Issue547 chinese sydney property weekly book2

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Friday Feb 03, 2017

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Book 2, Issue No. 547/ Friday Feb 03, 2017

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Book 2, Issue No. 547/ Friday Feb 03, 2017

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開放參觀 : 週六 2.00 - 2.30pm 或預約參觀 現場拍賣：2017 年 2 月 25 日 週六 11am

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開放參觀 : 週六 2.00 - 2.30pm 或預約參觀 現場拍賣： 2017 年 2 月 11 日 週六 11.00am

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Book 2, Issue No. 547/ Friday Feb 03, 2017

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Book 2, Issue No. 547/ Friday Feb 03, 2017

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Book 2, Issue No. 547/ Friday Feb 03, 2017

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HURLSTONE PARK 9 Foord Avenue

雙磚家居，15.24 米寬前庭。寬敞睡房，現代 浴室可通向休閒起居室。現代廚房，寬敞飯廳， 第二起居室可觀戶外娛樂區，大後院，3 車庫， 寬敞娛樂室。 *3 間寬敞睡房，1 睡房有入牆櫃 * 北向正規起居室 * 寬敞休閒起居室 * 大飯廳 * 現代凱撒石檯面，木質煤氣煮食廚房 * 新裝修浴室 * 第二浴室和洗衣房 * 戶外就餐區 * 寬車道可通向 3 上鎖車庫 * 獨立娛樂房 土地面積約 695.6 平方米 Zoned: R4 High density residential 特色：空調，洗碗機，百葉窗 總結：寬敞大地，大潛力，未來有潛力可開發。 開放參觀 : 週六 10:00-10:30am 或預約參觀 現場拍賣：2017 年 3 月 4 日 週六 1:30pm 詳電 : Marco Errichiello 0414 433 318 Riccardo Errichiello 0421 827 997

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綠蔭街道，近公園及店鋪，優雅，新裝修物業。 古典風格，睡房可通向大起居室，寬敞飯廳， 整潔廚房，戶外就餐平臺，美景花園，雙車棚。 *3 間寬敞睡房 * 起居室有火爐 * 大飯廳 * 整潔廚房 ( 煤氣 )，Miele 廚具 * 獨立洗衣房 * 簡約浴室 * 戶外娛樂平臺 * 後街通雙車棚 * 草坪及花園 * 閣樓，地下儲物室，室外衛生間 * 土地面積約 405 平方米 特色：批薩烤箱，百葉窗，空調 總結：魅力家居，便利位置，近學校，公園， 商店，咖啡館，餐館和火車站。

優雅家居！帶後街入口！ CROYDON PARK 5/132 Burwood Road

占地面積約 400 平方米，寬敞家居。大睡房， 正規起居室可通向簡約廚房，休閒起居室，飯 廳，大後院。 * 3 睡房 * 主人房有火爐 * 正規起居室 * 休閒起居室 * 大飯廳 * 煤氣煮食廚房 * 簡約浴室 * 第 2 戶外衛生間 * 陽光充足的後院 * 花園 * studio 及工作室 * 泊車位及車棚 土地面積約 400 平方米 物超所值，便利位置，近精英學校 Croydon Village 或 Ashfield 購物中心及 2 火車站

寬敞家居，近公園 CROYDON PARK 27 Rose Street

開放參觀 : 週六 12:00-12:30pm 週四 5:00-5:30pm 現場拍賣：2017 年 2 月 25 日 週六 12:30pm 詳電 : Marco Errichiello 0414 433 318 Riccardo Errichiello 0421 827 997

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全磚聯排 Townhouse 共 283 平方米！ CROYDON PARK 6/243 Georges River Road

CROYDON PARK 71 Croydon Avenue

潛力家居約 872 平米寬敞地塊﹗

開放參觀 : 週六 1-1:30pm 或預約參觀 現場拍賣：2017 年 2 月 25 日 週六 4:30pm 詳電 : Matthew Nolan 0414 554 322

拍賣

開放參觀 : 週六 11:00-11:30am 週二 6:45-7:15pm 現場拍賣：2017 年 2 月 25 日 週六 11:30am 詳電 : Marco Errichiello 0414 433 318 Riccardo Errichiello 0421 827 997

拍賣 現代雙磚聯排別墅，地下雙上鎖車庫。寬敞起居室 經獨立的餐廳與花崗岩廚房，通開放式庭院。樓 上，寬敞的臥室，兩間浴室，可觀寧靜的景色。 * 三間睡房有入牆櫃 + 學習區 * 北向主人房，有套間 * 帶陽臺的大型用餐區 * 花崗岩檯面廚房（煤氣） * 三間浴室 * 大庭院 * 地下室雙上鎖車庫 + 存儲室 *1 面公共牆，社區內僅 6 套物業 管理費： 每季度約 $806.00 。 水費： 每季度約 $174.00 。 市政費： 每季度約 $335.00 。 總面積：283 平方米 摘要：安靜位置，寬敞空間，地下室停車場，幾步 可至學校，Henley 公園，水上中心，商店和 CBD 公共交通。

開放參觀 : 週六 3:00-3:30pm 週四 6:00-6:30pm 現場拍賣：2017 年 2 月 25 日 週六 3:30pm 詳電： Riccardo Errichiello 0421 827 997 Marco Errichiello 0414 433 318

拍賣 該時尚聯排別墅位於令人羨慕的轉角位置，背 對街道， 後部入口直通 Rose Street 。有蔥鬱 樹籬，寬敞生活和獨立用餐空間直通現代廚 房，可覽北向後部娛樂庭院美景，入口直通上 鎖車庫。樓上一切所需，應有盡有。有寬敞睡 房，2 浴室，可覽綠蔭美景。 * 現設有： 3 睡房， 均帶入墻櫃。主睡房帶衛 浴套房。寬敞生活空間。寬敞用餐區。現代花 崗岩廚房。維護良好的浴室。 * 北向私密庭院帶內置式 BBQ 。內部洗衣房。 上鎖車庫 & 車位。 * 後部入口直通 Rose Street 。雙層磚結構 & 僅 1 公用墻。 總尺寸： 約 176.1 平米。設有： 洗碗機 & 空調。 管理費： 每季度約 $839.00 。 水費： 每季度約 $171.00 。 市政費： 每季度約 $292.00 。 總結：搶手住宅區，便利生活位置。步行即至 學校，公園 ，商店 ，咖啡廳和 CBD 交通 。

寧靜街道，高地勢，寬敞的臥室可通向大陽光 充足的開放式起居室和飯廳，娛樂涼亭和地下 游泳池，側車道可進入上鎖車庫和車棚。 * 三間臥室，兩有入牆櫃 帶天窗的開放式休息室 * 寬敞的用餐區 * 有頂娛樂區 * 位置優越的廚房（煤氣） * 新裝修浴室 * 青少年活動室 * 混凝土地下泳池 * 車道可通向大車棚和車庫 * 土地面積 491 平方米 特點：空調 黃金位置，近學校，公園，店鋪，咖啡店及 CBD 公共交通。

風景如畫的山頂家居！

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設備齊全雙磚結構聯排別墅 CROYDON PARK 46 Badminton Road

開放參觀 : 週六 1-1:45pm& 週三 6-6:30pm 現場拍賣：2017 年 2 月 18 日週六 11:30am 詳電 : Marco Errichiello 0414 433 318 Riccardo Errichiello 0421 827 997

拍賣

該 維 護 良 好 的 家 居 位 於 超 級 便 利 位 置。 有 50ft/15 米寬敞臨街面， 僅片刻即至學校， 商 店和多個交通選擇。尚數 40 年來首次出售。 稀缺機會， 舒適家居， 有寬敞生活和用餐區， 直通特大後院， 實屬建造泳池 / 未來屬於您的 夢想家居（ STCA ） 完美之選。 現設有： 3 睡房，其中 1 睡房帶入墻櫃。採光 客廳。 獨立正規用餐空間。第 2 休閒用餐室。寬敞 完美廚房。維護良好的浴室。外部洗衣房。 上鎖車庫。寬敞蔥鬱後院。額外臨街車位。約 15.24 米麵寬。地塊尺寸：約 872.6 平米。 設有： 儲物庫房。 總結： 舒適家居，最大地塊，步行即至名望學 校，公園，商店，咖啡廳，環 CBD 巴士或火 車。

地處受歡迎位置，近精英學校，店鋪，1984 年來首次上市，保養良好。寬敞睡房，古典風 格裝修，北向起居室，陽光充足的飯廳，廚房， 可觀後院，綠蔭美景花園。 * 3 睡房，2 睡房有入牆櫃 * 第 3 睡房有火爐 * 北向起居室 * 落地大玻璃窗飯廳 * 新裝修廚房，有洗碗機 * 保養良好浴室 * 獨立洗衣房及衛生間 * 側車道可供停車 * 大後院有美景花園 地塊尺寸 : 約 481 平米 特色：空調，高天花板，鍍花窗 總結：古典家居，寬敞，舒適的室內居住空 間，即可入住，享受生活，近私立學校， The Strand, Westfield 巴士及火車站

開放參觀 : 週六 11-11:45am 週三 6-6:30pm 現場拍賣：2017 年 2 月 18 日週六 12:30pm 詳電 : Riccardo Errichiello 0421 827 997 Marco Errichiello 0414 433 318

開放參觀 : 週六 1:00-1:45pm 週二 6:00-6:30pm 現場拍賣：2017 年 2 月 11 日 週六 12:30pm 詳電 : Riccardo Errichiello 0421 827 997 Marco Errichiello 0414 433 318

陽光充足，魅力家居

Book 2, Issue No. 547/ Friday Feb 03, 2017

Blacktown

拍賣

57 Lyton Street

3

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Blacktown

27

請登記您的購買意向

26 West Street

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黃金位置 * 寬敞占地面積，約 953 平方米 * 3 間睡房 * 寬敞起居室及飯廳，廚房

* 車棚，車庫及工作室 * 有頂露臺 * 短程可至巴士站，學校及火車站

現場拍賣：2017 年 2 月 18 日 週六 12:30 PM 開放參觀 : 週六 12:00 – 12:30pm 詳電 : Donna Engelbert 0432 081 245

全新 4 睡房家居，位於 South Blacktown。有入牆櫃，套間，現代廚房，凱 撒石檯面，寬敞起居室及飯廳，3 衛生間，中央空調，樓下鋪有磁磚，傑上 鋪有地毯，百葉窗，水箱，遙控雙車庫。誠薦參觀！ 詳電 : Simon Tan 0412 609 093

129 -133 Georges River Rd (Cnr Seymour St) Croydon Park NSW 2133 Ph: 02 9716 6222 256 Burwood Rd Burwood NSW 2134 Ph: 02 9715 2366

時尚 & 經典﹐優質生活方式﹗ BURWOOD 3/6-8 Belmore Street

娛樂公寓，共 231 平方米 拍賣

CAMPSIE 13/69-73 Second Avenue

拍賣

該令人印象深刻的底層翻新挑高雅柏文無疑是該住宅區內最優質之選。數步即至 Burwood 繁榮的商店， 餐廳，Westfield 和火車站。經過優質翻新， 廚房和浴室中有時尚現代裝飾， 有寬敞睡房，採光獨立客廳 和用餐空間直通陽台， 可覽花園美景。現設有： 2 睡房帶入墻櫃。開放式客廳 - 餐廳。現代凱撒石廚房， 玻璃防濺板， 軟關閉抽屜和充足儲物空間。現代浴室帶淋浴和內部洗衣房。全面翻新， 包括新管道和電 力。吊頂帶 LED 筒燈， 木質地板。帶棚車位。小型住宅區， 18 套雅柏文。 管理費 - 每季度 $729.50 。水費 - 每季度 $175.00 。市政費 - 每季度 $365.00 。 總面積： 83.6 平米。總結： 漫步即至 Burwood 和 Croydon 的所有便利設施， 包括火車站， 新 Emerald Square 娛樂住宅區， 咖啡廳， 餐廳以及名望學校（ 包括 PLC Sydney, MLC, Santa Sabina 和 Meriden College ） 。

位於現代化樓宇的頂層，享有寧靜的公園景色，陽光普照，東北向。寬敞的獨立起居和用餐區可通 向私人戶外露臺，是家庭和朋友娛樂的完美之選。

開放參觀 : 週六 2-2:30PM 現場拍賣：2017 年 2 月 18 日週六 2:30PM 詳電 : Marco Errichiello 0414 433 318

開放參觀 : 週六 12:00-12:30pm 現場拍賣：2017 年 2 月 25 日 週六 1:30pm 詳電 : Matthew Nolan 0414 554 322

* 三間臥室有入牆櫃 * 主臥室有套間 * 北向生活區 * 寬敞的獨立用餐區 * 花崗岩檯面廚房（煤氣） * 大浴室

* 獨立的內部洗衣房 * 大戶外有遮蓋的露臺 * 觀公園和城市天空線美景 * 雙上鎖車庫 * 書房空間 * 儲物室

總結：豪華的公寓，可觀美景，近公園，學校，商店和公共交通。

* 管理費 - 每季度 $962.00 * 水費 - 每季度 $174.00 * 市政費 - 每季度 $259.00

* 總面積：約 231 平方米 * 特點：空調

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Book 2, Issue No. 547/ Friday Feb 03, 2017 Shop 14, Level 1, 11-15 Deane Street, Burwood NSW 2134

(02)9745 5038 michellecai@leaderproperties.com.au www.leaderproperties.com.au/

Burwood GM Tower 11-15 Deane St

出售 2

參觀時間 : 週六 12-1pm

2

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Susan 陳 0432 873 788

Burwood 3-7 Burwood Rd

出售 參觀時間：週六 11am-11:45am

2

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少量全新辦公樓出售出租

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全新豪華公寓﹐位於 Burwood 中心位置 毗鄰 Westfield 購物中心及火車站 頂級品質﹐無敵悉尼城市景色 提供 1 房﹐ 2 房雅伯文﹐選擇至尊位置 現已竣工﹐即可入住

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Top Ryde 905E/ 5 Pope St

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• 全新精品東北向高層 • 大陽台可觀無敵 city view • 木地板電梯公寓，即可入住，毗鄰 burwood park 校區 • 寬敞大客廳光猛大陽台，現代化廚房，兩個超大臥房入牆櫃，獨立 主人套房 • 高級衛浴，樓下一個電動保安車位，絕佳自住投資機會 詳電： Shelly （梁小姐）0401 851 767 | Michelle ( 蔡小姐 ) 0410 648 816

Auburn 23/27 Mary St

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詳電： Justin （黎先生）0433 229 898

Burwood Shop 13, 3-7 Burwood Rd

全新商舖出售

Wolli Creek

參觀時間：請預約

7-13 Willis St

• 位於 Burwood 主路，周圍小 區， 學校， 商場林立。人流 量大。 • 面積 120 平米，有油池和通 風設備， 適合餐館生意。 • 自用， 投資首選。 • 預計年回報率 8%

Burwood 臨街全新商舖出售 ! 1.15M +GST.

Auburn Mary 街精品小樓盤熱售中！

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全新公寓樓花出售 參觀時間：請預約 •Wolli Creek 搶手位置，3 分鐘步行至火車 站，Woolworths 超市 • 預計完工時間：2018 年底 • 共 8 層 68 套，有一房，一房加書房，二房 及三房加供選。 • 大量南北通透戶型，頂樓複式公寓更是該區 域難得的亮點。 • 設計實用大方，室內佈局方正，用料高檔上 乘，歐陸浴具，品牌電器。 • 每個單位均帶有視野陽臺，注重通風和採 光，最大限度利用空間。 •Wolli Creek 到機場 3 分鐘，13 分鐘到 Central，火車直達悉尼大學與悉尼科技大 學，巴士直達新南威爾士大學。 • 一房：58 萬 -66 萬 兩房：79 萬 -93 萬 三房：100 萬 -105 萬

詳電： Michelle （蔡小姐） 0410 648 816 Shelly （梁小姐） 0401 851 767

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Book 2, Issue No. 547/ Friday Feb 03, 2017 Shop 14, Level 1, 11-15 Deane Street, Burwood NSW 2134

(02)9745 5038 michellecai@leaderproperties.com.au www.leaderproperties.com.au/

Burwood 1208/38 Victoria St

出售 參觀時間：週六 12-12:30pm

1.5

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• 全新豪華公寓珍藏一房加書房出售

Susan 陳 0432 873 788

Burwood Heights

出售

12-16 Burwood Rd 參觀時間：請預約

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• Westfield 商場對面 , 3 分鐘步行至 火車站 • 絕佳位置， 高檔裝潢，即可入住 • 超現代外觀，經典室內設計，大陽 台，寬敞客廳可觀無敵 City 美景 • 高租金回報，保安車位，周邊各大 學校

詳電： Michelle（蔡小姐）0410 648 816 Shelly ( 梁小姐 ) 0401 851 767

Five Dock 8/185 First Ave

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參觀時間：請預約

1 Guess Ave

出售

Campsie

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20-22 Anglo Rd

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•Campsie 步行街全新搶手樓花， 現有兩套轉售。 • 精 品 小 樓 盤 共 22 套。 此 兩 套 位 於二樓， 北向。今年 4 月份完工。 • 大陽臺 , 開放式客廳 / 餐廳帶分 體空調。 • 寬敞睡房帶入牆櫃 , 摩登衛浴 , 內部洗衣房 , 保安車位。 • 黃 金 位 置 , 近 一 切 設 施。 絕 佳 投 資自主機會。

參觀時間：請預約

• 絕佳底商投資機會，已完工。 • 位 於 Guess Ave 和 Arncliffe Ave 黃金拐角位置。 • 商鋪 1，內部面積 92 平米。 • 商鋪 2，內部面積 79 平米。 • 配保安車位 • 適合餐館，咖啡店，專賣店， 專科診所等等。 • 投資自用首選

Turrella 32/2-8 Loftus St

速 從 購 預

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參觀時間：請預約

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出售

Campsie

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Shop 10/ 20-22 Anglo Rd

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• 高質得獎建築商承建，高品質 樓盤 • 僅步行 6 分鐘就可到 Arncliffe 火車站 • 預計今年 4 月交房 • 現有一套兩房兩衛出售在 4 樓，共計 5 樓 • 南 北 通 透， 前 後 陽 臺， 室 內 84 平方米，陽臺 25 平方米 • 另有保安車位和儲藏室，機會 難得 詳電： Cathy

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( 梁小姐 ) 0401 851 767

$779,000

詳電： Shelly ( 梁小姐 ) 0401 851 767 Michelle（蔡小姐）0410 648 816

22-24 Grosvenor St

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參觀時間：請預約

詳電： Shelly

全新商鋪出售

Croydon

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樓花轉售 2 房 $759,000 1 房 619,000

( 梁小姐 ) 0401 851 767

Wolli Creek

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詳電： Shelly ( 梁小姐 ) 0401 851 767 Michelle（蔡小姐）0410 648 816

• 新上市位於 Five Dock 中心位 置，精品電梯公寓 • 複式結構，寬敞客廳飯廳連接 開放式廚房 • 兩睡房均帶衛浴及陽台，均為 北向帶 City View • 地下保安雙獨立車位及儲物室 • 適合自主和投資人士

詳電： Shelly

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• 坐落靜街獨特樞紐便利位置 • 內部寬敞大型開放式客廳加飯廳 • 特大陽臺，有充足的空間娛樂 • 廚房精美灶具房配多個櫥櫃 • 兩間寬敞的臥室，內置衣櫃，主臥 帶套間獨立衛浴 • 高檔衛浴優質建材，內部洗衣房 • 空調，安全對講入口和加高天花板 • 地下保安車位，升值潛力大 • 靠 近 的 Strathfield，Burwood 和 Ashfield 購物區 • 近一流的學校，餐館和美麗的公園

( 陳小姐 ) 0439 445 266

全新商鋪出 36 萬 -38 萬 +GST 參觀時間：請預約

• 位於 Burwood 和 Ashfield 之間 • 安詳寧靜街區環境，便利購物交通 • 近附近名校，Croydon 公立小學﹐ Burwood 女子中學﹐ PLC 女子私立 學校 • 共計 7 層﹐大量北向戶 型可選 • 室內裝修精緻﹐用材講究 • 北向兩房 81 萬至 85 萬

• 位於 Campsie 知名的步行街 Anglo Rd 黃金地段全新底商。 • 面積 37 平米 . 2017 年 4 月完工。 • 距火車站，購物中心，圖書館 300 米。 • 適合專賣店，美髮店，律師， 會 計師等專業自雇人士。 • 預計周租金 $400-$600.

詳電： Cathy Shelly

詳電： Shelly

( 陳小姐 ) 0439 445 266 ( 梁小姐 ) 0401 851 767

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Book 2, Issue No. 547/ Friday Feb 03, 2017

416 King Street

NEWTOWN

黃金零售店鋪，投資良機 投資者的良機，新翻新 3 層零售 / 住宅物業，位於 Newtown 繁華的 King Street 購物區。零售店鋪與住宅一體物業，可獲得高投資回報。地下層及地面層有 4 座位就餐區，商用廚房，內有除油器，通風系統。 餐館有就餐區，完善設施，上鎖車庫。1 層有獨立 2 睡房物業，內有開放式起居室可通向娛樂平臺，太陽房，浴室，煤氣煮食廚房，室內洗衣房。堅固建築。 便利位置，幾步可至巴士站，餐館，精品店鋪等。現經營有執照酒吧及餐館。投資良機，現年收入約 $136,199+GST，年租金增長約 4%。 現場拍賣：2016 年 3 月 2 日 週四 預約參觀 詳電 : Victor Kelly 0419 212 810 or victor@kellys.com.au Rowen Kelly (02) 9519 4055 or sales@kellys.com.au

KELLYS PROPERTY NEWTOWN, RESIDENTIAL LEASING TEAM

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Book 2, Issue No. 547/ Friday Feb 03, 2017

57/2-6 Brown Street

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NEWTOWN

黃金位置，STUDIO 可觀城市美景 黃金位置，絕對便利。智能 STUDIO，有保安車位，現有長租約租客，$1,629/ 月。高地勢，東北向，可觀 CBD 天際線美景。整 潔，保養良好，可讓您舒適居住，也可以重新裝修，增加價值。安靜環境幾步可至 King Street 購物中心及美食街，近巴士站， Newtown 火車站，RPA 及悉尼大學。投資良機。 * 保安樓宇，有電梯 * 北向，陽光充足 * 寬敞睡房 * 寬敞起居室及飯廳可通向陽光充足的陽臺 * 獨立簡約廚房，整潔浴室 * 儲物櫃，每層有公共洗衣房 現場拍賣：2017 年 2 月 25 日 週六 11:00am * 保安車位 開放參觀 : 週六 10:15AM – 11:00AM & 週三 5:30PM – 6:00PM * 長租約租客，或可立即入住 詳電 : Seamus Power 0417 441 393 或 sales@kellys.com.au

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Book 2, Issue No. 547/ Friday Feb 03, 2017

地處受歡迎位置，陽光充足雅柏文

Waitara

2

108/25-31 Orara Street

2 睡房精品雅柏文，位於 Waitara 中心，幾分 鐘步行可至 Waitara 及 Hornsby 火車站，公園， Westfield 購物中心。 特色： * 保安樓宇，保安泊車位 *2 睡房，1 睡房有套間，均有入牆櫃 * 現代廚房，煤氣煮食，洗碗機 * 寬敞開放式起居室及飯廳

* 陽光充足陽臺，室內洗衣房，空調，可視對 講機 * 屋頂燒烤區及娛樂區 * 黃金位置，近一切設施 * 現有好租客，租金回報約 $550/ 周 * 室內面積約 87 平方米，面積約 102 平方米 *2 東向陽臺，陽光充足

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2

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畫

景

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3 Sorrell St

1

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市

上

新

* 雄偉豪華建築，水景 * 三房水畔畫境，可看見悉尼塔 * 處幽靜街 * 毗鄰 CBD 購物中心 * 步行至火車站，汽車總站，碼頭 * 近名校，大醫院 * 可觀畫境大廳 * 室內溫水大泳池，桑拿，健身室 * 院子後面即是河畔公園，花香鳥語 * 優質悠閒生活 * 樓下即是河畔花園直通 Parramatta 公園 * 三大睡房，雙衛，入牆境櫃，木板，空調 + 太陽房

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1

北朝向 1 睡房特大公寓連車位，位於靜街，步行可到 ROSEHILL 火車站，WOOLWORTHS 超級市場及學校。 數 分 鐘 車 程 到 Western Sydney University,Parramatta Westfield 購物中心，Parramatta 火車站及巴士站。

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1

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全新 1 房至 3 房現代幽雅公寓。

市

上

寬敞開放式實用家居設計。座

新

落靜街。又不失交通方便。近 Parramatta 市中心，學校，公園 和 Westmead 醫院。預期 2017 年中完工。自住、投資皆宜。高 回報，升值快。

全新現房，面向靜街，陽光充足，開放式廚房客飯 廳。室內中央冷氣，不銹鋼歐式廚具。步行至商場 火車站只需五分鐘。

預約參觀 詳電：Francis Tang 0421 780 766 Alina Liang 0430 080 849

Morrisset

50 Mandalong Rd

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Woy Woy

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中部海岸可開發或改變用途土地，需市政批准。 位置於中部海岸市中心地區，臨近火車站及購物中 位於 Parramatta Rd 餐館出讓及出租，近新廚房，連 極具發展潛力，已被市政府列入土地規劃藍圖。 心。高速火車至 Sydney CBD 只需約一個小時。低密 1 套房 + 廚房作商住用途，另加 2 雜物房，中廚及兩 廚均可，適合有意創業人士，不用花費即可營業，請 度建築一共三套，二房和三房別墅。現只剩兩間。 需市政批准。 預約參觀 詳電：Alina Liang 0430 080 849

預約參觀 詳電：Alina Liang 0430 080 849

勿錯失良機。 參觀請預約 詳電：Sam 0431 175 880

40

Book 2, Issue No. 547/ Friday Feb 03, 2017 Edmund Li李偉光 0414 833 129 持牌地產代理 L.R.E.A

Senaka karunaratne 0421 580 598 持牌地產代理 L.R.E.A

John Mouawad 0416 267 811

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Michael You 0425 696 646 物業管理主任

Aaron Ng吳霖均 0414 672 673 持牌地產代理 L.R.E.A 太平紳士 JP.

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澳洲地產集團 AUSTRALIAN REAL EASATE

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$509K Auburn 17 Palace St

2

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SOLD10 日

1月

急售 $538K Auburn 29/35 Harrow Rd

$750K Auburn 8/31-33 Harrow Rd

17 年

2

2

17 年

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近新舒適豪華家居，東向，3 大睡房，寬敞起居室及飯廳。 花崗石檯面，煤氣煮食，2 現代浴室，3 衛生間，遠程遙控 雙上鎖車庫，私人後院，保安報警系統。步行僅 13 分鐘可 至 Berala 店鋪及火車站。總面積約 247 平方米。

* 南北向 2 睡房，豪華物業 * 主人房有入牆櫃及套間 *寬 開放參觀：週六 11-11.30am 敞起居室及飯廳，鋪有磁磚地面 * 現代花崗石檯面廚房， 煤氣煮食，室內洗衣房 *2 間豪華浴室，2 衛生間。陽光充 足的陽臺 * 雙上鎖車庫，泊車位 * 步行約 5 分鐘可至火車 站及 Auburn 購物中心

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

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$419K Auburn 51/188 South Pde

Auburn

5/26 Dartbrook Rd

SOLD0 日

17 年

1月

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$529K Lidcombe 70,71&72/73 Church St 2

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SOLD14 日

17 年

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SOLD13 日

1月

$538K

17 年

1月

首置業者及精明投資者的良機 *2 睡房均有入牆櫃，主人房有套間及入牆櫃 * 寬敞起居室及飯廳有 空調，大陽臺 * 煤氣煮食廚房，花崗石檯面，洗碗機 * 遙控車庫 * 室內洗衣房有烘乾機 * 步行約 800 米可至 Aldi,Woolworths,Big W 管理費：約 $483.63 市政費：約 $220 水費：約 $180 總面積 112 平方米 室內面積 96 平方米

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東北向，2 大睡房，位於樓宇二樓包，寬敞起居室及飯廳。 新裝修廚房及浴室，室內洗衣房，陽光充足的陽臺，車位。 步行約 5 分鐘可至小學，Auburn 購物中心及火車站。現租 金回報約 $400/ 周。首置業者及精明投資者的良機。

南北向，頂層 2 大睡房物業，實木地板，主人房有套間，寬敞起居室 及飯廳鋪有磁磚地面，2 現代浴室，L 形陽光充足陽臺可觀奧林匹克 運動場及城市美景，室內洗衣房。現代廚房，煤氣煮食，保安對講機， 2 上鎖車庫。步行僅 5 分鐘可至 Auburn 購物中心及火車站。室內面 積約 98 平方米，總面積約 190 平方米。

黃金位置，面對 Lidcombe 火車站，3 車位。低管理費約 $79.5/ 季，市政費約 $150/ 季，每車位約 15.3 平方米。步 行約 2 分鐘可至 Lidcombe 店鋪及火車站。潛力市場租金 約 $50/ 周。您可把車停在這裡，再乘火車上班。

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$100K Greystanes 39 Dawn Street

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2

2

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金 訂 金 金 收 金 訂 訂 已 訂 收 收 收 已 已 已 全新裝修，堅固磚屋，宜成長家庭居住的豪華家居。物業有入 地泳池。700 米可至學校，400 米可至 Pemulway 市場，便利 位置。 中央空調——保安系統 雙車庫——可停 6 輛車——泳池 土地面積約 562.8 平方米

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

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Book 2, Issue No. 547/ Friday Feb 03, 2017

186/2 Macquarie Rd

2

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1

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東向 2 大睡房豪華雅柏文，位 於樓宇 4 層，主人房有套間， 入牆櫃。寬敞起居室及飯廳可 通向陽光充足的陽臺，可觀本 地 美 景， 花 崗 石 檯 面 廚 房， 煤氣煮食，早餐吧，室內洗衣 房，室內面積約 83 平方米， 總面積約 110 平方米，保安對 講機，車庫。步行僅 3 分鐘可 至 學 校，Auburn 購 物 中 心 及 火車站。潛力市場租金回報約 $500/ 周。

Edmund Li李偉光 0414 833 129 持牌地產代理 L.R.E.A

$509,950K

Senaka karunaratne 0421 580 598 持牌地產代理 L.R.E.A

John Mouawad 0416 267 811

Auburn

Tim Lee 0406 995 999

Michael You 0425 696 646 物業管理主任

Aaron Ng吳霖均 0414 672 673 持牌地產代理 L.R.E.A 太平紳士 JP.

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澳洲地產集團

Auburn

AUSTRALIAN REAL EASATE

9649 5566 36 AUBURN RD,AUBURN 2144

開放參觀：週六 12-12.30pm

1203/57 Queen St

2

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1 南北向 2 睡房，豪華物業，

主 人 房 有 入 牆 櫃 及 套 間。 寬敞起居室及飯廳，鋪有磁 磚地面。 現代花崗石檯面 廚房，煤氣煮食，室內洗衣 房。2 間豪華浴室，2 衛生 間。陽光充足的陽臺。 雙 上 鎖 車 庫， 泊 車 位。 步 行約 5 分鐘可至火車站及 Auburn 購物中心。

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Auburn

開放參觀：週六 12-12.30pm

1216/57 Queen St

2

市 上 新

2

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$630K Auburn 4/49 Macquarie Rd

3

南北向，位於豪華雅柏文樓宇 3 層。3 大睡房，均有入牆櫃，主 人房有套間。寬敞起居室及飯 廳。全屋鋪有實木地板，現代花 崗石檯面，煤氣煮食廚房。陽光 充足的陽臺，室內洗衣房，保安 地下車位，室內面積約 141 平方 米，總面積約 155 平方米。位於 Auburn 購物中心樓上，步行僅 3 分鐘可至火車站。潛力市場租金 約 $620/ 周。

28 Gold smith Lane

開放參觀：週六 2-2.30pm

4

2.5

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1

預約參觀

3134/90 Belmore St

2

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$1.2M Homebush 12A/45 Powell St

$678K

獨立契約，全新複式豪華家 居，2.7 米高天花板。豪華凱 撒石檯面廚房，現代高品質完 工，煤氣煮食，中央空調，4 睡房，主人房有套間，2 現代 浴室，3 衛生間。正規起居室， 鋪有大理石磁磚地面，室內可 至上鎖車庫。步行約 6 分鐘可 至 Auburn 購物中心及火車站。

2

1.5

1 近新位於樓宇 1 層豪華

物業。2 大睡房均有入牆 櫃，主人房有套間。寬敞 起居室及飯廳。現代煤氣 煮 食 廚 房。 陽 光 充 足 陽 臺， 保 安 對 講 機， 有 頂 車 位。 潛 力 租 金 回 報 約 $560/ 周。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

$1.28M Auburn 1/22 Dartbrook Rd

開放參觀：週六 11-11.30am

西 南 向， 近 新 3 大 睡 房 豪 華 Penthouse, 位 於 樓 宇 5 層。 主人房有套間。寬敞起居室及 飯廳。現代煤氣煮食廚房。大 陽 臺， 可 觀 水 景， 室 內 洗 衣 房，保安 2 有頂車位。室內面 積 約 309 平 方 米， 總 面 積 約 337 平 方 米。 步 行 僅 3 分 鐘 可 至 水 邊， 步 行 約 10 分 鐘 可 至 Meadowbank 火車站。現租金 回報約 $800/ 周。

2

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Bankstown

$587K

A9/192 Stacey St South

2

2

1

東向 2 睡房雅柏文，樓花出 售，預計將於 2019 年完工。 主人房有套間，寬敞起居室及 飯廳，花崗石檯面廚房，不銹 鋼廚具，煤氣煮食，室內洗衣 房，陽光充足的陽臺，註冊車 位，儲物室。黃金位置，步行 約 7 分鐘可至 Bankstown 購物 中心及火車站，首置業者可節 省 $10,000，免部分印花稅。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

寬敞家居，位於樓宇地面層。 3 大睡房，主人房有套間。超 大寬敞起居室及飯廳。2 浴室， 2 衛生間，現代煤氣煮食廚房。 室內洗衣房，地下上鎖車庫。 步 行 約 6 分 鐘 可 至 火 車 站， Auburn 購 物 中 心。 總 面 積 約 212 平方米。大私人後院。現 租金回報約 $530。

詳電：Senaka Karunaratne 0421 580 598

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Ryde

$625K

開放參觀：週六 1-1.30pm

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Auburn

$529K

1

1

$435K

* 新裝修地面層 2 睡房物業 * 寬敞起居室，獨立可進餐廚 房，室內洗衣房，註冊車位 * 總面積約 84.7 平方米，室內 面積約 71.3 平方米，潛力租金 回報約 $350/ 周 * 步行僅 5 分鐘可至火車站及 Auburn 購物中心 管理費：$698/ 季 市政費：$239/ 季 水費：$183/ 季 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

$499K Auburn 16-18 Simpson St

Regents Park

11/1-5 Kitchener Ave

2

2

1

近新 2 大睡房有入牆櫃，位於樓宇中間層。主人房有套 間，現代煤氣煮食廚房，花崗石檯面，2陽光充足的陽臺， 寬敞起居室及飯廳鋪有實木地板。室內洗衣房，遙控地 下保安車位，步行約 3 分鐘可至火車站及店鋪。潛力租金 回報約 $480/ 周。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

$475K-720K 2

2

1

*1,2 及 3 睡房物業。豪華裝修，高品質廚具，電梯，保安泊 車位，儲物室。寧靜位置 * 首置業者可獲得政府補助及減 免 * 您可選擇地毯，磁磚或堅固實木地板，無需額外花費， 租金保障！ * 精品樓宇，僅 20 套雅柏文 * 步行約 10 分鐘 可至購物中心及火車站

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

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Book 2, Issue No. 547/ Friday Feb 03, 2017

Shop 16/2 O'connell St. Parramatta NSW 2150

Kenny 陳 0432 153 836

THE GALLERIA- 錦廊大廈 23 Hassall St Parramatta 單人房 $490K 起；1 房 $650K 起；2 房 $735K 起；3 房 $919K 起

位於 Parramatta 黃金地段全新豪華公寓，高檔現代風格設計，多種戶型， 室內寬敞，陽台開闊，採光充足。靠近火車站、商場、餐廳、小中大學及 一切設施，預計 2018 年 5 月完工，多套已經售出，欲購從速。

獨家發售， 歡迎其他行家加入！ 開放時間：週一至週六 11:30am-5:00pm; 週日 2:00-3:00pm

免責聲明 : 以上資料是由賣方提供以及從建築商收集。環球地產不能擔保，或代表此廣告所載的資訊正確。任何有興趣的人士在決定交易之前，必須諮詢相關專業意見和聯繫有關政府部門，尤其是需 要市政廳審批的專案。海外買家必須向 FIRB 審批。對於所有從這個廣告中有可能產生的推斷，暗示的條款，條件和保證所導致的傷害或損失，環球地產不負任何責任。

Book 2, Issue No. 547/ Friday Feb 03, 2017

Shop 16/2 O'connell St. Parramatta NSW 2150

Parramatta / Westmead

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Kenny 陳 0432 153 836

2 Good Street

PINNACLE- 雲峰大厦 著名建築商 Alliance 隆重推出 Parramatta 區最佳性價比樓花！步行至 Westfield 商城、 火車站、唐人街和學校。4 星級豪華裝飾、大金牌冷氣、木板紋瓷磚、雲石廚台、不銹 鋼廚具、入牆不銹鋼微波爐、豪華大浴缸和分隔淋浴間。 1 房 $520K 起 2 房 $595K 起

3 房 $695K 起

開放時間： 週一至週五 1:00-3:00pm；週六 2:00pm-5:00pm

$525K Parramatta

・頂層保安 2 房單位 ・大客飯廳和內部洗衣房 ・可望遠景陽台 ・樓下有蓋車位 ・ 著 名 小 學 Westmead Primary school 範圍 ・ 步 行 至 Parramatta CBD, 火車站和 Westfield 購物中心 ・鄰近 Parramatta 公園和 高爾夫球場

首次置業首選樓花 一年完工，已售五套

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$430K Parramatta 物

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低投資高回報單身公寓

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Book 2, Issue No. 547/ Friday Feb 03, 2017

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5 分鐘 PARRAMATTA CBD, 發展用地，兩塊 地 大 923 平 方， 總 面 積 超 2000 平 方， 前 庭闊 24 米，後有小路 方便施工，B6 商住規 劃，可建 29 間兩房公 寓（STCA）, 適 合 小 型發展商家庭基金投 資， 機 會 難 得， 欲 購 從速。

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Book 2, Issue No. 547/ Friday Feb 03, 2017

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Parramatta

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Book 2, Issue No. 547/ Friday Feb 03, 2017

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開放參觀 : 週四 7-7:30pm 現場拍賣 : 2 月 25 日 週六 12pm

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開放參觀 : 週六 11-11:30am 出售價格 : $480,000 - $510,000

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開放參觀 : 週六 9:30-10am 出售價格 : $490,000 - $539,000

出售價格 : $790,000 - $830,000

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開放參觀 : 週六 10:15-10:45am 現場拍賣 : 2 月 25 日 週六 11:15am 聯絡方式 : Steven Fan 0411 885 168 Amit Nayak 0430 390 897

9/79-81 Amos Street

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231B/1-7 Hawkesbury Road

Tel 02 9891 3333 Fax 02 9891 3378

Ray White Oatlands 41B Belmore St East, Oatlands NSW 2117

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成功必要拥有回头客. 如牺牲质量来打价战, 不重视酒标设计, 不重视品味调合, 不重视产家宣传资料的支持, 这可能会成为您自创酒业失败的保证.

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主任律師

陳宇

悉尼大學法律商業雙學位，澳大利亞最高法院律師，新 南威爾士最高法院律師，國際公證律師，註冊移民代理

陳 宇律師專长訴訟辯護。曾多次主持參與新洲最高法院普通法與衡平

法席百萬以上商業訴訟糾紛，並勝訴。在地方地區法院，擁有眾多債務 追索、合同糾紛的經典勝例。在家庭法領域尤其擅長代理配偶或同居關 係財產分配案件，單方或雙方離婚申請，子女撫養權訴訟以及特急兒童 機場監控申請。在刑法領域，除與多位西人資深大律師以及御用大律師 合作，代理毒品，謀殺，強姦等重案，也為許多保釋，AVO，偷竊和交 通肇事罪親自上庭辯護，勝率極高。在諸多聯邦法庭案件中，曾為納稅 人擊敗聯邦稅務代理專員，並取得過在移民司法覆議令移民局庭前撤訴 的重大勝利。另外，也為弱勢群體比如黑民，大齡雇員，孕婦以及傷殘 人士在集體勞資糾紛、非法解雇、職場孕婦歧視以及各類傷害索賠案中 獲得巨額賠償。依賴于豐富的訴訟經驗，陳律師還為客人親自草擬各類 婚前婚後財產協議、平安紙，審閱並解釋購房生意合同、商業租約，指 導各類生意結構，公司成立上市，破產清算，力爭客戶最大權益。

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悉尼大學法律商業雙學位 王旻波律師專長公司法以及稅法， 擅長各類資產信託規劃、稅務意 見、生意公司重組以及各類複雜商 業檔起草。並成功管理超過十億澳 元的遺產，擔任多家西人大型企業 常年法律顧問。

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2 萬，東主無經驗，有很大潛 長空間。售 38 萬 4.Chatswood- 周營 1.4 萬， 35 公斤咖啡，非常便宜租金， 售 32.8 萬 5.North West Business Park 周邊無競爭，高檔裝修，130 座，長租約，周營 1.45 萬， 售 40 萬

商業街 CAFE 1. 內西區，45 座，20 公斤咖啡，

低價急售——生意 （經理管理） 1.Gloria Jeans，知名咖啡品牌， 有新租約，主要由員工打理，年 利約 13 萬，急售 9 萬 2. 東區繁忙主街咖啡，經理管理， 自營年利 20 萬，快售 15 萬 3. 西南烤雞沙拉店，一年新，裝 修 60 萬，10 年租約 ，經理管理， 周營 1.3 萬，僅售 18 萬 4. 西南購物中心，壽司外賣，二 年新店，經理管理，年淨入 15 萬，急售 16 萬

13.8 萬。 2. 東區繁忙主街，近新裝修， 60 座，經理管理，最佳投資——

1.City- 便利店兼書報店，經理管 理，年利約 35 萬，售 49 萬 2. 東區，經理管理，年利 22 萬， 售 30 萬，新裝修 3. 東區，周租 $210，營 6 天， 售 15 萬 4. 內東區——全職經理管理，高 利生意，年營 98 萬，年利 15 萬， 售 19 萬 5. 北岸 - 周營 3 萬，低租 $900 一周，售 28 萬

西人超市

1. 西北購物中心，650 平米，全 café——經理管理，周營 1.3 萬， 新裝修，低租長約，年營約 400 萬，年利 55 萬，快售 75 萬 售 15 萬。 2. 西南購物村，水果超市，年營 3. 南區近火車站，裡外 90 座， 約三百萬，年利約 40 萬，售 59 營 6 天，年純利 25 萬，售 33 萬。 萬 4. 南區，低租 $600，全新裝修 3.IGA 超市，全新店，經理管理， 50 座，無煮食，主打咖啡每週約 售 100 萬 35 公斤。 4. 內城富人區，無競爭，百年經 營史。租金低，收益高，自營年 5. 內城區，營六天，周售 25 公 斤咖啡，無煮食，30 座，僅售 9 淨入 20 萬售 23 萬 , 可議價 5. 東區繁忙主街，近旅遊區，年 萬。 淨利約 23 萬，售 32 萬

東區主街，已營七年，收入非常 穩定，低租金，一人操作，營六 天，周淨利 3000，東主回國急售 20 萬加貨

亞洲餐廳 內西區繁忙主街，營 6 天，現作 日式餐，可改中餐。有 50 座，先 進電腦點餐系統。年利 15 萬，售 22 萬，可議價

加油站 西式餐館

北岸繁忙主街位置，年營 350 萬， 年利高，東主半職工作，主要由 員工打理，非 24 小時營業，合理 租金，售 58 萬

內西區，已營 14 年，僅營 5 晚， 可開中午餐，可營 7 天。營收入 可達一周 $2 萬。裡外 100 座。 廚房設施齊全，年淨利 20 萬。售

洗車行 -12 萬 內西區主路，便宜租金 $300/ 周， 主要客源來自周邊大量車行，已

35 萬，可改為中餐。

海鮮 fish and chips

生意，年淨利約 13 萬，東主急

1. 繁忙主街，熟食 fish and

事，快售 12 萬

chips,70%, 新鮮 seafood 30%,

烤雞沙拉店 1. 西區購物中心，面對主街，40 座，周營 2.3 萬，售 45 萬 2. 上北岸，無競爭，周營 1.3 萬， 售 20 萬

周租 $635。年利約 13 萬，急售

香煙店

便利店

3. 北區購物中心，便宜租金，周 營 1.7 萬，售 39 萬

營 6 天，可開 7 天。低租金，可 簽長租約，120 平方米大店，年 營 130 萬，年淨利約 40 萬，開 價 62 萬 2. 南區主街，周營 1.5 萬，年利 24 萬，售 42 萬，全新租約，特 低租金，每週 580，全新租約， 全新裝修

4. 南區購物村，無競爭，周營 2 萬，新裝修，新租約，低租金

書報店

$1100，售 55 萬 1. 南區主街 40 年經營史，非常

汽車配件批發 中國進口零售批發已有 26 年歷

穩定生意，300 平方米鋪面，有 專人送報，低租金，藍籌生意， 年利 15 萬，快售 26 萬

史，只做兩個零部件，操作簡單， 2. 北岸主街，年利 15 萬，售 22 萬 長久客戶，營 5.5 天，年利約 19 萬，急售 22 萬加庫存

3. 西北區，年利 7 萬，售 9.5 萬

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Book 2, Issue No. 547/ Friday Feb 03, 2017

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白蟻有六條腿，行動也快速。 * 建築業如何呢？ 有部分地區，屋價還高企，唯有些地區供應過多，屋價回順。 * 石棉瓦屋危險嗎？ 十分危險，因石棉瓦粉可以致癌！ * 政經有何新聞呢？

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成功必要拥有回头客. 如牺牲质量来打价战, 不重视酒标设计, 不重视品味调合, 不重视产家宣传资料的支持, 这可能会成为您自创酒业失败的保证.

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悉尼大學法律商業雙學位，澳大利亞最高法院律師，新 南威爾士最高法院律師，國際公證律師，註冊移民代理

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Book 2, Issue No. 547/ Friday Feb 03, 2017

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