Issue 1089, apr 21, melb prop bk1

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李敏稅務會計事務所 服務質量第一

職業道德為首

李敏會計師是澳洲註冊會計師 (CPA), 公眾會計協會專業成員 (FIPA), 註冊稅務代理 ( Registered tax agent), 著名會計軟體 MYOB 的特許培訓機構 (MYOB accredited education provider),MYOB 專業會計 (MYOB professional partner accountant),Quicken 的 特許專業會計 (Quicken accredited professional partner account).

員工福利稅(FBT)說明 各位讀者朋友大家好,上一期我們向大家介紹了員 工福利稅(FBT)的相關資訊,本期我們將繼續為大家 介紹一下員工福利稅中包含的一些內容: 1.娛樂福利 雇主所提供的娛樂福利包括食物、飲料、娛樂活 動,以及具有娛樂性質的旅行、住宿等。同時,雇主提 供的演唱會、電影及體育賽事門票也是屬於娛樂福利的 一部分。 比較常見的娛樂福利包括企業年會、節日聚餐,宴 請員工等。 這其中值得注意的是,如果雇主只是宴請 員工,那麼宴請的費用雇主要繳納員工福利稅,但是可 以在進行公司所得稅申報時抵扣。如果雇主只是宴請客 戶,那麼這個費用不屬於員工福利稅範疇,在報稅時也 不能抵扣。 同時,員工的工作餐、加班餐等非娛樂性質的餐費 也是不屬於員工福利稅範疇的。 2. 員工費用報銷 雇主如果為員工的個人費用報銷(包括直接支付員 工或者支付協力廠商),那麼這就涉及到了員工福利 稅。需要注意的是,員工的個人費用可以是員工私人的

費用、工作相關的費用或兩者兼有,其中私人的費用部 分就會涉及員工福利稅。 3. 為員工提供貸款 如果雇主為員工提供了無息或者利率低於稅局標準 利率(benchmark interest rate)的貸款,那麼就涉 及到了員工福利稅。需要注意的是這裡的貸款是廣義的 欠款,如果員工欠雇主一筆錢,並且規定的還款日期沒 有償還,那麼這筆欠款在還款日期之後就算作是您給員 工提供的貸款。 同時,如果雇主不需要員工償還所欠的債務,那麼 雇主也涉及到了員工福利稅。比如雇主賣給員工一些 公司的產品,但是之後告訴員工不需要按發票金額付錢 給公司了,那麼雇主就需要繳納員工福利稅。但是需要 注意的是,如果該員工的欠款是按照公司壞賬進行處理 的,那麼是不屬於員工福利稅範疇的,不過公司得先把 這一部分的出售作為營業額申報才可以。 更多關於員工福利稅的相關的內容,我們會在下周 為大家繼續介紹。如果有關於員工福利稅方面的相關問 題,請與我們李敏會計師事務所聯繫。







































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