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李敏會計師是澳洲註冊會計師 (CPA), 公眾會計協會專業成員 (FIPA), 註冊稅務代理 ( Registered tax agent), 著名會計軟體 MYOB 的特許培訓機構 (MYOB accredited education provider),MYOB 專業會計 (MYOB professional partner accountant),Quicken 的 特許專業會計 (Quicken accredited professional partner account).
首次買房補貼的政策變化 在澳洲第一次買房的時候，如果符合一定的條件， 那麼就可以得到政府的補貼，根據不同州政府的政策， 這個補貼金額甚至可達上萬澳元。這裡提到的這個補貼 就是“首次買房補貼（First Home Owner Grant）”簡 稱FHOG。 那麼在維州，究竟符合什麼條件是可以申請 這個補貼呢？維州的FHOG政策最近又有什麼最新的變 化呢？下面我們就為大家詳細的介紹一下。 首先，想要申請FHOG都需要滿足那些條件呢？ 1. FHOG只針對2013年7月1日之後購買或建造的新 房（一手房）有效； 2. 申請者所購買或建造的新房價值不得超過75萬澳 元； 3. 申請者之前從未享受過該項補貼； 4. 申請者在2000年7月1日之前沒有直接或間接擁有 過住房。在2000年7月1日之後也沒有在直接或間接擁 有的住房連續住滿6個月； 5. 申請補貼的購房者必須年滿18歲； 6. 申請者必須是澳洲公民或永久居民；
7. 購買的新房屋必須為自用住宅（PPR），申請者 必須在交付後的12個月內入住，而且要連續居住滿12個 月。 大致上說，滿足以上條件就可以申請FHOG了。那 麼在維州，FHOG的金額是多少呢？ 維州政府對於首次買房者的補貼為$10,000澳元，而 這一政策在最近有了新的變化，那就是對於在2017年7 月1日到2020年6月30日之間首次購買的，在維州偏遠 地區（Regional Victoria）的，且符合上述的條件的房產 購買者提供的補貼上升到$20,000澳元。而在大墨爾本 區（metropolitan Melbourne）的首次買房者的補貼仍為 $10,000澳元。 除此之外，維州政府對於首次購房者還有一系列的 優惠政策，例如關於印花稅的減免等相關政策，我們將 在下一期為大家繼續介紹，希望各位讀者持續關注，謝 謝。 如果您對首次購房補貼的問題有任何疑問的話，歡 迎聯繫我們的事務所。
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