Issue533 oct 7 chinese sydney property weekly book 1 by First Media Australia

Friday Oct 07, 2016

533

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Book 1, Issue No. 533 / Friday Oct 07, 2016

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Book 1, Issue No. 533 / Friday Oct 07, 2016

Skyline,坐擁City天際線景觀的便捷居住之所

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Book 1, Issue No. 533 / Friday Oct 07, 2016

Lane Cove

11/45 Walkers Drive

寬敞時尚休閒家居

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新近裝修，保養良好，寬敞現代保安雅柏文，位於樓宇 3 層，易打理，可觀綠蔭美景。休閒風格，自住、出租皆宜，近巴士站，Lane Cove 河畔公園，幾分鐘可至 Chatswood, Ryde and Macquarie Park 火車站，購物中心，科技公園及商業中心。

開放參觀 :

* 陽光充足寬敞起居室及飯廳，北向 * 花崗石檯面廚房，不銹鋼廚具 * 2 睡房有入牆櫃，主人房有套間 * 全磁磚浴室，寬敞洗衣房

2016 年 10 月 22 日週六 3pm

* 全新地毯，新粉刷，煤氣加熱 * 保安可視對講機，電梯可至泊車位 * 有頂大陽臺，宜娛樂 * 泳池，spa，健身房

Ray White Lane Cove

Rosebery

週六 & 週三 11.30am - 12.00 noon 詳電 :

Paul Nees 0432 995 847 paul.nees@raywhite.com Ai Arai 0435 048 812 ai.arai@raywhite.com

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‘Infinity 8’ 6-10 Rothschild Avenue

Rosebery，Infinity 8 寬敞，時尚，高品質物業

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開放參觀 :

* 全新 Infinity 8 雅柏文，時尚，實用，高品質完工 * 寬敞 1 及 2 睡房戶型可供選擇 * 室內寬敞空間，高天花板，拋光地板 * 陽光充足開放式起居室可通向私人北向陽臺 * 保安車位，中央空調，報警器，對講機

週六 10.00 – 10.45am

1-2 睡房雅柏文，售價 $698,000 起 •Unit 603 1 睡房 , 1 浴室售價 $698,000 •Unit 605 1 睡房 , 1 浴室售價 $704,000 •Unit 702 1 睡房 , 1 浴室 , 1 車位售價 $755,000 •Unit 705 2 睡房 , 1 浴室 , 1 車位售價 $918,000 •Unit 504 2 睡房 , 2 浴室 , 1 車位售價 $1,125,000

Joseph Ferreira 0404 429 239

週二 5.45 – 6.15pm 詳電 : Rhonda Yim 0412 777 737

Book 1, Issue No. 533 / Friday Oct 07, 2016

Pyrmont John Zheng 0408 330 118

Tel:(02)9660 8933 Shop 5, 233 Harris St, Pyrmont

ULTIMO

$675,000 - $725,000

5/8-14 Ada Place

ULTIMO

$785,000 - $845,000

122/267 Bulwara Rd

● 一房一衛 + 車位公寓

● 頂樓複式兩房一衛 + 車庫

● 開放式木地板客廳 & 用餐區

● 主臥室內置鏡長袍

● 整潔浴室，洗衣房

● 半封閉廚房配有不銹鋼用

● 誇大臥室，內置衣櫃

具和充足的存儲空間 ● 整潔浴室帶浴缸 ● 獨立洗衣房 ● 鎖定車庫 & 額外存儲空間 ● 位於 Ultimo 最方便的位置 ● 幾步之遙至 Broadway Shopping Centre, Central 火車站，悉尼中心

● 循環空調，安全的停車場 ● 臨近達令港，Ian Thorpe

運動中心 ● 休閒步行到超市， Broadway 購物中心和悉尼中央商務區參觀時間：2016 年 10 月 8 日，週六，下午 12.00 – 12.30

PYRMONT

參觀時間：2016 年 10 月 8 日，週六，下午 2:00 – 2:30 2016 年 10 月 13 日，週四，下午 5:30 – 6:00

$1,100,000 - $1,200,000

38/2-26 Wattle Crescent

● 豪華三房兩衛 + 兩車位公寓

● 充足陽光客廳

● 寬大開放式客廳

● 煤氣煮食，充足的存儲空間

● 摩登廚房配歐洲現代家電

● 三大臥室，各帶有內置式

● 光滑地板

衣櫃 ● 豪華浴室獨立浴缸和淋浴 ● 娛樂設施，包括恆溫游泳池， SPA ，健身房和燒烤區 ● 極近各類餐廳，情人港，魚市場 , 輕軌 , 中國城及悉尼 CBD

● 精美浴室

2016 年 10 月 11 日，週二，下午 12:30 – 1:00

$1,850,000 - $1,950,000

7/531 Harris St

• 複式頂樓公寓 4 房三衛 + 車位

• 豪華浴室，帶角落溫泉浴

• 東北朝向，301 平米寬敞面積

• 娛樂陽台捕捉令人驚嘆的城市美景

• 高天花開發室客廳與飯廳

• 數分鐘至達令港，悉尼商業中心，百老

• 歐洲家電美膳廚房 • 獨立家庭室通往私人露台

匯購物中心和大學 • 獨一無二的家居首選

• 主人套房配有步入衣櫃參觀時間： 2016 年 10 月 8 日，周六，上午 10.30 – 11.00 2016 年 10 月 13 日，周四，下午 6.30 – 7.00 拍賣時間： 2016 年 11 月 5 日，周六，下午 12.00

$1,200,000 - $1,300,000

110/280 Jones St

● 三房兩衛 + 一車位公寓

參觀時間：2016 年 10 月 8 日，週六，下午 1:00 – 1:30

ULTIMO

PYRMONT

● 臨近 Broadway Shopping

Centre & 大學 ● 步行到達令港，悉尼市中心 & 唐人街

參觀時間：2016 年 10 月 8 日，週六，下午 2:00 – 2:30 2016 年 10 月 12 日，週三，下午 12:30 – 1:00 拍賣時間：2016 年 10 月 15 日，週六，下午 4:00

PYRMONT

$985,000 - $1,075,000

510/50 Murray St

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完美地理位置的兩房兩衛 + 車位公寓陽光客廳 & 用餐區通往陽台兩個雙人臥室，內置衣櫃保安停車場 24 小時禮賓服務 5 星級度假酒店的設施，包括恆溫游泳池和水療中心，設備齊全的健身房定位於充滿活力的達令港區，著名的咖啡館，餐館和輕軌都在你家門口

參觀時間： 2016 年 10 月 8 日，週六，下午 1.00 – 1.30 2016 年 10 月 11 日，週二，下午 5.30 – 6.00 拍賣時間： 2016 年 10 月 22 日，週六，下午 12.00

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Book 1, Issue No. 533 / Friday Oct 07, 2016

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Book 1, Issue No. 533 / Friday Oct 07, 2016

2016 澳洲房屋內裝修 5

說實話吧，設計啊，時尚啊，潮流啊，每年都在變，不管是穿在身上的衣服還是吃的食物，每年總會有那麼一兩個成為流行趨勢，房屋的室內裝修也是一樣的。小編印象中，國內裝修流行的是歐洲奢華皮質傢俱，復古紅木傢俱，或者是地中海風小清新布藝傢俱。那麼，問題來了，澳洲最近的室內裝修趨勢是什麼呢？讓小編帶大家感受一下澳洲人民的裝修審美，和國內很不一樣哦。

大新趨勢，和國內大有不同

編織壁掛

吊燈

讓關注時尚的小編繼續給大家普及去年和今年的服裝流行趨勢，去年流行流蘇的衣服和包，今年流行磨毛邊緣，或者帶流蘇的牛仔褲。

和國內喜歡的富麗堂皇的水晶吊燈托尼蓋，澳洲偏向于富有現代感，設計感的吊燈。設計師表示，吊燈可以讓人實現上移，從視覺上讓人感覺層高更高。

櫥櫃混搭

金屬色已經在澳洲流行有一段時間了，差不多可以算是一個室內設計的經典選擇。從瓷磚，燈具，衛浴，桌椅傢俱，到牆壁飾面，金屬色元素可以被巧妙地融合在很多地方。大概就是下圖這些效果。

一體式的廚房設計仍舊是趨勢，但是很多澳洲人開始接受不同顏色，不同材質，相輔相成一種混搭新設計，取代我們原來印象中，廚房所有的平面櫃子都採用一個設計風格。用圖片來說明就是原來印象中廚房都是一個格調的。例如下圖這樣，白色櫃子加大理石平面。

而且還有更高級的玩法，把金銀銅鐵等各種色調混合在一起做裝飾，玩的就是混搭和大膽哦！

但是現在，流行趨勢是白色櫃子和大理石板平面這個一體式廚房設計中被混入了原木色的部分。

金屬色

馬卡龍色沒有錯，相信關注時尚的都知道 2016 年 Pantone 發佈的流行色是各種美好的淡彩色，國內給了個很好聽的名字 —— 馬卡龍色。所以說呢，馬卡龍色也在全球各地的住宅室內設計中流行起來，澳洲裝修市場上，最受歡迎的是柔和的淡粉色。小編作為女生很是歡迎這個顏色。由於馬卡龍色飽和度低，大面積作為塗料色用在牆上，或者是小面積的用在桌椅傢俱上都可以很好融入周圍的家居環境，營造一種美好溫馨的氛圍。

由此可見，毛毛糙糙，墜著流蘇的設計在時尚界已經火爆兩年了，所以毫無疑問，家居設計也被這一風尚所影響，編織壁掛最近在澳洲風靡一時。而且，小編覺得這些簡單的針織或者編織技法，完全難不倒聰明的中國人，分分鐘可以看著教程，自己 DIY 一個啊！

除此以外，其他流行的趨勢有嘗試不同的材質，例如地毯不再用羊毛質地，而使用棉毛質地的，或者皮革和絲絨傢俱混搭等等。總而言之，小編覺得，家居裝修影響到之後很長時間的居住體驗，不能完全跟風，但也不可以徹底落伍。希望小編總結的澳洲流行趨勢可以給最近裝修的人一些參考哦。

Book 1, Issue No. 533 / Friday Oct 07, 2016

市區中心

$930K-$988K 市區中心 1 房 + 衛浴

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$858K Kogarah

2 房 +2 浴室 +2 車位 + 儲物室

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近新 1 房 + 超大車位悉尼著名時尚區，正向商業生活區完善，設計寬敞，陽光東向，臨近 East Village 購物飲食中心，數分鐘步行至公車站，Green Square 火車站，離 CBD 只有四公里，投資或自住最佳選擇。

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2 房 +2 衛浴 + 陽光房 + 車位

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$1.328M

2 房 +2 衛浴 + 車位 + 儲物室

超大公寓 118 平方 + 雙車位

超大近新公寓 99 平方米

全新頂層複式豪宅面對悉尼大學

超大城中 122 平方米公寓

超大複式兩房公寓，南北朝向，陽光通透，寬敞客廳，獨立現代大廚房。寬闊露臺，適合室外娛樂活動區，距悉尼市中心約 6 公里，交通購物便利，近新南威爾士大學，適合自住或投資人士。

近新超大兩房 + 太陽房，東北朝向。遠望 Botany Bay 水景，近 Kogarah 火車站，商場，St George 醫院，TAFE，St George 女子精英中學等，距西尼市區約 12 公里，極適合家庭自住及投資人士。

毗鄰悉尼大學，是在 CITY 工作或大學生的理想家園。180 度市區全景，全北向，巨型露台，光線充足，面向幽靜街道，交通方便，距離 Sydney CBD 僅 3.5 公里，旺中帶靜，是投資或自住的最佳選擇 , 海外人士可以購買。

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AERO Apartments-Lidcombe 1 房 + 書房 +1 車位 $499,000-$549,000

得獎著名設計師精心作品匠心獨具，獨領風騷 .

現正火熱銷售絕佳地理位置，交通購物便利，步行至火車站僅 1 分鐘，到市區約 20 分鐘。鄰近 Olympic 體育中心，大型超市 Costco，Lidcombe 購物中心，亞洲超市，食肆林立 , 近悉尼大學 Cumberland 校區。 Edwin Chow

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Book 1, Issue No. 533 / Friday Oct 07, 2016

Sydney City

愛德士地產市上新

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全新餐館出租 GEORGE ST 上優質餐廳

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Sydney

George St 寬前庭，新近翻新 4 層樓宇。全新餐館裝修——即可經營位於 CBD 邊際南部，面對中央火車站，Railway Square，近唐人街，Paddy 市場，多層，使此樓宇可以重新佈局。預計樓宇區域：約 460 平方米，土地約 150 平方米。 * 多個入口 * 高曝光位置 * 已有所需服務設施 * 高交通流量 * 全新廚房及廚具 * 每層均有幾間房間，全新磁磚浴室 * 電梯，新室內設施 * 長租約

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每位房主都會遇到的 5 種租戶租戶可以成就或者破壞屋主的投資體驗。雖然糟糕的租戶是少數，但他們也會成為房產投資者不得不面對的風險。租戶通常會展現出以下 5 種不同的行為模式。拖欠費用者拖欠租金的租戶會給房主造成經濟和精神上的巨大壓力，尤其如果房主依賴於租金收入生活的話。租客可能會聲稱支票已經郵寄出去了，支票丟失了或者銀行在轉賬方面出了錯誤。最終的結果就是租戶拖欠房租。雖然即使是最優質的租戶都可能會遭受經濟困難，但未能支付房租就是租戶被驅逐出去最常見的原因。將房子出租給有著穩定收入和良好租賃歷史的人就可以有助於避免拖欠房租者。出爾反爾者違規的租戶總是會讓房主或者房產管理者頭痛，不管多麼有經驗的屋主也沒有辦法提前預測到這種結果。儘管簽署了一份租賃合同，但一些租戶還是會違反合同中列出的政策，其中包括違反寵物政策，違反降低噪音要求，在房產中抽煙或者粗心地使用房產設備/諸如洗碗機這樣的廚具。在一些情況下，這種類型的粗心大意對於房主來說尤其難以管理，因為這樣的意外情況並不包括在標準保險政策中。一些租戶可能會更進一步並且違反法律。如果房主或者房產管理者懷疑他們的租戶參與到了非法活動中，諸如在出租房中製造毒品，他們就應該在介入之前尋求員警協助。故意破壞者房主應該負責房屋的維修，租戶也應該保持房產乾淨整潔，沒有垃圾並且避免由於租客的粗心大意造成的損壞。邋遢的租戶可能會在打掃方面粗心大意，讓浴室發黴或者將臟的碗碟堆放在廚房中，招致蟲子和噬吃動物。與此同時，不守規矩的租戶可能會故意的在墻上打洞或者亂寫亂畫而損傷房子外觀而使房產貶值。這被視作是蓄意破壞。雖然特定的房主保險政策能夠在一定程度上保護屋主的利益，提供一

些相應的保護，但進行徹底且常規的房產定時檢查有助於在這些問題在擴大嚴重之前有效的預防。如果有必要的話，及時的指出租戶應該改善的一些地方。巧妙逃避者屋主和租客之間的溝通非常重要，有時候決定著租賃過程的成功與否。怎麼和租客溝通的恰到好處是門大學問。太多的溝通對屋主和租客來說都是勞神勞力，但是完全沒有溝通也決不可行，這可能是給屋主的一個警告提示。如果租客總是避免面對面的溝通，並取消合理的房子檢查，可能意味著租戶正在試圖掩蓋不合規或者甚至是非法的活動。如果沒有常規的房產檢查的話，房主就無法明瞭他們房產的狀況，如果問題無法得以解決的話，這就可能會導致情況惡化。模範租客理想的租戶恭敬有禮並且視您的房產如同他們自己的。這樣的租戶按時支付房租，確保房產設備維護良好並且會即時向房主或者房產管理者報告維護相關事宜。雖然房產檢查會不方便，但優質租戶理解需要檢查的原因並且會應該配合房主的來訪。在買寵物或者邀請客人長期來住之前，這樣的租戶會咨詢房主並且尋求同意，他們理解租約是具有法律約束力的檔。 Evon Shi Elders Real Estate Sydney City Ground Floor, 299 Sussex Street, Sydney 座機: 8068 5900 手機: 0404 808 310 郵箱：evon.shi@eldersrealestate.com.au pelders-ed-1126T

Book 1, Issue No. 533 / Friday Oct 07, 2016

185 Broadway Ultimo

學生公寓開放參觀：每週三 12 Noon ；每週六 3PM 價格 ($ ) 價格

22m2 17m²

$ 338 (approx.) $334(approx.)

$208,000.00

一房複式公寓

17m²

$334(approx.)

$225,000.00 $240,000.00

一房複式公寓 1 房複式公寓

30m² 36m2

$373(approx.) $ 383(approx.)

$255,000.00 $225,000.00

1 房複式公寓一房複式公寓

35m2 31m²

$ 392 (approx.) $383(approx.)

$235,000.00

一房複式公寓

36m²

$366(approx.)

$260,000.00

$299,000.00

一房複式公寓 1 房複式公寓

32m²

$383(approx.)

$320,000.00 $315,000.00

1 房複式公寓二房複式公寓

56m² 49m2

$517(approx.) $ 530 (approx.)

$320,000.00

二房複式公寓

55m²

$510(approx.)

$259,000.00

185 Broadway 學生公寓永久產權 ( 詳情如右 )

$260,000.00

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Book 1, Issue No. 533 / Friday Oct 07, 2016

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Book 1, Issue No. 533 / Friday Oct 07, 2016

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1 Cowper Avenue

現代古典家居，毗鄰高爾夫球場

House 出售

迴旋街道，寧靜位置，可 180 度觀賞高爾夫球場美景，城市天際線美景。北向，寬敞室內、外空間，堅固全磚建造，黃金轉角位置。戶外娛樂平臺可通向東北向後院，泳池。特色：

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* 主人房有步入式衣帽間及豪華套間，spa, 可通向環繞式陽臺 * 樓下睡房有入牆櫃，大浴室 * 樓上家庭活動室可觀高爾夫球場美景 * 寬敞大地，面積約 658 平方米

* studio，地下儲物室 * 開放式現代廚房，前後平臺，宜娛樂

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Richardson & Wrench - Maroubra 894 Anzac Parade Maroubra, NSW 2035

Hendra Wijaya 0414 598 865 Megan Widjaja 0433 124 033 hendra@rwmaroubra.com.au megan@rwmaroubra.com.au

Book 1, Issue No. 533 / Friday Oct 07, 2016

Maroubra

208/140 Maroubra Road

東向，可觀寧靜花園美景

70 平方米，現代雅柏文，寬敞佈局，豪華完工。明亮東向，面對花園，開放式寬敞起居室及飯廳可通向陽光充足的陽臺。特色： * 超大睡房有入牆櫃，可通向陽臺 * 大書房 * 現代浴室 * 室內洗衣房 * 美食廚房，不銹鋼廚具 * 保安車位便利位置，位於 Pacific Squares 樓宇內，近店鋪，餐館，咖啡店，公共交通可至 CBD/ UNSW. 中心，UNSW 及東區海灘。管理費 : 約 $1098.69/ 季市政費 : 約 $328.51/ 季水費 : 約 $174.26/ 季

Chifley

開放參觀 : 週六 9:30AM - 10:15AM Richardson & Wrench - Maroubra 894 Anzac Parade Maroubra, NSW 2035 Megan Widjaja 0433 124 033

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Maroubra

421/140 Maroubra Road

PACIFIC SQUARES 魅力家居，可觀美景

位於 Pacific Squares 全新樓宇 BOTANICA 內的 2 睡房雅柏文，可觀戶外美景，開放式設計，寬敞起居室及飯廳可通向娛樂陽臺。特色： * 主人房有步入式衣帽間及豪華套間可通向陽臺 * 現代煤氣煮食廚房，不銹鋼廚具 * 室內洗衣房 * 保安泊車位近店鋪，餐館，咖啡店，公共交通可至 CBD, UNSW 及東部海灘管理費 : 約 $1303.70/ 季市政費 : 約 $328.74/ 季水費 : 約 $174.26/ 季

26 Mitchell Street

古典大潛力家居陽光充足，魅力家居，高地勢，可觀城市美景。占地面積約 565 平方米，北向，舒適，有潛力可翻新（需市政批准）。特色： * 怡人佈局 * 寬敞睡房有入牆櫃 * 大草坪，可建姻親房（需市政批准） * 側車道可至上鎖車庫 * 保養良好的廚房及浴室

市政費：約 $550.00/ 季短程可到本地店鋪，圖書館，學校，公共交通可達 city,UNSW，東部海灘

開放參觀 : 週四 2:00PM - 2:45PM 週六 2:00PM - 2:45PM Richardson & Wrench - Maroubra 894 Anzac Parade Maroubra, NSW 2035 Megan Widjaja 0433 124 033

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Hendra Wijaya 0414 598 865 Megan Widjaja 0433 124 033 hendra@rwmaroubra.com.au megan@rwmaroubra.com.au

Book 1, Issue No. 533 / Friday Oct 07, 2016

100 Boundary St Roseville

$180 萬 3

- 位於北區 588 平米方正平坦地塊 - 有 DA 可以建 granny flat - 隔壁有數十個市政府停車位，有潛力做商業用途（需要政府批准） - 距離 Chatswood 商業中心 1.5 公里 - 全屋地板，帶地熱聯繫 : Stan 0416 284 800

Bondi Junction Newsagent 和彩票生意出售

$55 萬

* 位於東區 Oxford St 步行街，緊鄰 Westfield * 人流不息，競爭少，年營業額 280 萬 * 有大量彩票和交通卡充值生意 * 業主已經經營 10 年 * 長租約，免管理費和雜費聯繫 : Stan 0416 284 800

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請出價 3

* Great family home * 834 平米大地，門幅 24 米 * 位於 LINDFIELD 學區 * 步行至 COLES 和火車站 * 超大雙客廳，有可能改變成 4 臥室或者整體加建聯繫 : Stan 0416 284 800

714/18 Park Lane Chippendale

$650,000 1

- 位於市區著名的 ‘Central Park‘ 小區 - 步行至 UTS 和悉尼大學 - 1 臥室雙陽台

聯繫 : Michael Tan 0419 992 818

$188 萬

P907/287 Pyrmont St Pyrmont 3

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- Bullecourt 頂層豪華公寓 - 有 Darling Harbour 和市中心景 - 木地板，新地毯，歐洲著名廚房設備

聯繫 : Michael Tan 0419 992 818

Book 1, Issue No. 533 / Friday Oct 07, 2016

Sydney CBD

Shop F17/7- 13 Hunter Street

悉尼市中心咖啡店鋪拍賣卖！ ● 比邻市中心 Wynyard 火车站，位于 Hunter Connection 美食中心 ● 大量客流量，金融、办公阶层 ● 宽敞门面，咖啡设备、冷库齐全 ● 适合自用或投资，容易出租 ● 约 33 平方米

ROCKDALE

$678,000.00

UNIT 21/23A THE STRAND

雜費物業費 : 約 $550/ 季市政費：約 $304/ 季水費：約 $160/ 季

AUBURN

雜費 ( 約每季度）商場管理費：$3681.16 $259.05 市政費： $51.19 水費：

HAYMARKET

出售

$898,000 起

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Pyrmont Tara 樓宇內現代 2 睡房物業。寧靜綠蔭街道，北向，特色： *2 間寬敞睡房，主人房有套間 * 現代廚房，不銹鋼廚具 * 現代浴室，套間有浴室 * 寬敞起居室 * 上鎖車庫 * 大娛樂陽臺，可觀公園美景 * 休閒設施有泳池， spa 及健身房 * 近悉尼魚市，輕軌火車站，The Star 賭場，Pyrmont 店鋪及餐館詳電：Joel Foong 0430 020 999 Eddie Lai 0412 353 168

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售功成雜費物業費 : 約 $1310/ 季市政費：約 $210/ 季

SYDNEY

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45/308 PITT STREET

3 睡房雅柏文，機會難得，便利位置！魅力 3 睡房雅柏文，位於樓宇 3 層，高品質完工，寬敞佈局。宜首置業者及投資

預約參觀詳電： Eddie Lai 0412 323 168 Joel Foong 0430 020 999

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預約參觀詳電： Joel Foong 0430 020 999

2615/57 – 72 QUEEN STREET

地點 :Mezzanine Level, 50 Margaret Street, Sydney

UNIT 29/2-10 QUARRY MASTER DRIVE

全新裝修 2 睡房家居，位於 Rockdale 受歡迎位置。宜小家庭或投資者購買。特色： *2 間寬敞睡房均有入牆櫃 * 寬敞開放式起居室及飯廳 * 全新裝修石檯面廚房，不銹鋼廚具 * 現代全新裝修磁磚浴室 * 全屋鋪有實木地板 * 寬敞起居室 * 車棚 * 大娛樂陽臺 * 近 Rockdale Plaza 及店鋪，Rockdale 火車站，幾分鐘可至巴士站

$600,000 起

拍賣日期地點： 11 月 8 日 10:30am

雜費管理費：約 $ 1890 / 季市政費：約 $ 250 / 季水費：約 $ 186 / 季

寬敞 2 睡房雅柏文，位於 CBD 中心。特色： * 2 大睡房有套間 * 大娛樂起居室，太陽房 * 位於樓宇 20 層 * 上鎖車庫 * 休閒設施有泳池， spa, 健身房 * 室內洗衣房 * 近 George St 娛樂區 , Town Hall 及 Museum 火車站，短程步行可至 Pitt Street 購物中心室內面積 : 121 平方米總面積 :141 平方米預約參觀詳電： Joel Foong 0430 020 999

HAYMARKET

$950,000

221/398-408 PITT STREET

明亮、舒適、便利雅柏文雜費管理費：約 $ 1640 / 季市政費：約 $ 310 / 季水費：約 $ 190 / 季

特色： *2 間舒適睡房雅柏文，有浴室及衛生間 * 位於樓宇 20 層 * 上鎖車庫 * 休閒設施有泳池， spa, 健身房及壁球場 * 室內洗衣房 * 近 World Square, Central 及 Town Hall 火車站，步行約 15 分鐘可至電影院及 Pitt Street 購物中心面積約 73 平方米總面積 : 88 平方米預約參觀詳電： Joel Foong 0430 020 999

RYDE

$650,000 起

6018/219 BLAXLAND ROAD

Book 1, Issue No. 533 / Friday Oct 07, 2016

Maroubra

23/117 Boyce Road

South Coogee

新上市 * * * *

優雅家居，現代新裝修

2 睡房有入牆櫃開放式現代廚房，煤氣煮食整潔浴室，套間，浴缸有頂娛樂平臺，可觀本地美景

Kensington

44 Gregory Street

* 保安樓宇，泊車位 * 電梯 * 面積約 100 平方米，泊車位詳電 : Theo Felekos 0401 945 663 開放參觀 : 週六 10am - 10:30am

102/3 Black Lion Place

新廚房，不銹鋼廚具 3 全新浴室樓下高品質實木地板雙上鎖車庫，工作室市政批准可建姻親房或泳池

Kingsford

$2,800,000 - $2,950,000 詳電 : Ferry Suwito 0433 885 937 Costa Kaparos 0416 210 089

5 Bass Street

明亮，陽光充足雅柏文

休閒家居 * 主人房有套間及陽臺 * 煤氣煮食廚房，凱撒石檯面，全新廚具設施 * 迴圈中央空調 * 保安電梯樓宇

* * * * *

* 2 上鎖車庫 * 短程步行可至 East Village 購物中心，公共交通可至 CBD 及 Moore Park 高爾夫球場

現場拍賣：2016 年 10 月 15 日週六 12:30pm

* 面積約 725 平方米 *4 間寬敞睡房 *2 現代浴室 * 獨立寬敞起居室及飯廳 * 雙車庫，寬車道 * 陽光充足的草坪後院

預約參觀詳電 : Theo Felekos 0401 945 663

Book 1, Issue No. 533 / Friday Oct 07, 2016

Parramatta的夜間經濟發展已完美起航【澳大利亞悉尼—2016年10月 04日週二】– 悉尼西區的一棟時尚住宅樓成為夜間經濟正在快速發展的Parramatta 區的新亮點。位於Parramatta Macquarie街道上的 V by Crown Group 大樓預計明年將會正式對外開放，其中包括三家在夜間營業的餐廳和26樓的空中酒吧。V by Crown Group 的開幕將推動 Parramatta的夜間經濟發展，為居民

其中包括游泳池，健身房和圖書館。跟隨新餐廳和酒吧的開業V by Crown Group 的Skye酒店套房也將在2017年年中開業。 V by Crown Group 項目底樓的零售和餐飲區將在下午5點之間為大眾提供免費WIFI。另外一個別具一格的考古展示區將24小時對外開放。

的日常生活帶來新亮點。除了著名廚師 Neil Perry 旗下的 Burger Project，The Shed 咖啡館和

數百的居民將在2017年入住V by

Shakudo Japanese 餐廳都已加盟V

Crown Group。

V Crown Group 大樓第26層的空中酒吧將是無可比擬的。”

by Crown Group 底層的餐飲區，預 Parramatta市的管理人Amanda

計明年年初開業。

Chadwick 說Parramatta 正經歷著前同樣預計在明年開業，位於V by

所未有的快速發展，在不久的將來

Crown Group 26樓的是可將悉尼城市

Parramatta 將成為悉尼的第二個市中

天際線風景和悉尼海港大橋景色一覽

心，這是一個非常激動人心的時刻。

無餘的空中酒吧。該雞尾酒酒吧將會是Parramatta區最高的酒吧。據透露，2017年的藝術短篇電影節 Tropfest將於Parramatta 舉行。

皇冠房地產集團的總裁Iwan Sunito 先 Chadwick女士說：“Parramatta是一

發展成為未來之城的整個過程。

個充滿活力的多元化城市，它可以給當地的居民和遊客提供廣泛的體驗。區政府非常樂意見到當地餐飲業的發

管人事，V by Crown Group 專案將有

展。美食文化的發展進一步的鞏固了

助於吸引更多的遊客為Parramatta 的

Parramatta是個美食娛樂中心的名

夜間經濟發展做出貢獻。”

聲。”

“如果進展理想, Parramatta 的夜間娛

皇冠房地產集團國家發展總監Pierre

樂場所將會是吸引國內外遊客的王

Abrahamse說：“V by Crown

牌，並且為經濟發展提供前所未有的

Group的零售和餐飲區將發展成

機會和效益。”

Parramatta新的聚集點。”

近期獲得“國際物業大獎”設計獎項的V

Sunito 先生補充說：“V by Crown

Abrahamse先生還說：“Parramatta的

by Crown Group 項目擁有590套公

Group 專案將為Parramatta的夜間經

新酒吧和餐館都將吸引喜愛夜間娛樂

寓，酒店套房以及5星級酒店設施，

濟發展注入新鮮的血液。”

的居民；而預計在2017年開幕，位於

動在Parramatta公園舉辦。

的快速增長，截至2031年 Parramatta的遊客預計將增長100 萬。

開放至夜間的美食餐廳將聚集眾多美食家和藝術愛好者。”

的學生，行政人員和家庭都為了尋求更好的教育環境和休閒場所而搬遷至市中心居住。” Parramatta市中心附近一個全新可容納1萬8千人的戶外場地The Crescent在政府投資了600萬之後已

Parramatta 自2012年起每年吸引超過 150萬的遊客。由於西悉尼地區人口

飲區將成為Parramatta新的聚會場所;

Abrahamse 先生補充說：“越來越多

生說澳大利亞見證了Parramatta地區

“Parramatta已成功吸引了最優秀的高

2017年起將有超過30個不同類型的活

“V by Crown Group 底層的零售和餐

經開幕。三家位於皇冠房地產集團V by Crown Group 專案底層零售和餐飲區的餐廳將在2017秋季開業，26樓的空中酒吧將在同年的晚些時候開放。

關於皇冠房地產集團(Crown Group) 皇冠房地產集團(Crown Group Holdings)是澳洲一家龍頭房地產企業，專長于房地產開發、投資及服務公寓等領域。公司由建築師Iwan Sunito及工程師Paul Sathio共同創立，第一個專案啟動於1996年。 Iwan Sunito擁有新南威爾士大學的建築(榮譽)學士學位及管理工程碩士學位。1993年，Iwan成為註冊建築師，同年獲得新南威爾士大學的”Eric Daniels住宅設計卓越獎”。近幾年裡，Iwan Sunito獲得了許多聲譽卓著的獎項，包括印尼《Property & Bank》雜誌2013年度“黃金領導力”大獎、印尼國會2013年度“海外僑民企業家”大獎及2013年度“安永年度企業家”稱號。澳大利亞Urban Taskforce Australia於2015年評選他為“房地產業年度風雲人物”。 Paul Sathio擁有悉尼科技大學的土木工程學士學位及新南威爾士大學的工程科學碩士學位。他在建築及開發行業擁有超過20年的經驗。過往與近期項目皇冠房地產集團已經在悉尼眾多頂級地段成功完成了一系列大型的開發專案，包括Bondi(邦代海灘)、Bondi Junction(邦代樞紐)、Parramatta(帕拉瑪塔)、Ashfield(阿詩菲爾德)、Epping(埃平)、Homebush(霍姆布希)、 Newington(紐因頓)、Pennant Hills(彭南特山)、Rhodes(羅茲)和 Waterloo(滑鐵盧)等地。作為一名成功的企業家，皇冠房地產集團首席執行官Iwan Sunito獲得了許多榮譽，包括2013年度“安永年度企業家”稱號及澳大利亞Urban Taskforce Australia於2015年評選的“房地產業年度風雲人物”。

如今，皇冠房地產集團旗下在建和籌備專案數量眾多，其中正在建設的有五個項目，包括：位於Green Square的Infinity by Crown Group、位於帕拉瑪塔的29層專案V by Crown Group、位於北悉尼的20層專案Skye by Crown Group、位於繁榮內西區的Oasis by Crown Group，以及位於悉尼中央商務區的住宅項目Arc by Crown Group。獎項與榮譽自創辦至今，皇冠房地產集團已經贏得了20余項行業頂級大獎，包括Top Ryde City Living度假風格物業開發項目獲得UDIA澳洲城市發展學會頒發的 “NSW President's Award(新南威爾士主席獎)”，該獎被公認為澳大利亞房地產開發的最高榮譽。這一由七幢建築組成的項目同時還在UDIA澳洲城市發展學會“2014年卓越大獎”中被提名為“澳大利亞最佳高密度開發專案”，並斬獲了MBA澳洲建築商協會“2013年傑出住房大獎”。皇冠房地產集團其他的獲獎項目還有：充滿創新精神的濱水開發專案Sanctum by Crown(MBA澳洲建築商協會 “2012年傑出住房大獎”)，以及大獲成功的ICON at Homebush(HIA澳洲住宅產業協會“2007年度體現企業社會責任住宅大獎”之“年度公寓項目”)。未來項目皇冠房地產集團將於2017年在悉尼滑鐵盧推出又一個令人振奮的全新項目。第一家Skye Hotel Suites套房酒店將於2017年年初開業。

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Book 1, Issue No. 533 / Friday Oct 07, 2016

投資澳洲房產，不可不知的＂對沖帳戶＂什麼是對沖帳戶？對沖帳戶 Offset Account 是為 ‘offset mortgage’ 而專門設立的銀行帳戶。這種銀行貸款產品首次出現是上個世紀 90 年代的澳大利亞。它的本質就是普通的交易帳戶，只是與 Home Loan 中的 Loan account（貸款帳戶）連在了一起。20 世紀 90 年代末，offset mortgage 開始變得風靡起來，各大銀行都開設了此項業務。所以如果你想要投資澳洲房產，而又希望最大限度的抵消利息，降低投入，那麼對沖帳戶就是你必須瞭解的知識。那麼她有哪些獨特之處呢 ?

開設對沖帳戶的好處最大程度上節省利息對沖帳戶是按日計息 ( 因為每天對沖帳戶裡的金額可能不一樣 )，只要今日將收入打入帳戶即可開始抵消貸款利息 , 從而最大化的抵消利息。結息的話如果你是本息全付你可以選擇每星期付，每 2 個星期付和按月付，要是你選擇只還利息的還款方式那就只能按月還。

舉例來說我們來舉個例子，方便更直觀的理解對沖帳戶的作用，假設你貸款 50 萬並開設了對沖帳戶，那麼貸款帳戶的 BALANCE 顯示為 -50 萬。對沖帳戶和普通的存款帳戶一樣，但是帳戶中的錢可以抵消貸款裡所欠的錢。假如你在對沖帳戶裡放置了 40 萬你所要付的利息就是 50-40 萬的利息 , 假如在對沖帳戶放置了 50 萬，你就沒有利息了。

假設房屋價值 100 萬，可貸得得款項是 80 萬，在購房時會自動開通兩個帳戶，一個是貸款帳戶，一個是對沖帳戶。貸款帳戶計算需要償還的房貸產生的利息，也就是 80 萬產生的利息；對沖帳戶相當於給客戶開通的儲蓄帳戶，客戶可往對沖帳戶裡存款，此 " 存款利息 " 與貸款利息是相同的，所以存款利息正好可以與貸款利息相抵消，客戶無需再另外償還房貸利息。比如，客戶在對沖帳戶裡存入 80 萬，那麼這 80 萬產生的利息則抵消房貸 80 萬的利息；如果對沖帳戶裡存入 40 萬，這 40 萬存款產生的利息則抵消貸款帳戶裡 40 萬的利息，剩餘 40 萬的貸款利息需要客戶另外償還。

是如果你把多餘的錢放在 Offset Account 就不會有這些麻煩。而且照樣能起到抵消利息的作用。無管理費，節省貸款申請費用性質和存款帳戶一樣 , 沒有管理費，Offset Account 要付年費，年費每家銀行不一樣，從 $180-395 不等，但是在同一個 PACKAGE 裡面不管有多少個貸款，年費只要交一次，簡單點就是說不管你買 1 個房子還是 4,5 個，只要貸款都放在同一個產品下都只要付一個年費。並且付了年費就不必交付貸款申請費了 , 一般貸款申請費為 $500-600 不等 , 這也算是一個節省投入的好方法了。再評估

資金支配自由化因為 Offset Account 能隨時自由的存取，要用的時候就拿出來 ( 拿出來的部分會從拿出來的當天開始算利息，利息就是貸款利息 )。有多餘或者賺了就可以放進去抵消利息，可以使你的資金分配更加自由。而且因為房屋貸款的利息相對于車貸和生意貸款便宜不少，所以你可以儘量多從房子裡貸出錢來用於買車或者買生意。也會讓你更容易管理的你投資和生意，因為他能增加您的 CASH FLOW。

在國內進行房產投資，即便房屋有升值，如果不賣掉房產，只相當於 " 死錢 ", 而不會變成實際的收益。但是在澳洲，可以隨時對所購房產進行再評估，升值部分還可以直接變現。還以上面值 100 萬，可貸款 80% 的澳洲房產為例進行說明：澳洲房產每年都會有 5%-7% 的增幅，假定五年之後，該 100 萬的房產已增值為 125 萬。這時，客戶可以尋找房產評估機構對該房產進行評估，經證實確為 125 萬後，客戶可以對該房產進行二次貸款，而此時貸款的額度已不是 100 萬，而是 125 萬，能貸到的款項也變成了 100 萬，將這 100 萬中的 80 萬拿出來償還原來的 80 萬貸款，客戶可以淨提現 20 萬，這樣買該房產的首付基本都已經賺回來了。

潛在的稅務利益澳大利亞稅法規定如果你買自住房當自住房轉投資房的時候，你貸款帳戶裡的 BALANCE 所產生的利息都可以用來抵扣稅。所以如果不用 Offset Account 的話，你多餘的錢只能放在貸款帳戶裡而減少貸款帳戶裡的 BALANCE，導致抵扣稅的數額變少。但

懂經濟原理就是好買套房能讓資產成倍增長 ! 在澳洲房產領域財富的積累是通過乘法而不是加法，舉一個簡單的例子，假設你擁有一個農場，有足夠肥沃的土地和適量的降雨和日照，現在你需要足夠好的設備去耕地和播種。假設現在你已經有了高產量的種子，但是你不願意去播種從而錯失了豐收的機會（機會成本）。然而如果你通過高產量的種子，通過合適的機器耕種，從而獲得越來越多的豐收。在房產投資領域也是一樣的，剛開始我們種下去了我們的本金，然後隨之的來的是很多的負債，然而優良的負債產出了很多的新芽（淨資產）。尋找合適當種子的房源，通過合理的投資方式建立成熟的投資組合，通過時間杠杆和銀行的杠杆最大限度的提高自己的淨資產去購買下面一套房產。這個投資的過程不是簡單的加法運算 2+2+2+2+2=10 然而通過複雜的乘法運算 2*2*2*2*2=32，如果投資者僅僅是通過買賣房產獲得利潤，他們只是通過加法來積累自己的財富。通過長期持有房產策略 (Buy and hold)，機智的投資者會利用杠杆原理乘以投資組合的數量來實現財富的積累。那麼針對海外投資和低收入人群如何在澳洲買房，其實很多的專家都一定程度的給出了自己的觀點，小編在這裡也給出一些建議。

首先要有投資房產的信心。許多的投資者一直在遲疑或者在挑剔房產的細節，擔心自己的工資不夠高，投資房產是否會影響自己的生活，錯過了很多投資機會。其實在澳洲投資房產是不需要大量資產，但是第一步往往是最困難的。購買房產資金來源也是澳洲房產投資者擔憂的一個環節。澳洲房產投資者需要的是一個首付或者在現有房產的淨資產。很多想要投資房產但再為首付犯愁的潛在投資者，其實自己沒有意識到自己坐在了金礦上。如果沒有現有房產的淨資產那只有從節省日常開銷開始了。在澳洲很多 Generation Y 和 Z 都會考慮多在家裡住幾年，攢錢開始擁有自己第一套投資房。房產投資者如果有父母親戚朋友，願意用自己的房產作為擔保（Guarantor）, 或者願意給首付來幫助投資者來鎖定投資房的貸款。新入房產投資者可以和自己的父母親戚朋友一起來投資一套房產，當共同購買的這套房產升值以後，通過房產淨資產來投資下一套屬於自己的房產。就和本文之前提到的，投資者一直在利用時間杠杆和銀行杠杆從而實現資產的增長，他們清楚的認識到如何才能讓利益最大化，並且通過澳洲特有的政

策來計畫自己的投資。降低投資風險，但不意味著浪費投資時間。許多潛在的房產投資者認為自己不該承擔過多的風險，因為自己收入過低，不能承受太多的風險。但是一部分人認為潛在的投資者需要承擔更多的風險，因為他們需要更多的金錢回報。其實不管哪種方法，潛在投資者都需要做好自己的功課並且發掘潛在的風險。投資者需要尋求房地產專家的説明，獲取投資方向和投資策略。潛在的投資者需要認識到澳洲房產投資的回報取決於房產購買的時間長短。充分利用澳洲這邊肥沃的投資土壤，通過合適方法，實現財富自由。找到高增值，低花費的房產一直是投資者最關注的話題之一。許多年輕人，尤其是很多剛進入地產投資年輕投資人，不清楚如何尋找第一套投資房。投資者很迷茫，困惑，從而拖延，喪失了最佳的投資機會。我們華信地產的服務宗旨是，瞭解客戶，投資策略，方案執行，終生服務。越來越多人澳洲年輕人通過我們的幫助，已經獲得了豐厚的回報，別再猶豫，下一個成功的投資者就是你。

Book 1, Issue No. 533 / Friday Oct 07, 2016

Peter WONG

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Book 1, Issue No. 533 / Friday Oct 07, 2016

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Book 1, Issue No. 533 / Friday Oct 07, 2016

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2016 年澳洲房地產交易的六大看點！

市場預計，今年至少價值 300 億的商業房產以及價值幾十億的住宅房產將在澳洲轉手交易。澳大利亞金融評論根據去年房地產的盛況列舉出 2016 年最值得關注的六大房地產交易： 1. 房產大亨們的動向《商業評論週刊》富豪榜上的億萬富豪們，如房產開發商 Lang Walker 以及布里斯班的房產大亨 Kevin Seymour 的交易不容錯過。兩人都看准了本世紀最大的商業房地產的投資熱潮，紛紛準備大撈一筆。 Walker 打算出售他在墨爾本 25 億澳元的 collins square 項目，這可能是澳大利亞最大一筆單宗房地產直接交易。拍賣定在 2016 年初，預計可以成為這個房地產週期中最強勁的回報之一。該項目由澳洲瑞銀房地產負責銷售。 Kevin Seymour 則決定出售 3 億澳元的投資組合來探測市場反應，組合包括停車場和布里斯班的滙豐銀行大廈。和 Walker 一樣，Seymour 也委任了房產顧問公司 Knight Frank 的 Ben McGrath 和房產管理公司 JLL 的 Geoff Mclntyre 來督導銷售。全國的辦公大樓在過去有著很高的售價，但今年房市可能有所冷卻。因此一些機構型業主，例如 DEXUS 地產集團，也可能會在今年出售部分主要資產。 2. 中國投資者虎視眈眈從辦公大樓到牧場，居民房到土地街道和購物中心，中國買家在 2015 年揮金如土令人瞠目乍舌，這樣的趨勢預計在新的一年還將延續。中國住宅開發商 R&F 在布里斯班的公寓熱潮開創了記錄，以 8250 萬澳元購買了一塊河濱地皮，相當於 DEXUS 地產集團在 2013 年賣出該地塊的價錢的三倍還多。根據今年二月份的金融評論報消息，本地開發商 PointCorp 從 Dexus 花費 2600 萬澳元買入布里斯班的兩套地產，一個在 Donkin Street，一個在 Buchanan Street，獲得了 980 套公寓的開發批准後又售給 R&F。JLL 的 Seb Turnbull 負責了這一銷售。此外，中國投資責任有限公司（簡稱 CIC、中投）以 25 億澳元的天價從摩根士丹利房地產金融服務公

司手中收購了 Investa 辦公室資產組合，該交易由澳洲瑞銀房地產接手。在此之後，辦公樓的銷售幾乎停滯不前，業主們都等著看中投公司（CIC）這筆交易將給市場造成多大的震盪。該筆交易在九月份結束後，很多大型上市集團如 DEXUS 地產，Investa 和 GPT 集團都宣佈要重新對他們的辦公司資產組合估值。悉尼和墨爾本的主要建築收益率略超 5%。 3. 強制違規交易物業重新拍賣去年，中國第 15 大富豪被限制 90 天內轉售悉尼最好的房產 – 3900 萬位於 Point Piper 的宅邸 Villa el Mare – 不然就要面臨起訴。在《1975 年外國收購與接管法》下，他被屆時聯邦財長 Joe Hockey 勒令出售該宅邸。控訴為非法購買（海外投資者擬議在澳大利亞購買城市土地必須事先向澳大利亞的外國投資審查委員會 FIRB 申請批准）。還有五套房產都被迫出售，包括 Perth 的 Ardross、悉尼的 Elizabeth Bay、阿德萊德的 Underdale、布里斯班的 Stretton 和黃金海岸的 Labrador。財長的鎮壓給海外買家發出信號：在澳大利亞置業請遵守規則。那些未向外國投資審查委員會申請購買批准的海外買家們在 11 月 30 日之前必須出售房產。至於他們是否會准守規則，答案很快就會揭曉。 4. 澳洲零售回暖提振商業地產回報由於藍籌租戶的高需求，Coles，Bunnings 和 woolworts 位於 500 萬到 4000 萬之間的小額交易地產已經顯示出了一些難以置信的緊收益率。 2015 年 Wesfarmers 旗下的 Bunnings Warehouse 在黃金海岸 Oxenfor 一家 Kmart 超市創下 5.95% 的收益記錄。在布里斯班 Springfiled 中心，bunnings warehouse 出售之後又回租其一家店面時，也創下了 5.27% 的收益率。Savills Queensland 的銷售組長 Peter 和 Jon Tyson 負責此項交易。類似的例子數不勝數，引人深思的是零售商將給市場帶來什麼，房價和收益率又有怎樣的走勢。

房價再高也沒有阻擋買家強勁的需求。Charter Hall 集團已經決定通過 Woolworths 融資斥資 2 億澳元購買墨爾本 dandenong 南部的配送中心。海外集團 Mapletree 花費 2.53 億澳元收購了 Coles 一個冷藏配送中心。該交易由 JLL 和 Colliers International 談判達成。出售價格反映了 5.78% 的收益率。 5. 旅遊熱帶動酒店投資活動在遠東機構和信合集團同意支付 4.453 億澳元購買地標性悉尼威斯汀酒店之後，人們開始大量關注服務業。這筆交易是由 JLL 和 Colliers International 所談判，每個房間價格創紀錄地達到 120 萬。該交易使悉尼酒店市場進入到一個價格不菲的領域。在過去數年，近 20 億亞洲資本投入了悉尼五星級酒店如希爾頓，四季，索菲特溫特沃斯和喜來登。其中威斯汀酒店奪得頭籌。大部分悉尼的酒店交易都發生在 2015 年，今年墨爾本被視作酒店業主要的交易者。澳大利亞酒店投資銷售額預計在 2016 年猛增超過 40 億澳元。投資組合包括新加坡基金 Ascendas 的 14 億精選酒店以及可能在新加坡上市的斯坦福置地公司在澳大利亞價值超過 10 億的豪華酒店投資組合。 6. 大型農業用地受海外投資者關注看起來與世無爭的偏遠地區地產市場已經起死回生，有一些大規模交易正在進行。零售業億萬富豪 Brett Blundy 去年斥資 1 億收購了麥格理集團的 Wallhallow 養牛場。其他億萬富豪如 Gina Rinehart、Andrew Forrest、Kerry Stokes 和中國的馬興發都有購買大型偏遠地區的土地。今年年初最大的考驗會是著名的 S Kidman&Co – 澳洲最大的牛養殖企業 – 是否將出售土地。去年的一次銷售被聯邦財政 Scott morrison 所阻止，但不涉及國防敏感地區的土地分開出售後，投資組合仍然可以出售。該投資組合將成為 2009 年小派克 4.5 億牧場交易之後迄今為止最大的出售，但不太可能超過 AMP 在 2003 年 4.9 億澳元的牧業交易。

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Book 1, Issue No. 533 / Friday Oct 07, 2016

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Book 1, Issue No. 533 / Friday Oct 07, 2016

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開放參觀 : 週六 10.00am-10.30am

Kelleyville

Riverstone

Westmead 樓花

Penrith 樓花

House 及土地套裝

2017 年中完工步行 5 分鐘可至 Baulkham Hills 購物中心

2018 年中完工著名開發商 , 步行可至購物中心，火車站及店鋪

2017 / 2018 / 2019 年完工 $900,000 - $990,000 共 360-450 平方米，室內面積約 : 180-220 平方米複式，雙車庫，中央空調

2017 / 2018 / 2019 年完工 $630,000 - $690,000 共 230-280 平方米，室內面積約 : 140-190 平方米複式，雙車庫，中央空調

1 睡房 : $500K-$550K

1 睡房 : $400K-$440K

2 睡房 : $580K-$640K

2 睡房 : $500K-$550K

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Book 1, Issue No. 533 / Friday Oct 07, 2016

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North Ryde

North Ryde 精品家居為您及您的家人提供愜意、溫馨、便利生活 1，2 及 3 睡房，精湛設計雅柏文 2017 年末 /2018 年初竣工

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Penshurst

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便利位置僅 100 米可至 Penshurst 火車站

出售已明亮，寬敞，現代化公寓

・僅 3 年新，近新・位於轉角位置，僅１面公共牆・寬敞朝北的起居室，自然光充足・ 2 間寬敞臥室都有 3 門入牆櫃・主人房有獨立衛浴・雙倍尺寸大的早餐吧、石檯面・高品質實木板地・中央空調，室內洗衣房，保安對講機・電梯可直通停車場・有頂保安車位・近店鋪，學校及所有公共設施預約參觀

Epping 樓花

Ryde 樓花

Baulkham Hills 樓花

Granville 樓花

2017 年末完工高品質雅柏文 , 近 Epping 火車站及店鋪大理石檯面，Miele 家電，抽油煙機，實木地板，LED 燈，空調

2017 年末完工位於 Meadowbank & Ryde 之間 , 步行可至 Meadowbank 火車站 , 渡輪及店鋪

2018 年中完工著名開發商,步行5分鐘可至 Baulkham Hills 購物中心

2018 年中完工著名開發商 , 步行可至購物中心，火車站及店鋪

2 睡房 : $940,000 或 2 睡房 + 媒體室

Studio : $410,000

2 睡房 : $620,000

1 睡房 : $520,000

3 睡房 Penthouse: $1.2m or 3 睡房 + 媒體 Penthouse

1 睡房 : $630,000

3 睡房 : $800,000

2 睡房 : $640,000

2 睡房 : $770,000

3 睡房 : $730,000

43A

Book 1, Issue No. 533 / Friday Oct 07, 2016

CARLINGFORD

13/70-72 Keeler Street

請出價

WINSTON HILLS

14 Goldsmith Avenue 拍賣 $895,000 - $980,000

賣拍六

本週

頂級地段 + 名校網東向全磚雙車位 141 平方米公寓

休閒家居

1 年新，東向雅柏文，位於 Carlingford Court 與 Carlingford Village 之間，Carlingford High and Cheltenham Girl High 及 Epping Boy High 學區。宜成長家庭及投資者購買。 * 寬敞 2 睡房達 15.91 平方米，入牆櫃及套間 * 開放式寬敞起居室及飯廳可通向陽光充足的陽臺，空調，對講機 * 時尚廚房，SMEG 廚具（洗碗機，烤箱，抽油煙機）/ 煤氣煮食 / 凱撒石檯面 *2 煤氣加熱浴室，洗衣房有烘乾機 *2 保安車位 + 上鎖儲物室 * 總面積約 141 平方米，低管理費，僅 $501.50 / 季 * 名校 James Ruse, The King, Tara, Carlingford West, Murray Farm. Carlingford High and Cheltenham Girl High 及 Epping Boy High 學區 * 步行可至 Carlingford Court 及 village, 火車站，公園，經 M2 易至悉尼 CBD 請速行動！

開放參觀 : 週六 11.00-11.40am( 請預約參觀 ) 詳電： Annie Guo 0410 667 632 ( 國，粵，英，台 )

EDMONDSON PARK

70-80 Coratia Ave

魅力家居，讓您與家人可以愜意居住及娛樂。

* 優雅寬敞起居室及飯廳 *3 睡房均有入牆櫃 * 2 現代浴室 * 全屋鋪有磁磚 * 現代，陽光充足的廚房毗鄰備餐區 * 分體空調 * 雙車庫，車棚 * 美景後院，平臺宜娛樂 * 自動門 * 側車道可停船或拖車 *重隱私位置，幾分鐘可至一切設施，如咖啡店，學校及公共交通。北向後院誠薦參觀現場拍賣： 2016 年 10 月 8 日週六 1.00PM 開放參觀 : 週六 12:30 – 1:00PM

出售 CARLINGFORD

• 中心位置，步行至火車站，購物中心，學校，公園等一切設施

詳電： Daniel Godoy 0414 857 086

藍籌地段：旺中帶靜，位處上佳街道（在 Carlingford Court 和 Carlingford Village 之間）段程步行至學校，火車站巴士站和中西購物中心名校林立：近 James Ruse, The King, Tara, Carlingford Wet, Murray Farm 等名校，屬 Carlingford High, Cheltenham Girl High 校網絕佳設計：寬敞明亮，理想佈局，用料考究，2 房 2 衛 4 套供選 101.5-131.5 平方米品質家居：主人套房，帶入牆；煤氣煮食，凱撒石檯面，送品牌洗碗機，乾衣機，空調機；時尚衛浴，煤氣加熱理想佳選：是首次置業和投資者的首選，政府補助

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• 潛力無限，政府啟動規劃，毗鄰新機場，臨近主要幹道 • 可承受的價位，低於 Sydeny 中位價擁有你的夢想家園

中心地段－全新別墅或土地供選

DUNDAS

19A Jenkins Street

即可預約選地或房型圖詳電： Annie Guo 0410 667 632

$1,200,000- $1,250,000 出售

中心地段 2 房全新公寓 Carlingford High, Cheltenham Girl High 校網

CARLINGFORD

1/16 Post Office St

全新，陽光充足，寬敞 duplex。特色： *4 睡房，入牆櫃，套間，主人房有步入式衣帽間 * 私人入口，起居室鋪有磁磚 * 開放式飯廳，組合式起居室及家庭活動室 * 美食廚房，不銹鋼廚具，煤氣煮食，石檯面 * 頂級浴室，豪華浴具 * 中央空調，LED 射燈，煤氣熱水，報警器 * 複式物業，百葉窗，樓上鋪有豪華地毯 * 可觀美景，北向 * 室內洗衣房有第 3 衛生間 * 室內可至自動車庫及儲物室，車位 * 戶外鋪路有頂娛樂區，美景花園 * 總土地面積約 300.35 平方米 * 靜街，近店鋪，公園，公共交通及名校靜街，黃金位置，即可入住，享受生活！

黃金位置——靜街

開放參觀 : 週六 11.00-11.30am 詳電： Anthony Drivas: 0418 967 577

出售

30-34 Keeler Stree

開放參觀 : 即可預約參觀詳電： Annie Guo 0410 667 632 （國，粵，英，台）

$920,000- $950,000 魅力 penthouse，地處寧靜、便利位置，宜想擴大住宅面積或大家庭，上班族夫婦想尋找高品質物業者購買。短程步行可至 Carlingford Court 購物中心及公共交通。特色： * 3 大睡房，主人房有步入式衣帽間及超大套間 * 2 睡房均有入牆櫃 * 寬敞開放式起居室及飯廳 * 學習區 * 開放式煤氣煮食廚房，不銹鋼廚具 * 2 浴室，主浴室有 spa * 大陽臺 * 雙上鎖車庫，儲物室 * 分體空調，保安報警系統 * 泳池及健身房 * 短程可至本地學校，店鋪及公共交通總面積約 288 平方米，包括陽臺及車庫管理費：約 $1300/ 季全保安物業，短程可至本地學校，店鋪， M2 高速公路，公共交通及休閒設施。

愜意生活，黃金位置

詳電： Anthony Drivas 0418 967 577

42A

Book 1, Issue No. 533 / Friday Oct 07, 2016

158 Hillcrest Avenue, Greenacre

公園畔黃金位置，高地勢，觀賞壯觀戶外美景，寬敞家居，豪華，高品質，寬敞空間。宏偉佈局，重細節，高品質完工。寧靜位置，近 Bankstown 購物中心 , Bankstown 火車站及多所名校。

參觀請預約

更多資訊請電 : Joyce Boustani 0415 778 969 Omar Obeid 0410 574 773

Book 1, Issue No. 533 / Friday Oct 07, 2016

4/62 Honiton Av, Carlingford

現代新裝修 townhouse

參觀時間：週六 12:00-12:30PM

易打理，便利家居，磚建造，堅固 townhouse, 室內高品質完工，寬敞佈局，自然光充足。便利位置，步行可至 Carlingford 火車站 , Carlingford 購物中心，公園及本地學校。

更多資訊請電 : John Huang 0433 234 787 Nelson Kim 0416 043 353

41A

40A

Book 1, Issue No. 533 / Friday Oct 07, 2016

177 Pennant Pde, Epping 古典家居，現代裝修，有潛力可重新開發（需市政批准）。占地面積約 700 平方米，宜家庭居住，位於本地最佳街道上，地處 Epping West 校區。

參觀時間：週六 11:00-11:30AM 更多資訊請電 : John Huang 0433 234 787 Omar Obeid 0410 574 773

Book 1, Issue No. 533 / Friday Oct 07, 2016

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Ph: 02 9874 8808 21 Railway Parade Eastwood NSW 2122

Thornleigh

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整租一個在北區 Thornleigh 的漂亮別墅，11 月 1 號可入住！！！

Rosehill

9-11 Weston Street

Rosehill 的全新公寓誠意出售

整租，四房两卫两车，房子状况很好。步行火车站 7 分钟，十分钟内步行走到 Woolworth 超市，麦当劳等零售商店。生活方便，交通便利。学校好。

兩房兩衛一車，戶型規整，方向朝北，自住投資皆宜。特點：2 分鐘步行到 rosehill 火車站，500 米即可到超市，餐館以及公立學校。隨時預約看房。

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Hornsby

12/14-18 College Crescent

Waterloo

B515/810-822 Elizabeth St

兩房公寓誠意出售

兩房全新公寓出售

Hornsby 東北朝向的兩房兩衛一車公寓誠意出售。現代建築，室外游泳池，寬敞明亮的開放式客廳。現代化廚房的不銹鋼用具。獨立衛浴及主臥室配備衣櫃。拆分空調系統，配備內部洗衣房。可輕鬆步行至車站和 Westfield。

Waterloo 全新兩房兩衛一車位的准現房出售，樓盤名字 Garden House，Icon 操刀，朝東，對園心，5 樓，預計今年 9 月 -10 月交房，售價僅 88 萬，留意准現房的不要錯過，性價比極高。

參觀時間 : 聯繫仲介詳電：Steven 0475 216 919 Bo LI 0433 034 863 微信號：mrstevenchen88

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38A

Book 1, Issue No. 533 / Friday Oct 07, 2016

Epping

2.5

拍賣

6 First Ave

* 開放式起居室及飯廳可通向陽光充足的露臺及後院 * 橡木廚房，煤氣煮食，花崗石檯面 * studio 有衛生間，可作姻親房 * 主人房有步入式衣帽間及豪華套間。3 車庫 +2 車棚 * 步行可至 Epping West 公立學校，公園，火車站，巴士站及 Epping CBD 現場拍賣：2016 年 10 月 29 日週六 9:00am （若未預先售出）開放參觀 : 週六 12:00-12:30pm 或預約參觀詳電：Catherine Li 0403 017 928 & Dennis Nutt 0418 441 952

黃金位置，寬敞家居 3

Carlingford

拍賣

20 Rickard St

2.5

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現場拍賣：2016 年 10 月 29 日週六 3:00pm（若未預先售出）開放參觀 : 週六 1:00-1:30pm 或預約參觀詳電：Catherine Li 0403 017 928 & Dennis Nutt 0418 441 952

1 Study Beecroft

詳電：James Kwon 0414 988 891

拍賣

賣

拍

場

現

* 舒適家居，明亮開放式正規寬敞起居室及飯廳 + 媒體室 / 潛力第 4 睡房 * 美食廚房，早餐吧，毗鄰家庭活動室 * 北向睡房有入牆櫃；主人房有步入式衣帽間及套間 * 戶外鋪路露臺，實木牆壁，花園，後院 * 車道可至車庫，宜想縮小住宅面積或投資者購買！ * 近 Epping 火車站，店鋪，Carlingford 購物中心，近名校

現場拍賣：2016 年 10 月 22 日週六 4pm 開放參觀 : 週六 1:00-1:30pm 或預約參觀詳電：Catherine Li 0403 017 928 & Dennis Nutt 0418 441 952

Epping

拍賣

14 Nursery St

出售：聯繫中介開放參觀 : 週六 11:00-11:40am 或預約參觀

全新精湛設計家居

21A Hermington St

黃金位置，寬敞家居

六

週

現場拍賣：2016 年 10 月 29 日週六 4pm（若未預先售出）開放參觀 : 週六 4:00-4:30pm 或預約參觀詳電：Tian Hong 0451 977 781

陽光充足，豪華家居

Beecroft

拍賣

11 Copeland Rd

* 開放式煤氣煮食廚房，不銹鋼廚具，檯面，中央空調 *3 睡房均有入牆櫃，室內洗衣房，有頂平臺，車棚 * 步行僅幾分鐘可至 Epping West 公立學校及 West Epping Park * 便利可至巴士站，近 Carlingford 購物中心， Epping 火車站及本地店鋪 * 近 Carlingford 公立學校及 Cheltenham Girls 高中

現場拍賣：2016 年 10 月 8 日週六 10am （若未預先售出）開放參觀 : 週六 9:30-10am 或預約參觀詳電：Tian Hong 0451 977 781

高品質家居，黃金位置

Epping

拍賣

10 Hills Ave

* 靜街，高地勢，面積約 765 平方米 * 正規起居室，獨立飯廳，家庭活動室可通向室內活動區，實木平臺 * 開放式廚房，煤氣煮食，石檯面 *6 睡房有入牆櫃，樓梯可通向 loft 閣樓 * 中央空調，拋光實木地板，2 地下報警器，煤氣煮食，車庫 * 步行可至 Epping West 公立學校，易至 Epping 火車站， Cheltenham Girls, Epping Boys & Carlingford 高中

現場拍賣：2016 年 10 月 15 日週六 3pm （若未預先售出）開放參觀 : 週六 2:00-2:40pm, 週三 11:00-11:30am 或預約參觀詳電：James Kwon 0414 988 891

現場拍賣：2016 年 10 月 15 日週六 10:00am （若未預先售出）開放參觀 : 週六 11:00-11:30am 或預約參觀詳電：Catherine Li 0403 017 928 & Dennis Nutt 0418 441 952

Artarmon

拍賣

13/6 Francis Rd

* 短程步行可至 Artarmon 火車站，店鋪，巴士站，僅幾分鐘可至 Chatswood CBD 現場拍賣：2016 年 10 月 15 日週六 4:30pm （若未預先售出）開放參觀 : 週六 2-2:30pm 或預約參觀詳電：Catherine Li 0403 017 928 & Dennis Nutt 0418 441 952

Carlingford

出售

66/8-10 Boundary Rd

Epping 中心，豪華 Marquis 樓宇僅餘 1 套雅柏文

出售

106/12-14 Carlingford Rd

出售 $830,000 - $870,000 預約參觀詳電：James Kwon 0414 988 891

Meadowbank

2006/11 Angas St

出售

* 陽光充足物業，宜年輕夫婦，家庭，想縮小住宅面積者及投資者購買 * 開放式起居室可通向大後院 *2 大睡房均有入牆櫃，主人房有套間 * 煤氣煮食廚房，石檯面，保安車位，儲物室 * 幾米可至火車站，巴士站， TAFE, 店鋪，學校；近 Meadowbank 渡輪

* 陽光充足 2 睡房雅柏文，首置業者及精明投資者的良機 * 開放式起居室，正規飯廳，讀書角，2 間寬敞睡房 * 實木地板，凱撒石檯面，煤氣煮食廚房，歐式廚具 * Foxtel 及 NBN 網路，保安車位元，上鎖儲物室 * 近店鋪，巴士站，火車站，近名校

出售：$700,000-$730,000 開放參觀 : 週六 2-2:30pm 或預約參觀詳電：Zack Liu 0426 957 897

Epping

* 北向，二層，面對 Cliff Road，僅餘１套雅柏文 * 時尚，自然光充足，優雅起居室，寬敞室內、外空間 * 娛樂廚房，檯面，寬敞儲物室 * 幾分鐘可至 Epping CBD, 本地店鋪，巴士站，火車站，公立及私立學校 * 近 Macquarie 大學，購物中心及商業中心

*2 睡房有入牆櫃，新裝修全浴室，獨立洗衣房

超大時尚 2 睡房雅柏文， Carlingford 中心

91 Eastwood Ave

*1 睡房，近新，複式設計家居，宜大家庭購買 * 多個生活區，家庭活動室，飯廳，娛樂室，媒體室，書房有陽臺 * 現代煤氣煮食廚房，Miele 廚具，石檯面。高天花板，北向 *3 睡房均有步入式衣帽間及套間，2 睡房有入牆櫃 * 高品質實木地板，中央空調，太陽能板，對講機，雙車庫 * 近巴士站，步行可至 Beecroft 火車站及店鋪，便利可至本地小學及高中

* 保安車庫，車位，上鎖儲物室

拍賣

現場拍賣：201610 月 22 日週六 10am 開放參觀 : 週六 1:00-1:30pm 或預約參觀詳電 : Tian Hong 0451 977 781

高品質大地，靚麗家居

* 現代廚房，寬檯面

Epping

* 陽光充足，古典家居，北向，占地面積約 1239 平方米 * 正規寬敞起居室及飯廳。高天花板，大理石火爐 *Bosh 廚具廚房，石檯面，空調 *5 大睡房，3 睡房有入牆櫃；第 5 睡房有套間，宜作姻親房 * 有頂戶外娛樂區，花園，太陽能泳池 * 上鎖車庫 + 車位，2 街前庭。近 Epping & Eastwood 火車站

* 開放式寬敞起居室，L 形起居室及飯廳可通向寬陽臺

拍賣

42 Dent St * 正規起居室，寬敞家庭活動室，飯廳，易打理花園，泳池，有頂平臺

* 置業者及精明投資者的良機

明亮，西北向雅柏文，黃金位置

Epping *700 平方米大地，靜街

本

* 首置業者及精明投資者的良機 * 面積約 452 平方米，R3 中密度住宅區 * 新近全新裝修，正規起居室及飯廳 * 現代煤氣煮食廚房，高品質廚具。4 睡房，2 浴室 * 近巴士站，步行可至 Hornsby 火車站及購物中心

黃金位置，Zoned R3!

出售

9 Berambing St * 靚麗家居，怡人佈局，陽光充足 * 高天花板，中央空調，開放式煤氣煮食廚房 * 起居室，休閒寬敞起居室及飯廳，獨立家庭活動室 * 樓上娛樂室，睡房，主人房有步入式衣帽間及豪華套間 * 戶外娛樂區及後院。近購物中心及公園 * 近名校，易至本地巴士站

* 機會難得，可建 duplex 或夢想家居（需市政批准） * 磚屋，多個生活區 * 上鎖車庫，工作室 &3 車棚 * 黃金位置，短程步行可至店鋪，巴士站及名校 * 寬敞大地，投資良機，黃金位置，機會難得

1003 平方米大地，35.67 米寬前庭

The Ponds

豪華休閒家居，2 後院

出售：聯繫中介開放參觀 : 週六 12:00 – 12:30pm 或預約參觀詳電：Tian Hong 0451 977 781

Book 1, Issue No. 533 / Friday Oct 07, 2016

Parramatta Metro 市

37A

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Parramatta@elementrealty.com.au

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新上

42 Toongabbie Road ,Toongabbie

一房兩房三房四房

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470,000 起 580.000 起 704,000 起 733,000 起

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燃氣灶具，電烤爐，外排式抽油煙機

206-208 Burnett St , Mays Hill

1 房 1 衛 1 車房 $ 570,000 起 2 房 2 衛 1 車房 $ 645,000 起 3 房 2 衛 2 車房 $ 675,000 起

Element Realty 隆重推出全新低密度雅致公寓樓花，位於 Mays Hill 靜街幽美地段，毗鄰公園綠地。Parramatta 市中心近在咫尺，生活便利，名師設計，信譽良好建築公園傾力打造，價格合理，潛在租金回報高，物超所值。

請速聯繫 Judge Sun 0430 280 961 | William LUI 0416 773 113

市

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市

新上

19-21 Lavinia Street, South Granville

2 2 $ 679,000

32-36 Princes Hwy, Sylvania

水景兩房 $ 730,000 起水景三房 $ 1,080,000 起樓頂水景複式 $ 1,200,000 起

精品低密度花園式公寓，由名師設計用心施工，選料精美位居山頂臨近 ELEMENT REALTY 隆重推出全新低密度精品連排鎮屋，位處幽美靜街。鄰近公水岸盡享美景，步行至購物商圈，遊艇碼頭及渡輪，驅車 15 分鐘可至 Hurstville 等華人位區及高爾夫球場，國家公園等一應俱全，自住首選，園，學校 , 購物商圈，公共交通便利。現有多套 3 房戶型可供選擇。難得良機，投資極佳的，實為罕有的精品樓花。全新樓花鎮屋，首次置業良機

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36A

Book 1, Issue No. 533 / Friday Oct 07, 2016

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Rydalmere Dundas Valley 市新上

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坐落在 Rydalmere 最便捷的街道之一，東北朝向，3 間寬敞的陽光臥室，兩個帶內置的衣櫃，超大現代廚房，全裝修浴室，低維護後花園，有蓋戶外娛樂區，適合戶外用餐和燒烤，舉步可達超市，學校，公共交通和公園。

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Granville

預約看房詳情請電 : Alex Cheng 0425 666 655 Sandy Shi 0468 928 888

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Dundas Valley 拍

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Mina Lee 0478 786 221

Lawrence Liang 0431 129 122

David Wang 0422 270 093

Jack Bi 0425 232 728

Vincent Wang 0421 987 917

Heidi Lee 0410 398 201

Oliver Yap 0421 696 963

Ray Ferris 0423 863 858

30A

Book 1, Issue No. 533 / Friday Oct 07, 2016

WENTWORTH POINT 1

全新 1 房豪華公寓 Settle 前轉手

10 Oxford St, Epping

170 Victoria Ave, Chatswood

2/25 Terminus Street, Castle Hill

复式 2 房 2 卫 1 车位，近水，安静宁谧，光猛客厅饭厅直通阳台，煤气煮食，不锈钢厨具，3 分钟步行至 BUS 站直达 rhodes, burwood, chatswood，10 分钟步行至商业街。

2 室 2 卫 1 车位 , city view, 无敌景观，可看新年烟火，煤气煮食，低物业管理费，分体空调

WEST RYDE

預約參觀豪華 1 房樓花，位於 24 樓，有 City View。由著名開發商碧桂園打造，50 米至 North Ryde 火車站，5 分鐘火車達 Macquarie 大學，近商業園，商場，名牌大學，發展潛力大。預計 2018 年完工 *1 房有陽臺看 city 景觀 * 寬敞大廳及書廳 * 時尚開放式廚房，煤氣煮食，高檔器具 * 全屋空調，保安系統佳，對講機 * 有健身房，游泳池，BBQ，托兒所及休閒公園

全磚結構，位於三樓；寬敞明亮柚木地板客飯廳，室內面積 87 平方米包括可觀寧靜叢林美景陽臺。東向帶入牆櫃大睡房，美膳廚房，潔淨浴室，獨立衛生間，室內洗衣房帶乾衣機。步行約五分鐘至車士活火車站，購物中心，餐館，咖啡廳等便利設施。投資自住，最佳選擇！

預約參觀

49 Drift Street

$700K-$770K 聯繫中介

近新两层楼房，静街，独立房契，没有管理费。近 The Ponds 购物中心和公共交通，中小学和附近公园。极佳的投资机会。政府（NRAS）每年大约 $11,000 的现金奖励。两个卧室，内置衣柜，主卧有走入式衣柜。宽敞洗澡间，两个厕所，一个上锁车库外加一个车位。宽敞明亮的会客厅，开放式饭厅。现代化厨房，大理石台面，不锈钢厨具和煤气做饭。高天花， LED 灯，自动车库门，隐私封闭后院。交通方便，近 Rouse Hill Town Centre 和未来的火车站

參觀：週六 2-2:30PM

ERMINGTON

聯繫中介參觀：週六 11-11:30AM

28 Hilder Rd

2.5

全新時尚 Duplex，400 米至 Woolworths 及商店。 Ermington 安靜街道，全新時尚設計 Duplex，地點佳，400 米至主街，有 Woolworths 及其它商店，餐館，銀行，圖書館，幼稚園及美麗河邊公園。超大房間，樓下磁磚鋪地，樓上木地板，用料好。

詳電：Ken Zhong 0423 886 718

Tracy Yap 0412 185 032

Danny Yap 0406 338 088

Daisy Lin 0403 137 511

Fiona Lee 0413 476 676

Max Pracy 0423 886 760

Ken Zhong 0423 886 718

Andrew Oh 0423 886 740

詳電：Vicent Wang 0421 987 917

詳電：Jack Bi 0425 232 728

地大 1292 平方米，4 房 House 潛力大。近名校 The King’s and Tara 女子學校，高爾夫球場及本地購物中心。地大是您實現理想豪宅及投資潛力的難得機會，在高尚區擁有自己的理想物業，請速來參觀。

參觀：週六 10-10:30AM

16/822 Pacific Hwy( 車位位於 view ln)

THE PONDS

登記購買意向

145A Bettington Road

詳電：Daisy Lin 0403 137 511

急售 $719K

詳電：Daisy Lin 0403 137 511

OATLANDS

美丽近新 villa，静街，1km 至 Meadowbank 火车站，850 米至 West Ryde 小学，步行可至轮渡，高尔夫球场等等。 *3 大房间各带入墙衣柜，主卧有卫浴。 * 双砖质量好，厨房卫浴皆使用高品质器具。 * 阳光充裕，易打理后院。 * 门口有巴士去 Parramatta, West Ryde, Ryde 等等

特大雅柏文，總面積 103 平方米

全新聯排別墅樓花，屬 Denistone East 小學招生區內。 4 房 + 書記，2.5 衛浴，2 上鎖車庫時尚設計聯排別墅，位於 Eastwood, Denistone East 及 West Ryde 之間，近 Denistone East 小學（800 米），Denistone 火車站（1 公里）， West Ryde 火車站（1.1 公里）， Eastwood 商場（1.6 公里）。搶手地段，時尚現代化設計，大量學習 / 工作 / 娛樂空間，絕佳家庭住宅或用於投資。

$1.75M-$1.82M

14A Inkerman Rd

參觀：週六 1-1:30PM

NORTH RYDE

詳電：Daisy Lin 0403 137 511

DENISTONE

聯繫中介

7a Hibble Street

碧桂園萊德花園樓花轉讓

2 年新全 villa 850 米至 West Ryde 小學

$730K-$750K

2402/27-37 Delhi Rd

參觀：週六 12-12:30PM

907/43 Church Street

詳電：Mina Lee 0478 786 221

登記購買意向 ($690K-$750K)

NORTH RYDE 1

$760K-$780K

LIDCOMBE

詳電：Fiona Lee 0413 476 676

www.tyap.com.au

詳電：Daisy Lin 0403 137 511

參觀：週六 & 週三 12-12:30PM

328/23 Savona Drive

Castle Hill 02 9680 2998

Wentworth Point Zen 雙子塔，19 樓東北朝向 1 房 1 衛 1 車位豪華公寓出售，總面積 80 平米，歐洲品質廚浴配套。 700 米到 Rhodes，現有商店，大樓對面在建商場（Marina Square）未來購物方便，門口有巴士雲 Rhodes，Burwood,Chatswood， Strathfield，Olympic Park 等等。價格極優

WENTWORTH POINT

Chatswood Office 8038 8989

聯繫中介聯繫中介

1015/1 Waterways Street

Epping Office 9876 2088

詳電：Daisy Lin 0403 137 511

Mina Lee 0478 786 221

Lawrence Liang 0431 129 122

David Wang 0422 270 093

Jack Bi 0425 232 728

Vincent Wang 0421 987 917

Heidi Lee 0410 398 201

Oliver Yap 0421 696 963

Ray Ferris 0423 863 858

Book 1, Issue No. 533 / Friday Oct 07, 2016

Epping Office 9876 2088

Chatswood Office 8038 8989

Castle Hill 02 9680 2998

10 Oxford St, Epping

170 Victoria Ave, Chatswood

2/25 Terminus Street, Castle Hill

www.tyap.com.au

DENISTONE WEST

拍賣：10 月 22 日 12:15PM

NORTH RYDE

108 Shaftsbury Road

參觀：週六 1-1:30PM & 週三 4-4:30PM

22 Ruse Street

4 卧 +2 卫浴 + 双车库，黄金街角位置，大地开发潜力，名学区，步行火车站

$620K-$640K 參觀：週六 2-2:30PM

24/203 Waterloo Road

聯繫中介參觀：週六 & 週三 3-3:30PM 位於 North Ryde 靜街，高位，5 分鐘開車至 Macquarie 大學，大商場等。2 分鐘步行至巴士站可去 city, Macquarie 大學，商場，商務園，學校，公園等等。 *4 個大房間（3 個帶入牆櫃），第 4 個房間有獨立入口 * 陽光寬敞客廳 * 時尚廚房，衛浴 * 車棚可停 2 輛車 * 土地面積 465 平方米（15.088X30.785 米） *Kent Rd 小學校區內

美麗住宅，5 分鐘驅車至 Macquarie 大商場

詳電：Tracy Yap 0412 185 032 Danny Yap 0406 338 088

MARSFIELD

1.5

近 Macquarie 大學，購物中心，火車和巴士。2 臥室，一個帶入牆櫃。大飯廳有額外學習角落通陽臺。上鎖單車庫。

詳電：Daisy Lin 0403 137 511

EASTWOOD

拍賣 10 月 22 日 1:15PM

2 Aster Street

參觀：週六 & 週三 1-1:30PM

著名學區房，4 室 2 衛 2 車庫，步行至火車站，購物，後院易打理。

詳電：Tracy Yap 0412 185 032

EASTWOOD 5

詳電：Tracy Yap 0412 185 032

聯繫中介

25 Clanwilliam Street

聯繫中介 891 平方米，5 房 + 学习房，4 个卫生间。近学校，火车站，公车和商店。豪华厨房，高屋顶，双车位。 30 年来第一次在市场上卖。

MARSFIELD

拍賣 10 月 15 日 2:15PM

178 Epping Road

參觀：週六 & 週三 2-2:30PM

4 卧 +3 卫浴 + 双车库 , 豪华装修，室内桑拿，游泳池。

詳電：Tracy Yap 0412 185 032 Danny Yap 0406 338 088

詳電：Max Pracy 0423 886 760

拍賣：10 月 8 日 2:15PM

MARSFIELD

參觀：週六 1:45-2:15PM

28/20 Busaco Road

1 本週六現場拍賣

复式居家，地理位置方便，近购物，大学火车站，BUS。适合投资自住。2 卧室，木地板。

拍賣 10 月 15 日 2:15PM

CARLINGFORD 173 Bettington Road

參觀：週六 2-2:30PM 760 平米高地砖房，独立姻亲房，前庭宽，易打理后院，宽敞客饭厅，地势平整，阳光充足，近交通，高租金回报，适合大家庭居住 Carlingford west public school 校区。

詳電：Andrew Oh 0423 886 740

詳電：Tracy Yap 0412 185 032

拍賣 10 月 15 日 12:15PM

TELOPEA

參觀：週六 12-12:30PM

35 Telopea Street

4 大睡房独立地契 Dulpex, 占地 368 平米，拐角位置，静街高地，前花园易打理，后院宽敞，活动空间广阔，客饭厅分离，设计精美、合理，阳光充足，宽敞明亮。煤气煮食，通顶油烟机， Carlingford west public school 校区，步行火车站、商店。位置绝佳。

拍賣 10 月 15 日 3PM

DENISTONE EAST

參觀：週六 & 週三 12:30-1PM

38 Russell Street

1 本週六現場拍賣

詳電：Andrew Oh 0423 886 740

Tracy Yap 0412 185 032

Danny Yap 0406 338 088

Daisy Lin 0403 137 511

Fiona Lee 0413 476 676

Max Pracy 0423 886 760

Ken Zhong 0423 886 718

Andrew Oh 0423 886 740

29A

DA 已批准 Villa 及 Townhouse 開發地，950 米至 Eastwood 商店。絕佳位置，950 米至 Denistone East 小學。現有 Council 已批准 DA 建造 2 座 Villa 及 1 座 Townhouse。現在房子為全磚，5 房 2 衛 1 車位及改造的 rumpus room * 占地 935 平方米，前庭 20 米 *400 米至巴士站有巴士去往 Macquarie 大學，Eastwood，City 等等。機不可失 !

詳電：Daisy Lin 0403 137 511

Mina Lee 0478 786 221

Lawrence Liang 0431 129 122

David Wang 0422 270 093

Jack Bi 0425 232 728

Vincent Wang 0421 987 917

Heidi Lee 0410 398 201

Oliver Yap 0421 696 963

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28A

Book 1, Issue No. 533 / Friday Oct 07, 2016

EPPING

Chatswood Office 8038 8989

Castle Hill 02 9680 2998

10 Oxford St, Epping

170 Victoria Ave, Chatswood

2/25 Terminus Street, Castle Hill

$750K-$790K 參觀：週六 1-1:30PM

244/18-20 Epping Park Drive

Epping Office 9876 2088

近新摩登現代 2 房 2 衛 1 車位公寓，位於著名的 Epping Park，可到達 Epping 和 Eastwood 火車站，學校和購物。2 間臥室均帶入牆櫃，主人房有浴室，現代廚房，大理石檯面，煤氣煮食，保安停車位及儲物室，游泳池，健身房，網球場一應俱全，可以滿足你的一切生活與休閒的需要。

www.tyap.com.au

EPPING

聯繫中介參觀：週六 11:-11:30AM

504/14 Epping Park Drive

光亮頂層北向公寓，高樓頂，近新。近 EASTWOOD 火車站，好學校和商鋪。客廳連飯廳通陽臺。臥室帶入牆櫃。煤氣煮食，內置洗衣房。安全上鎖車庫加儲物。

詳電：Danny Yap 0406 338 088

EPPING

登記購買意向

28 Chesterfield Road

詳電：Mina Lee 0478 786 221

聯繫中介地處拐角占地 1107 平方米的物業，面北朝向，位置佳，靠近 Epping 火車站，學校，餐館和商鋪。難得的機會，適合成長中的家庭。 * 安靜，美麗的花園，綠意蔥蔥 * 五個臥室包括樓下的祖母房 * 現代精美的廚房 * 學習室 / 家庭辦公室俯瞰後院 * 新近裝修的主浴室配有可站立的浴缸 * 咸水泳池，磚片圍住，適宜娛樂 * 內通的雙車庫和停車位 * 桑拿，酒窖，內設洗衣房和外部工具棚

EPPING

登記購買意向

8 wycombe Street

聯繫中介全新 Duplex 樓花，120 米至 Epping Heights 小學高端設計 Duplex 位於 Epping&Cheltenham 之間，Epping Heights 小學，900 米至 Cheltenham 女子高中，1.2KM 至 Cheltenham 火車站。名校林立，高品質住宅。 *4 個房間（主臥帶衛浴，衣帽間），另加第 5 個房間（可作臥室或書房） * 全磚建築，高天花板 * 寬敞客廳，獨立餐廳及家庭居室 * 北朝向戶外用餐區，BBQ 區 * 開放式廚房，高檔器具 * 雙上鎖車庫

詳電：Danny Yap 0406 338 088 Fiona Lee 0413 476 676

拍賣：10 月 22 日 12:15PM

EPPING 18 Rosen Street

詳電：Daisy Lin 0403 137 511

參觀：週六 12-12:30PM & 週三 3:30-4PM 942 平大地雙磚，後院北向，新洲前 10 學區，步行至火車站，購物，拋光地板，雙車庫，適合自住及投資

EASTWOOD

拍賣：10 月 8 日 11:15AM

19A Gordon Street

參觀：週六 & 週三 11-11:30AM

1 本週六現場拍賣

詳電：Tracy Yap 0412 185 032

EASTWOOD 2

詳電：Tracy Yap 0412 185 032

拍賣：10 月 15 日 1:15PM

5/27 Ethel Street

參觀：週六 & 週三 1-1:30PM

3 分鐘步行至 Eastwood 火車站，商店，餐廳，超級便利位置，朝北光亮 2 房公寓，位於 3 樓，安靜，綠林景觀。現代化廚房及衛浴，屬於 Eastwood 小學校區內。室內洗衣房及上鎖車庫。總面積 94.8 平方米。管理費：$825/ 季

EASTWOOD

拍賣：10 月 15 日 11:15AM

3/13 Pickford Ave

1.5

參觀：週六 & 週三 11-11:15AM

位于蓝筹地段，知名好学区，3 房 + 双车位。近学校，火车站，公车和商店，超大客厅 + 饭厅，木地板，明亮厨房煤气煮食。

詳電：Fiona Lee 0413 476 676

詳電：Daisy Lin 0403 137 511

EASTWOOD

聯繫中介

598 Blaxland Road

聯繫中介 R4 土地，双地契，可建公寓（需要政府批准）Eastwood 黄金位置，600 米火车站，近一切设施，超过 900 平米土地，前宽 20 米。 Eastwood public school 校区房，勿失良机。预约参观。

TORRENS TITLE DUPLEX 完美维护，知名学区，大客厅连饭厅，煤气煮食，木地板，空调。近火车站，公车，超市。

ERMINGTON

$980K

414/24-32 Koorine Street

聯繫中介全新 2 房加書房高層雅柏文，面對美麗無敵一

線水景，位置卓越，毗鄰公園。公共設施包括即將新建水上碼頭，步行道至單車道。開車或乘船至悉尼大都會和 Parramatta 市區；同時附近擁有全澳最大的都市公共綠地，包括奧林匹克公園等公共場所。這套雅柏文包括：寬敞明亮客飯廳，主人套房，睡房均有入牆櫃，凱撒石煤氣煮食廚房，歐式廚具；高品質衛浴，

詳電：Tracy Yap 0412 185 032 David Wang 0422 270 093

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Daisy Lin 0403 137 511

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Ken Zhong 0423 886 718

Andrew Oh 0423 886 740

Mina Lee 0478 786 221

全新無敵一線水景雅柏文 Royal Shores Sirocco 1—— 地標建築

Lawrence Liang 0431 129 122

David Wang 0422 270 093

Jack Bi 0425 232 728

Vincent Wang 0421 987 917

分體空調；獨立洗衣房，可視保安系統；保安車位，美觀公共庭園。投資自住，最佳選擇！

詳電：Vincent Wang 0421 987 917

Heidi Lee 0410 398 201

Oliver Yap 0421 696 963

Ray Ferris 0423 863 858

Book 1, Issue No. 533 / Friday Oct 07, 2016

Adi Suryanto 0404 038 500

West Pennant Hills

25 Mountain View Crescent

超大家居 * 大潛力，有潛力可建姻親房 * 寬敞地面層姻親房有浴室，可獨立進入 * 新近粉刷，新窗簾，新地毯，地板 * 新中央空調，報警器 * 樓下全磚，雙車庫 * 寧靜，友好鄰居

出售 $1,800,000-1,900,000 預約參觀

27A

26A

Book 1, Issue No. 533 / Friday Oct 07, 2016

Call Jason Today! 0434 199 953

Epping

7 Muriel Avenue

黃金位置，機會難得 Premium Location, Unique Investment Opportunities With DA Approval for sub-division, capitalise on this large (1157 sqm) level block. Rare opportunity for residential 市政批准，可分地，寬敞大地，面積約 1157 平方米，機會難得，可重新 re-development (STCA) retaining existing dwelling. Live in a beautiful home with income from separate 開發（需市政批准）。您可入住也可出租獨立物業，獲得租金收入。位於 accommodation, then develop the rear block of land. One of the ﬁnest houses in the suburb, positioned in one of Eppingʼs best residential pockets. Tastefully renovated, substantial double睡房及書房， brick home, large Epping 最佳位置。新近裝修，雙磚，大睡房，多個生活區。4 bedrooms, multiple living areas. Includes 4 bedrooms plus study, ensuite, main bathroom, formal living 套間，浴室，正規寬敞起居室，酒窖，寬敞家庭活動室可通向有頂平臺及 area, wine cellar and large family area opening onto undercover deck and garden. Plus free-standing 花園。獨立 1 睡房農舍，套間，廚房，起居室，可獲得收入。宜投資者， cottage with 1 bedroom, ensuite, kitchen and lounge, returning an income as advertised on Airbnb. Will suit extended families looking for something special, investors, builders and developers. 自住者，開發商購買。

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現場拍賣 AUCTION 2016 年 1022nd 月 22October, 日週六 11am Saturday 2016 11am On Site (If not sold prior) （若未預先售出）

開放參觀 INSPECT Saturday 11 to 11.30am 週六 11-11.30am | 週三 12 - 12.30pm Wednesday 12 to 12.30pm

祥電 CONTACT Sharon Curran 0466 880 516

David Cale 0419 827 588

Book 1, Issue No. 533 / Friday Oct 07, 2016

Castle Hill

7 Glenwood Way

步行可到市中心迴旋街道，面對靚麗公園，宜家庭居住。陽光充足室內生活空間，可通向 2 戶外區域，咸水入地泳池。怡人佈局，獨立生活區，3 睡房均有入牆櫃。短程步行可至 Castle Towers 及未來的輕軌。特色： *3 間寬敞睡房均有入牆櫃 * 明亮主人房可觀綠蔭美景，私人後院 * 超大浴室，淋浴及浴缸 * 正規飯廳 * 陽光充足家庭活動室可通向戶外娛樂區 * 咸水泳池，spa

* 超過 800 平方米 * 步行可至 Castle Towers, 圖書館及未來的火車站 * 本地巴士可至學校，city 及 Castle Hill * 近本地公立及私立學校 * 古典風格家居

現場拍賣： 2016 年 10 月 15 日週六 11:30am 開放參觀 : 詳情登陸網址 raywhitecastlehill.com.au 詳電： Paul Conti 0414 981 005

Ray White Castle Hill

Castle Hill

13 Whitling Ave

步行可至 Castle Towers & 及未來的火車站

zoned R3，轉角花園樓宇，短程步行約 12 分鐘可至 Castle Towers，巴士站及未來的輕軌。即可入住，投資良機。新近粉刷，新鋪地毯。 *4 間寬敞睡房 * 豪華全新裝修浴室 * 寬敞起居室及飯廳 * 空調 * 獨立家庭活動室 * 咸水泳池 * 太陽能系統

Ray White Castle Hill

* 煤氣熱水及加熱 * 步行可至 Castle Hill 公立小學及高中易至 M2，步行可至巴士站，指令出售！

現場拍賣： 2016 年 10 月 15 日週六 10am 開放參觀 : 詳情登陸網址 raywhitecastlehill.com.au 詳電： Paul Conti 0414 981 005

25A

24A

Book 1, Issue No. 533 / Friday Oct 07, 2016

02 9597 5880

02 9597 4882

Gordon

機會難得本週六拍賣

64 Dumaresq St 現場拍賣

名師設計年輕全磚雙層北向美居，地處綠樹成蔭的安靜街道之高處地勢，數分鐘悠閒步行至 Gordon 購物中心，火車站，咖啡廳及餐廳。位於著名的 Killara High School 及 Gordon West Public Sc hool 校網，步行可達 Ravenswood 並近 PLC 等最名望的女子私校。

北向全磚雙層美居屬名望學區黃金地段悠閒步行至車站商場

・奢華藝術圓形樓梯通向 4 光猛寬敞臥室，主臥帶獨立衛浴，陽台・舖有硬木地板之明亮正規客廳，餐廳。寬敞起居室通向極易打理之後花園・現代風格石質歐式廚房，煤氣煮食・線條流暢的 2.5 衛浴，豪華舒適大理石面按摩浴缸・中央空調，遙控雙車庫・Agent’s Interest 開放參觀：週六 12:45-1:15 pm 現場拍賣：2016 年 10 月 8 日星期六 1:30pm（除非拍賣前售出）

詳電：Angela 梁 0412 570 465

Denistone

1/44 Mirool St

賣場拍現六本週

其方便且安靜的街道上，地勢高可觀遠景，樓下多個不同功能的

高勢佳位物美價廉，安靜街區

1.5

角佳位，高勢，平坦大地，前庭寬大，四大睡房帶入牆櫃，寬敞光猛起居室帶火爐，可進餐摩登廚房，

樓上二大睡房，均帶入牆櫃，上

雲石檯面，戶外有棚娛樂區帶全新

鎖雙車庫及大貯藏室，易打理花

BBQ 爐臺，電視及洗碗池。易打

園，短程步行至 Eastwood 購物

理前後花園，第四睡房有單獨出入

中心，門前巴士站，近公園及一

口，可作出租或辦公。上鎖車庫，

切設施。

短程步行至交通，大學，著名學校

保養良好，著名學校校區房，地

及一切設施。

全新裝修佳居拐角佳位，迂回靜街

現場拍賣：2016 年 10 月 15 日週六 3.30pm 指導價：$1.35M 開放參觀 : 週六或週三 2-2.30pm

Marsfield

10/34 Busaco Rd

段一流，安靜街區，三大睡房，

程步行至 Denistone East 小學，交通，購物及一切設施。

現場拍賣：2016 年 10 月 15 日週六 10.30am 開放參觀 : 週六或週三 12-12.30pm

便，安靜迂回街區，二大睡房帶棚戶外娛樂區，柚木地板，林蔭

放式廚房帶餐廳，高天花板，園藝花園緊鄰公園，上鎖車庫，短

高質新裝修雙磚排屋，位於方入牆櫃，寬敞舒適起居室通向有

寬敞客廳，家庭室，太陽房，開

方正平坦地段一流，學區房

全新裝修美居，位於迂回靜街，拐

活動空間，戶外 BBQ 娛樂區，

10 Rickard St

5 Elk Street

市新上

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Denistone East 市新上

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Marsfield

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23A

Book 1, Issue No. 533 / Friday Oct 07, 2016

主業市手上一次首

市上新

近新 - 著名 Metro View 城市美景

2 層特大 Townhouse

Lindfield

拍賣

9a Bent St

位於北岸高尚住宅區 Lindfield 寧靜黃金位置，全磚 2 層特大 Townhouse，4 睡房，主人套房 + 另 2 浴室，大理石煤氣廚房，名牌廚房家電，油木地板，易打理前後花園，室內出入自動雙上鎖車庫和特大書房。幾分鐘步行至商場，車站，公園，Killara High 校網，低管理費。

Chatswood

拍賣

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該近新時尚 2 睡房 + 書房雅柏文位於標誌性大樓“Chatswood Metro View”高層，由 Land Lease 大開發公司著名項目，現代奢華設備，超級便利名望位置，商場，精緻餐廳，車站，娛樂區和綠色公園近在咫尺。實數置房理想之選。 · 特大客飯廳，落地玻璃眺望城市及小區公園美景 · 時尚精緻燃氣廚房帶石質檯面以及名牌 Miele 廚具 · 中央空調，內部洗衣房帶烘乾機，可視對講系統，地下安全車位 ·25 米度假式入地泳池，spa，健身房以及桑拿

業主忍痛割愛，機會難得，勿失！

罕有良機，勿失！現場拍賣 : 10 月 15 日週六開放時間：週六 & 三 2:30-3pm。歡迎您前來參觀！詳情請聯繫 Jenny Zhang 張小姐 0419 685 657

現場拍賣 : 10 月 29 日週六開放時間：週六 10:00 – 10:30pm。歡迎您前來參觀！詳情請聯繫 Jenny Zhang 張小姐 0419 685 657

市上新

Killara 中心﹐魅力雅柏文

Killara

32/36-40 Culworth Ave

度假式豪宅步行火車站

拍賣

特大近新 3 房 2 浴室雅柏文，現代豪華裝修，本區黃金位置，幾分鐘步行可至火車站，店鋪，公園，巴士至 Killara High School。寬敞室內空間，陽光充足，大陽臺，生活及娛樂皆宜。 * 寬敞開放式起居室及飯廳可通向陽光充足的北向陽臺 * 華麗煤氣煮食廚房，花崗石檯面，高級不銹鋼廚具，寬敞儲物室 * 主人房有步入式衣帽間及套間 * 另有２間寬敞睡房，每一睡房均有入牆櫃 * 室內洗衣房，中央空調；可視對講機寬敞儲物室 * 2 大停車位加上鎖倉庫低管理費 , 一手業主，必售現場拍賣 : 10 月 22 日週六開放時間：週六 & 週三 1-1:30pm。歡迎您前來參觀！詳情請聯繫 Jenny Zhang 張小姐 0419 685 657 William Chan 0412 300 294

Pymble

19a Wellesley Rd

拍賣

該現代化近新住宅位於 Pymble 最佳東面優越位置，近 1779 平方米。數分鐘步行即至 Pymble Ladies College 名校。樓上 4 睡房和樓下 1 睡房均帶入牆櫃，主臥套房帶步入式衣帽間和陽臺，以及寬敞套房。3 奢華寬敞浴室。供暖地板，煤氣廚房帶雲石台和頂級廚具。開放式客廳 / 餐廳直通娛樂露臺，眺望園林，美景。寬敞客廳，大量儲物空間。大理石和木質地板，室內出入自動雙鎖車房。管道吸塵，安全警報和對視對講系統。近眾多優質學校

業主已指示必售，萬勿錯過！開放時間：週六 1:00 – 1:30pm。歡迎您前來參觀！詳情請聯繫 Jenny Zhang 張小姐 0419 685 657 Simon Ahn 0414 459 870

22A

Book 1, Issue No. 533 / Friday Oct 07, 2016

墨爾本：澳式足球聯盟決賽前拍賣物業數量上升墨爾本火熱的房屋拍賣市場本週末的物業數量將上升，賣家避免碰上下週末的澳式足球聯盟決賽，因為預料到時買家會減少。

生活品質太高了！土澳成海外人士定居大熱門

本週末墨爾本的拍賣物業約 950 套，較上週末的 792 套多。雖然物業數量將大幅增加，為買家提供更多選擇，但仍不及去年同一個週末的 1101 套。

移民對氣候環境滿意度高據報導，移居澳洲的海外人士非常看重澳洲的生活品質。根據最新的海外人士移居調查中，共有 45% 的受訪者認為澳洲的氣候十分宜人。同時，澳洲在 67 個接受調查國家中的整體排名為第 16 位。對海外移民來說，原地區旅行機會相對較少。在此次調查中，有 29% 的受訪者對澳洲的旅遊潛力表示滿意。然而，這一數字卻比 40% 的全球平均值低得多。

墨爾本西區本週末成為拍賣物業數量最多的地區，共 160 套，緊隨的是東北區 156 套、內南區 120 套、外東區 114 套、北區 95 套、內東區 78 套和東南區 71 套。

除氣候吸引人外，受訪海外人士還為澳洲的環境品質打了高分。據悉，共有 50% 的受訪者認為澳洲的環境品質非常好，遠高於 28% 的全球平均值。倘若以該指數為排名標準，澳洲在 67 個國家中排第 20 位。

Reservoir 是本週末墨爾本各區中最多物業拍賣的城區，有 26 套，緊隨的是 St Kilda 和 Richmond 各有 16 套、East Bentleigh 有 14 套、 Craigieburn, Mount Waverley, Mill Park 和 Northcote 則各有 13 套。

與此同時，澳洲在居住成本及職業前景滿意度方面排第 10 位。報告顯示，對比每週工作 41.4 小時的全球平均值，海外人士在澳洲每週只需工作 38.6 小時。然而，澳洲的海外移居人士卻更擔心失去工作。共有 59% 的受訪者的工作安全感低，高於 56% 的全球平均值。

墨爾本初春的房屋拍賣市場繼續上升，上週末繼續為賣家創出另一次強勁的成績。上週六墨爾本的清出率是百分之 79.5，較再上一個週末的百分之 78.4 高，更遠高於去年同一個週末的百分之 74.5。上週末創下兩個月以來最高的清出率，賣家受惠於多年來最佳的春季銷售情況。墨爾本上週末各區均錄得另一次穩健的拍賣成績，大部份城區表現甚佳，五個地區的清出率高於百分之 80。墨爾本強勁的春季房屋拍賣市場將會帶動房價上升，雖然升幅可能不及去年整體的水準。房價上升將令努力進入市場的首置者非常苦惱。最新的澳洲統計局數字顯示，今年首七個月維州的首置者人數較去年同期上升百分之 3.3。更強勁的經濟情況也是令房市回升的原因。澳洲統計局的數字顯示，經季節性調整後，維州八月的失業率下跌至百分之 5.5，是自 2012 年 11 月以來的最低紀錄。

北區近新優質全磚別墅 Century 21 West Pacific 二十一世紀新鴻基地產公司是一家已有近３０年經驗的房產仲介，這些年來公司在銷售，拍賣，專案管理和房屋租賃等眾多領域積累了相關專業經驗。這些經驗以及公司的專業人才是我們説明客戶獲得最大利益的關鍵。公司的金牌地產顧問 Christine 鄭小姐常年為顧客提供專業意見。公司擁有廣泛的客戶，其中包括來自 Killara 以及周邊區域的眾多買家和賣家。本周我們將隆重介紹位於北岸的 49B Warwick Street, Killara 的近新優質全磚別墅。該住宅有豪氣寬敞入口大廳，採光客廳帶靚麗鑲框式拱窗，可觀花園美景，同時位置十分便利，步行數分鐘即至火車站，進 Gordon 各商店，公園以及學校（例如 Ravenswood Girls & Killara Public）。該別墅有 5 寬敞睡房 + 第 6 睡房或者家庭辦公室，其中特大光亮主臥套房帶大衣帽間，挑高天花板，寬敞衛浴套房。5 個自帶入牆櫃或者步入式衣帽間。2 睡房帶寬敞且設備齊全的精緻衛浴套房。而且樓下有客用衛生間。美膳愷撒石廚房，煤氣煮食，直通寬敞開放式餐廳，招待客人理想之選。滑動玻璃門直通露天鋪磚庭院，易打理平坦花園。兒童遊樂場完美之選。超級搶手寧靜地段，適合家庭生活。而且遙控雙車位車庫內通室內，帶有儲物區。遙控電動門帶可視對講系統。同時有可回收雨水水箱，方便灌溉草坪植物。這間物業品質上乘，價位合理，在目前的房地產市場中有此等條件和價位的物業已經不多見。因此想要置業的買家千萬不要錯失這個機會！開放參觀時間為週三 / 週六 11：00 – 11：30am。詳情請聯繫專業地產顧問二十一世紀——Killara 新鴻基地產 9418 1866 或 Christine 鄭 0414 626 858

然而，澳洲的個人財務方面表現較差，在 67 個國家中僅排第 51 位。事實上，有 10% 的在澳海外人士認為他們的可支配收入遠遠不夠。他們還補充道，澳洲的生活成本相對較貴。另有 52% 的受訪者對澳洲的生活成本表示不滿，高於 32% 的全球平均值。澳洲教育品質獲普遍讚賞儘管如此，澳洲的家庭生活指數排名十分靠前。在接受調查的 45 個國家中，澳洲排名第七位。僅有 2% 的海外人士認為澳洲的教育機會不足，未能提供廣泛的教育資源。這一比例在全球範圍內高達 31%。此外，64% 的受訪海外人士認為澳洲教育能夠支付得起，高於 45% 的全球平均值。同時，澳洲的教育品質還獲得了 84% 受訪者的讚賞。但在世界範圍內，這一數字僅為 64%。同在 InterNations 調查報告中，有 49% 在澳洲養育孩子的海外移居者對自己孩子的健康表示滿意，而這一數字遠高於全球平均的 30%。此外， 90% 的受訪者還對孩子的安全表示滿意。對比 75% 的全球平均值，澳洲完勝。

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Book 1, Issue No. 533 / Friday Oct 07, 2016

占地 1023 平方米，居住面積 460 平方米，带帶室內恆溫泳池，距 Chatswood10 分鐘車程带

Lindfield

5 Squadron Court

尊贵独栋住宅，毗邻众多豪宅，近 24 米面宽，高地势，静街，北向平整后院花园，室内面积高达 460 平方。带有室内恒温泳池、桑拿房、专业电影厅、室外烧烤区、可视对讲系统，Bosch 安全警报系统、内置背景音响系统和带六个分区的中央空调。特色： * 静街回旋路尽头位置，街区没有大树，没有电线杆，安静、安全。 * 配有投影仪及大屏幕的隔音专业视听室，在家即可享受影院效果。 * 一楼父母房和二楼主卧均带步入式更衣间和套内卫生间，方便实用。 * 易维护室内超大恒温游泳池，可一年四季享受，免除清除树叶烦恼。 * 尊贵现代厨房配有欧式燃气炉灶、静音轨道抽屉和直饮过滤水设备。 * 易打理花园，花木繁盛，配有自动浇水灌溉系统，另带果蔬种植区。 * 双学区房，对口抢手的 Beaumont Road 小学和 Killara High 中学。 * 步行至学校、公园、高尔夫球场、商店和巴士站（直达 Chatswood)。 *10 分钟车程可达 Chatswood 或 Macquarie 商区，25 分钟到市中心。 * 方便前往北区各大名牌男子或女子私校及精英学校。

出售 $400 萬開放參觀週六 / 週三 1.00pm-1.30pm 詳電 Jessica Cao 0466 877 260 Richard Patterson 0416 228 187

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Richardson&Wrench Lindfield

21A

20A

Book 1, Issue No. 533 / Friday Oct 07, 2016

大面積公寓 - 距離購物中心 300 米

Gordon

10/705 Pacific highway

1.5

該物業為雙磚結構，維護良好，共 18 單元。坐落於 Gordon 中心位置，300 米

開放參觀

可步行至火車站、商店、飯店和 Ravenswood 女校。該單元位於 2 樓，陽臺朝北，遠離馬路，不受噪音影響大面積敞開式客廳和餐廳，連通北陽臺，盡享窗外綠景超大廚房可以讓您沐浴在清晨陽光中享受早餐 3 間臥室，光照充足，2 間面積超大並自帶入牆衣櫃大面積浴室帶洗衣房和 2 個衛生間客廳安裝有冷暖空調，煤氣一個帶電動門停車位並有儲藏間學區房，對口 Killara High 和 Killara 小學

周六 / 周三 1:00-1:30pm 現場拍賣

如此優質物業，請即參觀問詢，切勿錯過 !

周三 2016 年 10 月 19 日 6pm Northbridge Golf Club 詳電 Jessica Cao 0466 877 260 Richard Patterson 0416 228 187 Melanie Patterson 0416 228 387

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Richardson&Wrench Lindfield

Book 1, Issue No. 533 / Friday Oct 07, 2016

19A

闹鬧中取靜，北向后院，闹東側尊貴地段，坐享公園美景

Lindfield

8 Northcote Road

位於悉尼北區著名住宅區 Lindfield 東側的鑽石地段，僅 10 分鐘可輕鬆步行至火車站及商舖、學校、幼兒園等生活便利設施，此棟帶有 5 間臥室、3 間浴室及多個會客空間的獨立別墅實為北區少見的精品房源。北向後院，整日可享溫暖陽光。精心設計的前後花園，花叢美麗，無須割草，易維護。超大光猛主人房帶步入式衣櫃及套內衛生間，北向，視野開闊，景色優美。現代派裝修廚房和衛浴，簡潔實用。超大北向會客廳帶壁爐，坐觀公園美景。不可複制的地段，切勿錯過！如此優質物業，請即參觀問詢，切勿錯過 !

拍賣開放參觀周六 / 周三 11:00-11:30am 現場拍賣週日 2016 年 10 月 16 日，上午 11 點詳電 Jessica Cao 0466 877 260 Richard Patterson 0416 228 187 Melanie Patterson 0416 228 387

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Richardson&Wrench Lindfield

18A

Book 1, Issue No. 533 / Friday Oct 07, 2016

黃方文慧 0411 122 288

Linda Lam 0479 063 793

Luffy Du 0423 188 688

Tirta Ho 0408 976 816

黃先生 0412 381 138

磚構雙結泥水

全新雙拼別墅 Eastwood

18 Sybil Street

18 號門牌

位於 Eastwood 區高點，擁覽區域美景。充足的陽光灑入寬敞的房屋，雙陽臺設計，碧草如茵的後花園，詩情畫意般的感覺油然而生。步行至火車站，商店及學校，校區包括： Eastwood Public School 和 Epping Boys High School. 4 間雙人臥室，主人套房拋光時尚的木地板和超高屋頂現代開放式廚房連接明亮寬敞餐廳

高品質浴室配有燈暖浴霸自動上鎖車庫及儲藏室

黃方文慧 0411 122 288

Luffy Du 杜先生 0423 188 688

參觀 : 週六 12.30 - 1.00pm 或預約參觀

修

裝

新

全

寬敞溫馨家居 West Pennant Hills ● 裡裡外外全新裝修 ● 6 間寬敞臥室，配有入牆衣櫥。另加書房 ● 新頴主人套房，獨立衣帽間和試衣間 ● 3 間明亮有窗浴室，超大洗衣房 ● 現代凱撒石廚房，配有高檔歐洲廚具

11 Southwood Place

● 11 米長咸水泳池和按摩池 ● 中央空調，中央吸塵，保安系統，全新熱水器 ● 自動上鎖雙車庫另加室外車棚

校區有：Murray Farm Public School, King’s School & Tara Girl School

Luffy Du 杜先生黃方文慧 0411 122 288 0423 188 688 參觀 : 週六 12.00 – 12.30pm 週三 5:30 – 6.00pm 或預約參觀

Book 1, Issue No. 533 / Friday Oct 07, 2016

Can’t wait for the open home? View the HD Video Presentation at www.26BayswaterRd.com

“Casewick Cottage” 魅力、便利家居

土地面積 1,357 平方米

26 Bayswater Road, Lindfield 現場拍賣：2016 年 10 月 8 日週六 12.30pm curranproperty.com.au

Glenn Curran 0418 437 896

開放參觀 : 週六 & 週三 12.00pm – 12.30pm Carol Johnson 0478 496 264

辦公室 1300 665 688

17A

16A

Book 1, Issue No. 533 / Friday Oct 07, 2016

6 Combara Avenue

Castle Hill

現場拍賣：2016 年 10 月 22 日週六 4pm （30 分鐘前開放參觀）

陽光充足娛樂家居 * 複式娛樂家居，寬敞，重隱私

開放參觀 : 週六 1pm – 1.30pm 或預約參觀

* 明亮，通風佈局，寬敞起居室，娛樂室，飯廳

詳電 : Justin Lowery 0438 500 999 Rebecca Lowery 0407 676 976

* 室內可能通向有頂戶外就餐及燒烤區 * 私人花園，草坪，圍有圍欄的泳池 * 超大雙車庫，儲物室，工作室

Lijie Qiao Pymble

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獨特設計 Pymble 豪宅近火車站近 PLC 女校

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@chadwickrealestate.com.au 黃金位置，步行可至 Pymble 火車站及其它設施。寬敞，魅力家居，室內面積超過 400 平方米，1999 由現房東建造的 'Burrawang' 高品質完工，可讓您舒適居住。

* 占地面積約 1074 平方米，遊廊可通向草坪 * 門廳內高天花板，1 層圖書館 * 黑基木地板 * 正規起居室有煤氣火爐，寬敞飯廳，大家庭活動室 *900mm 煤氣灶，步入式食品貯藏室 *4 睡房，寬敞主人房有步入式衣帽間及套間 * 另 3 睡房，2 獨立浴室 * 雙車庫及車棚拍賣：

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Book 1, Issue No. 533 / Friday Oct 07, 2016

Wahroonga

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73 Billyard Ave 宏偉娛樂家居精湛設計建造，現代豪華家居，優雅，經典，高品質完工，寬敞佈局。宜娛樂。黃金東部位置，步行可至公立及私立學校，公共交通及店鋪。

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St Ives

9a Orinoco St

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這三層高天花現代風格豪宅，坐落于安靜藍籌街上。幾分鐘可行至 Pymble 火車站，商店及 PLC 女校。該物業設立了建築的新標準，地處寬敞林蔭大道，宏偉的住宅由 Thrum Architects 建造， * 占地面積超 2100 平方米它致力於奢華，完美的功能，又擁有娛樂性。2015 年獲得建築大師獎，此家居時尚、豪華、 * 高天花，陽光充沛卓越建造。包括美景花園，共 1,147 平方米，宏偉、時尚卻不失休閒、創新的風格。 * 寬大客廳及飯廳 * 正規起居室有大理石壁爐 * 叢林美景，燒烤娛樂台及高品質泳池 * 高品質廚房，凱撒石檯面，煤氣煮食，可通向私人 * 寬敞的開放式家庭房和花崗岩廚房，冰箱及家電泳池 * 露天娛樂區有配備齊全的廚房 * 5 睡房均有入牆櫃，獨立書房 * 專業的隔音家庭影院，分層座位 * 宏偉主人房有他及她化妝間，套間 * 兩個主人房有步入式衣帽間及豪華套間 * 娛樂室，家庭影院及獨立健身房在加拿大獲取工商管理學士後，在海外及悉尼各大國際公司從事市場推廣。 * 中央空調，火爐，拋光地板，雙磚 *11 米全磁磚咸水泳池，煤氣及太陽能加熱詳電：詳電：堅固建造 * 八年地產工作經驗，憑著勤奮努力，不搖的信心取得卓越的成就 * 對講機，室內可至雙車庫 Doris Huin 0411 318 026 Doris Huin 0411 318 026 * 大室內電梯，家庭自動化系統，地熱，空調

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14A

Book 1, Issue No. 533 / Friday Oct 07, 2016

Pymble

25/1a – 1c Orinoco Street

Orinoco Garden Pymble 精湛設計雅柏文，綠蔭美景花園圍繞，重隱私，為您提供寧靜生活。室內可觀壯觀美景。 * 現代設計，高品質完工 * 開放式生活區 * 美食廚房，可觀美景 * 超大陽臺可通向戶外生活及娛樂區 *2 睡房，2 浴室，1 車位 * 易打理 * 高品質實木地板，凱撒石檯面，Miele 廚具 * 中心位置，近 Pymble Ladies’ College, 高爾夫球場，購物中心及 Macquarie 商圈 * Gordon West Public 及 Turramurra High School 校區 * 步行 300 米可至火車站 1 房： $ 650,000 2 房： $ 765,000 3 房： $ 1,380,000

詳電：Doris Huin 0411 318 026

Pymble

52 Bannockburn Road

出售

魅力家居 * 全磚家居，Pymble 轉角位置 * 實用佈局，正規寬敞家庭生活區 * 現代廚房，電器煮食 *3 間陽光充足的睡房 + 書房 * 主人房有步入式衣帽間，豪華套間及書房 * 土地面積約 870 平方米 * 雙上鎖車庫，儲物室，studio *Pymble 公立學校校區，5 分鐘車程可至 Pymble Ladies' College ，1.2 公里可至 Pymble 火車站黃金位置，即可入住，未來可現代開發。

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Book 1, Issue No. 533 / Friday Oct 07, 2016

13A

恭喜北岸著名首席金牌物業代理 ANNA CHOW

再獲 2016 全澳華人 R&W No1 Saleslady 及其它權威機構認可之最高榮譽 ANNA CHOW 周太平紳士在悉尼物業市場甚有名望。她不但是 R&W 頂級物業代理獲獎無數，更是被具權威的 RateMyAgen.com.au 在北岸名區之一保持著第一名領先其他地產公司唯一首席物業代理。她最近更在 2016 房地產領域 REB 入選為前 50 名的澳大利亞女性地產代理。

2016 ratemyagent.com.au - East Killara ・排名第一物業代理・平均銷售價格第 1 名・總銷售價格第 1 名

Chatswood

・總銷售量第 1 名・最受買家推薦物業代理第 1 名・最受賣家推薦物業代理第 1 名

2016 R&W 全國業績典禮獲得・NO.1 Saleslady Auction Lister - National ・NO.1 Saleslady Income Earned - North Shore ・最優秀物業代理 Sapphire Award 藍寶石獎

拍賣 ($1.82M)

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Lindfield

107 Middle Harbour Rd

請出價

步行可至火車站 - 新裝修全磚家居 - 可觀美景 - 大潛力可擴建 - 非保留區

寬敞大地，新裝修古典家居 - 東部位置 - 步行可至火車站 - 大平地 929 平方米

1920 年建造的全磚家居，非保留建築，新近重新翻新，靜街，高地勢，綠蔭美景圍繞，可觀藍山美景。近 Chatswood 火車站及巴士站，步行可至 Chatswood 小學及高中，Chatswood CBD, 巴士站，公園及學前班等。・寬敞，古典風格，高天花板，鑲花玻璃窗等・3-4 睡房，學習角。主浴室，另有衛生間・正規起居室有火爐可通向北向有頂平臺，觀賞綠蔭美景及藍山美景・獨立正規飯廳有火爐，新地毯・全新可進餐煤氣煮食廚房，凱撒石檯面・私人後院，大草坪，寬敞空間可建泳池・工作室 / 酒窖 / 儲物室 & 健身房 — 可做獨立入口的 1 睡房姻親房 / 青少年活動室現可入住，未來開發，具潜质！拍賣日期及地點：10 月 19 日週三 6:00 PM Northbridge Golf club. Northbridge 開放參觀 : 週六 & 週三 11am - 11:30pm

優雅兩層高新裝修古典家居，位於 Lindfield 東部藍籌位置。寬前庭古典與現代的優雅完美結合的典範，實用佈局，未來可重新裝修或加建。幾步可至巴士站，步行可至火車站，East Lindfield 公立小學，近 Killara High, Chatswood 購物中心及私立學校， Killara High 校網。・高灰泥天花板，實拱護牆板，掛畫線，射燈，棋盤格磁磚・ 4 睡房（2 睡房有套間及步入式衣帽間），書房或第 5 睡房，3 浴室・陽光充足正規起居室，可觀花園美景，正規飯廳・美食廚房，大步入式儲物間，不銹鋼煤氣煮食廚具， 2 電烤箱，洗碗機・開放式休閒寬敞起居室及飯廳，環繞式玻璃窗，自然光充足，落地門可通向戶外娛樂區・陽光充足私人後院，大草坪，入地太陽能暖水咸水泳池・雙上鎖車庫，側車道可泊多部車位・屋頂儲物室。分體空調，煤氣熱水，2 火爐，4 有線電視介面，報警系統・步行可至火車站，East Lindfield 公立學校 , 巴士可至 Chatswood, City. ・近 Killara High, Chatswood 店鋪及私立學校誠薦參觀——即可入住，未來有大潛力！

開放參觀 : 週六 1:15 - 1:45 pm

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Gordon

拍賣

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全新易打理寬敞豪華家居東部位置，步行可至火車站

東部位置，機會難得，步行可至火車站，1226 平方米大地，24.38 米寬前庭

・靚麗建造，全磚家居，寬敞大地，遠離喧囂的街道・室內鋪有拋光硬木地板，飄窗，華麗裝飾的細節，中央空調・4 大睡房，3 浴室，樓上生活區，正規起居室及飯廳・開放式豪華石檯面廚房，休閒飯廳及起居室可通向平臺・易打理的美景花園，戶外娛樂區鋪有磁磚・雙上鎖車庫，鋪有磁磚地面，步行可至店鋪，巴士站，火車站。近私校 "bush school" 校網

即可入住，享受生產，也可重新裝修，擴建或重建此全磚家居。寧靜街道，黃金位置

開放參觀 : 週六 & 週三 11:00am - 11:30am & 2:15pm - 3:00pm

Darling Harbour Darling Square

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Darling Square 向北水景雅柏文

由著名發展商‘Land Lease’承建至搶手之豪華雅柏文，將於 2019 年 5 月完成，2 睡房（92 平方米）向北雅柏文，車位及儲物間。面向著名達令港水景，每週末均可欣賞閃爍之煙花匯演，漫步達令港，city 市中心，唐人街，火車站，巴士等。

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East Killara 23 Redfield Rd

拍賣

Gordon

49 Craiglands Ave

預拍賣 ( $2.2M)

近新寧靜住宅，4 睡房，2 浴室，向北花園，開放式廚房，雙車庫，步行火車站及學校。

・怡人佈局，2 獨立青少年活動室 / 辦公室，獨立入口姻親房・5 睡房（其中 1 睡房有書房），3 浴室，起居室，獨立飯廳，電腦角，實木地板・新裝修大廚房，獨立家庭活動室可能向平臺，觀戶外綠蔭美景，平大地草坪・2 車位，近 Ravenswood, 公園，網球場，5 分鐘步行可至小學，Sch.Killara High 校網，拍賣日期及地點：12 月 2 日週三 6:00 PM Northbridge Golf club. Northbridge 開放參觀 : 週六 & 週三 12:30pm - 1:00pm

Marsfield

25/140-148 Crimea Rd

140 平方米全磚兩層高 Townhouse( 複式洋房 ) 2 睡房，2 浴廁，上鎖車房，大平臺，步行 Epping Boys，巴士站， Macquarie 大學。

參觀 : 週六 1:15 - 1:45pm

East Killara

預拍賣 ( $4M+)

$75 萬

參觀請預約

East Killara

預拍賣

獨特的當代建築設計經典 -180 度觀全景山谷景色 - 毗鄰自然保護區 5/6 間睡房（主人房有步入式衣帽間）, 書房 / 家庭辦公室、 3 豪華浴室。1 睡房有獨立入口及獨立戶外娛樂區的青少年活動室。美食廚房，寬檯面，歐式廚具，備餐區。桌球室及家庭活動室可通向戶外娛樂區及草坪，毗鄰寧靜的叢林區。 2 雙上鎖車庫，步入式酒窖，儲物室。大量街邊泊車位。靜街，步行可至 Killara 高中，購物中心，運動場及網球場，巴士可至火車站及 East Lindfield 小學。

5 年新全磚豪宅，位於 East Killara 最佳位置，高地美景，5 睡房住房，5 浴室（3 套房）。步行至 Killara High，火車站，商店，市區巴士路線等。平地後院，落地泳池。

全新豪宅，高地罕有山谷美景，海外人士可購買。佔地約 1300 平方米， 5 睡房，5 浴室，5 大廳，雙車房，另有兩間獨立豪宅，佔地各 1300 平方米，將於 7 月份完工，其中一間網球場，步行 Killara High ，火車站，City Bus

參觀 : 週六 & 週三 11:45am - 12:15pm

參觀請預約

East Killara

$2.2M

DA 已批重建豪宅

917 平方米高地美景，DA 已批興建 2 層高大豪宅，5 睡房，4 浴室，大平地後園，步行 Killara High，巴士至火車站及小學。參觀請預約

徵求租盤閣下如有任何物業出租，可與本公司代理周小姐或郭先生聯繫 0416 238 288

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Book 1, Issue No. 533 / Friday Oct 07, 2016

我們相信我們所提供的建議的價值畢竟，我們的承銷區域很難找到一條我們沒賣過房子的街。

Isabella Yan

Tommy Liu

Hugh O'Neill

Dick Crampton

Tony Walker

Daryl Katz

Michael Carlino

88 Tennyson Road, Tennyson Point Bed 3 | Bath 1.5 | Car 2

15 Vale Street, Gordon

Lot1, 47 Coolawin Road, Northbridge

Bed 5 | Bath 3 | Car 6

Bed 4 | Bath 3.5 | Car 2

出售：詳詢代理參觀請預約

售價：$4,200,000 - $4,500,000 開放參觀：週六 12.30-1.00pm

現場拍賣：10 月 15 日週六 1:30am 開放參觀：週六 & 週三 1-1:30pm

Isabella Yan 0422 431 859 Tommy Liu 0412 342 368

Isabella Yan 0422 431 859 Hugh O'Neill 0425 264 377

Tommy Liu 0412 342 368 Hugh O'Neill 0425 264 377

3/40 Dorritt Street, Lane Cove Bed 3 | Bath 2 | Car 2

2/844 Pacific Hwy, Chatswood Bed 4 | Bath 1 | Car 1

805/69 Albert Ave, Chatswood

售價：$1,595,000 開放參觀：週六 1.00-1.30pm

現場拍賣：10 月 15 日週六 2:00am 開放參觀：週六 & 週三 2.00-2.30pm

售價： $840,000 - $860,000 開放參觀：週六 11.00-11.30am

Tony Walker 0402 767 666 Tommy Liu 0412 342 368

Isabella Yan 0422 431 859 Michael Carlino 0404 280 298

Isabella Yan 0422 431 859 Tony Walker 0402 767 666

871-877 Pacific Highway, Chatswood

Bed 1 | Bed 2 | Bed 3 樓花售價： $810,000-$1,980,000 展示廳開放參觀：週六 2:30-3:00pm

6/19 Barton Rd, Artarmon Bed 2 | Bath 1 | Car 1 售價： $790,000-$840,000 開放參觀：週六 12:00-12:30pm

2/109 Penshurst St, Willoughby Bed 2 | Bath 1 | Car 1 售價： $720,000-$750,000 開放參觀：週六 10:00-10:30am

Isabella Yan 0422 431 859 Tommy Liu 0412 342 368

Daryl Katz 0413 489 081 Michael Carlino 0404 280 298

6/10 Gordon Avenue, Chatswood Bed 2 | Bath 2 | Car 2

14 Daisy Street, Chatswood Bed 4 | Bath 3 | Car 4

2/11-15 Goodchap Road, Chatswood Bed 2 | Bath 2 | Car 2

成功售出

成功售出 : $971,500

Hugh O'Neill 0425 264 377 Tommy Liu 0412 342 368

Dick Crampton 0412 253 380 Tommy Liu 0412 342 368

Hugh O'Neill 0425 264 377 Isabella Yan 0422 431 859

Bed 1 | Bath 1

Book 1, Issue No. 533 / Friday Oct 07, 2016

古典家居您可重新裝修或重建您的夢想家居 St Ives

404A Mona Vale Road

樹木圍繞，私人花園，寧靜，重隱私位置，St Ives 中心，魅力古典家居。 * 正規寬敞起居室 / 媒體室，私人後院衣帽間，鋪有磁磚，套間 * 超大起居室，藍石開放式火爐，可通向 * 另有獨立睡房內有入牆櫃，磁磚浴室戶外 * 書房或第 5 睡房，可作客房 * 中央飯廳，天花板，窗 *15 米入地泳池，休閒風格 * 石檯面廚房，煤氣煮食，早餐吧毗鄰泳 * 戶外火爐，泳池浴室設施池 * 太陽能天花板，藍石，玻璃，實木 * 陽光充足的休閒生活區，火爐 * 高品質完工，地熱，全磚建造 * 豪華主人套房可觀綠蔭後院，有步入式 * 自動車庫門，街邊泊車位

開放參觀 : 週六 & 週三 2.30 - 3.00 拍賣： 2016 年 10 月 25 日週二 7.00pm Pymble Golf Club 詳電： James Levy 0414 474 868

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開放參觀 : 週六 / 週三 12:00pm-12:30 pm 拍賣： 11 月 8 日週二 7.00pm Pymble Golf Club 詳電： Savills Cordeau Marshall (Gordon) Coco Cui Roskam 0422 683 409

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寬敞公寓提供便利和寧靜生活方式

Gordon

24/8-18 McIntyre Street

兩房高級雅柏文 , 位於獲獎的“La Maison”豪華公寓樓的超寧靜位置 , 適合欣賞高品量的想減少居住面積人士 , 投資者或年輕家庭。 * 獲得澳大利亞建設建築學院的精益求精住宅建築大獎 * 總面積 162sqm, 寬敞的客廳和飯廳 , 大型陽臺，開放參觀 : 每周六上午 10 -10：30 * 開放式廚房，寬敞的大理石檯面 ; 歐式不銹鋼家電拍賣：周二 2016 年 10 月 25 日 7 pm * 主臥室有崁入式衣櫃 , 寬敞的第二臥室 , 豪華大理石浴室地点：Pymble 高尔夫俱乐部 * 充足訪客停車位 , 允許撫養寵物 , 安全對講系統 Cowan Road, St Ives * 步行到 Gordon 火車站，商店，餐館詳電： Liz Hughes 0414 473 933 * Gordon West 小學和 Killara 高中的學區房 Vivian Yang （英 / 中 / 粵） 0431 168 455

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frenchs forest

59 the esplanade

精湛建築家居，可觀美景高地勢，可觀美景。此區能觀賞到最佳美景物業，複式，豪華家居，寬敞佈局，大落地窗，圓弧佈局，可觀賞壯觀美景。全磚，水泥建造，近一切設施。 * 室內陽光充足，落地窗，拱形天窗 * 寬敞起居室及飯廳，家庭活動室，中央空調，環繞身歷聲 * 石檯面廚房，煤氣煮食 *Miele 廚具，陽臺，折疊門及窗 * 家庭活動室或電視房，泳池，樓上客房有化妝間 * 樓下主人房有步入式衣帽間及豪華套間 * 所有睡房均有入牆櫃，大理石浴室，洗衣房 * 室內可至雙上鎖車庫，步行可至巴士站，近學校，店鋪及公園

開放參觀 : 週六 & 週三 12.00pm – 12.30pm 現場拍賣： 2016 年 10 月 15 日週六 4.00pm 詳電： Keith Newberry 0414 352 046 email – keith.newberry@belleproperty.com

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雙磚，近火車站，北向後院 20m 面寬，潛力無限

Lindfield

30 年代古典風格建築，典雅精緻。牢固雙磚結構，整屋拋光地板，時代特徵完美保留 - 浮花屋頂，刻花玻璃窗，傳統壁爐。 * 多個會客空間，包括客廳、餐廳和陽光房。 * 每個睡房均有入牆衣櫃。 * 現代風格廚房整潔狀況好，帶歐式廚具，管道煤氣接入戶。 * 後院平整帶圍牆，適宜親朋好友聚會及兒童和寵物玩耍。 * 可步行至 Lindfield 火車站和 Roseville 火車站，商店，學校，公園，圖書館，健身房。 * 距離物業 300 米即為前往 Chatswood 和 Macquarie Centre 的巴士。 * 位於著名的 Lindfield 小學學區。 * 非歷史風貌保護區，可推到重建（STCA）。

如此優質物業，請即參觀問詢，切勿錯過 !

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拍賣指導售價：$2M-2.2M 開放參觀周六 / 周三 12:00-12:30 現場拍賣週日，2016 年 10 月 9 日，上午 11 點詳電 Jessica Cao 0466 877 260

更多租售物業請訪問公司網站 www.randwlindfield.com.au

Richardson&Wrench Lindfield

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Gladesville

38/157 Victoria Road,

* 現代家居，寧靜位置 * 可觀 Harbour 大橋，城市及河邊美景 * 自然光充足，微風徐徐 * 轉角東北位置，開放式起居室，凱撒石檯面煤氣煮食廚房 * 儲物室，空調，易打理，幾米可到 village

開放參觀 : 週六 1 – 1.30pm 週三 6.30 – 7pm 現場拍賣： 2016 年 10 月 29 日週六 9.45am 詳電 : Michael Gallina 0402 320 265 Cameron Brown 0438 594 708

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Lane Cove

47 Karilla Avenue

* 雙磚家居 * 室內正規及休閒寬敞起居室 * 室內可至燒烤露臺，泳池 * 大花園，全新 studio * 迴旋綠蔭街道，近店鋪，咖啡店及公共交通

2.5

開放參觀 : 週六 12.30- 1pm 週三 5.30 – 6pm 現場拍賣： 2016 年 10 月 29 日週六 9.45am 詳電 : Simon Harrison 0433 100 150 James Bennett 0403 501 724

Book 1, Issue No. 533 / Friday Oct 07, 2016

Lane Cove

8 Gamma Road

* 3 層家居，東北向，面積超過 1000 平方米 * 黃金位置，可通向高爾夫球場 * 樓上可觀城市美景 * 怡人佈局，寬敞起居室，大草坪 * 主人房套間，花崗石檯面廚房，超大車庫，近 village

3.5

開放參觀 : 週六 & 週三 12 – 12.30pm 現場拍賣： 2016 年 10 月 29 日週六 2.15pm 詳電 Simon Harrison 0433 100 150 James Bennett 0403 504 724

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Riverview

17 Flaumont Avenue

* 宏偉設計建造的娛樂家居

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開放參觀 : 週六 & 週三 2.30 – 3.00pm 現場拍賣：2016 年 10 月 22 日週六 1.30pm 詳電： Debbie Jepson 0420 455 441 Simon Harrison 0433 100 150

* 寬敞平臺，可觀美景，北向後院 * 開放式起居室及飯廳 * 歐式廚房，豪華主人套房 * 拋光水泥地面，空調，雙上鎖車庫 / 儲物室

Lane Cove

23a Fitzsimmons Avenue

* 十年新現代家居，北向，占地面積約 684.5 平方米 * 寬敞開放式家庭活動室，媒體室，家庭辦公室，高天花板 * 戶外平臺，環繞式草坪，花崗石鋪路 * 德国造廚房，Smeg 廚具，豪華 spa 套間 * 雙上鎖車庫通室內，中央空調，中央吸尘，保安報警系统

2.5

開放參觀 : 週六 & 週三 12.30pm – 1.00pm 現場拍賣：2016 年 10 月 22 日週六 3.00pm 詳電： Debbie Jepson 0420 455 441 Simon Harrison 0433 100 150

Book 1, Issue No. 533 / Friday Oct 07, 2016

Castle Cove

42 Headland Road

時尚，可觀美景，市政批准 - 海濱位置寧靜位置，可觀 Middle Harbour 美景，時尚新裝修全磚家居，市政批准可建複式物業，360 度可觀美景。高地勢，占地面積約 840 平方米，室內可通向雙車庫，近店鋪，學校及巴士站。 * 寬敞起居室，可觀 Middle Harbour 壯麗美景 * 花崗石檯面廚房，Smeg 廚具，新裝修浴室 * 大部分物業可觀美景，主人房，樓下健身房 / 娛樂室 * 平臺，砂岩小徑，鐵門，中央空調

Ray White Willoughby

Chatswood

13a Crick Street

東部半獨立家居，便利位置 Chatswood 東部寧靜位置，半獨立物業，步行可至一切設施。室內保養良好，寬敞室內、外生活空間。Roseville Public 校區，易至 Chatswood Chase, 巴士站， Beauchamp 公園，火車站及學校。 * 寧靜街道位置，實木地板，高天花板，掛畫線 * 寬敞開放式起居室及飯廳，簡約火爐，煤氣廚房 * 東北向，平臺，後院，寬敞睡房，太陽房，書房，空調，車棚

Ray White Willoughby

出售開放參觀：週六 & 週三 1:15 – 1:45pm 現場拍賣： 2016 年 11 月 12 日週六 4pm 詳電：

Rawa Norman 0419 271 655 Andy Yeung 楊先生 0414 588 382

出售開放參觀：週六 & 週三 10-10.30am 現場拍賣： 2016 年 10 月 29 日週六 9.30am 詳電： Jason Georges 0421 958 391

Andy Yeung 楊先生 0414 588 382

Book 1, Issue No. 533 / Friday Oct 07, 2016

Chatswood

1607/69 Albert Avenue

豪華家居，地標式建築位於 16 層，寬敞雅柏文。轉角位置，大玻璃窗，可觀本地及 CBD 美景。便利位置，門前有店鋪，餐館，巴士站，火車站。 * 精湛設計，開放式寬敞起居室及飯廳，中央空調 * 室內 / 戶外冬季公園，Miele 廚具，煤氣煮食廚房，早餐台 * 寬敞睡房，入牆櫃，套間，陽臺，儲物室，泳池，健身房 *Chatswood 學校校區 * 面積約 93 平方米 + 16 平方米車位 + 儲物室

出售開放參觀：週六 & 週三 11:15am-11:45am 詳電：

Andy Yeung 楊先生 0414 588 382

Ray White Willoughby

Chatswood

43 Centennial Avenue

黃金位置—556 平方米大潛力物業獨立雙磚家居，大潛力，未來有潛力可重新裝修，重建（需市政批准）。室內保養良好，優雅古典風格，北向花園。占地面積約 556 平方米，寧靜位置，近本地學校，Chatswood 中心。 *3 睡房，煤氣煮食廚房，簡約浴室，洗衣房，衛生間 * 正規寬敞起居室，飯廳可通向有頂平臺 * 高天花板，車棚，大花園，陽光充足的草坪 * 黃金位置，步行約 8 分鐘可至 Chatswood 購物中心，巴士站及火車站 * 步行不到 400 米可至 Chatswood 高中 & Chatswood 小學

Ray White Willoughby

1.5

出售開放參觀：週六 & 週三 12:00pm- 12:30pm 現場拍賣： 2016 年 10 月 29 日週六 3pm 詳電：

Andy Yeung 楊先生 0414 588 382

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房地产开发评估硕士

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