Issue583 14 oct chinese sydney property weekly book 2 by First Media Australia

Friday Oct 14, 2017

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Book 2, Issue No. 583 Friday Oct 13, 2017

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Book 2, Issue No. 583 Friday Oct 13, 2017

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Book 2, Issue No. 583 Friday Oct 13, 2017

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Book 2, Issue No. 583 Friday Oct 13, 2017

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出售预约参观联系方式： kathy Caruana 0406 798 172 kathy.caruana@raywhite.com 9588 6011

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电费：约 $200/ 季面积约 91.90 平方米

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Book 2, Issue No. 583 Friday Oct 13, 2017

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全砖 4 睡房家居——400 米可至火车站及店铺

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现场拍卖： 2017 年 10 月 21 日周六 1:30PM

周六 1:00 - 1:30PM 周四 5:30 - 6:00PM

详电： Kamal Ali 0422 123 347

开放参观：

指导售价： $570,000 - $610,000 开放参观： 11:00 – 11:30am 詳電： Stanley Fang 0412 123 181

近新 1 睡房带书房雅柏文，位于楼宇 5 层，地处宁静位置，首置业者及精明投资者的良机。黄金位置，步行仅几分钟可至 Homebush & North Strathfield 火车站，Bakehouse Entertainment Quarter 及周边地区。 * 近新，现代 1 睡房 + 书房雅柏文 * 开放式起居室及饭厅毗邻户外阳台 * 煤气煮食厨房，高品质石台面 * 宽敞睡房有入墙柜 * 现代浴室，室内洗衣房，分体空调 * 地下保安车位，储物室 * 近本地学校，店铺，其它设施

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* 煤气煮食厨房 * 现代浴室，2 卫生间，室内洗衣房 * 大后院，宽敞大地现场拍卖： 2017 年 10 月 28 日周六 2:30PM

开放参观：周六 2:00 - 2:30PM

详电： Kamal Ali 0422 123 347

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新装修家居，有潜力可开发（需市政批准），土地面积约 670 平方米宽敞大地，670 平方米，15.24 米宽前庭，有潜力可分地，或建 duplex( 需市政批准 )。

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* 宽敞 4 睡房家居，均有入墙柜 * 坚固实木厨房，不銹钢厨具 * 抛光实木地板及磁砖 * 2 大起居室 * 2 新装修浴室现场拍卖： 2017 年 10 月 28 日周六 12noon

* 车道可通向双上锁车库 * 空调，百叶窗，报警器

开放参观：周六 11:30am - 12:00noon

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详电： John Yatman 0423 344 868

全新装修全砖现代家居 * 潜力 duplex 用地（需市政批准），土地面积约 589 平方米，18.39 米宽前庭 *2-3 睡房，2 睡房有入墙柜 * 正规起居室，独立家庭活动室及饭厅 * 全新高品质厨房，煤气煮食，40mm 石台现场拍卖： 2017 年 10 月 14 日周六 3:30pm

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开放参观：周六 2:45pm - 3:30pm 周四 5:30pm - 6:00pm

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优越位置

CROYDON PARK

* 保安地下车位加储藏笼，几分钟可至学校，店铺，公园及公共交通开放参观：周六 1.00 - 1.30pm 或预约参观现场拍卖：2017 年 11 月 4 日周六 11.00am

172 Croydon Avenue

$1,475,000

靓丽家居，宽敞生活区，宜成长家庭购买。特色： *3 间宽敞睡房，高天花板 * 独立正规饭厅，北向起居室，自然光充足 * 开放式厨房可通向家庭娱乐区 *2 浴室，1 浴室有洗衣设施

宽敞家居

* 宽车道可通向上锁车库，绿荫后院，有顶烧烤区 * 近公共交通，学校，公园，店铺及咖啡店开放参观：周六 12.00 – 12.30pm

ASHFIELD

G01/1 Victoria Street

摩登雅柏文

CAMPSIE

请出价

黄金位置，保安楼宇，位于 Summer Hill 边际位置。豪华 2 睡房带书房雅柏文，宽敞室内、外空间。特色： * 2 间宽敞睡房，主人房有步入式衣帽间及套间，铺有实木地板 * 宽敞起居室可通向环绕式后院，自然光充足 * 现代厨房，早餐吧，石台面，SMEG 煤气煮食 * 整洁浴室，纽约风格洗衣房，保安车位，储物室 * 短程步行可至 Allman 公园，Ashfield 火车站，Summer Hill Village 及 Trinity Grammar School 开放参观：周六 10.00 - 10.30am 或预约参观

6/6 Fourth Avenue

$499,000

首置业者及精明投资者的良机，2 睡房物业，黄金位置，步行可至学校，店铺及火车站。特色： * 2 间宽敞睡房，主人房有私人阳台 * 开放式厨房及起居室铺有镶花地板 * 全磁砖浴室，独立室内洗衣房 * 保养良好的保安楼宇，注册车位

物超所值

* 近学校，店铺，公园及 Campsie 火车站开放参观：周六 12.00 - 12.30pm 或预约参观

Book 2, Issue No. 583 Friday Oct 13, 2017

Danny Pechanats 0417 836 840

ASHFIELD

Raby Tam 0410 936 682

拍卖

5/15 Cecil Street

新上市

宽敞家居，位于楼宇 1 楼，高品质保安楼宇内。舒适，便利。 *2 间舒适睡房，主人房有入墙柜及阳台 * 宽敞现代厨房，独立室内洗衣房 * 宽敞布局，开放式起居室及饭厅可通向阳台 * 设施齐全的浴室，独立淋浴

宽敞家居

HOMEBUSH WEST

* 保安地下车位，仅几分钟可至学校，店铺，公园及公共交通开放参观：周六 2.00 - 2.30pm 或预约参观现场拍卖：2017 年 10 月 28 日 11.00am

19/56 Marlborough Street

$609,000

市

位于保养良好的楼宇内，双砖家居，首置业者及精明投资者的良机。

上

特色：

新

* 2 间宽敞睡房，均有入墙柜 * 宽敞现代厨房配置大量储物空间，不銹钢厨具 * 开放式起居室及饭厅可通向东向阳台 * 设施齐全的浴室，独立淋浴及浴缸，室内洗衣房，地下保安车位 * 几分钟可至 Flemington 火车站，悉尼市场，Austin 公园及 Homebush

精美宽敞雅柏文

ASHFIELD

West 公立学校开放参观：周六 1.00-1.30pm 或预约参观

7/9 Church Street

拍卖

便利位置，现代 2 优雅睡房家居，步行可至店铺，本地餐馆及公共交通。特色： * 2 睡房，主人房有入墙柜 * 现代厨房，设有充足储物柜和洗衣设施 * 开放式起居室及饭厅可通向绿荫充足的阳台 * 设施齐全的浴室，注册车位 * 近巴士站，Ashfield 火车站，学校，公园及购物中心

临近一切设施

ASHFIELD

* 首置业者及精明投资者的良机开放参观：周六 2.00 - 2.30pm 或预约参观现场拍卖：2017 年 10 月 21 日周六 11.00am

45 Ormond Street

$2.65M

4 套 Townhouses 或 27 套 studio 寄宿楼宇（需市政批准）特色： * 开发用地，2 街前庭，土地面积约 563 平方米 * 现有 1 独立 house, 租金 820/ 周 * Zoned: R3 中密度住宅区地址优越 - 位于 Summer Hill 与 Haberfield 之间，面对 Ashfield Park 名校林立 - Trinity Grammar, Haberfield Public, 近 Bethlehem 及 De La Salle

花园畔，开发良机

购物便利 - Summer Hill Village, Ashfield Mall, Haberfield Village, The Marketplace 预约参观

Book 2, Issue No. 583 Friday Oct 13, 2017

.. 815sqm...

815sqm...

31 New ton Road 31 New ton Road

Strathfield 15 Amaroo Avenue Custom built with visionary architecture, this new luxury residence showcases 精湛建造与设计的豪华全新家居，注重细节，宽敞空间，复式家居，北 uncompromising attention to detail with abundance of bespoke appointments 向，阳光充足，室内、外生活与娱乐空间。地处黄金位置，近新近装修 across a fluid two level layout, taking advantage of the northerly light from a 的 Strathfield 公园，本地精英学校及公共交通。 selection of seamless in/outdoor living and entertaining spaces. Just moments from recently updated Strathfield Park, local elite schooling and transportation.

31 New ton Road 31 New ton Road

5 B 5 C 2 F 575 J 开放参观周六 2.00pm - 2.30pm 周三 6.00pm - 6.30pm 现场拍卖 2017 年 11 月 4 日周六 2.30pm

31 New ton Road

Strathfield 27 Myrna Road 现代豪华家居，坚固建造，无需额外花费，即可入住。地处宁静 Built as the vendors ’forever home’ no expense was spared in conceiving this modern luxury residence. Family excellence is elevated to new heights with this 位置，注重隐私，高品质完工，宽敞起居室，阳光充足，豪华气 private and peaceful home showcasing cutting edge finishes & light filled living 派落地玻璃门窗，让室内与室外完美连接。 spaces revealing a seamless interconnection between the indoors and outdoors via walls of commercial grade glass.

6 B 4 C 2 F 627 J 开放参观周六 2.00pm - 2.30pm 周二 6.00pm - 6.30pm 现场拍卖 2017 年 10 月 21 日周六 2.30pm

815sqm...

815sqm... Book 2, Issue No. 583 Friday Oct 13, 2017

15sqm... NEW CONSTRUCTION... 全新建造

31 New ton Road 31 New ton Road

31 New ton Road

Strathfield 43 Arthur Street A versatile home that will adapt to the growing family needs. It’s It's a celebration 华丽宽敞豪宅，宜成长家庭居住。创新精湛设计，优雅，舒适，世界顶级

of innovative design and elegant simplicity with world class comforts. The 豪宅。东北向，阳光充足，宽敞起居室。采用进口建材。现代怡居，可为 compelling design takes advantage of the north-easterly aspect ensuring bright ambient living areas. Buyers will appreciate the outstanding craftsmanship and 您与家人提供惬意与舒适的生活。 imported materials, delivering a sophisticated and refined contemporary living.

belleproperty.com/200P0203

5 B 5.55.5 CC 2 F 6951 J 5 B 2 F M View Saturday 3.00pm-3.30pm 开放参观周六 3.00pm - 3.30pm Thursday 6.00pm-6.30pm 周四 6.00pm - 6.30pm Auction Saturday at 4.00pm 现场拍卖 201728 年 October 10 月 28 日 4.00pm Contact 02 8322 6900 Norman So 0410 523 868 Michael Ma 0432 297 410

Book 2, Issue No. 583 Friday Oct 13, 2017

815sqm...

AUCTION THIS场SATURDAY 本周六现拍卖 3 . 3.30PM 3 0 p mON SITE.

31 New ton Road

Ermington 31 Nordica Street This stunning family residence delivers a 魅力家居，地处获奖的政府规划社区内。4 premium lifestyle experience amid an 睡房，复式家居，宽敞空间，可供成长家庭 award winning riverside master-planned 居住。为您与家人提供惬意与舒适的生活。 community. With up to four bedrooms of accommodation over two floors, there’s ample room for the growing family.

31 New ton Road

3 B 2 C 2 D 开放参观周六 3.00pm - 3.30pm 现场拍卖 2017 年 10 月 14 日周六 3.30pm

DAAAPPROVED. D 已批准

31 New ton Road

Strathfield 66 Arthur Street A corner positioned derelict bungalow 转角位置，宽敞家居，3 间宽敞睡房，古典 awaits its true saviour. Previously a three 风格，自然光充足，需要您重新装修，打 bedroom home with classic period detailing 造成您自己的梦想家居。 and abundance of homely features, is now rundown and parts inhabitable after years of non-occupation.

Homebush 23/102-110 Parramatta Road Seize this opportunity to purchase one of Homebush 雅柏文，物超所值。保养良好， the most affordable modern apartments in 宽敞空间，舒适，便利，近本区最好的学校， Homebush. It is immaculately maintained 公园，店铺及公共交通。 and presented with space, immediate comfort and convenience to the areas best schooling, parks, shops and transportation.

2 B 2 C 1 D 105 J 开放参观周六 12.00pm - 12.30pm 出售

AUCTION THIS 本周六现场SATURDAY 拍卖 1 . 1.30PM 3 0 p mON SITE.

31 New ton Road

3 B 1 C 1 F 765 J 开放参观周六 4.00pm - 4.30pm 即将拍卖

Strathfield 18 Francis Street Presented and maintained in pristine 保养良好，精品家居，置业者及精明投资 condition, it’s the perfect entry level home 者的良机。具有高成长价值。地处便利位 or perfect investment prospect with 置，近精英学校，公园，公共交通，店铺 excellent growth potential. Close to local 及购物中心。可为您与家人提供惬意与便 elite schooling, parklands, transportation, shops & a number of shopping precincts. 利的生活。

2 B 2 C 1 F 开放参观周六 1.00pm - 1.30pm 现场拍卖 2017 年 10 月 14 日周六 1.30pm

Book 2, Issue No. 583 Friday Oct 13, 2017

815sqm...

AUCTION 本周六 THIS 现场SATURDAY 拍卖 1 111.30AM . 3 0 a mON SITE.

31 New ton Road

Strathfield 51 Merley Road Superbly elevated & prestigiously positioned 地处高地势，黄金位置，Strathfield 中心， in the heart of Strathfield is this magnificent 复式家居，宽敞娱乐空间，北向。室内古典、 entertainer which spans two floors with a 优雅，正规及休闲宽敞生活区。为您与家人 due north aspect. Elegant classic interiors 提供惬意的居住与生活空间。 showcases a selection of formal and casual living areas.

31 New ton Road

Strathfield 113 Wallis Avenue This architecturally reinvented family home 靓丽新装修，宏伟家居，宽敞布局，室内、 is grand and beautifully proportioned with 外宽敞生活及娱乐空间。精湛设计，宽敞， inspired indoor/outdoor entertaining 优雅，便利，占地面积约 790offers 平方米。室 spaces. Its single level design 内现代装修，宽敞前庭及后院娱乐空间。 abundance of space, elegance & convenience on a private 790sqm parcel.

31 New ton Road

4 B 2 C 4 F 916 J 开放参观周六 11.00am - 11.30am 现场拍卖 2017 年 10 月 14 日周六 11.30am

31 New ton Road

Strathfield 11/14-20 Russell Street In the heart of Strathfield CBD, tucked away 地处 Strathfield CBD 中心，宁静位置，位于 in a whisper quiet position on the first floor, is 楼宇一层，超大，受家庭欢迎的雅柏文，宽 this oversized family friendly apartment 敞，舒适，便利，宜居。近店铺，公园，学校， which promises a lifestyle of comfort, space 公共交通。 and convenience. Moments to shops, schools, parks and transportation.

3 B 2 C 2 F 143 J 开放参观周六 12.00pm - 12.30pm 周四 5.00pm - 5.30pm 现场拍卖 2017 年 10 月 28 日周六 12.30pm

31 New ton Road

4 B 3 C 3 D 790 J 开放参观周六 12.00pm - 12.30pm 周四 6.00pm - 6.30pm 现场拍卖 2017 年 10 月 21 日周六 12.30pm

Strathfield 3 Wilson Street Immaculately maintained by the vendors, 物业保养良好，宽敞家居，3 睡房，宽敞生 this family residence offers three bedrooms 活区及娱乐区可观如同花园般的草坪大地。 of accomodation which lead to a selection 地处便利位置，近学校，店铺，公园及公 of living & entertaining areas overlooking 共交通。 the park-like rear lawns. Close to local schooling, shops, parks and transportation.

3 B 1 C 2 F 733 J 开放参观周六 1.00pm - 1.30pm 周日 10.00am - 10.30am 现场拍卖 2017 年 11 月 4 日周六 1.30pm

Book 2, Issue No. 583 Friday Oct 13, 2017

更多詳情請聯繫 Robert Pignataro 0419 446 641

Harry Ahmad 0498 088 888

Vanessa Kim 0415 597 241

James Zhao 0403 142 909

Tina Tang 0451 106 967

Strathfield

上

市

新

779 平方米全砖家居位于著名的 Redmyre Road 上

* Strathfield 绿荫街道 * 全砖，高天花板家居，通风良好，注重细节 * 正规宽敞起居室及饭厅，休闲生活区可通向平台 * 煤气煮食厨房，早餐吧 * 高品质实木地板，自然光充足，通风良好 * 6 间宽敞睡房，主人房有步入式衣帽间及套间 * 地下双上锁车库，车棚，洗衣房，储物室 * 环绕式娱乐平台，可观绿荫花园

现场拍卖：2017 年 11 月 11 日周六 2:15 PM 开放参观：周六 2:00 PM - 2:30 PM 周三 5:45PM - 6:15PM Vanessa Kim 0415 597 241 Robert Pignataro 0419 446 641

STRATHFIELD PARTNERS 祝大家新年快樂！

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Frank Li 0449 218 088

Concord

94 Majors Bay Road

15 Mintaro Ave

新

上市

Strathfield 上市

Brandon Li 0450 880 518

Sunny Nguyen 0402 299 818

692 平方米，北向双砖家居

Concord 中心，地标式建筑 *214 平方米大地， Wellbank Street 与 Majors Bay Road 二面临街 * 复式家居，楼下零售店铺，3 办公室，后院 * Wellbank Street 可至上锁车库 * 现租金收入 $8,104.96 / 月，包括 GST（租客支付全部杂费） * Concord 零售店铺黄金位置 * 高客流量，高行人量，公共泊车位现场拍卖：2017 年 10 月 23 日周六 3:00 PM Hawre Ahmad 0498 088 888 Robert Pignataro 0419 446 641

* 宽敞北向家居，占地面积约 692 平方米，美景花园 * 开放式起居室铺有磁砖，循环空调 * 大厨房，大早餐吧，宽敞储物室 *4 间大睡房，正规及休闲起居室 * 主人房有浴缸，室内洗衣房有浴室 * 北向大后院，双上锁车库 * 已装 NBN，1.5 千瓦太阳能板 * 街道高地势现场拍卖：2017 年 10 月 21 日周六 12:15 PM 开放参观：周三 5:00 PM - 5:30 PM & 周六 12:00 PM - 12:30 PM Vanessa Kim 0415 597 241

Strathfield

4/72 Albert Road

5/54 Lincoln St

新

上

市

Belfield

新装修家居，室内阳光充足 * 新近装修，阳光充足雅柏文 * L 形宽敞起居室及饭厅，高天花板 * 全新欧式浴室 * 通风良好 * 现代美食厨房，不銹钢厨具现场拍卖：2017 年 10 月 21 日周六 2:15 PM 开放参观：周六 2:00 PM - 2:30 PM Sam A M Granzooy 0410 637 160

* 室内洗衣房，上锁车库 * 仅 12 套精品物业，步行可至 Strathfield 火车站

坚固砖屋，宽敞室内空间 * 复式家居，宽敞空间 * 高品质实木地板，时尚实木楼梯 * 大厨房，早餐吧 * 高天花板，室外可至室内洗衣房 * 太阳房 / 书房或第 3 睡房开放参观：周六 3:00 PM - 3:30 PM Vanessa Kim 0415 597 241

* 保养良好，简约浴室 * 宁静户外空间，易打理花园 * 楼下化妆间，宽敞储物室，上锁车库

Book 2, Issue No. 583 Friday Oct 13, 2017

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Harry Ahmad 0498 088 888

Campsie

Vanessa Kim 0415 597 241

34 Second Ave

Tina Tang 0451 106 967

Werrington

90 Albert Road

600 平方米现代家居

娱乐家居 * 保养良好，超大室内空间，高天花板 * 宽敞睡房铺有坚固实木地板 * 全新豪华欧式厨房 * 正规起居室 * 阳光充足，通风良好 * 户外铺有磁砖 * 双车棚可通向青少年活动室 * 未来有潜力为 R4- 高密度住宅区

* 新装修家居，高天花板 *2 间宽敞睡房，太阳房 / 青少年活动室 * 时尚新装修厨房 * 起居室装有空调，室内洗衣房 * 受儿童欢迎，重隐私后院，可观绿荫美景 *2 车位，车道可通向车库 * 步行仅 8 分钟可至 Werrington 火车站及便利设施 * 现可入住，未来有潜力建造您的梦想家居（需市政批准）

现场拍卖：2017 年 10 月 28 日周六 3:30 PM 开放参观：周六 3:00 PM - 3:30 PM Sunny Nguyen 0402 299 818 Hawre Ahmad 0498 088 888

现场拍卖：2017 年 10 月 28 日周六 9:30 AM 开放参观：周六 9:00 AM - 9:30 AM Frank Li 0449 218 088

10 Gallery Walk

269 Queen Street

1.5

上

Concord West 市

Lidcombe 市

James Zhao 0403 142 909

新上市

新

458 平方米，240 米可至 Concord West 火车站

北向，3 层娱乐家居 * 现代 'Gallery' 魅力家居 * 豪华家居，复式 * 宽敞空间，高天花板，北向 * 美食厨房，石台面早餐吧，不銹钢厨具 * 宽敞睡房，主人房有套间，私人平台

开放参观：周六 12:00 PM - 12:30 PM Frank Li 0449 218 088

* 整洁浴室，封闭式洗衣房，保安车位 * 私人美景后院及花园 * 近店铺，公共交通，学校，TAFE 及大学

* 新南威尔士州受托人和监护人指令出售 * 全砖家居，街道高地势 * 宽敞睡房，独立宽敞起居室及饭厅 * 全屋铺有地毯，室内新粉刷 * 东向后院，易打理草坪 * 高天花板，自然光充足 * 几步可至 Concord West 火车站，咖啡店及学校开放参观：周六 12:00 PM - 12:30 PM 现场拍卖：2017 年 10 月 28 日周六 12:00 PM Tina Xiao Yan Tang 0451 106 967 & Robert Pignataro 0419 446 641

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Strathfield

701/9 Parnell St

新

上市

新

上市

Strathfield

22/17 Everton Road

Brandon Li 0450 880 518

Sunny Nguyen 0402 299 818

北向，宽敞家居（总面积约 110.2 平方米） * 全砖精品家居 * 大厨房，宽敞储物室，备餐区 * 超大起居室可通向北向阳光充足的阳台 * 宽敞睡房有入墙柜，大窗 * 绿荫围绕，通风良好 * 磁砖浴室，有浴缸，室内洗衣房 * 车位 20 平方米，储物室面积约 1.3 平方米

豪华北向 'Centric' 雅柏文 * 现代 'Centric' 雅柏文 * 美食厨房，欧式厨具，储物室 * 宽敞室内空间，高天花板 * 豪华欧式浴室 * 北向起居室毗邻阳光充足的阳台，可观美景 * 空调，室内洗衣房，地下车位，储物室 * 精湛设计，SJB Architects 建造保安楼宇 * 地处 Strathfield , 不到 100 米可到火车站及购物中心

* 门前 Strathfield 火车站及店铺 * 总面积约 110.2 平方米 * 管理费 : 约 1047/ 季

现场拍卖：2017 年 11 月 4 日周六 1:30 PM 开放参观：周六 1:00 PM - 1:30 PM Sam A M Granzooy 0410 637 160

开放参观：周六 11:00 AM - 11:30 AM Vanessa Kim 0415 597 241

已项目开工

Burwood

120-124 Wentworth Road 2

* 5 层楼宇，1，2 及 3 睡房雅柏文 * 现代高质量完工 * Miele 厨具厨房，石台面 * 开放式起居室及饭厅，自然光充足 * 保安地下车位，对讲机，电梯

LINDEN Burwood - 数量有限

* Daikin 中央空调，实木地板 * 5% 首付

开放参观 : 周六 1:00 PM - 3:00 PM James Jitao Zhao 0403 142 909

Book 2, Issue No. 583 Friday Oct 13, 2017

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Harry Ahmad 0498 088 888

Vanessa Kim 0415 597 241

James Zhao 0403 142 909

Tina Tang 0451 106 967

庆祝上周末悉尼地产展取得圆满成功 ! 并多谢广大华人的大力支持，欢迎大家前来 SP 了解房市行情。

James Zhao 0403 142 909 内西区物业上市及销售最多的地产公司荣获 26 项行业大奖物业销售额 $511.5M

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Frank Li 0449 218 088

Lane Cove

37 Walker Drive

2.5

现本周场六拍卖

Ashfield

1/5 Blackwood Avenue

精品雅柏文，宽敞室内空间 * 开放式起居室及饭厅，毗邻北向阳台 * 煤气煮食厨房 * 简约浴室，浴缸 * 高天花板，实木地板，自然光充足 * 全砖物业，仅 9 套 * 管理费约 $672/ 季

開放時間 : 週六 9:45-10:15am 拍賣日期 : 10 月 14 日上午 10:15 現場拍賣 Adrian Jian-Sheng Wu 0410 296 171

现场拍卖：2017 年 10 月 28 日周六 11:30 AM 开放参观：周六 11:00 AM - 11:30 AM Adrian Jian-Sheng Wu 0410 296 171

6/25 Melton St

Homebush West

27/9 Eastbourne Road

上

市

2 新

新

上

市

北向，大潜力家居

鄰近 Chatswood, Macquarie, 只需 15 分鐘車程可到達悉尼市中心 . 合理管理費配帶小區生活設施齊全 , 全天候室內游泳池 , Spa 及健身房讓你體驗健康的度假式生活 , 再加上小區還有駐場物業管理人員確保設施可以如常運作 , 務求做到就算足不出戶都可以生活無憂的生活品質 . 熱門樓盤可遇不可求 , 勿失良機 ! 物業詳情總面積 : 241m2 , 管理費 : $1,429/ 季度 , 市政費 : $335/ 季度租金回報 : $780-$830/ 每週 , 樓齡 : 2001

北區 3 房 2.5 衛 3 車房雙磚聯排度假式別墅

Silverwater

Brandon Li 0450 880 518

Sunny Nguyen 0402 299 818

北向，3 层娱乐家居 * 坚固水泥建造，商用级别钢结构 *288 平方米，3 层，地下双车库 * 抛光竹木地板，高天花板 * 开放式煤气煮食厨房，Smeg 厨具 * 室内、外融会贯通

* 前、后娱乐后院，实木平台 * 整洁浴室，楼下娱乐室及洗衣房 * 自然光充足，大量使用玻璃 * 北向，绿荫街道，重隐私

现场拍卖：2017 年 10 月 28 日周六 2:15 PM 开放参观：周三 5:30 PM - 6:00 PM 周六 2:00 PM - 2:30 PM Adrian Jian-Sheng Wu 0410 296 171

阳光充足可观美景 * 阳光充足雅柏文，宽敞室内空间 * 宽敞起居室及饭厅，复合实木地板 * 现代煤气煮食厨房，大窗，储物室 * 宽敞睡房有入墙柜，可通向阳台 *2 阳台，保安车位，对讲机

开放参观：周六 3:00 PM - 3:30 PM Adrian Jian-Sheng Wu 0410 296 171

Book 2, Issue No. 583 Friday Oct 13, 2017

Burwood 中心地段的全新公寓项目 Adela 正式发售，拥有 3 个温馨豪华的公共屋顶花园全新公寓项目 Adela 即将上市，坐落在发展迅速的 Burwood 区内，它拥有不止一个、而是三个豪华的屋顶花园，是住户远离喧嚣、尽情放松的好去处。奥园国际投资集团投资的 Adela 公寓项目由屡获嘉奖的著名建筑公司 PBD 操刀设计，有四座相互连接的大楼，一共包括了 107 间公寓，离 Burwood 热闹喧嚣的中心地段仅有两个街区。至于三个屋顶空间，最大的一个面积超过 217 平方米，包括了烧烤和休息区，提供了一种宁静的氛围，从这个有利的位置能欣赏到绝佳的城市天际线风光。 Burwood 已经成为主要基础设施和物业投资的焦点地区，从这里乘坐火车只需要 13 分钟就能到达悉尼市区，在未来的 5 至 10 年内，预计将有价值数亿澳元的投资涌进该区域，重振中央商务区。 Burwood 及其周边地区教育资源丰富，有五所学校都在新南威尔士州 100 佳学校之列。 Adela 地理位置优越，距离主要便利设施只有几分钟的路程，靠近 Westfield

Burwood 及购物、餐饮和娱乐活动一应俱全的 Burwood Road。 Adela 包括 27 套一房公寓，售价从 $785,000 至 $915,000，63 套两房公寓，售价从 $1,120,000 至 $1,395,000，以及 17 套三房公寓，售价从 $1,375,000 至 $1,760,000。奥园国际投资集团部长 Adrian Liaw 表示，公司在悉尼主要以可持续发展项目而闻名，Adela 又是一个典型例子。 “我们变得越来越挑剔，我们一直在寻找一个具有优势的地区。对于 Adela 项目，我认为我们已经找到了。奥园在悉尼享有盛誉，所以我们知道潜在买家会相信我们已经做了足够的研究，并正在开展一个长久的高质量项目。”他说道。 Adrian Liaw 还表示，他期待 Adela 可以吸引那些想要搬去有升值空间地区的买家。他接着补充，“Adela 毫无疑问给买家提供了一个在该区域购买高端公寓的机会，让市场上其他相似公寓逊色。除了这些，Adela 代表了一个体验 Burwood 生活的极佳机会——您可以探索许多当

地的公园、把您的孩子送到顶尖的学校，同时您只需步行即可到达火车站，去往悉尼市中心的路程也很短。如果您开车上班，也可很轻松地通往主干道。” PBD 建筑公司总经理 Paul Buljevic 表示，Burwood 的国际化氛围为公寓的内部设计提供了灵感。采用优质的材料和简洁干练的方法来精心设计公寓布局。我们的目标在于我们使用的材料和特点能给 Adela 打造安详宁静的感觉。公寓构造最大化地利用了自然光线和促进空气自然流通，通往阳台的落地窗和滑动门强调了室内外空间的连接。” Adela 从 2017 年 10 月 7 日（周六）上午 10 点开始正式发售。更多信息请访问 www.adelaburwood.com.au 或拨打 1800 88 11 11。澳园国际投资集团早已在悉尼市场有所建树。该集团在 2015 年开发了它的第一个高端中央商务区项目 One30 Hyde Park，接着是在 Maroubra 的 Maison 188 项目、Turrumurra 的 Mirabell 项目和 Gordon 的 Altessa 888 项目。这些项目都取得了巨大的成功，其中有三个项目正在建造当中。

关于奥园国际投资集团（简称“奥园国际”）奥园国际投资集团是中国奥园地产集团的子公司，中国奥园地产集团是中国最大的物业开发商之一。中国奥园地产集团于 1996 年成立， 2007 年在香港联交所主板上市（股票编号：3883）。截止 2016 年，该集团的销售额已达近 40 亿美元。奥园地产集团凭借雄厚的财政状况

及出色的经营能力，多年以来一直保持着高于行业平均水平的增长速度。截止至 2017 年 6 月 30 日，该集团开发的地产总面积达 1700 多万平方米，主要集中在华南、中西部、华东、渤海沿岸核心区域及国际扩张项目。

经过二十年的成功发展，中国奥园地产集团目前处在稳定且多元化的发展道路上，有五家核心企业，包括奥园地产发展、奥园商业地产集团、奥园国际、Aomygod 集团和奥园文化旅游。

Book 2, Issue No. 583 Friday Oct 13, 2017

Croydon

5/31-35 Croydon Avenue 宽敞 2 睡房 Townhouse, 北向后院，低管理费双砖 townhouse，宽敞家居民，错层，仅几步可至起居室，可通向 2 均有入墙柜的睡房。首置业者及精明投资者的良机，此 Townhouse 大于雅柏文，并有后院。北向后院，宜儿童娱乐，或休闲。总面积约 200 平方米。地处宁静位置，此小区仅 13 套物业。低管理费，易打理，约 $530/ 季。上锁车库，宽敞空间，大储物室。开放式起居室及饭厅可通向后院。9 客用车位，宽敞公共娱乐区，347 平方米面积，春 / 夏可供客人与朋友野餐。此物业可养宠物。步行可至 Croydon 与 Burwood 的火车站，学校，店铺，近 Ashfield 店铺及餐馆。现场拍卖：2017 年 10 月 28 日周六 3PM 开放参观 : 周六 & 周日 12:00pm - 12:45pm 或預約參觀详电 : Peter S. Hernfield 0412 219 584

Croydon

1/46 Brighton Street

北向独立 4 睡房 Townhouse 宽敞 4 睡房 townhouse，独立物业，无公共墙。舒适、惬意、保养良好。 4 间双人睡房均有入墙柜，超大主人房有套间。高品质实木地板，地毯，宽敞开放式家庭活动室及饭厅可通向私人后院，可为家人与朋友提供宽敞的娱乐空间。现代煤气煮食厨房，凯撒石台面，不銹钢厨具，3 时尚浴室，室内洗衣房，循环空调，超大双上锁车库。地处静街，短程步行可至 Croydon 火车站，近“The Strand”店铺，咖啡店及 PLC。机会难得。

Burwood

U 48/16-22 Burwood Road

全砖 2 睡房雅柏文，可观城市美景參觀時間 : 周六 12:00pm - 12:30pm 現場拍賣 : 2017 年 11 月 11 日周六 4:00pm 詳電 : Rong You 游先生 0424 433 888

黄金位置，步行可至 Burwood 火车站及 Westfield 购物中心。靓丽东向 2 睡房雅柏文，睡房及起居室均可观城市天际线及海港大桥美景。 2 间宽敞睡房，均有入墙柜（主人房有套间）。宽敞开放式起居室及饭厅可通向大阳台，现代煤气煮食厨房，宽敞主浴室有独立淋浴及浴缸，室内洗衣房，保安地下车位。首置业者及精明投资者的良机。地处黄金位置，短程步行可至 Burwood 一切设施。

參觀時間 : 周六 11:00am – 11:30am 現場拍賣 : 2017 年 11 月 11 日周六 2:00pm 詳電 : Rong You 游先生 0424 433 888

Book 2, Issue No. 583 Friday Oct 13, 2017 Shop 14, Level 1, 11-15 Deane Street, Burwood NSW 2134

(02)9745 5038 michellecai@leaderproperties.com.au www.leaderproperties.com.au/

Burwood

出售

702/36-38 Victoria St

参观时间：周六 11am-11:45am

Burwood

10 月 14 日周六 12:45pm 现场拍卖

37/26-28 Park Ave

参观时间：周六 12pm-12:45pm

•Burwood 地标建筑 Victoria Tower 顶楼三层复式，毗邻 Westfield 和 Burwood 公园，步行 3 分钟至火车站 • 开放式厨房连接阳台，配备高档意大利电器 • 北向，阳台可观市区景 • 两大起居室均带入墙衣柜，主卧带有独立卫生间 • 空调、地下安保车位及储物间

详电： Shelly

楼花转售

B903/39-47 Belmore St

参观时间：请预约

出售

5D 2.3/2-23 Smith St

参观时间：请预约

详电： Shelly

参观时间：请预约

( 梁小姐 ) 0401 851 767

Belmore 273-277 Burwood Rd

出售参观时间：请预约

1-2

2+S

• 內西區 Belmore 中心地帶 SUNSHINE 陽光城，350 米至火車站，絕佳地理位置，交通生活便利。恬靜社區，名校薈萃，靠近兩大華人社區 Burwood 及 Hurstville • 由澳洲著名設計公司設計，戶型方正，大面積朝陽設計，時尚敞開式廚房，提供更多室內空間。 • 有一房，兩房，兩房加書房三種戶型可供選擇。 • 贈送車庫加獨立上鎖儲藏室。 • 今年 8 月竣工，高增值，極低空置率，高租金回報，欲購從速。

详电： Nickie（马小姐）0425 246 236

詳電： Susan ( 潘小姐 ) 0410 988 333 Michelle ( 蔡小姐 ) 0410 648 816

楼花转售 2.5

• 室内 93 平米 + 室外 13 平米； • 位于 Summer Hill 便利佳位，距悉尼中央商务区仅 7 公里，是悉尼内西区中心区域的全新绝妙住宅社区； •Lewisham West 轻轨站就在这里，毗邻 Summer Hill 和 Lewisham 火车站，方便可至悉尼 CBD 及其他地区； • 综合规划型社区内有咖啡厅、零售区域、私人和公共绿化区，还有通往轻轨线路的步行道； • 室内布置时尚，包括木地板、Smeg 电器、空调、安全车位和仓储，由一流设计公司 HASSELL 打造。

Wentworth Point 1 Burroway Rd

• 这套 3 卧公寓，位于水岸，视野开阔，室内空间开阔，采光充足，配有高品质的家具设施，提供高端的居住环境。 • 步行可至 Breakfast Point 区知名的咖啡馆 / 餐厅，渡口、公园、公交站台，驱车 10 分钟可至宜家、 Rhodes 水边购物中心。 •3 间宽敞的卧室，主卧有衣帽间、独立卫浴和入墙衣柜 • 采光充足的客厅 / 餐厅通向阳台，在阳台上可以欣赏水景 • 安装了空调、可视对讲系统，有 2 个固定车位，电梯

详电： Susan（潘小姐） 0410 988 333 Michelle （蔡小姐） 0410 648 816

楼花转售

参观时间：周六 11-11:30am

• 豪华两房两卫 + 书房楼花转售，位于 B 栋 9 楼。朝西大阳台，采光充足。 • 步行 2 分钟 Burwood 火车站，1 分钟 Burwood Plaza, 生活便利。 • 室内布局现代，时尚厨房配置云石台面以及 MIELE 炊具。 • 两睡房均有入墙柜，开放式厨房和客厅全木地板。 • 面积 88 平方米 + 车库。

Summer Hill

( 梁小姐 ) 0401 851 767

Mortlake 14/8 Bennett St

•Burwood 核心位置，5 分钟步行至购物中心、火车站，毗邻 Burwood 公园 • 双砖电梯房，6 楼东北角位置三面带窗 • 精品大面积两居室，阳台可观市区及公园美景，自然光充足 • 室内保养良好，即可入住 • 主卧带入墙柜及大窗，明亮宽敞，内部洗衣房，电梯保安大楼，地下 20 平方米安保车位

详电： Michelle ( 蔡小姐 ) 0410 648 816

Burwood

3.5

• 邻水高档奢华住宅，阳台、客厅可观水景，近 Olympic Park 和 Rhodes 火车站 • 带书房公寓，宽敞睡房带入墙柜 , 摩登卫浴 • 豪华大理石厨房，高品质不锈钢厨具 • 内部洗衣房，保安车位 • 2017 年底完工

详电： Law（罗先生）0421 373 077

Enfield 22-26, 28 & 30 Coronation Parade

售出花樓

樓花出售參觀時間：請預約

• 內西區性價比最高全新樓花隆重推出﹐ Burwood ﹐ Strathfield 商圈近在咫尺 • 現代高檔大樓外形﹐舒適合理室內設計﹐簡約高質量裝修 • 現提供二房﹐一房加書房等多種戶型選擇﹒ • 附近有 Enfield Public ﹐ Strathfield Girl 及多所精英學校﹒ • 一房 $590K - $760K • 兩房 $685K - $875K • 三房 $895K - $920K 詳電： Michelle（蔡小姐）0410 648 816 Shelly ( 梁小姐 ) 0401 851 767

Book 2, Issue No. 583 Friday Oct 13, 2017 Shop 14, Level 1, 11-15 Deane Street, Burwood NSW 2134

(02)9745 5038 michellecai@leaderproperties.com.au www.leaderproperties.com.au/

Campsie 22/133 Brighton Ave

出售 1

1.5

参观时间：周六 2:00pm -2:30pm

36-38 Victoria St

Wolli Creek 7-13 Willis St

楼花出售 2

• Wolli Creek 抢手位置，3 分钟步行至火车站，Woolworths 超市 • 预计完工时间：2018 年底 • 共 8 层 68 套，有二房及三房加供选。 • 设计实用大方，室内布局方正，用料高档上乘，欧陆浴具，品牌电器。 • 每个单位均带有视野阳台，注重通风和采光，最大限度利用空间。 • 两房：80 万 - 86 万三房：101 万 -104 万

详电： Shelly ( 梁小姐 ) 0401 851 767

详电： Nickie（马小姐）0425 246 236

1 1 1 • 时尚高档，酒店式公寓，集购物、生活、休闲于一身。 • 开放式一房一客饭厅，带车位。 • 大型 Westfield 购物商场、火车站就在旁边。 • 投资自住皆宜。 • 现租金 $580/ 周，适合投资者及首次置业者。

Croydon

速从购预

参观时间：周四到周六 12:30am-2:00pm

•7 月 1 日以后首次置业者可享受免印花税或印花税部分减免优惠。 • 精品小楼盘共 22 套。此两套位于二楼，北向。现已完工，随时入住。 • 大阳台 , 开放式客厅 / 餐厅带分体空调。 • 宽敞睡房带入墙柜 , 摩登卫浴 , 内部洗衣房 , 保安车位。 • 黄金位置 , 近一切设施。绝佳投资自主机会。

出售 $599K-$629K

出售参观时间：请预约

详电： Shelly ( 梁小姐 ) 0401 851 767

Auburn 65/27-29 Mary St

欢迎出价参观时间： 10am-10:30am

• 位于 Burwood 和 Ashfield 之间 • 安详宁静街区环境，便利购物交通 • 近附近名校，Croydon 公立小学﹐ Burwood 女子中学﹐ PLC 女子私立学校 • 共计 7 层﹐大量北向户型可选 • 室内装修精致﹐用材讲究 • 北向两房 81 万至 85 万

详电： Cathy ( 陈小姐 ) 0439 445 266 Shelly ( 梁小姐 ) 0401 851 767

•Auburn 中心阳光三房 • 经典时尚外观 , 用料上乘。 • 距火车站和 Woolworth 只 5 分钟步行。 • 三房都朝阳，室内面积大，所有睡房都带入墙柜，大阳台朝北，地下 2 个保安车位。 • 电梯入户，低管理费，高投资回报。现租金：$690/ 周。 •Strata levy: $800 p.q.； Council rate: $300 p.q.； Water rate: $178 p.q.

详电： Shelly ( 梁小姐 ) 0401 851 767 Law（罗先生）0421 373 077

22-24 Grosvenor St

参观时间：周六 2:45-3:15pm

详电： Shelly ( 梁小姐 ) 0401 851 767

参观时间：周六 3:30pm -4:00pm

参观时间：请预约

42/8-16 Eighth Ave

• 近新 2 卧房 1 卫公寓 , 二楼东南角 , 大阳台； • 超大开放式客厅 / 餐厅带分体空调； • 两宽敞睡房带入墙柜 , 精致卫浴； • 内部洗衣房 , 保安车位 , 地下储藏室； • 室内面积 + 阳台 89 平米，总面积 105 平米； • 8 街黄金位置 , 3 分钟至 Campsie 火车站。

$739K

Burwood

出售

• 难得精品一房加书房，7 月 1 日以后首次置业者可享受免印花税优惠。 • 近新精品楼盘的二楼，安静方便 • 阳光客厅连大阳台。 • 书房带窗，大卧房带入墙柜。 • 方正煤气厨房配备 Bosch 厨具。 • 内部洗衣房，地下保安车位带上锁储藏。 • 物业费 500 每季度，市政费 250 每季，水费 150 每季。

Campsie 11/20-22 Anglo Rd

Campsie

详电： Nickie（马小姐）0425 246 236

Riverwood 404/11A Washington Ave 参观时间：请预约

楼花转售仅 $69 万 2.5

• 悉尼西南区投资绝佳机会！ • 澳洲著名开发商 Payce 倾力打造 Washington Park 大型社区位于 Riverwood，悉尼 CBD 的后花园 • 楼盘绿化高，楼盘底层打造商业小区，生活便利，价钱便宜，出租率高，短时间开车至市中心，年底交房。 • 现代化公寓提供时尚、易打理的生活方式，布局很好，明亮通风，有开放式厨房，客厅和餐厅之间分隔的很好，环境宁静，可以欣赏街道绿树成荫美景。

详电： Nickie（马小姐）0425 246 236

Book 2, Issue No. 583 Friday Oct 13, 2017 129 -133 Georges River Rd (Cnr Seymour St) Croydon Park NSW 2133 Ph: 02 9716 6222 256 Burwood Rd Burwood NSW 2134 Ph: 02 9715 2366

BURWOOD HEIGHTS 22 Kelso Street

现场拍卖

蓝筹位置，宽敞家居

ASHBURY 107 Hardy Street

现场拍卖

现为修车行，接手即可经营 815 平方米，独立物业

绿荫街道，风景如画，占地面积约 682 平方米，15 米宽前庭，超大睡房可通向正规宽敞起居室及优雅双砖家居，古典魅力。有五十年历史，位于受追捧生活区。宽敞睡房和明亮正规起居室有火炉，饭厅。新装修浴室，保养良好厨房，休闲起居室可通向私人大后院。特色：可通向美食厨房，第二家庭活动室可观公式绿荫后院，上锁车库。适合生活所需。特色： * 4 间宽敞睡房 + 太阳房 / 家 * 第二休闲宽敞起居室及饭厅 * 铺有草坪的后院庭办公室 * 简约厨房，早餐吧 * 宽车道可通向车库 * 正规起居室 * 新装修浴室 * 正规饭厅 * 洗衣房内有浴室特色：镶花天花板，挂画线，火炉土地面积约 682.9 平方米，15.24 米宽前庭 50 年来首次上市总结：位于内西区最好区域之一，宽敞，坚固家居，几步可至私立学校，公园，Westfield Burwood 及 CBD 公共交通开放参观：周六 1:00-1:30pm & 周四 6:00-6:30pm 现场拍卖：2017 年 10 月 28 日周六 11:30am 详电：Marco Errichiello 0414 433 318 & Riccardo Errichiello 0421 827 997

CROYDON 133 Edwin Street North

现场拍卖

优越位置带后部入口﹗

* 4 间双人睡房，3 睡房有火炉 * 北向正规起居室有火炉 * 正规饭厅

* 第二家庭活动室 * 煤气煮食厨房带早餐台面 * 2 浴室

* 多功能洗衣房 * 幽深大草坪 * 侧车道通上锁车库

土地面积约 815.6 平方米短程步行可至 Trinity Grammar 特色：镶花天花板，铅窗，木手工和空调总结：大潜力，几米可至学校，运动场，店铺，咖啡店，轻轨，CBD 公共交通开放参观：周六 & 周日 12:00-12:30pm 现场拍卖：2017 年 10 月 28 日周六 12:30pm 详电：Marco Errichiello 0414 433 318 Riccardo Errichiello 0421 827 997

CROYDON PARK 14 Seymour Street

现场拍卖

宽敞面积约 612 平方米 !

该原装家居位于完美位置。仅数步即至“ The strand ” 咖啡厅，餐厅， PLC 和火车站。有经典外观， 30 年来首次上市，地处黄金街道，15 米宽前庭，双砖，即可入住。宽敞空间，大睡房可通向有保留有大部分原有特色，可直接按照您自己的品味进行改造。直通住宅下车库和后部极宽敞葱郁 spa 的主浴室。休闲家庭活动室，饭厅可通向露台，大后院，双车库。特色：庭院。另有后部入口。特色： * 4 间双人睡房 * 第二宽敞家庭活动室，备餐区 * 遥控双上锁车库 * 2 睡房 + 日光室 * 原装浴室 * 后部入口 * 宽敞正规起居室 * 第二浴室有洗衣房 * Studio/ 有浴室的青少年活动室 * 独立生活区 , 独立餐厅 * 后部宽敞葱郁庭院。（有成为第 5 睡房潜质） * 地下储物室 / 工具房 * 宽敞原装厨房（燃气） * 家居下车库 * 实木厨房（可就餐） * 宽车道可停车地块尺寸：约 303 平米。历史： 40 多年来首次出售。总结：价格合理，是进入 Croydon 市场的绝佳置业机会。兼具增值潜力，仅片刻即至多所学校，公园，商店，咖啡厅，水上运动中心和火车站。

土地面积约 612 平方米中央空调总结：Croydon Parks 最佳街道，坚固家居，几米可至公立及私立学校，店铺，咖啡店，公园， CBD 公共交通

开放参观﹕周六 2-2:30pm 现场拍卖﹕ 2017 年 10 月 28 日周六 2:30PM 详电 ﹕ Matthew Nolan 0414 554 322

开放参观：周六 11:00-11:30am 现场拍卖：2017 年 10 月 28 日周六 3:30pm 详电：Marco Errichiello 0414 43 318 & Riccardo Errichiello 0421 827 997

Book 2, Issue No. 583 Friday Oct 13, 2017

如果您正考慮出售或出租房屋，我為您提供最新市場動態，免費上門物業評估。

STRATHFIELD

联系仲介

2 Broughton Road

黄金位置，豪华府邸。复式家居，宽敞布局可通向私人后院。

* 778 平方米，阳光充足花园 * 全砖复式家居，高天花板 * 开放式起居室及饭厅，铺有实木地板 * 新装修现代浴室，1 浴室 2 淋浴头 * 泳池，卫生间，户外淋浴 * 桑拿，spa，有顶烧烤区 * 易打理后院 * 家庭办公室有厨房，宽敞储物室，大洗衣房 * 太阳能热水系统，空调 *2 独立上锁车库 * 步行可至本地学校，火车站，Strathfield Plaza

复式家居，双砖，环保 house, 大潜力！

开放参观：周三 5:30PM – 6:00PM & 周六 1:30PM - 2:00PM 现场拍卖：2017 年 10 月 28 日周六 2pm 详电：Jenny Cho 0403 316 467 Simon Kim 0425 276 009 KINGS LANGLEY

37 Nathaniel Pde

TELOPEA

联系仲介

$828K

4306/10 Porter St

中同合

4 睡房魅力家居

宽敞花园式雅柏文，花园式后院

地处黄金位置，近本地学校及社区设施。近现代购物中心，Woolworths，Coles 及其它店铺。 * 宽敞 4 睡房，3 睡房有入墙柜 * 主浴室有淋浴及浴缸，独立卫生间 * 独立宽敞起居室及饭厅 * 中央空调 * 现代厨房，洗碗机，烤箱 * 室内洗衣房有卫生间 * 上锁车库，双车棚 * 有顶平台 * 宽敞大地，面积约 696 平方米 * 黄金中心位置，易至 Parramatta, Baulkham Hills, Castle Hill, Bella Vista, Rouse Hill, Quakers Hill & Blacktown * 几分钟车程可至 Blacktown, Westfield 购物中心 * 近学校，购物中心，幼儿园，公共交通，运动俱乐部

超大 2 睡房雅柏文，全屋铺有实木地板

豪华宽敞 2 睡房雅柏文，位于楼宇地面层精湛设计物业，步行仅 5 分钟可至火车站，轻轨。大后院，宜家庭娱乐，无需保养！豪华家居，可观宁静水景，享受大都市的惬意生活。可观美景花园及水滨海港。 * 2 间睡房，有入墙柜 * 主人房有优雅套间 * 现代，宽敞，怡人布局 * 开放式起居室及饭厅 * 2 睡房雅柏文 * 主人房有套间及入墙柜 * 超大开放式起居室及饭厅 * 室内洗衣房 * 全磁砖现 * 2 睡房有实木地板 * 欧式时尚厨房，烤箱，煤气煮食，洗碗机 * 全磁砖豪华浴室代浴室 * 现代欧式厨房，煤气煮食，洗碗机 * 近公共交通，巴士站，渡轮及火车站 * 保安楼 * 室内洗衣房有烘干机 * 保安车位，储物室 * 大后院宜儿童娱乐，无需保养 * 近高品宇及泊车位 * 大阳台可供烧烤及娱乐 * 近火车站，河滨，学校，渡轮及 TAFE * 靓丽花园可供娱乐质公立及私立学校 * 现租金回报约 $560，租约即将到期管理费：$800/ 季市政费：$221/ 季水费：$138/ 季

开放参观：周六 10 am - 10:30am

开放参观：周六 12 pm - 12:30 pm

ENFIELD

RYDE / MEADOWBANK

$630K-650K

3/5 Frig Tree Avenue

联系仲介

11/2-4 Byer Street

NORTH RYDE

LIDCOMBE

$898K

17 Delhi Road

2 睡房楼花，再出售正在建造中

宽敞，全砖，坚固 townhouse

$769K

Taylor Street

宽敞 2 睡房家居，楼花再出售

，地处宁静位置，便利可至店铺，公共交通，咖啡店及学校。北向，室内自然光充足，舒适，易打理，物超所值。特色：

全新现代 2 睡房物业，位于 North Ryde 中心，由著名的建造公司 Fraser 建造， Turner 设计，高品质完工，近一切设施。特色 : * 西北向，位于楼宇 5 层 * 宽敞睡房均有入墙柜 * 现代浴室，主人房有套间 * 时尚开放式起居室及饭厅 * 落地窗，自然光充足 * 美食厨房，石台面，不銹钢 SMEG 厨具 * 宽敞睡房及起居室可通向阳光充足的阳台 * 睡房及起居室有空调 * 有对讲机的保安楼宇 * 宽敞储物室 * 可养宠物 * 预计将于 2017 年末，2018 年初完工

全新宽敞 2 睡房家居，转角位置，面对火车站，近本地店铺，公园，学校。Lidcombe 中心位置。特色： * 2 睡房均有入墙柜，主人房有套间 * 现代设计，自然光充足 * 现代厨房，不銹钢厨具 * 阳光充足，室内洗衣房 * 起居室装有分体空调 * 有电梯的保安楼宇，地下泊车位，储物室 * 正在建造中，将于 2017 年完工 * 低管理费，高租金回报，投资良机 * 楼花出售

开放参观：周六 11:00AM-11:45AM

預約參觀

* 坚固全砖 townhouse *3 大睡房均有入墙柜 * 开放式起居室及饭厅可通向阳光充足的私人阳台 * 煤气煮食，花岗石台面厨房，洗碗机 * 独立洗衣房

* 室内可至双车库，储物室可作家庭办公室或书房 * 市政费：约 $383/ 季，管理费：约 $600/ 季水费：约 $185/ 季地处黄金位置，易至 Henley Park, Enfield 泳池，学校，公共交通。

Strathfield Suite 7, Level 4 11 The Boulevarde Strathfield NSW 2135 Tel:9746 3344

Simon Kim

Sonia Kim

Jenny Cho

James Kim

0425 276 009 ( 韓英 )

0412 234 341 ( 韓英 )

0403 316 467

0432 202 482

銷售顧問

Grace Seo 物業管理員

Jeanie Lee

銷售行政助理

James Jung

物業管理經理及總監 0404 035 773 ( 韓英 )

Book 2, Issue No. 583 Friday Oct 13, 2017

www.propertynest.com.au 02 9764 0080

6/15 Blaxland Ave NEWINGTON 时尚，现代家居

超大雅柏文，注重隐私，保养良好，位于楼宇顶层。东北向，自然光充足，通风良好，可观树顶美景。宽敞起居室及饭厅，新地毯，实木地板，现代厨房，备餐区，北向平台，烧烤娱乐区。 2 间宽敞睡房，2 浴室 + 室内洗衣房。坚固双砖建造。新近装修，

・超大睡房・新装室内家俱・空调・新地毯，新粉刷・厨房铺有镶木实木地板・北向起居室・坚固建造，新装修・注重隐私，平台可观公园美景・有顶保安泊车位・地下报警系统・步行可至店铺，餐馆，学校，医疗中心，超市・泳池，烧烤区・近悉尼奥林匹克公园及运动设施

保养良好，装有空调，新地毯，新粉刷，北向平台，可通向泳池 + 保安对讲机。仅几分钟可至 Newington Village 店铺及本地设施，如咖啡店，自行车道，悉尼奥林匹克公园设施及娱乐区。地处 CBD 黄金位置，近 Parramatta。

拍

开放参观：周六 1.45-2.15pm 或预约参观室内面积：94 平方米平台：17 平方米泊车位：17 平方米总面积约 128 平方米管理费：约 $1339.20/ 季市政费：约 $ 245.60/ 季水费：约 $ 177.00 / 季详电： Stevan Vuk-Luboya 0402 003 003 Charles Cheng 0429 016 817

妖艳寡妇为何裸死在悉尼街头？数百母猪为何半夜惨叫？悉尼歌剧院深夜为何传来诡异歌声？ 7-11 的安全套为何频遭黑手？悉尼海港大桥下的浮尸又隐藏了怎样的秘密？这一切的背后，到底是人性的扭曲，还是道德的沦丧？就让我们一起走进

卖

悉尼生活资讯

Mays Hill / Parramatta

2 臨街前庭，已批准可建第二套物業全新裝修，2 臨街前庭物業，已批准可建經 Banks Lane 進入、有私人入口的第二套物業，另外，也批准可將現有 3 睡房 158 平方米 house 上擴建 2 層，有大家庭活動室，2 獨立學習區，洗衣房，5 大睡房，4 浴室，平臺。 * 靜街，面對 John's Park

Parramatta

* 整潔廚房，可進餐，寬敞食品貯藏室

24/34 Albert Street

*3 寬敞睡房，高天花板，空調

魅力雅柏文

33 Banks Street

* 戶外實木平臺，可觀大後院

出售

Introducing Your Local Experts RAMEZ & JON

開放參觀 : 週六 11:00 AM - 11:30 AM www.harcourts.com.au Introducing Your Local Experts

RAMEZ & JON Ramez Riad M 0415 656 011 P 8677 7772 ramez.riad@harcourts.com.au Jon Hayden M 0400 077 386 P 8677 7772 jon.hayden@harcourts.com.au Harcourts Parramatta

167m2

Ramez Riad Ph: 8677 7772 M: 0415 656 011 E: ramez.riad@harcourts.com.au

DID YOU KNOW...

现场拍卖：

Ramez Riad Ph: 8677 7772 M: 0415 656 011 E: ramez.riad@harcourts.com.au

Jon Hayden Ph: 8677 7772 M: 0400 077 386 E: jon.hayden@harcourts.com.au

DID YOU KNOW... Jon Hayden Ph: 8677 7772

HARCOURTS SOLD OVER $20 BILLION WORTH OF PROPERTY LAST YEAR M: 0400 077 386 E: jon.hayden@harcourts.com.au THAT’S $2.4M OF PROPERTY SOLD EVERY HOUR EVERY 12 MINUTES .... SOMEONE BUYS A PROPERTY WITH HARCOURTS *Harcourts International Facts 2015*

When it comes to selling & buying property, Harcourts have outstanding HARCOURTS SOLD OVER $20 BILLION WORTH OF PROPERTY brand presence online LAST and inYEAR print to obtain maximum reach. THAT’S $2.4M OF PROPERTY SOLD EVERY HOUR For global exposure, national strength and local knowledge, talk to EVERY 12 MINUTES .... Harcourts Parramatta. SOMEONE BUYS A PROPERTY WITH HARCOURTS

* 近本地公園，優質學校，短車程可至 Parramatta 2017 年 10 月 28 日周六 1:45 PM *Harcourts International Facts 2015*

精湛设计，重隐私，北向，可为您提供惬意与舒适的 CBD，火車站和 Westfield 購物中心生活。

* 开放式起居室及饭厅可通向超大私人阳台 * 煤气煮食厨房，不銹钢厨具，花岗石台面，早餐吧 * 3 睡房，入墙柜，天花板风扇，可观美景，主人房有套间及阳台 * 2 独立保安电梯，2 车位，保安地下泊车位，储物室

02.08.2016 15:21

When it comes to selling & buying property, Harcourts have outstanding brand presence online and in print to obtain maximum reach. For global exposure, national strength and local knowledge, talk to Harcourts Parramatta.

开放参观：周六 1:00 PM - 1:45 PM 周四 6:00 PM - 6:45 PM

David Ryan M 0456 371 400 P 8677 7772 david.ryan@harcourts.com.au www.harcourts.com.au

02.08.2016 15:21

News Corp Australia Proof ©

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Book 2, Issue No. 583 Friday Oct 13, 2017

1 Study

新本 1: 周六上 00 开市 1: 放参 30 观 pm

宁静位置，现代家居

机会难得——有潜力可获得 2 份收入 LIDCOMBE

拍卖

14 Hayes Street

物业一： * 新装修 4 睡房家居，带书房，所有睡房均有入墙柜 * 煤气煮食新装修厨房，花岗石台面 * 开放式起居室及饭厅，抛光实木地板及磁砖地面 * 新装修浴室，洗衣房内有浴室 * 易打理后院，户外有顶露台

独立入口物业二： * 全砖 2 睡房姻亲房有入墙柜，2 上锁车库 * 宽敞起居室及饭厅，磁砖地面 * 全围栏，易打理花园，铺路后院 * 租金潜力 : 物业一 $600 / 周 & 物业二 : $480/ 周

AUBURN

99 Sheffield Street

* 保养良好 5 睡房带书房家居，磁砖及实木地板 * 宽敞主人房“他 & 她”步入式衣帽间及套间，所有睡房均有入墙柜 * 正规宽敞起居室，楼上娱乐室及家庭活动室 * 煤气煮食厨房，花岗石台面，早餐吧，毗邻饭厅

出售

* 循环空调，有顶户外活动区 * 美景花园，有顶娱乐区 * 上锁车库，车位，易打理的后院

开放参观：周六 2.00 - 2.30pm

开放参观：周六 1.00 - 1.30pm 现场拍卖：2017 年 11 月 4 日周六 1.30pm

本周 :0 六 0 - 开放 11 参 :3 观 0a m

2.5

本周 :0 六 0 开 11 放参 :3 观 0a m

现代豪华家居 LIDCOMBE

两房复式雅柏文拍卖

55 Ostend Street

LIDCOMBE * 2 间宽敞睡房，均有入墙柜，整洁浴室 * 超大现代煤气煮食厨房，早餐吧 * 开放式起居室及饭厅，自然光充足，可通向铺路私人后院 * 主人房有套间，有顶保安车位，储物室

开放参观：周六 11.00 - 11.30am & 周三 5:30-6:00pm 现场拍卖：2017 年 10 月 28 日周六 11.30am

开放参观：周六 11.00 - 11.30am

* 121 平方米，包括后院，共 139 平方米，有电梯 * 步行仅几分钟可至火车站，学校，店铺，本地便利设施市政费：约 $241.50/ 季管理费：约 $828.75/ 季水费：约 $177.96/ 季

1 Study

本 1: 周六 30 开 2: 放参 00 观 pm

本周 :0 六 0 开 12 放参 :3 观 0p m

$700K - $730K

4/58-64 John St

* 坚固砖建造，铺有磁砖，正规起居室，美食厨房，储物室，早餐吧 * 宽敞家庭活动室及饭厅，室内、外娱乐区，易打理花园 * 4 间宽敞睡房均有入墙柜，主人房有套间，入墙柜及步入式衣帽间 * 第 5 睡房，遥控双上锁车库，整洁浴室 * 豪华超大浴室，转角 spa

黄金位置，魅力家居 LIDCOMBE

宽敞家居，有潜力可增值 $1.07M - $1.15M

58A Delhi Street

* 阳光充足 3 睡房新装修家居，地处黄金位置，有入墙柜 * 阳光充足的正规宽敞起居室及饭厅，煤气煮食厨房 * 楼下游戏室 / 青年活动室，易打理的后院

LIDCOMBE

开放参观：周六 1.30 - 2.00pm

1.5

现场拍卖：2017 年 10 月 28 日周六 2.00pm

1 Study

预

约

参观

本 2: 周六 30 开 3: 放参 00 观 pm

拍卖

47 Wayland Avenue

* 6 间宽敞睡房，均有入墙柜，磁砖地面，全新地毯 * 阳光充足，宽敞起居室可通向美食厨房，早餐吧，有顶娱乐区 * 楼下睡房及浴室，中央空调 * 车道可通向双上锁车库，易打理的前庭及后花园 * 占地面积约 807.5 平方米，静街

* 车道可至宽敞泊车位，储物室，工作室 * 550 平方米大地，近学校，店铺及一切便利设施 * 租金回报约 $650/ 周

开放参观：周六 12.00 - 12.30pm

宽敞大地，指令出售

中心位置，现代雅柏文 BANKSTOWN

2.5

新本 2: 周六上 00 开市 2: 放参 30 观 pm

30/1-9 Rickard Road

* 保养良好，南北 2 睡房及书房雅柏文，有入墙柜 * 宽敞开放式起居室，阳台 * 磁砖地面，实木地板，煤气煮食，花岗石台面厨房 * 94 平方米（包括阳台），总面积约 124 平方米， 2 上锁车库开放参观：周六 2.30 - 3.00pm

$460K - $490K * 步行仅几分钟可至 Bankstown 火车站 , 面对 Bankstown Central, 学校及其它设施市政费：约 $272/ 季管理费：约 $1,765.47/ 季水费：约 $177.96/ 季

LIDCOMBE

30 Oxford Street

* 全新装修 5 大睡房，均有步入式衣帽间及入墙柜 * 全砖，磁砖及新地板 * 阳光充足宽敞起居室可通向美食厨房，早餐吧，有顶娱乐区 * 主人房有步入式衣帽间及套间，2 浴室 * 毗邻阳台，可观日出美景 * 双上锁车库，易打理的前庭及后院预约参观

$1.69M - $1.75M * 占地面积约 708.2 平方米，静街 * 几分钟可至 Berala 小学 , Berala & Lidcombe 火车站及其它本地设施

Book 2, Issue No. 583 Friday Oct 13, 2017

七天營業

9749 1777

AUBURN

3 South Parade Auburn

出租 AUBURN 23 Myall Street

5/11-15 Hevington Road

27 /19-25 Beatrice St

$533,000 1

* 南北向，2 大睡房，位于楼宇 2 层 * 煤气煮食，花岗石台面，现代厨房 * 豪华浴室，2 大阳光充足的阳台，可观美景 * 室内洗衣房，大起居室 * 上锁车库，人士 * 入墙柜，可视保安对讲机 * 步行可至 Auburn 购物中心及火车站 * 首置业者及精明投资者的良机 North and South Aspect Luxury Modern Unit North and South aspect 2 large bedrooms on 2nd floor unit, Modern kitchen with granite bench tops gas cooking, Luxury bathroom 2 sunny balcony over looking to panoramic view. Internal laundry,Large living room lock-up garage plus storage.( Remote control lock up garage ) features built-in wardrobes, video security intercom, walk to Auburn Shopping Centre and station. excellent opportunity for the 1st home buyer or investors.

3/86 – 90 St Hilliers Road

市

市新上

開放參觀 : 週六 10:30-11:00am

$575,000 AUBURN

* 保養良好 3 睡房物業，東向 * 寬敞起居室及飯廳 * 現代廚房，2 浴室 * 大陽臺，可觀美景 * 現有租客，步行僅幾分鐘可至火車站，店鋪及學校 TOP LOCATION! • Excellent condition, top floor extra large 3 bedrooms Unit with eastern aspect • Very spacious living and dining area • Modern kitchen and 2 bathrooms • Huge balcony with distance view • Currently tenanted and minutes walk to Station, shops and schools 預約參觀

$439,950

開放參觀 : 週六 10:30-11:00am

22/174 South Parade

頂級位置

黄金位置！

預約參觀

AUBURN

$650,000 AUBURN

*3 大睡房，位于保养良好的楼宇顶层 * 无公共墙，东，南，北向，阳光充足！ * 宽敞起居室及饭厅 * 现代花岗石台面厨房，2 浴室 *2 大阳台，双车位 * 短程步行可至学校，店铺，火车站 · Magnificent 3 large BR top floor Unit located in well maintained complex · No common wall! With North, East and Southern aspects and lots of sun light! · Spacious living and dining area · Modern granite bench top Kitchen and 2 Bathrooms · 2 Large balconies and double secured car spaces · Short walking distance to Schools, Shops and Station

机会难得

開放參觀 : 週六 1-2:00pm

* 步行仅几分钟可至火车站及店铺 * 2 大睡房物业，保养良好 * 宽敞起居室及饭厅，铺有抛光实木地板 * 现代厨房，煤气煮食，整洁浴室 * 首置业者及精明投资者的良机！现有租客，租金收入约 $400/ 周

售

AUBURN

*Only minutes walk to Station and Shops *Small complex 2 large BR Unit in very good condition *Spacious polished timber flooring in living and dining area *Modern Kitchen with gas cooking facility and good Bathroom *Excellent for first home buyer or investor! Currently tenanted $400p.w

上

新

上

市

* 舒適 2 睡房 Townhouse，近店鋪及學校 * 全磁磚寬敞起居室及飯廳 * 大廚房及浴室，2 衛生間 * 大後院，寬敞儲物室 * 上鎖車庫，短程步行可至火車站 Comfortable 2 large BR Townhouse located near to Shops & Schools Spacious fully tiled living and dining area Good kitchen and bathroom with 2 toilets Good sized back yard with plenty of storage area Large lock up garage and short walking distance to Station 預約參觀

2.5

4 大睡房，复式家居，宽敞大地 493 平方米 2 浴室，车棚，上锁车库 * 有潜力可重新装修或改建您的梦想家居，加建姻亲房 * 诚意房东，考虑一切合理出价 * 位于 Auburn 最佳街道上！短程步行可至公共交通及学校 4 large BR, 2 storey home located in good block of land (493m²) 2 bathrooms, carport plus lock-up garage Excellent for handyman or build your DREAM HOME plus Granny flat Very keen owner! Will submit all offers Located on one of the best street in Auburn! Short walking to transport and schools

1/21 Station Road

市

上

新

8/78-80 HELENA ST

$650,000 AUBURN

急

AUBURN

急售！仅以土地价值出售

預約參觀

新

新上市

* 高曝光转角位置！ *187 平方米，靓丽转角商业店铺 * 宜经营各类生意，餐馆或医疗中心 *3 车位 * 步行仅几分钟可至火车站及购物中心 •Excellent exposure! Well located at corner position •Beautiful 187sqm large corner commercial shop •Suitable for all type of Business, Restaurant or Medical Centre •3 car space parking at rear •Minutes walk to station and shopping centre.

新上市

35 Rawson st

$860,500

$419,950 1

* 保养良好舒适 2 睡房物业，位于楼宇地面层，大后院 * 美食厨房，浴室，室内洗衣房 * 宽敞起居室铺有抛光地板，车位 * 首置业者的良机 * 现有租客，短程步行可至学校及公共交通 Well-presented cosy 2 bedrooms Unit on ground floor with large courtyard Good kitchen and bathroom and internal laundry Polished floor board in living area plus car space Excellent for 1st home owner! Currently tenanted, short walking distance to school and transport

預約參觀

Book 2, Issue No. 583 Friday Oct 13, 2017

Granville-Guildford 96378555 87889111

Granville

307-311 Blaxcell Street

拍卖

1930 年建造的家居，高天花板，新装修厨房及浴室，新近粉刷，新地板。占地面积约 481 平方米，宽前庭 15 米，短程可至 Granville 火车站（可直达市中心），巴士站，店铺，咖啡店，学校， Granville TAFE, 幼儿园，易至 M4 高速公路。

机会难得，3 独立砖屋，位于 Granville 南部，毗邻小型零售店铺及 Dellwood 医疗中心。 * 水管等已完工，现可开始建造 *3 个相连物业 * 自住，投资，开发 * 可一同出售

*4 大睡房 * 新浴室，独立淋浴 * 新厨房，电子厨具

* 新地毯 * 高天花板，高天花板 * 户外洗衣房，有卫生间

* 有顶娱乐区，百叶窗 *2 上锁车库

北向，所有坚苦工作都已经完成，可装修成您的梦想之家。

现场拍卖：2017 年 10 月 28 日周六 2pm 预约参观详电：Joseph Nasr 0405 824 646

开放参观：周六 10am -10:30am 现场拍卖：2017 年 10 月 28 日 12pm 详电：Joseph Nasr 0405 824 646

卖

拍

场

现

六

周

本

Granville

52 Sixth Street

北向——步行可至火车站

2678 平方米 - B1 ZONING - 48.77 米宽前庭 * 建筑面积：约 2678 平方米 * 前庭宽约 48.77 米 *Zoned : B1 Neighbourhood centre * 建筑空间比 2:1 * 建筑高 15 米

Granville

本

59 John Street

拍卖

1018 平方米，豪华家居

高品质完工，豪华家居，可为家人、朋友提供惬意的居住享受。开放式起居室，高品质完工，多个户外娱乐区，烧烤区，全新咸水泳池，spa，休闲小屋。宽敞娱乐空间，市政批准可建姻亲房。 * 宽敞起居室，石台阶 * 正规起居室，备餐室，正规饭厅，家庭活动室及娱乐室 * 80mm 石台面厨房，1200mm ILVE 商用煤气盘，烤箱， Smeg 厨具，烤箱，洗碗机，冰箱

* 4 睡房，坚固实木地板，入墙柜，电视，套间，2 睡房有学习区 * 空调，室内、外煤气口，保安报警器，环绕立体声系统 * 起居室铺有 800x800 磁砖地面 * 双上锁车库

200 米可至 TAFE，短程步行可至 Granville 火车站，学校，店铺，Woolworths，幼儿园，公共图书馆，短程车程可至 Parramatta CBD, Merrylands Stockland 购物中心及高速。诚荐参观，必售。

现场拍卖：2017 年 10 月 14 日周六 11:15am 开放参观：周六 10:45am – 11:15am 详电：Joe Bechara 0416 698 888 & Joseph Nasr 0405 824 646

Auburn

182 Park Road

拍卖

修车行 / 住宅 / 店面高曝光位置，商业良机。多功能物业，宜作修车行或相关生意。店面可出租，投资者可获得高回报。面积约 660 平方米。修车行——3 有顶起重机，封闭式工作室，卫生间及办公室坚固砖住宅——3 睡房，2 起居室，厨房，2 浴室，室内洗衣房店面——架子，冰箱，保安摄像机，保安门等物业新装修电路，太阳能板（电费便宜），大量街边泊车位 1.5 公里可至 Berala 火车站 , 2 公里可至 Auburn 及 Lidcombe 火车站 350 米可至小学，1.5 公里可至高中。近巴士站。房东欢迎拍卖前一切合理出价，预约参观

详电：Tony Eltakchi 0408 050 918 开放参观：周六 10:00am – 10:30am 现场拍卖：2017 年 10 月 14 日周六 10:30am

Book 2, Issue No. 583 Friday Oct 13, 2017

37/45 Rawson St

0/17 09/1 D SOL

Edmund Li李偉光 0414 833 129 持牌地產代理 L.R.E.A

$565K Auburn

Auburn

Senaka karunaratne 0421 580 598 持牌地產代理 L.R.E.A

Tim Lee 0406 995 999

Michael You 0425 696 646 物業管理主任

Aaron Ng吳霖均 0414 672 673 持牌地產代理 L.R.E.A 太平紳士 JP.

www.australianrealestate.com.au sales@australian-realty.com.au

$220K Auburn

330/95 Station Rd

0/17 09/1 D SOL

澳洲地產集團

3106/57 Queen St

AUSTRALIAN REAL EASATE

9649 5566 36 AUBURN RD,AUBURN 2144

$659K Auburn 5028/57 Queen St 2

$659K

開放參觀：週六 12.00-12.30pm

高租金回报近新豪华家居，位于雅柏文楼宇 3 层。2 大睡房。主人房有套间。宽敞起居室及饭厅，铺有实木地板。现代 2 浴室，2 卫生间。阳光充足的阳台，室内洗衣房。现代厨房，煤气煮食，保安对讲机。上锁车库。步行仅 3 分钟可至 Auburn 购物中心及火车站。总面积约 119 平方米。潜力市场租金回报约 $550/ 周。

* 东向 , 位于阳光充足的雅柏文三层 * 新装修 , 铺有实木地板 * 现代厨房及入墙柜 * 注册车位 * 步行仅 10 分钟可至 Auburn 购物中心及火车站 * 潜力租金回报约 $260/ 周，面积约 40 平方米 * 市政费：约 $230/ 季管理费：约 $614/ 季水费：约 $173/ 季

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Homebush 12A/45 Powell St

詳電：Senaka 0421 580 598

近新位於樓宇 1 層豪華物業。2 大睡房均有入牆櫃，主人房有套間。寬敞起居室及飯廳。現代煤氣煮食廚房。陽光充足陽臺，保安對講機，有頂車位。潛力租金回報約 $560/ 周。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

詳電：Tim Lee 0406 995 999

70 Westmore Dr 預約參觀

* 现代豪华阳光充足雅柏文，位于楼宇 3 层 * 3 睡房，主人房有套间 * 宽敞起居室，东北向阳台 * 现代花岗石台面厨房，煤气煮食 * 位于购物中心楼上，毗邻火车站 * 现租金 $575/ 周，面积 151 平方米 * 市政费：约 $239/ 季管理费：约 $1242/ 季水费：约 $175/ 季

詳電：Senaka 0421 580 598 Edmund Li 0414 833 129

$100K Auburn 5048/57 Queen St 3

1 年新，2 大睡房均有套間，步入式衣帽間，2 浴室，2 衛生間。2 大陽臺，東西向可觀 Parramatta CBD 美景，2 保安車位，5 平方米儲物室，均有入牆櫃，洗碗機，煤氣煮食，分體空調，花崗石檯面，室內整潔泳池，健身中心。市場租金 $490/ 周。

West Pennant Hills

詳電：Senaka 0421 580 598 Edmund Li 0414 833 129

$695K Lidcombe 70,71 &72/43 Church St

Rocks $700K North 236/25 North Rocks Rd 1.5

* 現代豪華陽光充足雅柏文，位於樓宇 2 層 * 3 睡房，主人房有套間 * 寬敞起居室，東北向陽臺 * 現代花崗石檯面煤氣煮食廚房 * 位於購物中心樓上，毗鄰火車站 * 現租金回報約 $560/ 周，面積約 145 平方米管理費：約 $1035/ 季市政費：約 $239/ 季水費：約 $174/ 季

黃金位置，面對 Lidcombe 火車站，車位出售。低管理費約 $79.5/ 季，市政費約 $150/ 季，車位約 15.3 平方米。步行僅 2 分鐘可至 Lidcombe 店鋪，火車站。潛力市場租金回報約 $50/ 周。您可泊車位在這裡，乘火車去 city。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

$2.98M Lidcombe

保養良好，豪華府邸。5 大睡房，方磚，水泥建造。主人房有套間。樓上實木地板。花崗石檯面廚房。4 豪華浴室，4 衛生間，正規家庭活動室，娛樂室。陽臺可觀美景。室內可至雙上鎖車庫及工作室。入地泳池。正規網球場。水吧及酒窖。土地面積約 37.2X45，共 1676 平方米。有潛力可分為 2house（STCA）

4611/57 Queen St

開放參觀：周六 12-12.30pm

急售 $639K Auburn

东向豪华雅柏文，位于楼宇 3 层。

3 间宽敞睡房均有入墙柜，主人房

$590K

22/22 Clarence St

东向，保养良好，2 大睡房，位于楼宇中间层。宽敞起居室及饭厅。睡房，起居室及饭厅铺有抛光实木地板，分体空调，室内洗衣房，阳光充足的阳台，小型保安楼宇，保安车库，步行仅 7 分钟可至小学，炠，首置业者及精明投资者的良机。詳電：Aaron Ng 0414 672 673

5021/57 Queen St

開放參觀：週六 12.00-12.30pm

* 位于购物中心楼上，毗邻火车站

及城市美景，室内洗衣房，保安对

* 现市场租金回报约 $630/ 周。

讲机，有顶车位。位于 Big W 及

市政费：约 $239/ 季

Woolworths 楼上。潜力市场租金

管理费：约 $1319/ 季

收入约 $650/ 周。

水费：约 $174/ 季

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

$720K Auburn

3/80 Harrow Rd

開放參觀：周六 2-2.30pm

2层

* 现代花岗石台面，煤气煮食厨房

光充足的阳台，可观奥林匹克公园

* 新装修，现代雅柏文，位于楼宇

* 宽敞起居室，2 阳台，东北向

实木地板。现代煤气煮食厨房。阳

急售 $599K

* 3 大睡房，主人房有套间

有套间。宽敞起居室及饭厅，铺有

Auburn

* 保养良好 3 睡房 townhouse * 宽敞起居室可通向阳台 * 现代厨房，煤气煮食 * 黄金位置

* 步行可至公立学校及公共交通 * 现出租詳電：Senaka 0421 580 598 Edmund Li 0414 833 129

詳電：Senaka 0421 580 598 Edmund Li 0414 833 129

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Auburn

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Book 2, Issue No. 583 Friday Oct 13, 2017

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Auburn

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開放參觀：周六 1-1.30pm

2 年新近新豪华 Duplex。4 间宽敞睡房及书房，铺有实木地板，复式家居，主人房有套间。宽敞起居室及饭厅铺有磁砖地面。现代煤气煮食厨房，花岗石台面。现代花岗石台面，煤气煮食，抽油烟机。3 间豪华浴室，3 卫生间。2.7 米高天花板。室内可至上锁车库。步行仅 15 分钟可至 Blaxell O.C 班及小学。土地面积约 307 平方米。潜力市场租金回报约 $700/ 周。

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開放參觀：周六 1-1.30pm

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Book 2, Issue No. 583 Friday Oct 13, 2017

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海外房產選擇墨爾本，這三個理由就夠了近年來，澳洲房產的走勢也是一片大好，利好的經濟走向也引來了一大批中國投資者關注。前有李嘉誠在澳洲買買買，後有新首富王健林在澳洲瘋狂收購，也有如國內相聲大咖郭德綱在澳洲置業豪宅 ……

對於明星在國外買房子，大家都不會覺得意外，而接下來的另一組資料便清晰的展示出國內投資者對於海外資產的青睞，甚至是癡迷。

下圖是郭德綱早些時候在澳洲買下的豪宅，現在價格也是千萬以上。

截止 2016 年 5 月，中國大陸地區總資產千萬以上的高淨值人群數量約 134 萬，總資產億萬以上的超高淨值人群人數約 8.9 萬。而有接近一半的中國高淨值人群將海外房地產投資作為最主要標的，他們平均擁有 2.3 套海外房產，且擁有 4 套及以上海外房產的人群占比為 15.6%。從購置房產類型來看，公寓和別墅以明顯的優勢成為高淨值人群購置最多的海外房產類型。從胡潤研究院的資料瞭解到，放眼全球的熱門城市，溫哥華、悉尼、墨爾本、洛杉磯、東京等地都是備受中國高淨值人群青睞的置業目的地

似乎有錢人都喜歡結伴而行，那麼問題來了，為何有錢人都喜歡跨國買買買？從日本馬桶蓋，電飯煲到蘋果電腦，嬰幼兒奶粉到保險、股票、基金和債券等金融產品，到別墅公寓等不動產，國內的高淨值客戶在全球範圍內不停的消費買單？

2016 年國人關注的海外置業國家，美國和澳洲佔據榜單前兩位。看到這裡，知道大家為何都願意去海外買房了吧！就以約瑟天地為例，高淨值投資者主要依據以下三個理由：一、完美的市區配套。距離墨爾本 CBD3.9 公里，地鐵兩站即達。墨爾本 CBD 僅 3.9 公里，年增長最快，價格卻最低。史無前例的大型混合用途社區，將帶來多個墨爾本首創舉措！雞年開年榮耀巨獻！二、巨大升值空間。目前僅需人民幣 20 萬首付即可擁有，總價 200 萬人民幣起投，房價年增長超過 6%，年租金淨回報 8% 左右。預期回報的高穩定性吸引著眾多的投資者。是什麼樣的房產吸引如此多人的搶購？？？三、自住和投資俱佳。多項墨爾本首創建設，空中跑道，空中花園，攀岩牆，游泳池應有盡有。為生活提供更高的標準，更好的人生。第四代房己來臨，你還在買第三代房嗎？

豪宅外景圖京東老闆和愛妻章澤天的愛巢也在澳洲悉尼市中心，700 多平的大豪宅。

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海外消費的背後是什麼？僅僅是一時喜好還是綜合考慮之下的慎重投資？下面一組資料告訴你。下圖是中國少林寺方丈釋永信在澳洲投資的地產。位於悉尼南部 Nowra 的一塊地這個項目在 2015 年釋永信親手將 416.2 萬澳元的支票交給了 Shoalhaven 市長 Joanna Gash 後正式歸屬少林。

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在 2016 年的房價年漲幅為 9.1%，投資回報指數達到 28.4%。

資料顯示，這也是華人數量較多且投資回報率排名靠前的城市。比如，墨爾本

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Auburn

Chippendale

請詢價

Amy Xie

0451 608 188

完工。

Lidcombe

882-888 Woodville Rd

Dannie Lin

0416 228 654

Strathfield

Auburn

Villawood

Mick Wang(JP)

E3001/1 Carlton St

$ 2.1M 9.10/1-5 Harrow Rd

可一览全城景观的 2 房 2 卫 2 车位，直通空中城市花园。书房可作第 3 房，阳台，空调，洗碗机，入墙柜，健身 , 泳池，SPA，网络等设施齐备。步行悉尼大学，UTS，Broadway Shopping Centre，Restaurants。

Liverpool

25 Speed St $1.6M 位置絕佳，位於 Liverpool 市中心，絕對的高投資回報率，擁有 10 個房間，3 個廚房，4 個衛生間，3 個洗衣房，1 個車庫，可以再加一層，需要市政廳批准。

Harris Park

4/43 Dartbrook Rd $480K 一楼二房一卫一上锁车库，卧室明亮，客厅通风，地毯，独立厨房，大阳台。近火车站，商场和公园。目前租金 $400/ 周，为投资首选。

Auburn

預約參觀

1/8 Wigram St

$530K

急售！一房加书房，一卫一安全车位雅柏文，近商场、公园、学校和火车站。大阳台，入墙柜，开放式客厅，美食厨房和空调等各种设施齐全。低管理费，是投资和自住的良机。可预约随时看房。

Liverpool

$1.55M 117/69 Elizabeth Drive

$530

位於 Auburn Central 旺鋪出售，近學一年新 2 房 1.5 卫 1 车位雅柏文，步行校，巴士站，火車站，客流量大，面 Liverpool 火车站和 Westfield 商场餐馆等。朝北 2 房，明亮宽敞，大阳台，入積 228sqm, 自帶餐廳器具。墙柜，空调等设施齐全。

Wentworth Point

608/55 Hill Rd

Cranebrook

$750K 1 Progress Way

$730K

近新二房二卫一安全车位，卧室带入墙柜，开此為即將用來打造 3 棟排屋的土地，是投放式客厅，分体空调，美食厨房带洗碗机和資者和建築商的極好機會。每棟排屋將會微波炉，洗衣房。带水景近奥运公园码头。擁有 3 個大臥室，2 個超大客廳和 2 個車门口 Bus 直达 Olympic park，Strathfield 和庫，已遞交 DA 待批。 Burwood 火车站。

Book 2, Issue No. 583 Friday Oct 13, 2017

Parramatta 34 Inkerman Street 新装修家居，步行可至 Parramatta CBD

独立传统物业，新近全新装修。现代装修，舒适，怡人，保有古典风格。4 间宽敞睡房，均有大储物室，可调室内温度，宽敞主人房有优雅大套间。开放式起居室及饭厅，装有高天花板，可通向花园。美食厨房，煤气煮食，不銹钢厨具，早餐吧。整洁浴室，独立淋浴及浴缸，室内洗衣房，小型冬季花园。地处黄金位置，近本地店铺，Ollie Web Reserve 及名校。 * 宽敞开放式起居室及饭厅有空调 * 时尚厨房，煤气煮食，早餐吧 *4 睡房均有空调 *2 浴室，室内洗衣房，步入式衣帽间 * 易打理花园，草坪，小型冬季花园 * 百叶窗，实木地板及磁砖地面 * 双泊车位，车棚，宽敞门厅

拍卖时间：10 月 14 日 10am 预约参观 David Lao 0404 872 125

Book 2, Issue No. 583 Friday Oct 13, 2017

Shop 16/2 O'connell St. Parramatta NSW 2150

特大

13 0

三房特大

平方米

Kenny 陳 0432 153 836

2 房 2 卫，中心位置 Telopea

$762K Parramatta

16/65-69 Adderton Road

• 位于 TELOPEA 最佳的位置

• 豪华空调

• 豪华雅帕文三大睡房北朝向，

• 保安双车位，2 个上锁杂物间

每个睡房通阳台

• 步行 100 米到火车站 , 商铺

• 光猛二大阳台

• 未来轻轨车站对面，面临增值

• 开放式厨房，煤气煮食

• 高租金回报，投资首选

开放时间

周六 9:45 –10:15AM

Merrylands

28/11-13 Hunter Street

• 兩年 2 房 2 卫，位于 Parramatta

厅，宽敞睡房加入墙柜

中心

• 大理石台面，高品质不锈钢厨具

• 超大面积 113 平方加阳台

• 独立车位 18m2 加上锁储物间

• 绝佳地理位置，交通生活便利，极

• 近 RSL Club

近 Westfield 商场，火车等 • 6 楼高层可观美景，开放式客饭

开放时间周六 11:00 – 11:30am

31 Shannon Avenue

$1.15M Blackett

5/26 Tennyson Street

$678K Baulkham Hills

Parramatta 第二大 CBD，近河边和西雪梨大雪，黄金地段，全新 2 房 2 卫 1 车 , 与西雪梨大学近在咫尺，步行可达校园 2 分钟，安静街区，建筑质量过硬，装修精美，煤气煮食，明亮客厅，阳台开阳通风，主人套间东北向，优雅花园，储物房，安全车库。可获首次置业补贴，免大部分印花税。预计 2017 年 9 月可完工，投资自住。仅剩最后一套。

$559K

31 Parkes Crescent

静街，有入墙柜，正规起居室，可进餐大厨房，煤气煮食，现代磁砖浴室，独立书房，太阳房，空调，宽车道可通向车棚及上锁车库。街道高地势，面积约 560 平方米。短程可至学校，店铺及火车站。诚荐参观特色：土地面积约 556 平方米保养良好 3 睡房 house 独立上锁车库步行可至购物中心及火车站

Parramatta

$688.8K

620 平方大地 3 房砖屋位于绿荫街道，约 20 米前庭，坚固，宽敞砖屋，3 大睡房，阳光充足通向起居室及饭厅，独立式厨房，大量户外活动空间，铺有草坪后院及上锁车库。 • 3 宽敞睡房 • 正规起居室 •20 米前庭 • 独立厨房 + 保养良好煮食炉 • 上锁车房 • 阳光充足休闲娱乐室外空间 • 近中心商场，学校，及 Mount Druitt Westfield 商场 • 首次置业者和投资者的绝佳机会

155 Old Northern Road

$1.54M

宽敞大地，面积约 1088 平方米，坚固砖 house 转角位置，大潜力可开发，好机会便利位置，几分钟可至学校， TAFE，公园，Stockland 购物中心 & Castle Towers 巴士可至 City/Parramatta, 快捷可至 M2/M7 高速公路坚固瓦顶，2.7 米高天花板可做住宅及家庭生意可作会计事务所，医疗中心及律所开放时间周六 11:30AM – 12:15PM

免責聲明 : 以上資料是由賣方提供以及從建築商收集。環球地產不能擔保，或代表此廣告所載的資訊正確。任何有興趣的人士在決定交易之前，必須諮詢相關專業意見和聯繫有關政府部門，尤其是需要市政廳審批的專案。海外買家必須向 FIRB 審批。對於所有從這個廣告中有可能產生的推斷，暗示的條款，條件和保證所導致的傷害或損失，環球地產不負任何責任。

Book 2, Issue No. 583 Friday Oct 13, 2017

Shop 16/2 O'connell St. Parramatta NSW 2150

Kenny 陳 0432 153 836

Ryde 精品小区公寓楼期房

地址备询

1 房 $628K 起，1 房 + 书房 $679K 起，2 房 $880K 起， 3 房 + 书房 $1.25M 起此楼盘地处高尚区，短距离步行可到 Top Ryde 购物中心，距市中心仅 15 分钟车程，离西北重要的华人聚居区 Eastwood 仅 4 公里。生活娱乐设施一应俱全。大约于 2019 年底月完工。 • 多种户型选择，包括 1 房、1 房 + 书房、2 房、2 房 + 书房、3 房、3 房 + 书房。 • 可观市中心，蓝山和 Parramatta 河美景。 • 门口公交车可直达悉尼市中心，麦考瑞大学和 Parramatta 市区。靠近好的中小学和 TAFE Ryde 校区。 • 设计时尚，LED 射灯，木地板，时尚卫浴、精美不锈钢厨具、洗碗机、微波炉、燃气灶、抽烟机、中央空调、烘干机，视频对讲机等，高档舒适。 • 首次置业者买符合条件的房，可免印花税和享受政府补贴。

Westmead

Bridge Road

电 0412 238 313 或 02 9633 3922

Homebush 全新公寓

地址备询 1 房 $560K 起，1 房 + 书房 $565K 起 ; 3 房 + 书房 $960K

总共 28 套中型公寓楼，计划 2018 年 10 月完工。位于极方便位置，距火车站约 700 米，近 Westmead 医院、学校和 Parramatta CBD。各单元均有车位和上锁库房。现代装修，壁柜、煤气灶具、中央空调、洗碗机、抽烟机、干衣机一应俱全。低物业费。首次置业者购买符合条件的单元可获得印花税减免和政府补助金。已售出约一半，欲购从速！

这幢接近完工的公寓靠近 Flemington 火车站和 Paddy’s 集贸市场、奥运村以及 DFO （名牌厂家直销店），交通与生活均十分方便，共用 77 个单元，楼高五层，预计 2017 年 8 月完工，著名设计公司作品，面积宽敞，有自然光线的独立书房，均有阳台或庭院，还有屋顶公共天台，可远眺奥运村和市区美景。有壁柜、分体空调、洗碗机、云石橱柜台面、抽烟机、干衣机，视频对讲机。价格比附近其他楼盘便宜，预购从速。

306 North Rocks Road

$2.2M

5 房 4 衛 3 車庫超大 house，土地面積 1182m2 超大客廳，饭廳，煤氣煮食门口有 bus 可至 Parramatta 5 分鐘到小學及商場未來可發展用地

$465K North Rocks 全新一房单位, 位于 Parramatta / Granville 东向，阳台面向院子共 64 平米 + 车库及储物室全砖建成适合首次置业者，可獲 $10000 + 免印花，少有机会 ; 即可入伙即买即住

新

十多年面包蛋糕店，Parramatta 中心唐人街，生意极好，东主退休，平让连十多个生财工具。$148K

1房$498,000起；2房 $598,000 起 ; 3 房 $750,000

2/78 Pitt Street

全

面包蛋糕店

S O

Granville

64 平方米 6/28 Newman Street

$519K Rydalmere

• 2 房 1 卫，全部有衣柜

剩只

• 煤气煮食

套

Merrylands

· 独立洗衣房及厕所 • 双阳台 • 超大浴室，淋浴及浴缸 • 带锁车库

2 Elonera Street

$635K • 全新两房北向，两卫及大阳台 • 煤气煮食大厨房 • 有车位及储物室 • 近火车站及轻铁 • 公园及小学旁 • 首次置业免印花税 • 只剩三套，明年初完工

Book 2, Issue No. 583 Friday Oct 13, 2017

Shop 16/2 O'connell St. Parramatta NSW 2150

28 / 13-21 Great Western Highway

222 Marsden Road

$2.09M Parramatta w

* 四房三卫双车位 Duplex

* 近 Eastwood, 有远景

* DA 和 CC 已经批准 * 适合开发者和投资者

O LD

* 结构已基本完成 * 土地面积 740m2

7/52-58 Parramatta Rd

$709K

距离火车站步行仅 3 分钟，近 Flemington 集贸市场、奥运村、名牌厂家直销商场。特大面积复式 2 房 2 卫加阳光房单元，位于二楼和三楼，南北通透，煤气灶具、抽烟机、洗碗机、干衣机、对讲机、空调一应俱全。业主有进行部分装修，租金回报高。自住投资皆宜。业主急售，问询从速。开放时间周六 4:00 – 4:30PM

Vi e

Carlingford

$580K Homebush

2 睡房雅柏文，位于 Parramatta CBD 中心，保安楼宇内，开放式起居室及饭厅可观私人美景，室内可通向大阳台，现代厨房，整洁早餐吧，室内洗衣房。2 间超大睡房，入墙柜。保安地下车位。近 Parramatta CBD, Westfield, 火车站，巴士站及 church street 饭厅。特色： * 楼宇内最大面积物业，共 116 平方米，包括阳台 * 2 间睡房均有入墙柜 * 超大现代厨房，电煮食，不銹钢厨具，石台面 * 大浴室有淋浴及浴缸 * 宽敞起居室及饭厅可通向大阳台 * 室内洗衣房有烘干机 * 2 大阳台 * 空调 * 保安楼宇，保安 2 车位 * 地处 Parramata CBD, 步行几分钟可至 Westfield, 巴士站及火车站 * 现空置，潜力周租金回报约 $ 450-470 * 首置业者及精明投资者的良机

O LD

Parramatta

Kenny 陳 0432 153 836

23/7 Elizabeth Street

$670K

* 2 房 1 衛近河邊 Unit

* 面積 92m2 + 20m2 超大車庫 * 極佳環境， Parramata 河景 * 交通便利 * 投資佳選 * 有靚河景 * 近火车站

特大孖屋 11/135 Pitt Street

Lu ck y

La st

Merrylands

獨家出售，已售１７套

L已 U C K 收Y

订 LA

Parramatta

38/11-13 Hunter Street

$570K Parramatta

10/75-77 Great Western Highway

$495K

位於 Merrylands 全新２房雅柏文，面對 holroyd 公園。步行購物中心，火車站，巴士站，５分鐘至 Parramatta。價格十分便宜，１７年 10 月入夥。自住单位，只剩一套，首次置业免交印花税。Lucky Last ！

一年新 1 房 1 衛 1 車位

开放时间周六 2:00 – 2:30PM

开放时间周六 2:30 – 3:00PM

$685K Mays Hill

• 楼盘地处 Parramatta CBD 中心，几分钟步行可至 Westfield 购物中心，餐馆，火车站，学校； •位于八楼的两层 Penthouse ，2 睡房以及额外空间； • 北向大阳台，南北通风，可观赏公园美景； • 入墙柜、煤气灶具，不锈钢厨具，石质厨台、抽烟机、洗碗机、干衣机； • 起居室装有分体空调； • 可视对讲机，保安车位。

向北大露台陽光充足煤氣，空調及洗衣房保安車庫和超大 storage 5 分鐘學校商場近 Westfield 及火车站自住及投資均可首次置业免印花税

8-12 Robilliard Street

1 房 $520K ｜ 2 房 $610K 起｜ 3 房 $750K 全新 1, 2 & 3 睡房雅柏文，步行可至 Parramatta 1. 全新小型樓宇，35 套物業，均有空調，煤氣，熱水系統，付費電視，網路，烘乾機及洗碗機 2. 所有物業均有 16 平方米車位及儲物室。客用泊車位 3. 面積 78m2 - 84m2; 3 睡房 107 平方米 4. 黃金位置，步行約 10 分鐘可至 Parramatta 火車站及 Westfield 5. 步行至 South Parramatta 小學 , Parramatta 高中 6. 近 Westmead 醫院及大學 7. 大部分置业者，可豁免印花税

Book 2, Issue No. 583 Friday Oct 13, 2017

17/60 Patricia Street

BLACKTOWN

开放参观：周六 1:30 - 2pm 现场拍卖：2017 年 10 月 21 日周六 10:15am

NORTH PARRMATTA

raywhiteparramatta.com

全新双砖 Duplex, 时尚设计 raywhiteparramatta.com

联络方式 : Amit Nayak 0430 390 897

6/112 Harris Street

装修过的 2 卧室公寓出售适合首次购房者和投资者

MERRYLANDS

开放参观：周六 2:30 - 3pm 现场拍卖：2017 年 10 月 21 日周六 3:30pm

raywhiteparramatta.com

开放参观：周六 1:30 - 2pm 现场拍卖：2017 年 10 月 21 日周六 12:30pm 联络方式 : Broderick Wright 0416 194 157 Bradley Stewart 0404 500 555

13A Gloucester Avenue

宽敞 3 卧室联排别墅出售物业费低，坐拥美景

联络方式 : Amit Nayak 0430 390 897

22/2 Iron Street

HARRIS PARK

开放参观：周六 11:15am - 11:45am 现场拍卖：2017 年 10 月 28 日周六 10:15am 联络方式 : Amit Nayak 0430 390 897

PARRAMATTA CBD 黄金位置 ! raywhiteparramatta.com

13/19 Mount Street

开放参观：周六 9 - 9:30am 现场拍卖：2017 年 10 月 21 日周六 11am 联络方式 : Broderick Wright 0416 194 157 Bradley Stewart 0404 500 555

49 Amos Street

WESTMEAD

raywhiteparramatta.com

PARRMATTA

河畔坚固 TOWNHOUSE raywhiteparramatta.com

联络方式 : Steven Fan 0411 885 168

ERMINGTON

开放参观：周六 12:45am - 1:15pm 现场拍卖：2017 年 10 月 28 日周六 11am 联络方式 : Broderick Wright 0416 194 157 Bradley Stewart 0404 500 555

Tel 02 9891 3333 Fax 02 9891 3378

占地 720 平方米地段好，潜力无限

开放参观：周六 2:45pm - 3:15pm 现场拍卖：2017 年 10 月 28 日周六 9:30am

18 Cleveland Street

raywhiteparramatta.com

联络方式 : Rowan Thredgold 0414 433 488 Amit Nayak 0430 390 897

12/35 Victoria Road

宽敞联排别墅，地段优越

开放参观：周六 3 - 3:30pm 现场拍卖：2017 年 10 月 21 日周六 1:15pm

Tegan Bower

Ray White Parramatta Houisons Cottage, 64 Macquarie Street, Parramatta NSW 2150

CONSTITUTION HILL

970 平方米市政批准 duplex raywhiteparramatta.com

Broderick Wright

Ray White Oatlands 41B Belmore St East, Oatlands NSW 2117

Ken Yan

Brandon Tobbagi

Bradley Stewart

Tel 02 9890 1888 Fax 02 9890 3988

Book 2, Issue No. 583 Friday Oct 13, 2017

64 Lower Mount Street

WENTWORTHVILLE

开放参观：周六 3:30 - 4pm 现场拍卖：2017 年 10 月 28 日周六 11:45am

raywhiteparramatta.com

MERRYLANDS

开放参观：周六 11:15 - 11:45am 现场拍卖：2017 年 10 月 28 日周六 1:15pm

转角物业，机会难得 raywhiteparramatta.com

联络方式 : Steven Fan 0411 885 168

6/15-19 Brickfield Street NORTH PARRAMATTA 开放参观：周六 12:15 - 12:45pm 现场拍卖：2017 年 11 月 4 日周六 12pm 联络方式 : Amit Nayak 0430 390 897 Rowan Thredgold 0414 433 488

5/93-95 Thomas Street

3 年新宽敞家居

联络方式 : Amit Nayak 0430 390 897

11 Vincent Street

联络方式 : Steven Fan 0411 885 168

现代 Townhouse raywhiteparramatta.com

PARRAMATTA

开放参观：周六 1:20 - 1:50pm 出售联系中介

阳光充足的近新公寓 raywhiteparramatta.com

81A Antoine Street

开放参观：周六 11:15 - 11:45am 现场拍卖：2017 年 10 月 28 日周六 12:30pm 联络方式 : Broderick Wright 0416 194 157 Bradley Stewart 0404 500 555

78 Milner Road

GUILDFORD

新近全新装修面积约 650 平方米 raywhiteparramatta.com

ERMINGTON

开放参观：周六 4:15 - 4 :45pm 现场拍卖：2017 年 11 月 4 日周六 1pm 联络方式 : Steven Fan 0411 885 168 Bradley Stewart 0404 500 555

7/11-13 Tennyson Street

raywhiteparramatta.com

联络方式 : Steven Fan 0411 885 168

43 River Road

河畔高品质家居

开放参观：周六 12 - 12:30pm 现场拍卖：2017 年 10 月 28 日周六 3pm

机会难得 raywhiteparramatta.com

PARRAMATTA

开放参观 : 周六 12:45 - 1:15pm 出售价格 : $789,000

RIVERBANK 现代 TOWNHOUSE

联络方式 : Steven Fan 0411 885 168

raywhiteparramatta.com

Tegan Bower

Ray White Parramatta Houisons Cottage, 64 Macquarie Street, Parramatta NSW 2150

RYDALMERE

Tel 02 9891 3333 Fax 02 9891 3378

Broderick Wright

Ray White Oatlands 41B Belmore St East, Oatlands NSW 2117

Ken Yan

Brandon Tobbagi

Bradley Stewart

Tel 02 9890 1888 Fax 02 9890 3988

Book 2, Issue No. 583 Friday Oct 13, 2017

21/459-463 Church Street

PARRAMATTA

开放参观：周六 11:15 - 11:45am 出售价格 : $590,000 - $630,000

超大 1 睡房 CBD 雅柏文 raywhiteparramatta.com

联络方式 : Rowan Thredgold 0414 433 488

PARRAMATTA

开放参观：周六 9:30 - 10am 请登记您的购买意向

PARRAMATTA CBD，魅力家居 raywhiteparramatta.com

联络方式 : Lee Xiao 0414 917 866

507B/8 Cowper Street

raywhiteparramatta.com

联络方式 : Lee Xiao 0414 917 866

105/36-46 Cowper Street

现代化公寓，坐拥城市美景

预约参观请登记您的购买意向

313/22 Charles Street

PARRAMATTA

开放参观：周六 10:30 - 11am 出售价格 : $800,000 - $850,000 联络方式 :Steven Fan 0411 885 168

东向 3 睡房物业，带书房 raywhiteparramatta.com

开放参观：周六 9:45 - 10:15am 出售价格 : $439,000

22/1 Good Street

PARRAMATTA

raywhiteparramatta.com

PARRAMATTA

开放参观：周六 10:30 - 11pm 请登记您的购买意向

PARRAMATTA CBD 便利位置 raywhiteparramatta.com

联络方式 : Lee Xiao 0414 917 866

WESTMEAD

开放参观：周六 9:30 - 10am 请登记您的购买意向

休闲雅柏文，15 层，可观美景，总面积约 156 平方米 raywhiteparramatta.com

联络方式 : Amit Nayak 0430 390 897

Tel 02 9891 3333 Fax 02 9891 3378

首置业者及精明投资者的良机！

联络方式 : Rowan Thredgold 0414 433 488

1504/91B Bridge Road

raywhiteparramatta.com

开放参观：周六 2:15 - 2:45pm 出售价格 : $499,000

314/36-46 Cowper Street

1 卧室单元房出售，最近装修过

联络方式 :Steven Fan 0411 885 168

Tegan Bower

Ray White Parramatta Houisons Cottage, 64 Macquarie Street, Parramatta NSW 2150

GRANVILLE

8/84 Pitt Street

Broderick Wright

Ray White Oatlands 41B Belmore St East, Oatlands NSW 2117

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Book 2, Issue No. 583 Friday Oct 13, 2017

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Book 2 Issue No. 583 Friday Oct 13, 2017

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吴穗慈

手機 : 86-134 1842 1444

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Book 2 Issue No. 583 Friday Oct 13, 2017

澳酒出口中

国

在国内竞争激烈的澳酒市场, 成功或失败取决于包装的设计和品味的调合!

“

成功必要拥有回头客. 如牺牲质量来打价战, 不重视酒标设计, 不重视品味调合, 不重视产家宣传资料的支持, 这可能会成为您自创酒业失败的保证.

本厂不仅配有 300 套国际得奖设计师特创的专用标签让你选择, 还有4 位酿酒师针对国内市场最受欢迎的口味来细心为您调合。在您开展任何澳酒的业务之前, 请考虑以下 3条规则： 1. 避免代理 : 培养您自己的全国专用酒标, 自为澳酒生产与出口商. • 您不会想要花时间和资金代理他人的品牌随后拱手相让给您的竞争对手. 生意要扩展, 一定要有人力长期控制和保护您自己的品牌和市场.

2. 长期计划: 出口澳酒生意10 家中就有 8家在发送了一两批货后就终止生意. 为什么呢? •成功必要拥有回头客. 牺牲质量来打价战, 不重视酒标计, 不重视品味调合, 和不重视宣传材料推法 - 这就是您自创的酒业失败的保证. •您挑选的葡萄酒必须配有更特出和更高贵的酒标. 品味必须针对您个人市场最可接受的口味来仔细和不妥协的调合.

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TVB denies having discussion with TVpad on cooperation (3 July 2017) Television Broadcasts Limited (TVB) has not authorised TVpad to broadcast TVB programmes nor has it discussed with TVpad on the cooperation of legitimate contents. TVB Anywhere is the sole legitimate OTT set-top box in overseas to retransmit TVB programmes. In response to media enquiries, a TVB spokesman said transmission of TVB contents by TVpad are unauthorised and illegal. To combat the infringing activities, TVB jointly filed a suit in USA with other companies in early 2015. In December of the same year, United States District Court for the Central District of California ruled that TVpad had to compensate TVB for infringement of copyright and trademark. TVpad must not retransmit TVB programmes again. Currently, overseas markets, such as Australia, Europe and Canada, have numerous OTT settop boxes with different brand names, including Blue TV which greatly resembles TVpad.

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Book 2 Issue No. 583 Friday Oct 13, 2017

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亞太集團專欄

地产大数据背后的意义悉尼和墨尔本的房价经历了三年左右的飙涨以后，近几个月来出现了降温的

心的居住条件要好很多，维州政府希望能把更多的人口带进市中心和周边内

迹象。有专家预测，2018年澳洲房市的增长会放慢，墨尔本将从悉尼手中抢

城区，故而允许一部分写字楼改成高档住宅楼。把墨尔本变成世界级的超级

走“最强房市”的头衔。也有专家声称，2018年悉尼预计将是全球房价涨幅最大

大城市是政府的长期愿景。一般有钱人愿意住的地方，不管是楼盘还是区，

的城市，涨幅将达15%。也有数据报告表明，澳洲房市是一个很大的泡沫，

都会有比较长远的购买力。所以CBD及周边城市的购买力永远会超过普通的

而这个泡沫即将破裂···

远郊区，这一原则对布里斯班和其它大城市也同样适用。

那么，在这些种种的数据、新闻的背后，澳洲房产市场究竟会呈现一个什么

我们都知道，布里斯班市场现在正处于上升期。从二手房市场开始，一些华

样的局势呢？投资者或者购房人士需要对这些信息作一个怎样的解读呢？关

人比较喜欢的区和高档区的价格已经在往上涨，但还没有完全扩及到所有郊

于这个话题，对澳洲房产市场有深入研究和长期实战经验的亚太集团董事长

区。从历史上看，布里斯班的周期一直跟在悉尼之后，很重要的一个原因就

兼CEO周华先生是最有发言权的业界权威之一。

是房屋负担性的差别。在上一周期，当墨尔本和悉尼市场达到了房产高峰阶段，房价变贵了许多之后，不少当地人把自己在墨尔本和悉尼的房子卖掉，

周华先生谈澳洲房市：悉尼房市从2003年后进入低迷状态，到2009/10年左右经历了一段漫长的调整期。也就是说，投资者要是在2003年买房，六七年间房价基本上没有什么增长。但是从2009/10年后，悉尼房市重新升温，大幅增长发生在过去两三年，别墅中位价突破了一百万澳元。

搬到布里斯班或昆州南部的黄金海岸等地区。在那里，他们可以用更少的资金购买更大的房子，生活还有节余。同样的情况现在也在发生，由于前几年悉尼和墨尔本的房价涨得太厉害了，已经有一部分当地人开始举家搬迁到昆士兰，开启新的事业和生活，也就是说，布里斯班房市的上升空间相当大。从人们的购买力来看，布里斯班人的收入仅比悉尼人低不到10%，房价却只

过去两三年是大部分人到市场上去抢购的时间，这是人们在地产周期接近高峰时的一种普遍表现，反映了大部分人喜欢跟从他人，害怕错过发财机会的心态。然而，上一周期高峰，即2003年左右购买的投资者中，也一样有很多出于盲从心理进入市场的人。他们中很多人最后都选择放弃了，没有将房产留住，甚至低于原价卖出。而他们中的少数人经历了低谷的痛苦，以长期投

相当于悉尼的50%左右。在我看来，投资者在布里斯班应该采取和墨尔本类似的策略，去那些比较好的区占地盘，以更低廉的价格入市。因为在好区的人口构成中，白领、专业人士、中产阶级等高收入者的比例较高。从长远来看，房价的升值潜力相对较大。同时由于有相对稳定的租赁需求，更能保证有租客源源不断地支付房租，帮助我们实现以租养老。

资理念为支撑，坚持了下来。到了现在，房价基本上已经翻倍甚至更多。比

周华先生谈投资布局：

他们晚一些的，五六年前进入市场并坚持到现在的人，在有些区的房价也已

我们常说，投资一个地方，最好在还没升的时候进去，比方说之前已经有一

经翻倍了。过去两三年火热高峰期入市的人占投资者的绝大部分比例，他们

段时间没升了，那就是比较好的时机，如果等到连续升了之后再进入市场，

在悉尼市场上赚了一些钱，但随着目前市场进入到房产周期的下一个阶段，

这时候就已经太晚了。从长期来看，战略型投资者现在在几大首府城市都可

离翻倍的目标还很远。对于他们和现在入市的投资者来说，市场还有机会，

以进行布局。比如我自己，在过去的一年多时间内，一共投了十几套房产，

但如果想利用房产实现财务自由，恐怕要做好长期奋斗的准备，有可能要再

包括布里斯班（10套）、墨尔本（3套）、珀斯（2套）和阿德莱德（2套），

等十年甚至更长的时间，才能实现房产的翻倍增长。

都是为了下一个周期布局。亚太集团的战略是，一个投资者如果要靠房产投资达到财富自由，一般需要花十至十五年的时间进行布局，我们不会因为某

关于墨尔本，去年维州的工党政府实行了一项临时建筑新规，限制楼盘开发

个城市现在是否正处在繁荣期而决定投于不投，而是更多会从具体地点和项

的高度和密度，还收紧了其它一些条件，减少了一部分开发申请。总体来讲

目的升值因素考虑，同时结合整个全澳和不同房产类型的情况。我认为，如

，墨尔本过去几年确实卖了不少房子，还有不少在建，也有一些正在申请或

果有条件的话，各个城市都有可以做的投资，因为从长期来讲，它们的市场

逐渐步入市场。但墨尔本同时也在迅速发展，人口增长全澳最快。有多个专

都有升值空间，只不过投资者要根据个人的情况，来决定自己要以什么样的

业报告预测，按照目前的人口增长情况，不久的将来墨尔本人口会超过悉尼

价位来入市。

，成为澳洲第一大城市。而目前作为第二大首府城市，墨尔本的人口与悉尼只相差30多万，但房价仅占悉尼的60%到70%左右。另外，墨尔本市中心非

2017年就快要过去了，我们如何看清扑朔迷离的澳洲房产市场表象下的本质

常宜居。为什么大家都说墨尔本是世界上最宜居的城市？因为它的街道很宽

？在悉尼、墨尔本或其它澳洲城市投资的最佳策略是什么？投资者们该如何

，有很多街心公园，以特色小巷和咖啡文化闻名。墨尔本市中心比悉尼市中

把握住市场大势？

亚太集团年末巨献 - 地产大数据背后的意义主讲人：亚太集团创始人兼董事长：周华（Joseph Chou）  漫天数据与报告意味着什么？  Google Search到底准不准确?  地产新闻有几成可以相信？

日期：2017年10月14号（周六）时间：2:00 PM – 5:00 PM 地点：Level 4, 40 Miller Street, North Sydney, 2060 （距离North Sydney火车站步行2分钟）

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Effective 1/01/2016

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Effective 1/01/2016

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Hurstville Ashfield Kogarah

Tony Canna "/ #& $ J.P. Tel:(02)9580 4337 Tel:(02)8262 8588 Mob:0414 816 809088 Mob:0417 818

Raymond %& J.P. Tel:(02)8262 8566 Mob:0414 573 938

Sydney CBD

Hurstville

Nicole - # $ Tel:(02)9553 6610 Mob:0402 854 150

Burwood

Hurstville

Canna "#$ J.P. Tel:(02)8262 8588 Mob:0417 818 088

Peter 1& Beilei .#$J.P. Raymond %& J.P. CannaNicole "#$-#$ J.P. Tel:(02)9519 1000 Tel:(02)8262 8533 Tel:(02)9553 6610 Tel:(02)8262 8566 Tel:(02)8262 8588 Mob:0403 109 988 Mob:0431 126 128 Mob:0402 854 150 Mob:0414 573 938 Mob:0417 818 088

Rockdale Burwood

Daniel ,& J.P. Canna " # $ J.P. %& J.P. Tel:ďź&#x2C6;02ďź&#x2030;8262 8533 Tel:(02)8262 8533 Tel:(02)9553 6610 Tel:(02)9580 4337 Raymond Tel:(02)9519 Tel:(02)9553 1000 6610 Tel:(02)9580 4337 1000 Tel:(02)8262 8533 Tel:(02)9519 Tel:(02)8262 8533 Tel:(02)9588 2120 ć&#x201D;žĺż&#x192; â&#x20AC;&#x201D; ć&#x201D;ž ĺż&#x192;â&#x20AC;&#x201D; ĺ&#x2026;Šĺ&#x2018;¨ć&#x2C6;?äş¤ĺ&#x2026;ˇć&#x153;&#x2030;çŤśç&#x2C6;ĺ&#x160;&#x203A;ç&#x161;&#x201E;ĺ&#x2C6;Šć Ż ĺ&#x2026;Šĺ&#x2018;¨ ć&#x2C6;? äş¤ ĺ&#x2026;ˇ ć&#x153;&#x2030; çŤś ç&#x2C6; ĺ&#x160;&#x203A; ç&#x161;&#x201E; ĺ&#x2C6;Š ć Ż Tel:(02)9588 2120 ĺ&#x2026;ˇć&#x153;&#x2030;çŤśç&#x2C6;ĺ&#x160;&#x203A;ç&#x161;&#x201E;ĺ&#x2C6;Šć Ż Tel:(02)8262 8588 Tel:(02)8262 8566 č&#x2030;Żč¨&#x2DC;é&#x152;&#x201E;* Mobďź&#x161;0425 Mob:0402 854 150 Mob:0414 887 816 288 809 Mob:0403 Mob:0402336 109 854999 988 150 Mob:0414 816 809 109180 988564 Mob:0435 074 804 Mob:0431 126 128 Mob:0403 Mob:0430 Mob:0430 887 288 Mob:0417 818 088 Mob:0414 573 938 ĺ°&#x2C6;ćĽ â&#x20AC;&#x201D; é&#x2021;? čşŤĺŽ&#x161;ĺ&#x2C6;śç&#x161;&#x201E;č˛¸ćŹžč¨&#x2C6;ç&#x2022;Ť ĺ°&#x2C6; ćĽâ&#x20AC;&#x201D; é&#x2021;?čşŤ !ĺŽ&#x161; ĺ&#x2C6;ś ç&#x161;&#x201E; č˛¸ ćŹž č¨&#x2C6; ç&#x2022;Ť ! ć&#x2013;šäžż â&#x20AC;&#x201D; ç°Ą ĺ&#x2013;Žäžżć?ˇç&#x161;&#x201E;ć&#x2030;&#x2039;çş&#x152; ć&#x2013;š6äžżâ&#x20AC;&#x201D; ç°Ąĺ&#x2013;Ž ć?ˇ ç&#x161;&#x201E; ć&#x2030;&#x2039; çş&#x152; H O T ! 4 5 6 7 24 ĺ°? ć&#x2122;&#x201A; 7 24äžżĺ°?ć&#x2122;&#x201A; H OT ! 4 5 ć&#x2030;šč˛¸ďź&#x152;3ĺ¤Šć??čť&#x160; (č&#x2021;Şé&#x203A;&#x2021;äşşĺŁŤç&#x201E;Ąé&#x153;&#x20AC;ć??äž&#x203A;ć&#x201D;śĺ&#x2026;Ľ) ć&#x2030;šč˛¸ďź&#x152;3ĺ¤Šć??čť&#x160; (č&#x2021;Şé&#x203A;&#x2021;äşşĺŁŤç&#x201E;Ąé&#x153;&#x20AC;ć??äž&#x203A;ć&#x201D;śĺ&#x2026;Ľ) ç&#x2020;ąć&#x192;&#x2026; â&#x20AC;&#x201D; ĺŽ˘ ć&#x2C6;śč&#x2021;łä¸&#x160;ç&#x161;&#x201E;ć&#x153;?ĺ&#x2039;&#x2122; ç&#x2020;ą ć&#x192;&#x2026;â&#x20AC;&#x201D;čŤ&#x2039;č ŻçšŤčť&#x160;č˛¸ĺ°&#x2C6;ĺŽśChole ĺŽ˘ć&#x2C6;ś č&#x2021;ł ä¸&#x160; ç&#x161;&#x201E; ć&#x153;? ĺ&#x2039;&#x2122; čś&#x2122;ĺ°?ĺ§? čŤ&#x2039;č ŻçšŤčť&#x160;č˛¸ĺ°&#x2C6;ĺŽśChole čś&#x2122;ĺ°?ĺ§? Nicole - # $

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Rick Ka Tel:ďź&#x2C6;02ďź&#x2030; Tel:(0 Tel:(0 Mobďź&#x161;0 Mob: Mob:

Sutherland Chatswood Parramatta Canberra

Epping Eastwood Car loan Chatswood Eastwood

Parramatta Rockdale Ashfield Randwick

Eastwood

Burwood

Australian Credit Licence: 389083

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Peter Chloe G 1& # $ Tony /&

Tel:(02)8262 8533 Mob:0430 527 816

Sutherland Parramatta

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1300

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Kogarah

Australian Credit Licence: 389083 Approval * Term & Conditions Apply * é&#x2122;&#x201E;ć˘?äťśé&#x2122;?ĺ&#x2C6;ś

Ricky Xu#ĺž?ĺ&#x2026;&#x2C6;ç&#x201D;&#x; éť&#x192;ĺ&#x2026;&#x2C6;ç&#x201D;&#x; Beilei Nicole . -#$ $J.P. Karmen

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Epping Parramatta

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Hurstville Campsie Rockdale

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Kogarah

Campsie

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Kogarah

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Clause: the comparison rate is based on a loa

Australian Credit Licence: 389083

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24 ĺ°? ć&#x2122;&#x201A;Solution A7Mortgage ACA Mortgage Solution Clause: the comparison rate is based on Clause: a loan the of $150,000 comparison over rate 25 is years based term on a loan of $150,000 over 25 years term ć˘?ćŹžďź&#x161;ćŻ&#x201D;čź&#x192;ĺ&#x2C6;Šć Żďź&#x2C6;CPRďź&#x2030;ç&#x161;&#x201E;č¨&#x2C6;çŽ&#x2014;ć&#x2DC;Żĺ&#x;şć&#x2013;ź 15 č?Źç&#x161;&#x201E;č˛¸ćŹžďź&#x152;25 ĺš´é&#x201A;&#x201E;ć¸&#x2026;ă&#x20AC;&#x201A;

Tel: (02) 8262 8588 Fax: (02) 9283 7773 Tel: info@acahomeloans.com.au (02) 8262 8588 Fax: (02) Web: 9283 7773 www.acahomeloans.com.au info@acahomeloans.com.au Web: www.acahomelo

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Book 2, Issue No. 583 Friday Oct 13, 2017

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