FRIDAY, 24 AUGUST 2018 ISSUE NO.160
BOOK 2
160
A: PO BOX 950, SUNNYBANK, QLD 4109 T: 07- 3323 3988 F: 07- 3344 2788 E: INFO.QLD@FIRSTMEDIAAUSTRALIA.COM
AUG 2018
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南區最強房產團隊 Zora 劉雪平 & Michael Liu 0421 178 588
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Book 2, Issue No.160 / Friday August 24,2018
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Book 2, Issue No.160 / Friday August 24,2018
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Book 2, Issue No.160 / Friday August 24,2018
第一地產生意 第一地產生意，您的最佳信賴！
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電話 (07) 3211 0107 傳真：（07）3211 0288 地址： Level 1, 33 Queen Street Brisbane
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薦 推
布市南區金牌中式快餐店
本生意位於布市西區著名大型購物中心 Food Court，人流極旺，收入穩定。主營 特色中式麵點和小食。周營業額 $16,000。 生意由員工打理，東主不需要在裡面經營， 也無需大廚，員工訓練有素，系統完善易 打理，設備高級 9 成新。適合各類買家。
本生意位於南區大型購物中心的小吃 街，主營中式特色麵點，包括雲吞， 包子，餃子等，大受歡迎，物美價廉。 周 營 業 額 大 約 $15,000， 租 金 超 低。 生意完全由員工打理，無需大廚，系 統完善，員工訓練有素並認真負責。 適合各類買家。
售價 :$680,000+SAV（約 $70,000） No.721
售價 : $480,000 + SAV（約 $7,000） No.717
價錢: $420,000 + SAV（約$5,000） No.716
南區老牌魚薯店
這兩家店都在南區人口密集度大的 shopping center，地點方便，靠近公車站，學校，停車 位充足，每天人流絡繹不絕。買家不在內經營， 僅做管理工作，其餘時間由員工打理，已成功 經營 2-3 年，設備條件好，系統晚上，操作簡 單，實物配方量化。租約長，租金便宜，利潤 豐厚。買家可分開購買也可 2 個一起買來達到 商業類移民的要求。
本生意位於南區繁忙購物中心內，已經成功 經營 20 年以上， 緊鄰公立高中，不僅購物 中心人流量大，兼有一天兩次的學校上下課 高峰帶來大量客戶。由於操作相對簡單， 業主一周僅在裡面工作 15 個小時左右，其 他時間由員工打理，一周營業 6 天，每年 還有一個月假期，設備完善，系統完備， 周營業額 $8,200, 房租每週 $1,200（包括 outgoings）適合自主經營的買家。
本店距離布市中心僅 10 分鐘車程的繁華 地區，于去年全新落成， 設備精良，裝修 精緻有特色。主營特色越南餐，口味地道， 且操作簡單，座位充足，房租合理，租約 長 , 周營業額 $25,000, 東主僅做管理工 作，員工訓練有素，系統完善，適合各類 買家。
售價 : $250,000 + SAV / $150,000 +SAV
售價 : $148,000 + SAV （約 $5,000）
售價：$500,000+SAV ( 約 $5,000) No.742
St. Lucia 印度餐廳
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南區特色麵館
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南區老牌中式特色風味餐廳出售
No.743
南區全新購物中心越南粉店
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No.744
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南區兩家中式特色速食店打包 / 分別出售
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布市南區馬來 / 中餐廳出售
布市西區中式快餐店
薦 推
No.736
熟食生產和批發生意
黃金海岸著名熟食生產和批發生意出售！本生 意從 2001 年起成功經營至今，從小小的家庭生 產擴大到為各大超市提供各種熟食的食物生產廠 商，經營範圍從昆士蘭州擴展至新南威爾士。本 生意一周僅營業 3 天約 30 個小時，東主做管理 工作，其餘由資深員工打理。系統成熟完善， 設 備條件優良。周營業額 $15,000，利潤回報豐厚。
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此三間中式速食店位於布里斯班市中心黃金地帶， 經營良好，系統成熟完善，僅做 takeaway，經營 模式非常簡單，全部由員工打理，利潤豐厚，是商 業投資千載難逢的良機！ 第一家店：位於 CBD 的大型購物中心，附近奢飾 品店林立，百貨商場近在咫尺，臨近火車站，公車 站，已成功經營 2 年，設備條件好，員工訓練有素， 年營業額大約在 90 萬到 100 萬之間，年淨利潤高 達 20 萬，一周經營 7 天。售價：$550,000 + SAV（約 $10,000） 第 二 家 店： 位 於 CBD 超 人 氣 購 物 中 心， 僅 1 年 新，延續了第一家店的成功經營模式，短短一年內 即在周圍眾多競爭對手中脫穎而出，年營業額達到 70-80 萬元，年淨利潤 $15 萬 -$20 萬，一周營業 七天。售價 : $450,000+SAV（約 $10,000） 第三家店：同樣位於 CBD，距離步行街僅數分鐘 距離，周圍辦公室，超市，銀行，品牌店林立，從 2015 年經營至今，租約長，租金相對便宜，面積 70 平米，一周僅營業 5 天，年營業額約為 50 萬。 此三家店非連鎖加盟店，但經營模式成熟，既擁有 加盟店的好處，又無加盟店的繁瑣，且經營方式靈 活，任何一家店都可擴展出自己的經營方式，以及 銷售產品，而無需受其他兩家店的限制。 購買方式靈活，可單家店購買，也可自由組合購買。 打包出售可適用于申請商業移民。
薦 推
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三間布市中心中式速食打包 / 分別出售
本 生 意 位 於 社 區 入 口 的 小 型 購 物 中 心， 人 口 密 集 度 非 常 大， 緊 鄰 主 幹 道， 周 圍 Woolworth 超市，亞洲超市，理髮店，醫療 中心，麵包房，蔬果店，藥店，各色餐廳咖 啡店一應俱全，人流量旺，停車位充足。主 營馬來菜色，輔以中餐。店面寬敞，可同時 容納 70 人左右同時進餐。周營業額 $10,000 以上，東主主要做管理工作，員工經驗豐 富，系統成熟完善，一周營業 6 天，潛力 巨大。
本生意位於南區大型購物中心旁邊， 已成功經 營 17 年，是當地著名的老牌特色的風味小廚， 廣受周圍住戶歡迎。Owner 夫妻兩個苦心經營 多年，為餐廳奠定了非常好的口碑，客人絡繹 不絕，每週營業額高達 $17,000，繁忙時節甚 至 可 帶 到 $18,000-$19,000， 其 中 60%-70% 都是外賣，操作簡單，所需人工少，利潤超高。 租金便宜，且租約長，停車位充足，無需擔心 客人流失。東主可長期全面的培訓買家或者買 家聘請的新廚師，以確保生意順利交接。
本生意位於華人聚集的南區，是家頗受 歡迎的老店，已經成功經營了 10 年以 上。店面寬敞，約 100 平米。租約長， 租金合理。員工工作時間穩定且經驗豐 富，東主僅在店內做管理工作，系統 成熟完善，好經營，周營業額 $8,500$12,000。
本生意距離大學城僅數分鐘車程，是 個超過 10 年的老店。裝修簡介明快， 店面大約 70 平米，擁有自己獨立的儲 藏間和員工停車位。租約長，租金合 理。東主幾乎不參與經營，由有經驗 的員工打理，潛力巨大。
售價：$105,000+SAV（約 $2,000）
售價：$550,000+SAV（約 $4,000）
售價：$150,000+SAV（約 $5,000）
售價：$130,000 + SAV （約 $7,000）
No.741
No.735
No.734
No.733
地 理 位 置 絕 佳， 包 括 公 寓， 聯 排 別 墅 2 種不同物業組成的優美小區。公車站就 在小區門口，經理夫婦在清潔工的幫助 下經營，還剩 23 年的協議，無短租，無 需固定工作時間。淨收入 20 萬，經理工 資 9 萬，letting pool：30 間 公 寓 和 5 間 townhouses，經理單位：$630,000。
本生意位於布裡斯本東部沿海 區域，歷史 悠久，已成功經營 50 年以上，客源穩定 。面積寬敞，約 120 平米左右。房租便宜， 且租約長。一名全職工和東主兩人為主要 經營者，搭配幾個學生臨時工即可順利經 營，年銷售額高達 $1,800,000，利潤豐厚， 是難得的投資機會。本生意操作非常簡單， 容易打理，適合所有買家。
售價 :$280,000+SAV（約 $10,000）
售價 : $1,525,000
No.730
售價 :$ 550,000+ SAV（約 $130,000）No.728
布里斯班南區娛樂場所出售
布市南區小火鍋自助
罕見的生意機會！南區著名娛樂場所隆重
本生意位於南區黃金購物中心，經營 特色一人一份小火鍋，無需廚師，作 業系統簡單易懂，管理比較容易。價 格適中，客流穩定，東主每週只在店 內 10 個小時進行管理工作，其餘皆有 員工打理。年營業額 33 萬，房租相對 便宜。
本生意位於布里斯班內城區內，周圍臨近 數個私立、公立醫院，餐館，購物街區， 人流旺，且沒有競爭，每天有來自多家醫 院，辦公室以及 hotel 的訂單，收入非常 穩定，租金低，且是固定租金。年營業額 $23 萬 -$25 萬，管理相對簡單。適合各 類買家。
售價：$130,000+SAV( 約 $3,000)
售價：$100,000+SAV（約 $10,000）
置絕佳，顧客川流不息，主營各式精美日式 料理及回轉壽司，美味可口，菜色多元，經 營已經超過 10 年，是布市著名的老牌精品 日料店。店內裝潢時尚大方，設備完善，廚 師及員工訓練有素。系統完善易操作，年營 業額超過 170 萬，增值潛力巨大。 售價：誠邀出價
No.732
富豪區餃子店出售 本生意位於東部洋人富豪區，地處繁 華鬧市，已成功經營 5 年，客戶穩定， 周營業額 $13,000-$14,000，東主不 在店內經營，員工訓練有素，設備齊 全且品質優良，系統成熟完善，好操 作。適合各類買家。 售價： $198,000 + SAV（約 $5,000） No.727
No.731
上市。本生意已經成功經營 10 年以上，生 意穩定，回頭客不斷，也是南區居民皆知 的地標性生意。周營業額 $32,000，設備 情況良好，東主無需親自在內經營。 價錢 : $750,000+SAV（約 $10,000）No.720
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黃金海岸水邊物業管理權
本生意距大學城不遠，是一家大受歡迎的 連鎖特色意式餐廳，從 2014 年成功經營至 今。主營各式意式美食以及意式冰激淩。 店主每週僅在店內 10-15 個小時的管理工 作。 周 營 業 額 約 $12,000, 租 約 長 租 金 合 理，廚房寬敞，帶一個超大儲藏室。業主 誠意出售。
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La Porchetta 連鎖意式餐廳
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布市市中心超人氣日料餐廳
本生意位於布市 CBD 著名購物中心內，位
布里斯班富人區便利店出
布里斯班市區鮮花及禮品店出售
No.719
No.718
Book 2, Issue No.160 / Friday August 24,2018
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第一地產生意 第一地產生意，您的最佳信賴！
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電話 (07) 3211 0107 傳真：（07）3211 0288 地址： Level 1, 33 Queen Street Brisbane
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售價：$40,000 + 存貨（約 $2,000）
售價: $1,500,000(可議價) + SAV(約 $25,000)
售價：$399,000+SAV ( 約 $7,000)
No.712
No.668
布市有名的麵食店出售
該回轉壽司位於南區繁忙大型購 物 商 場 內，200 平 米 超 大 面 積， 環境優雅，設備一應俱全，年營 業 額 超 過 $1.5M。 目 前 租 約 到 2019 年，東主成功經營 6 年以上， 店內人員，設備齊整。
本生意位於布里斯班著名購物商場的 繁忙入口處，有充足的停車位，主營 各種港式美食，菜單上的特色食品是 種類繁多的麵條，價格公道量又足， 吸引大量食客。設備完善品質好，， 東主僅作為管理人員負責管理工作， 其他皆由員工打理。員工訓練成熟、 系統化。周營業額高達 $25,000， 利 潤超高，租金合理，適合各類買家。
No.714
布市南區著名高檔中餐廳出售 本餐廳位於南區絕佳位置，提供多種風味的中式 美食。餐廳裝修豪華現代，面積很大，現代化的 寬敞廚房。其高檔的就餐環境也使該餐廳成為許 多新人婚禮的首選之地，也是很多人生日聚會， 商務宴請的不二之選。周營業額高達 10 萬，利 潤非常好，並且有很大的增長空間，經營團隊 和廚師團隊經驗豐富，為所有食客提供一流的服 務。千萬不要錯過這個頂級的生意投資良機。 售價：$1.8M + SAV
No.703
售價：$650,000 + SAV ( 約 $5,000)
No.711
南區著名港式茶餐廳 本餐廳位於南區著名繁華購物中心美食街， 已經成功經營將近 15 年，本餐廳菜式多元 化，不僅包括粵式料理，更兼日式簡餐， 東南亞料理，以及西式餐點，美味可口， 深受各界人士歡迎。本餐廳以高品質的食 材，快速服務聞名當地。周租金 $2,200 包 括 GST+Outgoing。設備齊全，店面寬敞， 適合各類買家。 售價 : $520,000 + SAV( 約 $3,000)
菜，美味可口，食物深受顧客喜愛。店內設備齊全， 系統完善，人員訓練有素，廚師穩定，經常推陳出
No.701
純利潤約 20 萬。系統完善好操作 , 容易上手 , 適
是商業移民類買家。業主願意提供全面培訓和一段 時間支持，以確保新買家的順利接手。
No.654
本生意位於布里斯班東部富人區的繁忙購 物中心的主要入口處，人流量大，附近步行 的距離即有 2 間中學，更是帶來了很多學 生客戶。為了提供更好的服務，東主新近還 購買了壽司機。本生意目前一周營業 6 天， 周日休息，因不在美食廣場，所以經營時間 比較靈活，買家可以增加營業時間。租約長 至 2022 年，另有 5 年 option，租金低。一 周營業額可達 $11,000。操作比較簡單，東 主願提供全面培訓。 No.708 售價：$ 320,000（可議價）+SAV
布裡斯班市中心壽司店 本生意位於布裡斯班市中心繁華商業街上， 已經成功經營 10 年，周圍店鋪、辦公大樓 林立，人潮不絕。主營各種特色壽司，包括 粗糧壽司，素食壽司，也包括廣受歡迎的 簡單熱食。本生意租約長，經過長期經營， 系統完善，員工訓練有素。周營業額高達 $23,000, 純利高。東主每週只在店中工作 15 個小時左右，主要由職業經理人打理。
主營各式精緻日式料理，美味可口大受顧客喜愛， 店內裝潢時尚美觀，設備高級，員工訓練有素，不 需要持牌廚師，系統完善，容易操作，銷售仍有上 升空間，店主目前不在裡面工作，只做管理，由全 職經理人全面打理。東主將提供全面培訓和支持， 以便將已花心血建立起口碑的品牌更好的傳承給新 買家。
售價 : $500,000+ 存貨（約 $5,000）
No.700
著名南區華人餐館 位於南區繁忙地段，臨近火車站，格里菲斯大 學，Sunnybank Plaza， 和 QEII Hospital， 面向主路，位置顯眼，門口有大量停車位。已 經營數年，提供深受當地人和廣大留學生歡 迎的特色菜肴，美味可口，有比較穩固的客 戶群。店面寬敞，租約至 2021 年，另有 5 年 option。東主兩個生意一起出售，若兩個生意 互相支援，帶來更多客戶，且另有租客在為東 主支付 $2,500 每週的租金，租金負擔輕。本 生意潛力巨大，不容錯過。 售價：$500,000 + SAV（約 $15,000） No.681
布里斯班近市區河邊中餐館
售價： $800,000 +SAV（約 $11,000） No.673
布里斯班市中心華人餐廳 本生意位於市中心繁華地段，距步行街僅數 分鐘，靠近交通樞紐，人流量很大，特色 的食物以及便捷的快餐為過往的行人提供 了方便的外帶選擇，深受歡迎。生意操作 簡單，適合人群範圍廣，租約至 2019 年， 另還有 6 年 Option。店面大，一周營業額 $10,000+，新的學生公寓和 UQ 的法學院 在 city 即將落成，將帶來更多客流。去年年 底全新裝修，東主因故無法繼續經營，忍痛 割愛。 售價： $70,000+SAV No.706
布市南區人氣新型日式餐廳
北區大型購物中心壽司外帶
本生意位於布里斯班近市區河邊新建的知名 時尚購物中心內 , 位置極佳 , 裝潢時尚新穎 , 吸引大量顧客 , 人流極旺。本生意主營中式 菜色 , 口味道地 , 美味可口 , 深受本地居民 喜愛 , 擁有大量回流客 , 生意非常穩定。本 生意設備完善齊全 , 員工訓練有素 , 裝潢時 尚新穎又大方 , 也可以辦理宴會。週營業額 高達 3 萬 , 利潤極高。 售價：$500,000+SAV( 約 $25,000) No.666
合各類買家 , 並且可以辦理商業移民。 售價： $950,000（包一輛貨車） + SAV ( 約 $30,000) No.650
此生意位布市南區大型的購物中心內，美食街旁，
本生意位於布市北區的繁忙大型購物中心 food court， 位 置 醒 目， 人 流 量 大， 主 要 經營壽司，以及其他日韓口味快餐料理， 美味可口，深受當地客戶歡迎，有穩定的 客 戶 群。 店 內 設 備 齊 全 完 善， 周 營 業 額 $11,000, 純 利 潤 高。 該 生 意 易 於 打 理， owner 自 己 在 裡 面 經 營， 只 需 雇 傭 2 個 casual 員工幫忙即可，非常適合家庭經營， 也可雇人打理。 售價：$200,000( 可議價 )+ SAV ( 約 $5,000) No.687
The Coffee Club 著名連鎖咖啡店
理 , 店主目前沒有在店裡工作 , 純粹只做管理。 現金流非常好 , 兩間店的總營業額約 150 萬一年 ,
布里斯班市中心步行街 7-Eleven 出售售
此生意位於布里斯班近市區地標性商業街，位置絕 佳。本店經營 10 年以上，14 年全新裝修，客流穩 定，擁有大量座位，曾經獲得過優秀經營獎章，是 非常成功的連鎖店經營樣本。2016 年的營業額約 120 萬，純利潤可觀。裝修時尚大方，設備齊全且 僅僅 3 年新，廚師和員工訓練有素，主營西式餐點， 口味地道。該生意有成熟完善的連鎖系統，較易打 理，且總店提供全面培訓和支援，東主只工作 4 天， 其餘時間由員工打理，適合各類買家。
型商場內 , 人流非常旺。兩間店都有員工全面打
潤非常高。此生意經營良好，適合各類買家，尤其
很多人夢寐以求的著名全球連鎖便利店 7-Eleven 現在終於有機會加入了！該家分店位 於布里斯班市中心最繁華地段，從 2007 年經營 至今，客人絡繹不絕，機會絕無僅有，不可錯過！ - 2017 年的銷售額高達 $5,200,000，是昆州營 業額最高的店面。 - 目前租約到 2020 年再加 4 年的 option。 - 基本上由全職的經理打理，owner 每週只在店 裡 4-5 小時巡視管理，員工訓練有素。 售價：$1,200,000 +SAV($45,000)+ 加盟費 No.692
兩家麵包店同時出售 , 分別位於西區及東區的大
新，有經理全面打理，週營業額高達 9 萬以上，利
東區繁忙購物中心壽司店
布市南區繁忙日本回轉壽司餐館
售價：$500,000 + 存貨（$20,000）
置優越，成功經營多年，主營港式茶點以及中式桌
布里斯班知名連鎖麵包店
薦 推
難得一遇的好機會，本生意位於布市南區，地理位
薦 推
布市南區著名中餐館
位於西區大型商場 food court。商場人 流充足，人口增長迅速。該生意穩定經 營數年，無其他競爭。經營系統完善， 東主完全不參與經營，全權交由員工打 理，客人九成以上回頭客，利潤穩定， 經營還有很大提升空間。周營業額達到 $7,500 以上。適合各類買家。
薦 推
布市西區人氣華人速食
薦 推
南區 The Coffee Club 連鎖
本生意位於布里斯班南區的繁忙購物中心內，店面 寬敞明亮，總面積 200 平方米，可容納近百人同時 就餐。2015 年全新建立的這間連鎖咖啡店裝修時 尚，設備齊全，租約長，租金合理，有成熟完善的 連鎖系統，比較容易打理，且總店提供全面培訓和 支援，年營業額 100 萬。東主目前僅作為半職的提 名經理對生意進行一定的管理工作，主要由一個全 職經理人負責打理，廚師和其他員訓練有素。適合 各類買家。
布里斯班北區知名中餐館
價格 : $450,000+ 存貨
No.696
黃金海岸豪華新型自助餐廳 本生意位於黃金海岸中心人氣超旺商業街，人流量大，位置絕 佳，周圍有繁忙購物中心，電影院，學校和海濱，是當地備受 矚目的明星餐廳。本餐廳店面裝修有檔次，品味，環境優雅輕 鬆，食物新鮮，極受當地洋人，學生和遊客的歡迎。此生意系 統完善，設備先進，員工訓練有素，操作簡單，容易上手，周 營業額約 2 萬。租金便宜且租約長，營業額高且在不斷上升， 潛力巨大。生意的組合非常合理，少有競爭。有很多可開發和 調整的空間。東主因投資另一個更大的生意，人手不夠，忍痛 割愛，是難得一求的機會。
售價 : $800,000+SAV
No.678
布市西南區知名連鎖冰淇淋店
本生意位於布里斯班北區知名購物商場內業主剛 花費五千萬重新裝修 , 商場煥然一新 , 位置絕佳。 本生意主營各式港式飲茶點心及桌菜 , 美味可口 , 口味道地 , 當地居民十分喜愛 , 擁有大量回流客 , 收入十分穩定。本生意設備完善 , 系統簡單好操 作 , 員工訓練有素 , 有人專門管理 , 週營業額高 達 4.5 萬 , 利潤極高。
本生意位於布市西南區知名購物中心 內 , 人流極旺 , 位置絕佳 , 並有大量座 位 , 週租金 $7,400。本生意主營各式 口味冰淇淋及鬆餅等甜品 , 美味可口 , 深受大眾喜愛。設備齊全 , 系統完善 , 員工訓練有素 , 簡單操作易上手 , 人 手需求低。2016 財報營業額約 36 萬 , 淨利潤約 13 萬。
售價 :$780,000+SAV
售價：$250,000+SAV( 約 $5,000) No.661
No.665
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Book 2, Issue No.160 / Friday August 24,2018
請洽： Jennifer Yan 0401847 616 Email: j.yan@forceonerealty.com
物業信息
黃金海岸 Coles 購物商場出售
本商場是一個現代化的社區購物中
布里斯本 SnapFitness 購物商場
本 购 物 中 心 占 地 面 积 5,572 平 方 米， 建 筑 面 积 1,539 平 方 米， 距 布 里 斯 本 市中心约 15 公里。该物业布局传统， 20 间商铺全部临街，前后共 118 个停 车位，三面临街，车流量大。净租金收 入 为 $626,180。 集 Snap Fitness， Discount Drug Stores 和 Bottle mart 等多种功能性店铺于一体。该物业地处 布里斯班快速发展区域，极具潜力。
心，位於黃金海岸北部的發展走廊， 占地面積 8,232 平方米，總出租面 積 2,817 平方米，以 Coles 超市為 地理位置：黃金海岸北部 價格：$17,000,000
主，並帶有其他 3 個特產商店以及 地面地下停車位共 164 個，租金收 入穩定。
小型購物商場出售
地理位置 : 布里斯班西區 價格 : $4,100,000 淨租金收入 : $272,189 租金回報 : 6.6%
該 購 物 商 城 占 地 面 積 2,579 平 方 米。擁有 Night Owl 便利店長租約 7 年以及其他各式速食和美髮店共 6 間商鋪，車位充足。每年以約 4% 的比例增長租金，淨租金收入達到 $272,189。本購物中心距離布里斯 本 市 中 心 40 公 里， 周 圍 居 民 眾 多 ，地理位置理想。
地理位置：布里斯班西區 價格： $4,100,000 淨租金收入：$197,136 租金回報 : 4.8%
該 物 業 占 地 面 積 1,237 平 方 米， 建 築 面 積 143 平 方 米， 有 13 個 停 車位，兩面臨街，車流量大，距布 里斯本市中心 5 公里。淨租金收入 為 $197,136, 每 年 以 CPI+1% 的 比例增長。擁有 10 年 BWS 長租約 至 2025 年， 加 上 2 X 7 年 選 項。 BWS 為 Woolworths 上 市 集 團 下 屬機構，全澳有 1200 多家分店。
地理位置：布里斯班北區 價格：$6,200,000 净租金收入：$377,416 租金回报：6%
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此購物中心占地約 49,457 平方米，淨出 租 面 積 12,410 平 方 米 目 前 出 租 率 超 過 90%。擁有 Woolworths 超級市場及長達 25 年超長租約以及咖啡廳，銀行，牙醫， 醫療中心等等共 32 間商鋪，淨租金收入達 到 $2,547,587。本購物中心距離布里斯班 市中心約 46 公里，鄰近高速道路，周圍區 域人口達到 41,600 人，2031 年更預計會 突破至 72,400 人，是個增長潛力高的區 域。
地理位置 : 布里斯班西區 物業售價：$530,000 租金要價：$28,000/ 年 + Outgoings + GST
該物業 107 平方米，位於人口密集度非常大的居民 區，現在業主在內經營一家報刊雜誌店，門前即是 公車站，離公立小學和高中僅數分鐘步行路程。離 M5 高速公路僅 1 公里，周圍無大型購物中心，競 爭小，停車方便。距離市中心 15 公里左右，是個潛 力很大的區。 業主應為另有生意需要照顧，無暇顧及，投資人可 有如下選擇： 1. 投資物業的同時即可選再繼續經營報刊雜誌，也 可轉而經營自己喜歡的其他小生意，如零售，餐廳 等等；也可將其出租獲得租金。 2. 租賃該物業，經營自己的小生意，租金低廉，且 競爭較小，店面寬敞，發展空間也大。
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值得擁有的品味生活 澳洲物價再次暴漲！蔬菜肉類價格翻倍，這一切都是因為 有下過傾盆大雨，就算有降雨，也極其
來，超市、菜市場賣的蔬果價格將會翻
稀少的情況下，今年百年難遇的旱災使
生產商未能採取應急措施，可能會導致
稀少；“屋漏偏逢連夜雨”，在降雨量 得這塊土地更加的乾涸了。
昔日裡鬱鬱蔥蔥的農田，如今已經
變成了這種模樣！今年 5 月，澳洲的“沙 拉碗“Lockyer Valley 正式宣佈乾旱，該 地 區 的 種 植 者 協 會 主 席 Michael Sippel 表示： ”雖然這裡的地下水足以支撐該
地區的農業生產維持到明年，但是如果 按照目前的情況繼續發展下去，作物的
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可能就是：這場 118 年來最嚴重的旱災！
因為這個地區生產蔬果，而且是澳
沙拉碗”——蔬菜和水果的價格將一路 這間公寓裝飾精良，設備齊全，佈局靈活，風格時尚，可即刻入住！全年均可暢享公寓各種設施。兩個泳池中包括一個 23 米長的屋頂無邊泳池，可俯
不僅無數澳洲農民面臨滅頂之災， 洲種植蔬果種類最多樣化的地區，也是 瞰 South Bank，河景和故事橋美景。此外還有燒烤區，健身房，蒸汽房和桑拿室。
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飆 升！ 正 如 Michael Sippel 先 生 所 說，
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昆士蘭大學的研究員 John Quiggin
倍！ Quiggin 先 生 補 充 說：“ 如 果 一 些 價格持續上漲。”
當降雨量減少，當地的水壩逐漸乾
涸，這使得 Lockyer Valley 的農民們不得 不依靠著地下水生活生產。
農場老闆 Anthony Staatz 已經快被
旱災逼上了絕路，他說，如果未來幾個
月乾旱的情況沒有緩解的話，他們不得
售價 : 請出價 不停止種植農作物了。
參觀“供應減少意味著，消費者不得不 : 請預約 聯繫：Lin Thai 為這額外的費用買單。”不僅蔬果價格 0414 966 009 即將飆升，牛羊肉也不能倖免於難。
澳大利亞農業研究所的執行董事
Richard Heath 在 7 月份發表講話時就說： 歷史上，乾旱會導致各類蔬果和牛羊肉價
免責聲明：在準備以上資訊時，我們盡量確保其真實性和準確性，但我們不為信息中可能包含的任何錯誤、遺漏、不准確或錯誤的陳述負責。房產買家應自行諮詢核實信息的準確性。 格大幅上漲，幅度會達到通貨膨脹率的 www.ausproproperties.com.au 這個地方開始說起…在布裡斯班西部， 不僅養活了無數澳洲人，每年還有富餘
有一塊寶地——叫做 Lockyer Valley，或
的蔬果銷往世界各地。
活中多多少少會有它的影子。
的土地，卻受到了前所未有的打擊…自
許很多人沒有聽說過這個地名，但是生 因為 Lockyer Valley 有一個可愛的別
證實了這一說法，他表示：
以過去乾旱的經驗來看，蔬菜的種
然 而， 就 是 這 樣 一 塊 肥 沃、 高 產
植成本會上漲 33%，水果的種植成本將
2013 年 以 來，Lockyer Valley 地 區 就 沒
然也就上去了，可以預計，在不久的將
會增加 43%。種植成本增加了，售價自
兩倍。以 2002 年的大旱為例，食品價格 上漲了 4.5%，而通貨膨脹率僅有 2.7%。
也就是說，在不久的將來，可能連
“草“都吃不起了。
墨爾本非裔反種族主義遊行
來自非洲各國的幾百名非裔舉著
擴音器，標語牌和橫幅上街進行反種 族主義遊行。
他們舉著南蘇丹旗遊行走過
Docklands。
在關於非裔青少年犯罪幾個月的
討論後，領導遊行的年輕非裔有話要 講：
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黑幫。”抗議者向媒體以及政客發出
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呐喊。在蘇丹裔青少年 Laa Chol 不幸
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死亡以及她的死可能是黑幫犯罪的結 果的指稱後，有關這個問題的情緒再 次高漲。
遊行組織者 Titan Debirioun 說他
和他的社區被視為威脅。
“人們在火車上見到我，不該因
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為我身高 6 英尺 5 英寸以及我是黑人
而覺得我危險。”
在 10 年的沉默後， Leip Gony 的
家人首次利用遊行發言，並參加遊行，
從 7 號台走到 9 號台。在 2007 年蘇丹 難民 Leip Gony 被兩名男子打死，據 信這是一起出於種族動機的攻擊。
他的姐妹、表兄弟以及母親參加
了遊行。“他們說‘把黑人殺了’， 這就是他們所說的，然後他們殺死了 我的表兄。我們從來沒有對此說過什 麼，而到今天痛楚依然。”
遊行現場有很多警員在場，擔心
會有極右活動分子出現。
但是遊行仍然是和平進行的。
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Book 2, Issue No.160 / Friday August 24,2018
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別墅
區域
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$500,000 -$ 800,000
1
Algester
4.1%
1
Algester
5.4%
$800,000 -$ 1,000,000
2
Bracken Ridge
4.0%
4
Northgate
4.8%
3
Geebung
3.8%
5
Parkinson
5.4%
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* 熱圖中的房屋中位價來自 2017 年 1 月 1 日至 2018 年 3 月 31 日的交易數據。來源：APM PriceFinder, ESRI ArcGIS, SQM Research, REIA and Adelaide Bank. ©PRDnationwide 2018.
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34 Goorong Street 13/24 Radan Street 43 Dubarry Street 9 Landseer Street 107 Ryhill Road 13/12 Grandchester Street
10 - 10:30am 10 - 10:30am 11 - 11:30am 11 - 11:30am & Tue 5:30 - 6:30pm 11 - 11:30am 12 - 12:30pm 12 - 12:30pm 1 - 1:30pm & Thu 6 - 6:30pm 1 - 1:30pm & Thu 6:30 - 7pm 1 - 1:30pm 2 - 2:30pm 2 - 2:30pm 3 - 3:30pm 3 - 3:30pm 4 - 4:30pm
34 Lindwall Street
2 - 2:30pm
23A Statesman Crescent 5 Sericea Street 6 Jales Street 5 Coori Street 25 Analese Street
Upper Mount Gravatt
Auction s
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1 10/350 Musgrave Road
Present All Written Offers
Auction Auction Auction $480,000+ Auction $618,000 Auction Auction $800,000+ $510,000 $650,000+ Auction $430,000+ $350,000+ Tender
New Open Home
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巨大的5臥家居，附有客房套間
開
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真正的時尚美宅！
$720,000 - $750,000
$430,000+ For Sale Auction $1,098,000+ Auction
Stretton 18 Coolidge Court
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For more listings, please visit 如欲查詢更多房產資料，請瀏覽網址 sunnybankhills.ljhooker.com.au
Coopers Plains
25thAug 2018
欢迎参观本周的开放房产
32 Windward Place
19A
精美現代化兩層聯排別墅，起居室設有挑高天花，僅 六年新，過去只有一戶業主！位置便利，距離商店， 入城公車站，格裡菲斯大學，QEII醫院和Sunnybank Plaza僅幾分鐘路程，非常適合成長中的家庭或精明 投資者！這個房子不會在市場上停留太久，趕快致電 David Ross吧！
巨大的家庭住宅坐落在佔地1,039平方米的迷人街區，提供極佳 的雙重生活潛力和充足的休閑和娛樂空間。這個位置非常適合 現代家庭：靠近學校，Calamvale Central及M2等。內部空間寬 敞，設有4個巨大的生活空間，美麗的Tas Oak廚房，2間帶連接浴 室和步入式衣櫃的主臥室（一間帶私人入口）和寬敞戶外生活。 另擁有堅固的2車位車庫，以及額外的停車位; 業主決意出售！
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出售 參觀 佔地面積
$429,000+
週六 10:00-10:30am
ljhooker.com/59D3F4R
$699,000
週六 9:00-9:30am 1039平方米
18coolidgecourt-stretton.ljhooker.com.au
0404 949 911
Peter Florentzos 0414 311 526
LJ Hooker Sunnybank Hills 3344 0288
LJ Hooker Sunnybank Hills 3344 0288
David Ross
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25 Pinelands Rd, Sunnybank Hills
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20/8 Deason Street 時尚生活，位置優越，物超所值！
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Sunnybank
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25 Pinelands Rd, Sunnybank Hills
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Eight Mile Plains
83 Alan Crescent 時尚高雅大宅，頂級生活享受
坐落於一個安全的精品聯排別墅社區，高質量的3臥室北向 住宅，每周可獲取租金$440，是首次購房者或精明投資者 的絕佳機會。步行可達學校，Sunnybank Plaza，餐館及 公車站等。屋內擁有充足的自然光線，設有大型起居區， 優質廚房，現代浴室，帶頂棚的露台及低維護的私人庭院 等。已裝有安全屏幕，新油漆，新木地板和遙控車庫門 等，萬勿錯過！
近乎全新的雙層住宅，擁有6間臥室，地理位置優 越，靠近高速公路入口，大型商店，公園和學校等。 非常適合喜歡現代便利生活的大家庭！屋內設有高端 設計，多個客廳，休息室，三間浴室，並裝有管道式 空調。豪華廚房裝有島台和燃氣灶。另設有易打理後 院和有蓋生活娛樂區。歡迎參觀!
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出售 $949,000 週六11:00-11:30am 參觀 佔地面積 481平方米 ljhooker.com/59PPF4R
$430,000+ 週六 3:00-3:30pm
ljhooker.com/59P6F4R
Shirley Chow 0419 747 988 LJ Hooker Sunnybank Hills 3344 0288
25 Pinelands Rd, Sunnybank Hills
聲明：以上資料及信息地來自可信任的來源，但我們無法保證或承諾訊息的絕對性。有興趣人士必須依據自身調查所得出的結論作決定。
Zora Liu 0421 178 588 LJ Hooker Sunnybank Hills 3344 0288
25 Pinelands Rd, Sunnybank Hills
Book 2, Issue No.160 / Friday August 24,2018
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20A
Robertson Street Calamvale625Janda Preston Court
63
超過千米的生活空間，時尚外觀丶 絕無僅有設計，最先進家居設備 優雅別緻，舒心宅邸 美觀住宅擁有6間寬敞臥室， 2年新，是該地區最好的房產之 這座當代家庭住宅空間寬敞，特色眾多，旨在為你和家人提供 一 。 舒心安逸，簡潔便利的美好生活。
採用現代環保設計，金屬丶玻璃和鉻合金等建築材料，包括硬 木、石灰華和大理石等，擁有多個娛樂休閒空間。 全屋寬敞而豪華，包括環繞屋側、精心雕琢的花園，營造寧靜 安詳的氛圍。位於享有聲望的迴旋靜街之內，與眾多現代化 前院擁有景觀花圜，開放式佈局，明亮通風；擁有設備齊全 的媒體室和遊戲室，別具一格的廚房位於住宅中心，裝有高 住宅並排而立，地段優越，極盡便利。步行數分鐘即可到達 檔Miele 廚具和毗鄰戶外吧台的製冷室。 Calamvale Central，Sunnybank Hills購物中心，雜貨店，餐
雙開門直通室外活動區，裝有一體化廚房丶 吧台丶浴室、風扇丶制 廳，咖啡館，市區巴士，醫療中心，圖書館，電影院等生活設 熱系統和擴音器，可俯瞰游泳池和獨立Spa。 施。這對於熱愛步行，不願開車的家庭而言是最佳選擇。 樓下有家庭辦公室，獨立化妝室，洗衣房和帶陽臺和走入式 房屋佈置一絲不苟。開闊流暢的起居空間，高品質裝置，高標 衣帽間的精美客臥套間。
售價
樓上有大量舒適休閒空間，1間超大活動室四周環繞5間寬敞 上方配有高級排氣裝置，此外還有厚重的石台，早餐吧，寬 臥室，每間臥室均裝有浴室和走入式衣帽間。主臥套間擁有 大的備餐臺，大量儲物空間及高級廚具家電。 陽臺、壁爐和5星級浴室。 特色： 超大的媒體室內設挑高天花板，全屏熒幕以及投影儀。從此 處可通往帶百葉窗的戶外露台，一直延伸至設有遮陽帆的露 • 10KW換流器 &20德國太陽能板 30,000L地下水箱； 5,000L咸水水箱 天花園。 • 報警系統，密礪鎖，9個CCTV監視器 此屋現代舒適，品質高尚，實為Sunnybank Hills中心位置一 • 中央吸塵和中央空調 顆隱藏的瑰寶！對於尋求豪華、便利和舒適的家庭而言再好 • 燈光系統；百葉窗 不過。業主遷居市區，此屋拍賣日或之前必售！ 您的夢想皇宮，只此一間，非你莫屬。
準建設以及細緻巧妙的細節，都能讓你以此為傲。
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歡迎來電查詢
佔地面積 現場拍賣 865平方米 9月8日 週六 9:30am 參觀 敬請預約 佔地面積 656 平方米 ljhooker.com/4963F4R 參觀 週六 9:00-9:30am
5prestoncourt-calamvale.ljhooker. com.au Peter Florentzos 0414 311 526
LJ Hooker Sunnybank Hills 3344 0288
25 Pinelands Rd, Sunnybank Hills
聲明：以上資料及信息地來自可信任的來源，但我們無法保證或承諾訊息的絕對性。有興趣人士必須依據自身調查所得出的結論作決定。
房屋最前部為超大主臥。這間豪華的臥室內包括寬敞的休息 區，2個步入式衣櫥和時尚現代的衛浴間（雙人盥洗台）。
Peter Florentzos 0414 311 526
中心由鋪設瓷磚的客廳，餐廳和廚房構成。三區無縫連接，與 戶外區域相通。廚房可供家庭大廚大顯身手，專業的燃氣爐灶 WeChat ID: 聲明：以上資料及信息地來自可信任的來源，但我們無法保證或承諾訊息的絕對性。有興趣人士必須依據自身調查所得出的結論作決定。
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LJ Hooker Sunnybank Hills 3344 0288
25 Pinelands Rd, Sunnybank Hills
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Book 2, Issue No.160 / Friday August 24,2018
Robertson 62 Janda Street Street Sunnybank 28 Delafield
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超過千米的生活空間，時尚外觀丶 絕無僅有設計，最先進家居設備 無僅有設計，最先進家居設備 超過千米的生活空間，時尚外觀丶 絕 完美的園畔生活 美觀住宅擁有6間寬敞臥室， 2年新，是該地區最好的房產之 美觀住宅擁有6間寬敞臥室， 2年新，是該地區最好的房產之 這座經典而現代的兩層屋苑地段優越，背靠靜雅公園。外觀設 一 。 一 。 計簡潔經典，室內佈局時尚舒適。佔地568平米，房屋溫馨舒
採用現代環保設計，金屬丶玻 玻璃和鉻合金等建築材料，包括硬 璃和鉻合金等建築材料，包括硬 採用現代環保設計，金屬丶 適，花園易於打理，點綴以迷人的木系元素。 木、石灰華和大理石等，擁有多個娛樂休閒空間。 木、石灰華和大理石等，擁有多個娛樂休閒空間。
屋內現代化的設計裝潢必讓你歎為觀止。上層主客廳寬敞明 前院擁有景觀花圜，開放式佈局，明亮通風；擁有設備齊全 前院擁有景觀花圜，開放式佈局，明亮通風；擁有設備齊全 的媒體室和遊戲室，別具一格的廚房位於住宅中心，裝有高 的媒體室和遊戲室，別具一格的廚房位於住宅中心，裝有高 亮，可通往優雅的屋前陽台，飽覽靜美街景。該區與家庭餐區 檔Miele 廚具和毗鄰戶外吧台的製冷室。 檔Miele 廚具和毗鄰戶外吧台的製冷室。 相連，同樣可通往精美的屋後露台，享受泳池和Yimbun公園的
雙開門直通室外活動區，裝有一體化廚房丶 吧台丶 台丶浴 浴室、風扇丶 室、風扇丶制 制 雙開門直通室外活動區，裝有一體化廚房丶 吧 景色。樓下另有一間寬大的娛樂室，可單獨用于起居或娛樂。 熱系統和擴音器，可俯瞰游泳池和獨立Spa。 熱系統和擴音器，可俯瞰游泳池和獨立Spa。 此屋一大亮點就是位於中心的精美廚房，內置全套Fisher &
樓下有家庭辦公室，獨立化妝室，洗衣房和帶陽臺和走入式 樓下有家庭辦公室，獨立化妝室，洗衣房和帶陽臺和走入式 Paykel家電（包括電磁爐和咖啡機），以及充足的儲物空間。 衣帽間的精美客臥套間。 衣帽間的精美客臥套間。
售價 售價
樓上有大量舒適休閒空間，1間超大活動室四周環繞5間寬敞 樓上有大量舒適休閒空間，1間超大活動室四周環繞5間寬敞 短步可至Market Square和Macgregor公立學校，十分適合成 臥室，每間臥室均裝有浴室和走入式衣帽間。主臥套間擁有 臥室，每間臥室均裝有浴室和走入式衣帽間。主臥套間擁有 長中的家庭和青睞便利生活的人士。無論你是想要搭乘巴士 陽臺、壁爐和5星級浴室。 陽臺、壁爐和5星級浴室。 前往市區，還是想要在周邊各式各樣的餐廳用餐，亦或只是 想為下一代尋覓高品質的學校，在此都可以輕鬆實現。
特色： 特色：
• 10KW換流器 &20德國太陽能板 30,000L地下水箱； 10KW換流器 &20德國太陽能板 30,000L地下水箱； • 多重起居空間，無與倫比的便利地段，背靠Yimbun公園的天 5,000L咸水水箱 5,000L咸水水箱 然優勢，都讓此屋成為你不可錯過的絕佳選擇。業主已另置 • 報警系統，密礪鎖，9個CCTV監視器 • 報警系統，密礪鎖，9個CCTV監視器 他處，此屋拍賣日或之前必售！ • 中央吸塵和中央空調 • 中央吸塵和中央空調 • 燈光系統；百葉窗 燈光系統；百葉窗 • 您的夢想皇宮，只此一間，非你莫屬。 您的夢想皇宮，只此一間，非你莫屬。
各式大餐都可在此完美呈現。
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LJHookerSBH LJHookerSBH
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佔地面積 865平方米 佔地面積 現場拍賣 865平方米 9月8日 週六 11:30am 參觀 敬請預約 敬請預約 參觀 佔地面積 568 平方米 ljhooker.com/4963F4R ljhooker.com/4963F4R 參觀 週六 11:00-11:30am
28delafieldstreet-sunnybank. ljhooker.com.au Peter Florentzos Florentzos Peter 0414 311 526 0414 311 526
LJ Hooker Hooker Sunnybank Sunnybank Hills Hills LJ 3344 0288 0288 3344
25 Pinelands Pinelands Rd, Rd, Sunnybank Sunnybank Hills Hills 25
樓上有三間空間充裕的臥室，樓下一間專用書房（自帶門廊） 聲明：以上資料及信息地來自可信任的來源，但我們無法保證或承諾訊息的絕對性。有興趣人士必須依據自身調查所得出的結論作決定。 聲明：以上資料及信息地來自可信任的來源，但我們無法保證或承諾訊息的絕對性。有興趣人士必須依據自身調查所得出的結論作決定。 ，適合在家辦公或學習，也可輕易按需改造成為第四間臥室。
Peter Florentzos 0414 311 526
戶外亦不失驚喜。帶頂露台和精美花園環繞于泳池之側，池畔 另設陽光甲板，可與親朋好友在此享受陽光，開懷暢聊。 WeChat ID: 聲明：以上資料及信息地來自可信任的來源，但我們無法保證或承諾訊息的絕對性。有興趣人士必須依據自身調查所得出的結論作決定。
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LJ Hooker Sunnybank Hills 3344 0288
25 Pinelands Rd, Sunnybank Hills
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Book 2, Issue No.160 / Friday August 24,2018
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Robertson 62 Janda Street Robertson StreetPlace Calypso Bay62 32Janda Windward
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超過千米的生活空間，時尚外觀丶 絕無僅有設計，最先進家居設備 超過千米的生活空間，時尚外觀丶 絕無僅有設計，最先進家居設備 完美無瑕，豪華氣派的水景別墅
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佔地面積 865平方米 佔地面積9月1日 865平方米 現場拍賣 週六 2:30pm 美觀住宅擁有6間寬敞臥室， 2年新，是該地區最好的房產之 樓上有大量舒適休閒空間，1間超大活動室四周環繞5間寬敞 美觀住宅擁有6間寬敞臥室， 2年新，是該地區最好的房產之 樓上有大量舒適休閒空間，1間超大活動室四周環繞5間寬敞 參觀 敬請預約 參觀 敬請預約 層。下層臥室格外寬敞，內置定制步入式衣櫥（大量儲物空間），豪華 如果你曾夢想過清晨愜意地眺望暖陽從水面漸漸升起，那麼這幢大氣高貴 一 。 臥室，每間臥室均裝有浴室和走入式衣帽間。主臥套間擁有 一 。 臥室，每間臥室均裝有浴室和走入式衣帽間。主臥套間擁有 佔地面積 740 平方米 衛浴（包括按摩浴缸和獨立廁所）以及通往露台的獨立出入口。 的Calypso Bay別墅必使你夢想成真。一流的現代化設計，帶有私人浮橋 陽臺、壁爐和5星級浴室。 陽臺、壁爐和5星級浴室。 ljhooker.com/4963F4R ljhooker.com/4963F4R 採用現代環保設計，金屬丶 玻璃和鉻合金等建築材料，包括硬 採用現代環保設計，金屬丶 玻璃和鉻合金等建築材料，包括硬 參觀 週六 2:00-2:30pm 碼頭，緊靠水域，對於熱愛駕帆乘船的人士而言實屬天堂。 樓上的專用媒體間設備齊全，還有客製化的小酒吧，大人和小孩都可盡 木、石灰華和大理石等，擁有多個娛樂休閒空間。 特色： 木、石灰華和大理石等，擁有多個娛樂休閒空間。 特色： 房屋的每一處都經過精心設計，美觀大氣，實用舒適。好萊塢風格的氣
情享用這個空間。
前院擁有景觀花圜，開放式佈局，明亮通風；擁有設備齊全 • 10KW換流器 &20德國太陽能板 30,000L地下水箱； 前院擁有景觀花圜，開放式佈局，明亮通風；擁有設備齊全 • 10KW換流器 &20德國太陽能板 30,000L地下水箱； 派入口，木質行道，石板墻面以及波光粼粼的水面，都為房屋確立了極 兩間主臥和上層平台（配有精緻的木質書架，閱讀區和嵌入式學習角） 的媒體室和遊戲室，別具一格的廚房位於住宅中心，裝有高 5,000L咸水水箱 5,000L咸水水箱 的媒體室和遊戲室，別具一格的廚房位於住宅中心，裝有高 32windwardplace-jacobswell. 高的基調。 都可通往美麗的露台飽覽遼闊水景，旋轉樓梯可通向池畔。 檔Miele 廚具和毗鄰戶外吧台的製冷室。 • 報警系統，密礪鎖，9個CCTV監視器 檔Miele 廚具和毗鄰戶外吧台的製冷室。 • 報警系統，密礪鎖，9個CCTV監視器 ljhooker.com.au 開闊的佈局使得屋內自然光線充沛，通風良好，視野通透，從每個角度都 這座位於Jacobs Well搶手地段的優質住宅必然能吸引大量的優質買 • 中央吸塵和中央空調 • 中央吸塵和中央空調 Peter FlorentzosPeter Florentzos 雙開門直通室外活動區，裝有一體化廚房丶 吧台丶浴室、風扇丶制 雙開門直通室外活動區，裝有一體化廚房丶 吧台丶浴室、風扇丶 制 家。周邊設施一應俱全，數分鐘可至著名的Harrigan’s Irish Tavern 可以盡情欣賞美妙的水景。超大落地窗和玻璃滑門巧妙地連接室內與室外 • 燈光系統；百葉窗 • 燈光系統；百葉窗 0414 311 526 0414 311 526 熱系統和擴音器，可俯瞰游泳池和獨立Spa。 熱系統和擴音器，可俯瞰游泳池和獨立Spa。 以及當地碼頭（均可乘船到達），極短車程可至Ormeau火車站或高速 空間，包括娛樂露台，寬敞泳池（帶室外淋浴），花園草坪以及通往浮橋 您的夢想皇宮，只此一間，非你莫屬。 您的夢想皇宮，只此一間，非你莫屬。 樓下有家庭辦公室，獨立化妝室，洗衣房和帶陽臺和走入式 樓下有家庭辦公室，獨立化妝室，洗衣房和帶陽臺和走入式 通往海邊，周邊郊區或布里斯班市區。住戶可專享休閒俱樂部設施（泳 LJ Hooker Sunnybank HillsSunnybank Hills LJ Hooker 碼頭的小徑。 衣帽間的精美客臥套間。 衣帽間的精美客臥套間。 池，網球場，健身房，咖啡館等），漫步公園，使用碼頭。執勤安保更 3344 0288 3344 0288 WeChat ID: WeChat ID: 開放式設計精巧絕妙！超大的客廳和餐廳內設挑高天花板，使屋內明淨亮 堂。玻璃與木系元素點綴華麗的大理石壁爐。管道式空調，嵌入式櫥櫃，
能保障安全，讓你放心居住。
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25 Pinelands Rd, Sunnybank 25 PinelandsHills Rd, Sunnybank Hills LJHookerSBH
聲明：以上資料及信息地來自可信任的來源，但我們無法保證或承諾訊息的絕對性。有興趣人士必須依據自身調查所得出的結論作決定。 聲明：以上資料及信息地來自可信任的來源，但我們無法保證或承諾訊息的絕對性。有興趣人士必須依據自身調查所得出的結論作決定。 這座高端華麗的別墅必然使你歎為觀止！這週末就來參觀一下，感受
豪華的簾布與锃 亮 的瓷磚，都體現出房屋高雅的氣質。
精美的大理石廚房內配有食品間（大量儲物空間），寬闊臺面，洗碗機以 及水槽。寬大的早餐吧島臺便於就餐，光潔的烤漆櫥櫃帶有許多抽屜和碗
這無與倫比的水濱生活吧！業主已另遷它處，拍賣日或 之前必售！
Peter Florentzos 0414 311 526
櫃，高端的Miele家電更是為之錦上添花。 屋內共有4間臥室，每一間都帶有衛浴和衣櫥。兩間主臥分別位於上下兩 WeChat ID: 聲明：以上資料及信息地來自可信任的來源，但我們無法保證或承諾訊息的絕對性。有興趣人士必須依據自身調查所得出的結論作決定。
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25 Pinelands Rd, Sunnybank Hills
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現 場 拍 賣
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Book 2, Issue No.160 / Friday August 24,2018
Runcorn 1 Mako Street
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靠譜投資！首次置業買家和投資者切勿錯過 位於枝繁葉茂的靜街之內，這座屋宅頗具價值，機富潛力，是絕佳投資 機會。屋內經過多次翻修，出租或自住均宜。 地段優越，坐落於Runcorn的寧靜街角，輕鬆可至Gateway高 速，Fruitgrove火車站，本地學校，商店，餐廳，巴士，公園等等。此 區是投資的熱門地區：靠近Sunnybank Hills和Runcorn學校，僅數分鐘 車程可至大型購物中心。 這座單層磚房佔地602平米，庭院整潔優雅，花園易於維護，買家或投 資者既可租出，亦可自住，未來還有改建潛力。此區經濟和人口發展快 速，住房需求也必水漲船高。 屋內整潔乾淨，經過數次現代化翻修，現狀良好。所有牆面均重新粉 漆，窗戶安裝新鎖，防蚊紗窗也新換了紗面。
設磁磚。一旁則是下沈式客廳，與戶外露台相連。 露台鋪砌完好，是休閒娛樂的絕佳場所。戶外橫梁非常適合種植藤蔓植 物，可形成天然棚架，也可以自建頂棚覆蓋露台。此處還有一個火坑， 嵌有座椅，寒冬可在此取暖。
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1 8月25日 週六 10:30am
現場拍賣 佔地面積
602 平方米
參觀
週六 10:00-10:30am
1makostreet-runcorn.ljhooker. com.au
三間臥室均維護良好，帶有嵌入式衣櫥，便於儲物。家庭衛浴經過翻 修，帶有獨立淋浴和浴缸，馬桶另在隔壁房。 其它特色包括：3台全新空調，NBN網路，花園棚屋，全新 屋頂（2017），磚房結構，側邊通道，屋前停車位，水箱等 等。這間靠譜投資值得一看！業主將移居海外，拍賣日或之 前必售！
寬敞舒適的臥室和開放式的客廳構成主要生活空間。廚房也於2017年末 進行翻新，擁有一個便利時尚的早餐吧。廚房旁為客廳和餐廳，全部鋪
Peter Florentzos 0414 311 526 WeChat ID:
LJ Hooker Sunnybank Hills 3344 0288
25 Pinelands Rd, Sunnybank Hills
現 場 拍 賣
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業主已購，鐵定必售！ Calamvale 49 Aster Place
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九年新南北向住宅，高端品味 地處高位，佔地675平米，位於迴旋靜街之內，屬Calamvale 最便利的地段。這間朝北且易於打理的單層屋宅必能為你提供 舒適便利的生活，滿足你的一切需求。
屋後有一個寬敞的後院，包括供孩童奔跑玩樂的草坪，果樹 以及鋪砌完好的帶頂露台。在溫暖的季節裡，大可在此靜享 美好時光。
經典設計，無論你想在媒體室看電影電視放鬆身心，或將前屋 改造成私人書房以供學習工作，或在設備完善的廚房（帶有 寬敞食品間）內精心準備一餐美食，都可以在這裡實現。廚 房內儲物空間充足，環繞式早餐吧方便你在忙碌的早上快速地 享用一頓早餐。
此屋地段優越，十分便利。位於Calamvale Community College學區內，極短車程可至Calamvale Market，有 Woolworths, Yuen’s等眾多商舖。步行數步即可搭 乘140和150巴士，生活便利設施一應俱全！
全屋鋪設木質地板，客廳和主臥內均設有空調，以保夏日的 涼爽安逸。
在這樣的槍手地段類似的高品質好房越來越罕有，大 好機會切勿錯過！趕快致電Jonas Leong和Jackson Chow預約參觀吧！
中性色調的牆面可任由你隨心發揮，加入個人風格。 聲明：以上資料及信息地來自可信任的來源，但我們無法保證或承諾訊息的絕對性。有興趣人士必須依據自身調查所得出的結論作決定。
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現場拍賣
8月25日 週六 9:30am
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675 平方米
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Jackson Chow 周錦昇 Jonas Leong 0407 166 298 0435 998 468 LJ Hooker Sunnybank Hills 3344 0288 25 Pinelands Rd, Sunnybank Hills
Book 2, Issue No.160 / Friday August 24,2018
開 放 參 觀 ｜ 本 週 六 及 週 二
24A
Robertson 16 Orpheus Street
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極具品味的童話屋 這座兩層屋苑位於Robertson靜街之內，品質高端，空間寬敞，設計精 巧，地段便利，距離主要的生活設施僅數分鐘之遙。 步行可至Sunnybank Plaza，市區巴士，餐廳，公園以及其它設施。數 分鐘步行可至高人氣的Robertson公立學校，極短車程可至高速，格里 菲斯大學，QEII醫院，Garden City等等。 全屋佔地664平米，擁有23米寬臨街面與令人欣羨的北面朝向，設計和 裝飾細膩精美。除三車車庫外，還有額外空間可停放兩輛車。另有充足 的儲物空間，十分適合大家庭居住。
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氣的台階，精美的檐板，以及入口處的正式餐廳。
參觀
簇新的廚房明亮光潔，配有高品質的現代化家電，寬大石台，大型島 台，大量經典櫥櫃，靠窗座位以及通向戶外露台的門。
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週六 10:00-10:30am 週二 6:00-6:30pm
屋外有一個超大的帶頂娛樂區。地面鋪砌完好，周邊圍牆圍護，花園青 翠整潔，是一個不可多得的休閒娛樂好去處。 四間臥室面積寬敞，每間都帶有嵌入式衣櫥。主臥特別設有豪 華的衛浴間，內置雙人盥洗台。這座屋宅地段優越，提供精緻 高雅的生活方式，是不可多得的大好機會！趕快致電Emily獲 取更多信息吧！ WeChat ID:
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25 Pinelands Rd, Sunnybank Hills
現 場 拍 賣 ｜
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屋側圍繞著精修花園，屋前走廊，上層老虎窗，人字形屋頂，以及諸多 殖民風格，都使該屋獨具一格，屋內寬敞別緻，擁有兩層挑高門廳，大
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本週六12:30pm現場拍賣，必售！
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絕佳住房投資！ 超過千米的生活空間，時尚外觀丶 絕無僅有設計，最先進家居設備
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這間屋宅擁有多間臥室，是賺取豐厚出租回報的大好機會！ 美觀住宅擁有6間寬敞臥室， 2年新，是該地區最好的房產之 一 。 無與倫比的優越地段，數分鐘可至格里菲斯大學，QEII醫院和市區巴
人奉上美味餐食。 樓上有大量舒適休閒空間，1間超大活動室四周環繞5間寬敞
士。不難理解此處為何能夠對學生和其他租客散發出的巨大吸引力。這 採用現代環保設計，金屬丶 玻璃和鉻合金等建築材料，包括硬 木、石灰華和大理石等，擁有多個娛樂休閒空間。 套物業都無疑會在未來帶來極好的收入。
陽臺、壁爐和5星級浴室。 客廳一路通向戶外帶頂露台和多層後院，是不可多得的放鬆身心，宴請
前院擁有景觀花圜，開放式佈局，明亮通風；擁有設備齊全 距離當地的商店和Sunnybank Plaza僅數分鐘之遙，位於Sunnybank公 的媒體室和遊戲室，別具一格的廚房位於住宅中心，裝有高 立高中學區之內，極短車程可至Robertson公立學校。 檔Miele 廚具和毗鄰戶外吧台的製冷室。
• 10KW換流器 &20德國太陽能板 30,000L地下水箱； 樓上還有更多臥室，包括一間自帶衛浴的主臥以及額外的衛浴
採用現代化設計，裡外都令人嘆為觀止。前院以全柵欄圍護，屋內一條
雙開門直通室外活動區，裝有一體化廚房丶 吧台丶浴室、風扇丶制 長長的走廊經過兩間臥室和洗衣房通向開放式餐廳和廚房。廚房內置精 熱系統和擴音器，可俯瞰游泳池和獨立Spa。 美的早餐吧島台，現代化的電爐和烤箱，可供大廚盡情施展拳腳，為家
樓下有家庭辦公室，獨立化妝室，洗衣房和帶陽臺和走入式 衣帽間的精美客臥套間。
臥室，每間臥室均裝有浴室和走入式衣帽間。主臥套間擁有 客廳緊靠於側，中性通用的色調可按心意進行裝飾調整，自立風格。從
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8月25日 週六 12:30pm 歡迎來電查詢
佔地面積 865平方米 參觀 週六 12:00-12:30pm 參觀 敬請預約 ljhooker.com/59AVF4R ljhooker.com/4963F4R
賓朋的理想場所。 特色：
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無論你是投資者，自住買家或二者皆是，這套物業都可以滿足
您的夢想皇宮，只此一間，非你莫屬。
聲明：以上資料及信息地來自可信任的來源，但我們無法保證或承諾訊息的絕對性。有興趣人士必須依據自身調查所得出的結論作決定。
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Emily Xiong 熊菲 0401 056 588 Peter Florentzos LJ Hooker Sunnybank Hills 0414 311 526 3344 0288 LJ Hooker Sunnybank Hills 25 Pinelands Rd, Sunnybank Hills 3344 0288
25 Pinelands Rd, Sunnybank Hills
開 放 參 觀 ｜ 本 週 六
Book 2, Issue No.160 / Friday August 24,2018
Coopers Plains 38 Hammersmith Street
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頂級地段，投資潛力無限，翻修或分割均宜 你是否正在尋找一個絕佳的投資項目，可能是一間適合翻修的溫馨屋 宅，或是一個具有分割潛力的超大物業？若是如此，那麼這處物業必正 中你下懷。 位於Coopers Plains中心位置，距離周邊生活設施僅數分鐘之遙，地 理優勢無與倫比。步行可至QEII醫院和格里菲斯大學Nathan校區，路 邊就有諸多巴士可搭乘（包括市區快車）。極短車程可至Garden City, 著名的Macgregor學校，運動設施，公園，商店，餐廳，電影院等更 多設施。
上層大型客廳內置壁爐，開闊餐廳經門廊通向廚房。廚房非常時尚，鋪 有地磚，設有木質櫥櫃，抽油煙機，空調和吊扇。 四間臥室都十分寬敞，主臥內裝有空調。高品質的衛浴內有獨立淋浴， 浴缸和寬大的盥洗水槽。 靠近M1高速（至CBD和海邊）及知名學校，大型購物中心， 公園等，無論是自住，翻新，出租或分割都非常適合。目前 以$480/周租出，大好投資機會不容錯過。趕快致電Emily預 約參觀吧！
兩層建築，位於寧靜街角，佔地809平米，佈局合理，適合自行翻修。 大氣的門廊和寬敞的起居空間，為居住和翻修都提供了充分的靈活性。
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Mount Gravatt East 73 Invermore Street 開發商和建築商們注意了！現有一個絕佳開發機會等你來解鎖！ 810平米超大地塊（寬20.0米，長40.4米），位於Mount Gravatt East 中心地段，距離布里斯班CBD僅15分鐘。此地分區為LMR2中密度住宅 區，意味著你可以在此建造4-5套聯排別墅或2-3層的混合用途建築。除 此之外，也可將其分割成兩塊405平米的地塊，就地建起兩棟現代化新
對於家庭也再好不過。數家知名學校都在10分鐘路程之內，包括 Christian Heritage College, Citipointe Christian College, Mansfield 公立學校，Wishart學校以及一系列早教中心和幼托所。街尾即是巴士
該地塊上現有一間兩層房屋，包含3間臥室，寬敞廚房，客廳 及陽台。若在此建起兩至三層的房屋，伴隨著夏日微風與朝北
咫尺，輕鬆可至市區和黃金海岸。
參觀
週六 3:00-3:30pm
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Emily Xiong 熊菲 0401 056 588 LJ Hooker Sunnybank Hills 3344 0288
25 Pinelands Rd, Sunnybank Hills
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參觀
請預約參觀
810 平方米
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設施。
合家庭居住。
程之內，往北數分鐘則有Carindale Westfield。M1和M3高速入口近在
9月22日 週六 3:30pm 809 平方米
站，還有許多運動設施和公園。成長中的家庭可在此找到需要的一切
屋。因此處鄰里友好，設施便利（包括學校，商店和高速），亦非常適
地段優越：Garden City，格里菲斯大學和大型巴士站均在往南數分鐘路
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現場拍賣 佔地面積
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Mount Gravatt East罕見開發機會！
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美景，必令人陶醉不已。此屋現已租出，在你做好充分準備 進行下一步建設前還可繼續創收。趕快致電Emily了解詳情或 預約參觀吧！
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Book 2, Issue No.160 / Friday August 24,2018
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投資物業
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致《布里斯本黃金海岸雜誌》讀者和廣告商 本報已引入擴增實境（AR）的內容
什麼是擴增實境 (AR)
擴增實境(AR)是一種將虛擬資 訊擴增到現實空間中的技術， 可將數碼內容(如視頻或3D效 果)覆蓋在圖片之上。 如何操作？
下載UnifiedAR 程式(APP)，將 手機攝像頭對準廣告中標有以 下標誌的圖片，就會開始播放 視頻了。
詳情請查詢網站 : firstmediaaustralia.com
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QUEENSLADN LUNCH with the
Lord Mayor Graham Quirk Queensland Lunch with the Lord Mayor | Thursday 30 August 2018 The first seven years of Graham Quirk’s Lord Mayoralty has seen a new city plan, new economic plans and incentives established for the development of hotels, seniors’housing and student accommodation. With major Council infrastructure projects underway or on the horizon, and confirmation that Lord Mayor Graham Quirk will seek re-election in 2020, the city’s property industry continues to closely monitor developments out of City Hall. A nearly $1 billion investment in the city’s road network was included in this year’s Council Budget, in addition to the $708 million commitment to the high-frequency, Brisbane Metro project over the next four years. Hear from the Lord Mayor on his City Hall priorities, his vision for the city, and what these will mean for Brisbane’s largest industry - property.
30 Aug 2018 Brisbane Convention and Exhibition Centre: Boulevard Room 12.00pm Registration & Networking 12.30pm – 2.00pm
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Ticket Prices Members $180.00 | Non-members $262.00 Price Per Table Members $1800.00 | Non-members $2620.00 Attendees per Table: 10 CONTACT Tenneal Bourke 07 3225 3000
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無敵景觀，美輪美奐 這座設計精巧的建築傑作居於黃金地段的高處，適合家庭居住，極致便利。兩層高度假式宅邸，共450平米。房屋佈局經過精心雕 琢，寬敞的空間和合理的佈局充分滿足現代家庭生活的需求。屋內經過仔細推敲，精美絕倫。
開放時間
東南朝向，景觀迷人，翠綠的樹木自上層娛樂平台環繞屋側。平台設有嵌入式廚房和充足的起居就餐空間，是烤肉宴客的絕佳場所。 房屋裝潢設計精細巧妙，擁有諸多特色，包括管道式空調，超大落地窗和百葉窗，凱撒石台，高檔地毯，水晶燈，以及2.7米挑高天 花板（門廳和正式客廳內挑高4米）等等。
週四: 5:30-6:00pm
多個客廳和戶外空間可供休閒，觀影和娛樂。五間臥室配有三間衛浴和一間化妝間。主客廳光線充足，通風良好，採用開放式設計， 與廚房無縫連接。高級的廚房內配有Miele家電，石質島臺，豪華的食品間，高品質的櫥櫃，備餐臺以及水槽。屋內光線充沛，內飾 精美，配高檔儲物櫃，挑高天花板和管道式空調。 • 獨 立家庭室或娛樂室，擁有可俯瞰泳池的陽台 • 多 功能室可用作健身房，書房或圖書室 • 精 美的花園與底層圖書室相連
• 全 屋安裝管道式空調和吊扇 • 雙 車車庫，內有儲物裝置
此地設施齊全，交通便利，距CBD僅7公里。全新的Coorparoo Square更是錦上添花，Dendy電影院等店鋪設施現已開業。距離Loreto 和Cillanova Colleges, Holland Park小學，Cavendish公立高中和Coorparoo公立高中僅咫尺之遙。 這是購入市區南面完美住宅的大好機會，不容錯過。趕快致電預約參觀吧！
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週六:12:00-12:30pm
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Book 2, Issue No.160 / Friday August 24,2018
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FRIDAY, 24 AUGUST 2018 ISSUE NO.160
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A: PO BOX 950, SUNNYBANK, QLD 4109 T: 07- 3323 3988 F: 07- 3344 2788 E: INFO.QLD@FIRSTMEDIAAUSTRALIA.COM
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2018 年南区超级豪宅 | 万众瞩目 | 典雅豪华 – 1700 平方米大地
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82 The Avenue, Sunnybank Hills, QLD, 4109
拍卖:
9 月 16 日 星期天 上午 11:30AM 现场拍卖
公共开放参观:
每周 星期六 和 星期天 上午 11 – 11:30AM
联系: Tom Zhang 张小义 0432 422 388 Kevin Chiu
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微信号: tomzhangau 网站: tomzhang.com 微信号: kevinchiu888
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孫玥 Shenay Sun 0402 822 866 悉尼科技大學，金融碩士，三級翻譯，太平紳士
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