澳大利亞綜合性最高的房地產公司 專案開發 – 顧問 – 房產和建築管理 – 住宅 – 建設
CBRE 布里斯班住宅項目部
買房要貸款的人必看！ 六大萬全之策，降低你的住房抵押貸款風險！
很多喜歡投資的朋友，或者選擇自己買房的單身人士們，在買房中，常 常會面臨這樣一個問題，那就是貸款！
在 澳 洲， 貸 款 有 很 多 很 多 種 方 法， 也 有 很 多 種 可 以 還 款 的 方 式， 除 了 用 自 己 的 收 入 做 證 明 以 外， 還 能 進 行 住 房 抵 押 貸 款。 而 其 中， 住 房抵押貸款是澳洲出臺的一 項 非 常 人 性 化 的 政 策！ 簡 而 言之就是可以利用自己現有 的 房 子 去 抵 押， 從 而 獲 得 貸 款。 不 過 呢， 怎 麼 樣， 可 以 讓 貸 款 變 得 簡 單 明 瞭？ 怎 麼 樣可以讓貸款變得最大利益 化呢？ 所以呢，今天小編就給大 家 介 紹 和 解 釋 一 下，《 悉 尼 先驅晨報》 Sally Patten 給出 6 種 方 法， 可 以 降 低 貸 款 風 險。這樣大家在買房過程中， 就可以確保萬無一失啦！ 一 . 確保可以負擔得起還款 說一千道一萬，首先自己 心裡還是要有數的能保證自 己可以負擔起還款。所以呢， 這 個 是 根 本。 即 使 貸 款 利 率 上 漲 了， 也 要 明 確 的 計 算 出 每 月 返 款 額 是 多 少， 考 慮 自 己是否能夠承擔。 二 . 買個人收入保險！ 是 的， 給 自 己 的 收 入 買 一份保險不失為一種很好的 CBRE 布里斯班住宅項目部
辦法，因為這樣即使你生病 或者捲入事故，買個保險也 是讓你可以有償還貸款的能 力。 三 . 抵消帳戶 申 請 住 房 抵 押 貸 款 時， 可以開設一個抵消帳戶。而 該交易帳戶可以與住房貸款 關聯，那麼，帳戶的貸方餘 額 可以每日抵消未清餘額。 而這種做法可以減少貸款的 應付利息。 四 . 收 租 金， 長 租， 短 租都可以 屋 漏 偏 逢 連 夜 雨， 萬 一 不幸的由於一些原因不能償 還貸款。那麼把房子出租， 用租金來償還貸款是很好的 方法。並且，短租也不失為 一種很好的方法。而且通常 這都能收到很高的回報。 五 . 根據自己的承受能 力買房 尤 其 是 投 資， 真 的！ 一 定要根據自己的能力來，可 以考慮尋找稍微便宜一些的 房產進行投資。 所 以 說， 投 資， 要 以 自 己的經濟收入為基礎，然後 CBRE 布里斯班住宅項目部
用自己的眼光尋找一些有升 值潛力的地區。 六 . 購 買 住 房 時， 邀 請 家庭成員或者朋友作為分權 共有人 可以不把房子寫在自己 私 人 的 名 下， 邀 請 家 庭 成 員，或者特別親的朋友，都 可以作為分權共有人。這一 點主要是保護了房產，因為 如果屋主去世了，那麼他所 持有的房產股份將轉移至其 他所有人。 這樣安排可以讓各人都 持有不同比例的所有權。確 保了利益最大化。
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Sunnybank 的發展史及展望 Sunnybank 是亞洲人的熱門聚居點，相信讀者都有興趣 認識它多一些。在 19 世紀的初期，一些原住民由於這裡土 壤肥沃，雨水充足，開始在這裡聚居，以種植及養育家禽 為生。 1938 年 Oasis 植物及小規模的動物公園設址於現在 的 141 Station Road 吸引不少遊客。1982 年聯邦運動會在 QEII 現址舉行及 1988 年在布里斯本舉行的世界博覽會， Sunnybank 隨即引起本地及世界的注意，吸引了不少人到 來。不少工商業及地產發展商，眼光獨到，看好它的潛力， 正式在這區投資及設立基地。 而一些亞洲移民，根據他們的 “風水” 分析及信念， 認為這是龍的心臟所在，蜂擁而至，投放大量的資源開發 這片樂土。大量的工商業、金融、餐飲、房地產項目，如 雨後春筍，方興未艾，加上日益完善的交通網絡，大、中、 小學的配套設施，一應俱全，迅速發展成一個華人重鎮， 成為他們首選的居住熱點。房產價格節節上升，安居樂業 同時，一些眼光獨到的投資者在這裡不管是長線或短線， 都為他們帶來豐厚的資產增值。 尤於沒有語言溝通困難，所有生活機能所需，應有盡 有，仿如家鄉，華人聚居數目迅速上升，因此好屋好地難 求，大地及可供發展用途的項目更加絕無僅有。
Market Square 商場更新計劃正在審批中，進展如火如荼，蓄勢待發， 預計人口密度將進一步上升，定必帶動週邊房產價格及有機會加速土 地發展用途。環顧澳洲各大城市，雪梨和墨爾本，除了它們各自地標的 唐人街以外，還有很多不同的華人主導的社區，唯獨是 Sunnybank 獨領 最近在 21, 25 和 29 Newber Street 推出的 3 塊相連合 共 3,036 平方米大地極具發展潛力，實屬機會難逢，可遇 風騷，不但取代了本地的唐人街，更是布里斯本唯一的華人首選熱愛社 區，其發展潛力，勢不可擋。 不可求。
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Saturday Saturday11 4th June 2016
本週六開放參觀 PARKINSON PARKINSON
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9-9:30am 11-11:30am 10-10:30am 11:30-12pm 10-10:30am 12-12:30pm 11-11:30am 2-3pm 11:30-12pm 2:30-3pm 12-12:30pm 3-3:30pm
21-29 Newber St HILLS2-3pm SUNNYBANK
53 Dubarry 9-9:30am 215 Mains St Rd 2:30-3pm 234 Gowan Rd HILLS 12-12:30pm SUNNYBANK 110 Tusk St St 12-12:30pm Pattie 9-9:30am 41 12-12:30pm 53Callendar Dubarry St St 9-9:30am 41 Callendar St and 4-4:30pm 10-10:30am 183 Gowan Rd and1-1:30pm 4-4:30pm 18/24 Radan St St 1-1:30pm 20 Meranti 10-10:30am 309 Gowan Rd Rd 2-2:30pm 50/69 Stones 11-11:30am 3234 Lynelle St Rd 2-2:30pm Gowan 12-12:30pm 23 Merriwa 2-2:30pm 183 GowanStRd 1-1:30pm 22 Snowberry 3-3:30pm 18/24 RadanStSt 1-1:30pm 87 Pinelands Rd 3-3:30pm 309 Gowan Rd 2-2:30pm 41 4-4:30pm 23Callendar Merriwa St St 2-2:30pm
UPPER GRAVATT 3 LynelleMOUNT St 2-2:30pm
522 Arctic St 10-10:30am Snowberry St 3-3:30pm 472 Newnham Rd GRAVATT 1-1:30pm UPPER MOUNT 20 Hertford 1-1:30pm 5 Arctic StSt 10-10:30am 20 Hertford Stand Wed 6-6:30pm 1-1:30pm 11Cremin St 4-4:30pm Cremin St 4-4:30pm
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世界多元文化藝術協會舉辦 第 13 屆澳洲公民宣誓典禮 獲得澳洲公民身分與權利意味著公開宣誓向澳洲的盡忠與獻身。 它標示著成為澳洲社會的正式成員的開始及為你帶來極大的獎勵 的特殊禮遇。 公民身分與權利即是人生邁出的第一大步，便移民能堂堂地說 : 「我是澳大利亞人」，且賦予一種歸屬感 , 好讓自身能投入參與 澳洲獨特風格的生活的各個層面。
Eddie Lei 世界多元文化藝術協會 (WAMCI) 公民宣誓委員會主席 是來自台灣的移民且現在已是澳洲公民表示「我親身體驗到澳洲 公民證所賜予的重要性與意義。當我回想起澳洲在文化的和諧與 多元多樣上很豐富，確實是很令人驚豔的國家。宣誓成為澳大利 Huang 麥格雷戈 MacGregor 選區政委、 亞公民是我畢生最快樂的日子之一。」 金 ‧ 馬克市議員 Cr. Kim Marx，阮孔 MC Lewis Lee OAM( 澳洲勳章持主 ) 是華人社會的領袖及 Runcorn 選區政委。昆士蘭警務署鮑伯 ‧ WAMCI 的終身榮譽顧問，在他的督導下，這將是為慶祝昆士蘭 吉助理警察局長 Assistant Commissioner 週節慶於西元 2016 年 6 月 12 日星期天於羅伯森園 (Robertson Bob Gee, Queensland Police Service， Garden) 由 WAMCI 舉辦的第 13 屆澳洲公民宣誓典禮。 昆士蘭伊士蘭委員會首席伊斯麥 ‧ 卡吉 國會議員格蘭姆 ‧ 佩瑞特先生 Mr. Graham Perrett MP, 身兼莫列 President, Islamic Council of Queensland 騰 Moreton 區的聯邦議員 及第一媒體布里斯班董事于娜 Na Yu, 將為此次活動擔任首席長官，其它政府要員 / 貴賓舉如 : 州議會議 Brisbane Director of First Media。 員馬克 ‧ 貝利閣下 Hon. Mark Bailey MP， 交通，道路安全及港 口司部長，能源生物燃料及供水司部長，及壹龍匹裡 Yeerongpilly 羅伯森園澳洲公民宣誓典禮將見證來自 29 個不同國家的 80 名候選人向澳大利亞進行 區之議員、州議會議員彼得 ‧ 羅素先生 Peter Russo MP 山利 隆重的效忠儀式。以下為這些國家 邦 Sunnybank 區之州議員、州議會議員鄧墾 ‧ 佩格 Mr. Duncan : 阿富 汗、邦古拉德修、中國、剛果、丹麥、伊 Pegg MP 史翠騰 Stretton 區之議員、黃文毅市議員 Cr. Steven
利翠亞、伊索匹亞、HKSAR of the PRC、 印度、伊朗、伊拉克、愛爾蘭、義大利、 利比亞、馬來西亞、毛利邱斯、尼泊爾、 荷蘭、紐西蘭、南非、南韓、斯里蘭卡、 約旦、台灣、土耳其、英國、越南及晉巴衛。 經過一番深沉的思索自己在典禮的角色， Eddie Lei 說 :「我意識到澳洲公民宣誓典禮 給許許多多人及他們的家庭帶來了無比的 快樂，而且我珍重著這樣大的榮幸，即透 過 WAMCI 得以加盟協助為這麼多人締造新 的人生的里程碑。」 這個活動荷蒙市長閣下之郊區獎勵金會之贊 助，殊深感激。
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