Friday October 05, 2018
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Book 2, Issue No. 631 Friday Oct 05, 2018
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Book 2, Issue No. 631 Friday Oct 05, 2018
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Book 2, Issue No. 631 Friday Oct 05, 2018
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159 Gannons Road , Caringbah South
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不容小覷的開發機會 (STCA) 這座東北朝向、設施完善、備受歡迎的家庭住 宅 位 於 Gannons & Saunders Bay Roads，53 年來首次出售。視野開闊，景色優美，可俯瞰 Burraneer Bay 的絕美景觀。佔地約 828 平米， 精明的投資者可充分利用該機會，或翻修已有 的堅固屋宅，或向市政廳申請（STCA），在這 個高尚優越的地段進行再開發投資。低密度分 區， 一 面 臨 靠 Gannons Rd， 寬 16.06 米； 一 面臨靠 Saunders Bay Rd，寬 32.57 米（約）。 raywhitecaringbah.com.au | 9531 0333
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开放参观： 周六 11:00am-11:30am 或预约参观
出售：$599,000 开放参观： 周六 12:00-12:30pm 或预约参观
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362 Chapel Road, Bankstown, 9707 3600
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开放参观： 周六 11:30am-12:00pm 或预约参观
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出售： $580,000-$610,000
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17 Saric Avenue
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出售：$879,000 开放参观： 周六 2:30-3:00pm 或预约参观
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Book 2, Issue No. 631 Friday Oct 05, 2018
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Book 2, Issue No. 631 Friday Oct 05, 2018
意外！霍巴特房价涨幅居然位于世界前列 位于澳洲最南边的霍巴特无疑是澳洲最冷酷的地方，漂亮是漂亮，但就是气候冷了点，离其它城市远了点。也许正是这个原因，当悉尼、 墨尔本的房价高歌向前时，霍巴特的房价却依然很低。但现在的情况正在逐步发生着变化。 去年在全球城市房价涨幅榜上排名 77 位的霍巴特，在今年一跃进入第 34 名，只比悉尼低 11 位，比墨尔本低 10 位，年度涨幅达到 11.3%。 原因是比较简单的，当大城市的房价已经涨到相当的水平时，不少人开始把目光转向价格便宜的地方。 这个最新排行榜是由 Knight Frank 发布的，它跟踪了全球 150 个城市的房价。排在前几名的城市被中国垄断。 悉尼排在第 23，涨幅 14.4%。 墨尔本第 24，涨幅 13.4%。
那么霍巴特的现在的房价到底是怎么样的呢？ 而下面这栋位于 Geilston Bay 的三卧室房子，卖出的价格是 42 万。想想这样的价格 能在墨尔本买到什么呢？在华人聚居地 BOXHILL，大概只能买到公寓了。至于悉尼那 更不用提了。
下面这个距离 CBD 只有 7 分钟车程的房子，价格只有 30 多万。
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现场拍卖 开放参观 : 周六 & 周日 11.00am – 12.00pm 或預約 现场拍卖： 2018 年 10 月 27 日周六 12:00pm 详电 : Robert Chung ( 钟先生 ) 0416 288 188 电邮 : robert@robertchung.com.au
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Book 2, Issue No. 631 Friday Oct 05, 2018
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开放参观：周六 10.00 – 10.30am
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出售 $775K
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出售 $1.45M
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开放参观：周六 12.00 – 12.30pm
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出售 $629K
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138 平方米公寓带私人绿荫花园，远离街
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校和 Ashfield 水上运动中心 开放参观：周六 11.00 – 11.30am
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出售 $750K
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Book 2, Issue No. 631 Friday Oct 05, 2018
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Book 2, Issue No. 631 Friday Oct 05, 2018
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Book 2, Issue No. 631 Friday Oct 05, 2018
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谁说悉尼没有夜生活？晚饭过后，只要留心发现，除了绿树浅草天
被清晨第一缕阳光拂面过后，迎着晨光出行锻炼，住在 Sapphire，
然氧吧以外，悉尼奥林匹克公园地区也是最能让悉尼人潇洒放松的
你在家门口就相当于置身于奥林匹克公园 430 公顷的天然绿地氧吧
乐土。 丰富热闹的夜生活以及极具人气的活动庆典，居住在这里的你，
公园和湿地。你可以选择在公园内晨跑，修建整齐规划合理的步行
需要慢慢发掘。
道上快走，亦或者在超过 35 公里的安全骑行道上驰骋，更有世界
云金国际 YMCI•Ovation Quarter
级体育设施供你作为早间晨练的最佳体验。
Ovation Quarter 项目第一阶段共分为三栋，分为不同主题，为住
亲子时光 8:30am
户打造拥抱天然氧吧，配套齐全、交通便利的亲环境社区生活。项
住在 Sapphire，成熟人性化的社区拥有幼儿园和小学建成，均为
目户型分为 1 房到 3 房，朝北朝西可以欣赏公园和河景，朝东则能
步行的距离内即可抵达，安全便捷。除此之外，社区内还设有亲子
看到奥运主会馆，楼盘的北南面则分别有 5000 平米和 3 万平米公
乐园、图书馆儿童图书角和大面积的室外绿地，在这里，你可以陪
园，让人足不出户就能置身于大自然之中。在强调匠心品质和细节
伴孩子一起玩耍，一起读书，见证孩子成长旅途中的每寸美好时光。
的同时，项目更注重未来住户的家庭生活体验，配套设施有幼儿园、 图书馆、游泳池、健身房、足球场、商业街、购物中心、音乐房、
路上时光 9:00am
儿童户外设施等，为家庭生活提供全方位服务。
是时候开始一天的工作了！告别熙熙攘攘的街道，人头攒动的车厢， 水泄不通的长龙。Sapphire 所在地，悉尼奥林匹克公园坐落在悉
项目咨询云金国际 • Ovation Quarter
尼中央商务区以西大约 16 公里，帕拉玛塔西部商务区以东的 7 公里，
电话：1300 000 888 网址：www.ovationquarter.com 项目地址 : 29 Carter St, Sydney Olympic Park 展厅地址： 25 Dixon Street, Haymarket NSW 2000 开放时间：周一至周日 11AM-6PM 扫描二维码，了解更多信息 或致电咨询 YMCI 地产专家 John Yang：0403714870
地理位置优越，且正处于两大中心的核心位置，沟通南北连贯东西。
阅读时光 2：00pm-3:00pm 位于 Sapphire（蓝宝石）楼盘内的交换图书馆将在楼盘建成后正 式启用，精心为你营造一方宁静的阅读空间，让你能褪去浮躁，找 回最初的自己，感受人与人之间的奇妙连接。而在此之前，感兴趣 的朋友们也来云金国际位于唐人街 25 Dixon Street 的展厅，提前 在“交换图书馆”的书海里畅游一番。
◆ 本文由云金国际集團銷售總監 John YANG 供稿，想要了解更多資訊，請聯繫我們 ◆ John YANG 0403 714 870
十二年地產投資經驗
地址：25 Dixon St, Sdyney - 展示廳七天開放 時間：每天 11AM-6PM 開放參觀
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Book 2, Issue No. 631 Friday Oct 05, 2018
如果您正考慮出售或出租房屋，我為您提供最新市場動態， 免費上門物業評估。
ERMINGTON
出售 $830K - $860K
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Royal shore 水滨家居，奢华度假式家居， 私密性高。近 Sydney Olympic Park， Newington 及 Ermington，阳光充足，大 阳台可观美景。 * 宽敞 2 睡房都带入墙柜 * 独立书房可做第二睡房或儿童房 * 主人房带套间 * 北向明亮布局 * 睡房铺有羊毛地毯，起居室和饭厅铺有 瓷砖 * 现代煤气煮食厨房，石台面 * 奢华现代浴室 * 大阳台可观无敌美景 * 视频对讲机，保安系统 * 起居室有空调 * 洗碗机，微波炉 * 保安车位，带储藏室 * 近美景公园，漫步小径 * 近当地公共交通，商店，幼儿园及学校 管理费：约 $742/ 季 市政费：约 $364/ 季 水费：约 $172/ 季
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2
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开放参观：周六 11:15am-11:45am 详电：Sonia Kim 0412 234 341 soniakim@jjrealty.com.au
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位于 Auburn 中心，近一切设施。 * 现代宽敞 3 睡房家居，位于楼宇 7 层角落 * 主人房带套间，所有睡房带入墙柜 * 全铺实木地板，室内洗衣房 * 超大开放式起居室 * 大阳台可观城 景，可烧烤 * 全瓷砖宽敞主浴室 * 现代厨房，花岗 石台面 * 不锈钢厨具，煤气煮食，洗碗机等 * 中央空调，对讲机 * 有 1 车位位于保安楼宇内 * 步行可至火车站，学校，店铺及一切 其他设施 * 总面积 163 平方米（室内面积 146 平方米） * 管理费：约 $1,163.96/ 季 市政费：约 $241.50/ 季 水费：约 $177.91/ 季 * 目前以 $600/ 周租出，投资良机
Blacktown 火车站，West Point * 宽敞 2 睡房带入墙柜
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2 睡房公寓位于楼宇 4 层。近 购物中心及中心商务区。
开放参观：周六 10:30am-11:00am 详电：Sonia Kim 0412 234 341 soniakim@jjrealty.com.au ERMINGTON
出售 $450,000-$470,000
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PENRITH
81B Lord Sheffield Circuit 2
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市
上
新
近新北向 2 睡房 + 书房公寓， 楼宇 8 层
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167/2-14 Thallon Street 出售 $949,000 - $979,000 3
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Somerset 公寓 – 业主指令必售
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宽敞全新公寓楼花出售，毗 邻 Carlingford 火车站，易至 Epping 和 Pennant Hills 火车站， 周边名校林立。 特色： * 宽敞 3 睡房 + 书房，主人房带 套间和入墙柜 * 高品质现代设计 * 开放式起居室通往阳台 * 阳光充足 * 主人房带全瓷砖套间浴室 * 现代厨房 * 优美门厅和电梯间 * 位于楼宇 8 层，总面积 145 平 方米 +2 车位 * 抢手位置，易至高品质学校和 购物中心 * 约 2018 年底完工
出售 $545,000
近新公寓位于 Penrith 高品质小区 内，生活便利，紧靠 Penrith 火车站， Westfield 商场和当地公园。可开发 潜力大，首置业者及精明投资者的良 机。 * 2 睡房 + 书房，带套间及带镜衣柜 * 羊毛地毯，睡房都有带镜入墙柜 * 时尚石台面厨房，欧式不锈钢厨具 * 煤气煮食，洗碗机 * LED 照明，有顶阳台可观美景，空 调 * 开放式起居室和饭厅，实木地板 * 室内洗衣房带烘干机 * 保安对讲机，带电梯 * 保安地下车位和储藏室 * 楼宇有常驻管理人员，带公共庭院 水费：约 $170/ 季 市政费：约 $300/ 季 管理费：约 $850/ 季 预约参观 详电：Sonia Kim 0412 234 341 soniakim@jjrealty.com.au
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近新宽敞 3 睡房 penthouse，位于楼宇 转角位置，可观城市美景。 错层，3 睡房 penthouse，开放式起居 室及饭厅，2间大阳台，主人房有套间， 高品质磁砖地面，欧式不銹钢厨具厨 房，3 浴室，包括套间，2 保安车位， 独立储物室。休闲设施有泳池，健身 房，网球场，桑拿俱乐部，音乐室，烧 烤区，休闲公园有水景及喷泉。
豪华复式 penthouse 可观城市美景
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预约参观 详电：Sonia Kim 0412 234 341 soniakim@jjrealty.com.au
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Strathfield Suite 7, Level 4 11 The Boulevarde Strathfield NSW 2135 Tel:9746 3344
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銷售顧問
銷售顧問
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Book 2, Issue No. 631 Friday Oct 05, 2018
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新 7 Gormley Street
拍卖
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4 Spencer Street
$1.07M - $1.13M
* 3 睡房，独立起居室和饭厅毗邻厨房
* 2 标准浴室，中央空调，太阳能加热，抛光实木地板
* 车道可至上锁车库和超大后院
* 独立 1 睡房姻亲房带套间浴室和卫生间
* 708.2 平方米大平地，13.06 米宽前庭
* 几分钟至 Berala 和 Regents Park 火车站，购物中心
* 位于著名 Cooba Street，Lidcombe 黄金地段，开发良机
* 现有长期好租客，租金 $720/ 周 开放参观： 周六 1.30 - 2.00pm
* 可建姻亲房（需市政批准） 开放参观： 周六 10.30 - 11.00am
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2
迷人高品质家居
$850,000 - $890,000
* 新粉刷家居，4 宽敞睡房，阳光房
质朴装潢、铺设地砖的住宅内有三间带入墙柜和步入衣柜的卧室
* 起居室和饭厅相连，毗邻煤气煮食厨房
明媚起居室和餐厅紧邻厨房、带顶露台和洗衣间的第二浴室
* 抛光实木地板，高天花板
驾驶道提供停车位，连通游戏间 / 存储间
* 现代浴室，第二卫生间，易打理后院，宽敞洗衣房
前后院容易维护，占地约 487 平方米
* 车道可至上锁车库及工作间，有充足储物空间
数分钟可至公共交通站，短时步行至 Rosnay 高尔夫俱乐部和 Auburn West 公立学校 开放参观： 周六 11.00 - 11.30am
$1.0M - $1.05M
* 车道有车位，可至易打理后院，带入地泳池 * 面积 600 平方米，前庭宽 12 米 * 地处 Lidcombe 便利位置，可建姻亲房（需市政批准） 开放参观： 周六 11.30 - 12.00pm
观 参 放
12
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开 六 14 Frampton Street
$1,100,000 - $1,200,000
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1.5
$1.19M - $1.29M
* 明亮正规起居室和饭厅，家庭房通往易打理后院和有顶露台 * 煤气煮食厨房，充足厨柜，凯撒石台面 * 楼下 1 书房 / 第四睡房，盥洗室，空调，警报系统 开放参观： 周六 12.00 - 12.30pm
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参 观
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预 约
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48 Pepper Tree Road
* 楼上 3 睡房，主人房有步入式衣帽间及套间，阳台可观公园景
1.
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周
LIDCOMBE
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开
放
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参 放
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精心维护，家庭住宅，位置优越
诚意业主指令出售 宽敞现代家居 LIDCOMBE
2.5
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周
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LIDCOMBE
* 宽敞 3 睡房，独立起居室和饭厅，家庭房 * 煤气煮食厨房，实木地板 * 车道带车位，可至上锁车库，超大后院 * 面积 594.4 平方米易打理土地，13.1 米宽前庭 * 几分钟至学校，当地商店，运动设施和 Lidcombe 其他设施 * 有潜力另建姻亲房（需市政批准） 宽敞舒适家居，近当地商店，咖啡厅。易至 John Street 和新建的 Lidcombe 购物中心， 有 Woolworths，Costco，Aldi，K-Mart 和 Big-W 超市。 开放参观： 周六 11.30 - 12.00pm
观
2.5
3
现代家居，设施齐全
参
观
4
$990,000 可议价
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参
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开 六
0 .3
周 21 Neville Street
外区
开
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舒适家居，宁静位置
* 宽敞 4 睡房，简约实木地板，正规起居室，可进食厨房，娱乐室，大阳光房，有顶室
六
1.5
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LIDCOMBE
周
3
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0p
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0 .3
迷人家居，便利位置 * 静街简约好房，需进行打理
27 Graham Street
开放参观： 周六 11.30 - 12.00pm
2
观
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周
六
开
放
参
观
4
AUBURN
* 3 间明亮睡房都带入墙柜 * 正规起居室和饭厅，家庭房 / 阳光房，铺有地板 * 全围栏后院，美景花园 * 超大遥控双上锁车库，面积约 90 平方米，带工作间和卫生间 * 超大地下储藏室 * 455 平方米转角地块 * 几分钟至学校，当地商店，咖啡厅，运动设施和 Auburn 其他设施
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* 占地面积 575.4 平方米，13.3 米宽前庭 开放参观： 周六 10.30 - 11.00am
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32 Myall Street
1.5
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AUBURN
2
$1.25M - $1.33M
3
11 周六 .3 0 开 12 放参 .0 0p 观 m
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温馨住宅，宁静地段
$1,250,000 - $1,330,000
16 Cooba Street
* 落地大窗，明亮开放式起居室，现代厨房
1
周
12 Noora Stree
LIDCOMBE
* 简约家居位于黄金地段，需进行打理
诚意业主指令出售 大潜力温馨家居
1
诚意业主指令出售 诚意业主指令出售
* 现代家居，4 宽敞睡房
11 周六 .0 0 开 11 放参 .3 0a 观 m
10 六 :3 0- 开 11 放 :0 参 0A 观 M
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BERALA
3
周
诚意业主指令出售 温馨家居，黄金位置
* 大潜力物业，可进行现代改造和开发（需市政批准） * 面积 814.8 平方米，楼面宽 19.09 米，可打造梦想家居 * 3 睡房，2 间带入墙柜，洗衣房带第二浴室 * 正规起居室和饭厅毗邻现代厨房，有顶露台 * 太阳能板，新装修浴室，实木地板 * 车道可至双上锁车库，车位充足，超大后院 * 位于 Lidcombe 好街，可建姻亲房（需市政批准） 开放参观： 周六 11.00 - 11.30am 现场拍卖：2018 年 10 月 27 日周六 11.30am
LIDCOMBE
2
周
诚意业主指令出售 指令出售 LIDCOMBE
3.5
10 六 :3 0- 开 11 放 :0 参 0A 观 M
2
1: 六 上 30 开 市 -2 放 :0 参 0P 观 M
2
周 新
11 六 上 :0 0- 开 市 11 放 :3 参 0A 观 M
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32 Main Avenue
$1,330,000 - $1,390,000
楼下： * 明亮门厅，正规起居室，高档煤气煮食厨房，充足厨柜 * 书房 / 家庭办公室 / 第五睡房 * 宽敞饭厅，室内外空间充足，有顶室外娱乐区，易打理后院 楼梯通往楼上： * 3 间大睡房都带入墙柜 * 主人房有步入式衣帽间及套间，2 洗手池 * 标准浴室，衣橱 开放参观： 周六 12.30 - 1.00pm
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19 Renshaw Avenue
$760,000 - $799,000
铺设地砖的住宅内有两间卧室，带有入墙柜和天花板吊扇，有宽敞阳光房 主卧和起居区有空调 明媚起居室和餐厅铺设全新地毯，时尚浴室 精致厨房有充足存储空间，露台带顶 主卧有全新窗帘和百叶窗 驾驶道提供停车位，还有上锁车库，彩色篱墙 前后院种植果树、容易维护，住宅占地约 442 平方米，临街面 15.24 米 短时步行可至公共交通站和 St Joseph Catholic 小学 开放参观： 周六 1.00 - 1.30pm
私人定制奢华家居 LIDCOMBE
40B Ostend Street
* 明亮 4 睡房家居带步入式衣帽间和入墙柜，中央空调 * 起居室带瓷砖地板，楼上及睡房铺有地毯 * 煤气煮食厨房，步入式备餐室，不锈钢厨具，凯撒石台面 * 主人房带套间和步入式衣帽间，明亮阳台 * 室内可至遥控上锁车库和一额外车位 * 宽敞易打理后院，有顶娱乐区，警报 * 步行几分钟至 Lidcombe 火车站，学校，商店和当地设施 预约参观
$1.20M - $1.27M
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Book 2, Issue No. 631 Friday Oct 05, 2018
七天營業
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$890,000 93 Sheffield Street
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開放參觀：周六 11-11:30am
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$968,000 3
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* 黄金位置 * 近火车站，购物中心和学校
$700,000 49 Hall Street 2
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$418,000
$640,000 5062/57 Queen St
* 超大 3 睡房家居，主人房带套间 * 宽敞起居室和饭厅 * 现代厨房，2 浴室 * 大阳台，上锁车库 * 首置业者及精明投资者的良机 *Extra-large 3 bedrooms Unit with en-suite in master bedroom *Huge living and dining area *Modern kitchen and 2 bathrooms *Large balcony and lock up garage *Excellent for first home buyer or investor 預約参观 開放參觀：周六 1-1:30pm
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*Good kitchen and bathroom
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*Internal laundry plus car space
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開放參觀：周六 12-12:30pm
開放參觀：周六 1-1:30pm
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南北向豪华现代物业 * 近新 townhouse，土地面积 223 平方米 * 4 睡房都带入墙柜 * 2 浴室 3 厕所，起居室铺有瓷砖 * 现代厨房，煤气煮食及加热 * 环绕式庭院，单上锁车库 * 现租金 $600/ 周 - Almost brand new Townhouse situated on a 223sq mtr - Lovely 4 bedrooms with built-in wardrobes - 2 Bathrooms and 3 toilets and Tiled living area - modern kitchen with Gas cooking and heating - Wrap around courtyard and Single LUG - Currently leased for $600 per week
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*Great Opportunity *First floor 2 bedroom unit *North East facing and Good sized living area *Tidy kitchen with Security intercom *Minutes walk to trains,shops and schools *Currently leased at $400 pw *Ideal for the 1st home buyer or the astute investor
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* 2 宽敞睡房位于 1 层 * 起居室和饭厅铺有地板 * 现代厨房和浴室，2 卫生间 * 大阳台，上锁车库 * 现有好租客，首置业良机 *2 Large bedrooms located on first floor *Spacious living and dining area with floorboard throughout *Modern kitchen and bathroom with 2 toilets *Large balcony and lock up garage *Currently tenanted and excellent for first home buyer! 預約參觀 開放參觀：周六 10-10:30am
南北向豪华现代物业 * 南北向 2 大睡房，位于楼宇二层 * 现代厨房，花岗石台面，煤气煮 食 * 豪华浴室，2 阳光充足的阳台，可观美景 * 室内洗衣房，大起居室 * 上锁车库，储物室（遥控上锁车库） * 入墙柜，可视对讲机 * 步行可至 Auburn 购物中心及火车站 * 首置业者及精明投资者的良机 North and South aspect 2 large bedrooms on 2nd floor unit,Modern kitchen with granite bench tops gas cooking, Luxury bathroom 2 sunny balcony over looking to panoramic view. Internal laundry,Large living room lock-up garage plus storage.( Remote control lock up garage ) features built-in wardrobes, video security intercom, walk to Auburn Shopping Centre and station. excellent opportunity for the 1st home buyer or investors
Book 2, Issue No. 631 Friday Oct 05, 2018
3
全新装修北向 3 睡房现代家居，另 有 1 睡房姻亲房，独立出入。抛光 实木地板，宽敞起居室，独立饭厅，
9649 5566 36 AUBURN RD,AUBURN 2144
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3
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华浴室，超大前后平台，车道可至
锁车库，有大庭院。步行 3 分钟至
车位和上锁车库。土地面积约 563
132/93-105 Auburn Rd
2
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预期租金收入约 $550/ 周。
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
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室内洗衣房，明亮阳台，有顶地下
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詳電：Aaron Ng 0414 672 673
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行 5 分钟至 Auburn 购物中心及火
2
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车位及储藏室。地处便利位置，步
Regents Park
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主人房带套间，宽敞起居室，独立
现代厨房，煤气煮食。2 间全新奢
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Tim Lee 0406 995 999 持牌地產代理 L.R.E.A
Michael You 0425 696 646 物業管理主任
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Aaron Ng吳霖均 0414 672 673 持牌地產代理 L.R.E.A 太平紳士 JP.
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1
1
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岗石台面厨房，煤气煮食，不锈钢
相连，现代花岗石台面厨房，
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煤气煮食，明亮大阳台。室内
内洗衣房，2 明亮阳台，保安有顶
洗衣房。近一切设施，生活便
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积约 82 平方米。
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開放參觀：周六 2.30-3pm
2
1
1
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$420K
開放參觀：周六 10-10.30am
1
1
2
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詳電：Senaka 0421 580 598
Auburn
124/93-105 Auburn Road
2
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1
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0
0
3
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$10,000，免印花稅。
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詳電：Aaron Ng 0414 672 673
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
Book 2, Issue No. 631 Friday Oct 05, 2018
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1
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全砖 2 睡房奢华公寓，位于底层。 全屋铺有瓷砖，奢华煤气煮食厨
3
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衣房，前院带木台，后院铺有瓷
* 新浴室，独立卫生间
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步行 3 分钟至商店和火车站。总
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面积约 151 平方米，预期租金收
3
1.5
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入 $480/ 周。
* 预期租金收入 $550/ 周。
詳電：Senaka 0421 580 598
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
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靓丽 Townhouse，宁静便利位置 明亮南北向现代 Townhouse，3 宽敞睡房都带入墙柜，起居室和 饭厅相连，瓷砖地板。现代电煮 食厨房，室内可至遥控三位上锁 车库，私人庭院。宁静便利位置。 总面积 200 平方米，预期租金回 报 $600/ 周。步行几分钟至各类 设施，如购物中心，Auburn 公立 医院，公立学校，邮局和火车站。 业主已搬至别处，诚意出售此舒 适温馨家居。
1/9 York St 開放參觀：周六 1-1.30pm
3
2.5
1
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開放參觀：周六 12-12.30pm
2
2
1
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饭厅相连，瓷砖地板，现代厨房 煤气煮食，室内可至上锁车库和 私 人 庭 院。 步 行 5 分 钟 至 Berala Woolworths 商 店 和 火 车 站。 总 面积 154 平方米，预期租金回报 $600/ 周。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673
3203/57 Queen St
2
2
1
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平方米，现租金 $540/ 周，首置业
约 $242/ 季 水费：约 $178/ 季
者及精明投资者的良机。
* 现租金 $520/ 周 詳電：Senaka 0421 580 598
2
2
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開放參觀：周六 12-12.30pm
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带套间和两侧阳台。宽敞起居室和
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$738K Townhouse。3 间大睡房，主人房
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
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宽敞起居室和饭厅相连，室内洗
12/58-60 Helena St
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房，不锈钢厨具，花岗石台面。
Auburn
19
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
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開放參觀：周六 11-11.30am
2
1
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层。2 睡房带入墙柜，主人房带套
居室和饭厅相连，抛光实木地板，
间。宽敞起居室和饭厅相连，现代
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煤气煮食厨房。2 明亮阳台，室内
安楼宇带上锁车库。步行仅 7 分钟
洗衣房，保安对讲机，有顶车位。
至小学，商店和火车站。首置业者
步 行 8 分 钟 至 Homebush 商 店 和
及精明投资者的良机。
火 车 站。 预 期 租 金 回 报 约 $560/ 周。室内面积 107 平方米，总面积 121 平方米。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673
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North Ryde
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5
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Book 2, Issue No. 631 Friday Oct 05, 2018
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Book 2, Issue No. 631 Friday Oct 05, 2018
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Book 2, Issue No. 631 Friday Oct 05, 2018
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Book 2, Issue No. 631 Friday Oct 05, 2018
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Book 2, Issue No. 631 Friday Oct 05, 2018
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Book 2, Issue No. 631 Friday Oct 05, 2018
自 2000 年奧運會以來， 悉尼最大的水上運動中心開始建設
自 2000 年奧運會以來，將在下個月開始建設悉尼最大的水上運動中心。 悉尼市政府證實，生活在周邊綠 Green Square 的居民在 2020 年就可 以進入中心的多個游泳池，並於 2 月份開始動工。 該委員會周一宣布，已經與悉尼的建築公司 CPB 承包商簽署了一項合 同，以建立一個 8400 萬美元的 Gunyama 公園和水上運動中心。 之後該計劃公佈了三年多的當地建築師安德魯伯吉斯 '“沙灘泳池”概念 被選為獲獎設計的水上運動中心，在設計大賽由議會舉辦擊敗其他 140 餘項。 該設施將設有多個游泳池，包括一個 50 米的室外溫水游泳池，一個 25 米的室內游泳池，以及一個室內溫水休閒水域和水療池。 市長說，槍山公園將是 Green Square 當地人和遊客的一個景點。 “游泳池將為每個人提供一些體驗，從想要提高速度的重度游泳運動健 將，到想讓孩子學習游泳或玩耍的安全場所的家庭。 中心的游泳池 - 一個 50 米長的室外溫水游泳池 - 將會是一個不規則形 狀的游泳池內，這是布里奇先生所表達的對悉尼著名海洋游泳池的敬 意。 以及還有一個熱電聯產計劃將加熱水池，並在整個建築群內供電。 還有一個帶室內游樂區的托兒所，一個健康和健身中心，一個多功能
合成運動場，以及一個由知名的土著藝術家喬納森 · 瓊斯（Jonathan Jones）設計的新公共藝術品。 預計水上運動中心將成為綠色廣場區 80 億美元重建項目的一個亮點， 在 Green Square 佔地 278 公頃，分佈在比肯斯菲爾德和澤特蘭郊區以 及羅斯伯里，亞歷山大和滑鐵盧的部分地區。 但是，發展的狂熱節奏促使人們擔心 Green Square 現有的交通問題和 基礎設施問題。 到 2030 年，Green Square 將為 30,000 個新住宅中的 61,000 居民提 供住宿，並提供約 21,000 個固定工作，使其成為澳大利亞人口最密集 的郊區之一。 悉尼市政府已經敦促政府採取更多措施來避免即將發生的能力危機，而 克爾摩爾（Cr Moore）曾經形容輕軌連接是“迫切需要的”。 教育部長羅布 · 斯托克斯（Rob Stokes）接到電話要求在該地區建立一 所新學校，並於去年 12 月宣布，將在前南悉尼醫院建造一所新的多層 小學。
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Book 2, Issue No. 631 Friday Oct 05, 2018
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推動澳洲房地產一大因素：留學生人數的飆升 园際房地產顧問公司Savills的最新調査稱，外國學生人數的迅 速增加將爲明年澳洲學生公寓房市場帶來利盆 ， 爲國內和國際 組織創造顯著的發展和投資機會。 據澳洲房地產覯察網報導 ， 在截止至2015年3月的 一 年中 ， 溴 洲報名入學的外國學生人數上漲了10.1%· 達到348,000人。而 在1999年和2014年之間，學生住房數量毎年增長率爲4.3%。 床位數量預計到2018年之前將每年上漲4.7%, 但該行業預計將 受供應短缺問題所困擾 ， 因爲有針對性地興建此類住房目前僅 能滿足7%。
因此 ， 這絵市場提供了重大的發展和投資機會 ， 儘管如墨爾本 和布里斯本等大城市的住房項目的競爭投標可能會增加成本。 典型的較好的年收盆率爲7%'比英國(5%)和美國(5.75 ％）高得多。 令人人們羨慕的生活品質（相對比較昂貴） 、 全球知名公司和 相對鄰近東南亞的地理位匱等因素所吸引 ， 澳洲的國際學生人 數在未來幾十年裡將會迅速增加。 學生投資和發展部門主任羅伯茨(Marcus Roberts)説 ＇｀隨 著美國市場已經趨於成熟 ， 英國已經公佈在2015年前三季度投
資65億元 ， 澳洲園際學生曰盆增長提供了 一 個潛在的新的和令 人興奮的機會。＂ ｀｀我們已緑看到了悉尼 、 墨爾本和布里斯本 — 些具有重大意義 的交易 ， 但相比美國和英國 ， 市場相對不成熟 ， 因此給那些資 金充裕的 、 在美國或英國已取得 一 定成功的企業組織提供了良 好前景。＂ 然而他對投資者有 — 個忠告，因爲澳洲政府打算從2016年起取 消學費的上限 ， 這可能會削弱澳洲的吸引力。
內西房市這次全悉尼排第一！ Burwood出盡風頭 今日澳滑l訊澳汛,1東部時間12月15日 不管投資者願不願意接受，悉尼房市 放緩已成爲不爭的事實。不過l內西 區市場依舊霸氣如昨l根據 Corelogic RP Data的資料，內西區
上周 一 共舉行了55場拍賣會，錄得的 清盤率74.6%是全市最高的。上周悉 尼整體的清盤率爲55.2%, 是自 2012年12月以來的最低水準。 據報導，上周的拍賣會中，內西賣價 最高的是Burwood區Ethel St2號的 一 棟7居室豪宅，成交價爲432.5萬澳 元。這個占地面積爲1283平方米的大 宅共有6名買家註冊競房，拍賣當天 吸引了150人圍觀，人氣算是相當 高。 拍賣會 — 開始（底價爲390 萬澳元） 喊價就上升了5萬澳元，然後又有人 加價2.5萬澳元，最終售價爲432.5萬 澳元。據瞭解，成功競得房產的買家 是當地的 一 個家庭，他們希望能換個 更大的房子居住。 Rich & Oliva Croydon Park/Burwood的房產代理Matthew Nolan稱， "Burwood的高端住宅市
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那么什么是空气币？ 由于比特币是开源代码，所以人们便可以借用比特币技术去创造自己的货币，然后把货币放到交易平台 上进行买卖。为了卖个好价钱，创造者则利用各种漂亮的言语去包装自己的货币，比如说他的货币对应 着一个一本万利好项目，所以价值无限，潜力无限。然而，他们所拥有的只是一纸好看的项目介绍书， 仅此而已。人们看了他们的计划书，疯狂的去买他们发行的货币，期待着能像比特币那样一本万利，然 而结果却是币价一落千丈，其根本原因是空气币背后没有任何真实盈利，没有造血功能。
那么什么是企业币？
律師：悉尼大學法律學位。 律師：澳洲國立大學經濟法律雙學位。 律師：新南威爾士大學法律博士。 律師：新南威爾士大學法律博士。 過戶師：麥考瑞大學商業学士，碩士。
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自 2017 年初开始，各类代币持续升温，各个经济发达国家对区块链产业的态度，从禁止到灰色地带到高 度认可，再到立法，都标志者区块链产业将会是未来经济发展的命脉。 区块链的分布式记账法以及去中心化的性质，完美的解决了传统互联网无法解决的信任危机，数据垄断以 及权力集中的问题。更加革命性的解决了全球中小企业融资困境。 Dig-X Limited 澳大利亚数字资产交易所，于 2017 年年底成立，在 2018 年正式运营的一家准上市公司， 旨在为中小高科技企业提供融资机会，突破传统上市流程壁垒，使得中小高科技企业能够有足够资金加速 发展，再高科技领域不断创新，不断进步。在有足够资金发展的同时，增大客户量，提高公司名声。 与传统上市流程不同的是，在澳交所上市不需要繁杂工序，但需要该中小企业的企业担保以及信誉抵押。 澳交所只给中小型高科技实体企业发币上币，以确保投资者每月都能拿到来自企业的企业币分红。该企业 必须是有实体工厂，并每月盈利的高科技企业。澳交所将尽全力扶持各个中小型高科技企业融资并发展。
*本所保留所有解釋權
地 址 ：Suite 1506, Level 15, 323 Castlereagh St, Sydney NSW 2000 電 話 ：02 8373 5326 傳 真 ：02 8373 5329 手機：0425 265 368 電 郵 ：info.sydney@juriscorlegal.com.au 微信號：chenyu374002
我们知道空气币背后没有实际资本，而企业币则不同，企业币是一个拥有工厂，员工的大型企业以自己 名义发行的货币，并且有些企业会向持币者分红。如此说来企业币是一个有资本支持的货币，其价值由 这个企业和数字货币的发展前景共同支撑。那么简单举个例子来证明为什么企业币有自身价值，不会跌 成一堆废纸：如果我持有 1 个企业币，该企业承诺每年给我 1 美元分红，那么我宁愿持有企业币也不会 以超低价比如 0.01 美元去卖掉它。 所以说，在澳交所上币的企业，全部都是严格遵循着一币一企业，高科技，每月盈利的理念，给在股市 深受打击的投资者带来希望。因此，区块链时代已经到来，澳交所欢迎来自五湖四海的中小高科技企业 前来上币，进行融资用于未来发展，并持续分红给投资者。发币与发行股票不同的是，发币不占有企业 的股份，因此，这是中小企业融资千载难逢的好机会。 让中小企业崛起，让科技发展，让未来趋势发展，是澳交所不变的信念。很多中小企业并不懂区块链， 也不了解区块链是如何给真正的高科技实体企业进行融资，更不理解区块链是如何运行，如何操作，因 此，澳交所愿意为各个中小型高科技企业提供商业融资培训，以及多种形式的技术交流。目前各类高科 技和高利润中小企业是最适合发币融资的，也最容易获得融资获得成功的。未来将会是各类高科技和高 利润的中小企业迅速发展的时代，也是一币一企业的时代。机遇难得，澳交所将同您一起迈进崭新的区 块链时代！ 欢迎各个中小企业及投资人前来澳交所咨询上币投资。
咨询电话 02 8096 2924 / 0431 854 988
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地址 Level 5, Suite 23/ 88 Pitt St, Sydney 2000
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Book Friday Mar Oct 05, Book 2, 2, Issue Issue No. No. 631 551 Friday 03, 2018 2017
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可於星期一至五至下午五時半約見。 長者﹐行動不便人士可上門約見。
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Book 2, Issue No. 631 Friday Oct 05, 2018
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区块链时代 1000 年机遇 当整个世界大国都在策划如何迎接区 块链技术的时候，当区块链悄然替代 互联网时代的时候，当无数年轻人在 数字货币领域已经发得不清不楚的时 候，当全世界无数高科技企业都在为 ICO 呐喊的时候，当无数穷人及年轻 人都已从区块链，数字货币，矿机中 赢得几十倍甚至上万倍暴利的时候！
你在干啥？？？ 快去百度搜索一下答案吧！ 快来澳大利亚 数字资产交易所看看吧！ 不要再沉浸在澳洲赌场里！ 空气币，主流货币没赶上？ 可别再错过高科技币的造富机会， 成为第一批亿万富豪吧！
澳交所预计两个月左右在澳洲主板上市，原始股数量有限，欢迎国内外人士前来入股。 本交易所支持 128 企业投资移民，欢迎个人前来公司进行上市前的最后股份投资，欢迎中小型实体高科技企业前来上币。 NSW Finance Group Pty Ltd 標準浮動利率
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公司简介 澳华信贷成立于 2005 年，经过在澳洲市场上十几年的磨砺和打拼， 澳华已经成为信贷行业的领军企业及业内有口皆碑的华人信贷公司。 AWARD MORTGAGE Parramatta 分公司位于 Sydney 第二大 CBD Parramatta 中央商务区 A 级办公楼 Jessie Street Centre 三楼 , 离火车站和 Westfield 5 分钟步行距离。公司拥有一流的办公环境，精诚团结的精英团队。 随着业务的快速发展，Parramatta 分公司现诚招有志之士，我们提供系统的 入门培训和强大的后台支持，有专门的高级贷款经理手把手教你客户的开发和 贷款的流程。
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Book 2, Issue No. 631 Friday Oct 05, 2018
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