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Open for inspection ACACIA RIDGE
52 Limerick St 9 Farrar St
12-12:30pm 12-12:30pm
$359,000+ Auction
42 Cupania St 12 Penny St
9-9:30am 12-12:30pm
Auction Auction
14 Ranchwood Ave
3-3:30pm
Auction
ALGESTER
BROWNS PLAINS CALAMVALE 1 Dundee St
10-10:30am and 1-1:30pm 20/8 Honeysuckle Wy 10-10:30am 36 Waterlily Pl 10-10:30am 20 Copia St 11-11:30am and Wed 5:30-6pm 8 Sumayyah Pl 11-11:30am 17 Hastings Cl 11-11:30am 31 Marsala St 11-11:30am and Wed 6-6:30pm
CARINDALE
Auction $349,000+ Auction Auction $649,000+ Auction Auction
819 Creek Rd
10-10:30am
$549,000+
2 Cricket St 91 The Village Ave
11-11:30am 12-12:30pm
$589,000 $556,000
COOPERS PLAINS
EIGHT MILE PLAINS 32 Leelaben St
32 Arkose St
10-10:30am and Wed 5-5:30pm 10-10:30am and Tues 5:30-6pm
Auction Auction
Saturday 14th May 2016
本週六開放參觀 EIGHT MILE PLAINS (Continued)
36/26 Buckingham Pl 17 Collett St 5/88 Bleasby Rd 15/42 Slobodian Ave 36 Arcadia St 54 Slobodian Ave and Sun
11-11:30am 11-11:30am 2-2:30pm 2-2:30pm 2-2:30pm 10am-4pm 10am-1pm
$365,000 $920,000+ $399,000+ $370,000+ Auction $415,000
12 Breezeway Ct
3-3:30pm
Auction
62/1162 Cavendish Rd 38-42 Cortis St
9-9:30am 3-3:30pm
$369,000 Tender
564 Algester Rd 62 Watarrka Dr 49 Mt Archer Rd
10:30-11am 11-11:30am 1-1:30pm
$559,000+ $479,000+ Auction
8 Cinear Ct
12-12:30pm
$435,000+
21/38 Barrett St
10-10:30am
Auction
46 Narelle Cres
10-10:30am
Auction
25 Galant St (Sunday) 11/17 Victor St 1 Fairmont St 16 Picot Cres
9-9:30am 10-10:30am 1-1:30pm 3-3:30pm
$495,000+ TBC $470,000+ $450,000+
KURABY
MOUNT GRAVATT EAST PARKINSON
REGENTS PARK ROBERTSON
ROCHEDALE SOUTH RUNCORN
STRETTON
16 Crab Apple Ct 6 Tamarind Pl 66 Penson St 66 Juniper Cct 37 Aldea Pl
SUNNYBANK
9/152 Lister St 2 Vanessa St 122 Lister St
9-9:30am 10-10:30am 11-11:30am 12-12:30pm 4-4:30pm
11-11:30am 1-1:30pm and Thurs 6-6:30pm 3-3:30pm
SUNNYBANK HILLS
Auction Auction Auction Auction Auction $380,000+ Auction Auction
19/37 Landseer St 11-11:30am 4 Tranquil St 12-12:30pm 1 Tusk St 12-12:30pm 20/12 Grandchester St 12-12:30pm 23 Merriwa St 2-2:30pm 9/24 Radan St 4:30-5pm and Wed 6-6:30pm
$375,000 Auction Auction $380,000+ Auction Auction
12/4 Harris Rd 6 Louise St
11:30-12pm 3-3:30pm
$298,000 Auction
5 Arctic St 472 Newnham Rd 6 Louise St 1 Cremin St
10-10:30am 1-1:30pm 3-3:30pm 4-4:30pm
$675,000 $539,000 Auction $425,800+
44 Paris St
2-2:30pm
Auction
UNDERWOOD
UPPER MOUNT GRAVATT
WEST END
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Stretton 77 Kardella Street (開放參觀請由66 Penson St Stretton大門進入)
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自給自足的一英畝風水寶地．網球場、游泳池＋埿埿獨立祖母房！ 在生活機能方便的 Stretton 擁有令人羨慕的一英畝大地 （4,014M2)，舒適的雙邊現代風水寶宅，比賽用正式網球場，熱 帶風情的游泳池，太陽能、雨水桶和一大片有機果園和菜園。一 個真正屬於您和最親愛家人的自給自足生活環境。 周圍𥦬𥦬是一英畝的豪宅，生活素質高尚外並且十分方便。近各大 商場之外，還有很多方便的當地小吃購物商圈。走路可到市中心 公車站。近主要交通要道，到市中心或黃金海岸只需半小時。同 時位於重點學府 Stretton College 學區內。 難得的方方正正、南北向轉角地，面寬 80 米 (80M x 50M)。全年 微風徐徐，氣侯醉人。並俱有分割部分土地，且保留目前所有房 屋、網球場以及游泳池的可能性 （註：需經市政府另行批准）。 主屋部分有舒適的客廳、餐廳、廚房、四大房間和一間辦公室。 另外戶外有大型含屋頂的烤肉區，孩子游泳嬉水就在眼前。另有 一種滿檸檬、柑橘樹的果園在旁。 五年前，在主屋旁另加蓋了一個獨立的生活空間。含自己的客 廳、飯廳、廚房、兩個房間、一衞浴和自己的洗衣房。可供另一 個家庭生活。或遠方親朋好友造訪時的落腳處。
現場拍賣 5月28日週六上午11:30am
這間吉宅的其他好處數不完： • 游泳池含泡澡池 (Spa)和硬木三溫暖間（Sauna)以及太陽能 溫水功能， 含健身房 • 全屋有十片太陽能面板，可供全屋發電和熱水器。另有瓦斯 熱水器 • 全屋有電勳匣門以及保全系統。所有門𥦬𥦬𥦬𥦬𥦬𥦬含𥦬𥦬全系統 (CrimSafe) • 全屋面積為 478 平方米 (51SQ)，主屋佔 378 平方米 (40SQ) • 4 個 2,100 公升的雨水桶可自動灌溉花園 • 後園有大型倉庫可停船，大型車或休閒旅車 • 後園有獨特的果樹，如釋迦、咖啡樹以及 Pecan 豆子樹 • 後園有菜園、大型雞籠、小孩子的木屋和盪鞦韆 現任屋主在這𥦬𥦬居樂業近十五年的時間。努力經營的美好生活環 境，您會不會是下一任幸運的主人呢？ 心動了？請您務必採取行動，實踐夢想！屋主已另 購，拍賣當天必售，歡迎事前出價！
聲明：以上資料及信息地來自可信任的來源，但我們無法保證或承諾訊息的絕對性。有興趣人士必須依據自身調查所得出的結論作決定。
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佔地面積 4,014平方米(1英畝) 開放參觀 每週六上午11-11:30am及 每週四下午6-6:30pm ljhooker.com/48DDF4R
Roxanne Liu 劉藹愉 0421 825 557 rliu.sunnybankhills@ljh.com.au WeChat ID: Roxanne-8888 LJ Hooker Sunnybank Hills 3344 0288
25 Pinelands Rd, Sunnybank Hills
開 放 參 觀 ｜ 週 六
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Macgregor 20 Delfin Drive
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首次上市，唯一屋主•名望Macgregor Park風水寶宅•1325m2大地全新裝潢! 該房產首次進入市場，是絕佳的家庭住宅，位於獨一無二的 MACGREGOR PARK Estate中 。 特色： • 1325m2超大地塊，理想南北向，面寛25米； • 兩側和鄰居距離均為3米寬，保證您的隱私和空間； • 對面就是草木茂盛的公園綠地，為您提供充足活動空間； • 屋後可欣賞180度角Mt Gravatt美麗景色； • 54SQ住宅擁有陶瓦屋頂，Cyprus硬木框架和外部磚石 結構。 室內擁有4間臥室和1間書房或家庭辦公室和3間衛浴。樓下大 部份3米挑高天花板，樓上2.7米挑高天花。主臥擁有走入式 衣櫥和配套衛浴 。 近期全新裝潢，全新拋光石英磚高級地板，重新刷新屋內 牆，全新高級地毯等等，如同新房一般優雅迷人。
開放式現代廚房，眺望美麗後園和游泳池。花崗石廚房檯 面。現代化客廳有迷人火爐，是一家人談心聚會的地方。大 型家庭廳擁有挑高屋頂以及小型吧臺。該空間可輕鬆改成另 一樓下套間。
現場拍賣 6月4日週六下午1:30pm
好處多到數不完：
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• 琉璃瓦屋頂，堅固防熱又美觀 • 賽普勒斯（Cyprus）木，為全屋骨架，堅固不易受損 • 10 x 5米游泳池 • 樓上中央空調和全屋中央吸塵 • 熱氣交換熱水器(Heat Pump)，全屋保全系統，雨水桶等 • 提供有機新鮮水果蔬菜的院子 • 位於名望Macgregor小學學區 • 走路到市中心以及昆士蘭大學直達公車站 難得的機會，唯一的屋主，一位幸運的買家。拍 賣當天必售！
聲明：以上資料及信息地來自可信任的來源，但我們無法保證或承諾訊息的絕對性。有興趣人士必須依據自身調查所得出的結論作決定。
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佔地面積 1,325平方米 開放參觀 每週六下午1-1:30pm及 每週三下午6-6:30pm
Roxanne Liu 劉藹愉 0421 825 557 rliu.sunnybankhills@ljh.com.au WeChat ID: Roxanne-8888 LJ Hooker Sunnybank Hills 3344 0288
25 Pinelands Rd, Sunnybank Hills
網址：http://kensington.properties
$690,000起 您是否在尋找精美舒適的新家呢？無論您嚮往歡快熱鬧或安靜悠然的生活環境，位於Parkinson的該 多功能房產都能滿足您的需求。此多功能現代化住宅環境優美，擁有綠色花園與全新裝修，四周環繞高 檔學校、公交設施，短距離至高速公路入口、購物商場、運動中心以及其它便利設施。此外，該住宅空 間充足，可容納租客入住為您增加額外收入，或為孩子提供一個獨立的成長空間。 如果您想在一個安全、舒適且便利的環境下生活，這將是您的完美選擇！賣家誠意洽談，月內必售！
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Denis Li: 0458 158 888 Clare Cheng: 040 158 7595
521 Chambers Flat Road
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完美開發用地，千萬不要錯過！ 近 11 英畝開發土地
毗鄰地塊同時出售，地址為 491、511&531 Chambers Flat Road， Park Ridge 超大空置土地，是開發商和投資者的最佳選擇 位於 Park Ridge 尊貴地段，坐擁 4.67 公頃超大地塊，可作住宅開發 特色： • 毗鄰土地正在進行開發 • 步行可至商店和餐廳 • 距布里斯班 CBD 僅 30 分鐘路程 • 臨近正在施工的 Australand’s 開發項目
• 臨 近 Park Ridge 小 學 , Park Ridge 州 立 高 中 and Parklands Christian 大學 , Aussie Adventures 教育中 心 , Park Ridge 早教中心 , 和 Saint Philomena 學校 .
機會有限，抓緊時間預約吧 ! 請聯繫 Haigen Bamford
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電話 0404 468 868 郵箱 : haigen@visionhomesqld.com.au
僅憑預約看房
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預計將於 2017 年完工
王慧儒 Marion Wang 銷售經理 0406 723 728 marion@positionproperty.com.au 今天就來參觀該全裝修展示房吧！
地點：位於 West End 的 Montague Road 和 Ferry Road 街角處 每天 10am - 4pm 開放參觀
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82 Sylvan Road
該 5 臥住宅坐擁 3.6 英畝大地，有大量活動空間，容易打理的游泳池和熱帶景觀花園。適合大家庭居住， 具有長期投資的潛力。 • • • • •
5 間寬敞臥室 3 衛浴，包括別具一格的主臥配套衛浴 超大休息區 超大家庭活動區和裝有吧台的娛樂區 廚房旁用餐區
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免責聲明：在準備以上資訊時，我們盡量確保其真實性和準確性，但我們不為信息中可能包含的任何錯誤、遺漏、不准確或錯誤的陳述負責。房產買家應自行諮詢核實信息的準確性。
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澳大利亞商業移民簽證類別大全 澳大利亞以高品質的生活水準、優
多，要求申請人有突出的投資經歷和經
申請條件
6. 有 州 政 府 擔 保（ 一 般 最 少 要 求 投 資
越的經商環境、多元文化的社會環境、
驗，通過州政府擔保，而且投資 150 萬澳
公平的移民政策、良好的教育設施以及
幣到澳洲政府指定債券並持有四年 , 即可
a) 888A 商業創新類 1. 主申請人必須是 188 簽證的主申請人
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有利新移民發展等因素吸引了大批移民。
轉永居。
近年來中澳貿易迅猛發展更為中國 商人提供了移民良機。 根據澳大利亞移民局公佈的官方資 料顯示，中國已經成為澳洲第一大商業 移民申請人來源國。 澳大利亞商業移民一直是中國商人、 富人最熱衷的移民通道。 商業投資移民以家庭為單位，一人 申請全家獲益。 夫妻雙方只要有一方去澳大利亞創 業居住就可以，這樣對於許多在中國有 成功的企業沒有時間去澳大利亞創業或 者是居住的申請人來說真是一個理想的 移民政策。 如果有小孩帶到澳大利亞還可以免 費就讀公立中小學。 築夢澳洲，逸享新生活！ 需要怎樣的條件才能成功移民澳大 利亞呢 ? 讓我們先來瞭解一下澳大利亞商業 移民簽證有哪些類別。 1.188A 商業創新類簽證 澳洲 188A 商業創新類簽證通常也被 稱為澳洲投資移民。 相當於早前很多人熟悉的 163、164 移民簽證。 此簽證申請對審計要求相對較松， 注重公司的營業額，對投資金額要求不 高，投資方式可靈活變通。 適合對象 中、小型企業主、大型企業管理者。 申請條件 1. 主申請人 55 歲以下； 2. 申請人有直接參與經營及管理企業的 成功經歷；
主申請人在遞交永居申請前的四年 內須在澳洲累計居住滿 2 年。 適合對象 專業投資成功人士。 申請條件 1. 主申請人 55 歲以下； 2. 申請前 2 個財年，夫妻名下個人及家 庭淨資產不低於 225 萬澳幣； 3. 過去 5 個財年中其中 3 個財年，具有 良好的直接投資和管理經驗； 4. 申報的 3 個投資管理財年中其中 1 個 財年，滿足 150 萬澳幣的投資額； 5. 投資 150 萬澳幣到澳洲政府指定的債 券中 4 年； 6. 取得“意向申請”邀請（EOI）； 7. 打分達到 65 分。 3.188C 重大投資者類簽證 188C 重大投資類簽證也就是我們平
這類簽證沒有年齡限制，沒有英語 要求，不需打分，只要在政策規定的領域 內至少投資 500 萬澳幣就可以快速移民。 簽證有效期四年，主申請人必須滿 足 160 天居住要求。 適合對象 高資產、高收入成功人士。 申請條件 1. 家庭淨資產：500 萬澳幣（滿足當前 時點）； 2. 投資 500 萬澳幣到澳洲指定投資產品： 1）至少 50 萬投資到風投 / 私人股本 型非上市企業。 為鼓勵此類基金，政府給與此類基 金免稅優惠 ;
最多使用 2 家公司營業額相加。如公
2）至少 150 萬投資到小盤股票基金，
司 年 營 業 額 不 到 40 萬 澳 元， 必 須 占
此類基金專注市值小於 5 億澳元的上市或
股 51%。 超 過 40 萬 澳 元 以 上， 占 股
非上市企業（非上市企業不超過基金淨
30%）；
值的 20%）;
6. 評分達到 65 分。 2.188B 投資者類簽證 188B 投資者類簽證是專門為那些從
3）最多 300 萬其餘資金投資到其他 管理基金（可投資股票、債券、優先股、 可轉債、商業地產）。
事投資活動（如：股票、期貨、基金、
4.888 簽證 -- 商業臨居轉永居簽證類別 888 簽證是在獲得 188 商業創新類或
外匯等）的投資者而設立的一種四年期
投資者類臨居簽證後，符合一定的經商
的臨居簽證。
條件，在澳洲境內申請，獲得永久居住
這 類 申 請 較 188A 類 的 要 求 要 高 很
於在澳洲開創企業或使用有價值的理念
4. 申請 888 永居簽證前一年企業年營業 額不少於澳幣 30 萬（含消費稅需超過 33 萬）； 5. 申請前一年，以下三項符合其中兩項 條件； •企業資產不少於澳幣 20 萬；
權的簽證。
產業化。 這是一個非常有價值的類別，目前 澳洲政府大量鼓勵創新企業，歡迎有合 適創業項目的中國創業者，通過這個要 求相對較低的移民直接通道，一步到位 直接拿綠卡。
•企業至少要聘用 2 名澳洲居民 / 公 民的全職雇員； •申請人的個人資產加企業淨資產 之和不少於澳幣 60 萬 b) 888 投資者類 1. 投資 150 萬澳元在指定政府債券中並 2. 主申請人 4 年內在澳洲必須住滿 2 年。
所有投資移民簽證中，唯一可以一步到位
基金（VC/PE），此類基金專注初創和小
5. 取得“意向申請”邀請（ＥＯＩ）；
會員處獲得 100 萬澳幣風險投資基金，用
年內）；
這個類型的商業移民更側重投資方
4. 在公司中至少擁有 30% 股份，且公司 公 司 年 營 業 額 不 到 50 萬 澳 元， 可 以
最少居住達到 12 個月以上（申請前兩
向，是澳洲政府重點關注的移民類型， 所以被稱為“重大投資者類移民”。
這類簽證需要滿足一個重要條件是 申請人從澳洲風險投資協會（AVCAL）
5.132 商業天才類移民簽證 132 商業天才類移民簽證是目前澳洲
時說的 500 萬投資移民。
申請條件
3. 申請 888 永居簽證時，申請人在澳洲
持有 4 年；
3. 全家淨資產達到 80 萬澳幣以上； 年 營 業 額 不 少 於 50 萬 澳 元（ 如 單 一
（除非離婚或死亡）； 2. 申請人在澳洲建立企業不少於兩年；
200 萬澳幣到澳洲專案上）。
獲得永居的簽證，無需通過 EOI 打分系 統，對英語和學歷無要求，對居住沒有量 化要求，適合在國內有成功生意，且願 意在澳洲做投資的企業家。132 簽證分為 “顯著商業成就”和“風險投資企業家” 兩類。 a) 132 顯著商業成就類 申請條件 1. 成功的經商（管理）背景，參與日常 管理； 2. 過 去 4 年 中 有 2 年， 在 公 司 中 擁 有 30% 的股份（或如上市公司 10%）； 3. 對應的 2 年，此股份價值超過 40 萬澳 幣； 4. 對應的 2 年，公司營業額超過 300 萬 澳幣； 5. 全家總資產在 150 萬澳幣以上；
6.405 臨時投資退休類簽證 405 臨時投資退休類簽證的有效期為 4 年，期滿後只要符合相關條件就可以再 次申請，每期 4 年。 此簽證不能轉為永居。 這類簽證是針對那些擁有大量資產 的外國商業人士或專業人士打算退休後 在澳大利亞安度晚年而設計的。 通常這些人不帶隨同子女並打算退 休期間生活在澳大利亞。 申請條件 1. 年齡為 55 周歲或以上 ( 配偶年齡不受 此限制 )； 2. 除了配偶外沒有包括未成年子女在內 的其他尚未獨立的家庭成員； 3. 申請人沒有在澳大利亞全時工作的意 圖，但允許持證人每週打工不超過 20 小時； 4. 申請人身體健康、品行優良； 5. 申請人必須獲得澳大利亞州政府的擔 保，方法是完成指定的投資。 如果你的條件符合以上投資移民簽 證申請要求，請趕快行動起來吧！ 在澳洲商業移民政策風雲變化的今 天，專業性的建議無疑會讓您的移民之 路更為平坦，把握時機也同樣非常重要。 選擇最適合自己的簽證類別 , 選擇最 有誠信的移民公司才是王道。
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