學假期回國辦理了結婚手續，則其配偶 完全可以申請在剩下的半年時間赴澳陪讀。
但是根據我們以往的經驗，使館通常要求對
如此短期的陪讀有個合理的說明和解釋，只要解 釋的合理，通常都是會給與批准的。
澳洲留學陪讀政策另外關於擔保金的準備，
配 偶 可 以 按 照 6940 澳 幣 / 年 的 生 活 費 再 加 上 2000 澳幣的機票費用去準備，並且移民局不再局 限于首要學生簽證申請人的父母作為配偶陪讀的 擔保人。
于此同時，配偶享有跟首個學生簽證持有人
同樣的打工權利和不超過 3 個月的學業課程學習。
綜合以上澳洲留學政策可以看出，澳大利亞是一個極
如果對於上述澳洲留學陪讀政策你覺得不錯，一定要
具文化包容性和多樣性的國家，並且各項政策的制定都富 告訴身邊準備去澳洲留學的朋友，讓大家能夠掌握最新的 有人性化。
資訊，做最準確的準備。
全力致力於為各中小企業，創業新貴及大型公司
提供量身定制的保險方案 我們的服務領域遍及澳洲至全球百多個保險市場
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面積：463m2
Rochedale 全新優質地塊，不可錯過。不可多得的頂級風水寶地，位於富人區Rochedale，僅剩6塊。所有地塊 均為南北朝向，寬敞的臨街面，無物業費。高地勢平坦地塊，四周擁有多個公園，散步小道，數分鐘可至 即將 建成的Rochedale Town商場，生活極致便利。Metricon式別墅和土地套餐，超寬臨街面，平整地塊，坐南朝 北，無物業管理費。 • 5分鐘可至Redeemer College & Rochedale State School學校 • 10 分鐘可至 Sunnybank • 10分鐘可至Warrigal Square Shopping Centre • 12分鐘可至Westfield Garden City
參觀時間
敬請聯繫中介
價格
$549,000起
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17分鐘可至the City 20分鐘可至the Airport 40分鐘可至黃金海岸 輕易可駛入Gateway，M1高速和Ipswich 高速
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這套五房別墅位置十分卓越，靠近周邊學校和一切生活設施。非常適合成長型家庭居住，擁有963平米地塊，享有分割潛 能。客廳寬敞，廚房配置寬敞檯面和櫥櫃，比鄰客飯區。戶外帶頂娛樂區與綠草為伴，是孩童玩耍的好場所，也可改建為 泳池（STCA）。五間臥室寬敞明亮，主臥為衛浴套房，配置鏡面入墻櫃和空調，吊扇。其餘四間臥室共用兩個衛浴間。起 居區，也可作為娛樂區，配置小酒吧。車庫和洗衣房均有內部通道。 其他特色：花園棚屋，分離式空調，5千瓦太陽能系統。 週六 9:30am – 10:00am 參觀時間 週日 12:00pm – 12:30pm 週四 5:30pm – 6:00pm
現場拍賣時間
12月9日 週六 10:00am
Stan Egawa 0466 999 300