Friday September 21, 2018
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土地 可行性分析
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Book 2, Issue No. 629 Friday September 21, 2018
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Book 2, Issue No. 629 Friday September 21, 2018
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Concord West
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售價﹕$849,000起 參觀時間﹕週六 10:00 AM - 11:00AM及 02:00 PM - 03:00PM 週三 12:30 PM - 01:15PM 或預約參觀 網址﹕www.exclusivere.com.au 詳電： Wendy Wong 9736 1699 0403 289 289 Tony Lam 9736 1699 0418 417 101
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现场拍卖
56 Mepunga Street 4+ 書房
Concord West 独有家居 全新雅柏文
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FOR SALE
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近 Concord West 火车站，Concord 高尔夫球场，Majors Bay 自然保护区， *有頂娛樂區
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Rhodes Waterside 及 Majors Bay 购物中心，咖啡厅，餐馆，学校和公园。
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41/2 Porter Street - Ryde
室和饭厅，约 5.2 米高天花板，通往奢华户外空间。独立办公室 / 书房， 北向家居 頂 層 PENTHOUSE 雅 柏 文 - 196 平 方 米
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多个生活区及休闲区，供您尽享舒适生活。
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Book 2, Issue No. 629 Friday September 21, 2018
50 Croydon Road
Croydon 精美装修的家庭住宅
全新精美装修，近 Croyden 车站，及 Croyden 公立学校，伯 伍德女子高中以及长老会女子学院。这栋双层加利福尼亚简 易别墅经过翻修，包括木地板，2 间浴室，高天花板，美诺烤 箱，美诺炉灶和 Miele 的洗碗机。提供 3 间带入墙柜的大卧室， 2 间时尚的浴室，光窗，管道式逆循环空调，带早餐柜台的时 尚厨房，内部洗衣房和学习区。有一个大小适中的后院和娱乐
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拍卖时间 : 2018 年 10 月 6 日 4pm 开放参观 : 周六 & 周三 1:00 - 1:45 PM 详电 : Peter Hernfield 0412 219 584
区， 宽敞的车道及一个锁车库，街边停车场总共可停 3 辆车。 步行到 Croyden 火车站，商店，餐馆和学校。
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60 Alt Street, Ashfield 精选优质公寓 2 睡房新装修宽敞公寓，超便利地段， 机会难得。明亮阳台，其中一套带庭院， 室内洗衣房，带车位。步行至商店，咖 啡厅，学校，公园和其他设施。 * 超大自动上锁车库 * 首置业者可享印花税减免 * 投资者可享超值税收折旧补贴 管理费：约 $760/ 季 市政费：约 $213/ 季 水费：约 $178/ 季 售价 $689,000 - $740,000 开放参观 周六 11.30 – 12.30 或预约参观 详电 Michael Lowry 0418 673 607 Michael Govorko 0417 661 547
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Book 2, Issue No. 629 Friday September 21, 2018
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競標出售 截止日期：2018 年 10 月 19 日 週五 4:30pm ・高品質水濱酒店 ・室內外均可就餐 ・宴會 / 婚禮中心 ・22 間 4 星級套房 ・業主擁有豪華的 3 臥住宅 ・6 臺遊戲機 / 基諾 / 桌遊 ・迷人的景致，精美的泳池 ・安排經理住宿
预约参观 详情致电 Ray 或 Nick Ray Larkin 0407 220 116 ray@mq.com.au Nick Butler 0458 672 643 nick@mq.com.au
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Book 2, Issue No. 629 Friday September 21, 2018
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黄金地段，优雅物业
76 Baumans Road, Peakhurst 4b 1b
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“这套别墅多年来一直是我们完美的家。我的丈夫和我在这里有许多美好回忆，和朋友在户外烧烤，为我们的两个孩子举办生日 party。 毫无疑问下一位入住的房主也将享受这套家居带来的美好生活。” * 实用布局，舒适室内空间
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家庭房 / 第四睡房，现代浴室，洗衣房带卫生间
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* 近火车站，步行 2 分钟至 Peakhurst 公立学校
* 新装修厨房，石台面，煤气煮食
* 面积 461.6 平方米，转角地块，带花园，凉棚，路边车位
* 驱车易至 M5 高速公路，购物中心，市中心，机场和海滩
请出价 开放参观： 周六 1:00PM - 1:30PM 更多信息请电 : Yovanka Lee 0433 740 938 & Omar Obeid 0410 574 773
* 宽敞睡房，
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Book 2, Issue No. 629 Friday September 21, 2018
3/5-7 Solander Street Monterey
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这座精致美观的砖房占地 557 平米，视野开阔，掠过树梢眺 望远方，可饱览 Beverley Park 高尔夫球场的美景，非常适 合成长中或几代同堂的家庭居住。双层布局，灵活实用。屋 内自然光线充沛，设有宽敞的正式客厅和餐厅，独立的开放 式家庭室，屋后设娱乐区，5 间卧室中的 3 间内设有嵌入式 衣柜。全栅栏围护的私家后院内设有燃气炉灶和供热，另有 入地泳池，非常适合家庭聚会。全屋温馨怡人，亦可按需进 行现代化升级，使之更加舒适。 * 时尚尖端的生活区域，绝佳的首次购房机会 * 燃气厨房和 3 间卫浴均维护良好 * 挑高天花板，镶木地板，安全系统及空调 * 西面院落和泳池阳光充沛，景致优美 * 可驾车通过的遥控车库及车棚 * 轻松可至公园，学校，公共交通和医院。
登记购买意向 开放参观： 周六 10:00am - 10:45am 或预约参观 联系方式： kathy Caruana 0406 798 172 kathy.caruana@raywhite.com 9588 6011
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13/99-101 Alfred Street, Sans Souci 黄金地段 宽敞 2 睡房家居位于保安楼宇中间层，地处便利位置。2 睡房都带入墙
登记购买意向
适合家庭聚会。浴室带独立浴缸和淋浴，室外洗衣房带卫生间。室内可 充足。步行至 Kogarah 火车站和医院，近咖啡厅和购物中心，近机场， 学校，俱乐部及海滩。成长中家庭的置业良机。 费用： 市政费：约 $572/ 季 水费：约 $290/ 季 电费 – 按用量计费
预约参观 联系方式： kathy Caruana 0406 798 172 kathy.caruana@raywhite.com 9588 6011
Ray White Sans Souci
柜，开放式起居室和饭厅通往阳台。厨房带不锈钢厨具和洗碗机。现代
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登记购买意向
浴室，独立浴缸和淋浴。室内洗衣房，室内可至上锁车库和储藏室。高
开放参观： 周六 2pm - 2:45pm 或预约参观 联系方式： kathy Caruana 0406 798 172 kathy.caruana@raywhite.com 9588 6011
天花板，实木地板。步行至海滩，咖啡厅，餐馆，Ramsgate 购物中心，
预约参观
俱乐部和学校。近医院，机场和公共交通。首置业者及精明投资者的良 机。 费用： 管理费：约 $525.50/ 季
联系方式： kathy Caruana 0406 798 172 kathy.caruana@raywhite.com 9588 6011
市政费：约 $340/ 季
尺寸：
水费：约 $152/ 季
15.24 x 32.461 总面积 – 494 平方米
登记购买意向
上
高地势北向全砖家居，抢手位置，靓丽外观。3 双人睡房，主人房带入
至上锁车库，通往后院，带路边车位。全新粉刷，高天花板，储物空间
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黄金地段，15 米宽前庭，面积约 495 平方米 墙柜。宽敞起居室和饭厅，简约厨房，通往私人美景后院和有顶露台，
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6 Lachal Avenue, Kogarah
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即刻搬入，随心打造！ 临街面宽约 17 米
黄金地段，宽敞时尚家居 明亮 3 睡房全砖 villa 位于 5 户的小型社区内，黄金地段， 宁静便利。3 双人睡房，2 间带入墙柜，主人房有套间。 开放式起居室和饭厅带空调，现代厨房，不锈钢厨具，洗 碗机，充足厨柜。现代浴室，独立浴缸和淋浴。易打理北 向庭院，宽敞洗衣房。遥控车库。抛光实木地板，高天花 板，射灯。步行至海滩，公共交通和咖啡厅。近餐馆，公 园，学校，医院和机场。可养宠物。退休家庭，首置业者 及精明投资者的良机。 费用： 管理费：约 $687/ 季 市政费：约 $362/ 季 水费：约 $172/ 季 电 / 气费：按用量计费 总面积：146 平方米
28 Marx Avenue, Beverley Park
Ray White Sans Souci
电费 – 按用量计费
Ray White Sans Souci
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Book 2, Issue No. 629 Friday September 21, 2018
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37-39 Military Road, Neutral Bay
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投资良机，可推倒重建理想住宅 传世物业 – 机会难得，两套住宅位于 Military Road，Oaks Hotel 对面。 可重新建造，潜力无限，投资价值极高。 共 4 户，2 套 2 睡房，2 套 1 睡房公寓，车辆由 Tramway Lane 进入，共 4 车位。面积约 440 平方米，可根据需求提供信息备忘录。
出售 詳電
联系中介 Victor Kelly | 0419 212 810 | victor@victorkelly.com.au 或 Cherie Kelly | 0478 680 551 | cherie@victorkelly.com.au www.victorkelly.com.au | 02 9056 1717
地产开发商 Level 33 大手笔购入 Wolli Creek 优质地块 2019 年 9 月 18 日悉尼专电—悉尼的本地地产开发 商 Level 33 近日以 2950 万澳元的价格购入了位于 悉尼南区 Wolli Creek 的一个住宅开发地块。
它交通便利，距离市中心商务区和机场都不远，这 个项目也将吸引精明的投资者。”
这个面积达 5600 平方米的地块位于 Guess Avenue 的 30-32 号， 从 这 里 步 行 5 分 钟 即 可 抵 达 Wolli Creek 火车站。此地块是带有土地开发许可批准和 施工证书的熟地，可以建造 2 幢 7 层高共计 176 套 公寓的大楼。
Wolli Creek 地理位置可谓是得天独厚，距离市中心 和机场的仅分别为 10 公里和 3 公里。Level 33 开发 的这个毗邻 Cooks River 的开发楼盘周围 3 公里遍 布公园绿地和花园环绕，并配备有步行小径，自行 车道，以及游乐区 .
159 Gannons Road , Caringbah South
Level 33 的 Eddy Haddad 先生表示，随着地块的前 期清理工作的展开，楼盘的市场推广活动也正蓄势 待发。
楼盘不仅信步即可抵达 Wolli Creek 火车站，而且 搭乘火车只需 1 站即可抵达市中心的中央火车站 （Central Station）。
宅 位 於 Gannons & Saunders Bay Roads，53
他指出，“我们的愿景是打造一个达到最高设计标准 的全新住宅小区，这里信步即可抵达 Cooks River 河畔以及 Discovery Park 公园，楼盘小区将拥有现 代化奢华精品公寓生活方式的一切便利条件，居民 们将能够尽享无以伦比的高尚生活方式。”
此楼盘项目总价值 1.35 亿澳元，本次的地块购入将 把开发商 Level 33 在悉尼南区的开发楼盘总价值推 向超过 10 亿澳元的新高度。
负责本楼盘市场营销和推广的 St Trinity 地产集团的 Will Wehbe 先生表示，“这个项目对于一直在积攒首 付款打算进入悉尼地产市场的首次置业者来说是个 绝佳的良机，他们在很多情况下都可以享受到政府 5 位数澳元的置业津贴以及印花税的减免。考虑到
Level 33 迄今为止已经开发了超过 20 个住宅楼盘项 目，目前在市场上共有 9 个项目。其它目前正在销 售的项目分布在悉尼南区的 Blakehurst， Kogarah 和 Miranda。另外一个位于 Wollongong 市中心的价 值 7500 万澳元名为 SKYE 的项目也已开始热销。
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不 容 小 覷 的 開 發 機 會 ( ST C A ) 這座東北朝向、設施完善、備受歡迎的家庭住 年來首次出售。視野開闊，景色優美，可俯瞰 Burraneer Bay 的絕美景觀。佔地約 828 平米， 精明的投資者可充分利用該機會，或翻修已有 的堅固屋宅，或向市政廳申請（STCA），在這 個高尚優越的地段進行再開發投資。低密度分 區， 一 面 臨 靠 Gannons Rd， 寬 16.06 米； 一 面臨靠 Saunders Bay Rd，寬 32.57 米（約）。 ra y w h i t e c a ri n g b a h . c o m. a u | 9 5 3 1 0 3 3 3
现场拍卖（除非提前售出）： 2018 年 10 月 6 日週六 1:15pm 开放参观： 週三 12.00pm-12.30pm 週六 10.00am-10.30am 联系方式： Wendy Samrani 0414 554 646 wendy.samrani@raywhite.com Joseph Alam 0414 554 679 joseph.alam@raywhite.com
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PUNCHBOWL 29 Augusta Street
拍卖
拍卖 PUNCHBOWL
WILEY PARK 6/1089 Canterbury Road
请出价
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宽敞现代 2 睡房家居 – 约 111 平方米 – 2 车位
现代 3 睡房家居，带 2 青少年居所
步行至 Punchbowl 火车站，Broadway 购物中心，
近 Roselands Centro，Broadway 购物中心，3 个学校，
高品质家居，带 2 青少年居所 / 姻亲房。近 Punchbowl
Wiley Park 火车站，Wiley Park 及其他设施。
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* 现代大厨房，煤气煮食，不锈钢厨具，充足厨柜
* 现代大厨房，煤气煮食
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* 全新粉刷
* 大起居室，饭厅和厨房
* 标准浴室，2 卫生间，室内洗衣房
* 抛光实木地板
* 保安楼宇，对讲机，煤气设施
* 2 青少年居所 / 姻亲房
* 2 地下遥控车位，上锁储藏室
* 宽敞后院
* 总面积 111 平方米，带第二车位
* 车道带车位，有顶娱乐区
开放参观： 周六 2:00PM – 2:30PM
开放参观： 周六 10:30am - 11:00am
开放参观： 业主指令出售
现场拍卖： 2018 年 9 月 29 日周六 2:30PM
现场拍卖： 2018 年 9 月 22 日周六 11:00am
详电：John Yatman 0423 344 868
详电：Kamal Ali 0422 123 347
详电：John Yatman 0423 344 868
Roselands Centro，近诸多名校，近 M5 高速，30 分钟 至悉尼 CBD 。 * 2 个 DA 已批准的 4 睡房 Duplex
* 宽敞厨房，煤气煮食 * 2 浴室，3 卫生间 * 室外工作间带厨房和卫生间 * 充足车位，大后院
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六 周 本 卖 拍
六 周 本 卖 拍
Bankstown
3/12 Conway Road
独立大 Townhouse，面积 397 平方米 * 5 宽敞睡房带入墙柜 * 实木厨房，花岗石台面 * 3 现代浴室，带 spa 浴缸 * 开放式起居室和饭厅，实木地板 * 4 车位车库，工作间 * 便利黄金位置 * 步行几分钟至 Bankstown CBD * 无需额外花费
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现场拍卖： 2018 年 9 月 22 日周六 1pm 开放参观： 周六 12:15pm-1:00pm 或预约参观 指導售价：$850,000
9707 3600
Arthur Arfanis 0415 286 587
卖
Bankstown
卖
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703/465 Chapel Road
便利宁静位置
* 3 宽敞睡房都带入墙柜 * 明亮宽敞开放式起居室和饭厅 * 现代石台面厨房，煤气煮食 * 2 浴室，包括一间套间 * 3 阳台，可观街景 * 保安车位 * 北向布局，位于楼宇 7 层 * CBD 位置 – 近一切设施
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现场拍卖： 2018 年 9 月 22 日周六 2pm 开放参观： 周六 1:30pm-2:00pm 或预约参观 指導售价：$550,000
34a Fenwick Street
* 5 宽敞睡房（2 间位于楼下） * 主人房有步入式衣帽间及套间和阳台 * 正规起居室，开放式家庭房和饭厅 * 靓丽厨房，Smeg 厨具，微波炉，煤气煮食 * Daikin 中央空调，射灯，视频对讲机，警报 * 坚固双砖家居，混凝土结构 * 室内可至遥控双车库 * 庭院带有顶阳台，小厨房，水池和煤气接口
Tony Khoury 0416 250 350
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现场拍卖： 2018 年 9 月 29 日周 1pm
Bankstown
* 4 双人睡房都带入墙柜 * 超大主人房有步入式衣帽间及套间和阳台 * 靓丽石台面厨房，独立 Smeg 不锈钢厨具 * 3 间现代浴室 * 开放式起居室和饭厅通往室外 * 有顶娱乐区，带水池和煤气接口 * Daikin 中央空调，警报，彩色对讲机 * 室内可至自动双车库
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现场拍卖： 2018 年 9 月 29 日周六 1pm 开放参观： 周六 12:15pm-1:00pm 或预约参观 指導售价：$1,250,000
9707 3600
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13/41 Cairds Avenue
首置业者免印花税 * 2 睡房带入墙柜
* 开放式起居室带空调
开放参观： 周六 12:15pm-1:00pm 或预约参观
* 现代厨房和浴室
指導售价：$1,250,000
* Bankstown CBD 边缘黄金地段
* 西北向阳台 * 宽敞双车库，保安地下室
9707 3600 Greg Hawkins 0425 233 643
362 Chapel Road, Bankstown, 9707 3600
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全新全砖家居
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坚固全砖现代家居
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9707 3600 Tony Khoury 0416 250 350
Joseph Mouwad 0414 977 717
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Yagoona
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现场拍卖： 2018 年 10 月 13 日周六 12pm 开放参观： 周六 11:15am-12:00pm 或预约参观 指導售价：$450,000
Bankstown
18a Saurine Street
超大奢华 Duplex
* 全新奢华宽敞 Duplex * 5 睡房带入墙柜 * 开放式起居室和饭厅 * 3 浴室，独立浴缸 * 石台面厨房，煤气煮食，不锈钢厨具 * 有顶露台，带厨具和水槽 * 室内可至自动上锁车库 * 儿童友好的大后院 * 宁静位置，可观城景
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出售：$1,080,000 开放参观： 周六 11:00am-11:30am 或预约参观
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Book 2, Issue No. 629 Friday September 21, 2018
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周六 3.00pm - 3.30pm 如网上公布或预约参观
周日 12-12:30pm 现场拍卖
拍卖 2018 年 8 月 18 日周六 4.30pm 周六 9 月 29 日 12:30 pm
Contact Norman So Michael Murphy Michael (Ke) Ma
02 8322 6900 0410 523 868 0432 660 777 0432 297 410
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Book 2, Issue No. 629 Friday September 21, 2018
全新豪宅
6 a 7 b 8 v 832 r
STRATHFIELD 153 Homebush Road
Eden Brae 打造的精品别墅 全新豪宅，华丽气派 著名建筑商 Eden Brae 匠心打造的高档家居，业主倾注 这座全新的气派豪宅由 JPH Urban 倾心打造，彰显世界一流品质，无疑是
开放参观 开放参观 周六 1-1:30pm 如网上公布或预约参观 周日 11-11:30am 现场拍卖 拍卖 8 月 18 日周六 4.30pm 周六 10 月 6 日 1:30pm
大量心血，高品质完工。东北向理想布局，空间宽敞， 现代住宅杰作。令人歆羡的北面朝向，前卫的混凝土 / 全砖建筑，奢华的
2018 年
阳光充足。地处便利位置，近海滩公园，公共交通， 内饰装置和开阔宽敞的空间布局，都使之成为高端家庭住宅之典范。
Contact 02 8322 6900 Norman So 0410 523 868 Michael (Ke) Ma 0432 297 410
Putney 商店，学校和 Rivercat 码头。 belleproperty.com/200P0585
Book 2, Issue No. 629 Friday September 21, 2018
PUTNEY
6a 4b 2v 822r
11 Stanley Street
蓝筹位置，建筑师设计打造 822 平方米家居
奢华定制家居，建筑师倾力设计，北向布局 光线充沛。室内外空间充足，近水滨海滩。
开放参观 周六 10.00am - 10.30am 周日 1.00pm - 1.30pm 现场拍卖 2018 年 10 月 13 日周六 3.30pm
获奖开发商 Metricon Homes 定制宅邸
著名开发商 Metricon Homes 倾力打造的顶级 家居，私人订制，高品质完工，是卖家的得意 之作。
Norman So 0410 523 868 Jimmy Kang 0430 202 834
belleproperty.com/200P0083
极致湾畔水景 现 代 奢 华 家 居，Meriton 旗 下 著 名 项 目“Sienna by the Bay”，Rhodes 便利设施近在咫尺，室内
开放参观 周六 4.00pm - 4.30pm 周三 5.30pm - 6.00pm 即将拍卖
Simon Furnari 0411 142 046 Michael (Ke) Ma 0432 297 410
belleproperty.com/200P0607
66 Broughton Road
1149/2 Marquet Street
3a 2b 2v 189r
开放式布局，空间充足。
Norman So 0410 523 868 Michael Murphy 0432 660 777
STRATHFIELD
RHODES
13
belleproperty.com/200P0410
6a 4b 2v 参观时间 以网上公布为准 或预约参观 拍賣
STRATHFIELD 13 White Street
古典家居，奢华现代化改造 古典单层家居位于回旋静街黄金地段，全 面现代化装修，与古典风格相结合。
Michael (Ke) Ma 0432 297 410 Norman So 0410 523 868
belleproperty.com/200P0082
4a 3b 3v 开放参观 周六 11.00am - 11.30am 周三 5.00pm - 5.30pm 即将拍卖
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Book 2, Issue No. 629 Friday September 21, 2018
2 John Street, Lidcombe
Marsfield
9649 4133
homelink@homelinkrealty.com.au
6 Julie St
本周六現場拍賣
4 卧家庭住宅！拍卖日或之前必售！ 这座宽敞的家庭住宅完美无瑕，自然光线充足，通风良好，两个起居室和宽敞的家庭娱 乐区巧妙连通。此物业占地超过 923 平米，极具潜力，可进一步翻修，扩建或按需重建， 用于未来投资。位于回旋静街高位，靠近 Macquarie Centre，大学和火车站。 • 四间宽敞卧室，设嵌入式衣橱 • 两间卫浴 • 光线充足的宽敞客厅铺设抛光木地板 • 屋后设家庭娱乐区 • 面积宽裕的厨房内可用餐，还可进行现代化升级 • 空调，车棚以及路边安全停车位 • 靠近 Coxs Road Cillage 和 Top Ryde City 购物中心 • 位于 Kent Road 公立学校和 Epping 男校学区内 土地总面积：923 平米
已
下
訂
拍卖时间：9 月 29 日 11:30am ( 提前 30 分钟开放注册 ) 开放参观：週六 11:00 AM - 11:30 AM 详电：Jenny Jing 0414 637 128
Lidcombe
7/31-33 Doodson Ave
优雅家居 – 急售！
開放參觀 : 周六 1:00 - 1:30 PM * 空调 * 2 间大阳台 * 室内洗衣房 * 上锁车库
Lidcombe
85/81 Church St
现代家居！黃金地段
Lidcombe
22/81 Church St
现代家居！黃金地段
開放參觀 : 週六 12 - 12:30 pm
預約參觀
* 宽敞的两卧室公寓，均有带镜子的入墙柜及带连接浴室的主卧室
* 宽敞的两卧室公寓，均有带镜子的入墙柜及带连接浴室的主卧室
* 现代化的厨房配有煤气炉
* 现代化的厨房配有煤气炉
* 开放式起居和用餐区可俯瞰视野良好的阳台
* 开放式起居和用餐区可俯瞰视野良好的阳台
管理费：约 $550/ 季 市政费：约 $245/ 季 水费：约 $183/ 季
* 木地板 * 空调 * 洗衣房 * 宽敞的阳台
* 木地板 * 空调 * 洗衣房 * 宽敞的阳台
* 游泳池，SPA，花园
* 游泳池，SPA，花园
总面积 117 平方米，室内面积 100 平方米
* 地理位置优越，距离 Lidcombe 车站，商店和学校仅几步之遥
* 地理位置优越，距离 Lidcombe 车站，商店和学校仅几步之遥
Liverpool
Regents Park
Lidcombe
* 步行几分钟至商店和火车站
B301(51)/87-91 Campbell St
几乎全新 – 现代化 2 卧公寓 開放參觀 : 週六 11-11:30am
• 大型开放式客厅和餐厅，带宽大阳台 • 2 间宽敞卧室，主卧带步入式衣橱和卫浴 • 2 个宽大阳台 • 厨房配设不锈钢家电和燃气炉灶 • 逆循环式空调，电视网络连接 • 洗衣房内置壁挂式烘干机 • 安全地下停车位，可停放 1 辆车，带 1 个仓库笼
Lidcombe
20/2 Amy St
置业良机
2/17 Doodson Ave
明亮家居
開放參觀 : 週六 12:30 - 1:00pm
週六預約參觀
* 2 间大卧室，均配有内置衣柜 , 另有一书房 * 开放式客厅配有空调 * 现代煤气厨房和时尚装修 * 宽敞的浴室空间 * 带两间厕所及内部洗衣房 * 宽敞的开放式阳台 * 安全上锁车库 + 储藏室 * 目前租赁收入为 $430/ 每周 Strata：$708 / 每季 市政费：$233.60 / 每季 水费：$172 / 每季
* 两间宽敞的卧室 * 保养良好的厨房和用餐区及充足的橱柜空间 * 浴室配有梳妆台，淋浴和浴缸 * 内部洗衣房 * 空调 * 光线充足 * 可上锁车库 * 水费：约 $175/ 每季 * 市政费：约 $241/ 每季 * Strata：约 $455/ 每季
6 George St 完美家居 - 家庭及投資良機 4 卧室 2 浴室 1 车庫 - 帶娛樂空間 • 主屋设有 3 间宽敞的卧室和宽敞的学习区。 • 另帶独立的完全独立的娱乐 / 工作室 / 存储区 • 方便的前門與後門（可由前后街道進入屋內） - 后街的帶有 街边停车位 • 大小適中的后院 , 方便打理 • 位于 Lidcombe 市中心，步行几分钟即可到达 Lidcombe 火车站和其他设施 土地面积约 12.19 米 x 36.90 米 預約参观
详电：Jenny Jing 0414 637 128
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Book 2, Issue No. 629 Friday September 21, 2018
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更多詳情 請聯繫 Robert Pignataro 0419 446 641
Harry Ahmad 0498 088 888
Vanessa Kim 0415 597 241
James Zhao 0403 142 909
Tina Tang 0451 106 967
Chelsea Wang 0433 332 565
Liz Chen 0406 094 321
Eastwood
Sunny Nguyen 0402 299 818
Brandon Li 0450 880 518
20 Denistone Road
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23 年来首次出售，约 827 平方米向北地块
位置优越的宽敞家庭娱乐住宅周围风景如画，临街面超过 16 米，双层规划内有充足空间，适合拎包入 住后翻修重建。理想位置 500 米范围内有 Eastwood 繁华的餐饮零售购物区、生活设施、火车站、公交 车站和 Ryde 医院。 超大五卧双层住宅 明媚内饰，天花板高挑 有起居区和休闲区 家庭厨房配备石质吧台 户外待定娱乐露台铺设地砖 花园精心维护，风景如画 宅后停车位、上锁车库和双存储间 有潜力可将宅后车库改建为姻亲房（STCA） 步行 2 分钟 /180 米可至 Ryde 医院 步行 6 分钟 /400 米可至 Eastwood 火车站、商店和生活设施 步行 13 分钟 /1 公里可至 Denistone 火车站 步行 13 分钟 /1.1 公里可至 Denistone East 公立学校
STRATHFIELD PARTNERS
现场拍卖 2018 年 10 月 6 日周六 12:00 PM 开放参观： 周六 12:30 PM - 12:30 PM 周四 5:30 PM - 6:00 PM 联系人 Tina Tang 0451 106 967
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Book 2, Issue No. 629 Friday September 21, 2018
如果您正考慮出售或出租房屋，我為您提供最新市場動態， 免費上門物業評估。
GLENHAVEN
拍卖 若未预先售出
56 Grange Road
5
市
2
优雅别墅位于黄金地段，宽敞布局，超大室外娱乐区。
4
位于街道高地势，数分钟至高品质学校，商店，公园，
上
Castle Towers 和巴士站。
新
* 4 睡房，主人房有步入式衣帽间及套间，带书房 * 第二睡房带步入式衣帽间，第三和第四睡房带入墙 柜 * 第五睡房可作客房或额外生活区 * 明亮正规起居室和饭厅可观花园景 * 宽敞开放式厨房，欧式不锈钢厨具，休闲饭厅，家 庭房，有顶花棚 * 娱乐室带煤气壁炉和红酒吧 * 中央空调，中央吸尘，警报 * 花棚带雨量风速计 * 车道可至三位自动车库，大储藏室 / 第四车位 * 自动保安大门 * 土地面积 2000 平方米（0.5 英亩），建筑面积 520.25 平方米
精品家居，土地面积 2000 平方米
现场拍卖：2018 年 9 月 29 日周六 1:45 开放参观：周六 1:00pm-1:45pm 详电：Sonia Kim 0412 234 341 soniakim@jjrealty.com.au 出售 $699K - $720K
435/68 River Road
ERMINGTON
2
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奢华便北向 2 睡房 + 书房公寓， 位于 SIRIUS 楼宇 4 层利家居
1
81B Lord Sheffield Circuit
PENRITH
Royal shore 水滨家居，奢华度假式家居，私密性高。近 Sydney Olympic Park，Newington 及 Ermington，阳光充足， 大阳台可观美景。 * 宽敞 2 睡房都带入墙柜 * 独立书房可做第二睡房或儿童房 * 主人房带套间 * 北向明亮布局 * 睡房铺有羊毛地毯，起居室和饭厅铺有瓷砖 * 现代煤气煮食厨房，石台面 * 奢华现代浴室 * 大阳台可观无敌美景 * 视频对讲机，保安系统 * 起居室有空调 * 洗碗机，微波炉 * 保安车位，带储藏室 * 近美景公园，漫步小径 * 近当地公共交通，商店，幼儿园及学校 管理费：约 $742/ 季 市政费：约 $364/ 季 水费：约 $172/ 季
2
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Penrith 火车站，Westfield 商场和当地公园。可开发潜
市
上
新
1
力大，首置业者及精明投资者的良机。 * 2 睡房 + 书房，带套间及带镜衣柜 * 羊毛地毯，睡房都有带镜入墙柜 * 时尚石台面厨房，欧式不锈钢厨具 * 煤气煮食，洗碗机 * LED 照明，有顶阳台可观美景，空调 * 开放式起居室和饭厅，实木地板 * 室内洗衣房带烘干机
近新北向 2 睡房 + 书房公寓，楼宇 8 层
* 保安对讲机，带电梯 * 保安地下车位和储藏室 * 楼宇有常驻管理人员，带公共庭院 水费：约 $170/ 季 市政费：约 $300/ 季 管理费：约 $850/ 季
预约参观 详电：Sonia Kim 0412 234 341 soniakim@jjrealty.com.au
AUBURN
5069/57-59 Queen Street 3
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163 平方米 3 睡房家居， 可观城市美景
出售 $639,000
位于 Auburn 中心，近一切设施。 * 现代宽敞 3 睡房家居，位于楼宇 7 层角落 * 主人房带套间，所有睡房带入墙柜 * 全铺实木地板，室内洗衣房 * 超大开放式起居室 * 大阳台可观城 景，可烧烤 * 全瓷砖宽敞主浴室 * 现代厨房，花岗 石台面 * 不锈钢厨具，煤气煮食，洗碗机等 * 中央空调，对讲机 * 有 1 车位位于保安楼宇内 * 步行可至火车站，学校，店铺及一切 其他设施 * 总面积 163 平方米（室内面积 146 平方米） * 管理费：约 $1,163.96/ 季 市政费：约 $241.50/ 季 水费：约 $177.91/ 季 * 目前以 $600/ 周租出，投资良机
CARLINGFORD
出售 $545,000
近新公寓位于 Penrith 高品质小区内，生活便利，紧靠
预约参观 详电：Sonia Kim 0412 234 341 soniakim@jjrealty.com.au
167/2-14 Thallon Street 出售 $949,000 - $979,000 3
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Somerset 公寓 – 业主指令必售
预约参观 详电：Simon Kim 0425 276 009 simonkim@jjrealty.com.au
宽敞全新公寓楼花出售，毗 邻 Carlingford 火车站，易至 Epping 和 Pennant Hills 火车站， 周边名校林立。 特色： * 宽敞 3 睡房 + 书房，主人房带 套间和入墙柜 * 高品质现代设计 * 开放式起居室通往阳台 * 阳光充足 * 主人房带全瓷砖套间浴室 * 现代厨房 * 优美门厅和电梯间 * 位于楼宇 8 层，总面积 145 平 方米 +2 车位 * 抢手位置，易至高品质学校和 购物中心 * 约 2018 年底完工
301/81-86 Courallie Ave
HOMEBUSH WEST 3
3
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出售 请询价
近新宽敞 3 睡房 penthouse，位于楼宇 转角位置，可观城市美景。 错层，3 睡房 penthouse，开放式起居 室及饭厅，2间大阳台，主人房有套间， 高品质磁砖地面，欧式不銹钢厨具厨 房，3 浴室，包括套间，2 保安车位， 独立储物室。休闲设施有泳池，健身 房，网球场，桑拿俱乐部，音乐室，烧 烤区，休闲公园有水景及喷泉。
豪华复式 penthouse 可观城市美景
杂费：管理费：$1,400pq, 水费：约 $178/ 季 , 市政费：$239pq 总面积约 202.1 平方米 (130.9 平方米 , 43.2 平方米 , 28 平方米 )
预约参观 详电：Sonia Kim 0412 234 341 soniakim@jjrealty.com.au
预约参观 详电：Sonia Kim 0412 234 341 soniakim@jjrealty.com.au
Strathfield Suite 7, Level 4 11 The Boulevarde Strathfield NSW 2135 Tel:9746 3344
Simon Kim
Sonia Kim
Jenny Cho
Grace Seo
Jeanie Lee
James Jung
銷售顧問
銷售顧問
銷售顧問
物業管理員
銷售行政助理
物業管理經理及總監
0425 276 009 ( 韓英 )
0412 234 341 ( 韓英 )
0403 316 467
0404 035 773 ( 韓英 )
Book 2, Issue No. 629 Friday September 21, 2018
* 抛光实木地板，高天花板
* 708.2 平方米大平地，13.06 米宽前庭
* 现代浴室，第二卫生间，易打理后院，宽敞洗衣房
* 位于著名 Cooba Street，Lidcombe 黄金地段，开发良机
* 车道可至上锁车库及工作间，有充足储物空间
* 可建姻亲房（需市政批准） 开放参观： 周六 10.30 - 11.00am
* 占地面积 575.4 平方米，13.3 米宽前庭 开放参观： 周六 10.30 - 11.00am
AUBURN
开放参观： 周六 12.00 - 12.30pm
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参
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观 放
2.
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开 六
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周
1
$1.07M - $1.1M
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40B Ostend Street
$1.20M - $1.27M
* 明亮 4 睡房家居带步入式衣帽间和入墙柜，中央空调 * 起居室带瓷砖地板，楼上及睡房铺有地毯 * 煤气煮食厨房，步入式备餐室，不锈钢厨具，凯撒石台面 * 主人房带套间和步入式衣帽间，明亮阳台 * 室内可至遥控上锁车库和一额外车位 * 宽敞易打理后院，有顶娱乐区，警报 * 步行几分钟至 Lidcombe 火车站，学校，商店和当地设施 开放参观： 周六 1.30 - 2.00pm
4
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预
预
约 参 观
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3. 00
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LIDCOMBE
2.
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1.
277 Auburn Road
约 参 观
1.5
3
私人定制奢华家居
开放参观： 周六 1.00 - 1.30pm
3
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观 参
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放
* 地处 Lidcombe 便利位置，可建姻亲房（需市政批准）
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开 六
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周
* 面积 600 平方米，前庭宽 12 米
开放参观： 周六 11.30 - 12.00pm
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1.
* 楼下 1 书房 / 第四睡房，盥洗室，空调，警报系统
观
.0
* 车道有车位，可至易打理后院，带入地泳池
* 3 睡房双砖家居，都带入墙柜 * 明亮正规起居室和饭厅毗邻新装修厨房，煤气煮食 * 空调，抛光实木地板，洗衣房有第二浴室 * 车道可至双上锁车库，超大后院 * 面积 613 平方米，13.41 米宽前庭 * 市政批准可建 1 睡房姻亲房 * 位于宁静住宅区，数分钟至 Berala 火车站，步行 5 分钟至 Berala 小学
* 煤气煮食厨房，充足厨柜，凯撒石台面
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六 11 外区
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$1.19M - $1.29M
$1.0M - $1.05M
* 宽敞 4 睡房，简约实木地板，正规起居室，可进食厨房，娱乐室，大阳光房，有顶室
繁华黄金地段
48 Pepper Tree Road
21 Neville Street
明媚起居室和餐厅紧邻厨房、带顶露台和洗衣间的第二浴室
2
* 明亮正规起居室和饭厅，家庭房通往易打理后院和有顶露台
放
LIDCOMBE
* 静街简约好房，需进行打理
数分钟可至公共交通站，短时步行至 Rosnay 高尔夫俱乐部和 Auburn West 公立学校
12
放
$850,000 - $890,000
前后院容易维护，占地约 487 平方米
-
开
32 Myall Street
驾驶道提供停车位，连通游戏间 / 存储间
* 楼上 3 睡房，主人房有步入式衣帽间及套间，阳台可观公园景
2
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周
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AUBURN
现代家居，设施齐全 LIDCOMBE
2
质朴装潢、铺设地砖的住宅内有三间带入墙柜和步入衣柜的卧室
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2.5
4
迷人家居，便利位置
开放参观： 周六 11.00 - 11.30am
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$1,250,000 - $1,330,000
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11 $760,000 - $799,000
开放参观： 周六 1.00 - 1.30pm
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开 六 周
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19 Renshaw Avenue
1
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* 起居室和饭厅相连，毗邻煤气煮食厨房
温馨住宅，宁静地段
铺设地砖的住宅内有两间卧室，带有入墙柜和天花板吊扇，有宽敞阳光房 主卧和起居区有空调 明媚起居室和餐厅铺设全新地毯，时尚浴室 精致厨房有充足存储空间，露台带顶 主卧有全新窗帘和百叶窗 驾驶道提供停车位，还有上锁车库，彩色篱墙 前后院种植果树、容易维护，住宅占地约 442 平方米，临街面 15.24 米 短时步行可至公共交通站和 St Joseph Catholic 小学
12 Noora Stree
* 车道可至上锁车库和超大后院
1
1.
AUBURN
LIDCOMBE
* 3 睡房，独立起居室和饭厅毗邻厨房
精心维护，家庭住宅，位置优越
周
$1.25M - $1.33M
* 新粉刷家居，4 宽敞睡房，阳光房
参
1.5
16 Cooba Street
* 简约家居位于黄金地段，需进行打理
参
观
2
LIDCOMBE
2
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$1,330,000 - $1,390,000
观
32 Main Avenue
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诚意业主指令出售 大潜力温馨家居
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LIDCOMBE
开
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诚意业主指令出售 诚意业主指令出售
楼下： * 明亮门厅，正规起居室，高档煤气煮食厨房，充足厨柜 * 书房 / 家庭办公室 / 第五睡房 * 宽敞饭厅，室内外空间充足，有顶室外娱乐区，易打理后院 楼梯通往楼上： * 3 间大睡房都带入墙柜 * 主人房有步入式衣帽间及套间，2 洗手池 * 标准浴室，衣橱 开放参观： 周六 12.30 - 1.00pm
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诚意业主指令出售 宽敞现代家居
周
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10 六 :3 0- 开 11 放 :0 参 0A 观 M
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10 六 :3 0- 开 11 放 :0 参 0A 观 M
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12 六 上 :3 开 0- 放 市 1: 00 参 PM 观
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大潜力物业，指令出售 PARRAMATTA
4 Carrington Street
$1.15M 可議價
* 静街简约好房，需进行打理 * 3 睡房 + 阳光房，正规起居室，饭厅毗邻厨房 * 车道有车位，可至上锁车库，工作间，储藏室和大后院 * 670.3 平方米大平地，14.63 米宽前庭，无地役权 * 位于著名 Carrington Street，Parramatta 便利位置，开发潜力大（需市政批 准） * R3 区域规划 – 中密度住宅（Parramatta LEP 2011） 开放参观： 周六 2.30- 3.00pm
绝佳位置，顶层一房雅柏文
精品全砖家居 LIDCOMBE
34 Dudley Street
$1.45M - $1.50M
* 6 睡房全砖家居，近新瓷砖地板 * 明亮宽敞起居室通往美食厨房，带早餐吧，有顶娱乐区 * 2 标准浴室，主人房带套间和步入式衣帽间 * 前院阳台可观日出和街景 * 遥控双位上锁车库，易打理前后院 * 面积 430 平方米，位于宁静住宅区 * 几分钟至 Berala 小学，Berala&Lidcombe 火车站及其他设施 预约参观
AUBURN
51/27-29 Mary Street
* 近新东北向明亮 1 睡房公寓，带入墙柜 * 宽敞开放式起居室通往大阳台，可观日落美景 * 瓷砖地板，现代煤气煮食厨房，凯撒石台面，玻璃防溅板 * 电梯直达保安车位 * 面积 61 平方米（含阳台），总面积 75 平方米（含车位） * 步行几分钟至 Auburn 火车站，商店，学校和其他设施 管理费：约 $600.20/ 季（物业：$508.60 公摊：$91.60） 市政费：约 $241.41/ 季 水费：约 $177.91/ 季 预约参观
$525K 可議價
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Book 2, Issue No. 629 Friday September 21, 2018
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* 近新奢华公寓，Auburn 核心位置
Edmund Li李偉光 0414 833 129 持牌地產代理 L.R.E.A
$530K Auburn
1112/57 Queen St
2
Senaka karunaratne 0421 580 598 持牌地產代理 L.R.E.A
Tim Lee 0406 995 999 持牌地產代理 L.R.E.A
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Michael You 0425 696 646 物業管理主任
Auburn
Aaron Ng吳霖均 0414 672 673 持牌地產代理 L.R.E.A 太平紳士 JP.
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澳洲地產集團 AUSTRALIAN REAL EASATE
9649 5566 36 AUBURN RD,AUBURN 2144
2/120 Harrow Rd
$420K
開放參觀：周六 2.30-3pm
2
* 2 间大睡房都带入墙柜，主人房带
1
* 全新装修 2 睡房 unit，铺有瓷砖 和地毯 * 现代花岗石台面厨房 * 现代浴室 * 室内洗衣房 * 总 面 积 59 平 方 米（ 室 内 面 积 45 平方米），有车位 * 步行 20 分钟至 Lidcombe 火车 站，店铺及学校 * 预期租金 $350/ 周 * 管理费 $595 市政费 $233 水费 $180
1
套间 * 宽敞起居室和饭厅 * 现代煤气煮食厨房 * 大阳台，室内洗衣房，保安对讲 机，有顶车位 * 室内面积 103 平方米，总面积 118 平方米 * 楼下有 Big W 和 Woolworths 超市 * 预期租金 $520/ 周
詳電：Senaka 0421 580 598
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
Rosehill
6/120 James Ruse Drive
$450K Auburn
開放參觀：周六 3-3.30pm
1
1
1
7/45 Rawson St
$420K
開放參觀：周六 11-11.30am
3 年新逼向 1 睡房公寓，位于
1
1
现代 1 睡房公寓，宽敞起居室，
2
现代浴室，2 卫生间。明亮阳台，
楼宇底层。宽敞起居室和饭厅
室内洗衣房。现代煤气煮食厨
相连，现代花岗石台面厨房，
房，保安对讲机，双上锁车库。
煤气煮食，明亮大阳台。室内
步行 3 分钟至 Auburn 购物中心
洗衣房。近一切设施，生活便
Auburn
132/93-105 Auburn Rd
2
2
1
和火车站，室内面积 74 平方米，
利。预期租金 $410/ 周，总面
总面积约 107 平方米。预期租金
积约 82 平方米。
$420/ 周。
急售 $620K Auburn
急讓 $690K
1004/93-105 Auburn Rd
东向 2 睡房 + 书房公寓位于楼宇 2
3
层，预计 2018 年 11 月完工。主
2
预计将于 2018 年完工，3 大睡房
2
物业，位于楼宇 10 层，主人房有
人房带套间，宽敞起居室和饭厅相
套间，宽敞起居室及饭厅，可观蓝
连。花岗石台面厨房，煤气煮食。
山美景。花岗石台面，煤气煮食厨
室内洗衣房，明亮阳台，有顶地下
房，室内洗衣房，阳光充足的阳 台，2 有顶注册车位，储物室。步
车位及储藏室。地处便利位置，步
行约 5 分钟可至小学，Trinity 中学，
行 5 分钟至 Auburn 购物中心及火
Auburn 购物中心及火车站。首置业
车站。可享受首置业优惠，免印花
者可获得印花税折扣。
税。
詳電：Aaron Ng 0414 672 673 Yvonne Peng 0405 010 201
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
Auburn
124/93-105 Auburn Road
2
2
1
$645K Lidcombe
2018 年 11 月完工，東向 2 大睡房，
3
2
2
位 於 樓 宇 2 層 的 雅 柏 文， 主 人 房
市政費約 $150/ 季，車位約 15.3 平
石檯面廚房，煤氣煮食，室內洗衣 房，陽光充足的陽臺，註冊車位，
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有頂泊車位，儲物室。黃金位置，
店鋪，火車站。潛力市場租金回報
步行約 5 分鐘可至 Auburn 購物中
約 $50/ 周。您可泊車位在這裡，乘
心及火車站。首置業者可節省高達
22-30 Station Rd
3
2
2
黃金位置，面對 Lidcombe 火車站， 車位出售。低管理費約 $79.5/ 季，
有套間，寬敞起居室及飯廳。花崗
Auburn
$100K
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$10,000，免印花稅。
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詳電：Aaron Ng 0414 672 673
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
$765K Regents Park 预 计 将 于 2018 年 3 月 完 工。 东
24/7-11 Kitchener Ave 開放參觀：周六 1-1.30pm
2
1.5
1
$499K
全砖 2 睡房奢华错层公寓，位于楼
向 3 睡房家居，位于楼宇 6 层，
宇顶层。现代浴室，2 卫生间。花
主人房有套间，宽敞起居室及饭
岗石台面厨房，煤气煮食，不锈钢
厅，阳光充足的阳台，注册 2 车
厨具。宽敞起居室和饭厅相连。室
位，地处黄金位置，步行仅 5 分
内洗衣房，2 明亮阳台，保安有顶
钟 可 至 Auburn 购 物 中 心 及 火 车
车 位。 步 行 3 分 钟 至 火 车 站 和 商
站。首置业者可获得 $10,000 补
店。总面积约 115 平方米，预期租
助，可减免部分印花税。
金收入约 $480/ 周。
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
Book 2, Issue No. 629 Friday September 21, 2018
2
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1
9649 5566 36 AUBURN RD,AUBURN 2144
2
煤气煮食厨房。2 明亮阳台，室内
1
1
$558K
东向 2 睡房公寓位于中层，宽敞起
市
居室和饭厅相连，抛光实木地板，
上
间。宽敞起居室和饭厅相连，现代
22/22 Clarence St
空调，室内洗衣房，明亮阳台，保
新
市 上
AUSTRALIAN REAL EASATE
$638K Regents Park 8 套南北向全新奢华公寓，位于一 层。2 睡房带入墙柜，主人房带套
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12A/45 Powell St 周六参观：2 – 2:30pm
Senaka karunaratne 0421 580 598 持牌地產代理 L.R.E.A
Homebush
Tim Lee 0406 995 999 持牌地產代理 L.R.E.A
Michael You 0425 696 646 物業管理主任
Aaron Ng吳霖均 0414 672 673 持牌地產代理 L.R.E.A 太平紳士 JP.
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19
安楼宇带上锁车库。步行仅 7 分钟
洗衣房，保安对讲机，有顶车位。
至小学，商店和火车站。首置业者
步 行 8 分 钟 至 Homebush 商 店 和
及精明投资者的良机。
火 车 站。 预 期 租 金 回 报 约 $560/ 周。室内面积 107 平方米，总面积 121 平方米。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673
Auburn
12/58-60 Helena St
3
1.5
$820K-$830K Berala 3
靓丽 Townhouse，宁静便利位置 明亮南北向现代 Townhouse，3 宽敞睡房都带入墙柜，起居室和 饭厅相连，瓷砖地板。现代电煮 食厨房，室内可至遥控三位上锁 车库，私人庭院。宁静便利位置。 总面积 200 平方米，预期租金回 报 $600/ 周。步行几分钟至各类 设施，如购物中心，Auburn 公立 医院，公立学校，邮局和火车站。 业主已搬至别处，诚意出售此舒 适温馨家居。
詳電：Tim Lee 0406 995 999
1/9 York St 開放參觀：周六 11-11.30am
3
2.5
1
3
1
2
* 现代 3 睡房全砖家居，高地势 转角位置
带套间和两侧阳台。宽敞起居室和 饭厅相连，瓷砖地板，现代厨房 煤气煮食，室内可至上锁车库和 私 人 庭 院。 步 行 5 分 钟 至 Berala Woolworths 商 店 和 火 车 站。 总 面积 154 平方米，预期租金回报 $600/ 周。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673
2A Phillips St 開放參觀：周六 12-12.30pm
4
3.5
3
实木地板，宽敞起居室，独立饭厅，
* 宽敞起居室，独立饭厅 * 现代厨房煤气煮食
现代厨房，煤气煮食。2 间全新奢
* 新浴室，独立卫生间
华浴室，超大前后平台，车道可至
* 前后大院，车道可至车位 * 车棚及上锁车库
车位和上锁车库。土地面积约 563
* 土地面积约 556 平方米 * 预期租金收入 $550/ 周。
平方米，预期租金 $900/ 周。
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
Ford St 預約參觀
5
3
2
$1.83M Auburn
北区 Torrance 产权，全新双层奢
上
市
华住宅，2.7 米天花板高挑。宽敞
150 Chisholm Rd 預約參觀
7
3
3
新
起居室和独立餐厅铺设地砖。时尚 厨房配备燃气炉灶。五间超大卧 室，主卧有卫浴。还有三间时尚浴 室和三个厕所。上锁车库有内通 道。 更 有 私 密 庭 院 和 露 台。 紧 邻 Macquarie 大 学、Macquarie 购 物 中心和火车站。
1207/57 Queen St
$520K Auburn
開放參觀：周六 12-12.30pm
2
2
1
* 现代公寓，坐落于 Auburn 购物 中心上方 * 2 睡房带入墙柜，主人房带套间 * 宽敞起居室和饭厅，近新地毯 * 现代煤气煮食厨房，不锈钢厨具 * 室内洗衣房，烘干机，保安有顶 车位 * 管理费：约 $1,088/ 季 市政费： 约 $242/ 季 水费：约 $178/ 季 * 现租金 $520/ 周 詳電：Senaka 0421 580 598
$1.28M * 新装修，复式 5 睡房 house *Auburn 市政批准可建 2 睡房姻 亲房 * 宽敞起居室，独立饭厅，铺有 磁砖地面 * 现代煤气煮食厨房 * 2 现代浴室，4 卫生间 * 步 行 仅 5 分 钟 可 至 Auburn West 小学 * 40.79 米长，13.41 米宽前庭 * 土地面积约 547 平方米 *house 租 约 $620/ 周， 姻 亲 房 $380/ 周 * 总租金高达 $1000/ 周 詳電：Aaron Ng 0414 672 673
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
Auburn
$1.1M 全新装修北向 3 睡房现代家居，另 有 1 睡房姻亲房，独立出入。抛光
* 全新装修，抛光实木地板
North Ryde
低管理费 $330/ 季，小区内仅 4 套 Townhouse。3 间大睡房，主人房
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
15 Cooma Rd Greystanes 開放參觀：周六 1.15-1.45pm 急售 $799K Auburn
$750K
3203/57 Queen St 開放參觀：周六 12-12.30pm
2
2
1
$540K 北向奢华公寓，2 睡房带入墙柜， 铺有抛光实木地板，主人房带套 间。宽敞起居室和饭厅，现代煤气 煮食厨房，大庭院，室内洗衣房， 保安对讲机，有顶车位。楼下就有 Big W 和 Woolworths 超 市。 室 内 面积约 113 平方米，总面积约 127 平方米，现租金 $540/ 周，首置业 者及精明投资者的良机。
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Book 2, Issue No. 629 Friday September 21, 2018
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2 臨街前庭，已批准可建第二套物業 全新裝修，2 臨街前庭物業，已批准可建經 Banks Lane 進入、有私人入口的第二套物業，另外，也批准可將現 有 3 睡房 158 平方米 house 上擴建 2 層，有大家庭活 動室，2 獨立學習區，洗衣房，5 大睡房，4 浴室，平臺。 * 靜街，面對 John's Park
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开放参观 周六 1:00 – 1:30pm parramatta.harcourts.com.au
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澳洲綿羊出口悲歌
數百隻澳大利亞綿羊擠在一艘骯髒的活出口船上垂死，它揭示了該行業“令人震驚”的真相。 該部門現正面臨更高標準的壓力 - 甚至面臨封鎖。據航行員在從澳大利亞到中東多次航行中拍攝的視頻顯示， 成千上萬的動物被裝入船上 - 在極端炎熱的氣候下氣喘熱死。甚至在波斯灣強烈的熱浪中，有 1300 多隻羊在兩 天內死亡。航行員告訴記者這 60 分鐘內有船員暈倒，而無法離開船的羊基本上像是被活生生的“放進烤箱裡”。 船員將船上的羊屍體扔進海裡，而另一些羊則為了食物不足被餓死或被踩死，並在甲板下面的穢物中死亡。
據稱伊曼紐爾出口是有記錄的旅程之一。行 業規定禁止懷孕的羊出口到船上，但影片顯示年輕的羊羔和羊群擠在一起。 這位航行員在 60 分鐘播出的影片日記中說： “我看到很多小的小羔羊死亡 - 很多都是被其他的羊給活生生踩死的。” “這太令人沮喪了。”
News Corp Australia Proof ©
21
Book 2, Issue No. 629 Friday September 21, 2018
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開放參觀：周六 11-11:30am
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$700,000 19 Hall Street
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* 2 睡房都带入墙柜，位于楼宇 2 层
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* 2 宽敞睡房位于 1 层 * 起居室和饭厅铺有地板 * 现代厨房和浴室，2 卫生间 * 大阳台，上锁车库 * 现有好租客，首置业良机 *2 Large bedrooms located on first floor *Spacious living and dining area with floorboard throughout *Modern kitchen and bathroom with 2 toilets *Large balcony and lock up garage *Currently tenanted and excellent for first home buyer! 開放參觀：周六 10-10:30am
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* 顶层宽敞 2 睡房家居
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開放參觀：周六 12-12:30pm
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预约参观
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$640,000
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南北向豪华现代物业 * 近新 townhouse，土地面积 223 平方米 * 4 睡房都带入墙柜 * 2 浴室 3 厕所，起居室铺有瓷砖 * 现代厨房，煤气煮食及加热 * 环绕式庭院，单上锁车库 * 现租金 $600/ 周 - Almost brand new Townhouse situated on a 223sq mtr - Lovely 4 bedrooms with built-in wardrobes - 2 Bathrooms and 3 toilets and Tiled living area - modern kitchen with Gas cooking and heating - Wrap around courtyard and Single LUG - Currently leased for $600 per week
預約參觀
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*Great Opportunity *First floor 2 bedroom unit *North East facing and Good sized living area *Tidy kitchen with Security intercom *Minutes walk to trains,shops and schools *Currently leased at $400 pw *Ideal for the 1st home buyer or the astute investor
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Book 2, Issue No. 629 Friday September 21, 2018
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Book 2, Issue No. 629 Friday September 21, 2018
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开放参观：周六 12:00pm - 12:30pm 出售价格：$590,000 – $630,000
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开放参观：周六 10:15am - 10:45am 出售价格：$620,000 - $650,000
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推動澳洲房地產一大因素：留學生人數的飆升 园際房地產顧問公司Savills的最新調査稱，外國學生人數的迅 速增加將爲明年澳洲學生公寓房市場帶來利盆 ， 爲國內和國際 組織創造顯著的發展和投資機會。 據澳洲房地產覯察網報導 ， 在截止至2015年3月的 一 年中 ， 溴 洲報名入學的外國學生人數上漲了10.1%· 達到348,000人。而 在1999年和2014年之間，學生住房數量毎年增長率爲4.3%。 床位數量預計到2018年之前將每年上漲4.7%, 但該行業預計將 受供應短缺問題所困擾 ， 因爲有針對性地興建此類住房目前僅 能滿足7%。
因此 ， 這絵市場提供了重大的發展和投資機會 ， 儘管如墨爾本 和布里斯本等大城市的住房項目的競爭投標可能會增加成本。 典型的較好的年收盆率爲7%'比英國(5%)和美國(5.75 ％）高得多。 令人人們羨慕的生活品質（相對比較昂貴） 、 全球知名公司和 相對鄰近東南亞的地理位匱等因素所吸引 ， 澳洲的國際學生人 數在未來幾十年裡將會迅速增加。 學生投資和發展部門主任羅伯茨(Marcus Roberts)説 ＇｀隨 著美國市場已經趨於成熟 ， 英國已經公佈在2015年前三季度投
資65億元 ， 澳洲園際學生曰盆增長提供了 一 個潛在的新的和令 人興奮的機會。＂ ｀｀我們已緑看到了悉尼 、 墨爾本和布里斯本 — 些具有重大意義 的交易 ， 但相比美國和英國 ， 市場相對不成熟 ， 因此給那些資 金充裕的 、 在美國或英國已取得 一 定成功的企業組織提供了良 好前景。＂ 然而他對投資者有 — 個忠告，因爲澳洲政府打算從2016年起取 消學費的上限 ， 這可能會削弱澳洲的吸引力。
內西房市這次全悉尼排第一！ Burwood出盡風頭 今日澳滑l訊澳汛,1東部時間12月15日 不管投資者願不願意接受，悉尼房市 放緩已成爲不爭的事實。不過l內西 區市場依舊霸氣如昨l根據 Corelogic RP Data的資料，內西區
上周 一 共舉行了55場拍賣會，錄得的 清盤率74.6%是全市最高的。上周悉 尼整體的清盤率爲55.2%, 是自 2012年12月以來的最低水準。 據報導，上周的拍賣會中，內西賣價 最高的是Burwood區Ethel St2號的 一 棟7居室豪宅，成交價爲432.5萬澳 元。這個占地面積爲1283平方米的大 宅共有6名買家註冊競房，拍賣當天 吸引了150人圍觀，人氣算是相當 高。 拍賣會 — 開始（底價爲390 萬澳元） 喊價就上升了5萬澳元，然後又有人 加價2.5萬澳元，最終售價爲432.5萬 澳元。據瞭解，成功競得房產的買家 是當地的 一 個家庭，他們希望能換個 更大的房子居住。 Rich & Oliva Croydon Park/Burwood的房產代理Matthew Nolan稱， "Burwood的高端住宅市
場依然非常強勁，人們爲了買到合心 意的房子很捨得花大價錢。＂ CoreLogic RP Data的資料顯示， Burwood當前的中位數房價爲197萬
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Book 2, Issue No. 629 Friday September 21, 2018
Book 2, Issue No. 629 Friday September 21, 2018
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数字货币发展趋势 自 2017 年初开始，各类代币持续升温，各个经济发达国家对区块链产业的态度，从禁止到灰色地带到高 度认可，再到立法，都标志者区块链产业将会是未来经济发展的命脉。 区块链的分布式记账法以及去中心化的性质，完美的解决了传统互联网无法解决的信任危机，数据垄断以 及权力集中的问题。更加革命性的解决了全球中小企业融资困境。 Dig-X Limited 澳大利亚数字资产交易所，于 2017 年年底成立，在 2018 年正式运营的一家准上市公司， 旨在为中小高科技企业提供融资机会，突破传统上市流程壁垒，使得中小高科技企业能够有足够资金加速 发展，再高科技领域不断创新，不断进步。在有足够资金发展的同时，增大客户量，提高公司名声。 与传统上市流程不同的是，在澳交所上市不需要繁杂工序，但需要该中小企业的企业担保以及信誉抵押。 澳交所只给中小型高科技实体企业发币上币，以确保投资者每月都能拿到来自企业的企业币分红。该企业 必须是有实体工厂，并每月盈利的高科技企业。澳交所将尽全力扶持各个中小型高科技企业融资并发展。
那么什么是空气币？ 由于比特币是开源代码，所以人们便可以借用比特币技术去创造自己的货币，然后把货币放到交易平台 上进行买卖。为了卖个好价钱，创造者则利用各种漂亮的言语去包装自己的货币，比如说他的货币对应 着一个一本万利好项目，所以价值无限，潜力无限。然而，他们所拥有的只是一纸好看的项目介绍书， 仅此而已。人们看了他们的计划书，疯狂的去买他们发行的货币，期待着能像比特币那样一本万利，然 而结果却是币价一落千丈，其根本原因是空气币背后没有任何真实盈利，没有造血功能。
那么什么是企业币？ 我们知道空气币背后没有实际资本，而企业币则不同，企业币是一个拥有工厂，员工的大型企业以自己 名义发行的货币，并且有些企业会向持币者分红。如此说来企业币是一个有资本支持的货币，其价值由 这个企业和数字货币的发展前景共同支撑。那么简单举个例子来证明为什么企业币有自身价值，不会跌 成一堆废纸：如果我持有 1 个企业币，该企业承诺每年给我 1 美元分红，那么我宁愿持有企业币也不会 以超低价比如 0.01 美元去卖掉它。 所以说，在澳交所上币的企业，全部都是严格遵循着一币一企业，高科技，每月盈利的理念，给在股市 深受打击的投资者带来希望。因此，区块链时代已经到来，澳交所欢迎来自五湖四海的中小高科技企业 前来上币，进行融资用于未来发展，并持续分红给投资者。发币与发行股票不同的是，发币不占有企业 的股份，因此，这是中小企业融资千载难逢的好机会。 让中小企业崛起，让科技发展，让未来趋势发展，是澳交所不变的信念。很多中小企业并不懂区块链， 也不了解区块链是如何给真正的高科技实体企业进行融资，更不理解区块链是如何运行，如何操作，因 此，澳交所愿意为各个中小型高科技企业提供商业融资培训，以及多种形式的技术交流。目前各类高科 技和高利润中小企业是最适合发币融资的，也最容易获得融资获得成功的。未来将会是各类高科技和高 利润的中小企业迅速发展的时代，也是一币一企业的时代。机遇难得，澳交所将同您一起迈进崭新的区 块链时代！ 欢迎各个中小企业及投资人前来澳交所咨询上币投资。
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悉尼大學法律商業雙學位，澳大利亞最高法院律師，新 南威爾士最高法院律師，國際公證律師，註冊移民代理
陳 宇律師專长訴訟辯護。曾多次主持參與新洲最高法院普通法與衡平
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律師：悉尼大學法律學位。 律師：澳洲國立大學經濟法律雙學位。 律師：新南威爾士大學法律博士。 律師：新南威爾士大學法律博士。 過戶師：麥考瑞大學商業学士，碩士。
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Book Friday Mar September 21, 2018 Book 2, 2, Issue Issue No. No. 629 551 Friday 03, 2017
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