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李敏會計師是澳洲註冊會計師 (CPA), 公眾會計協會專業成員 (FIPA), 註冊稅務代理 ( Registered tax agent), 著名會計軟體 MYOB 的特許培訓機構 (MYOB accredited education provider),MYOB 專業會計 (MYOB professional partner accountant),Quicken 的 特許專業會計 (Quicken accredited professional partner account).
首次買房補貼的政策變化 在澳洲第一次買房的時候,如果符合一定的條件, 那麼就可以得到政府的補貼,根據不同州政府的政策, 這個補貼金額甚至可達上萬澳元。這裡提到的這個補貼 就是“首次買房補貼(First Home Owner Grant)”簡 稱FHOG。 那麼在維州,究竟符合什麼條件是可以申請 這個補貼呢?維州的FHOG政策最近又有什麼最新的變 化呢?下面我們就為大家詳細的介紹一下。 首先,想要申請FHOG都需要滿足那些條件呢? 1. FHOG只針對2013年7月1日之後購買或建造的新 房(一手房)有效; 2. 申請者所購買或建造的新房價值不得超過75萬澳 元; 3. 申請者之前從未享受過該項補貼; 4. 申請者在2000年7月1日之前沒有直接或間接擁有 過住房。在2000年7月1日之後也沒有在直接或間接擁 有的住房連續住滿6個月; 5. 申請補貼的購房者必須年滿18歲; 6. 申請者必須是澳洲公民或永久居民;
7. 購買的新房屋必須為自用住宅(PPR),申請者 必須在交付後的12個月內入住,而且要連續居住滿12個 月。 大致上說,滿足以上條件就可以申請FHOG了。那 麼在維州,FHOG的金額是多少呢? 維州政府對於首次買房者的補貼為$10,000澳元,而 這一政策在最近有了新的變化,那就是對於在2017年7 月1日到2020年6月30日之間首次購買的,在維州偏遠 地區(Regional Victoria)的,且符合上述的條件的房產 購買者提供的補貼上升到$20,000澳元。而在大墨爾本 區(metropolitan Melbourne)的首次買房者的補貼仍為 $10,000澳元。 除此之外,維州政府對於首次購房者還有一系列的 優惠政策,例如關於印花稅的減免等相關政策,我們將 在下一期為大家繼續介紹,希望各位讀者持續關注,謝 謝。 如果您對首次購房補貼的問題有任何疑問的話,歡 迎聯繫我們的事務所。
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