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萬事俱備，等您搬入。這套 2 層別墅擁有 : •3 間臥室 •2 間 浴室 •寬敞的生活空間•1 個停車位。是投資人士，年輕家 庭和首置人士不可錯過的完美機會。請聯繫 Vera 了解詳情。 價格 : $525,000 聯繫人 : Vera Vukolic 0401 133 809
66 Besline Street KURABY 一流住宅，卓越位置
擁有 : • 2.7m 挑高天花 • 4 間臥室，享有入墻櫃• 2 間浴室• 開放式 生活區• 美景花園 • 2 車位 • 後院娛樂區
Real Estate E info@ourre.com.au
RENTALSPROPERTY W MANAGEMENT SALES RENTALS www.ourre.com.au
51 Steele Street HOLLAND PARK 時尚現代，聯排別墅瑰寶
價格 : $470,000
P 07 3393 0003 P 07 3393 0003 Our A 440 Vulture Street Kangaroo Point A 440 Vulture Street Kangaroo Point
聯繫人 : Vera Vukolic 0401 133 809
15 Tamarind Place STRETTON STRETTON 核心地段卓越住宅
這套 3 層別墅享有：4 間臥室，正式客飯廳，開放式家庭室， 中央廚房，多功能室，洗衣房，後院娛樂區，美景陽台，雙 車庫。 價格 : 可議價 聯繫人 : Rada Jovicic 0413 772 892 Vera Vukolic 0401 133 809
306/350 Esplanade SCARNESS 歡迎入住 EDEN BY THE BAY!
這套物業設有寬敞現代的臥室，客飯廳，廚房直通戶外露台，享有泳池 景觀。浴室擁有淋浴設施，獨立洗衣區。安全車位，健身房和桑拿房一 應俱全。投資自住兩相宜。年租金收益高達 $14,000。
價格 : $250,000 聯繫人 : Rada Jovicic 0413 772 892
Vera Vukolic 0401 133 809
07 3393 0003
440 Vulture Street Kangaroo Point
info@ourre.com.au E info@ourre.com.au www.ourre.com.au W www.ourre.com.au
49/16 Arcadia Street EIGHT MILE PLAINS 頂級位置，精美聯排別墅
擁有 : •3 間臥室 •全新翻新 •鋪設全新地毯 •全新粉刷 • 全新木地板 •歡迎出價 價格 : $388,000 起
聯繫人 : Vera Vukolic 0401 133 809
12-16 William Street GOODNA 絕佳機會，不容錯過
三套物業出售，單獨購買或全部購買均可 •12 William Street 擁有 3 間臥室 , 1,5 間浴室 , 停車位 , 多個儲物空間 , 陽台 ; 土地面積 759 m2。 •14 William Street 擁有 5 間臥室 , 1 間浴室 , 停車位 , 儲物空間 , 陽台 ; 土地面積 782 m2。 •16 William Street 擁有 4 間臥室 , 2 間浴室 , 獨立書房 , 單車庫 , 儲物空間 , 陽台 ; 土地面積 782 m2。
價格 : $1,250,000 起 聯繫人 : Vera Vukolic 0401 133 809
本週六 5th August 2017
歡迎參觀本週的開放房產 ACACIA RIDGE 19 Harden St
KELVIN GROVE 10 - 10:30am
$385,000+
710/148 Victoria Park Rd 1 - 1:30pm
CALAMVALE
KURABY
10/78 Ormskirk St 9:15 - 9:45am $390,000+ 43 Doulton St 10 - 10:30am All Offers Invited 23/17 Riley St 10 - 10:30am $416,990+ 94 Parklands St 2:15 - 2:45pm $749,000+ 20 Richmond St 3 - 3:30pm $649,000+ 13/8 Honeysuckle Wy 2 - 2:30pm $349,000+
62 Chesterfield Cres
CARINA
64/25 Silkyoak St and Sun 21 Honeybrook St 91 Gumtree St 53/20 Young Pl 31 Athalie St and Wed
31/50 Johnston St
3 - 3:30pm
$399,000+
CARINDALE 12/250 Scrub Rd
12:30 - 1pm
$600,000+
COOPERS PLAINS 3/7 Debra St
11 - 11:30am
$549,000
EIGHT MILE PLAINS 54 Slobodian Ave and Sun 5 Druid Ct 13 Ngairi St 20 Walker Cct
$451,000+
2 Bethany Pl
12 - 12:30pm
28 Phoenix St
Auction
12 - 12:30pm
For Sale
RUNCORN 11:30am - 12pm 11:30am - 12pm 10 - 10:30am 11 - 11:30am 11 - 11:30am 2 - 2:30pm 6 - 6:30pm
$620,000 $799,000+ $515,000+ $389,000+ Auction
12:30 - 1pm
$485,000+
7 Taft Ct 34 Cleveland Pl 25 Buckinghamia Pl
252 Compton Rd 12pm - 4pm and Sun 12pm - 3pm
$375,000+
ST LUCIA
12 - 12:30pm
Tender
SHERWOOD 350 Oxley Rd
9 - 9:30am
Auction
10 - 10:30am 11 - 11:30am 4 - 4:30pm
$699,000 $779,000 $699,000+
STRETTON
4/63 Sisley St
10:30 - 11am
SUNNYBANK 31 Norinda St
11 - 11:30am
Auction
124 Dixon St
12 - 12:30pm
$680,000+
28 Valhalla St
1 - 1:30pm
Auction
67 Ardargie St
1 - 1:30pm
By Neg
10/130 Turton St
3 - 4:00pm
For Sale
SUNNYBANK HILLS 3 Tarling St
10 - 10:30am
Auction
21/452 Hellawell Rd
10 - 10:30am
$335,000
18 Cranfield St
10 - 10:30am
Auction
25 Dubarry St
11 - 11:30am
Auction
25/24 Radan St
11 - 11:30am
$500,000+
7 Cedrus St
12 - 12:30pm
Auction
31 Christopher St
2 - 2:30pm
Auction
UNDERWOOD
SALISBURY 72 & 74 Harlen Rd
KARAWATHA
$660,000+
ROCHEDALE
Auction $900,000+ $899,000+
110 Nicholson St
10 - 10:30am
PARKINSON
10 - 11am 9 - 10:30am 9 - 9:30am 10 - 10:30am 12 - 12:30pm
GREENSLOPES
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12 Drogheda Cl
10:30 - 11am All Offers Invited
4/1 Cristaldi Ave
11 - 11:30am
$372,000
18/1 Chase Cl
11 - 11:30am
$389,000
UPPER MOUNT GRAVATT 7-15 Cremin St (Wed - Sun) 10am - 4pm 1-5 Cremin St
4 - 4:30pm
$452,000+ $425,800+
WISHART 15 Craig St
10 - 10:30am
Auction
22 Greenland St
11 - 11:30am
Auction
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obertson 62 Janda Street
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超過千米的生活空間，時尚外觀丶絕無僅有設計，最先進家居設備
觀住宅擁有6間寬敞臥室， 2年新，是該地區最好的房產之 。
用現代環保設計，金屬丶玻璃和鉻合金等建築材料，包括硬 、石灰華和大理石等，擁有多個娛樂休閒空間。
院擁有景觀花圜，開放式佈局，明亮通風；擁有設備齊全 媒體室和遊戲室，別具一格的廚房位於住宅中心，裝有高 Miele 廚具和毗鄰戶外吧台的製冷室。
開門直通室外活動區，裝有一體化廚房丶吧台丶浴室、風扇丶制 系統和擴音器，可俯瞰游泳池和獨立Spa。
下有家庭辦公室，獨立化妝室，洗衣房和帶陽臺和走入式 帽間的精美客臥套間。
售價
樓上有大量舒適休閒空間，1間超大活動室四周環繞5間寬敞 臥室，每間臥室均裝有浴室和走入式衣帽間。主臥套間擁有 陽臺、壁爐和5星級浴室。
7.5
6
歡迎來電查詢
佔地面積 865平方米 參觀 敬請預約 ljhooker.com/4963F4R
特色： • 10KW換流器 &20德國太陽能板 30,000L地下水箱； 5,000L咸水水箱 • 報警系統，密礪鎖，9個CCTV監視器 • 中央吸塵和中央空調 • 燈光系統；百葉窗 您的夢想皇宮，只此一間，非你莫屬。
：以上資料及信息地來自可信任的來源，但我們無法保證或承諾訊息的絕對性。有興趣人士必須依據自身調查所得出的結論作決定。
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Peter Florentzos 0414 311 526
LJ Hooker Sunnybank Hills 3344 0288
25 Pinelands Rd, Sunnybank Hills
Robertson 62 Janda Street
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開 放 參 觀 ｜ 本 週 六
Algester
Calamvale 8 Dewick Court
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單層磚房，環境幽雅
2
2
價格
$560,000 - $600,000
參觀
週六 11:15am - 11:45am
ljhooker.com/M7UF1M
這套整潔明亮的家庭別墅位於迴旋靜
• 2間浴室
街末端，佈局流暢。生活區鋪有精美
• 4台分離式空調
瓷磚，位於前方，臥室位於後方。打
• 生活區鋪有精美瓷磚
開主臥室的推拉門，可直通後院露
• 遠程遙控車庫，擁有內外部通道
台。每間臥室都享有空調，鋪設復合
• 5千瓦太陽能能源版
地板，極易打理。
• 帶頂露台，低維護花園
• • • •
552平方米地塊 防蟲蟻處理 位於迴旋靜街 Calamvale Community College 學 區 • 4 間臥室, 均享有入墻櫃，鋪設復 合木地板
Jason Song 0433 572 868 LJ Hooker Algester
3273 8788 Suite 9/168 Algester Road, Algester QLD
聯排別墅 展示房 現在開放
開啟公園景觀別墅新紀元 全新2房和3房戶型$449,000起
銷售辦公室 88 Troughton Rd Sunnybank
CORNERSTONE LIVING獨家呈現 位 於 S u n n y b a n k 區 域內
中 心 地 段 ， 便捷位置
距Sunnybank Plaza僅1.5公里 距格里菲斯大學Nathan校區僅2公里 距St Thomas More College僅200米
距Banoon火車站僅800米 距布里斯班中央商務區僅12公里 輕易可至直達黃金海岸的M3高速公路入口
2 房聯排別墅 $449,000 起 Cornersrone Livlig銷售辦公室 88 Troughton Road Sunnybank 開放時間：週三至週一 10am – 4pm 圖片僅供參考，公園預計2017年末完工，售價為列印時的正確價格。
3 房聯排別墅 $525,000 起 歡迎致電諮詢
cornerstoneliving.com.au
Ian Scarff
1300 301 774
你家的 NBN 網速過慢怎麼辦 澳洲競爭和消費者委員會（ACCC）誓言要對那些在國家 下保證網路的能力，導致網速延遲。 寬頻網路（NBN）速度上誤導客戶的網際網路服務供應商（ISP) 採取措施。
你的體驗在一天的不同時段，以及不同的 ISP
元試行測試 NBN 網速，而且他們希望消費者能夠提 供資訊。
間都可能不同。在 24 小時區間內用戶數量可能變化
澳洲其實早該預計到網速問題，並建立一個寬
但是你如何知道自己的 NBN 計畫不錯？你怎麼知道你得到 很大，會造成網路的擁擠程度不同。這造成不同時
頻表現報告框架，讓服務商在這個框架下才能使用
了供應商允諾的高速？ NBN 公司正在建設基礎設施，讓 570 萬戶能夠通過光纖、 混合電纜、無線或衛星連上網路。
段的網速差異，不同供應商提供的網速不同。 很多 ISP 登廣告時候宣傳的是他們的典型速度， 但是在澳洲沒有法律規定他們必須標明最低和最大
但是要連上網路上網，你得和近 150 家 ISP 中的一家打交 速度的範圍區間。 道。
如果你覺得你的 NBN 網速太慢，遠低於允諾 ACCC 的主席 Rod Sims 說這個行業是健康並充滿競爭的。 的速度，你應該和 ISP 聯繫。
但是他也說很多顧客對於“廣告的寬頻速度感到困惑”， 而行 業則“在提供清晰準確的資訊方面做得不一致”。 所以確保 ISP 在網速上不誤導消費者對於 ACCC 至關重要。 澳洲市場和英國很不同，後者的監管機構 Ofcom 能積極提 供準確資訊，使消費者能夠比較各家的服務。 澳洲則通過消費法的保護，並鼓勵行業自我監管，來向消 費者提供資訊。 用戶體驗取決於與傳輸品質有關的一系列因素，這些因素 反映為互聯網上交換資訊的連線速度及延遲。 一個測試網速的基本辦法是衡量從伺服器傳送一個檔所需 的時間。這個結果往往以 Mbps 體現。 包括 Telstra、Optus 和 iiNet 在內的很多 ISP 向他們的客戶 提供網速測試。 但是這樣測出的速度反映的是從 ISP 到用戶端的速度。而 你體驗的速度可能會比 ISP 宣傳的“峰值”低很多。 為了更好地瞭解你的網速除了 ISP 推薦的辦法外，你還應 使用另一種速度測試服務。 而且你還應該在一天的不同時段重複測試，並保留測試結 果的細節。 人們比較常用的速度測試如下： ozbrand 測速 https://www.ozspeedtest.com/ Speed of Me http://speedof.me/ Speedtest.net http://speedof.me/ Testmy.net http://testmy.net/ 目前很多 ISP 提供較快的下載速度，以及相對較慢的上傳 速度。因為很多使用者經常下載同樣的內容，網路可以利用此 進行優化，提供較快的速度。 但是使用者也可能上傳特有的內容，比如上傳你的照片去 社交媒體帳戶或者向雲端儲存上傳你的檔。 這種上傳沒有規模效應，所以速度較慢。 因為雲端儲存以及流媒體越來越普遍，我們的要求在改 變。 很多用戶現在希望上傳和下載的網速能近似。 在澳洲，光纖連結的 NBN 理論上的最高速度是 100Mbps。 實際上，澳洲具有 5 層 NBN 連結，從第一級（12Mbps 下載； 1Mbps 上傳）到第五級 （100Mbps 下載 40Mbps 上傳） 。 但是測試得來的速度往往低於 ISP 許諾的速度。 有很多原因導致這個情況。可能是房屋和 NBN 網路的問 題，也可能是 ISP 網路內部的延遲或者使用者過多的問題。 可能因為相關利益者投資不足，不能在使用者增加的情況
如果他們不能解決，你應該向 ACCC 報告。為 了改善關於寬頻的資訊，ACCC 正在花費 700 萬澳
NBN 基建提供服務給消費者。 澳洲通信消費者行動網路 (ACCAN) 一直在呼籲 這樣一個項目來檢查 ISP 的表現。但是至今為止尚未 成真。 所以你作為消費者得監控 NBN 的網速，有持續 性的問題就得向 ACCC 報告，他們希望能從今年晚些 時候開始公佈各 ISP 的速度和表現資料。
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意外索賠
僱主擔保
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商業投資
各類移民
Alan Ng 吳緯倫 • 澳大利亞最高法院註冊律師 • 澳洲聯邦法院註冊律師 • 昆士蘭最高法院註冊律師 • 昆士蘭律師公會會員 • 澳大利亞移民協會
主任律師
MOB: +61 415 668 668 微信 | LINE | WhatsApp
• 註冊移民代理（MARN 1574947） ID: Alanng-AE • 法律學碩士（昆士蘭科技大學） • 法律實踐研究生文憑（昆士蘭科技大學） • 法律學學士（昆士蘭大學） • 商科學士（昆士蘭大學）
古典珍藏公寓 West Village 逆流而上 West Village 日前發售了六個豪華住宅 - 兩套聯排別 墅和四套三居室的豪華公寓。
享有水療浴缸的主浴室，以及私人電梯服務。
West Village 緊 鄰 歷 史 悠 久 的 Peters 冰 淇 淋 廠 和 Boundary Street，是布里斯班最重要的城市重建項 目之一。
“其他設施還將包括兩個地下停車位，可直接駛入 Wilson Street；可欣賞到戶外美景的陽台，保證隱 私，帶給您最優質的設施。
開發商 Sekisui House 沒有對兩套聯排別墅定價。 相反，他們相信這一舉措能買家濃厚的興趣，表達 購買意向，預計將收到 $1.4M 澳元的出價。
目前正處於建設階段，第一期項目包括兩座住宅 樓，Lexington 和 Park 以及聯排別墅，預計將於明 年年底完工。
一期工程將包括各種各樣風格的住宅，餐館和咖啡 館，超市和專賣店，托兒所，藝術空間，健身房， 健康中心等。West Village 完成後，將由八幢時尚 的公寓樓和佔地近一公頃的開放式空間組成。 Lexington（192 套公寓）和 Park（137 套公寓）位 於 Wilson Street，14 層高的雙子住宅樓，非常暢 銷，其中 Lexington 公寓已售出 70%,Park 也已售 出 30%。。 項目總監 Andrew Thompson 表示，這兩套聯排別 墅對布里斯班來說將是一個完全不同的建築。
“每套豪華別墅面積約 260 平方米，擁有兩層寬敞 的生活空間、餐飲和廚房區域，一個媒體室，風景 宜人的戶外庭院，以及三間寬敞的臥室，包括一個
“我們的目標群體將會放在尋求小戶型物業的買家 身上，空間利用率極高。可以通過電梯到達室內獨 立的夾層，設有一個 30 平方米的儲藏室，用來收 納自行車，皮划艇，健身器材和其他生活必需品。
Thompson 先生指出，在設計風格上，Lexington 的 3 房公寓受到了紐約傳統公寓的影響，均採用了 長廊式的入口設計，擁有超大臥室和生活室。古典 珍藏版的公寓將位於 Lexington 公寓 9-12 層，面積 196 平米，北向可欣賞布里斯班 CBD 景觀。每套公 寓均配備廚房，步入式食品間，超大生活區和飯廳， 通往陽台的媒體室，所有臥室均享有獨立衛浴。
三房的珍藏版公寓售價 $1.56M 起 更多資訊請訪問官網 www.westvillage.com.au
銷售時間：每天 10am-4pm 97 Boundary Street, West End
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出租面積：1,126 m2 土地面積：7,556 m2 停車位 ： 69 個 銷售方式：拍賣 / 歡迎拍賣前出價 拍賣時間：2017 年 9 月 21 日 週四 早上 11 點 拍賣地點：LJ Hooker Commercial 辦公室 6/3370 Pacific Highway Springwood Qld 4127
• 收益高，租金年增長率 3% - 4% • 卓越街角位置，佔地 7,556 平方米，臨街面寬 93.7 米
Tai Ma 馬泰 ( 中、英 )
• 年收入 $654,137
Sales & Leasing Executive 銷售總監
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0434 226 030 tma@ljhc.com.au T. +61 7 3155 7128 F. +61 7 3155 7188 W. www.brisbane.ljhcommercial.com.au 6/3370 Pacific Highway Springwood Qld 4127
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喜讯！ FORTITUDE VALLEY 地标建筑 Utopia Space 正式动工！ 启动仪式精彩完美
7 月 26 日，由 Sandt 开发集团打造独特居住商业项目 Utopia Space 在唐人街 Fortitude Valley 举行了奠基动土仪式，也预示着整个项目正式 进入建筑阶段 .Hutchinson Builders-- 拥有 105 年历史的顶级建造商， 将在未来 28 个月里完成这一项目的建设。 奠 基 动 土 仪 式 中，Sandt 开 发 集 团 主 席 Tom Sun 和 项 目 经 理 Bill Wang，Hutchinson Builders 公司元老 Jack Hutchinson 先生，布里 斯 班 城 中 心 Vicki Howard 市 议 员，Steven Huang 市 议 员，GASKIN CONSTRUCTION 的元老 John Gaskin 先生以及远从国外赶来的贵宾 -顶级地产开发商李总和煤炭业权威靳总倾情加盟了这次的仪式。
Vicki Howard 议 员 关 于 Fortitude Valley 蓬 勃 发 展 的 精 彩 演 讲 拉 开 了 本 次 仪 式 的 序 幕，Sandt 开 发 集 团 主 席 Tom Sun 先 生 也 表 达 了 对 Utopia Space 的期许许“正如这个项目的名字，这不止是一个项目，这是 一个敢于想的理念，敢于做的魄力，项目正式开工预示着梦想成真“。参加 仪式的贵宾们手持持有红丝带的铁铲，为 Utopia Space 博了一个好彩头。 现场还安排了舞狮队表演，大受各位来宾的喜爱。
坐 落 于 唐 人 街 Fortitude Valley 的 275 Wickham Street，Utopia
Space 旨在打造完美的都市生活，完善的娱乐配套设施。除 1-3 房户型可选
外，还有独有的 2 层 LOFT 限量户型可供选择。优美的天际线景观，高端 方便的城市中心居住体验，宽敞的楼顶空中花园，户外观影，烧烤，烹饪体 验一应俱全，只在 UTOPIA SPACE。
作 为 FORTITUDE VALLEY 标 志 性 住 宅 商 用 楼 UTOPIA SPACE，
因其中心的地理位置，独特奢华的设计建筑风格，将会为 FORTITUDE VALLEY 这一区域的快速发展锦上添花。随着近期 UTOPIA SAPCE 周边 数个大面积商业塔项目的递交修建，以及投资巨鳄 LaSalle Investment 集
团对火车站的全面升级改造 , 布里斯班 CBD 往邻区 FORTITUDE VALLEY 的延展趋势还将加速。
更多详情，欢迎致电 1300 245 275 或访问 http://utopiaspace.com.
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