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在悉尼生活 一個月需要多少錢 ? 算完後 , 感覺活不下去了 !

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現階段而言,想要在悉尼買一套距市區 30 分鐘車程,兩房的公寓,應該已經在 $68 萬以上了,如果是獨立房 (House),中位價 更是直接爆超 $100 萬! 這裡暫且先按公寓計算,如果一個年輕家 庭想要通過自己的經濟能力買房,他們首 先需要貸款。貸款 30 年,那麼這個家庭每 月需要還清的本金加利息一共要 $3700 澳 幣(人民幣¥19000 塊左右),所以買房這 種大錢,我們就先不算進悉尼生活每月開 支中了 .......

最實用的房產資訊 最夯的吃喝玩樂資訊 最新鮮的社會新聞 最紅的網路段子 最走心的心靈雞湯 關注一個 公眾號就夠了 餐時段)平均每人 $15 澳幣的花費,那這 樣一天算下來,也要花 $45 澳幣,

一個月 30 天 x$45 刀 =$1350 刀 悉尼交通費 大部分悉尼人還是會搭乘公共交通出行, 一張 Opal 卡搞定所有巴士,火車,輕軌和 輪渡。按照 Expatistan 公佈的資料,在悉尼 一個月的公共交通費大概在 $150 刀左右, 小編覺得這個資料差不多!按照悉尼交通 高峰期 $4.2 的演算法 ... 就按普通上班族來 說,朝九晚五,一天往返 2 次,一周 5 天 ...... 悉尼一個月的公共交通費:

悉尼是澳洲最大最繁華的城市之一,根據 2017 年 Expatistan 最新發佈的悉尼生活成本 調查 (Cost for living in Sydney) 來看,悉 尼的消費水準以全球第 16 名、全大洋洲第 1 名、全澳洲第 1 名的戰績位列世界前茅。 有小紐約之稱的悉尼,可是一直背負著 “貴”的駡名可是這貴,究竟貴在哪了, 看著空空如也的錢包,真的很想問自己一 句,“究竟我的錢都花哪了?” 所以快來跟小編一起算一下, 在悉尼一月要花多少錢, 看看自己有沒有中槍 ...... 悉尼租房 根據 Expatistan2017 最新發佈的資料,在不 區 分 公 寓 和 獨 棟 的 差 別 下, 按 照 85 ㎡ 來 算,想要住在一個基礎設施較完善的地段 (比如附近有完善和成熟的商業區),你 每月需要支付的租金大約是 $3600 澳元, 如果住在一個相對而言比較普通的地段, 那你需要支付大概 $2700 左右的澳元

5x2x$4.2x4 周 ≈$160 刀 / 月

如果按照 45 ㎡的 studio 來計算,想要住在 偏貴一點的地段,你需要支付 $2600 左右 澳幣的租金,而住在普通的地段也需要將 近 $2000 澳元

但當然了,有一些小夥伴還是不願意上班 下班擠公共交通滴,因此他們很可能購買 私家車。 悉尼伙食費

在結合一下小編自己和身邊朋友的情況, 大多數人還是只租一間單間($300 澳元左 右)或者 studio($500 澳元左右),這樣算 下 來, 一 個 月 也 要 花 費 $1200 至 $2000 澳 元左右(人民幣¥6000-10000 元)

悉尼的各種美食可是大大的有,各個國家 及地區的美味,遍佈悉尼大街小巷,輕奢 並具有情調的星級餐廳,文藝青年們喜歡 的 brunch,各式各樣的下午茶,中日韓餐 更是數都數不過來,那麼這麼愛吃的你, 究竟要在悉尼花多少錢呢??

想去一家普通的義大利餐廳,兩個人可能 要花掉 $109 澳幣(正宗的帶海景的要 $150 小編本來不想寫買房的,因為能在悉尼買 左右),想去吃 brunch 點一杯咖啡要 $4 塊 房的年輕人,不是青年才俊,就是富二代 錢,一個單獨的 meal 也大概在 $30 塊錢左 了,估計壓根不會介意一月要花費多少錢。 看膩了千篇一律的新聞? 右,兩個人加起來,小 $100 刀不是夢。 但是為了讓另外一些年輕人瞭解一下悉尼 除此之外還有一些零食 厭倦了無聊的資訊? 現在買房的嚴重形式,小編還是給大家分 就按照列表第一條,lunchtime(午 析一下吧。 悉尼買房

對於有車的人而言,就是用在購車、保養、 車險、燃油和停車上的費用。介於私家車 價格差距之大,我們不如取個中間值,按 澳洲常見市值 $48500 的 Jeep 大切諾基來看 開車出行,一個月油費加各種停車費再低 也 得 $115 吧, 如 果 住 的 地 方 沒 有 車 位, 租一個車位一周也要 $60 刀,一個月 $240 刀吧,這還不算車輛保養費,車輛註冊費 (Rego)、全險加協力廠商險 所以小編建議大家還是搭乘交通工具吧 ......

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ECOE), 體檢報告 所有表格需用英文填寫。申請人提供 的除英文之外的其他任何語種的材料均需 附上英文翻譯件。所有材料必須是原件 或 者是經公證或認證的影本。在中國, 影本 可由公證處公證或認證。 請不要提供原件,除非材料清單上要 求。申請人遞交申請後,如果所提供的資 訊發生變更,必須書面通知簽證審批部門。 否則移民部將依據申請人遞交申請時所提 供的材料進行簽證評審。 1. 個人及一般性材料: ·簽證申請費以澳幣支付可通過信用 卡,匯票或銀行支票的方式匯款至澳大利 亞移民及多元文化土著事務部 – 必須支付 申請費,否則本次學生 簽證申請無效。 ·一份填寫完整並簽了名的學生簽證申 請表格 – 必須遞交申請表格,否則本次學 生簽證申請無效。 ·一份填寫完整並附有簽名的家庭成員 表。 ·一份本清單的影本,列明您在遞交申 請時所提供的材料。 ·如已有護照,請提供主申請人及隨行 人員護照首頁和備註頁的影本。請不要在 此時提供您的護照原件。 ·請提供主申請人及隨行人員身份證的 影本。 ·如果所提供的通信地址在中國,請提 供四張寫有姓名及地址的中文的不乾膠貼 條。 ·如果所提供的通信地址不在中國,請 提供四張寫有姓名及地址的英文的不乾膠 貼條。 ·主申請人及隨行人員,每人需提供四 張近六個月內拍攝的護照照片。 ·提供戶口本每一頁的清晰影本的公證 書。 ·如果有配偶,請提供結婚證書的公證 書。如果您是新近結婚或非婚同居,請提 供相應的婚姻或同居關係附加證明材料。 2. 學歷及語言要求: ·請提供每所即將就讀的澳大利亞學 校 出 具 的 留 位 證 明 信 (Offer of a place in a course) 原件 – 必須在提出簽證申請時遞交 留位證明信原件,否則本次學生簽證申請 無效。 每封信需注明就讀課程的層次,課程 名稱,課程及學校的 CRICOS 代碼,課程 的起止時間和所有課程的全部費用。請注 意,如果申請的簽證類別要求參加英語語 言課程,但申請中並未提供此類課程的留 位證明信,將會導致被拒簽。 ·請提供已獲得的學歷 / 學位證明的清 晰影本及公證書。以及申請人被錄取赴澳 就讀一年的預科課程加大學本科課程或已 在澳大利亞完成一年的預科課程。 ·如果申請讀高中,請提供由你目前學 校出具的表明你的年級、班級的在讀證明 原件。 ·如果申請的學生簽證類別要求你提供

雅思成績,請提供認證的或公證的雅思成 績單 ( 必須是遞交申請前 2 年內參加的考 試 )。 ·如果申請 571 類別的學生申請,年齡 在 16 周 歲 或 稍 大 一 點, 尋 求 得 到 雅 思 豁 免,你必須在申請中填寫並遞交“571 類學 生申請補充表格 ( 小 / 中學課程 )”及必要 的證明材料。 3. 資金證明: ·請提供由資金擔保人目前就職的工作 單位或離職前的工作單位 ( 如已離職 ) 開具 的注有其工作職務、工資、其他收入情況 以及工作年限的公函原件。 ·如果姑姨叔 ( 伯 ) 舅來支付在澳大利 亞學習期間的費用,他們必須常住澳大利 亞而且是澳大利亞公民 / 永久居民或者是 符合條件的紐西蘭公民 ·如果自己的配偶,父母,祖父母 / 外 祖父母,兄弟姐妹,姑姨叔 ( 伯 ) 舅中任何 一方來支付在澳大利亞學習期間的費用, 請提供他們額外收入來源證明檔的清晰影 本及影本的公證書。 額外收入來源包括商業利潤,股份分 紅等,證明材料可包括稅收記錄或營業執 照等。這些材料必須清楚表明所得收入的 性質。 提 供 你 / 你 的 配 偶, 父 母, 祖 父 母 / 外祖父母,兄弟姐妹,姑姨叔 ( 伯 ) 舅中任 何一方持有的在遞交申請前已夠 6 個月存 期的存款證明,包括:由銀行出具的能夠 證明申請期間該存款仍然在帳上的存款證 明公證件 ; 以及上述存款證明中涉及的所 有銀行存摺 / 存單的經公證或認證的影本。 單獨提供利息清單不能用來證明有關存款 的金額與期限。 四、將這些材料郵寄至: 五、簽證簽發 需要向澳大利亞駐上海總領事館移民 處郵寄以下所有材料: 護照 學校海外學生簽證審理中心開具的簽 證批准信 寫有你的中文回郵地址的不幹粘貼條 電子簽證:目前電子簽證只針對留學 仲介,不對個人開放。 澳大利亞行前準備: 一、入境所需的檔包括: 有效護照及簽證 OFFER 體檢證明:《國際旅行健康證明書》 和《國際預防接種證書》 機票 ( 請提前一個月預定 ) 護 照 / 簽 證 /Offer 的 影 本, 要 和 原 件 分開放。 護照大小的免冠照片 ( 帶 20 張以上 2 寸 )。 經濟證明檔:已交學費的,請提供學 校出具的已交學費證明和匯款證明 ( 如電 匯單等 ); 未交學費的,請提供匯票單,銀 行存款證明,經濟擔保信,旅行支票 ( 如 果有的話 ),獎學金證明 ( 如果有的話 )。 學位 / 資格證書正本 ( 或加蓋公章的

副本 ) 現金,匯票或旅行支票。隨身攜帶多 少不等的現金以備急需。 緊急聯絡電話,包括家人,學校、系、 導師的電話等。 當你在機場入境時,入境官員和衛生 官員會要求你出示以上檔,因此應將其放 在隨身攜帶的手提包中,以方便取出。除 此之外,還需要填寫入境登記卡,此卡由 乘務員在飛機快著陸時發放或在入境大廳 領取。 二、其他隨身物品: 如有暈車暈機歷史的,攜帶暈機藥。 雨傘 ( 或者雨衣,放在托運行李中即 可,但是要放在比較好拿出來的地方 )。 電子詞典 ( 因人而異 )。 筆和記事本,到達澳大利亞入境時要 用。 地 圖 ( 可 在 機 場 的 Information Centre 拿一份 ) 。 現金: 您可以攜帶最多相當於 5000 美金的英鎊,大概 2500 英鎊。 三、其他日用品: 洗面液,面巾紙,女孩子的各類化妝 品,CD、MP3、 衣、 鞋, 電 池 ( 最 好 是 充 電電池,澳大利亞電池很貴 ) 和充電器。 小 電 器, 如 MP3、MP4、 電 動 剃 鬚 刀 ( 最 好可直接充電的 )、鬧鐘等。 澳大利亞特別提示: 中國製造的服裝在澳洲非常流行,黑 色是男女老少的流行色。有人開玩笑說, 這是因為黑色衣物耐髒而且容易搭配,穿 一個星期都不用換洗,很適合“懶人”。 建議,出國前不妨物色幾套品質好、款式 時尚的黑色服裝,絕對能夠派上用場。 如果非要帶食品的話,過關時候要注 意申報。烹調原料、魚幹、鹹魚、鮮魚和 海鮮、乾果蔬菜、麵條和米,傳統中草藥 屬於需要申報的物品。沒有申報或虛假申 報,被檢查到藏有乳製品、蛋和蛋製品、 非罐裝的肉類、活的動植物、草藥和傳統 藥品、種子和果仁等被禁止的物品,你可 能輕則被當場罰款 220 澳元,重則會被檢 控並罰款 6 萬澳元以上,並有被判處 10 年 監禁的風險。 很有必要多準備幾雙鞋,一方面用來 搭配衣服,另一方面適用於不同的場合。 在澳洲治療牙病非常昂貴,拔一次牙 動輒一兩千澳元 ; 配一副普通的眼鏡也要 三五百澳元,比起國內貴很多。因此,離 境前要在國內徹底治療好牙病,或者多配 一副度數適合的眼鏡。


2017 年澳洲留學申請指南 去澳洲留學的同學該如何申請到自己 心目中的理想大學呢 ? 澳洲留學的申請流 程和 條件分別是是什麼呢 ? 澳洲留學的費 用和簽證申請又如何處理呢 ? 跟著易融合 小編來看看吧 ! 澳大利亞的留學條件:高中生申請, 大專生申請,本科生申請 一、高中生申請: 1. 申請一年預科加名校本科:A 學歷 要求:高中畢業 B 成績要求:高中主課成績需要達到 80 分以上 C 語 言 要 求:IELTS5.5 分 ( 可 以 選 擇 當年 9 月份的課程,完成達到要求後,可 以進入本科一年級學習 ) 2. 直接就讀本科:A 學歷要求:高中 畢業 B 成績要求:優良的高考成績 C 語言要求:IELTS6. 分 ( 如果達不到, 可以選擇讀 10 周到 20 周的語言 ) 3. 快捷課程本二 ;A 適合人群:定位于 選擇商科和 IT 以及部分設計、文科專業的 學生,快捷課程適一條省時省力的途徑。 B 語言要求:IELTS5.5 可以就讀,完 成 8 各月的課程以後,可以進入相應本科 的二年紀學習,整個本科課程是 2 年 8 各 月。 C 其他要求:高中主課成績達到 80 分 以上,IELTS6 分以上的學生可以從第二部 分讀起。 4.TAFE 就業 / 本二:A 學歷要求:高 中或高中同等學歷 B 語言要求:IELTS5.5 C 移民專業:完成 2 年學業和 900 小 時相關工作經驗後,就可以申請綠卡 D 專 升 本:TAFE 畢 業 如 果 想 繼 續 深 造,可以直接升入相關專業的本科二年級 學習。 二、大專生申請: 1.2 年制大專少於 5 年工作經驗:這樣 資歷的學生選擇面相對較窄,但是有利之 處適可以獲得相應學分的減免,也可轉學 其他專業。學習年限:2-3 年獲 得 學 士 學 位, 加 讀 一 年 可 獲 碩 士 學 位。 2.2 年大專有 5-10 年工作經驗:如果 工作經歷合適,部分學生可以申請碩士學 位,但申請難度較大,相關工作經驗決定 著申請的成敗,申請者課業採取 申請本科 2 年級,畢業後繼續申請碩 士學位的路線。 3.3 年制大專少於 3 年工作經驗:申請 對口專業,可免預科課程,直讀大學,在 校可申請豁免本科 1 年的課程。學習年限: 1-3 年獲得學士學位,加讀 1 年 可獲碩士學位。 4.3 年大專 3 年以上工作經驗:如果工 作經歷合適,部分學生可以直接申請碩士 學位,或者轉學其他專本科。申請者也可

以採取申請本科 2 年級,畢業後繼續申請 碩士學位的路線。 三、本科生申請:申請碩士 1. 學歷要求:學士學位 2. 語言要求:IELTS6. 分以上 澳大利亞留學費用: 自費赴澳大利亞留學的學生除向學校 繳納全部學費外,還須支付醫療保險費、 生活費等,具體如下: 一。語言補習課程,為留學生開設的 英語強化課程每週約為 160 澳元至 200 澳 元,一般為期四至四十八周不等。 二。TAFE 學 院 讀 TAFE 課 程, 每 年 交學費 6000 澳元至 8000 澳元不等。商業 或其他職業訓練課程費用約為每十周 1600 澳元,或每年 6500 澳元,但因課程不同學 費差異很大,例如,專業美容學費每年約 為 5000 澳元,而飛機駕駛學費每年可高達 60000 澳元。 三。大學不同專業學費差距頗大,在 教室裡授課的課程,如經濟、商業和法律 等每年學費 7000 澳元至 12000 澳元不等 ; 在實驗室授課的課程如科學、工程和農業 等每年學費 11000 澳元至 20000 澳元 ; 而醫 科的學費可達每年 25000 澳元。現在,如 果欲去澳大利亞留學,必須預交半年學費。 MBA(Master of Business Administration), 工 商管理碩士。MBA 學費一年由 10000 澳元 至 20000 多澳元不等。 四。生活費用單身學生在澳大利亞每 年需 6000 澳元至 12000 澳元來支付日常生 活開支,如食品、住房等。已婚學生則另 需 4200 澳元作為配偶的生活費,而每個子 女的生活開支每年約為 2400 澳元。海外留 學生按簽證規定,可以在不影響學業的情 況下打工,每週最多 20 個小時,但假期可 全天打工,學生每年的打工收入如果不超 過 5800 澳元,則不需繳納個人所得稅。 五。醫療服務保健費用澳大利亞醫療 費較為昂貴,赴澳留學人員均要參加留學 生健康保險 (Overseas Student Health Cover, 簡稱 OSHC)。該保險專案是由澳大利亞政 府委託一私立醫療保險基金設立的,保險 費用通常每年和學費一起交給校方,留學 生必須先繳納他們的保險費,才可獲發簽 證。目前海外留學生醫療保險收費如下: 逗留時間六個月至一年,學生為 261 澳元。 澳洲留學教育體系 中小學教育 一般澳洲中小學所收的海外學生費為 七千至一萬澳元。對居住在大都市的單身 學生來說每年的生活費用將需要七千至一 萬二千澳元。澳洲中小學每年一月底或二 月初開學,申請審理時間大約需 3-6 個月。 澳大利亞大學的學年 在澳大利亞,從 2 月到 11 月為一學年。 多數大學實行雙學期制,即第一學期從 2 月底到 6 月初,第二學期從 7 月到 11 月初。 在中等學校及專科技術學院,通常是 2 月

初開學,12 月結束,因學校不同每學年三 個或四個學期。各 ELICOS、TAFE 和私立 學校設立學年的方式有所不同。如果你有 興趣到其中一所就讀,你可以從註冊管理 員或秘書那裡得到一份學年安排表。 大學教育 大 學 通 常 於 3 月 初 開 課 到 11 月 底 結 束,也因學校不同每學年分成兩個或三個 學期。最近,也有越來越多的大學在 7 月 份接受新生入學,但是同樣依據課程而定。 澳大利亞申請流程: 篩選學校,準備申請材料,將材料寄 往學校,取得學校 OFFER( 錄取通知書 ) 一、篩選學校:根據自身條件,如: 感興趣的專業,自身的學歷程度,想去的 地區及自身的經濟條件等選擇合適自己的 學校。 澳大利亞大學提供科目繁多的本科和 研究生課程,包括農業、商科、經濟、教 育、環境科學、工程、健康科學、人文和 社會科學、資訊技術、法律、數學和電腦、 醫科、理科和視覺 / 表演藝術等領域的課 程。職業教育與培訓院校提供實用強面向 具體就業崗位的課程,包括商科、電腦、 市場行銷、旅遊和酒店管理等。 哪種學歷資格最適合你 ? 澳大利亞學歷資格框架 (AQF) 是一種 覆蓋 12 種不同學歷資格的全國性體系,涵 蓋四大教育類別,提供多種學習途徑並認 可以往的學歷和資歷。一旦已有的學歷得 以確認和認可, 在 AQF 的框架下海外學生 可以在澳大利亞的任何地點選擇符合錄取 條件的課程和院校。許多院校向學生提供 預備課程,也叫準備課程或大學預科。預 科課程可以幫助學生達到入讀澳大利亞大 學的學歷要求。有許多英語培訓課程全年 開課,為你進入下一步的學習做好準備。 二、準備申請材料: 1. 最高學歷、學位公證書及影本或在 讀證明 2. 最高學歷成績單公證書及影本 ( 中 英檔 ) 3. 詳細的自我介紹信: 4. 個人簡歷: 5. 對專業選擇的個人說明: 6. 教授或學者的推薦信 2-3 封 7. 雇主推薦信 1 封 ( 若有 ) 8. 身份證影本 9. 本人護照型照片 4 張 10.TOEFL 或 IELTS 成績影本 ( 若有, 個別學校為必須條件 ) 11. 其他輔助材料 ( 若有 ) 特殊要求: 12. 讀 RESEARCH COURSE 要提供研 究計畫 RESEARCH PROPOSAL 13. 讀 NURSING,要提供註冊護士證 書 14. 讀美術、設計類的專業,要提供 10-15 件作品,如錄影帶、幻燈片、軟碟、

照片、繪畫、設計方案圖等 15. IELTS/TOEFL/GMAT 成績單 16. 讀 MBA 常 常 要 求 提 供 2–3 年 以 上的工作經驗和 GMAT 成績 申請人需用英文來填寫所有表格。申 請人提供的任何中文材料,均需附上英文 譯文。 三、將材料寄往學校 四、取得學校的 OFFER( 錄取通知書 ) 澳大利亞獎學金: 澳大利亞的海外學生獎學金一般分為 三類,一類是澳洲政府的獎學金,另一類 是大學的獎學金,除了這兩類主要的獎學 金,有的大學還有另外一個 APAI 獎學金。 一。 澳 洲 政 府 獎 學 金: 分 為 兩 種, 一 種 是 澳 大 利 亞 發 展 獎 學 金 ADS(AustralianDevelopment Scholarship), 由 澳大利亞國際發展署 (AusAID) 與中國對外 經濟貿易合作部聯合發放給中國國家工作 人員。澳大利亞發展獎學金目前不受理個 人申請,有意申請者請與外經貿部或省 / 直 轄市經貿委聯繫 ; 另一種是澳洲國際研究 生研究獎學金 IPRS(International Postgraduate Research Scholarship),主要是發給來自海外 的做研究課題的碩士或博士研究生。 澳洲國際研究生研究獎學金及澳洲各 大學的獎學金都由各院校直接選擇發放給 學習成績優異的學生。有興趣申請這些獎 學金的學生,請在向大學提出入學申請時, 向校方說明希望申請獎學金,校方會郵寄 有關的申請表格。 除澳大利亞發展獎學金外,澳大利亞 駐華大使館不受理任何獎學金的申請,也 不提供獎學金的申請表。請申請者直接向 校方提出申請。 二。 大 學 獎 學 金: 澳 洲 大 學 的 獎 學 金主要針對讀 research( 學術研究探討 ) 的 學 生, 即 master by research 和 PhD. 對 於 undergraduate 有 少 量 的 獎 學 金, 但 主 要 是 授予本地學生,海外、國外留學生基本沒 希望。 Research scholarship 主 要 包 括 澳 洲 政 府 commonwealth government 設 立 的 APA(Australian Postgraduate Awards) 和 IPRS(International Postgraduate Research Scholarship)。 這可以說是澳洲獎學金的 big two, 錢都是政府出的。其中,APA 是授予 澳洲和紐西蘭 citizen 以及澳洲 PR 的 ;IPRS 是專為海外、國外地區 ( 留學生 ) 設立。 IPRS 的 名 額 很 少, 每 年 全 澳 州 共 有 300 多個名額,分到 38 個大學,可想而知, 競爭多麼激烈。 頂 級 大 學 名 額 多 些 uni.syd.,uni. melb.,uni.queensland,uni.nsw. 等 一 般 都 在 20-30 個名額 / 年。差點的大學可能每年就 兩三個。APA 的名額就多得多,一般至少 是 IPRS 的 5 倍多。 有 一 點 要 注 意,IPRS cover 學 費, 健 康保險和學生會費,不包括生活費,也就













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