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2019 全球財富報告：澳州未來 5 年超高淨值人群增長 22%， 大部分人來自中國！
近 日， 國 際 房 地 產 諮 詢 公 司 萊 坊 （Knight Frank）發佈了全球財富報告。 該 報 告 根 據 GlobalData Wealthinsight 提供的資料，通過對全球 52 個國家和地 區的約 600 名私人銀行家和財富顧問的調 查訪問，深入研究分析了全球高淨值人 群（資產額大於 100 萬美元）以及超高淨 值人群（主要居所以外淨資產超過 3000 萬美元）。
財富的增長與地緣政治和經濟也密
家財。 於是超級富豪的足跡在房地產投資 目前緊張的貿易局勢以及政策不確 方面，變得越來越大。 萊 坊 的 全 球 住 宅 業 務 主 管 Andrew 定性的上升，可能會引發商業和金融市 場的負面情緒，導致金融市場波動，並 Hay 表示，“如果回到 10 年或 15 年前， 超高淨值人士的住宅物業投資將很大程 緩慢投資和貿易。 更嚴格的貿易壁壘將擾亂全球供應 度 上 取 決 於 孩 子 們 在 哪 裡 受 教 育 的 決 鏈，同時減緩新技術的傳播，最終降低 定。” “現在教育仍然是一個重要的考慮 全球生產力和福利。 因此專家們並不看好全球經濟發展， 因素，但是他們同時也要考慮到全球的 1 世界財富新秩序 他們表示一旦發生全球性的經濟危機， 不確定性和政治動盪，投資的選擇也變 得越來越具有戰略意義。因此，他們會 各國都缺少迴旋餘地。 報告顯示，2018 年全球新增 7091 位 除此之外，即便身處澳洲，許多高 投資一些覺得更穩定的城市和國家所在 超高淨值人士。幾乎每小時增加一位， 淨值人群還是對政治與經濟環境表示了 的額外住房。” 總人數增至 198,342 人。 超級富豪們還傾向於拿到外國公民 擔憂 萊坊表示，預計未來 5 年全球超高 身份和居住權以換取安全穩定的生活， 緊 跟 在 俄 羅 斯 與 獨 聯 體（80%） 之 淨值人群規模將再擴大 22%，達到近 25 根據調查資料顯示，36% 的超高淨值人群 後，有高達 76% 的大洋洲地區受訪者認 萬人。 已經持有第二份護照，相對去年的比例 為，所在國家變幻莫測的政治與經濟環 預計未來 5 年亞洲地區超高淨值人 增長了 2%，而有 26% 的人計畫永久移民， 境，會使得創造保留自己的財富變得更 群增長最快，印度將增加 39%，其次是菲 比去年增長了 5%。 加困難。 律賓（38%）和中國（35%）。未來 5 年 但是通過投資拿到移民身份的方式 而這一比例在亞洲與歐洲為 65%， 超高淨值人群增長最快的 10 個國家中， 濫用情況嚴重。 北美則為 59%。 有 8 個將在亞洲。 澳洲的移民投資簽證，SIV 簽證（500 亞洲將成為億萬富翁的最大聚集地。 萬 澳 元 重 大 投 資 者 簽 證 ） 與 PIV 簽 證 2 富豪們的擔憂 到 2023 年，亞洲億萬富翁的人數將達到 （1500 萬澳元高端投資者簽證）也是一 2,696 人，占世界比例的三分之一以上。 直爭議不斷。 由於全球政局不穩，為了減輕政治 目 前 大 洋 洲 區（ 包 括 澳 大 利 亞、 近些年來新興市場經濟風險的增加， 對於財富的影響，近年來，越來越多的 紐西蘭與鄰近島國）的超高淨值人士為 可能會進一步刺激超級富豪們對投資移 超高淨值人群在投資時，往往會選擇穩 4400 人，其中包括澳洲的 3062 人，大洋 民的需求，因為資金相對而言被轉移到 定性更高的國家。 洲區的超高淨值人士規模將在未來 5 年內 了更安全的避風港。 畢竟，就算是那些身家過億的超級 增長 22%。 報告還給出了未來十年的 5 個投資 富豪，也可能因為政治原因而失去萬貫
機遇。
切相關。
3 未來 10 年投資機遇
機遇一 面 對 股 市 的 波 動， 巨 災 債 券 （Catastrophe Bond）是一種多樣化的投資 方式。 購買這種債券，以分擔颶風等自然 災害造成的損失風險。作為回報，債券 持有人每年都會收到一次保險費。 亞伯丁標準全球戰略負責人 Andrew Milligan 表示，“關鍵是這一點這些風險 事件不太可能發生和股票市場崩潰同時 發生。” 機遇二 聯合國稱到 2050 年，全球會有三分 之二的人在城市生活，這將會對現有基 礎設施增加壓力。 印度是世界上人口增長最快的的國 家，到 2022 年將成為全球人口最多的國 家，奈及利亞的人口將在 2050 年超越美 國，晉身全球排名第三的人口最多的國 家。 機遇三 如果美國和中國之間，貿易緊張局 勢加劇，就會有一些國家受益：墨西哥， 加拿大，越南，孟加拉和德國。 機遇四 全球糖尿病患者的比例從 1980 年的 4.7% 上升到 2014 年的 8.5%。 隨著這種疾病的全球經濟負擔持續 加劇，對於相關藥品的需求將會增加。 政府可能會採取預防措施，比如推 廣鍛煉，加強含糖和脂肪的食物消費的 監管。 機遇五 當投資者想要挖掘“物聯網”的巨 大潛力（想像家庭和辦公室裡的互聯智 慧設備數量激增）。 他們可能會發現，在更廣泛的科技 領域中，比起“物聯網”，專門投資半 導體製造商或 5G 網路研發商們可能會帶 來更大的利益。
2019 全球最具活力城市排名出爐：澳洲這座城市高居第二！ 中國喜提三個名額
世界上哪些城市是最棒的？這是一 個不容易回答的問題 —— 畢竟，城市裡 到處都是人，人和人之間的想法充滿了 矛盾。 一些城市的居民希望自己的小城裡， 擁有世界各地美食的餐館和令人難忘的 建築物。而另一些人會更喜歡物美價廉 的商品、良好的公共交通和友好可親的 鄰居。 隨著越來越多的世界人口加入大城 市遷移部隊，影響一座城市變得越來越 好的因素也越來越多。我們不禁發出這 樣一個疑問——如今，到底有哪些城市 正在引領潮流？ 文 化 娛 樂 雜 誌《Time Out》 與 Tapestry Research 合 作， 收 集 了 近 34000 名城市居民的匿名回饋 —— 從墨爾本到 馬德里，從芝加哥到開普敦，從特拉維夫 到東京 —— 調查專案涉及美食、飲品、 文化、夜生活、社區、鄰居、整體幸福 指數和其他品質。最終創建出這份【2019 年全球最佳城市排名】。 該榜單中，紐約因其多樣性、文化 和活力拔得頭籌。 澳大利亞的墨爾本因為有眾多的古 典音樂會和現場音樂表演，被提名為世 界上第二大創意城市，並且該城的幸福 感排在全球第二，飲食、娛樂和多元文 化方面則位居第一。 英國首都倫敦（第四）是歐洲排名 最高的城市，日本首都東京（第十）是 亞洲排名最高的城市，以色列的特拉維 夫（第二十一）是中東地區的最佳城市。 小夥伴們，快來為你的新年旅行清 單添加心儀的城市吧 ~~~ 1. 紐約 紐約並沒有囊括所有排名的第一位。 總有其他的城市因特定的高品質而擊敗 紐約，但並不影響紐約在整體上排名第 一，這在很大程度上歸功於該城的持續 多樣化和包容度。隨著美國其他地區的 孤立主義浪潮不斷上升，紐約人投票認 為他們的城市是世界上最多元化的城市， 及其文化排名第一、飲食和飲酒排第二 和第三。 2. 墨爾本 眾所周知，墨爾本的現場音樂會比 地球上的任何城市都多，但是調查結果顯 示墨爾本的人們真的很癡迷於此：1/4 的 墨爾本人在過去的一周裡參加了至少一 場音樂會。因此，毫不奇怪，墨城會被評 為全球第二大創意城市。此外，墨城在飲 食、娛樂和多元文化方面也排在第二位。
各個高評分共同推動墨爾本在全城市排 名中躍居第二。 3. 芝加哥 芝加哥在餐飲方面是首屈一指的： 這座中西部的大都市在飲品和美食方面 排名世界第一。但是在上一頓吃義大利 牛肉和下一頓吃厚底披薩的間隙，他們 還要抽空去趟健身房：52% 的芝加哥人， 每週都必須去鍛煉身體。似乎他們因為 這種平衡的生活方式而感到快樂，更多 的受訪者表達出真正的滿足感——比任 何城市都要高的滿足感。 4. 倫敦 倫敦人兒對他們自己的城市讚不絕 口 —— 特 別 是 文 化、 美 食 和 現 場 音 樂 會。儘管英國首都常常爆出“政治動盪 和犯罪率上升”的全球頭條新聞，然而， 只有 6% 的民眾表示他們在過去 24 小時 內感到不安全，相比之下，近 80% 的人 感到安逸。因此，這座“霧都”實力列 入地球上最具活力、多樣化和創造力的 城市之一。 什麼？你說英國脫歐？什麼 是英國脫歐？ 5. 洛杉磯 事實證明，一些人對洛杉磯的刻板 印象是真實存在的，但洛城人兒很樂意 擁有這些標籤：洛城人兒很快樂、正能 量、多元化、充滿活力和創造力。畢竟， 我們比其他美國城市的居民更能吃。 6. 蒙特利爾 這座城市裡的每一個人，都可以勇 敢做自己。這也是讓人們的怪異旗幟飛揚 的首選目的地 —— 絕大多數蒙特利爾人 都對城市的多樣性、活力和創造力感到 驕傲。該城市作為地球上第二可負擔城 市（工作時長倒數第二短），毫無疑問， 79% 的當地人對此表示很開心 ~ 7. 柏林 當柏林市政府最近承諾“100 萬歐元 來隔離這座城市的夜總會並保護它們的 未來”時，它展示了德國首都的夜生活文 化對全球吸引力的重要性。84% 的柏林人 稱這個城市的 partyleben 令人驚歎，其文 化和現場音樂會的得分也很高。柏林也 是世界上最具包容性、創造性和經濟實 惠的城市之一，讓居住在這裡的人們可以 獲得金錢無法買到的東西：自由和幸福。 8. 格拉斯哥 它是排在前十名中面積最小、降雨 最多的城市，因此格拉斯哥如此靠前的 排名（第八）可能出人意料。然而，這 座城市充滿活力的音樂、夜總會和美食
場所以及民眾淳樸機智的社交令人激賞。
格拉斯哥的友好度和負擔能力排在世界 第一位，55% 的人表示它已經變得比以前 更棒 —— 變化比其他任何地方都大。 9. 巴黎 法國首都的文化聲譽依然是穩定的： 87% 的巴黎人認為他們城市的藝術場景令 人驚歎，巴黎人去博物館和畫廊的頻率最 高。如今，巴黎作為“睡眠之城”的日 子似乎已經過去。與 2018 年一樣，巴黎 成為世界“開放之都”：巴黎人的性生 活比其他任何地方的人都多。人們在週 末晚上去酒吧的頻率則排在全球第二位。 10. 東京 即將到來的 2020 年奧運會為東京注 入了一份急需的國際主義意識。這種新 的能量爆發 —— 加上現有的豐富的日本 傳統、充滿活力的餐飲場所，以及和整 體的便利性 —— 使東京成為亞洲最佳城 市的首選地。 35. 上海 上海融合了過去和未來，高聳的摩 天大樓與綠樹成蔭的小巷融為一體，在 生活方面，作為大都市的上海也有很大 的便利性。與北京人相比，上海的受訪 者更有可能感到快樂，因此對這座城市 的樂趣、清潔度和便利性評價更高。 39. 悉尼 自 5 年前，被人詬病的“限時關門 令”（Lockout laws）出臺以來，悉尼人 就感覺失去了夜生活的文化氛圍：人們 認為這座城市在夜生活方面是世界上最 差的。但是有更多的悉尼人尋求到了更 好生活方式，71% 的人每週去健身房、海 灘，79% 的人感到滿足和幸福，這也讓悉 尼成為世界上最健康的城市。 41. 香港 點心、蛋撻和烤肥豬肉：在香港的
飲食文化中，有很多美味的食物，超過 90% 的受訪者每週至少在外吃一頓飯。香 港人也知道如何喝一杯好酒：幾乎所有 人都會讚美當地的酒吧。但是不要讓這 一資料迷惑到你 —— 香港人也是健身狂 熱愛好者，2/3 的人會經常鍛煉。所有的 一切都是為了表明這座城市的多樣化。 47. 北京 北京人口超過 2000 萬，是結識新朋 友的好地方，大約 85% 的受訪者定期結 交新朋友並與舊朋友見面，也因此成為 建立新關係的第三大城市。 據調查，北 京人一致認為中國首都是一個安全而充 滿活力的居住地。儘管它的綠化率確實 有點低… 2019 全球 48 座最佳城市完整榜單： 1. 紐約 2. 墨爾本 3. 芝加哥 4. 倫敦 5. 洛杉磯 11. 馬德里 12. 開普敦 13. 拉斯維加 斯 14. 墨西哥城 15. 曼徹斯特 16. 費城 17. 巴賽隆納 18. 布宜諾賽勒斯 19. 里斯本 20. 華盛頓特區 21. 特拉 維夫 22. 孟買 23. 多 倫 多 24. 伯 明 罕 25. 都 柏 林 26. 聖保羅 27. 邁 阿 密 28. 波 爾 圖 29. 新 加 坡 30. 愛丁堡 31. 三藩市 32. 迪拜 33. 慕尼克 34. 維也納 35. 上海 36. 莫斯科 37. 德里 38. 西 雅圖 39. 悉尼 40. 阿 布 達 比 41. 香 港 42. 波 士 頓 43. 裡約熱內盧 44. 馬賽 45. 曼谷 46. 吉隆玻 47. 北 京 48. 伊斯坦布爾
中國男子看不懂英文路牌在澳引發致命車禍！被判入獄 3 年， 刑滿後或被驅逐！
中 國 籍 男 子 潘 亞 東（ 音 譯，Yadong Pan）因未在停車標誌牌前停車，在大洋 路撞上另一輛車致一人死亡，被判 3 年零 4 個月監禁，刑滿後或被驅逐。據《時代 報》報導，該男子看不懂英文標誌牌。 2017 年 節 禮 日（Boxing Day），52 歲的 George Hullo 帶上釣魚和潛水裝備， 開著自己的老式福特車，跟以往一樣， 沿著 Birregurra-Forrest Rd，穿過 Birregurra 地 區， 前 往 他 最 喜 歡 的 釣 魚 地 點 —— Lorne 海濱小鎮。 同一天早上，中國籍男子潘亞東（音 譯，Yadong Pan）和朋友們一起，開著豐 田車從 Colac 前往 Lorne。 早 上 11 點 不 到， 兩 名 司 機 到 達 了 Birregurra-Forrest Rd 和 Colac-Lorne Rd 路 口。潘直接忽視了停車標誌牌，沒有停 車， 徑 直 穿 過 十 字 路 口， 以 近 100km/ h 的速度撞上了 George 駕駛的福特車。 George 當場死亡，車輛被撞得面目全非。 據瞭解，潘當時已經在澳大利亞生 活 了 7 個 月， 事 發 時， 他 完 全 按 照 GPS 導航系統開車，並且以 98km/h 的速度行 駛。他看不懂英語道路指示牌。而且， 對前往 Lorne 的路線並不熟悉。
事發當時，George 的弟弟 Steve 正和
伴侶的家人慶祝節禮日，但是他接到的 一個電話，把他的一天毀了。他說：“我 還有很多話沒有和 George 說。我們一起 變老的願望破滅了。” Steve 的 家 人 們 一 直 很 想 念 死 去 的 George。Steve 表示，他的家人在知道潘 看不懂道路標識，卻仍然可以獲得駕照 後更加痛苦。他呼籲政府介入並追究人 們的責任。 他說：“我們都很熱愛那個海灘， 在那裡有過很多快樂時光，但是那裡卻 成為他的死亡地點。我們再也沒辦法一 起大笑了。我現在甚至希望他還能和我 大吵一架。我們每天都很想他。” 潘車上的一名乘客，39 歲的於曉研 （音譯，Xiao Yan Yu），脊椎多處骨折， 受嚴重內傷。她被救出來之後，被立即送 往 The Alfred 醫院。15 個月過去了，她仍 然不能工作，並且沒有任何好轉的變化。 潘 在 法 院 上 表 示， 他 不 知 道 ColacLorne Rd 路上的減速帶是一個提醒他減 速 的 標 誌。 他 表 示， 在 中 國， 這 些 減 速 帶 意 味 著 前 方 有 斜 坡（In China, those
road）。 他說：“我在主路行駛的時候，GPS 會提醒我需要注意什麼，但是事發前我 查看了 GPS，上面什麼都沒有顯示。” 據《 時 代 報 》 報 導， 潘 持 457 工 作 簽證來到澳，在 Colac 居住，並在當地的 羊肉屠宰場工作。他在前往澳大利亞前 不久，在香港獲得了國際駕照。 根據維州公路局的規定，持臨時簽 證的外國人可以在維州駕駛，而無需獲 得維州駕照。但持永久簽證的人必須在 6 個月內通過澳大利亞駕駛考試，才能繼 續合法駕駛。目前，維州公路局正在審 查這一進程。 潘的辯護律師 Bradley Newton 認為， 其他人沒有停車就通過了同樣的十字路 口，降低了潘的道德罪責。 就在此次致命車禍發生的幾個小時 前，也就是聖誕前夜，另一名外國司機 在同一條 T 型交叉路口行駛時，與一輛 載有一名女子和 12 歲女孩的汽車相撞。 後車兩人傷勢嚴重，被送往墨爾本的專 科醫院。幾天後又有兩輛車相撞。 Newton 說：“潘和我說過在中國駕 駛和在澳大利亞駕駛的很多不同點，他
缺乏澳大利亞駕駛經驗。” 潘在向法院提交的一份聲明中，向 受害者的家人致歉。 他在聲明中表示，他經常想起車禍 前的畫面和自己朋友的尖叫聲。他說： “我沒有辦法原諒我自己，我們的生活 都和以前完全不一樣了。” Gerard Mullaly 法官對潘能夠在澳大 利亞駕駛的這一情況表示嚴重擔憂。 Mullaly 說：“他們可以在穀歌地圖 沒有中文，並且無法理解道路減速帶和 道路標誌的情況下開車，這種情況令人 擔憂。” Mullaly 在對潘進行宣判時稱，需要 判處他監禁。他說：“這完全是可以避 免的悲劇。” 他表示：“來到澳大利亞之後，你 認為這就是你想去的地方，但是，你未 來的停留計畫可能會有問題。” 週一，潘因危險駕駛致他人死亡和 危險駕駛導致嚴重傷害被判 3 年零 4 個月 的監禁。潘必須服刑兩年才有資格獲得 假釋，獲釋後可能會被驅逐出境。
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四面楚歌 銀行業黃金時代或一去不復返？ 澳洲銀行業如今承受著重重壓力。 海恩調查委員會的影響還在持續，自數 月調查披露行業醜聞後，客戶信心走弱， 監管也日趨加強，四大銀行遭遇重創 ... ACB News《澳華財經線上》3 月 25 日訊 澳洲銀行業如今承受著重重壓力。 海恩調查委員會的影響還在持續，自數 月調查披露行業醜聞後，客戶信心走弱， 監管也日趨加強，四大銀行遭遇重創， 而行業競爭也紛至遝來，給本就身陷困 境的四大銀行再增壓力。 去年 9 月，澳大利亞最大的養老金 基金 Australian super 宣佈將投資 2.3 億英 鎊（4.25 億澳元）倫敦的一個稱為“王冠 之地”的專案，專案包括辦公樓、酒店 和住宅單元的開發，將 Australian super 的 國際貸款敞口提高到了 20 多億澳元，幫 助建立起了與全球主要銀行的密切關係。 此外，Australian super 已經向澳大利亞各 企業提供了約 10 億澳元的貸款，幾乎與 四大本土銀行並駕齊驅。
四大銀行一直致力於將澳大利亞 2.8 萬億澳元的養老金部門納入企業貸款領 域，認為這將有助於緩解日益增長的資 本壓力。但此次 Australian super 在倫敦的 交易表明，養老金基金並不滿足於僅僅 作為大銀行的被動合作夥伴，而是希望 能開拓自己的新世界。 這意味著在住房貸款市場急劇放緩 下苦苦掙紮的四大銀行，不僅要面對更 為嚴格的監管制度，還面臨著對傳統領 域的又一次入侵和競爭。 一位備受推崇的銀行主管表示，銀 行業如今已四面楚歌，個人貸款方面的競 爭有“先買後付”平臺，而蘋果公司也希 望能在借貸支付中分得利潤。今年早些 時候，聯邦銀行與澳新銀行聯手提供蘋 果支付業務，這項服務允許客戶對 iPhone 進行分期付款，而蘋果公司將從銀行對 信用卡公司收取的費用中扣除部分利潤。 此外像 TransferWise（一種線上轉帳服務） 這樣的公司也正在蠶食外匯利潤。
同時，銀行還必須投入更多的時間 和資源來處理來自企業監管機構、澳大 利亞證券和投資委員會的查詢。 有業內人士指出銀行業爆出醜聞， 機構改革已刻不容緩。然而，在信貸增長 急劇放緩、競爭威脅不斷擴大的背景下， 要發動一場行業大革命並非易事。 自 1980 年以來，由於大規模管制放
鬆和資產價格持續暴漲，全球金融服務 業風光無限好，一路高歌走來。但是由 於其他技術的發展，銀行業黃金時代遲 早會結束。 有業內人士警告說，銀行家們不應 該把希望寄託在回歸黃金時期上，銀行 業應該為不可避免的艱難時期做好準備。
巧用植物與屏風風水 巧用植物與屏風，不但可以增加或 改變自身的財運，而且還可以化解家宅 中不良的風水。 巧用植物與屏風風水 首先，植物的選擇方面，最好使用 闊葉綠色的植物，其它顏色或是小葉子 甚至蔓藤類的植物，不但不能幫你擋到 不好的磁場，運用錯誤時，反而會帶來 反效果。 屏風的選擇，首重材質；最好是選 用木質的屏風，包括竹屏風和紙屏風在 內，都屬木質屏風。塑膠和金屬材質的 屏風效果則比較差，尤其是金屬的屏風， 其本身的磁場就不穩定，而且也會干擾 到人體的磁場，少用為妙。 再者，屏風的高度不可太高，最好 不要超過一般人站立時的高度；因為太高 的屏風重心不穩，反而容易給人壓迫感， 無形中造成使用人的心理負擔。 植物和屏風化解不良風水 (1) 盆栽隔穢氣，如果你的座位正前 方或旁邊剛好有廁所時，可在座位和廁 所之間，放一些闊葉類大型盆栽。 一來它可吸掉來自廁所的穢氣（類 似空氣清淨機的功效），二來可擋掉不 好的磁場。 不過，這株專門吸穢氣的植物最好 是幾個月就換一次（就和定期清洗冷氣
機的濾網一樣），不然，也要每隔幾個 月就讓它到外面換氣（進行光合作用）， 這樣子才不會讓植物愈來愈髒，吐出來 的不再是乾淨的氣，反而讓你蒙受污穢 之害。 (2) 用屏風隔君臣之禮，不管你是一 般職員或高級主管，座位正面對著老闆的 房間，最好使用大型闊葉盆栽擋在中間， 不適宜使用屏風，不然你和老闆的關係 會被屏風完全隔離。 (3) 座位正前方也正面對某人時，這 是人對人沖，最好在兩人之間放著小盆栽 或一些文書檔案之類的東西，最好不要擺 尖銳或金屬類的東西，這樣會加強與對
相反地，植物本身也會變成穢氣來源了。 (6) 座位前方剛好是整個辦公室的動 線或出入口，可放一排闊葉植物，擋掉 人來人往的煞氣。 (7) 座位旁有垃圾桶或垃圾堆時，用 大型綠色盆栽來隔離不良氣場的效果， 要比用屏風來得好。 不過並不是說擺了植物擋煞，就可 不用管垃圾桶的清潔，平時多保持垃圾 桶或垃圾區的清潔，對植物和自己都有 好處的。 畢竟，植物幫你擋煞化煞，都只是 一種氣場淨化作用，不能擋掉所有的煞 氣、穢氣，因此，可減少穢氣來源的不
良能量，請儘量減少。 而這些擋煞植物，也和冷氣機的過 濾網一樣，每隔一段時間，請記得換掉 或拿到外面換氣。 屏風風水小貼士 屏風不但具有美化的裝飾作用，更 可改良居家風水。 屏風最早是用來阻擋煞氣，現在則 兼具隔間和裝飾之用。 屏風有做工華麗也有式樣單純，更 具有多種風水效用。 就風水角度而言，屏風最重要的功 能就是阻擋暗箭和煞氣，以及遮蔽不良 的內局。
方的沖煞力，彼此的磁場干擾會更嚴重。 (4) 座位剛好被走廊沖到，可以放一 大型闊葉類盆栽在桌前，擋掉來自走道 的煞氣；不過盆栽的高度不能太高，也 不能太低，差不多人坐著時，可以擋掉 前方視線則可。 (5) 座位前方或後方有大型電器時， 可用大型闊葉類盆栽擋在中間。 不過，這些用來擋煞氣的植物，最 好能每三個月就換掉，或是拿到戶外（陽 臺）曬一天，讓植物充分行光合作用， 進行換氣（把穢氣排出）。 如果擋煞植物放久了，就像冷氣的 過濾網髒掉一樣，放愈久反而不能擋煞，
私人資本悄然入局 非銀信貸搶食房地產貸款蛋糕 在四大銀行收緊對開發商和投資者 的貸款之後，非銀信貸在這一市場的競 爭愈發激烈，一些非銀信貸為爭奪新客 戶，將利率降低了 400 個基點。 ACB News《澳華財經線上》3 月 22 日訊 在四大銀行收緊對開發商和投資者 的貸款之後，非銀信貸在這一市場的競 爭愈發激烈，一些非銀信貸為爭奪新客 戶，將利率降低了 400 個基點。 金融公司 Windsor Capital Management 負責人 Chrish Samuel 表示，他目睹房地 產 相 關 債 務 融 資 的 利 率 從 2018 年 初 的 12％下降到目前的 8％以下，近期有超過 10 億澳元的資金投入短期債務市場。 Windsor Capital 在 過 去 一 年 來 向 “經驗豐富的房地產開發商”提供了超 過 2.75 億澳元的貸款。其客戶名單包括 Salcorp、Chiodo Corporation、Frater Group 和 M Property Developments。
Chrish Samuel 說， 與 其 他 非 銀 行 貸 方一樣，其資本來自高淨值投資者和家 族辦公室。 “私人資本流入債務市場的情況非 同尋常。投資者認為貸款提供的回報比 其他金融資產類別更高。” Chrish Samuel 說，“我相信我們會看到銀行繼續收緊 貸款一段時間，這將促使更多開發商和 投 資 者 進 入 Chrish Samuel 私 人 債 務 市 場。” 雖然回報率已經降低，但新投資者 仍對 Windsor Capital 的基金熱情不減。 然而對於中資影子銀行涉足房地產 開發的風險，也引起了市場的關注。（詳 見：《開發商違約欠款、破產賣地：中 資影子銀行進入至暗時刻》） 另一家非銀信貸的主要參與者 Wingate 的房地產常務董事 Ryan Levin 表 示，該機構的利率定價並不統一，是以
風險為基礎的，但他也肯定地說，市場 中私人貸款人的數量是在增長的。 Chrish Samuel 認 為 最 近 的 趨 勢 非 常 明顯：銀行正在收縮房地產貸款信貸。 銀行對開發土地的估值只有市值的 20％ 至 30％，或乾脆拒絕為經驗豐富的開發 商和投資者提供資金，這導致投資者和 開發商尋求土地儲備資金的數量激增。 其他知名的非銀貸款機構也感受到 了越來越多的參與者的壓力，利率空間 受到了擠壓。澳洲最大的房地產債務融 資機構之一 Qualitas 的房地產金融董事總 經理蒂姆·約翰森表示，已將其夾層融資 利率下調約 100 個基點，投資貸款利率下 調了 150 個基點。 約翰森說，定價溢價有一定程度的 下降，但相對於銀行的定價溢價仍然存 在。並且，並非所有貸款產品的利率都 下降了，土地和建築貸款的利率仍保持
不變。 房 地 產 開 發 商 Nigel Satterley 的 Satterley Property 集團也向小型開發商提 供 10 至 9000 萬澳元的貸款。他表示，他 最近被另外兩家非銀行貸款人 / 機構搶走 了 5500 萬澳元的貸款業務，其中一個是 一些私人客戶的代理律師。 墨爾本企業家、ABC 廣播公司董事 會成員 Joseph Gersh 去年推出了一隻 5 億 澳元的房地產開發融資基金，其資金全 部貸出。他表示，“非銀行領域肯定存 在更多競爭”，特別是在開發貸款市場， 非銀貸款人 / 機構想要進入市場並佔據競 爭優勢，那就必須在利率上有更大的競 爭。 他說，從長期來看，利率前景並不 明朗，並且取決於一系列因素，包括皇 家委員會對銀行貸款行為的影響以及房 地產市場的變化。
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吃下肚，ISIS 武裝分子才微笑地告訴她， 盤中的肉是她年僅 1 歲的兒子被殺害後 烹 製 而 成。2017 年 7 月，ISIS 一 下 子 活 埋幾十名伊拉克兒童。2017 年 9 月，ISIS 抓走 250 名孩子，把他們送進了工業混合 麵粉用的攪拌機內攪碎，孩子們就像麵 粉一樣被碾碎了。奈及利亞的 ISIS 部隊， 曾在危急之時，綁架了 1000 多名兒童， 拿他們當作和政府軍衝突中的人肉盾牌。 不僅對女人和孩子殺人不眨眼，他們還訓 練幼童殺手。在這段 ISIS 自發的視頻裡， 一名成年恐怖分子將手槍上膛後遞給了 這個男孩，他瞄準一名鎖在鐵絲柵欄上 的囚犯，扣動扳機。一聲槍響後，視頻 隨即結束。兩歲的小孩，正是天真無邪、 可愛的天使，ISIS 卻要將他們變成魔鬼。 ISIS 訓練了大量的未成年人，甚至 部分小孩從小的訓練便是為了以後進行 自殺式人肉襲擊，因為孩子更不容易被 偵察到。 一名 ISIS 成員將他的兩名小女兒， 一個 9 歲，一個 7 歲，送去當人肉炸彈， 在離別視頻裡他問女兒，你們會害怕嗎？ 兩個女兒說不會。隨後那位 7 歲的小女兒 出門到了商店，ISIS 父親親手按下了紅色 遙控按鈕，女兒和碎石瓦礫融為一體。 這個名叫阿巴斯的孩子才 7 歲，在 真正引爆自己前，他害怕了，他顫顫巍巍 的和身前的大人們說，我不想死，我想 活下去。曾經有一位叫塔拉勒·德爾基的 導演，偽裝成一名支援極端組織的戰地 記者，花了兩年多時間，潛伏在一個恐 怖分子家。恐怖分子名叫阿布·默罕默德， 他有 8 個兒子，2 個老婆。他將自己的兒
子們送進恐怖分子軍事訓練營。其中訓
友們被炸死了，夢到我的孩子被炸死了， 夢到這場戰爭失敗了。不要有戰爭了，也 不時開一槍，美其名曰練膽。還有的課 不要再有仇恨了，這些都不要再有了。” 無人機飛巡邏了一圈又兜了回來， 是直接活生生的把小鳥的頭砍掉。 這位父親曾對兒子說過，如果看到 緩緩的降落在 ISIS 部隊留下的帳篷旁。 兩歲的侄女沒帶頭巾，就命令他直接開槍 遠方是維和部隊的戰士們還在慶祝著， 射擊她。他還說：“每有一個孩子被殺死， 大家唱著歌跳著舞，歌詞由遠及近傳來， 就會有一千個孩子出生，願主明年再賜 大概是：美麗多情的姑娘，啊請你和我 我 4 個孩子。”看到這裡，不禁對這些虐 說句話，為了你的美麗的眼睛，把我引到 待平民，奸殺婦女，殘害孩子，無惡不 了井底下，割斷了繩索就走開啦，你呀！ 作的惡魔們恨得牙根癢癢。而如今這些 你呀！你呀 ！我們一起忘掉悲傷！美麗 投降的 ISIS 的成員們還在幻想著被以“難 的日子我會保護它，也許這就是人生吧， 民”的身份對待，不得不覺得十分可笑。 惡魔不停在蠶食著陰暗，善良的人永遠 善有善報，惡有惡報，正義不會錯 活在希望中。這些年太多太多人承受了 過冤枉一個好人，也絕對不會放過一個 世間所不應承受的痛苦，經歷了太多凡 人不忍回顧的傷痛； 惡人。 但願在這片土地上，再也沒有激烈 等待著這些 ISIS 成員的，只有軍事 的槍火交錯，沒有震耳欲聾的炮火通天， 法庭對他們最公正的審判，我們作為有 沒有百姓的慘叫哭喊，也希望這裡的人們 血有肉的人，永遠不會原諒你們。Kobani 能夠永遠跳著戴別克舞，唱著 shaabi 歌， 面對著記者，眼神漸漸開始放空，他說 永遠快樂，安寧和恬靜的度過這一生。但 他的妻子和小兒子也是被 ISIS 炸死的。 願歲月都能夠溫柔善待他們。所有失去 “他們查出了我的家人在哪裡，就 的溫暖，都能夠補償回來。雖然在敘利 放了炸藥，阿法芙和薩利赫一出門就被 亞境內的 ISIS 最後的戰鬥人員被剿滅了， 炸死了。“而如今這場戰爭勝利，Kobani 但是這並不意味著 ISIS 就徹底從世界上 的仇也報了。“但你知道麼，我不恨他 消失了。 們。”“ 這 幾 年 我 見 過 太 多 ISIS 留 下 從各方勢力不斷進攻 ISIS“本土” 的孩子，甚至是那些從人肉炸彈裡解救 以來，就有數以十萬計的 ISIS 成員投降、 出來的，關於這場戰爭，我只是想讓它 逃竄出去，這些人有的甚至逃到了歐美的 停下來。我沒有任何仇想要報，我甚至 一些國家，低調地過著“隱形埋名”的 希望回去之後，能夠領養幾個這裡的孩 生活。誰也不能保證這些人不會在什麼 子。”Kobani 停了下來，指了指周圍。“你 時候東山再起。就像最後投降的那些 ISIS 看看這裡，這裡曾經是多麼美麗和安寧， 分子叫囂的那樣：他們只是在戰場上輸了 如今已經被戰爭毀得頹垣敗壁、寸草不 而已，但他們認為自己的信仰是正確的， 生。我現在每晚都會做噩夢，夢到我的戰 練內容包括教官會拿著槍在孩子身邊時
有朝一日還會讓憤怒淩駕於他們認為的 異教徒身上。其實二戰期間的納粹也好， ISIS 也好，仇恨與極端主義，才是人類最 大的敵人。 幾天前的震驚世界的紐西蘭槍擊案 就是這樣，不論是宗教極端主義，還是 種族極端主義，都是會釀成人間慘劇的 罪魁禍首。回顧整個 20 世紀，人類因為 仇恨和極端主義，互相殺戮，數億人失去 生命。這種思想就像一個幽靈，永遠不 會魂飛魄散，而是附體在一些人的心中， 揮之不去。等到時機成熟之日，他們就 會捲土重來，大開殺戒。就像最後攻陷 ISIS 最後據點的敘利亞反對派軍隊一樣， 他們是美國支持下的敘利亞反對派，而 非敘利亞政府軍，能想像到的是，雖然 ISIS 被剿滅了，但是敘利亞的內戰還遠遠 沒有結束。 而只要有戰爭、饑荒、仇恨的土地， 就 是 ISIS 這 種 惡 魔 的 生 存 沃 土。 所 以 ISIS 被剿滅，不意味著世界就天下太平 了，反而，這可能是另一場更慘烈戰爭 的開始。望各國能警鐘長鳴。最後祝願 世界和平。 P.S. 在 ISIS 被剿滅後，有一批當初 加入 ISIS 並嫁給恐怖分子做新娘的歐美 國家女孩，如今她們正懇請自己的祖國 能收留她們。但要不要原諒她們這件事， 歐美國家吵翻了天。
ISIS 被徹底消滅了！最後一批 IS 被剿滅，但世界變得更不安全了 ... ISIS 被徹底消滅了！最後一批 IS 被 剿滅，但世界變得更不安全了 ... 最近，CNN、BBC、衛報等世界知名 媒體都被一則新聞刷屏了：“ISIS 被徹底 剿滅了”CNN 報導的 ISIS 最後據點被剿 滅英國衛報的標題更簡單直接：哈裡發 國（ISIS）的終結至此，這場漫長持續數 年的惡魔般的組織正式被宣告剿滅了 但世界真的迎來安寧和和平了嗎？ 今早，一艘無人機飛過了敘利亞巴 古斯的戰場的上空。與往常不同的是， 沒有激烈的槍火交錯，沒有震耳欲聾的 炮火聲，更沒有人的慘叫和哭喊，這片 戰場顯得比平時格外寧靜。在無人機下 方，成群結隊的維和部隊戰士們聚集在 ISIS 的陣地上，他們跳著敘利亞傳統的戴 別克舞，唱著 shaabi 歌，那是當地人在婚 禮時才會放的歌謠。指揮官 Kobani 久違 的激動地說，“幾年前，他們遍佈了敘 利亞和伊拉克，那時候全是他們，簡直 是一團糟”，他指著一張破舊的地圖說。 “但現在你看地圖上，沒有紅色了， 徹 底 沒 有 了。” 說 完，Kobani 百 感 交 集 的望瞭望遠方。士兵們在跳舞慶祝，正 如 Kobani 所說，他們徹底沒有了。 就在今天淩晨，敘利亞當地維和部 隊把最後一批僅剩的 ISIS 恐怖分子趕出 了巴古斯，那是他們在這個世界上最後 一片陣地。從此，ISIS 在這個世界上已經 沒有任何“領地”可言。這個巔峰時曾 遍佈伊拉克和敘利亞，侵佔土地面積相 當於一個英國，控制了上千萬人民，給 全世界帶來恐怖的惡魔組織，終於就這 樣走到了終點。這個好消息很快也傳到 了美國華盛頓，白宮發言人桑德斯在不 到 15 分鐘後證實了這個新聞，隨之宣佈： ISIS 已被 100% 消滅掉。CNN、福克斯、 紐約時報紛紛用頭條報導了這件新聞。 這不僅是對當地的人民，對全世界仇視 恐怖主義的人來說，都是一個振奮人心 的天大好消息。這麼多年的煎熬和等待， 終於換來了勝利的這一天。 指揮官 Kobani 接著告訴記者，雖然 ISIS 已經沒有領地，但還有許多頑固分子 在四處游竄。比如有人曾在幼發拉底河沿 岸的洞穴裡發現他們，他們藏匿在裡面， 伺機在搜查部隊撤離後逃到更遠的地方； 比如他們的宣傳機器也許仍在運作，前幾 天他們就曾在網上發佈了 ISIS 開槍反擊 的照片。Kobani 估計，大概有 2 萬名 ISIS 男性士兵在逃。因為當他們最終佔領巴古 斯的時候，除了在戰壕裡來不及逃跑的， 幾乎沒有一個男人，留下的都是女人和
孩子。當維和部隊戰士們剛踏進陣地時， 他們驚呆了。陣地裡並不是死氣沉沉，而 是哭聲一片，到處都是孩子們的啼哭聲。 誰能想到，一片幾個足球場大小的 像垃圾場般的陣地上，竟有一萬多名孩 子和嬰兒。 這些孩子滿身污垢，已經很多月都 沒洗過澡；有的餓昏攤坐在地上，面如 土色，嚴重營養不良；有的身上還綁著 固定炸藥的腰帶，迷茫地問戰士們爸爸媽 媽在哪兒。據一名被俘虜的 ISIS 恐怖分 子說，這些孩子都是被留作“人肉炸彈” 的武器庫。他們一天給他們一個雞蛋，勉 強維持他們活下來。等到“有用”的時 候讓他們在戰場中，在最後的苟且之時， 最有效的進攻武器也就是這些看似沒有 威脅的孩子們了。Kobani 看到這些，恨 得把牙根咬得咯咯作響。就在前天，ISIS 恐怖分子為了擋住槍林彈雨，竟然還抱著 幾個孩子擋在前面。想起這一幕，Kobani 覺得更加不可思議：“這幫狗娘養的畜 生，讓他們下輩子都去下地獄吧。”說 著他往腳下的 ISIS 旗子上啐了口痰。 從上個月開始，ISIS 就被打得節節 敗退，三萬名 ISIS 的支持者開始陸陸續 續投降，其中包括約 5000 名 ISIS 戰士。 這些“投降者們”衣衫襤褸，形如枯槁， 已經很多天都沒有進過食。當他們領到 維和部隊的救濟糧時，一個個都像餓狼 一樣撲過去，瞬間就將食物分得精光。 但食物仿佛並沒有改變他們的“信仰”。 十幾名一周前就投降的伊斯蘭婦女們，如 今站在記者面前，用 ISIS 用來宣告上帝 的統一姿勢，食指指向天空，齊聲喊道： “伊斯蘭國（ISIS）將在這裡永存！”還 有些女人向記者們扔石頭，並尖叫著喊 道：“一幫豬！”。還有一位女人攫住 了一位女記者的頭髮說：“你沒看過古 蘭經，你不感到羞恥嗎？“她還咆哮著 辱駡女記者的穿著方式：“上帝會詛咒 你們這些穿著像男人一樣的女人們！” 即便如此，維和部隊還是在盡力幫 助著他們生存下去，給他們提供食物和 水，並給他們保暖的毯子。在維和部隊 剿滅 ISIS 前，有超過上萬人逃離了 ISIS 的大部隊。 但對於 47 歲的女子烏姆·穆罕默德來 說，這些投降的人都是“懦夫”。至於 同樣逃出來的自己，她說：“女人離開， 是因為我們怕給男人帶來沉重的負擔。” 在難民區，一個小男孩在他母親身邊走 過時，還哼著 ISIS 的聖戰歌曲，他身上 穿的是維和部隊發給的外套。另一名 ISIS
婦女說：“ISIS 不會結束，因為它的精神 已經根深蒂固的植在我孩子的大腦中了， 他會替我繼承下去。“ Abdul Najiyya 則聲稱是 IS 的會計師。 他說，我們的領導人偷了錢，然後逃走 了。 這 位 30 歲 的 白 髮 男 子 對 領 導 人 失 望，卻仍對他的信仰充滿信心，他雙手 合十為哈裡發祈禱，並祝願“會有更多 征服來臨“。在附近，一名腿部受傷的 大鬍子男子在喋喋不休的咒駡維和部隊。 “我只是因為受傷，才來投降的，”他 說道， “我的心一直和 ISIS 在一起。” 一位女士說她來自大馬士革，她說：“我 們現在的撤離只是暫時的，將來還會有新 的征服”。她從遮住臉的面紗後面說道： “我們會尋求報復的，你們的身上都會流 血。”那政府和維和部隊，會給他們“報 復”的機會嗎？答案是不會。 就在前一陣子，19 歲的“聖戰新娘” 沙瑪·貝居姆作為“難民”的身份投降， 想要回英國生孩子。但英國政府阻止了她 的美夢，並計畫將要剝奪她的英國國籍。 英國政府發言人表示，沙瑪·貝居姆罪孽 深重，不應受到普通“難民”的待遇， 而是要作為軍事戰犯來處理。而就在不 久前，她的孩子因為肺炎，最終死在了 敘利亞難民營。 2015 年，15 歲 的 貝 居 姆 和 另 外 兩 名女生一同離開倫敦，來到敘利亞加入 ISIS，其丈夫是一名為“伊斯蘭國”作戰 的荷蘭人。在加入 ISIS 的這幾年間，她 策劃超過 5 次恐怖襲擊，埋過超過 20 多 枚地雷，親眼目睹著她的丈夫射殺過超 過個 200 餘人，包括 4 名手無寸鐵的孩子。 同時，美國總統特朗普也公開表示，美國 政府也禁止阿拉巴馬州長大的“聖戰新 娘”霍達·穆薩納返回美國。國務卿蓬佩 奧隨後表示，將會剝奪穆薩納的美國公 民身份。24 歲的穆薩納 4 年前用大學學 費偷偷買了機票，取道土耳其抵達敘利 亞後加入 ISIS。來到敘利亞後，她在推特 上呼籲美國的 ISIS 戰士們在陣亡將士紀 念日（Memorial Day）那天發動恐怖襲擊， 高喊要“流光所有人的鮮血”。關於 ISIS 有多惡，其實在之前我們也整理過多次。 每整理一次，都能氣得渾身顫慄發 抖；每整理一次，都能五臟六腑翻江倒海； 每整理一次，都能感歎生而為人，怎麼 能惡成這樣？ 這個操控著伊拉克和敘利亞等中東 地區的極端恐怖組織，彙聚了全世界最 變態陰暗的人。他們焚書坑儒，將一切
當地文明的東西一律破壞掉，比如砸毀博 物館裡的所有珍藏品。4000 多年歷史的 尼尼微古城，幾天之內毀於一旦；哈特 拉遺址在一天之內被夷為平地；還有數不 清的尼姆魯德古城、努裡清真寺、巴爾 米拉古城 .... 摩蘇爾人民只能閱讀 ISIS 指 定的伊斯蘭教書籍，其他書籍一律不准 看，電視節目也不許看，如果有人違反， 將被處以鞭刑或者斬首。男人必須留鬍 子，女人必須穿黑色長袍，出門必須有 男人陪同，違反者都也被處以鞭刑或者 斬首。一名被逮捕的 ISIS 武裝分子說， 自 2014 年加入 ISIS 以來，他已經處決了 近 500 人左右。“任何我們看不順眼的人， 我們都可以隨時處決，以任何方式。” 在一開始長官培訓他斬首的時候， 他還覺得非常困難，但漸漸的斬首對他 來說變得越來越容易。“一次 7、8、10 個， 30 或者 40 個，就像殺雞一樣。”不僅是 臭名昭著的斬首，ISIS 的許多酷刑都令人 聳人聽聞，殘酷手段讓人不寒而慄，仿佛 回到中世紀。逼著父親向女兒處以石刑。 動不動就將人釘死在十字架上。將幾名士 兵用火刑活活燒死。將人關在鐵籠中浸 水淹死。集體槍決戰俘。他們奸殺淫掠， 無惡不作。 一名叫侯賽因的 ISIS 武裝分子說， 他曾經一年內強姦了伊拉克近 200 名婦 女。他表示，ISIS 地方指揮官允許他們強 姦雅茲迪教派等少數族裔的婦女，想強 姦多少都行。一名 ISIS 士兵在視頻中公 開談論性奴女孩：“無論誰，都可以賣 掉他的性奴，也可以把他的性奴當作禮 物交換。”“今天是神指定的分配日， 每個 ISIS 聖戰士都有份兒。”2014 年， ISIS 武裝分子湧入辛賈爾，試圖滅絕雅茲 迪人，男性村民和年老婦女都一一被屠 殺，而剩下超過 5000 名年輕女性就被抓 去淪為“性奴”，遭受 ISIS 軍人長期輪 奸和虐打。年僅 6 歲的女孩、少女、年輕 母親都無一能倖免。有的女孩曾 17 次更 換“主人”，在成功逃離巴之前，還被 強迫吃草； 一名 9 歲女奴被“主人”虐打，手 被用軍靴踩到血肉模糊；據英國 SAS 部 隊稱，ISIS 此前斬首了數十名雅茲迪婦 女，並將她們的頭扔進了垃圾箱；2016 年，ISIS 恐怖分子強姦了一個 10 歲的女 孩，並將其餘拒絕和他們發生性行為的女 孩 活 活 燒 死。2017 年 5 月，ISIS 武 裝 分 子將一名母親關進牢獄，不給飲食，關了 她整整 3 天。之後看押者送來一盤食物， 盛有米飯和“肉食”，等到她狼吞虎嚥地
紐約頂級貴婦自述：混入上流社會得多拼，全世界媽媽都逃不出焦慮怪圈
在教育問題上，世界人民似乎都難 逃怪圈。在印度，《起跑線》戳中無數父 母的心聲；現如今，這種不分國界與地 域的焦慮，連曾被認為推崇“快樂教育” 的美國也不能倖免。 當耶魯人類學博士薇妮斯蒂·馬丁將 目光聚焦於美國上層階級，紐約曼哈頓 上東區的媽媽們正摩肩擦踵地投入一場 沒有硝煙的教育之戰，為此薇妮斯蒂·馬 丁寫了本名叫《Primates of Park Avenue》 的書，她用親身經歷為我們揭示了一個 近乎瘋狂的美國上流社會。在階級森嚴、 富人雲集的上東區，教育成了極為重要 的一環，融入社交圈、買學區房、擇校 大戰只是起步，階級躍升、育兒焦慮、 中年危機…在薇妮斯蒂筆下充滿了各種 令人眼界大開的“真相”。 如果說《天空之城》只是編劇臆想 的中產掙扎，人類學博士的社會觀察卻 是真刀真槍的廝殺實戰，在這本躍居《紐 約時報》榜首的暢銷書中，作者鞭辟入 裡地形容：“曼哈頓私立貴族學校早上與 下午的接送區是世界上最危機四伏、你爭 我奪、血流成河、龍爭虎鬥的地方。”“除 了非洲塞倫蓋蒂草原旱季時，口渴的動 物搶水喝的水坑，世界上最危機四伏、 你爭我奪、血流成河、龍爭虎鬥的地方， 就是曼哈頓私立貴族學校早上與下午的 接送區。” 對富人精緻生活的窺視，常能喚起 讀者無盡的好奇心。而居住在曼哈頓上 東區公園大道的公寓，老公是國際投行 創始人，孩子在紐約最好的托兒所，擁 有一整個堆砌著鉑金包、香奈兒、巴寶 莉的衣帽間……這是上東區精英媽媽們 的日常，也是耶魯人類學博士薇妮斯蒂· 馬丁曾經的生活。 但“融入美國上流社會圈子”的旅 程並不美好，最終，薇妮斯蒂毅然決然地 選擇了搬離富人區，一切到底是怎麼回 事？ 從出生到擇校：不要低估富人的 育兒焦慮紐約上東區（Upper East Side） 位於曼哈頓中央公園東部一帶，這裡環 境怡人、好學校林立，聚集著全紐約財 富頂端的 1% 人群，被戲稱為“超高級白 人的地盤”。 如果說紐約是世界中心，那麼上東 區就是紐約的中心，在這個以富人住宅 區、高級餐廳和奢侈品名店聞名的地方， 空氣中都滿是錢的味道。紐約上東區實 景圖，集地圖上方位 , 在美國的知識精英 和上層階級之中，教育競爭從托兒所就開 始了。也正因此，上東區的孩子不到兩歲 就開始接受教育，用逛畫廊和聽音樂劇 來消遣童年。到了三歲的時候，就得請
家教，準備迎接幼稚園的入學考與面試。
能擁有美好的未來。” 馬丁說，上東區 的媽媽都有一張提醒單，提醒著媽媽們 “永遠要提前準備，很早、很早以前就 戲顧問。 為了給孩子一個更好的成長環境， 要開始準備。”如同馬丁一樣，這是所 薇妮斯蒂·馬丁和丈夫決定，帶著孩子搬 有媽媽們的共同期盼和壓力。 都市媽媽們不得不意識到，在當她 到紐約上東區。然而，她對那裡的生存 開始擁有孩子、成為母親的同時，接下來 規則一無所知。 從物色公寓、購買學區房、給孩子 的所有事情都將環環相扣。因而在很多媽 申請私立校開始，馬丁打響了一場艱苦卓 媽們看來，托兒所會影響孩子們以後上 絕的“戰爭”，其緊張激烈程度絕不亞 哪所大學。如果說育兒是一場戰爭，在 于競選總統。這場“戰爭”持續了六年， 孩子還很幼小的時候，戰鬥就已經打響。 卻從未變得更加輕鬆，為了讓孩子迅速實 那麼，該做的事情應該在什麼時候做呢？ 上東區的答案是：在你以為該開始 現階層躍遷，她還必須排除萬難買到一隻 愛馬仕的鉑金包。在這一系列的過程中， 的時候，再提前很多時間準備就對了。 馬丁驚訝的發現：上東區的精英媽媽與普 隱匿於無形的鄙視鏈 , 買了房、入了學， 通媽媽們一樣，都存在著種種焦慮，生活 就在馬丁以為可以松一口氣時，卻發現 在恐懼和欲望交織之中。 起初，馬丁 上東區成人世界的階級結構，在托兒所 心想著賣掉曼哈頓下城區的聯排別墅，換 得到了百分之百的複製。 在托兒所，兒子的同學們個個身世 一套上東區的公寓，怎麼也是極有把握。 但事實上在這裡，財大氣粗還遠遠不夠。 顯赫，家裡不是金融世家，就是工業鉅 首先，買家必須符合一系列身份要 子。一到放學，學校外頭停滿豪車，每 求，隨後，你需要找到一名談吐得體、 個母親都妝扮得像上流社會的名媛。儘管 舉止優雅、最好一身名牌的仲介，才可 入學了好幾周，馬丁卻發現兒子在學校 能排上看房的資格。接著，還必須通過 裡沒有玩伴，唯一一次接到同學的邀請， 還是因為每個孩子在討論自己家的哪架 社區居委會的層層面試。 也就是說，能不能住在同一個社區， 飛機有什麼優點時，只有兒子一個人說 得你的鄰居說了算。在面試過程中，申 家裡沒有飛機，同學們才出於同情邀請 請表繁複窮盡，巨細靡遺，包括馬丁夫 他跟他們一起玩（除了她們家，兒子的 妻每一張信用卡號，大學時的 GPA，以 同學每個人家裡都有私人飛機）。 每天送孩子上托兒所的時候，馬丁 及兩人畢業的學校…… 正是通過這種方 式，曼哈頓建立起了等級森嚴的階層制 也能明顯感覺到自己與其他媽媽們的格 度，讓每個人各居其位，不存在任何僭 格不入。 於是，馬丁開始學習每天把自己打 越的可能。 在經歷過填寫資料、面試等重重考 扮得和別的媽媽一般時尚精緻，卻依然 驗之後，馬丁一家終於搬進了位於公園大 被視作透明人。當她嘗試給其他家長寫 道的新家，卻發現孩子的幼稚園入學又 郵件、發短信，約別的孩子一起玩時， 出了問題。上東區的幼稚園供遠小於求， 也從來不到任何回音。一次，馬丁忍不 且每年亦無新增入學名額，每家都需要 住在學校走廊上直接問兒子同學的媽媽， 提前一年排隊加面試，甚至連孩子的出 但這些媽媽通常只是顧左右而言他，甚 生月份也有講究（在同樣情況下，幼稚 至瞪著眼睛與同伴交換眼神：“天啊， 她還不懂嗎？” 園青睞大月份的孩子）。 直到有一天，馬丁終於意識到：在 以至於上東區的精英媽媽們，要按 上東區媽媽的眼中，自己和兒子是上流 照“正確的月份”備孕，以免生出一個 “ 錯 誤 的 孩 子 ”。Business Insider 前 幾 社會不合時宜的闖入者，下等人沒資格 年也曾曝光過美國某小學和幼稚園的入 進入她們的交際圈。被視作空氣的事實 學條件，其中一項資料是，學校每年從 讓馬丁身心俱疲，心緒不寧。為了不讓 2500 名申請者裡，海選男孩女孩各 25 名， 自己的兒子受到排擠，作者決心要融入 這個等級森嚴的群體。 而令人覺得諷刺 難度堪比考哈佛。 經歷了漫長的等待和一次次失敗的 的是，成功打入社交圈的關鍵，有時僅 面試後，作者最後和國內許多家長一樣， 僅是一個包包。 作者觀察到，在上東區森嚴的等級 找了“關係”。利用丈夫家人的關係，馬 制度下，你穿戴的每件東西都是在告訴 丁聯繫上了學校裡手握大權的招生主任， 別人你屬於哪個階層。因此，沒有比手 經過千幸萬苦把孩子送進了這所著名的 上掛出一隻鉑金包能更快地在媽媽群中 私校。 建立身份認同的方法了。 “我很焦慮，希望才幾歲大的兒子 到了四歲，不會遊戲的孩子則要聘請遊
畢竟，鉑金包在這個世俗世界裡代 表了財富和人脈（沒有關係的人只能無 限期地排在備貨客人名單上）。 “一個超棒的包是刀劍與盾牌，我 要買一個她們沒有的東西，她們想要的 東西，或是她們有但見不得別人有的東 西”，用包包打入社交圈後還必須記得， 保持身材、精緻妝容和優雅的著裝也是上 東區媽媽必不可少的組成部分。在上東 區，媽媽們對自己的外表有著嚴苛的標 準，她們可以為了美麗，在寒冬二月穿 單薄的連衣裙；為了穿恨天高，去打針， 讓腳部失去痛的知覺。即便是進入懷孕 中期的女性，仍舊會踩著高跟鞋走進時 髦餐廳，參加直到午夜才結束的晚宴與 慈善活動。她們身著剪裁精巧的孕婦裝， 即便懷孕也依然美麗動人。除了日常打 扮與社交，她們也照常快跑和上健身課。 健身課上，女性們爆發的恒心與毅 力令也馬丁大為吃驚。雖然每個人都筋 疲力盡，但沒有人輕言放棄。每個女人 都避免與他人產生眼神接觸，她們各自 待在屬於自己的私人空間中，獨自健身， 獨自接受折磨。 因為她們深知，自己的外表正如母 親的身份，是一份專職工作。追求美麗 和苗條的身材是天職，也是使命，她們 必須精益求精。這些在叢林法則中勝出的 女性，必須以自己光鮮的外表、漂亮的 學歷甚至是良好的生育能力，去爭取更 多的財富，來維持他們現有的社會地位。 懷孕在上東區是一場比賽，誰懷孕 後仍是最瘦、身材最好、最時髦的女人， 才是賽場上的關鍵。在生完孩子後，上 東區的母親則要用最短的時間，重回生 孩子之前的身材。每個人都牢牢記得， 這些近乎瘋狂的完美追求，是她們在上 東區生存下去的最低要求。 曾幾何時，上流社會的貴婦人才是 無數女性夢寐以求的母親形象——她們 有錢有顏，精緻苗條，衣著入時，而她 們的都市寶寶聽歌劇、逛畫廊，喜歡現 代建築和美味佳餚。 但在馬丁筆下，全世界媽媽都有著 同樣的恐懼、不安和焦慮。 起初，她只是想要融入上東區的媽 媽們之中，卻不想陷入她們的焦慮與瘋 狂，本以為自己可以保持中立和理性， 卻最終還是“入鄉隨俗”，變得和當地 人一樣。 對於那些不認同這種觀念的家長， 無法同情這些陷在壓力和怪圈裡的女人， 只怪她們削尖腦袋要做“上等人”，最 後卻成了歧視鏈的奴隸。
想讓孩子成才，父母請學會“三要三不要” 老師家長，在教育孩子的過程中， 你是否常常感到迷茫、無助、焦慮？ 近年來，全國政協委員、民進中央 副主席朱永新多次在兩會上呼籲重視家 庭教育，今年也不例外。 今年兩會，他在接受記者採訪時說： “家庭教育需要被進一步關注和支援。幫 助家長們瞭解子女品行教育、親子關係的 科學知識，瞭解家庭教育的特點、規律、 方法等內容十分必要。” 朱永新也曾專門撰文談到父母對自 己的教育以及自己對孩子的教育。那麼， 家庭教育是如何影響朱永新的呢？教育 孩子，他有哪些好的建議和方法？ 我的父母和我的孩子 1. 父親說：“我要麼不做，要做就 做最好的。” 我的父親是小學教師，最初在家鄉 的小鎮上教書，後來到一所鄉村學校擔 任校長。父親中師畢業，那個時代的師 範生，綜合素質都很高。我曾看過他拉 手風琴的照片，那是一個洋溢著青春氣 息的年輕人。 父親的敬業精神更是給我們留下了 深刻的印象。無論是當小學老師、小學 校長，還是後來當鎮裡的文教助理、縣 聾啞學校的校長，他都兢兢業業，全身 心地投入工作。 他曾自豪地對我說：“我要麼不做， 要做就做最好的。”我的父親，小鎮上 的一位普通教師，卻被評為“全國模範 教師”，這份榮譽或許就是對他多年追 求的最好褒獎。
不敢說，自己那個時候真正讀懂了多少，
終身聯繫的機會。 2. 要積極 要注重養成孩子積極的人生態度， 3. 作為成人，應該謙遜地向兒童學 一方面要鼓勵為主，一方面要讓孩子學會 悅納自己。即使孩子某些方面不如別人， 習 周國平曾送我一套四卷本的著作《女 父母也要悅納孩子、鼓勵孩子。孩子的成 兒四歲了，我們開始聊哲學》，我把它 長空間是無法想像的，你給他多大空間， 定位為一本親子共讀的圖書。爸爸媽媽 他就有多大舞臺；你在多大程度上相信 與孩子一起捧著這本書，回憶自己與孩 他，他就能演繹多大的輝煌。一定程度 子在一起的所言所行，一定能夠找到共 上，是父母的期待和鼓勵直接造就了孩 子的未來。 同的樂趣，在會心處相視而笑。 3. 要垂範 在送我的這套書的扉頁上，周國平 榜樣的力量是無窮的，每個孩子身 寫了這樣一句話：“永葆童心，便是哲 人”。是的，對於生命而言，保持童心， 上都有父母的影子，父母抱怨孩子其實是 本來就是生命的最高境界。因為兒童的 抱怨自己，因為孩子是在你的教育方式下 成長起來的，孩子跟你在一起的時間遠 天性是至純至清的，是明亮美好的。 作為成人，應該謙遜地向兒童學習， 遠長過他跟老師在學校裡的時間。所以， 在陪伴兒童成長的過程中不斷豐富自己， 父母的人生態度非常重要，你怎樣孩子 就怎樣，你成長孩子就成長，你發展孩 提升自己。 子就發展，你幸福孩子就快樂。 4. 不要極端 4. 要讓孩子成為英雄，唯一的可能 要避免撒手不管和管得太多這兩種 性就是幫他成為他自己 極端。管得太多就是不給孩子留下成長 行為習慣的養成是很重要的。 我的孩子小時候整天丟三落四，今 需要的空間和時間。孩子放學就進入補 天買的尺子明天丟，到三年級騎車上學， 習班，週末進各種課外班，完全沒有自 但是，我的閱讀習慣和興趣從此養成。
鑰匙也常丟，常要我們送。這怎麼行！ 後來我們決定：鑰匙再丟得自己跑回來 拿備用鑰匙。四年級還這樣，他自己把 車扛回了家。那得花多少時間和精力呀！ 但換來的是鑰匙再也不丟了。所以，父 母應充分重視品德、習慣的養成教育。 我們要讓孩子成為英雄，唯一的可 能性就是幫助他，讓他成為他自己。讓每 個孩子在學校裡發現他自己，能夠和那 些最美好的東西相遇，能夠找到他自己， 最後成就他自己。
2. 我的閱讀習慣和興趣從那時養成 我的童年和少年基本是圖書稀缺的 時代。鄉村文化站書架上孤零零的幾十 本書，早已不能滿足我的胃口。 當時我母親在鎮上的招待所工作， 一個人既是所長，又是服務員和清潔工， 我們全家住在招待所，當母親的幫手和 “志願者”，於是我向住在招待所的過 往客人借書讀。 讀書資源大部分與旅客的書有關。 因為客人經常是匆匆過客，所以讀書也 是限時限刻。因此也養成了我快速讀書、 不求甚解的習慣。 我真正系統地讀書是在大學期間， 那是我一生最充實、最幸福的時光，我給 在大學讀書的兒子寫過一封信《大學是讀 書的天堂》，就是我自己的切身體會。我
作為父母親，千萬不能要求所有的 孩子千篇一律，所有的孩子都成為同一個 樣子。幫助孩子樹立自信，幫助孩子找到 他自己，這才是最關鍵。過度關心照顧， 結果造成很多孩子長不大。過多的限制 干涉，也限制了孩子潛能的釋放。 父母請學會“三要三不要” 1. 要陪伴 從空間和心靈上陪伴孩子是家庭教 育最好的方法，有沒有父母的陪伴，孩 子的生活完全不同。父母跟孩子共讀、 共寫、共同生活，建立起共同的語言、 共同的密碼、共同的價值、共同的願望， 這種陪伴是相互影響的過程，是父母向 孩子學習的過程，也是父母跟孩子建立
主發展的可能性。孩子一定要有屬於自 己的時間，一定要讓他學會自己做計畫， 長大後他才會安排自己的人生。被父母 帶著走、抱著走、捆著走的人生是走不 遠的。 5. 不要攀比 做父母的很難不把孩子和自己相比， 我也曾經對兒子說，你要是有爸爸一半 的勤奮就好了。其實我的孩子很聰明， 但我總覺得他不夠勤奮。但孩子跟我們 不一樣，他的人生價值觀有自己的標準。 用我的標準去要求他不現實，用我的目標 不斷地刺激他也不對。讓他成為他自己， 讓他選擇自己的道路，才是最重要的。 6. 不要專制 父母都覺得自己天生比孩子高明， 總喜歡說“你的血肉都是我給的，我過 的橋比你走的路還多，你當然要聽我的 安排”。其實父母的經驗並不是科學”， 每個孩子都有一條屬於他自己的道路， 都有一把打開他自己真正身份的鑰匙。 父母的責任是用心發現自己孩子的唯一 性和可能性，為孩子的成長鋪平道路， 呵護他，助推他更好地成長。
8 Lang Street Sunnybank Hills
令人驚歎，時尚精緻
來到這個設計高雅的居所，您絕對會感受到與眾不同的氛圍！在這片645平方 米的大型土地上，高高的籬笆後面，美麗街景靜靜呈現。
它擁有完美的開放式佈局，高聳的天花板，通風的內部空間。陶醉在輕鬆的戶 外環境中，維護成本低。可愛的前廊和一個朝北陽台，配有獨特的屋頂百葉 窗。寬敞的休息室和用餐區擁有木地板，教堂式天花板和通往前廊的法式門。 高級廚房設有通往花園的全景玻璃門，石質檯面，充足的儲物空間以及帶吊 燈的便利島台。廚房還配備了歐洲進口電器，包括燃氣灶具，抽油煙機，烤箱 和洗碗機。
四間寬敞的臥室配有豪華地毯，吊扇，滑動門衣櫃和優質百葉窗。主浴室配有 落地瓷磚，獨立浴缸和獨立淋浴間。配備空調的主臥室還設有衛浴和雙開門 式百葉窗。 這裡被作為位置便利的Airbnb民宿，入住率超過70％，每月收入高達3000澳 元。 其他功能包括：
•最多可停四輛車的有頂車棚
•精美的洗衣房，裝有石質檯面和到花園的寵物門
645m2
現場拍賣
•隔熱/寒層和安保螢幕
•圍欄圍護，供孩子和寵物安全玩耍
非常適合不斷增長或尋求一個高品質生活的家庭或投資者，位於服務設施良 好的社區，房屋距離設施近。
開放參觀
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4月13日週六 2:30pm 週六 2-2:30pm
8langstreet-sunnybankhills.ljh.com.au
•步行到火車站，直達市區
•距離城市快車或當地巴士站僅幾分鐘路程 •靠近學校，休閒公園，俱樂部和教堂 •位於Sunnybank Hills小學學區內
•附近有豐富的餐飲選擇：與Market Square，Pinelands Plaza，Sunnybank Hills Shoppingtown和Calamvale Central均有很短的車程。
業主已搬到黃金海岸，希望盡快售出！
聲明：以上資料及信息地來自可信任的來源，但我們無法保證或承諾訊息的絕對性。有興趣人士必須依據自身調查所得出的結論作決定。
WeChat ID: LJHookerSBH
Peter Florentzos 0414 311 526 LJ Hooker Sunnybank Hills
7 Tristania Close Calamvale
原生家庭大房，娛樂功能豐富
820m2
這間美麗的五臥室住宅位於寧靜清幽的小路上，周圍環繞著迷人的家
樓上包括3間大臥室和一間豪華的主臥，配有大型步入式衣櫃，私人觀
房屋佔地達到820平方米，擁有完美無暇的景觀與裝修。房屋內設有大
這個美麗的家的其他功能包括：
庭住宅和美麗的綠色公園，為您帶來提供放鬆和舒適的生活方式。
型起居室，後面還設有一個大型帶頂棚的露台，可俯瞰波光粼粼的游泳 池和大小適中的庭院。
該地點非常適合尋求便利和生活平衡的家庭。房屋l距離Calamvale Centra，Sunnybank Hills Shoppingtown購物中心僅幾分鐘路程，還 有城市巴士，學校，公園，餐館，高速公路等等。
美麗的大型正式起居區與相鄰的餐廳擁有挑高天花板，廚房則擁有堅 固的硬木木材櫥櫃。毗鄰是一個明亮的家庭生活/用餐區，鋪有瓷磚，可
景陽台和豪華spa浴室。樓下設有第5間臥室/書房。 • • • • • • • •
鹽水游泳池，邊緣鋪有瓷磚 5個空調 門禁屏幕和系統 真空吸塵系統 花園工棚 帶內部通道的2車庫 柵欄圍護，適合寵物 坐南朝北
通往寬敞的庭院。
這是一座能夠滿足您所有需求的家庭住宅，擁有寬敞
青翠欲滴的草坪後院。
想下榻之地，靠近著名的學校和主要設施，不容錯過！
一個寬敞的媒體/娛樂室也可直通露台。俯瞰游泳池，擁有寧靜的水景和
明亮的生活空間，豪華舒適，是您和您所愛的人的理
聲明：以上資料及信息地來自可信任的來源，但我們無法保證或承諾訊息的絕對性。有興趣人士必須依據自身調查所得出的結論作決定。
現場拍賣
開放參觀
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4月6日週六 1:30pm 週六 1-1:30pm
7tristaniaclose-calamvale.ljhooker.com.au
WeChat ID: LJHookerSBH
Peter Florentzos 0414 311 526 LJ Hooker Sunnybank Hills
111 Golden Rain Place Stretton
740m2
焕然一新，即刻入住Stretton富人區 這間經過精心設計的單層寬敞大房擁有經典的設計，佔地面積達 到740平方米，帶有安全的大型花園，是一處家庭房的完美選擇。 迷人房屋正面帶有修剪整齊的的花園，後部有一個大小適中的後 院。室內裝潢經過翻新，塗有新漆，臥室和正式起居室鋪有新地毯。 佈局包括：
• 大型正式休息室，設有通往專用用餐區的特色拱門 • 明亮通風的日常起居室鋪有瓷磚，配有空調
• 實用的廚房配有用於休閒餐點的早餐吧，各種儲物櫃和優質電 器
• 有遮蓋的室外露台區域可通向帶圍欄的草坪，寵物或兒童能夠 安全遊玩
• 房子主臥室前面有步入式衣櫃和整潔的套間
• 另外三間臥室配有新地毯，百葉窗和嵌入式衣櫃 • 整潔溫馨的共用浴室
現場拍賣
• 大型洗衣房，後面有外部通道
開放參觀
• 門禁，氛圍燈，垂直百葉窗和報警系統。
周圍環繞著高品質的住宅，這是一個適合每個人的地方！距離城市
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4月6日週六 11:30am 週六 11-11:30am
111goldenrainplace-stretton.ljhooker.com.au
快速巴士（150）僅有短短的3分鐘步行路程，并非常靠近當地的商
店，包括Calamvale Central和Sunnybank Hills Shoppingtown。 屋主正在以大屋換小屋，並希望在拍賣日或之前 出售。
WeChat ID: LJHookerSBH 聲明：以上資料及信息地來自可信任的來源，但我們無法保證或承諾訊息的絕對性。有興趣人士必須依據自身調查所得出的結論作決定。
Peter Florentzos 0414 311 526 LJ Hooker Sunnybank Hills
本週六現場拍賣
11 Akora Street Macgregor
746m2
魔力盡在房屋內 – 精心翻修，帶來品質與風尚 這座房屋樸實的外表，華麗的室內裝修，創造了美好的家庭住房氛圍。現代時 尚的元素在每個房間都有體現，而裝修質量極佳。 該房位於便利的街道上，地理位置優越，非常適合家庭入住，或靠近設施和格 里菲斯大學（Graiffith University） ，可以吸引高級租金。 這個頂級位置能夠： • • • • •
快速進入Pacific motorway 步行不遠便可抵達城市快線和當地巴士站 Westfield Garden City，Sunnybank Plaza和Market Square Kessels Road的商業網點和娛樂設施 MacGregor State High School
堅固的房產，佔地為746平方米，您能通過一些簡單的裝飾和點綴，改善您房 屋的正面吸睛程度。住宅的後部設有圍欄，設有帶遮蓋庭院區的大型花園，提 供娛樂設施和現代化的儲藏棚。
房屋有許多令人印象深刻的裝修——包括拋光木地板，石板牆，素雅的裝飾， 不銹鋼風扇和優質百葉窗。從前廊進入陳列休息室，您將來到標誌性的休息
室，設有石牆，電壁爐。這個舒適的日常生活區與寬敞的用餐室無縫銜接，並 有滑動門通向後庭院。時尚的主廚廚房配有現代化的白色櫥櫃和不銹鋼炊 具。 高級主臥室舖有地毯，配有空調和筒燈。它有一個巨大的步入式衣櫃和一個 豪華的浴室，配有落地瓷磚。三間額外的臥室均配有空調，位於住宅的另一 側。每間客房均面積寬敞，配有滑動衣櫃，風扇和百葉窗。 其他功能包括： • • • • • •
入口處的內置展示櫃 車道上的2個街邊停車位 4個空調機組 百葉窗和安全監控 獨立洗衣房和第三個衛生間 花園儲藏棚
業主正在以大屋換小屋，執意于拍賣會前出售！
聲明：以上資料及信息地來自可信任的來源，但我們無法保證或承諾訊息的絕對性。有興趣人士必須依據自身調查所得出的結論作決定。
現場拍賣
開放參觀
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3月30日週六 9:30am 週六 9-9:30am
11akorastreet-macgregor.ljhooker.com.au
Peter Florentzos 0414 311 526 WeChat ID: LJHookerSBH
LJ Hooker Sunnybank Hills
Saturday Open Homes
欢迎参观本周的开放房产
Algester
Macgregor
4/12 Penny Street
1 - 1:30pm
$419,000
2 Bellflower Place 1 Perkins Street 64 Alfred Circuit 14 Van Wirdum Place 17 Cottonwood Crescent 23/43 Doulton Street 36 Rivergum Place
$650,000+ $519,000 $968,000 $499,000+ $799,000 $389,000 Tender
11 Hickory Place 7 Tristania Close 10 Tequila Court 7/422 Benhiam Street 23/18 Mornington Court 153/85 Nottingham Road
9 - 9:30am 9 - 9:30am 10 - 10:30am 11 - 11:30am 11 - 11:30am 11 - 11:30am 11 - 11:30am & Wed 5 - 5:30pm 12 - 12:30pm 12 - 12:30pm & Thu 5:30 - 6pm 12 - 12:30pm 1 - 1:30pm 1 - 1:30pm 1 - 1:30pm 2 - 2:30pm 2 - 2:30pm
$700,000+ Auction $788,000 $349,000+ $300,000+ $375,000
3 Conifer Street
9 - 9:30am
$1,028,000
66 Appleyard Crescent
10 - 10:30am
$505,000
47 Anesbury Street 73 Fred Pham Crescent
11 - 11:30am 12 - 12:30pm
$459,000 $479,000
8 Jacaranda Crescent
1 - 1:30pm
$649,000 Neg
4 Arpege Crescent 192/54 Slobodian Ave 16 Chester Road 3 Ruby Close 6 Sunshine Place
10 - 10:30am 11 - 11:30am 11 - 11:30am 4 - 4:30pm 5 - 5:30pm
Tender $465,000 $829,000+ Auction $1,050,000
5 Namoi Court
10 - 10:30pm
$649,000 Neg
Calamvale
2 Clembury Place 91 Menser Street
Carindale
Coopers Plains Doolandella Drewvale
Eight Mile Plains
Kuraby
$639,000 For Sale
New Open Home
11 Akora Street 101/3-5 Grout Street 12 Bedser Street
9 - 9:30am 10 - 11am 12 - 12:30pm
Auction $475,423 $529,000+
51 Raintree Street
9 - 9:30am
Auction
109 Timor Avenue
3 - 3:30pm
Tender
7/702 Kingston Road
9 - 9:30am
$179,000
9/1 Berge Street
1 - 1:30pm
$669,000
7 Argyle Place 46 Ontario Crescent 3 Tana Place
$699,000+ Tender Auction
14 Yengo Street
9 - 9:30am 9 - 9:30am 11 - 11:30am & Wed 6 - 6:30pm 12 - 12:30pm
12A Angophora Street
2 - 2:30pm
$650,000
42 Fisher Street 117 Skyview Avenue 11 Plum Place 47 Splendour Street 98 Splendour Street
11 - 11:30am 12 - 12:30pm 12:30 - 1pm 11:30am - 12pm 11:30am - 12pm
$768,000 For Sale $1,160,000 $1,168,000 $998,000
91 Gumtree Street 5 Balonne Street 44/40 Lakefield Place
11:30am - 12:30pm 1 - 1:30pm 1 - 1:30pm
$520,000 $528,000+ $399,000+
35 Flinders Parade
9 - 9:30am
Auction
111 Golden Rain Place 79 The Parkway 26 Poinciana Crescent 60 Golden Rain Place
11 - 11:30am 1 - 1:30pm 2 - 2:30pm 2 - 2:30pm
Auction $1,300,000+ $770,000+ $799,000
Mansfield
Loganholme Loganlea
Mt Gravatt Parkinson
Robertson
Rochedale
Runcorn
Scarborough Stretton
30thMarch 2019
Sunnybank
31/141 Station Road 59 Maud Street 4/23 Alconah Street 4 Gleneagles Court 17 Selvage Street 23 Keats Street 4A Loben Street 30 Lavinia Street
10 - 10:30am 11 - 11:30am 11 - 11:30am 1 - 1:30pm 2 - 2:30pm 2 - 2:30pm 4 - 4:30pm 5 - 5:30pm
By Negotiation Tender Tender $999,900+ $1,199,900+ $550,000+ For Sale Auction
96 Morden Road 10/76 Symons Road 55 Wynne Street 63 Terowi Street 13 Fortune Court 3 Pineneedle Place
$399,000+ $489,000 $499,000+ $630,000+ Tender Auction
25 Ceratonia Street 8 Lang Street 18 Cranfield Street 29 Landseer Street
9 - 9:30pm 10 - 10:30am 10 - 10:30am 10 - 10:30am 11 - 11:30am 11 - 11:30am & Wed 6 - 6:30pm 11 - 11:30am 11 - 11:30am 11 - 11:30am 11:30 - 12pm 12 - 12:30pm 12:30 - 1pm 1 - 1:30pm & Tue 6 - 6:30pm 1 - 1:30pm 2 - 2:30pm 3 - 3:30pm 3 - 3:30pm
Auction Auction $600,000+ $699,000
16/2-10 Cascade Drive 45 The Crescent
9 - 9:30am 12 - 12:30pm
$339,000+ Auction
31 Meckiff Street 2745/1-5 Cremin Street
10 - 10:30am 2 - 2:30pm
Auction $499,000
3/376 Montague Road
9 - 9:30am
Auction
91 Kavanagh Road
11 - 11:30am
For Sale
Sunnybank Hills
19 Pineneedle Place 10/12 Grandchester St 34/12 Grandchester St 20/8 Charnwood Street 39 Borella Road 81 Pinelands Road 2 Sericea Street
$599,000+
Underwood
Upper Mount Gravatt West End Wishart s
Auction $330,000+ $350,000+ Auction $1,200,000 For Sale Auction
澳洲排名第一的 房屋建造商
不论是自住还是投资，美家是您下一个“推倒重建”项目的最佳选择。 您可以根据地块的特性、所在的区域以及个人喜爱的风格，在我们超过150款美观的设计中进行挑选。 选择美家，澳洲人最喜爱的房屋建造商，您将确保享有一流的质量、优质的客户服务、合理的价格， 以及亲朋好友对您新建房屋的欣赏和羡慕。 了解详情，请即致电1300 METRICON或联系以下新房建造顾问:
每天开放，上午10时至下午5时
每天开放，上午10时至下午5时
敬请浏览 metricon.com.au 或亲临参观美家展示房
CPW190301 HIA 2017/18年度Colourbond Steel Housing 100强排名。图示中的花园及护栏并非由美家提供。Metricon Homes QLD Pty Ltd QBCC 40992, NSW 36654C (Northern NSW)
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