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在地产行业，规范化的管理系统绝不能缺席啊。是啊，一个举足轻重的行业，怎
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聲明：以上資料及信息地來自可信任的來源，但我們無法保證或承諾訊息的絕對性。有興趣人士必須依據自身調查所得出的結論作決定。
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黄金地段河边独立豪宅
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土地面积 360 平方米，总建筑面积 279 平方米 建筑师精心设计，明快简洁外形，高大门面。豪华装修，抛光漆橱柜 现代厨房。可有游艇码头，主河道通海。
5 星级高级配置大户型（100 平方米多）舒适 2 房 2 卫浴，主卧套房， 北向朝阳美丽湖景大阳台。 度假酒店式生活设施， 小型健身游泳池， 水疗、 桑拿、 健身俱乐部、 剧院、模拟高尔夫练习器，麻将馆， 七公里长湖边散步小道。500 米步行至 Varsity Lake 学校 , 最好 的公立小学。 低廉的物业费 2 房 $60 - $61/ 週
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公司地址：Shop 6, 77A Scarborough Street Southport QLD 4215 更多樓盤，請登入網站 www.greatoceanrealty.com.au
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这栋漂亮现代设计，宽敞户型独立房拥有 4 间卧室，2 浴室，特大 主卧室，带有主卧套间和超大步入式衣帽间。宽敞的开放式生活起 居室。现代豪华厨房，拥有石头台面和最新的不锈钢洗碗机，烤箱， 煤气炉灶。众多的存储柜空间。室外烧烤区，低维护全围栏后花院。 电动遥控门内进双车库。 可以申请昆省新房补助 $20,000
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3 间睡房，2 套浴室，电动遥控门内进双车库全新联排别墅
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全新 2 房 2 卫浴 2 保安停车位 92 平方米宽敞居住 2 间宽敞睡房，主卧套间，多橱柜步入式衣帽间，2 套卫浴室；开放 式主客厅，开阔美景玻璃阳台，德国橡木地板，优质德国不锈钢厨 具及凯撒石台面， 分离式空调， 游泳池及烧烤区。 3公顷的私家园林， 优美的居住环境。15 分钟走路去 All Saints 贵族私校，5 分钟车 程去 Bond 大学。距离公车站仅 400 米，Robina 大型购物中心。
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Sunnybank
NORTHERN PROPERTY GROUP ADDRESS : SHOP 4C, 25 ROSE VALLEY DRIVE, UPPER COOMERA, QLD 4209 PHONE : (07) 5665 9430
Poppy Li Sales Executive 0406 165 506 poppyli@oneagency.com.au
5 Harbour Side Court, Biggera Waters QLD 4216
精美水濱住宅 標準公寓特色
設施
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中央空調 廚房設備齊全，裝有高檔歐洲不銹鋼廚具和煤氣爐灶 精美設計，室內採用奢華裝修 寬敞開放式活動區 超大陽臺裝有玻璃欄杆 臥室鋪有地毯，廚房、活動區、衛浴和陽臺全鋪瓷磚 周租金回報 $480-$500 ( 兩房以上 )
售價：$419,000 起
Healthpoint 按摩師，室內游泳池，健身房，桑拿 / 蒸汽浴室 &Spa SocialPoint 經典影院，會客廳，遊戲室和書房 DockPoint 碼頭，釣魚臺，獨木舟和 Broadwater 遊輪 安全停車位，BBQ 燒烤區，戶外游泳池，會客廳和安全社區 屋頂娛樂區，可欣賞壯觀海景，擁有 BBQ 燒烤區和日光休息室。
地理位置 • 步行可至海濱市集和 Harbour Town 購物中心； • 臨近 Broadwater、GC Hospital、格里菲斯大學、Southport CBD、中國城、黃金 海岸輕軌、聯邦運動會場地、Surfers Paradise、M1 高速和著名的黃金海岸海灘。
仲介簡介
Robina, Gold Coast
The Vue Terraces
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NBN 寬頻； 3 間寬敞臥室； 主臥套間； 樓下化妝間； 樓上擁有第二間活動室； 歐洲廚具； 高檔裝修； 室內採用經典裝修風格； 私人景觀花園； 2 車位
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售價： $599,000 起
安全門禁社區； 內部通話系統； 現場經理； 3 泳道游泳池； 戶外游泳池休息區和景觀花園； BBQ 燒烤區和帶頂休息區； 直通 Robina 市區公園。
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墨爾本的租房費用最詳解析 出國留學，除了學費最大的花銷 就是房租了 ! 留學生來到澳大利亞之後 有三種住房選擇，這三種各有利弊， 價格也有差距
要住在住宿家庭，住宿家庭一般是提供
1 學校宿舍
所以申請的時候小夥伴們可要看仔細了 !
很多學生都傾向于選擇學生宿 舍，方便安全，還可以和來自全世界 的留學生一起交流，上課不用怕遲到， 住在校園內去圖書館都是分分鐘的事 情，但是學生宿舍有限，同學們如果 想要申請，請至少提前半年做好準備 哦~ 至於價格，學校標注的價格每月 高於 $1200，房間越好，配套設施越齊 全，地理位置越優越自然也就越貴， 你是想住帶獨立衛浴的豪華套間，還 是和阿三共用廚房和衛生間就要看你 的銀子多少啦 ~ 童鞋們看好澳大利亞的哪所大 學，就可以去該校的官網上查詢他們 的學生宿舍資訊哦 ~ 2 Homesty( 住宿家庭 ) 留學生如果未滿 18 歲的話，一定
對於貴一些， 市中心單間 ( 和別人共用衛生間 ) 的
三餐的，不會做飯的小夥伴可以考慮哦 ~ 價格差不多是 $1100-1800/ 月
價格是 AU$1100——AU$1600, 主臥(自帶衛生間)的價格是
Homestay 地理位置可能遠很多了，
AU$1600——AU$2000 每月 , 社區的環境越好，交通越方便，房
有的雖然價格便宜，但是坐車到學校就 要半個小時呢 ! 但 是 選 擇 Homestay 也 是 要 看 運 氣 的，因為有些房主相對苛刻，不僅飯菜 不好吃，還會限制你的洗澡時間，洗衣 服 次 數 等 等， 身 邊 因 為 這 些 原 因 逃 離 Homestay 的同學有很多。 但 是 也 有 很 多 非 常 nice 的 房 主， 會把你當做自己家的一份子，給你做好 吃 的， 帶 你 出 去 玩 ~ 最 重 要 的 是 住 在 Homestay 可以鍛煉的你的口語能力哦 ~ 3 校外租房
間內居住的人數越少，自然價格就會越 貴, 如果不是在學校附近，或者不在市 中心，那麼價格自然就會便宜了很多。 網費：以最多人選用 TPG 為例，每 月 AU$59.99。 電費：按照房子內住 3 人計算，一 個季度的費用在 AU$200—AU$300 左右 煤氣費用：按照房子內住 3 人計算， 如果你們都很喜歡做飯，那麼費用和電 費差不多，在 AU$200—AU$300 左右。 保守的計算，如果委屈一下自己和
絕大多是學生會選擇在校外租房，
別人共同擠在一個雙人間內，光是花在租
一來是價格相對便宜，二是相對自由。
房上的錢，最少一個月也需要將近 $900。
有一定的自理能力的同學會傾向于選擇
3 年留學結束差不多會花費 $3.3 萬，然而
校外租房，你可以選擇住在學校附近，
留學 3-4 年不可能每日如此和朋友住在狹
也可以住在你心儀的區。
小的空間，這也不是長久之計，真實的
價格方面，在學校附近的房子會相
預算會高於這個數。
實際上，平均在市中心居住的留 學生 3 年所花在房租上的錢高達 $4.5 萬。 相當於墨爾本市中心整套公寓的 首付，如果留學後計畫回國發展，按 照墨爾本市中心房價的自然增長率，3 年後房價增長至少 10%。 留學前投資房產，畢業後售出房 產，不僅省去了 3 年需的房租花費， 還可以用增值的部分補貼學費。這也 是為什麼以房養學在墨爾本如此盛行， 也只有在墨爾本穩定的樓市環境、不 斷激增的人口，不斷上升的教育資源 才能保證“以房養學”的可行性！
ForceOne Property Developments第一地產開發公 司是第一地產仲介公司和來自成都, 有30年豐富經驗的 開發商強強聯手成立的開發公司
一房: $396,000起 │二房: $570,000起
物業管理權，酒店式公寓，住宿生意以及社區物業銷售專家
物業管理權生意的行業術語 分契物業權 : 可由個人擁有每個獨立單元房產權 的建築或社區 地塊單元 : 公寓或高層建築的各個單元房，或社 區中的各個別墅和排屋 自住業主 : 永久性居住在自己所擁有物業單元的 人士 投資者 : 把自己的物業單元出租給租客的人士 空置房 : 業主只是偶爾居住，通常用於度假的物 業單元。當業主不住在裡面時，會保持空置狀態 共同財產 : 高層建築或社區中不屬於單個“地塊 單元”的所有土地（如樓梯間、通道、花園、游 泳池、健身房、燒烤區等）
權，居民居住時間相對較短的高層建築或社區，
租房代理協定 : 通常和物業管理協議一起，允許 管理人向希望將物業出租給租客的業主提供獨家 常駐租房代理服務，而且協議規定了授權期限
期房管理權 : 在物業開始建設之前或建設期間，
生意庫存 : 通常指由離任管理人移交給新任管理 人，用於經營管理權生意的所需的辦公和物業管 理設備，包括剪草機、修邊機、電腦以及印表機 等 標準型模式 : 針對絕大多數為業主自住房社區的 物業管理與租房代理協定類型，最高的合約期限 為 10 年
管理權 : 對“分契物業權”物業提供常駐物業管 理和租房代理服務的生意管理人
住宿型模式 : 針對絕大多數為出租房社區的物業 管理與租房代理協定類型， 最高的合約期限為 25 年
單元房 : 高層建築或社區中供管理人或管理權持 有人居住的地塊單元
長租型管理權 : 居民絕大多數為把單元房作為其 主要住所的自住房業主或租客的社區或高層建築
電話：07 3511 7910
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短租型管理權 : 包括度假型和企業出租物業管理
物業管理協議 : 規定管理人所需承擔的物業管理 職責、管理人工資、管理人的管理權期限以及其 他事項的法律檔
郵箱：sales@nextrealty.com.au
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網址：www.nextrealty.com.au
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通常位於旅遊或商業中心
直接從開發商購買的管理權生意，其價格通常基 於預期收入。 盡職調查 : 指在達成管理權生意購買協定時，在 合同簽署到最終完成交易期間， 買方會開展一 系列工作，確保該生意的可靠性。這就是所謂的 盡職調查，它包括收入核查、法律查證以及貸款 審批。
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趙永琛總領事出席 中澳科技創新和產業化論壇
趙總領事致辭
昆士蘭州 科技部長 伊諾克致辭
11 月 28 日，首屆中澳科技創新 和產業化論壇在布里斯班舉行。趙永琛 總領事出席論壇開幕式並致辭。中國科 學院副院長譚鐵牛、昆士蘭科技部部長 伊諾克、昆士蘭華人科學家與工程師協 會主席郭華以及來自中澳政府、科研機 構、學術界、科技產業界近 300 名代 表出席。
昆士蘭華人科學家 與工程師協會 主席郭華致辭
趙總領事接受媒體聯合採訪
“一帶一路”建設科技創新合作專項規 劃的互惠領域為主線，推進兩國交通、 通訊等基礎設施建設和互聯互通、經貿 和產能合作；加快推進中昆科技創新園 區建設，為中澳科技界提供科技創新的 新天地，扶持中澳高新技術產業的繁榮 發展。
論壇期間，趙總領事接受了中澳媒 趙總領事在致辭中首先對論壇的 體的聯合採訪，回答了有關中澳、中昆 召開表示熱烈祝賀，並表示，論壇是在 科技合作、“一帶一路”和北澳大開發 中澳、中昆科技創新合作進入“快速 對接等的提問。 車道”的新階段召開的一次重大科技活 本屆論壇由昆士蘭華人科學家與工 動。 程師協會主辦，是中澳間首次舉辦此類 中澳、中昆之間的科技創新合作互 活動，旨在深化中澳科技創新、特別在 補性強，潛力巨大。雙方科技界應抓住 促進科技成果產業化方面的合作，進一 機遇，共同探索建立健全從聯合研發、 步推進產學研合作對接。為期四天的論 創新到成果商業化、產業化的互利共贏 壇將就能源與資源、尖端材料與製造、 的科技合作新機制、新模式；充分發 健康與醫療、環境、農業等領域展開重 揮科技創新合作的引領和支撐作用，以 點研討，探尋新的合作機遇。
有沒有被盜刷！維州群眾已經 被盜刷 $40 萬澳幣了！
據報導，一家銀行的監控視頻顯示， 一名來自銀行卡偽造複製集團的男子偽裝 成施工工人，在一台自動取款機上盜刷信 用卡！ 這名男子是一名由羅馬尼亞、匈牙利 和保加利亞組成的信用卡複製集團的成 員，其持旅遊簽證到達澳洲，在維州已經 盜刷了數十萬現金！ 該男子頭戴假髮、安全帽，身穿亮色 外套，在 Malvern 區的一台自動取款機上 多次取款，然後把取款用的信用卡扔到了 旁邊的垃圾桶裡。 警方在幾分鐘之後趕到，審問了這名 男子，去掉了他的偽裝逮捕了他。據估計 該團夥在半年時間裡盜刷了 40 萬澳元的 現金。警方表示銀行卡偽造複製設備越來 越先進，比以前更容易隱藏，更難辨認。 犯罪分子通常會往自動取款機上安裝 兩個設備，一個用來在卡片插入時讀取磁 卡上的資料，另一個是個小攝像頭，用來 拍攝你輸入的密碼。
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你的銀行卡安全嗎？快去查查
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下鍵盤趕緊查了下自己的帳戶！大家也一 定要勤查自己的帳單，有任何問題一定要 及時把卡 CUT 掉！
4. 在平時購物刷卡的時候，一定要親 自看到刷卡人員給你刷卡，不能拿到其他 你看不見的地方去刷。
下面！一姐來給大家揭秘犯罪分子是 如何用信用卡套現的！
5. 使用信用卡一定要開通短信提醒功 能，在有消費後，就會馬上收到消息提 醒，如果不是本人在操作，應馬上打辦 理銀行的客戶電話，及時掛失，把卡凍結 了，減少損失。
那麼如何防止信用卡被盜呢？ 1. 儘量不要在網上隨便輸入自己的卡 號和個人資訊，辦理信用卡也最好到銀行 去直接辦理，不要在外面辦理，以免洩露 個人資訊和信用卡的資訊。 2. 在辦理信用卡的時候，可以設置密 碼或者不設置密碼憑簽名就可以刷卡，一 定要設置密碼，這樣會更加安全有保障。
6. 在購物刷卡後都會有一個簽了自己 名字的簽購單，一定不要隨便亂扔了，上 面記錄的有信用卡相關資訊。如果確認沒 有用了，要斯碎了仍在垃圾桶裡。
3. 拿到信用卡後，在卡片的背面我們 能看到有 4 個數位 +3 個數位，前面 4 個 數位是卡的最後四位數，後面的 3 個數字 就非常重要了，是用於網上支付的安全認 證碼，一般建議用膠布粘起來，能有效防 止被有心的人偷看到，然後複製你的信用 卡刷卡。
一名受害者告訴媒體說她的帳戶在三 天時間裡丟失了 3000 澳元，感覺就像受 看膩了千篇一律的新聞？ 到“人身侵犯”一樣。 說到這，一姐心裡也是驚了一下，放 厭倦了無聊的資訊？
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