FRIDAY, 10 AUGUST 2018 ISSUE NO.158
BOOK 2
158
A: PO BOX 950, SUNNYBANK, QLD 4109 T: 07- 3323 3988 F: 07- 3344 2788 E: INFO.QLD@FIRSTMEDIAAUSTRALIA.COM
AUG 2018
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南區最強房產團隊 Zora 劉雪平 & Michael Liu 0421 178 588
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Book 2, Issue No.158 / Friday August 10,2018
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THE HEART OFW WoOo OlLlLoOoOnNgGaAb Bb BA S R N A核 I S心 SA C E – F E AT U R I N G a ’復 興E的 項N目
唯O一N可 鬆F 鳥 TKhYeS TGAaNbDbOaV S ta dOi u 樂G天A台 B R布 I S里 B A斯 N班 E’S L Y以R輕 OO T O瞰 P S ER LO K Im N G的T娛 HE BBA
Silk One 公寓， 輕鬆步行可到達眾多前所未有的政府重量級 Surrounded by unprecedented infrastructure investment, 投資的周邊項目。 in a truly eclectic and walk-able precinct is Silk One – Brisbane Brisbane’s最具價值的公寓 best value apartments. •
Silk One 公寓是布里斯班最具價值的公寓樓，周邊環繞眾多前所
• 300m from the new Woolloongabba Cross River Rail train station 未有的政府重量級投資項目
• Rooftop overlooking The跨河鐵路火車站 Gabba • 僅 300 Skystand 米可達 Woolloongabba • 寬敞舒適的娛樂天台鳥瞰 Gabba 的體育盛事 • $15k Qld First Home BuyersThe Grant eligible • 7 月 1 日前，首次購房自住買家可獲得 政府補貼 • Short walk to the renowned restaurants $20,000 and cafés of Logan Rd • 毗鄰 Logan Rd mid 知名餐廳和咖啡館 • Buy today, settle 2020 • 現在購買，2020 年年中交房
展廳地址： 14 Trafalgar St, Woolloongabba www.silkone.com.au www.silkone.com.au Sales Display: 14 Trafalgar St, Woolloongabba
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Book 2, Issue No.158 / Friday August 10,2018
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Ironfish Brisbane 為您的投資之路保駕護航
Book 2, Issue No.158 / Friday August 10,2018
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07 3166 0888 或 0406 900 079 brisbane@ironfish.com.au www.ironfish.com.au
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CEO 特輯 - 為什麼大多數人都不是成功的房產投資者？ ( 二 ) CEO 寄語
自 2006 年成立以來，亞太集團的核心價值 觀，就是説明我們的客戶建立一個 4-10 套的 房產投資組合，並説明他們盡可能長時間地持 有這些資產，直到它們的價值翻倍。我們希望 説明我們的客戶，通過成功的房產投資，達到 財務自由的境界。 我個人從事房地產行業已經接近 20 年的 時間，也見證了數輪澳洲房地產週期的起起伏 伏。我希望通過這個專欄，和大家分享我這些 年自己在房產投資方面的一些心得體會，亞太 集團的成長和企業文化，以及一些大家關心的 市場熱點話題，希望能夠給大家帶來有價值的 資訊。
那 Ironfish 跟其它公司有什麼不同？為什麼很多人跟著 我們做投資？
場條件和政策環境總在不斷變化，但我們能為投資者和供應 商創造長期的有價值的服務。 如果嘴上說關心客戶，但實際行動卻向錢看，那麼所謂 關心就是謊言，關鍵要看你做的每個決策是否和核心價值觀 一致。往往只有在出現利益衝突，壓力和對峙的時候，才是 個體或企業真正展露價值觀的時候。
其次，我們的精英團隊為投資者提供非常專業的服務。
前幾天，一位數年未見的澳洲房產業朋友問我： Joseph，為什麼我接觸到的每位 Ironfish 員工都具有那麼 好的素質？你們用什麼辦法留住那麼多有才幹的人？
正是因為我們價值鏈的第三個重要組成部分，就是我們 的同事。
作為一家企業，如果我們持續為供應商和客戶貢獻價 值，生意就會運轉良好，保障員工的就業安全，為有才幹的 同事創造成長空間，讓他們承擔更大的責任，有更多實現自 我的機會。 反過來，也進一步促成 Ironfish 事業的長遠發展。
我們一方面為開發商服務，但選擇開發商的標準非常 挑剔，因為我們更重要的另一個服務物件是投資者——在 Ironfish 價值鏈裡，投資者始終排在第一位。
我們有一批非常優秀的房產專業人員在服務我們的投資 者。背景不同的精英們辭職離開原來的崗位來到 Ironfish， 讓我們非常感恩，覺得自己有責任幫助他們成長，變得更強 大，成為更好的人，擁有更寬闊的胸懷，更強大的技能，更 專業的知識，在生活中實現更多結果，並實現 Ironfish 基 因的傳承。
如果沒有投資者購買，可想而知我們就不會給開發商帶 來任何價值。
在全澳五大城市，我們都佈局了分公司和專案資源，並 且建立了值得信賴的合作和服務網路。由於我們瞭解每個城 市甚至區域的房產週期是不同的，所以我們可以基於豐富經 驗，將人們帶向下一個熱點和潛力地區，接觸優質和稀缺的 投資機會
首先，我們不是純粹賣房子的企業，而是服務提供者。
在悉尼房產週期上個高點的時候，市場中有許多貪婪的 情緒。很多人怕失去機會，拼命擠進市場，不少開發商因此 開出過高的價格。而我們總是在尋覓潛力區域和品質專案， 從投資者角度出發和開發商談判，就是為了讓投資者在入市 同時，得到最好的價值。
反之，當我們處處為投資者著想，總將他們的利益放在 首位，幫助他們喚醒財富覺悟，建立投資組合，並提供專業 團隊，支援他們積極採取行動，長期持有資產，就能為他們 實現財務自由貢獻非常重要的力量。當投資者購買了我們推 薦的優質物業，也將為我們的開發商夥伴增值。 這兩方面正向影響，相得益彰。
所以說，我們更是一個經營關係的公司，而不是經營房 產的公司。我們連接開發商和投資者兩端，重視維護與雙方 的長期關係，而不是短期合作。
我們鼓勵投資者有更大的夢想，追求財務自由和更好的 退休生活。而建立房產組合，就是實現這個目的的手段之 一。這樣做同時也是在為政府解憂和釋放壓力。讓人們不再 依賴政府系統來支撐自己的老年生活。
我們也鼓勵開發商做更好的專案，因為每個房產交易的 發生，都會影響和帶動眾多行業，包括金融保險、建築建材、 採礦冶金、電力供應、社會服務業等，涉及各類人員和崗位， 影響經濟的方方面面。 我們相信 Ironfish 業務能夠取得可持續的發展。雖然市
第三，我們的專案和服務不僅限於一個城市。
最後，順便說說 Ironfish 選擇人才有哪些標準。
我們的目的是説明澳洲家庭成功建立房產投資組合，在退休 公積金和自住房以外創造百萬澳元淨資產，實現舒適退休。 因此我們清楚知道，房產投資策略師這個職業具有很大的責 任，必須要有好的人才來為投資者服務。
可見，是否擁有銷售經驗並不是田關鍵所在，我們很多 頂級策略師之前從未有過銷售經驗。但相同的一點是，他們 都擁抱我們的企業文化，相信我們的平臺能讓他們變得更為 成功。 目前是市場較為困難的時期，但我們不僅沒有裁員，反 而在全澳五大城市的九個分公司又開始了新一輪的招聘，因 為我們已經準備好了新一輪的增長。
我們的品牌宗旨是，和我們的客戶一起 共同實現公司的願景，那就是成為“客戶 最信賴，員工最愛戴，同行最仰慕”的全 球性房地產投資服務平臺，把財富帶進千 家萬戶。 房產投資，可以變得更簡單！
如果您想為您的投資進行一次全面健康 檢查，由專業的投資策略師為您量身定 制投資方案，獲得更多關於投資政策、 市場動態以及精品專案資訊。請現在就 撥 打 電 話 07 3166 0888/0406 900 079， 或 者 聯 繫 您 身 邊 的 投 資 策 略 師， 預 定 您 專 屬 的投資策略分析。Ironfish Brisbane 用專 業貼心的一站式服務為您的投資保駕護航。
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所以，我們選擇人才有這幾個標準：
1. 他們已經是成功者，擁有一份好的工作，但期望更大 的平臺，因為心懷夢想，尋求突破。在 Ironfish 工作的同事 有很多是曾經的高管，或註冊會計師等資深專業人士。
2. 他們已經是房產投資者，瞭解房產是幫助人們致富的 最好工具之一，知道投資將經歷怎樣的心路歷程，包括猶 豫、糾結、忐忑、恐懼等各種心理挑戰的克服。他們自己的 成功或失敗投資經歷可以為別人帶來很多啟示。 3. 他們對人有熱情，可以正向激勵和影響別人。我們不 要一心只想賺錢的人，我們要的是有服務精神的人。
4. 他們足夠聰明。如果不會和人打交道，缺乏情商，就 很難體會客戶需求，建立信任關係。
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Book 2, Issue No.158 / Friday August 10,2018
第一地產生意 第一地產生意，您的最佳信賴！
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電話 (07) 3211 0107 傳真：（07）3211 0288 地址： Level 1, 33 Queen Street Brisbane
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意， 並為買主得到一個真實合理的價格。 布市南區金牌中式快餐店
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布市西區中式快餐店
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本生意位於布市西區著名大型購物中心 Food Court，人流極旺，收入穩定。主營 特色中式麵點和小食。周營業額 $16,000。 生意由員工打理，東主不需要在裡面經營， 也無需大廚，員工訓練有素，系統完善易 打理，設備高級 9 成新。適合各類買家。
本生意位於南區大型購物中心的小吃 街，主營中式特色麵點，包括雲吞， 包子，餃子等，大受歡迎，物美價廉。 周 營 業 額 大 約 $15,000， 租 金 超 低。 生意完全由員工打理，無需大廚，系 統完善，員工訓練有素並認真負責。 適合各類買家。
售價 :$680,000+SAV（約 $70,000） No.721
售價 : $480,000 + SAV（約 $7,000） No.717
價錢: $420,000 + SAV（約$5,000） No.716
南區老牌中式特色風味餐廳出售
南區特色麵館
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布市南區馬來 / 中餐廳出售
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No.736
熟食生產和批發生意
黃金海岸著名熟食生產和批發生意出售！本生 意從 2001 年起成功經營至今，從小小的家庭生 產擴大到為各大超市提供各種熟食的食物生產廠 商，經營範圍從昆士蘭州擴展至新南威爾士。本 生意一周僅營業 3 天約 30 個小時，東主做管理 工作，其餘由資深員工打理。系統成熟完善， 設 備條件優良。周營業額 $15,000，利潤回報豐厚。
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此三間中式速食店位於布里斯班市中心黃金地帶， 經營良好，系統成熟完善，僅做 takeaway，經營 模式非常簡單，全部由員工打理，利潤豐厚，是商 業投資千載難逢的良機！ 第一家店：位於 CBD 的大型購物中心，附近奢飾 品店林立，百貨商場近在咫尺，臨近火車站，公車 站，已成功經營 2 年，設備條件好，員工訓練有素， 年營業額大約在 90 萬到 100 萬之間，年淨利潤高 達 20 萬，一周經營 7 天。售價：$550,000 + SAV（約 $10,000） 第 二 家 店： 位 於 CBD 超 人 氣 購 物 中 心， 僅 1 年 新，延續了第一家店的成功經營模式，短短一年內 即在周圍眾多競爭對手中脫穎而出，年營業額達到 70-80 萬元，年淨利潤 $15 萬 -$20 萬，一周營業 七天。售價 : $450,000+SAV（約 $10,000） 第三家店：同樣位於 CBD，距離步行街僅數分鐘 距離，周圍辦公室，超市，銀行，品牌店林立，從 2015 年經營至今，租約長，租金相對便宜，面積 70 平米，一周僅營業 5 天，年營業額約為 50 萬。 此三家店非連鎖加盟店，但經營模式成熟，既擁有 加盟店的好處，又無加盟店的繁瑣，且經營方式靈 活，任何一家店都可擴展出自己的經營方式，以及 銷售產品，而無需受其他兩家店的限制。 購買方式靈活，可單家店購買，也可自由組合購買。 打包出售可適用于申請商業移民。
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三間布市中心中式速食打包 / 分別出售
本 生 意 位 於 社 區 入 口 的 小 型 購 物 中 心， 人 口 密 集 度 非 常 大， 緊 鄰 主 幹 道， 周 圍 Woolworth 超市，亞洲超市，理髮店，醫療 中心，麵包房，蔬果店，藥店，各色餐廳咖 啡店一應俱全，人流量旺，停車位充足。主 營馬來菜色，輔以中餐。店面寬敞，可同時 容納 70 人左右同時進餐。周營業額 $10,000 以上，東主主要做管理工作，員工經驗豐 富，系統成熟完善，一周營業 6 天，潛力 巨大。
本生意位於南區大型購物中心旁邊， 已成功經 營 17 年，是當地著名的老牌特色的風味小廚， 廣受周圍住戶歡迎。Owner 夫妻兩個苦心經營 多年，為餐廳奠定了非常好的口碑，客人絡繹 不絕，每週營業額高達 $17,000，繁忙時節甚 至 可 帶 到 $18,000-$19,000， 其 中 60%-70% 都是外賣，操作簡單，所需人工少，利潤超高。 租金便宜，且租約長，停車位充足，無需擔心 客人流失。東主可長期全面的培訓買家或者買 家聘請的新廚師，以確保生意順利交接。
本生意位於華人聚集的南區，是家頗受 歡迎的老店，已經成功經營了 10 年以 上。店面寬敞，約 100 平米。租約長， 租金合理。員工工作時間穩定且經驗豐 富，東主僅在店內做管理工作，系統 成熟完善，好經營，周營業額 $8,500$12,000。
售價：$105,000+SAV（約 $2,000）
售價：$550,000+SAV（約 $4,000）
售價：$150,000+SAV（約 $5,000）
No.741
No.735
No.734
售價：$130,000 + SAV （約 $7,000）
售價：誠邀出價
售價 :$280,000+SAV（約 $10,000）
售價 : $1,525,000
置絕佳，顧客川流不息，主營各式精美日式 料理及回轉壽司，美味可口，菜色多元，經 營已經超過 10 年，是布市著名的老牌精品 日料店。店內裝潢時尚大方，設備完善，廚 師及員工訓練有素。系統完善易操作，年營 業額超過 170 萬，增值潛力巨大。
No.733
布里斯班富人區便利店出 本生意位於布裡斯本東部沿海 區域，歷史 悠久，已成功經營 50 年以上，客源穩定 。面積寬敞，約 120 平米左右。房租便宜， 且租約長。一名全職工和東主兩人為主要 經營者，搭配幾個學生臨時工即可順利經 營，年銷售額高達 $1,800,000，利潤豐厚， 是難得的投資機會。本生意操作非常簡單， 容易打理，適合所有買家。 售價 :$ 550,000+ SAV（約 $130,000）No.728
No.732
富豪區餃子店出售 本生意位於東部洋人富豪區，地處繁 華鬧市，已成功經營 5 年，客戶穩定， 周營業額 $13,000-$14,000，東主不 在店內經營，員工訓練有素，設備齊 全且品質優良，系統成熟完善，好操 作。適合各類買家。 售價： $198,000 + SAV（約 $5,000） No.727
No.731
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地 理 位 置 絕 佳， 包 括 公 寓， 聯 排 別 墅 2 種不同物業組成的優美小區。公車站就 在小區門口，經理夫婦在清潔工的幫助 下經營，還剩 23 年的協議，無短租，無 需固定工作時間。淨收入 20 萬，經理工 資 9 萬，letting pool：30 間 公 寓 和 5 間 townhouses，經理單位：$630,000。
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黃金海岸水邊物業管理權
本生意距大學城不遠，是一家大受歡迎的 連鎖特色意式餐廳，從 2014 年成功經營至 今。主營各式意式美食以及意式冰激淩。 店主每週僅在店內 10-15 個小時的管理工 作。 周 營 業 額 約 $12,000, 租 約 長 租 金 合 理，廚房寬敞，帶一個超大儲藏室。業主 誠意出售。
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La Porchetta 連鎖意式餐廳
本生意位於布市 CBD 著名購物中心內，位
St. Lucia 印度餐廳
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布市市中心超人氣日料餐廳
本生意距離大學城僅數分鐘車程，是 個超過 10 年的老店。裝修簡介明快， 店面大約 70 平米，擁有自己獨立的儲 藏間和員工停車位。租約長，租金合 理。東主幾乎不參與經營，由有經驗 的員工打理，潛力巨大。
No.730
布里斯班北區便利店出售
布里斯班南區娛樂場所出售
本生意位於高人口密集度的區域，周圍無
罕見的生意機會！南區著名娛樂場所隆重
競爭者，店面大約 400 平米左右，潛力巨 大，房租便宜，每週僅 $430 左右，租約至 2020 年。Owner 一周工作時間不固定，還 有兩名員工打理，一周淨利潤約 $1,000。
上市。本生意已經成功經營 10 年以上，生 意穩定，回頭客不斷，也是南區居民皆知 的地標性生意。周營業額 $32,000，設備
本生意操作非常簡單，適合所有買家。
情況良好，東主無需親自在內經營。
售價 : $35,000 + SAV（約 $7,000）
價錢 : $750,000+SAV（約 $10,000）No.720
No.722
布里斯班市區鮮花及禮品店出售
布市南區特色甜品店出售
布市南區繁忙日本回轉壽司餐館
本生意位於南區黃金購物中心，經營 特色一人一份小火鍋，無需廚師，作 業系統簡單易懂，管理比較容易。價 格適中，客流穩定，東主每週只在店 內 10 個小時進行管理工作，其餘皆有 員工打理。年營業額 33 萬，房租相對 便宜。
本生意位於布里斯班內城區內，周圍臨近 數個私立、公立醫院，餐館，購物街區， 人流旺，且沒有競爭，每天有來自多家醫 院，辦公室以及 hotel 的訂單，收入非常 穩定，租金低，且是固定租金。年營業額 $23 萬 -$25 萬，管理相對簡單。適合各 類買家。
本生意位於布里斯班南區大型購物
該回轉壽司位於南區繁忙大型購 物 商 場 內，200 平 米 超 大 面 積， 環境優雅，設備一應俱全，年營 業 額 超 過 $1.5M。 目 前 租 約 到 2019 年，東主成功經營 6 年以上， 店內人員，設備齊整。
售價：$130,000+SAV( 約 $3,000)
售價：$100,000+SAV（約 $10,000）
布市南區小火鍋自助
No.719
No.718
中 心， 主 營 泰 式 冰 淇 淋， 棉 花 糖， 爆米花等特色甜品。操作簡單，成 本 低 廉， 純 利 潤 可 觀， 年 營 業 額 $270,000。適合各類買家。 售價：$150,000 WIWO
No.715
售價：$580,000 + 存貨（$20,000）
No.714
Book 2, Issue No.158 / Friday August 10,2018
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第一地產生意 第一地產生意，您的最佳信賴！
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成為昆士蘭最專業的地產生意中介是我們堅定的信念，
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意， 並為買主得到一個真實合理的價格。
售價：$40,000 + 存貨（約 $2,000）
售價: $1,500,000(可議價) + SAV(約 $25,000)
售價：$399,000+SAV ( 約 $7,000)
No.712
No.668
布市有名的麵食店出售
Indooroopilly 亞洲美食餐廳
本生意位於布里斯班著名購物商場的 繁忙入口處，有充足的停車位，主營 各種港式美食，菜單上的特色食品是 種類繁多的麵條，價格公道量又足， 吸引大量食客。設備完善品質好，， 東主僅作為管理人員負責管理工作， 其他皆由員工打理。員工訓練成熟、 系統化。周營業額高達 $25,000， 利 潤超高，租金合理，適合各類買家。
本生意位於 Indooroopilly 繁華商業街區公寓樓底 商，距離大型購物中心步行 2 分鐘，距離火車及 公車站僅 3 分鐘步行距離，主營地道的馬來西亞 美食和中餐，店面寬敞，有 133 平米，租約長， 到 2020 年，外加一個三年的 option，租金合理， 固定租金到 2019 年下半年。東主不在店內經營， 由經理人全職打理，員工認真負責。客流巨大， 同時有大量 Uber eat 訂單，收益可觀，週營業 額達到 $12,000 以上。營業時間靈活，潛力巨大， 機會不可多得，意者請盡速聯絡。 No.710 售價 : $160,000 WIWO
售價：$650,000 + SAV ( 約 $5,000)
No.711
布市南區著名高檔中餐廳出售 本餐廳位於南區絕佳位置，提供多種風味的中式 美食。餐廳裝修豪華現代，面積很大，現代化的 寬敞廚房。其高檔的就餐環境也使該餐廳成為許 多新人婚禮的首選之地，也是很多人生日聚會， 商務宴請的不二之選。周營業額高達 10 萬，利 潤非常好，並且有很大的增長空間，經營團隊 和廚師團隊經驗豐富，為所有食客提供一流的服 務。千萬不要錯過這個頂級的生意投資良機。 售價：$1.8M + SAV
No.703
南區著名港式茶餐廳 本餐廳位於南區著名繁華購物中心美食街， 已經成功經營將近 15 年，本餐廳菜式多元 化，不僅包括粵式料理，更兼日式簡餐， 東南亞料理，以及西式餐點，美味可口， 深受各界人士歡迎。本餐廳以高品質的食 材，快速服務聞名當地。周租金 $2,200 包 括 GST+Outgoing。設備齊全，店面寬敞， 適合各類買家。 售價 : $520,000 + SAV( 約 $3,000)
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置優越，成功經營多年，主營港式茶點以及中式桌 菜，美味可口，食物深受顧客喜愛。店內設備齊全， 系統完善，人員訓練有素，廚師穩定，經常推陳出
純利潤約 20 萬。系統完善好操作 , 容易上手 , 適
是商業移民類買家。業主願意提供全面培訓和一段 時間支持，以確保新買家的順利接手。
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東區繁忙購物中心壽司店 本生意位於布里斯班東部富人區的繁忙購 物中心的主要入口處，人流量大，附近步行 的距離即有 2 間中學，更是帶來了很多學 生客戶。為了提供更好的服務，東主新近還 購買了壽司機。本生意目前一周營業 6 天， 周日休息，因不在美食廣場，所以經營時間 比較靈活，買家可以增加營業時間。租約長 至 2022 年，另有 5 年 option，租金低。一 周營業額可達 $11,000。操作比較簡單，東 主願提供全面培訓。 No.708 售價：$ 320,000（可議價）+SAV
布裡斯班市中心壽司店 本生意位於布裡斯班市中心繁華商業街上， 已經成功經營 10 年，周圍店鋪、辦公大樓 林立，人潮不絕。主營各種特色壽司，包括 粗糧壽司，素食壽司，也包括廣受歡迎的 簡單熱食。本生意租約長，經過長期經營， 系統完善，員工訓練有素。周營業額高達 $23,000, 純利高。東主每週只在店中工作 15 個小時左右，主要由職業經理人打理。
主營各式精緻日式料理，美味可口大受顧客喜愛， 店內裝潢時尚美觀，設備高級，員工訓練有素，不 需要持牌廚師，系統完善，容易操作，銷售仍有上 升空間，店主目前不在裡面工作，只做管理，由全 職經理人全面打理。東主將提供全面培訓和支持， 以便將已花心血建立起口碑的品牌更好的傳承給新 買家。
售價 : $500,000+ 存貨（約 $5,000）
No.700
著名南區華人餐館
售價： $800,000 +SAV（約 $11,000） No.673
布里斯班市中心華人餐廳 本生意位於市中心繁華地段，距步行街僅數 分鐘，靠近交通樞紐，人流量很大，特色 的食物以及便捷的快餐為過往的行人提供 了方便的外帶選擇，深受歡迎。生意操作 簡單，適合人群範圍廣，租約至 2019 年， 另還有 6 年 Option。店面大，一周營業額 $10,000+，新的學生公寓和 UQ 的法學院 在 city 即將落成，將帶來更多客流。去年年 底全新裝修，東主因故無法繼續經營，忍痛 割愛。 售價： $70,000+SAV No.706
布市南區人氣新型日式餐廳
位於南區繁忙地段，臨近火車站，格里菲斯大 學，Sunnybank Plaza， 和 QEII Hospital， 面向主路，位置顯眼，門口有大量停車位。已 經營數年，提供深受當地人和廣大留學生歡 迎的特色菜肴，美味可口，有比較穩固的客 戶群。店面寬敞，租約至 2021 年，另有 5 年 option。東主兩個生意一起出售，若兩個生意 互相支援，帶來更多客戶，且另有租客在為東 主支付 $2,500 每週的租金，租金負擔輕。本 生意潛力巨大，不容錯過。 售價：$500,000 + SAV（約 $15,000） No.681
布里斯班近市區河邊中餐館
合各類買家 , 並且可以辦理商業移民。 售價： $950,000（包一輛貨車） + SAV ( 約 $30,000) No.650
此生意位布市南區大型的購物中心內，美食街旁，
北區大型購物中心壽司外帶
本生意位於布里斯班近市區河邊新建的知名 時尚購物中心內 , 位置極佳 , 裝潢時尚新穎 , 吸引大量顧客 , 人流極旺。本生意主營中式 菜色 , 口味道地 , 美味可口 , 深受本地居民 喜愛 , 擁有大量回流客 , 生意非常穩定。本 生意設備完善齊全 , 員工訓練有素 , 裝潢時 尚新穎又大方 , 也可以辦理宴會。週營業額 高達 3 萬 , 利潤極高。 售價：$680,000+SAV( 約 $25,000) No.666
理 , 店主目前沒有在店裡工作 , 純粹只做管理。 現金流非常好 , 兩間店的總營業額約 150 萬一年 ,
本生意位於布市北區的繁忙大型購物中心 food court， 位 置 醒 目， 人 流 量 大， 主 要 經營壽司，以及其他日韓口味快餐料理， 美味可口，深受當地客戶歡迎，有穩定的 客 戶 群。 店 內 設 備 齊 全 完 善， 周 營 業 額 $11,000, 純 利 潤 高。 該 生 意 易 於 打 理， owner 自 己 在 裡 面 經 營， 只 需 雇 傭 2 個 casual 員工幫忙即可，非常適合家庭經營， 也可雇人打理。 售價：$240,000( 可議價 )+ SAV ( 約 $5,000) No.687
The Coffee Club 著名連鎖咖啡店
型商場內 , 人流非常旺。兩間店都有員工全面打
潤非常高。此生意經營良好，適合各類買家，尤其
布里斯班市中心步行街 7-Eleven 出售售
此生意位於布里斯班近市區地標性商業街，位置絕 佳。本店經營 10 年以上，14 年全新裝修，客流穩 定，擁有大量座位，曾經獲得過優秀經營獎章，是 非常成功的連鎖店經營樣本。2016 年的營業額約 120 萬，純利潤可觀。裝修時尚大方，設備齊全且 僅僅 3 年新，廚師和員工訓練有素，主營西式餐點， 口味地道。該生意有成熟完善的連鎖系統，較易打 理，且總店提供全面培訓和支援，東主只工作 4 天， 其餘時間由員工打理，適合各類買家。
兩家麵包店同時出售 , 分別位於西區及東區的大
新，有經理全面打理，週營業額高達 9 萬以上，利
很多人夢寐以求的著名全球連鎖便利店 7-Eleven 現在終於有機會加入了！該家分店位 於布里斯班市中心最繁華地段，從 2007 年經營 至今，客人絡繹不絕，機會絕無僅有，不可錯過！ - 2017 年的銷售額高達 $5,200,000，是昆州營 業額最高的店面。 - 目前租約到 2020 年再加 4 年的 option。 - 基本上由全職的經理打理，owner 每週只在店 裡 4-5 小時巡視管理，員工訓練有素。 售價：$1,200,000 +SAV($45,000)+ 加盟費 No.692
布里斯班知名連鎖麵包店
薦 推
難得一遇的好機會，本生意位於布市南區，地理位
薦 推
布市南區著名中餐館
位於西區大型商場 food court。商場人 流充足，人口增長迅速。該生意穩定經 營數年，無其他競爭。經營系統完善， 東主完全不參與經營，全權交由員工打 理，客人九成以上回頭客，利潤穩定， 經營還有很大提升空間。周營業額達到 $7,500 以上。適合各類買家。
薦 推
布市西區人氣華人速食
薦 推
南區 The Coffee Club 連鎖
本生意位於布里斯班南區的繁忙購物中心內，店面 寬敞明亮，總面積 200 平方米，可容納近百人同時 就餐。2015 年全新建立的這間連鎖咖啡店裝修時 尚，設備齊全，租約長，租金合理，有成熟完善的 連鎖系統，比較容易打理，且總店提供全面培訓和 支援，年營業額 100 萬。東主目前僅作為半職的提 名經理對生意進行一定的管理工作，主要由一個全 職經理人負責打理，廚師和其他員訓練有素。適合 各類買家。
布里斯班北區知名中餐館
價格 : $450,000+ 存貨
No.696
黃金海岸豪華新型自助餐廳 本生意位於黃金海岸中心人氣超旺商業街，人流量大，位置絕 佳，周圍有繁忙購物中心，電影院，學校和海濱，是當地備受 矚目的明星餐廳。本餐廳店面裝修有檔次，品味，環境優雅輕 鬆，食物新鮮，極受當地洋人，學生和遊客的歡迎。此生意系 統完善，設備先進，員工訓練有素，操作簡單，容易上手，周 營業額約 2 萬。租金便宜且租約長，營業額高且在不斷上升， 潛力巨大。生意的組合非常合理，少有競爭。有很多可開發和 調整的空間。東主因投資另一個更大的生意，人手不夠，忍痛 割愛，是難得一求的機會。
售價 : $800,000+SAV
No.678
布市西南區知名連鎖冰淇淋店
本生意位於布里斯班北區知名購物商場內業主剛 花費五千萬重新裝修 , 商場煥然一新 , 位置絕佳。 本生意主營各式港式飲茶點心及桌菜 , 美味可口 , 口味道地 , 當地居民十分喜愛 , 擁有大量回流客 , 收入十分穩定。本生意設備完善 , 系統簡單好操 作 , 員工訓練有素 , 有人專門管理 , 週營業額高 達 4.5 萬 , 利潤極高。
本生意位於布市西南區知名購物中心 內 , 人流極旺 , 位置絕佳 , 並有大量座 位 , 週租金 $7,400。本生意主營各式 口味冰淇淋及鬆餅等甜品 , 美味可口 , 深受大眾喜愛。設備齊全 , 系統完善 , 員工訓練有素 , 簡單操作易上手 , 人 手需求低。2016 財報營業額約 36 萬 , 淨利潤約 13 萬。
售價 :$780,000+SAV
售價：$250,000+SAV( 約 $5,000) No.661
No.665
8A
Book 2, Issue No.158 / Friday August 10,2018
請洽： Jennifer Yan 0401847 616 Email: j.yan@forceonerealty.com
物業信息
小型購物商場出售
該購物商城占地面積 2,579
布里斯班 Medical( 醫療型 ) 小型購物商場出售 本購物商場是一個小型的購物
商場，坐落於布裡斯班西北邊
平 方 米。 擁 有 Night Owl
住宅區域內，距離布裡斯班市
便利店長租約 7 年以及其他
中心僅 12 公里，來往人潮熱
各式速食和美髮店共 6 間商
絡 。本購物商場總占地面積
鋪，車位充足。每年以約 4% 地理位置 : 布里斯班西區 價格 : $4,100,000
淨租金收入 : $272,189 租金回報 : 6.6%
的比例增長租金，淨租金收 入 達 到 $272,189。 本 購 物 中心距離布里斯本市中心 40 公里，周圍居民眾多 ，地理 位置理想。
絕佳商業投資
地理位置：布里斯班西區 價格： $4,100,000 淨租金收入：$197,136 租金回報 : 4.8%
該物業占地面積 1,237 平方米， 建 築 面 積 143 平 方 米， 有 13 個 停 車 位， 兩 面 臨 街， 車 流 量 大，距布里斯本市中心 5 公里。 淨 租 金 收 入 為 $197,136, 每 年 以 CPI+1% 的 比 例 增 長。 擁 有 10 年 BWS 長租約至 2025 年， 加 上 2 X 7 年 選 項。 BWS 為 Woolworths 上 市 集 團 下 屬 機 構，全澳有 1200 多家分店。
北區小型購物商場
地理位置：布里斯班北區 價格：$6,200,000 净租金收入：$377,416 租金回报：6%
該物業占地面積 2,329 平方 米，建築面積 920 平方米， 有 54 個停車位，三面臨街， 車流量大，距布里斯本市中 心約 12 公里。淨租金收入為 $377,416。 擁 有 Friendly Grocer 超市，醫療中心以及 特色餐飲，美容美髮店和其 他商鋪共 10 間。本商場地處 布里斯班最富裕的地區之一， 位置理想。
SOLD
4,348 平方米，總出租面積為
地理位置：布裡斯班西北區
980 平方米，總共有 11 間商
鋪包括：藥店，診所，物理治
價格：$ 5,500,000（可議價）療師，超市，雞肉店，麵包店 淨租金收入：$ 351,000 租金回報：6.5-7％
等等，租約長，租金收入穩定 並且逐年穩步增長。
Woolworths 購物商場出售
地理位置 : 布里斯班西南方 價格 : $42,000,000 淨租金收入 : $2,547,587 租金回報 : 6.1%
此購物中心占地約 49,457 平方米，淨 出租面積 12,410 平方米目前出租率超 過 90%。 擁 有 Woolworths 超 級 市 場 及長達 25 年超長租約以及咖啡廳，銀 行，牙醫，醫療中心等等共 32 間商鋪， 淨租金收入達到 $2,547,587。本購物中 心距離布里斯班市中心約 46 公里，鄰 近高速道路，周圍區域人口達到 41,600 人，2031 年更預計會突破至 72,400 人， 是個增長潛力高的區域。
地理位置 : 布里斯班西區 物業售價：$530,000 租金要價：$28,000/ 年 + Outgoings + GST
該物業 107 平方米，位於人口密集度非常 大的居民區，現在業主在內經營一家報刊雜 誌店，門前即是公車站，離公立小學和高中 僅數分鐘步行路程。離 M5 高速公路僅 1 公 里，周圍無大型購物中心，競爭小，停車方 便。距離市中心 15 公里左右，是個潛力很 大的區。 業主應為另有生意需要照顧，無暇顧及，投 資人可有如下選擇： 1. 投資物業的同時即可選再繼續經營報刊雜 誌，也可轉而經營自己喜歡的其他小生意， 如零售，餐廳等等；也可將其出租獲得租金。 2. 租賃該物業，經營自己的小生意，租金低 廉，且競爭較小，店面寬敞，發展空間也大。
News Agency 商業物業出售或出租
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為解決紙杯回收處理問題， 澳洲人又出新招數，小技術改變大生活 相信大家都有這樣的經歷，隨手
買杯奶茶或者咖啡，用過後一扔，你 痛快了，可地球遭殃了！
因為紙杯、紙杯，其實不是紙做
的杯。不，準確地說是不只是紙做的 杯。我們通常意義上的紙杯內部有一 種由薄蠟或是塑膠提煉的防水薄膜。
所以說紙杯其實是複合式材質。
因為有了這層薄膜紙杯才有了防水功 能和更強的保溫性能。
有了這層薄膜製作起來並不難，
而且還廣泛用於其他同類型產品的製 作上。比如牛奶紙盒、便當紙盒、泡
面杯等同類型產品。但對於回收和處 理這些用過的紙杯的人來說，這層薄 膜卻是個大麻煩。其中分離就是一個 一直以來都解決不了的大問題。
近日，一位名為柯林斯（Dennis
Collins）的澳洲卡車司機有望解決這
個困擾人類已久的大問題。他設計了 一種化學混合物，可以將紙杯上的塑 膠層分離。
他解釋到：“我們將紙咖啡杯浸
泡在一種化學物裡，然後再排幹，並 加入催化劑。該催化劑能夠使紙杯上 的塑膠層分離，最後再通過機械裝備 將塑膠層完全從紙杯上剝離下來。”
不過，製造一台可以投入生產的
機器價格昂貴，需要收集大量的紙杯
才能讓機器物有所值。但很快，便利
連鎖店 7-11 就與柯林斯展開了合作， 承諾將會在全澳 200 多家門店設立回
收箱，以收集 7000 萬個紙杯。希望能 儘快在便利店門口看見這些為捍衛地 球家園的小“衛士”。
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61 Calliope Street 1 Mako Street 91 Gumtree Street 5/113 Persse Road 6/40 Lakefield Place
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$620,000+
31 Jonathan Street
10/1 Cristaldi Avenue
2 - 2:30pm
$369,000+
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2 - 2:30pm
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$649,000
74 Bolton Street 10 Sunshine Place 4 Allara Place 9/9 San Mateo Boulevard
9 - 9:30am 10 - 10:30am 1 - 1:30pm 2 - 2:30pm
By Negotiation $889,000 Auction $420,000
Stretton
18 Coolidge Court 25 Harrison Street 31 Peachtree Place
9 - 9:30am 9 - 9:30am 10 - 10:30am
Auction $828,000 $1,128,000
252 Compton Road
10am - 12pm
$422,900+
3 Lara Street
10 - 10:30am
Auction
Drewvale
Eight Mile Plains
Karawatha
11thAug 2018
欢迎参观本周的开放房产
10 - 10:30am 12 - 12:30pm & Wed 6 - 6:30pm
10/350 Musgrave Road 156 Highgate Street
Sunnybank
Sunnybank Hills
34 Goorong Street 6 Jales Street 25 Analese Street
Underwood
Upper Mount Gravatt s
$510,000 $1,490,000 Auction $685,000 $555,000 Auction $738,000 Auction Auction Auction $618,000 Auction $650,000+ $480,000+ $350,000+
New Open Home
開 放 參 觀 |本 週 六
For more listings, please visit 如欲查詢更多房產資料，請瀏覽網址 sunnybankhills.ljhooker.com.au
Runcorn 1 Mako Street
3 現場拍賣
靠譜投資！首次置業買家和投資者切勿錯過 位於枝繁葉茂的靜街之內，這座屋宅頗具價值，機富潛力，是絕佳投資 機會。屋內經過多次翻修，出租或自住均宜。 地段優越，坐落於Runcorn的寧靜街角，輕鬆可至Gateway高 速，Fruitgrove火車站，本地學校，商店，餐廳，巴士，公園等等。此 區是投資的熱門地區：靠近Sunnybank Hills和Runcorn學校，僅數分鐘 車程可至大型購物中心。 這座單層磚房佔地602平米，庭院整潔優雅，花園易於維護，買家或投 資者既可租出，亦可自住，未來還有改建潛力。此區經濟和人口發展快 速，住房需求也必水漲船高。 屋內整潔乾淨，經過數次現代化翻修，現狀良好。所有牆面均重新粉 漆，窗戶安裝新鎖，防蚊紗窗也新換了紗面。
19A
設磁磚。一旁則是下沈式客廳，與戶外露台相連。 露台鋪砌完好，是休閒娛樂的絕佳場所。戶外橫梁非常適合種植藤蔓植 物，可形成天然棚架，也可以自建頂棚覆蓋露台。此處還有一個火坑， 嵌有座椅，寒冬可在此取暖。
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1 8月25日 週六 10:30am
佔地面積
602 平方米
參觀
週六 10:00-10:30am
1makostreet-runcorn.ljhooker. com.au
三間臥室均維護良好，帶有嵌入式衣櫥，便於儲物。家庭衛浴經過翻 修，帶有獨立淋浴和浴缸，馬桶另在隔壁房。 其它特色包括：3台全新空調，NBN網路，花園棚屋，全新 屋頂（2017），磚房結構，側邊通道，屋前停車位，水箱等 等。這間靠譜投資值得一看！業主將移居海外，拍賣日或之 前必售！
寬敞舒適的臥室和開放式的客廳構成主要生活空間。廚房也於2017年末 進行翻新，擁有一個便利時尚的早餐吧。廚房旁為客廳和餐廳，全部鋪 聲明：以上資料及信息地來自可信任的來源，但我們無法保證或承諾訊息的絕對性。有興趣人士必須依據自身調查所得出的結論作決定。
Peter Florentzos 0414 311 526 WeChat ID:
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LJ Hooker Sunnybank Hills 3344 0288
25 Pinelands Rd, Sunnybank Hills
Book 2, Issue No.158 / Friday August 10,2018
現 場 拍 賣 ｜
本
週
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Pallara 40 Koel Street
4
全新家宅，完美社區！ 佔地313平米，地處日益興旺的區域中心，這座溫馨迷人的單層 屋苑對於投資者和自住者都是不二之選！ 首次置業人士更有機會享受$15,000的首次置業補助，這絕對是 進入房市，購入好房的大好機會！ 此處地段極佳，距離布里斯班市區僅20公里，11公里至
現場拍賣
8月11日 週六 1:30pm
佔地面積
313 平方米
參觀
週六 1:00-1:30pm
其它特色：
40koelstreet-pallara.ljhooker.com. au
Sunnybank Plaza，數分鐘可至Pallara公立學校，您所需一 切均在咫尺之遙。貼近自然，綠化優美，自然保護區，天然行
• 建 築商保修
可成為這個槍手片區的第一批住戶！ 此屋自內而外都散發著魅力。屋前有蔥鬱的草坪和易與打理的 花園。屋內裝飾時尚美觀，包括現代化的筒燈，精美的木地板 以及開放式的佈局，非常適合成長中的家庭居住。
2
廚房更是點睛之筆！內置Omega廚具，天然氣爐灶，石質 臺面，精美的吊燈和便利的早餐吧。緊靠廚房的是餐廳和客 廳，廳內明淨亮堂，通風良好，忙碌一天回到家後，這裡便 是最佳的放鬆之處。
• 後 院的帶頂露臺
道，公共狗公園，未來更有計畫建設購物區和幼托中心，你大
2
• 滑 軌抽屜 • 防 白蟻框架 這間嶄新屋宅精美耐用，地段極佳，是你不可錯過的大好機 會！業主誠意出售，拍賣日或之前必售！
Peter Florentzos 0414 311 526
寬敞的主臥帶有光潔高級的私人衛浴，屋內三面超大窗戶充分 投入自然光線，另有大型步入式衣櫥。在這裡，你可以盡情地 放鬆身心，享受舒適生活。 WeChat ID: 聲明：以上資料及信息地來自可信任的來源，但我們無法保證或承諾訊息的絕對性。有興趣人士必須依據自身調查所得出的結論作決定。
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LJ Hooker Sunnybank Hills 3344 0288
25 Pinelands Rd, Sunnybank Hills
開
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參
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Book 2, Issue No.158 / Friday August 10,2018
Stretton 18 Coolidge Court
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超大5房別墅，帶有獨立客房 此分層式別墅位於迴旋靜街之內，大小家庭均適合。現時機成 熟，新買家可按照個人喜好注入新的元素，使之成為自己獨一 無二的美好家園。 佔地1039平米，這座超大住宅擁有雙重居住潛力，更有充足空 間可供放鬆娛樂。周邊花園蔥鬱，綠樹環繞。 地處Stretton的寧靜街角，此區對於有小孩的家庭而言實屬完 美。本地學校和幼托所僅數分鐘之遙。M2高速近在咫尺，數分 鐘可到商店，巴士站，公園和Calamvale Central。 此屋一大特色就是其私密性和寧靜。一條長長的車道帶你穿過 迴旋靜街來到屋前，一直到超大的兩車車庫。入口處另有額外
3
3
現場拍賣
8月18日 週六 9:30am
需分配，滿足全家人的各種需求。
佔地面積
1,039 平方米
廚房內有超大的步入式食品間合早餐吧，可透過窗戶眺望屋 後露台。戶外空間鋪砌完好，帶有頂棚，是完美的燒烤，派 對或享受自然風光的場所。
參觀
週六 9:00-9:30am
此屋包含兩間主臥，均帶有衛浴間和步入式衣櫥，其中一間 帶有私人入口，對於想獨立出入而不打擾他人的大家庭，青 年或其他賓客而言再好不過。另外三間臥室位於房屋後部， 共用一間家庭衛浴。
18coolidgecourt-stretton.ljhooker. com.au
這座超大屋苑位於十分適合家庭居住的Stretton區中心位置。 業主旨在以大屋換小屋，故拍賣日或之前必售！
的停車位。全屋磚木元素完美結合，包括塔斯馬尼亞橡木廚 房，精美的木系元素以及寬敞的帶頂露台。
Peter Florentzos 0414 311 526
屋內十分寬敞。大型正式客廳和餐廳就位於入口旁，一直通向 娛樂室，廚房和休閒餐區。屋內有許多靈活的起居空間，可按 WeChat ID: 聲明：以上資料及信息地來自可信任的來源，但我們無法保證或承諾訊息的絕對性。有興趣人士必須依據自身調查所得出的結論作決定。
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25 Pinelands Rd, Sunnybank Hills
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Book 2, Issue No.158 / Friday August 10,2018
開 放 參 觀 ｜
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Robertson Janda Calamvale6212 JoanStreet Court
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超過千米的生活空間，時尚外觀丶 絕無僅有設計，最先進家居設備 精緻家庭住宅，私密而溫馨 美觀住宅擁有6間寬敞臥室， 2年新，是該地區最好的房產之 此房面積寬大，細緻美觀，私密性高。地處高位，景色優美， 一 。 屬Calamvale最佳區域之一。
採用現代環保設計，金屬丶玻璃和鉻合金等建築材料，包括硬 佔地717平米，綠化優良，出色的佈局和設計必能滿足你的所有 木、石灰華和大理石等，擁有多個娛樂休閒空間。 想象。從戶外的娛樂區到室內豪華的客廳，高級的現代化廚房 前院擁有景觀花圜，開放式佈局，明亮通風；擁有設備齊全 以及管道式空調，所有設計都為打造完美生活。 的媒體室和遊戲室，別具一格的廚房位於住宅中心，裝有高
檔Miele 廚具和毗鄰戶外吧台的製冷室。 屋前正對精美的林區，此處對於尋求寧靜平和的家庭而言再好 雙開門直通室外活動區，裝有一體化廚房丶 吧台丶浴室、風扇丶制 不過。Stretton公立大學僅位於10分鐘路程之外，附近另有許 熱系統和擴音器，可俯瞰游泳池和獨立Spa。 多生活便利設施，包括購物中心，運動中心，餐廳等，不一而 足。 樓下有家庭辦公室，獨立化妝室，洗衣房和帶陽臺和走入式 衣帽間的精美客臥套間。 此屋僅6年新，全屋均採用高檔建材，呈現高端品質。挑高天花 板和超大開放式客廳相結合，為起居，就餐，休憩，娛樂都提 供了充足的空間。
售價
樓上有大量舒適休閒空間，1間超大活動室四周環繞5間寬敞 面，高檔廚具，燃氣爐灶及有大量儲物空間的櫥櫃，都為你 臥室，每間臥室均裝有浴室和走入式衣帽間。主臥套間擁有 和你的家人提供了最理想的烹飪環境。 陽臺、壁爐和5星級浴室。 餐廳與戶外的超大露台相通，這是宴請賓客的最佳場所。這 特色： 裡擁有額外的延伸露台，頂棚遮蔽區，酒吧，優雅的小院以 • 10KW換流器 &20德國太陽能板 30,000L地下水箱； 及令人驚嘆的火坑，周邊的木質座椅使得大家可在寒冷冬夜 5,000L咸水水箱 共享一份暖意。 • 報警系統，密礪鎖，9個CCTV監視器 • 中央吸塵和中央空調 臥房十分寬敞，主臥擁有額外的空間以及豪華的衛浴間，內 • 燈光系統；百葉窗 置雙人淋雨，雙人盥洗台和許多儲物空間。上層休息區一角
您的夢想皇宮，只此一間，非你莫屬。 為學習區，配有嵌入式書架和長型書桌。更有豪華的媒體室 和陽台，可俯瞰美不勝收的景色。
WeChat ID:
LJHookerSBH 綠化精美，易於維護，這座美觀而私密的住宅對於追求舒適
7.5 3
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1
歡迎來電查詢
佔地面積 現場拍賣 865平方米 8月18日 週六 11:30am 參觀 敬請預約 佔地面積 717 平方米 ljhooker.com/4963F4R 參觀 週六 11:00-11:30am
12joancourt-calamvale.ljhooker. com.au Peter Florentzos 0414 311 526
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25 Pinelands Rd, Sunnybank Hills
聲明：以上資料及信息地來自可信任的來源，但我們無法保證或承諾訊息的絕對性。有興趣人士必須依據自身調查所得出的結論作決定。 和品質的家庭而言實為不二之選。業主已另置它處，拍賣日
低層的起居室採用開放式設計，空間十分充裕，前部設有溫馨 別緻的正式會客室，緊接著就是大型休息室，超大的鋪設磁磚 的餐廳以及光潔現代的廚房。無論是烹飪愛好者還是追求簡單 健康飲食的人士，都可以充分利用這個廚房。光潔的石質台
或之前必售！
Peter Florentzos 0414 311 526 WeChat ID:
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Book 2, Issue No.158 / Friday August 10,2018
著名Macgregor公立小學學區房
Robertson 62 Janda Street Sunnybank 7 Dianella Street
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超過千米的生活空間，時尚外觀丶 絕無僅有設計，最先進家居設備 步行五分鐘可達袁氏行，黃金自住 + 投資房必選 美觀住宅擁有6間寬敞臥室， 2年新，是該地區最好的房產之 全屋全新翻新，配全套精緻歐式傢俱及電視電器，立馬開始收 一 。 租！ 採用現代環保設計，金屬丶 玻璃和鉻合金等建築材料，包括硬 木、石灰華和大理石等，擁有多個娛樂休閒空間。 地理位置優越，所有生活所需都在咫尺之遙。步行數分鐘即可 到達Market Square，Sunnybank Plaza，MacGregor公立學 前院擁有景觀花圜，開放式佈局，明亮通風；擁有設備齊全 的媒體室和遊戲室，別具一格的廚房位於住宅中心，裝有高 校，Sunnybank私家醫院，巴士站，公園等地。極短車程即可 檔Miele 廚具和毗鄰戶外吧台的製冷室。 到達多個火車站和多個知名校府。
雙開門直通室外活動區，裝有一體化廚房丶吧台丶浴室、風扇丶制 此物業佔地692平米，地平質優，位於迴旋靜街之內，臨路面寬 熱系統和擴音器，可俯瞰游泳池和獨立Spa。 達22米。街角位置無車輛通行，另有步行道直通McCullough
樓下有家庭辦公室，獨立化妝室，洗衣房和帶陽臺和走入式 St。 衣帽間的精美客臥套間。
樓上有大量舒適休閒空間，1間超大活動室四周環繞5間寬敞 不僅如此，上層還有更多驚喜。5間臥室均為套房，主臥內配 臥室，每間臥室均裝有浴室和走入式衣帽間。主臥套間擁有 有超大步入式衣櫥和衛浴。廚房和餐廳明亮寬敞，包括光潔 陽臺、壁爐和5星級浴室。 時尚的廚房和超大玻璃滑門，一直通向戶外的露台。
特色：
在露天空間中，你可以盡情放鬆身心，飽覽樓下波光粼粼的 • 10KW換流器 &20德國太陽能板 30,000L地下水箱； 泳池美景，瞭望鬱鬱蔥蔥的綠樹。露台處配有樓梯，與樓下 5,000L咸水水箱 的露台和後院相連。池畔有一塊寬闊的草地，可以隨心裝飾 • 報警系統，密礪鎖，9個CCTV監視器 園藝景觀或新建一個涼亭。 • 中央吸塵和中央空調 • 燈光系統；百葉窗 在這樣一個極盡便利的地段，這樣迷人優異，空間寬敞，可
您的夢想皇宮，只此一間，非你莫屬。 一屋兩戶居住的屋苑充滿了投資潛力！此拍賣不容錯過！
外觀整潔大方，伴有綠油油的草坪和寬敞的開放式空間。穿過
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售價 歡迎來電查詢 佔地面積 現場拍賣 865平方米 8月18日 週六 3:30pm 參觀 敬請預約 佔地面積 692 平方米 ljhooker.com/4963F4R 參觀 週六 3:00-3:30pm
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Peter Florentzos 0414 311 526
LJ Hooker Sunnybank Hills 3344 0288
25 Pinelands Rd, Sunnybank Hills
聲明：以上資料及信息地來自可信任的來源，但我們無法保證或承諾訊息的絕對性。有興趣人士必須依據自身調查所得出的結論作決定。 裝飾精美的大門，屋內華麗的巴洛克式裝潢呈現出豪華而現代
的氣息。
Emily Xiong 熊菲 0401 056 588
底層配有華美的門廳，帶有衛浴和廚房設備的客用套房。另有 一間額外臥室，大型客廳，寬敞的戶外露台，洗衣房，衛浴間 以及雙車車庫。 WeChat ID: 聲明：以上資料及信息地來自可信任的來源，但我們無法保證或承諾訊息的絕對性。有興趣人士必須依據自身調查所得出的結論作決定。
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LJ Hooker Sunnybank Hills 3344 0288
25 Pinelands Rd, Sunnybank Hills
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Book 2, Issue No.158 / Friday August 10,2018
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Robertson 62 Janda Coopers Plains 156Street Highgate Street
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超過千米的生活空間，時尚外觀丶 絕無僅有設計，最先進家居設備 絕佳住房投資！ 美觀住宅擁有6間寬敞臥室， 2年新，是該地區最好的房產之 這間屋宅擁有多間臥室，是賺取豐厚出租回報的大好機會！ 一 。 無與倫比的優越地段，數分鐘可至格里菲斯大學，QEII醫院和 採用現代環保設計，金屬丶 玻璃和鉻合金等建築材料，包括硬 木、石灰華和大理石等，擁有多個娛樂休閒空間。 市區巴士。不難理解此處為何能夠對學生和其他租客散發出的 巨大吸引力。 前院擁有景觀花圜，開放式佈局，明亮通風；擁有設備齊全
的媒體室和遊戲室，別具一格的廚房位於住宅中心，裝有高 距離當地的商店和Sunnybank Plaza僅數分鐘之遙，位於 檔Miele 廚具和毗鄰戶外吧台的製冷室。
Sunnybank公立高中學區之內，極短車程可至Robertson公立
雙開門直通室外活動區，裝有一體化廚房丶 吧台丶浴室、風扇丶制 學校。 熱系統和擴音器，可俯瞰游泳池和獨立Spa。
僅五年新，無論是合租還是整套出租，這套物業都無疑會在未
樓下有家庭辦公室，獨立化妝室，洗衣房和帶陽臺和走入式 來帶來極好的收入。 衣帽間的精美客臥套間。
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樓上有大量舒適休閒空間，1間超大活動室四周環繞5間寬敞 的放鬆身心，宴請賓朋的理想場所。 臥室，每間臥室均裝有浴室和走入式衣帽間。主臥套間擁有 陽臺、壁爐和5星級浴室。 樓上還有更多臥室，包括一間自帶衛浴的主臥以及額外的衛
7.5 4.5
62
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歡迎來電查詢
佔地面積 現場拍賣 865平方米 8月25日 週六 12:30pm 參觀 敬請預約 參觀 週六 12:00-12:30pm ljhooker.com/4963F4R 週三 6:00-6:30pm
浴間，以全面滿足家庭需求。 特色： 無論你是投資者，自住買家或二者皆是，這套物業都可以滿 • 10KW換流器 &20德國太陽能板 30,000L地下水箱； 5,000L咸水水箱 足你的任何需求！趕緊致電Emily Xiong預約參觀吧！ • 報警系統，密礪鎖，9個CCTV監視器 • 中央吸塵和中央空調 • 燈光系統；百葉窗
您的夢想皇宮，只此一間，非你莫屬。
採用現代化設計，裡外都令人嘆為觀止。前院以全柵欄圍護，
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LJ Hooker Sunnybank Hills 3344 0288
25 Pinelands Rd, Sunnybank Hills
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廚房。廚房內置精美的早餐吧島台，現代化的電爐和烤箱，可
Emily Xiong 熊菲 0401 056 588
供大廚盡情施展拳腳，為家人奉上美味餐食。 客廳緊靠於側，中性通用的色調可按心意進行裝飾調整，自立 風格。從客廳一路通向戶外帶頂露台和多層後院，是不可多得 WeChat ID: 聲明：以上資料及信息地來自可信任的來源，但我們無法保證或承諾訊息的絕對性。有興趣人士必須依據自身調查所得出的結論作決定。
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25 Pinelands Rd, Sunnybank Hills
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現 場 拍 賣 |本 週 六
Book 2, Issue No.158 / Friday August 10,2018
分租潛力，本週六現場拍賣
Calamvale 11 Boronia Close
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位於無尾巷，步行至入城公車站 位於安靜而便利的迴旋靜街之內，這座精心維護的分層式住 宅為你和你的家人提供極致的舒適和極高的品質，滿足你的 所有需求。
上層鋪砌木質地板，設有大型休息室和餐廳內設挑高天花板， 中央廚房包括大量儲物空間，還有額外的用餐區。第四間臥室 和迷人的戶外露台，可享受和煦溫暖的陽光。
該屋坐北朝南，佔地711平米，外觀精美，地段極佳，步行可 至Calamvale Central，巴士站，公園，餐廳，咖啡館和圖書 館等便利設施，一切所需都近在咫尺。鋪砌完好的車道直通雙 車車庫，房內佈局靈活合理。前院提供多個額外停車位。
廚房功能十分豐富，包括一個精緻的早餐吧，高檔的現代化 廚具，將油煙排出的抽油煙機以及精美的白色櫥櫃。 廚房旁的餐區與戶外超大朝北露台相連。露台新近粉 漆，是絕佳的休閒娛樂場所。
底層的起居空間鋪設瓷磚，十分寬敞。第五間臥室內安裝空 調，另有洗衣房，全套衛浴，儲物空間以及和直通美麗後院 的玻璃滑門。
頂層主要為臥室。豪華的主臥內置步入式衣櫥和私人 衛浴，另外兩間寬敞的臥室位於其後，均設有嵌入式 衣櫥，使用主衛浴也十分方便。
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佔地面積
711 平方米
參觀
週六 12:00-12:30pm
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Jackson Chow 周錦昇 0435 998 468 LJ Hooker Sunnybank Hills 3344 0288
25 Pinelands Rd, Sunnybank Hills
開 放 參 觀 |週 六 及 週 四
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3 8月11日 週六 12:30pm
現場拍賣
九年新南北向住宅
Calamvale 49 Aster Place
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高端品質，溫馨舒適，極盡便利 地處高位，佔地675平米，位於迴旋靜街之內，屬Calamvale 最便利的地段。這間朝北且易於打理的單層屋宅必能為你提供 舒適便利的生活，滿足你的一切需求。
屋後有一個寬敞的後院，包括供孩童奔跑玩樂的草坪，果樹 以及鋪砌完好的帶頂露台。在溫暖的季節裡，大可在此靜享 美好時光。
經典設計，無論你想在媒體室看電影電視放鬆身心，或將前屋 改造成私人書房以供學習工作，或在設備完善的廚房（帶有 寬敞食品間）內精心準備一餐美食，都可以在這裡實現。廚 房內儲物空間充足，環繞式早餐吧方便你在忙碌的早上快速地 享用一頓早餐。
此屋地段優越，十分便利。位於Calamvale Community College學區內，極短車程可至Calamvale Market，有 Woolworths, Yuen’s等眾多商舖。步行數步即可搭 乘140和150巴士，生活便利設施一應俱全！
全屋鋪設木質地板，客廳和主臥內均設有空調，以保夏日的 涼爽安逸。
在這樣的槍手地段類似的高品質好房越來越罕有，大 好機會切勿錯過！趕快致電Jonas Leong和Jackson Chow預約參觀吧！
中性色調的牆面可任由你隨心發揮，加入個人風格。 聲明：以上資料及信息地來自可信任的來源，但我們無法保證或承諾訊息的絕對性。有興趣人士必須依據自身調查所得出的結論作決定。
WeChat ID:
LJHookerSBH
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現場拍賣
8月25日 週六 9:30am
佔地面積
675 平方米
參觀
週六 9:00-9:30am 週四 5:15-6:00pm ljhooker.com.au/595WF4R
Jackson Chow 周錦昇 Jonas Leong 0407 166 298 0435 998 468 LJ Hooker Sunnybank Hills 3344 0288 25 Pinelands Rd, Sunnybank Hills
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Book 2, Issue No.158 / Friday August 10,2018
Book 2, Issue No.158 / Friday August 10,2018
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Book 2, Issue No.158 / Friday August 10,2018
FRIDAY, 10 AUGUST 2018 ISSUE NO.158
BOOK 2
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A: PO BOX 950, SUNNYBANK, QLD 4109 T: 07- 3323 3988 F: 07- 3344 2788 E: INFO.QLD@FIRSTMEDIAAUSTRALIA.COM
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孫玥 Shenay Sun 0402 822 866 悉尼科技大學，金融碩士，三級翻譯，太平紳士
Lin Thai
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