澳洲高鐵要逆襲了？比飛機還快！ 超級高鐵公司 Hyperloop Transportation Technologies 的 Elon
不重要了。”
時間會帶動土地價值的提升。
Musk 提出要在澳大利亞設計修建一個全新的超高速交通體系，
4、澳洲高鐵對房產的影響
利用磁懸浮和低壓技術，超音速管式吊艙能達到約 1080km/h 的
新 建 的 超 級 高 鐵 將 連 接 現 有 的 區 域 中 心 與 首 城市，意味著主要東部沿海城市之間將會前所未有
速度。 這一設想引發了世界範圍內的關注，同時澳洲政治家也對 超級高鐵的資金和經濟影響進行了調查。議會調查的主要建議 之一是由聯邦政府和州政府“監控以及在適當的時候對超級高 鐵在澳洲作為高速運輸體系的可行性進行評估”。 1、澳洲高鐵黑歷史 不知道從什麼時候起，澳洲這鐵路就成了搞笑的代名詞。 其他國家已經全面邁入高鐵時代了，澳洲仿佛還在蒸汽時代裡 沒回過神一樣。目前，澳洲是除了南極洲以外，地球上唯一還 沒有高鐵的板塊了，這似乎有點配不上澳大利亞發達國家的地 位。 本來澳洲居民對此是不以為然的，畢竟這裡生活節奏慢， 火車也沒必要快。但近年來澳洲發展的越來越好，人口越來越 多，政府意識到是時候建高鐵了。 但是往屆政府提出的高鐵建設方案不是造價太高，就是工 期太長，於是澳洲高鐵就徹底變成一個笑話。 但在今年，情況正在變化！ 2、澳洲高鐵展望 在美國舉行的世界範圍內超級高鐵全球挑戰賽（Hyperloop One Global Challenge），一共有來自三十多個國家，2600 多條超 級高鐵線路進行角逐，而墨爾本 RMIT 大學的 VicHyper 團隊自 己設計的列車原型，從他們當中脫穎而出，與其他 35 條超級高 鐵線路入圍決賽（他們是南半球唯一入選的隊伍）。 墨爾本 RMIT 大學的 VicHyper 團隊的這輛高鐵，是得到澳 洲政府撥款支援開發出來的。 按照 VicHyper 團隊的設想，他們設計的超級高鐵，一種超 音速的管狀磁懸浮交通工具，每小時的時速可達 1000 公里，也 就是說從悉尼到墨爾本，只要 55 分鐘，比飛機還快！ 3、超級高鐵推動澳洲城市發展 早 在 2013 年，Musk 發 佈 了 一 份 白 皮 書， 概 述 了 他 的 Hyperloop 理念，並解釋了他為什麼不屑于選擇傳統的高速鐵 路。 他寫道：“當得知加州的高速鐵路獲批，我很失望，我知 道很多其他人也是一樣。 怎麼可能用它來連接矽谷和 JPL 的家？構建一個子彈頭列 車，造價最為昂貴但速度卻最慢？” 隨後，Musk 線上發佈了他的最初設計之後，這一藍圖的實 現就留給其他人去積極探索了。 這項技術可以僅用不到 1 小時的時間在悉尼和墨爾本之間 移動乘客，從悉尼到紐卡斯爾的交通只需 10 分鐘。 去年 Hyperloop One 測試了一輛發動機，該組織正在計畫今 年的“全系統”測試，目的是“到 2020 年能作為貨物運輸以及 到 2021 年用於客運”。 Hyperloop One 公司全球業務發展副總裁 Alan James 博士告 訴議會：“有人說得很好，如果你修建一條連接 A 到 B 的鐵路， 你會得到 A 加 B。如果你修建 A 和 B 的超級迴圈，你會得到 AB-ville，即一個統一的經濟體，到時候你在哪裡居住或工作都
但批評者提出了擔憂：Hyperloop 鼓勵繞過區域
都，意味著可以緩解中心城市增長的壓力，同時， 地互連，但可能會對其他地區交通造成影響。 刺激現有的區域中心向人們最初想像的那樣去發展。
究竟 Hyperloop 能不能作為傳統高速鐵路的潛在
在人們想要生活和工作的地方，以及企業想要 替代或可能的繼任者，還有待定論，但澳洲越來越 投資的地方之間，以分鐘計算而不是數小時的過境 來舒適便捷的居住環境是不可否定的。
學區房你懂的！史上最全的澳洲中小學排名和申請 望子成龍望女成鳳，應該是每個中
學制介紹：公立學校的學制分成兩
國家長的願望，而如今澳洲的教育世界
段：- K-6， 也 就 是 kindergarten（ 小 學 預
中 學 7-12 年 級， 女 校， 學 生 總
整個新州大概有 328 所學校是私立
數一數二，澳洲八大的學術地位相當與
備班）到 Year6 （小學畢業）;- 7-12, 也就
數 1082 人， 位 於 悉 尼 中 心 區 西 面 的
學校，也稱為“貴族學校”。很多私立
美國的常青藤！如果孩子可以從小就在
是 Year；7（初一） 到 Year 12（高三畢
Croydon，距離悉尼市中心 13 公里
學校除了高昂的學費外，裡面的學生往
這麼濃郁的教育環境下成長，作為家長
業）。 入學須知：
也會放心不少！
1. 在 NSW，孩子 7 月 31 日滿五歲，
下面小編就給大家介紹一下澳洲中 小學教育制度以及申請要求！首先說一
學升學成績優秀比例平均排名第 11
School） 上 Kindergarten（ 小 學 預 備
學校類型：澳洲和中國的教育模式
班）。錯過這個日子，晚點上也沒問題，
和體系十分不同，澳洲學校一般分為：
不過根據洲政府的法律，所有的孩子滿
公立學校 Public School、私立學校 Private
六歲生日必須上學。 2. 去 Public Schoolenrollment，是根據
School/ Independent School 和 教 會 學 校
(03)Willoughby Girls High School
往非富即貴。而且一般設有很嚴苛的入
排名：位列所有公立中學近 3 年大
學考試，也就是說學校要先“看上你”
學升學成績優秀比例平均排名第 6
當年就可以去公立小學（Public
下澳洲中小學整體概況：
Heights，距離悉尼市中心 16 公里
中學 7-12 年級，女校，學生總數 830 人，位於悉尼北區南面的 Willoughby，距 離悉尼市中心 8 公里 (04)Strathfield Girls High School 排名：位列所有公立中學近 3 年大 學升學成績優秀比例平均排名第 14
你才能入學。 學制分類： 私立學校的學制往往是 從 Kindergarten（小學預備班）一直 到 Year 12（高三畢業）。 費用： 報名費：200 ～ 800 澳元不等，和公
你居住的區來定的，一個租房合同或者
中 學 7-12 年 級， 女 校， 學 生 總
立學校一樣，這個只是你單方面表示你
學制：澳洲基礎教育是 12 年學制。
自住房產的證明檔報名的時候是一定要
數 1130 人， 位 於 悉 尼 西 南 區 東 北 面 的
有興趣，不代表你報名就能有名額。說
簽證申請要求：申請人要求必須滿
帶的。鄰近的區的小學有時也可以讓你
Strathfield，距離悉尼市中心 13 公里
白了就是排隊費，很多學校有很長的排
6 歲以上。一般來說，學生簽證的最長期
的孩子上，但是不能保證。比如你居住
(05)Turramurra High School
限是五年，但小學適齡學生一般簽證期
在 Chatswood，Chatswood Public School 是
排名：位列所有公立中學近 3 年大
限最長為兩年。
一定會讓你的孩子上的，但是如果你想
Catholic School。
學升學成績優秀比例平均排名第 16
申請中小學學生簽證的學生必須滿
去 ArtarmonPublic School 報名，就要看運
中 學 7-12 年 級， 混 校， 學 生 總 數
足以下的年齡要求：遞交簽證申請時至
氣了，如果他們的名額有剩，那就可以，
980 人，位於悉尼北區西面的 Turramurra
少滿 6 歲；開始中學 9 年級時小於 17 歲；
然而這種情況通常不存在，因為 Artarmon
South，距離悉尼市中心 23 公里
開始中學 10 年級時小於 18 歲；開始中學
Public School 被公認為是個好小學，本區
11 年級時小於 19 歲；開始中學 12 年級
報名的人一大把，不會有多的名額給外
時小於 20 歲。
區。
(06)Macquarie Fields High School 排名：位列所有公立中學近 3 年大 學升學成績優秀比例平均排名第 13
隊名單，有時甚至達到上千人…… 確認費：如果學校有空位，家長也 能確認就讀該校，要交 100 ～ 3000 澳元 不等的確認費。交完費用後，學校會為 你保留就讀名額。 學費：一年從 8000 澳元到 3 萬澳元 不等，各私校相差較大，分學期交納。 在悉尼上私校，首先要有錢，其次 要早報名早排隊。
3. 在所有公立小學裡，只有少數的
中 學 7-12 年 級， 混 校， 學 生 總
無論申請公立學校還是私立學校均
小學設有 OC 班 - Opportunity Class，香港
數 1046 人， 位 於 悉 尼 西 南 區 東 面 的
需要繳納學費，一般來講公立學校學費
人 通 常 把 OC 叫 成 英 才 班， 我 們 普 通 話
Macquarie Fields， 距 離 悉 尼 市 中 心 50 公
男校
會比私立學學校優惠很大一部分。
通常稱之為精英班。OC 班是為 Year 5 和
里
（01）The King’s School 國王學校
學費：國際留學生——
私立學校的生源沒有公立學校的學 區限制，只有學費門檻的高低
澳洲公民 & 永居——
Year 6 成績優異天資聰明的孩子開的重
(07)Carlingford High School
就讀公立學校不需要繳納學費，私
點班。一般小學裡不會有超過 2 個班的
排名：位列所有公立中學近 3 年大
立學校即使是澳大利亞的公民和永久居
OC，最多的大概是 Killara Public School，
民就讀同樣需要繳納費用。
1000 多 名 學 生 也 自 不 過 有 4 個 OC 班，
中 學 7-12 年 級， 混 校， 學 生 總
--- 新州篇 ---
Chatswood Public School 有一個，Artarmon
數 1145 人， 位 於 悉 尼 北 區 西 南 面 的
一、新南威爾士州公立小學基本介
PublicSchool 有兩個。學生讀到四年級時， Carlingford，距離悉尼市中心 25 公里
總 數 1580 人， 位 於 悉 尼 市 區 西 南 面 的 Stanmore，距離市中心約 5 公里
學升學成績優秀比例平均排名第 16
要參加 OC 班的選拔考試，若順利通過則
(08)Chatswood High School
“公立小學”顧名思義指的是州政
集中到有 OC 班的小學上課。OC 班的學
排名：位列所有公立中學近 3 年大
府辦的可以免除學費的小學。不過學校
生基本都能考上精英中學，為未來的求
的其他各種活動和費用還是要支付的（課
學道路奠定下堅實的基礎。
紹：
學升學成績優秀比例平均排名第 12 中學 7-12 年級，混校，學生總數 960
4. 小學留學，不需要提供任何雅思，
人，位於悉尼北區中部的 Chatswood，距
距澳洲政府網站統計，現新南威爾
託福等考試成績，只需要完成學校的內
離悉尼市中心 11 公里，有自己的語言中
士州公立小學有 1600 多所，有 76 所小學
部英文測試，或者讀一年語言學習，便
心提供中學語言預備課程
設有 OC 班（Opportunity Class, 精英班）。
可連結相應的年級課程。
本費、校服費、文具費等）
公立學校經濟來源主要依靠政府教育撥
公立中學排名
款。澳洲公民或永久居民不需要交納學
(01)Cherrybrook Technology High School
費。 悉尼的公立小學是嚴格按照學校分 管的街道進行招生，同品質的房屋，往
排名：位列所有公立中學近 3 年大 學升學成績優秀比例平均排名第 7
往由於學區內外的一街之隔，價格相差
中 學 7-12 年 級， 混 校， 學 生 總
懸殊。很多家長為了能讓孩子就讀于一
數 1905 人， 位 於 悉 尼 北 區 西 面 的
流公立小學，不讓孩子輸在起跑線上，
Cherrybrook，距離悉尼市中心 28 公里
很多家長寧願省吃儉用，不惜重下血本，
(02)Burwood Girls High School
也要買學區房。
排名：位列所有公立中學近 3 年大
幼 稚 園 至 12 年 級， 男 校， 學 生 總 數 1465 人， 位 於 悉 尼 西 區 的 North Parramatta，距離市中心約 25 公里 （02）Newington College 紐因頓學校 幼 稚 園 至 12 年 級， 男 校， 學 生
（03）The Scots College 斯考特學校 幼稚園至 12 年級，男校，學生總數 1800 人，位於悉尼東區的 Bellevue Hill， 距離市中心約 7 公里 （04）Trinity Grammar School 幼稚園至 12 年級，男校，學生總數
(09)St Marys Senior High School
2000 人，位於悉尼市中心西面的 Summer
排名：位列所有公立中學近 3 年大
Hill，距離市中心約 8 公里
學升學成績優秀比例平均排名第 24 中 學 11-12 年 級， 混 校， 學 生 總 數 889 人，位於悉尼西區西面的 St Marys， 距離悉尼市中心 50 公里 (10)Killarney Heights High School 排名：位列所有公立中學近 3 年大 學升學成績優秀比例平均排名第 34 中 學 7-12 年 級， 混 校， 學 生 總 數 780 人， 位 於 悉 尼 北 區 東 面 的 Killarney
（05）St Augustine’s College 聖奧古 斯汀學校 5 至 12 年級，男校，學生總數 1200 人，位於悉尼北區的 Brookvale，距離市 中心約 19 公里 女校 （01）St Catherine’s School 聖 凱 薩 琳學校 幼稚園至 12 年級，女校，學生總數
920 人，位於悉尼東區的 Waverley，距 離市中心約 5 公里 （02）Presbyterian Ladies College 長老會女子學校
所學校，其中 1375 所在墨爾本。 •
公
立
學
校（Government
教會學校（Catholic Schools）
總 數 1250 人， 位 於 悉 尼 市 區 西 面 的
•
私立學校（Private Schools）
理公會女子學校 幼 稚 園 至 12 年 級， 女 校， 學 生 總 數 1250 人， 位 於 悉 尼 市 區 西 面 的 Burwood，距離市中心約 10 公里 （04）Kincoppal Rose Bay School 金科帕爾玫瑰灣學校 小學預備年級至 12 年級，女校， 學 生 總 數 926 人， 位 於 悉 尼 東 區 的 Rose Bay，距離市中心約 7 公里 （05）St Scholastica’s College 聖 斯考拉斯蒂卡學校 7 至 12 年 級， 女 校， 學 生 總 數 930 人，位於悉尼中心區西面的 Glebe Point，距離市中心約 4 公里 （06）Stella Maris College 史 丹 拉 瑪麗斯學校 7 至 12 年 級， 女 校， 學 生 總 數 1000 人，位於悉尼北區的 Manly，距離 市中心約 18 公里
所）。
（02）St Luke’s Grammar School 聖路克斯文法學校
作為家長和看護人，需要帶上以下 檔去學校： •孩子的住址證明 - 各文件的原件，
Glen Eira English Language Centre
如市政交費通知單、房子租賃合同或電
墨爾本南區北面的 Caulfield East，距
費單
墨爾本市中心 16 公里 維州（墨爾本）私立中學學費
子在 2016 年 4 月 30 日時已滿 5 周歲，就
學費相差較大，19,000-40,000 澳幣 /
可以在 2016 年入讀小學預備班。
如何預約
距墨爾本市中心 3 公里
30 日為界限。舉例，如在維州，您的孩
•家庭法或其他法院判決（如適用） 如果孩子還未曾就讀新州公立學校， 還需攜帶下面這些檔
年之間不等。大部分優秀私立學校的學
•孩子的出生證明或身份證件
根據維州早期兒童服務指南的提醒， 費在 29,000-38,000 澳幣 / 年之間。比如同 報名小學預備班時需要提供以下檔：
•孩子的住址證明 - 各文件的原件，
在墨爾本的私立高中，衛理公會女子學
如市政交費通知單、房子租賃合同或電
• 孩子的生日證明
校學費為 34801 澳元，崔尼迪文法學校學
費單
• 孩子、家長、監護人和看護人的
費為 33848 澳元，亞拉河谷文法學校學費
姓名和地址 • 家長的電話號碼（家中、工作和 手機）和電子郵寄地址
為 24306 澳元。這裡所說的學費都是指單
•澳洲兒童免疫登記免疫史記錄 （ACIR）
純的學費，不包括其它註冊費、雜費、
•家庭法或其他法院判決（如適用）
書本費、制服費、遠足費等費用。
如果你的孩子是不是永久居民，你
• 緊急連絡人的姓名和聯繫方式
一般公立學校的雜費一年在 500-1000
• 醫生和牙醫的姓名和電話號碼
澳幣左右，私立學校雜費在 1000-3000 澳
•護照或旅行證件
• 孩子的免疫接種證書
幣左右。
•目前的簽證和以前的簽證（如適
• 健康資訊（例如孩子是否有哮喘，
--- 塔州篇 ---
糖尿病，過敏，視力不良或聽力障礙？ 備班時，需要填寫兒童健康問卷。這樣，
Bondi，距離市中心約 6 公里
墨爾本中心區東面的 Collingwood，
澳洲不同地區對於小學入學年齡限 制的規定不同，如維多利亞州以每年 4 月
•報名需要帶上租房合同、自住房 產的證明或者水電煤氣帳單
Collingwood English Language School
申請要求：
（01）Reddam House School 雷 登
生總數 585 人，位於悉尼東區的 North
考慮來自其他區的學生
墨爾本市中心 6 公里
其中，公校最多（1528 所），教會
是否有特別撫養安排？）當孩子進入預
幼 稚 園 -12 年 級， 男 女 同 校， 學
墨爾本中心區北面的 Brunswick，距
學校其次（493 所），私立學校最少（207
混校 豪斯學校
爾本市中心 23 公里
•公立學校會在 Enrollment 時優先考 慮區域內的學生，如果有名額的空缺再
Brunswick English Language Centre
•
（03）MLC School Sydney 悉尼衛
墨爾本東區中部的 Blackburn，距墨
Schools）
幼 稚 園 至 12 年 級， 女 校， 學 生 Croydon，距離市中心約 10 公里
Blackburn English Language School
維州的中小學分為三大類：
用）
塔斯馬尼亞州公立高中名單和基本 情況介紹 • Hobart College
如果您對孩子的健康和康樂有任何擔憂 和疑慮，小學護士能夠提供幫助
還需要提供：
•如果你的孩子有什麼特殊情況、 過敏、健康或身體問題，開始上學前需 要告訴校長
中學 11-12 年級，男女混校，距離霍 巴特市中心 15 分鐘車程。 1913 年建校，
目前正在就讀新州公立學校，並希 望轉校？
• 注明您的孩子能講和能理解的語
超過 30 年接受國際學生的經驗。學生總
請與所選學校討論入學手續、取得
言 （有助於學校説明您孩子積累知識，
數 3000 人，是塔斯馬尼亞規模最大的學
須填表格，或瞭解非地段內入學的要求。
並幫助他們學習）
校。
從非公立學校轉校？
維州公立中學概況
• Elizabeth College
聯繫教育部討論孩子入學的可能性。
幼 稚 園 -12 年 級， 男 女 同 校， 學
澳各州有各自獨立的中學教育體系，
中 學 11-12 年 級， 男 女 混 校， 位 於
你是臨時簽證或旅遊簽證持有人？
生 總 數 900 人， 位 於 悉 尼 北 區 的 Dee
公立中學由州教育局統管，因而學費也
霍巴特市中心。 1967 年建校，學生總數
Why，距離市中心約 20 公里
都由各州教育部統一劃定。國際學生讀
1100 名。
（03）Pittwater House School 彼 得 沃特豪斯學校 幼 稚 園 -12 年 級， 男 女 同 校， 學 生 總 數 800 人， 位 於 悉 尼 北 區 的 Collaroy，距離市中心約 23 公里 （04）The Hills Grammar School 希 爾斯文法學校 幼 稚 園 -12 年 級， 男 女 同 校，
公立高中的學費相差不大，如坎培拉公
• Rosny College
立高中學費為 15200 澳元，悉尼公立高中
中學 11-12 年級，男女混校，距離霍
為 14000 澳元，墨爾本公立高中為 15826
巴特市中心 4 公里 ，位於美麗的德文特
澳元。
河畔。
維 州 的 學 區 劃 分 可 以 登 錄 http:// melbourneschoolzones.com 網站查詢 課程設置
申請報名之前需先瞭解暫住居民安 排並拿到需遞交給學校的表格。 孩子有學習困難或特殊需要怎麼 辦？ 請聯繫該區辦事處。他們的學生支 助小組將對你孩子的需求進行評估。或
• Launceston College
許可以入讀常規學校的正常班級、常規
中學 11-12 年級，男女混校，位於塔
學校的援助性班級，或有特殊援助性服
斯馬尼於第二大城市朗賽斯頓市中心。
務的學校。
維州的中學教育也就是 year7（初一） 成立於 1916 年，是朗塞斯頓規模最大的
澳洲新移民孩子上學問題
學 生 總 數 1170 人， 位 於 悉 尼 北 區 的
到 year12（高三畢業）。其十年級、十一
Kenthurst，距離市中心約 40 公里
年級、十二年級分別相當於我國的高一、
• Newstead College
必須上學。所以新移民在悉尼安頓下來
高二、高三。
中學 11-12 年級，男女混校，位於塔
後，孩子可以立刻到本區的公立小學報
（05）All Saints College Bathurst 歐 憲斯學校 幼 稚 園 -12 年 級， 男 女 同 校，
學校。提供多樣化的課程選擇。
10 年級的學生每學期一般學十門課。 斯馬尼亞第二大城市朗塞斯頓，距市中 11 年級的學生每學期學六門課
心 10 分鐘車程。學校占地面積廣闊，設
學 生 總 數 500 人， 位 於 悉 尼 西 面 的
12 年級時每學期一般學五門課。
備先進。
Bathurst，距離市中心約 200 公里
11 和 12 年級的學習也稱為維州教育
--- 維州篇 --維州公立小學基本介紹 目前整個維多利亞州大約有 2500
證書課程（VCE） 提供中學語言預備課程的維多利亞 州墨爾本語言中心
根據澳洲法律規定，學齡內的孩子
名。 新移民最擔心的語言問題也有解決 方 法， 悉 尼 很 多 小 學 有 ESL（English as
常見問題：如何報名
Second Language）輔導班。ESL 教學穿插
•一般是根據你居住的區來決定，
在班級日常學習中，而且小孩子學習語
如果你沒有自己的永久房產，你租房的
言的天賦能力比大人要強，所以大部分
所在區就是孩子所在的學區
小孩在 1 年內都能順利地克服語言障礙。
本週六 11th March 2017
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15 Dema St 59 Breton St 233 Turton St 73 Fairbank St
SUNNYBANK HILLS 127 Lang St 41 Pinelands Rd 107 Ryhill Rd 23 Scribbly Gum St 2 Holden Dr 67 Wynne St 14 Harlequin St 54 Bradman St
UNDERWOOD 24 Louise St
UPPER MOUNT GRAVATT 11 Nagle St 25/40 Tryon St 10/11 Lindwall St 15/11 Lindwall St 9/46 Sanders St 1 Cremin St
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9-9:30am 12:30-1pm 2-2:30pm 2-2:30pm 3-3:30pm 4-4:30pm
Auction $399,000+ Auction Auction $599,000 $425,800+
Robertson Robertson62 62Janda JandaStreet Street
66
超過千米的生活空間，時尚外觀丶 超過千米的生活空間，時尚外觀丶 絕絕 無僅有設計，最先進家居設備 無僅有設計，最先進家居設備 美觀住宅擁有6間寬敞臥室， 2年新，是該地區最好的房產之 美觀住宅擁有6間寬敞臥室， 2年新，是該地區最好的房產之 一 。 一 。 採用現代環保設計，金屬丶 採用現代環保設計，金屬丶 玻璃和鉻合金等建築材料，包括硬 玻璃和鉻合金等建築材料，包括硬 木、石灰華和大理石等，擁有多個娛樂休閒空間。 木、石灰華和大理石等，擁有多個娛樂休閒空間。 前院擁有景觀花圜，開放式佈局，明亮通風；擁有設備齊全 前院擁有景觀花圜，開放式佈局，明亮通風；擁有設備齊全 的媒體室和遊戲室，別具一格的廚房位於住宅中心，裝有高 的媒體室和遊戲室，別具一格的廚房位於住宅中心，裝有高 檔Miele 廚具和毗鄰戶外吧台的製冷室。 檔Miele 廚具和毗鄰戶外吧台的製冷室。 雙開門直通室外活動區，裝有一體化廚房丶 雙開門直通室外活動區，裝有一體化廚房丶 吧台丶 吧浴 台丶室、風扇丶 浴室、風扇丶 制制 熱系統和擴音器，可俯瞰游泳池和獨立Spa。 熱系統和擴音器，可俯瞰游泳池和獨立Spa。 樓下有家庭辦公室，獨立化妝室，洗衣房和帶陽臺和走入式 樓下有家庭辦公室，獨立化妝室，洗衣房和帶陽臺和走入式 衣帽間的精美客臥套間。 衣帽間的精美客臥套間。
售價 售價
樓上有大量舒適休閒空間，1間超大活動室四周環繞5間寬敞 樓上有大量舒適休閒空間，1間超大活動室四周環繞5間寬敞 臥室，每間臥室均裝有浴室和走入式衣帽間。主臥套間擁有 臥室，每間臥室均裝有浴室和走入式衣帽間。主臥套間擁有 陽臺、壁爐和5星級浴室。 陽臺、壁爐和5星級浴室。
7.57.5
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歡迎來電查詢 歡迎來電查詢
佔地面積 佔地面積865平方米 865平方米 參觀 參觀敬請預約 敬請預約 ljhooker.com/4963F4R ljhooker.com/4963F4R
特色： 特色： • • 10KW換流器 &20德國太陽能板 30,000L地下水箱； 10KW換流器 &20德國太陽能板 30,000L地下水箱； 5,000L咸水水箱 5,000L咸水水箱 • • 報警系統，密礪鎖，9個CCTV監視器 報警系統，密礪鎖，9個CCTV監視器 • • 中央吸塵和中央空調 中央吸塵和中央空調 • • 燈光系統；百葉窗 燈光系統；百葉窗 您的夢想皇宮，只此一間，非你莫屬。 您的夢想皇宮，只此一間，非你莫屬。 WeChat WeChat ID: ID:
LJHookerSBH LJHookerSBH 聲明：以上資料及信息地來自可信任的來源，但我們無法保證或承諾訊息的絕對性。有興趣人士必須依據自身調查所得出的結論作決定。 聲明：以上資料及信息地來自可信任的來源，但我們無法保證或承諾訊息的絕對性。有興趣人士必須依據自身調查所得出的結論作決定。
Peter Peter Florentzos Florentzos 0414 311 526 0414 311 526
LJLJ Hooker Hooker Sunnybank Sunnybank Hills Hills 3344 3344 0288 0288
25 25 Pinelands Pinelands Rd,Rd, Sunnybank Sunnybank Hills Hills
Robertson 62 Janda Street
6
超過千米的生活空間，時尚外觀丶絕無僅有設計，最先進家居設備 美觀住宅擁有6間寬敞臥室， 2年新，是該地區最好的房產之 一 。 採用現代環保設計，金屬丶玻璃和鉻合金等建築材料，包括硬 木、石灰華和大理石等，擁有多個娛樂休閒空間。 前院擁有景觀花圜，開放式佈局，明亮通風；擁有設備齊全 的媒體室和遊戲室，別具一格的廚房位於住宅中心，裝有高 檔Miele 廚具和毗鄰戶外吧台的製冷室。 雙開門直通室外活動區，裝有一體化廚房丶吧台丶浴室、風扇丶制 熱系統和擴音器，可俯瞰游泳池和獨立Spa。 樓下有家庭辦公室，獨立化妝室，洗衣房和帶陽臺和走入式 衣帽間的精美客臥套間。
售價
樓上有大量舒適休閒空間，1間超大活動室四周環繞5間寬敞 臥室，每間臥室均裝有浴室和走入式衣帽間。主臥套間擁有 陽臺、壁爐和5星級浴室。
7.5
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佔地面積 865平方米 參觀 敬請預約 ljhooker.com/4963F4R
特色： • 10KW換流器 &20德國太陽能板 30,000L地下水箱； 5,000L咸水水箱 • 報警系統，密礪鎖，9個CCTV監視器 • 中央吸塵和中央空調 • 燈光系統；百葉窗 您的夢想皇宮，只此一間，非你莫屬。 WeChat ID:
LJHookerSBH 聲明：以上資料及信息地來自可信任的來源，但我們無法保證或承諾訊息的絕對性。有興趣人士必須依據自身調查所得出的結論作決定。
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LJ Hooker Sunnybank Hills 3344 0288
25 Pinelands Rd, Sunnybank Hills
Robertson Robertson62 62Janda JandaStreet Street
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售價 售價
樓上有大量舒適休閒空間，1間超大活動室四周環繞5間寬敞 樓上有大量舒適休閒空間，1間超大活動室四周環繞5間寬敞 臥室，每間臥室均裝有浴室和走入式衣帽間。主臥套間擁有 臥室，每間臥室均裝有浴室和走入式衣帽間。主臥套間擁有 陽臺、壁爐和5星級浴室。 陽臺、壁爐和5星級浴室。
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佔地面積 佔地面積865平方米 865平方米 參觀 參觀敬請預約 敬請預約 ljhooker.com/4963F4R ljhooker.com/4963F4R
特色： 特色： • • 10KW換流器 &20德國太陽能板 30,000L地下水箱； 10KW換流器 &20德國太陽能板 30,000L地下水箱； 5,000L咸水水箱 5,000L咸水水箱 • • 報警系統，密礪鎖，9個CCTV監視器 報警系統，密礪鎖，9個CCTV監視器 • • 中央吸塵和中央空調 中央吸塵和中央空調 • • 燈光系統；百葉窗 燈光系統；百葉窗 您的夢想皇宮，只此一間，非你莫屬。 您的夢想皇宮，只此一間，非你莫屬。 WeChat WeChat ID: ID:
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Peter Peter Florentzos Florentzos 0414 311 526 0414 311 526
LJLJ Hooker Hooker Sunnybank Sunnybank Hills Hills 3344 3344 0288 0288
25 25 Pinelands Pinelands Rd,Rd, Sunnybank Sunnybank Hills Hills
Robertson 62 Janda Street
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超過千米的生活空間，時尚外觀丶絕無僅有設計，最先進家居設備 美觀住宅擁有6間寬敞臥室， 2年新，是該地區最好的房產之 一 。 採用現代環保設計，金屬丶玻璃和鉻合金等建築材料，包括硬 木、石灰華和大理石等，擁有多個娛樂休閒空間。 前院擁有景觀花圜，開放式佈局，明亮通風；擁有設備齊全 的媒體室和遊戲室，別具一格的廚房位於住宅中心，裝有高 檔Miele 廚具和毗鄰戶外吧台的製冷室。 雙開門直通室外活動區，裝有一體化廚房丶吧台丶浴室、風扇丶制 熱系統和擴音器，可俯瞰游泳池和獨立Spa。 樓下有家庭辦公室，獨立化妝室，洗衣房和帶陽臺和走入式 衣帽間的精美客臥套間。
售價
樓上有大量舒適休閒空間，1間超大活動室四周環繞5間寬敞 臥室，每間臥室均裝有浴室和走入式衣帽間。主臥套間擁有 陽臺、壁爐和5星級浴室。
7.5
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特色： • 10KW換流器 &20德國太陽能板 30,000L地下水箱； 5,000L咸水水箱 • 報警系統，密礪鎖，9個CCTV監視器 • 中央吸塵和中央空調 • 燈光系統；百葉窗 您的夢想皇宮，只此一間，非你莫屬。 WeChat ID:
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LJ Hooker Sunnybank Hills 3344 0288
25 Pinelands Rd, Sunnybank Hills
六 週 本 ｜ 賣 拍 場 現 Robertson 62 30 Janda Street Sunnybank Maud Street
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超過千米的生活空間，時尚外觀丶 絕無僅有設計，最先進家居設備 SUNNYBANK 1014平方米分割地塊
售價
美觀住宅擁有6間寬敞臥室， 2年新，是該地區最好的房產之 樓上有大量舒適休閒空間，1間超大活動室四周環繞5間寬敞 一。 臥室，每間臥室均裝有浴室和走入式衣帽間。主臥套間擁有 坐落於街道高處，臨街面寬21米，是建造商和開發商在Sunnybank立一據之地的 陽臺、壁爐和5星級浴室。 採用現代環保設計，金屬丶玻璃和鉻合金等建築材料，包括硬
現場拍賣 12月10日週六10:30am 參觀 敬請預約 佔地面積 1014平方米 ljhooker.com/4963F4R
理想機遇。1/4英畝開發地鳳毛麟角般稀有， 並可保障您的資本增長。 特色：
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佔地面積 865平方米
木、石灰華和大理石等，擁有多個娛樂休閒空間。
開放參觀 週六10-10:30am
前院擁有景觀花圜，開放式佈局，明亮通風；擁有設備齊全 • 10KW換流器 &20德國太陽能板 30,000L地下水箱； 這處絕佳地塊的頂端坐落著一套4居室磚屋， 擁有2間浴室和獨立祖母房，祖母房 的媒體室和遊戲室，別具一格的廚房位於住宅中心，裝有高 5,000L咸水水箱 檔Miele 廚具和毗鄰戶外吧台的製冷室。 • 報警系統，密礪鎖，9個CCTV監視器 設有2間臥室和1間浴室。這將在等待地塊分割和批准的時候， 給予投資者可觀的 • 中央吸塵和中央空調 雙開門直通室外活動區，裝有一體化廚房丶吧台丶浴室、風扇丶制 • 燈光系統；百葉窗 收益，也是拓展型家庭和需求額外收益的買家的理想之選。信步可至Pinelands 熱系統和擴音器，可俯瞰游泳池和獨立Spa。
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Peter Florentzos 0414 311 526
您的夢想皇宮，只此一間，非你莫屬。 樓下有家庭辦公室，獨立化妝室，洗衣房和帶陽臺和走入式 Plaza、主幹道上的城市快捷巴士站、Runcorn State School和當地公園。 衣帽間的精美客臥套間。
LJ Hooker Sunnybank Hills 3344 0288
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位置如此卓越，此地塊實乃千載難逢。
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25 Pinelands Rd, Sunnybank Hills
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25 Pinelands Rd, Sunnybank Hills
六 週 本 ｜ 賣 拍 場 現
Robertson 62 Janda30 Street Sunnybank Maud Street
6
超過千米的生活空間，時尚外觀丶 絕無僅有設計，最先進家居設備 SUNNYBANK 1014平方米分割地塊
售價
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佔地面積 865平方米
美觀住宅擁有6間寬敞臥室， 2年新，是該地區最好的房產之 樓上有大量舒適休閒空間，1間超大活動室四周環繞5間寬敞 參觀 敬請預約 現場拍賣 12月10日週六10:30am 一 。 臥室，每間臥室均裝有浴室和走入式衣帽間。主臥套間擁有 坐落於街道高處，臨街面寬21米，是建造商和開發商在Sunnybank立一據之地的 佔地面積 1014平方米 陽臺、壁爐和5星級浴室。 ljhooker.com/4963F4R 採用現代環保設計，金屬丶玻璃和鉻合金等建築材料，包括硬
理想機遇。1/4英畝開發地鳳毛麟角般稀有， 並可保障您的資本增長。 特色：
開放參觀 週六10-10:30am
木、石灰華和大理石等，擁有多個娛樂休閒空間。
前院擁有景觀花圜，開放式佈局，明亮通風；擁有設備齊全 • 10KW換流器 &20德國太陽能板 30,000L地下水箱； ljhooker.com/4K7MF4R 這處絕佳地塊的頂端坐落著一套4居室磚屋， 擁有2間浴室和獨立祖母房，祖母房 的媒體室和遊戲室，別具一格的廚房位於住宅中心，裝有高 5,000L咸水水箱 檔Miele 廚具和毗鄰戶外吧台的製冷室。 • 報警系統，密礪鎖，9個CCTV監視器 設有2間臥室和1間浴室。這將在等待地塊分割和批准的時候， 給予投資者可觀的 • 中央吸塵和中央空調 Peter Florentzos 雙開門直通室外活動區，裝有一體化廚房丶吧台丶浴室、風扇丶制 • 燈光系統；百葉窗 熱系統和擴音器，可俯瞰游泳池和獨立Spa。 收益，也是拓展型家庭和需求額外收益的買家的理想之選。信步可至Pinelands0414 311 526 您的夢想皇宮，只此一間，非你莫屬。 樓下有家庭辦公室，獨立化妝室，洗衣房和帶陽臺和走入式 Hooker Sunnybank Hills Plaza、主幹道上的城市快捷巴士站、Runcorn State School和當地公園。 LJ 衣帽間的精美客臥套間。 3344 0288 WeChat ID:
位置如此卓越，此地塊實乃千載難逢。
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25 Pinelands Rd, Sunnybank Hills
六 週 本 ｜ 賣 拍 場 現 Sunnybank 30 Maud Street
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SUNNYBANK 1014平方米分割地塊 坐落於街道高處，臨街面寬21米，是建造商和開發商在Sunnybank立一據之地的 理想機遇。1/4英畝開發地鳳毛麟角般稀有，並可保障您的資本增長。
現場拍賣 12月10日週六10:30am
這處絕佳地塊的頂端坐落著一套4居室磚屋，擁有2間浴室和獨立祖母房，祖母房 設有2間臥室和1間浴室。這將在等待地塊分割和批准的時候，給予投資者可觀的 收益，也是拓展型家庭和需求額外收益的買家的理想之選。信步可至Pinelands Plaza、主幹道上的城市快捷巴士站、Runcorn State School和當地公園。
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SUNNYBANK 1014平方米分割地塊 坐落於街道高處，臨街面寬21米，是建造商和開發商在Sunnybank立一據之地的 理想機遇。1/4英畝開發地鳳毛麟角般稀有，並可保障您的資本增長。
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美觀住宅擁有6間寬敞臥室， 2年新，是該地區最好的房產之 一 。
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採用現代環保設計，金屬丶玻璃和鉻合金等建築材料，包括硬 木、石灰華和大理石等，擁有多個娛樂休閒空間。 前院擁有景觀花圜，開放式佈局，明亮通風；擁有設備齊全 的媒體室和遊戲室，別具一格的廚房位於住宅中心，裝有高 檔Miele 廚具和毗鄰戶外吧台的製冷室。 雙開門直通室外活動區，裝有一體化廚房丶吧台丶浴室、風扇丶制 熱系統和擴音器，可俯瞰游泳池和獨立Spa。 樓下有家庭辦公室，獨立化妝室，洗衣房和帶陽臺和走入式 衣帽間的精美客臥套間。
樓上有大量舒適休閒空間，1間超大活動室四周環繞5間寬敞 臥室，每間臥室均裝有浴室和走入式衣帽間。主臥套間擁有 陽臺、壁爐和5星級浴室。
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開 放 參 觀 ｜ 本 週 六
Algester
Calamvale 6 Juxgold Place
5
Calamvale迷人別墅，位置優越 過去23年以來，屋主一直致力於打造和設計這個完美的家，與 家人一起度過了難忘的歡樂時光。現在是時候把這個火炬交接 到您的手上了。讓您愛不釋手的雅致別墅，您還在等什麼呢？ 該別墅坐北朝南，步入內廳，您將會被精美的內飾和設計所折 服。寬闊的客廳，挑高天花板，正式起居區鋪有高級地毯，非 正式起居區鋪有精美地磚。廚房設施齊全，儲物空間充足，配 有高級家電和廚具，直通後院。穿過廚房設有一個用餐區，臥 室和浴室。 戶外帶頂娛樂區，擁有一個游泳池和寬闊的空間，帶給你娛樂 休閒好時光。側邊通往一個額外的棚屋，安裝有電動捲簾門， 供您放置雜物。 親自蒞臨該別墅，將讓您無法抗拒它帶給你的無限魅力。 趕快聯繫我們，預約參觀吧
該住宅如果事先未售出，將於2017年4月1日進行拍賣。 特色： 1379平米地塊 廚房配有石質檯面 寬敞的正式/非正式起居區 一樓擁有臥室和浴室可供使用 5個儲水桶+水泵 距離Kameruka Street 商店 1公里 靠近公車站140,145,P141 距離Calamvale Community College 2公里 5分鐘車程可至Calamvale Central 和 Sunnybank Shoppingtown 每週租金回報約$670-$690
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現場拍賣 4月1日 週六 10:30 am 拍賣前歡迎一切出價 佔地面積 1379平方米 參觀 3月11日 週六 11:00-11:30am ljhooker.com/ZVEF1M
Hills
Joel Stephan 0401 555 084
16 Marram Crt, Raby BAY
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RABY BAY 水景別墅拍賣
全新公寓
ALEXANDRA HILLS $329,000+
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新上市 Cleveland $425,000+
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澳洲找工作什麼最重要？ Part time job 應該是對每個留學生都
崗位。Pizza 店的工作要比咖啡廳的技術
•多走招聘會，多去求職網站刷新。
熟悉不過的詞語。不管是為了分擔家用，
含量稍低，而且比餐館的環境乾淨整潔，
•任何工作都是有 training 的，如果
還是開拓眼界，積累經驗。Part time 成了
加上我對 pizza 的喜愛，這份 part time 也
投遞時候發現與自己的經驗不吻合，不
一大批留學生在留學工程中重要組成部
值得推薦。另外 pizza 店裡工作是需要接
必擔心能不能勝任這份工作。
分。今天就帶大家追憶以前 part time 生
電話來接單的，要記住不同 pizza 的名字
•最好有自己的車。
涯，數一數那些年我們在澳洲打過的 part
和不同國家的讀音，剛開始挺多笑話的。
•沒有自己的車的話，就找比較靠
time。
餐館 餐館由於工作量大，對服務員的需 求量也很大，可以說餐館是最多留學生
為了讓更多的朋友可以順利省心的 找到工作，特意整理了有關在澳洲找工
資待遇是不同的。通常老外公司時薪最
澳洲最常用的職業搜尋網頁：
多，最低 20 刀一小時；然後是印度老闆，
Careerone：www.careerone.com.au
比較辛苦的，waiter 基本都是站著，遞遞
Seek：www.seek.com.au
水，遞遞菜。後廚幫工由於油煙味太重，
Mycareer：https://www.adzuna.com.au/
工作環境差。餐館打工薪水不高，所以
GumTree: http://www.gumtree.com.au
咖啡廳 咖啡廳遍佈澳洲，也是澳洲人生活 必不可缺的休閒去處。一般來說咖啡廳 的工作是需要有一定的工作經驗，但是 相對於其它 part time 工資也較高，同時也 不不是十分容易找到。
Pizza 店 Pizza 店風靡澳洲，這也提供了不少
幹體力活的話薪水的話不同種族工
求職面試的經驗。
打過 part time 的地方。但是在餐館打過是
也是留學生打工的心酸回憶。
近商場和 bus 或者火車站附近的職業。
TIPS： •投簡歷，多面試幾家公司。 •要做好面試幾家的心理準備。 •英語不是問題，人家公司是需要 勞動力，不是英語專家，英文可以跟人 家交流了一般沒什麼問題。 •2 月，3 月，7 月，8 月 是 比 較 容 易在澳洲找到工作的，因為這時候澳洲 公司有大量的招聘機會
他的公司 15 刀 -20 刀一小時；華人啊， 日本店和韓國店啊一般 9-13 刀一小時。
澳洲工作經驗雜談 在找專業工作這個方面，有 PR 是必
3. 面試的時候不要緊張，大方的表 現自己。因為 hr 不太喜歡害羞的。 4. 找工作的難易全靠個人運氣。
工作申請步驟 1. 通過報紙，網站搜尋相關的工作 職位。 2. 對自己喜愛的或者適合自己的發 郵件申請。 3. 發出郵件後過幾個小時打電話確 認，有機會與 HR 聯繫上了儘量多說點給 他們有一個良好印象。 4. 過幾天後沒有任何回復或者沒有 收到面試短信，再打電話。 5. 還沒有回復就下一個吧。
要條件。找工作 PR, 工作經驗，英語三個
TIPS:
最最最最重要的前提，其中學歷絕對不
1. 在 寫 CV 的 時 候 不 單 單 要 寫
是最重要。
找工作要具有的條件： 1. 要擺正心態。保持一個好的心態， 一定要相信自己是可以的。相信自己， 堅持到底。 2. 根據不同的工作，適當的修改自 己的簡歷。
experience， 而 且 更 重 要 突 出 achievement 而且要儘量多寫出來。 2. 突出重點內容，不要指望 HR 會在 CV 上尋找他們的興趣點。 3. Referee 是很重要的，起碼要有一 個本地人而且要求本地人的英語要說得 好的。一般數量在 2 個到 3 個，最多 4 個。
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澳洲租房注意事項 --- 最最最強攻略 日前，一份來自《澳洲衛生及福利 研究你是否租房一臉懵逼。。不知如何 下手？ 你是否被黑心房東坑過？感覺三觀 都顫抖了！！ 看完此文，你將不再迷茫。。 澳洲租房，原來這麼簡單！ 法律法規，原來要多加注意小心！ 保護權益，原來要掌握知識和方法！ 對於初到澳洲的朋友，租房是必不 可少的階段，在澳洲不論是業主出租還 是租客找房子都要遵守一定的法律法規， 房東和租戶都有相應的責任。 租房通常要找房屋仲介或是房屋的 產權所有人也就是房東。而住房位置與 租金則是兩個租房主要考慮的因素。 不管是哪一種情況，看房的時候， 你一定要把住房中的所有破損情況都詳 細記錄下來。一般房地產經紀人都會提供 一份叫 Inspection Record Form 的住房情況 紀錄表，那麼對照該表列出的各條進行 檢查，把看到的情況紀錄在其中，然後 簽上姓名，在 7 天內還給房地產經紀人。 而租私人房屋，請在入住前確認房屋的 情況做好檢查。 看房完畢，選擇好自己相中的房屋 後，房地產經紀人或房東會要求你付一 定的定金 (Deposit)，定金的數額一般為兩 周租金。 當租約 (Lease) 準備好時，你必須仔 細看一遍，特別是那些修改或外加的條 款，因為租約是由政府部門根據法律統 一制訂的。 在簽署租約時，必須一次付清全部 規定的費用，即 :1、押金 (Bond - 4 周的 租金 )；2、2 周預付租金。 合同必須一式兩份。房客必須注意 自己收藏一份。付房租時還應注意要一 張收據，此外還須收到並保存一張押金 收據，以及押金存放在房租押金管理處 的存放號碼。 通過房地產經紀人或仲介公司介紹 的房屋，其手續正規。如果是通過報紙 廣告，朋友介紹等非正式管道租的房屋， 手續相應較為簡單，但風險較多。不過 需要注意的是：所有的口頭租約，都是 有法律效應的！ 看房時，房客一定要問清楚除了房 租以外是否有各種額外費用，例如有些 房租包括水電費，有的房子則須額外付 水電費。 除了基本的租房注意事項， 你還要瞭解澳洲有關租房的法律法 規。
1）轉合約與分租
一般來說，維修責任分為兩類：
5）租客的義務和權利
一般轉約與分租都要取得業主的同
一為緊急修理。在這種情況下，租
租客要按時交房租。要是租客超過
意，租約內會注明租客使用物業的用途，
戶若因找不到或者來不及通知業主，有
十四天都不交足房租，業主有權發出 " 搬
例如辦公室或旅行社，如果轉約與分租
權自行去找人修理，然後再找業主償還
後會改變其用途，業主是有權拒絕的。
修理費，但費用不能超過一千元，而業
若得到業主批准轉約，新租客負責 所有租約內的責任，但舊租客在新租客 沒法履行他的責任時有責任賠償業主。
主應在之後立即付還給租戶。 如果租戶不願預先付修理費，或者 費用超過一千元，租戶就要向租務法庭 申請緊急聆聽。業主有責任在租賃合同
2）續約權
裡放入緊急維修電話作為緊急修理之用。
續約權是房東和租客雙方的權利。
法例上緊急修理定義為：爆水喉、
一般租約是合同結束後，租客可終止租
廁所堵塞、天花板 嚴重漏水、漏煤氣、
約，或繼續租下去。
漏電等等，任何使樓宇不安全或不可靠
如果租客決定不續約，租客需要在 租 約 滿 期 之 前， 提 前 1-2 個 月 先 通 知 業 主。 如果租客在合同期滿前毀約，仲介 有可能要求較高的賠償。所以請大家一 定要看好合同！ 3）業主維修責任
的事項。 4）業主檢查權利 業主或其他代理是有權入屋檢查的， 比如：在租客要搬走的前十四天，業主 有權在預約後帶未來的租客看房。
出通告 "。當然，租客有可能因短期的經 濟問題要求業主放寬時限，儘快補交租 金。 在這種情況下，業主是有權接納或 拒絕的，但如果租客接到業主發出 " 搬出 通知 " 後的十四天內仍置之不理，法律是 准許業主趕走這樣的租客。 如果租客和他的訪客惡意損壞住宅， 或者危害到鄰居的安全，業主有權馬上要 他們搬走，如果要使之有效力，業主可 同時向租務法庭申請緊急收樓令，要求 法庭立即聆聽桉件，並馬上給予收樓令 6）加租手續 業主加租通知一定要在執行前九十
但是！在新州，法律規定租客有權
天發給租客。如租客沒有定期合同的話，
不配合或拒絕仲介或房東在合同截止前
即所謂逐月 (Month byMonth) 交租，業主
住宅樓宇法律規定：業主在租約期
帶新房客看房。業主要履行租約內的維
仍須提前九十天的通知，才可以實施新
內應保持樓宇維修妥當，除了是租戶本
修和責任，需要入屋進行。在新州，業
租金。如租客有定期合同，則視合同是
身破壞以外，一切屋內外的維修都是業
主或仲介有權每年最多 4 次檢查物業，每
否許可在租約期內調整。若不許可的話，
主負責。
次需要提前 2 周預約。
九十天通知應在合約到期前發出。
澳大利亞留學結束後如何才能移民？ 經常去澳洲考察專案為客戶服 務，但每次過去都總會被澳洲的美景 深深吸引。 相信很多去澳大利亞留學的同學 們，肯定也會被澳大利亞的沙灘和美 景迷得神魂顛倒，澳大利亞留學馳名 國際，先進的教育制度還是非常的完 善。 如果同學們在澳大利亞留學後， 愛上了澳洲的生活，那麼也是可以移 民當地的。但是澳大利亞留學後要怎 樣移民呢？ 澳洲移民途徑 澳洲移民一般的三種方式為技術 移民、雇主擔保式移民和投資移民。 三種方式中，申請最多的是技術移民， 它也叫加分制移民。 如果申請技術移民，必須要在網 上提交一份移民意向書，然後等移民 局進行審核。 如果滿足澳洲技術勞力市場的需 求及相關技能和學識要求，並且符合 工作經驗標準等條件，方可獲得邀請
函。在接到邀請函後才能正式申請。 申請技術移民的最低要求 澳洲留學生如果申請技術移民，則 要求要在澳洲完成兩年的學習並獲得證 書，裡面是不包括在網上和遠端學習的。 年齡需在 18-49 歲之間，而雅思成績 至少要過 6 分，還需要從技術職業清單中 選擇一個職業，並且要做技術評估。 可為移民加分的專案 加分項目主要為年齡、在澳洲的學 歷和時長以及語言能力三部分。年齡越 高加分越少；學歷越高加分越多；語言 能力越好加分也是越高；但這並不是永 無止境的，是有限度的，比如年齡到了 45 歲後不可加分等。 還有一些特殊加分項，這些都是按 照實際情況而定的。簡而言之，越年輕技 術含量越高，加分越多，移民越有希望。 如何提高獲得移民的機率 1）完成 12 個月的專業項目。這是 一個結構化的職業發展專案，是由正式 學習和實習組成的。完成的人不僅可以 獲得有價值的澳洲工作經驗，並且還可
獲得額外的 5 點加分。 2）工作經歷。工作經歷的長短決 定分數的高低，所以大家可以考慮在 學習之餘做一些與專業相關的工作以 獲得工作的經驗，這樣有助於申請畢 業生的臨時簽證。 3）學業完成後，繼續留在澳洲工 作或者生活，獲得臨時簽證。 4）在偏遠地區學習，如果完成兩 年學習的留學生可以加 5 分。 如有在特定地區居住至少兩年並 在那裡工作滿 12 個月的人，還可以獲 得另一種永久居民簽證 -- 偏遠地區技 術移民簽證。 5）年齡對積分有很大的影響，把 握光陰。 6）繼續求學，以此可以獲得更高 的學歷，從而提高技能和知識，獲得 更多的加分。 7）提高英語的能力。 以上就是最簡單可行的留學後移 民攻略了，能否成功就看各位自身努 力了，希望有志者都能順利完成留學 移民雙豐收。
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