FRIDAY, 20 JULY 2018 ISSUE NO.155
BOOK 2
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A: PO BOX 950, SUNNYBANK, QLD 4109 T: 07- 3323 3988 F: 07- 3344 2788 E: INFO.QLD@FIRSTMEDIAAUSTRALIA.COM
JUL 2018
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南區最強房產團隊 Zora 劉雪平 & Michael Liu 0421 178 588
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FR
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Book 2, Issue No.155 / Friday July 20,2018
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15/53 Perkins Street 50/18 Mornington Court 228/85 Nottingham Road 30 Lewis Place 18/28 Benhiam Street 23/17 Riley Street 11 Boronia Close 7 Borage Place 16 Gulubia Place 23 Golden Avenue
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Mount Gravatt East 73 Invermore Street
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11 - 11:30am 12 - 12:30pm & Thu 6 - 6:30pm 12:30 - 1pm 12 - 12:30pm 1 - 1:30pm 2 - 2:30pm & Thu 6 - 6:30pm 5:30 - 6pm
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9 - 9:30am
$709,000+
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34 Lindwall Street 407 / 40 Mascar Street
2 - 2:30pm 4 - 4:30pm
Tender $428,000
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1 - 1:30pm
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488 Beenleigh Road 13/18 Altandi Street 26 Gaddes Place 15 Alconah Street 12 Mulgowie Street (Thu Only)
Sunnybank Hills 1 Kingswood Court
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61 Splendour Street 66 Splendour Street 71 Finch Parade 3 Grange Close 28 Phoenix Street
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$1,150,000+ For Sale $1,190,000+ For Sale $835,000+
61 Calliope Street 91 Gumtree Street (& Sun) 5/113 Persse Road 6 Pickford Street 40/9 Hillview Street 32 Allamanda Street 48/25 Silkyoak Street
9 - 9:30am 11am - 1pm 12 - 12:30pm 1 - 1:30pm 1 - 1:30pm 2 - 2:30pm 2 - 2:30pm
$530,000+ $515,000+ $479,000+ Auction Auction Auction $449,000+
Runcorn
4 - 4:30pm 11 - 11:30am 10 - 10:30am
Sunnybank
9 - 10 am 10 - 10:30am 12 - 12:30pm
Rochedale
13/34 Brandon Road
25 Harrison Street 31 Peachtree Place
Stretton
Auction For Sale $819,000 $435,000
200 Nottingham Road 39 Lake Eyre Crescent 26 Bannockburn Crescent
Park Ridge
21st July 2018
欢迎参观本周的开放房产
15 Curzon Place 1 Commodore Street 329 Gowan Road 6 Jales Street 21 Alumuna Street 34 Pompadour Street
Tarragindi
Underwood
Upper Mount Gravatt Wishart s
New Open Home
開 放 參 觀 |週 六 及 週 四
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前陳列樣板房，下週六拍賣 Calamvale 23 Golden Avenue
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豪華單層住宅，挑高天花，可眺望公園美景 坐落於Calamvale高人氣的Golden Avenue，這座精美的家庭屋宅必然能滿 足一切需求，為您和家人打造完美舒適的家庭生活。 位於Calamvale的高尚住宅區，周邊環繞同等級的精美住宅，鄰近知名的 Stretton和Calamvale 學區，許多家庭因其完美的生活方式以及便利的地 段而爭相入住該區。正對景色優美的Gowan Rd Park，步行可至巴士站（ 搭乘市區巴士），商店，餐廳，極盡便利。 南北向平整地塊 該屋佔地770平米，坐北朝南，屋後有精巧小院，屋前以樹籬為界，精修 草坪、潔淨花園，美觀且易於打理。 溫馨家宅 進入這座品質高端的（前）樣板房，你必然會感到驚歎：光線充沛的起居 空間，主客廳內設挑高天花板，正式客廳內飾以澳大利亞Blackbutt木材。 室內採用開放式佈局，陽光從北面經高大的窗戶透入屋內。正式客廳和休 息室可觀望花園景色和戶外帶頂露台。
房屋中心為廚房，既便于備餐，又適合款待賓朋。設計精巧，包括堅實耐 用的櫥櫃，高檔廚具以及寬大美觀的U型早餐吧。廚房旁為寬敞的餐廳， 鋪設瓷磚，與屋側的帶頂露台相連通。餐廳旁還有一間娛樂室，提供另一 個絕佳的休閒場所。
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現場拍賣
7月28日 週六 2:30pm
佔地面積
770 平方米
參觀
週六 2:00-2:30pm 週四 5:15-6:00pm ljhooker.com.au/58CSF4R
戶外的帶頂露台從起居室延伸至後院，對房屋空間進行了巧妙的延伸。露 台精心鋪砌，帶有頂棚，全年都可使用。周圍由精修花園環繞，景色優 美，適合休閒娛樂。客飯區延伸出第二個露台，可以在此享受咖 啡，靜享私家花園的安逸。 豪華臥室 設有4間溫馨舒適的臥室。主臥配有新近翻修的私人衛浴，內 置雙人盥洗台，石質臺面，全瓷磚墻面，全新馬桶和寬敞的淋 浴空間。 房屋正對備受歡迎的公園，環境優雅鄰里友好，是家庭居住的不 二之選。趕快行動預約參觀吧！像這樣的家庭住宅在市場中十分 搶手，不容錯過！
聲明：以上資料及信息地來自可信任的來源，但我們無法保證或承諾訊息的絕對性。有興趣人士必須依據自身調查所得出的結論作決定。
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Jackson Chow 周錦昇 0435 998 468 LJ Hooker Sunnybank Hills 3344 0288
25 Pinelands Rd, Sunnybank Hills
Auction $450,000+ For Sale Auction Auction
$1,200,000 Auction $1,490,000 Auction Auction $618,000 Auction Auction
開 放 參 觀 |週 六 及 週 三
超大家庭住宅，堅固耐用，可打造祖母房！
Calamvale 11 Boronia Close
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位於無尾巷，步行至入城公車站 位於安靜而便利的迴旋靜街之內，這座精心維護的分層式住 宅為你和你的家人提供極致的舒適和極高的品質，滿足你的 所有需求。
上層鋪砌木質地板，設有大型休息室和餐廳內設挑高天花板， 中央廚房包括大量儲物空間，還有額外的用餐區。第四間臥室 和迷人的戶外露台，可享受和煦溫暖的陽光。
該屋坐北朝南，佔地711平米，外觀精美，地段極佳，步行可 至Calamvale Central，巴士站，公園，餐廳，咖啡館和圖書 館等便利設施，一切所需都近在咫尺。鋪砌完好的車道直通雙 車車庫，房內佈局靈活合理。前院提供多個額外停車位。
廚房功能十分豐富，包括一個精緻的早餐吧，高檔的現代化 廚具，將油煙排出的抽油煙機以及精美的白色櫥櫃。 廚房旁的餐區與戶外超大朝北露台相連。露台新近粉 漆，是絕佳的休閒娛樂場所。
底層的起居空間鋪設瓷磚，十分寬敞。第五間臥室內安裝空 調，另有洗衣房，全套衛浴，儲物空間以及和直通美麗後院 的玻璃滑門。
頂層主要為臥室。豪華的主臥內置步入式衣櫥和私人 衛浴，另外兩間寬敞的臥室位於其後，均設有嵌入式 衣櫥，使用主衛浴也十分方便。
WeChat ID:
3 8月11日 週六 12:30pm
佔地面積
711 平方米
參觀
週六 12:00-12:30pm 週三 5:15-6:00pm ljhooker.com.au/58VHF4R
Jackson Chow 周錦昇 0435 998 468 LJ Hooker Sunnybank Hills 3344 0288
25 Pinelands Rd, Sunnybank Hills
開 放 參 觀 |週 六 及 週 二
LJHookerSBH
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現場拍賣
Stretton校區，業主維護良好
Calamvale 34 Sunflower Crescent
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步行至入城公車站，Woolworths及袁氏行 位於美麗的花園和蒼翠的樹木的環抱之中，這座Calamvale中心地段的 精緻單層家庭住宅正等你來發掘！ 高需求地段 坐落於享有聲望的Stretton School學區內，幾分鐘可步行至翠綠的公 園，為家庭提供了無限的便利。 理想地塊 此地塊坐北朝南，佔地462平米，擁有一個玲瓏蔥鬱的後院，提供了絕 佳的休閒娛樂場所。花園也十分易於打理，無需為之勞心費神。 精心維護
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現場拍賣
8月11日 週六 10:30am
佔地面積
462 平方米
參觀
窗，可以盡情觀賞花園美景，並與戶外的帶頂露台經滑門相連。 廚房位於起居區的中心位置，擁有一個天窗。餐廳緊挨其側，另一側則 是鋪砌瓷磚的寬敞家庭室。廚房維護良好，內置環繞式臺面，高級廚具 和充足的儲物空間。
週六 10:00-10:30am 週二 5:15-6:00pm ljhooker.com.au/58D0F4R
舒適臥室 臥室的空間十分寬敞，4間臥室都鋪設豪華地毯，主臥更設有 步入式衣櫥和獨立衛浴。空間充裕，極盡愜意。 數分鐘步行可至市區巴士和Calamvale Marketplace，十分便 利，是Calamvale搶手的好地段。大好機會，不容錯過！
屋內空間十分寬敞，佈局合理巧妙。2車車庫位於屋前，室內入口緊挨 廚房，透過側邊窗戶可眺望美麗的花園。寬敞的客廳和餐廳內有超大飄 聲明：以上資料及信息地來自可信任的來源，但我們無法保證或承諾訊息的絕對性。有興趣人士必須依據自身調查所得出的結論作決定。
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Jackson Chow 周錦昇 0435 998 468 LJ Hooker Sunnybank Hills 3344 0288
25 Pinelands Rd, Sunnybank Hills
六 週 本 ｜ 觀 參 放 開
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前院擁有景觀花圜，開放式佈局，明亮通風；擁有設備齊全 • 10KW換流器 &20德國太陽能板 30,000L地下水箱； 坐落於鄰里友好，適合家庭居住的靜街之內，對於追求安靜的買家而言 其它特色： • 花 園棚屋 的媒體室和遊戲室，別具一格的廚房位於住宅中心，裝有高 再好不過。雖然安靜，此處卻不失便利：有眾多巴士和火車可供選擇， 5,000L咸水水箱 1commodorestreet-sunnybankhills. • 鹽 水泳池和近全新的水泵 靠近公園和學校，包括Sunnybank Hills State School和購物中心，包括 檔Miele 廚具和毗鄰戶外吧台的製冷室。 • 報警系統，密礪鎖，9個CCTV監視器 • 臥 室全鋪地毯 ljhooker.com.au/ • 8 臺吊扇 Pinelands Plaza和Calamvale Central。 • 中央吸塵和中央空調 • 巧 妙的廚房佈局 Peter Florentzos 雙開門直通室外活動區，裝有一體化廚房吧台浴室、風扇制 • 安 全系統 • 燈光系統；百葉窗 此屋外觀大氣，內飾精美。屋外點綴以綠油油的草地，易於打理。磚砌外 • 現 代化的洗衣房，帶儲藏室0414 311 526 熱系統和擴音器，可俯瞰游泳池和獨立Spa。 墻，農舍式屋頂，充斥著迷人的細節。車道直通巨大的雙車車庫，美麗的
樓下有家庭辦公室，獨立化妝室，洗衣房和帶陽臺和走入式 走廊環繞整個入口。 衣帽間的精美客臥套間。
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投資物業
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前言
澳大利亞完美醫療體系下，為何還是病痛不斷？
近期最火的話題莫過於電影《我不
是藥神》。無論是媒體，還是朋友圈，
大家都在談論這部窮人因買不起原研藥 而靠仿製藥續命的故事。
我想，拋開這部電影背後的社會觀，
還從側面指出了健康的重要性。澳洲是許
多華人的首選移民國，相信很多人之所 以選擇移民澳洲，有出於對未來的打算， 也有出於對健康的考量。
人超重或肥胖。
民、監獄囚犯則屬於明顯的弱勢群體。
20 日發佈的最新研究發現四分之一的澳
40% 的土著和托雷斯海峽島民認為自己
每兩個成年人中就有一個至少患有 8
康 ”， 另 有 26% 的 人 認 為 自 己“ 不 健
澳洲衛生福利研究院（AIHW）6 月
人至少患有兩種以上的慢性疾病。
種常見的慢性病，即癌症、心血管疾病、
那麼，在這樣一個風景如畫的國家， 精神健康疾病、關節炎、腰痛、慢性阻 當地居民的健康狀況和醫療體系如何？ 塞性肺病、哮喘和糖尿病。 相比中國以及其他同等發達經濟體，澳 洲在健康、醫療保健方面到底具備哪些 優勢呢？
閱讀導航
一、兩張圖瞭解“健康澳洲” 二、比一比，澳洲居民更長壽
三、高福利背後的“弱勢群體” 四、為了更健康的澳洲！
一，兩張圖瞭解“健康澳洲”
目前，澳洲國土面積 762 萬平方公
里，人口總計 2500 萬，不到中國人口的 2%。
如下圖所示，平均到每一天，澳洲
有 850 名 新 生 嬰 兒 誕 生，440 人 死 亡，
就澳洲導致死亡的主要原因而言，
冠心病排名首位，其次分別是癡呆和阿 爾茨海默病、心血管疾病、肺癌和慢性 阻塞性肺疾病。
二，比一比，澳洲居民更長壽
通 過 對 經 合 組 織（OECD）35 個 成
員就預期壽命等一系列健康指標進行比 較，我們發現：
● 澳洲男性預期壽命（80.4 歲）和
女 性 預 期 壽 命（84.6 歲 ） 分 別 排 名 第 5 和第 8 名，屬於預期壽命最長的國家陣 營。
● 年滿 15 歲人群中的吸煙率最低
● 結腸癌平均生存率相對較高，屬
380 人被診斷為癌症患者，170 例心臟病
於表現最好的國家（1/3）之一。
1300 人因外傷而住院，另有 8 名婦女和
的肥胖比例較大，屬於表現最差的國家
診斷患者，14 例末期腎臟病診斷患者， 2 名男性因配偶家暴而住院。
最 新 的 調 研 數 據 顯 示， 僅 為 大 約
“非常健康”、35% 的人認為自己“健 康”。
儘管近些年來，澳洲土著居民的健
康狀況得到顯著改善，但是和主要大城 市居民之間的差距依然非常明顯。例如，
相比非土著居民，澳洲土著居民的預期 壽命明顯要短。
相比非土著居民，澳洲土著兒童中
患有長期聽力障礙疾病的患者比例是前 者的 2.9 倍；澳洲成年土著居民吸煙率是 前者的 2.7 倍。此外，澳洲土著居民中精
神神經類疾病患病率也是非土著居民的 2.7 倍。5 歲前兒童死亡率是非土著居民 的 2.1 倍。
同樣，澳洲監獄囚犯也是弱勢群體
中的一份子。平均而言，澳洲監獄囚犯
健康情況相對較差，較澳洲一般居民要 提前 10-15 年步入衰老。
當然，導致澳洲囚犯健康狀況明顯
與 此 相 反， 澳 洲 年 滿 15 歲 人 群 中
差於其他居民的主要原因還是和這些囚
（1/3）之一。此外，澳洲飲酒率也明顯
據統計，24% 的囚犯在入獄前處於
犯犯事前的社會經濟地位低密切相關。
高於經合組織國家水平。
無家可歸的情況，27% 的囚犯在入獄前
或組織負擔。
澳洲居民健康的頭號殺手。目前中國有
育水平不到 10 年。
的數據顯示，上個十年，澳洲醫療支出增
展。慢性導致的死亡已占我國總死亡的
著居民占比高達 27%，相比之下，澳洲
的 70%。
四，為了更健康的澳洲！
在澳洲，各級政府提供的資金占所
有醫療費用的 2/3，剩下的由非政府個人
澳洲衛生福利研究院（AIHW）提供
長 了 大 約 50%， 從 2006/7 財 年 的 1130 億 澳 元（ 人 均 支 出 5500 澳 元 ） 增 加 至
2015/16 財年的 1700 億澳元（人均支出 7100 澳元）。
平均到每一天，澳洲的醫療支出為
和中國一樣，慢性病已經成為威脅
2.6 億慢病患者，並朝著年輕化的方向發 86.6%，導致的疾病負擔已占總疾病負擔
相比之下，四分之一的澳人至少患
有兩種以上的慢性疾病。每兩個成年人 中就有一個至少患有 8 種常見的慢性病，
4.67 億（人均 19 澳元），全科醫生（GP） 即癌症、心血管疾病、精神健康疾病、 接診次數達到 406,000 人次，藥品福利計 關節炎、腰痛、慢性阻塞性肺病、哮喘 劃（PBS）處方用藥 777,000 次，公立醫 院急診部平均每天接診 21,400 人；公立 醫院門診接待人數 91,500 人；公立醫院
住院人數達到 17,300 人；相比之下，私 立醫院住院人數為 11,800 人。
另 外， 平 均 每 天 的 擇 期 手 術 達 到
6000 例， 專 科 精 神 衛 生 服 務 26,000 人 次。
整體而言，澳洲預期壽命較 20 年前
明顯延長，但是近半數成年人卻患有影 響生活質量的慢性病，並且有六成成年
和糖尿病。
其中，慢性病導致的死亡已澳洲總
死亡的 87%，導致的疾病負擔已占總疾 病負擔的 61%，住院率占比 37%。
屬於失業人口。另有 68% 的囚犯文化教 值得一提的是，澳洲監獄囚犯中土
非土著居民中的這一比例僅為 3%。 1 邁開腿、管住嘴、拒絕肥胖
據 統 計， 在 澳 洲 年 滿 18 歲 的 成 年
人 中， 體 重 超 標 或 肥 胖 人 群 的 占 比 為
63%；在 5-17 歲的未成年人中，這一比
例超過 28%。相比 20 年前，目前體重超 標的澳洲人口比例顯著增加。同時，屬
於嚴重肥胖範疇的人口比例在二十年間 已經翻了一番。
上文談到，在澳洲，超過半數的成
三，高福利背後的“弱勢群體”
年人都罹患不同類型的慢性疾病，而肥
相對較少的醫療資源。無論是預期壽命、
險因子。
在中國，落後地區的少數民族享有
還是新生嬰兒存活率，偏遠地區明顯要
胖或體重超標則屬於很多慢性疾病的風 換言之，肥胖增加了患慢性疾病的
低於主要大城市。
風險。相比體重正常的人，體重超標以
配不均”的現象。土著和托雷斯海峽島
風等疾病的發病率明顯要高。澳洲業內
同樣，在澳洲也存在“醫療資源分
及肥胖人群中糖尿病、心血管疾病、痛
科學家認為，肥胖給澳洲帶來的疾病負 擔堪比吸煙和酗酒。
解決肥胖問題可以簡單用一句進行
概括，即“管住嘴、邁開腿。”所謂的 管住嘴，即是採取健康的飲食習慣。“邁
開腿”即是增加鍛煉量，進而減少罹患 慢性疾病的風險。 2 戒酒戒煙
和中國一樣，澳洲吃喝文化照樣流
行。據統計，在年滿 14 歲的澳洲人群中 有 75% 的人都有飲酒的習慣，吸煙率也 高於經合組織平均水平。
吸煙會導致高血壓。研究證明，吸
一支煙後心率每分鐘增加 5-20 次 / 分，
收縮壓增加 10-25mmhg。因為煙葉內含 有尼古丁 ( 煙鹼 ) 會興奮中樞神經和交感
神經，使心率加快，同時也促使腎上腺 釋放大量兒茶酚胺，使小動脈收縮，導 致血壓升高。
與吸煙相比，飲酒對身體的利弊存
在一定的爭議。但可以肯定的一點是，
大量飲酒肯定有害，高濃度的酒精會導 致動脈硬化、加重高血壓。 END
突然想到了電影裡一段流傳甚廣的
臺詞：
領導，我，我就是想求求你，別再
追查印度藥了，行嗎？我病了三年，四
萬塊錢一瓶的正版藥我吃了三年。房子 吃沒了，家人被我吃垮了，現在好不容 易有了便宜藥，你們非說他是假藥。那
藥假不假我們能不知道嗎，那藥才賣 500 塊錢一瓶，藥販子根本沒有賺錢。誰家
能不遇見一個病人，你就能保證這一輩 子不生病嗎？
我還想到穀雨實驗室的標題：
這世上哪有藥神，只有自救的人。
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Book 1, Issue No.155 / Friday July 20,2018
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