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澳洲留學讀語言班還是雅思考試？ 澳洲的多數學校的本科語言成績要求為
足語言要求順利出國只有兩個方法：出
example. 就現在的趨勢來講，雅思考試已
揮不好分數就低了。
雅思總分 5.5 分，碩士研究生要求語言成
國讀語言班、在國內一直考雅思直到達
經被國內的各大教育機構研究透了，各
國外的語言班有幾次考試，分數比
績雅思總分 6.5 分，單科不低於 6, 個別大
到語言分數線。
種預測，各種技巧，各種機經，如果非
重老師會在第一天上課的時候告訴大家，
學如悉尼大學要求總分 7 分。要想滿足語
如果想通過語言班達到語言成績首
想要達到語言要求直接入學雅思考個 6.5
讓大家心裡有數。首先在這裡，沒有機經
言要求順利出國只有兩個方法：出國讀
先要具備一個條件就是你想要就讀的大
還不是個太難的事，但不得不承認，考
可以背，沒有預測可以看，每一次考試
語言班、在國內一直考雅思直到達到語
學有附屬的語言中心進行語言授課，其
雅思的過程的一種煎熬。雅思對於大多
都要認真對待，每一次 report 都要自己查
言分數線。那麼澳洲留學，讀語言班還
次，雅思成績到達語言班的錄取線，就
數人來說難就難在它要求的是平均分，
是雅思考試？
麥考瑞大學的碩士研究生而言，雅思總
一、就讀語言班 VS 雅思考試
分為 5 分且寫作成績達到 5 分要上 30 周
資料自己用幾個星期的時間一遍一遍的 有一科弱一些都會導致語言成績不達標， 修改，休想用上一屆同學的完成品，休 而雅思口語考試又帶有極強的客觀性， 想找人代寫，大學裡的反正抄襲軟體可不
澳洲的多數學校的本科語言成績要
的語言課，莫納什大學的研究生雅思總
分數的評判與老師的感覺和自己的發揮
求為雅思總分 5.5 分，碩士研究生要求語
分達到 6 分且寫作達到 5 分要上 15 周語
程度相關聯，可能這次考試老師交流的
言成績雅思總分 6.5 分，單科不低於 6, 個
言課。
積極性高，你發揮的好分數就高，下次
別大學如悉尼大學要求總分 7 分。要想滿
語言班和雅思考試最大的不同就是
口語考試的時候恰好考官很累，你又發
是吃素的，整個國家的論文只要掃描過 就會有備份，一旦鑒定為抄襲分數為零。 其次，語言班最大的好處就是這裡是你 進入大學前最後一次有人幫你糾正你的 發音，你的語法，你的拼寫。幫助你習
澳洲移民到底需要什麼人？對澳洲移民有優勢的工作盤點
慣全英文授課和大學的上課時間和 lecture 環境，讓你更快更好的適應未來開始正 課的節奏。
打算去澳洲留學的小夥伴，不少
澳洲是資源國家，收入分為礦業，
作為最受中國留學生歡迎的熱門
因此無論是從生活還是學業上，參
都有移民的打算，實際上，澳洲是打
農業，旅遊業，教育。礦業是資本密
專業之一，IT 課程越來越多地成為赴
加語言班確實要比死磕雅思更有意義，
工者的天堂，這是全世界都公認的。
集型，礦業是從地下挖的，農業是從
澳留學生的首選。澳洲 IT 行業各分支
但也要考慮經濟狀況。
我們可以先看看澳洲一些工作的的薪
地表產生的。由這幾大行業產生的收
專業就業率趨勢呈快速增長，其中軟
二、語言班好過嗎？
酬情況。
入帶動衣食住行和整個服務行業。
體 發 展、 軟 體 工 程、 電 腦 和 IT 類 管
說了這麼多，語言班是什麼樣的，好
很多的小夥伴一定會問這樣的問
理和銷售、網路工程、網路通訊、網
過嗎？語言班就是來自世界各地母語非
Banking & Financial Services (299)
題，以上的這些職業都可以辦理移民
路安全對人才的需求高居榜首。學好
英文的學生們聚到一起，由專業的老師
Construction (774)
麼 ? 需要什麼樣的條件呢 ?
IT，走遍世界都不怕。
授課，內容以該學校優勢學科為主要閱
Accounting (464)
Education & Training (110) Engineering (493) Healthcare & Medical (495)
當然咯，以上的這些都是可以辦 理澳洲雇主擔保移民。 而且雇主擔保要求也不高，達到
教育專業
讀材料，進行聽說讀寫訓練，以達到可
教師在澳大利亞擁有很高的地
以進入大學學習的標準。麥考瑞的語言
位，是非常受尊重的職業，同時也是
Information & Communication Technology
以下條件就可以申請了：
澳大利亞所稀缺的專業人才，每年的
(3,530)
1、年齡 50 周歲以下 ;
需求量都在上漲。澳大利亞是個極度
Legal (426)
2、專科或以上學歷 ;
注重教育的國度，但是就讀教育專業
Mining, Resources & Energy (626)
3、雅思每項 6 分 ( 部分可豁免雅思 ) ;
的人不多。因此，澳大利亞教育行業
Real Estate & Property (123)
4、從事專業工作 3 年以上。
相當緊缺，待遇也很高。
Trades & Services (39)
班是 50 分 pass, 要求期末雙過，就是總分 和寫作都要過才可以進入大學學習。如 果總分過了寫作沒過要加上 3 周寫作課， 如果都沒過， 47~49 這種比較接近 50 的 分數可以重修語言課，如果差的太多只 能考雅思或者 say goodbye 了。
澳洲留學熱門專業推薦
農業專業
護理專業
澳大利亞是農業大國，一度被認
下面給即將進行語言課的同學一些建議：
在澳洲，護理專業與教師、工程
為是亞洲未來的糧倉，廣袤的土地和
1、 保證出勤率，不要覺得老師講的
師一樣，目前均位居澳洲緊缺專業名
農業資源，清潔的環境，高品質的農
沒有用，就算真是沒用的還能練練口語
會計師，律師，醫生的薪金是最
單之中，是具有移民優勢的專業。尤
產品，已經成為亞洲市場的暢銷品。
和聽力呢。出勤率不到 85% 是會被遣送
高的，其中醫生的工資是比較高的，
其是護理人才，需求量極大。而且澳
比如澳洲牛肉出口中國過去 2 年增長
回國的。
一個門診的家庭醫生的年薪有可能達
洲的護士資格獲得世界範圍的認可，
了 20 倍。
2、 課上積極回應老師。國外和國內
到 40 萬，律師的工資也不錯。一份房
澳洲的護士在獲得一定的工作經驗後，
法律專業
不一樣，回答問題不用舉手，不管老師
屋買賣合同的律師費在 1000 左右，他
還可選擇在美國、加拿大和歐洲等地
律師在西方收入很高，也最受人
說什麼都要接個話茬，表示你對他的話
們在一份買賣合約實際的工作的小時
工作，獲得更高的報酬。
華人在澳洲高薪職位裡最多的是 在醫生，律師，會計師，建築，工程師， IT，TADE 是建築裝修工人類。
尊敬。中國本科畢業生可以直接來澳
題感興趣。
數可能只有 3 個小時。當然是不是滿
工程專業
洲 讀 2-3 年 的 Juris Doctor 完 成 法 律 課
3、 不懂就問，不要擔心你的問題很
負荷是看律師的知名度的，而會計師
學習澳大利亞工程專業，算是身
程，然後參加 4-12 個月的實習，拿到
stupid, 老師很願意解答你的問題，即使真
好像賺錢沒有這樣容易。起步的時候
兼一技之長，且工程專業涉及面相當
律師註冊，當上澳洲的 solicitor。工作
的很 stupid
跟一個普通白領差不多，不過經驗豐
廣，如汽車、航空、結構、化學、電
幾年後，還可以自己開律師行。
4、 認 真 對 待 每 次 作 業 和 考 試， 不
富了收入就會大幅提高。
子、環境、機械、冶金、材料、礦業、
那看了這麼多，也說了這麼多以
石油等，畢業生的就業範圍相當寬廣，
會計專業 澳大利亞 CPA 註冊會計師體系是
後，問題就來了，澳洲到底需要怎樣
從事技術或者轉型管理，選擇多向，
被全世界認可會計師體系之一，申請該
的人 ?
就業前景良好，收入有保障。同時，
專業的學生數量比較大。而具有會計專
工程專業還是具有移民優勢的專業。
業較高學歷背景的人才，無論在澳大利
澳洲最需要的是藍領工作者，也 就是所謂的體力勞動者。
IT 專業
亞還是在世界其他地方都很搶手。
要抱著 " 考考玩 "" 隨便寫寫 " 的態度， 它們在你的總成績中是占百分比的。像 presentation,report 這種很自由的考試，能 多拿分就多拿。 5、 不要小看 feedback, 這是賺印象分 的好時機。
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澳洲置業產生增值稅計算全攻略 在 澳 洲， 增 值 稅 CGT（capital gains tax）並不是一個獨立的稅種，它是收入 所得稅 Income Tax 的一個分支。很多投 資者在增值稅上的第一個問題就是：“我 賣房子，稅務局真的會知道嗎？” 這個 問題的答案是：一定知道，而且澳洲稅 務局會從 1985 年開始查起。 關於增值稅 的一個最普遍的誤解是：增值稅按一個 統一稅率徵收。但事實並非如此，增值 稅是 1985 年 9 月 20 日開始實行的，因此 在此之前買到手的房地產再出售時不牽 涉增值稅的問題。增值稅的折扣是 1999 年 9 月 21 日開始的。對於買到手後一年 以後再出售的房地產，可以享有 50% 的 折扣，需要注意的是海外人士不可以享 受五折優惠。 作為自住房的遺產增值稅 大多數人知道自住房出售時不需交 增值稅，但許多人不明白對其它房地產， 如作為遺產繼承者，有特殊的適用規則。 對於繼承房地產不需要付增值稅——除 非將房子賣掉，直到出售此房子時，才 需要付增值稅。 “在澳洲，沒有死後的責任追究， 因此房主去世後的遺留下來的住房通常
去。這種情況下，自住房不再是自住房。 受益人最終出售此房時才需要較增值稅。 而所謂的“六年法則”在這種情況下， 允許房主在最長六年內繼續把此房產當 房子的基價根據以下計算： 對增值稅實行前的投資房，房子的 作自住房來對待。 如果在房產租出去一段時間之後， 初始價值按去世時的市場價值計 房主又搬回去作為自住房住，如果後來 對增值稅實行後的投資房，房子的 初始價值按死者當時買房時的實際花費 此房又出租出去的話，六年的時間重新 起算；如果“六年法則”被違犯了，即 計 50% 的增值稅折扣仍然適用，如果 房產出租超過了六年，那麼在六年內增 值稅的部分可以減免。 房產繼承後超過 12 個月再出售的話 2. 特殊法則 投資房產的增值稅
不需交增值稅”， Bill Nussbaum 稅務公 司的總經理 Mann Judd 說，“然而，有一 些重要的規則需要考慮，以確保免增值 稅的資格不會丟掉。” 增 值 稅 是 從 1985 年 9 月 20 日 開 始 的。Mann Judd 表示，如果遺產房是當初 在 1985 年 9 月 19 日或之前買的，那麼下 面的規則適用： 1. 如果房子是在房主去世後兩年內 出售，免增值稅。 2. 如果是在兩年以後出售，如果符 合以下條件，仍然免增值稅： A. 沒有用房產獲利，即沒有出租過； B. 該房是房產繼承者的自住房，去 世者的配偶，或其他人根據遺囑有居住 在這裡的權利。 如果去世的房主當時買房子時是在 1985 年 9 月 19 日之後，作為自住房買的， 那麼需要進行較嚴格的審查，方可判定 該房在出售時是否需交增值稅——必須 滿足所有上述所列條件。此外，該房產 必須是留下遺產者居住的自住房，並且 沒有用以產生任何收入。 作為投資房的遺產增值稅
轉給受益人的話，沒有增值稅的問題。當
總的來說，如果是根據遺囑把房產
己去租房住，而將自己擁有的房子租了出
增值通常構成投資房產收益的一大 部分。總的來說，投資者需要對增值交 稅。關於什麼情況下應交增值稅，交多 少，規定並不是直截了當的，特別是當 投資房產最初曾經作為房主的自住房的 情況下，或者房子在出租了一個時期後 又成為房主的自住房。最根本的原則是， 一個納稅人的自住房是免增值稅的，而 一個納稅人只能有一個自住房。 1.“六年法則” 在房主遷移到另一個城市或海外的 情況下，自住房出租了出去。或者房主自
除了“六年法則”，還有一個特殊 法則，適用於自住房在 1996 年 8 月 20 日 之後首次成為產生收益的情況， 該特殊 法則關係到如何確定房產的初始價值。 為了計稅的目的，房子的價值按首次租 出時的市場價值計算，而不按當初買房 時的實際價。 如果房產最初是按投資房出租出去 的，然後在房主擁有此房期間的一部分 時間又變成了房主的自住房，那麼只能 享受部分的自住房增值稅減免。如果房 產最初是作為出租房的，那麼到最終出 售時的總增值將按比例減少，視房主將 房子作為自住房的時間長短而定。
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來了澳洲，我的價值觀被刷新了！ 很多人都覺得中國和澳大利亞就是兩個世界。你在中國覺得合情
在澳洲以貌取人是很容易犯錯誤的，富人
到中國起碼翻 4 倍，這還是按大宗貨品走的價。
合理的事情，可能澳人會覺得特別奇怪，不能理解。華人和澳人的觀
不是靠名牌包裝的，而是在不動聲色之中，一口
一些澳洲紅酒，如果不賣得價夠高，中國人多半
念大不同，相信在澳洲的你也深有體會。
整齊的白牙（非常重要），一身古銅的皮膚（有
還不信你，會認為這是假的。澳洲食品確實安全
讀大學是必經步驟
錢度假曬太陽），一副健美的身材（有閑上健身
健康，但畢竟現在依然是那少部分中國人才吃得
在澳洲你會發現，高學歷的知識份子做普通工作並不新鮮，印度
房）。最重要的是每年捐給慈善協會和教堂的大
起。錢不是問題，買不到才是問題。
的哲學博士也會開計程車、東歐的音樂家幹裝修、地理系的研究生在 找到教師工作以前在傢俱店當服務員、工科博士在售車店做銷售等， 不奇怪。 反之，也會有墨爾本大學的清潔工旁聽拿到了古典文學的本科學 位、而大貨車司機酷愛莎士比亞長途旅行的閒暇寫下讓圈內人震驚的 劇本等，澳洲受過大學或更高教育的人口比例遠高於中國，而這個教 育追求的是一種養成，和出人頭地沒有關係。 因為喜歡和興趣，而做了很“不合常理”的事情。這樣的追求， 多少也與國情也有關。在澳洲 10-20 年經驗的藍領年薪超過常春藤畢 業生的水準。澳洲物價雖貴，但澳元的購買力和人民幣的購買力…… 是的，國人很累，但或許改變的起點不在於大環境，而在於心靈。 男人想離婚？呵呵 ... 在澳洲離婚的話，男人什麼都得拿出來分 50% 到 75% 給妻子， 如果妻子沒有賺錢能力的話還要支付撫養費以保證離婚後妻子的生活 水準“不顯著下降”，直到妻子再嫁或死亡：孩子的撫養費更是不能 少，多數規定要支付到 18 歲，且男人支付的撫養費沒有退稅的優惠 等等，男人離婚的話身價立馬巨幅縮水。所以，澳洲男人鮮有去養小 三、小四的事發生，而是下班就家，週末陪孩子老婆。 很同意白岩松在《你想像的澳洲其實是中國》結尾中的話：“當 下的中國，由於欲望，我們的人性處於退步的階段”, 而相反，那些 我們一直以為佔據了其道德制高點的澳洲人，他們的追求實際上與物 質的關係不大，卻離心靈很近。 汽車洋房不是富人才有 在澳洲說到買房，基本指的是買獨立房。也就是國人嘴裡的別 墅。這個基本就是普通民宅，並非有錢人才有。還有一種排屋（中國 叫聯體別墅）更便宜些。這樣民宅，40 至 50 萬到千萬澳元不等，產 權是永久的。 政要沒什麼了不起 澳洲的政府官員因為是靠自己競選選民投票選舉出。你有很多機 會在他們竟選時候見到他們，若你要求合影的話他們肯定笑顏逐開摟 著你擺出最動人的姿勢，照完了人家還謝謝你的支持。他們也只是拿 著薪水的公務員而已，在澳洲，特別愛領導及政要照相的，你會發現 依然還是華人，沒留下點紀念覺得自己就不算是個人物一樣。 金錢和工作都要給家庭讓路 在中國，因賺錢和工作兩地分居的人家還真不少，即使家在一地 也還可能為了工作夜以繼日，把物質的東西看得超過了一切，錯過了 妻子生孩子、耽誤了給孩子看病，不能給老人送終等。 在澳洲，這樣做是會被別人鄙視的。在那裡，很多人的辦公桌上 都擺放著家人的片，其樂融融的合影透露著澳洲人的家庭觀念，下班 後和週末的時間都是屬於家庭的，所有的節日也是一家人安靜地聚在 一起。 “富”不等於“貴” 現在大部分中國人所理解的貴族生活說白了就是住別墅、買豪 車、打高爾夫，財富自由，揮金如土、花天酒地，對人呼之即來，揮 之即去。實際上，這不是貴族精神，這是暴發戶精神。
到了澳洲才發現，越是高學歷和高收入的
筆捐款。 富是物質的，貴是精神的。有錢不等於會
人，生活方式越是健康的，而中國高學歷和高收
生活。貴族的養成至少三代。中國現在澳洲相比
入的人生活方式反而最不健康。我們不見得比那
更像是暴發戶社會，離貴族社會相差甚遠。這個
些澳洲的所謂成功人士更忙，只是我們意識窮
是國情決定的，也是意識決定的。澳洲進口食品
乏。
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Alan Ng 吳緯倫 • 澳大利亞最高法院註冊律師 • 澳洲聯邦法院註冊律師 • 昆士蘭最高法院註冊律師 • 昆士蘭律師公會會員 • 澳大利亞移民協會
主任律師
MOB: +61 415 668 668 微信 | LINE | WhatsApp
• 註冊移民代理（MARN 1574947） ID: Alanng-AE • 法律學碩士（昆士蘭科技大學） • 法律實踐研究生文憑（昆士蘭科技大學） • 法律學學士（昆士蘭大學） • 商科學士（昆士蘭大學）