Issue 1087, apr 7, melb prop bk1

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李敏稅務會計事務所 服務質量第一

職業道德為首

李敏會計師是澳洲註冊會計師 (CPA), 公眾會計協會專業成員 (FIPA), 註冊稅務代理 ( Registered tax agent), 著名會計軟體 MYOB 的特許培訓機構 (MYOB accredited education provider),MYOB 專業會計 (MYOB professional partner accountant),Quicken 的 特許專業會計 (Quicken accredited professional partner account).

澳洲政府將下調企業所得稅稅率 各位親愛的讀者朋友大家好,自從去年5月新的聯 邦政府預算出臺以來,降低企業所得稅稅率的提案就 一直為外界所關注。終於,在長達數日“馬拉松式” 的辯論以及各方的妥協之後,澳洲參議院在近日通過 了政府降低企業所得稅稅率的提案。 首先,從2016年7月1日起(即從2017財年起), 澳洲政府對小企業(Small Business Entity, 簡 稱SBE)的定義進行了調整,把小企業的營業額門檻 (Turnover Threshold)從200萬澳幣上調到1000萬 澳幣。這也就是說,將會有更多的企業被劃入小企 業的行列中,享受與小企業相關的減稅優惠政策。 但是需要注意的是,該項調整不適用與個體戶所得 稅稅收抵免(Small Business Income Tax Offset, SBITO)及小企業資產增值稅減免(Small Business CGT concessions, CGT SBCs)。其中,個體戶的 SBITO的營業額門檻被調整為500萬澳幣,而CGT SBCs 的營業額門檻仍為原來的200萬澳幣。 同時,更受大家矚目的內容是企業所得稅稅

率的下調,澳洲政府會通過分階段的降低方式 (Progressive Reduction)達到最終將企業所得稅 稅率下降到25%的目標。下面這個表格向各位展示了 分階段降低的具體內容: 財年

營業額

企業所得稅稅率

2016

小於 200 萬澳幣

28.5%

2017

小於 1000 萬澳幣

2018

小於 2500 萬澳幣

2019 2020 27.5%

2021 2022 2023

小於 5000 萬澳幣

2024 2025

27%

2026 2027 及以後

25%

26%

以上就是對於參議院通過降低公司所得稅稅率的 議案的相關介紹,如果您對這一方面的內容仍有疑 惑,請與我們李敏會計師事務所聯繫,我們可以為您 提供全程的服務,為您的投資生意解除後顧之憂。
























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