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經過翻修的時尚住宅，地勢高。寬敞明亮的大廳，帶獨立 衛浴的主臥，兩間帶入墻櫃的臥室，家庭浴室，開放式廚 房和餐廳，超大後院，鋪設草坪，地塊平整。中央暖氣和 分體式空調。屬於Viewbank學院和Viewbank小學學區。
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Friday June 2, 2017
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2017澳洲聯邦政府預算(Federal Budget) 介紹（三） 各位親愛的讀者朋友大家好，在上一期我們向大家介 紹了最新聯邦政府預算（Federal Budget）中備受熱議 的海外人士在澳洲購置房產的相關內容，在這一期，我 們將向大家介紹一下預算案中涉及投資房的一些政策變 動。 一. 和投資房相關的交通費（Travel Expenses）將不 可以抵稅 在往年的所得稅申報中，政府發現有一部分投資房 主由於其投資房和居住地相離較遠（例如自己住在維 州，但是投資房在西澳），於是他們在報稅時會以去 檢查（Inspecting）投資房的名義申報交通費（如飛機 票，住宿費等），但是實則是自己進行旅遊度假等私人 活動。為了杜絕這種虛報交通費用的情況出現，澳洲財 政局規定從2017年7月1日起，和投資房相關的交通費將 不可以申報抵稅。這也就意味著如果房主是去進行檢查 （Inspecting）投資房，維護（Maintaining）投資房，收 租金（Rent Collecting）等和投資房相關的活動而產生的 交通費，從2018財年開始都不能申報抵稅了。 二 . 限 制 投 資 房 的 設 備 折 舊 費 用（P l a n t a n d Equipment Depreciation）
按照以往的情況，投資房在進行報稅時，和投資房相 關的設備折舊（Plant and Equipment Depreciation）， 以及建築成本折舊( Building Write-off) 都是可以作為費 用來進行抵稅的。但是根據最新的聯邦政府預算案，從 2017年5月9日起，政府將限制二手投資房內設備所產生 的折舊費用（Plant and Equipment Depreciation）的抵 稅。其具體辦法如下： 如果您在2017年5月9日之後購買了一個二手投資 房，那麼投資房裡面原來的設備（例如冰箱、爐灶等由 原房東購置的設備）都不能進行折舊抵稅了，只有您 （作為新的房東）直接新購買的設備才能進行折舊抵 稅，換句話說，這個原則就是“誰購買的，誰才能享受 折舊費用抵稅”。 但是，投資房本身的建築成本折舊（ Building Write-off）是不受這個政策影響的，仍是可以抵 稅的。 以上就是2017澳洲聯邦政府預算（Federal Budget) 中涉及投資房的一些政策變動，如果您對這一方面的內 容仍有疑惑，請與我們李敏會計師事務所聯繫，我們可 以為您提供全程的服務，為您的投資生意解除後顧之 憂。
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