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Friday Dec 02, 2016

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哪國年輕人最有前途？看完本文你就知道了！ 一項最新調查研究顯示，德國年輕人 的前景最好，澳大利亞排名第 3，中 國第 118，南部非洲國家墊底。 據德媒《法蘭克福彙報》報導，英國 外交和聯邦事務部針對全球年輕人的 生活前景進行了比較排名。研究物件 為 183 個 國 家 的 年 輕 人， 年 齡 在 15 歲至 29 歲之間。 該專案根據 18 項指標分析年輕人的前 途，這些指標分別屬於 5 個主題：工 作機會、教育、健康、參與政治及公 共服務的熱情。 結果顯示，德國年輕人在政治參與度、 工作機會以及教育方面尤其突出，在 丹麥、瑞士和英國等歐洲國家，年輕 人的前途也相當不錯。 排名前十中，除了德國，還有 7 個歐 洲國家。在這項排名中，澳大利亞名 列第三！ 美國位於第 23 位，中國第 118 位。前 途最灰暗的當屬非洲南部的年輕人， 倒數 10 個國家均來自該地區。 據報導，儘管德國和一些歐洲國家情 況很好，但調查者對全球整體情況持 批判態度。目前全球大約有 18 億年輕

人，這個數字前所未有的高；4 個人 中就有 3 人生活在只能提供中等或更 差機會的國家；世界上 87% 的年輕人 生活在發展中國家。德國年輕人雖然 擁有很好的前景，但絕對人數少，德 國老齡化問題嚴重，幾乎沒有一個國 家的年輕人比例這麼低。 據研究結果，往往糟糕的就業前景是 對年輕人前途最大的威脅之一，這不 僅指發展中國家，還包括工業國家。 調查者總結，年輕人失業的風險至少 是年長成人的 2 倍。讓人擔心的還有 年輕女性的情況：在許多國家，女性 獲得教育、得到醫療保障、上網等方 面的機會比男性要低。 此外，報導稱，整體年輕人參與政治 的比例在減少，這體現了許多人的沮 喪情緒在增加，對未來感到失望的情 緒也在上升。 研究者認為，有一點是能讓人看到希 望的：排名靠前的不僅僅有年輕人比 例低的富裕國家，還有一些年輕人比 例高的發展中國家和新工業化國家， 如美洲的哥斯大黎加、牙買加、哥倫 比亞和亞洲的塔吉克斯坦。 這 些 國 家 的 年 輕 人 最 有 前 途（ 前 10

供應短缺造成 澳洲房市再創記錄

依據 REA Group 房屋需求指數，截 止到今年 9 月份，過去 12 個月裡澳 洲住房需求指數攀升了 17%，達到歷 史高點。 僅僅是 9 月份，別墅需求指數上升了 3.1%，公寓需求指數上升了 1.9%。 維多利亞州和新州的房屋需求量最 大，同時塔斯馬尼亞和北領地需求也 強勁上升。 REA Group 首 席 經 濟 學 家 Nerida Conisbee 認為：“ 我們見證了這一歷 史性的房屋需求量，造成這一事實的 原因很大一部分因素是供應短缺，尤 其是在悉尼和墨爾本。” 儘管有人提到過分供應和局部地區房 屋需求量不足的問題，然而創紀錄的 房屋需求量證明了房價仍然將會繼續 增長，這使得一部分民眾無法承受高 房價。 然而，目前房屋需求量稍微低於今年 4 月份的高點，原因是疲軟的西澳市 場，在過去 12 個月時間中，西澳的 房屋需求量下降了 5.4%。 Conisbee 認為：西澳的情況與其他 州相比，情況有所不同，然而他看到 了一些觸底反彈的跡象。 Conisbee 也表態說：稅收因素也影 響了一些悉尼和墨爾本的居民，比如 他們會選擇不出售他們的房屋。 對於一些投資者來說，家庭購房可能 被認為是有效的抵稅方法之一。

名）： 1、德國 2、丹麥 3、澳大利亞 4、瑞士 5、英國 6、荷蘭 7、奧地利 8、盧森堡 9、葡萄牙 10、日本 在德國生活被評價為 “ 近乎完美 ” ！所 以在德國生活是多有尊嚴？解讀德國 的年輕人為何最有前景！ 美 國 波 士 頓 諮 詢 公 司（Boston ConsultingGroup， 簡 稱 BCG） 最 新 發 佈《2016 經 濟 可 持 續 發 展 評 估 》 報告，分析各國的民生福祉指數。在 其調查的全球 163 個國家和地區中， 德國從去年的第十一位上升到今年的 第 四 位。 波 士 頓 諮 詢 公 司 的 合 夥 人 兼 董 事 總 經 理 倫 特 邁 斯 特（Heinrich Rentmeister） 表 示：“ 德 國 在 生 活 品 質方面進步巨大，能如此接近前三名 是相當可觀的成績。” 分析指數顯示， 德國特別在收入、就業市場和教育發 麵表現突出。”

考慮到德國人口（約 8200 萬）是排名 前三的挪威（約 500 萬），荷蘭（約 1700 萬）以及芬蘭（550 萬）三國人 口總和的 3 倍之多，要取得這樣優異 的成績實在難能可貴！從這裡不難看 出良好的經濟和就業形勢帶來的積極 影響，而其它歐洲大國如法國、義大 利和西班牙則有明顯的退步。 德國多家主流媒體對這一可喜的成績 進 行 了 報 導。《 世 界 報 》 網 站 給 文 章直接下的標題是 “ 在德國生活近乎 完 美（Das Leben in Deutschlandist beinahe perfekt）”。但文中也援引報 告數據稱，德國在公共基礎設施建設 方面還有不少進步空間。 另 外， 德 國 的 福 祉 改 善 指 數 得 分 為 40.9，位居西歐國家中第一。 對德國有些瞭解的人們，一定知道 德國有很多條主題旅行線路：古堡 之路啦、童話之路啦、葡萄酒之路 啦等等，但是您聽說過德國的移民 之路嗎？在如何讓人民生活得更有 尊嚴這個問題上，德國人已經想了 很多，做了很多。

作為投資者 除了自住房產 你還應該知道這些 ... 自澳洲四大銀行收緊對國外買家的貸款 以來，近幾個月，信用評級機構警告稱， 一些大銀行抑制對外國人的貸款，此舉 會造成買家需求降低。但是滙豐銀行澳 洲零售銀行業務主管修尼斯（Graham Heunis）表示，該銀行對外國買家的貸 款目前是穩定的。他對媒體表示：“ 此 前曾有一點波動，但目前已經穩定下 來。我們銀行境外的交易額所占的比例 並沒有很大的變化，但中國投資者對澳 洲房產的貸款需求仍在上漲。” 澳洲投資有所回升 買家偏愛辦公樓 根據統計資料，中國去年在澳洲的商業 房地產投資大幅度下降，在風險上升的 時期，投資者更傾向於 “ 待在家裡 ”， 偏愛他們最熟悉的市場，” 世邦魏理仕 （CBRE）澳洲研究主管 McNabb 先生 說道。 “ 上半年有幾個事件可能影響了投資者 的信心，包括：2015 年 9 月到 2016 年 2 月這段時間股市的波動加劇，外界對 中國經濟感到擔心，美國總統大選和英 國脫歐。” 但地產研究公司 Knight Frank 最新的一 份報告顯示，海外買家在澳投資有所回 升。 據澳洲新聞集團報導，近日，地產研究 公 司 Knight Frank 的 最 新《 中 國 海 外 房地產投資報告》顯示，在今年剩下的 幾個月，受到中國經濟發展和政策因素 的驅使，將會有更多中國買家在澳洲投 資。 報告還發現，受悉尼和墨爾本租金上漲 和投資需求強勁的影響，中國投資者仍 然對兩地的商業地產需求旺盛。中國和 其他亞洲投資者對首府城市的辦公樓很 有興趣。由於投資機會減少，租賃市場 前景樂觀，大量的中國私人企業開發商 湧入澳洲首府城市購買辦公樓。 中國買家最近在澳的投資房產包括， One Pro Investment Group 在車市活買 下 Help Street 15 號， 買 入 價 為 4380 萬 澳 元； 玉 湖 集 團 在 Pymble 買 下 的 BridgeStreet 20 號，買入價為 7800 萬 澳元；另外還有保利集團在悉尼買下的 George Street 210 號，買入價位 1.6 億 澳元。 高力國際的研究主管 Luke Dixon 先生 表示，“ 大多數主要市場的租金都上漲 了，市場對辦公空間的需求大體增長，

導致空置率下降。” 從辦公樓到酒店，澳洲商業地產的表現 超過了其他投資類別，這要歸功於低利 率、悉尼和墨爾本市場基本面向好以及 旺盛的海外需求。在傳統領域中，辦公 樓的表現最好，在截至 3 月的一年裡， 總投資回報率達到 15.1%。工業地產緊 跟其後，總回報率為 15%，不過相比上 一年的 15.3% 回報率，該資料實際上有 所下滑。零售地產的總回報率為 12%， 其中所得收益為 6.6%，資本增值 5.5%。 非傳統商業地產的表現再次超過傳統類 別，例如酒店和醫療保健設施。總體來 看，非傳統商業地產一年的總回報率為 18%。 商業地產你需要注意哪些？ 商業地產包括辦公樓、工商業大廈，但 不包括空地﹑酒店設施﹑住宅物業 ( 房 屋 ﹑ 單 位 ﹑ 小 農 場 ) ﹑ 農 場 地。 少 於 五百萬元的商用物業投資不需政府批 准。另外，用作廠房和店鋪之類的工商 物業也不需要政府批准。 尋找合適的商業房產要比你想像的複雜 得多。一個看上去完美的地段可能會出 現你想像不到的問題和挑戰，因此，你 需要更用心來以避免這些問題。 ➤ 1、正確選擇房產 最常犯的錯誤是選錯了房產類型，不符 合你的財務目標及承擔風險能力。雖然 商業房產的回報能力比住宅房產高，但 風險也比較高，而且比較複雜。購買商 業房產的 3 大目的是資本增長、收入（租 金回報）及戰略採購；即是自住、擴建 或保留土地配合未來發展。 不論是什麼原因，最重要的是清楚知道 自己的動機，確保房產符合個人需求， 避免出現問題。

值得注意的是，在不同的地區，區域劃 分和其他法規通常都是不一樣的，因此 你需要尋求專業人士的説明。 商業房產的價值和回報率很大程度上取 決於供求關係，而位置對推動需求尤關 重要，因此買房時位置一定是首要考 慮。 很可惜，許多投資者都只顧著華麗的裝 潢，但這些特色有時候只是用來掩飾不 利位置對資本增長帶來的負面影響。 記住，房產投資的重點是土地，能夠帶 動房產升值；注意改進工程，可能會導 致貶值。 位置優越的房產不一定能夠提供最吸引 的回報，但未來資本增長的潛力相當 高。相反，如果你買房的目的是獲取租 金回報，那麼高回報率是比較重要的考 慮。 ➤ 3、滿足租戶需求 能夠符合潛在租戶的主要需求尤關重 要，包括停車場及公交設施。位置、道 路連接及規劃也是重要的因素，影響長 遠、吸引租戶的能力及整體回報表現。 一個常見的錯誤是未能分析競爭對手的 特質，以及這些因素如何拖垮或改善房 產的表現，特別是收益性。 ➤ 4、檢查充足 買家一次次地忘記進行獨立檢查，確保 建築物及改進工程符合當地、省及聯邦 三個級別的規定和要求。 合規性審查包括規劃、建設許可、建築 規範認證和周邊地區的發展計畫都需要 全力執行，避免出現任何問題。

➤ 2、選定某個區域

➤ 5、別太過主觀

首先，你需要弄清楚政府對你所經營業 務的相關政策，以及相關的衛生和安全 法規。

買房的時候經常有很多雜念，其中一個 最有影響力的就是你的主觀意見。

很多心急的企業老闆總是會忽略這一 點，多數情況下，你必須遵循許多法規， 例如健康法案，在你得到政府的批准且 滿足保險條件之後，還是有可能會不符 合該地段對這一行業的規定。如果沒 有通過消防檢查的話，你將無法獲得保 險，而在未來出租的時候，保險是必備 的。

由於你的想法不等於潛在租戶的需求， 可能會產生誤導。戰略採購應該根據房 產過往的表現、位置及回報率，不可以 只考慮負擔能力或高回報率。做決定之 前，應該想清楚房產是否符合你的長遠 目標。確保自己有能力管理風險及提高 房產投資的成果。

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Book 1, Issue No. 541 / Friday Dec 02, 2016

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房子出售增值的10個方法 下麵的建議是從對24位銷售最強的地產仲 介的採訪中總結的達到房子最高銷售價格 一些參考意見。 1) 第一印象很重要 買家們通常在第一秒就會對這個房子有一 個評斷了。然後他們再漸漸的根據他們已 經有的這個評斷來過濾其餘的資訊。下面 的這個小測試您可以自己試一下：

麼做廣告的，買家都是誰，是投資者，第 一次置業者還是要升級房子的家庭。 在看房子的時候， 儘量要客觀，因為屋主 們愛惜自己的房子是再自然不過的事，所 以我們很容易就不自覺的擴大我們自己的 房子的有點，而縮小它的缺點。

b). 小而舊的廚房，一個浴室，沒有裝修的 客廳， 開放式大陽臺，大幅遼闊美麗的草 坪。

3) 相信專家的意見 最好的調查資料可以從您所在的區的地產 仲介拿到。這些地產專家已經在這個當地 的市場一個很長的時間。 好的仲介，尤其 是在同一個區，賣了很多類似您的房子的 仲介會給您一個很好有關價錢和當下房屋 市場的建議。選擇一些口碑好的仲介，可 以問他們出售的方法，對您的房子的感覺 和建議，要不要拍賣等等。

很多人會自然而然的選擇a)因為您首先看 到的草坪，陽臺已經給您一個很好的印 象，再綜合評斷其餘不足的地方，也是由 第一印象做基礎。相反b)是由一個比較消 極的印象開始，雖然A)和B)描述的是同一 個房子， 很多讀者還是會覺得a)比b)描述 的房子要好。

4) 估價師 如果您還是不太確定房子的價值，可以找 一個獨立的估價師來評估您的房子的價 值。 估價師們是接受專業的訓練來評估房 產價值。 以現在的市場來講，很多房子最 後賣掉的價錢會遠超過估價師們評估的價 錢。這種情況下面的第五點起著重要的作 用

a). 大幅遼闊美麗的草坪，開放式大陽臺， 沒有裝修的客廳，一個浴室，小而舊的廚 房

所以賣房子的時候要儘量把您的房子最好 的一面先展示出來， 不管是打廣告還是實 際的房子裡面，讓您的買家先有一個大的 YES的感覺，然後讓他們慢慢考慮其它 的。 2) 瞭解市場 走出去，做好調查。現在的網路已經非常 發達，什麼房子剛被賣掉，什麼房子在市 面上，價錢是什麼都可以在網路上查的很 清楚。 查看一下您所在的區房子都會賣到 什麼價錢，最好也儘量多的去一些房子的 開放，看一下別的房子是怎麼準備的，怎

5) 選擇一個好的地產仲介 作為屋主來說，您不想您的仲介只是想很 快把房子賣掉而接受一個很低的價錢，也 不想一個剛開始給您一個很高的價錢保證 的仲介，到最後卻實現不了。結果反而錯 過了有誠意的買家。找一個能力強，口碑 好，誠實可靠的仲介很重要來幫您實現您 房產的價值最大化。 6). 廣告和宣傳 有些屋主會忽略廣告和宣傳的作用。現在 的地產仲介已經有很完善的廣告計畫來宣 傳您的房子。當您出售一個產品的時候要

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Sydney City

吸引足夠多的注意力，有了大家的注意力 才會產生他們之間的競爭力。我們常說的 廣告宣傳主要的要靠4個P: Product (產品).

Price（價格）, Promotion（宣傳）, Placement（管道）。很好的展示產品 （房子）和定一個好的價錢固然重要，很 好的廣告宣傳和找到廣泛的管道來銷售也 是一樣關鍵。為您的房子選擇合適的廣告 宣傳，可以詢問您的仲介什麼樣的廣告對 您的房子來說是最好的。如果是報紙，多 大幅的廣告，如果是在網上，要多少照 片，要不要頭條首頁的優先等等，並讓它 們提供類似的成功出售的房子來比較。 7）買家之間的競爭 如果只有一個買家對您的房子感興趣，他 往往會壓低價錢，而且會對自己的決定多 少產生懷疑。 作為房東您當然希望買家們 有一種迫切感和緊迫感，這個房子很搶 手，需要儘快出價。讓他們看到很多別的 買家對這個房子也感興趣。有一個很有效 的辦法就是拍賣。在拍賣的時候買家們會 很直接的面對面，而且競相出價。很多房 子在拍賣上得到好的價錢，但每個區的情 況不同，諮詢您的仲介拍賣在您的區是否 可行。

9）知道您想要什麼價錢而且不要太貪心 在房地產界內有一句話 “Everything sells the best fresh (所有的東西越剛出來賣的 越好)。您想要給足夠的時間讓買家發現您 的廣告並瞭解了您的房子，但是您不想要 等得太久去等一個遙不可及的出價。事項 如果一個房子在市場上6個月還沒有賣 掉，買家多數會想的是，這個房子有什麼 問題，或者這個屋主肯定要價很高。在合 理的時間範圍內接受一個好的出價，不要 錯過。 10）心態平和 現在的資訊和發達，如果有一個房子很成 功的出售或者拍賣出驚人的價錢，媒體會 大肆的宣傳，而那些沒有賣出好的價錢甚 至賠錢的房子會被掩蓋忘記。如果您已經 做了所有應該做的努力，而且得到了一個 還算滿意的價錢。不要總覺得還可以更 高，開心的拿著您所得的錢投資到下一個 地產，耐心的漸漸的走向地產投資成功之 路。

8）吸引投資者 在今天的市場上大約40%的買家是投資 者，所以儘量提供方便投資者們的資訊。 比如說讓地產仲介提供一份現在租金的報 告，在房子開放的時候提供給買家。如果 您的房子是新房或者近新， 還可以準備好一份折舊報 如果您有任何房地產的問題， 告，提供有關的資訊可以 是投資者計算大約在退稅 Evon Shi 石小姐 的時候可以退回多少錢。 這些都可以幫他們計算投 持牌地產代理，太平紳士 資回報並更快的做決定。 Elders Real Estate Sydney City

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Book 1, Issue No. 541 / Friday Dec 02, 2016

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Book 1, Issue No. 541 / Friday Dec 02, 2016

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Book 1, Issue No. 541 / Friday Dec 02, 2016

澳大利亞成立規劃和設計團隊推動中國在昆士蘭州的投資 近日，澳大利亞副總理 Jackie Trad 宣 佈成立一個致力於推動中國在昆士蘭 州投資的新團隊。 2015 年，中國開發商在澳大利亞地產 界的投資額是 50 億澳元，昆士蘭州只 佔據其中的 1%。普利斯設計集團國 際投資團隊的建立將著重在能提升昆 士蘭州的投資份額的策略。董事 Beth Toon( 常駐布里斯班 ) 和聯席董事王箏 ( 常駐上海 ) 將領導該團隊，推動中國 開發商在昆士蘭州地產市場的投資機 會，特別是在旅遊休閒、健康養老和 基建行業。 普利斯設計集團董事 Beth Toon 談到 整個集團都非常興奮，迎來該團隊的 成立。這個團隊不僅能提升昆士蘭州 的投資，還能給予集團中國客戶在澳 投資高附加值的指導和服務。 普利斯設計集團國際投資團隊的建立 將著重在能提升昆士蘭州的投資份額 的策略。董事 Beth Toon 和聯席董事 王箏將領導該團隊，推動中國開發商 在昆士蘭州地產市場的投資機會，特 別是在旅遊休閒、健康養老和基建行 業。 “ 我們在上海和布里斯班都有團隊成 員，這樣我們能與那些尋找離岸投資 機會的現有中國客戶，以及目前在澳 大利亞的中國投資者緊密合作，”Beth 提到。“ 我們的經驗和調研發現中國開 發商認為住宅市場增長趨緩 ; 因此，他 們正重點關注一些長期的專案，將住 宅和商業項目綜合考慮衡量。”“ 而且，

中國在澳投資增長約為全球均值的 2 倍，這的確是一個值得我們團隊跟進 的好機會。”“ 今天，在上海、在參加澳 大利亞教育活動的朋友們的見證下， 我很高興的宣佈該團隊的成立。同時， 我也感謝教育界的合作夥伴 -- 我們一 起獲得了能幫助我們業務發展的調研 成果 ; 同時，這也能幫助昆士蘭州的投 資提升。” 更多資訊：聚新聞 普利斯設計集團的國際投資團隊的成 立也是復旦大學和昆士蘭大學商學院 合作完成的諮詢課題 (iLab 諮詢專案 ) 的成果。 昆士蘭大學商學院高管教育執行董事 Richard Kennerley 提 及，2015 年 由 10 位 MBA 學生和他們的指導老師組 成的諮詢團隊與普利斯設計集團一起 制定了集團在中國的業務三年策略發 展路線圖。 “ 我們的 MBA 學生和他們的指導老師 用了 9 個月的時間與普利斯設計集團 一起確定其在中國業務增長的策略， 我們也很高興的看到諮詢建議付諸實 施，”Kennerley 提到。“ 這類項目提供 了一個教育參與商業活動，協助其在 中國發展壯大的極好案例。” 普利斯設計集團是規劃和設計領域的 領導者，在策略規劃、開發協助、城 市設計和景觀設計領域享有盛譽。我 們在澳大利亞、中國和東南亞的團隊 隸屬於澳洲總部。在其領導下我們與 眾多中國投資者在昆士蘭州及其它澳 大利亞市場合作發展。

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Ray White Drummoyne

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Fiona Hellams 0419 264 474 fiona.hellams@raywhite.com 9719 2244 | raywhitedrummoyne.com

Book 1, Issue No. 541 / Friday Dec 02, 2016

$1.18M 市區中心

悉尼中心

2 房 +2 衛浴 +1 車位

$1.38M-1.46M 2 房 +2 衛浴 + 車位 + 儲物室

黃金地段 面對情人港

黃金地段 超大 101 平方米公寓

黃金地段，現代公寓，明亮寬敞戶型實用，雄 居雙磚結構，高層大廈二十一樓，咫尺之遙到 唐人街，情人港，世界廣場，市政廳，坐擁如 此優質物業體驗悉尼都市繁華，投資增值絕佳 機會。

高居十六層之高處，陽光北向，面向達令港，飽 覽悉尼海港，遠眺開闊海天水景，大陽臺與落地 窗戶的設計盡顯都市氣派，享受國際大都市的豐 富精彩生活，咫尺之內情人港、唐人街，應有盡 有，這是一個追求都市生活的精明人士最佳選擇。

悉尼市中心

$1.78M Glebe

2 房 +2 衛浴 +1 書房（有窗）

市區

1 房 + 書房

現代新裝修 超大 67 平方公寓 位於市中心黃金地段，臨近唐人街，咫尺之遙， 中央火車站及巴士總站，UTS &TAFE, 步行可至 悉尼大學，超大方正套形，舒適實用，全新木地板 , 全新油漆 , 極高租金回報，潛力無限大，低管理費， 是精明投資者首選。

$1.328M Canterbury

( 內城區 ) 2 房 +2 衛浴 + 車位 + 儲物室

全新期房，海外人士可購買

超大城中 122 平方米公寓

建造中的尊貴豪華公寓，位處萬眾矚目，一戶難求；優質 項目 - ARC by Crown，位處十七樓高層邊角位，戶型精緻 實用，書房有窗，周邊環繞最佳熱門娛樂休閒場所，King Street Whalf,Darling Harbour，Barangeroo，體驗悉尼國 際都市的繁華，享受潮流時尚生活，是投資增值的絕佳機 會。

著名發展商 Mirvac 近期經典之作（harold Park）。 遠離喧嘩之鬧市，安居于幽靜之中的便利生活，近 新超大套型，陽光北向，南北通透對流，享受園林 式之 城區生活，門口有多班巴士站直達市中心，漫 步至輕軌車站，品味咖啡，特色餐館，數分鐘至水 邊及公園。是自住及投資佳選。

$690K Mascot ( 內城區 )

( 內西區 )

$858K 2 房 +2 浴室 +2 車位 + 儲物室

超大公寓 118 平方 + 雙車位 超大複式兩房公寓，南北朝向，陽光通透，寬敞客 廳，獨立現代大廚房。寬闊露臺，適合室外娛樂活 動區，距悉尼市中心約 6 公里，交通購物便利，近 新南威爾士大學，適合自住或投資人士。

$750K-780K Kogarah 2 房 +2 衛浴 +1 車位

超大全新水景公寓 96 平方米 住處蒸蒸日上，全面蛻變，崛起中的傳統區域，全新現 代公寓，寬闊實用，通透明亮，雄居美麗平靜的庫克河 邊（Cooks River），全方位無敵水景，陽台，睡房以 及廚房都可觀賞美景，心曠神怡，咫尺之遙可至火車 站，購物，餐館，運動中心，學校，應有盡有，絕對是 理想家園或投資佳選。

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$750K 2 房 +2 衛浴 + 陽光房 + 車位

超大近新公寓 99 平方米 近新超大兩房 + 太陽房，東北朝向。遠望 Botany Bay 水景，近 Kogarah 火車站，商場，St George 醫院，TAFE，St George 女子精英中學等，距西 尼市區約 12 公里，極適合家庭自住及投資人士。

AERO Apartments-Lidcombe 1 房 + 書房 +1 車位 $549,000 起

得獎著名設計師精心作品 匠心獨具，獨領風騷

現正火熱銷售 絕佳地理位置，交通購物便 利， 步 行 至 火 車 站 僅 1 分 鐘，到市區約 20 分鐘。鄰近 Olympic 體 育 中 心， 大 型 超 市 Costco，Lidcombe 購物中 心，亞洲超市，食肆林立 , 近 悉尼大學 Cumberland 校區。 Edwin Chow

0481 159 501

Steven Li

0431 368 877

Jane Tao

0413 292 136

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Book 1, Issue No. 541 / Friday Dec 02, 2016

Waterloo

409/2-4 Powell Street

新上市 * * * * * *

2

2

South Coogee

1

$880,000 - $920,000

現代煤氣煮食廚房，凱撒石檯面 主人房有套間及私人陽臺 保安車位 + 儲物室 室內面積約 106 平方米，17 平方米車位 保安樓宇，有對講機，室內洗衣房 步行可至店鋪，Green Square 火車站，巴士站及其它設施

* * * * *

* * * * * * * *

73 Tunstall Avenue

售價 : $2,600,000 - $2,800,000

4 複式家居，4 睡房，3 浴室，2 車位 樓下 20 平方米太陽房可作家庭辦公室 / 書房 新裝修廚房，煤氣煮食，新裝修浴室 多個生活區 土地面積約 480 平方米，東向後院 後院及二層可無障礙的觀賞 Kingsford 美景 樓上青少年活動室，廚房，浴室，陽臺，大儲物室 泳池，戶外活動區，可觀美景

3

2

預約參觀 詳電 : Ferry Suwito 0433 885 937

5

3

2

$2,800,000 - $2,950,000

優雅家居，現代新裝修 新廚房，不銹鋼廚具 3 全新浴室 樓下高品質實木地板 雙上鎖車庫，工作室 市政批准可建姻親房或泳池

詳電 : Ferry Suwito 0433 885 937

拍賣 預約參觀

Kingsford

44 Gregory Street

Costa Kaparos 0416 210 089

Sydney

1303/591 George Street

2

2

Cassia Garden 2 睡 房 + 書 房 雅 柏 * * * *

新近粉刷雅柏文 位於保養良好的樓宇 13 層 室內洗衣房 主人房有套間 現場拍賣：2016 年 12 月 3 日 週六 2:00pm 開放參觀 : 週四 & 週六 1:30pm – 2:00pm 詳電 : Ferry Suwito 0433 885 937

Book 1, Issue No. 541 / Friday Dec 02, 2016

8-12 Linden Street Toongabbie

1-3

1-2

19

1-2

開發商出售——全新公寓！ 迴旋靜街，全新開發專案，地處便利位置，步行約 1 公里可至 Toongabbie 中心繁華的 Portico Plaza 購物中心，當地商店和火車站 ! 現有 1，2 和 3 臥室的公寓可供選擇。 * 所有睡房均有入牆櫃，主人房有套間（2&3 睡房公寓） * 現代廚房，石檯面，煤氣煮食，不銹鋼廚具 * 開放式起居室及飯廳鋪有磁磚，可通向陽臺或後院 * 現代浴室，室內洗衣房 * 地下泊車位，上鎖儲物室 首置業者可獲得補助，減免印花稅！ 開發商出售物業，機會難得，誠薦參觀！！！

開放參觀 : 週一 , 週三和週四 5:30 – 6:30 pm 週六 12:00 – 1:00 pm Sandro Musumeci 0420 974 406

sandrom@betterbuildingsrealty.com.au

T0442EC

Book 1, Issue No. 541 / Friday Dec 02, 2016

41A

超級黑科技首選澳洲測試，時速 1220km，墨爾本到悉尼只要 55 分鐘！ 你聽說 Hyperloop 了嗎？

大的背景。

未來從墨爾本到悉尼，

Hyperloop 就是由現代 “ 鋼鐵俠 ”—— 矽 谷 億 萬 富 翁， 特 斯 拉、SpaceX 和 Paypal 的創始人 Elon Musk 發明的。 傳說中的立志改變世界果然不是說說 而已啊。

不用坐長達 9 小時的長途火車， 也不需要時而晚點的飛機。

這個速度有多變態：

你只需要坐上一輛超高速交通 工具 ——Hyperloop， 55 分鐘閃電般的速度就到了。 試想一下，住在 Clayton 的小夥伴都 沒到 city 呢，你都已經到悉尼了！

Htperloop 到底是什麼呢？ Hyperloop 就是一種超回路列車，將 其設想為一種超音速膠囊狀列車，能 夠沿著磁軌達到時速 1000 公里以上。 聽上去和國內的磁懸浮好像差不多。 這麼逆天的超級高鐵一定有著非常強

這個概念一經推出就獲得了全世界的 關注，歐洲、美洲、中東都注意到了 這個項目。 今年初成立了公司 Hyperloop One，5 月獲得了 8 千萬美元贊助，並展示了 超回路列車工作概念圖。

鐵路還處於發展的早期階段，但是通 過測試得到 Hyperloop 載客時速最高 可達 1220 公里！

1220 公里！ 每小時！

從墨爾本到悉尼，僅需 55 分鐘； 從墨爾本到阿德萊德，僅需 49 分鐘； 從墨爾本到布里斯班，僅需 88 分鐘； 從墨爾本到北京，僅需 7.5 小時； 從 City 到 Dandenoog 山 去 賞 個 花， 僅需 3 分鐘； ……

Hyperloop One 的副總裁 Alan James 表示，他們將會在澳大利亞進行運行 測試，“ 墨爾本到悉尼是世界上第三繁 忙的空中航線，我們可以將墨爾本到 悉尼的路程縮短到 55 分鐘！ ” 雖然這個超級高鐵現在還沒有徹底研 發成功，仍然存在一些技術上的問題， 比如拐彎特別費勁，管道不能有一點 縫隙，而且據說乘坐的感覺，就像全 程過山車。如果你是喜歡這一掛的， 那麼肯定 high 翻了。。。

將會在內達華州的沙漠的試驗軌道上 進一步測試。如果測試成功，將會在 城市內部開始專案測試。 研 發 人 員 Dr James 表 示：“ 這 不 是 一 個 5 年、10 年 的 遙 遠 的 計 畫， 而 是一項切實可行、正在測試的專案！ 理 論 上， 幾 個 月 後， 我 們 就 能 看 到 Hyperloop 正式問世！ ” 而且關鍵是，這麼黑科技感十足的玩 意，造價卻並不高昂，甚至比建個高 鐵還能便宜 10 倍！這絕對能讓澳洲一 雪前恥啊！ 所以這次，也許是真的呢！ 如果真的是這樣，這會完全改變墨爾 本和悉尼城市居民的生活形態！ 悉尼和墨爾本這對相愛相殺的情侶總 算可以不是異地戀了，想想都覺得激 動呢！

據悉，未來的 6 個月，Hyperloop One

NAB 上調房價預期 料今年澳洲房價增長 7.9％ NAB 住 宅 房 產 指 數（Residential Property Index） 在 第 三 季 度 從 +3 增 長至 +15，除南澳和北領地以外，所有 地區的房市情緒均上揚。該指數評估了 240 位房地產專業人士的看法。 毫無懸念的是，新州和維州的表現領 先，在悉尼和墨爾本這兩個人口最密集 的城市的帶動下，東岸的房市繁榮沒有 顯示出明顯的放緩跡象。 實際上，正是出於對這兩個州府城市的 信心，在接受調查的專家們羅列出的表 現最有可能優於整體房市的 14 個城區

中，悉尼和墨爾本就占了 10 席。 根 據 調 查， 預 計 未 來 12 個 月 表 現 突 出 的 城 區 包 括： 墨 爾 本 的 Berwick、 Brighton 、 Northcote 、 Seaford 和 South Yarra； 悉 尼 的 Blacktown、 Camperdown、Marrickville、 Schofields 和 CBD ； 昆 州 的 Coomera、黃金海岸和 North Ward 和 阿德萊德的 Mile End。 由於西澳因礦業繁榮結束而陷入掙紮， 因此在這部分調查中，珀斯沒有一個城 區入圍。

“NAB 的住宅房地產調查繼續顯示了州 與州之間房市情緒的顯著差異，東岸地 區依然領先，而以礦業為經濟支柱的州 則情緒消極，尤其是西澳，在調查中 的得分仍處在 -67 到 -67.5 之間，”NAB 首席經濟學家 Alan Oster 說道。 “ 整體的信心也略有減弱，預計指數將 在 2017 年保持不變，但在兩年時間裡 將從 +39 下降到了 +30。 ” 調查還強調了外國買家的影響。雖然總 的來說，投資者的活躍度上升，但外國 買家占的市場份額下降到了 10.2%，

創下自 2012 年年中以來最低水準。 此 外，NAB 還 將 2016 年 全 國 房 價 增 速預期從原先的 5.1% 提高到 7.9%。 “ 在 6 個月時間裡，房價的年增長率大 幅上升，尤其是悉尼和墨爾本，我們對 此作出反應，上修了房價預期，”Oster 說道。 “ 最近 RBA 的降息是支撐房市的主要 因素，同時投資者信貸也再次抬頭。在 供應方面，諸多因素給拍賣會帶來影 響，銷售量相比一年前下滑了。”

澳洲正式推出 "10 年旅遊簽 "，但是澳洲 PR 和公民的父母，你們有更好的選擇 ... 導語澳洲移民局 11 月 19 日 將正式推行，僅針對中國遊 客的 “10 年有效無限次數往 返旅遊簽證 ”

重磅好消息 中國人民期盼已久的 澳洲十年旅遊簽證 終於來了！ 澳洲移民部官網以及澳洲政府網站均 發文， 只對中國人開放的、無限次數往返中澳 的、十年簽證！在本週六就可以實現 啦！ 其實，澳洲這個十年往返簽證，是針對 一些特定國家的，但是現在開始推行此 簽證，僅僅只對一個國家開放，那就是 中國！滿滿的誠意啊 ~ 而且，澳洲移民局沒有騙我們，說好的 2016 年底，就真的是在年底啊！

最重要的是，沒有審批名額限 制！！！

比 working holiday 那種搶破頭的簽證 來說，舒服多了！ 關於十年簽，你需要知道的細節！ • 此次推行的 “10 年有效旅遊簽證 ” 還 屬 於 旅 遊 簽 證（Subclass 600）， 主 要用於需要頻繁訪問澳大利亞的中國 公民，進行旅遊或者商務活動。 • 有效期為 10 年，10 年之內免簽，但 不是可以在澳洲呆上十年！ • 請注意，申請人每次進入澳洲可以逗 留的時間為 3 個月！ • 逗留澳洲時間都必須滿足 : 在 24 個 月內，在澳洲累計逗留不超過 12 個月。 申請費用為 1000 澳元，（按目前匯率， 才折合 5200 人民幣） 逗留期間不得打工或者工作。 申請人需要進行體檢。

請注意！ 首 先， 這 個 10 年 旅 遊 簽 也 會 附 帶

8503 條款，持有該簽證入境後不可以 境內遞交其它澳洲簽證 ( 除非豁免 ) 的 申請，對於打算入境申請其他簽證的申 請人，不要申請這種簽證哦！ 第 二，8573 條 款 要 求 申 請 人 任 意 24 個月內不可以居住超過 12 個月，對此 申請人需要自己計算清楚時間，防止逾 期逗留致簽證取消！

第一次訪澳就申請該簽證的話，獲批可 能性會比較低。此簽證對於有過多次良 好出入境記錄的人士，獲簽機會較高。 到目前為止，向中國人開放十年旅遊簽 的國家已經增加到了四個，其它三個是 新加坡，美國和加拿大。 人生有幾個十年，這麼好的機會！

但是，我們認為這個簽證不太適合 PR 或公民父母訪澳，給父母其實可以申請 3 年或者 5 年的旅遊簽證哦（一次可以 呆一年）！

相信你不想錯過！

40A

Book 1, Issue No. 541 / Friday Dec 02, 2016

Ermington

拍賣

$880K - $920K

314/24-32 Koorine St

2 房 2 衛１車位

首

次

推

出

10 Massie St

Ermington

全新高層一線水景雅柏文

高尚近水邊別墅 豪華裝修，頂級室內設計，休閒花園 - 585sqm 地 - 4 睡房 , 4 浴室 (2 Ensuites) - 自動卷閘車庫 - 特高樓底 High Ceilings 開放參觀 : 週六 11am

- 新屋頂帶太陽能板 - 前後院均鋪地磚 (Paved) - 名設計師廚房 - 自動車閘帶對講機開關

- 特色 Sandstone 酒庫 - 帶浴室 Teenage Retreat/Studio

拍賣時間 : 12 月 3 日 週六 12:15pm

Wolli Creek

$699K

172/20 Lusty Street

詳電：Roy Cheng 0406 688 941

Campsie

黃金位置

便利位置，2 睡房，錯層雅柏文，可觀綠蔭美景花園。 Wolli Creek 中 心，'Sorento' 精 品 樓 宇 內， 近 Wolli Creek 火車站，悉尼 CBD, Woolworths 及周圍飯店。 * 樓上 2 睡房，均有入牆櫃，主人房有套間 * 開放式起居室及飯廳可通向北向陽臺 * 整潔廚具，自然光充足——煤氣煮食，洗碗機 *2 現代浴室，有浴缸，樓下衛生間 * 全屋鋪有地毯，中央空調，室內洗衣房 * 樓宇設施有室內泳池，spa，桑拿，設施齊全的健 身房，兒童操場 * 車位 *400 米可至 Wolli Creek 火車站，短程車程可至悉尼 機場及 CBD * 直達巴士可至悉尼大學及 UTS 總面積約 126 平方米

Campsie 中心，現代雅柏文，寬敞、明亮，近一 切設施。 * 寬敞 3 睡房，均有入牆櫃 * 2 浴室 * 現代煤氣煮食廚房，不銹鋼廚具 * 寬敞起居室及飯廳。全屋鋪有地板 * 2 陽臺，對講機，室內洗衣房，2 保 安車位 * 步行僅幾分鐘可至火車站，巴士站， 店鋪，學校

Bankstown

B304/4-6 French Ave

全新現代設計豪華大面積公寓 * 全新豪華 2 房 2 衛 1 車位公寓 , 由澳洲著名 建築商精心設計 ; * 主人房及客房現代入牆衣櫃設計 ; * 陽台落地玻璃窗設計 , 室內陽光充足； * 陽光大面積後院； * 現代廚房及歐洲廚具 , 豪華浴室設計 , 分體式 空調； * 位於悉尼物業高增長地區 , 自住投資最佳選 擇; * 智能對講系統及安保車位 ; * 物業位於學校及購物中心旁 ; * 物業位置便利 , 靠近火車站 ,BUS 一切交通 . 詳電：Tony Lao 0466 216 888

Terry CHAU Sales Manager 0426 973 002

Peter WONG 0452 293 288

Ken LU 0403 008 328

詳電：Joseph Lee 0418 168 333

開放參觀 : 週六 11:00 - 1:00 pm

地塊位於中央海岸 Wyong 中心 ,5 分鐘火車站， 8 分鐘到達 Westfield 購物中心 . 從北悉尼開車或坐火車 1 個小時。中央海岸目 前處於剛開始大力開發階段，未來潛力無限。 此地佔地 4000 多平米，近學校，醫院，養老 院，運動場，水邊，商業中心，靠近高速路 口。這個地塊的街道全是民居。此街道的另一 段己向當地政府申請獲批後正在房產開發在建 中。這個地塊鄰靠河邊，有碼頭可以下船連接 出海，也可以釣魚。適合做中長線投資，潛力 無限，水電設施齊全。

* 典雅大屋位於高地勢，室內陽光充足 ; * 陽光大面積平整後花院 ; * 位於悉尼中央海岸物業高增長中心區域， 自住投資最佳選擇 ; * 步行一分鐘到達火車站及購物中心 ; * 5 分鐘到大型購物中心 Westfield 商場 ; * 670 平方米平整大地，獲政府批文發展三 層高住宅樓 ; * 自住改造投資或發展商開發項目首選。

靚麗家居，寬敞大地

詳電：Stella Yun 0406 986 286 Terry Kim 0406 083 072

Lisa Zhang 0425 288 210

預約參觀

Tony LAO 0466 216 888

詳電

Eric Lin 0414 653 938

Tony LAO 0466 216 888

ROSEHILL

21 Abuklea Road

時尚，優雅，宏偉佈局，寬敞室內、外生活及娛樂 空間，大量街邊泊車位，寧靜位置，佔地面積約 1197 平方米。 毗鄰 Eastwood 及 Carlingford，可觀美景。北向，可 觀美景。 * 大量街邊泊車位，可停卡車或大機動車 * 雙上鎖 車庫 * 高天花板，可觀美景，陽光充足，通風良好 * 開放式廚房，不銹鋼廚具，Smeg 廚具 * 現代高 品質完工 * 有頂戶外娛樂區，可觀泳池，可觀美景 * 5 睡房有入牆櫃 + 家庭辦公室或第 6 睡房 * 主人 房有套間，可觀本地美景 * 3 浴室 * 短程車程或 步行可至本地學校 * 近 Eastwood 與 Carlingford 火 車站，Carlingford Court, 本地店鋪及公園 * 中央空 調，煤氣熱水，水箱，煤氣加熱

$690K - $700K

火車站，購物中心旁， 獲政府批文發展三層高住宅樓

Marsfield

7 Perry street

3 房 1 衛１車位

4 Hope Street

4000 多平方米水邊私家碼頭 平整大地，獲政府批文發展許可

詳電

Dundas Valley

Tony Lao 0466 216 888

WYONG $850K - $870K

91 Alison Road

預約參觀

詳電 : Stephen Moon 0426 973 003

$610K-$620K

優質高層 2 大睡房加書房。面對美麗無敵一線水景。面積約 91 平方米。步行新建渡輪碼頭 至帕拉馬塔及悉尼。擁有全澳最大的都市公共綠地，包括奧林匹克公園等公共場所。主人套 房，睡房均有入牆櫃，凱撤石煤氣美膳廚房，歐式廚具，高品質衛浴，分體式空調，可視保 安系統及保安車位。

Wyong $879K

13/17-21 Campsie St

立即成為房東

詳電 : Lisa Zhang 0425 288 210

“ Ro ya l Sh o re s – S i ro cco 1 ”

1-5 Weston Street

便利位置即可入住 Marsfield 黃金位置，即可入住，可建造您的夢想 家居（需市政批准）。寬敞大地，靜街，Epping Boys，Cheltenham Girls & Eastwood Heights 公立學 校校區。 * 超大車庫，可改為姻親房（需市政批准） * 土地面積約 696 平方米 (17.3m x 40.2m) *3 間寬敞睡房，主人房有入牆櫃 * 陽光充足的起居室裝有空調，實木地板 * 煤氣煮食廚房，寬敞櫥櫃空間 * 便利位置，近 Macquarie 大學，購物中心，學校， 公共交通 詳電：Terry Kim 0406 083 072 kenneth Lu 0403 008 328 Stella Yun 0406 986 286

Roy Cheng 0406 688 941

Joseph Lee

Senior Property Consultant

0418 168 333

１睡房物業，近 Parramatta，投資良機，２套物業可供選 擇！ 位置： * 步行僅 2 分鐘可至 Rosehill 火車站 *5 分鐘車程可至 Parramatta 火車站及 Westfield 購物中心 * 步行幾分鐘可至 Woolworths, Aldi, 本地店鋪，咖啡店及 餐館 * 步行約 10-15 分鐘可至西悉尼大學 * 近本地學校及 Kindergartens. * 極近未來的輕軌站 特色： * 美食廚房，不銹鋼廚具，凱撒石檯面 * 雙層玻璃窗

預約參觀 詳電：Stella Yun 0406 986 286 Terry Kim 0406 083 072

Stella YUN 0406 986 286

Joe Lam 0450 919 002

Terry Kim 0406 083 072

Stephen MOON Sales Manager 0426 973 003

Book 1, Issue No. 541 / Friday Dec 02, 2016

Harry Park

Karin Chen

Sang-Ho Lee

Renee Lee

Joe Kim

39A

Erin 黃

( 國、粵、英）

更好的理念 更好的服務 更好的結果

Eastwood

02 9804 8810

We proudly supporting

1 Raimonde Road

5

2.5

2

必售！指令出售！ 僅 4 年新，複式溫馨家居。 東北向，轉角位置，4 睡房，書 房或第 5 睡房 ・空調 ・保安報警系統 ・可視對講機 ・硬木拋光地板 ・ LED 燈

開放參觀 : 週六 2.00pm-2.30pm 或預約參觀 現場拍賣：2016 年 12 月 17 日 週六 2.30pm 指導售價：$1.3m-$1.4m

West Ryde

24/1-55 West Parade

2

2

1 ( 車庫 )

黃金位置，投資良機 ・開放式起居室及飯廳 ・寬敞睡房有帶鏡入牆櫃 ・主人房有套間，獨立淋浴及浴缸 ・現代廚房，全新煤氣煮食廚具， 抽油煙機，新洗碗機 ・陽臺可觀美景 ・起居室鋪有實木地板，睡房鋪有 地毯 ・室內可至室內洗衣房，儲物室 ・上鎖車庫 ・樓宇設施：對講機，刷卡進入 ・泳池，健身房，電梯 開放參觀 : 週六 11.00am-11.30am

38A

Book 1, Issue No. 541 / Friday Dec 02, 2016

Harry Park

Karin Chen

Sang-Ho Lee

Renee Lee

Joe Kim

Erin 黃

( 國、粵、英）

02 9804 8810

更好的理念 更好的服務 更好的結果

We s t Ryde 2

24/1-55 West Parade 2

1

$790K - $810K

黃金位置

We proudly supporting

Eastwood

1 Raimonde Rd

樣板間可供參觀

全年自然光充足！ 5

Blacktown

2.5

2

地處黃金位置，投資良機 近 West Ryde 火車站 / 購物中心

僅 3 年新，複式家居，東北向，轉角位置，4 睡房及辦公室 / 第 5 睡房。舒適，時尚物業・中央空調 ・保安報警系統 ・可視 對講機・複式，拋光硬木實木地板 ・ LED 燈・垂直百葉窗

開放參觀 : 週六 11.00am -11.30am

Thornleigh 預計將於 2017 年末竣工

戶型 :1 及 2 睡房雅柏文 1 睡房 : $569,000 - $619, 000 2 睡房 : $735,000 - $868, 000

Liverpool 樣板間可供參觀

預約參觀

預計竣工日期 : End 2018/Early 2019 訂金 : 10% FIRB 批准 : 可申請 戶型 : 1 and 2 睡房雅柏文 1 睡房 , 1 浴室 , 1 車位 : $425,000 - $ 495,000 2 睡房 , 2 浴室 , 1 車位 : $600,000 - $ 695,000

Epping 樓花

Hornsby

2017 年末完工

雅柏文

預計竣工日期 : 2018 末 / 2019 初 訂金 : 10% FIRB 批准 : 可申請 戶型 : 1, 2 & 3 睡房雅柏文 1 睡房 , 1 浴室 , 1 車位 : $425K - $ 495K 2 睡房 , 2 浴室 , 1 車位 : $580K - $ 665K 高品質雅柏文 , 近 Epping 火車站及店鋪大理石檯面，Miele 家電， 3 睡房 , 2 浴室 , 1 車位 : 抽油煙機，實木地板，LED 燈，空調 2 睡房 : $940K 或 2 睡房 + 媒體室 $800K - $1,000K 3 睡房 Penthouse: $1.2m 或 3 睡房 + 媒體 Penthouse

9 層共 89 套物業 2018 年中竣工 1 睡房 , 1 浴室 , 1 泊車位 $698,000-$710,000 2 睡房 , 2 浴室 , 2 泊車位 $1,069,000

Kelleyville

Riverstone

Westmead 樓花

Penrith 樓花

House 及土地套裝

House 及土地套裝

步行 5 分鐘可至 Baulkham Hills 購物中心

2017 年中完工

2018 年中完工

2017 / 2018 / 2019 年完工 $900K - $990K 共 360-450 平方米， 室內面積約 : 180-220 平方米 複式，雙車庫，中央空調

2017 / 2018 / 2019 年完工 $630K - $690K 共 230-280 平方米， 室內面積約 : 140-190 平方米 複式，雙車庫，中央空調

Wentworth Point 樓花

Strathfield

Mays Hill

Turramurra

預計交換合同日期 2017/2018

可開放參觀 2016 年末完工

可開放參觀 已完工

可海外購買

1 睡房 , 1 浴室 , 1 泊車位 $638,000 2 睡房 , 1.5 浴室 , 1 泊車位 $822,000 2 睡房 , 2 浴室 , 1 泊車位 $853,000 3 睡房 , 2 浴室 , 2 泊車位 $1,307,000

辦公室 : $660K 1 睡房 : $690K 1 睡房 Study: $690K 2 睡房 : $699K 2 睡房 Study: $840K

1 睡房 : $515,000-$520,000 2 睡房 : $620,000-$635,000

Carlingford

Drummoyne

Burwood Heights

雅柏文

雅柏文

6 層 | 44 套物業 | 2017 年末竣工

3 層 | 17 套物業 | 2017 年末竣工

可海外購買

1 睡房 : $500K-$550K 2 睡房 : $580K-$640K 3 睡房 : $740K-$750K

著名開發商 , 步行可至購物中心，火車站及店鋪 1 睡房 : $400K-$440K | 2 睡房 : $500K-$550K

預計交換合同日期 : 2018 年第三季度 1 睡房 : $670K 2 睡房 : $899K 2 睡房 + 書房 : $985K 3 睡房 : $1,325K

招 聘 招聘地產銷售人員 誠聘全職房地產銷售顧問加入我們公司。 機會難得，宜想在房地產行業從業的充 滿活力的就職者入職。

2 睡房 , 2 浴室 , 1 車位 : $690,000-$753,000

2 睡房 , 2 浴室 , 1 車位 : $1,418,500 3 睡房 , 2 浴室 , 2 車位 : $1,788,000

1 年租金保障 預計交換合同日期 : 2016 年末 1 睡房 Study, 1 浴室 , 1 泊車位 $658K 2 睡房 , 2 浴室 ,1 泊車位 $788K

詳電：Harry Park 0419 030 826 info@betterrealty.net.au

Book 1, Issue No. 541 / Friday Dec 02, 2016

37A

TEL : 02 9874 1142

1025 Victoria Road WEST RYDE NSW 2114

堅固全磚家居

Ryde

27 Beazley Street

占 地 面 積 約 695.6 平 方 米， 獨 立 全 磚 家 居， 大 潛 力 可 擴 建。Ryde 靜 街， 近 Ryde Secondary College, Top Ryde 購 物 中 心 , Ryde 游泳中心 , 公園，巴士站，公共交通。 特色： * 3 間寬敞睡房 * 4 睡房或書房 * 現代浴室 * 第 2 衛生間，戶外淋浴 * 入地泳池，平臺可供娛樂 * 上鎖車庫 其它特色有實木地板，中央空調

現場拍賣： 2016 年 12 月 10 日 週六 12:30pm 開放參觀： 週六 12pm-12:45pm 詳電 : David Aktas 0403 185 422

Ph: 02 9874 8808 21 Railway Parade Eastwood NSW 2122

靚房急售 Hornsby

12/14-18 College Crescent

兩房公寓誠意出售

Rosehill

Rosehill 的全新公寓誠意出售

9-11 Weston Street

Hornsby 東北朝向的兩房兩衛一車公寓誠意出售。現代建築，室 外游泳池，寬敞明亮的開放式客廳。現代化廚房的不銹鋼用具。 獨立衛浴及主臥室配備衣櫃。拆分空調系統，配備內部洗衣房。 可輕鬆步行至車站和 Westfield。

兩房兩衛一車，戶型規整，方向朝北，自住投資皆宜。 特點： 2 分鐘步行到 rosehill 火車站，500 米即可到超市，餐館以及公 立學校。隨時預約看房。

參觀時間 : 聯繫仲介 詳電：Steven 0475 216 919 Bo LI 0433 034 863 微信號：mrstevenchen88

參觀時間 : 聯繫仲介 詳電：Steven 0475 216 919 微信號：mrstevenchen88

36A

Book 1, Issue No. 541 / Friday Dec 02, 2016

CARLINGFORD

29 TOBRUK AVENUE

7

4

2

賣 拍 場

現 六 週

本

出售 拍 賣

全新、高檔 + 獨立姻親房 高品質物業，黃金位置，高品質建造。 機會難得，宜大家庭購買。便利位置。特色： * 7 大睡房 * 主人房有步入式衣帽間及豪華套間，陽臺 * 書房或第 6 睡房 * 煤氣煮食廚房 * 正規門廳，宏偉樓梯，樓上娛樂室 * 開放式正規起居室，家庭活動室及飯廳 * 3 間現代浴室 * 中央空調，LED 燈 * 煤氣熱水，報警系統 現場拍賣 :2016 年 12 月 3 日 週六 1.30pm 開放參觀 : 週六 1-1.30pm

* 澳大利亞實木地板 出售 * 有頂娛樂區 * 高品質建造，高天花板 * 雙上鎖車庫，儲物室 * 獨立入門 1 睡房姻親房，有後院 * 高地勢，面積約 758.8 平方米，16.7 米寬前庭 * 黃金位置，靜街，近學校，店鋪，公共交通 寬敞開放式起居室，大睡房，寬敞空間可供娛 樂，黃金位置，近一切設施。

Book 1, Issue No. 541 / Friday Dec 02, 2016

TELOPEA

CARLINGFORD

20/19-27 Adderton Road

12/217-221 Carlingford Road

35A

急售

賣 拍 六

本週

休閒家居

中心、安靜、名校網

開放式 2 睡房物業，寬敞空間，首置業者及精明投資者的良機。 近 新 雅 柏 文， 位 於 Carlingford 中 心，Carlingford High, Cheltenham Girls 及 Epping Boy 校區。黃金位置，怡人雅柏文。 特色： * 2 大睡房，主人房有入牆櫃 * 新裝修，陽光充足的廚房 * 寬敞起居室及飯廳 * 整潔浴室 * 實木地板 * 全磚建造 * 上鎖車庫 * 室內洗衣房 * 大陽臺 * 短程可至本地學校及店鋪

* 近火車站 / 巴士站 * 寧靜位置 總面積約 101 平方米，室內面積 約 86 平方米 管理費：約 $816/ 季 市政費 : 約 $266/ 季 水費：約 $168/ 季

開放參觀 : 週六 11.00-11.30am 詳電：Anthony Drivas: 0418 967 577

CARLINGFORD

*2 間寬敞睡房，入牆櫃，主人房有套間 * 寬敞，明亮，開放式寬敞起居室及飯廳，中央空調，陽臺 * 時尚廚房，Miele 廚具，煤氣煮食，凱撒石檯面 * 整潔浴室，全磁磚。室內洗衣房有烘乾機 * 保安樓宇，保安車位，低管理費，僅 $596.70/ 季 * 近 James Ruse, The Kings, Tara, Carlingford West, Murray Farm，名校區，如 Carlingford High, Cheltenham Girls and Epping Boy 近 Carlingford Court, 購物中心及公園，步行可至火車站，學校，巴士可至 Epping, Parramatta, 及 Macquarie 大學 . 機會難得！

開放時間：週六 11:00-11:30am

詳電：

501/239-243 Carlingford Road 3

請出價 2

Annie Guo 0410 667 632 （國、粵、英、台）

CARLINGFORD

239-243 Carlingford Road

請出價

2

出售

名校區豪華家居

購物中心對面、名校校區

位於悉尼增長最快地區。House 風格雅柏文，室內陽光充足，寬敞戶外娛樂平臺。 易打理，便利位置。 * 3 大睡房，入牆櫃，主人房有套間及陽臺，木地板 * 寬敞，明亮開放式起居室及飯廳，光猛高天花，空調，對講機 * 時尚廚房，90cm 煤氣灶，不銹鋼廚具，石檯面，外抽式油煙機，洗碗機 * 2 時尚全磁浴室，室內洗衣房有烘乾機 * 2 並排停車位 + 2 上鎖儲物室 * 近 Carlingford Court, 購物中心及公園 , 步行可至火車站，學校，包括 James Ruse, Kings and Carlingford High, 巴士可至 Epping, Parramatta, Macquarie 大學。

位於 Carlingford 中心，1 年新雅柏文，宜年輕家庭及投資者購買。 * 1睡房+書房（共107平方米），2睡房（共169平方米），3睡房（共204平方米） 寬敞睡房，入牆櫃，主人房有套間及陽臺，複合實木地板 * 寬敞，明亮，開放式起居室及飯廳，空調，對講機，陽臺 * 時尚廚房，煤氣煮食 (60cm-90cm)/ 不銹鋼廚具 / 石檯面 / 抽油煙機 / 洗碗機 * 全磁磚 1-2 浴室。室內洗衣房有烘乾機 * 保安樓宇，保安泊車位 + 儲物室 * 近 Carlingford Court, 購物中心，步行可至火車站，學校 James Ruse, Kings and Carlingford High, 巴士可至 Epping, Parramatta, Macquarie University * 黃金位置，自住及投資良機

開放參觀：週六 10-10:30am

預約參觀

詳電：

Annie Guo 0410 667 632 （國、粵、英、台）

詳電：

Annie Guo 0410 667 632 （國、粵、英、台）

34A

Book 1, Issue No. 541 / Friday Dec 02, 2016

710/4 Saunder Close

1 睡房 | 1 浴室 | 1 車位

MACQUARIE PARK

開放參觀 : 週六 12:30 - 1:00pm

5/6-8 Winter street

TELOPEA

2 睡房 | 1.5 浴室 | 1 車位 開放參觀 : 週六 11:30am - 12:00pm

* 陽光充足開放式起居室及飯廳 * 煤氣煮食廚房，不銹鋼廚具 * 中央空調，電百葉窗，對講機， 電梯 * 地下車位，儲物室 * 幾步可至店鋪，巴士站，火車 站及大學

現代豪華雅柏文—近一切設施 20/364 Pennant Hills Rd 2 睡房 | 1 浴室 | 1 車位

開放參觀 : 週六 12:30 - 1:00pm 或預約參觀 詳電 :Tian Hong 0451 977 781

CARLINGFORD

開放參觀 : 週六 2:00 - 2:30pm

* 現代飯廳，煤氣煮食廚房，高品 質廚具 * 新裝修浴室 + 室內洗衣房，獨立 衛生間 * 保安車位，私人環繞式家庭後院 * 寬敞睡房有入牆櫃，寬敞空間可 儲物 * 步行可至 Telopea 火車站，本地 學校及店鋪

便利位置，寬敞 Townhouse 115/192-200 Vimiera Road

2 睡房 | 1 浴室 | 1 車位

占地面積約 1000 平方米，寬敞家居

CARLINGFORD

93 Pennant Pde

開放參觀 : 週六 3:00 - 3:30pm

4 睡房 | 2 浴室 | 2 車位

* 寬敞起居室及飯廳 * 古典時尚廚房及浴室 * 大陽臺，可觀美景，燒烤區， 娛樂區 * 上鎖車庫，儲物室，工作室

黃金位置，寬敞雅柏文 12 Georgian Ave

5 睡房 | 2.5 浴室 | 2 車位

占地面積約 1000 平方米，寬敞家居

11 Copeland Rd

6 睡房 | 5 浴室 | 2 車位

BEECROFT

開放參觀 : 週六 2:00 - 2:30pm

陽光充足，豪華家居

CARLINGFORD

* 寬敞起居室及飯廳可通向門廊 * 家庭活動室毗鄰廚房可通向戶外 及露臺 * 主人房有步入式衣帽間及豪華套 間，雙車庫 * 步行可至巴士站；近 Murray Farm P.S. & Carlingford H.S. * 近公園，North Rocks Westfield & Carlingford 店鋪

迴旋街道，寬敞家居 106/12-14 Carlingford Rd 2 睡房 | 2 浴室 | 1 車位

*1 睡房，近新，複式設計家居， 宜大家庭購買 * 多個生活區，家庭活動室，飯廳， 娛樂室，媒體室，書房有陽臺 * 現代煤氣煮食廚房，Miele 廚具， 石檯面。高天花板，北向 *3 睡房均有步入式衣帽間及套間， 2 睡房有入牆櫃 * 高品質實木地板，中央空調，太 陽能板，對講機，雙車庫 * 近巴士站，步行可至 Beecroft 火車站及店鋪，便利可至本地小 學及高中 出售 聯繫仲介 :$2,650,000 開放參觀 : 週六 2:00-2:30pm 詳電：James Kwon 0414 988 891

開放參觀 : 週六 2:00 - 2:30pm 或預約參觀 詳電 :Tian Hong 0451 977 781

開放參觀 : 週六 12:00 - 12:30pm

明亮，寬敞家居，占地面積約 1070 平 方米 * 正規起居室，有火爐 可通向陽光充足 的露臺 * 現代煤氣煮食廚房，高品質廚具，寬 敞起居室及飯廳 * 樓上開放式起居室，大睡房均有入牆 櫃，主人房有步入式衣帽間及豪華套間 * 分體空調；有頂娛樂區，上鎖車庫， 工作室 * 泳池，美景花園，東北向後院 * 近 Carlingford 店鋪 & Epping CBD, Epping 火車站及巴士站

出售 聯繫仲介 :$2,3M - 2.6M 開放參觀 : 週六 3:00-3:30pm 或預約參觀 詳電：Tian Hong 0451 977 781

MARSFIELD

開放參觀 : 週六 2:00 - 2:30pm

* 寬敞，保養良好物業，黃金位置 * 寬敞起居室及飯廳，可通向大陽 臺 * 明亮現代廚房，高品質廚具，寬 敞儲物室 *2 大睡房，入牆櫃，公共陽臺 * 投資者，年輕家庭的良機 * 近巴士站，購物中心及 Carlingford 公立學校

出售 指導價格 :$580,000-620,000 開放參觀 : 週六 2:00-2:30pm 或預約參觀 詳電： Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952

出售 聯繫仲介 :$750,000-$820,000 開放參觀 : 週三 4:00 - 4:30pm 週六 11:30am - 12:00pm 或預約參觀 詳電：Tian Hong 0451 977 781

出售 聯繫仲介 :$1,200,000 開放參觀 : 週六 12:00 - 12:30pm 或預約參觀 詳電：Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952

EPPING 預約參觀

* 北向，二層，面對 Cliff Road， 僅餘１套雅柏文 * 時尚，自然光充足，優雅起居室， 寬敞室內、外空間 * 娛樂廚房，檯面，寬敞儲物室 * 幾分鐘可至 Epping CBD, 本地 店鋪，巴士站，火車站，公立及 私立學校 * 近 Macquarie 大學，購物中心及 商業中心

Epping 中心，豪華 Marquis 樓宇 僅餘 1 套雅柏文

出售 $830,000 - $870,000 預約參觀 詳電：James Kwon 0414 988 891

Book 1, Issue No. 541 / Friday Dec 02, 2016

13/26 Busaco Road

MARSFIELD

2 睡房 | 1.5 浴室 | 1 車位

出 售

功 成

寬敞 Townhouse – 投資良機 ! * 開放式起居室，樓下鋪有實木地板 * 現代廚房，凱撒石檯面，不銹鋼廚具 * 寬敞睡房；全新裝修浴室，獨立衛生間

* 寬實木平臺可觀陽光充足的戶外後院 * 近巴士站，火車站，大學及本地學校

6 睡房 | 3 浴室 | 1 車位

4 睡房 | 3 浴室 | 3 車位

EPPING

開放參觀 : 週六 8:30 - 9:00am

寬敞家居，全磚物業 *2383 平方米大地，2 契約——機會難得 * 現代廚房，毗鄰東北向家庭活動室 / 飯廳 * 主人房有步入式衣帽間及豪華套間，2 現代 浴室

* 寬敞 3 車庫；多個儲物室 * 易至 Cheltenham Girls & Epping Boys 高中

現場拍賣：2016 年 12 月 3 日 週六 9:00am( 若未預先售出） 開放參觀 : 週六 8:30 - 9:00am 或預約參觀 詳電：Catherine Li 0403 017 928 & Dennis Nutt 0418 441 952

詳電：Catherine Li 0403 017 928 & Dennis Nutt 0418 441 952

645 Blaxland Road

20 Stanley Road

33A

MACQUARIE PARK 22 Wentworth Avenue

開放參觀 : 週六 9:30 - 10:00am

5 睡房 | 3 浴室 | 1 車位

NORTH ROCKS

開放參觀 : 週六 12:00 - 12:30pm

賣

拍

場

現

六

週

本

雙磚家居，黃金位置

寧靜，受歡迎位置

* 步行可至購物中心，巴士站，火車站 * 有頂戶外娛樂區

* 6 睡房，3 浴室 * 上鎖車庫，儲物室 * 小學及高中校區

現場拍賣：2016 年 12 月 3 日 週六 10:00am( 若未預先售出） 開放參觀 : 週六 9:30 - 10:00am 或預約參觀 詳電：Tian Hong 0451 977 781

17A Cumberland Street 6 睡房 | 3 浴室 | 1 車位

開放參觀 : 週六 11:00 - 11:30am

寬敞家居，便利家居 * * * *

EPPING

寬敞家居，宜成長家庭購買 高天花板，中央空調，報警器，高品質煤氣煮食廚房 高品質磁磚，樓上鋪有實木地板 短程步行可至 Epping West 小學，巴士站及公園

現場拍賣：2016 年 12 月 17 日 週六 2:00pm（若未預先售出） 開放參觀 : 週六 11:00 - 11:30am & 週三 1:00 - 1:30pm 或預約參觀 詳電 :James Kwon 0414 988 891 & Tian Hong 0451 977 781

* 多間睡房，主人房有陽臺，可觀美景 * 戶外娛樂區，入地泳池 * 陽光充足的正規起居室毗鄰廚房 * 幾分鐘可至 Anglican 女校 & The King’s School 現場拍賣：2016 年 12 月 17 日 週六 10:00am（若未預先售出） 開放參觀 : 週六 12:00 - 12:30pm 或預約參觀 詳電 :Nancy Zhang 0424 066 738

10/42 Khartoum Road 2 睡房 | 1 浴室 | 1 車位

MACQUARIE PARK

開放參觀 : 週六 1:00 - 1:30pm

陽光充足現代 2 睡房雅柏文 *2 大東向雅柏文，均有入牆櫃 * 室內洗衣房有入牆櫃 * 幾米可至巴士站，店鋪，本地大學 * 置業者及精明投資者的良機 現場拍賣：2016 年 12 月 17 日 週六 12:00pm（若未預先售出） 開放參觀 : 週六 1:00 - 1:30pm 或預約參觀 詳電 :Catherine Li 0403 017 928 & Dennis Nutt 0418 441 952

32A

Book 1, Issue No. 541 / Friday Dec 02, 2016

8 The Boulevarde

5 睡房 | 3 浴室 | 1 車位

EPPING

27 Northcott Avenue 4/5 睡房 | 3 浴室 | 3 車位

開放參觀 : 週六 1:00 - 1:30pm

EASTWOOD

開放參觀 : 週六 10:00 - 10:30am

Premium Cavan stone Estate 獨立 House * * * *

藍籌位置，現代家居

開放式起居室及飯廳可通向露臺 主人房有步入式衣帽間及豪華套間；2，3 及 4 睡房均有入牆櫃 中央空調；室內洗衣房有儲物室；雙車庫 近 Eastwood 火車站 , Eastwood 公立學校 , Epping 男高 & Cheltenham 女高

現場拍賣：2016 年 12 月 10 日 週六 9:00am（若未預先售出） 開放參觀 : 週六 10:00 - 10:30am 或預約參觀 詳電 :Catherine Li 0403 017 928 & Kevin Wong 0423 823 477

31 Delaware Close

3 睡房 | 1.5 浴室 | 1 車位

EPPING

開放參觀 : 週六 2:30 - 3:00pm

賣

拍

場

現

六

週

本

* 精湛設計 studio, 辦公室，廚房及浴室 *Miele 廚具廚房，石英檯面 * 有頂大平臺，可供戶外生活及娛樂 * 雙車庫，寬敞儲物室 * 幾米可至 Epping Village, 火車站，巴士站及火 車中樞 現場拍賣：2016 年 12 月 10 日 週六 1:00pm（若未預先售出） 開放參觀 : 週六 1:00 - 1:30pm 或預約參觀 詳電 :Catherine Li 0403 017 928 & Dennis Nutt 0418 441 952

1/6 Delange Road

3 睡房 | 2 浴室 | 1 車位

PUTNEY

開放參觀 : 週六 1:00 - 1:30pm

全磚家居，步行可至火車站，學校 * 明亮寬敞起居室及飯廳；中央空調 * 現代廚房可通向家庭活動室，可觀陽光充足的花園 * 短程步行可至 Epping West 公立學校，火車站及購物中心 * 近 Macquarie 大學，商業圈及 Westfield * 近 Epping Boys, Cheltenham Girls, Carlingford 高中

現場拍賣：2016 年 12 月 3 日 週六 3:00pm( 若未預先售出） 開放參觀 : 週六 2:30 - 3:00pm 或預約參觀 詳電：Catherine Li 0403 017 928 & Dennis Nutt 0418 441 952

5 Watford Close 4 睡房 | 2 浴室 | 2 車位

NORTH EPPING

開放參觀 : 週六 10:30 - 11:00am

賣

拍

場

現

六

週

本

罕有 Villa，機會難得

位處寧靜迴旋靜街！

*3 大睡房，均有入牆櫃，主人房有套間 * 美食廚房，可作家庭活動室及飯廳 * 首置業者及精明投資者的良機 * 近 Charles Street 咖啡店，學校及店鋪

友善街區，位置優越，公交站在 Boundary Road，步行可至 North Epping 公立學校、商店、 運動場。兩層住宅，步行通道。可用作姻親房或休閒室、帶淋浴、衛生間和洗衣房。占地 765 平米，可入住或翻新。 *4 臥室，大多有吊扇 * 主臥帶分體式空調系統 * 寬敞客廳和獨立飯廳 * 廚房配用餐區 * 大型私人實木鋪設娛樂平臺 * 泳池朝北，陽光充裕 * 側車道可近車庫

現場拍賣：2016 年 12 月 10 日 週六 3:00pm（若未預先售出） 開放參觀 : 週六 1:00 - 1:30pm 或預約參觀 詳電 :Catherine Li 0403 017 928 & Dennis Nutt 0418 441 952

現場拍賣：2016 年 12 月 3 日 週六 11:00am（若未預先售出） 開放參觀 : 週六 10:30 - 11:00am 或預約參觀 詳電 :Catherine Li 0403 017 928 & Dennis Nutt 0418 441 952

Book 1, Issue No. 541 / Friday Dec 02, 2016

Parramatta Metro 市

31A

9683 2212 請加我們的微信

Parramatta@elementrealty.com.au

市

新上

新上

42 Toongabbie Road ,Toongabbie

一房 兩房 三房 四房

$ $ $ $

470,000 起 580.000 起 704,000 起 733,000 起

罕有優質潛力物業，Vogue 震撼上市，西北快速發展區大動脈地帶，離地鐵站僅 500 米，未來發 展前景及增幅客觀。 38 套寬敞經典戶型公寓，近鄰公園綠地及商圈，商場學校生活設施一應俱全。 離 Parramatta 市中心僅 4 站。附近交通便利，租金回報客觀。由一房到四房，多種優質戶型任君 選擇。合理的價格適合首次置業買家，享受政府首次置業補貼，大部分戶型更可享受政府印花稅減 免政策，經濟適用。 ・所有睡房皆備有入牆櫃，兩房以上單位有主人套房 ・現代開放式廚房設計有大量的櫥櫃，石材檯面，OMEGA 和洗碗機 ・寬敞而現代化的浴室 ・內嵌式洗衣房帶式乾燥機 ・保安對講系統 ・地下停車場與儲物空間

燃氣灶具，電烤爐，外排式抽油煙機

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Book 1, Issue No. 541 / Friday Dec 02, 2016

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詳電：Judge Sun 0430 280 961

Judge Sun 0430 280 961 Director

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開放參觀：週三 6.00-6.30pm 週六 12.00-1.00pm 開放參觀：週六 10.15-10.45am 詳電：Carrie HE 0411 679 930 詳電：Judge Sun 0430 280 961

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全新完工，靜街優雅公寓，數套開發商預留戶型現正公開發售。有 1 房 + 書房及 2 房可 供選購， 位處 Rydalmere 靜街，鄰近 Aldi 超市，公共交通便利（Bus and Ferry）。驅車 5 分鐘至 西悉尼大學，10 分鐘至 Ryde, Carlingford, Parramatta 及 Eastwood。

開放參觀：週六 3.00-3.30pm

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・步行 600 米到 Epping 火車站 ・步行 350 米到 Epping 商業街 , Coles, Chemist Warehouse, 餐廳 , 咖啡店 , Medical Center 等生 活設施齊全 ・駕車 15 分鐘可至 Macquarie 和 Top Ryde 等大型娛樂購物中心 ・ 名 校 林 立： Epping Boys High School, Cheltenham Girls High School, James Ruse Agriculture School ( 精英高中 )

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Book 1, Issue No. 541 / Friday Dec 02, 2016

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鎮屋式 雙磚單位 全新三房靜街 Townhouse

2

$700K

快落成樓花 高租金回報 全新三房靜街 Townhouse

Ricky Ho 0411 445 503

B.Bus(Val),A.A.P.I/ 估價師

詳電：Mandy Kim 0425 283 587( 英 / 韓語 )

Tom Chan 0448 456 065 Director

請預約參觀

Arthur Liu 0405 538 512

估價師 /Asso.Dip.(Val)

詳電：Miranda Law 0416 608 399

Jessica Chow 0430 388 313 M.lnt'l.Bus

Sunny Huang 0402 056 783

1

1

開放參觀 : 週六 2PM-2.30PM 詳電：Cathy Liu 0450 068 816

$740K 起

1A Morton Street 2

2

Parramatta 全 新 雅 柏 文 即 將 完 工， 東 北 朝 向， 兩 房 加 書 房， 書 房 有 窗。 完 美 格 局， 總面積 145 平米。摩登廚房， 寬敞起居室。近公共交通，公 園以及學校。投資自住首選。

1

Parramatta 全新雅柏文 兩房加書房 Auburn

$538K

4102/57-59 Queen St

2

1

翻新鎮屋式單元，雙磚結構，光線充足，內里間格實用及新 Liverpool 新地標，高潛力發展區，樓高 30 層，高尚雅柏文。容 淨。寬大生活空間。位置極方便，鄰近超市，步行約 450 米 易通往 M4，M5 公路到機場。2 房 Unit+1 studio。可作兩單位出 可至火車站，550 米到 Woolworths 超市。即買可即住，自 租，高租金回報。投資、自住同時進行。 住及投資皆可。

請預約參觀

1

Parramatta

詳電：Tom CHAN 0448 456 065

A1008/420 Macquarie St

$590K-$620K

該一室公寓房位於第八層，東面朝 向，裝潢豪華，您可盡享美景。該 公寓帶有入牆衣櫃，摩登衛生間， 配備有視像對講系統和分體式空 調。廚房有洗碗機和抽油煙機。 6 分 鐘 步 行 到 達 Western Sydney University, Macarthur Girls High School, Parramatta 渡 輪 碼 頭。 5 分 鐘 車 程 到 達 Parramatta Westfield Shopping Center，火車 站，購物商店及飯店。

豪華公寓房 盡享美景

3 臥室別墅，東面朝向，庭院平坦寬敞。室內明亮，主臥室帶有衛生 間。超大廚房帶有燃氣灶台，洗碗機以及不銹鋼廚具。帶鎖車庫，雙 車庫。步行可到 Telopea 火車站，購物商店，Carlingford West 公立 學校以及 James Ruse。分鐘車程即可到達 Carlingford，Eastwood 以及 Parramatta CBD。

開放參觀：週六 11:30-12 pm 詳電：Miranda Law 0416 608 399

$530K-550K

3

$889K

開放參觀 : 週六 12.00-12.30pm 詳電：Tom CHAN 0448 456 065

6802/1A Morton Street

市 新上

開放參觀 : 週六 2.00PM-2.30PM 詳電：Ricky HO 0411 445 503 Miranda Law 0416 608 399

$799K Telopea 2

pm 達 Eastwood 火車站。可步行到商店，學校。 6 608 399 2/64 Brixton Rd

6 室別墅 占地約 657 平方米

$999K Parramatta

26/2 McCausland Place

2

請預約參觀 詳電：Cathy Liu 0450 068 816

Telopea

LREA

Mandy KIM 0425 283 587

Dip.Property, Lic.RE agent( 韓語 )

3

新上

3

2

13 套精品樓花火熱上市

近新超大二房雅柏文，位於大型屋宇，附有寧靜花園平臺，樓下 有大型商場，超級市場 Woolworths 及 Big W。生活所需不須外 求。交通極方便，步行只 3-5 分鐘到火車站及約 10 分鐘車程可至 Parramatta CBD。自住或投資的首選。 詳電：Miranda Law 0416 608 399 請預約參觀

Miranda Law 0416 608 399

$899K

30-32 Marshall Rd

市

1

現代二房雅柏文

Jonathan Ho 0410 547 050

聯絡仲介

該 別 墅 周 邊 安 靜， 占 地 約 657.6 平 方 米。4 個 寬 敞 的 臥 室 帶 有 入 牆 櫃， 主 臥 帶 有 衛 生 間 及 衣 帽 間，在一層另有兩個臥室以及儲 物室。客廳以及家人休閒區是獨 立 分 開 的。 分 鐘 車 程 即 可 到 達 Carlingford Court，Eastwood, 以 及 Parramatta CBD，步行即可到 達 Carlingford,West Public,Kings School, James Ruse 以 及 Carlingford 火車站。

2

有客飯兩廳及前後花園。

開放參觀 : 週六 12.00-12.30PM 詳電：Ricky Ho 0411 445 503

$669K-699K

22/4-5 St Andrew Street

市 新上

開放參觀 : 週六 11.00AM-11.30AM 詳電：Ricky Ho 0411 445 503

Murray’s Farm 名校區

carlingford@elementrealty.com.au

請加我們的微信

全新鎮屋樓花，均為 3 睡房，位置方便，分鐘車程可至 Carlingford , Eastwood, 可步行到火車站，生活便利。 請預約參觀

Calvin Lai 0406 687 432

Property Manager

詳電：Tom Chan 0448 456 065

Nick Zeng 0452 589 394

Assistant Property Manager

George Moussaoumai 0488 017 749 Sale Manager

Book 1, Issue No. 541 / Friday Dec 02, 2016

CASTLE HILL

Epping Office 9876 2088

Chatswood Office 8038 8989

Castle Hill 02 9680 2998

10 Oxford St, Epping

170 Victoria Ave, Chatswood

2/25 Terminus Street, Castle Hill

聯繫中介

www.tyap.com.au

CASTLE HILL

29 Telfer Road

參觀：週六 12-12:30PM

33 Telfer Road

6

位於無尾靜街中，R3 zoning 有聯排 別墅開發潛力。雙層大房，二樓遠 眺遠處風景宜人。室內生活起居設 計一流，6 房 2 衛 3 車庫加龐大娛樂 廳兼電影院。方方正正的前後院和 木 decking 娛樂空間，走路去 Castle Towers 和 Castle Mall 購物中心 和 Castle Hill 未來火車站。步行 6 分鐘 到汽車站和當地小學。

4

2

3

1

聯繫中介 參觀：週六 10-10:30AM 位於無尾靜街中，R3 zoning 有聯排 別墅開發潛力。兩層大房，二樓遠眺 遠處風景宜人。4 房 1 衛 2 車篷加龐 大娛樂區和儲藏室或工作室。後院有 木 decking 娛樂空間，走路去 Castle Towers 和 Castle Mall 購物中心和 Castle Hill 未來火車站。步行 6 分鐘 到汽車站和當地小學。

2

詳電：Jack Bi 0425 232 728

CASTLE HILL 68 Batlement Cres

4

2

2

詳電：Jack Bi 0425 232 728

聯繫中介

CASTLE HILL

請出價

參觀：週六 11-11:30AM

18 Tawmii Place

參觀：週六 1-1:30PM

步行至本地 Knights Bridge 購物中 心，學校及未來 新 Showground 火 車站。 新豪華裝修兩房豪宅帶泳池（有溫水 加熱器），寬大，舒適客廳，休閒及 正規飯廳，柚木地板，中央空調，精 美的廚房帶 40mm 的花崗岩檯面， 歐式設備，獨特設計的高品味浴室， 樓上四大睡房，寬大主人房帶入衣帽 間式浴室。前後花園易打理，上鎖雙 車庫。

5

3

Castle Hill 静街 , 高地 ,800 平米大 地 ,5 房 2 书房 3 卫浴 3 车库 ,40 平 米大 lounge, 正式客厅和饭厅，后院 理想东北朝向，室内外阳光充足， Cherrybrook 樱桃小溪科技中学学区 房。走路 5 分钟去小学，步行 9 分 钟即到 castle hill heritage 国家公园 饭后散步 . 6 分钟开车到正在兴建的 Cherrybrook 火车站。

3

詳電：Jack Bi 0425 232 728

詳電：Ken Zhong 0423 886 718

$1.35M-$1.45M

CASTLE HILL

參觀：週六 12-12:30PM

9 Wills Ave

4

2

近 Castle Tower，Castle Mall，新 建火車站。靜街，可建理想豪宅或 duplex(STCA), 目前有四睡房，兩 浴室，2 個車位，步行 10 分鐘可達 Castle Tower。 請速來參觀

2

上佳位置，占地 834 平方米

聯繫中介 參觀：週六 11-11:30AM

8 Wandana Ave

4

2

位於 Crest wood 中小學旁邊，可走 路去上學。4 房 2+2 衛 2 車棚，靜 街地大九百多平米，後院遠眺藍山的 旖旎風光。一層磚房適宜不喜歡爬 樓的買家，封閉前後院，後院帶游 泳池和衛星電視天線。靠近 Norwest Business Centre 和 Stockland Shopping Mall 和未來的 Norwest 火 車站 . 附近 Crestwood 公園。走路 3 分鐘到公共汽車站。

2

詳電：Jack Bi 0425 232 728

$800-$850K MEADOWBANK 參觀：週六 2-2:30PM

3/1 Russell St

2

BAULKHAM HILLS

詳電：Ken Zhong 0423 886 718

BAULKHAM HILLS 4

交通方便，通 M2，近 Baulkham Hills 購物中心及學校，超大客、飯 廳，現代廚房，煤氣煮食，主人房 帶浴室，通陽臺。大睡房均有入牆 櫃，雙車庫加儲物室。有電梯直達 Level one, 保安物業，有電視對講 機，適合自住及投資。

2

25A

拍賣 12 月 3 日 10:15AM

8/37 Meadow Crescent

2

1

參觀：週六 9:45-10:15AM

1 本週六 現場拍賣

2 房公寓，安全，木板地，現代 裝修廚房，主臥帶入牆櫃和額外 儲物空間。私人陽臺，有蓋停車 位。近火車站，公園和購物。

超大近新公寓 總面積 206 平方米 詳電：Max Pracy 0423 886 760

詳電：Ken Zhong 0423 886 718

$630-$660K

TELOPEA

參觀：週六 12-12:30PM

29/65-69 Adderton Road

2

2

1

一年新 2 房雅柏文

Tracy Yap 0412 185 032

Danny Yap 0406 338 088

Daisy Lin 0403 137 511

Fiona Lee 0413 476 676

一年新四樓 2 房 2 衛雅柏文， 東北朝向；步行約一分鐘至 Telopea 火車站，近學校，Bus 站及商店。10-15 分鐘車程可至 Eastwood,Carlingford，Macquarie 大學及購物中心。其特點包括：高 天花北向寬敞明亮客飯廳，2 大睡房 均有入牆櫃，主人套房帶獨立衛浴。 2 個分體空調，現代浴室。煤氣煮食 廚房帶洗碗機，北向陽光大露臺； 對講可視系統，保安車位元及儲物 空間。

詳電：Vincent Wang 0421 987 917

Max Pracy 0423 886 760

Ken Zhong 0423 886 718

Andrew Oh 0423 886 740

Mina Lee 0478 786 221

ERMINGTON

請出價 參觀：週六 2-2:30PM

414/24-32 Koorine Street

2

2

全新 2 房加書房高層雅柏文，面對美麗無敵一

1

線水景，位置卓越，毗鄰公園。公共設施包括 即將新建水上碼頭，步行道至單車道。開車或 乘船至悉尼大都會和 Parramatta 市區；同時附 近擁有全澳最大的都市公共綠地，包括奧林匹 克公園等公共場所。這套雅柏文包括：寬敞明 亮客飯廳，主人套房，睡房均有入牆櫃，凱撒 石煤氣煮食廚房，歐式廚具；高品質衛浴，分 體空調；獨立洗衣房，可視保安系統；保安車位，

全新無敵一線水景雅柏文 Royal Shores Sirocco 1—— 地標建築

Lawrence Liang 0431 129 122

David Wang 0422 270 093

Jack Bi 0425 232 728

Vincent Wang 0421 987 917

Oliver Yap 0421 696 963

美觀公共庭園。投資自住，最佳選擇！

詳電：Vincent Wang 0421 987 917

Ray Ferris 0423 863 858

Sheree Ou 0421 634 611

Kenny Ling 0423 770 033

24A

Book 1, Issue No. 541 / Friday Dec 02, 2016

5

3

Chatswood Office 8038 8989

Castle Hill 02 9680 2998

10 Oxford St, Epping

170 Victoria Ave, Chatswood

2/25 Terminus Street, Castle Hill

www.tyap.com.au

拍賣 12 月 3 日 1:15PM

WEST RYDE

拍賣 12 月 3 日 11.15AM

參觀：週六 & 週三 12:45-1:15PM

80 Brush Road

參觀：週六 & 週三 10:45-11:15AM

ROSEVILLE 20 Bromborough Rd

Epping Office 9876 2088

2

3

1

1

本週六 現場拍賣

本週六 現場拍賣

寬敞 3-4 睡房堅固磚、實木家居，靜街，高地 勢，便利可至學校，公共交通，公園及其它 設施。寬敞起居室，獨立超大飯廳，家庭活 動室，大睡房（2 睡房有入牆櫃），室內洗衣 房。大潛力，可重新裝修。幾分鐘可至學校， 巴士站，公園，高爾夫球場，易至店鋪，火 車站，大學，TAFE 等。

詳電：Max Pracy 0423 886 760

WEST RYDE

$1.1M-$1.15M 參觀：週六 1-1:30PM

7a Hibble Street

3 2016 年，壓軸主打 5 房 , Roseville, 貴族名校網 , 不用 10 分鐘便可步 行至火車站 , 929sqm 大地 , 地平且街道高位 , 古典堅固建築，品味現 代裝修 , 高貴實用 floor plan, , 東北陽光後院 , 煤氣廚房 5 房， 3.5 浴室， 雙上鎖車庫 , 不要錯過 !!

拍賣 12 月 3 日 3PM 參觀：週六 & 週三 12-12:30PM

15/20 Herbert St

3

3

1 本週六 現場拍賣

時尚 3 房 Townhouse&350 米至 West Ryde 火車站。 位於 West Ryde 中心地段，5 分鐘步 行可至 West Ryde 火車站，巴士站， 商店，咖啡及餐館。超級便利地點， 位於 West Ryde 小學內。 * 位於保安公寓社區內，帶 2 個院子 *3 房 3 衛浴及 1 上鎖車庫

美丽近新 villa，静街，1km 至 Meadowbank 火车站，850 米至 West Ryde 小学，步行可至轮渡，高 尔夫球场等等。 *3 大房间各带入墙衣柜，主卧有卫 浴。 * 双砖质量好，厨房卫浴皆使用高品 质器具。 * 阳光充裕，易打理后院。 * 门口有巴士去 Parramatta, West Ryde, Ryde 等等

2

2 年新全 villa 850 米至 West Ryde 小學

詳電：Lawrence Liang 0431 129 122 Ray Ferris 0423 863 858

WEST RYDE

2

拍賣 12 月 10 日 11:15AM

WEST RYDE

參觀：週六 & 週三 2-2:30PM

1/6a Gaza Rd

3

2

詳電：Daisy Lin 0403 137 511

幾分鐘漫步到車站，商店，公共汽車， 公園，學校和圖書館，包括： • 超大的休息室 • 優質的廚房與燃氣烹飪 •3 間寬敞的臥室（2 帶入牆櫃和主人套 房） • 第三間臥室 / 客房或大型辦公 / 學習室 • 內部洗衣 房，空調 • 方便前往 TAFE 學院，渡輪，Top Ryde 購物中心和該地區的所有設施。

2

詳電：Daisy Lin 0403 137 511

NORTH RYDE

$730K-$750K

2402/27-37 Delhi Rd

1

1

預約參觀 豪華 1 房樓花，位於 24 樓，有 City View。由著名開發商碧桂園打造，50 米 至 North Ryde 火車站，5 分鐘火車達 Macquarie 大學，近商業園，商場，名牌 大學，發展潛力大。 預計 2018 年完工 *1 房有陽臺看 city 景觀 * 寬敞大廳及書廳 * 時尚開放式廚房，煤氣煮食，高檔器具 * 全屋空調，保安系統佳，對講機 * 有健身房，游泳池，BBQ，托兒所及休 閒公園

1

詳電：Max Pracy 0423 886 760

WEST PENNANT HILLS

拍賣 12 月 17 日 1:15PM

4 Taylor Street

參觀：週六 & 週三 1-1:30PM

5

3

高大豪宅，位於 Murray Farm Public School 學區。 位於高勢，5 睡房兩房豪宅，一手業主，保 養良好，機會難得，交通方便，家門口有公 車，M2 Bus, 校車通 Kings 和 Tara schools 及 Murray Farm Public School, 近 Castle Tower 及未來 Cherrybook 火車站，占地 808 平方米，5 大睡房，帶主人房，3 浴室， 有飯廳，客廳，起居室等等，私家前後院， 有美麗景光，上鎖雙車庫，易打理。

2

碧桂園萊德花園樓花轉讓 詳電：Daisy Lin 0403 137 511

DENISTONE WEST

登記購買意向

19&19a Morvan Street

參觀：週六 12-12:30PM

4

3

静街超大 DUPLEX， 步行距离到 WEST RYDE 和 DENISTONE 火车站 煤气煮食，超大厨房和餐厅 美丽超大四个卧室 自带中央空调，是您理想的美丽家园

1

詳電：Ken Zhong 0423 886 718

DENISTONE

聯繫中介

14A Inkerman Rd

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預約參觀 全新聯排別墅樓花，屬 Denistone East 小學招生區內。 4 房 + 書記，2.5 衛浴，2 上鎖車庫 時尚設計聯排別墅，位於 Eastwood, Denistone East 及 West Ryde 之 間，近 Denistone East 小學（800 米），Denistone 火車站（1 公里）， West Ryde 火車站（1.1 公里）， Eastwood 商場（1.6 公里）。 搶手地段，時尚現代化設計，大量學 習 / 工作 / 娛樂空間，絕佳家庭住宅 或用於投資。

2

詳電：Fiona Lee 0413 476 676 Lawrence Liang 0431 129 122

Tracy Yap 0412 185 032

Danny Yap 0406 338 088

Daisy Lin 0403 137 511

Fiona Lee 0413 476 676

Max Pracy 0423 886 760

Ken Zhong 0423 886 718

Andrew Oh 0423 886 740

Mina Lee 0478 786 221

詳電：Daisy Lin 0403 137 511

Lawrence Liang 0431 129 122

David Wang 0422 270 093

Jack Bi 0425 232 728

Vincent Wang 0421 987 917

Oliver Yap 0421 696 963

Ray Ferris 0423 863 858

Sheree Ou 0421 634 611

Kenny Ling 0423 770 033

Book 1, Issue No. 541 / Friday Dec 02, 2016

EASTWOOD 5

3

Epping Office 9876 2088

Chatswood Office 8038 8989

Castle Hill 02 9680 2998

10 Oxford St, Epping

170 Victoria Ave, Chatswood

2/25 Terminus Street, Castle Hill

拍賣 12 月 10 日 1:15PM 參觀：週六 10-10:30AM

14 Raimonde Road

雙層家居住宅，精美建築設計，以適 應您的家庭的風格和舒適性品質，多 個生活區和適合的娛樂空間，1144 平方米占地。 物業特色： *5 間寬敞的臥室加主臥室套間。 * 高天花板高度 * 豐富的生活區，包括娛樂場 * 現代廚房與木地板 * 雙鎖車庫

2

www.tyap.com.au

EASTWOOD

聯繫中介

38/233 Carlingford Rd

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2

參觀：週六 1-1:30PM

1

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潛力開發 詳電：Fiona Lee 0413 476 676

CARLINGFORD

請出價

G02,206,502/239-243 Carlingford Rd

詳電：Sheree 0421 634 611 Cindy 0432 834 644

預約參觀 全新 Duplex 位置絕佳，步行可至 Macquarie 商場。占地 363 平，靜街，對面 公園。 2 間主人房，罕見格局，帶給您不一 樣的享受。 * 樓下實木地板，樓上地毯。 * 開放式廚房，配石台版面，高品質廚具及 早餐吧太。可盡享陽光後院綠茵景色。 * 樓下開放式客廳，連通飯廳及兒童活動區 * 樓上 4 房臥室，全配衣櫥，2 間主人房自 帶衛生間。3 間臥室帶陽臺，1 間屋內帶客 廳及陽臺。 * 屋內連接安全帶鎖車庫 * 五分鐘步行至公車站，可通往 Epping, Macquarie Centre, University and Station, Macquarie Business Park, and City

MACQUARIE PARK

樓花出售

203/110 Herring Road

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1

預約參觀 全新麥考瑞公園朝北公寓，步行到 麥考瑞大學，商城以及車站，電梯 上樓，安全車位 世外桃源的基礎設施給您家一樣的 感覺 超大兩房，各自帶有入牆櫃 餐廳與客廳相連 內置洗衣房，超大陽臺和中央空調 預計在 2017 年第一季度交房

1

詳電：Danny Yap 0406 338 088

詳電：Fiona Lee 0413 476 676

MACQUARIE PARK

登記購買意向 參觀：週六 10-10:30AM

626/7 Alma Road

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極其方便地點 ! 一房 + 書房 = 可當成兩房

位置於沒得輸地段 , 便利但安靜 , 私隱但開 揚， 樓高四樓但有電梯 . 麥覺理 購物中心 和火車站 , 就在對面 . 由公寓門口走過去 , 就算你是公公婆婆也不用 5 分鐘 . 臨近大 學和麥覺理的商業中心 , 自住很好投資更 是一流 . 寬敞一房單位帶車位 , 摩登浴室 , 室內洗衣房 , 超大一房連入牆辦公位置 , 加 上有窗書房 , 可擺單人床，可守可攻 , 無論 你是首次置業 , 單身或情侶自住 , 老來換 房 , 寬敞舒適 . 投資出租 , 租金可觀 , 租客 易找 , 折舊扣稅 , 更是一流

$1.19M-$1.26M

13 Jenkins St

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預約參觀 豪華的風格，豪華的裝飾和令人羡慕的黃金 地段在 Dundas。 這個高檔的雙層家庭位於 街道的高地是你的家庭的完美的新家。 * 寬敞的休息室和高高的天花板，高級瓷磚地 板 * 豪華的廚房，石檯面和優質的電器 * 主臥室套間和步入式衣櫃加內置衣櫃在所有 臥室 * 所有臥室的木地板 * 巨大的 Alfresco * 上鎖車庫和前面的汽車空間。 * 2017 9 月左右交房

1

拍賣：12 月 17 日 12:15PM

BEECROFT 6a Maroota Way

6

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參觀：週六 12-12:30PM & 週三 2-2:30PM 雙磚結構，獨特設計，用料上乘，面朝北， 陽光充足，位於迴旋靜街，環境優美，學 區房，Beecroft Public School,Cheltenham Girls High School,Epping Boys High School. 高尚的三房分體式住宅，可用於大家庭居 住，或分別出租，高回報，6 大睡房，有 四個主人房，五大浴室，2 上鎖車庫，中 央空調，電視對講機，保安系統，優點多 多，請速來參觀。

2

華麗、光猛、現代豪宅

詳電： Lawrence Liang 0431 129 122

DUNDAS 4

詳電：Ken Zhong 0423 886 718

CHATSWOOD

登記購買意向

107/640 Pacific Highway

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參觀：週六 & 週三 11-11:30AM 在 Chatswood 的黃金地段，臨近 Chatswood 的公立學校就在附近，。 Chatswood 的車站和購物中心，餐館和咖 啡館在門口短短 2-3 分鐘步行距離。由於 便利位置 , 價錢適宜 , 首次購房者 和 父母 便利和舒適之居 . 再者 , 租金回報可觀 ( 估 計 $560 - $610 每個星期 ) 也適合投資者 理想投資項目 - 陽光普照開放式的寬敞的 客廳和飯廳 . 寬敞臥室連入牆櫃。 - 廚房 設計有煤氣煮食，洗碗機，烤箱，以及高 品質的不銹鋼用具 - 設施齊全的現代瓷磚 浴室 - 內部的洗衣房 - 安全電梯進入主廳 和停車場 – 管理費極低

1

詳電：David Wang 0422 270 093 Andrew Oh 0423 886 718

Tracy Yap 0412 185 032

Danny Yap 0406 338 088

Daisy Lin 0403 137 511

Fiona Lee 0413 476 676

參觀：週六 3-3:30PM

詳電：Sheree Ou 0421 634 611

聯繫中介

1

位於 Eastwood 的 929 平方米大地， 21 米前寬，可申請建三套 Villa。 地 平，地形方正。房子為磚混結構，易 拆。 地理位置佳： * 位於 Denistone East 小學校區內， 11 分鐘步行可至。 * 11 分鐘步行至社區小超市及公車 站，有快車直通 City。 * 半小時步行至 Eastwood 購物中心 及火車站。 現房為 4 房 2 衛 2 車庫，房屋條件 良好，可出租可自住。

1

近新公寓， 陽光充裕，總面積 達 119 平方米。近購物，火車站， 學校。2 個大臥室帶入牆櫃。煤 氣煮食。 空調，洗衣房。

1b Scott St

4

參觀：週六 10-10:30PM & 週三 4-4:30PM

近新超大光亮，兩房，一房和三房公 寓，對面 Carlingford court 門口公車到 EPPING 和 CARLINGFORD 火車站， 天 然氣煮食，自帶空調，擰包入住，是投資 和小家庭自住的不二選擇

MARSFIELD 4

拍賣 12 月 10 日 4PM

216 North Road

詳電：David Wang 0422 270 093

CARLINGFORD

23A

Max Pracy 0423 886 760

Ken Zhong 0423 886 718

Andrew Oh 0423 886 740

Mina Lee 0478 786 221

詳電： Lawrence Liang 0431 129 122

Lawrence Liang 0431 129 122

David Wang 0422 270 093

Jack Bi 0425 232 728

Vincent Wang 0421 987 917

Oliver Yap 0421 696 963

Ray Ferris 0423 863 858

Sheree Ou 0421 634 611

Kenny Ling 0423 770 033

22A

Book 1, Issue No. 541 / Friday Dec 02, 2016

EPPING 4

Chatswood Office 8038 8989

Castle Hill 02 9680 2998

10 Oxford St, Epping

170 Victoria Ave, Chatswood

2/25 Terminus Street, Castle Hill

聯繫中介 參觀：週六 3-3:30PM

28 Chesterfield Road

5

Epping Office 9876 2088

地處拐角占地 1107 平方米的物業， 面北 朝向，位置佳，靠近 Epping 火車站， 學 校， 餐館和商鋪。 難得的機會，適合成 長中的家庭。 * 安靜，美麗的花園， 綠意蔥蔥 * 五個臥室包括樓下的祖母房 * 現代精美的廚房 * 學習室 / 家庭辦公室俯瞰後院 * 新近裝修的主浴室配有可站立的浴缸 * 咸水泳池， 磚片圍住，適宜娛樂 * 內通的雙車庫和停車位 * 桑拿，酒窖，內設洗衣房和外部工具棚

2

www.tyap.com.au

EPPING

拍賣 12 月 10 日 1:15PM

8/10-12 Edensor St

參觀：週六 & 週三 1-1:30PM

3

2

這個舒適的單位位置方便，步行到車

1

站，商店和公共汽車 * 設有 3 間臥室，2 間浴室，主臥包 括套間，廚房客廳寬敞 * 上鎖單車庫，大陽臺

詳電：Danny Yap 0406 338 088 Fiona Lee 0413 476 676

EPPING

$610k-$650k

G21/4 Seven St

1

1

參觀：週六 1-1:30PM & 週三 5-5:30PM 近新超大一房雅柏文，近 EPPING 和 EASTWOOD 火車站，學校及購物。屋苑 設有游泳池，健身房，網球場及 BBQ 等設 施，提供住戶高檔生活享受。其中包括： 特大主人房帶壁櫥，明亮高天花客飯廳， 分體空調，現代衛浴，煤氣廚房，陽光明 媚大露臺，上鎖車房加儲物間。室內面積 78 平方米，總面積 97 平方米。現 有良好 租客，投資自住，最佳選擇。

1

詳電：Tracy Yap 0412 185 032

EPPING

拍賣：12 月 17 日 11:15AM

112 Kent St

5

3

參觀：週六 & 週三 11-11:30AM

超大五房三衛獨立雙車庫別墅， 靜街大屋，步行距離到火車站， EPPING HEIGHT PRIMARY 學 校，商場 主臥帶有 SPA，正式餐廳，和單 獨書房， 超大廚房，煤氣煮食，光亮客廳， 地暖和空調一應俱全 是投資或自住的最佳選擇

2

詳電：Tracy Yap 0412 185 032

詳電：Vicent Wang 0421 987 917

EPPING 8 Wycombe St

5

3

請出價

EASTWOOD

聯繫中介

4/36 First Ave

全新 Duplex 樓花，120 米至 Epping Heights 小學 高端設計 Duplex 位於 Epping&Cheltenham 之間，Epping Heights 小學，900 米至 Cheltenham 女子 高中，1.2KM 至 Cheltenham 火車站。名 校林立，高品質住宅。 *4 個房間（主臥帶衛浴，衣帽間），另加 第 5 個房間（可作臥室或書房） * 全磚建築，高天花板 * 寬敞客廳，獨立餐廳及家庭居室 * 北朝向戶外用餐區，BBQ 區 * 開放式廚房，高檔器具 * 雙上鎖車庫

4

3

2

拍賣 12 月 10 日 12:15PM 參觀：週六 & 週三 12-12:30PM 新裝修，寬敞，方便，步行可達車站，

1

商店和公共汽車 * 設有 3 間臥室，2 間浴室，主臥包 括套間，現代化的廚房，用餐區，寬 敞明亮的生活區 * 陽臺和一個大上鎖車庫

詳電：Daisy Lin 0403 137 511

EASTWOOD

$3.5M-$3.8M

598 Blaxland Road

4

2

聯繫中介 R4 土地，双地契，可建公寓（需 要政府批准）Eastwood 黄金位 置，600 米火车站，近一切设施， 超过 900 平米土地，前宽 20 米。 Eastwood public school 校区房， 勿失良机。预约参观。

2

詳電：Sheree Ou 0421 634 611

EPPING

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22-26 Essex St

1-3

1-2

聯繫中介

1

詳電：Tracy Yap 0412 185 032 David Wang 0422 270 093

EASTWOOD

拍賣：11 月 26 日 2:15PM

6/22 Sheenhan St

4

3

參觀：週六 3-4PM & 週三 5-6PM 全新四房 Townhouse，位於 Eastwood 靜 街盡頭，正在熱售。 * 4 個超大光猛臥室，均帶臥牆櫃 * 高級現代廚房，煤氣煮 * 朝北陽光大廳 * 現代浴室，牆磚到頂 * 一層帶中央空調 * 院子朝北，易打理 * 三分鐘步行可至汽車站及小學

2

詳電：Fiona Lee 0413 476 676

Tracy Yap 0412 185 032

Danny Yap 0406 338 088

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Mina Lee 0478 786 221

Avenida ,EPPING 靜街美麗公寓，現有一房，兩房三房出售，經典名師 Tony Owen partners 設計 美麗戶外庭院，帶有光亮大落地窗 整個公寓電器皆用德國 MIELE 品牌，大理石廚房檯面，中央空調，高檔木地板 六分鐘到 EPPING 火車站，3 分鐘到 EPPING PUBLIC SCHOOL,6 分鐘到 Arden Anglican School 詳電：Danny Yap 0406 338 088

Lawrence Liang 0431 129 122

David Wang 0422 270 093

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Kenny Ling 0423 770 033

Book 1, Issue No. 541 / Friday Dec 02, 2016

Castle Hill

5

74 Fishburn Cres

步行約 800 米可至未來的 Showground 火車站

靚麗現代家居，占地面積約 932 平方米，東西向花園，R3 ZONED 本地政府計畫圖則。 新近新裝修，高品質建造，豪華完工。 位 於 Castle Hill 中 心 位 置， 易 至 Castle Towers 購 物 中 心，Castle Hill 火 車 站 , Showground 火車站 , Castle Hill 小學 , Castle Hill 高中 , 電影院 , 咖啡店及餐館。 誠意房東指令出售，將在耶誕節前售出。特色：

* 獨立遊戲室 / 客用睡房 * 儲藏室 * 中央空調

3

21A

3

開放參觀： 週六 10 - 10:45am 請登記您的購買意向 Paul Conti 0414 981 005

* 節能燈 * 大車庫，工作室

Ray White Castle Hill

Marsfield

5 Elk Street

4

市 新上

2.5

2

Denistone 市 新上

92 Shaftsbury Rd

3

2

2

全新裝修，山谷美景 步行至火車站

全新裝修美居，位於迂回靜街，拐角佳位，高勢，平坦大地，前庭寬大， 四大睡房帶入牆櫃，寬敞光猛起居室帶火爐，可進餐摩登廚房，雲石檯 面，戶外有棚娛樂區帶全新 BBQ 爐臺，電視及洗碗池。易打理前後花園， 第四睡房有單獨出入口，可作出租或辦公。上鎖車庫，短程步行至交通， 大學，著名學校及一切設施。

精湛新裝修，時尚雙磚家居，全新廚房，浴室，新地板，雙層玻璃窗，豪華燈 具。可觀綠蔭山谷美景。即可入住。新裝修煤氣廚房，歐式廚房，寬敞睡房， 均有入牆櫃，主人房有空調，整潔浴室，淋浴，浴缸，超大洗衣房，內有淋浴， 衛生間及儲物室，有圍欄，鋪有草坪的後院，宜兒童及寵物娛樂，約 1.2 公里 可至 Eastwood village, 近 Denistone 火車站

Marsfield

8/94 Culloden Rd

3

2.5

售出

成功

現場拍賣 : 2016 年 12 月 17 日 週六 11:30am 開放參觀 : 週六 & 週四 11-11:30am 指導售價 :$975K-1.05M

Marsfield

16 Ilma St

3/4

4

1.5

成

出 售 功

328 Malton Rd

4

2.5

12 Fitzpatrick St

4

2

2

出 售 功 迴旋靜街，全新裝修 成 步行至大學及火車站

近新雙層豪華住宅，高品質完工。 黃金位置，多個不同功能的起居室 * 寬敞廚房，煤氣煮食， Smeg 不銹鋼廚具，超大烤箱 * 家庭活動室及休閒飯廳可通向廚房 * 寬敞睡房有入牆櫃 * 主人房 有步入式衣帽間及豪華套間，私人陽臺 * 全磁磚豪華浴室 * 中央空調，報警系統，對講機 * 家 庭活動室有地勢，樓上浴室 * 有頂戶外娛樂區 * 全圍欄後院，易打理花園，草坪 * 室內可至雙 上鎖車庫 * 近學校，巴士站，North Epping 店鋪，North Epping 公立學校， Cheltenham 女校及 Epping 男校。

迴旋街道，寧靜位置，全新廚房，新粉刷，木地板。便利位置，步行可至 Macquarie 大學。 即可入住。雙磚建造，寬敞起居室及飯廳可通向陽臺，家庭活動室，書房，煤氣煮食廚 房，不銹鋼廚具，大睡房有入牆櫃，全磁磚浴室有 spa 浴缸，可視對講機，有頂戶外娛 樂區，近 Kent Rd 公立學校，步行僅幾分鐘可至巴士站，大學，火車站，Epping Boys 校區。

Denistone

Carlingford

78 Bellevue Ave

5+ 書房

2

迴旋靜街，北向高地勢 可加建 2 層（需市政批准）

Marsfield

2

出 售 功 迴旋街道 成 7 年新靚麗家居

全新裝修佳居 拐角佳位，迂回靜街

開放參觀 : 週六 11:00-11.30am 指導售價 : $1.45M-1.55M

North Epping

3

2

出 售 功

成

高質量雙磚家居 地大平坦，有潛力可做開發

3 層寬敞全磚家居，樓下姻親房有單獨出入口。高地勢，可觀美景及新年煙火！ 光猛，近新，雙磚排屋，位於受歡迎的 Marsfield Garden，緊鄰大學，三大睡房， 黃金位置，近公共交通，名校及大學一切設施。寬敞家庭活動室 / 太陽 主人套房，明亮寬敞起居室，全新高質開放式廚房，通向飯廳，前後鋪磚花園， 房 ,L 形寬敞起居室及飯廳，寬敞廚房，休閒備餐區 , 獨立淋浴，浴缸的 前後街出入口，大潛力可分地或未來開發，寬敞正規起居室有火爐及多個活動 木地板，四大車庫，社區內有泳池，網球場，健身房等多項娛樂設施，短程步 浴室，雙上鎖車庫，鋪有草坪的後院。Cheltenham Girls 高中及 Epping 空間，每層均有浴室，戶外娛樂露臺，入地泳池，雙上鎖車庫；有頂儲物室， 行至火車站，大學，購物中心及學校，門前巴士站。 步行可至火車站，店鋪，學校及其它設施。 Boys 高中校區。

16 Pinetree Dr

6

3

3

出 售 功

成近新家居

高勢大地，林蔭美景 近新豪華家居，寬敞空間，多個生活區，戶外就餐設施。* 寬敞起居室及飯廳， 媒體室 * 現代煤氣煮 * 食廚房，花崗岩檯面，不銹鋼廚具 * 主人房有步入式衣 帽間及豪華套間，可觀美景 * 高進門廳，裝有吊燈 中央空調 ; 吸塵器 ; 保安系 統 * 太陽能電池板（5.8kW 系統）; 對講機 * 有頂戶外娛樂庭院，室外廚房 * 近學校，商場，公共交通

20A

Book 1, Issue No. 541 / Friday Dec 02, 2016

我們相信我們所提供的建議的價值 畢竟，我們的承銷區域很難找到一條 我們沒賣過房子的街。

Isabella Yan

Tommy Liu

Hugh O'Neill

Dick Crampton

Tony Walker

Daryl Katz

15 Vale Street, Gordon

2 Gibran Place, St Ives

Bed 5 | Bath 3 | Car 6

Bed 5 | Bath 4 | Car 2

開放參觀：週六 12:00pm -12:30pm

聯繫中介

開放參觀：週六 10:00am-10:30am

Tommy Liu 0412 342 368 Isabella Yan 0422 431 859

Isabella Yan 0422 431 859 Daryl Katz 0413 489 081

36 Claude Street, Chatswood Bed 3 | Bath 1

13/1A Robert St, Artarmon Bed 2 | Bath 2 | Car 1

1405/9 Railway Street, Chatswood Bed 1 | Bath 1 | Car 1

出售： 請登記購買意向 預約參觀

出售： 聯繫中介 開放參觀：週六 & 週四 1-1:30pm

現場拍賣：12 月 3 日 週六 9:00am 開放參觀：週六 2-2:30pm & 週三 10-10:30am

Tommy Liu 0412 342 368 Dick Crampton 0412 253 380

Daryl Katz 0413 489 081 William Wang 0415 057 717

Tommy Liu 0412 342 368 Tony Walker 0402 767 666

871-877 Pacific Highway, Chatswood

12/9-11 Murray Street, Chatswood Bed 2 | Bath 1 | Car 1 售價： $780,000 開放參觀：週六 2:00-2:30pm

2/506 Pacific Highway, Lane Cove Bed 2 | Bath 2 | Car 1 出售：聯繫中介 開放參觀：週六 11:30am-12:00pm

Isabella Yan 0422 431 859 Tommy Liu 0412 342 368

Isabella Yan 0422 431 859 Hugh O’Neill 0425 264 377

Tony Walker 0402 767 666 Isabella Yan 0422 431 859

Lot1, 47 Coolawin Road, Northbridge

20 Saywell Street, Chatswood Bed 4 | Bath 1 | Car 1

58 Millwood Avenue, Chatswood Bed 4 | Bath 3 | Car 4

成功售出 聯繫中介

成功售出 聯繫中介

Hugh O'Neill 0425 264 377 William Wang 0415 057 717

Hugh O’Neill 0425 264 377 William Wang 0415 057 717

Bed 1 | Bed 2 | Bed 3 樓花 售價： $810,000-$1,980,000

Bed 4 | Bath 3.5 | Car 2

成功售出

$4,200,000

Isabella Yan 0422 431 859 Hugh O'Neill 0425 264 377

Book 1, Issue No. 541 / Friday Dec 02, 2016

Newington

18 Curlew Av

3

高品質家居 即將拍賣，機會難得。友好鄰居，高品質物業，寬敞面積。自然光充足，室內現代裝修，風景 如畫，獨立起居室，北向後院，即可入住。 *3 間明亮睡房 * 寬敞主人房有步入式衣帽間及豪華套間 * 獨立起居室，自然光充足 * 戶外娛樂區 * 易打理，北向後院 * 上鎖車庫 + 泊車位

Ryde

* 起居室，自然光充足 * 戶外娛樂區受家庭歡迎的位置，近一切設施， 如購物中心，華麗的當地河濱步行 / 自行車道， 公園，充滿活力的咖啡館，優質的學校。

27 Colston Street

Ryde 寬敞大地，高地勢 ，高品質完工。怡人佈局，寬敞生活區，受兒童歡迎的後院。大潛力 可重新裝修，擴建或重建（需市政批准），宜成長家庭或精明投資者購買。 靜街，近一切設施，如海濱，火車站，繁榮的 Top Ryde 購物區，步行到巴士站和渡輪。 *4 間寬敞明亮的臥室 * 額外的娛樂區有潛力作第五 臥室 * 潛力收入回報（需市政批 准）

* 高層可觀本地區景 * 明亮的廚房，俯瞰後院 * 大私人後院，有潛力可建游 泳池 * 超大雙車庫 + 額外的停車場

* 友好的鄰醜 * 優質的住宅圍繞 * 近所有設施 * 陽光充足位置 藍籌位置，陽光充足。

3

2

2

2

現場拍賣 : 2016 年 12 月 10 日 週六 12:00pm （若未預先售出） 開放參觀 : 週六 12:00-12:30pm 詳電 : Robert Bagala 0418 220 882 robert@firstnationalnorth.com.au Trisha Guo 0406 663 660 trisha@firstnationalnorth.com.au

5

堅固磚屋

19A

現場拍賣 : 2016 年 12 月 10 日 週六 4:00pm （若未預先售出） 開放參觀 : 週六 1:00-1:30pm 詳電 : Robert Bagala 0418 220 882 robert@firstnationalnorth.com.au Maggie Wu 0424 851 510 maggie@firstnationalnorth.com.au

18A

Book 1, Issue No. 541 / Friday Dec 02, 2016

Ryde

5 Aeolus Av 高地勢，寬敞佈局，未來有潛力，置業者及精明投資者的良機。 高品質建造，可自住，出租，重新裝修，擴建或重建（需市政批准）。 *4 間陽光充足寬敞睡房 * 潛力姻親房，sutdio 或家庭辦公室 * 高地勢，可觀城市天際線及本地美景 * 明亮大廚房，可觀後院 * 超大雙車庫 + 泊車位 * 受家庭歡迎的鄰居 * 毗鄰名校

* 近一切設施 藍籌機會，黃金位置，近 CBD 公共交通 , Top Ryde 購物中心 , 名校，本地花園

Castlecrag

4

23 The Citadel

1950 年堅固建造磚屋，首次上市，地處黃金位置。迴旋街道，高品質建造，保養良好，寬敞室內、 外生活空間，可觀綠蔭美景，太陽房，娛樂露臺，平臺花園。占地面積約 812 平方米，宜家庭居住、 娛樂。 現已有圖則可建 4 睡房，2.5 浴室家居（需市政批准）。 * 優雅睡房，高天花板，大玻璃窗可觀綠蔭美景 * 寬敞起居室及飯廳鋪有柏松地板，空調，烤爐 *2 間雙人睡房，2 太陽房，廚房，保養良好的浴室 * 戶外娛樂區，超大花園，草坪，果樹 * 地下洗衣房，2 衛生間，大遊戲室有酒吧，貯酒室，桌球室

4

現場拍賣 : 2016 年 12 月 10 日 週六 10:00am（若未預先售出） 開放參觀 : 週六 3:00-3:30pm 詳電 : Robert Bagala 0418 220 882 robert@firstnationalnorth.com.au Maggie Wu 0424 851 510 maggie@firstnationalnorth.com.au

黃金位置——古典府邸

特色：

2

* 上鎖車庫，幾步可至花園，平臺 * 幾米可至步行街及 Oriel Reserve, 自然風光圍繞 * 北 / 南向可觀城市天際線美景 * 近 Chatswood & 巴士站，近本地購物中心及名校 * 田園花園，寧靜位置，幾米可至 Chatswood & City

2

1.5

2

參觀請預約 Stuart Sanders 0414 527 477 stuart@mosmanfn.com.au

Book 1, Issue No. 541 / Friday Dec 02, 2016

Lane Cove

1

42/316 Pacific Highway

投資者請注意！ * 高地勢，寬敞 1 睡房雅柏文 * 明亮綠蔭美景 * 門前有公共交通——步行約 5 分鐘可至 St Leonards 火車站 * 泳池，網球場，娛樂區 * 上鎖車庫 + 客用泊車位 管理費：約 $1313.00/ 季 ; 市政費：$285.00/ 季 ; 水費 :$168.00/ 季

32 Burns Bay Road, Lane Cove NSW 2066

1

17A

1

拍賣 開放參觀 : 週三 & 週六 11:00 -11:30am 週六 2:00 – 2:30pm 現場拍賣： 2016 年 12 月 10 日 週六 9:15am 詳電 : Ali Pericak 0481 138 283

holgate.com.au

9427 4355

16A

Book 1, Issue No. 541 / Friday Dec 02, 2016

Wahroonga 88 Westbrook Avenue

5

5

3

1

黃金位置，魅力家居 East Wahroonga 黃金位置，室內面積約 523 平方米，寬敞空 間可供大耳畔一天居住。住宅區有正規及休閒區，4 間大睡房， 書房，樓下有睡房，套間有入牆櫃。兒童，朋友及家人可在泳 池及後院玩耍。北向後院，占地面積約 1100 平方米。近多所 名校，步行可至本地店鋪，餐館，公共交通。 • 管道逆迴圈空調——6 區 • 大入地鹽水泳池 • 室內可至 3 車庫 • 煤氣加熱 • 大健身房 / 雜物間，agent interest • 步行到學校，公共交通和當地商店

Ray White Turramurra | Wahroonga

拍 賣：12 月 10 日 週 六 4pm Turramurra Masonic Hall 開放參觀 : 週 六 & 週 三 1.00pm - 1.30pm 或預約參觀 Kevin Hinder 0417 253 633 kevin.hinder@raywhite.com

Book 1, Issue No. 541 / Friday Dec 02, 2016

Pymble

87 Livingstone Avenue Sophie Su

Doris Huin

5+

5+

2+

Lijie Qiao

寬敞、豪華家居，三層，寬敞娛樂區及睡房。宜休閒、 娛樂。街道高地勢，步行可至 Pymble Ladies' College, 0411 318 026 | 9449 8888 0415及火車站。 785 255 | 9416 1133 0418 276 7 Pymble village * 美景花園，寧靜街道 dhuin ssu lqiao * 起居室鋪有歐式橡木地板 @chadwickrealestate.com.au* 陽光充足的正規起居室，開放式火爐可通向音樂室 @chadwickrealestate.com.au @chadwi * 正規飯廳，可從就餐 * 大家庭活動室可通向私人平臺，可觀水景 * 煤氣煮食廚房，花崗石檯面，寬敞儲物室 * 主人房有浴室可通向平臺 * 青少年活動室，3 大睡房，電視房，2 浴室 * 樓下睡房可作獨立客房 * 家庭影院，水吧 * 可視對講機，衛星電視接收器，CCTV * 雙車庫，街邊泊車位 * 中央空調，保安系統，水箱 * 室內 10 米長泳池，新桑拿，近泳池 平米，建築面積 625 平米

經 典 現 代 豪 宅，近火車站及 PLC 女校 占地 1524

15A

開放參觀 : 週六 / 三 12.00-12.30pm 拍賣： 2016 年 12 月 10 日 週六 11.00am( 若未預先售出 )

詳電： Sophie Su ( 蘇 菲 ) 0415 785 255 Don MacLennan 0410 401 287

East Killara 31 Parnell Street

4+

* 室內、外寬敞娛樂區，有泳池，草坪 * 保養良好 * 美食廚房，石檯面 * 正規及休閒寬敞起居室及飯廳 *4 睡房 + 書房，主人房有套間 * 中央空調，煤氣火爐 *Killara 高中校區 * 幾分鐘可至 Chatswood CBD

高品質，寧靜家居

開放參觀 : 週六 12:00-12:45pm 現場拍賣： 2016 年 12 月 3 日 12:45pm 詳電： Brad Seath 0437 223 015 Pamela McCulloch 0412 007 873

在加拿大獲取工商管理學士後，在海外及悉尼各大國際公司從事市場推廣。 * 八年地產工作經驗，憑著勤奮努力，不搖的信心取得卓越的成就

營業額千萬元

ChineseHerald_Template_All Agents_HALF.indd 1

4

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* 出售總價值$230,000,000 以上的房地產，大約相等於130 間住宅

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Book 1, Issue No. 541 / Friday Dec 02, 2016

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Doris Huin

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William Zhang 0455 235 888 * 八年地產工作經驗，憑著勤奮努力，不搖的信心取得卓越的成就

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最高榮譽掛牌房屋代理 工商管理學士

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特朗普當選刺激澳元先跌後升 前景未明 市場早前預期希拉蕊很大機會入住白宮，澳元一度走高。然 而，隨著特朗普民調勝算增加，澳元兌美元匯率暴跌 2.5%， 亞洲市場成交價報 75.76 美分。

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市場隨後調整心態，預期特朗普當選總統後將提高大型基建 工程財政支出，刺激商品貿易，緩解澳元跌勢。 商品市場也出現顯著波動。其中，澳洲以美元計價的最大宗 出口商品鐵礦石價格曾一度升至 2 年來最高位。聯邦銀行高 級外匯分析師哈達德（Elias Haddad）說：“ 部分股票上升 加上鐵礦石及煤炭期貨價格上升提振歐美股市，從而支撐澳 元匯率。” 澳元隨後一度重返 77 美分，但由於美國債券收益助推美元 升值，澳元再次回落。過去 24 小時，澳元匯率波幅超過 200 點。截至澳洲東部時間上午 8:15，澳元買入價報 76.47 美分。 大量分析師表示，澳元未來走勢尚未明朗。

0411 318 026 | 9449 8888 dhuin @chadwickrealestate.com.au

9/03/2016 3:42 PM

為何澳洲 10 年旅遊簽只對中國人開放？ 近日，澳洲旅遊研究所權威發佈的 2015/16 財年的澳洲國際訪客市場報告顯示，中國在 訪客人數、過夜天數及消費總額三個領域都 位列排行榜冠軍，中國已成為澳洲第一大客 源國。 報 告 指 出， 在 2015/16 財 年 期 間， 中 國 有 110 萬人出訪澳洲，人數同比增長了 23%。 他們共在澳洲度過 4160 萬天，過夜天數增長 了 13%；而消費總額則上漲了 23.4%，突破 89 億澳元。 對此，記者從澳洲旅遊局優選合作夥伴春秋 旅遊方面獲悉，近年來，澳洲市場隨著航班 及供應量的增加、簽證的便利、宣傳的擴大， 其旅遊發展趨勢大好。同時，澳洲得天獨厚 的旅遊資源，多元的文化都吸引中國遊客前 往。 春秋旅遊澳洲部負責人表示，“ 澳洲地處南半球，雖然時差與中國只有 2 至 3 小時，但是季節卻 完全相反。11 月至次年 3 月處於春夏季，氣候十分舒適，這是中國遊客出遊澳洲的旺季。”

澳洲國民銀行外匯分析師 Rodrigo Catril 說，“ 危機意識將占 上風。美國應該不太可能收緊貨幣政策，但如果股市持續上 升，給美國經濟帶來強勁發展勢頭的話，就可能給新興市場 和商品貨幣帶來風險。”

而據春秋旅遊方面的回饋，目前澳洲旅遊旺季已經開始，產品種類及庫存較去年相比有 10% 的 增長，在價格上與去年同期相比基本持平，銷售情況十分火爆。

哈達德表示，澳元可能面臨輕微的沽售壓力。他說：“ 隨著 特朗普當選、美元匯率預期堅挺，國際貿易形勢可能更為嚴 峻，澳元匯率很可能出現下行。我們在 9 月的預期是，一旦 特朗普當選，澳元兌美元匯率將在一年內下跌 10%。不過， 澳洲關鍵商品價格增長勢頭超出我們的預期。商品價格走高 足以支撐澳元並未澳洲貿易和外匯儲備帶來更多收入及其他 改善，這樣就可以將特朗普當選對澳元的影響控制在下跌 4-5%。”

去澳洲旅遊的中國遊客越來越多，對於旅遊短租市場的需求也越來越大，帶動澳洲當地租房市 場的繁榮。而小臣也適時的為投資者準備好了精裝投資公寓。

截止澳洲東部時間 16:23，澳元兌美元亞洲市場買入價報 76.66 美分。

以 1 月 24 日出發的澳洲東海岸全攬 10 日 8 晚純玩之旅為例，29999 元起的價格，目前已銷售 近半。“ 春節期間的澳洲產品價格最高，與平日相比有 30% 左右的增長。”

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9/03/2016

21/03/20

Book 1, Issue No. 541 / Friday Dec 02, 2016

新 上 市

Lindfield

4/197 Pacific Highway

該雙磚公寓位於整棟建築後排，自帶幽靜花園內院。無論寬敞廚房還是超大後院 都可欣賞美景。 650 米步行可達 Roseville 購物中心，750 米步行直達 Lindfield 購物中心和火車站。 高地勢一樓公寓，挑高天花板，安靜私密 入口處自帶超大儲物空間的入牆式衣櫃 寬敞客廳和餐廳區域，連通陽光充沛的私家後院 大空間新裝修廚房，套內帶洗衣房和超大入牆式衣櫃 兩間臥室都自帶入牆式衣櫃，主臥直通後院 超大衛生間和化裝間，狀況完好 帶鎖停車庫可直通大樓 充滿生活氣息的公寓，為您提供即刻入住、輕鬆享受的良機，值得您現場參觀

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出售 指導價 : $800,000 to $850,000 開放參觀 週六 / 週三 12:00pm – 12:30pm 詳電 Jessica Cao 0466 877 260 Melanie Patterson 0416 228 387 Richard Patterson 0416 228 187

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Richardson&Wrench Lindfield

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Book 1, Issue No. 541 / Friday Dec 02, 2016

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Beyond the expected Hornsby

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Book 1, Issue No. 541 / Friday Dec 02, 2016

恭喜北岸著名首席金牌物業代理 ANNA CHOW

再獲 2016 全澳華人 R&W No1 Saleslady 及其它權威機構認可之最高榮譽 ANNA CHOW 周太平紳士在悉尼物業市場甚有名望。她不但是 R&W 頂級物業代理獲獎無數， 更是被具權威的 RateMyAgen.com.au 在北岸名區之一保持著第一名領先其他地產公司唯一首席物業代理。 她最近更在 2016 房地產領域 REB 入選為前 50 名的澳大利亞最優秀女性地產代理。

2016 ratemyagent.com.au - East Killara ・排名第一物業代理 ・平均銷售價格第 1 名 ・總銷售價格第 1 名

2016 R&W 全國業績典禮獲得 ・NO.1 Saleslady Auction Lister - National ・NO.1 Saleslady Income Earned - North Shore ・最優秀物業代理 Sapphire Award 藍寶石獎

・總銷售量第 1 名 ・最受買家推薦物業代理第 1 名 ・最受賣家推薦物業代理第 1 名

St Ives

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East Killara

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開放參觀 : 週六 10:15am - 10:45am 拍賣日期及地點： 11 月 30 日 週三 6:00 PM Northbridge Golf Club. Northbridge

Gordon

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開放參觀 : 週六 12:30pm - 1:00pm

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Lindfield

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107 Middle Harbour Rd

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寧靜位置，重隱私—— 1170 平方米 東北向，可觀綠蔭美景

寬敞大地，新裝修古典家居 - 東部位置 步行可至火車站 - 大平地 929 平方米

迴旋靜街，可觀本地美景，步行約 10 分鐘可至火車 站，巴士站，圖書館，店鋪，咖啡店。全新裝修，明亮， 陽光充足，可 180 度觀賞綠蔭美景。 ・寬敞新裝修家居，陽光充足，180 度可觀美景 ・3 米高天花板，門廳，中央空調 ・5 睡房，3 浴室，Miele 廚具廚房，娛樂室，起居室， 開放式起居室及飯廳，黑基木地板 ・樓下 1 睡房，獨立姻親房 ・東北向戶外娛樂露臺，可觀綠蔭美景，美景花園及 泳池 ・車道可至雙上鎖車庫，可停船。步入式酒窖及儲物室 ・步行約 10 分鐘可至火車站，巴士站，店鋪，學校。 Killara 高中 & Gordon East 小學校區

優雅兩層高新裝修古典家居，位於 Lindfield 東部藍籌 位置。寬前庭古典與現代的優雅完美結合的典範，實用 佈局，未來可重新裝修或加建。幾步可至巴士站，步行 可至火車站，East Lindfield 公立小學，近 Killara High, Chatswood 購物中心及私立學校，Killara High 校網。 ・高灰泥天花板，實拱護牆板，掛畫線，射燈，棋盤格 磁磚 ・4 睡房（2 睡房有套間及步入式衣帽間），書房 或第 5 睡房，3 浴室 ・陽光充足正規起居室，可觀花園 美景，正規飯廳 ・美食廚房，大步入式儲物間，不銹鋼煤氣煮食廚具， 2 電烤箱，洗碗機 ・開放式休閒寬敞起居室及飯廳，環 繞式玻璃窗，自然光充足，落地門・可通向戶外娛樂區 ・陽光充足私人後院，大草坪，入地太陽能暖水咸水泳 池 ・雙上鎖車庫，側車道可泊多部車位 ・屋頂儲物室。 分體空調，煤氣熱水，2 火爐，4 有線電視介面，報警 系統 ・步行可至火車站，East Lindfield 公立學校 , 巴 士可至 Chatswood, City. ・近 Killara High, Chatswood 店鋪及私立學校 誠薦參觀——即可入住，未來有大潛力！

開放參觀 : 週六 10:15am - 10:45am

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Surry Hills 地下商鋪出租或出售 $1.3M

全新雙磚豪宅，山谷美景，步行至車站， city bus 及 Killara High，海外買家可購 買！ 這剛建成全磚豪宅，水泥地雙磚建築， 面積 1300 平方米，室內樂 530 平方米。 5 睡房套房，5 浴室（5 套房），開放式 廚房，步入儲物間，大客廳，大飯廳， 家庭室，第 5 睡房及娛樂室可作姻親大 套房，上層另一偏廳，落地泳池，大草 坪前後院，特大儲物間，可作電影院， 健身房或酒窖。雙車房。步行至車站， city bus，Killara high 等。

10 多年新地下商鋪，位於 Surry Hills，面向公園，七分鐘步行火車 站。可出租約 $1500/ 周。71 平 方米，上鎖車房另 2 大儲物室，共 約 16 平方米。鋪內有小型廚房及 廁所。宜醫療中心，婚紗商鋪，律 師樓，辦公室，乾貨營業等生意。 參觀請預約

140 平方米全磚

預拍賣 ( $4M+)

Darling Harbour

( 入口在 10Momouth Ave)

開放參觀 : 週六 / 週三 11:0am - 11:30am

Gordon

49 Craiglands Ave

預拍賣 ( $2.2M)

近新寧靜住宅，4 睡房，2 浴室， 向北花園，開放式廚房，雙車庫， 步行火車站及學校。 參觀請預約

East Killara

5 年 新 全 磚 豪 宅， 位 於 East Killara 最佳位置，高地美景，5 睡 房住房，5 浴室（3 套房）。步行 至 Killara High，火車站，商店， 市區巴士路線等。平地後院，落地 泳池。 參觀請預約

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$75 萬

兩層高 Townhouse( 複式洋房 ) 2 睡房，2 浴廁，上鎖車房，大平 臺，步行 Epping Boys，巴士站， Macquarie 大學。 參觀請預約

Darling Square

$2.1M

Darling Square 向北水景雅柏文

由著名發展商‘Land Lease’承建至搶手之豪 華雅柏文，將於 2019 年 5 月完成，2 睡房 （92 平方米）向北雅柏文，車位及儲物間。 面向著名達令港水景，每週末均可欣賞閃 爍之煙花匯演，漫步達令港，city 市中心， 唐人街，火車站，巴士等。

參觀請預約

East Killara

$2.2M

DA 已批重建豪宅

917 平方米高地美景，DA 已批興 建 2 層高大豪宅，5 睡房，4 浴室， 大平地後園，步行 Killara High， 巴士至火車站及小學。 參觀請預約

徵求租盤 閣下如有任何物業出租， 可與本公司代理 周小姐或郭先生聯繫 0416 238 288

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Book 1, Issue No. 541 / Friday Dec 02, 2016

北區首席金牌物業代理 ANNA CHOW 信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者 R&W 全澳 No.1 Saleslady ! 全澳華人銷售代理總冠軍 !

在北區房地產界信譽優良之女華人首席金牌物業代理兼太平紳士 ANNA CHOW( 周小姐 )，短短數月內再次創下超過 $20M 個人銷售業績，更 獲得最高榮譽“Emerald”大獎。在過去 19 年，業績有目共睹。她獲獎無數，包括金、銀、銅獎、白金獎及寶石獎等，更是 R&W 全澳華人 NO.1 Saleslady，及全澳唯一女物業代理連續 4 年入選為最具權威之 Top 100 Agent 名列內。正式名副其實，實至名歸之資深金牌物業代理，她更是 East Killara 區唯一持牌物業代理，持續性創下該區售價新記錄。她憑著豐富經驗，秉持誠信，友善態度和專業精神，不論北岸任何地區售價少至 20 萬或高至數百萬之物業，她均本著專業及真誠之態度，努力地為買賣雙方達到兩者之要求而達成雙方滿意之交易，從而建立了非常成功之人際 關係。ANNA 周小姐不但在房地產提供豐富之意見和知識，她更義務地為一批新移民或本地人士提供一般核簽檔之服務，她更樂意地為新移民解 答一些常遇到之問題。由於她的真誠、友善及樂於助人之態度，得到大部分買家之信任，不少來自國外或本地人士均樂意直接與她聯絡。她一直 以友善、誠懇態度、專業精神為買家推薦一些優質或潛質之物業，同時，她更為各業主以最短時間爭取最高價售出他們之物業。 如閣下欲找一位實力派、信譽好、具備專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與 ANNA CHOW（太平紳士）聯繫。 R&W No.1 Saleslady & 唯一女物業代理連續 3 年入選最權威之 Top 100 Agents 內 請聯繫：R&W No.1 Saleslady Anna Chow 太平紳士 ( 周小姐 ) 0416 238 288

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全新雙磚大宅，最美山谷景色！ 1300平方米大地！大草坪前後 園！步行火車站，Killara High （海外買家可購買）

預拍賣

剛建成全新雙磚大豪宅，位於East Killara名望 街道上最高位置。混凝土結構，十足奢華，功 能多樣。有令人印象深刻的1300平米地塊， 市區巴士，巴士可直達火車站和East Lindfield 小學，步行18分鐘即至Killara火車站。 * 5寬睡睡房，書房，5浴室（5新浴套房）， 主睡房帶步入式衣帽間及陽台 *開放式燃氣廚房帶凱撒石檯面，管家步入式 廚房，以及歐式廚具 *第5睡房可改姻親大套房 *寬開儲藏室/健身房/酒窖位於入口層，可作家 庭影院 *雙車位上鎖車庫帶入口，另有4車位 *寬敞客廳，餐室可覽山谷靚麗美景 *寬敞娛樂實驗室，家庭廳直通露天娛樂區， 落地泳池 *上層另一偏廳直通寬敞露台，可覽East Killara漂亮的山谷美景 *寬敞採光後院帶平整草坪 開放參觀 : 週六 / 三 11-11.30am

Gordon

3/38 Cecil Street

拍賣

新裝修古典物業——物業可至火車站 * 寬敞，明亮物業，獨立入口，每一睡房均 可觀賞綠蔭美景 * 寬敞門廳，有空間可作圖書館。3 大睡房， 豪華新浴室 * 開放式起居室及飯廳，高天花板，火爐， 實木地板，空調 * 寬敞面積更像 house ！首置業者及精明投 資者的良機，易打理 * 室內、外寬敞儲物室。步行可至火車站， 店鋪，學校，近保齡球及高爾夫球場， Killara 高中校區

開放參觀 : 週六 / 週三 11.45-12.15pm 拍賣日期及地點： 2016 年 12 月 14 日 週六 Northbridge Golf Club. Northbridge

Book 1, Issue No. 541 / Friday Dec 02, 2016

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精湛建造，北向家居 您可重新裝修或重建您的夢想家居 St Ives

15 Garrick Road

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環形車道，St Ives 黃金位置，複式家居，北向。陽光充足，正規及休閒生活區可通向戶外娛樂區， 草坪。幾步可至 St Ives Village，city, 火車站，多所學校，St Ives North 小學校區。 * 正規寬敞起居室及飯廳 * 設施齊全的廚房，石檯面，煤氣煮食 * 北向休閒備餐區可通向戶外 * 超大休閒起居室，北向，陽光充足。大睡房 * 超大主人房有步入式衣帽間及豪華套間，其它睡房均有入牆櫃 * 大理石浴室，黑基木地板，中央空調 * 步行可由至 Killeaton 與 Douglas Street 通向 St Ives Village 及 St Ives North 小學 * 室內可至雙上鎖車庫，土地面積約 923 平方米

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開放參觀 : 週六 & 週三 12.15 - 12.45 拍賣：

2016 年 12 月 6 日 週二 7.00pm

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詳電 : James Levy 0414 474 868 jlevy@savills.com.au savillscm.com.au

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2.5

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新

全新全磚向東公寓

Killara

26/507 Pacific Hwy

悉尼海港大橋和悉尼歌劇院美景

預拍賣

近新寬敞保安公寓，數分鐘即可至 Killara 火車站，學校，Killara High 學校巴士，公園，本地商店及 高爾夫球場等。駕車僅約 7-10 分鐘即可達 Chatswood CBD 。 1 睡房寬敞明亮，帶有入牆櫃，1 衛生間，另有額外寬敞內部洗衣房。精緻廚房，煤氣煮食，頂級 優質 Miele 廚具。獨立開放式餐 / 客廳直通超大陽臺，可欣賞周邊蔥郁美景。實木地板，中央冷暖氣， 獨立煤氣暖爐插頭，對講保險系統。電梯可直達保安車位及寬敞儲物間。 低物業費。

首次上市，必售！值得一看，萬勿錯失良機！ 開放時間：週三 / 六 10:00 – 10:30 am 詳情請聯繫 Jenny Zhang 張小姐 0419 685 657

North Sydney

3301/77-81 Berry St

拍賣

位於悉尼高尚住宅及商業中心，四通八達方便位置，華麗保安公寓， 眺望美景 • 超大 3 睡房，主人套房，2 浴室 • 特大客、飯廳，通往美景陽臺 • 煤氣煮食廚房，洗碗機 • 中央冷暖氣，保安 2 車位 • 室內暖水泳池、健身房，5 星級生活享受 •24 小時保安，數分鐘步行車站、商場及名校 • 未來輕軌近在咫尺，可達著名 Barangaroo 機會難得，必售！ 開放時間：週六 / 週三 12:00-12:30pm 詳情請聯繫 Jenny Zhang 張小姐 0419 685 657

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Book 1, Issue No. 541 / Friday Dec 02, 2016

房東將去老人護理中心，必售物業。 黃金位置 您可重新裝修或重建您的夢想家居 Roseville

149 Archer Street

Roseville 東部黃金位置，物美價廉，古典家居，東北向，舒適、怡人。未來有潛力可升級。 便利、中心位置，5 分鐘短程步行可至火車站，10 分鐘可至 Chatswood Chase 購物中心。 特色： * 寬敞起居室及飯廳 * 陽光充足太陽房；書房 * 草坪，東北向 * 新裝修廚房，石檯面 * 主人房可通向第 2 太陽房 * 古典風格；空調 * 上鎖車庫，工作室 * 步行可至 Roseville 火車站，公園 & Chatswood Chase 及 Roseville 小學校區

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3

1.5

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開放參觀 : 週六 & 週三 10.00 – 10.30am 現場拍賣： 2016 年 12 月 10 日 週六 3pm 詳電：

Stephanie Hearne 0412 565 682 shearne@savills.com.au savillscm.com.au

哎呦不錯错！好房、好景、好地段 Dover Heights

52 Blake Street

绝佳海景双层别墅，外加地下室，室内装修现代流畅，这一不错的别墅是希望享受生活的人们的梦想家园。 宽敞明亮的起居室面向正北，阳光明媚；出门就是阳光充足的超大户外阳台和游泳池，从这里也可以饱览 悉尼港湾、大桥、歌剧院和城市风光。 五间睡房，包含单独的客人或佣人睡房。宽大的主人睡房带 SPA 套间、起居间和单独的面北的阳台。开 放的大客厅带正式会客空间、休闲活动空间和餐厅。该别墅还拥有一间商业级别的厨房、学习间、上锁双 车库，从车库可直接进入家中。 从大多数睡房内，含主人套间内，均可以直接饱览悉尼港湾、大桥和城市美景。客厅和户外空间均面北， 阳光灿烂。所有浴室均镶嵌有马赛克小瓷片，拥有两个 SPA 浴盆。管道输送的集中空调。自动遮阳金属 卷帘。大量入墙柜。安保系统。内部装修精良。可步行至附近的商店、海边运动场，从海岸步行道可步行 抵达 Watsons Bay.

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Book 1, Issue No. 541 / Friday Dec 02, 2016

黃金位置 您可重新裝修或重建您的夢想家居 Roseville

26 Moore Street

古典家居，陽光充足，正規及休閒室內空間，私人娛樂戶外區。受家庭歡迎的東部黃金 位置。 * 正規起居室有火爐 / 飄窗；天窗 * 陽光充足家庭活動室，休閒寬敞起居室及飯廳可通向有頂平臺，私人草坪 * 開放式花崗石檯面廚房；主人房有入牆櫃及飄窗；所有睡房均有古典風格 * 自動雙上鎖車庫；步行可至 Roseville 公立學校 , Express City 巴士站 , 火車站，店鋪， 公園 ; Killara 高中及 Roseville 小學校網。

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寧靜，重隱私，房東誠意出售 您可重新裝修或重建您的夢想家居 Lindfield

3 Lady Game Drive

陽光充足家居，高品質完工，是您在 Lindfield 置業的良機。占地面積約 847 平方米， 東北向，可觀如畫美景，誠薦參觀！ * 正規及休閒寬敞起居室及飯廳；砂岩火爐，街邊泊車位 * 大廚房，早餐吧；室內、外融匯貫通，室內可通向花園，占地面積約 847 平方米 * 主人房有套間，陽臺，可觀綠蔭美景；健身房，工作室，寬敞儲物室 * 可觀綠蔭美景；東北向；B2B 報警器；分體空調 * Beaumont Rd & Killara 高中校區 ; 近幼稚園，公共交通，店鋪，公園 & Chatswood

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Book 1, Issue No. 541 / Friday Dec 02, 2016

占地 1644 土地建立你自己的房子

Pymble

25a Bobbin Head Road

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近 pymble 火车站和公交车站的别墅 ; 交通便利，安静优美。占 地 1600 平房米，平坦花园，宽敞户外花园，阳光充足户外娱乐 花园。 * * * * * * *

5 个宽敞睡房，全新地毯，与休息区分开 主人房带卫生间，嵌入式衣橱 正式客厅和餐厅，面向花园 现代厨房客厅可通向户外花园 易打理花园，多个车位泊车 15 分钟步行至 pymble 火车站 10 分钟走路至 pymble 公立小学，近 pymble 女子私立学校

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開放參觀 : 週六 & 週三 10.00 – 10.30 am 2.00 – 2.30 pm 拍賣： 2016 年 12 月 10 日 週六 2.00 pm

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Book 1, Issue No. 541 / Friday Dec 02, 2016

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近新裝修超級便利 2 房公寓出售

下週二拍賣：盡快！！！ 8/859 Pacific Hwy Chatswood

二十一世紀 新鴻基地產公司本周向您推介地址為 8/859 Pacific Hwy Chatswood 的結實全磚北向公 寓，內部近新裝修，保養如新。幾分鐘步行至 Chatswood 火車站，購物中心，各式餐館，有名學校， 公園等公共設施。公寓內部陽光充足，裝修時尚現代，此間價格十分合理的公寓是您首次置業或投 資的絕佳選擇。 近新現代化的廚房，高品質不銹鋼廚具與石板檯面相得益彰，更有寬敞的儲物室供您使用。開放式 的客、飯廳，光線充足。超大 2 臥室各帶有獨立衣櫥，主臥可直通陽臺。現代化衛生間，獨立沖涼 房和浴缸。超大上鎖車庫，也可作為儲藏室，內部獨立洗衣房。樓座保養良好，只有 8 間公寓，對 講保安系統，安靜安全。 業主忍痛出售，機不可失！ 開放時間： 週六 / 週三 11-11:30am 詳情請聯繫 Jenny 張 0419 685 657

Gordon

10/16-24 Merriwa Street

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步行可至火車站，店鋪，首置業者及精明投資者的良機。 * 全磚，保安對講機，110 平方米面積，高天花

開放時間 週六和週三 10.30-11.00am 拍賣 2016 年 12 月 6 日 週二 7.00pm Pymble Golf Club

* 北向開放式起居室及飯廳，中央空調 * 有頂娛樂陽臺；可養寵物，多個儲物櫃 * 煤氣煮食廚房，不銹鋼廚具 * 主人房有入牆櫃，第 2 睡房 / 書房 * 步行可至 Gordon 中心，火車站，巴士站，儲物室

詳電： Lucy Liu 0450 413 488 lliu@savills.com.au

*Killara High 及 Gordon West 小學校區

95 Duntroon Avenue

室內高級品味裝修，美景花園，大屋外觀經過翻新。占地面積約 824 平方米，地勢 平坦，一層獨立屋，物業擁有兩邊入口，宜家庭居住。無需額外花費裝修，鄰近巴士 站，Chatswood 及學校。 * 東北向，雙磚，實木地板，超大寬敞起居室及飯廳 * 寬敞石檯面廚房，島式櫥櫃台，Smeg 及 Miele 廚具，化妝間 * 大睡房，特別設計衣櫃，洗衣房，百葉窗，雙上鎖車庫

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魅力雅柏文，大客廳及睡房均朝北，有頂娛樂陽臺。便利位置，

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Roseville Chase 現代家居

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Book 1, Issue No. 541 / Friday Dec 02, 2016

Lane Cove

506/290 Burns Bay Rd

* 精品雅柏文，可觀 Burns Bay

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開放參觀 : 週六 & 週三 10 – 10.30 現場拍賣：2016 年 12 月 17 日 週六 11.15am 詳電：Jess Goodman 0401 888 555 Patrick Lang 0434 990 307

* 重隱私，高品質完工，前庭，後花園 * 通風良好，自然光充足 * 寬敞開放式佈局，石檯面廚房，整潔浴室，雙車位 * 幾分鐘可至操場，水邊步行街，幾分鐘可至巴士站

北向 1 睡房雅柏文，有泊車位，可養寵物 St Leonards

803/11 Chandos St

便利，現代，時尚雅柏文，位於“Habitat”樓宇 8 層，全屋鋪有磁磚地面，北向。 * 66 平方米 + 泊車位（總面積約 81 平方米） * 寬敞起居室可通向有頂陽臺 * 大睡房有入牆櫃可通向陽臺 * 獨立廚房，石檯面 * 現代全磁磚浴室，室內洗衣房 * 中央空調，保安樓宇，地下車位，電梯 * 門房，健身房，桑拿 * 便利位置，步行約 1-2 分鐘可至 St Leonards 火車站，超市，巴士站，餐館，易至 Crows Nest * 可養寵物

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現場拍賣： 2016 年 12 月 15 日 週四 5.00pm L J Hooker House, 102 Glover St, Mosman 開放參觀 : 12 月 3 日 週六 1.00 -1.30pm 12 月 6 日 週二 1.00 -1.30pm 12 月 7 日 週三 5.30- 6.00pm 詳電： Chris Reynolds 0416 265 967 chris.reynolds@ljhooker.com.au

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Book 1, Issue No. 541 / Friday Dec 02, 2016

Artarmon

167/421-473 Pacific Highway

寬敞，陽光充足雅柏文，可觀城市美景

現代家居，位於樓宇 4 層，室內寬敞開放式佈局，自然光充足。東向，可觀至 Chatswood 至海港大橋美景。易打理，高品質完工， 世界頂級設施。超便利現代雅柏文，幾分鐘可至 CBD，近 Artarmon 公立學校，公共交通，Lane Cove 與 Chatswood 受歡迎的購物區。 * 2 間雙人睡房，主人房有步入式衣帽間及豪華套間 * 寬敞開放式起居室及飯廳，陽臺娛樂區 * 封閉式大平臺，宜作書房或家庭辦公室 * 現代浴室，廚房，室內洗衣房 * 2.5 上鎖車庫，寬敞儲物室 * 樓內有保安 * 無樓梯——電梯可至樓層及車庫

* Artarmon 公立學校校區 * 步行約 12 分鐘可至 Artarmon 火車站，約 10 分鐘步行可至 巴士站

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出售 開放參觀 : 週六 2:00pm- 2:30pm 詳電 : Andy Yeung 楊先生 0414 588 382

* 面積約 114 平方米 +40 平方米雙上鎖車庫，管理費約 $1300/ 季

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Chatswood

21/524 Pacific Highway

寬敞、保安、重隱私雅柏文

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位 於‘Grand Pacific Apartments’ 轉 角 位 置， 現 代 雅 柏 文， 寬 敞 佈 局， 可 觀 綠 蔭 美 景， 近 Chatswood, St 出售 Leonards 及 M2 高速公路可至 CBD。 開放參觀 : 週六 & 週三 10:30am – 11:00am *2 陽臺，寬敞起居室裝有空調 詳電 : Andy Yeung 楊先生 0414 588 382 * 現代廚具，步入式衣帽間及套間 * 易至街道，門前有巴士站 * 超大物業面積 89 平方米 +14 平方米車位 * 管理費約 $991/ 季

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Book 1, Issue No. 541 / Friday Dec 02, 2016

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Book 1, Issue No. 541 / Friday Dec 02, 2016

Glebe

407/34 Wentworth Street

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可無障礙觀賞壯觀的天際線美景 地處 Glebe 高地勢，黃金位置，友好社區，重隱私，綠蔭位置，可無障礙的觀賞城市 天際線美景。 * 首置業者及精明投資者的良機 * 東部位置，陽光充足 * 毗鄰 Wentworth 公園美景 * 開放式起居室及飯廳可通向陽臺 * 實木地板，浴室有浴缸 * 實用廚房，電煮食廚具

* 易打理，租約至 2017 年 7 月，$350/ 周 * 步行可至咖啡店，TAFE,UTS，輕軌，城市 中心 管理費 :$620.85/ 每季度 市政費 :$239.90/ 每季度 水費 :174.26/ 每季度

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開放參觀 : 2016 年 12 月 03 日週六 11:00am – 11:30 am

詳電 : Nicholas Katsikaros 0416 075 333 Branko Strehar 0417 237 389

Pyrmont John Zheng 0408 330 118

Tel:(02)9660 8933 Shop 5, 233 Harris St, Pyrmont

CREMORNE

$599,000 - $735,000

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5/8-14 Ada Place

• 全新單身公寓，1 及兩房

$655,000 - $715,000 • 一房一衛 + 車位公寓 • 開放式木地板客廳和用餐 區 • 整潔的浴室和洗衣房 • 寬大臥室，內置衣櫃 • 循環空調，保安停車場 • 臨 近 達 令 港，Ian Thorpe 運動中心 • 步行到超市，Broadway 購 物中心和悉尼中央商務區

雅博文 • 優質量建築 • 現代廚房 • 近商舖和咖啡廳 • 自住者及投資者的良機

參觀時間： 2016 年 12 月 3 日 , 週六 , 下午 12.30 – 1.00

PYRMONT

80/152 Bulwara Road

$885,000 - $935,000 • 兩房兩衛 + 車位公寓 • 寬敞面值，121 平方米 • 寬敞開放式起居室及飯廳， 通知陽臺 • 實用廚房，配有煤氣廚具 • 兩大臥室各帶入牆櫃 • 逆迴圈空調，安全停車場 • 短暫步行到達令港，唐人街 和悉尼中央商務區 參觀時間： 2016 年 12 月 3 日，週六，下午 2.30 – 3.00 2016 年 12 月 7 日，週三，下午 5.30 – 6.00

ULTIMO

13/17-19 Macarthur St

$885,000 - $945,000 •Under instruction from NSW Trustee & Guardian / 根據新洲 信託和監護的指示 • 兩房兩衛 + 車位公寓 • 陽光充足的客廳 • 煤氣煮食，充足存儲空間 • 兩大臥室，各帶有內置衣櫃 • 極近餐廳，情人港，魚市場 , 唐人街及悉尼市中心 • 租金回報約 $800/ 周 參觀時間： 2016 年 12 月 3 日 , 週六 , 下午 1.30 – 2.00 2016 年 12 月 7 日 , 週三 , 下午 6.30 – 7.00 拍賣時間 : 2016 年 12 月 10 日 , 週六 , 下午 3.00

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Book 1, Issue No. 541 / Friday Dec 02, 2016

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位於精品社區內，步行到 Beverly Hills & Narwee 火車站。寬敞雙層 6 房別墅，室 內通向後院，易娛樂和適合大家庭居住。 別墅特點： • 雙磚物業佔地約 617 平方米，高天花板 • 寬敞的佈局，有家庭室和正式餐廳 • 6 大臥室，5 臥室內置衣櫃，2 主人套房 & 1 帶更衣室 • 摩登煤氣廚房，石檯面，不銹鋼廚具 • 中央空調，保安對講和報警系統 • 雙上鎖車庫 • 西北朝向，易打理花園 • 休閒步行至 Olds 公園，Beverly Hills 購物中心、咖啡廳和餐館 • 臨近巴士站至 Hurstiville 中心

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Book 1, Issue No. 541 / Friday Dec 02, 2016

哪國年輕人最有前途？看完本文你就知道了！ 一項最新調查研究顯示，德國年輕人 的前景最好，澳大利亞排名第 3，中 國第 118，南部非洲國家墊底。 據德媒《法蘭克福彙報》報導，英國 外交和聯邦事務部針對全球年輕人的 生活前景進行了比較排名。研究物件 為 183 個 國 家 的 年 輕 人， 年 齡 在 15 歲至 29 歲之間。 該專案根據 18 項指標分析年輕人的前 途，這些指標分別屬於 5 個主題：工 作機會、教育、健康、參與政治及公 共服務的熱情。 結果顯示，德國年輕人在政治參與度、 工作機會以及教育方面尤其突出，在 丹麥、瑞士和英國等歐洲國家，年輕 人的前途也相當不錯。 排名前十中，除了德國，還有 7 個歐 洲國家。在這項排名中，澳大利亞名 列第三！ 美國位於第 23 位，中國第 118 位。前 途最灰暗的當屬非洲南部的年輕人， 倒數 10 個國家均來自該地區。 據報導，儘管德國和一些歐洲國家情 況很好，但調查者對全球整體情況持 批判態度。目前全球大約有 18 億年輕

人，這個數字前所未有的高；4 個人 中就有 3 人生活在只能提供中等或更 差機會的國家；世界上 87% 的年輕人 生活在發展中國家。德國年輕人雖然 擁有很好的前景，但絕對人數少，德 國老齡化問題嚴重，幾乎沒有一個國 家的年輕人比例這麼低。 據研究結果，往往糟糕的就業前景是 對年輕人前途最大的威脅之一，這不 僅指發展中國家，還包括工業國家。 調查者總結，年輕人失業的風險至少 是年長成人的 2 倍。讓人擔心的還有 年輕女性的情況：在許多國家，女性 獲得教育、得到醫療保障、上網等方 面的機會比男性要低。 此外，報導稱，整體年輕人參與政治 的比例在減少，這體現了許多人的沮 喪情緒在增加，對未來感到失望的情 緒也在上升。 研究者認為，有一點是能讓人看到希 望的：排名靠前的不僅僅有年輕人比 例低的富裕國家，還有一些年輕人比 例高的發展中國家和新工業化國家， 如美洲的哥斯大黎加、牙買加、哥倫 比亞和亞洲的塔吉克斯坦。 這 些 國 家 的 年 輕 人 最 有 前 途（ 前 10

供應短缺造成 澳洲房市再創記錄

依據 REA Group 房屋需求指數，截 止到今年 9 月份，過去 12 個月裡澳 洲住房需求指數攀升了 17%，達到歷 史高點。 僅僅是 9 月份，別墅需求指數上升了 3.1%，公寓需求指數上升了 1.9%。 維多利亞州和新州的房屋需求量最 大，同時塔斯馬尼亞和北領地需求也 強勁上升。 REA Group 首 席 經 濟 學 家 Nerida Conisbee 認為：“ 我們見證了這一歷 史性的房屋需求量，造成這一事實的 原因很大一部分因素是供應短缺，尤 其是在悉尼和墨爾本。” 儘管有人提到過分供應和局部地區房 屋需求量不足的問題，然而創紀錄的 房屋需求量證明了房價仍然將會繼續 增長，這使得一部分民眾無法承受高 房價。 然而，目前房屋需求量稍微低於今年 4 月份的高點，原因是疲軟的西澳市 場，在過去 12 個月時間中，西澳的 房屋需求量下降了 5.4%。 Conisbee 認為：西澳的情況與其他 州相比，情況有所不同，然而他看到 了一些觸底反彈的跡象。 Conisbee 也表態說：稅收因素也影 響了一些悉尼和墨爾本的居民，比如 他們會選擇不出售他們的房屋。 對於一些投資者來說，家庭購房可能 被認為是有效的抵稅方法之一。

名）： 1、德國 2、丹麥 3、澳大利亞 4、瑞士 5、英國 6、荷蘭 7、奧地利 8、盧森堡 9、葡萄牙 10、日本 在德國生活被評價為 “ 近乎完美 ” ！所 以在德國生活是多有尊嚴？解讀德國 的年輕人為何最有前景！ 美 國 波 士 頓 諮 詢 公 司（Boston ConsultingGroup， 簡 稱 BCG） 最 新 發 佈《2016 經 濟 可 持 續 發 展 評 估 》 報告，分析各國的民生福祉指數。在 其調查的全球 163 個國家和地區中， 德國從去年的第十一位上升到今年的 第 四 位。 波 士 頓 諮 詢 公 司 的 合 夥 人 兼 董 事 總 經 理 倫 特 邁 斯 特（Heinrich Rentmeister） 表 示：“ 德 國 在 生 活 品 質方面進步巨大，能如此接近前三名 是相當可觀的成績。” 分析指數顯示， 德國特別在收入、就業市場和教育發 麵表現突出。”

考慮到德國人口（約 8200 萬）是排名 前三的挪威（約 500 萬），荷蘭（約 1700 萬）以及芬蘭（550 萬）三國人 口總和的 3 倍之多，要取得這樣優異 的成績實在難能可貴！從這裡不難看 出良好的經濟和就業形勢帶來的積極 影響，而其它歐洲大國如法國、義大 利和西班牙則有明顯的退步。 德國多家主流媒體對這一可喜的成績 進 行 了 報 導。《 世 界 報 》 網 站 給 文 章直接下的標題是 “ 在德國生活近乎 完 美（Das Leben in Deutschlandist beinahe perfekt）”。但文中也援引報 告數據稱，德國在公共基礎設施建設 方面還有不少進步空間。 另 外， 德 國 的 福 祉 改 善 指 數 得 分 為 40.9，位居西歐國家中第一。 對德國有些瞭解的人們，一定知道 德國有很多條主題旅行線路：古堡 之路啦、童話之路啦、葡萄酒之路 啦等等，但是您聽說過德國的移民 之路嗎？在如何讓人民生活得更有 尊嚴這個問題上，德國人已經想了 很多，做了很多。

作為投資者 除了自住房產 你還應該知道這些 ... 自澳洲四大銀行收緊對國外買家的貸款 以來，近幾個月，信用評級機構警告稱， 一些大銀行抑制對外國人的貸款，此舉 會造成買家需求降低。但是滙豐銀行澳 洲零售銀行業務主管修尼斯（Graham Heunis）表示，該銀行對外國買家的貸 款目前是穩定的。他對媒體表示：“ 此 前曾有一點波動，但目前已經穩定下 來。我們銀行境外的交易額所占的比例 並沒有很大的變化，但中國投資者對澳 洲房產的貸款需求仍在上漲。” 澳洲投資有所回升 買家偏愛辦公樓 根據統計資料，中國去年在澳洲的商業 房地產投資大幅度下降，在風險上升的 時期，投資者更傾向於 “ 待在家裡 ”， 偏愛他們最熟悉的市場，” 世邦魏理仕 （CBRE）澳洲研究主管 McNabb 先生 說道。 “ 上半年有幾個事件可能影響了投資者 的信心，包括：2015 年 9 月到 2016 年 2 月這段時間股市的波動加劇，外界對 中國經濟感到擔心，美國總統大選和英 國脫歐。” 但地產研究公司 Knight Frank 最新的一 份報告顯示，海外買家在澳投資有所回 升。 據澳洲新聞集團報導，近日，地產研究 公 司 Knight Frank 的 最 新《 中 國 海 外 房地產投資報告》顯示，在今年剩下的 幾個月，受到中國經濟發展和政策因素 的驅使，將會有更多中國買家在澳洲投 資。 報告還發現，受悉尼和墨爾本租金上漲 和投資需求強勁的影響，中國投資者仍 然對兩地的商業地產需求旺盛。中國和 其他亞洲投資者對首府城市的辦公樓很 有興趣。由於投資機會減少，租賃市場 前景樂觀，大量的中國私人企業開發商 湧入澳洲首府城市購買辦公樓。 中國買家最近在澳的投資房產包括， One Pro Investment Group 在車市活買 下 Help Street 15 號， 買 入 價 為 4380 萬 澳 元； 玉 湖 集 團 在 Pymble 買 下 的 BridgeStreet 20 號，買入價為 7800 萬 澳元；另外還有保利集團在悉尼買下的 George Street 210 號，買入價位 1.6 億 澳元。 高力國際的研究主管 Luke Dixon 先生 表示，“ 大多數主要市場的租金都上漲 了，市場對辦公空間的需求大體增長，

導致空置率下降。” 從辦公樓到酒店，澳洲商業地產的表現 超過了其他投資類別，這要歸功於低利 率、悉尼和墨爾本市場基本面向好以及 旺盛的海外需求。在傳統領域中，辦公 樓的表現最好，在截至 3 月的一年裡， 總投資回報率達到 15.1%。工業地產緊 跟其後，總回報率為 15%，不過相比上 一年的 15.3% 回報率，該資料實際上有 所下滑。零售地產的總回報率為 12%， 其中所得收益為 6.6%，資本增值 5.5%。 非傳統商業地產的表現再次超過傳統類 別，例如酒店和醫療保健設施。總體來 看，非傳統商業地產一年的總回報率為 18%。 商業地產你需要注意哪些？ 商業地產包括辦公樓、工商業大廈，但 不包括空地﹑酒店設施﹑住宅物業 ( 房 屋 ﹑ 單 位 ﹑ 小 農 場 ) ﹑ 農 場 地。 少 於 五百萬元的商用物業投資不需政府批 准。另外，用作廠房和店鋪之類的工商 物業也不需要政府批准。 尋找合適的商業房產要比你想像的複雜 得多。一個看上去完美的地段可能會出 現你想像不到的問題和挑戰，因此，你 需要更用心來以避免這些問題。 ➤ 1、正確選擇房產 最常犯的錯誤是選錯了房產類型，不符 合你的財務目標及承擔風險能力。雖然 商業房產的回報能力比住宅房產高，但 風險也比較高，而且比較複雜。購買商 業房產的 3 大目的是資本增長、收入（租 金回報）及戰略採購；即是自住、擴建 或保留土地配合未來發展。 不論是什麼原因，最重要的是清楚知道 自己的動機，確保房產符合個人需求， 避免出現問題。

值得注意的是，在不同的地區，區域劃 分和其他法規通常都是不一樣的，因此 你需要尋求專業人士的説明。 商業房產的價值和回報率很大程度上取 決於供求關係，而位置對推動需求尤關 重要，因此買房時位置一定是首要考 慮。 很可惜，許多投資者都只顧著華麗的裝 潢，但這些特色有時候只是用來掩飾不 利位置對資本增長帶來的負面影響。 記住，房產投資的重點是土地，能夠帶 動房產升值；注意改進工程，可能會導 致貶值。 位置優越的房產不一定能夠提供最吸引 的回報，但未來資本增長的潛力相當 高。相反，如果你買房的目的是獲取租 金回報，那麼高回報率是比較重要的考 慮。 ➤ 3、滿足租戶需求 能夠符合潛在租戶的主要需求尤關重 要，包括停車場及公交設施。位置、道 路連接及規劃也是重要的因素，影響長 遠、吸引租戶的能力及整體回報表現。 一個常見的錯誤是未能分析競爭對手的 特質，以及這些因素如何拖垮或改善房 產的表現，特別是收益性。 ➤ 4、檢查充足 買家一次次地忘記進行獨立檢查，確保 建築物及改進工程符合當地、省及聯邦 三個級別的規定和要求。 合規性審查包括規劃、建設許可、建築 規範認證和周邊地區的發展計畫都需要 全力執行，避免出現任何問題。

➤ 2、選定某個區域

➤ 5、別太過主觀

首先，你需要弄清楚政府對你所經營業 務的相關政策，以及相關的衛生和安全 法規。

買房的時候經常有很多雜念，其中一個 最有影響力的就是你的主觀意見。

很多心急的企業老闆總是會忽略這一 點，多數情況下，你必須遵循許多法規， 例如健康法案，在你得到政府的批准且 滿足保險條件之後，還是有可能會不符 合該地段對這一行業的規定。如果沒 有通過消防檢查的話，你將無法獲得保 險，而在未來出租的時候，保險是必備 的。

由於你的想法不等於潛在租戶的需求， 可能會產生誤導。戰略採購應該根據房 產過往的表現、位置及回報率，不可以 只考慮負擔能力或高回報率。做決定之 前，應該想清楚房產是否符合你的長遠 目標。確保自己有能力管理風險及提高 房產投資的成果。

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Book 1, Issue No. 541 / Friday Dec 02, 2016

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房子出售增值的10個方法 下麵的建議是從對24位銷售最強的地產仲 介的採訪中總結的達到房子最高銷售價格 一些參考意見。 1) 第一印象很重要 買家們通常在第一秒就會對這個房子有一 個評斷了。然後他們再漸漸的根據他們已 經有的這個評斷來過濾其餘的資訊。下面 的這個小測試您可以自己試一下：

麼做廣告的，買家都是誰，是投資者，第 一次置業者還是要升級房子的家庭。 在看房子的時候， 儘量要客觀，因為屋主 們愛惜自己的房子是再自然不過的事，所 以我們很容易就不自覺的擴大我們自己的 房子的有點，而縮小它的缺點。

b). 小而舊的廚房，一個浴室，沒有裝修的 客廳， 開放式大陽臺，大幅遼闊美麗的草 坪。

3) 相信專家的意見 最好的調查資料可以從您所在的區的地產 仲介拿到。這些地產專家已經在這個當地 的市場一個很長的時間。 好的仲介，尤其 是在同一個區，賣了很多類似您的房子的 仲介會給您一個很好有關價錢和當下房屋 市場的建議。選擇一些口碑好的仲介，可 以問他們出售的方法，對您的房子的感覺 和建議，要不要拍賣等等。

很多人會自然而然的選擇a)因為您首先看 到的草坪，陽臺已經給您一個很好的印 象，再綜合評斷其餘不足的地方，也是由 第一印象做基礎。相反b)是由一個比較消 極的印象開始，雖然A)和B)描述的是同一 個房子， 很多讀者還是會覺得a)比b)描述 的房子要好。

4) 估價師 如果您還是不太確定房子的價值，可以找 一個獨立的估價師來評估您的房子的價 值。 估價師們是接受專業的訓練來評估房 產價值。 以現在的市場來講，很多房子最 後賣掉的價錢會遠超過估價師們評估的價 錢。這種情況下面的第五點起著重要的作 用

a). 大幅遼闊美麗的草坪，開放式大陽臺， 沒有裝修的客廳，一個浴室，小而舊的廚 房

所以賣房子的時候要儘量把您的房子最好 的一面先展示出來， 不管是打廣告還是實 際的房子裡面，讓您的買家先有一個大的 YES的感覺，然後讓他們慢慢考慮其它 的。 2) 瞭解市場 走出去，做好調查。現在的網路已經非常 發達，什麼房子剛被賣掉，什麼房子在市 面上，價錢是什麼都可以在網路上查的很 清楚。 查看一下您所在的區房子都會賣到 什麼價錢，最好也儘量多的去一些房子的 開放，看一下別的房子是怎麼準備的，怎

5) 選擇一個好的地產仲介 作為屋主來說，您不想您的仲介只是想很 快把房子賣掉而接受一個很低的價錢，也 不想一個剛開始給您一個很高的價錢保證 的仲介，到最後卻實現不了。結果反而錯 過了有誠意的買家。找一個能力強，口碑 好，誠實可靠的仲介很重要來幫您實現您 房產的價值最大化。 6). 廣告和宣傳 有些屋主會忽略廣告和宣傳的作用。現在 的地產仲介已經有很完善的廣告計畫來宣 傳您的房子。當您出售一個產品的時候要

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Sydney City

吸引足夠多的注意力，有了大家的注意力 才會產生他們之間的競爭力。我們常說的 廣告宣傳主要的要靠4個P: Product (產品).

Price（價格）, Promotion（宣傳）, Placement（管道）。很好的展示產品 （房子）和定一個好的價錢固然重要，很 好的廣告宣傳和找到廣泛的管道來銷售也 是一樣關鍵。為您的房子選擇合適的廣告 宣傳，可以詢問您的仲介什麼樣的廣告對 您的房子來說是最好的。如果是報紙，多 大幅的廣告，如果是在網上，要多少照 片，要不要頭條首頁的優先等等，並讓它 們提供類似的成功出售的房子來比較。 7）買家之間的競爭 如果只有一個買家對您的房子感興趣，他 往往會壓低價錢，而且會對自己的決定多 少產生懷疑。 作為房東您當然希望買家們 有一種迫切感和緊迫感，這個房子很搶 手，需要儘快出價。讓他們看到很多別的 買家對這個房子也感興趣。有一個很有效 的辦法就是拍賣。在拍賣的時候買家們會 很直接的面對面，而且競相出價。很多房 子在拍賣上得到好的價錢，但每個區的情 況不同，諮詢您的仲介拍賣在您的區是否 可行。

9）知道您想要什麼價錢而且不要太貪心 在房地產界內有一句話 “Everything sells the best fresh (所有的東西越剛出來賣的 越好)。您想要給足夠的時間讓買家發現您 的廣告並瞭解了您的房子，但是您不想要 等得太久去等一個遙不可及的出價。事項 如果一個房子在市場上6個月還沒有賣 掉，買家多數會想的是，這個房子有什麼 問題，或者這個屋主肯定要價很高。在合 理的時間範圍內接受一個好的出價，不要 錯過。 10）心態平和 現在的資訊和發達，如果有一個房子很成 功的出售或者拍賣出驚人的價錢，媒體會 大肆的宣傳，而那些沒有賣出好的價錢甚 至賠錢的房子會被掩蓋忘記。如果您已經 做了所有應該做的努力，而且得到了一個 還算滿意的價錢。不要總覺得還可以更 高，開心的拿著您所得的錢投資到下一個 地產，耐心的漸漸的走向地產投資成功之 路。

8）吸引投資者 在今天的市場上大約40%的買家是投資 者，所以儘量提供方便投資者們的資訊。 比如說讓地產仲介提供一份現在租金的報 告，在房子開放的時候提供給買家。如果 您的房子是新房或者近新， 還可以準備好一份折舊報 如果您有任何房地產的問題， 告，提供有關的資訊可以 是投資者計算大約在退稅 Evon Shi 石小姐 的時候可以退回多少錢。 這些都可以幫他們計算投 持牌地產代理，太平紳士 資回報並更快的做決定。 Elders Real Estate Sydney City

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寬敞寬敞 Located minutes walk to the university of NSW and Kingsford shopping centre, Kingsford 54-56 Meeks Street

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42 年來首次上市，保養良好寬敞家居。占地面積約 542 平方米。 Located minutes walk to the university of NSW and Kingsford shopping centre, •便利位置，占地面積約 Block of 8 Units, completed in 平方米，機會難得，可重新裝修，加建 2010 542 this rare blue chip block of 8 units is offered for the first time since built in 2010.

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Ray White Maroubra | South Coogee

Ray White Maroubra | South Coogee

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Sale Expression of Interest Closing 11 November, 2016 at 4.00pm Sale of Interest 2016Expression 年 12 月0425 10 日 週六 Phillip Elmowy 285 444 10.30am Closing 11 November, 2016 at 4.00pm p.elmowy@rwre.com.au 開放參觀 : Phillip Elmowy 0425 285 444 Anthony Vella 0412 232 904 週四 & 週六 10.00-10.45am p.elmowy@rwre.com.au a.vella@rwre.com.au Peter Bakas 0425 252 Anthony Vella 0412 232 904541 rwre.com.au p.bakas@rwre.com.au a.vella@rwre.com.au 02 8347 6000 rwre.com.au Phillip Elmowy 0425 285 444 02 8347 6000 p.elmowy@rwre.com.au

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Book 1, Issue No. 541 / Friday Dec 02, 2016

澳大利亞成立規劃和設計團隊推動中國在昆士蘭州的投資 近日，澳大利亞副總理 Jackie Trad 宣 佈成立一個致力於推動中國在昆士蘭 州投資的新團隊。 2015 年，中國開發商在澳大利亞地產 界的投資額是 50 億澳元，昆士蘭州只 佔據其中的 1%。普利斯設計集團國 際投資團隊的建立將著重在能提升昆 士蘭州的投資份額的策略。董事 Beth Toon( 常駐布里斯班 ) 和聯席董事王箏 ( 常駐上海 ) 將領導該團隊，推動中國 開發商在昆士蘭州地產市場的投資機 會，特別是在旅遊休閒、健康養老和 基建行業。 普利斯設計集團董事 Beth Toon 談到 整個集團都非常興奮，迎來該團隊的 成立。這個團隊不僅能提升昆士蘭州 的投資，還能給予集團中國客戶在澳 投資高附加值的指導和服務。 普利斯設計集團國際投資團隊的建立 將著重在能提升昆士蘭州的投資份額 的策略。董事 Beth Toon 和聯席董事 王箏將領導該團隊，推動中國開發商 在昆士蘭州地產市場的投資機會，特 別是在旅遊休閒、健康養老和基建行 業。 “ 我們在上海和布里斯班都有團隊成 員，這樣我們能與那些尋找離岸投資 機會的現有中國客戶，以及目前在澳 大利亞的中國投資者緊密合作，”Beth 提到。“ 我們的經驗和調研發現中國開 發商認為住宅市場增長趨緩 ; 因此，他 們正重點關注一些長期的專案，將住 宅和商業項目綜合考慮衡量。”“ 而且，

中國在澳投資增長約為全球均值的 2 倍，這的確是一個值得我們團隊跟進 的好機會。”“ 今天，在上海、在參加澳 大利亞教育活動的朋友們的見證下， 我很高興的宣佈該團隊的成立。同時， 我也感謝教育界的合作夥伴 -- 我們一 起獲得了能幫助我們業務發展的調研 成果 ; 同時，這也能幫助昆士蘭州的投 資提升。” 更多資訊：聚新聞 普利斯設計集團的國際投資團隊的成 立也是復旦大學和昆士蘭大學商學院 合作完成的諮詢課題 (iLab 諮詢專案 ) 的成果。 昆士蘭大學商學院高管教育執行董事 Richard Kennerley 提 及，2015 年 由 10 位 MBA 學生和他們的指導老師組 成的諮詢團隊與普利斯設計集團一起 制定了集團在中國的業務三年策略發 展路線圖。 “ 我們的 MBA 學生和他們的指導老師 用了 9 個月的時間與普利斯設計集團 一起確定其在中國業務增長的策略， 我們也很高興的看到諮詢建議付諸實 施，”Kennerley 提到。“ 這類項目提供 了一個教育參與商業活動，協助其在 中國發展壯大的極好案例。” 普利斯設計集團是規劃和設計領域的 領導者，在策略規劃、開發協助、城 市設計和景觀設計領域享有盛譽。我 們在澳大利亞、中國和東南亞的團隊 隸屬於澳洲總部。在其領導下我們與 眾多中國投資者在昆士蘭州及其它澳 大利亞市場合作發展。

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$880,000 起 SYDNEY

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Book 1, Issue No. 541 / Friday Dec 02, 2016

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Book 1, Issue No. 541 / Friday Dec 02, 2016

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$1.328M Canterbury

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超大城中 122 平方米公寓

建造中的尊貴豪華公寓，位處萬眾矚目，一戶難求；優質 項目 - ARC by Crown，位處十七樓高層邊角位，戶型精緻 實用，書房有窗，周邊環繞最佳熱門娛樂休閒場所，King Street Whalf,Darling Harbour，Barangeroo，體驗悉尼國 際都市的繁華，享受潮流時尚生活，是投資增值的絕佳機 會。

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$690K Mascot ( 內城區 )

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$858K 2 房 +2 浴室 +2 車位 + 儲物室

超大公寓 118 平方 + 雙車位 超大複式兩房公寓，南北朝向，陽光通透，寬敞客 廳，獨立現代大廚房。寬闊露臺，適合室外娛樂活 動區，距悉尼市中心約 6 公里，交通購物便利，近 新南威爾士大學，適合自住或投資人士。

$750K-780K Kogarah 2 房 +2 衛浴 +1 車位

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$750K 2 房 +2 衛浴 + 陽光房 + 車位

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得獎著名設計師精心作品 匠心獨具，獨領風騷

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優雅家居，現代新裝修 新廚房，不銹鋼廚具 3 全新浴室 樓下高品質實木地板 雙上鎖車庫，工作室 市政批准可建姻親房或泳池

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Book 1, Issue No. 541 / Friday Dec 02, 2016

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Book 1, Issue No. 541 / Friday Dec 02, 2016

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超級黑科技首選澳洲測試，時速 1220km，墨爾本到悉尼只要 55 分鐘！ 你聽說 Hyperloop 了嗎？

大的背景。

未來從墨爾本到悉尼，

Hyperloop 就是由現代 “ 鋼鐵俠 ”—— 矽 谷 億 萬 富 翁， 特 斯 拉、SpaceX 和 Paypal 的創始人 Elon Musk 發明的。 傳說中的立志改變世界果然不是說說 而已啊。

不用坐長達 9 小時的長途火車， 也不需要時而晚點的飛機。

這個速度有多變態：

你只需要坐上一輛超高速交通 工具 ——Hyperloop， 55 分鐘閃電般的速度就到了。 試想一下，住在 Clayton 的小夥伴都 沒到 city 呢，你都已經到悉尼了！

Htperloop 到底是什麼呢？ Hyperloop 就是一種超回路列車，將 其設想為一種超音速膠囊狀列車，能 夠沿著磁軌達到時速 1000 公里以上。 聽上去和國內的磁懸浮好像差不多。 這麼逆天的超級高鐵一定有著非常強

這個概念一經推出就獲得了全世界的 關注，歐洲、美洲、中東都注意到了 這個項目。 今年初成立了公司 Hyperloop One，5 月獲得了 8 千萬美元贊助，並展示了 超回路列車工作概念圖。

鐵路還處於發展的早期階段，但是通 過測試得到 Hyperloop 載客時速最高 可達 1220 公里！

1220 公里！ 每小時！

從墨爾本到悉尼，僅需 55 分鐘； 從墨爾本到阿德萊德，僅需 49 分鐘； 從墨爾本到布里斯班，僅需 88 分鐘； 從墨爾本到北京，僅需 7.5 小時； 從 City 到 Dandenoog 山 去 賞 個 花， 僅需 3 分鐘； ……

Hyperloop One 的副總裁 Alan James 表示，他們將會在澳大利亞進行運行 測試，“ 墨爾本到悉尼是世界上第三繁 忙的空中航線，我們可以將墨爾本到 悉尼的路程縮短到 55 分鐘！ ” 雖然這個超級高鐵現在還沒有徹底研 發成功，仍然存在一些技術上的問題， 比如拐彎特別費勁，管道不能有一點 縫隙，而且據說乘坐的感覺，就像全 程過山車。如果你是喜歡這一掛的， 那麼肯定 high 翻了。。。

將會在內達華州的沙漠的試驗軌道上 進一步測試。如果測試成功，將會在 城市內部開始專案測試。 研 發 人 員 Dr James 表 示：“ 這 不 是 一 個 5 年、10 年 的 遙 遠 的 計 畫， 而 是一項切實可行、正在測試的專案！ 理 論 上， 幾 個 月 後， 我 們 就 能 看 到 Hyperloop 正式問世！ ” 而且關鍵是，這麼黑科技感十足的玩 意，造價卻並不高昂，甚至比建個高 鐵還能便宜 10 倍！這絕對能讓澳洲一 雪前恥啊！ 所以這次，也許是真的呢！ 如果真的是這樣，這會完全改變墨爾 本和悉尼城市居民的生活形態！ 悉尼和墨爾本這對相愛相殺的情侶總 算可以不是異地戀了，想想都覺得激 動呢！

據悉，未來的 6 個月，Hyperloop One

NAB 上調房價預期 料今年澳洲房價增長 7.9％ NAB 住 宅 房 產 指 數（Residential Property Index） 在 第 三 季 度 從 +3 增 長至 +15，除南澳和北領地以外，所有 地區的房市情緒均上揚。該指數評估了 240 位房地產專業人士的看法。 毫無懸念的是，新州和維州的表現領 先，在悉尼和墨爾本這兩個人口最密集 的城市的帶動下，東岸的房市繁榮沒有 顯示出明顯的放緩跡象。 實際上，正是出於對這兩個州府城市的 信心，在接受調查的專家們羅列出的表 現最有可能優於整體房市的 14 個城區

中，悉尼和墨爾本就占了 10 席。 根 據 調 查， 預 計 未 來 12 個 月 表 現 突 出 的 城 區 包 括： 墨 爾 本 的 Berwick、 Brighton 、 Northcote 、 Seaford 和 South Yarra； 悉 尼 的 Blacktown、 Camperdown、Marrickville、 Schofields 和 CBD ； 昆 州 的 Coomera、黃金海岸和 North Ward 和 阿德萊德的 Mile End。 由於西澳因礦業繁榮結束而陷入掙紮， 因此在這部分調查中，珀斯沒有一個城 區入圍。

“NAB 的住宅房地產調查繼續顯示了州 與州之間房市情緒的顯著差異，東岸地 區依然領先，而以礦業為經濟支柱的州 則情緒消極，尤其是西澳，在調查中 的得分仍處在 -67 到 -67.5 之間，”NAB 首席經濟學家 Alan Oster 說道。 “ 整體的信心也略有減弱，預計指數將 在 2017 年保持不變，但在兩年時間裡 將從 +39 下降到了 +30。 ” 調查還強調了外國買家的影響。雖然總 的來說，投資者的活躍度上升，但外國 買家占的市場份額下降到了 10.2%，

創下自 2012 年年中以來最低水準。 此 外，NAB 還 將 2016 年 全 國 房 價 增 速預期從原先的 5.1% 提高到 7.9%。 “ 在 6 個月時間裡，房價的年增長率大 幅上升，尤其是悉尼和墨爾本，我們對 此作出反應，上修了房價預期，”Oster 說道。 “ 最近 RBA 的降息是支撐房市的主要 因素，同時投資者信貸也再次抬頭。在 供應方面，諸多因素給拍賣會帶來影 響，銷售量相比一年前下滑了。”

澳洲正式推出 "10 年旅遊簽 "，但是澳洲 PR 和公民的父母，你們有更好的選擇 ... 導語澳洲移民局 11 月 19 日 將正式推行，僅針對中國遊 客的 “10 年有效無限次數往 返旅遊簽證 ”

重磅好消息 中國人民期盼已久的 澳洲十年旅遊簽證 終於來了！ 澳洲移民部官網以及澳洲政府網站均 發文， 只對中國人開放的、無限次數往返中澳 的、十年簽證！在本週六就可以實現 啦！ 其實，澳洲這個十年往返簽證，是針對 一些特定國家的，但是現在開始推行此 簽證，僅僅只對一個國家開放，那就是 中國！滿滿的誠意啊 ~ 而且，澳洲移民局沒有騙我們，說好的 2016 年底，就真的是在年底啊！

最重要的是，沒有審批名額限 制！！！

比 working holiday 那種搶破頭的簽證 來說，舒服多了！ 關於十年簽，你需要知道的細節！ • 此次推行的 “10 年有效旅遊簽證 ” 還 屬 於 旅 遊 簽 證（Subclass 600）， 主 要用於需要頻繁訪問澳大利亞的中國 公民，進行旅遊或者商務活動。 • 有效期為 10 年，10 年之內免簽，但 不是可以在澳洲呆上十年！ • 請注意，申請人每次進入澳洲可以逗 留的時間為 3 個月！ • 逗留澳洲時間都必須滿足 : 在 24 個 月內，在澳洲累計逗留不超過 12 個月。 申請費用為 1000 澳元，（按目前匯率， 才折合 5200 人民幣） 逗留期間不得打工或者工作。 申請人需要進行體檢。

請注意！ 首 先， 這 個 10 年 旅 遊 簽 也 會 附 帶

8503 條款，持有該簽證入境後不可以 境內遞交其它澳洲簽證 ( 除非豁免 ) 的 申請，對於打算入境申請其他簽證的申 請人，不要申請這種簽證哦！ 第 二，8573 條 款 要 求 申 請 人 任 意 24 個月內不可以居住超過 12 個月，對此 申請人需要自己計算清楚時間，防止逾 期逗留致簽證取消！

第一次訪澳就申請該簽證的話，獲批可 能性會比較低。此簽證對於有過多次良 好出入境記錄的人士，獲簽機會較高。 到目前為止，向中國人開放十年旅遊簽 的國家已經增加到了四個，其它三個是 新加坡，美國和加拿大。 人生有幾個十年，這麼好的機會！

但是，我們認為這個簽證不太適合 PR 或公民父母訪澳，給父母其實可以申請 3 年或者 5 年的旅遊簽證哦（一次可以 呆一年）！

相信你不想錯過！

40A

Book 1, Issue No. 541 / Friday Dec 02, 2016

Ermington

拍賣

$880K - $920K

314/24-32 Koorine St

2 房 2 衛１車位

首

次

推

出

10 Massie St

Ermington

全新高層一線水景雅柏文

高尚近水邊別墅 豪華裝修，頂級室內設計，休閒花園 - 585sqm 地 - 4 睡房 , 4 浴室 (2 Ensuites) - 自動卷閘車庫 - 特高樓底 High Ceilings 開放參觀 : 週六 11am

- 新屋頂帶太陽能板 - 前後院均鋪地磚 (Paved) - 名設計師廚房 - 自動車閘帶對講機開關

- 特色 Sandstone 酒庫 - 帶浴室 Teenage Retreat/Studio

拍賣時間 : 12 月 3 日 週六 12:15pm

Wolli Creek

$699K

172/20 Lusty Street

詳電：Roy Cheng 0406 688 941

Campsie

黃金位置

便利位置，2 睡房，錯層雅柏文，可觀綠蔭美景花園。 Wolli Creek 中 心，'Sorento' 精 品 樓 宇 內， 近 Wolli Creek 火車站，悉尼 CBD, Woolworths 及周圍飯店。 * 樓上 2 睡房，均有入牆櫃，主人房有套間 * 開放式起居室及飯廳可通向北向陽臺 * 整潔廚具，自然光充足——煤氣煮食，洗碗機 *2 現代浴室，有浴缸，樓下衛生間 * 全屋鋪有地毯，中央空調，室內洗衣房 * 樓宇設施有室內泳池，spa，桑拿，設施齊全的健 身房，兒童操場 * 車位 *400 米可至 Wolli Creek 火車站，短程車程可至悉尼 機場及 CBD * 直達巴士可至悉尼大學及 UTS 總面積約 126 平方米

Campsie 中心，現代雅柏文，寬敞、明亮，近一 切設施。 * 寬敞 3 睡房，均有入牆櫃 * 2 浴室 * 現代煤氣煮食廚房，不銹鋼廚具 * 寬敞起居室及飯廳。全屋鋪有地板 * 2 陽臺，對講機，室內洗衣房，2 保 安車位 * 步行僅幾分鐘可至火車站，巴士站， 店鋪，學校

Bankstown

B304/4-6 French Ave

全新現代設計豪華大面積公寓 * 全新豪華 2 房 2 衛 1 車位公寓 , 由澳洲著名 建築商精心設計 ; * 主人房及客房現代入牆衣櫃設計 ; * 陽台落地玻璃窗設計 , 室內陽光充足； * 陽光大面積後院； * 現代廚房及歐洲廚具 , 豪華浴室設計 , 分體式 空調； * 位於悉尼物業高增長地區 , 自住投資最佳選 擇; * 智能對講系統及安保車位 ; * 物業位於學校及購物中心旁 ; * 物業位置便利 , 靠近火車站 ,BUS 一切交通 . 詳電：Tony Lao 0466 216 888

Terry CHAU Sales Manager 0426 973 002

Peter WONG 0452 293 288

Ken LU 0403 008 328

詳電：Joseph Lee 0418 168 333

開放參觀 : 週六 11:00 - 1:00 pm

地塊位於中央海岸 Wyong 中心 ,5 分鐘火車站， 8 分鐘到達 Westfield 購物中心 . 從北悉尼開車或坐火車 1 個小時。中央海岸目 前處於剛開始大力開發階段，未來潛力無限。 此地佔地 4000 多平米，近學校，醫院，養老 院，運動場，水邊，商業中心，靠近高速路 口。這個地塊的街道全是民居。此街道的另一 段己向當地政府申請獲批後正在房產開發在建 中。這個地塊鄰靠河邊，有碼頭可以下船連接 出海，也可以釣魚。適合做中長線投資，潛力 無限，水電設施齊全。

* 典雅大屋位於高地勢，室內陽光充足 ; * 陽光大面積平整後花院 ; * 位於悉尼中央海岸物業高增長中心區域， 自住投資最佳選擇 ; * 步行一分鐘到達火車站及購物中心 ; * 5 分鐘到大型購物中心 Westfield 商場 ; * 670 平方米平整大地，獲政府批文發展三 層高住宅樓 ; * 自住改造投資或發展商開發項目首選。

靚麗家居，寬敞大地

詳電：Stella Yun 0406 986 286 Terry Kim 0406 083 072

Lisa Zhang 0425 288 210

預約參觀

Tony LAO 0466 216 888

詳電

Eric Lin 0414 653 938

Tony LAO 0466 216 888

ROSEHILL

21 Abuklea Road

時尚，優雅，宏偉佈局，寬敞室內、外生活及娛樂 空間，大量街邊泊車位，寧靜位置，佔地面積約 1197 平方米。 毗鄰 Eastwood 及 Carlingford，可觀美景。北向，可 觀美景。 * 大量街邊泊車位，可停卡車或大機動車 * 雙上鎖 車庫 * 高天花板，可觀美景，陽光充足，通風良好 * 開放式廚房，不銹鋼廚具，Smeg 廚具 * 現代高 品質完工 * 有頂戶外娛樂區，可觀泳池，可觀美景 * 5 睡房有入牆櫃 + 家庭辦公室或第 6 睡房 * 主人 房有套間，可觀本地美景 * 3 浴室 * 短程車程或 步行可至本地學校 * 近 Eastwood 與 Carlingford 火 車站，Carlingford Court, 本地店鋪及公園 * 中央空 調，煤氣熱水，水箱，煤氣加熱

$690K - $700K

火車站，購物中心旁， 獲政府批文發展三層高住宅樓

Marsfield

7 Perry street

3 房 1 衛１車位

4 Hope Street

4000 多平方米水邊私家碼頭 平整大地，獲政府批文發展許可

詳電

Dundas Valley

Tony Lao 0466 216 888

WYONG $850K - $870K

91 Alison Road

預約參觀

詳電 : Stephen Moon 0426 973 003

$610K-$620K

優質高層 2 大睡房加書房。面對美麗無敵一線水景。面積約 91 平方米。步行新建渡輪碼頭 至帕拉馬塔及悉尼。擁有全澳最大的都市公共綠地，包括奧林匹克公園等公共場所。主人套 房，睡房均有入牆櫃，凱撤石煤氣美膳廚房，歐式廚具，高品質衛浴，分體式空調，可視保 安系統及保安車位。

Wyong $879K

13/17-21 Campsie St

立即成為房東

詳電 : Lisa Zhang 0425 288 210

“ Ro ya l Sh o re s – S i ro cco 1 ”

1-5 Weston Street

便利位置即可入住 Marsfield 黃金位置，即可入住，可建造您的夢想 家居（需市政批准）。寬敞大地，靜街，Epping Boys，Cheltenham Girls & Eastwood Heights 公立學 校校區。 * 超大車庫，可改為姻親房（需市政批准） * 土地面積約 696 平方米 (17.3m x 40.2m) *3 間寬敞睡房，主人房有入牆櫃 * 陽光充足的起居室裝有空調，實木地板 * 煤氣煮食廚房，寬敞櫥櫃空間 * 便利位置，近 Macquarie 大學，購物中心，學校， 公共交通 詳電：Terry Kim 0406 083 072 kenneth Lu 0403 008 328 Stella Yun 0406 986 286

Roy Cheng 0406 688 941

Joseph Lee

Senior Property Consultant

0418 168 333

１睡房物業，近 Parramatta，投資良機，２套物業可供選 擇！ 位置： * 步行僅 2 分鐘可至 Rosehill 火車站 *5 分鐘車程可至 Parramatta 火車站及 Westfield 購物中心 * 步行幾分鐘可至 Woolworths, Aldi, 本地店鋪，咖啡店及 餐館 * 步行約 10-15 分鐘可至西悉尼大學 * 近本地學校及 Kindergartens. * 極近未來的輕軌站 特色： * 美食廚房，不銹鋼廚具，凱撒石檯面 * 雙層玻璃窗

預約參觀 詳電：Stella Yun 0406 986 286 Terry Kim 0406 083 072

Stella YUN 0406 986 286

Joe Lam 0450 919 002

Terry Kim 0406 083 072

Stephen MOON Sales Manager 0426 973 003

Book 1, Issue No. 541 / Friday Dec 02, 2016

Harry Park

Karin Chen

Sang-Ho Lee

Renee Lee

Joe Kim

39A

Erin 黃

( 國、粵、英）

更好的理念 更好的服務 更好的結果

Eastwood

02 9804 8810

We proudly supporting

1 Raimonde Road

5

2.5

2

必售！指令出售！ 僅 4 年新，複式溫馨家居。 東北向，轉角位置，4 睡房，書 房或第 5 睡房 ・空調 ・保安報警系統 ・可視對講機 ・硬木拋光地板 ・ LED 燈

開放參觀 : 週六 2.00pm-2.30pm 或預約參觀 現場拍賣：2016 年 12 月 17 日 週六 2.30pm 指導售價：$1.3m-$1.4m

West Ryde

24/1-55 West Parade

2

2

1 ( 車庫 )

黃金位置，投資良機 ・開放式起居室及飯廳 ・寬敞睡房有帶鏡入牆櫃 ・主人房有套間，獨立淋浴及浴缸 ・現代廚房，全新煤氣煮食廚具， 抽油煙機，新洗碗機 ・陽臺可觀美景 ・起居室鋪有實木地板，睡房鋪有 地毯 ・室內可至室內洗衣房，儲物室 ・上鎖車庫 ・樓宇設施：對講機，刷卡進入 ・泳池，健身房，電梯 開放參觀 : 週六 11.00am-11.30am

38A

Book 1, Issue No. 541 / Friday Dec 02, 2016

Harry Park

Karin Chen

Sang-Ho Lee

Renee Lee

Joe Kim

Erin 黃

( 國、粵、英）

02 9804 8810

更好的理念 更好的服務 更好的結果

We s t Ryde 2

24/1-55 West Parade 2

1

$790K - $810K

黃金位置

We proudly supporting

Eastwood

1 Raimonde Rd

樣板間可供參觀

全年自然光充足！ 5

Blacktown

2.5

2

地處黃金位置，投資良機 近 West Ryde 火車站 / 購物中心

僅 3 年新，複式家居，東北向，轉角位置，4 睡房及辦公室 / 第 5 睡房。舒適，時尚物業・中央空調 ・保安報警系統 ・可視 對講機・複式，拋光硬木實木地板 ・ LED 燈・垂直百葉窗

開放參觀 : 週六 11.00am -11.30am

Thornleigh 預計將於 2017 年末竣工

戶型 :1 及 2 睡房雅柏文 1 睡房 : $569,000 - $619, 000 2 睡房 : $735,000 - $868, 000

Liverpool 樣板間可供參觀

預約參觀

預計竣工日期 : End 2018/Early 2019 訂金 : 10% FIRB 批准 : 可申請 戶型 : 1 and 2 睡房雅柏文 1 睡房 , 1 浴室 , 1 車位 : $425,000 - $ 495,000 2 睡房 , 2 浴室 , 1 車位 : $600,000 - $ 695,000

Epping 樓花

Hornsby

2017 年末完工

雅柏文

預計竣工日期 : 2018 末 / 2019 初 訂金 : 10% FIRB 批准 : 可申請 戶型 : 1, 2 & 3 睡房雅柏文 1 睡房 , 1 浴室 , 1 車位 : $425K - $ 495K 2 睡房 , 2 浴室 , 1 車位 : $580K - $ 665K 高品質雅柏文 , 近 Epping 火車站及店鋪大理石檯面，Miele 家電， 3 睡房 , 2 浴室 , 1 車位 : 抽油煙機，實木地板，LED 燈，空調 2 睡房 : $940K 或 2 睡房 + 媒體室 $800K - $1,000K 3 睡房 Penthouse: $1.2m 或 3 睡房 + 媒體 Penthouse

9 層共 89 套物業 2018 年中竣工 1 睡房 , 1 浴室 , 1 泊車位 $698,000-$710,000 2 睡房 , 2 浴室 , 2 泊車位 $1,069,000

Kelleyville

Riverstone

Westmead 樓花

Penrith 樓花

House 及土地套裝

House 及土地套裝

步行 5 分鐘可至 Baulkham Hills 購物中心

2017 年中完工

2018 年中完工

2017 / 2018 / 2019 年完工 $900K - $990K 共 360-450 平方米， 室內面積約 : 180-220 平方米 複式，雙車庫，中央空調

2017 / 2018 / 2019 年完工 $630K - $690K 共 230-280 平方米， 室內面積約 : 140-190 平方米 複式，雙車庫，中央空調

Wentworth Point 樓花

Strathfield

Mays Hill

Turramurra

預計交換合同日期 2017/2018

可開放參觀 2016 年末完工

可開放參觀 已完工

可海外購買

1 睡房 , 1 浴室 , 1 泊車位 $638,000 2 睡房 , 1.5 浴室 , 1 泊車位 $822,000 2 睡房 , 2 浴室 , 1 泊車位 $853,000 3 睡房 , 2 浴室 , 2 泊車位 $1,307,000

辦公室 : $660K 1 睡房 : $690K 1 睡房 Study: $690K 2 睡房 : $699K 2 睡房 Study: $840K

1 睡房 : $515,000-$520,000 2 睡房 : $620,000-$635,000

Carlingford

Drummoyne

Burwood Heights

雅柏文

雅柏文

6 層 | 44 套物業 | 2017 年末竣工

3 層 | 17 套物業 | 2017 年末竣工

可海外購買

1 睡房 : $500K-$550K 2 睡房 : $580K-$640K 3 睡房 : $740K-$750K

著名開發商 , 步行可至購物中心，火車站及店鋪 1 睡房 : $400K-$440K | 2 睡房 : $500K-$550K

預計交換合同日期 : 2018 年第三季度 1 睡房 : $670K 2 睡房 : $899K 2 睡房 + 書房 : $985K 3 睡房 : $1,325K

招 聘 招聘地產銷售人員 誠聘全職房地產銷售顧問加入我們公司。 機會難得，宜想在房地產行業從業的充 滿活力的就職者入職。

2 睡房 , 2 浴室 , 1 車位 : $690,000-$753,000

2 睡房 , 2 浴室 , 1 車位 : $1,418,500 3 睡房 , 2 浴室 , 2 車位 : $1,788,000

1 年租金保障 預計交換合同日期 : 2016 年末 1 睡房 Study, 1 浴室 , 1 泊車位 $658K 2 睡房 , 2 浴室 ,1 泊車位 $788K

詳電：Harry Park 0419 030 826 info@betterrealty.net.au

Book 1, Issue No. 541 / Friday Dec 02, 2016

37A

TEL : 02 9874 1142

1025 Victoria Road WEST RYDE NSW 2114

堅固全磚家居

Ryde

27 Beazley Street

占 地 面 積 約 695.6 平 方 米， 獨 立 全 磚 家 居， 大 潛 力 可 擴 建。Ryde 靜 街， 近 Ryde Secondary College, Top Ryde 購 物 中 心 , Ryde 游泳中心 , 公園，巴士站，公共交通。 特色： * 3 間寬敞睡房 * 4 睡房或書房 * 現代浴室 * 第 2 衛生間，戶外淋浴 * 入地泳池，平臺可供娛樂 * 上鎖車庫 其它特色有實木地板，中央空調

現場拍賣： 2016 年 12 月 10 日 週六 12:30pm 開放參觀： 週六 12pm-12:45pm 詳電 : David Aktas 0403 185 422

Ph: 02 9874 8808 21 Railway Parade Eastwood NSW 2122

靚房急售 Hornsby

12/14-18 College Crescent

兩房公寓誠意出售

Rosehill

Rosehill 的全新公寓誠意出售

9-11 Weston Street

Hornsby 東北朝向的兩房兩衛一車公寓誠意出售。現代建築，室 外游泳池，寬敞明亮的開放式客廳。現代化廚房的不銹鋼用具。 獨立衛浴及主臥室配備衣櫃。拆分空調系統，配備內部洗衣房。 可輕鬆步行至車站和 Westfield。

兩房兩衛一車，戶型規整，方向朝北，自住投資皆宜。 特點： 2 分鐘步行到 rosehill 火車站，500 米即可到超市，餐館以及公 立學校。隨時預約看房。

參觀時間 : 聯繫仲介 詳電：Steven 0475 216 919 Bo LI 0433 034 863 微信號：mrstevenchen88

參觀時間 : 聯繫仲介 詳電：Steven 0475 216 919 微信號：mrstevenchen88

36A

Book 1, Issue No. 541 / Friday Dec 02, 2016

CARLINGFORD

29 TOBRUK AVENUE

7

4

2

賣 拍 場

現 六 週

本

出售 拍 賣

全新、高檔 + 獨立姻親房 高品質物業，黃金位置，高品質建造。 機會難得，宜大家庭購買。便利位置。特色： * 7 大睡房 * 主人房有步入式衣帽間及豪華套間，陽臺 * 書房或第 6 睡房 * 煤氣煮食廚房 * 正規門廳，宏偉樓梯，樓上娛樂室 * 開放式正規起居室，家庭活動室及飯廳 * 3 間現代浴室 * 中央空調，LED 燈 * 煤氣熱水，報警系統 現場拍賣 :2016 年 12 月 3 日 週六 1.30pm 開放參觀 : 週六 1-1.30pm

* 澳大利亞實木地板 出售 * 有頂娛樂區 * 高品質建造，高天花板 * 雙上鎖車庫，儲物室 * 獨立入門 1 睡房姻親房，有後院 * 高地勢，面積約 758.8 平方米，16.7 米寬前庭 * 黃金位置，靜街，近學校，店鋪，公共交通 寬敞開放式起居室，大睡房，寬敞空間可供娛 樂，黃金位置，近一切設施。

Book 1, Issue No. 541 / Friday Dec 02, 2016

TELOPEA

CARLINGFORD

20/19-27 Adderton Road

12/217-221 Carlingford Road

35A

急售

賣 拍 六

本週

休閒家居

中心、安靜、名校網

開放式 2 睡房物業，寬敞空間，首置業者及精明投資者的良機。 近 新 雅 柏 文， 位 於 Carlingford 中 心，Carlingford High, Cheltenham Girls 及 Epping Boy 校區。黃金位置，怡人雅柏文。 特色： * 2 大睡房，主人房有入牆櫃 * 新裝修，陽光充足的廚房 * 寬敞起居室及飯廳 * 整潔浴室 * 實木地板 * 全磚建造 * 上鎖車庫 * 室內洗衣房 * 大陽臺 * 短程可至本地學校及店鋪

* 近火車站 / 巴士站 * 寧靜位置 總面積約 101 平方米，室內面積 約 86 平方米 管理費：約 $816/ 季 市政費 : 約 $266/ 季 水費：約 $168/ 季

開放參觀 : 週六 11.00-11.30am 詳電：Anthony Drivas: 0418 967 577

CARLINGFORD

*2 間寬敞睡房，入牆櫃，主人房有套間 * 寬敞，明亮，開放式寬敞起居室及飯廳，中央空調，陽臺 * 時尚廚房，Miele 廚具，煤氣煮食，凱撒石檯面 * 整潔浴室，全磁磚。室內洗衣房有烘乾機 * 保安樓宇，保安車位，低管理費，僅 $596.70/ 季 * 近 James Ruse, The Kings, Tara, Carlingford West, Murray Farm，名校區，如 Carlingford High, Cheltenham Girls and Epping Boy 近 Carlingford Court, 購物中心及公園，步行可至火車站，學校，巴士可至 Epping, Parramatta, 及 Macquarie 大學 . 機會難得！

開放時間：週六 11:00-11:30am

詳電：

501/239-243 Carlingford Road 3

請出價 2

Annie Guo 0410 667 632 （國、粵、英、台）

CARLINGFORD

239-243 Carlingford Road

請出價

2

出售

名校區豪華家居

購物中心對面、名校校區

位於悉尼增長最快地區。House 風格雅柏文，室內陽光充足，寬敞戶外娛樂平臺。 易打理，便利位置。 * 3 大睡房，入牆櫃，主人房有套間及陽臺，木地板 * 寬敞，明亮開放式起居室及飯廳，光猛高天花，空調，對講機 * 時尚廚房，90cm 煤氣灶，不銹鋼廚具，石檯面，外抽式油煙機，洗碗機 * 2 時尚全磁浴室，室內洗衣房有烘乾機 * 2 並排停車位 + 2 上鎖儲物室 * 近 Carlingford Court, 購物中心及公園 , 步行可至火車站，學校，包括 James Ruse, Kings and Carlingford High, 巴士可至 Epping, Parramatta, Macquarie 大學。

位於 Carlingford 中心，1 年新雅柏文，宜年輕家庭及投資者購買。 * 1睡房+書房（共107平方米），2睡房（共169平方米），3睡房（共204平方米） 寬敞睡房，入牆櫃，主人房有套間及陽臺，複合實木地板 * 寬敞，明亮，開放式起居室及飯廳，空調，對講機，陽臺 * 時尚廚房，煤氣煮食 (60cm-90cm)/ 不銹鋼廚具 / 石檯面 / 抽油煙機 / 洗碗機 * 全磁磚 1-2 浴室。室內洗衣房有烘乾機 * 保安樓宇，保安泊車位 + 儲物室 * 近 Carlingford Court, 購物中心，步行可至火車站，學校 James Ruse, Kings and Carlingford High, 巴士可至 Epping, Parramatta, Macquarie University * 黃金位置，自住及投資良機

開放參觀：週六 10-10:30am

預約參觀

詳電：

Annie Guo 0410 667 632 （國、粵、英、台）

詳電：

Annie Guo 0410 667 632 （國、粵、英、台）

34A

Book 1, Issue No. 541 / Friday Dec 02, 2016

710/4 Saunder Close

1 睡房 | 1 浴室 | 1 車位

MACQUARIE PARK

開放參觀 : 週六 12:30 - 1:00pm

5/6-8 Winter street

TELOPEA

2 睡房 | 1.5 浴室 | 1 車位 開放參觀 : 週六 11:30am - 12:00pm

* 陽光充足開放式起居室及飯廳 * 煤氣煮食廚房，不銹鋼廚具 * 中央空調，電百葉窗，對講機， 電梯 * 地下車位，儲物室 * 幾步可至店鋪，巴士站，火車 站及大學

現代豪華雅柏文—近一切設施 20/364 Pennant Hills Rd 2 睡房 | 1 浴室 | 1 車位

開放參觀 : 週六 12:30 - 1:00pm 或預約參觀 詳電 :Tian Hong 0451 977 781

CARLINGFORD

開放參觀 : 週六 2:00 - 2:30pm

* 現代飯廳，煤氣煮食廚房，高品 質廚具 * 新裝修浴室 + 室內洗衣房，獨立 衛生間 * 保安車位，私人環繞式家庭後院 * 寬敞睡房有入牆櫃，寬敞空間可 儲物 * 步行可至 Telopea 火車站，本地 學校及店鋪

便利位置，寬敞 Townhouse 115/192-200 Vimiera Road

2 睡房 | 1 浴室 | 1 車位

占地面積約 1000 平方米，寬敞家居

CARLINGFORD

93 Pennant Pde

開放參觀 : 週六 3:00 - 3:30pm

4 睡房 | 2 浴室 | 2 車位

* 寬敞起居室及飯廳 * 古典時尚廚房及浴室 * 大陽臺，可觀美景，燒烤區， 娛樂區 * 上鎖車庫，儲物室，工作室

黃金位置，寬敞雅柏文 12 Georgian Ave

5 睡房 | 2.5 浴室 | 2 車位

占地面積約 1000 平方米，寬敞家居

11 Copeland Rd

6 睡房 | 5 浴室 | 2 車位

BEECROFT

開放參觀 : 週六 2:00 - 2:30pm

陽光充足，豪華家居

CARLINGFORD

* 寬敞起居室及飯廳可通向門廊 * 家庭活動室毗鄰廚房可通向戶外 及露臺 * 主人房有步入式衣帽間及豪華套 間，雙車庫 * 步行可至巴士站；近 Murray Farm P.S. & Carlingford H.S. * 近公園，North Rocks Westfield & Carlingford 店鋪

迴旋街道，寬敞家居 106/12-14 Carlingford Rd 2 睡房 | 2 浴室 | 1 車位

*1 睡房，近新，複式設計家居， 宜大家庭購買 * 多個生活區，家庭活動室，飯廳， 娛樂室，媒體室，書房有陽臺 * 現代煤氣煮食廚房，Miele 廚具， 石檯面。高天花板，北向 *3 睡房均有步入式衣帽間及套間， 2 睡房有入牆櫃 * 高品質實木地板，中央空調，太 陽能板，對講機，雙車庫 * 近巴士站，步行可至 Beecroft 火車站及店鋪，便利可至本地小 學及高中 出售 聯繫仲介 :$2,650,000 開放參觀 : 週六 2:00-2:30pm 詳電：James Kwon 0414 988 891

開放參觀 : 週六 2:00 - 2:30pm 或預約參觀 詳電 :Tian Hong 0451 977 781

開放參觀 : 週六 12:00 - 12:30pm

明亮，寬敞家居，占地面積約 1070 平 方米 * 正規起居室，有火爐 可通向陽光充足 的露臺 * 現代煤氣煮食廚房，高品質廚具，寬 敞起居室及飯廳 * 樓上開放式起居室，大睡房均有入牆 櫃，主人房有步入式衣帽間及豪華套間 * 分體空調；有頂娛樂區，上鎖車庫， 工作室 * 泳池，美景花園，東北向後院 * 近 Carlingford 店鋪 & Epping CBD, Epping 火車站及巴士站

出售 聯繫仲介 :$2,3M - 2.6M 開放參觀 : 週六 3:00-3:30pm 或預約參觀 詳電：Tian Hong 0451 977 781

MARSFIELD

開放參觀 : 週六 2:00 - 2:30pm

* 寬敞，保養良好物業，黃金位置 * 寬敞起居室及飯廳，可通向大陽 臺 * 明亮現代廚房，高品質廚具，寬 敞儲物室 *2 大睡房，入牆櫃，公共陽臺 * 投資者，年輕家庭的良機 * 近巴士站，購物中心及 Carlingford 公立學校

出售 指導價格 :$580,000-620,000 開放參觀 : 週六 2:00-2:30pm 或預約參觀 詳電： Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952

出售 聯繫仲介 :$750,000-$820,000 開放參觀 : 週三 4:00 - 4:30pm 週六 11:30am - 12:00pm 或預約參觀 詳電：Tian Hong 0451 977 781

出售 聯繫仲介 :$1,200,000 開放參觀 : 週六 12:00 - 12:30pm 或預約參觀 詳電：Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952

EPPING 預約參觀

* 北向，二層，面對 Cliff Road， 僅餘１套雅柏文 * 時尚，自然光充足，優雅起居室， 寬敞室內、外空間 * 娛樂廚房，檯面，寬敞儲物室 * 幾分鐘可至 Epping CBD, 本地 店鋪，巴士站，火車站，公立及 私立學校 * 近 Macquarie 大學，購物中心及 商業中心

Epping 中心，豪華 Marquis 樓宇 僅餘 1 套雅柏文

出售 $830,000 - $870,000 預約參觀 詳電：James Kwon 0414 988 891

Book 1, Issue No. 541 / Friday Dec 02, 2016

13/26 Busaco Road

MARSFIELD

2 睡房 | 1.5 浴室 | 1 車位

出 售

功 成

寬敞 Townhouse – 投資良機 ! * 開放式起居室，樓下鋪有實木地板 * 現代廚房，凱撒石檯面，不銹鋼廚具 * 寬敞睡房；全新裝修浴室，獨立衛生間

* 寬實木平臺可觀陽光充足的戶外後院 * 近巴士站，火車站，大學及本地學校

6 睡房 | 3 浴室 | 1 車位

4 睡房 | 3 浴室 | 3 車位

EPPING

開放參觀 : 週六 8:30 - 9:00am

寬敞家居，全磚物業 *2383 平方米大地，2 契約——機會難得 * 現代廚房，毗鄰東北向家庭活動室 / 飯廳 * 主人房有步入式衣帽間及豪華套間，2 現代 浴室

* 寬敞 3 車庫；多個儲物室 * 易至 Cheltenham Girls & Epping Boys 高中

現場拍賣：2016 年 12 月 3 日 週六 9:00am( 若未預先售出） 開放參觀 : 週六 8:30 - 9:00am 或預約參觀 詳電：Catherine Li 0403 017 928 & Dennis Nutt 0418 441 952

詳電：Catherine Li 0403 017 928 & Dennis Nutt 0418 441 952

645 Blaxland Road

20 Stanley Road

33A

MACQUARIE PARK 22 Wentworth Avenue

開放參觀 : 週六 9:30 - 10:00am

5 睡房 | 3 浴室 | 1 車位

NORTH ROCKS

開放參觀 : 週六 12:00 - 12:30pm

賣

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六

週

本

雙磚家居，黃金位置

寧靜，受歡迎位置

* 步行可至購物中心，巴士站，火車站 * 有頂戶外娛樂區

* 6 睡房，3 浴室 * 上鎖車庫，儲物室 * 小學及高中校區

現場拍賣：2016 年 12 月 3 日 週六 10:00am( 若未預先售出） 開放參觀 : 週六 9:30 - 10:00am 或預約參觀 詳電：Tian Hong 0451 977 781

17A Cumberland Street 6 睡房 | 3 浴室 | 1 車位

開放參觀 : 週六 11:00 - 11:30am

寬敞家居，便利家居 * * * *

EPPING

寬敞家居，宜成長家庭購買 高天花板，中央空調，報警器，高品質煤氣煮食廚房 高品質磁磚，樓上鋪有實木地板 短程步行可至 Epping West 小學，巴士站及公園

現場拍賣：2016 年 12 月 17 日 週六 2:00pm（若未預先售出） 開放參觀 : 週六 11:00 - 11:30am & 週三 1:00 - 1:30pm 或預約參觀 詳電 :James Kwon 0414 988 891 & Tian Hong 0451 977 781

* 多間睡房，主人房有陽臺，可觀美景 * 戶外娛樂區，入地泳池 * 陽光充足的正規起居室毗鄰廚房 * 幾分鐘可至 Anglican 女校 & The King’s School 現場拍賣：2016 年 12 月 17 日 週六 10:00am（若未預先售出） 開放參觀 : 週六 12:00 - 12:30pm 或預約參觀 詳電 :Nancy Zhang 0424 066 738

10/42 Khartoum Road 2 睡房 | 1 浴室 | 1 車位

MACQUARIE PARK

開放參觀 : 週六 1:00 - 1:30pm

陽光充足現代 2 睡房雅柏文 *2 大東向雅柏文，均有入牆櫃 * 室內洗衣房有入牆櫃 * 幾米可至巴士站，店鋪，本地大學 * 置業者及精明投資者的良機 現場拍賣：2016 年 12 月 17 日 週六 12:00pm（若未預先售出） 開放參觀 : 週六 1:00 - 1:30pm 或預約參觀 詳電 :Catherine Li 0403 017 928 & Dennis Nutt 0418 441 952

32A

Book 1, Issue No. 541 / Friday Dec 02, 2016

8 The Boulevarde

5 睡房 | 3 浴室 | 1 車位

EPPING

27 Northcott Avenue 4/5 睡房 | 3 浴室 | 3 車位

開放參觀 : 週六 1:00 - 1:30pm

EASTWOOD

開放參觀 : 週六 10:00 - 10:30am

Premium Cavan stone Estate 獨立 House * * * *

藍籌位置，現代家居

開放式起居室及飯廳可通向露臺 主人房有步入式衣帽間及豪華套間；2，3 及 4 睡房均有入牆櫃 中央空調；室內洗衣房有儲物室；雙車庫 近 Eastwood 火車站 , Eastwood 公立學校 , Epping 男高 & Cheltenham 女高

現場拍賣：2016 年 12 月 10 日 週六 9:00am（若未預先售出） 開放參觀 : 週六 10:00 - 10:30am 或預約參觀 詳電 :Catherine Li 0403 017 928 & Kevin Wong 0423 823 477

31 Delaware Close

3 睡房 | 1.5 浴室 | 1 車位

EPPING

開放參觀 : 週六 2:30 - 3:00pm

賣

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本

* 精湛設計 studio, 辦公室，廚房及浴室 *Miele 廚具廚房，石英檯面 * 有頂大平臺，可供戶外生活及娛樂 * 雙車庫，寬敞儲物室 * 幾米可至 Epping Village, 火車站，巴士站及火 車中樞 現場拍賣：2016 年 12 月 10 日 週六 1:00pm（若未預先售出） 開放參觀 : 週六 1:00 - 1:30pm 或預約參觀 詳電 :Catherine Li 0403 017 928 & Dennis Nutt 0418 441 952

1/6 Delange Road

3 睡房 | 2 浴室 | 1 車位

PUTNEY

開放參觀 : 週六 1:00 - 1:30pm

全磚家居，步行可至火車站，學校 * 明亮寬敞起居室及飯廳；中央空調 * 現代廚房可通向家庭活動室，可觀陽光充足的花園 * 短程步行可至 Epping West 公立學校，火車站及購物中心 * 近 Macquarie 大學，商業圈及 Westfield * 近 Epping Boys, Cheltenham Girls, Carlingford 高中

現場拍賣：2016 年 12 月 3 日 週六 3:00pm( 若未預先售出） 開放參觀 : 週六 2:30 - 3:00pm 或預約參觀 詳電：Catherine Li 0403 017 928 & Dennis Nutt 0418 441 952

5 Watford Close 4 睡房 | 2 浴室 | 2 車位

NORTH EPPING

開放參觀 : 週六 10:30 - 11:00am

賣

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罕有 Villa，機會難得

位處寧靜迴旋靜街！

*3 大睡房，均有入牆櫃，主人房有套間 * 美食廚房，可作家庭活動室及飯廳 * 首置業者及精明投資者的良機 * 近 Charles Street 咖啡店，學校及店鋪

友善街區，位置優越，公交站在 Boundary Road，步行可至 North Epping 公立學校、商店、 運動場。兩層住宅，步行通道。可用作姻親房或休閒室、帶淋浴、衛生間和洗衣房。占地 765 平米，可入住或翻新。 *4 臥室，大多有吊扇 * 主臥帶分體式空調系統 * 寬敞客廳和獨立飯廳 * 廚房配用餐區 * 大型私人實木鋪設娛樂平臺 * 泳池朝北，陽光充裕 * 側車道可近車庫

現場拍賣：2016 年 12 月 10 日 週六 3:00pm（若未預先售出） 開放參觀 : 週六 1:00 - 1:30pm 或預約參觀 詳電 :Catherine Li 0403 017 928 & Dennis Nutt 0418 441 952

現場拍賣：2016 年 12 月 3 日 週六 11:00am（若未預先售出） 開放參觀 : 週六 10:30 - 11:00am 或預約參觀 詳電 :Catherine Li 0403 017 928 & Dennis Nutt 0418 441 952

Book 1, Issue No. 541 / Friday Dec 02, 2016

Parramatta Metro 市

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470,000 起 580.000 起 704,000 起 733,000 起

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燃氣灶具，電烤爐，外排式抽油煙機

206-208 Burnett St , Mays Hill

1 房 1 衛 1 車房 $ 570,000 起 2 房 2 衛 1 車房 $ 645,000 起 3 房 2 衛 2 車房 $ 675,000 起

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市

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19-21 Lavinia Street, South Granville

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32-36 Princes Hwy, Sylvania

水景兩房 $ 730,000 起 水景三房 $ 1,080,000 起 樓頂水景複式 $ 1,200,000 起

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30A

Book 1, Issue No. 541 / Friday Dec 02, 2016

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3

2

市 新上

$1.150M-1.249M

Telopea

18A Narrun Crescent

$595K-625K

超級景觀房 步行至 Meadowbank 火車站 Parramatta river 和 Putney 水景

Ryde

unit 201/101 church street

一 望 無 際 的 Parramatta river 和 Putney 水 景房，特大 L shape 陽台。超大廚房，gas 灶台，現代化衛浴，超大主臥並配有嵌入式 衣服和儲藏室。駕車數分鐘可至 Top Ryde 購物中心，Rhodes 購物中心，Macquarie 購物中心及 Macquarie 大學。

Telopea

3 層 全 新 Dupl ex ，200 平 方 米 建 築 面 積 , 有 潛 力 In L a w Acco mm odati on 可 分 組， 可 觀 租 金 收 入。 5 分 鐘 步 行 至 火 車 站 ， 商 店 ，公園。

開放參觀：週六 10.15-10.45am 詳電：Carrie HE 0411 679 930

5

市 上 新

16 Cunningham St

Telopea

20/65-69 Adderton Rd 半年全新優質 Unit，位於旺中帶靜地 點，1 分鐘步行至火車站，交通便利， 陽光充足，並有超大飯廳和現代化廚 房。

詳電：Carrie HE 0411 679 930

3

2

僅剩

6 房 兩 層 樓 Duplex， 鄰 近 公 園， 約 260sqm 超大室內面積。全部臥室配 有嵌入式衣櫃。步行距離可至火車 站，公車站，駕車數分鐘至 Oatlands Golf Course。 詳電：Carrie HE 0411 679 930

詳電：Adam Wang 0405 330 830

2

8套

2

1

市 上 新

2

2

1

戶型設計合理，用料高檔，名牌廚具。 近一切主要設施，生活便利，位置優越。

兩房單位 $858K+ 已動工

全新獨立產權 Duplex Dundas

8 Leamington Road

位 處 D u n d a s 靜 街 ， 鄰 近 學 校、 車 站 等 生 活 設 施， 鬧 中 取 靜 。 由 知 名 建 築 公 司 承 建， 設 計 全 程 手 工 精 巧。 一 樓 姻 親 房 兼 書 房 明 亮 寬 敞， 方 便 老 人 與 訪 客 。 玄 關 吊 頂 氣 派 。 煤 氣 煮 食 及 環 保 雨水池 。 適 合 家 庭 節 能 生活 。

詳電： Judge SUN 0430 280 961

四套

全新現房公寓 22-28 Burbang Cres

Carrie He 0411 679 930 Director

$858-919K

$595K 起

2

2

Address: Suite 2/33 West Parade, Eastwood

294-302 Pennant Hills Rd

$698K

位處 Carlingford 中心區域。由大型開發商 dyldam 承建， 全新完工。 Carlingford West 小學學區，5 分鐘步行可至 Carlingford 火車站。現有數套開發商 預留戶型對市場公開發售。室內外面積極大，可比鎮屋，可供海外買家及有政策 優惠的首次置業買家選購。機會罕有，機不可失。

1

Carlingford

25/44-46 Keeler St

位 於 CARLINGFORD COURT 與 CARLINFORD VILLAGE 間 的 最 佳 靜 街 上。 鄰 近 大 型 購 物 中 心， 多 間 名 校， 火 車 站 與 圖 書 館 等。 交 通 方 便， 有 公 車 可 達 EPPING 火車站，PARRAMATTACBD,MACQUARIE 大學。步行距離可達 CARLINGFORD 火 車 站。 2 大 臥 室， 均 有 入 牆 櫃， 主 人 房 有 套 間。 寬 敞 明 亮 開放式起居和用餐區， 可通向大陽台。

詳電：Judge Sun 0430 280 961

Judge Sun 0430 280 961 Director

Carlingford

開放參觀：週三 6.00-6.30pm 週六 12.00-1.00pm 開放參觀：週六 10.15-10.45am 詳電：Carrie HE 0411 679 930 詳電：Judge Sun 0430 280 961

半年新優質高層雅柏文

全新完工，靜街優雅公寓，數套開發商預留戶型現正公開發售。有 1 房 + 書房及 2 房可 供選購， 位處 Rydalmere 靜街，鄰近 Aldi 超市，公共交通便利（Bus and Ferry）。驅車 5 分鐘至 西悉尼大學，10 分鐘至 Ryde, Carlingford, Parramatta 及 Eastwood。

開放參觀：週六 3.00-3.30pm

7-9 Cliff Road

・步行 600 米到 Epping 火車站 ・步行 350 米到 Epping 商業街 , Coles, Chemist Warehouse, 餐廳 , 咖啡店 , Medical Center 等生 活設施齊全 ・駕車 15 分鐘可至 Macquarie 和 Top Ryde 等大型娛樂購物中心 ・ 名 校 林 立： Epping Boys High School, Cheltenham Girls High School, James Ruse Agriculture School ( 精英高中 )

市 上 新

僅剩

Rydalmere

Epping

Ryan Chen Sales Assistant

市 上 新

3

2

1

商住兩用 200 平方米 + 2 車位 步行至 Meadowbank 火車 Ryde

G01/101-103 Church st

$1.05M

Meadowbank 罕有商 住兩用物業。東北朝向 2 房公寓 連辦公室帶 100 平米後院。適合自住， 投資。生活設施 便 利， 駕 車 數 分 鐘 可 至 TopRyde 購 物 中 心，Rhodes 購物中心，Macquarie 購物中心及 Macquarie 大學。

詳電：Carrie HE 0411 679 930 開放參觀：週六 10.15-10.45am 詳電：Carrie HE 0411 679 930

Andy Lin 0433 433 093 Sales Consultant

Adam Wang 0405 330 830 Sales Consultant

Eric Wang Grace Qi 0433 151 610 0413 856 888 Sales Consultant Sales Consultant Phone: 9858 5850 Fax: 9858 3385 Web: www.elementrealty.com.au

28A

Book 1, Issue No. 541 / Friday Dec 02, 2016

HOMES & PROJECTS 市 新上

市 新上

Eastwood 全新 House Eastwood

67B Rutledge Street

5 分鐘 步行到 Eastwood，publ i c 小 學 。 1 0 分 鐘 步 行 到 Eas t w ood s hoppi ng ce n ter 。15 分鐘步行 到 E as t w ood 火 車 站。 現 已 高 品 質 完 工， 全 新 獨 棟 別 墅，黃金地段，稀罕物 業 ， 居 家 首 選 。

5

2.5

27

4

2

9 Lilac Place

預約參觀

寬敞明亮，全磚三層樓大 House，地處 Eastwood 黃金地段，在 Denistone Eastwood 小學名校網裡。 頂層寬敞 4 臥室配有衣櫃和吊扇，全新裝修浴室。 二層有正式會客廳和下午茶室，開放式廚房和餐 廳通向景觀優雅的陽台。樓下有工作間，全新裝 修洗衣房，超大家庭娛樂室和 2 臥室，都配有全 新裝修衛浴和小廚房。樓下可分組，具投資潛力。

20

市 上 新

1

1

無敵美景 步行至 Meadowbank 火車站 Ryde

unit 202/103 Church Street

12

8

Carlingford West 小學校網 有潛力建 4 個 Duplex 近 1400 平方米大地連 DA

Telopea

4 Orana Pl

2

2

$850-890K

請出價

Oatlands

14/210 Pennant Hills Road

全 磚 房 三 層 townhouse,， 位 處 Carlingford Catchment，超大室內面積， 步行數分鐘可至公車站，駕車 3 分鐘至 Carlingford 火車站。廚衛設備齊全，臥 室配有嵌入式衣櫃。適合家庭居住。

詳電：Carrie HE 0411 679 930 開放參觀：週六 1:30-2pm 詳電： Carrie HE 0411 679 930

5

市 上 新

4

市 新上

Carlingford West Catchment 全磚 4 房 Townhouse

Carlingford West 小學校網。寧靜街 道，10 分鐘步行至火車站。現有設計 圖紙可建 4 個 Duplex。每套 Duplex 5 房 3 衛。可安排 Long Settlement。

詳電：Adam Wang 0405 330 830 | Carrie HE 0411 679 930 詳電：Adam Wang 0405 330 830 | Carrie HE 0411 679 930

2

h p @ e l e m e n t r e a l t y. c o m . a u

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市 新上

7 房大 House 可分租 Eastwood

9858 5850

3

4

1

3

2

市 上 新

5 房 + 娛樂室 +3 衛 + 上鎖車庫

$768K

Eastwood

2 Banksia Street

$1.8M

Dundas

47A Kissing Point Road

特大 L 形陽台，兩個臥室都享有 Parramatta river 和 Putney 無敵 2 分鐘步行距離到 Denistone East 小學名校網，高地開陽， 交通方便，步行可到火車站，臨近西悉尼大學。短程可到達 美景。廚房面積超大，配有 gas 灶台。超大主臥配有嵌入式衣櫃 地處靜街，全新聯排別墅樓花。門口即有 544 等 Bus 站， PARRAMATTA, EASTWOOD 和 RYDE. 空間寬敞，有足夠 和儲藏室。生活設施便利，駕車數分鐘可至 Top Ryde 購物中心， 4 分鐘可到 Eastwood 火車站。黃金地段，機會罕有，物 空間添加一房。裝修使用上盛材料，絕對不容錯過。 Rhodes 購物中心，Macquarie 購物中心及 Macquarie 大學。

超所值。

開放參觀：週六 10.15-10.45am 詳電： Andy Lin 0433 433 093 詳電： Adam Wang 0405 330 830

市 上 新

4

3

1

詳電：Judge Sun 0430 280 961

市 上 新

市 上 新

4

2

2

4 房 + 娛樂室 +3 衛 + 上鎖車庫 Eastwood

請出價 Ryde 出售 $1.8M Epping 12, 12a, 14&14a Cliff Road 20 Edgar Street 4&6 Heath Street * 占地面積為 1809 平方米，現有四間寬敞磚房 Ryde 靜街雙連地 House 出售 * 約 1900 平方米別墅開發 5 分鐘步行距離到 Eastwood 火車站。背靠公園，全 * 可建 8 層公寓，限高 26.5 米（需市政批准） 新聯排別墅樓花，屬 Denistone East 小學名校網。 * 步行 7 分鐘到 Epping 火車站，3 分鐘到 Coles 超市和餐館，近 Epping 用地 * 前庭寬約 30.3 米 * 絕佳位置，潛力無限，利豐 厚 *Long Settlement Available * 合 小 型、 個 人、 投 資 West Public 和其他名校 黃金地段，是靜宜、時尚居家首選。 者或開發商

詳電： Adam Wang 0405 330 830

Carrie He 0411 679 930 Director

Judge Sun 0430 280 961 Director

Address: Suite 2/33 West Parade, Eastwood

請預約參觀

Ryan Chen Sales Assistant

詳電：Carrie He 0411 679 930

Andy Lin 0433 433 093 Sales Consultant

Adam Wang 0405 330 830 Sales Consultant

Andy Lin 0433 433 093

Eric Wang Grace Qi 0433 151 610 0413 856 888 Sales Consultant Sales Consultant Phone: 9858 5850 Fax: 9858 3385 Web: www.elementrealty.com.au

Book 1, Issue No. 541 / Friday Dec 02, 2016

HOMES & PROJECTS

27A

9858 5850 請加我們的微信

h p @ e l e m e n t r e a l t y. c o m . a u

Parramatta CBD Westfield 對面 2 房 2 衛 1 車 $ 755K 起 3 房 2 衛 2 車 $ 1,080K 起

車位 車 $1.05M

2 房公寓 生活設施 ，Rhodes 大學。

11 679 930

交通便利， 步行到火車站只需 5 分鐘。

購物方便， 一分鐘至 Westfield shppping center。

7 Aird Street, Parramatta 三個月內完工全新現房，即可拎包入住， 位於交通樞紐，坐享城市生活便利，時 尚設計戶型，適合投資或自主人士購買。 Address: Suite 2/33 West Parade, Eastwood

投資者收益， 戶型優越，性價比高。

預約參觀，詳情請電

Adam WANG 0405 330 830 Carrie HE 0411 679 930 Phone: 9858 5850 Fax: 9858 3385 Web: www.elementrealty.com.au

26A

Book 1, Issue No. 541 / Friday Dec 02, 2016

9871 3668

Carlingford Carlingford

請出價 Dundas

3 Christel Avenue 4

市 新上

2

位於超靜街，4 房大屋，新 裝修現代化廚房，浴室，拋 光木地板，獨立分開的客廳 以及飯廳。地大約 916 平方 米，Murray’s Farm 名校區， 可以步行到商場和 M2 往市 中心，公車站以及公園。

2

Telopea

1/37 Marshall Road 2

市 新上

1.5

2

2

眺望市區美景，煤氣廚房，

2

該物業有兩個寬敞臥室，位於頂 層，北面朝向，風水極好。開放 式客廳以及飯廳，開放式廚房帶 有不銹鋼廚具，煤氣灶台，洗碗 機以及許多櫥櫃。摩登衛生間帶 有室內洗衣間。該物業配有分體 式空調以及視像對講系統。步行 即可到達 Dundas 火車站，未來 規劃的輕軌站，學校，購物商店 以及咖啡廳。

1

開放參觀 : 週六 10.30am-11am 詳電：Tom Chan 0448 456 065 Miranda Law 0416 608 399

北面朝向 風水極好

$700K-720K Carlingford

難得全磚聯排別墅，可以

30 Homelands Avenue 6

市 新上

3

有 公 車 直 達 Eastwood/ Parramatta 火車站。

全磚聯排別墅 Kellyville

4

市 新上

2

該雙層摩登聯排別墅，北面朝向，周邊安 靜。Belmoral Estate 共 有 9 套， 該 套 位 置是最好的一套。在一層，客廳，飯廳以 及供家人休息空間是獨立分開的。在二 層，4 個寬敞臥室均帶有超大的入牆衣櫃， 通過窗戶可以看到美麗街景，主臥帶有 衛生間和一個超大陽臺。後院草坪修葺整 齊，另有可用於燒烤的煤氣設施。僅 2 分 鐘車程（約 2 公里路程）即可到達規劃中 的 Kellyville 火車站，預計將有 1200 個停 車位，非常便捷。步行即可到達商店，學 校以及公園。

4

摩登豪華聯排別墅， 占地約 439 平方米 Dundas

5/172 Kissing Point Rd

3

2

全新鎮屋，位於後排，非常安靜。有公車直

7/95-97 Adderton Road

請預約參觀

Berala

Liverpool

2

1

2

2

1

3

鎮屋式 雙磚單位 全新三房靜街 Townhouse

2

$700K

快落成樓花 高租金回報 全新三房靜街 Townhouse

Ricky Ho 0411 445 503

B.Bus(Val),A.A.P.I/ 估價師

詳電：Mandy Kim 0425 283 587( 英 / 韓語 )

Tom Chan 0448 456 065 Director

請預約參觀

Arthur Liu 0405 538 512

估價師 /Asso.Dip.(Val)

詳電：Miranda Law 0416 608 399

Jessica Chow 0430 388 313 M.lnt'l.Bus

Sunny Huang 0402 056 783

1

1

開放參觀 : 週六 2PM-2.30PM 詳電：Cathy Liu 0450 068 816

$740K 起

1A Morton Street 2

2

Parramatta 全 新 雅 柏 文 即 將 完 工， 東 北 朝 向， 兩 房 加 書 房， 書 房 有 窗。 完 美 格 局， 總面積 145 平米。摩登廚房， 寬敞起居室。近公共交通，公 園以及學校。投資自住首選。

1

Parramatta 全新雅柏文 兩房加書房 Auburn

$538K

4102/57-59 Queen St

2

1

翻新鎮屋式單元，雙磚結構，光線充足，內里間格實用及新 Liverpool 新地標，高潛力發展區，樓高 30 層，高尚雅柏文。容 淨。寬大生活空間。位置極方便，鄰近超市，步行約 450 米 易通往 M4，M5 公路到機場。2 房 Unit+1 studio。可作兩單位出 可至火車站，550 米到 Woolworths 超市。即買可即住，自 租，高租金回報。投資、自住同時進行。 住及投資皆可。

請預約參觀

1

Parramatta

詳電：Tom CHAN 0448 456 065

A1008/420 Macquarie St

$590K-$620K

該一室公寓房位於第八層，東面朝 向，裝潢豪華，您可盡享美景。該 公寓帶有入牆衣櫃，摩登衛生間， 配備有視像對講系統和分體式空 調。廚房有洗碗機和抽油煙機。 6 分 鐘 步 行 到 達 Western Sydney University, Macarthur Girls High School, Parramatta 渡 輪 碼 頭。 5 分 鐘 車 程 到 達 Parramatta Westfield Shopping Center，火車 站，購物商店及飯店。

豪華公寓房 盡享美景

3 臥室別墅，東面朝向，庭院平坦寬敞。室內明亮，主臥室帶有衛生 間。超大廚房帶有燃氣灶台，洗碗機以及不銹鋼廚具。帶鎖車庫，雙 車庫。步行可到 Telopea 火車站，購物商店，Carlingford West 公立 學校以及 James Ruse。分鐘車程即可到達 Carlingford，Eastwood 以及 Parramatta CBD。

開放參觀：週六 11:30-12 pm 詳電：Miranda Law 0416 608 399

$530K-550K

3

$889K

開放參觀 : 週六 12.00-12.30pm 詳電：Tom CHAN 0448 456 065

6802/1A Morton Street

市 新上

開放參觀 : 週六 2.00PM-2.30PM 詳電：Ricky HO 0411 445 503 Miranda Law 0416 608 399

$799K Telopea 2

pm 達 Eastwood 火車站。可步行到商店，學校。 6 608 399 2/64 Brixton Rd

6 室別墅 占地約 657 平方米

$999K Parramatta

26/2 McCausland Place

2

請預約參觀 詳電：Cathy Liu 0450 068 816

Telopea

LREA

Mandy KIM 0425 283 587

Dip.Property, Lic.RE agent( 韓語 )

3

新上

3

2

13 套精品樓花火熱上市

近新超大二房雅柏文，位於大型屋宇，附有寧靜花園平臺，樓下 有大型商場，超級市場 Woolworths 及 Big W。生活所需不須外 求。交通極方便，步行只 3-5 分鐘到火車站及約 10 分鐘車程可至 Parramatta CBD。自住或投資的首選。 詳電：Miranda Law 0416 608 399 請預約參觀

Miranda Law 0416 608 399

$899K

30-32 Marshall Rd

市

1

現代二房雅柏文

Jonathan Ho 0410 547 050

聯絡仲介

該 別 墅 周 邊 安 靜， 占 地 約 657.6 平 方 米。4 個 寬 敞 的 臥 室 帶 有 入 牆 櫃， 主 臥 帶 有 衛 生 間 及 衣 帽 間，在一層另有兩個臥室以及儲 物室。客廳以及家人休閒區是獨 立 分 開 的。 分 鐘 車 程 即 可 到 達 Carlingford Court，Eastwood, 以 及 Parramatta CBD，步行即可到 達 Carlingford,West Public,Kings School, James Ruse 以 及 Carlingford 火車站。

2

有客飯兩廳及前後花園。

開放參觀 : 週六 12.00-12.30PM 詳電：Ricky Ho 0411 445 503

$669K-699K

22/4-5 St Andrew Street

市 新上

開放參觀 : 週六 11.00AM-11.30AM 詳電：Ricky Ho 0411 445 503

Murray’s Farm 名校區

carlingford@elementrealty.com.au

請加我們的微信

全新鎮屋樓花，均為 3 睡房，位置方便，分鐘車程可至 Carlingford , Eastwood, 可步行到火車站，生活便利。 請預約參觀

Calvin Lai 0406 687 432

Property Manager

詳電：Tom Chan 0448 456 065

Nick Zeng 0452 589 394

Assistant Property Manager

George Moussaoumai 0488 017 749 Sale Manager

Book 1, Issue No. 541 / Friday Dec 02, 2016

CASTLE HILL

Epping Office 9876 2088

Chatswood Office 8038 8989

Castle Hill 02 9680 2998

10 Oxford St, Epping

170 Victoria Ave, Chatswood

2/25 Terminus Street, Castle Hill

聯繫中介

www.tyap.com.au

CASTLE HILL

29 Telfer Road

參觀：週六 12-12:30PM

33 Telfer Road

6

位於無尾靜街中，R3 zoning 有聯排 別墅開發潛力。雙層大房，二樓遠 眺遠處風景宜人。室內生活起居設 計一流，6 房 2 衛 3 車庫加龐大娛樂 廳兼電影院。方方正正的前後院和 木 decking 娛樂空間，走路去 Castle Towers 和 Castle Mall 購物中心 和 Castle Hill 未來火車站。步行 6 分鐘 到汽車站和當地小學。

4

2

3

1

聯繫中介 參觀：週六 10-10:30AM 位於無尾靜街中，R3 zoning 有聯排 別墅開發潛力。兩層大房，二樓遠眺 遠處風景宜人。4 房 1 衛 2 車篷加龐 大娛樂區和儲藏室或工作室。後院有 木 decking 娛樂空間，走路去 Castle Towers 和 Castle Mall 購物中心和 Castle Hill 未來火車站。步行 6 分鐘 到汽車站和當地小學。

2

詳電：Jack Bi 0425 232 728

CASTLE HILL 68 Batlement Cres

4

2

2

詳電：Jack Bi 0425 232 728

聯繫中介

CASTLE HILL

請出價

參觀：週六 11-11:30AM

18 Tawmii Place

參觀：週六 1-1:30PM

步行至本地 Knights Bridge 購物中 心，學校及未來 新 Showground 火 車站。 新豪華裝修兩房豪宅帶泳池（有溫水 加熱器），寬大，舒適客廳，休閒及 正規飯廳，柚木地板，中央空調，精 美的廚房帶 40mm 的花崗岩檯面， 歐式設備，獨特設計的高品味浴室， 樓上四大睡房，寬大主人房帶入衣帽 間式浴室。前後花園易打理，上鎖雙 車庫。

5

3

Castle Hill 静街 , 高地 ,800 平米大 地 ,5 房 2 书房 3 卫浴 3 车库 ,40 平 米大 lounge, 正式客厅和饭厅，后院 理想东北朝向，室内外阳光充足， Cherrybrook 樱桃小溪科技中学学区 房。走路 5 分钟去小学，步行 9 分 钟即到 castle hill heritage 国家公园 饭后散步 . 6 分钟开车到正在兴建的 Cherrybrook 火车站。

3

詳電：Jack Bi 0425 232 728

詳電：Ken Zhong 0423 886 718

$1.35M-$1.45M

CASTLE HILL

參觀：週六 12-12:30PM

9 Wills Ave

4

2

近 Castle Tower，Castle Mall，新 建火車站。靜街，可建理想豪宅或 duplex(STCA), 目前有四睡房，兩 浴室，2 個車位，步行 10 分鐘可達 Castle Tower。 請速來參觀

2

上佳位置，占地 834 平方米

聯繫中介 參觀：週六 11-11:30AM

8 Wandana Ave

4

2

位於 Crest wood 中小學旁邊，可走 路去上學。4 房 2+2 衛 2 車棚，靜 街地大九百多平米，後院遠眺藍山的 旖旎風光。一層磚房適宜不喜歡爬 樓的買家，封閉前後院，後院帶游 泳池和衛星電視天線。靠近 Norwest Business Centre 和 Stockland Shopping Mall 和未來的 Norwest 火 車站 . 附近 Crestwood 公園。走路 3 分鐘到公共汽車站。

2

詳電：Jack Bi 0425 232 728

$800-$850K MEADOWBANK 參觀：週六 2-2:30PM

3/1 Russell St

2

BAULKHAM HILLS

詳電：Ken Zhong 0423 886 718

BAULKHAM HILLS 4

交通方便，通 M2，近 Baulkham Hills 購物中心及學校，超大客、飯 廳，現代廚房，煤氣煮食，主人房 帶浴室，通陽臺。大睡房均有入牆 櫃，雙車庫加儲物室。有電梯直達 Level one, 保安物業，有電視對講 機，適合自住及投資。

2

25A

拍賣 12 月 3 日 10:15AM

8/37 Meadow Crescent

2

1

參觀：週六 9:45-10:15AM

1 本週六 現場拍賣

2 房公寓，安全，木板地，現代 裝修廚房，主臥帶入牆櫃和額外 儲物空間。私人陽臺，有蓋停車 位。近火車站，公園和購物。

超大近新公寓 總面積 206 平方米 詳電：Max Pracy 0423 886 760

詳電：Ken Zhong 0423 886 718

$630-$660K

TELOPEA

參觀：週六 12-12:30PM

29/65-69 Adderton Road

2

2

1

一年新 2 房雅柏文

Tracy Yap 0412 185 032

Danny Yap 0406 338 088

Daisy Lin 0403 137 511

Fiona Lee 0413 476 676

一年新四樓 2 房 2 衛雅柏文， 東北朝向；步行約一分鐘至 Telopea 火車站，近學校，Bus 站及商店。10-15 分鐘車程可至 Eastwood,Carlingford，Macquarie 大學及購物中心。其特點包括：高 天花北向寬敞明亮客飯廳，2 大睡房 均有入牆櫃，主人套房帶獨立衛浴。 2 個分體空調，現代浴室。煤氣煮食 廚房帶洗碗機，北向陽光大露臺； 對講可視系統，保安車位元及儲物 空間。

詳電：Vincent Wang 0421 987 917

Max Pracy 0423 886 760

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ERMINGTON

請出價 參觀：週六 2-2:30PM

414/24-32 Koorine Street

2

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全新 2 房加書房高層雅柏文，面對美麗無敵一

1

線水景，位置卓越，毗鄰公園。公共設施包括 即將新建水上碼頭，步行道至單車道。開車或 乘船至悉尼大都會和 Parramatta 市區；同時附 近擁有全澳最大的都市公共綠地，包括奧林匹 克公園等公共場所。這套雅柏文包括：寬敞明 亮客飯廳，主人套房，睡房均有入牆櫃，凱撒 石煤氣煮食廚房，歐式廚具；高品質衛浴，分 體空調；獨立洗衣房，可視保安系統；保安車位，

全新無敵一線水景雅柏文 Royal Shores Sirocco 1—— 地標建築

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美觀公共庭園。投資自住，最佳選擇！

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24A

Book 1, Issue No. 541 / Friday Dec 02, 2016

5

3

Chatswood Office 8038 8989

Castle Hill 02 9680 2998

10 Oxford St, Epping

170 Victoria Ave, Chatswood

2/25 Terminus Street, Castle Hill

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拍賣 12 月 3 日 1:15PM

WEST RYDE

拍賣 12 月 3 日 11.15AM

參觀：週六 & 週三 12:45-1:15PM

80 Brush Road

參觀：週六 & 週三 10:45-11:15AM

ROSEVILLE 20 Bromborough Rd

Epping Office 9876 2088

2

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本週六 現場拍賣

本週六 現場拍賣

寬敞 3-4 睡房堅固磚、實木家居，靜街，高地 勢，便利可至學校，公共交通，公園及其它 設施。寬敞起居室，獨立超大飯廳，家庭活 動室，大睡房（2 睡房有入牆櫃），室內洗衣 房。大潛力，可重新裝修。幾分鐘可至學校， 巴士站，公園，高爾夫球場，易至店鋪，火 車站，大學，TAFE 等。

詳電：Max Pracy 0423 886 760

WEST RYDE

$1.1M-$1.15M 參觀：週六 1-1:30PM

7a Hibble Street

3 2016 年，壓軸主打 5 房 , Roseville, 貴族名校網 , 不用 10 分鐘便可步 行至火車站 , 929sqm 大地 , 地平且街道高位 , 古典堅固建築，品味現 代裝修 , 高貴實用 floor plan, , 東北陽光後院 , 煤氣廚房 5 房， 3.5 浴室， 雙上鎖車庫 , 不要錯過 !!

拍賣 12 月 3 日 3PM 參觀：週六 & 週三 12-12:30PM

15/20 Herbert St

3

3

1 本週六 現場拍賣

時尚 3 房 Townhouse&350 米至 West Ryde 火車站。 位於 West Ryde 中心地段，5 分鐘步 行可至 West Ryde 火車站，巴士站， 商店，咖啡及餐館。超級便利地點， 位於 West Ryde 小學內。 * 位於保安公寓社區內，帶 2 個院子 *3 房 3 衛浴及 1 上鎖車庫

美丽近新 villa，静街，1km 至 Meadowbank 火车站，850 米至 West Ryde 小学，步行可至轮渡，高 尔夫球场等等。 *3 大房间各带入墙衣柜，主卧有卫 浴。 * 双砖质量好，厨房卫浴皆使用高品 质器具。 * 阳光充裕，易打理后院。 * 门口有巴士去 Parramatta, West Ryde, Ryde 等等

2

2 年新全 villa 850 米至 West Ryde 小學

詳電：Lawrence Liang 0431 129 122 Ray Ferris 0423 863 858

WEST RYDE

2

拍賣 12 月 10 日 11:15AM

WEST RYDE

參觀：週六 & 週三 2-2:30PM

1/6a Gaza Rd

3

2

詳電：Daisy Lin 0403 137 511

幾分鐘漫步到車站，商店，公共汽車， 公園，學校和圖書館，包括： • 超大的休息室 • 優質的廚房與燃氣烹飪 •3 間寬敞的臥室（2 帶入牆櫃和主人套 房） • 第三間臥室 / 客房或大型辦公 / 學習室 • 內部洗衣 房，空調 • 方便前往 TAFE 學院，渡輪，Top Ryde 購物中心和該地區的所有設施。

2

詳電：Daisy Lin 0403 137 511

NORTH RYDE

$730K-$750K

2402/27-37 Delhi Rd

1

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預約參觀 豪華 1 房樓花，位於 24 樓，有 City View。由著名開發商碧桂園打造，50 米 至 North Ryde 火車站，5 分鐘火車達 Macquarie 大學，近商業園，商場，名牌 大學，發展潛力大。 預計 2018 年完工 *1 房有陽臺看 city 景觀 * 寬敞大廳及書廳 * 時尚開放式廚房，煤氣煮食，高檔器具 * 全屋空調，保安系統佳，對講機 * 有健身房，游泳池，BBQ，托兒所及休 閒公園

1

詳電：Max Pracy 0423 886 760

WEST PENNANT HILLS

拍賣 12 月 17 日 1:15PM

4 Taylor Street

參觀：週六 & 週三 1-1:30PM

5

3

高大豪宅，位於 Murray Farm Public School 學區。 位於高勢，5 睡房兩房豪宅，一手業主，保 養良好，機會難得，交通方便，家門口有公 車，M2 Bus, 校車通 Kings 和 Tara schools 及 Murray Farm Public School, 近 Castle Tower 及未來 Cherrybook 火車站，占地 808 平方米，5 大睡房，帶主人房，3 浴室， 有飯廳，客廳，起居室等等，私家前後院， 有美麗景光，上鎖雙車庫，易打理。

2

碧桂園萊德花園樓花轉讓 詳電：Daisy Lin 0403 137 511

DENISTONE WEST

登記購買意向

19&19a Morvan Street

參觀：週六 12-12:30PM

4

3

静街超大 DUPLEX， 步行距离到 WEST RYDE 和 DENISTONE 火车站 煤气煮食，超大厨房和餐厅 美丽超大四个卧室 自带中央空调，是您理想的美丽家园

1

詳電：Ken Zhong 0423 886 718

DENISTONE

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14A Inkerman Rd

4

2

預約參觀 全新聯排別墅樓花，屬 Denistone East 小學招生區內。 4 房 + 書記，2.5 衛浴，2 上鎖車庫 時尚設計聯排別墅，位於 Eastwood, Denistone East 及 West Ryde 之 間，近 Denistone East 小學（800 米），Denistone 火車站（1 公里）， West Ryde 火車站（1.1 公里）， Eastwood 商場（1.6 公里）。 搶手地段，時尚現代化設計，大量學 習 / 工作 / 娛樂空間，絕佳家庭住宅 或用於投資。

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Kenny Ling 0423 770 033

Book 1, Issue No. 541 / Friday Dec 02, 2016

EASTWOOD 5

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Epping Office 9876 2088

Chatswood Office 8038 8989

Castle Hill 02 9680 2998

10 Oxford St, Epping

170 Victoria Ave, Chatswood

2/25 Terminus Street, Castle Hill

拍賣 12 月 10 日 1:15PM 參觀：週六 10-10:30AM

14 Raimonde Road

雙層家居住宅，精美建築設計，以適 應您的家庭的風格和舒適性品質，多 個生活區和適合的娛樂空間，1144 平方米占地。 物業特色： *5 間寬敞的臥室加主臥室套間。 * 高天花板高度 * 豐富的生活區，包括娛樂場 * 現代廚房與木地板 * 雙鎖車庫

2

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EASTWOOD

聯繫中介

38/233 Carlingford Rd

2

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參觀：週六 1-1:30PM

1

3

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潛力開發 詳電：Fiona Lee 0413 476 676

CARLINGFORD

請出價

G02,206,502/239-243 Carlingford Rd

詳電：Sheree 0421 634 611 Cindy 0432 834 644

預約參觀 全新 Duplex 位置絕佳，步行可至 Macquarie 商場。占地 363 平，靜街，對面 公園。 2 間主人房，罕見格局，帶給您不一 樣的享受。 * 樓下實木地板，樓上地毯。 * 開放式廚房，配石台版面，高品質廚具及 早餐吧太。可盡享陽光後院綠茵景色。 * 樓下開放式客廳，連通飯廳及兒童活動區 * 樓上 4 房臥室，全配衣櫥，2 間主人房自 帶衛生間。3 間臥室帶陽臺，1 間屋內帶客 廳及陽臺。 * 屋內連接安全帶鎖車庫 * 五分鐘步行至公車站，可通往 Epping, Macquarie Centre, University and Station, Macquarie Business Park, and City

MACQUARIE PARK

樓花出售

203/110 Herring Road

2

1

預約參觀 全新麥考瑞公園朝北公寓，步行到 麥考瑞大學，商城以及車站，電梯 上樓，安全車位 世外桃源的基礎設施給您家一樣的 感覺 超大兩房，各自帶有入牆櫃 餐廳與客廳相連 內置洗衣房，超大陽臺和中央空調 預計在 2017 年第一季度交房

1

詳電：Danny Yap 0406 338 088

詳電：Fiona Lee 0413 476 676

MACQUARIE PARK

登記購買意向 參觀：週六 10-10:30AM

626/7 Alma Road

1

1

1

極其方便地點 ! 一房 + 書房 = 可當成兩房

位置於沒得輸地段 , 便利但安靜 , 私隱但開 揚， 樓高四樓但有電梯 . 麥覺理 購物中心 和火車站 , 就在對面 . 由公寓門口走過去 , 就算你是公公婆婆也不用 5 分鐘 . 臨近大 學和麥覺理的商業中心 , 自住很好投資更 是一流 . 寬敞一房單位帶車位 , 摩登浴室 , 室內洗衣房 , 超大一房連入牆辦公位置 , 加 上有窗書房 , 可擺單人床，可守可攻 , 無論 你是首次置業 , 單身或情侶自住 , 老來換 房 , 寬敞舒適 . 投資出租 , 租金可觀 , 租客 易找 , 折舊扣稅 , 更是一流

$1.19M-$1.26M

13 Jenkins St

2

預約參觀 豪華的風格，豪華的裝飾和令人羡慕的黃金 地段在 Dundas。 這個高檔的雙層家庭位於 街道的高地是你的家庭的完美的新家。 * 寬敞的休息室和高高的天花板，高級瓷磚地 板 * 豪華的廚房，石檯面和優質的電器 * 主臥室套間和步入式衣櫃加內置衣櫃在所有 臥室 * 所有臥室的木地板 * 巨大的 Alfresco * 上鎖車庫和前面的汽車空間。 * 2017 9 月左右交房

1

拍賣：12 月 17 日 12:15PM

BEECROFT 6a Maroota Way

6

5

參觀：週六 12-12:30PM & 週三 2-2:30PM 雙磚結構，獨特設計，用料上乘，面朝北， 陽光充足，位於迴旋靜街，環境優美，學 區房，Beecroft Public School,Cheltenham Girls High School,Epping Boys High School. 高尚的三房分體式住宅，可用於大家庭居 住，或分別出租，高回報，6 大睡房，有 四個主人房，五大浴室，2 上鎖車庫，中 央空調，電視對講機，保安系統，優點多 多，請速來參觀。

2

華麗、光猛、現代豪宅

詳電： Lawrence Liang 0431 129 122

DUNDAS 4

詳電：Ken Zhong 0423 886 718

CHATSWOOD

登記購買意向

107/640 Pacific Highway

1

1

參觀：週六 & 週三 11-11:30AM 在 Chatswood 的黃金地段，臨近 Chatswood 的公立學校就在附近，。 Chatswood 的車站和購物中心，餐館和咖 啡館在門口短短 2-3 分鐘步行距離。由於 便利位置 , 價錢適宜 , 首次購房者 和 父母 便利和舒適之居 . 再者 , 租金回報可觀 ( 估 計 $560 - $610 每個星期 ) 也適合投資者 理想投資項目 - 陽光普照開放式的寬敞的 客廳和飯廳 . 寬敞臥室連入牆櫃。 - 廚房 設計有煤氣煮食，洗碗機，烤箱，以及高 品質的不銹鋼用具 - 設施齊全的現代瓷磚 浴室 - 內部的洗衣房 - 安全電梯進入主廳 和停車場 – 管理費極低

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詳電：David Wang 0422 270 093 Andrew Oh 0423 886 718

Tracy Yap 0412 185 032

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Fiona Lee 0413 476 676

參觀：週六 3-3:30PM

詳電：Sheree Ou 0421 634 611

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1

位於 Eastwood 的 929 平方米大地， 21 米前寬，可申請建三套 Villa。 地 平，地形方正。房子為磚混結構，易 拆。 地理位置佳： * 位於 Denistone East 小學校區內， 11 分鐘步行可至。 * 11 分鐘步行至社區小超市及公車 站，有快車直通 City。 * 半小時步行至 Eastwood 購物中心 及火車站。 現房為 4 房 2 衛 2 車庫，房屋條件 良好，可出租可自住。

1

近新公寓， 陽光充裕，總面積 達 119 平方米。近購物，火車站， 學校。2 個大臥室帶入牆櫃。煤 氣煮食。 空調，洗衣房。

1b Scott St

4

參觀：週六 10-10:30PM & 週三 4-4:30PM

近新超大光亮，兩房，一房和三房公 寓，對面 Carlingford court 門口公車到 EPPING 和 CARLINGFORD 火車站， 天 然氣煮食，自帶空調，擰包入住，是投資 和小家庭自住的不二選擇

MARSFIELD 4

拍賣 12 月 10 日 4PM

216 North Road

詳電：David Wang 0422 270 093

CARLINGFORD

23A

Max Pracy 0423 886 760

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Mina Lee 0478 786 221

詳電： Lawrence Liang 0431 129 122

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Kenny Ling 0423 770 033

22A

Book 1, Issue No. 541 / Friday Dec 02, 2016

EPPING 4

Chatswood Office 8038 8989

Castle Hill 02 9680 2998

10 Oxford St, Epping

170 Victoria Ave, Chatswood

2/25 Terminus Street, Castle Hill

聯繫中介 參觀：週六 3-3:30PM

28 Chesterfield Road

5

Epping Office 9876 2088

地處拐角占地 1107 平方米的物業， 面北 朝向，位置佳，靠近 Epping 火車站， 學 校， 餐館和商鋪。 難得的機會，適合成 長中的家庭。 * 安靜，美麗的花園， 綠意蔥蔥 * 五個臥室包括樓下的祖母房 * 現代精美的廚房 * 學習室 / 家庭辦公室俯瞰後院 * 新近裝修的主浴室配有可站立的浴缸 * 咸水泳池， 磚片圍住，適宜娛樂 * 內通的雙車庫和停車位 * 桑拿，酒窖，內設洗衣房和外部工具棚

2

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EPPING

拍賣 12 月 10 日 1:15PM

8/10-12 Edensor St

參觀：週六 & 週三 1-1:30PM

3

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這個舒適的單位位置方便，步行到車

1

站，商店和公共汽車 * 設有 3 間臥室，2 間浴室，主臥包 括套間，廚房客廳寬敞 * 上鎖單車庫，大陽臺

詳電：Danny Yap 0406 338 088 Fiona Lee 0413 476 676

EPPING

$610k-$650k

G21/4 Seven St

1

1

參觀：週六 1-1:30PM & 週三 5-5:30PM 近新超大一房雅柏文，近 EPPING 和 EASTWOOD 火車站，學校及購物。屋苑 設有游泳池，健身房，網球場及 BBQ 等設 施，提供住戶高檔生活享受。其中包括： 特大主人房帶壁櫥，明亮高天花客飯廳， 分體空調，現代衛浴，煤氣廚房，陽光明 媚大露臺，上鎖車房加儲物間。室內面積 78 平方米，總面積 97 平方米。現 有良好 租客，投資自住，最佳選擇。

1

詳電：Tracy Yap 0412 185 032

EPPING

拍賣：12 月 17 日 11:15AM

112 Kent St

5

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參觀：週六 & 週三 11-11:30AM

超大五房三衛獨立雙車庫別墅， 靜街大屋，步行距離到火車站， EPPING HEIGHT PRIMARY 學 校，商場 主臥帶有 SPA，正式餐廳，和單 獨書房， 超大廚房，煤氣煮食，光亮客廳， 地暖和空調一應俱全 是投資或自住的最佳選擇

2

詳電：Tracy Yap 0412 185 032

詳電：Vicent Wang 0421 987 917

EPPING 8 Wycombe St

5

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請出價

EASTWOOD

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4/36 First Ave

全新 Duplex 樓花，120 米至 Epping Heights 小學 高端設計 Duplex 位於 Epping&Cheltenham 之間，Epping Heights 小學，900 米至 Cheltenham 女子 高中，1.2KM 至 Cheltenham 火車站。名 校林立，高品質住宅。 *4 個房間（主臥帶衛浴，衣帽間），另加 第 5 個房間（可作臥室或書房） * 全磚建築，高天花板 * 寬敞客廳，獨立餐廳及家庭居室 * 北朝向戶外用餐區，BBQ 區 * 開放式廚房，高檔器具 * 雙上鎖車庫

4

3

2

拍賣 12 月 10 日 12:15PM 參觀：週六 & 週三 12-12:30PM 新裝修，寬敞，方便，步行可達車站，

1

商店和公共汽車 * 設有 3 間臥室，2 間浴室，主臥包 括套間，現代化的廚房，用餐區，寬 敞明亮的生活區 * 陽臺和一個大上鎖車庫

詳電：Daisy Lin 0403 137 511

EASTWOOD

$3.5M-$3.8M

598 Blaxland Road

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聯繫中介 R4 土地，双地契，可建公寓（需 要政府批准）Eastwood 黄金位 置，600 米火车站，近一切设施， 超过 900 平米土地，前宽 20 米。 Eastwood public school 校区房， 勿失良机。预约参观。

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詳電：Sheree Ou 0421 634 611

EPPING

聯繫中介

22-26 Essex St

1-3

1-2

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1

詳電：Tracy Yap 0412 185 032 David Wang 0422 270 093

EASTWOOD

拍賣：11 月 26 日 2:15PM

6/22 Sheenhan St

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參觀：週六 3-4PM & 週三 5-6PM 全新四房 Townhouse，位於 Eastwood 靜 街盡頭，正在熱售。 * 4 個超大光猛臥室，均帶臥牆櫃 * 高級現代廚房，煤氣煮 * 朝北陽光大廳 * 現代浴室，牆磚到頂 * 一層帶中央空調 * 院子朝北，易打理 * 三分鐘步行可至汽車站及小學

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詳電：Fiona Lee 0413 476 676

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Avenida ,EPPING 靜街美麗公寓，現有一房，兩房三房出售，經典名師 Tony Owen partners 設計 美麗戶外庭院，帶有光亮大落地窗 整個公寓電器皆用德國 MIELE 品牌，大理石廚房檯面，中央空調，高檔木地板 六分鐘到 EPPING 火車站，3 分鐘到 EPPING PUBLIC SCHOOL,6 分鐘到 Arden Anglican School 詳電：Danny Yap 0406 338 088

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David Wang 0422 270 093

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Book 1, Issue No. 541 / Friday Dec 02, 2016

Castle Hill

5

74 Fishburn Cres

步行約 800 米可至未來的 Showground 火車站

靚麗現代家居，占地面積約 932 平方米，東西向花園，R3 ZONED 本地政府計畫圖則。 新近新裝修，高品質建造，豪華完工。 位 於 Castle Hill 中 心 位 置， 易 至 Castle Towers 購 物 中 心，Castle Hill 火 車 站 , Showground 火車站 , Castle Hill 小學 , Castle Hill 高中 , 電影院 , 咖啡店及餐館。 誠意房東指令出售，將在耶誕節前售出。特色：

* 獨立遊戲室 / 客用睡房 * 儲藏室 * 中央空調

3

21A

3

開放參觀： 週六 10 - 10:45am 請登記您的購買意向 Paul Conti 0414 981 005

* 節能燈 * 大車庫，工作室

Ray White Castle Hill

Marsfield

5 Elk Street

4

市 新上

2.5

2

Denistone 市 新上

92 Shaftsbury Rd

3

2

2

全新裝修，山谷美景 步行至火車站

全新裝修美居，位於迂回靜街，拐角佳位，高勢，平坦大地，前庭寬大， 四大睡房帶入牆櫃，寬敞光猛起居室帶火爐，可進餐摩登廚房，雲石檯 面，戶外有棚娛樂區帶全新 BBQ 爐臺，電視及洗碗池。易打理前後花園， 第四睡房有單獨出入口，可作出租或辦公。上鎖車庫，短程步行至交通， 大學，著名學校及一切設施。

精湛新裝修，時尚雙磚家居，全新廚房，浴室，新地板，雙層玻璃窗，豪華燈 具。可觀綠蔭山谷美景。即可入住。新裝修煤氣廚房，歐式廚房，寬敞睡房， 均有入牆櫃，主人房有空調，整潔浴室，淋浴，浴缸，超大洗衣房，內有淋浴， 衛生間及儲物室，有圍欄，鋪有草坪的後院，宜兒童及寵物娛樂，約 1.2 公里 可至 Eastwood village, 近 Denistone 火車站

Marsfield

8/94 Culloden Rd

3

2.5

售出

成功

現場拍賣 : 2016 年 12 月 17 日 週六 11:30am 開放參觀 : 週六 & 週四 11-11:30am 指導售價 :$975K-1.05M

Marsfield

16 Ilma St

3/4

4

1.5

成

出 售 功

328 Malton Rd

4

2.5

12 Fitzpatrick St

4

2

2

出 售 功 迴旋靜街，全新裝修 成 步行至大學及火車站

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Denistone

Carlingford

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2

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Marsfield

2

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全新裝修佳居 拐角佳位，迂回靜街

開放參觀 : 週六 11:00-11.30am 指導售價 : $1.45M-1.55M

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高質量雙磚家居 地大平坦，有潛力可做開發

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16 Pinetree Dr

6

3

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出 售 功

成近新家居

高勢大地，林蔭美景 近新豪華家居，寬敞空間，多個生活區，戶外就餐設施。* 寬敞起居室及飯廳， 媒體室 * 現代煤氣煮 * 食廚房，花崗岩檯面，不銹鋼廚具 * 主人房有步入式衣 帽間及豪華套間，可觀美景 * 高進門廳，裝有吊燈 中央空調 ; 吸塵器 ; 保安系 統 * 太陽能電池板（5.8kW 系統）; 對講機 * 有頂戶外娛樂庭院，室外廚房 * 近學校，商場，公共交通

20A

Book 1, Issue No. 541 / Friday Dec 02, 2016

我們相信我們所提供的建議的價值 畢竟，我們的承銷區域很難找到一條 我們沒賣過房子的街。

Isabella Yan

Tommy Liu

Hugh O'Neill

Dick Crampton

Tony Walker

Daryl Katz

15 Vale Street, Gordon

2 Gibran Place, St Ives

Bed 5 | Bath 3 | Car 6

Bed 5 | Bath 4 | Car 2

開放參觀：週六 12:00pm -12:30pm

聯繫中介

開放參觀：週六 10:00am-10:30am

Tommy Liu 0412 342 368 Isabella Yan 0422 431 859

Isabella Yan 0422 431 859 Daryl Katz 0413 489 081

36 Claude Street, Chatswood Bed 3 | Bath 1

13/1A Robert St, Artarmon Bed 2 | Bath 2 | Car 1

1405/9 Railway Street, Chatswood Bed 1 | Bath 1 | Car 1

出售： 請登記購買意向 預約參觀

出售： 聯繫中介 開放參觀：週六 & 週四 1-1:30pm

現場拍賣：12 月 3 日 週六 9:00am 開放參觀：週六 2-2:30pm & 週三 10-10:30am

Tommy Liu 0412 342 368 Dick Crampton 0412 253 380

Daryl Katz 0413 489 081 William Wang 0415 057 717

Tommy Liu 0412 342 368 Tony Walker 0402 767 666

871-877 Pacific Highway, Chatswood

12/9-11 Murray Street, Chatswood Bed 2 | Bath 1 | Car 1 售價： $780,000 開放參觀：週六 2:00-2:30pm

2/506 Pacific Highway, Lane Cove Bed 2 | Bath 2 | Car 1 出售：聯繫中介 開放參觀：週六 11:30am-12:00pm

Isabella Yan 0422 431 859 Tommy Liu 0412 342 368

Isabella Yan 0422 431 859 Hugh O’Neill 0425 264 377

Tony Walker 0402 767 666 Isabella Yan 0422 431 859

Lot1, 47 Coolawin Road, Northbridge

20 Saywell Street, Chatswood Bed 4 | Bath 1 | Car 1

58 Millwood Avenue, Chatswood Bed 4 | Bath 3 | Car 4

成功售出 聯繫中介

成功售出 聯繫中介

Hugh O'Neill 0425 264 377 William Wang 0415 057 717

Hugh O’Neill 0425 264 377 William Wang 0415 057 717

Bed 1 | Bed 2 | Bed 3 樓花 售價： $810,000-$1,980,000

Bed 4 | Bath 3.5 | Car 2

成功售出

$4,200,000

Isabella Yan 0422 431 859 Hugh O'Neill 0425 264 377

Book 1, Issue No. 541 / Friday Dec 02, 2016

Newington

18 Curlew Av

3

高品質家居 即將拍賣，機會難得。友好鄰居，高品質物業，寬敞面積。自然光充足，室內現代裝修，風景 如畫，獨立起居室，北向後院，即可入住。 *3 間明亮睡房 * 寬敞主人房有步入式衣帽間及豪華套間 * 獨立起居室，自然光充足 * 戶外娛樂區 * 易打理，北向後院 * 上鎖車庫 + 泊車位

Ryde

* 起居室，自然光充足 * 戶外娛樂區受家庭歡迎的位置，近一切設施， 如購物中心，華麗的當地河濱步行 / 自行車道， 公園，充滿活力的咖啡館，優質的學校。

27 Colston Street

Ryde 寬敞大地，高地勢 ，高品質完工。怡人佈局，寬敞生活區，受兒童歡迎的後院。大潛力 可重新裝修，擴建或重建（需市政批准），宜成長家庭或精明投資者購買。 靜街，近一切設施，如海濱，火車站，繁榮的 Top Ryde 購物區，步行到巴士站和渡輪。 *4 間寬敞明亮的臥室 * 額外的娛樂區有潛力作第五 臥室 * 潛力收入回報（需市政批 准）

* 高層可觀本地區景 * 明亮的廚房，俯瞰後院 * 大私人後院，有潛力可建游 泳池 * 超大雙車庫 + 額外的停車場

* 友好的鄰醜 * 優質的住宅圍繞 * 近所有設施 * 陽光充足位置 藍籌位置，陽光充足。

3

2

2

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現場拍賣 : 2016 年 12 月 10 日 週六 12:00pm （若未預先售出） 開放參觀 : 週六 12:00-12:30pm 詳電 : Robert Bagala 0418 220 882 robert@firstnationalnorth.com.au Trisha Guo 0406 663 660 trisha@firstnationalnorth.com.au

5

堅固磚屋

19A

現場拍賣 : 2016 年 12 月 10 日 週六 4:00pm （若未預先售出） 開放參觀 : 週六 1:00-1:30pm 詳電 : Robert Bagala 0418 220 882 robert@firstnationalnorth.com.au Maggie Wu 0424 851 510 maggie@firstnationalnorth.com.au

18A

Book 1, Issue No. 541 / Friday Dec 02, 2016

Ryde

5 Aeolus Av 高地勢，寬敞佈局，未來有潛力，置業者及精明投資者的良機。 高品質建造，可自住，出租，重新裝修，擴建或重建（需市政批准）。 *4 間陽光充足寬敞睡房 * 潛力姻親房，sutdio 或家庭辦公室 * 高地勢，可觀城市天際線及本地美景 * 明亮大廚房，可觀後院 * 超大雙車庫 + 泊車位 * 受家庭歡迎的鄰居 * 毗鄰名校

* 近一切設施 藍籌機會，黃金位置，近 CBD 公共交通 , Top Ryde 購物中心 , 名校，本地花園

Castlecrag

4

23 The Citadel

1950 年堅固建造磚屋，首次上市，地處黃金位置。迴旋街道，高品質建造，保養良好，寬敞室內、 外生活空間，可觀綠蔭美景，太陽房，娛樂露臺，平臺花園。占地面積約 812 平方米，宜家庭居住、 娛樂。 現已有圖則可建 4 睡房，2.5 浴室家居（需市政批准）。 * 優雅睡房，高天花板，大玻璃窗可觀綠蔭美景 * 寬敞起居室及飯廳鋪有柏松地板，空調，烤爐 *2 間雙人睡房，2 太陽房，廚房，保養良好的浴室 * 戶外娛樂區，超大花園，草坪，果樹 * 地下洗衣房，2 衛生間，大遊戲室有酒吧，貯酒室，桌球室

4

現場拍賣 : 2016 年 12 月 10 日 週六 10:00am（若未預先售出） 開放參觀 : 週六 3:00-3:30pm 詳電 : Robert Bagala 0418 220 882 robert@firstnationalnorth.com.au Maggie Wu 0424 851 510 maggie@firstnationalnorth.com.au

黃金位置——古典府邸

特色：

2

* 上鎖車庫，幾步可至花園，平臺 * 幾米可至步行街及 Oriel Reserve, 自然風光圍繞 * 北 / 南向可觀城市天際線美景 * 近 Chatswood & 巴士站，近本地購物中心及名校 * 田園花園，寧靜位置，幾米可至 Chatswood & City

2

1.5

2

參觀請預約 Stuart Sanders 0414 527 477 stuart@mosmanfn.com.au

Book 1, Issue No. 541 / Friday Dec 02, 2016

Lane Cove

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42/316 Pacific Highway

投資者請注意！ * 高地勢，寬敞 1 睡房雅柏文 * 明亮綠蔭美景 * 門前有公共交通——步行約 5 分鐘可至 St Leonards 火車站 * 泳池，網球場，娛樂區 * 上鎖車庫 + 客用泊車位 管理費：約 $1313.00/ 季 ; 市政費：$285.00/ 季 ; 水費 :$168.00/ 季

32 Burns Bay Road, Lane Cove NSW 2066

1

17A

1

拍賣 開放參觀 : 週三 & 週六 11:00 -11:30am 週六 2:00 – 2:30pm 現場拍賣： 2016 年 12 月 10 日 週六 9:15am 詳電 : Ali Pericak 0481 138 283

holgate.com.au

9427 4355

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Book 1, Issue No. 541 / Friday Dec 02, 2016

Wahroonga 88 Westbrook Avenue

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5

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黃金位置，魅力家居 East Wahroonga 黃金位置，室內面積約 523 平方米，寬敞空 間可供大耳畔一天居住。住宅區有正規及休閒區，4 間大睡房， 書房，樓下有睡房，套間有入牆櫃。兒童，朋友及家人可在泳 池及後院玩耍。北向後院，占地面積約 1100 平方米。近多所 名校，步行可至本地店鋪，餐館，公共交通。 • 管道逆迴圈空調——6 區 • 大入地鹽水泳池 • 室內可至 3 車庫 • 煤氣加熱 • 大健身房 / 雜物間，agent interest • 步行到學校，公共交通和當地商店

Ray White Turramurra | Wahroonga

拍 賣：12 月 10 日 週 六 4pm Turramurra Masonic Hall 開放參觀 : 週 六 & 週 三 1.00pm - 1.30pm 或預約參觀 Kevin Hinder 0417 253 633 kevin.hinder@raywhite.com

Book 1, Issue No. 541 / Friday Dec 02, 2016

Pymble

87 Livingstone Avenue Sophie Su

Doris Huin

5+

5+

2+

Lijie Qiao

寬敞、豪華家居，三層，寬敞娛樂區及睡房。宜休閒、 娛樂。街道高地勢，步行可至 Pymble Ladies' College, 0411 318 026 | 9449 8888 0415及火車站。 785 255 | 9416 1133 0418 276 7 Pymble village * 美景花園，寧靜街道 dhuin ssu lqiao * 起居室鋪有歐式橡木地板 @chadwickrealestate.com.au* 陽光充足的正規起居室，開放式火爐可通向音樂室 @chadwickrealestate.com.au @chadwi * 正規飯廳，可從就餐 * 大家庭活動室可通向私人平臺，可觀水景 * 煤氣煮食廚房，花崗石檯面，寬敞儲物室 * 主人房有浴室可通向平臺 * 青少年活動室，3 大睡房，電視房，2 浴室 * 樓下睡房可作獨立客房 * 家庭影院，水吧 * 可視對講機，衛星電視接收器，CCTV * 雙車庫，街邊泊車位 * 中央空調，保安系統，水箱 * 室內 10 米長泳池，新桑拿，近泳池 平米，建築面積 625 平米

經 典 現 代 豪 宅，近火車站及 PLC 女校 占地 1524

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開放參觀 : 週六 / 三 12.00-12.30pm 拍賣： 2016 年 12 月 10 日 週六 11.00am( 若未預先售出 )

詳電： Sophie Su ( 蘇 菲 ) 0415 785 255 Don MacLennan 0410 401 287

East Killara 31 Parnell Street

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高品質，寧靜家居

開放參觀 : 週六 12:00-12:45pm 現場拍賣： 2016 年 12 月 3 日 12:45pm 詳電： Brad Seath 0437 223 015 Pamela McCulloch 0412 007 873

在加拿大獲取工商管理學士後，在海外及悉尼各大國際公司從事市場推廣。 * 八年地產工作經驗，憑著勤奮努力，不搖的信心取得卓越的成就

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特朗普當選刺激澳元先跌後升 前景未明 市場早前預期希拉蕊很大機會入住白宮，澳元一度走高。然 而，隨著特朗普民調勝算增加，澳元兌美元匯率暴跌 2.5%， 亞洲市場成交價報 75.76 美分。

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市場隨後調整心態，預期特朗普當選總統後將提高大型基建 工程財政支出，刺激商品貿易，緩解澳元跌勢。 商品市場也出現顯著波動。其中，澳洲以美元計價的最大宗 出口商品鐵礦石價格曾一度升至 2 年來最高位。聯邦銀行高 級外匯分析師哈達德（Elias Haddad）說：“ 部分股票上升 加上鐵礦石及煤炭期貨價格上升提振歐美股市，從而支撐澳 元匯率。” 澳元隨後一度重返 77 美分，但由於美國債券收益助推美元 升值，澳元再次回落。過去 24 小時，澳元匯率波幅超過 200 點。截至澳洲東部時間上午 8:15，澳元買入價報 76.47 美分。 大量分析師表示，澳元未來走勢尚未明朗。

0411 318 026 | 9449 8888 dhuin @chadwickrealestate.com.au

9/03/2016 3:42 PM

為何澳洲 10 年旅遊簽只對中國人開放？ 近日，澳洲旅遊研究所權威發佈的 2015/16 財年的澳洲國際訪客市場報告顯示，中國在 訪客人數、過夜天數及消費總額三個領域都 位列排行榜冠軍，中國已成為澳洲第一大客 源國。 報 告 指 出， 在 2015/16 財 年 期 間， 中 國 有 110 萬人出訪澳洲，人數同比增長了 23%。 他們共在澳洲度過 4160 萬天，過夜天數增長 了 13%；而消費總額則上漲了 23.4%，突破 89 億澳元。 對此，記者從澳洲旅遊局優選合作夥伴春秋 旅遊方面獲悉，近年來，澳洲市場隨著航班 及供應量的增加、簽證的便利、宣傳的擴大， 其旅遊發展趨勢大好。同時，澳洲得天獨厚 的旅遊資源，多元的文化都吸引中國遊客前 往。 春秋旅遊澳洲部負責人表示，“ 澳洲地處南半球，雖然時差與中國只有 2 至 3 小時，但是季節卻 完全相反。11 月至次年 3 月處於春夏季，氣候十分舒適，這是中國遊客出遊澳洲的旺季。”

澳洲國民銀行外匯分析師 Rodrigo Catril 說，“ 危機意識將占 上風。美國應該不太可能收緊貨幣政策，但如果股市持續上 升，給美國經濟帶來強勁發展勢頭的話，就可能給新興市場 和商品貨幣帶來風險。”

而據春秋旅遊方面的回饋，目前澳洲旅遊旺季已經開始，產品種類及庫存較去年相比有 10% 的 增長，在價格上與去年同期相比基本持平，銷售情況十分火爆。

哈達德表示，澳元可能面臨輕微的沽售壓力。他說：“ 隨著 特朗普當選、美元匯率預期堅挺，國際貿易形勢可能更為嚴 峻，澳元匯率很可能出現下行。我們在 9 月的預期是，一旦 特朗普當選，澳元兌美元匯率將在一年內下跌 10%。不過， 澳洲關鍵商品價格增長勢頭超出我們的預期。商品價格走高 足以支撐澳元並未澳洲貿易和外匯儲備帶來更多收入及其他 改善，這樣就可以將特朗普當選對澳元的影響控制在下跌 4-5%。”

去澳洲旅遊的中國遊客越來越多，對於旅遊短租市場的需求也越來越大，帶動澳洲當地租房市 場的繁榮。而小臣也適時的為投資者準備好了精裝投資公寓。

截止澳洲東部時間 16:23，澳元兌美元亞洲市場買入價報 76.66 美分。

以 1 月 24 日出發的澳洲東海岸全攬 10 日 8 晚純玩之旅為例，29999 元起的價格，目前已銷售 近半。“ 春節期間的澳洲產品價格最高，與平日相比有 30% 左右的增長。”

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Evermore 與墨爾本皇家植物園為鄰，名校聚集之地 精裝公寓 墨爾本富人區 Southbank 2019 年年中 41 萬澳幣起

9/03/2016

21/03/20

Book 1, Issue No. 541 / Friday Dec 02, 2016

新 上 市

Lindfield

4/197 Pacific Highway

該雙磚公寓位於整棟建築後排，自帶幽靜花園內院。無論寬敞廚房還是超大後院 都可欣賞美景。 650 米步行可達 Roseville 購物中心，750 米步行直達 Lindfield 購物中心和火車站。 高地勢一樓公寓，挑高天花板，安靜私密 入口處自帶超大儲物空間的入牆式衣櫃 寬敞客廳和餐廳區域，連通陽光充沛的私家後院 大空間新裝修廚房，套內帶洗衣房和超大入牆式衣櫃 兩間臥室都自帶入牆式衣櫃，主臥直通後院 超大衛生間和化裝間，狀況完好 帶鎖停車庫可直通大樓 充滿生活氣息的公寓，為您提供即刻入住、輕鬆享受的良機，值得您現場參觀

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出售 指導價 : $800,000 to $850,000 開放參觀 週六 / 週三 12:00pm – 12:30pm 詳電 Jessica Cao 0466 877 260 Melanie Patterson 0416 228 387 Richard Patterson 0416 228 187

更多租售物業請訪問公司網站 www.randwlindfield.com.au

Richardson&Wrench Lindfield

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Book 1, Issue No. 541 / Friday Dec 02, 2016

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11A

Book 1, Issue No. 541 / Friday Dec 02, 2016

恭喜北岸著名首席金牌物業代理 ANNA CHOW

再獲 2016 全澳華人 R&W No1 Saleslady 及其它權威機構認可之最高榮譽 ANNA CHOW 周太平紳士在悉尼物業市場甚有名望。她不但是 R&W 頂級物業代理獲獎無數， 更是被具權威的 RateMyAgen.com.au 在北岸名區之一保持著第一名領先其他地產公司唯一首席物業代理。 她最近更在 2016 房地產領域 REB 入選為前 50 名的澳大利亞最優秀女性地產代理。

2016 ratemyagent.com.au - East Killara ・排名第一物業代理 ・平均銷售價格第 1 名 ・總銷售價格第 1 名

2016 R&W 全國業績典禮獲得 ・NO.1 Saleslady Auction Lister - National ・NO.1 Saleslady Income Earned - North Shore ・最優秀物業代理 Sapphire Award 藍寶石獎

・總銷售量第 1 名 ・最受買家推薦物業代理第 1 名 ・最受賣家推薦物業代理第 1 名

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East Killara

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開放參觀 : 週六 10:15am - 10:45am 拍賣日期及地點： 11 月 30 日 週三 6:00 PM Northbridge Golf Club. Northbridge

Gordon

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開放參觀 : 週六 12:30pm - 1:00pm

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Lindfield

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107 Middle Harbour Rd

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寧靜位置，重隱私—— 1170 平方米 東北向，可觀綠蔭美景

寬敞大地，新裝修古典家居 - 東部位置 步行可至火車站 - 大平地 929 平方米

迴旋靜街，可觀本地美景，步行約 10 分鐘可至火車 站，巴士站，圖書館，店鋪，咖啡店。全新裝修，明亮， 陽光充足，可 180 度觀賞綠蔭美景。 ・寬敞新裝修家居，陽光充足，180 度可觀美景 ・3 米高天花板，門廳，中央空調 ・5 睡房，3 浴室，Miele 廚具廚房，娛樂室，起居室， 開放式起居室及飯廳，黑基木地板 ・樓下 1 睡房，獨立姻親房 ・東北向戶外娛樂露臺，可觀綠蔭美景，美景花園及 泳池 ・車道可至雙上鎖車庫，可停船。步入式酒窖及儲物室 ・步行約 10 分鐘可至火車站，巴士站，店鋪，學校。 Killara 高中 & Gordon East 小學校區

優雅兩層高新裝修古典家居，位於 Lindfield 東部藍籌 位置。寬前庭古典與現代的優雅完美結合的典範，實用 佈局，未來可重新裝修或加建。幾步可至巴士站，步行 可至火車站，East Lindfield 公立小學，近 Killara High, Chatswood 購物中心及私立學校，Killara High 校網。 ・高灰泥天花板，實拱護牆板，掛畫線，射燈，棋盤格 磁磚 ・4 睡房（2 睡房有套間及步入式衣帽間），書房 或第 5 睡房，3 浴室 ・陽光充足正規起居室，可觀花園 美景，正規飯廳 ・美食廚房，大步入式儲物間，不銹鋼煤氣煮食廚具， 2 電烤箱，洗碗機 ・開放式休閒寬敞起居室及飯廳，環 繞式玻璃窗，自然光充足，落地門・可通向戶外娛樂區 ・陽光充足私人後院，大草坪，入地太陽能暖水咸水泳 池 ・雙上鎖車庫，側車道可泊多部車位 ・屋頂儲物室。 分體空調，煤氣熱水，2 火爐，4 有線電視介面，報警 系統 ・步行可至火車站，East Lindfield 公立學校 , 巴 士可至 Chatswood, City. ・近 Killara High, Chatswood 店鋪及私立學校 誠薦參觀——即可入住，未來有大潛力！

開放參觀 : 週六 10:15am - 10:45am

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Surry Hills 地下商鋪出租或出售 $1.3M

全新雙磚豪宅，山谷美景，步行至車站， city bus 及 Killara High，海外買家可購 買！ 這剛建成全磚豪宅，水泥地雙磚建築， 面積 1300 平方米，室內樂 530 平方米。 5 睡房套房，5 浴室（5 套房），開放式 廚房，步入儲物間，大客廳，大飯廳， 家庭室，第 5 睡房及娛樂室可作姻親大 套房，上層另一偏廳，落地泳池，大草 坪前後院，特大儲物間，可作電影院， 健身房或酒窖。雙車房。步行至車站， city bus，Killara high 等。

10 多年新地下商鋪，位於 Surry Hills，面向公園，七分鐘步行火車 站。可出租約 $1500/ 周。71 平 方米，上鎖車房另 2 大儲物室，共 約 16 平方米。鋪內有小型廚房及 廁所。宜醫療中心，婚紗商鋪，律 師樓，辦公室，乾貨營業等生意。 參觀請預約

140 平方米全磚

預拍賣 ( $4M+)

Darling Harbour

( 入口在 10Momouth Ave)

開放參觀 : 週六 / 週三 11:0am - 11:30am

Gordon

49 Craiglands Ave

預拍賣 ( $2.2M)

近新寧靜住宅，4 睡房，2 浴室， 向北花園，開放式廚房，雙車庫， 步行火車站及學校。 參觀請預約

East Killara

5 年 新 全 磚 豪 宅， 位 於 East Killara 最佳位置，高地美景，5 睡 房住房，5 浴室（3 套房）。步行 至 Killara High，火車站，商店， 市區巴士路線等。平地後院，落地 泳池。 參觀請預約

25/140-148 Crimea Rd

$75 萬

兩層高 Townhouse( 複式洋房 ) 2 睡房，2 浴廁，上鎖車房，大平 臺，步行 Epping Boys，巴士站， Macquarie 大學。 參觀請預約

Darling Square

$2.1M

Darling Square 向北水景雅柏文

由著名發展商‘Land Lease’承建至搶手之豪 華雅柏文，將於 2019 年 5 月完成，2 睡房 （92 平方米）向北雅柏文，車位及儲物間。 面向著名達令港水景，每週末均可欣賞閃 爍之煙花匯演，漫步達令港，city 市中心， 唐人街，火車站，巴士等。

參觀請預約

East Killara

$2.2M

DA 已批重建豪宅

917 平方米高地美景，DA 已批興 建 2 層高大豪宅，5 睡房，4 浴室， 大平地後園，步行 Killara High， 巴士至火車站及小學。 參觀請預約

徵求租盤 閣下如有任何物業出租， 可與本公司代理 周小姐或郭先生聯繫 0416 238 288

10A

Book 1, Issue No. 541 / Friday Dec 02, 2016

北區首席金牌物業代理 ANNA CHOW 信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者 R&W 全澳 No.1 Saleslady ! 全澳華人銷售代理總冠軍 !

在北區房地產界信譽優良之女華人首席金牌物業代理兼太平紳士 ANNA CHOW( 周小姐 )，短短數月內再次創下超過 $20M 個人銷售業績，更 獲得最高榮譽“Emerald”大獎。在過去 19 年，業績有目共睹。她獲獎無數，包括金、銀、銅獎、白金獎及寶石獎等，更是 R&W 全澳華人 NO.1 Saleslady，及全澳唯一女物業代理連續 4 年入選為最具權威之 Top 100 Agent 名列內。正式名副其實，實至名歸之資深金牌物業代理，她更是 East Killara 區唯一持牌物業代理，持續性創下該區售價新記錄。她憑著豐富經驗，秉持誠信，友善態度和專業精神，不論北岸任何地區售價少至 20 萬或高至數百萬之物業，她均本著專業及真誠之態度，努力地為買賣雙方達到兩者之要求而達成雙方滿意之交易，從而建立了非常成功之人際 關係。ANNA 周小姐不但在房地產提供豐富之意見和知識，她更義務地為一批新移民或本地人士提供一般核簽檔之服務，她更樂意地為新移民解 答一些常遇到之問題。由於她的真誠、友善及樂於助人之態度，得到大部分買家之信任，不少來自國外或本地人士均樂意直接與她聯絡。她一直 以友善、誠懇態度、專業精神為買家推薦一些優質或潛質之物業，同時，她更為各業主以最短時間爭取最高價售出他們之物業。 如閣下欲找一位實力派、信譽好、具備專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與 ANNA CHOW（太平紳士）聯繫。 R&W No.1 Saleslady & 唯一女物業代理連續 3 年入選最權威之 Top 100 Agents 內 請聯繫：R&W No.1 Saleslady Anna Chow 太平紳士 ( 周小姐 ) 0416 238 288

East Killara

31 Churchill Rd ( 入口在 10 Monmouth Ave)

全新雙磚大宅，最美山谷景色！ 1300平方米大地！大草坪前後 園！步行火車站，Killara High （海外買家可購買）

預拍賣

剛建成全新雙磚大豪宅，位於East Killara名望 街道上最高位置。混凝土結構，十足奢華，功 能多樣。有令人印象深刻的1300平米地塊， 市區巴士，巴士可直達火車站和East Lindfield 小學，步行18分鐘即至Killara火車站。 * 5寬睡睡房，書房，5浴室（5新浴套房）， 主睡房帶步入式衣帽間及陽台 *開放式燃氣廚房帶凱撒石檯面，管家步入式 廚房，以及歐式廚具 *第5睡房可改姻親大套房 *寬開儲藏室/健身房/酒窖位於入口層，可作家 庭影院 *雙車位上鎖車庫帶入口，另有4車位 *寬敞客廳，餐室可覽山谷靚麗美景 *寬敞娛樂實驗室，家庭廳直通露天娛樂區， 落地泳池 *上層另一偏廳直通寬敞露台，可覽East Killara漂亮的山谷美景 *寬敞採光後院帶平整草坪 開放參觀 : 週六 / 三 11-11.30am

Gordon

3/38 Cecil Street

拍賣

新裝修古典物業——物業可至火車站 * 寬敞，明亮物業，獨立入口，每一睡房均 可觀賞綠蔭美景 * 寬敞門廳，有空間可作圖書館。3 大睡房， 豪華新浴室 * 開放式起居室及飯廳，高天花板，火爐， 實木地板，空調 * 寬敞面積更像 house ！首置業者及精明投 資者的良機，易打理 * 室內、外寬敞儲物室。步行可至火車站， 店鋪，學校，近保齡球及高爾夫球場， Killara 高中校區

開放參觀 : 週六 / 週三 11.45-12.15pm 拍賣日期及地點： 2016 年 12 月 14 日 週六 Northbridge Golf Club. Northbridge

Book 1, Issue No. 541 / Friday Dec 02, 2016

9A

精湛建造，北向家居 您可重新裝修或重建您的夢想家居 St Ives

15 Garrick Road

4

環形車道，St Ives 黃金位置，複式家居，北向。陽光充足，正規及休閒生活區可通向戶外娛樂區， 草坪。幾步可至 St Ives Village，city, 火車站，多所學校，St Ives North 小學校區。 * 正規寬敞起居室及飯廳 * 設施齊全的廚房，石檯面，煤氣煮食 * 北向休閒備餐區可通向戶外 * 超大休閒起居室，北向，陽光充足。大睡房 * 超大主人房有步入式衣帽間及豪華套間，其它睡房均有入牆櫃 * 大理石浴室，黑基木地板，中央空調 * 步行可由至 Killeaton 與 Douglas Street 通向 St Ives Village 及 St Ives North 小學 * 室內可至雙上鎖車庫，土地面積約 923 平方米

2

開放參觀 : 週六 & 週三 12.15 - 12.45 拍賣：

2016 年 12 月 6 日 週二 7.00pm

Pymble Golf Club

詳電 : James Levy 0414 474 868 jlevy@savills.com.au savillscm.com.au

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31

31 1

上市

2.5

1

1

3

2

2

新

全新全磚向東公寓

Killara

26/507 Pacific Hwy

悉尼海港大橋和悉尼歌劇院美景

預拍賣

近新寬敞保安公寓，數分鐘即可至 Killara 火車站，學校，Killara High 學校巴士，公園，本地商店及 高爾夫球場等。駕車僅約 7-10 分鐘即可達 Chatswood CBD 。 1 睡房寬敞明亮，帶有入牆櫃，1 衛生間，另有額外寬敞內部洗衣房。精緻廚房，煤氣煮食，頂級 優質 Miele 廚具。獨立開放式餐 / 客廳直通超大陽臺，可欣賞周邊蔥郁美景。實木地板，中央冷暖氣， 獨立煤氣暖爐插頭，對講保險系統。電梯可直達保安車位及寬敞儲物間。 低物業費。

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3301/77-81 Berry St

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位於悉尼高尚住宅及商業中心，四通八達方便位置，華麗保安公寓， 眺望美景 • 超大 3 睡房，主人套房，2 浴室 • 特大客、飯廳，通往美景陽臺 • 煤氣煮食廚房，洗碗機 • 中央冷暖氣，保安 2 車位 • 室內暖水泳池、健身房，5 星級生活享受 •24 小時保安，數分鐘步行車站、商場及名校 • 未來輕軌近在咫尺，可達著名 Barangaroo 機會難得，必售！ 開放時間：週六 / 週三 12:00-12:30pm 詳情請聯繫 Jenny Zhang 張小姐 0419 685 657

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Book 1, Issue No. 541 / Friday Dec 02, 2016

房東將去老人護理中心，必售物業。 黃金位置 您可重新裝修或重建您的夢想家居 Roseville

149 Archer Street

Roseville 東部黃金位置，物美價廉，古典家居，東北向，舒適、怡人。未來有潛力可升級。 便利、中心位置，5 分鐘短程步行可至火車站，10 分鐘可至 Chatswood Chase 購物中心。 特色： * 寬敞起居室及飯廳 * 陽光充足太陽房；書房 * 草坪，東北向 * 新裝修廚房，石檯面 * 主人房可通向第 2 太陽房 * 古典風格；空調 * 上鎖車庫，工作室 * 步行可至 Roseville 火車站，公園 & Chatswood Chase 及 Roseville 小學校區

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3

1.5

1

開放參觀 : 週六 & 週三 10.00 – 10.30am 現場拍賣： 2016 年 12 月 10 日 週六 3pm 詳電：

Stephanie Hearne 0412 565 682 shearne@savills.com.au savillscm.com.au

哎呦不錯错！好房、好景、好地段 Dover Heights

52 Blake Street

绝佳海景双层别墅，外加地下室，室内装修现代流畅，这一不错的别墅是希望享受生活的人们的梦想家园。 宽敞明亮的起居室面向正北，阳光明媚；出门就是阳光充足的超大户外阳台和游泳池，从这里也可以饱览 悉尼港湾、大桥、歌剧院和城市风光。 五间睡房，包含单独的客人或佣人睡房。宽大的主人睡房带 SPA 套间、起居间和单独的面北的阳台。开 放的大客厅带正式会客空间、休闲活动空间和餐厅。该别墅还拥有一间商业级别的厨房、学习间、上锁双 车库，从车库可直接进入家中。 从大多数睡房内，含主人套间内，均可以直接饱览悉尼港湾、大桥和城市美景。客厅和户外空间均面北， 阳光灿烂。所有浴室均镶嵌有马赛克小瓷片，拥有两个 SPA 浴盆。管道输送的集中空调。自动遮阳金属 卷帘。大量入墙柜。安保系统。内部装修精良。可步行至附近的商店、海边运动场，从海岸步行道可步行 抵达 Watsons Bay.

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Book 1, Issue No. 541 / Friday Dec 02, 2016

黃金位置 您可重新裝修或重建您的夢想家居 Roseville

26 Moore Street

古典家居，陽光充足，正規及休閒室內空間，私人娛樂戶外區。受家庭歡迎的東部黃金 位置。 * 正規起居室有火爐 / 飄窗；天窗 * 陽光充足家庭活動室，休閒寬敞起居室及飯廳可通向有頂平臺，私人草坪 * 開放式花崗石檯面廚房；主人房有入牆櫃及飄窗；所有睡房均有古典風格 * 自動雙上鎖車庫；步行可至 Roseville 公立學校 , Express City 巴士站 , 火車站，店鋪， 公園 ; Killara 高中及 Roseville 小學校網。

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4

1.5

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開放參觀 : 週六 & 週三 11.00 – 11.30am 現場拍賣： 2016 年 12 月 17 日 週六 2.00pm 詳電 : Stephanie Hearne 0412 565 682 shearne@savills.com.au

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寧靜，重隱私，房東誠意出售 您可重新裝修或重建您的夢想家居 Lindfield

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陽光充足家居，高品質完工，是您在 Lindfield 置業的良機。占地面積約 847 平方米， 東北向，可觀如畫美景，誠薦參觀！ * 正規及休閒寬敞起居室及飯廳；砂岩火爐，街邊泊車位 * 大廚房，早餐吧；室內、外融匯貫通，室內可通向花園，占地面積約 847 平方米 * 主人房有套間，陽臺，可觀綠蔭美景；健身房，工作室，寬敞儲物室 * 可觀綠蔭美景；東北向；B2B 報警器；分體空調 * Beaumont Rd & Killara 高中校區 ; 近幼稚園，公共交通，店鋪，公園 & Chatswood

4

4

開放參觀 : 週六 & 週三 1.00 – 1.30pm 現場拍賣： 2016 年 12 月 10 日 週六 1.00pm 詳電 : Stephanie Hearne 0412 565 682 shearne@savills.com.au

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7A

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Book 1, Issue No. 541 / Friday Dec 02, 2016

占地 1644 土地建立你自己的房子

Pymble

25a Bobbin Head Road

5

2.5

2

近 pymble 火车站和公交车站的别墅 ; 交通便利，安静优美。占 地 1600 平房米，平坦花园，宽敞户外花园，阳光充足户外娱乐 花园。 * * * * * * *

5 个宽敞睡房，全新地毯，与休息区分开 主人房带卫生间，嵌入式衣橱 正式客厅和餐厅，面向花园 现代厨房客厅可通向户外花园 易打理花园，多个车位泊车 15 分钟步行至 pymble 火车站 10 分钟走路至 pymble 公立小学，近 pymble 女子私立学校

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開放參觀 : 週六 & 週三 10.00 – 10.30 am 2.00 – 2.30 pm 拍賣： 2016 年 12 月 10 日 週六 2.00 pm

詳電： Craig Marshall 0410 699 688 cmarshall@savills.com.au Jessica Liu 0481 557 789 jliu@savills.com.au savillscm .com .au

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Book 1, Issue No. 541 / Friday Dec 02, 2016

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Gordon

10/16-24 Merriwa Street

2

步行可至火車站，店鋪，首置業者及精明投資者的良機。 * 全磚，保安對講機，110 平方米面積，高天花

開放時間 週六和週三 10.30-11.00am 拍賣 2016 年 12 月 6 日 週二 7.00pm Pymble Golf Club

* 北向開放式起居室及飯廳，中央空調 * 有頂娛樂陽臺；可養寵物，多個儲物櫃 * 煤氣煮食廚房，不銹鋼廚具 * 主人房有入牆櫃，第 2 睡房 / 書房 * 步行可至 Gordon 中心，火車站，巴士站，儲物室

詳電： Lucy Liu 0450 413 488 lliu@savills.com.au

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室內高級品味裝修，美景花園，大屋外觀經過翻新。占地面積約 824 平方米，地勢 平坦，一層獨立屋，物業擁有兩邊入口，宜家庭居住。無需額外花費裝修，鄰近巴士 站，Chatswood 及學校。 * 東北向，雙磚，實木地板，超大寬敞起居室及飯廳 * 寬敞石檯面廚房，島式櫥櫃台，Smeg 及 Miele 廚具，化妝間 * 大睡房，特別設計衣櫃，洗衣房，百葉窗，雙上鎖車庫

Ray White Northbridge

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魅力雅柏文，大客廳及睡房均朝北，有頂娛樂陽臺。便利位置，

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DOUBLE BAY 9327 2302

Roseville Chase 現代家居

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現場拍賣： 2016 年 12 月 10 日 週六 3pm 詳電 : Adam Rizk 0404 703 541

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Book 1, Issue No. 541 / Friday Dec 02, 2016

Lane Cove

506/290 Burns Bay Rd

* 精品雅柏文，可觀 Burns Bay

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開放參觀 : 週六 & 週三 10 – 10.30 現場拍賣：2016 年 12 月 17 日 週六 11.15am 詳電：Jess Goodman 0401 888 555 Patrick Lang 0434 990 307

* 重隱私，高品質完工，前庭，後花園 * 通風良好，自然光充足 * 寬敞開放式佈局，石檯面廚房，整潔浴室，雙車位 * 幾分鐘可至操場，水邊步行街，幾分鐘可至巴士站

北向 1 睡房雅柏文，有泊車位，可養寵物 St Leonards

803/11 Chandos St

便利，現代，時尚雅柏文，位於“Habitat”樓宇 8 層，全屋鋪有磁磚地面，北向。 * 66 平方米 + 泊車位（總面積約 81 平方米） * 寬敞起居室可通向有頂陽臺 * 大睡房有入牆櫃可通向陽臺 * 獨立廚房，石檯面 * 現代全磁磚浴室，室內洗衣房 * 中央空調，保安樓宇，地下車位，電梯 * 門房，健身房，桑拿 * 便利位置，步行約 1-2 分鐘可至 St Leonards 火車站，超市，巴士站，餐館，易至 Crows Nest * 可養寵物

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現場拍賣： 2016 年 12 月 15 日 週四 5.00pm L J Hooker House, 102 Glover St, Mosman 開放參觀 : 12 月 3 日 週六 1.00 -1.30pm 12 月 6 日 週二 1.00 -1.30pm 12 月 7 日 週三 5.30- 6.00pm 詳電： Chris Reynolds 0416 265 967 chris.reynolds@ljhooker.com.au

LJ Hooker Crows Nest | 9439 1200

Book 1, Issue No. 541 / Friday Dec 02, 2016

Artarmon

167/421-473 Pacific Highway

寬敞，陽光充足雅柏文，可觀城市美景

現代家居，位於樓宇 4 層，室內寬敞開放式佈局，自然光充足。東向，可觀至 Chatswood 至海港大橋美景。易打理，高品質完工， 世界頂級設施。超便利現代雅柏文，幾分鐘可至 CBD，近 Artarmon 公立學校，公共交通，Lane Cove 與 Chatswood 受歡迎的購物區。 * 2 間雙人睡房，主人房有步入式衣帽間及豪華套間 * 寬敞開放式起居室及飯廳，陽臺娛樂區 * 封閉式大平臺，宜作書房或家庭辦公室 * 現代浴室，廚房，室內洗衣房 * 2.5 上鎖車庫，寬敞儲物室 * 樓內有保安 * 無樓梯——電梯可至樓層及車庫

* Artarmon 公立學校校區 * 步行約 12 分鐘可至 Artarmon 火車站，約 10 分鐘步行可至 巴士站

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出售 開放參觀 : 週六 2:00pm- 2:30pm 詳電 : Andy Yeung 楊先生 0414 588 382

* 面積約 114 平方米 +40 平方米雙上鎖車庫，管理費約 $1300/ 季

Ray White Willoughby

Chatswood

21/524 Pacific Highway

寬敞、保安、重隱私雅柏文

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位 於‘Grand Pacific Apartments’ 轉 角 位 置， 現 代 雅 柏 文， 寬 敞 佈 局， 可 觀 綠 蔭 美 景， 近 Chatswood, St 出售 Leonards 及 M2 高速公路可至 CBD。 開放參觀 : 週六 & 週三 10:30am – 11:00am *2 陽臺，寬敞起居室裝有空調 詳電 : Andy Yeung 楊先生 0414 588 382 * 現代廚具，步入式衣帽間及套間 * 易至街道，門前有巴士站 * 超大物業面積 89 平方米 +14 平方米車位 * 管理費約 $991/ 季

Ray White Willoughby

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Book 1, Issue No. 541 / Friday Dec 02, 2016

便利豪華家居

This architectually designed home with it’s prestigious A uction: 年 On 現場拍賣：2016 12site 月10th 10December 日 週六4.00pm 4.00pm 精湛建造，黃金便利位置，短程 address, is very conveniently located only a short 700m Inspection: Saturday 2.15pm - 2.45pm : 週六 2.15pm - 2.45pm 700 米 可 stroll 至 Chatswood 店and 鋪， to Chatswood shops express bus to the開放參觀 city.

Thursday 2.15pm - 2.45pm Immaculately renovated offering luxury, easy care family C ontact: Jill Henry / 0416 493 555 週四 2.15pm 2.45pm 快速巴士可至 city。新近裝修， living on a generous, level north to rear block. jillhenry@stonerealestate.com.au 詳電 : Jill Henry / 0416 493 555 豪華，易打理家居，寬敞占地面 jillhenry@stonerealestate.com.au 積，北向。 • Showcasing the finest quality finishes throughout • Stunning features, abundance of light and space

* 高品質建造，完工 • Ideal floorplan for extended family living * 怡人佈局，宜大家庭居住 * 陽光充足，寬敞面積

stonerealestate.com.au

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Friday Dec 02, 2016

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實力派

北區首席金牌物業代理

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李硕

Olivia Li

房地产开发评估硕士

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