FRIDAY, 25 OCTOBER 2019 ISSUE NO. 217
BOOK 1
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OCT 2019
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Book 1, Issue No.217 / Friday October 25,2019
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3間超大臥室，4.5間浴室，頂層公寓位於第20-21層 主臥衛浴套房享有絕佳景觀，2個陽台 配有頂級進口木門，鋪設200年樹齡的硬木地板 每個房間都可欣賞海景， 高地景觀和城市天際線景觀 化妝間，充足儲物空間，洗衣房，管道空調，3個停車位 廚房配置Gaggenau和Miele家電，包括嵌入式爐灶，咖啡機 客廳採光充裕，11.8英尺天花板，落地窗，雕花鐵門
• 不鏽鋼樓梯可通往頂樓娛樂區 • 頂樓設有2個陽台，廚房，浴室，用餐/娛樂區 • 可使用Mantra休閒設施，包括網球場，游泳池，spa水療浴 缸，桑拿房，健身房和BBQ設施 • 尊貴中心位置，對面即是海灘，輕易可至周邊咖啡廳，商 場，餐館
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Book 1, Issue No.217 / Friday October 25,2019
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該物業占地面積 3662 平方米，建築面積 933 平方米，有
37 個車位，有 Hungry Jacks 和 The Reject Shop 在其中。
2019 年年底將會完工，有 10 年的租約並以 3% 每年進行增 長。坐落於主要商業街，交通方便，周邊有大型超市，人 流量大。陽光海岸近幾年經濟持續增長，潛力巨大。
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Puma 加油站租約到 2030 年年底到期，位置極好，車流量
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此商業物業占地 2023 平方米，出租總面積 717 平方米，距
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地理位置：黃金海岸南部
地理位置：布里斯本東區 售價 : $6,465,500 ( 可議價 ) 淨租金收入：$375,000 租金回報 : 5.8% 貸款比例：60% - 65% 該物業占地面積 4585 平方米，建築面積 1304 平方米。該 物業將會在 2020 年第一個季度建成，但是有一家幼稚園已 經簽了租約，20 年加 2 個 10 年的 option，每年有 3% 的 租金增長並且支付所以開支包括地稅。該幼稚園提供 150 個位置，並擁有超過 18 年的營業經驗。地理位置理想，周 圍區域人口達到 16600 人，預計在未來的 15-20 年中將會 增加超過 10000 人，潛力巨大。
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岸高速只有 120 米，鄰近沙灘。周邊有賭場酒店和大量公 寓。位置理想，租金穩定。
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地理位置：陽光海岸西北部
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地理位置：布里斯本西北部
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地理位置：布里斯班北區
淨租金收入：653,097
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該物業地處於南北交通要道，是承接布里斯班和陽光海岸
的重要樞紐，距離市區只有 15km，機場只有 10km。3 面 臨街占地 5,572 平方米，建築面積 1,539 平方米，擁有 118 個停車位，19 家店鋪，健身房；咖啡店；餐館；家庭醫生 和藥房為主要租戶，附近有大量居民區，給該物業輸送了 穩定的客源。該地段擁有開發潛力，可加蓋 2 層。
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這片澳洲最讓人驚豔的海，明年起就可以從上海直飛了！
絕大部分國內遊客去澳洲玩，都會
國王公園裡有澳洲最大的植物園、
線供大家參考，基本上西澳比較值得去
地上，而出現這種現象則是因為西澳強勁
自 駕 北 線： 蘭 斯 林 Lancelin- 塞 萬
地生長著，讓人不得不佩服生命的頑強。
選擇悉尼、墨爾本、黃金海岸、大堡礁、
未開墾的森林、各種鳥類和西部的野花，
個小眾目的地。
以見到不少當地人來這裡散步曬太陽或
提 斯 Cervantes 龍 蝦 工 廠 - 尖 峰 石 陣
科特斯洛海灘 Cottesloe Beach
Tree- 赫 特 瀉 湖 Hutt Lagoon pink lake
塔斯馬尼亞這些地方，西澳絕對算是一 但只要是環遊過澳洲的人都知道，
西澳的海是全澳洲最美的。
之前播出的大熱綜藝《爸爸去哪兒》
與天鵝河和坎甯河的美景相互映襯，可 是野餐。
從珀斯市區開車前往科特斯洛海灘
還有《妻子的浪漫旅行》，紛紛選擇在
不過十五分鐘車程，清澈的海水、連綿
裡人少又安靜，但就旅遊資源而言，一
好者和沖浪者前來。唯美的海邊日落尤
環境優美的西澳取景不是沒有道理。這 點都不輸澳洲其他地方，更何況它還有 逆天的粉湖。
不絕的海浪吸引了游泳愛好者、滑板愛 其浪漫，非常適合和心愛的人一起來。
2009 年，《孤獨星球》更是將科特
去西澳旅行，就不得不提一句它的
斯洛海灘譽為世界第二大適合全家旅行
前不久東航正式宣佈，明年 1 月 15
斯卡伯勒海灘 Scarborough Beach
首府所在地——珀斯。
日起將開通上海至珀斯直航試運行航班， 這對廣大江浙滬同胞而言無疑是一個好
消息，畢竟大家一般都會選擇以珀斯為 中心玩轉西澳。
關於珀斯
珀 斯 被 稱 為“ 世 界 上 最 孤 獨 的 城
市”，它距離悉尼約 3500 公里，需要飛
行 4 個多小時。它西面印度洋，東接澳
洲內陸，同時也是全澳大利亞陽光最充 足的城市，來到珀斯你會發現頭頂永遠 都是藍天白雲。
珀斯的孤獨，還源自它廣闊的居住
空間、稀疏的人口和安靜的街道，很多
公交車站根本沒有人上下車。如果你想 遠離塵世的喧囂，相信我，這裡一定是 一個不錯的選擇。
珀斯玩什麼
珀斯雖說是澳洲數一數二富饒的城
市，但生活節奏卻慢到令人羡慕。
最有別於其他現代化大都市的是，
當地人想要欣賞自然美景不必長途跋涉。 市中心就有世界上最大的中央公園
之一國王公園（Kings Park），而附近的
斯卡伯勒海灘（Scarborough Beach）和 科特斯洛海灘（Cottesloe Beach），景
色優美程度也足以和澳大利亞東部的黃 金海岸相媲美。
國王公園 Kings Park
幾乎每一個來到珀斯的人，都會來
國王公園逛逛，它是整個世界上最大的城 市公園之一，比紐約的中央公園還要大。
的海灘。
斯卡伯勒海灘離市中心開車半小時
就能抵達，這裡同樣也是很出名的衝浪 聖地，附近聚集了不少酒吧和餐館，沖 完浪去小酌一杯，很是愜意。
天鵝穀 Swan Valley
珀斯東北郊的 Swan Valley，是珀斯
市區附近一日遊的好去處。
whiteman park 動 物 園 位 於 天 鵝 穀
的中心地帶，距離珀斯市區約 20 公里車 程。這裡滿地都是袋鼠，你還可以抱抱 可愛的考拉。
澳洲的蜂蜜也是非常出名，天鵝穀
有一家專賣蜂蜜的 house of honey。到 天鵝谷玩的遊客，幾乎都去過這家蜂蜜工 坊，這裡售賣一切跟蜜蜂有關係的產品。
當地朋友和我說最喜歡他們的蜂蜜
蛋糕、蜂蜜冰淇淋以及蜂蜜汽水。買蜂蜜 建議他們抗菌度最高的 Jarrah TA+30，
除了順滑美味，還能塗在傷口上殺菌消 毒。
如果你打算在這裡吃晚餐，我會十
分 推 薦 Alfred’s Kitchen， 有 火 車 頭 有 篝火 ，用餐環境非常棒。當然餐品也不 差，漢堡超級好吃。
在 天 鵝 穀 的 Lancaster winery， 你
還能品嘗到最棒的甜葡萄酒。
西澳自駕遊
從珀斯出發去哪都比較遠，有國內
駕照的朋友可以帶著國內駕照翻譯件租 車，只有自駕才最能充分體會西澳的美。
珀斯以南以北都有無敵的自駕路線，
它坐落在珀斯的正中央，緊鄰澳洲最美
建議在珀斯呆個兩三天，往北往南各玩
珀斯的城市天際線。
比較經典的自駕線路，一條北線一條南
的大學西澳大學，在這裡，你可以看到
兒個兩三天再回家。這裡我整理了兩條
的地方，這兩條線路裡都包含了。
Pinnacles Desert- 傾 斜 的 樹 Leaning （ 粉 湖 ）- 卡 爾 巴 裡 國 家 公 園 Kalbarni National Park（ 世 界 之 窗 ） 蘭 斯 林
Lancelin 一路自駕往北會經過西海岸周
邊數不勝數的白沙丘，然而開放的卻不 多，蘭斯林算是其中最知名的一處白沙 丘。
駛離沙丘，蘭斯林的另一邊就是印
度洋，海水藍得不可思議。
澳洲人喜歡衝浪和滑沙，擁有得天
獨厚地理自然優勢的蘭斯林毫無疑問地 成了當地人週末度假的好去處。
的南風，但這麼多年了，這棵樹依然頑強
赫特瀉湖 Hutt Lagoon pink lake
這座粉湖是世界幾大粉紅湖裡最容
易到達的一個，距離珀斯開車大約 5、6 個小時，10 月 11 月剛好是最美的季節。
它一般都會被作為自駕遊前往卡
爾巴裡國家公園中間的一站，距離卡爾 巴裡半個小時車程。卡爾巴裡國家公園 Kalbarni National Park 西澳最受歡迎的
旅遊景點之一，距離珀斯大約有 6 小時 的車程或者 2 小時的航程。卡爾巴裡國 家公園很大，它由兩部分組成，一是海 岸峭壁部分，二是內陸峽谷部分。
一些小 tips 氣候：珀斯春夏秋季都
塞萬提斯 Cervantes（龍蝦工廠）
非常適合旅遊。交通：在明年東航的上海
(Cervantes) 附近，靠近海濱區，毗鄰風
州坐南航直飛珀斯，或是坐新航（國內 7
龍蝦工廠位於塞萬提斯小鎮
景優美的珊瑚海岸，距離珀斯市區僅 2 個半小時車程。
順便說一句，塞萬提斯的海濱也很
漂亮，可以邊享用龍蝦邊欣賞。
尖峰石陣 Pinnacles Desert
尖峰石陣位於珀斯以北 260 公里處
的南博格國家公園內，公園內的奇形怪狀 的石柱遍佈在沙漠中，形成獨特的奇觀。
在這裡，你可以看到平坦的沙丘中
四處矗立著石灰岩尖塔式的石筍，最高 的有 4 米，小的只有手指頭那樣大，十 分壯觀。
傾斜的樹 Leaning Tree
從珀斯一路往北，你還會經過這顆
神奇的樹。90 度彎折的根莖直接躺倒在
直飛線路開通之前，目前國內只能從廣 個城市有新航）在新加坡轉機也是一個 不錯的選擇，新航大促時 3k 就能搞定。
時差：珀斯與我國的北京時間沒有時差， 所以不必擔心倒時差的問題。明年 1 月，
東航會開上海 - 珀斯的直飛航班，季節性 的，主要是在春節及春節前後進行運營。 這也挺好的，正好是澳洲的旺季。其實
吧，每年的春節前後都會有一系列的包機 航線、新增航線，國人假少就只能節假
日出行。今年春節我已經聽說上海有包 機直飛大溪地的、包機直飛斐濟的包機， 適合有錢沒閑的人前往。怎麼買？這些航 線大半會包裝成旅行產品放在攜程上（其
它渠道不好賣掉），感興趣的小夥伴可
以持續關注一下攜程該航線情況就行了。 簡單的。
Book 1, Issue No.217 / Friday October 25,2019
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3間超大臥室，4.5間浴室，頂層公寓位於第20-21層 主臥衛浴套房享有絕佳景觀，2個陽台 配有頂級進口木門，鋪設200年樹齡的硬木地板 每個房間都可欣賞海景， 高地景觀和城市天際線景觀 化妝間，充足儲物空間，洗衣房，管道空調，3個停車位 廚房配置Gaggenau和Miele家電，包括嵌入式爐灶，咖啡機 客廳採光充裕，11.8英尺天花板，落地窗，雕花鐵門
• 不鏽鋼樓梯可通往頂樓娛樂區 • 頂樓設有2個陽台，廚房，浴室，用餐/娛樂區 • 可使用Mantra休閒設施，包括網球場，游泳池，spa水療浴 缸，桑拿房，健身房和BBQ設施 • 尊貴中心位置，對面即是海灘，輕易可至周邊咖啡廳，商 場，餐館
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現場拍賣 11月16日週一 1:30pm (除非於拍賣前售出)
多媒體/休息室，連通帶頂戶外娛樂區和籬牆環繞的庭院。 • 設備齊全的廚房配備步入配餐室和超大存儲空間 • 超大帶頂露臺和鋪設地磚的娛樂區 • 戶外天花板分體吊扇循環設計，擁有海軍級品質 • 花園容易維護，帶有自動灌溉系統 • 500升雨水蓄水池和水泵
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室可通往前後陽台。新裝修浴室，另有獨立廁所，便利更進一步。樓下酒吧和起居區，招待親朋兩相宜。
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• 3分鐘步行Parklands和Bikeway及公共交通站點
• 5分鐘抵達Sunnybank Market Square
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然光照良好。自然色彩軟地毯，時尚地磚，現代廚房，入墻式書 桌和書架，三間時尚臥室，洗衣房建有儲藏櫃。 • 正式休息區，寬敞安靜。
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聲明：以上資料及信息地來自可信任的來源，但我們無法保證或承諾訊息的絕對性。有興趣人士必須依據自身調查所得出的結論作決定。
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Algester
18/11 Penny Street 14/11 Penny Street
Belmont
21 Unsworth Street
Calamvale
$279,000+ $289,000
9 - 9:30am Auction & 4 - 4:30pm & Friday 5 - 5:30pm
欢迎参观本周的开放房产
Kangaroo Point 31 Baines Street
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20 Pengam Street
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20 Gordonia Street 16 Gonzales Street 103/32 Gonzales Street
10 - 10:30am 12 - 12:30pm 12 - 12:30pm
$1,045,000 Auction $399,000
513 Broadwater Road
3 - 3:30pm & Wed 6 - 6:30pm
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85 Gatton Street
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26 Billabong Place 10 Geneva Close
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493 Algester Road
9 - 9:30am 1 - 1:30pm & Thur 6 - 6:30pm 1 - 1:30pm
21A Glen Fairlie Avenue
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$588,000 For Sale For Sale For Sale
10 - 10:30am & Wed 5:30 - 6pm
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Kuraby
Loganholme Macgregor Mansfield
Mt Gravatt East Parkinson
10 Cibo Court 28 Honeysuckle Way 35 Nabeel Place 447 Gowan Road 8/28 Benhiam Street 38 Raincliffe Place 30 Swan Lake Crescent
10 - 10:30am 10 - 10:30am 10 - 10:30am 10 - 10:30am 12 - 12:30pm 1 - 1:30pm 2 - 2:30pm
$599,999 $1,500,000+ Tender $599,000 $379,000 $749,000 $619,000+
16 Linacre Crescent 12 Nelson Place
11 - 11:30am 1 - 1:30pm
$1,538,888 $1,300,000+
56 Nyleta Street
9 - 9:30am
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8/538 Miles Platting Rd 42 Altitude Street 107 Major Drive 31 Panorama Street
61 Waterbrooke Circuit
10 - 10:30am
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4 Hollyberry Street
Auction
18 Langford Street 7 Tweed Close 52 Langford Street 24/42 Slobodian Avenue
9 - 9:30am & Tue 6 - 6:30pm 9 - 9:30am 10 - 10:30am 11 - 11:30am & Wed 6 - 6:30pm 11 - 11:30am 12 - 12:30pm 12 - 12:30pm 1 - 1:30pm
8 Thornton Close
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Carindale
Coopers Plains Drewvale
Eight Mile Plains 16 Henderson Street 44 Caribbea Street 10 Ingluna Circuit
Forest Lake
$869,000 $849,000+ Auction $919,000+ $930,000+ $800,000+ $335,000
Redbank Plains Rochedale
Rochedale South Runcorn
14 Wivenhoe Place 63 Vista Circuit 5 Zea Place 32 Balonne Street 10/9 Hillview Street 29/201 Persse Road 43 Tarset Street 117 Nemies Road
New Open Home
Stretton
10 Poinciana Crescent 16 Aldea Place 26 Willowleaf Close 10 Oxford Place 39 Willowleaf Close
9 - 9:30am 11 - 11:30am 1 - 1:30pm 2 - 2:30pm 4 - 4:30pm
$888,000 Auction $1,488,000 $770,000+ 1,398,000
27 Delafield Street 30 Delafield Street 79 Dixon Street
10 - 10:30am 10 - 10:30am 10 - 10:30am 1 - 1:30pm & Thur 6:30 - 7pm 11 -11:30am 11 - 11:30am 12 - 12:30pm 12 - 12:30pm 12 - 12:30pm 1 - 1:30pm 2:45 - 3:15pm 3 - 3:30pm 3 - 3:30pm 4 - 4:30pm
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9 - 9:30am & Thur 5 - 5:30pm 10 - 10:30am 11 - 11:30am 11 - 11:30am 11:30am -12pm 12 - 12:30pm 2 - 2:30pm & Thur 5:30 - 6pm 2 - 2:30pm 3 - 3:30pm & Thur 3:30 - 4pm 3 - 3:30pm & Wed 5:30 -6pm
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3 The Concourse 14 Penrhyn Place
10 - 10:30am 1 - 1:30pm
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9 Pleasant Place 26 Colwyn Street
10 - 10:30am 11 - 11:30am
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18 Tarrawonga Street 43 Keats Street 12/81 McCullough Street 69 Albyn Road 71 Albyn Road 3 Gleneagles Court 41 Agnes Street 195 Mains Road 196 Mains Road 23 Christopher Street
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Sunnybank Hills 83 Jackson Road
45/452 Hellawell Road 6/1 Luke Close 61 Park Avenue 9 Pattie Street 18/12 Grandchester St 23 Pompadour Street 58 Hellawell Road 18/65 Pinelands Road 23 Cedrus Street
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Tender $390,000+ Auction Auction $619,000
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現場拍賣
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開放參觀
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For Sale $499,999 Auction Auction Auction For Sale Auction Submit Offers Submit Offers Tender
Tender $620,000 $1,200,000+ $608,000 $355,000 Tender Auction Auction Auction
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11月2週六9:30am 週六9-9:30am
• 3間臥室，主人房建有步入式衣櫥和獨立衛浴
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房東身在外地，決意出售。歡迎電話預約現場參觀，把 握優質投資自住機會。
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Book 1, Issue No.217 / Friday October 25,2019
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