八閩鄉情聚中秋 2016 年福建同鄉會中秋晚會側記
攝影：
國愛鄉、自信自強的崇高情懷，得到了鄉親們的強烈共 鳴。著名小提琴演奏家商泉的小提琴獨奏，餘音繞梁， 三日不散，展現了大師深厚的藝木功底。熱情奔放的森 巴舞，吸引了在場男士和女士們的眼球。來自臺灣的魔 術大師 Joshua 和黃信凱的魔術表演，精彩絕倫，讓人 晚會開始之際，昆州反對黨領袖 Tim Nicholls, 布里斯班 如同置身於夢幻之中。布里斯班華夏中樂團劉曉明和黃 海笑深情演繹經典歌曲“祝酒歌”，“敖包相會”，“明 市長 Graham Quirk 等嘉賓紛紛上臺致辭。他們高度讚 月千里寄相思”耳熟能詳的老歌讓整個會場掀起百人大 揚了福建同鄉會自成立以來，為社區作出的傑出貢獻， 合唱，新晉 TVB 冠軍朱毅鵬的深厚歌唱功底同樣贏得 對福建同鄉會的無私奉獻精神表示讚賞。隨後，中國駐 了現場觀眾一陣又一陣的熱烈掌聲。 布里斯班總領事館總領事趙永琛上臺致辭。他盛讚福建 同鄉會作為昆士蘭華人社團中，會員人數最多、影響力 與往屆一樣，抽獎和拍賣活動，使晚會掀起了一陣又一 陣的高潮。今年的獎品豐富多彩，有五十元到兩百元的 最大的社團，多年來在昆州華人社區中發揮了積極作 用，並為中澳兩國的經濟文化交流作出了積極貢獻。最 購物禮卷、有南航的中國往返機票、iPhone 7 手機、蘋 後，同鄉會新當選的會長唐佳威上臺致辭。他代表新當 果電腦 , 等等。拍賣品有趙總領事簽名的葡萄酒、 連健 選的第三屆理事會全體 47 位理事，向全體來賓和各位 齡捐獻的壽山石雕、秦玉明先生的畫作，畫家張美蘭的 鄉親，致以節日問候！唐會長說，福建同鄉會成立以來， 畫作“荷塘月色”。經過多輪激烈競拍，全部被有福者 長期得到昆士蘭州及各地方政府的關心與支持，得到中 收入囊中。 “2016 年的中秋明月從海上冉冉升起，2016 年的福 建同鄉會中秋晚會如約而至。” 9 月 18 日下午 6:30， 在楓林海鮮大酒樓，面對 400 多位來賓及八閩鄉親，主 持人鄭則安先生與張雅旻小姐，用如詩的語言，拉開了 中秋晚會的序幕。
國駐布里斯班總領事館的關愛與幫助，以及各兄弟僑團 的守望相助，同鄉會表示最誠摯的謝意！對離任的創會 會長林世貴先生表示崇高的敬意！唐會長最後表示，他 將與理事會的全體成員一道，為開創福建同鄉會工作的 新局面而努力奮鬥！ 這場晚會是一場海鮮盛宴 : 五福拼盤、新鮮時蔬、游水 海鱸、鮑魚龍蝦……楓林酒樓精心烹製的一道道佳餚讓 大家食欲大開。這場晚會更是一道文化大餐 : 器樂合奏 花好月圓，歡樂中國節給大家帶來節日的歡快氣氛。富 有福建元素的配樂詩朗誦一 “我是福建人”，由同鄉 會理事連健齡與楊寧博連袂傾情演繹，抒發了福建人愛
今年首創的同鄉會會員微信群的紅包發放，成為一大亮 點。讓現場與未能赴會的會員，有一個共同的平臺，一 起參與我們的中秋晚會活動。 中秋前夕，福建同鄉會出版了“昆士蘭生活指南”一書。 晚會 上進行了首發儀式。晚會還進行了頒獎儀式，為表 彰王龍清，李鵬，陳曉妍在本年度內為同鄉會作出的獨 特貢獻，同鄉會分別授予她們八閩之星，八閩之光，八 閩之秀的榮譽稱號，當場頒發了紀念獎盃和證書。 最後，全體理事登臺合唱“愛拼才會贏”。在嘹亮的歌 聲中，來賓與各位鄉親們，提著各自的禮品袋，依依不 捨地離開會場，大家相約 : 明年中秋再相聚！
Sunnybank Sunnybank
Sunnybank
本週六 24th September 2016
歡迎參觀本週的開放房產 CALAMVALE 25/11 Pyranees St 8 Brandy Ct 407 Gowan Rd 5/77 Menser St 10 Waterlily Pl 86 Candytuft Pl 32 Lewis Pl 46 Corypha Cres
10-10:30am 10-10:30am and Wed 6-6:30pm 10:30-11am 11-11:30am 11-11:30am 12-12:30pm 12-12:30pm 3-3:30pm and Thurs 5-5:30pm
CANNON HILL 32 Gatling Rd
COOPERS PLAINS
9:30-10am
$340,000+ Auction $689,000 $429,000 $579,000+ $559,000+ Auction Auction
39 Aspen St
$825,000
9-9:30am
$369,000
6 Cressbrook St 10/25 Buckingham Pl 4 Allara Pl and Thurs 35 Avonlea Pl 61 Underwood Rd 8 Aviance Cl 24 Bleasby Rd 15/254 Padstow Rd 54 Slobodian Ave and Sun
9-9:30am 10-10:30am 10-10:30am 5-5:30pm 11-11:30am 12-12:30pm 1-1:30pm 1-1:30pm 2-2:30pm 10am-4pm 10am-12pm
Auction $419,000 Auction By Neg By Neg $750,000+ Auction $565,000 $439,000+
1-1:30pm
HOLLAND PARK WEST
$679,000+
STRETTON 15 Hoover Ct
9-9:30am
Auction
110 The Parkway
11-11:30am
Auction
76 Juniper Cct
11-11:30am
$899,000+
17 Woodford St
12-12:30pm
Auction
5 May Cl
10-10:30am
$768,000
95 The Parkway
2-2:30pm
Auction
15 Moorgate St
1-1:30pm
$730,000+
3 Salix St
10-10:30am
Auction
14 Milbong St
11-11:30am
$799,000
45 Albyn Rd
11-11:30am
$719,000
2/152 Lister St
12-12:30pm
$350,000+
43 Coolinda St
12-12:30pm
Auction
41 Altandi St
2-2:30pm
$719,000
2 Kelceda St
9-9:30am
$489,000+
140 Pinelands Rd
10-10:30am
Auction
18 Cherrywood St
10-10:30am
$750,000+
35 Taldot Pl
10:30-11am
$738,000
2 Holden Dr
11-11:30am
Auction
21 Snowberry St
1-1:30pm
Auction
198 Pinelands Rd
3-3:30pm
Auction
10-10:30am
Auction
KURABY
MACGREGOR PARKINSON 9 Naracoorte Pl
PARK RIDGE 167 Green Rd
103/26 Macgroarty St
EIGHT MILE PLAINS
HEATHWOOD
3:30-4pm
$680,000+
9-9:30am and Thurs 4-4:30pm
$225,000+
46 Owens Cres
3-3:30pm
$479,000+
20/38 Barrett St 129 Didbrook St 706 Musgrave Rd 3 Golden Pl
10-10:30am 11-11:30am 11-11:30am 12-12:30pm
$469,000+ Auction $2,680,000 $1,280,000
REGENTS PARK ROBERTSON
ROCHEDALE
1 Landsborough St
RUNCORN 3 Hillburn St
34 Balonne St 83 Victor St 5/40 Glenefer St
11-11:30am 9-9:30am and Wed 5-5:30pm 9:30-10am 1-1:30pm 12-12:30pm
$599,000 Auction $550,000 $395,000+ $319,000+
SUNNYBANK
SUNNYBANK HILLS
UPPER MOUNT GRAVATT 93 Arafura St
and Wed 6-6:30pm 1 Cremin St
如欲查詢更多房產資料，請瀏覽網址sunnybankhills.ljhooker.com.au
4-4:30pm
$428,800+
開 放 參 觀 ｜ 本
週
六
Eight Mile Plains 24 Bleasby Road 八里坪8,420平方米可開發地塊，可合併或分開購買！ 開放商的絕佳選擇！千萬不要錯失良機！該4,047平方 米超大地塊位於Eight Mile Plains中心地段。可與毗鄰 地塊同時購買！ 地理位置便利，步行可至大量便利設施，該地區十分 搶手，是開發聯排別墅、單元房或獨立屋的絕佳選 擇！ 可同時購置毗鄰地塊2455 Logan Road。兩個地塊鏈 接起來可擁有雙面臨街地，這在開發地塊中是非常罕 見珍貴的，是開發單元房和聯排別墅的一大賣點！ 兩個地塊加起來共8,420平方米，可開發任何類型的房 產，該社區房產需求量非常高，尤其是可步行至便利 設施的新開發房產。
該搶手地區房產需求高，尤其受到年輕家庭、首置業 者和注重地理位置業主的歡迎。該地塊的特色有： • 距Westfield Garden City購物中心僅1分鐘車程 • 步行至市區和公交車站 • 步行至水果店和商店 • 臨近M1高速入口 • 四周環繞著名學校 • 臨近大型公園和運動設施 • 開車輕易可至格里菲斯大學和其他便利設施！ Eight Mile Plains珍貴地塊，機會少有，千 萬不要錯過！馬上致電Emily預約看房！
聲明：以上資料及信息地來自可信任的來源，但我們無法保證或承諾訊息的絕對性。有興趣人士必須依據自身調查所得出的結論作決定。
現場拍賣 10月1日週六下午1:30pm 佔地面積 4,047平方米 參觀 週六1-1:30pm ljhooker.com/4CX0F4R
Emily Xiong 熊菲 0401 056 588 WeChat ID:
Emily_Realty
LJ Hooker Sunnybank Hills 3344 0288
25 Pinelands Rd, Sunnybank Hills
Robertson 62 Janda Street
6
超過千米的生活空間，時尚外觀丶絕無僅有設計，最先進家居設備 美觀住宅擁有6間寬敞臥室， 2年新，是該地區最好的房產之 一 。 採用現代環保設計，金屬丶玻璃和鉻合金等建築材料，包括硬 木、石灰華和大理石等，擁有多個娛樂休閒空間。 前院擁有景觀花圜，開放式佈局，明亮通風；擁有設備齊全 的媒體室和遊戲室，別具一格的廚房位於住宅中心，裝有高 檔Miele 廚具和毗鄰戶外吧台的製冷室。 雙開門直通室外活動區，裝有一體化廚房丶吧台丶浴室、風扇丶制 熱系統和擴音器，可俯瞰游泳池和獨立Spa。 樓下有家庭辦公室，獨立化妝室，洗衣房和帶陽臺和走入式 衣帽間的精美客臥套間。
售價
樓上有大量舒適休閒空間，1間超大活動室四周環繞5間寬敞 臥室，每間臥室均裝有浴室和走入式衣帽間。主臥套間擁有 陽臺、壁爐和5星級浴室。
7.5
6
歡迎來電查詢
佔地面積 865平方米 參觀 敬請預約 ljhooker.com/4963F4R
特色： • 10KW換流器 &20德國太陽能板 30,000L地下水箱； 5,000L咸水水箱 • 報警系統，密礪鎖，9個CCTV監視器 • 中央吸塵和中央空調 • 燈光系統；百葉窗 您的夢想皇宮，只此一間，非你莫屬。 WeChat ID:
LJHookerSBH 聲明：以上資料及信息地來自可信任的來源，但我們無法保證或承諾訊息的絕對性。有興趣人士必須依據自身調查所得出的結論作決定。
Peter Florentzos 0414 311 526
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售價
樓上有大量舒適休閒空間，1間超大活動室四周環繞5間寬敞 臥室，每間臥室均裝有浴室和走入式衣帽間。主臥套間擁有 陽臺、壁爐和5星級浴室。
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• 距布里斯班CBD僅12公里；
距布里斯班 CBD 僅 12 公里 • 距Sunnybank Plaza和Market Square僅1.5公里； 距 Sunnybank 和 Market Square 僅 1.5 公里 Plaza 距格里菲斯大學校區僅 1.5 公里 • 距格里菲斯大學僅1.5公里； 步行 8 分鐘可至 Banoon 火車站
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H&T 布里斯班 Office Reopen Ceremony H&T 布里斯班公司於 9 月 16 日星期五下午 3 點在位 的感謝，接下來向各位展示了布里斯班公司自成立以 於 215 Adelaide Street， Brisbane CBD 的公司內舉 來的許多優秀業績和精彩活動。回顧成立布里斯班分 辦了 new office opening ceremony. 公司的初衷，並展望未來 H&T 蓬勃發展的必勝趨勢。 在經過了將近 3 個月時間的辦公室拓建和裝修之後， 他的演講機智幽默，時不時逗得大家囅然而笑；熱情 H&T 以全新的面貌整裝出發，敞開大門，迎接各位客 激昂，從頭至尾牢牢抓穩聽者們的注意力。 戶及合作夥伴們的光臨。 此次 function，我們為貴賓們準備了現場精心烹製的 參 與 活 動 的 貴 賓 包 括（ 排 名 不 分 先 後 ）：Metro 食物，香檳及飲料。此次活動正直所有華人心中最為 Property 的 代 表 Ben Bird; Brookfield Residential 重要的節日之一 - 中秋節，我們還特意為貴賓們準備 Properties 的代表 Ross Lightfoot; Kokoda Property 的代表 Phillipa Allan & Melisa; 方盛律師事務所韓冰 了暖心紀念禮品 - H&T 特別定制月餅及紅酒！大家在 律師及 Abigail 女士；First Media 第一傳媒 Brisbane Director 于娜女士；Hark Hark 代表 Vincent & Lexi; Brisbane Elite 菁友匯出品人及客戶總監 Kelvin Tan; QUT 學生會代表，GU 學生會代表以及川渝同鄉會和 潮汕同鄉會的代表們，以及當天到場的一直信賴 H&T 的貴賓 VIP 客戶們。大家歡聚在 H&T 布里斯班分公 司，共同歡慶中國中秋佳節以及新辦公室的開幕儀 式。
歡笑和交流中度過了一個輕鬆愉悅的下午。
H&T 深知今天的成功來自于社會各界精英，合作夥伴 們的鼎力協助，更為重要的是我們要感謝一直以來將 最珍貴的“信任”交付于我們的客戶們，是你們的信 賴和支援，才使 H&T 有了今天的發展和壯大，也正 是有了你們的支援，我們才越來越有信心，朝著專業 的國際化公司這個目標一步一步堅實的邁進。最後，
Ceremony 由 H&T 布里斯班 General Manager Alvin 我們想說，H&T 拓建後更為寬敞明亮的辦公室，隨時 Tan 先生主持，他首先對各位貴賓的光臨表示了誠摯 歡迎您的光臨！
物業管理權，酒店式公寓，住宿生意以及社區物業銷售專家 商業計劃 在國際金融危機之前，如果您是一位誠實而且健 康的人並有一筆存款，就可以在銀行貸款。銀行非常願 意貸款給好的生意，不會過多關注借款人是否擁有成功 經營生意的能力。畢竟當時，經濟一片繁榮景象，貸款 不大可能出現問題。 然而，這種情況已經一去不復返了。在過去幾年 裡，銀行開始穩定限制信貸政策，重點針對全新的生 意、管理權物業和汽車旅館。事實上，有些銀行會直接 拒絕第一次的申請人，無論他們有多少現款。另一些銀 行則堅持要求其提供相似的工作經驗。現在，大多數貸 方要求在申請貸款時提供生意計劃書和現金流量表，尤 其是汽車旅館和旅行車停車場。但是請不要擔心，這並 沒有大多數人想的那麼恐怖。事實上，出色的生意計劃 書和現金流量表可以成為日後非常有用的生意工具。 讓我們縣來談談生意計劃書。儘管網上有大量的 樣本和指導，其中大多數都是非常糟糕的。一份生意計 劃書應該是一份漂亮簡單的文檔，裡面不應該有虛假的 聲明和空虛的建議。一份經營計劃應該提出一些關鍵問 題，並逐一進行解答。通常來講，這些問題應該就是你 決定購買生意之前問自己的那些問題，包括： • 這個生意吸引我的地方是什麼？ • 目前這個生意是怎樣經營的？ • 為什麼客戶會在這裡消費？如果他們選擇不在這裡 消費，為什麼？ • 我怎樣可以維持現有的表現，如果經營發展的好，
電話：07 3511 7910
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如何提高現有的變現；如果經營的不好，如果維持？ 如果我的計劃失敗了，我的彌補方式是什麼？ 這個生意還有發展空間嗎？怎麼發展？ 空 置 率 和 收 費 的 金 額 是 對 的 嗎？ 有 沒 有 提 升 的 空 間？ 我的競爭者是誰？我怎樣從他們手裡搶走生意？ 可能的機會和威脅是什麼？ 有常客嗎？為什麼他們會選擇我這裡？如果他們不 再是我的顧客會發生什麼？ 我主要的員工是誰？他們工作的開心嗎？ 什麼時候生意會比較繁忙或安靜？我將怎樣應對這 些情況？ 我需要投資在設備和資本項目來維持我的標準並維 持客戶嗎？如果需要，我需要投資的是什麼？什麼 時候需要進行投資？ 我需要進行促銷嗎？如果需要，怎樣做？ 現有業主所做的廣告和促銷是什麼？ 我會從協力廠商管道獲得很多生意嘛？如果是，我 們的網站將是什麼樣子的，我們如何直接聯繫更多 客戶？ 我向業內專家諮詢過嗎？如果有，是哪位專家？他 對生意的未來發展有什麼想法？ 如果事情沒有按照我的計劃發展，誰能夠給與我支 持，我應該向誰尋求建議和指導？
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這並不是一個全面的問題清單，但當你購買生意 時，這將是一個好的開始。一旦你開始回答這些問題， 結論往往會成為決定你未來現金流的假設條件。假設很 簡單。他們是決定你預期現金流的核心機制。如果你在 一個小鎮擁有一家汽車旅館，這座小鎮每年都有一次 大型活動，你可以假設在那一周入住率是平時的兩倍。 這是一個假設。如果你在黃金海岸經營獨家物業，你 可以假設旺季費用和 95% 至 100% 的入住率。這也是 一個假設。市政府計劃擴寬道路並中斷你的生意長達 2 個月。入住率可能會下降，但同時可能會有建築工人入 住。這也是一個假設。你有一份與 CPI 簽訂的汽車旅 館合同，每年表現都在上升，這也是假設。你才是整個 生意的掌舵人。 我們建議你與會計一起建立現金流量表。前 2 個 月將包括你的現金支出和銀行貸款作為您的啟動資金， 它反應了你的購買價格、支出和初期支出，以及生意的 日常收入和開銷。這些包括 BAS 支出和稅務支出。 儘管您的項目不一定總是有好的表現，至少您有 時間做出相應的準備。 越來越多的物業委員會要求提供經營計劃和現金 流，作為賣家經營生意能力和提供高水準服務的證明。 經營計劃將幫助你成功通過這些面試。如果您需 要一份經營計劃書的樣本，請聯繫 NEXT 的經紀人。
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經典分享 雅思聽力如何聽事半功倍？ 怎麼聽 聽力雖說是聽得越多越好，但我
你的努力除了感動自己，沒有更大 的用處。
們處在高速發展的時代，效率是不容
聽英語分為精聽和泛聽，但泛聽的
忽視的一個問題。聽一百篇文章和把
基礎是你的聽力已經達到一定的水準，
一篇文章聽一百篇，哪種方法對聽力
這樣你的泛聽才有效果。當你的聽力還
的提高更有效果？答案當然是後者。 這也就是說，如果我們想在最短 的時間內提高聽力，那麼“質”要比 “量”重要得多。
類，這個可以根據自己的條件來確定。
檢查一下你的發音；如果單詞拼寫錯誤， 還是要記單詞。
如果你更青睞英式發音，那麼就 可以找 BBC，去裡面找適合你的聽力 材料。當然，VOA 和 BBC 並不是你唯
不是很好的時候，以精聽為主。
一下。確保每個單詞、每個句子都能聽
一的選擇，只不過它們已經被無數人
精聽怎麼聽？
出來。並且把材料保存在手機裡，沒事
證明瞭是很好的練習聽力的材料。就
就經常複習一下。
像大多數人走的路不一定是最好的，
我的方法是這樣：找一篇合適的聽 力材料（關於怎麼找，下面會提到），
覺，開始病急亂投醫。具體表現為什
首先，把材料完整聽 3-5 遍，瞭解一
麼都想聽，下了很多聽力材料在手機、
下大概的意思。如果聽了幾遍之後，還
MP4 裡，走在路上，坐在車上，吃飯
是聽不懂，也沒有關係。
耳機，聽著聽力。
慢速英語和常速英語，以及更多的分
如果是認識的單詞沒有聽出來，那麼重新
最後，再把材料完整聽幾遍，鞏固
很多學生在被聽力“虐了千百遍” 剛開始，時間控制一分鐘之內，之後可 後，再也找不到“待它如初戀”的感 以逐漸加長。
的時候，睡覺的時候，耳朵裡都塞著
用本子記錄下來，該記的單詞還是要記；
接著，開始一句一句地聽，並且邊 聽邊寫。哪怕你聽一遍只能寫出一個單
看似非常努力，實則效果非常低。 詞，也要繼續聽，直到能夠寫出這個句
關於這樣的訓練，每天堅持聽 3 則 材料，我感覺就可以了。當然你也可以 增加訓練量，但一定要保證品質，否則， 只能是欲速則不達。 聽什麼 解決了怎麼聽的問題，接下來就要 考慮聽什麼了，也就是如何選擇合適的 聽力材料。
但一定是最安全的。你完全可以找適 合自己的聽力材料。 另 外， 我 推 薦 VOA 和 BBC 的 另 一個原因是新聞材料通常在聽力中是 比較難的，如果你能攻克新聞聽力的 話，那麼其他類型的聽力，基本不再 話下。 當然，適合我的不一定就適合你 們。只不過推薦的人越多，在某種程
個人感覺，這個沒法一概而論。每
度上，說明靠譜程度越高。你完全可
永遠不要用戰術上的勤奮去掩蓋戰略
子中所有單詞為止。當然，你肯定會遇
個人的水準不一樣，而且，每個人的需
以多試試，找到最適合自己的工具。
上的懶惰，說的就是這個意思。你看
到有些單詞實在聽不出來，這也沒關係。
求也不一樣，自然適合他的聽力材料也
所謂磨刀不誤砍柴工便是如此。
起來十分努力，每天堅持戴著耳機好
畢竟，這是個循序漸進的過程。
有所不同。所以，好的方法是試出來的，
幾個小時，可最後發現別人說英語的
然後，跟原句進行對照，分析錯誤
時候，你還是聽不懂，在做聽力試題
原因。如果沒有聽出的單詞是地名或者
如果你喜歡美式發音，可以找美音
的時候，還是 ABCD 亂選。
人名，可以忽略。如果是生單詞，那麼
的材料來訓練，比如 VOA。VOA 裡面有
好的聽力材料也是如此。
說了這麼多，其實學好聽力，或 者說學好英語最重要的一點是——堅 持。堅持聽下去，成功也就離你不遠 了。希望上述對你有幫助！
CBRE 布里斯班住宅項目部
《小別離》 留學澳洲“以房養學”，留學賺錢兩不誤 ! 留學趨勢 根據教育部統計，2015 年中國出國留學人數已 達 52.37 萬人，比 2014 年增長 13.9%，增加 6.39 萬人。 從 1978 年到 2015 年年底，中國出國留學人員累計高 達 404.21 萬人。 與此同時，中國成為英國、澳大利亞、紐西蘭 等多個英語系國家的第一大國際留學生來源國。資 料顯示，2015 年進入澳大利亞的中國留學生數量高 達 13.6 萬人，占澳大利亞國際學生總數的 27%，中 國留學生人數已超過歐盟學生總數，成為英國留學 生的最大群體，並且是紐西蘭最大海外留學生來源 國，留學生比例高達 27%。 胡潤百富的一份《留學趨勢特別報告》顯示， 對於“高淨值人士何時送子女出國”這一問題上， 超過 30% 的高淨值人士選擇高中階段，大學排在第 2 位，占比 23.14% ，初中以 13.76% 的比例排名第 3， 而小學階段的比例甚至超過了研究生。 最近，留學政策方面也有諸多利好。例如從 2016 年 7 月 起， 澳 洲 留 學 生 簽 證 種 類 已 從 原 先 的 8 種 減 少 至 2 種， 只 保 留 Subclass 500 學 生 簽 證 及 Subclass 590 監護人陪讀簽證。此外，申請留學生簽 證的程式也將簡化，去掉不必要的繁文縟節，為教 育機構提供了公平的競爭環境，使得移民更有針對 性。
什麼是以房養學？ “以房養學”，這是一種利用房子的升值和租 金回報來補貼留學費用的一種常見方式。家長為孩 子留學提前購置一套房產，短期來說，不僅可以為 孩子留學營造舒適溫馨的學習環境，避免頻繁搬家， 而且可以將多餘的房間對外出租，利用高額的租金 來補貼孩子的日常生活開支。長期來看，持續的租 金收入和升值收益能夠抵消部分學費，減輕留學負 擔。
政府投資 政府規劃發展的地區也有非常大的漲價空間， 如布里斯本，擁有澳洲史上最大的基建投入—— 1342 億澳元，完善的配套設施促使布里斯本一躍成 為媲美悉尼的國際化大城市，發展前景不言而喻。 海景 / 水景房 在澳洲，靠水邊的房子，房價都是非常貴的—— 雖然這導致現在布里斯班河沿岸的房產價格持續的 攀升。 治安 一般好的郊區，治安也是非常好的，買家住的 也安心。
在澳洲“以房養學”的可行性？
份起才是進入旺季。不過，據房地產分析專家們估 計，由於需求數遠大于房子上市的數量，預計準備 賣房子的房東們將會獲得更多的收益。 租金增長 Domain 首席經濟師 Andrew Wilson 指出，由於 供不應求，布里斯本房租已經連漲兩個季度。目前 來看，布里斯本的住房租金是全澳增長速度最快的。 空置率 據澳洲權威地產研究機構 SQM 資料顯示，澳洲 空置率低至 2.5%，布里斯班空置率為 2.1%。由於澳 洲人口多，新屋長期供應不足，澳洲新屋銷售市場 去化快，租賃市場呈現“一房難求”。
澳洲 7 月空置率 升值套現 迴圈投資 投資成本方面，購買澳大利亞房產首付僅需 10%，加上在布里斯本房產的升值和年租金回報率超 6% 的收益，不僅能夠快速的收回成本，還能夠賺上 一筆，留學投資兩不誤
經濟增長強勁 根據澳大利亞 2016-2017 年財政預算報告顯示， 澳大利亞經濟正邁入連續第 26 年的正增長階段，經 濟增速高於所有主要發達經濟體且遠高於世界經合 組織（OECD ）的平均水準。預計 2016-2017 財年， 澳大利亞經濟增幅為 2.5%，2017-2018 財年，澳大利 亞經濟增幅將達到 3%。 法律法規健全 澳大利亞擁有健全法律法規制度，在房產交易 中有嚴格的法律法規，能夠杜絕炒房現象。 永久產權
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澳洲房產具有“永久土地產權”，而且“無房 產稅、無遺產稅”，真正實現資產世代相傳，是優 良的財富載體和資產傳承工具。 房價增長
舉個例子
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澳 州 東 海 岸 房 地 產 市 場 的 繁 榮 仍 在 繼 續， CoreLogic 的資料顯示 8 月全澳州府城市的房價上漲 了 1.1%，主要由布里斯本等新興的城市帶動。
17-1=16 萬，約合 75 萬人民幣 隨隨便便一算就省了幾十萬！！
如何選擇有升值潛力的房子？ 學區房 “學區房”即所在位置附近有多所學校；畢竟 孩子總是家庭中最重要的成員，家長們也願意花錢 CBRE 布里斯班住宅項目部
為自己的孩子們提供最好的成長環境。而投資者也 非常精明，因為學區房的價值只會隨著校區的增加 而水漲船高，在布里斯本，有世界知名的昆士蘭大 學、昆士蘭科技大學、布里斯本州立高中和布里斯 本州立小學。
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9 月 8 日，CoreLogic 公佈了他們的最新房屋指 數，他們發現在過去一個月，澳洲 8 大城市裡面，6 個城市的房價再度攀升。 8 月份傳統上還不是房屋買賣的旺季，從 9 月
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