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东南区蔬菜水果超市
酒店式公寓
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位于南区商业街，人流量大，近火车站，近海边。交 通便利，风景优美。周入$5,000。租金便宜，每周 $420。生意稳定。
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东南区高利酒铺 周入24,500，试店24,000，位于东南主 路上，为drive through店，租金只要 1364/周+GST，租约5+10+10，租金10
东南区酒铺 街，租金：385+GST,租约：7.5年，开门时间 短11:30-20:30pm，旁边PIZZA店关门更晚， 安全性强，可做188A。
润高。东主已经营8年，现退休转 让。适合各类人士
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周入$7500,试店$7500，位于东南社区小商业
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南区便利店
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东南商业中心优质鱼薯店
周 营 业 额 ＄7000。 位 于 主 街，门前大量停车位，店里 约五十个座位，周围有大量 的居民住宅和商业区。
每 年 营 业 额1.38m， 位 于city附 近，顾客多数为修车车行，生意 稳 定 还 可 以 再 发 展 ， 每 周 工 作5 天，节假日休息。
位于东南区商业中心内，生意稳定，净利 高，周入$14,000；周租：$2,515(含所有费 用)；租约4年，东主经营10年，退休转让， 适合188投资移民和各类人士。
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东南区海滨酒铺 CBD寿司店
东区小型中餐馆 位于购物中心外，大量停车位，客 源非常稳定，营业额＄10,000。租 金＄730+GST/w，适合188a移民， 东主愿意留下帮助管理。
位于东南海滨区主路边，近火车 每周营业额$20,000，长租约低租 站 ，人流量和车流量大，周入 金无竞争，营业额真实可查，安 $13,000，利润高，洋人东主诚意 全稳妥的生意。 转让，符合188A。
售价: $180,000
售价: $ 258,000
联系：Steven
廉售:$380,000 有兴趣联系:Charlie
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东南区面店 周入$6,000-6,500; 周租:$765, 含GST和 Outgoings; 租约：2+3；近火车站，位 置极佳。夫妻经营，年可获利13万。东 主获892，愿廉价转让。
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请联系: Wen
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东北区sushi&noodle bar
东南区投币洗衣店
CBD寿司店
周营业额＄4500。位于主街， 对面大型连锁店且大量停车 位，店里约20个座位，营业额 提升潜力巨大。
周入$2,500-3,000，位于商业主街，周 围单身人士多，生意稳定，租金： $800/周+GST，租约：4年，11台洗衣 机+7台烘干机，经营5年，诚意转让。
周入$6,000, 租金仅$764/周，近火车 站，位置好，人流大，可以增加热 食，有潜力。东主拿到身份诚意转 让。
售价:$30,000 联系：Steven
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东南区邮局和彩票店
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总经理
每年邮局收入达$160,000,
位于繁忙商业大街上，周入8千，周租 $1269，长租约，老移民夫妇想退休， 没有做过身份，有很大潜力。
彩票年收入
长，位于传统富人区，距CBD12公里，东主 因私人原因出售，欢迎各类人士来电咨 询。
售价：$799,500 联系：Harry
Catherine Zhang 0430 549 880
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联系：Rachel
请电: 9899 9793
0433 636 878
Charlie Zhang
Wen Zhang
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0430 836 136
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董事长
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价格：$168,000
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张
Rebecca
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东南区亚洲杂货店
$60,000.租约长，租金低租金按每年2%增
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Harry Wang 0415 093 807
开价：$175,000 联系：张伟
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联系: 张伟
西区购物中心旁中餐馆
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售价: $ 279,000
地址：12 Ellingworth Parade, Box Hill
李敏稅務會計事務所 服務質量第一
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李敏會計師是澳洲註冊會計師 (CPA), 公眾會計協會專業成員 (FIPA), 註冊稅務代理 ( Registered tax agent), 著名會計軟體 MYOB 的特許培訓機構 (MYOB accredited education provider),MYOB 專業會計 (MYOB professional partner accountant),Quicken 的 特許專業會計 (Quicken accredited professional partner account).
員工福利稅（FBT）說明 各位讀者朋友大家好，上一期我們向大家介紹了員 工福利稅（FBT）的相關資訊，本期我們將繼續為大家 介紹一下員工福利稅中包含的一些內容： 1．娛樂福利 雇主所提供的娛樂福利包括食物、飲料、娛樂活 動，以及具有娛樂性質的旅行、住宿等。同時，雇主提 供的演唱會、電影及體育賽事門票也是屬於娛樂福利的 一部分。 比較常見的娛樂福利包括企業年會、節日聚餐，宴 請員工等。 這其中值得注意的是，如果雇主只是宴請 員工，那麼宴請的費用雇主要繳納員工福利稅，但是可 以在進行公司所得稅申報時抵扣。如果雇主只是宴請客 戶，那麼這個費用不屬於員工福利稅範疇，在報稅時也 不能抵扣。 同時，員工的工作餐、加班餐等非娛樂性質的餐費 也是不屬於員工福利稅範疇的。 2. 員工費用報銷 雇主如果為員工的個人費用報銷（包括直接支付員 工或者支付協力廠商），那麼這就涉及到了員工福利 稅。需要注意的是，員工的個人費用可以是員工私人的
費用、工作相關的費用或兩者兼有，其中私人的費用部 分就會涉及員工福利稅。 3. 為員工提供貸款 如果雇主為員工提供了無息或者利率低於稅局標準 利率（benchmark interest rate）的貸款，那麼就涉 及到了員工福利稅。需要注意的是這裡的貸款是廣義的 欠款，如果員工欠雇主一筆錢，並且規定的還款日期沒 有償還，那麼這筆欠款在還款日期之後就算作是您給員 工提供的貸款。 同時，如果雇主不需要員工償還所欠的債務，那麼 雇主也涉及到了員工福利稅。比如雇主賣給員工一些 公司的產品，但是之後告訴員工不需要按發票金額付錢 給公司了，那麼雇主就需要繳納員工福利稅。但是需要 注意的是，如果該員工的欠款是按照公司壞賬進行處理 的，那麼是不屬於員工福利稅範疇的，不過公司得先把 這一部分的出售作為營業額申報才可以。 更多關於員工福利稅的相關的內容，我們會在下周 為大家繼續介紹。如果有關於員工福利稅方面的相關問 題，請與我們李敏會計師事務所聯繫。
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