4A ~
Book 1, Issue
No.O叫世i叫
提晚宴 HKABA昆士蘭誠邀您參加 2016 年 HKABA昆士蘭省商業 成就獎頒獎晚宴旨在表彰和鼓勵個人和公司在澳大利亞 和香港特區與中國之間的卓越國際貿易。
•
齊來與到場的參賽公司高層、政要代表及各界友好一起 恭賀得獎公司。
日期 : 2016 年 9 月 2 日星期五
服飾 :正式晚宴禮服
時間 :晚上 6:30 恭候 '7 時入席
票價 :每位 $180
地點 :
Mercure
Brisbane酒店宴會廳
85-87 North
Quay , Brisbane
;
一席八位 $1300 購票截止日期 : 2016 年 8 月 26 日
主要贊助:
紹費已
>
可籬，
CATHAY PACIFIC
HKETO Government of the HKSAR
闖闖團體
~
H<T1X 香港買發局
•
盟軍
1'1團 BEEEli
~!S:ff~，~!"~
Dedica甜d
to a better Brisbane
彷
Xtr但 rne C O 恥A 仇IIUN IC A TI ONS
利 E 最畏的大橋)和全新 Redcliffe 鐵
多的人選擇搬家至此，全年享受這裡舒
社區內熱鬧非凡。位於 Redcliffe 市區
軌直達，非常方便，吸引了大量家庭和
適的海潰生活。
內， Redcli仟é Peninsula 東北角，距布
職場人士居住在此。
Scarborough 位於尊貴海潰地段，
里斯班 CBD 僅 30 公里。
Redcliffe 擁有布里斯班其他海潰
Redcliffe 非常重視歷史和文化，
Redcliffe 還擁有該地區最好的學
~
每年九月都會慶祝 First Settlement
枝，設施齊全，十分便利，包括大型醫
沒有的美麗沙灘，多年來這片美麗的海
Festival 。
院、俱樂部、酒吧、大型運動和購物中
潰地區已從著名的度假勝地慢慢變為人
Markets 附近都會舉行 Redcliffe 避行，
人嚮往的海潰城市。
Redcliffe 還具有歷史意義，這裡 是昆士蘭首個白人居住區成立的地方
(1824 年)。 過去，到達 Redcliffe 的最佳方
每週日， Reddiffe Jetty
您可以在哪裡買到新鮮的水果蔬菜，欣 賞表演，和家人間友共同歡度週末。
Redcliffe 的另一大特色是食物，
這裡擁有美昧的海鮮、精品咖啡館、和
山
l
。 Scarborough 是 Redcliffe 最受歡
迎的地區之一，為該地區帶來了最快的
資本增長。在該地區，土地非常珍貴，
昆士蘭最好的餐廳。
法是乘坐明輪蜓，現在人們可以通過
Redcliffe 是布里斯班人的故遊勝
Houghton Highway-Ted Smout (澳大
地，更是備受退休人士的青睞，越來越
很難找到可進行公寓開發的地塊，因此 高檔公寓供不應求!
Sunnybank Sunnybank
客廳隔斷的裝修要點 餐廳與客廳隔斷設計的裝修要
擺設與隔斷的作用。木材質的層架比
點，餐廳與客廳相連，兩者處於同一
較適合歐式風格和中式風格，金屬材
平面，想用一張轉角沙發，相鄰的兩 個空間一分為二，但是，從大門進來 以後，依然是覺得空間很狹長，兩個 區間的劃分不十分明顯。怎 麼 辦 呢 ? 最好就是用一個隔斷，隔斷把兩者相 對區分開來，這樣，整個空間看上去 就更有層次感，而且也可以解決大空
質的層架則比較適合時代感強烈一點 的現代風格。 推薦方案三：矮櫃隔斷 層架雖然也可以用來儲物，但是 畢竟是開放的空間，如果放太多零碎
間的狹長感。然而，除了用屏風，還
的物品，就會顯得太零亂。所以，如
能有別的方法做隔斷嗎 ?
果想做隔斷，又想增加儲物空間，可
推薦方案一：簾隔斷
以考慮用矮櫃來做隔斷。下面矮櫃，
最簡單的做法，是用一個珠簾或
上面加上簾子，這樣的隔斷會更浪漫。
者紗簾裝在沙發後面，這樣既能做到
做隔斷的櫃子高度最好在 0.9 米到
隔斷，又不會對通風和採光造成影響。
1 米左右。因為沙發靠背的高度一般都
這種方法既簡單而且便宜，又極富時 尚感。 推薦方案二：層架隔斷 在傢俱賣場，也可以看到不少層 架的身影，有 100 多元的簡易木質層 架，也有上千元的金屬材質層架，甚
在 0.7 米至 0.8 米左右，太矮或者太高 都會影響到效果。太高可能會影響到 通風和採光，也會令空間變得更小。 至於顏色方面，如果整體風格的 色彩豐富，就不用過於強調櫃子的顏
至還有用珍貴木材製作的博古架，無
色 ; 如果風格是色彩素雅的，沙發深顏
論是哪一種層架，都可以起到裝飾、
色，櫃子最好就選用淺顏色的。
在澳洲貸款買房的好處 很多朋友們都想在澳大利亞購買一 套屬於自己的溫馨小家，但是苦於剛剛
入打入帳戶即可開始抵消貸款利息 , 從而
工作或者其他原因暫時沒有錢來支付大 額的購房款。這時候，從銀行借貸款就 成為了完成心願的不二之選。 來跟大家簡要的普及一下在澳洲用
資金支配自由化
最大化的抵消利息。
OFFSET ACCOUNT 可自由存取，要 用的時候就拿出來 ( 拿出來的部分會從拿 出來的當天開始算利息，利息就是貸款
貸款買房的幾大優點。
利息 )。
貸款額度多多好
有多餘或者賺了就可以放進去抵消
國內的銀行對於個人申請住房貸款 有著較為嚴格的限制，一般人通常只能
利息 , 可以使你的資金分配更加自由。並 且，我們都知道房屋貸款的利息相對於車
申請到房價 50% 左右的貸款。國內同時 會要求提供除房產外的其他抵押物，並 且背景調查等高門檻也成為許多人申請
貸和生意貸款便宜不少，所以可以儘量多 的從房屋貸款中省出錢來用於買車或者 買生意。這不僅是增加 CASH FLOW 的好
貸款的障礙。 與國內不同的是，澳洲的銀行有著 相對低的多的貸款申請門檻。在澳大利 亞，經過專業貸款經理人的指導，銀行 通常會樂意提供 60%-80% 的貸款額給申 請人。 同時申請人無需提供除房子外的其 他抵押品，貸款期限也可以長至 30 年， 這都為申請人提供了巨大的便利。
了 35W 澳元。經過了若干年後，房產增
對沖帳戶 Offset account 是最早出現
值到了 55 萬澳元。 如果您選擇進行二次
在澳大利亞的用於連結抵押貸款的金融
貸款，那麼您會再次獲得驚喜。
產品。它的本質就是普通的交易帳戶，
分散投資有絕招
會返回給您的部分。您可以用這部分的
說個大家也許聽過的笑話。一位生 意人觀看高僧釣魚。高僧問道：“我有 魚一筐和魚竿一杆欲相送施主，請問您 是想要魚筐還是魚竿？” 商人不假思索 的答道：“ 要一筐魚”。 高僧笑道：“施主為何不要魚竿， 您不懂授人以魚不如授人以漁的道理 嗎？” 生意人笑著回答道：“我拿了一 筐魚賣掉，可以買幾根魚竿，我自己用 一根，剩下全部出租，拿到租金我可以 繼續買魚竿，魚竿多了我甚至可以辦一
錢作為購買一套新房的首付或者是加速
我們來舉個例子，方便更直觀的理
償還您現在房產的貸款亦或是您平時生
解 對 沖 帳 戶 的 作 用， 假 設 你 貸 款 50 萬
煩。
意生活周轉所用的資金。
並 開 設 了 對 沖 帳 戶， 那 麼 貸 款 帳 戶 的
無管理費，節省貸款申請費用
個釣魚度假村 ......" 高僧默然。 博君一笑，但是道理顯而易見，把 有限的資金做多元化的投資可以帶來更 廣泛的收益。 舉個例子，您拿 50 萬澳元一口氣買
活用對沖真便捷
了一套價值 50 萬澳元的房產，您就沒有 了任何流動資金 . 如果過了幾天您突然發 現一個別的投資專案或者生意需要資金 周轉，您就沒有可用資金了。 假如購買的時候選擇了從澳 洲 的 銀 行 貸 款， 當 時 的 貸 款 總 額 為 500,000*70%=350,000. 也就是說當時的首 付僅僅需要 50W-35W=15W 澳元。所以， 貸款帶來的資金流將為您提供更多的投 資選擇和潛在投資收益！
銀行是會把這一部分增值的部分返 回給您的。拿我們的故事為例，現在的房
方法，也有便於管理自己的投資和生意。 潛在的稅務利益 澳大利亞稅法規定 , 自住房轉投資房
只是與 Home Loan 中的 Loan account（貸 款帳戶）連在了一起。
時，貸款帳戶裡的 BALANCE 所產生的利 息都可用來抵扣稅。
價是 55W，而貸款 70% 的總額為 385,000.
自 20 世 紀 90 年 代 起， 澳 洲 的 各 大
用現在的貸款總額減去三年前的 35W，
銀行都推出了這項服務，所以如果你想
假如不用 OFFSET ACCOUNT 的話，
會有一個 35,000 的增值。
要投資澳洲房產，而又希望最大限度的
多餘的錢就只能放在貸款帳戶裡用來減
抵消利息，降低投入，那麼對沖帳戶就
少貸款帳戶裡的 BALANCE，導致抵扣稅
是你必須瞭解的知識：
的數額變少。但是如果你把多餘的錢放
而這個增值，也就是我們說的銀行
回溯到我們上面提到的例子，如果
BALANCE 顯示為 -50 萬。對沖帳戶和普
您當時選擇了用節約的 35 萬澳元另外又
通的存款帳戶一樣，但是帳戶中的錢可
支付了一套或者數套房子的首付，假設
以抵消貸款裡所欠的錢。
在若干年內，這幾套房產都得到了一定
假如你在對沖帳戶裡放置了 40 萬你
程度的增值，那麼在若干年後您就擁有
所要付的利息就是 50-40 萬的利息 , 假如
更多的資產，也有更多的增值部分可以
在對沖帳戶放置了 50 萬，你就沒有利息
從銀行提出的，這就為我們平時的投資
了。
提供了一種可行的選擇。
對 沖 帳 戶（offset account) 算 是 澳 洲 銀行貸款中的一個特色產品了。對沖帳
假設你購置一套價值 100 萬，可貸 款 80% 的澳洲房產，在購房時會自動開 通兩個帳戶，一個是貸款帳戶，一個是 對沖帳戶。
在 OFFSET ACCOUNT 就 不 會 有 這 些 麻
性質和存款帳戶一樣 , 沒有管理費， 但 是 卻 要 交 年 費， 每 家 銀 行 對 OFFSET ACCOUNT 的年費設定從 $180-395 不等 , 但是在同一個 PACKAGE 裡面不管有多少 個貸款，年費只要交一次。並且付了年 費就不必交付貸款申請費了 , 一般貸款申 請費為 500-600 不等 , 這也算是一個節省 投入的好方法了。 再評估 在國內進行房產投資，即便房屋有
貸款帳戶計算需要償還的房貸產生
升值，如果不賣掉房產，只相當於“死
可以方便的將餘錢放置在對沖帳戶中。
的利息，也就是 80 萬產生的利息；對沖
錢”，而不會變成實際的收益。但是在
而這個帳戶和貸款帳戶是相連的。
帳戶相當於給客戶開通的儲蓄帳戶，客
澳洲，可以隨時對所購房產進行再評估，
帳戶裡餘額所產生的利息是會自動
戶可往對沖帳戶裡存款，此“存款利息”
升值部分還可以直接變現。
和貸款帳戶中每次需要償還的利息所相
與貸款利息是相同的，所以存款利息正
還以價值 100 萬，可貸款 80% 的澳
抵消的。
好可以與貸款利息相抵消，客戶無需再
洲房產為例進行說明：澳洲房產每年都
戶的存在讓借款人在有錢還款的情況下，
舉個例子，本月需要償還的利息額 可能是 125 澳元，而放在對沖帳戶裡的錢 可以產生 90 澳元的利息，所以客戶本月 實際需要支付的金額就僅僅是 125-90=35 澳元了。 用對沖帳戶配合我們前面提到的前
再融資很奇妙
五年只還利息不還本的貸款模式以及隨
大家再看一個為什麼要貸款買房的 例子。舉個例子，A 在若干年前以 50 萬 澳元購買了一套房產，當時向銀行貸款
時存取的特性，借款人在前五年就可以 輕鬆的擁有更多的流動資金。 什麼是對沖帳戶？
另外償還房貸利息。
會有 5%-7% 的增幅，假定五年之後，該 比如，客戶在對沖帳戶裡存入 80 萬， 100 萬的房產已增值為 125 萬。這時，客 那麼這 80 萬產生的利息則抵消房貸 80 萬 戶可以尋找房產評估機構對該房產進行 的利息；如果對沖帳戶裡存入 40 萬，這 評估，經證實確為 125 萬後，客戶可以 40 萬存款產生的利息則抵消貸款帳戶裡 對該房產進行二次貸款，而此時貸款的 40 萬的利息，剩餘 40 萬的貸款利息需要 額度已不是 100 萬，而是 125 萬，能貸到 客戶另外償還。 的款項也變成了 100 萬，將這 100 萬中的 開設 OFFSET ACCOUNT 好處 80 萬拿出來償還原來的 80 萬貸款，客戶 最大程度上節省利息 可以淨提現 20 萬，這樣買該房產的首付 對沖帳戶按日計息，只要今日將收
基本都已經賺回來了。
物業管理權，酒店式公寓，住宿生意以及社區物業銷售專家
Gallery Vie 大多數住宿行業專業人士和經營者已經知道了
設是，一旦銀行向借款人提供了合約，協力廠商的 任何行為都不能終止合同。
12 個月過去了，仍然流傳著很多流言蜚語，
本質上，除非銀行或其代表終止合同，否則貸 款方有權追索。QCAT 的判決使銀行陷入困境。目 前來講，結果還在預期內。
QCAT 對 Gallery – Vie 物業管理權所做出的決定。 我們應該退一步用更加長遠的眼光看待這個問題。
讓我們簡單回顧一下過去。以前，銀行為物業 管理權提供貸款，並通過抵押物業管理權的經理人 合同保證銀行自身的貸款安全，這一法律流程被稱 為 Deed of Consent and Right of Entry. 關於此爭議一項很大，因為所有放貸人提供的 合同都稍有不同，很多物業管理權律師對公正公平 的看法也不盡相同。 因此，雙方對合同內容有不同的見解並不是一 件新奇的事情。昆士蘭州政府在 2003 年 BCCM 法 案上做出了修改，並添加了一條新的條款 Section 126。 立法者的這一行為意在取消 Deeds of Consent 的必要，並將貸款人的權利和義務加入法案。直到 最近，銀行都很喜歡這個想法，他們更喜歡向昆士 蘭物業管理權貸款，相信通過 BCCM 法案，會讓 他們更加確定借款收益安全。 由於 Gallery Vie 決策，銀行開始對他們之前做 出的以安全為準則的假設持有懷疑態度。之前的假 電話：07 3511 7910
|
所有向昆士蘭物業管理權貸款的貸款人都已經 重新審查了這一決定，並決定改變他們的信用政 策。然而和大家的理解相反，並沒有一家貸款人放 棄物業管理權這一行業。 一些銀行放緩了放貸速度，讓自己有足夠的時 間考慮他們的決定，一些銀行要求提供額外的審批 條件，例如：改變經理人協議或增加特殊條款在轉 讓協議，另外一些銀行則按照通常標準進行放貸。 就目前來講，銀行審查有利於貸款審批，儘管 一些銀行不接受沒有任何經驗的買家。 一些放貸人要求在最終交割之前對協議進行修 改，去除任何條款中可能導致銀行指定資產清理人 之後，BC 擁有終結合同的能力。 鑒於立法者的明確意圖是保護銀行免於破產 終結合同，並為銀行提供物業管理權貸款的安全 性，這一點似乎是非常有道理的。其缺點是加長 了交割所需時間，一些管理權物業嘗試重新商榷
郵箱：sales@nextrealty.com.au
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網址：www.nextrealty.com.au
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經理人協議。 好 消 息 是 ARAMA 的 行 業 內 律 師 和 銀 行 正 在 遊說政府對法案進行修正。我們期待有一天政府 會對 BCCM 法案進行修正，並去除任何可能導致 Gallery Vie 決定的不確定性。 法律聯合會的一位好友指出，如果銀行停止放 貸，管理權物業的價值就會縮水，這意味著所有放 貸人的現有物業管理權生意的價值也會縮水。 由 於 大 多 數 物 業 管 理 權 貸 款 比 例 為 60% 至 70%，停止放貸，銀行將遭受最大損失。不要忘了，
物業管理權經營者是昆士蘭旅遊住宅產業最大的管 理者。
同時，長租型和短租型物業管理權還可能成為 昆士蘭房產管理產業的一部分。州立法是澳洲最成 熟的物業管理權立法。 銀行很看重昆士蘭物業管理權，因為他們相信 放貸人的權益受到 Section 126 法案的保護。
12 個月過去了，物業管理權產業正在漸漸恢復 活力，重要的是您一定要選擇經驗豐富的經紀人， 例如 NEXT 和其他享有盛譽的金融經紀人和銀行。 感謝關注 Next International Realty 文章 地址：PO Box 828, Indooroopilly, QLD 4068
本週六 20th August 2016
歡迎參觀本週的開放房產 ACACIA RIDGE 23 Melia St
CALAMVALE
11-11:30am
11 Jacaranda Pl 3 Watervale Pl 33 Doulton St 10 Waterlily Pl 20 Raincliffe Pl
10-10:30am 10-10:30am 11-11:30am 11-11:30am 12-12:30pm and Wed 5-5:30pm 22/43 Bundabah Dr 1-1:30pm 12 Monford Pl 2-2:30pm 4/11 Pyranees St 2-2:30pm 4/43 Doulton St 2-2:30pm 23 Solandra Cres 3-3:30pm 38 Daffodil Cres 4-4:30pm
EIGHT MILE PLAINS
23/41 Bleasby Rd 8 Dewberry Cl 35 Avonlea Pl and Thurs 61 Underwood Rd and Tue 10/1 O’Meara St 57/2311 Logan Rd 54 Slobodian Ave and Sun
9:30-10am 11-11:30am 11-11:30am 6-6:30pm 11-11:30am 5-5:30pm 12-12:30pm 2-2:30pm 10am-4pm 10am-12pm
For Sale $710,000+ $749,000 $550,000+ $678,000 Auction
HEATHWOOD 39 Aspen St
HERITAGE PARK 3 Spurway St
PARKINSON
$459,000+
10-10:30am 10-10:30am 3:30-4pm
$749,000 $830,000+ $700,000
167 Green Rd
11-11:30am
$419,000
46 Owens Cres
3-3:30pm
$479,000+
PARK RIDGE
$389,000 By Neg Auction
3 Golden Pl
$429,000 $400,000+ $439,000+
9-9:30am
6 Cumberland Pl 8 Lomond Pl 9 Naracoorte Pl
$300,000+ $649,000+ Auction $419,000+ By Neg Auction
Auction
9:30-10:15am $679,000+
REGENTS PARK ROBERTSON
706 Musgrave Rd
ROCHEDALE
11-11:30am and Wed 5:30-6:30pm 12-12:30pm
Tender Auction
RUNCORN (Cont’d) 10 Javelin St
12-12:30pm
$598,000+
2-2:30pm
$880,000+
9-9:30am 1-1:30pm 2-2:30pm 2-2:30pm
$899,000+ $699,000+ $700,000+ Auction
10-10:30am 1-1:30pm
$409,000 Auction
11-11:30am 12-12:30pm 1-1:30pm
$489,000+ $609,000+ By Neg
SOUTH BRISBANE 27/50 Lower River Tce
STRETTON 76 Juniper Cct 25 Buckinghamia Pl 138 Lancaster Cct 18 Poinciana Cres
SUNNYBANK 10/25 Dixon St 200 Mains Rd
SUNNYBANK HILLS 2 Kelceda St 8 Squires St 24/139 Pinelands Rd
1 Landsborough St 11-11:30am $599,000 25 McDermott Pde 1-1:30pm $825,000 - $850,000
UPPER MOUNT GRAVATT
34 Balonne St 7/40 Lakefield Pl 4/17 Victor St 17 Dolomite St
WEST END
RUNCORN
9:30-10am 10:30-11am 10:30-11am 12-12:30pm
$570,000 $449,000 Auction $720,000+
12/2242 Logan Rd 1 Cremin St 59 Hill End Tce
1-1:30pm 4-4:30pm
$459,000+ $425,800+
11-11:30am
Auction
11-11:30am
Auction
WISHART 39 Eaton Pl
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Robertson 62 Janda Street
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CBRE 布里斯班住宅項目部
【教育】南布里斯班是否適合孩子留學？ 3 大因素為您解讀！
對於學校教育和學生數量，澳洲政 府毫不吝嗇。澳洲政府在今年五月稱在 2025 年要將國際留學生的人數增加一 倍，從現有的 50 萬人增加到 100 萬人。 澳洲政府還計畫斥資 30 億在布里斯班 的教育與培訓方面。這無疑是一個雙重 利好的消息。 對大部分的學生家長而言，孩子必 須在良好的教育體系下接受優質的教 育，那麼布里斯班是否適合您的孩子前 來求學呢，請看小編為您解讀！ 說到布里斯班的教育重地，就不得 不提南布里斯班（South Brisbane） 這 一地區了： 一 . 名校眾多，書香重地 布里斯班聚集了一系列澳大利亞的 高等學府，諸如格里菲斯大學，昆士蘭 科技大學，中央昆士蘭大學和昆士蘭大 學，四所高校在布里斯班。同時還擁有 昆州名列前茅的高中，包括布里斯班公 立高中 Brisbane State High school（布 里斯班排名第一），莎瑪維爾女子學院 Somerville House（頂級私立女校，涵 CBRE 布里斯班住宅項目部
蓋小學到中學），布里斯班男子學院（頂 級私立男校，涵蓋小學到中學）等 。 如果您希望帶著您的孩子在昆士蘭 生活，千萬不要錯過這一優質學區 - 南 布里斯班。 二 . 文化氛圍濃厚 南布里斯班彙集了各類昆士蘭州的 高等學府，優質名校，昆士蘭文藝中心、 昆士蘭博物館、現在藝術博物館、昆士 蘭州圖書館等眾多文化、藝術殿堂。這 裡的文化氛圍濃厚，配上得天獨厚的地 理區位優勢，南布里斯班成為了市區的 文化中心。
坐落在布里斯班河最近的地點，獨一無 二的稀缺位置。高尚而又便利的生活環 境，交通、購物、醫療等資源都一應俱 全；頂級的教育，一系列重要學校位於 周圍，服務大約 12.5 萬的大學學生。 布里斯班河猶如母親一般將你悉心 照料，各大名校帶你暢遊書的海洋，各 種生活娛樂讓你舒緩身心。Spice 目前 剩餘不到 10 套，不論是“以房養學” 還是投資理財，Spice 絕對是父母們的 明智選擇。 CBRE Young Team 代理多個澳洲布里斯班學區 房項目，請聯繫置業顧問！
除了感受文化風情，這裡交通發達， 生活便利。位於布里斯班河的南岸，離 布里斯班 CBD 不到一公里。 正所謂“麻雀雖小五臟俱全”，除 了昆州所有的文化，教育，藝術大家齊 聚一堂，美食，公園，商城應有盡有。 三 . 交通住宿成本低 值得一提的是，南布里斯本今年 9 月份就快要交房的 Spice 公寓，塔恰好
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翠苑
Regency Green
項目共 80 塊住宅土地 加 48 聯排別墅 第一期首先推出 54 塊住宅土地
未來
的 20 年 裡， 洛 根 市 (Logan City) 依 然 會 是 昆 士 蘭 (Queensland) 發 展 最
快 的 城 市 之 一。 在 未 來 的 20 年 裡 這 裡 的 人 口 預 計 會 最 多 增 長 20 萬 人， 同 時 至 少 創
火速銷售中
造 出 53000 份 工 作 來 支 援 這 種 人 口 的 增 長。
土地面積
年增長率平均房價在 Logan City (4.5%) 洛根擁有
369-500
豐富的歷史和美麗的自然景區，充滿了活力和生命
平方米
力，成為人們關注的城市，未來發展前景絕對不容小 覷。洛根市中心在昆士蘭東南區發展規劃 2009-2031 中被列為重要活動中心，成為全澳洲房地產市場房 產價值可能會明顯增長的 10 大地區。洛根市民有 25 萬 3861 人， 以 人 口 論 是 昆 州 第 3 大 城 市。
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土地加房屋 首購可申請政府補助
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RengencyGreen 翠苑地址 / 155 Green Rd, Park Ridge, QLD 4125 郵箱
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