86 Bundall Road, Bundall Gold Coast, QLD robertsonsdesign.com.au
Gold Coast - Melbourne
1300 789 659
世界高級家 居設計之家
我們盛情邀請您參加由聯邦銀行亞洲業務團隊以中文形式舉辦的房地產市場論壇。
演講嘉賓包括數名行業專家，他們將與您分享行業知識，回答您有關物業和房貸方 面的問題。 我們將討論如下內容 下午2:00入場，2:15開始
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2016年10月22日 星期六 Broadbeach QLD 4218
座位有限，請儘早預定座位 預約：lnky Zhu 0481 013 722
inky.zhu@cba.com.au
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Remax Community Realty
Shop 3, 95 Mains Road, Sunnybank, QLD 4109
Address: 62 Janda Street, Robertson
澳洲的夢想家園
6
7.5
6
+
+
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超過千米的生活空間，擁有多個娛樂休閒空間，像正式會客 室，家庭休閒區，室內高級影院，遊戲室，戶外游泳和按摩 池，戶內戶外酒吧，燒烤… 為澳洲夢想打造 !
樓上有大量休閒空間，實木地板，1 間超大活動室四周環繞 5 間寬敞臥室，每間臥室均裝有浴室和走入式衣帽間。主臥套間 擁有陽臺、壁爐和 5 星級浴室。地下車庫 , 空間足夠停放 6 車 輛。
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cathycheng@remax.com.au
remax.com.au
Remax Community Realty
Shop 3, 95 Mains Road, Sunnybank, QLD 4109
Address: 17 Highvale Street, Eight Mile Plains M
觀 P 參 6:00 放 開 :30 5 六
週
尊貴非凡，豪氣萬千
6
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樓上華麗生活區俯瞰美麗公園及其他壯觀景色 3 套豪華浴室，帶有兩套頂級按摩浴缸 中央空調，吸塵系統，內部對講系統，感應照明系統 大多數窗戶及推拉門都採用有色玻璃，提供私密性及 減少陽光熱度 701 平方米超大地盤，易打理花園 地理位置無與倫比，盡情享受美好生活！ 300 米至 Warringal 小學 5 分鐘走路到特快巴士 150 及眾多購物，餐館 近 Westfield Garden City 及 Sunnybank 等大型購物 中心 近高速路入口
SUNNYBANK HILLS 15 Mintwood Place
6 臥室 3 衛浴 2 車位 面積：649 平方米
該房產擁有大量活動空間，位於完美迴旋靜街，兩層經典設計，適合大家庭居住。戶外娛樂區寬敞舒適，四周環繞易維護 花園，裝有屋頂風扇，直通太陽能恒溫游泳池。採用開放式設計，活動用餐區裝有循環系統空調，是家庭聚餐娛樂的好去 處。主臥套間裝有寬敞走入式衣帽間，直通側面陽臺，裝有配套衛浴和空調。位於 Sunnybank Hills 州立學校校區內，輕 易可至商店、便利設施和公交系統。
參觀時間 週六 2:00 - 2:30pm 週二 10 月 18 日 5:30-6:00pm 拍賣時間 週六 10 月 29 日 at 2:30pm 現場拍賣
Kevin Chiu 0411 621 991
Surfers Paradise Au ct ion
30B Ballah, Surfers Paradise
‘Ballah’ Penthouse – in the heart of Paradise! • Rooftop with entertainment area, sauna & spa • Spectacular 180o views over ocean, coastline & hinterland • Building facilities include heated pool & spa, tennis court, sauna, gym and on-site management This apartment is in original condition and owned by the same owner since 1989, allowing the next owner to add their personal touch. STAGING PLAN -
STAGES 1 - 3
2
INSPECT AUCTION CONTACT
NOT TO BE USED FOR ENGINEERING DESIGN OR CONSTRUCTION
STAGING PLAN -
2
1
Saturday & Sunday 12.30 - 1.15pm On Site, 17th September @ 12.30pm John Newlands 0418 753 255 Tom Newlands 0452 627 927 Surfers Paradise - 5592 1464 professionalssurfersparadise.com.au/884252
OFFICE WEBSITE
NOTES
STAGES 4 - 6
NOT TO BE USED FOR ENGINEERING DESIGN OR CONSTRUCTION NOTES
This plan was prepared as a provisional layout to accompany a development application. The information on this plan is not suitable for any other purpose.
This plan was prepared as a provisional layout to accompany a development application. The information on this plan is not suitable for any other purpose.
Property dimensions, areas, numbers of lots and contours and other physical features shown have been compiled from existing information and may not have been verified by field survey. These may need verification if the development application is approved and development proceeds, and may change when a full survey is undertaken or in order to comply with development approval conditions.
Property dimensions, areas, numbers of lots and contours and other physical features shown have been compiled from existing information and may not have been verified by field survey. These may need verification if the development application is approved and development proceeds, and may change when a full survey is undertaken or in order to comply with development approval conditions.
No reliance should be placed on the information on this plan for detailed subdivision design or for any financial dealings involving the land.
No reliance should be placed on the information on this plan for detailed subdivision design or for any financial dealings involving the land.
1420 m²
Pavements and centrelines shown are indicative only and are subject to Engineering Design. Saunders Havill Group therefore disclaims any liability for any loss or damage whatsoever or howsoever incurred, arising from any party using or relying upon this plan for any purpose other than as a document prepared for the sole purpose of accompanying a development application and which may be subject to alteration beyond the control of the Saunders Havill Group. Unless a development approval states otherwise, this is not an approved plan.
44
31 RP818409
Courtyard Lots (<450m²)
1
3.3%
Traditional Lots (>450m²)
29
96.7%
30
- 16.0 WIDE
730 m²
NOTE: AREAS HAVE BEEN ROUNDED DOWN TO THE NEAREST 5m²
695 m²
DEVELOPMENT NOTES
All lots 450m² and over: Minimum 3m front setback to living areas. Minimum 4.9m setback to garages. Minimum 2m secondary street frontage setback.
460 m² 485 m²
E
450 m²
Stage Boundaries Major Contour (1.0m interval) Minor Contour (0.25m interval)
WID
450 m²
Site Boundary
450 m² 450m²
515 m²
2 - 16
450 m²
LEGEND
495 m²
STAGING STATISTICS - STAGE 4 Stage Area
540 m²
ROAD
760 m²
450 m²
375 m²
520 m²
375 m²
375 m²
520 m²
450 m²
375 m² 450 m²
450 m²
375 m² 375 m²
450 m²
6
375 m²
450 m²
* This note is an integral part of this plan/data. Reproduction of this plan or any part of it without this note being included in full will render the information shown on such reproduction invalid and not suitable for use.
ROAD 8
580 m²
450 m²
375 m²
450 m²
450 m²
450 m²
375 m²
450 m²
450 m²
450 m² 485 m²
450 m²
450 m²
375 m² 375 m²
485 m²
450 m²
450 m²
450 m²
450 m²
485 m²
450 m² 450 m²
450 m²
450 m²
485 m²
ROAD 2
DCDB © State of Queensland (Department of Natural Resources and Mines ) 2016. Lidar Data © State of Queensland (Department of Natural Resources and Mines ) 2016.
2830 m²
- 16 WIDE
450 m²
485 m²
375 m²
450 m²
485 m²
485 m²
485 m²
375 m²
450 m²
630 m²
485 m²
485 m²
450 m²
450 m²
485 m²
485 m²
650 m²
645 m²
450 m²
450 m²
450 m²
600 m²
E
2.267 ha
1785m² 6320m²
Total Residential Allotments
10.7% 89.3%
28
100% 5.5%
1050m²
26.1%
5000m² 255m
LOT 8 & 188 on SP109237
SCALE @A1 1:750 @A3 1:1500 - LENGTH IN METRES 10
0
10
20
30
40
50
60
70
80
90
ET
EY
OR
R ST
08/07/2016
23 RP22487 54 RP214135
24 RP22487
25 RP22487 56 RP214135
26
81.2%
Total Residential Allotments
32
100%
Area of Open Space
1120m²
5.6%
Area of New Road
4590m²
23.1%
Length of New Roads
295m
Stage Area
2.365 ha 9
31.0%
Traditional Lots (>450m²)
20
69.0%
Total Residential Allotments
29
100%
Courtyard Lots (<450m²)
Area of Open Space
58 RP214135 28 RP226844 59 RP214135
29 RP22487 60 RP214135
176 RP139828 30 RP22487 61 RP214135
31 RP22487 62 RP214135
28.9%
6845m²
Length of New Roads
460m
RP DESCRIPTION 32 RP22487 63 RP214135
12.0%
2830m²
Area of New Road
26 RP22487 57 RP214135
Traditional Lots (>450m²)
STAGING STATISTICS - STAGE 6
175 RP139828
55 RP214135
18.8%
LOT 8 & 188 on SP109237
177 RP139828 SCALE @A1 1:750 @A3 1:1500 - LENGTH IN METRES 10
0
10
20
30
40
50
60
70
80
90
DEBRA TAYLOR
DEBRA TAYLOR 32 GREENWOOD VILLAGE ROAD, REDBANK PLAINS
22 RP861305 53 RP214135
31.5%
490m
1.991 ha 6
Courtyard Lots (<450m²)
174 RP139828
21 RP22487
6.0%
7440m²
Stage Area
E
ST
52 RP214135
100%
1420m²
Area of New Road
STAGING STATISTICS - STAGE 5
3715 m²
92 RP849028 51 RP214151
93.1%
29
Area of Open Space Length of New Roads
7.9% 27.9%
270m
1.915 ha 3 25
Total Residential Allotments
6.9%
27
Traditional Lots (>450m²)
STAGING STATISTICS - STAGE 3 Stage Area
2.362 ha 2
Courtyard Lots (<450m²)
1
100%
Area of Open Space Area of New Road
Traditional Lots (>450m²)
Length of New Roads
12 RP22487
ROAD 5
STAGING STATISTICS - STAGE 2 Stage Area
Area of Open Space
43
24.2%
320m
450 m²
4820m²
Length of New Roads
Area of New Road
11 RP22487
2.6%
525m²
Area of New Road
RP DESCRIPTION 42 RP214151
18.6%
3715m²
Area of Road Resumption/Dedication
Saunders Havill Group therefore disclaims any liability for any loss or damage whatsoever or howsoever incurred, arising from any party using or relying upon this plan for any purpose other than as a document prepared for the sole purpose of accompanying a development application and which may be subject to alteration beyond the control of the Saunders Havill Group. Unless a development approval states otherwise, this is not an approved plan.
- 14.5 WIDE
5 485 m²
2.9%
485 m²
100%
450 m²
Area of Stormwater Detention(See Stage 6)
7.1% 92.9%
28
485 m²
4
2 26 575m²
485 m²
Total Residential Allotments Area of Open Space
Length of New Roads
450 m²
450 m²
450 m²
450 m²
450 m²
450 m²
450 m²
505 m² 1.992 ha
Traditional Lots (>450m²)
640 m²
- 17 WID
Stage Area Courtyard Lots (<450m²)
4
745 m²
E
STAGING STATISTICS - STAGE 1
ROAD 2
530 m²
400 m²
455 m²
455 m²
455 m²
400 m²
455 m²
455 m²
455 m²
455 m²
455 m²
455 m²
400 m²
455 m²
450 m²
480 m² 490 m²
3
475 m²
- 17 WID
620 m²
665 m²
460 m²
460 m²
460 m²
460 m²
460 m²
460 m²
460 m²
460 m²
460 m²
460 m²
E - 16 WID
605 m²
ROAD 6
605 m² 450 m²
450 m²
450 m²
DEVELOPMENT NOTES
All lots 450m² and over: Minimum 3m front setback to living areas. Minimum 4.9m setback to garages. Minimum 2m secondary street frontage setback.
Total Residential Allotments
450 m²
400 m² 450 m²
450 m²
460 m² 525 m²
500 m²
475 m² 475 m²
NOTE: AREAS HAVE BEEN ROUNDED DOWN TO THE NEAREST 5m²
Courtyard Lots (<450m²)
38 RP214151 6 RP22487 37 RP214151 5 RP22487
455 m²
455 m²
455 m²
455 m² 455 m²
455 m²
400 m²
455 m²
ROAD 7
600 m²
450 m²
530 m²
455 m²
455 m² 600 m²
450 m²
9 RP217806
40 RP214151
Bin Location
495 m²
ROAD 1 - 16 WIDE
3
Stage Boundaries
460 m² 525 m²
Site Boundary
Minor Contour (0.25m interval)
515 m²
ROAD 2
500 m²
LEGEND
1050 m²
Major Contour (1.0m interval)
2
7 RP217806 39 RP214151
36 RP214151
460 m²
E
515 m² 495 m²
400 m²
450 m²
610 m²
670 m² 41 RP214151
460 m²
665 m²
490 m²
1
620 m²
- 16.0 WID ROAD 3
605 m²
450 m²
605 m²
480 m²
605 m²
605 m²
GREENW
450 m²
AD LAGE RO OOD VIL
605 m²
* This note is an integral part of this plan/data. Reproduction of this plan or any part of it without this note being included in full will render the information shown on such reproduction invalid and not suitable for use.
ROAD 2 - 15.5 WIDE
Pavements and centrelines shown are indicative only and are subject to Engineering Design.
1120 m²
DCDB © State of Queensland (Department of Natural Resources and Mines ) 2016. Lidar Data © State of Queensland (Department of Natural Resources and Mines ) 2016.
1785 m²
ROAD 2
575 m²
450 m²
Located in the heart of Surfers Paradise with restaurants, cafes, entertainment and beaches on your doorstep – this position doesn’t get any better! Positioned on the 30th floor over two levels, this apartment features: • Spacious living areas opening to north facing balcony • Four bedrooms, air-conditioned; two carparks
4
7926 P 09 PP E
32 GREENWOOD VILLAGE ROAD, REDBANK PLAINS
08/07/2016
7926 P 09 PP E
澳洲各大指標動態 | 看房產市場走勢 在剛過去的財年，澳洲房產市場
在必行，除了填補 20 年以來的住房缺
以其穩定的增長、良好的投資環境等，
口，滿足 500 萬人的住房需求，更重 成為全球最受矚目的房地產投資市場。 要的是保障政府“百萬人口增長計畫” 而關於澳洲房產市場的走勢及房屋可 的 順 利 實 現。 報 告 顯 示， 從 2001 年 負擔性的討論，從來沒有像現在這麼
到 2015 年，房屋擁有者的資料下降了
甚囂塵上。從人口、就業及房價等多
3.5%，並且還將繼續呈下降趨勢。
個指標動態，看房產市場走勢。
清空率
居民住宅批准量 從新州政府上周公佈的資料顯 示，首次置業補助在過去一個財年上 升 11%。財長 Gladys Berejiklian 表示首 置人數上升是因為獨立屋和公寓供應 增加。Berejiklian 稱 : “我們一直說供 應是令房價下跌的關鍵因素。我們鼓 勵新房建造的政策明顯見效，在 2015 至 2016 年，住宅建造審批上升百分之 10.5。”
受八月初降息利好消息的影響， 清空率重回 80% 高位，悉尼週末拍賣 市場繼續走強。其中上週末悉尼錄得 超過一年以來最高的清出率，也是自 儲備銀行兩周前決定把利率調低至歷 史新低的百分之 1.5 以來，連續第二個 星期清出率上升。82.8% 的清空率較再 上一個週末的百 79.4% 高，也比去年 同期 79.7% 要好。
但面對新居民數、新移民數，似
事實證明，澳洲總體經濟正平穩
乎房屋建造速度趕不上人口增長。為
發展，而面對每年將近 20 萬的新移民
了保證新洲的經濟增長，按照大悉尼
速度，房產供不應求的局面依然存在。
計畫，未來 10 年至少需要增加 100 萬
這使得房產市場熱潮持續，強烈的市
人口。而現在悉尼的人口預計已經超
場需求又一次跑贏了少得可憐的供應
500 萬，大規模基建和增加房屋供應勢
量。
該精美住宅獨具一格，佈局完美， 位於安全社區內，坐擁 Hope Island 尊貴地段。 採用現代奢華裝修，由著名設計師一手打造，是您難得的家居之選！ 度假生活區直通游泳池和 BBQ 燒烤區，輕易可至黃金海岸高爾夫球場、美麗的 Sanctuary Cove Village、Hope Island 碼頭和多家購物中心和用餐區。 • • • • • •
全新設計，建築中的傑作； 寬敞開放式活動區，直通戶外娛樂區； 8 米游泳池和安全玻璃圍欄； 主臥套間裝有超大配套衛浴和走入式衣帽間； 24 小時安保； 雙車位帶鎖車庫，擁有高爾夫球車停車位；
John Cepero 0411 308 830
Robertson 62 Janda Street
6
超過千米的生活空間，時尚外觀丶絕無僅有設計，最先進家居設備 美觀住宅擁有6間寬敞臥室， 2年新，是該地區最好的房產之 一 。 採用現代環保設計，金屬丶玻璃和鉻合金等建築材料，包括硬 木、石灰華和大理石等，擁有多個娛樂休閒空間。 前院擁有景觀花圜，開放式佈局，明亮通風；擁有設備齊全 的媒體室和遊戲室，別具一格的廚房位於住宅中心，裝有高 檔Miele 廚具和毗鄰戶外吧台的製冷室。 雙開門直通室外活動區，裝有一體化廚房丶吧台丶浴室、風扇丶制 熱系統和擴音器，可俯瞰游泳池和獨立Spa。 樓下有家庭辦公室，獨立化妝室，洗衣房和帶陽臺和走入式 衣帽間的精美客臥套間。
售價
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7.5
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歡迎來電查詢
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特色： • 10KW換流器 &20德國太陽能板 30,000L地下水箱； 5,000L咸水水箱 • 報警系統，密礪鎖，9個CCTV監視器 • 中央吸塵和中央空調 • 燈光系統；百葉窗 您的夢想皇宮，只此一間，非你莫屬。 WeChat ID:
LJHookerSBH 聲明：以上資料及信息地來自可信任的來源，但我們無法保證或承諾訊息的絕對性。有興趣人士必須依據自身調查所得出的結論作決定。
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LJ Hooker Sunnybank Hills 3344 0288
25 Pinelands Rd, Sunnybank Hills
澳洲留學新生該如何度第一年？生存攻略在這 澳洲留學新生該如何度過第一年？ 1. 澳洲大學不是高中，也不是中國大學 或許這一點 你已經聽過無數次了，但這是真的，而且只有 在你開始留學後才能真實的感受到區別。如果你翹課，沒有人會 讓你請家長，你必須要為自己負責 在澳洲大學，所有的學習基本都要靠自主，沒有會提醒你 下節課該上什麼，也沒有會告訴你論文的截止日期是什麼時候。 你需要對自己的課程，自己的成績負責，但同樣你也會有大把的 自由時間，也就是下一個要說的… 2. 合理利用自由時間 在我大一的時候，我一周只有 4 天有課，其中也只有 2 天有 全天的課，其餘時間都是空閒。你可能會想：這麼多閒置時間！ 我可以去逛街！追劇！睡覺！但，其實，你還是有很多事去做！ 平衡時間對於剛去的留學黨來說並沒有那麼容易，尤其是 如果還想要做一些兼職的小夥伴。再加上大學裡的學習量要比高 中多，並且會有很多作業和論文 ~ 如果你在上課之間有空閒，就 去吃飯，喝杯咖啡，看一看接下來要上的課程。越早完成一件事， 未來就有越多的時間，你的壓力也就越少。最好做一個大概的計 畫，至少具體到每一周，表明每個課程的作業和論文截止時間。 3. 參加 O Week ！ 開學周！並不是所有開學周活動都是 party，這對於新生來 說，也是瞭解新環境，認識新朋友的一個機會。另外，還會有社 團俱樂部的納新活動，還有新生須知的一些注意事項。 開學周也是問問題的好機會，如果你有什麼問題，這裡是 最佳時機，錯過了這個時候，你可能永遠都沒法知道答案了。 不要錯過加入大學社團的機會，在這裡可以找到和你有著 相同興趣愛好的朋友。當然，開學周還是有很多福利的，可以在 校園裡發現很多對新生的贈品活動和打折活動，例如書店，健身 房會員等等 ~ 4. 合理膳食 除了環境的陌生外，留學的另一大變化就是變獨立了，要 為自己的生活負責，包括吃飯問題。 學校裡的餐廳，或者周邊的餐廳都會有些小貴，所以，如 果每天都在餐廳吃也是一筆不小的開支，如果想省錢，可以自己 做飯吃，甚至可以做了午餐帶到學校吃。 5. 不要害怕尋求幫助 講座或許看起來很嚇人，在幾百人的大教室裡，聽的迷迷 糊糊猶豫著要不要提出問題，講座就結束了。 如果你有疑問，不要害怕向講師提出問題，如果你不知道 某個點或者找不到，可以問問旁邊的同學，最糟的也不過是得到 “I’m not sure”，問問題不會有損失。所以，不管是課程上， 還是生活中，不要因為原因，或者其他原因而害怕尋求幫助。 6. 走出來 留學，是一件很孤獨的事，如果你永遠不想辦法走出來。 不要把自己關在自己的世界中，或活動只限於同一國家的留學生 圈子，多參加社團，其他活動，和周邊人多多交流，新朋友不會 直接掉下來。 澳洲的大學聚集了各種各樣的人，有澳洲當地人，也有來 自世界各地的留學黨，社團也從巧克力鑒賞協會到徒步旅行協會 各種。所以，想要留學生活不孤獨，豐富多彩，就一定要走出來。 7. 不要忘了公告欄 在學校的某些地方，或者宿舍，都會有公告欄，學校或學 生會在上面發佈各種資訊，例如二手書，二手傢俱，轉租，拼租， 或者有什麼活動，講座，兼職等等。多多留意學校的公告欄，說 不定就會遇到你想要的。 8. 花時間瞭解周邊
在開學後，找一天沒課的時間，專門用來瞭
議選擇比較舒適的鞋子和衣服。不過，也記得問問
解學校，甚至所在的城市。瞭解學校周邊的一切：
一些課程有沒有特別的要去，例如有的課程要求禁
學校的辦公樓，吃飯的地方，經常上課的地方，取
止穿露趾鞋，有的要求有運動裝。若沒有，隨意就
款機在哪，留學生辦公室在哪，學校周邊有沒有超
好。
市，商場等等。在開學周期間也會有導覽，但自己 花一些時間會更加瞭解會更好。
10. 圖書館是最棒的！ 真的，圖書館才是學生聖地，不要質疑圖書館
9. 沒有著裝要求
的魅力。還有作業沒做完？不知道下去去哪裡？或
澳洲的大學對於著裝沒有統一的要求，你可以
者僅僅想要消磨時間？圖書館都是最佳選項。
穿你自己相穿的衣服。但如果你要上一天的課，建
最後，好好利用留學生活。
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