FRIDAY, 07 SEPTEMBER 2018 ISSUE NO. 162
BOOK 2
A: PO BOX 950, SUNNYBANK, QLD 4109 PO BOX 796, SUNNYBANK, QLD 4109 T: 07- 3323 3988 F: 07- 3344 2788 E: INFO.QLD@FIRSTMEDIAAUSTRALIA.COM
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SEP 2018
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南區最強房產團隊 Zora 劉雪平 & Michael Liu 0421 178 588
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Book 2, Issue No.162 / Friday September 7,2018
Ironfish Brisbane 為您的投資之路保駕護航
Book 2, Issue No.162 / Friday September 7,2018
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IronfishBrisbane
CEO 寄語 - 你在讀什麼書，聽誰的話，與哪些人交往？ ( 上 ) CEO 寄語
自 2006 年成立以來，亞太集團的核心價值 觀，就是幫助我們的客戶建立一個 4-10 套的 房產投資組合，並幫助他們盡可能長時間地持 有這些資產，直到它們的價值翻倍。我們希望 幫助我們的客戶，通過成功的房產投資，達到 財務自由的境界。 我個人從事房地產行業已經接近 20 年的 時間，也見證了數輪澳洲房地產週期的起起伏 伏。我希望通過這個專欄，和大家分享我這些 年自己在房產投資方面的一些心得體會，亞太 集團的成長和企業文化，以及一些大家關心的 市場熱點話題，希望能夠給大家帶來有價值的 信息。 成功的定義
常有人問我：什麼是成功？如何定義成功？
事實上，這些年來，我對成功的定義有了一些變化。
年輕時我認為，成功就是有一份好工作，讓自己和家人 過上不錯的生活，令父母為我感到自豪。所以我當初選擇成 為外交官。 後來，我作為新移民來到澳洲，一開始沒有錢也缺乏機 會。於是我對成功的初始定義是財務成功，為自己和家人提 供豐厚的經濟基礎，讓父母再次為我自豪。 而在取得了預期的財務目標之後，我對成功的定義不再 停留在物質層面，而是轉變為了“給予”。
因為這些年來，我享受和很多人一起工作，每天和很多 人對話，分享關於財富和創業的認知。當看到自己的可能性 思維和積極態度可以影響並傳遞給別人，我總是感到很興 奮，這是一種更高層面的快樂。 現在對於我來說，成功的定義就是：在生活中擁有更多 的選擇，每天做自己喜歡、且對社會和他人有價值的事情， 並且可以持續不斷地去做，同時能身心健康地享受快樂，與 家人和朋友分享這份快樂。 當然，每個人對成功的定義不盡相同：有人追求財務成 功，有人追求事業成功，有人追求學術成功，等等。成功可 以有很多不同層面，所以我認為成功更多是指一段旅程，它 是關於挑戰自我，持續學習，為他人帶去價值，追求並實現 一個又一個夢想。
成功有什麼好處？
我常看的一個網站是“捐贈誓言”（The Giving Pledge），世界上最富有的一些個人和家庭在那裡作出了 把自己的大部分財富回饋社會的承諾。
目前，已有近 200 位富有人士在這個平臺作出了捐贈承 諾，貢獻的財富已經、正在、將會解決人類的許多問題，包 括政治、社會、教育和健康方面的各類研究項目。比如，有 個項目成功研製了一款治療某種乳腺癌的藥物，目前已達到 30% 的治癒可能。
可見，成功可以讓你成為一個“兼濟天下”的給予者， 成功者貢獻的往往不僅是金錢，還包括自己的時間、精力、 愛心、知識和經驗。 比如我的大學同學俞敏洪，還有其它一些事業成功的朋 友，每天做的事情其實都是在“給予”。例如，參與社會上 各種各樣有益的事業，投資創業公司，扶持青年創業者，幫 助他們度過艱難階段，取得更高層面的成功。 而在幫助別人成功的同時，給予者自己也能獲得精神上 的滿足。 收入是衡量初始成功的標準之一
前段時間，我有位高中同學因腦出血昏迷，需要捐款。 我請俞敏洪和我一起在朋友圈裡發起了募捐，得到一些朋友 包括亞太同事的響應，很快完成了捐款目標，令我的同學得 到了及時的治療。 可見，成功者有時僅憑自己的影響力，就能組織起更多 資源。而當我們還沒有達到一定的社會認可度，就需要花費 更大努力去獲得同樣的結果。
因此，我認為在成功的初級階段，財務結果還是重要的， 因為人們一般都用收入來衡量我們的市場和社會價值。雖然 財務結果更好的人，不一定就比別人擁有更多領導力，或有 一顆更加仁慈的心，但畢竟社會的財富分配並不公平。在一 般意義上，通常都是按照一個人給社會帶來的價值來決定分 配給他的金錢和資源。 而據我的觀察，一般人收入的提高要經歷幾個層次：
一 .10 萬年收入通常是第一道門檻。賺取這個收入在今 天已經變得更為容易，但對於有些人來說還是個心理障礙， 覺得很難超越。
二 .25 萬至 30 萬，很多人一生都達不到這個收入。即便 達到了，維持和突破也比較困難，常需要作出更多努力或者 妥協。比如，有的人並不喜歡自己的工作環境，討厭老闆， 或對自身所處的行業已經失去了激情，但為了保證收入，只 能選擇維持不變；還有一些人，不得不犧牲和家人的相聚時 間，到別的城市去工作等等。
三 .35 萬至 50 萬，大部分人一輩子也達不到這個級別。 但是那些不斷成長、持續提升和超越自己的人，還是可以做 到的。
這個目標是可能的。
現在每年，我都做很多公益演講，和很多人交流。之所 以花這麼多時間和精力，就是要基於自己的奮鬥經歷，告訴 大家，成功是可能的。 很多人在晚上或週末，特意花幾個小時來聽我分享關於 投資和創業的心得。我一方面感到很興奮，因為我知道其中 有些人會取得更好的人生結果，但同時我也很清楚，有的人 最終仍然會停留在平庸的狀態。因為他們對於要達到下一步 成功所需要做的事，或沒有做好準備，或沒有努力到足夠， 或太輕易放棄。 所以我說，成功是旅途，不是目的地。這點非常重要。
“在我看來，每個人都可以達到成功，但它是一個天平： 欲望越強烈，越容易成功。要想得到其他人得不到的結果， 就必須付出其他人不願付出的代價。 這和投資是一樣的道理，要想得到更高的回報，就必須 承擔更大的風險。”
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2018 年 10 月 06 日
Ironfish Brisbane 重磅推出 CEO 專題教育課程 Definition of Success
四 .75 萬到 100 萬以上。要達到這麼高的收入，通常需 要經歷更多成長，克服更多挑戰。一旦達到這個水平，一個 人基本上就具備了在這個世界取得最高收入的技能和特質。 再往上走的話，那就要看你自己的夢想究竟有多大了。 所以最重要的問題，並不是討論什麼是成功，而是如何才能 取得成功。 成功的大門對所有人敞開
在我看來，成功的大門其實是對所有人都敞開的。但是 否能達到成功，則取決於每個人是否有想要成功的意識。
1991 年，當我決定要達到 10 萬澳元收入的時候，我離 開了外交官生涯。當時我其實並不知道如何能達到，需要多 少時間，但我相信一定可以，因為我看別人做到了。我需要 學習他們是怎麼做的，可能最終我需要付出比別人更多的努 力，但我知道成功是可能的。 後來我又制定了百萬澳元的收入計劃，想要給家人更好 的生活，雖然一開始還是不知道怎麼做，但我仍然相信達到
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全新公寓
Book 2, Issue No.162 / Friday September 7,2018
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42 LAVER DRIVE, ROBI
Book 2, 055 Issue No.162 Friday September 7,2018 5A 1800 088 / CAMBRIDGERESIDENCES.CO
投 資 者應 盡快 行 動 ， 把 握 高 品 質 項目
由 SPF 投資集團和 Shino Development Group 攜手打造的 Robina 公寓共投入一億六千兩百 萬澳元，為買家提供了極好的在黃金海岸進行住房投資的機會。 Cambridge Residences 的租金回報率已達到 7%，遠遠高於該區公寓租金回報率的中位值（根 據 realestate.com.au 的數據）。 “SPG 曾負責中國最出色的一些開發項目，包括酒店，城市綜合體，旅遊房產及大型高端的住 宅項目，”Eastview 的董事長 Graham Goldman 如是說。
SPG 以遍佈中國東部和南部的高端物業而聞名，現在在越南項目開發方面表現積極，更是被視 作該區最大型的開發商之一。 上海半島酒店就是 SPG 的代表性開發項目，也歸其所有。
SPG 在過去二十多年間，充分證明了其開發項目的高端品質，也在市場上備受歡迎。
“買家已經對 SPG 的信譽展現出了極大的熱情和充分的信任。Cambridge Residences 的 1 和 2 號樓現已售罄，就清楚地證明了這一點。3 號樓現在正在建設中，預計于明年（2019 年）7 月完工。”Goldman 表示。
The Cambridge Residences 位於人氣高旺的 Robina 區。此處設施完善，交通便利，發展勢 頭良好，完美體現了 SPG 一貫的發展模式。 Robina 是一級區域活動中心，在政府監管支持下進行持續的開發和投資 ---- 包括價值一千萬澳 元的公園升級項目，12 億澳元的鐵路擴建和價值九億五百萬澳元的體育場修建項目。
此區主要為家庭居住，特別是較為年長的夫妻和家庭佔據最大比重（18.5%）。獨立年輕人占 總人口 12.8%，位列第三。 Robina 的規劃非常適合兒童居住，包括大量的操場，公園和步行道。共有 6 間幼托中心和兩 間學校。
Cambridge Residences 建於 Laver Drive，充分利用了此地豐富完善的生活設施，步行可至火 車站，Robina 醫院，大型醫療中心，圖書館和 Robina Town Centre（南半球最大的購物中心 之一）。駕車者也可輕鬆至 M1 高速。
Goldman 先生表示：“此處地段優越，四通八達，極受歡迎，因此 1、2 號樓均快速售罄。精 明的投資者們已經對該項目的下一期工程表現出了濃厚的興趣。3 號樓是整個項目中最高也最 壯觀的，共包括 127 套公寓。這個價格在黃金海岸的公寓市場是非常難得的，更別說是在如此 優越的地段。” 該項目的承建商 Eastview 總部位於黃金海岸的 Broadbeach，是世界領先的項目和建築管理公 司，在國內外都有地標性的代表作。
Cambridge Residences 由昆士蘭建築公司 Condev 修建。該公司曾获荣建筑奖项，尤其擅长 建设中高层建筑。 3 號樓將拔高 12 層，包括帶書房的 1 房公寓，帶多功能室的 2 房和 3 房公寓，買家可按需求 靈活選擇。公寓面積從 74 平米到 158 平米不等（包括陽台和後院），可觀賞 Robina 周邊包 括 The Glades 高爾夫球場和腹地的美妙景觀。 住戶設施包括泳池，健身房，烤肉區和地下停車場。該項目最終將包括 386 套公寓。
我們的售樓中心位於 Building 2, 2801, 42 Laver Driver, Robina，于每週三至週日 10am 至 4pm 開放，或預約參觀。您也可以前往我們位於 Robina Town Centre 的服務站進行咨詢。
欲知詳情，請訪問 www.cambridgeresidences.com.au 或致電 1800 781 784.
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Book 2, Issue No.162 / Friday September 7,2018
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Book 2, Issue No.162 / Friday September 7,2018
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物業信息
黃金海岸 Coles 購物商場出售
本商場是一個現代化的社區購物中
布里斯本 SnapFitness 購物商場
本 购 物 中 心 占 地 面 积 5,572 平 方 米， 建 筑 面 积 1,539 平 方 米， 距 布 里 斯 本 市中心约 15 公里。该物业布局传统， 20 间商铺全部临街，前后共 118 个停 车位，三面临街，车流量大。净租金收 入 为 $626,180。 集 Snap Fitness， Discount Drug Stores 和 Bottle mart 等多种功能性店铺于一体。该物业地处 布里斯班快速发展区域，极具潜力。
心，位於黃金海岸北部的發展走廊， 占地面積 8,232 平方米，總出租面 積 2,817 平方米，以 Coles 超市為 地理位置：黃金海岸北部 價格：$17,000,000
主，並帶有其他 3 個特產商店以及 地面地下停車位共 164 個，租金收 入穩定。
小型購物商場出售
地理位置 : 布里斯班西區 價格 : $4,100,000 淨租金收入 : $272,189 租金回報 : 6.6%
該 購 物 商 城 占 地 面 積 2,579 平 方 米。擁有 Night Owl 便利店長租約 7 年以及其他各式速食和美髮店共 6 間商鋪，車位充足。每年以約 4% 的比例增長租金，淨租金收入達到 $272,189。本購物中心距離布里斯 本 市 中 心 40 公 里， 周 圍 居 民 眾 多 ，地理位置理想。
地理位置：布里斯班西區 價格： $4,100,000 淨租金收入：$197,136 租金回報 : 4.8%
該 物 業 占 地 面 積 1,237 平 方 米， 建 築 面 積 143 平 方 米， 有 13 個 停 車位，兩面臨街，車流量大，距布 里斯本市中心 5 公里。淨租金收入 為 $197,136, 每 年 以 CPI+1% 的 比例增長。擁有 10 年 BWS 長租約 至 2025 年， 加 上 2 X 7 年 選 項。 BWS 為 Woolworths 上 市 集 團 下 屬機構，全澳有 1200 多家分店。
地理位置：布里斯班北區 價格：$6,200,000 净租金收入：$377,416 租金回报：6%
該 物 業 占 地 面 積 2,329 平 方 米， 建 築 面 積 920 平 方 米， 有 54 個 停 車位，三面臨街，車流量大，距布 里 斯 本 市 中 心 約 12 公 里。 淨 租 金 收 入 為 $377,416。 擁 有 Friendly Grocer 超 市， 醫 療 中 心 以 及 特 色 餐飲，美容美髮店和其他商鋪共 10 間。本商場地處布里斯班最富裕的 地區之一，位置理想。
絕佳商業投資
北區小型購物商場
地理位置：布里斯班北區 淨租金收入：$626,180 價格：$10,500,000 租金回報：5.96%
布里斯班 Medical( 醫療型 ) 小型購物商場出售
本購物商場是一個小型的購物商場，坐 落於布裡斯班西北邊住宅區域內，距離 布裡斯班市中心僅 12 公里，來往人潮 熱絡 。本購物商場總占地面積 4,348 平 方米，總出租面積為 980 平方米，總共 有 11 間商鋪包括：藥店，診所，物理 地理位置：布裡斯班西北區 價格：$ 5,500,000（可議價）治療師，超市，雞肉店，麵包店等等， 租約長，租金收入穩定並且逐年穩步增 淨租金收入：$ 351,000 長。 租金回報：6.5-7％
SOLD
Woolworths 購物商場出售
地理位置 : 布里斯班西南方 價格 : $42,000,000 淨租金收入 : $2,547,587 租金回報 : 6.1%
此購物中心占地約 49,457 平方米，淨出 租 面 積 12,410 平 方 米 目 前 出 租 率 超 過 90%。擁有 Woolworths 超級市場及長達 25 年超長租約以及咖啡廳，銀行，牙醫， 醫療中心等等共 32 間商鋪，淨租金收入達 到 $2,547,587。本購物中心距離布里斯班 市中心約 46 公里，鄰近高速道路，周圍區 域人口達到 41,600 人，2031 年更預計會 突破至 72,400 人，是個增長潛力高的區 域。
地理位置 : 布里斯班西區 物業售價：$530,000 租金要價：$28,000/ 年 + Outgoings + GST
該物業 107 平方米，位於人口密集度非常大的居民 區，現在業主在內經營一家報刊雜誌店，門前即是 公車站，離公立小學和高中僅數分鐘步行路程。離 M5 高速公路僅 1 公里，周圍無大型購物中心，競 爭小，停車方便。距離市中心 15 公里左右，是個潛 力很大的區。 業主應為另有生意需要照顧，無暇顧及，投資人可 有如下選擇： 1. 投資物業的同時即可選再繼續經營報刊雜誌，也 可轉而經營自己喜歡的其他小生意，如零售，餐廳 等等；也可將其出租獲得租金。 2. 租賃該物業，經營自己的小生意，租金低廉，且 競爭較小，店面寬敞，發展空間也大。
News Agency 商業物業出售或出租
Book 2, Issue No.162 / Friday September 7,2018
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【老板新品燃氣灶】猛火爆炒 給你享要的熱辣
全新爆炒系燃氣灶上市
中華烹飪文化博大精深，在人員交流往來 日趨頻繁的今天，各式美味已經走進了各地餐 桌和廚房，正可謂“舌尖上的世界”。而在世 界烹飪版圖上，中式烹飪對廚房電器的要求最 為苛刻，單就烹飪方式而言就有煎炸燜燉煮等 數不勝數。這時候，擁有適合中式烹飪的廚房 電器，重要性不言而喻。 例如，海外市場上的吸油煙機往往吸力小； 灶具大都火力不足，無法滿足爆炒、煎炸等烹 飪需求。以往在海外想購買一台適合中式烹飪 的廚房電器，都要頗費一番周折。
如今，在澳大利亞，多款來自老板電器的 大火力燃氣灶上線，再搭配上大吸力吸油煙機， 便可大顯身手，烹飪地道中國味。
可以滿足各類食材的烹飪需求，不辜負每一份 好食材，輕鬆搞定家庭聚會美食。
卓越追求，讓你享受品質新生活
好的產品，必然是追求品質的。老板燃氣灶 B310 堅持追求卓越品質，以高品質贏得市場。 很多用戶都有這樣的感受，自家灶具體積小， 操作起來極不方便，且灶具用了一段時間後便 容易發生變形，用戶體驗感很差。老板電器設 計的 900mm 大尺寸灶台，操作臺面寬敞舒適， 用戶操作起來遊刃有餘，不會再手忙腳亂；優 選的金屬鍍鋅材質，美觀精緻的同時更擁有超 高的耐火性，灶具不易變形。 好的產品，必然是安全高效的。老板燃氣 灶 B310 設計了防滑鑄鐵鍋架，精心的造型設 計，平底鍋圓底鍋都適用，鍋具不易打滑，不 怕掉落和翻灑菜肴，用戶烹飪起來更加順手； 有兒童的家庭，家長常會擔心孩子接觸灶爐， 引發意外危險。在安全這一點上，老板燃氣灶 B310 擁有自動熄火保護功能，可以自動感應意 外熄火，同時切斷氣源，防止漏氣。該款灶具 設計的按壓點火旋鈕，也只有按壓後才可以進 行有效點火，防止孩子誤操作，避免安全隱患， 雙重保護給你更多的安全感。
老板三眼玻璃燃氣灶 JZ(Y/T)-B310
2018 年，老板電器與世界頂級的義大利燃 燒器設計製造公司 DEFEND 開展戰略合作，此 次老板電器針對澳新市場推出的老板灶具 JZ(Y/ T)-B310 等共 6 個型號，燃燒器全部在義大利 製造完成！
9 月即將上市
配套產品推薦
鍋支架
所謂“蘿蔔青菜、各有所愛”，若是這款 3 眼灶具還讓你有所猶豫，那老板電器即將上市 的 4 眼和 5 眼燃氣灶就千萬不要錯過，三種形 態、六款灶具，兼顧不銹鋼和玻璃材質，可滿 足用戶不同家裝風格與使用習慣的需求。
同期上線產品
擁有 18MJ/h 大火力，精控燃燒系統，可 以實現穩壓精控出火，能夠輕鬆應對爆炒菜肴 時灶具火力不足的問題，帶來全新的火力體驗。 澳洲的小夥伴多有邀朋友聚會、家庭聚餐 的習慣，而聚餐時烹飪菜肴耗時耗力，各人口 味不一，往往讓用戶感到很無奈。老板燃氣灶 B310 三個爐頭可以同時開火工作，精控大火力 設計更是省時省力；精控燃燒系統擁有猛火、 大火、中火、小火、最小火等多段精控火力，
JZ(Y/T)-G511
JZ(Y/T)-B410
三眼精控，給你想要的猛火體驗
義大利進口純銅燃燒器
JZ(Y/T)-G311
JZ(Y/T)-B510
JZ(Y/T)-G411
大火力爆炒帶來的是烹飪的快樂，是誘人 的味道，還有油煙。研究表明，廚房油煙中含 有 300 多 種 有 害 物 質， 其 中 最 主 要 的 肺 癌 致 癌 物 是 DNP， 用 戶 在 廚 房 裡 烹 飪 時 所 吸 入 的 DNP，竟然是室外新鮮空氣中的 188 倍。讓美 味與健康兼得，老板電器的大吸力彩屏油煙機 A828 是個好幫手。該款吸油煙機採用特殊定制 的旋風複合油網，仿龍捲風造型，分割出十二 片獨立菱形孔網面，增大了入風面積，最大靜 壓可達 420Pa，吸煙更高效。針對不會做飯的 80、90 後來說，該機還配置了智慧菜譜導航系 統，讓菜鳥烹飪也遊刃有餘。澳洲地區即將上 市，敬請期待！
老板油煙機 CXW-220-A828
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Book 2, Issue No.162 / Friday September 7,2018
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2019 年中至年末完工
已售出超過 75%
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Book 2, Issue No.162 / Friday September 7,2018
★地產交易
★各類租約
★移民留學
★遺囑繼承
★生意買賣
★商業諮詢
★婚姻家庭
★公證授權
布里斯班總部 布里斯本總部：+61 7 3310 4111 | Suite8, Carnaby Centre, 409 Mains Road Macgregor, QLD 4109 | info@positivelegal.com.au 黃金海岸分部：+61 7 5679 2566 | 1/3 Vespa Crescent, Surfers Paradise, QLD 4217 | info@positivelegal.com.au (by appointment only)
Book 2, Issue No.162 / Friday September 7,2018
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Saturday Open Homes Annerley
Kuraby
1/51 Real Street 6/51 Real Street
12 - 12:30pm 12 - 12:30pm
$649,000+ $449,000+
67 Oswin Street
11 - 11:30am
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5 Preston Court 11 Boronia Close 24 Corypha Crescent 42 Murphy Street 13/78 Ormskirk Street 18/28 Benhiam Street 17 Frances Place 8 Alfred Circuit 3/88 Candytuft Place 7 Borage Place
9 - 9:30am 9 - 9:30am 10 - 10:30am 10 - 10:30am 11 - 11:30am 11 - 11:30am 12 - 12:30pm 1 - 1:30pm 2 - 2:30pm 3 - 3:30pm
Auction $689,000+ Auction $610,000+ $369,000+ $385,000 Auction $938,000+ $366,000 $519,000+
31/1230 Creek Road
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Auction
30 Leven Street 20 Cowper Place 38 Hammersmith Street
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$599,000+ Auction Auction
2 Hannah Court
10 - 10:30am
For Sale
7 Amber Close 83 Alan Crescent 1108/198 Padstow Road 15 Gagarra Street
9 - 9:30am 11 - 11:30am 11 - 11:30am 12 - 12:30pm
Tender $919,000 $479,000+ By Negotiation
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11am - 12pm
$449,900+
Acacia Ridge Calamvale
Carina Heights
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Eight Mile Plains
Karawatha
Stretton $669,000+ $650,000+ $579,000+
18 Franquin Crescent
10 - 10:30am 10 - 10:30am 11 - 11:30am & Thu 6 - 6:30pm 1 - 1:30pm
56-60 Border Crescent
3 - 3:30pm
$699,000+
18 Ivory Crescent
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Tender
44 Pinedale Crescent 39 Lake Eyre Crescent
10 - 10:30am 1 - 1:30pm
$585,000 $819,000+
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10 - 10:30am
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66 Splendour Street 28 Phoenix Street 5 Grange Close
11 - 11:30am 12 - 12:30pm 2 - 2:30pm
For Sale $835,000+ $1,150,000
35 Esperance Street 91 Gumtree Street (& Sun) 37 Robinson Crescent 6/40 Lakefield Place 48/25 Silkyoak Street 19 Maynard Place 28 Maynard Place 41 Pear Street
10 - 10:30am 12 - 2pm 12 - 12:30pm 12 - 12:30pm 12 - 12:30pm 1 - 1:30pm 1 - 1:30pm 1 - 1:30pm & Tue 5 - 5:30pm 2 - 2:30pm 2 - 2:30pm
Auction $520,000+ $499,000+ $410,000+ $435,000 $529,000+ Auction Auction
4 Kumanka Place 7 Zingelmann Place 7 Hockey Street
New Beith Pallara
Parkinson
Robertson
Rochedale Runcorn
3/12 Marika Street 51 Springsure Street
$799,000
$309,000+ $599,000+
14 Coolidge Court 22 Willowleaf Close 26 Poinciana Crescent 18 Coolidge Court 25 Harrison Street
9 - 9:30am 10 - 10:30am 10 - 10:30am 1 - 1:30pm 1 - 1:30pm
Auction Tender $850,000+ $699,000 $828,000
28 Delafield Street 59 Maud Street 20 Littler Street 10 Chalmers Place 35 Coolinda Street 7 Dianella Street 237 Turton Street
11 - 11:30am 11 - 11:30am 12 - 12:30pm 2 - 2:30pm 2 - 2:30pm 3 - 3:30pm 3 - 3:30pm
Auction By Negotation Auction Auction Auction $1,098,000+ Auction
5 Coori Street 42 Bywood Street 43 Dubarry Street 3 Betula Place 5 Sericea Street 19 Berkley Place 34 Goorong Street 13/24 Radan Street 38/24 Radan Street 81 Pinelands Road 9 Landseer Street 13/12 Grandchester Street
9 - 9:30am 10 - 10:30am 10 - 10:30am 11 - 11:30am 12 - 12:30pm 1 - 1:30pm 1 - 1:30pm 2 - 2:30pm 2 - 2:30pm 2:30 - 3pm 3 - 3:30pm 4 - 4:30pm
$570,000+ Auction $628,000+ $899,000 Auction Auction $800,000+ $510,000 Auction For Sale Auction $325,000+
34 Lindwall Street
2 - 2:30pm
By Negotiation
15 Coventry Place 29 Stackpole Street
9 - 9:30am 12 - 12:30pm
Auction For Sale
Sunnybank
Sunnybank Hills
Upper Mount Gravatt Wishart s
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For more listings, please visit 如欲查詢更多房產資料，請瀏覽網址 sunnybankhills.ljhooker.com.au
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出售
$649,000+
參觀
週六 12:00-12:30pm
出售 參觀 佔地面積
LJ Hooker Sunnybank Hills 3344 0288
六
25 Pinelands Rd, Sunnybank Hills
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8 Alfred Circuit
時尚高雅，五年新精美雙層住宅
週六 9:00-9:30am 558平方米
Shirley Chow Ben Leong 0419 747 988 0407 712 392
開
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Calamvale
$570,000+
ljhooker.com/5966F4R
25 Pinelands Rd, Sunnybank Hills
觀
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完美的溫馨住宅，占地558平方米，設有大型庭院， 圓形車道，風格獨特，已完成全面裝修。步行可前往 學校，公車站，Pinelands廣場，火車站，餐館及公園 等。屋內裝有4台空調，大型瓷磚生活空間，全新的 現代廚房，豪華新浴室，新照明，電路，地板及管道 等。機會難得，趕快前來參觀吧！
LJ Hooker Sunnybank Hills 3344 0288
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全屋已翻新，頂級便利位置
Karl Gillespie Brian Shin 0411 599 852 0413 259 087
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近新裝修的雙層住宅，每周收益高達750美元，距離 入城公車站，商店和市中心僅數分鐘路程。擁有華麗 的木地板，現代家電和極佳的街道吸引力，將現代風 格與經典舒適完美融合。提供雙重生活空間，難得機 會，高品質的選擇，萬勿錯過，今天就打電話給Karl Gillespie或Brian Shin吧！
ljhooker.com/59S1F4R
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New Open Home
Sunnybank Hills 5 Coori Street
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Annerley 1/51 Real Street 雙重生活空間，豐厚回報，周租$750
8th Sep 2018
欢迎参观本周的开放房产
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Pallara
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40 Koel Street
全新家居，完美社區
Calamvale最頂尖的住宅之一，無與倫比的吸引力， 坐落於Stretton學區的絕佳位置，距離Calamvale Market Place購物中心僅幾分鐘路程。正門擁有華麗 的石質裝潢，內部設有現代化的布局和舒適的設備， 後院更設有另一個獨立的套間。 今天就打電話給Emily Xiong預約看房吧！
非常適合成長中的家庭完美家居！距離布裡斯班市中
出售 參觀 佔地面積
出售 參觀 佔地面積
$938,000+ 週六 1:00-1:30pm 600平方米
心，Sunnybank Plaza和Pallara公立學校僅一小段車 程，附近設有自然保護區，步行徑和狗公園等。這個 時尚，易維護的單層家居擁有您想要的一切。業主決 意出售，如有任何問題請歡迎諮詢！
$499,900 請預約參觀 313平方米
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40koelstreet-pallara.ljhooker.com.au
Emily Xiong 熊菲 0401 056 588
Peter Florentzos 0414 311 526
LJ Hooker Sunnybank Hills 3344 0288
25 Pinelands Rd, Sunnybank Hills
聲明：以上資料及信息地來自可信任的來源，但我們無法保證或承諾訊息的絕對性。有興趣人士必須依據自身調查所得出的結論作決定。
LJ Hooker Sunnybank Hills 3344 0288
25 Pinelands Rd, Sunnybank Hills
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Book 2, Issue No.162 / Friday September 7,2018
Robertson 62 Janda Street Court Street Stretton 14 Coolidge
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超過千米的生活空間，時尚外觀丶 絕無僅有設計，最先進家居設備 私密家庭住宅，設獨特雙側邊通道
售價
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歡迎來電查詢
佔地面積現場拍賣 865平方米 9月22日 週六 9:30am 美觀住宅擁有6間寬敞臥室， 2年新，是該地區最好的房產之 樓上有大量舒適休閒空間，1間超大活動室四周環繞5間寬敞 參觀 敬請預約 泳池。 你是否在為自己和家人尋找更大的居住空間和更舒適的居住環境？ 一 。 臥室，每間臥室均裝有浴室和走入式衣帽間。主臥套間擁有 佔地面積 677 平方米 這座精美的兩層屋宅是完美的家庭住所，足以讓你和家人享受永久 陽臺、壁爐和5星級浴室。 ljhooker.com/4963F4R 上層為臥房區。4間臥房都鋪設豪華地毯，安裝嵌入式衣櫥，主臥 採用現代環保設計，金屬丶 玻 璃和鉻合金等建築材料，包括硬 的舒適愉悅。 參觀 週六 9:00-9:30am 更有步入式衣櫥和私人衛浴。 木、石灰華和大理石等，擁有多個娛樂休閒空間。 特色： 這座吸引人的家庭住宅非常適合成長中的家庭。位於Stretton寧靜街 這座屋宅的一大特色就是雙側邊通道，可供車輛、拖車或船隻使 尾，路邊即設至市區和Garden City的巴士站。佇立於677平米的綠 前院擁有景觀花圜，開放式佈局，明亮通風；擁有設備齊全 • 10KW換流器 &20德國太陽能板 30,000L地下水箱； 用。右側縱排兩車位車棚，左側則為長長的車道，足以讓船隻或拖 茵大地上，品質高端，綠化優美，戶外娛樂空間充足，另有許多自 的媒體室和遊戲室，別具一格的廚房位於住宅中心，裝有高 5,000L咸水水箱 14coolidgecourt-stretton.ljhooker. 車通過。 然光線充沛的起居空間。無論你是單純希望生活空間更加寬敞，還 檔Miele 廚具和毗鄰戶外吧台的製冷室。 • 報警系統，密礪鎖，9個CCTV監視器 com.au 是想要一些額外的娛樂和儲物空間，這座屋苑都能滿足你的需求。 • 中央吸塵和中央空調 Peter Florentzos 雙開門直通室外活動區，裝有一體化廚房丶吧台丶浴室、風扇丶制 • 燈光系統；百葉窗 客廳鋪設豪華地毯，位於房屋前部，與正式餐廳相連。備餐室小窗 0414 311 526 熱系統和擴音器，可俯瞰游泳池和獨立Spa。 連接餐廳和廚房，便於傳菜溝通。廚房維護良好，擁有大量儲物空 您的夢想皇宮，只此一間，非你莫屬。 樓下有家庭辦公室，獨立化妝室，洗衣房和帶陽臺和走入式 LJ Hooker Sunnybank Hills 間，配設精緻的早餐吧和高端現代的電器，使烹飪過程更加輕鬆簡 衣帽間的精美客臥套間。 便。家庭室緊靠于側，非常適合輕鬆地就餐或作為額外的起居室， 3344 0288 WeChat ID: 一直連接到屋後露台。
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25 Pinelands Rd, Sunnybank Hills
聲明：以上資料及信息地來自可信任的來源，但我們無法保證或承諾訊息的絕對性。有興趣人士必須依據自身調查所得出的結論作決定。
樓下有一個超大的多功能室，可用作娛樂室，家庭辦公室或額外的 臥室。此屋同樣與屋後娛樂露台相連，你可盡情發揮想象，充分利 用這靈活的佈局。
Peter Florentzos 0414 311 526
迷人的帶頂平台是娛樂的絕佳場所。房屋兩側額外的帶頂露台充分 滿足了熱愛戶外生活人士的需求，可在此盡情欣賞蒼翠花園和粼粼 WeChat ID: 聲明：以上資料及信息地來自可信任的來源，但我們無法保證或承諾訊息的絕對性。有興趣人士必須依據自身調查所得出的結論作決定。
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LJ Hooker Sunnybank Hills 3344 0288
25 Pinelands Rd, Sunnybank Hills
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Book 2, Issue No.162 / Friday September 7,2018
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Robertson Street Calamvale625Janda Preston Court
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超過千米的生活空間，時尚外觀丶 絕無僅有設計，最先進家居設備 優雅別緻，舒心宅邸 美觀住宅擁有6間寬敞臥室， 2年新，是該地區最好的房產之 這座當代家庭住宅空間寬敞，特色眾多，旨在為你和家人提供 一 。 舒心安逸，簡潔便利的美好生活。
採用現代環保設計，金屬丶玻璃和鉻合金等建築材料，包括硬 木、石灰華和大理石等，擁有多個娛樂休閒空間。 全屋寬敞而豪華，包括環繞屋側、精心雕琢的花園，營造寧靜 安詳的氛圍。位於享有聲望的迴旋靜街之內，與眾多現代化 前院擁有景觀花圜，開放式佈局，明亮通風；擁有設備齊全 的媒體室和遊戲室，別具一格的廚房位於住宅中心，裝有高 住宅並排而立，地段優越，極盡便利。步行數分鐘即可到達 檔Miele 廚具和毗鄰戶外吧台的製冷室。 Calamvale Central，Sunnybank Hills購物中心，雜貨店，餐
雙開門直通室外活動區，裝有一體化廚房丶 吧台丶浴室、風扇丶制 廳，咖啡館，市區巴士，醫療中心，圖書館，電影院等生活設 熱系統和擴音器，可俯瞰游泳池和獨立Spa。 施。這對於熱愛步行，不願開車的家庭而言是最佳選擇。 樓下有家庭辦公室，獨立化妝室，洗衣房和帶陽臺和走入式 房屋佈置一絲不苟。開闊流暢的起居空間，高品質裝置，高標 衣帽間的精美客臥套間。
售價
樓上有大量舒適休閒空間，1間超大活動室四周環繞5間寬敞 上方配有高級排氣裝置，此外還有厚重的石台，早餐吧，寬 臥室，每間臥室均裝有浴室和走入式衣帽間。主臥套間擁有 大的備餐臺，大量儲物空間及高級廚具家電。 陽臺、壁爐和5星級浴室。 特色： 超大的媒體室內設挑高天花板，全屏熒幕以及投影儀。從此 處可通往帶百葉窗的戶外露台，一直延伸至設有遮陽帆的露 • 10KW換流器 &20德國太陽能板 30,000L地下水箱； 5,000L咸水水箱 天花園。 • 報警系統，密礪鎖，9個CCTV監視器 此屋現代舒適，品質高尚，實為Sunnybank Hills中心位置一 • 中央吸塵和中央空調 顆隱藏的瑰寶！對於尋求豪華、便利和舒適的家庭而言再好 • 燈光系統；百葉窗 不過。業主遷居市區，此屋拍賣日或之前必售！ 您的夢想皇宮，只此一間，非你莫屬。
準建設以及細緻巧妙的細節，都能讓你以此為傲。
WeChat ID:
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歡迎來電查詢
佔地面積 現場拍賣 865平方米 9月8日 週六 9:30am 參觀 敬請預約 佔地面積 656 平方米 ljhooker.com/4963F4R 參觀 週六 9:00-9:30am
5prestoncourt-calamvale.ljhooker. com.au Peter Florentzos 0414 311 526
LJ Hooker Sunnybank Hills 3344 0288
25 Pinelands Rd, Sunnybank Hills
聲明：以上資料及信息地來自可信任的來源，但我們無法保證或承諾訊息的絕對性。有興趣人士必須依據自身調查所得出的結論作決定。
房屋最前部為超大主臥。這間豪華的臥室內包括寬敞的休息 區，2個步入式衣櫥和時尚現代的衛浴間（雙人盥洗台）。
Peter Florentzos 0414 311 526
中心由鋪設瓷磚的客廳，餐廳和廚房構成。三區無縫連接，與 戶外區域相通。廚房可供家庭大廚大顯身手，專業的燃氣爐灶 WeChat ID: 聲明：以上資料及信息地來自可信任的來源，但我們無法保證或承諾訊息的絕對性。有興趣人士必須依據自身調查所得出的結論作決定。
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LJ Hooker Sunnybank Hills 3344 0288
25 Pinelands Rd, Sunnybank Hills
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Book 2, Issue No.162 / Friday September 7,2018
Runcorn 35 Esperance Street
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1140平米超大屋宅，隱蔽的家庭天堂
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現場拍賣
9月15日 週六 10:30am
背靠Brady Bushland公園，位於迴旋靜街之內，這座迷人的家
面，豪華的燃氣爐灶，高檔家電以及大量儲物空間。
佔地面積
1,140 平方米
庭住宅空間充裕，全年舒適，不可多得！
四間臥室面積寬大，其中三間內鋪設木地板，主臥內則鋪設 豪華的地毯。衛浴套間和家庭衛浴均維護良好。洗衣房亦有
參觀
週六 10:00-10:30am
位於Runcorn極其便利的區域，地段優越。步行可至當 地商鋪，巴士站（至市區），幼托所，早教中心，公
側門可通往屋側的熱帶花園和鋪砌完好的行道。
園，Sunnybank Hills購物中心，Calamvale Central，醫療中
背靠公園，步行可至一切生活設施。溫馨舒適，娛樂空間眾
心，餐廳，咖啡館，Sunnybank Hills圖書館等等。
多，是供安居樂業，享受生活的隱蔽天堂。此類物業極受家
佔地1140平米，周邊綠蔭環繞，愜意的室外空間可供你盡情 休閒放鬆。前院以石質護墻環繞，長長的車道引向雙車車位和
35esperancestreet-runcorn.ljhooker.com.au
庭買家的青睞，務必趕快行動！業主已另購新屋，此屋于拍 賣日或之前必售！
車庫。 後院草坪蔥鬱，花園整潔，栽種熱帶植物。從屋後經過滑門可 至戶外靜謐的日照露台以及帶有遮光帆的院落。擁有眾多的娛 樂選擇，可盡情邀請親朋好友前來做客，共享歡樂時光。
Peter Florentzos 0414 311 526
屋內光線充足，空間寬敞：超大的正式客廳鋪設地毯，另有額 外的家庭室與廚房相連。廚房設備完善，內置光澤的石質臺 WeChat ID: 聲明：以上資料及信息地來自可信任的來源，但我們無法保證或承諾訊息的絕對性。有興趣人士必須依據自身調查所得出的結論作決定。
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LJ Hooker Sunnybank Hills 3344 0288
25 Pinelands Rd, Sunnybank Hills
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Book 2, Issue No.162 / Friday September 7,2018
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Robertson 62 Janda Street Street Sunnybank 28 Delafield
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超過千米的生活空間，時尚外觀丶 絕無僅有設計，最先進家居設備 無僅有設計，最先進家居設備 超過千米的生活空間，時尚外觀丶 絕 完美的園畔生活 美觀住宅擁有6間寬敞臥室， 2年新，是該地區最好的房產之 美觀住宅擁有6間寬敞臥室， 2年新，是該地區最好的房產之 這座經典而現代的兩層屋苑地段優越，背靠靜雅公園。外觀設 一 。 一 。 計簡潔經典，室內佈局時尚舒適。佔地568平米，房屋溫馨舒
採用現代環保設計，金屬丶玻 玻璃和鉻合金等建築材料，包括硬 璃和鉻合金等建築材料，包括硬 採用現代環保設計，金屬丶 適，花園易於打理，點綴以迷人的木系元素。 木、石灰華和大理石等，擁有多個娛樂休閒空間。 木、石灰華和大理石等，擁有多個娛樂休閒空間。
屋內現代化的設計裝潢必讓你歎為觀止。上層主客廳寬敞明 前院擁有景觀花圜，開放式佈局，明亮通風；擁有設備齊全 前院擁有景觀花圜，開放式佈局，明亮通風；擁有設備齊全 的媒體室和遊戲室，別具一格的廚房位於住宅中心，裝有高 的媒體室和遊戲室，別具一格的廚房位於住宅中心，裝有高 亮，可通往優雅的屋前陽台，飽覽靜美街景。該區與家庭餐區 檔Miele 廚具和毗鄰戶外吧台的製冷室。 檔Miele 廚具和毗鄰戶外吧台的製冷室。 相連，同樣可通往精美的屋後露台，享受泳池和Yimbun公園的
雙開門直通室外活動區，裝有一體化廚房丶 吧台丶 台丶浴 浴室、風扇丶 室、風扇丶制 制 雙開門直通室外活動區，裝有一體化廚房丶 吧 景色。樓下另有一間寬大的娛樂室，可單獨用于起居或娛樂。 熱系統和擴音器，可俯瞰游泳池和獨立Spa。 熱系統和擴音器，可俯瞰游泳池和獨立Spa。 此屋一大亮點就是位於中心的精美廚房，內置全套Fisher &
樓下有家庭辦公室，獨立化妝室，洗衣房和帶陽臺和走入式 樓下有家庭辦公室，獨立化妝室，洗衣房和帶陽臺和走入式 Paykel家電（包括電磁爐和咖啡機），以及充足的儲物空間。 衣帽間的精美客臥套間。 衣帽間的精美客臥套間。
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樓上有大量舒適休閒空間，1間超大活動室四周環繞5間寬敞 樓上有大量舒適休閒空間，1間超大活動室四周環繞5間寬敞 短步可至Market Square和Macgregor公立學校，十分適合成 臥室，每間臥室均裝有浴室和走入式衣帽間。主臥套間擁有 臥室，每間臥室均裝有浴室和走入式衣帽間。主臥套間擁有 長中的家庭和青睞便利生活的人士。無論你是想要搭乘巴士 陽臺、壁爐和5星級浴室。 陽臺、壁爐和5星級浴室。 前往市區，還是想要在周邊各式各樣的餐廳用餐，亦或只是 想為下一代尋覓高品質的學校，在此都可以輕鬆實現。
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• 10KW換流器 &20德國太陽能板 30,000L地下水箱； 10KW換流器 &20德國太陽能板 30,000L地下水箱； • 多重起居空間，無與倫比的便利地段，背靠Yimbun公園的天 5,000L咸水水箱 5,000L咸水水箱 然優勢，都讓此屋成為你不可錯過的絕佳選擇。業主已另置 • 報警系統，密礪鎖，9個CCTV監視器 • 報警系統，密礪鎖，9個CCTV監視器 他處，此屋拍賣日或之前必售！ • 中央吸塵和中央空調 • 中央吸塵和中央空調 • 燈光系統；百葉窗 燈光系統；百葉窗 • 您的夢想皇宮，只此一間，非你莫屬。 您的夢想皇宮，只此一間，非你莫屬。
各式大餐都可在此完美呈現。
WeChat ID: ID: WeChat
LJHookerSBH LJHookerSBH
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佔地面積 865平方米 佔地面積 現場拍賣 865平方米 9月8日 週六 11:30am 參觀 敬請預約 敬請預約 參觀 佔地面積 568 平方米 ljhooker.com/4963F4R ljhooker.com/4963F4R 參觀 週六 11:00-11:30am
28delafieldstreet-sunnybank. ljhooker.com.au Peter Florentzos Florentzos Peter 0414 311 526 0414 311 526
LJ Hooker Hooker Sunnybank Sunnybank Hills Hills LJ 3344 0288 0288 3344
25 Pinelands Pinelands Rd, Rd, Sunnybank Sunnybank Hills Hills 25
樓上有三間空間充裕的臥室，樓下一間專用書房（自帶門廊） 聲明：以上資料及信息地來自可信任的來源，但我們無法保證或承諾訊息的絕對性。有興趣人士必須依據自身調查所得出的結論作決定。 聲明：以上資料及信息地來自可信任的來源，但我們無法保證或承諾訊息的絕對性。有興趣人士必須依據自身調查所得出的結論作決定。 ，適合在家辦公或學習，也可輕易按需改造成為第四間臥室。
Peter Florentzos 0414 311 526
戶外亦不失驚喜。帶頂露台和精美花園環繞于泳池之側，池畔 另設陽光甲板，可與親朋好友在此享受陽光，開懷暢聊。 WeChat ID: 聲明：以上資料及信息地來自可信任的來源，但我們無法保證或承諾訊息的絕對性。有興趣人士必須依據自身調查所得出的結論作決定。
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LJ Hooker Sunnybank Hills 3344 0288
25 Pinelands Rd, Sunnybank Hills
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Book 2, Issue No.162 / Friday September 7,2018
Robertson 62 Janda Street Sunnybank 20 Littler Street
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超過千米的生活空間，時尚外觀丶 絕無僅有設計，最先進家居設備 絕佳地段，頂尖設計，科技生活
售價 售價
美觀住宅擁有6間寬敞臥室， 2年新，是該地區最好的房產之 樓上有大量舒適休閒空間，1間超大活動室四周環繞5間寬敞 美觀住宅擁有6間寬敞臥室， 2年新，是該地區最好的房產之 樓上有大量舒適休閒空間，1間超大活動室四周環繞5間寬敞 式泳池。 這座精美時尚的住宅位於Sunnybank的靜街之內。精緻的設計，臥室，每間臥室均裝有浴室和走入式衣帽間。主臥套間擁有 一 。 臥室，每間臥室均裝有浴室和走入式衣帽間。主臥套間擁有 一 。 一絲不苟的佈置以及高端的特色，使之成為社會精英人士或愛 陽臺、壁爐和5星級浴室。 陽臺、壁爐和5星級浴室。 樓下有兩間衛浴套房。第三間臥室面積極大，有寬敞的衣櫃 採用現代環保設計，金屬丶玻 玻璃和鉻合金等建築材料，包括硬 璃和鉻合金等建築材料，包括硬 採用現代環保設計，金屬丶 侶的不二之選。 木、石灰華和大理石等，擁有多個娛樂休閒空間。 木、石灰華和大理石等，擁有多個娛樂休閒空間。
高雅時尚的免鑰匙門禁，度假式泳池和娛樂平台，都令人眼前 前院擁有景觀花圜，開放式佈局，明亮通風；擁有設備齊全 前院擁有景觀花圜，開放式佈局，明亮通風；擁有設備齊全 一亮。無論是舉行派對還是家庭聚餐，都可賓主盡歡，并且有 的媒體室和遊戲室，別具一格的廚房位於住宅中心，裝有高 的媒體室和遊戲室，別具一格的廚房位於住宅中心，裝有高 足夠的空間供賓客停車。 檔Miele 廚具和毗鄰戶外吧台的製冷室。 檔Miele 廚具和毗鄰戶外吧台的製冷室。
雙開門直通室外活動區，裝有一體化廚房丶 吧台丶 台丶浴 浴室、風扇丶 室、風扇丶制 制 雙開門直通室外活動區，裝有一體化廚房丶 吧 底層佈局開闊，空間感十足，擁有極佳的室外露台，書房，超 熱系統和擴音器，可俯瞰游泳池和獨立Spa。 熱系統和擴音器，可俯瞰游泳池和獨立Spa。 大學習角，多個起居空間，無可比擬的廚房空間，寬敞開闊， 樓下有家庭辦公室，獨立化妝室，洗衣房和帶陽臺和走入式 專為奢華生活而設。 樓下有家庭辦公室，獨立化妝室，洗衣房和帶陽臺和走入式 衣帽間的精美客臥套間。 衣帽間的精美客臥套間。
空間。 特色： 特色：
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您的夢想皇宮，只此一間，非你莫屬。 您的夢想皇宮，只此一間，非你莫屬。
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爲什麽要到澳洲留學？這十大理由告訴你
準備。爲什麽畢業了這麽久之後把繼續 學習的目的地選在了澳洲？難道他沒看 最近澳大利亞與中國國際關係的新聞？
但是，除去這個原因，澳洲仍然一
直是深受中國留學生喜愛的國家之一。對 其他國家的學生也是如此，據調查顯示，
澳大利亞在全球最受留學生歡迎的國家 中排行第三。
究竟是什麽原因讓澳大利亞吸引了
如此多國際學生的喜愛呢？有數據網站 專門對此做了研究，幷列舉出了十條原 因。那麽現在就跟著小編來看看這十條 原因究竟是什麽吧！
1. 高質量的教育水平
既然是出來學習，那麽學校肯定是
第一要考察的因素。根據 2018 年泰晤士 報高等教育網最新數據顯示，在世界大 學 300 强排名中有 22 所澳大利亞大學。 比同樣受歡迎的加拿大多出了 8 所高校。
爲什麽澳大利亞的教育能一直穩居
世界頂尖水平？究其原因主要是政府對 國內各教育院校的教育水平和質量非常 重視，要求嚴格。在這裏無論是大學、
中小學、職業教育與培訓還是英語語言 培訓，都有著全面完整的質量保障措施，
由于澳大利亞大學一流的教育水平
墨爾本和悉尼等澳大利亞城市在
得到全世界的廣泛認可，使得他的學生
“世界最適宜居住的城市”排名中都一
爭優勢。
爲世界上最適合居住的城市。
們畢業生在學成回國時更具備國際的競 目前，有 148 所澳大利亞學校（包
直名列前茅。墨爾本更是連續七年被評 另外，澳大利亞與國內時差相近，
括 42 所 大 學 和 高 等 院 校，67 所 私 立 院
在澳洲東部，夏季和中國時差 3 小時，
發的文憑得到中國教育部認可。
有時差。
校，39 所公立技術與繼續教育學院）頒
4. 課程廣泛
澳大利亞的學歷資格有一套獨特的
冬季時差 2 小時。西部則和中國根本沒
7. 合法工作
雖然大多數家庭幷不需要孩子在出
保障了高品質的教育水準。
框架系統：澳大利亞學歷資格框架 (AQF)。 國後靠打工來分擔家裏的經濟壓力。但
授知識的同時善于啓發學生自主思考，
學歷資格，將澳大利亞的高等教育、職
利亞培養出無數優秀人才，包括多位諾
過規章制度來確保頒發的學歷資格在全
老師們的作用也很關鍵，他們在傳
鼓勵學生挑戰自我。這也是爲什麽澳大 貝爾獎金獲得者。
2. 相比美國和英國更少的花費
與其他英語國家相比，澳大利亞學
費更加合理。根據最新統計，國際學生在 澳洲接受高等教育一年的學費大概在 2.9 萬澳幣左右（相當于人民幣 14.5 萬元， 以匯率 1 澳幣 =5.0 人民幣計算）。
澳洲的生活的基本生活費，包括水
電，網絡，公共交通等的支出大概是每周 311 澳幣，也就是說一年的花費是 1.6 萬 澳幣，人民幣 8 萬元左右（以匯率 1 澳 幣 =5.0 人民幣計算）。
學校會爲學生提供有關住宿及費用
的建議，包括租房、旅社、住宿學院和 寄宿學校等多種住宿選擇。
醫療保險是所有全日制海外學生强
制辦理的，該保險可使海外學生在澳學 習期間享有基本醫療福利，得到必要的 醫療保障 , 解决家長的後顧之憂。
3. 廣泛認可的學歷資格
它覆蓋了 15 種澳大利亞政府認可的
是，對孩子們來說，靠打工或者實習是
業教育與中小學教育緊密銜接起來，通
在澳大利亞，留學生每周最多可工
國的統一性。
值得一提的是，在該學歷資格框架
下，學生在不同層次的學習和不同院校 間轉換的同時不用擔心以往學習所獲學 分的得不到認可。通過它，學生所獲得
的學歷更易于與海外學歷進行比較，更 能幫助學生靈活地選擇今後的職業規劃 與學業安排。
5. 法律保障
一個擁有健全法制的國家，就是對
一個提前適應社會和工作環境的好方法。 作二十小時，假期時則可以全天工作。
8. 公正透明的簽證過程
出國留學，簽證是入境門檻，可是
有的國家簽證真的好難啊。相比之下澳大
利亞的過簽率是比較高的，而且使用的 是電子簽證，無需面簽，審理周期是 30 天左右。
想來澳大利亞留學的海外學生 , 可以
自行或通過專業的中介代理機構申請相 應類別的學生簽證入境。
有關學生簽證的詳細要求可以查詢
出國留學生的一種最大保證。
澳大利亞移民與公民事務部 (DIAC) 網站
通過立法保護國際學生的利益的國家。
9. 便利的移民條件
而且，澳大利亞是世界上唯一一個
《 海 外 學 生 教 育 服 務 法 案 》( 英 文 簡 稱
ESOS)，意在保護持有學生簽證到澳大利 亞留學的每一個海外學生。
6. 學習生活環境優美
如果你想去一個環境優美，而且時
差與國內相近的地方留學，那麽選澳大 利亞准沒錯。
www.immi.gov.au。
雖然，根據最新新聞報道，澳大利
亞有可能將削减華人移民名額。澳大利
亞的移民條件相對其他國家來說是比較 容易達到的。
對于留學生來說，申請技術移民需
要達到以下幾點要求：
(1) 申請人的職業需要在澳洲技術移民職
業清單上 ;
(2) 獲得該職業的職業評估 ;
(3) 申請人年齡在在 50 歲以下 ;
(4) 滿足英語語言要求 ( 雅思 4 個 6);
(5) 評分達到了邀請函上分數測試的要求 ( 至少 60 分 );
(7) 滿足健康和品質要求
最新技術移民職業清單可以查看澳
洲移民網站：https://www.homeaffairs.
gov.au/trav/work/work/skillsassessment-and-assessing-authorities/
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10. 健全的社會福利
澳大利亞可以說是目前社會福利最
好的國家之一。首次購房可以獲得政府 10000 澳 元 的 補 助， 詳 情 參 見：http:// www.revenue.nsw.gov.au/grants/fhog
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多澳元的獎金，所有學生在政府小學到 高中，全部可以免費義務教育。
失業有失業救濟金，大概在 450-699
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最後，這些來澳洲留學的理由可以
說都是乾貨了。難怪，想來澳洲留學的人
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