Issue 1088, apr 14, melb prop bk1

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李敏稅務會計事務所 服務質量第一

職業道德為首

李敏會計師是澳洲註冊會計師 (CPA), 公眾會計協會專業成員 (FIPA), 註冊稅務代理 ( Registered tax agent), 著名會計軟體 MYOB 的特許培訓機構 (MYOB accredited education provider),MYOB 專業會計 (MYOB professional partner accountant),Quicken 的 特許專業會計 (Quicken accredited professional partner account).

員工福利稅(FBT)概況 各位讀者朋友大家好,上一期我們向大家介 紹了澳洲政府下調公司所得稅的相關內容,本 期我們將為大家介紹一下員工福利稅(FBT)的 相關資訊。 員工福利稅(FBT)是指雇主由於給其雇員以 及與雇員有裙帶關係的人(通常是家庭成員) 提供除工資以外的福利而必須繳納的稅金。這 裡面提到的雇員可以是現雇員,前雇員,也可 能是將要成為的雇員。提供福利的人可以是雇 主,或和雇主有關聯的人,以及和雇主有合作 的協力廠商。值得注意的是,如果公司的董事 自己也享受了福利,那麼也是會涉及到員工福 利稅的(即使董事沒有拿工資)。 另外需要提醒各位讀者的是,員工福利稅和 所得稅是不一樣的稅種,所以要單獨申報,其 時間段也和所得稅不同。 員工福利稅計算的

時間段是從4月1日到次年的3月30日。 也就是 說,涉及到員工福利稅的雇主現在要準備申報 的是2016年,也就是從2015年的4月1日到2016 年3月31日的員工福利稅。 2016年的員工福利 稅稅率為49%。 員工福利包括但不局限于以下幾項內容: 1. 公車私用。即用公司的名義買車,給員 工(包括沒有拿工資的老闆)使用 2. 請員工吃喝玩樂 3. 給員工提供停車位,優惠劵等等。 通常,雇主提供的福利花費和所繳付的員工 福利稅可以再申報所得稅時獲得所得稅減免處 理。 更多精彩資訊,盡情關注下期內容。如果有 關於員工福利稅方面的相關問題,請與我們李 敏會計師事務所聯繫。
















































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James 刘 0406 998 398

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Brighton East, 135 Dendy St

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Deanne Murphy 0415 985 998

电车路上,批文建36座

Kew, 贵族学校旁边

靠近市中心,电车直达墨尔本大学和附属医院 刚刚拿到批文,马上可以动工 35座公寓和1座商店 业主开价低廉(相当于4年前的价格)

Arsen Janev Sales Consultant

Julia Grinberg Sales Consultant







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