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Friday October 12, 2018

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Book 2, Issue No. 632 Friday Oct 12, 2018

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Croydon

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77 Arthur Street

优质 Art Deco 住宅，两卧两卫两车位 时尚的 Art Deco 式双砖结构住宅全新翻修，内有宽敞精致起 居区，10 英呎天花板高挑，奢华美观，令人惊叹。宅内铺设 暖色调的原木抛光地板，两间宽敞卧室带入墙柜。两间浴室、 开放式厨房、餐厅和起居区配备管道循环空调，还有铺设地 砖、风格质朴、适合娱乐的庭院。内置洗衣间和户外带顶露 台更增便捷，户外还有燃气借口可供烧烤使用。驾驶道可提 供至少 2 个街边停车位。厨房连通燃气，有充足存储空间， Carrera 大理石吧台尽显奢华。住宅风格时尚，公共交通便 捷——紧邻公交车站，步行可至 Croydon 和 Ashfield 火车站。 迷人住宅起居空间宽敞、天花板高挑、后院迷人、驾驶停车道 宽敞。

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拍卖时间 : 2018 年 11 月 3 日周六 4:00PM 开放参观 : 周六 & 周日 11:00AM - 11:45AM 详电 : Peter Hernfield 0412 219 584

Croydon

新装修时尚 4/5 房住宅，为大小家庭都能提供大的生 活空间。主卧新增入墙柜，全新安装木地板。宽敞厨 房带有两个烤箱及足够的储物空间。两个家庭生活 区，书房靠近厨房，方便照顾孩子。中央空调，可进 行空气循环调节。业主改造后新增一个阁楼空间，可 作为储备仓库或休闲空间，也能作为工作间。双缩车 库带有自动门，后院有草坪。多人口大家庭的绝佳选 择！

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拍卖时间 : 2018 年 10 月 27 日周六 4:00PM 开放参观 : 周六 & 周日 10:00AM - 10:45AM 详电 : Peter Hernfield 0412 219 584

11 Rostherne Avenue

双砖加州风别墅，宽敞大空间

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即将拍卖 开放参观 : 周六 & 周日 2:00PM - 2:30AM 详电 : Peter Hernfield 0412 219 584

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现场拍卖 : 2018 年 10 月 20 日周六 4:00 PM 开放参观 : 周六 12:00 - 12:30 PM 详电 : Joe Murania 0416 044 267

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位置优越，优质住宅！ 占地约 733.5 平方米的住宅风格独特，优越位置坐落 宁静的街尾位置，为成长型家庭提供无限潜力，适合 翻修以增加个人风格，亦或重建理想住宅（STCA）。 现有住宅内有三间宽敞卧室，其中两间带卫浴和入墙 柜。时尚厨房配备燃气炉灶，还有主浴室、独立餐厅 和带壁炉的休息室。宅后带顶露台尽赏美景，后花园 宽敞私密，北向采光，紧邻宅侧驾驶道、上锁车库和 存储间。住宅不在保护区或文化建筑遗产清单上，让 您毫无烦忧。地处 Croydon 公立学校和 Burwood 女子 高中学区，轻松步行可在 Croydon 购物区和火车站。 这就是您梦寐以求的选择！ 业主诚意出售——必售住宅！

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該物業地處中心地段，靠近主幹道，距離悉尼 CBD 僅 13 公里，為新業主提供了絕好的 該優質翻新和擴建聯邦式半獨立家居位於約 312 平米地塊上。便捷寧靜位置，漫步即至 機會，在這塊約 15X42 平米，IN(2) 分區的地塊上重建新房（STCA）現在租出。這間三 Ashfield 或 Croydon stations。有 3 寬敞睡房，翻新化妝間和浴室，直通現代廚房和寬 敞開放式生活 - 用餐區，直通北向露臺和蔥鬱花園。 臥獨立屋的屋後擁有三車車庫 • 3 房住宅，整潔的廚房和衛浴

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出售 登记购买意向

无忧。这间宽敞的顶层阳台享有 180 度海湾壮丽景

超大温馨家居带有姻亲房

- 可供全家的娱乐空间

3

占地 650 平方米的土地面积超过 14 米，这个砖瓦地 登记购买意向

这栋双层砖房位于一个安静的小路上，可观绿荫美景，提供

- 主卧室带套间

3

深受喜爱的家庭住宅，享有宁静的海景

11 Underwood Place, Barden Ridge

- 提供四间大卧室

4

7/142-146 Brighton Ave

2

1

1

明亮北朝向 + 上锁车库 明亮 unit 位于楼宇内侧，步行几分钟至 Beamish Street 商店，餐馆和火车站，近当地公园，Cook’s River 漫步小径，首置业者及精明投资者的良机。 * 宽敞 2 睡房单元，位于 2 层 * 宽敞起居室和饭厅 * 北向阳台，有部分凉亭 * 靓丽厨房和浴室 * 超大上锁车库，约 21 平方米 * 总面积约 96 平方米 * 小型保安楼宇，仅 10 户，打理良好 * 近一切设施，门口有巴士站

出售：$500,000 - $550,000 开放参观： 周六 1:30 – 2:00pm 詳電： Stanley Fang 0412 123181 Strathfield 9764 4777 9 The Boulevarde Strathfield 2135 Email: sales@rhstrathfield.com.au

V I C TO R K E LLY

Book 2, Issue No. 632 Friday Oct 12, 2018

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ESTATE AGENTS

575-577 King Street, 37-41 Military Road, Newtown Neutral Bay 575-577 King Street, Newtown

AUCTION 请登记您的购买意向 FOR SALE

INVEST OR DEVELOP 开发地块，投资机遇 INVEST OR DEVELOP RAW DEVELOPMENT SITE + INVESTMENT OPPORTUNITY

Located in a prominent position in King St, Newtown, with Bridge many possibilities to either refurbish or redevelop.

DA approved to build a huge retail or redevelop. Curr 地块是精明投资商的绝佳机遇，横跨三个物业，尽赏 Harbour 和内城美景，坐落 Military Road，正对 OaksCurrent Hotel。地块富有开发住宅和商业用途的 Located a prominent position in King St, Newtown, with many possibilities to either refurbish A unique opportunity for an astute purchaser to snap up these in three properties with Harbour Bridge & City views, situated on Military Road shop and apartments. 无限潜力，适合作为可靠稳定的投资开发，拥有无限可能，潜力之大无与伦比（Subject shop and apartments. to Council Approval）。地块占地约 674 平方米。 opposite the Oaks Hotel.

Potential developments are: New Generation Boarding House, Hostel, Medical centre, TouristGeneration and visitor Boarding accommodation to name a few.centre, Tourist and visitor accom Potential developments are: New House, Hostel, Medical The unbeatable combination of residential, commercial and potential to redevelop make these properties a solid, sound investment with 坐落人口稠密的 R4 住宅区和 B4now 综合用途开发区，拥有 16 米至 16.9 米高的建筑高度许可。双面临街，Military Road 上临街面长约 28 米， Tramway Current Lease Details: Expired, on a month to month. numerous possibilities (Subject to Council Approval). Current Lease Details: Expired, now on a month to month.

Lane 上也有约 米长的临街面。 Features: Land30 Area 376 sqm. * Building Floor area 410 sqm. * Land Dimensions 12.9/14.3 27.10. *Floor Building height Limit 14 metres. * Zoned B2 Local Features: Land Area 376 sqm. 674 *XBuilding area 410 sqm. * Land 12.9/14.3 Comprising of R4 density Note: residential and mixed use, the properties occupy sqm of land approximately, withDimensions a height limit of 16 X to27.10.

16.9 * Building hei Centre. * Councilhigh Marrickville.

Report andB4DA plansCentre. available.

Measurements are approximate. * Council Marrickville.

Note: Report and DA plans available.

Measurements are approximate. 购买意向： 登记购买意向截止 2018 年 10 月 18 日周四 4:00pm metres combined with 2 street frontages, a 28 metre frontage to Military Road and a 30 metre frontage to Tramway Lane approximately. 参观： 请联系中介以预约参观 Auction Thursday 30th November at 10.30am In-rooms Auction Thursday 30th November at 10.30am In-rooms FOR SALE Expressions Interest - CLosing 18th October at 4:00pm 详电：

Victor Kelly | of 0419 212 810 | victor@victorkelly.com.au Inspect Tuesday 11.00am to 11.45am Inspect Tuesday 11.00am to 11.45am AGENTS VictorKelly Kelly|| | 0419 212 810 | victor@victorkelly.com.au OR Cherie Kelly | 680 0478551 680 551 | cherie@victorkelly.com.au Cherie Kelly 0478 680 551 cherie@victorkelly.com.au Agents Victor 0419 212 810 || victor@victorkelly.com.au OR Cherie Kelly 0478 cherie@victorkelly.com.au Agents Victor Kelly || 0419 212 810 || victor@victorkelly.com.au OR Cherie Kelly | 0478 680 551 | cher www.victorkelly.com.au |9056 02 9056 1717 www.victorkelly.com.au | 02 1717 www.victorkelly.com.au | 02 9056 1717 www.victorkelly.com.au | 02 9056 1717

86 SOUTH ST. GRANVILLE 2142

9897 3729

Stephenlai2125@hotmail.com

0414 641 286

Granville 現代洋樓（三大睡房）

可講粵、國、英語

STEPHEN 黎 太平紳士 L.R.E.A. 政府特許持牌地產代理

$649,000

Strathfield

21/17 Everton Rd

2

1

1

數分鐲行到商店，火車站！朋友，三房難求！ 三大睡房，難求！十雨廁浴十兩露臺！ 現代洋樓，三大睡房，兩入牆櫃，主人套房， 兩大露臺，雙車房，內部洗衣房，現代煤氣 廚房，餐廳連客廳特大設計，地鋪高級地 毯，空調。安全出入，共面積 149 平方米， 數分鐘步行到商店，銀行，火車站，RSL, 學 校，交通方便！不需養車！

露台，睡房均有公園景觀！

詳電 : 黎先生 0414 641 286

GUILDFORD 東 ,TAFE SIDE !

商廈出售或出租！

適合大型零銷，五金或建築材料批發，貨倉加零銷，醫療中心等。 Zoning: 商業物業 可發展多層住宅單位，加地面鋪位（需通過市政批准） 地皮：約 1350 平方米 物業面積：約 700 平方米 -750 平方米 車位：大量私人車位 簡述：坐落繁忙公路，鄰近學校，速食店，如 Red Rooster，Pizza 店，麥當勞，Hungry Jacks 等 現況：現代大廈，有展覽室，零銷辦公室，Outlet 辦公室，經理辦公室，休息室，廚房，廁所， 後院和客人泊車位 出售或出租：有興趣者，請特約面談或參觀。 免責申明：All subject to the Sale of Land Contract and/or the Commercial Lease from vendors' lawyer.

GUILDFORD 東 ,TAFE SIDE !

$1.5 百萬

Granville House

$980,000

C 房屋 新三房

AUCTION

东和北朝向家居 – 首置业良机 最便利位置，Strathfield 火车站对面，楼下就有商店。 首置业者及精明投资者的良机。附近有多所名校。房主已

B 中座 一睡房

退休，拍卖必售（除非提前售出）。

现场拍卖 开放参观 : 周六 & 周日 11.00am – 12.00pm 或預約

投資良機 ! her refurbish三項收入 or !redevelop.

Current DA approved to build a huge retail 现场拍卖： A 前座 三睡房

* 保安楼宇，2 睡房家居，带景

一幅地皮 ! 三座房屋 !

A: 主座前屋 : 三大睡房 , 入牆櫃 , 客廳 , 現代煤氣廚房加進食間 , 現代衛生間 加洗衣 , 三空調。地鋪木板 , 後有特大有蓋露臺。 B: 中座新單位 : 全新一大睡房加入牆櫃 , 特大客廳連飯應 , 現代廚房 , 現代 衛生間加洗衣 , 吊扇 , 全新地鋪木板 C: 後座新屋 : 全新三大睡房 , 全部入牆櫃 , 現代衛生間加洗衣。現代煤氣廚房 , 特大客廳連飯廳 , 吊扇 , 空调 , 地鋪木板 一地三屋 ! 三收入 ! 投資良機 ! 或大家庭住在一齊 , 相互照顧 , 機會難得 !

靓屋！步行到“伍和富”超市！学校！

靓屋！刚装修！现租！请快！

特大三房，全部入墙柜，另加特大太阳房（或第四房），另加分隔客厅（或第 五房），现代新型厨房连进餐间，两厕，两淋浴。内部洗衣房，地下木板新近 装修，特长车棚，可前后泊两车，后院特大凉棚，前后花园，现时出租，步行 到“Woolworths”超市，学校，交通方便。

* 东和北朝向，阳光充足

* 全砖高品质建造，宽敞阳台 * 优雅厨房和浴室，宽敞起居室

entre, Tourist and visitor accommodation to name a few. 詳電 : 黎先生 0414 641 286

詳 電 : 黎 先 生 0414 641 286

注：黎先生活躍于澳洲房產市場交易歷史悠久，誠實可靠。曾成功幫助過無數買家，賣家。新知舊友。 敬請來電洽商 , 無任歡迎。

DICLAIMER: We advise that the above details and contents are for initial info only, and are provided by the vendor(s) and gathered from the other sources that we believe are accurate, but not guarantee. Therefore, we do not take any responsibilities for any incorrect . We advise that potential buyer(s) or interested party (ies) should rely on their own researches or refer to the Sale of Land contracts or consult their legal representatives.

* 独立饭厅，室内洗衣房 * 保安车位和储藏室

2018 年 10 月 27 日周六 12:00pm 详电 : Robert Chung ( 钟先生 ) 0416 288 188 电邮 : robert@robertchung.com.au

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Book 2, Issue No. 632 Friday Oct 12, 2018

精选 1,2 睡房公寓

2a 2b 1v

ASHFIELD 8 Murrell Street

在 ASHFIELD 豪华上市 'RADIANCE' 在 'Radiance'，您需要的一切就在您的家门口，步行可至该地区最 好的学校，公园，交通，咖啡馆，餐馆和商店。 位于 Ashfield 中心 地带 , 宁静街道。

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开放参观 周一至周五 5.30pm - 6.00pm 周六 1.00pm - 2.00pm 出售

Contact Michael (Ke) Ma Michael Murphy Jimmy (Jiman) Kang

02 8322 6900 0432 297 410 0432 660 777 0430 202 834

Book 2, Issue No. 632 Friday Oct 12, 2018

1, 2 & 3 睡房公寓出售

2a 2b 1v

MEADOWBANK 133-137 Bowden Street

精致家居，宽敞舒适 'Genesis Shepherds Bay' 项 目，50 间 完 美 建 筑 设 计 的 公 寓， 大 空 间 与 精 致 装 潢 的 结 合， 尽 享 便 利 宁 静 生 活。 黄 金 地 段， 位 于 Meadowbank 火 车 站 和 Meadowbank 轮 渡 码 头 之 间， 步 行 至 Waterpoint 商店，咖啡厅和公园。 belleproperty.com/200P0655

开放参观 周五 3.00pm - 5.00pm 周六 1.00pm - 3.00pm 出售

Contact Simon Furnari Michael (Ke) Ma Paul Valente

02 8322 6900 0411 142 046 0432 297 410 0478 712 085

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Book 2, Issue No. 632 Friday Oct 12, 2018

本周六拍卖

CARLINGFORD

3a 2b 1v 695r 开放参观

99 Balaka Drive

优质砖房 , 现代家居和提供独立的起居和用餐 区，三间大小适中的卧室和一个翻新的现代 厨房和浴室。距离优质的公私立学校，North Rocks 购物中心 , 商店和交通仅五分钟路程。

CONCORD 54 Bertram Street

周六 3.30pm - 4.00pm

全新的五星级设计风格 , 现代生活豪华家居。

现场拍卖

楼下有三间大型卧室 , 楼上带有用餐区和宽敞

2018 年 10 月 13 日周六 4.00pm

的阳台 , 可打造您隐密的私人绿荫。

3a 2b 1v 开放参观 周二 6.00pm - 6.30pm 周六 10.00am - 10.30am 即將拍卖

Michael (Ke) Ma 0432 297 410 Norman So 0410 523 868

Jimmy Kang 0430 202 834 Michael (Ke) Ma 0432 297 410

belleproperty .com/200P0677

belleproperty.com/200P0580

本周六拍卖

PUTNEY

6a 4b 2v 822r

11 Stanley Street 建筑师设计的豪華家庭住宅 , 朝北向採光良好 , 可從室内直達室外靠近水滨娛樂的空间。 步行可至 Putney Country School， 水 边 公 园 , 交 通 設 施 和 Top Ryde 购物中心。

Norman So 0410 523 868 Michael Murphy 0432 660 777

belleproperty.com/200P0607

开放参观 周六 3.00pm – 3.30pm 现场拍卖

STRATHFIELD 13 White Street

實用家居，位於封閉的靜巷。 优美挑高的 天花板 , 内部木製及大理石地板 , 帶有寬敞 的开放式生活空間和娱乐家居。

2018 年 10 月 13 日周六 3.30pm

4a 3b 3v 开放参观 周三 5.00pm – 5.30pm 周六 11.00am - 11.30am

即將拍卖 Michael (Ke) Ma 0432 297 410 Norman So 0410 523 868

belleproperty.com/200P0082

15

Book 2, Issue No. 632 Friday Oct 12, 2018 Shop 14, Level 1, 11-15 Deane Street, Burwood NSW 2134

(02)9745 5038 michellecai@leaderproperties.com.au www.leaderproperties.com.au/

2

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参观时间：周六 2pm-2:30pm

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602/36 Victoria St

• 精美的全新 2 房公寓，位置优越，毗邻 Burwood 购物中心和火车站。

•2 间宽敞卧室带入墙衣柜，现代化开放式厨房。 • 安保车位，升值潜力大。 详电：Law（罗先生）0421 373 077

Wolli Creek 307/1 Guess Ave

现房出售

参观时间：周六 10:45am-11:15am

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参观时间：周六 11am-11:30am

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Ashfield 302/168 Liverpool Rd

Nickie 马 0425 246 236

Susan 潘 0410 988 333

Law 罗 0421 373 077

2

2

Parramatta 火车站和靓丽的公园。 • 明亮的开放式客厅 / 餐厅，坐高望远，有落地窗，可欣赏美景。 • 优质小区，带地下安保车位。 详电：John（解先生）0414 224 228

2

Ashfield 97/2A Brown St

复式两房

• 5 分钟步行至 Ashfield 火车站及商场

•Ashfield 高级复式两居室，通透户型，上下两层共 3 个阳台。

• 驱车出行 15 分钟可到达市中心。25 分钟即可到达东区海岸线，机场。

• 优质设计，宽敞布局，开放式内部空间，采光充足，功能齐全。

• Ashfiled 具备优越的教学资源，包含 Ashfield Boys High School,

• 开放式客厅、餐厅，两间宽敞卧室。

7-13 Willis St

• 难得户型！一层主卧独立生活空间，带阳台及卫生间，可当 Studio。

Newington College, Presbyterian Ladies College 等众多优质学府。

Wolli Creek

$729K 2

参观时间：周六 10am-11am

2

• Wolli Creek 抢手位置，步行 5 分钟至火车站及 Woolworths 超市 • 房间全部朝北两居室，设计实用大方，室内布局方正 • 用料上乘，欧陆厨浴，品牌电器 • 火车 3 分钟直达机场，13 分钟到悉尼市区，并可直达悉尼大学及悉尼科技大学，巴 士直达新南威尔士大学 • 全新楼花，今年年底交房

详电：Nickie（马小姐）0425 246 236 Herman（陈先生）0405 356 292

22-24 Grosvenor St

参观时间：周六至周日 12pm-1pm

• 黄金位置，步行 1 分钟即是火车站，仅所有生活交通设施。

详电：Susan ( 潘小姐 ) 0410 988 333

详电：John（解先生）0414 224 228

16-20 Smallwood Ave

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现房 $525K 起

参观时间：周三至周五 12pm-1pm 周六 & 周日 1pm-3pm

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• 步行可至火车站，8 分钟车程至 Strathfield 购物中心，10 分钟车程至 Burwood 商圈 • 名校荟萃，包括 Homebush 男子中心、Strathfield 女子中学， 以及著名的 Meriden 私立女校 • 投资、自住两相宜

Susan ( 潘小姐 ) 0410 988 333

Burwood Heights B203/96 Liverpool Rd

现房出售

参观时间：周六 12pm-12:30pm

• 位于 Burwood 和 Ashfield 之间

• 优质稳定租客，可签长期租约

• 安详宁静街区环境，便利购物交通

• 內部寬敞大型開放式客廳加飯廳

• 近附近名校，Croydon 公立小学，Burwood 女子中学，PLC 女子私立学校

• 寬敞的臥室內置衣櫃，主臥帶獨立衛浴

• 共计 7 层，少量北向户型可选

• 高檔衛浴優質建材，內部洗衣房

• 室内装修精致，用材讲究

• 空調，安全對講入口和加高天花板

• 北向一房 61 万起，首次置业者全免印花税，最高可省约 3 万 5

详电： Herman（陈先生）0405 356 292 Nickie（马小姐）0425 246 236

详电：Nickie（马小姐）0425 246 236

1

• 一房可享全免印花税 & 政府补贴 $10,000；两房可享印花税部分减免

详电：Shelly ( 梁小姐 ) 0401 851 767

准现房

Croydon

• Crown Group 鼎力打造，配备全套高级的 Miele 家电。

Homebush

2

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2

参观时间：周六 11:45am-12:30pm

• 由知名建筑师 Urban Link 设计和建造，可尽享现代生活方式。

详电：Nickie（马小姐）0425 246 236 Herman（陈先生）0405 356 292

1

• 位于河滨地段，10 分钟内就可以到达 Parramatta CBD ，Westfield 商场 ,

• 优越位置，步行数分钟即至 Wolli Creek 火车站和 Woolworths 超市

• 现房，即可入住

2

• 靓丽的现代化公寓，在阳台可欣赏 Parramatta River 河景。

书房带窗 参观时间：周六 10am-10:30am

2

参观时间：周六 1:30pm-2:15pm

605/6 River Rd

•Burwood 黄金佳位，正北 2 房，阳台可观市区景。 •1 分钟步行到 Westfield 购物中心， 3 分钟火车站和附近一切设施， 坐享顶级名校。 • 火车 9 分钟至悉尼大学，13 分钟至市区，Burwood 热闹主街上有各 类餐馆、咖啡屋和健身房等 • 高端装修，开放式厨房和外排油烟机。 详电：Susan ( 潘小姐 ) 0410 988 333

• 步行数分钟可至商店、学校和火车站。

Shelly 梁 0401 851 767

Parramatta

Burwood

Burwood 92/1 Railway Parade

Michelle 蔡 0410 648 816

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• 地下保安車位，升值潛力大 • 靠近的 Strathfield，Burwood 和 Ashfield 購物 • 近一流的學校，餐館和美麗的公園

1

现房出售

Five Dock 50-52 East St

参观时间：周六 1pm-3pm 周日 12pm-1pm

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• 该精品住宅小区共 4 层 19 户，有一室、一室加书房、两室、两室加书房、三室及三 室复式可选 • 部分户型可观水景，室内装修精致，用材讲究，超大室内外面积 • 步行 3 分钟即至主街及汽车站，周边餐馆、Coles 超市、咖啡店、医疗中心等生活 设施齐全 • 步行 5 分钟至名校 Five Dock Public School 及 Halliday Park 水滨公园 • 驱车 15 分钟即到悉尼市区

详电：Justin 0433 229 898

Susan Chen 0432 873 788

Burwood Heights 94 Liverpool Rd

参观时间 : 周六 & 周日 12pm-1pm

• 靠近的 Strathfield，Burwood 商圈和 Ashfield 購物中心 • 近一流的學校，餐館和美麗的公園 • 內部寬敞大型開放式客廳加飯廳 • 高檔衛浴優質建材，內部洗衣房 • 空調，安全對講入口和加高天花板 • 地下保安車位，升值潛力大

详电：Nickie（马小姐）0425 246 236 Herman（陈先生）0405 356 292

现房出售 2

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Book 2, Issue No. 632 Friday Oct 12, 2018

更多詳情 請聯繫 Robert Pignataro 0419 446 641

Harry Ahmad 0498 088 888

Vanessa Kim 0415 597 241

James Zhao 0403 142 909

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Tina Tang 0451 106 967

33 Frederick St 5

2.5

Homebush

Sunny Nguyen 0402 299 818

Brandon Li 0450 880 518

Unit 204/4 Nipper Street 1+ 書房

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全新别墅

1

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現代化 1 臥公寓 + 書房

全新五房双层别墅，分体式空间，现代大厨房，云 石台面，煤气煮食。 土地面积：422m2 室内面积 166.8m2 车库面积：35m2 出售 开放参观：周六 9:45 AM - 10:15 AM Adrian Jian-Sheng Wu 0410 296 171

Campsie

Liz Chen 0406 094 321

Chelsea Wang 0433 332 565

這間宛如全新的 1 臥 + 書房公寓為首次購房者和投資者提供了大好機會。地 段優越，步行 5 分鐘可至 Homebush 火車站，周邊設施一應俱全，還有 North Strathfield Bakehouse Entertainment Quarter。 * 開放式客廳和餐廳與寬敞陽台相連 * 精美的燃氣廚房內配設高級石台 * 現代化衛浴，室內洗衣房，分離式空調 * 地下安全停車位 + 儲物倉 * 靠近本地學校，商店和其它設施 出售

开放参观：周六 1:45 PM - 2:15 PM

Adrian Jian-Sheng Wu 0410 296 171

42A Second Avenue 6

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Dundas

3

25 Bray Street 4

现代家居 收入潜力巨大

3

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全新 4 房 2.5 衛 1 車房雙磚連體別墅

现代化全砖家居，宽敞明亮，提供一流的住宿环境，可俯瞰 中央有盖露台。地理位置优越，距离 Campsie 的各种设施， 餐厅，店铺，学校，购物和公共交通仅有几步之遥。 * 6 间宽敞的卧室 * 时尚的木制地板 * 家庭式的厨房，煤 气煮食 * 设施齐全的浴室 * 带棚户外娱乐区 * 理想家 居，便利位置

設計師特意為物業選取上等建材 , 歐洲名牌廚具用品 , 中央

开放参观：周六 3:30PM - 4:00PM Adrian Jian-Sheng Wu 0410 296 171

开放参观：周六 12:00PM - 12:30PM Adrian Jian-Sheng Wu 0410 296 171

控制冷暖氣設備 , 高科技智能保安監控系統 , 堅固全磚設計 令客廳與飯廳呈現分明佈局 , 加上戶外娛樂空間及隱私後園 , 絕對是你理想的家 .

STRATHFIELD PARTNERS 祝大家新年快樂！

Book 2, Issue No. 632 Friday Oct 12, 2018

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6 Llandilo Avenue

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全

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市

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黄金地段宏伟宅邸，大地面积约 823 平方米

宏伟家居地处 Strathfield 黄金地带，823 平方米大平地，空间充足，高品质完工，时尚厨房 带早餐吧，定制家具。厨房可观有顶室外平台和入地泳池。 * 复式全砖豪宅 * 灵活布局，多个正规和休闲区 * 高档石台面厨房，定制家具，步入式备餐室 * 超大北向主人房，带步入式衣帽间和套间 * 共 6 间宽敞睡房，楼下带书房 * 北向露台可观美景 * 保安大门，环形车道，带前花园 * 3 车位上锁车库，带储藏室，道路可停 8 辆车 理想位置，易至多所名校，公共交通和其他设施。

STRATHFIELD PARTNERS

现场拍卖： 2018 年 10 月 27 日 周六 2:30pm 开放参观 : 周六 2-2:30pm 联系人 Vanessa Hyunji Kim 0415 597 241 Brandon Li 0450 880 518

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Book 2, Issue No. 632 Friday Oct 12, 2018

銷售和出租請電：9643 8330 新店地址：G03/38 Manson Road, Strathfield F: 02 9643 1228 W: welrealty.com.au

608/8B Mary St

$1.09M

靓丽水景二房二卫一车位雅柏文，明亮卧室，客厅和 阳台，摩登浴室，美食厨房煤气煮食，空调，入墙柜， 储物室。6 分钟步行至 Rhodes Station, 3 分钟步行至 EzyMart 和 Bennelong Bridge, 13 分钟步行至 IKEA. 室内泳池，健身房，室外行走于河滨小道，两岸风景 更是令人迷醉。适合自住和投资。

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35 Devlin St

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Book 2, Issue No. 632 Friday Oct 12, 2018

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ERMINGTON

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开放参观：周六 12:30pm-1:00pm 详电：Sonia Kim 0412 234 341 soniakim@jjrealty.com.au

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Book 2, Issue No. 632 Friday Oct 12, 2018

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LIDCOMBE

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* 起居室和饭厅相连，毗邻煤气煮食厨房

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* 708.2 平方米大平地，13.06 米宽前庭

* 现代浴室，第二卫生间，易打理后院，宽敞洗衣房

* 位于著名 Cooba Street，Lidcombe 黄金地段，开发良机

* 车道可至上锁车库及工作间，有充足储物空间

* 可建姻亲房（需市政批准） 开放参观： 周六 10.30 - 11.00am

* 占地面积 575.4 平方米，13.3 米宽前庭 开放参观： 周六 10.30 - 11.00am

2

3

温馨住宅，宁静地段

* 车道有车位，可至易打理后院，带入地泳池 * 面积 600 平方米，前庭宽 12 米 * 地处 Lidcombe 便利位置，可建姻亲房（需市政批准）

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六 周

开放参观： 周六 12.00 - 12.30pm

开放参观： 周六 1.00 - 1.30pm

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开 六

1

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周

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诚意业主指令出售 温馨家居，黄金位置 BERALA

$1,330,000 - $1,390,000

3.

放

参 放

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开 六 周

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32 Main Avenue

观

2

参

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放

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LIDCOMBE

楼下： * 明亮门厅，正规起居室，高档煤气煮食厨房，充足厨柜 * 书房 / 家庭办公室 / 第五睡房 * 宽敞饭厅，室内外空间充足，有顶室外娱乐区，易打理后院 楼梯通往楼上： * 3 间大睡房都带入墙柜 * 主人房有步入式衣帽间及套间，2 洗手池 * 标准浴室，衣橱 开放参观： 周六 12.30 - 1.00pm

pm

* 楼下 1 书房 / 第四睡房，盥洗室，空调，警报系统

pm

19 Renshaw Avenue

2

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1.

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$1.19M - $1.29M

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48 Pepper Tree Road

精心维护，家庭住宅，位置优越 铺设地砖的住宅内有两间卧室，带有入墙柜和天花板吊扇，有宽敞阳光房 主卧和起居区有空调 明媚起居室和餐厅铺设全新地毯，时尚浴室 精致厨房有充足存储空间，露台带顶 主卧有全新窗帘和百叶窗 驾驶道提供停车位，还有上锁车库，彩色篱墙 前后院种植果树、容易维护，住宅占地约 442 平方米，临街面 15.24 米 短时步行可至公共交通站和 St Joseph Catholic 小学

2.5

诚意业主指令出售 宽敞现代家居

* 楼上 3 睡房，主人房有步入式衣帽间及套间，阳台可观公园景

M 观

1.5

LIDCOMBE

参

观

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周 $1,100,000 - $1,200,000

$1.0M - $1.05M

外区

12

14 Frampton Street

21 Neville Street

* 宽敞 4 睡房，简约实木地板，正规起居室，可进食厨房，娱乐室，大阳光房，有顶室

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11

LIDCOMBE

LIDCOMBE

* 静街简约好房，需进行打理

现代家居，设施齐全

舒适家居，宁静位置 * 宽敞 3 睡房，独立起居室和饭厅，家庭房 * 煤气煮食厨房，实木地板 * 车道带车位，可至上锁车库，超大后院 * 面积 594.4 平方米易打理土地，13.1 米宽前庭 * 几分钟至学校，当地商店，运动设施和 Lidcombe 其他设施 * 有潜力另建姻亲房（需市政批准） 宽敞舒适家居，近当地商店，咖啡厅。易至 John Street 和新建的 Lidcombe 购物中心， 有 Woolworths，Costco，Aldi，K-Mart 和 Big-W 超市。 开放参观： 周六 11.30 - 12.00pm

2

开放参观： 周六 11.30 - 12.00pm

3

观

1

参

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参

观

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$990,000 可议价

开放参观： 周六 11.30 - 12.00pm

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开 六

27 Graham Street

* 3 间明亮睡房都带入墙柜 * 正规起居室和饭厅，家庭房 / 阳光房，铺有地板 * 全围栏后院，美景花园 * 超大遥控双上锁车库，面积约 90 平方米，带工作间和卫生间 * 超大地下储藏室 * 455 平方米转角地块 * 几分钟至学校，当地商店，咖啡厅，运动设施和 Auburn 其他设施

观

开放参观： 周六 11.00 - 11.30am

2

PM

数分钟可至公共交通站，短时步行至 Rosnay 高尔夫俱乐部和 Auburn West 公立学校

4

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AUBURN

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明媚起居室和餐厅紧邻厨房、带顶露台和洗衣间的第二浴室

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32 Myall Street

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迷人高品质家居

质朴装潢、铺设地砖的住宅内有三间带入墙柜和步入衣柜的卧室

周

$1,250,000 - $1,330,000

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11 周六 .0 0 开 11 放参 .3 0a 观 m

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诚意业主指令出售 指令出售

诚意业主指令出售 大潜力温馨家居

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大潜力物业，指令出售 $1.07M - $1.13M

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* 静街简约好房，需进行打理 * 3 睡房 + 阳光房，正规起居室，饭厅毗邻厨房 * 车道有车位，可至上锁车库，工作间，储藏室和大后院 * 670.3 平方米大平地，14.63 米宽前庭，无地役权 * 位于著名 Carrington Street，Parramatta 便利位置，开发潜力大（需市政批 准） * R3 区域规划 – 中密度住宅（Parramatta LEP 2011） 开放参观： 周六 2.30- 3.00pm

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Book 2, Issue No. 632 Friday Oct 12, 2018

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開放參觀：周六 11-11:30am

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2.5

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2

* 步行几分钟至 Auburn 火车站，商店和学校

AUBURN

AUBURN

預約參觀

$478,000 27/19-25 Beatrice St 1

1

2

* 理想布局，独特设计

* 超大 2 睡房 + 书房 / 饭厅

* 现代厨房，2 浴室

* 大阳台，上锁车库

* 首置业者及精明投资者的良机 * Located only minutes walk to Auburn Station, Shops & School * Well designed with excellent floor-plan * Extra large 2 BR plus study/dining area * Modern kitchen and 2 bathrooms * Huge balcony and lock-up garage * Excellent for first home buyer or investor!

預約參觀

$518,000 9/45 Rawson Street 1

1

2

$485,000 1.5

1

新 上

市

4

$615,000 2/15 Macquarie Rd

* 明亮超大舒适 3 睡房 unit，带入墙柜 * 宽敞起居室和饭厅，实木地板，2 个大阳台 * 现代花岗石台面厨房，2 浴室 * 上锁车库，保安车位 * 几分钟步行至学校，火车站及店铺 *Sun filled extra-large and comfortable 3 BR Unit with built-ins *Very spacious timber floor Lounge & Dining area plus 2 large Balconies *Modern granite bench top Kitchen and 2 Bathrooms *Lock up Garage and extra secured car space *Only minutes walk to School, Station and Shops

南北向豪华现代物业 * 近新 townhouse，土地面积 223 平方米 * 4 睡房都带入墙柜 * 2 浴室 3 厕所，起居室铺有瓷砖 * 现代厨房，煤气煮食及加热 * 环绕式庭院，单上锁车库 * 现租金 $600/ 周 - Almost brand new Townhouse situated on a 223sq mtr - Lovely 4 bedrooms with built-in wardrobes - 2 Bathrooms and 3 toilets and Tiled living area - modern kitchen with Gas cooking and heating - Wrap around courtyard and Single LUG - Currently leased for $600 per week

預約參觀

* 投资良机 * 一层 2 睡房东北向 unit * 宽敞起居室 * 靓丽厨房，保安对讲机 * 步行几分钟至火车站，商店和学校 * 现租金 $400/ 周 * 首置业者及精明投资者的良机

*Great Opportunity *First floor 2 bedroom unit *North East facing and Good sized living area *Tidy kitchen with Security intercom *Minutes walk to trains,shops and schools *Currently leased at $400 pw *Ideal for the 1st home buyer or the astute investor

預約參觀

紧靠火车站和商店

* 2 宽敞睡房位于 1 层 * 起居室和饭厅铺有地板 * 现代厨房和浴室，2 卫生间 * 大阳台，上锁车库 * 现有好租客，首置业良机 *2 Large bedrooms located on first floor *Spacious living and dining area with floorboard throughout *Modern kitchen and bathroom with 2 toilets *Large balcony and lock up garage *Currently tenanted and excellent for first home buyer! 預約參觀 開放參觀：周六 10-10:30am

南北向豪华现代物业 * 南北向 2 大睡房，位于楼宇二层 * 现代厨房，花岗石台面，煤气煮 食 * 豪华浴室，2 阳光充足的阳台，可观美景 * 室内洗衣房，大起居室 * 上锁车库，储物室（遥控上锁车库） * 入墙柜，可视对讲机 * 步行可至 Auburn 购物中心及火车站 * 首置业者及精明投资者的良机 North and South aspect 2 large bedrooms on 2nd floor unit,Modern kitchen with granite bench tops gas cooking, Luxury bathroom 2 sunny balcony over looking to panoramic view.

Internal laundry,Large living room lock-up garage plus storage.( Remote control lock up garage ) features built-in wardrobes, video security intercom, walk to Auburn Shopping Centre and station. excellent opportunity for the 1st home buyer or investors

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Book 2, Issue No. 632 Friday Oct 12, 2018

$645M

開放參觀：周六 12-12.30pm 124/93-105 Auburn Road

2A Phillips St

4

D SOL 18 0/ 02/1

3

3.5

2

2

Guildford

1

Edmund Li李偉光 0414 833 129 持牌地產代理 L.R.E.A

$1.1M Auburn

Senaka karunaratne 0421 580 598 持牌地產代理 L.R.E.A

Tim Lee 0406 995 999 持牌地產代理 L.R.E.A

Michael You 0425 696 646 物業管理主任

Auburn

Aaron Ng吳霖均 0414 672 673 持牌地產代理 L.R.E.A 太平紳士 JP.

www.australianrealestate.com.au sales@australian-realty.com.au

澳洲地產集團 AUSTRALIAN REAL EASATE

9649 5566 36 AUBURN RD,AUBURN 2144

12/17 Guildford Rd 周六参观：1 – 1:30pm

3

2

2

$630K 近 新 南 北 向 3 睡 房 奢 华 Townhouse， 高 品 质 实 木 地 板， 主人房带套间，宽敞起居室，独立 饭厅，铺有瓷砖。现代厨房，煤气 煮食，带抽油烟机。2 现代浴室， 2 卫生间。明亮阳台，室内可至上

全新装修北向 3 睡房现代家居，另有 1 睡房姻亲房，独立出入。抛

2018 年 11 月完工，東向 2 大睡房，位於樓宇 2 層的雅柏文，主人房有套間，寬

光实木地板，宽敞起居室，独立饭厅，现代厨房，煤气煮食。2 间全

敞起居室及飯廳。花崗石檯面廚房，煤氣煮食，室內洗衣房，陽光充足的陽臺，

新奢华浴室，超大前后平台，车道可至车位和上锁车库。土地面积

註冊車位，有頂泊車位，儲物室。黃金位置，步行約 5 分鐘可至 Auburn 購物中心

约 563 平方米，预期租金 $900/ 周。

及火車站。首置業者可節省高達 $10,000，免印花稅。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Auburn

商店和 Granville O.C Class 小学。 预期租金收入约 $550/ 周。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

急售 $620K Auburn

132/93-105 Auburn Rd

2

锁车库，有大庭院。步行 3 分钟至

2

东向 2 睡房 + 书房公寓位于楼宇 2

1

层，预计 2018 年 11 月完工。主

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

1004/93-105 Auburn Rd

3

2

2

连。花岗石台面厨房，煤气煮食。

山美景。花岗石台面，煤气煮食厨

室内洗衣房，明亮阳台，有顶地下

房，室内洗衣房，阳光充足的阳 台，2 有顶注册车位，储物室。步 行约 5 分钟可至小学，Trinity 中学， Auburn 购物中心及火车站。首置业

车站。可享受首置业优惠，免印花

者可获得印花税折扣。

税。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673 Yvonne Peng 0405 010 201

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

24/7-11 Kitchener Ave 開放參觀：周六 11-11.30am

1.5

1

物业，位于楼宇 10 层，主人房有 套间，宽敞起居室及饭厅，可观蓝

行 5 分钟至 Auburn 购物中心及火

2

预计将于 2018 年完工，3 大睡房

人房带套间，宽敞起居室和饭厅相

车位及储藏室。地处便利位置，步

Regents Park

急讓 $680K

$499K Rosehill

全砖 2 睡房奢华错层公寓，位于楼 宇顶层。现代浴室，2 卫生间。花

6/120 James Ruse Drive

$450K

開放參觀：周六 2-2.30pm

1

1

1

3 年新逼向 1 睡房公寓，位于 楼宇底层。宽敞起居室和饭厅

岗石台面厨房，煤气煮食，不锈钢

相连，现代花岗石台面厨房，

厨具。宽敞起居室和饭厅相连。室

煤气煮食，明亮大阳台。室内

内洗衣房，2 明亮阳台，保安有顶

洗衣房。近一切设施，生活便

车 位。 步 行 3 分 钟 至 火 车 站 和 商

利。预期租金 $410/ 周，总面

店。总面积约 115 平方米，预期租

积约 82 平方米。

金收入约 $480/ 周。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Auburn

2/120 Harrow Rd

$420K Auburn

開放參觀：周六 2.30-3pm

2

1

1

* 全新装修 2 睡房 unit，铺有瓷砖 和地毯 * 现代花岗石台面厨房 * 现代浴室 * 室内洗衣房 * 总 面 积 59 平 方 米（ 室 内 面 积 45 平方米），有车位 * 步行 20 分钟至 Lidcombe 火车 站，店铺及学校 * 预期租金 $350/ 周 * 管理费 $595 市政费 $233 水费 $180

7/45 Rawson St

$420K

開放參觀：周六 10-10.30am

1

1

2

现代 1 睡房公寓，宽敞起居室， 现代浴室，2 卫生间。明亮阳台， 室内洗衣房。现代煤气煮食厨 房，保安对讲机，双上锁车库。 步行 3 分钟至 Auburn 购物中心 和火车站，室内面积 74 平方米， 总面积约 107 平方米。预期租金 $420/ 周。

詳電：Senaka 0421 580 598

Regents Park

1/1-5 Kitchener Ave 開放參觀：周六 11-11.30m

2

1

1

$535K Lidcombe

全砖 2 睡房奢华公寓，位于底层。 全屋铺有瓷砖，奢华煤气煮食厨 房，不锈钢厨具，花岗石台面。 宽敞起居室和饭厅相连，室内洗 衣房，前院带木台，后院铺有瓷 砖。保安有顶车位（22 平方米）， 步行 3 分钟至商店和火车站。总 面积约 151 平方米，预期租金收 入 $480/ 周。 詳電：Senaka 0421 580 598

$100K

70,71 &72/43 Church St

0

0

3

黃金位置，面對 Lidcombe 火車站， 車位出售。低管理費約 $79.5/ 季， 市政費約 $150/ 季，車位約 15.3 平 方米。步行僅 2 分鐘可至 Lidcombe 店鋪，火車站。潛力市場租金回報 約 $50/ 周。您可泊車位在這裡，乘 火車去 city。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Book 2, Issue No. 632 Friday Oct 12, 2018

1

新

上

市

1

Edmund Li李偉光 0414 833 129 持牌地產代理 L.R.E.A

開放參觀：周六 12-12.30pm

2

澳洲地產集團 AUSTRALIAN REAL EASATE

9649 5566 36 AUBURN RD,AUBURN 2144

15 Cooma Rd $500K Greystanes 開放參觀：周六 1.15-1.45pm 急售 $799K

2/27 Station Rd

Auburn

Senaka karunaratne 0421 580 598 持牌地產代理 L.R.E.A

Tim Lee 0406 995 999 持牌地產代理 L.R.E.A

Michael You 0425 696 646 物業管理主任

Aaron Ng吳霖均 0414 672 673 持牌地產代理 L.R.E.A 太平紳士 JP.

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东北朝向的超大双卧单元房坐落 二层，两个单元同一入口。宽

3

1

2

* 现代 3 睡房全砖家居，高地势 转角位置

敞起居室和独立餐厅铺设原木地

* 全新装修，抛光实木地板

板，还有时尚浴室、精致厨房、

* 宽敞起居室，独立饭厅

明媚阳台、内置洗衣间和上锁车

* 现代厨房煤气煮食

库。步行 7 分钟可至 Auburn 购

* 新浴室，独立卫生间

物中心和火车站。可以 $470 的

* 前后大院，车道可至车位

周租金出租。

* 车棚及上锁车库 * 土地面积约 556 平方米 * 预期租金收入 $550/ 周。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Auburn

$799K Berala

12/58-60 Helena St

3

1.5

3

靓丽 Townhouse，宁静便利位置 明亮南北向现代 Townhouse，3 宽敞睡房都带入墙柜，起居室和 饭厅相连，瓷砖地板。现代电煮 食厨房，室内可至遥控三位上锁 车库，私人庭院。宁静便利位置。 总面积 200 平方米，预期租金回 报 $600/ 周。步行几分钟至各类 设施，如购物中心，Auburn 公立 医院，公立学校，邮局和火车站。 业主已搬至别处，诚意出售此舒 适温馨家居。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

1/9 York St 開放參觀：周六 1-1.30pm

3

2.5

1

1207/57 Queen St

$520K Auburn

開放參觀：周六 12-12.30pm

2

2

1

* 现代公寓，坐落于 Auburn 购物 中心上方

带套间和两侧阳台。宽敞起居室和 饭厅相连，瓷砖地板，现代厨房 煤气煮食，室内可至上锁车库和 私 人 庭 院。 步 行 5 分 钟 至 Berala Woolworths 商 店 和 火 车 站。 总 面积 154 平方米，预期租金回报 $600/ 周。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

3203/57 Queen St

2

2

1

保安对讲机，有顶车位。楼下就有

* 室内洗衣房，烘干机，保安有顶

Big W 和 Woolworths 超 市。 室 内

车位

面积约 113 平方米，总面积约 127

* 管理费：约 $1,088/ 季 市政费：

平方米，现租金 $540/ 周，首置业

约 $242/ 季 水费：约 $178/ 季

者及精明投资者的良机。

* 现租金 $520/ 周 詳電：Senaka 0421 580 598

2

2

1

$638K Lidcombe 8 套南北向全新奢华公寓，位于一

铺有抛光实木地板，主人房带套 煮食厨房，大庭院，室内洗衣房，

* 现代煤气煮食厨房，不锈钢厨具

12A/45 Powell St

北向奢华公寓，2 睡房带入墙柜， 间。宽敞起居室和饭厅，现代煤气

* 宽敞起居室和饭厅，近新地毯

周六参观：2 – 2:30pm

$540K

開放參觀：周六 12-12.30pm

* 2 睡房带入墙柜，主人房带套间

Homebush

低管理费 $330/ 季，小区内仅 4 套 Townhouse。3 间大睡房，主人房

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Auburn

$738K

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

22/22 Clarence St

開放參觀：周六 11-11.30am

2

1

1

$558K

东向 2 睡房公寓位于中层，宽敞起

层。2 睡房带入墙柜，主人房带套

居室和饭厅相连，抛光实木地板，

间。宽敞起居室和饭厅相连，现代

空调，室内洗衣房，明亮阳台，保

煤气煮食厨房。2 明亮阳台，室内

安楼宇带上锁车库。步行仅 7 分钟

洗衣房，保安对讲机，有顶车位。

至小学，商店和火车站。首置业者

步 行 8 分 钟 至 Homebush 商 店 和

及精明投资者的良机。

火 车 站。 预 期 租 金 回 报 约 $560/ 周。室内面积 107 平方米，总面积 121 平方米。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Ford St

North Ryde

預約參觀

5

3

2

$1.83M Auburn

北区 Torrance 产权，全新双层奢 华住宅，2.7 米天花板高挑。宽敞

起居室和独立餐厅铺设地砖。时尚 厨房配备燃气炉灶。五间超大卧 室，主卧有卫浴。还有三间时尚浴 室和三个厕所。上锁车库有内通 道。 更 有 私 密 庭 院 和 露 台。 紧 邻 Macquarie 大 学、Macquarie 购 物 中心和火车站。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

詳電：Tim Lee 0406 995 999

150 Chisholm Rd 預約參觀

7

3

3

$1.28M * 新装修，复式 5 睡房 house *Auburn 市政批准可建 2 睡房姻 亲房 * 宽敞起居室，独立饭厅，铺有 磁砖地面 * 现代煤气煮食厨房 * 2 现代浴室，4 卫生间 * 步 行 仅 5 分 钟 可 至 Auburn West 小学 * 40.79 米长，13.41 米宽前庭 * 土地面积约 547 平方米 *house 租 约 $620/ 周， 姻 亲 房 $380/ 周 * 总租金高达 $1000/ 周 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

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Book 2, Issue No. 632 Friday Oct 12, 2018

Granville-Guildford 96378555 87889111

Granville

出售 $1,495,000 - $1,595,000

64 Gordon Avenue

宏伟双砖家居，可获两份收入

Rosehill

3/12-16 Hope Street

141 平米超大底层公寓

出售 $599,999

宏伟家居，带给您皇家体验。处处体现精致建筑设计，带瓷砖地板，上锁车库，中央空调。有一单独青 豪华两房底层公寓，带超大院落，无共用隔墙，私密性极高。靠近 Parramatta CBD, Rosehill 火车站， Rosehill 赛马场，商店，学校，幼托中心和西悉尼大学。轻松可至 M4，Sumberland，M2 和 M7 高速。 少年居所，带空调。 这是购入梦想之家或扩充投资组合的大好机会！ 楼下： 楼上： * 双人睡房带入墙柜

* 5 宽敞睡房，4 间带入墙柜，主人房带套间

* 大起居室，正规客人休息厅

* 家庭房 / 娱乐室，2 间大阳台，小厨房

* 浴室瓷砖到顶，带 spa 浴缸和独立淋浴

* 浴室瓷砖到顶，独立 spa 浴缸和淋浴，2 洗手台

* 超大可进食厨房，石台面，煤气煮食

青少年居所：

* 室内洗衣房毗邻备餐室

* 2 睡房带入墙柜，瓷砖地板

* 第二卫生间带淋浴

* 煤气煮食厨房，带空调 * 浴室瓷砖到顶

面积 626 平方米，短程步行至 Dellwood 购物中心，医疗中心，巴士站和学校。 业主急售，机会不容错过。

开放参观：周六 2:15pm-2:45pm

详电：Joseph Nasr 0405 824 646

Merrylands

23 Robertson Street

全新全砖家居，带市政批准的姻亲房 全新复式全砖家居，奢华宽敞，是您的梦想家居。

* 两间卧室，带嵌入式衣橱，电动百叶窗和吊扇

* 设计精美的石质厨房，燃气炉灶，Miele 洗碗机以及玻璃防溅板 * 开放式设计，包括专用的客厅和餐区 * 宽敞的卫浴内置高级装设，独立淋浴和浴缸 * 升级过的地板和门，大型镜面储物柜 / 鞋柜 * 逆循环式空调，室内洗衣房 * 从地下停车场有电梯直达 * 从街道至公寓有无阶梯通道，适合残疾人居住

开放参观：周六 3:00pm-3:30pm

详电：Joseph Nasr 0405 824 646100

出售 $1,750,000

楼下： * 超大开放式起居室，高天花板，光猛 * 时尚凯撒石台面厨房，不锈钢厨具，6 个灶头，早餐吧，洗碗机 * 浴室瓷砖到顶，带浴缸和淋浴 * 室内可至遥控上锁车库 * 室内洗衣房，充足橱柜 楼上： * 4 睡房带入墙柜，主人房有步入式衣帽间及套间，带阳台 * 浴室瓷砖到顶，带浴缸和淋浴 * 书房，互联网和电视接入 姻亲房： * 开放式起居室 * 3 睡房带入墙柜，主人房带套间 * 凯撒石台面厨房，煤气煮食 * 洗衣房与第二浴室相连 * 瓷砖地板，中央空调

近 Granville East 小学，公园，巴士站。敬请预约参观。 预约参观 详电：Soon Tee 0420 966 377

Book 2, Issue No. 632 Friday Oct 12, 2018

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Granville-Guildford 96378555 87889111

Guildford

17 Chamberlain Road

Guildford

15 Dudley Road

遗世物业，占地 841 平米，临街面宽

遗世物业，精美砖房，带独立小屋

54 年来首次面市，遗嘱执行人明确指示拍卖日或之前必售！这间双砖屋宅地段优越，短步可至 Guildford 火车 站和时尚的商业街，可随时享受高品质的咖啡馆，餐厅，杂货店等。屋内设挑高天花板，装饰精美，复古的 厨房，独立的客厅和餐厅，室内洗衣房，封闭式屋后露台，超大地块（约 814 平米，临街面宽约 15.19 米）， 非常适合重修，翻修，增加一个祖母房或直接推倒重建（STCA）。 *3 间超大卧室 * 复古的厨房，带滤水系统

这座维护完好的砖房首次面市，占地约 531 平米。位于 Guildford 南面，靠近幼托中心，学校， 公共交通，公园等等。该屋极具潜力，适合自住业主或精明投资者，以获取丰厚投资回报。 房屋包括 2 间卧室，带空调的客厅，独立餐区（可改造为第三间卧室）。

* 带空调的客厅，独立餐区 * 瓷砖卫浴 * 室内洗衣房，衣橱，安全警报，封闭型屋后露台 * 带锁车库，超大棚屋 * 超大地块，潜力无限（STCA） * 短步可至商店，车站，学校，幼托中心，公共图书馆。 极短车程可至 Parramatta CBD 和 M4 高速

现场拍卖：2018 年 10 月 27 日周六 11am 开放参观：周六 12:45pm-1:15pm 详电：Joseph Nasr 0405 824 646

Merrylands

213 Woodville Road

宽敞厨房，内置电炉和步入式食品间。 挑高天花板，地毯及壁橱。带顶娱乐区，超大室外洗衣房（带淋浴）。 带锁车库，独立小屋（可向市政厅申请改造为祖母房）。 两间大型带锁棚屋。车道可停放 5 车。

现场拍卖：2018 年 11 月 3 日 周六 12pm 开放参观：周六 11:15am-11:45am 详电：Joseph Nasr 0405 824 646

Guildford

39 Campbell Hill Road

遗世物业，占地 682 平米，宽敞前院

现代家居加青少年休憩室

这间原始的三居室住宅位于 682 平方米，宽敞的正面空间为 15.26 米，这是 36 年来的第一次。 方便前往公 共交通，学校，Merrylands Stockland 购物中心，Parramatta 中央商务区和 M4 高速公路。 这个住宅被划为 R2，具有未来分区变化的潜力。 对于寻求翻新的家庭住户或投资者来说，这是一个很好的开始，加上一个奶 奶公寓或拆除并重建一个双工或梦想家园（S.T.C.A） * 3 间卧室，主卧室内置衣柜 * 独立的休息室和用餐区

位於 Guildford 一侧，靠近幼儿中心，学校，公共交通，公园等。 这个房屋有很大的潜力可供房屋居住者或精 明的投资者寻求高回报。坐落在占地 581 平方米的大片土地上，车道可通往多辆汽车。 正品特卖。欢迎您来 检查这个设计精美的带瓦屋顶的家居。

* 原始厨房配有电炉 * 挑高天花板

* 3 间带内置插件的宽敞卧室 * 现代聚氨酯厨房，石台面和不锈钢燃气烹饪 * 现代全瓷砖浴室 * 抛光木地板

* 日光室 * 内部洗衣房

* 大型休息室和独立用餐 * 大型后方娱乐甲板

* 大型串联车库 * 第二个外部厕所

* 与第二厨房洗衣 * 完全独立和批准的 1 卧室青少年撤退轻松转换为奶奶公寓

现场拍卖：2018 年 11 月 3 日周六 10:30am 开放参观：周六 1:30pm-2:00pm 详电：Joseph Nasr 0405 824 646

现场拍卖：2018 年 11 月 3 日周六 2:30pm 开放参观：周六 12pm-12:30pm 详电：Joseph Nasr 0405 824 646 Joe Bechara 0416 698 888

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Book 2, Issue No. 632 Friday Oct 12, 2018

Shop 16/2 O'connell St. Parramatta NSW 2150

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BALCONY 6 m²

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BALCONY 6 m²

BED 2 9.5m²

BED 3 12.7m²

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L'DRY

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• 两房加两阳台室内 95 平米 + 车位及储物室

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Book 2, Issue No. 632 Friday Oct 12, 2018

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Book 2, Issue No. 632 Friday Oct 12, 2018

PARRAMATTA

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PARRAMATTA

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Mona njoey Road, Vale Mona Vale

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2 1 11B Harbour St, Darling Harbour 2 21 开放参观： Vale 2 4开放参观： 41 2 1 renjoey 105 Road, Barrenjoey Mona Vale Road, Mona 景 家居，可观美景 周六 : 10:30am~11:00 am周六 : 10:30am~11:00 am 周三 : 7:00pm~7:30pm 开放参观： 周三 : 7:00pm~7:30pm 开放参观： 时尚公寓，悉尼地标一步之遥 时尚迷人现代 loft 式 penthouse 公寓 力家居，可观美景 时尚、魅力家居，可观美景 本地及海洋美景。古典与现代完美装修， 方米，高地势，可观赏本地及海洋美景。古典与现代完美装修， 周六 : 10:30am~11:00 am 周六 : 10:30am~11:00 am

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开放参观：周六 11-11:30am 联系中介：Jeremy Yuen 0412 406 039

联系中介：Jeremy Yuen 0412 406 039

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Mona njoey Road, Vale Mona Vale

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2/20 Lennox Street,Vale Parramatta 1 21 开放参观： Vale 2 4开放参观： 41611/6 Saunders 2 1Close, Macquarie Park renjoey 105 Road, Barrenjoey Mona Road, Mona 景 家居，可观美景 周六 : 10:30am~11:00 am周六 : 10:30am~11:00 am

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a NSW 2150 水费：约 7933 | (02) 9635 7933年 $712/ * 室内充足，通风良好，新近装修厨房

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联系中介：Jeremy Yuen 0412 406 039 |

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Book 2, Issue No. 632 Friday Oct 12, 2018

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Ruby（红宝石）

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让你拥有活力与爱

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若你爱秋天，痴迷于厚重的枫叶红，那么来 Ruby 吧，它在秋天带 给你的震撼会让你不自觉的深深爱上这片土地。街道旁，花园里， 一排排的加拿大枫叶，在秋天最萧瑟的时候，绽放最绚烂浓郁的红色， 把这里打造成如“小加拿大”般的美丽世界。

Emerald（绿宝石） 窥探能源使用的未来

区别于另外两个区的，这里有林林总总的商铺遍布，吃喝玩乐，应

因为有常青绿植的环绕，所以一年四季，不论春夏秋冬，还是风霜

有尽有，带给你最方便舒适的生活体验。空中有花园，地面有枫叶，

雨雪，这里风景永远如春天般绚烂，生机勃勃，绿意盎然；因为有

街旁有最爱吃的那几家小店。我想，这就是理想中的完美生活吧。

顶层太阳能系统给公共区域供电，所以花园各处，不论烧烤欢聚的 午后，还是灯影摇曳的夜半，这里都能让你体会到未来使用清洁能 源的生活方式，用一个选择为地球家园贡献微薄之力；因为有 BBQ 设施的陪伴，公共花园也仿佛变成自家后院的小 Party，呼朋唤友， 举杯开怀，伴着肉香四溢，生活的烦恼烟消云散。

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Sapphire（蓝宝石）

看到奥运主会馆，楼盘的北南面则分别有 5000 平米和 3 万平米公

送你一片梦幻紫色世界

园，让人足不出户就能置身于大自然之中。在强调匠心品质和细节

正如它的名字“Sapphire”一般，这里有着蓝宝石的深邃与高贵，

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静谧与平和，而楼盘四周环绕的蓝花楹和人车分流的精心设计就是

图书馆、游泳池、健身房、足球场、商业街、购物中心、音乐房、

它的如梦如幻、宁静惬意的小秘密。

儿童户外设施等，为家庭生活提供全方位服务。

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Book 2, Issue No. 632 Friday Oct 12, 2018

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会 机 拍卖 后 最 现场 六 周 本

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开放参观：周六 11:30am - 12:000pm 现场拍卖：2018 年 10 月 13 日周六 12:00pm

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联络方式 : Lee Xiao 0414 917 866

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开放参观：周六 12:30pm - 1:00pm 现场拍卖：2018 年 10 月 13 日周六 1:00pm

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开放参观：周六 1:30pm - 2:00pm 现场拍卖：2018 年 10 月 13 日周六 2:00pm

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优美家居，可观高地势城景

联络方式 : Scott Dunger 0431 475 080

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会 机 拍卖 后 最 现场 六 周 本

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开放参观：周六 2:30pm - 3:00pm 现场拍卖：2018 年 10 月 13 日周六 3:00pm 联络方式 : Steven Fan 0411 885 168 Helen Yuen 0405 435 888

30 Wandsworth Street

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13/1-3 Belgian Street

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Parramatta

3

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开放参观：周六 10:00am - 10:30am 现场拍卖：2018 年 10 月 20 日周六 12:00pm

开放参观：周六 1:15pm - 1:45pm 现场拍卖：2018 年 10 月 20 日周六 2:00pm

迷人别墅，环境优美

开放参观：周六 2:15pm - 2:45pm 现场拍卖：2018 年 10 月 20 日周六 2:45pm

联络方式 : Rowan Thredgold 0414 433 488

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联络方式 : Broderick Wright 0416 194 157

四间公司，一个团队

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Ray White Northmead Tel 02 9686 0000

3

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联络方式 : Amit Nayak 0430 390 897

11/110 Kissing Point Road

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Westmead

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Dundas

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明亮 Townhouse，便利位置 raywhiteparramatta.com

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Book 2, Issue No. 632 Friday Oct 12, 2018

19 Gilbert Street

North Parramatta

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18 School Parade

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Westmead

开放参观：周六 10:30am - 11:00am 现场拍卖：2018 年 10 月 27 日周六 10:00am

罕有加州风简易别墅

开放参观：周六 2:30pm - 3:00pm 现场拍卖：2018 年 10 月 27 日周六 2:00pm

联络方式 : Broderick Wright 0416 194 157

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联络方式 : Amit Nayak 0430 390 897

1/60 Hampden Road

South Wentworthville

开放参观：周六 1:45pm - 2:15pm 现场拍卖：2018 年 11 月 3 日周六 12:00pm

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4/209 Hawkesbury Road

Westmead

开放参观：周六 10:30am - 11:00am 出售价格：$560,000 - $580,000

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现代公寓，几步至大医院

联络方式 : Amit Nayak 0430 390 897

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Winston Hills

开放参观：周六 12:00pm - 12:30pm 指导售价：$1,050,000 - $1,120,000 联络方式 : Scott Dunger 0431 475 080

四间公司，一个团队

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开放参观：周六 10:30am - 11:00am 出售价格：$810,000 - $870,000 联络方式 : Lee Xiao 0414 917 866

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Wentworthville

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精品家居，靓丽室外空间

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Parramatta

开放参观：周六 1:45pm - 2:15pm 现场拍卖：2018 年 11 月 3 日周六 3:00pm 联络方式 : Steven Fan 0411 885 168 Daniel Lim 0424 492 288

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Book 2, Issue No. 632 Friday Oct 12, 2018

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Book 2, Issue No. 632 Friday Oct 12, 2018

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Book 2, Issue No. 632 Friday Oct 12, 2018

如何成为房地产开发商

DANIEL BUTKOVICH

房地产开发商计划大规模的拆除破败的房屋并在这个街区上建造尽可能多的房产，使其逐渐成为房地产市场的主角并且将首次置业者和年轻家庭赶出拍 卖会。开发一块土地可能是通过房地产建立财富的最快方式之一，至少在外人看来，它看起来很容易赚钱。但现实情况是，为了获取巨额的汇报，开发 一块土地要冒很大的风险。这其中包括如何确定 Council 的规定，财务安排和建设过程等等，所以这是一个非常耗时的过程，绝不是没有雄心壮志的人 可以做到的。

如何开始房地产开发

房地产开发的基本原则是提高一块土地的利用率来产出资金。 这通常意味着要在这个街区建造新的或额外的住宅，以便出租或者出售。 但是也可以简单地把这个地块细分成更小的地块，并且获得 Council 对 新建筑物的批准。 Capio 房地产集团首席执行官马克·贝内（Mark Bainey）就是这样开始 物业发展的。 在一家会计师事务所工作六个月之后，18 岁的 Bainey 先 生为在蓝山购买一块土地攒足了资金 他在接下来的 18 个月里将这块土地细分，并为两个独立的房屋准备了一 个开发申请，然后把这两个房产都卖给了当地的建筑商，以获得一笔可 观的利润。 同时他还在全职工作和学习。 从那以后，Bainey 先生将焦点转移到悉尼，细分土地，并获得联排别墅 (townhouses) 的批准，然后转售批准的地址或出售完工的单元。 他说：“我在完成了第二个项目之后意识到，自己有足够的资金来全职 做这个工作而不是当作业余爱好了。 “然后，我通过同时做多个房产，而不是单一的项目，来把自己的业务 提升到一个新的水平。 我正在做四到五个项目，每个项目都有五到十个 别墅 (Houses)。“ 五年之后，Bainey 先生成为了一个有 22 个单独的项目的成功开发公司 的领导。

了解开发过程

这个过程的第一步就是你的开发地点，这主要取决于你的预算。 你可能 已经拥有了你希望开发的房产，不论是投资房，继承的房产还是自住房。 着眼于正在新兴发展的地区通常会带来最好的回报，因为房产会增值， 租金会上涨。这样的地区是最可取的，因为会增加您的利润。 针对增长领域通常会带来最好的回报，因为房地产价值和租金上涨，因 为地区变得更加可取，增加您的利润。但是你的资金会限制发展，所以 不要想着一开始就想要建一个高层公寓楼。” 你的开发类型取决于你所选地区的的 Council 的开发制约以及指导方针。 在购买土地之前应熟悉 Council 的发展策略以及规划，并且于 Council 的成员商榷你的规划。你应该让 Council 了解你的规划。在和他们打交 道之前做好准备是很重要的，因为你的开发计划会影响到整个社区。

13 万澳元，而预期的租金回报往往和同样大小的房屋差不多。 虽然殷勤房有着诸多好处，比如不需要拆除现有住房，单一收入转换为 双重租金收入，首次入行者还是需要考虑到州政府的政策以及审批。并 且要考虑到后续的管理以及出租问题。

现代的姻亲房几乎与小房子住起来一样舒适。

在空置土地上建立房产 物业投资者和收购 Nathan Birch 的创始人不鼓励他的客户投入太多的钱 建造姻亲房，因为租金可能会低于预期从而增加风险。在可负担的土地 上建造房屋或者联排别墅 (Duplex) 也是将土地转换为创收资产的最佳开 发策略之一。通过采取“买，建，卖”的方式，投资者可以赚取数十万 美元，创造财富快速与少量的债务。

什么样的开发最适合初入行 者？

成为房地产开发商的最大障碍是一开始所需的大量资金，这意味着保持 低成本是初次入行者的最佳。

建立联排别墅 (Duplex) 可以在一个街区创建两份现金收入。

房地产开发值得吗？ 澳大利亚房地产策划总经理 David Johnston 说，新兴的开发商应该考 虑是否有更小风险创造财富的方法。他说：“从我的经验来看，小型开 联排别墅可以为开发商提供丰厚的回报， 但对新兴开发商来说，最好从小的开始

澳 大 利 亚 房 地 产 咨 询 公 司 的 创 始 人，《 简 单 房 地 产 投 资 (Property Investing Made Simple)》 的 作 者 安 德 鲁· 克 罗 斯 利（Andrew Crossley）认为，建造姻亲房 (Granny Flat) 可能是以低成本开始房地产 开发的好方法。这对改善现金流和增长资本都是很有帮助的。克罗斯利 先生说，最大的好处就是建造姻亲房的成本相对较低，通常为 10 万到

发商实际上并没有实际增加价值。任何人如果尝试过过房地产开发，都 希望自己能够成功，所以他们往往会把结果归功于他们所做的工作，而 回报则是土地上的资本增长。优势长期保持原有资产，也会创造更多的 财富。”根据 Johnston 先生的说法，持有优质地段的土地可能比毛线 进一步细分土地来开发建造是更好的策略。

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世界风貌，城市之最 人类的适应性很强，我们能够适应许多恶劣的极端环境。有时，极端环境来源于自然，而有时，这种极端的状况 却是人类一手造成。本文列出了一些极端的居住环境，有些极具挑战性，而有些则非常有趣，所有的一切都为我 们带来了不同的视角，让我们了解人类未来的生活状况。

最昂贵的城市——新加坡

（出处专筑网）

高层建筑最多的城市——香港

有几个亚洲城市在这项排名中也十分靠前，但新加坡仍然占据榜首。本次排 名的基础来源于日常生活用品的价格，例如食品、衣物，以及一些家庭用品。 在新加坡，这些物品所花费的金额数量较大，例如，一公斤面包售价为 3.55 美元，一瓶酒的价格为 23.68 美元。更有趣的是，虽然榜单上的其他城市同 样面临住房危机，但 2016 年 80% 的新加坡居民都享受着住房补贴，这也解 释了他们在这个世界上最昂贵的城市中的生活方式。

香港闻名于其环球金融中心，这里的城市天际线常常出现在电影中。在这座 城市，超过 150 米高的建筑有 317 座，这个数字远远高于名单上的其他城市， 甚至击败了纽约。

游客最多的城市——泰国，曼谷

最宜居的城市——澳大利亚，墨尔本

由于物价低廉、风景美丽等因素，泰国成为了 2017 年游客最多的国家。而 泰国的中心曼谷今年预计的游客数量约为 2020 万人次，其当地人口只有 800 万人，一个城市的大多数人口竟然是游客，这是一件听起来非常有趣的事。 在本次调查中，曼谷的游客数量比伦敦多 20 万人次，因此居于榜首。

每年，Economist Intelligence Unit（EIU）会评判出 140 个城市的宜居指数， 评判标准是当地医疗状况、教育程度、社会稳定性、文化水准、环境状况以 及基础设施的发展状况。澳大利亚的墨尔本已经是第七次位居榜首，该评估 的满分为 100，而墨尔本得分 97.5。但这样的结果仍然受到非议，有人认为 这个排行无法表明当地人们的实际生活状况。

人口密度最高的城市——菲律宾，马尼拉

世界上最高的城市——秘鲁，拉林科纳达

菲律宾的马尼拉是世界上人口密度最大的城市，其每平方公里约 71263 人（即 每平方英里 107562 人）。这里的人口密度甚至超过位居第二的城市帕特罗 斯一倍之多。马尼拉是大型港口城市，其主要人口分布在现代高层建筑以及 西班牙巴洛克风格的建筑集中区域，这些建筑都具有高度抗震性能。

这是唯一排名前十的城市不在中国的榜单，拉林科纳达的海拔为 5130 米 （16830 英尺），是世界上海拔最高的城市。城市位于 La Bella Durmiente 山脚下，这是全球知名的“睡美人”冰川。这里的温度太低，导致植被无法生长。 然而近 50000 人都生活在这片贫瘠的土地上。虽然这里距离赤道不远，但城 市的平均温度只有 1.2 ° C （34.2 ° F）。

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推動澳洲房地產一大因素：留學生人數的飆升 园際房地產顧問公司Savills的最新調査稱，外國學生人數的迅 速增加將爲明年澳洲學生公寓房市場帶來利盆 ， 爲國內和國際 組織創造顯著的發展和投資機會。 據澳洲房地產覯察網報導 ， 在截止至2015年3月的 一 年中 ， 溴 洲報名入學的外國學生人數上漲了10.1%· 達到348,000人。而 在1999年和2014年之間，學生住房數量毎年增長率爲4.3%。 床位數量預計到2018年之前將每年上漲4.7%, 但該行業預計將 受供應短缺問題所困擾 ， 因爲有針對性地興建此類住房目前僅 能滿足7%。

因此 ， 這絵市場提供了重大的發展和投資機會 ， 儘管如墨爾本 和布里斯本等大城市的住房項目的競爭投標可能會增加成本。 典型的較好的年收盆率爲7%'比英國(5%)和美國(5.75 ％）高得多。 令人人們羨慕的生活品質（相對比較昂貴） 、 全球知名公司和 相對鄰近東南亞的地理位匱等因素所吸引 ， 澳洲的國際學生人 數在未來幾十年裡將會迅速增加。 學生投資和發展部門主任羅伯茨(Marcus Roberts)説 ＇｀隨 著美國市場已經趨於成熟 ， 英國已經公佈在2015年前三季度投

資65億元 ， 澳洲園際學生曰盆增長提供了 一 個潛在的新的和令 人興奮的機會。＂ ｀｀我們已緑看到了悉尼 、 墨爾本和布里斯本 — 些具有重大意義 的交易 ， 但相比美國和英國 ， 市場相對不成熟 ， 因此給那些資 金充裕的 、 在美國或英國已取得 一 定成功的企業組織提供了良 好前景。＂ 然而他對投資者有 — 個忠告，因爲澳洲政府打算從2016年起取 消學費的上限 ， 這可能會削弱澳洲的吸引力。

內西房市這次全悉尼排第一！ Burwood出盡風頭 今日澳滑l訊澳汛,1東部時間12月15日 不管投資者願不願意接受，悉尼房市 放緩已成爲不爭的事實。不過l內西 區市場依舊霸氣如昨l根據 Corelogic RP Data的資料，內西區

上周 一 共舉行了55場拍賣會，錄得的 清盤率74.6%是全市最高的。上周悉 尼整體的清盤率爲55.2%, 是自 2012年12月以來的最低水準。 據報導，上周的拍賣會中，內西賣價 最高的是Burwood區Ethel St2號的 一 棟7居室豪宅，成交價爲432.5萬澳 元。這個占地面積爲1283平方米的大 宅共有6名買家註冊競房，拍賣當天 吸引了150人圍觀，人氣算是相當 高。 拍賣會 — 開始（底價爲390 萬澳元） 喊價就上升了5萬澳元，然後又有人 加價2.5萬澳元，最終售價爲432.5萬 澳元。據瞭解，成功競得房產的買家 是當地的 一 個家庭，他們希望能換個 更大的房子居住。 Rich & Oliva Croydon Park/Burwood的房產代理Matthew Nolan稱， "Burwood的高端住宅市

場依然非常強勁，人們爲了買到合心 意的房子很捨得花大價錢。＂ CoreLogic RP Data的資料顯示， Burwood當前的中位數房價爲197萬

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Book 2, Issue No. 632 Friday Oct 12, 2018

Book 2, Issue No. 632 Friday Oct 12, 2018

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数字货币发展趋势

主任律師

陳宇

悉尼大學法律商業雙學位，澳大利亞最高法院律師，新 南威爾士最高法院律師，國際公證律師，註冊移民代理

陳 宇律師專长訴訟辯護。曾多次主持參與新洲最高法院普通法與衡平

法席百萬以上商業訴訟糾紛，並勝訴。在地方地區法院，擁有眾多債務 追索、合同糾紛的經典勝例。在家庭法領域尤其擅長代理配偶或同居關 係財產分配案件，單方或雙方離婚申請，子女撫養權訴訟以及特急兒童 機場監控申請。在刑法領域，除與多位西人資深大律師以及御用大律師 合作，代理毒品，謀殺，強姦等重案，也為許多保釋，AVO，偷竊和交 通肇事罪親自上庭辯護，勝率極高。在諸多聯邦法庭案件中，曾為納稅 人擊敗聯邦稅務代理專員，並取得過在移民司法覆議令移民局庭前撤訴 的重大勝利。另外，也為弱勢群體比如黑民，大齡雇員，孕婦以及傷殘 人士在集體勞資糾紛、非法解雇、職場孕婦歧視以及各類傷害索賠案中 獲得巨額賠償。依賴于豐富的訴訟經驗，陳律師還為客人親自草擬各類 婚前婚後財產協議、平安紙，審閱並解釋購房生意合同、商業租約，指 導各類生意結構，公司成立上市，破產清算，力爭客戶最大權益。

王旻波

律師團隊

律師

悉尼大學法律商業雙學位 王旻波律師專長公司法以及稅法， 擅長各類資產信託規劃、稅務意 見、生意公司重組以及各類複雜商 業檔起草。並成功管理超過十億澳 元的遺產，擔任多家西人大型企業 常年法律顧問。

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那么什么是空气币？ 由于比特币是开源代码，所以人们便可以借用比特币技术去创造自己的货币，然后把货币放到交易平台 上进行买卖。为了卖个好价钱，创造者则利用各种漂亮的言语去包装自己的货币，比如说他的货币对应 着一个一本万利好项目，所以价值无限，潜力无限。然而，他们所拥有的只是一纸好看的项目介绍书， 仅此而已。人们看了他们的计划书，疯狂的去买他们发行的货币，期待着能像比特币那样一本万利，然 而结果却是币价一落千丈，其根本原因是空气币背后没有任何真实盈利，没有造血功能。

那么什么是企业币？

律師：悉尼大學法律學位。 律師：澳洲國立大學經濟法律雙學位。 律師：新南威爾士大學法律博士。 律師：新南威爾士大學法律博士。 過戶師：麥考瑞大學商業学士，碩士。

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自 2017 年初开始，各类代币持续升温，各个经济发达国家对区块链产业的态度，从禁止到灰色地带到高 度认可，再到立法，都标志者区块链产业将会是未来经济发展的命脉。 区块链的分布式记账法以及去中心化的性质，完美的解决了传统互联网无法解决的信任危机，数据垄断以 及权力集中的问题。更加革命性的解决了全球中小企业融资困境。 Dig-X Limited 澳大利亚数字资产交易所，于 2017 年年底成立，在 2018 年正式运营的一家准上市公司， 旨在为中小高科技企业提供融资机会，突破传统上市流程壁垒，使得中小高科技企业能够有足够资金加速 发展，再高科技领域不断创新，不断进步。在有足够资金发展的同时，增大客户量，提高公司名声。 与传统上市流程不同的是，在澳交所上市不需要繁杂工序，但需要该中小企业的企业担保以及信誉抵押。 澳交所只给中小型高科技实体企业发币上币，以确保投资者每月都能拿到来自企业的企业币分红。该企业 必须是有实体工厂，并每月盈利的高科技企业。澳交所将尽全力扶持各个中小型高科技企业融资并发展。

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我们知道空气币背后没有实际资本，而企业币则不同，企业币是一个拥有工厂，员工的大型企业以自己 名义发行的货币，并且有些企业会向持币者分红。如此说来企业币是一个有资本支持的货币，其价值由 这个企业和数字货币的发展前景共同支撑。那么简单举个例子来证明为什么企业币有自身价值，不会跌 成一堆废纸：如果我持有 1 个企业币，该企业承诺每年给我 1 美元分红，那么我宁愿持有企业币也不会 以超低价比如 0.01 美元去卖掉它。 所以说，在澳交所上币的企业，全部都是严格遵循着一币一企业，高科技，每月盈利的理念，给在股市 深受打击的投资者带来希望。因此，区块链时代已经到来，澳交所欢迎来自五湖四海的中小高科技企业 前来上币，进行融资用于未来发展，并持续分红给投资者。发币与发行股票不同的是，发币不占有企业 的股份，因此，这是中小企业融资千载难逢的好机会。 让中小企业崛起，让科技发展，让未来趋势发展，是澳交所不变的信念。很多中小企业并不懂区块链， 也不了解区块链是如何给真正的高科技实体企业进行融资，更不理解区块链是如何运行，如何操作，因 此，澳交所愿意为各个中小型高科技企业提供商业融资培训，以及多种形式的技术交流。目前各类高科 技和高利润中小企业是最适合发币融资的，也最容易获得融资获得成功的。未来将会是各类高科技和高 利润的中小企业迅速发展的时代，也是一币一企业的时代。机遇难得，澳交所将同您一起迈进崭新的区 块链时代！ 欢迎各个中小企业及投资人前来澳交所咨询上币投资。

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